View
238
Download
5
Category
Preview:
DESCRIPTION
aspek keuangan kedai singkong
Citation preview
PERKIRAAN BIAYA INVESTASI
BAB VI
ASPEK KEUANGAN DAN EKONOMI6.1 Modal Yang DiperlukanModal yaitu biaya-biaya yang diperlukan dalam membangun usaha kedai singkong pada awal periode. Modal yang diperlukan dalam usaha ini sekitar Rp 50.000.000,-. 6.2 Modal InvestasiModal investasi yang digunakan dalam membangun usaha kedai singkong meliputi biaya sewa tempat, peralatan, dan lain-lain. Adapun modal investasi tersebut dapat dilihat pada Tabel 6.1 sebagai berikut:Tabel 6.1 Modal Investasi
NOJENISJUMLAH (UNIT)HARGA SATUANTOTAL HARGAUSIA (TAHUN)DEPRESIASI / 6 BULAN
A.Investasi Gedung + Peralatan
1Sewa bangunan (6 bulan)-Rp5.000.000Rp5.000.000--
2Wajan1Rp450.000Rp450.0005Rp45.000
3Blender jus1Rp400.000Rp400.0005Rp40.000
4Panci1Rp185.000Rp185.0005Rp18.500
5Gelas24Rp5.000Rp120.0005Rp12.000
6Piring24Rp20.000Rp480.0005Rp48.000
7Sendok 36Rp20.000Rp720.0005Rp72.000
8Garpu36Rp20.000Rp720.0005Rp72.000
9Sumpit24Rp20.000Rp480.0005Rp48.000
10Mangkuk24Rp25.000Rp600.0005Rp60.000
11Gilingan mie1Rp290.000Rp290.0005Rp29.000
12Tempat sampah5Rp25.000Rp125.0005Rp12.500
13Baskom5Rp35.000Rp175.0005Rp17.500
14Sutil3Rp35.000Rp105.0005Rp10.500
15Cobek1Rp125.000Rp125.0005Rp12.500
Tabel 6.1 Modal Investasi (lanjutan)
NOJENISJUMLAH (UNIT)HARGA SATUANTOTAL HARGAUSIA (TAHUN)DEPRESIASI / 6 BULAN
A.Investasi Gedung + Peralatan
16Kompor gas2Rp240.000Rp480.0005Rp48.000
17Tabung LPG 12 kg1Rp750.000Rp750.000--
18Selang lpg1Rp150.000Rp150.0003Rp25.000
19Ember3Rp50.000Rp150.0005Rp15.000
20Pisau5Rp45.000Rp225.0005Rp22.500
21Kulkas2Rp2.000.000Rp4.000.0005Rp400.000
22Wajan goreng kentang1Rp550.000Rp550.0005Rp55.000
23Mixer1Rp375.000Rp375.0005Rp37.500
31Baki4Rp20.000Rp80.0005Rp8.000
24Kursi30Rp260.000Rp7.800.0005Rp780.000
25Meja6Rp750.000Rp4.500.0005Rp450.000
26Sound (1 set)1Rp4.416.000Rp4.416.0005Rp441.600
27Lampu 8Rp30.000Rp240.0001Rp120.000
28Lampu seri6Rp25.000Rp150.0001Rp75.000
29Asbak roko6Rp2.500Rp15.0005Rp1.500
30Tempat tisu6Rp10.000Rp60.0005Rp6.000
31Mesin kasir1Rp1.600.000Rp1.600.0005Rp160.000
32Cetak backdrop ukuran 2x31Rp132.000Rp132.0001Rp66.000
B.Aktiva Tetap Tidak Berwujud
33Biaya Pengurusan Administrasi Perizinan--Rp100.000--
34Biaya Studi Kelayakan--Rp200.000 --
TotalRp35.948.000Rp3.208.600
6.3 Biaya Operasional
Biaya operasional yang dimaksud dalam hal ini meliputi beberapa kategori, diantaranya harga pokok produk, biaya biaya tenaga kerja, dan biaya overhead yang dikeluarkan selama periode tertentu. Beberapa penjabaran dari biaya tersebut adalah sebagai berikut:
1. Biaya Tenaga KerjaAdapun biaya tenaga kerja dari usaha kedai singkong dapat dilihat pada Tabel 6.2 sebagai berikut:
Tabel 6.2 Biaya tenaga kerja
PosisiJumlahGaji/BulanTotal Gaji/BulanJumlah BulanTotal
Pelayan3Rp 1.200.000Rp 3.600.0006Rp 21.600.000
Koki2Rp 1.800.000Rp 3.600.0006Rp 21.600.000
TotalRp43.200.000
2. Biaya OverheadBiaya overhead dari usaha kedai singkong dapat dilihat pada Tabel 6.3 sebagai berikut:
Tabel 6.3 Biaya overheadItemBiaya/BulanJumlah blnTotal Biaya
TelephoneRp 200.0006Rp 1.200.000
ListrikRp 200.0006Rp 1.200.000
AirRp 100.0006Rp 600.000
