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Mission : recherche des origines d'infiltrations sur une villa de haut standing a cannes Réalisée par Arnaud LEGRAND , ingénieur ESTP par méthodologies destructives Méthodologies utilisées: sonde à micro onde, endoscope, caméra, caméra thermique et lampe à UV Résultat: plusieurs origines d'infiltrations diagnostiquées sans aucune démolition et des préconisations précises + d'info sur www.renovcanalisation.fr
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Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND
Rèf:DAHLrecherchedefuite140314
RECHERCHE DE FUITE NON DESTRUCTIVECompte rendu d’expertise sur site
Lieu investigation:DAHL
174 av de Vallauris06400 Cannes
Mission réalisée le 14/03/14 par :
Arnaud LEGRAND
FORMATION:
● Ingénieur ESTP Cachan● Diplômé expertise judiciaire science Po Aix en
Provence● Expert en recherche et réparation de fuite SANS
CASSE
Recherche de fuite SANS CASSETout support
Réparation de canalisation SANS CASSEGarantie 10 ans
RénovCanalisationZI 1 ère avenue Carros 1053283entre 10 et 11 ème rue06510 Carros
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T :04.93.51.43.04F :04.93.51.73.58
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SOMMAIRE DES INVESTIGATIONS RÉALISÉES
LIEU DE L’INVESTIGATION
LA PROBLÉMATIQUE
MÉTHODOLOGIES UTILISÉES
Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette missionPérimètre de l’analyse
TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDREHumidimètre de résistivité:Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCEHumidimètre à MICRO ONDE
EXAMEN THERMOGRAPHIQUE
INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE
LAMPE ULTRA VIOLET ET MARQUEUR CHIMIQUE
REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES
CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES
CONCLUSIONSPRECONISATIONS TECHNIQUES
ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS
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LIEU DE L’INVESTIGATION
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vue des lieux
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LA PROBLÉMATIQUEDepuis de nombreux mois des infiltrations persistent chez Mme DAHL .
Des avis contradictoires ont été formulés et le responsable de site “property manager” nous demande un diagnostique de l’origine du désordre
But de la mission: déterminer la/les origines d’infiltrations
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MÉTHODOLOGIES UTILISÉESSynthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission
Technicité Utilisée Non utilisée
Thermographie infrarouge V
Humidimètres à résistivité, surfaciques micro onde, de profondeur micro ondes (3 types différents)
V
Endoscopie et inspection vidéo par caméra V
Marqueur ultra violet et lampe à UV V
Localisateur et traçage de canalisation V
Test de mise en pression V
Test au fumigène V
Écoute et corrélation acoustique V
Périmètre de l’analyse
Réseaux intérieurs
Eau froide V
Eau chaude V
Eau usées eaux vannés V
Réseaux extérieurs
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Eau potable
Eaux usées V
Eaux vannes (WC)
Eaux pluviales V
Etanchéité V
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TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE
● Humidimètre de résistivité:
Basé sur le principe ohmique
● Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE
(Détermination non destructive des répartitions de l'humidité ou des profils d’humidité dans les zones proches de la surface jusqu'à 4 cm de profondeur.)Nous partons du relevé d’un point réputé sec des lieux analysés et faisons une analyse comparative par point n et n+1. Le procédé diélectrique est ma mesure comparative sur un même matériau de construction.
