Tong quan chung cu goldmark city - don vi phan phoi tai 136 ho tung mau

GIỚI THIỆU DỰ ÁNGOLDMARK CITY

Phần I Vị trí dự án

Phần II,III Thông tin dự án, Quy mô dự án

Phần IV Ý tưởng phát triển

Phần V Thông tin quy hoạch

Phần VI Tiện ích / Sơ đồ mặt bằng

Phần X,XI Những cột mốc dự án / Thương hiệu

Phần XII Tiến độ thi công

Phần VIII Chính sách bán hàng/Cam kết tiến độ

NỘI DUNG

1. Các Thông Điệp Truyền Thông:

a. Tên dự án :

GOLD MARK CITY

b. Thông Điệp Dự Án:

“Không Gian Singapo Trong Lòng Hà Nội”

“Cuộc Sống Thịnh Vượng – Hạnh Phúc Vững Bền”

c. Giá Từ 27tr/m2 gồm VAT và nội thất hoàn thiện cao cấp chìa khóa

trao tay. Giá từ: 23.5 tr/m2 gồm VAT nội thất hoàn thiện cơ bản)

NỘI DUNG

Phần I VỊ TRÍ DỰ ÁN

Đ/c: số 136 Hồ Tùng Mậu, Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Cách điểm đầu đường Vành Đai 3 (đường trên cao 500m)

Nằm giữa 02 tuyến giao thông quan trọng (Hoàng Quốc Việt kéo dài và Đường 32

Điểm đầu tuyến Metro Nhổn – Ga HN

Kết nối đồng bộ với khu đô thị Mỹ Đình, Cầu Giấy

Phần II THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án: Dư án Khu nhà ơ – văn phong – dịch vu tai số 136 Hồ Tung Mâu, phường Phu Diên, quân Băc Tư Liêm, TP Hà Nội

Chủ đầu tư.

Công ty TNHH TM QC Xây dưng địa Ốc Việt Hân. Quản lý, điều hành và Phát triển dư án Công ty CP ĐT PT BĐS TNR Holdings VietNam

Thiết kế ý tưởng quy hoạch Line Architects & Engineers Co, Ltd

Thiết kế chi tiết Công ty tư vấn thiết kế ĐH xây dưng

Đơn vị thi công Delta / Conteccons

Đơn vị giám sát. Texo

Tài trợ vốn Ngân hàng CP TM Maritime Bank

http://www.google.com.vn/url?url=http://bdstinhte.com/chung-cu-discovery-complex-302-cau-giay.html&rct=j&frm=1&q=&esrc=s&sa=U&ei=PeyXVMe6M8yzuQSuwIK4Dg&ved=0CBQQ9QEwAA&usg=AFQjCNFFEP1rt872g45a2vUYlH9USXxINA

Phần III QUY MÔ DỰ ÁN

Tổng diện tích khu đất là 113.909 m2.

Tổng diện tích xây dưng 26.579 m2.

Mât độ xây dưng thấp 23,3%.

Tổng số căn hộ: ~5.000 căn

Quy mô dân số dư kiến là 12.300 người.

Phần IV Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

Khu đô thị phức hợp tiện nghị, sinh thái, văn minh và an toàn

Ý tưởng phát triển dự án Khu đô thị sinh thái ECO CITY. Không gian sống trong lành Với đầy đủ các tiện ích. Không gian Singapore tai Hà Nội Khu tổ hợp chung cư đẳng cấp

Tại Khu đô thị sinh thái ECO CITY - Singapore

Metro là hệ thống giao thống chính tại Sigapore

Phần IV Ý TƯỞNG THIẾT KẾ

Khu đô thị phức hợp tiện nghị, sinh thái, văn minh và an toàn

Quảng trường Khu đô thị Goldmark City Tuyến giao thông Metro hiện đai đang xây dưng chuẩn bị hoàn thành 2018 Không gian xanh trong lành. Khu đô thị an ninh, an toàn

Phần V THÔNG TIN QUY HOẠCH

RUBY 2

RUBY1

RUBY 4

RUBY 3


Gồm 4 phân khu gắn với các block A, B, C, D:

1. Block A: Gồm 4 toa nhà cao 40 tầng.

2. Block B: Gồm 5 toa nhà cao 40 tầng.

3.Block C: Toa nhà VP, TTTM, Dịch vu cộng đồng.