Biaya pemasaranRp 200.0006Rp 1.200.000
Biaya perbaikan & alatRp 100.0006Rp 600.000
TotalRp 4.800.000
3. Harga Pokok ProdukData untuk harga pokok dari masing-masing produk dapat dilihat pada Tabel 6.4 sebagai berikut:Tabel 6.4 Harga pokok produk
Jenis ProdukHarga Pokok Produk
RamenRp 14.000
KroketRp 7.000
PilusRp 5.100
Singkong RainbowRp 5.500
Nugget singkongRp 5.000
RisolesRp 5.000
Tape SmootistRp 7.500
Es Puter Tape SingkongRp 4.000
Es Tape SingkongRp 5.000
Wedang TapeRp 10.000
Minuman lain (air mineral)Rp 2.500
6.4 Harga Penjualan ProdukHarga penjualan produk yang ada berdasarkan harga yang ada pada bab aspek Pasar dan Pemasaran sebelumnya. Adapun harga penjualannya dapat dilihat pada Tabel 6.5 sebagai berikut:Tabel 6.5 Harga penjualan produk
Jenis ProdukHarga Penjualan Produk
RamenRp 20.000
KroketRp 12.000
PilusRp 8.000
Singkong RainbowRp 10.000
Nugget singkongRp 15.000
RisolesRp 10.000
Tape SmootistRp 10.000
Es Puter Tape SingkongRp 10.000
Es Tape SingkongRp 8.000
Wedang TapeRp 15.000
Minuman lain (air mineral)Rp 4.000
6.5 Perkiraan PenjualanPerkiraan penjualan dari hasil studi kelayakan usaha kedai singkong yang telah dilakukan dapat dilihat pada Tabel 6.6 sebagai berikut:Tabel 6.6 Perkiraan Penjualan
Target Penjualan
/ Hari (orang)45505745305560535955
PeriodeJan-Jun 2015Jul-Des 2015Jan-Jun 2016Jul-Des 2016Jan-Jun 2017Jul-Des 2017Jan-Jun 2018Jul-Des 2018Jan-Jun 2019Jul-Des 2019
Jenis ProdukPersentase Terjual
Ramen80%36404636244448424744
Kroket50%23252923152830273028
Pilus40%18202318122224212422
Singkong Rainbow20%91011961112111211
Nugget singkong25%1112141181415131514
Risoles15%7797589898
Tape Smootist50%23252923152830273028
Es Puter Tape Singkong35%16172016111921192119
Es Tape Singkong10%5565366566
6.6 Rencana Penjualan dan PengeluaranBerdasarkan data yang telah dijabarkan di atas, maka dapat dihitung rencana penjualan dan penerimaan. Kedai singkong yang diusulkan buka selama 6 hari dalam seminggu dimana hari kamis libur. Untuk jam buka dari kedai singkong dari pukul 16.00 s/d 24.00 WITA. Adapun rencana penjualan dan penerimaan tersebut dapat dijabarkan sebagai berikut:
1. Rencana PenjualanPerhitungan rencana penjualan didasarkan pada harga penjualan dan estimasi perkiraan penjualan yang dapat dilihat pada Tabel 6.7 sebagai berikut:Tabel 6.7 Rencana penjualanPeriodeJumlah Hari Kerja / 6 BulanTotal Penjualan
Jan-Jun 2015150Rp 304.200.000
Jul-Des 2015150Rp 330.450.000
Jan-Jun 2016150Rp 385.650.000
Jul-Des 2016150Rp 304.200.000
Jan-Jun 2017150Rp 204.750.000
Jul-Des 2017150Rp 368.850.000
Tabel 6.7 Rencana penjualan (lanjutan)PeriodeJumlah Hari Kerja / 6 BulanTotal Penjualan
Jan-Jun 2018150Rp 401.400.000
Jul-Des 2018150Rp 354.570.000
Jan-Jun 2019150Rp 394.710.000
Jul-Des 2019150Rp 367.950.000
2. Rencana PengeluaranPerhitungan rencana pengeluaran didasarkan pada harga pokok produk dan estimasi perkiraan penjualan yang dapat dilihat pada Tabel 6.8 sebagai berikut:
Tabel 6.8 Rencana pengeluaranPeriodeJumlah Hari Kerja / 6 BulanTotal Pengeluaran
Jan-Jun 2015150Rp 186.795.000
Jul-Des 2015150Rp 203.250.000
Jan-Jun 2016150Rp 236.970.000
Jul-Des 2016150Rp 186.795.000
