РАЗВИТИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ...nostroy.ru › news_files ›...

Белгородская область

Белгород – 2019 г.

РАЗВИТИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

ОПЫТ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Опыт Белгородской области. 25 лет программы ИЖС

124 000 домов

16,4 млн. м2

> 1 млн. м2

с 2014 г. 85% 2

Опыт Белгородской области. 25 лет программы ИЖС

3

1. Финансовая поддержка населения

2. Собственный фонд земли для ИЖС

3. Инженерное обустройство микрорайонов ИЖС

Финансовая поддержка населения. Фонд ИЖС

3% малые сёла

4

Программа Сумма займа Срок

На индивидуальное жилищное строительство до 1 млн. руб. 15 лет

На завершение строительства, достройку дома до 500 тыс. руб. 7-8 лет

На строительство пристройки, надстройки к дому до 500 тыс. руб. 7- 8 лет

5% сельские жители

10% городские жители

Собственный фонд земли

9 523 га уставный капитал

33,8 тыс. га

5

18 223 га приобретено

5 993 га обмен с/х земель

311 га комплексное освоение

117 мкр. ИЖС

57 107 земельных участка

Собственный фонд земли

2004-2018

25 923 дома

6

3 491 734

м2

ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (МАЙСКИЙ-80)

2014 год

6.1

ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (МАЙСКИЙ-80)

6.2

2018 год

ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (НОВОСАДОВЫЙ)

6.3

2009 год

ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (НОВОСАДОВЫЙ)

6.4

2018 год

ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (СТАРЫЙ ОСКОЛ)

6.5

2009 год

ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (СТАРЫЙ ОСКОЛ)

6.6

2018 год

ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (СТРЕЛЕЦКОЕ-72)

6.7

2011 год

ДИНАМИКА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ (СТРЕЛЕЦКОЕ-72)

6.8

2018 год

Инженерное обустройство микрорайонов ИЖС

9 300 км

Водоснабжение

7

16,2 млрд. руб.

2 300 км 4,9 млрд. руб.

Водоотведение 1 400 км 2,6 млрд. руб.

Электроснабжение 3 500 км 6,2 млрд. руб.

Газоснабжение 2 100 км 2,5 млрд. руб.

1 500 км автодорог

6 млрд. руб.

Опыт Белгородской области

8

1. Финансовая поддержка населения

2. Собственный фонд земли для ИЖС

3. Инженерное обустройство микрорайонов ИЖС

СОЦИОКУЛЬТУРНЫЙ

ЭФФЕКТ

Предложения развития индивидуального строительства

9

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

1. Создать региональных операторов по поддержке ИЖС

2. Разработать типовые проекты домов для тиражирования на

территории регионов

1

3. Аккредитовать региональным оператором застройщиков ИЖС

для контроля соблюдения стандартов строительства типовых

домов и повышения их ликвидности

4. Разработать проекты комплексного освоения территорий

микрорайонов ИЖС

Предложения развития индивидуального строительства

10

1. Разработать ипотечные кредиты на строительство ИЖС на условиях

ипотечного кредитования покупки

2 ФИНАНСОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

2. Снизить размер формируемых резервов банков для целей ипотечного

кредитования ИЖС в целях снижения кредитной ставки для заемщиков на

период строительства

3. Предусмотреть выделение средств из федерального и региональных

бюджетов на строительство инженерной и дорожной инфраструктуры

микрорайонов из расчета не менее 6 тысяч рублей на 1 кв. м вводимого

жилья

4. Предусмотреть субсидии из федерального и региональных бюджетов:

• на возмещение кредитным учреждениям недополученных доходов по

льготным кредитам на строительство ИЖС

• на приобретение жилого дома через регионального оператора

Предложения развития индивидуального строительства

11

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ДЛЯ ИЖС

1. Проработать вопрос создания дополнительных механизмов вовлечения в

градостроительную деятельность земельных участков сельхозназначения, в

т.ч., находящиеся в частной собственности

3

2. Упростить процесс передачи земли региональным операторам ИЖС от

субъекта РФ и муниципальных образований

3. Снизить размер госпошлины для региональных операторов при

формировании участков ИЖС