4. Block D: Khu trường học


Hạng mục công trình Diện tích đất (m2)

Tỉ lệ(%)

Mật độ xây dựng

Đất xây dựng (m2)

Số tầng cao

Tổng sàn (GFA) (m2)

Nhà ơ cao tầng (NO) 53.793 48,1%

(4 khối nhà cao tầng) KO1 26.486 23.25% 31.33% 8.298 40 328.351

(5 khối nhà cao tầng) KO2 28.307 24.85% 31.17% 8.822 40 343.062

Văn phong - Dịch vu (VP-DV). 9.302 8,17% 44,68% 4.156 3-5-40 119.169

Trường học (TH). 21.313 18,71% 24,88% 5.303 4-10 24.062

Đất cây xanh – Sân thể thao (CX) 13.769 13,09%

Đất giao thông 14.732 12,93%

Tổng diện tích 113.909 100%

Phân khu chức năng


Khu nhà ở Khu A (Lô KO1): gồm 4 tòa cao 40 tầng, 3 nhà trẻ

Khu Toa NhàSố căn/ tầng

(sàn)Diện tích sàn

(m2)Tổng số căn NFA (m2) GFA (m2)

A Toa 101 11 (39) 1.393 429 53.891 74.120

A Toa 102, 103 17 (39) x2 1.458x2 663x2 56.881x2 76.000x2

A Toa 104 16/ (36) 1.867 576 72.836 104.920

A Tổng khu A 6.185 2.331 240.516 331.040

B Toa 201, 202 11 x2 1.393 x2 429x2 53.892x2 74.120x2

B Toa 203, 204 17x2 1.458x2 663x2 56.882x2 76.000x2

B Toa 205 8 988 296 36.571 48.970

B Tổng Khu B 6690 2.480 221.548 300.240

Tổng A + B 4.811


Gồm 4 phân khu gắn với các block A, B, C, D:

Toàn dư án có 2 tầng hầm để xe với diện tích lên đến 174.601m2.

Được chia thành 3 khu:

- Khu tầng hầm Block A.

- Khu tầng hầm Block B+D.

- Khu tầng hầm Block C.

Phần VI KIẾN TRÚC DỰ ÁN - HIỆN ĐẠI

Thiết kế độc đáo chính là điểm nhấn của dư án. Các căn hộ được tối đa mặt thoáng và View bên ngoài

Mỗi toa nhà là sư kết hợp giữa các khối vuông để tao lên những trải nghiệm khác biệt, thả hồn sáng tao cho cư dân nơi đây.

Phần VII TIỆN ÍCH DỰ ÁN

KHU CÔNG VIÊN CÂY XANHCÓ DIỆNTÍCH 13.769m2

KHU VĂN PHÒNG,THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CÔNG CỘNG CÓ DIỆN TÍCH 9.302 m2.


Nhà trẻ bố trí tai tầng 1 toa nhà;Thư việnPhong đọc

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, SIÊU THỊVới các thương hiệu nổi tiếng Hệ thống Family Mart

TRUNGTÂMTHỂ THAOCHUYÊNNGHIỆPHIỆNĐẠI

BỂ BƠITRONGNHÀVÀNGOÀITRỜI


SẢNH CĂN HỘ

SẢNH THANG MÁY

KHU KHÁM BỆNH

PHÒNGAN NINH


KHU TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

DIỆN TÍCH 21.379 m2 ; Sxd =5.303m2; Quy mô khoảng 1500 học sinh

KHU TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CÓ DIỆN TÍCH 21.379 m2


KHU TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ

Tư Tiểu học, THCS đến PTTH

KHU TRƯỜNG HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CÓ DIỆN TÍCH 21.379 m2


Diện tích giao thông nội bộ 14.760 m2 .

Các tuyến đường có mặt căt tư 24,5m; 21,25m; 17,5m rất thuân lợi cho giao thông


Phần VIII

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNHTÒA 101

Tât cả các căn hộ được thiết kế ánh sáng ơ tất cả các phong ngủ. Tổng 11 căn hộ/sàn, diện tích tư 106-160m24 thang máy khách và 02 thang hàng phuc vu. Thiết kế tối ưu các căn hộ.

Phần VIII

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNHTÒA 102

Tổng 17 căn hộ/sàn. Tư 74-123m24 thang khách và 02 thang hàng phuc vu.