Jan-Jun 2017150Rp 125.130.000
Jul-Des 2017150Rp 226.286.250
Jan-Jun 2018150Rp 246.285.000
Jul-Des 2018150Rp 217.551.750
Jan-Jun 2019150Rp 242.180.250
Jul-Des 2019150Rp 225.761.250
6.7 Biaya Operasional Tunai
Biaya operasional tunai diperoleh dari penjumlahan antara biaya tenaga kerja, biaya overhead, dan biaya total pengeluaran. Adapun biaya operasionaldari usaha kedai singkong dapat dilihat pada Tabel 6.9 sebagai berikut:Tabel 6.9 Biaya operasional tunaiPeriodeJumlah Hari Kerja / 6 BulanBiaya Operasional Tunai
Jan-Jun 2015150Rp 234.795.000
Jul-Des 2015150Rp 251.250.000
Jan-Jun 2016150Rp 284.970.000
Jul-Des 2016150Rp 234.795.000
Jan-Jun 2017150Rp 173.130.000
Tabel 6.9 Biaya operasional tunai (lanjutan)
Jul-Des 2017150Rp 274.286.250
Jan-Jun 2018150Rp 294.285.000
Jul-Des 2018150Rp 265.551.750
Jan-Jun 2019150Rp 290.180.250
Jul-Des 2019150Rp 273.761.250
6.8 Perhitungan Aspek Keuangan
Untuk menganalisis aspek keuangan dari usaha kedai singkong beberapa metode yang diperlukan antara lain sebagai berikut:
1. Metode Average Rate of Return (ARR)Perhitungan menggunakan metode Average Rate of Return (ARR) dapat dijabarkan sebagai berikut:Investasi aktiva tetap: Rp 35.948.000
Modal Kerja: Rp 14.052.000
Biaya Penyusutan: Rp 3.208.600
Average investment: Rp 35.948.000 + Rp 14.052.000 = Rp 50.000.000
Untuk penjelasan sebelum dilakukan perhitungan ARR diperlukan data-data sebagai berikut pada Tabel 6.10 sebagai berikut:
Tabel 6.10 Data untuk perhitungan ARR
PeriodePendapatan PenjualanBiaya Operasional TunaiEarning Before TaxPajak
10%Investor
40%Earning After Tax
Jan-Jun 2015Rp 304.200.000Rp 234.795.000Rp 66.196.400Rp 6.619.640Rp 26.478.560Rp 33.098.200
Jul-Des 2015Rp 330.450.000Rp 251.250.000 Rp 75.991.400 Rp 7.599.140 Rp 30.396.560 Rp 37.995.700
Jan-Jun 2016Rp 385.650.000Rp 284.970.000 Rp 97.471.400 Rp 9.747.140 Rp 38.988.560 Rp 48.735.700
Jul-Des 2016Rp 304.200.000Rp 234.795.000 Rp 66.196.400 Rp 6.619.640 Rp 26.478.560 Rp 33.098.200
Jan-Jun 2017Rp 204.750.000Rp 173.130.000 Rp 28.411.400 Rp 2.841.140 Rp 11.364.560 Rp 14.205.700
Jul-Des 2017Rp 368.850.000Rp 274.286.250 Rp 91.355.150 Rp 9.135.515 Rp 36.542.060 Rp 45.677.575
Jan-Jun 2018Rp 401.400.000Rp 294.285.000 Rp 103.906.400 Rp 10.390.640 Rp 41.562.560 Rp 51.953.200
Jul-Des 2018Rp 354.570.000Rp 265.551.750 Rp 85.809.650 Rp 8.580.965 Rp 34.323.860 Rp 42.904.825
Jan-Jun 2019Rp 394.710.000Rp 290.180.250 Rp 101.321.150 Rp 10.132.115 Rp 40.528.460 Rp 50.660.575
Jul-Des 2019Rp 367.950.000Rp 273.761.250 Rp 90.980.150 Rp 9.098.015 Rp 36.392.060 Rp 45.490.075
TotalRp 403.819.750
Berdasarkan informasi data yang dijabarkan diatas maka perhitungan nilai ARR dapat dijabarkan sebagai berikut:ARR = 100%
= 100%
= 80,76 %Berdasarkan hasil perhitungan ARR diatas diperoleh nilai ARR sebesar 80,76% yang nilainya lebih besar dari tingkat suku bunga yang digunakan yaitu sebesar 20%, sehingga usaha ini layak dilaksanakan.2. Metode Payback Period (PP)Perhitungan menggunakan metode Payback Period (PP) dapat dijabarkan sebagai berikut: Operational cash flow= EAT periode Jan-Jun 2015 + Biaya Penyusutan
= Rp 33.098.200 + Rp 3.208.600
= Rp 36.306.800PP= periode
= 6 bulan