<40 Digit >Sec4080 Digit> Humide>80 Digit > seuil maximal d’hydrométrie
● Humidimètre à MICRO ONDE
Principe de la sonde à micro onde
Grâce à la technique à microondes, il est possible de déterminer la répartition de l'humidité jusqu'à une profondeur de 300 mm. Outre la profondeur de mesure élevée, le procédé dispose aussi de l'avantage d'être indépendant du taux de salpêtre contenu dans le matériau. Dans le cas du procédé à microondes, le fait que le bâtiment soit ancien ou récent n’a donc aucune importance.Ce procédé fait partie des procédés de mesure DIELECTRIQUE d’humidité basé sur les propriétés diélectriques de l’eau. La molécule d’eau placée dans un champs électrique appliqué de l’extérieur s’oriente dans une direction préférentielle, elle est polarisable.Si l’on applique un champs magnétique alternatif, les molécules d’eau entrent en rotation à la fréquence du champ (polarisation avec orientation).A l’échelle macroscopique, cet effet est caractérisé par la grandeur physique appelé la constance diélectrique.Dans le cas de l’eau, cet effet diélectrique est si prononcé que sa constance diélectrique atteint une valeur voisine de 80.La constante diélectrique de la plupart des solides, notamment celle des matériaux de construction, est nettement plus faible, de l’ordre de 2 à 10 et elle est comprise entre 3 et 6 dans la plupart des cas.La différence entre la constante diélectrique de l’eau et celle des matériaux de construction est donc mesurée.Cette grande différence entre les valeurs de constante diélectrique permet de détecter facilement toute quantité d’eau, même faible
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Principe de la mesure :
Lorsque la fréquence du champ électromagnétique externe atteint des valeurs élevées, la molécule d’eau ne peut plus le suivre aussi parfaitement en raison des forces liaisons internes du matériau (la molécule d’eau flotte dans l’eau en étant lié aux autres molécules).
Il en résulte une sorte de friction interne au matériau, autrement dit des pertes diélectriquesCertains dispositifs spéciaux microondes permettent de mesurer ces pertes diélectriques.Dans le domaine de fréquence des microondes, on dispose donc d’une part de la valeur de mesure très élevée de la constante diélectrique de l’eau (ou plus exactement de la partie réelle de la constante diélectrique) et d’autre part de celle des pertes diélectriques (ou plus exactement, de la valeur imaginaire de la constante diélectriques).Les valeurs de la constante diélectrique sont donc étroitement couplées aux propriétés physiques de l’eau. La mesure se fait selon le principe des ondes réfléchies, c est à dire que l on mesure la partie de l’onde électromagnétique modifiée par l’humidité qui est réfléchie par le matériau à mesurer
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Zone villa principale
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zone Pool house
Méthode Résultat Remarque
Ohmique entre 80 et 100% Zones Villa PrincipaleZone Pool house
Micro onde surfacique entre 70 et 90% Zones Villa PrincipaleZone Pool house
Micro Onde Profondeur entre 60 et 80% Zones Villa PrincipaleZone Pool house
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Conclusions:● Zone villa principale :nous avons une humidité générale au sol et au mur,
ainsi qu’une zone localisée au plafond (au droit du sondage)
● Zone Pool House: nous avons une humidité générale au sol et au mur.
Il est évident qu’il y a différentes sources d’infiltrations à ce dossier mais ce sont des sources gravitaires non permanentes
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EXAMEN THERMOGRAPHIQUE
Nos caméras thermographiques permettent de mesurer à 0,01° près, les variations de température. Partant du principe qu’une seule et même partie du mur ou du sol est soumise aux mêmes contraintes thermiques, l’analyse d’une surface doit être homogène. Plus la couleur fournie par la thermophotographie est foncée, plus la zone est « froide », plus elle vire vers l’orange rouge, plus elle est chaude.
La caméra thermique infrarouge mesure et visualise le rayonnement infrarouge d’un objet. La caméra peut calculer et afficher cette température car le rayonnement est en fonction de la température de surface des objets.
Notre caméra nous permet de détecter des dégâts dus à l’humidité et à l’infiltration d’eau lorsque la zone endommagée possède des propriétés de conductions thermiques différentes et si elle présente une capacité thermique distincte pour stocker la chaleur par rapport aux matériaux environnants.
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Zone Villa principale plancher
Vision infrarouge
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Zone Sondage Villa Principale
Vision infrarouge
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Conclusion:
Zone Villa principale
● Gradient d’humidité ascendant (du sol) et descendant ( de l’étanchéité)cf synoptiques photos
Zone Pool House
● Gradient d'humidité ascendant du sol et des murs contre terre
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PHÉNOMÈNE DU POINT DE ROSÉE
Le point de rosée ou température de rosée est une donnée thermodynamique caractérisant l'humidité dans un gaz. Le point de rosée de l'air est la température à laquelle la pression partielle de vapeur d'eau est égale à sa pression de vapeur saturante. Si l'air humide est progressivement refroidi, la température de rosée correspond à l'apparition d'eau sous phase liquide. Ce phénomène est le principe de mesure mis en œuvre dans les hygromètres à condensation, encore appelés hygromètres à point de rosée.C'est le phénomène de condensation, qui survient lorsque le point de rosée est atteint et que des sites de nucléation sont disponibles, qui crée les nuages, la brume et la rosée en météorologie. La condensation atteint de la même manière les parois des bâtiments.