Phần VIII

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TÒA 103


Phần VIII

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TÒA 104


Phần IXCĂN SỐ 01 TÒA 101Tim tường: 114,14 m2Thông thủy: 106,1m2

Diện tích 106,1

Số phong ngủ 03 phong

Phong sinh hoat + bếp 58,3m2

Phong ngủ chính 22,9m2

Phong ngủ 2 17,45m2

Phong ngủ 3 18,56m2

Phong tăm 1 5,94m2

Phong tăm 2 4,65m2

Logia 1 3,65m2

Logia 2 2,4m2

Phần IXCĂN SỐ 02 TÒA 101Tim tường: 169,19 m2Thông thủy: 160,55 m2

Diện tích 160,55


Phong sinh hoat + bếp 43,29 m2

Phong ngủ chính 22 m2

Phong ngủ 2 15,59 m2


Phong làm việc 13,7 m2

Phong tăm 1 5,2 m2

Phong tăm 2 4,65 m2


Logia 1 3,0 m2

Logia 2 4,6 m2


Diện tích 135,01



Phong ngủ chính 27,56 m2





Logia 1 3,65 m2

Logia 2 3,7m2

Phần IXCĂN SỐ 4,5,9,10 TÒA 101Tim tường: 138,68 m2Thông thủy: 129,62 m2

Diện tích 129,62 m2


Phong sinh hoat + bếp 49.7m2

Phong ngủ chính 27.57m2

Phong ngủ 2 10.88m2


Phong tăm 1 6.88m2

Phong tăm 2 4.29m2

Logia 1 3,65m2

Logia 2 5.3m2

Phần VI CĂN HỘ3 Phòng ngủ 129,6m2

Căn hộ mẫu 02 - Tòa 101: Căn số 4,5,9,10 - 129,62m2

Phần VICĂN SỐ 06,11 TÒA 101Tim tường: 121,75 m2Thông thủy: 114,56 m2







Phong tăm 1 6.88m2

Phong tăm 2 4.29m2

Logia 1 3,65m2

Logia 2 5.3m2





Phong ngủ chính 29,14m2




Phong tăm 1 6.35m2

Phong tăm 2 3.67m2

Phong tăm 3 3.87m2

Logia 1 4.3m2

Logia 2 3.7m2

Phần IX CĂN HỘ4 Phòng ngủ 162 m2

Căn hộ mẫu 03 - Tòa 101: Căn số 07: 162,45m2








Phong tăm 1 5,2 m2


Logia 1 3,4 m2

Logia 2 4,0 m2

Phần IXCĂN SỐ 01 TÒA 102,103Tim tường: 74,55 m2Thông thủy: 68,31 m2

Diện tích 68,31






Phong tăm 2 4,2 m2

Logia 1 3,1 m2

Logia 2 1,44 m2








Phong tăm 1 5,0 m2


Logia 1 3,35 m2

Logia 2 2,45 m2

Phần IXCĂN SỐ 03 TÒA 102, 103Tim tường: 110,57 m2Thông thủy: 104,52 m2









Logia 1 5,06 m2

Logia 2 2,5 m2

Phần IXCĂN HỘ 2 Phòng ngủ Tòa 102,103Tim tường: 83,46 m2Thông thủy: 78,51 m2






Phong tăm 1 3.4m2

Phong tăm 2 4m2

Phong tăm 3 3.87m2

Logia 1 7.3m2

Phần IXCĂN SỐ 6, 7, 14, 15 TÒA 102Tim tường: 99,81 m2Thông thủy: 94,05 m2









Logia 1 3,29 m2

Logia 2 2,16 m2







Phong tăm 1 5,1 m2

Phong tăm 2 3,5 m2

Logia 1 3,65 m2

Logia 2 2,16 m2

Phần IX

CĂN HỘ 3 Phòng ngủ 104,3m2 Tòa 104

Căn hộ mẫu 06 - Tòa 104: căn 1,2,5,6,11,12,15,16 Diện tích 104.35 m2






Phong tăm 1 5.94m2

Phong tăm 2 5.4m2

Logia 1 3.4m2

Logia 2 2.8m2

Phần X NHỮNG CỘT MỐC DỰ ÁN

Lễ công bố dự án Goldmark City và ký kết thỏa thuận chiến lược diễn ra ngày 18.12.2014 tại Ks Deawoo, Hà Nội với các đối tác: Ngân hàng Maritime Bank; Đơn vị nhà thầu Conteccons, Delta; Các thương hiệu có mặt tại dự án khi vận hành khai thác

ĐỐI TÁC THIẾT KẾ CẢNH QUAN

Đối tác đến từ Singapore Đối tác đến từ Pháp

Phần XI CÁC THƯƠNG HIỆU CUNG CẤP DỊCH VỤ

Thương hiệu nhà hàng Nhật Bản Hệ thống siêu thịTrung tâm giải trí

Thương hiệu kem và Café nổi tiếng, bệnh viện trường học sẽ có mặt tại dự ánBảo đảm An ninh an toàn cho cư dân trong khu đô thị - Đơn vị Bảo Vệ Nhất Việt

Các thương hiệu hợp tác với chủ đầu tư khi dự án hoạt động

Phần XII TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Tiến độ dự án thay đổi hàng ngày theo thời gian