= 8,27 bulan Berdasarkan hasil perhitungan di atas, maka diperoleh nilai Payback Period selama 8,27 bulan. Sehingga modal usaha dapat kembali setelah 8,27 bulan kedai singkong ini berjalan.3. Metode Net Present Value (NPV)Perhitungan menggunakan metode Net Present Value (NPV) dapat dijabarkan pada Tabel 6.11 sebagai berikut:Tabel 6.11 Data untuk perhitungan NPVPeriodeCash flowTingkat Suku Bunga 20%
(1 + 0,2)n
Jan-Jun 2015Rp 33.098.2001,2Rp 27.581.833
Jul-Des 2015Rp 37.995.7001,4Rp 26.385.903
Jan-Jun 2016Rp 48.735.7001,7Rp 28.203.530
Jul-Des 2016Rp 33.098.2002,1Rp 15.961.709
Jan-Jun 2017Rp 14.205.7002,5Rp 5.708.952
Jul-Des 2017Rp 45.677.5753,0Rp 15.297.327
Jan-Jun 2018Rp 51.953.2003,6Rp 14.499.185
Jul-Des 2018Rp 42.904.8254,3Rp 9.978.291
Jan-Jun 2019Rp 50.660.5755,2Rp 9.818.359
Jul-Des 2019Rp 45.490.0756,2Rp 7.346.901
TOTALRp 160.781.991
Berdasarkan data di atas, maka dapat dilakukan perhitungan NPV dengan penjabaran menggunakan rumus diantaranya sebagai berikut:NPV = Modal Usaha
= Rp 160.781.991 Rp 50.000.000
= Rp 110.781.991Berdasarkan hasil perhitungan di atas, diperoleh nilai NPV sebesar Rp 110.781.991 dan bernilai positif yang membuktikan bahwa NPV lebih besar dari nilai investasi saat ini yaitu Rp 50.000.000. Hal ini menunjukkan bahwa usaha kedai singkong ini layak untuk dijalankan dan menguntungkan.4. Metode Probability Index (PI)Perhitungan menggunakan metode Probability Index (PI) dapat dijabarkan sebagai berikut:PI =
=
= 3,22Berdasarkan hasil perhitungan PI diatas diperoleh nilai PI sebesar 3,22 yang nilainya lebih besar dari 1 mengingat apabila probability index yang diperoleh lebih dari 1 ternyata menguntungkan, sehingga usaha ini layak dilaksanakan.5. Metode Internal Rate of Return (IRR)Perhitungan menggunakan metode Internal Rate of Return (IRR) dapat dijabarkan dengan data pada tabel 6.12 sebagai berikut:Tabel 6.12 Data untuk perhitungan IRR
PeriodeCash flowTingkat Suku Bunga
i1 = 65%
(1 + 0,65)n Tingkat Suku Bunga
i1 = 65%
(1 + 0,65)n
Jan-Jun 2015Rp 33.098.2001,7Rp 20.059.5151,7Rp 19.469.529
Jul-Des 2015Rp 37.995.7002,7Rp 13.956.1802,9Rp 13.147.301
Jan-Jun 2016Rp 48.735.7004,5Rp 10.849.1424,9Rp 9.919.744
Tabel 6.12 Data untuk perhitungan IRR (lanjutan)PeriodeCash flowTingkat Suku Bunga
i1 = 65%
(1 + 0,65)n Tingkat Suku Bunga
i1 = 65%
(1 + 0,65)n
Jul-Des 2016Rp 33.098.2007,4Rp 4.465.4858,4Rp 3.962.860
Jan-Jun 2017Rp 14.205.70012,2Rp 1.161.56314,2Rp 1.000.502
Jul-Des 2017Rp 45.677.57520,2Rp 2.263.59824,1Rp 1.892.385
Jan-Jun 2018Rp 51.953.20033,3Rp 1.560.36041,0Rp 1.266.105
Jul-Des 2018Rp 42.904.82554,9Rp 780.97069,8Rp 615.056
Jan-Jun 2019Rp 50.660.57590,6Rp 558.875118,6Rp 427.199
Jul-Des 2019Rp 45.490.075149,6Rp 304.143201,6Rp 225.646
TOTALRp 55.959.831Rp 51.926.327
Berdasarkan data yang ditunjukkan di atas, maka dapat dilakukan perhitungan IRR dengan penjabaran sebagai berikut:
IRR= i1 (i2 i1)
= 65% (70% 65%)
= 58%Berdasarkan hasil perhitungan di atas, diperoleh nilai IRR sebesar 58% dan yang membuktikan bahwa IRR lebih besar dari tingkat suku bunga yang digunakan yaitu 20%. Hal ini menunjukkan bahwa usaha kedai singkong ini layak untuk dijalankan dan menguntungkan.
Recommended