Lorsque la température est inférieure au point de congélation, l'air peut devenir saturé par rapport à l'eau et donner des gouttelettes surfondues, ou saturé par rapport à la glace et donner de la gelée blanche. Dans ce second cas, la température de saturation est appelée point de givrage. Ce dernier est plus chaud que le point de rosée à ces températures car la pression de vapeur saturante par rapport à la glace est plus basse que par rapport à l'eau liquide. Ceci mène la vapeur d'eau à se déposer plus généralement sous forme solide que liquide sous le point de condensation1.
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Conclusion
● La faible ventilation de la zone Villa et Pool House favorise des voies de séchage plus longues et un emprisonnement de l’humidité plus important.
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INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE
L’inspection vidéo permet une vision interne du désordre par caméra ou endoscopie avec un métré précis.Nous utilisons différents types de caméras pour des diamètre du 8 mm ou 500 mm.Ces caméras permettent une véritable introspection de la canalisation et du désodre
Nous inspectons le collecteur en pvc nouvellement posé au droit de la villa principal source potentiel d’humidité:
inspection vidéo canalisation bouchée
Conclusion:
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● ce collecteur est complètement obstrué et probablement fissuré par endroit ce qui génére un apport d’humidité le long de la villa.
● Il convient de faire curer ce dernier en tout premier lieu (cf devis transmis)
*Support vidéo fourni sur clé USB
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LAMPE ULTRA VIOLET ET MARQUEUR CHIMIQUE
Le marqueur UV a l’avantage majeur de ne pas être volatil avec le temps et d’être facilement révélé avec une lampe à UV spécifique.Autre avantage, ce dernier en cas de contre expertise plusieurs mois après peut se révéler très simplement car ne pouvant pas disparaître de manière naturelle.
Conclusion:Confirmation du caractère gravitaire permanent des infiltrations
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REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES
Notre forfait de base 3 h s’entend en théorie pour un sinistre néanmoins nous avons dégrossi l’ensemble des 3 sinistres subis par la villa.
Il sera peut être nécessaire de réaliser des investigations complémentaires pour affiner le diagnostique une fois les travaux urgents réalisés.
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CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES
CONCLUSIONS
● Zone villa:
○ Remontée par capillarité en provenant du sol (engorgement du collecteur et probable cassure)
○ Infiltrations en provenance de l’étanchéité susjacent (il sera nécessaire peut être de mettre en cause l’entreprise et de retirer les lâmes de bois
○ Défaut de ventilation (voir pour installer une ventilation naturelle complémentaire ou VMC
● Zone Pool House○ Remontée par capillarité sur les terres contre les murs de la façade
(aucune étanchéité)○ Défaut de ventilation évident
PRECONISATIONS TECHNIQUES
● Faire un curage général des collecteurs (cf devis transmis)● Installer un caniveau devant villa avec une étanchéité bitumineuse le long
de la paroi (zone villa et pool house)● Installer une VMC ou performer la ventilation existante (carottage et pose
de grille d’ajournement)
Nous pourrons vous proposer une mission de maîtrise d’oeuvre si besoin pour superviser ces travaux par Arnaud LEGRAND
ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS
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Nous vous prions de bien vouloir trouver cijoint le mémoire de nos honoraires, dont nous vous laissons le soin de régler par tout moyen à votre convenance si le cela n’a pas déjà été fait. A cet effet, un relevé d’identité bancaire, joint au présent rapport, vous permettra une procédure de règlement plus simplifiée. Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations, et vous prions d’agréer, l’expression de nos sentiments dévoués.
Arnaud [email protected]
P:06 51 19 89 80
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