Ảnh chụp tiến độ tháng 10/2014 Ảnh chụp tiến độ tháng 11/2014


Ảnh chụp tiến độ dự án tháng 12/ 2014 và tháng 1/2015

Tiến độ thi công đảm bảo đúng cam kết của các đơn vị thi công


Tiến độ thi công 11.04.2015

Đang thi công tầng 3-4 khu Ruby (1,2,3,4)


Tiến độ thi công 11.04.2015

Đang thi công tầng 3 -4 khu Ruby (1,2,3,4)

Căn hộ hoàn thiện Cao cấp full nội thất: Giá TB 27.5 trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí bảo trì) Căn hộ hoàn thiện cơ bản:Giá TB 24.00 trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí bảo trì) Căn diện tích 74.55 (68,31m2) trị giá 1,96 tỷ đồng; Phương thức:Ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư

Sản phẩm / chương trình

Phần XIII CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG


Tiến độ thanh toán linh hoạt

STT Đợt thanh toán Thời gian thanh toán

Tiến độ xây dựng

Tỷ lệ thanh toán

Đặt cọc 100 triệu đồng

1 Thanh toán đợt 1 – Ký HĐMB T2/2015 Thi công BTCT tầng 5 30%

3 Thanh toán đợt 2 15/8/2015 Thi công BTCT tầng 15 10%4 Thanh toán đợt 3 15/11/2015 Thi công BTCT tầng 25 10%5 Thanh toán đợt 4 15/2/2016 Thi công BTCT tầng 35 10%

6 Thanh toán đợt 5 15/5/2016 Xây trát mặt ngoài toa nhà 10%

7 Thanh toán đợt cuối (và 2% phí bảo trì) 31/3/2017 Bàn giao căn hộ 30%

Tổng 100%

Hỗ trợ của ngân hàng MSB

Stt Tiêu chí cơ bản Nội dung

1 Tỷ lệ cho vay (% HĐMB)

-Tối đa đến 70% nếu thế chấp bằng chính căn hộ-Tối đa đến 80% nếu thế chấp bằng TSBĐ khác-Tối đa 95% nếu có thêm tài sản bảo đảm khác

2 Thời gian cho vay Tối đa đến 20 năm

3 Lãi suất cho vay-4.99% năm đầu hoặc-Cố định 7.99% năm đầu và 8.99% năm thứ 2

4 Ân han trả gốc

-Vay tối đa 45%: ân han gốc tối đa 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân han 100% gốc, tư tháng thứ 7 ân han 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ.

-Vay tối đa 70%: ân han gốc 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân han 100% gốc, tư tháng thứ 7 ân han 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ nếu nguồn thu nhâp thường xuyên chiếm tối thiểu 60% nguồn trả nợ

-Các trường hợp khác không được ân han


Hỗ trợ của ngân hàng MSB

Stt. Tiêu chí cơ bản Nội dung

5 Thời gian phê duyệt 16h làm việc (2 ngày) kể tư khi nhân đủ hồ sơ

6 Khách hàng được tặng thẻ tín dung tương đương 2% giá trị TSBĐ, tối đa 100 triệu đồng và được miên phí thường niên năm đầu.

Ngoài việc cung cấp gói vay để dự án đảm bảo đủ nguồn vốn, Ngân hàng Maritime bank cung cấp gói cho vay ưu đãi và dịch vụ tốt nhất đến khách hàng tại dự án Goldmark City


Chính sách chiết khấu thanh toán trước hạn

Chiết khấu thanh toán (tương đương KH được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước hạn)

Thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 2%

Thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 4%


Cam kết của Maritime Bank về trách nhiệm của chủ đầu tư đối với khách hàng theo hợp đồng

Thời gian bàn giao căn hộ: 31/3/2017 (Khu A), có thể sớm hơn hoặc châm hơn 3 tháng.

Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ:

- Châm bàn giao tư 1/7-30/9/2017: CĐT chịu phat lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày châm bàn giao.

- Chậm bàn giao sau 30/9/2017: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phat lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp chao số ngày châm bàn giao đồng thời chịu phat vi pham hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.

Phần XIV CAM KẾT BÀN GIAO

TRÂN TRỌNG CẢM ƠN!Kính chúc Quý khách hàng An Khang - Thịnh Vượng

HOTLINE 0969.311.866Website: http://vtvnhadat.com/

http://nguyenmanhninh.com/

http://vtvnhadat.com/

http://nguyenmanhninh.com/

Real Estate

Tong quan chung cu goldmark city - don vi phan phoi tai 136 ho tung mau