Basın Toplantısı

Basın Toplantısı

8 Nisan 2011

2

PERAKENDE

İNŞAAT

ENERJİ

GIDA TAŞIMACILIK & TURİZM

Kiler Holding

Kiler Holding

3

■ Kiler, 1994 yılında kuruldu

■ 5.000’in üzerinde çalışan

■ Perakende grubu

■ Kiler Alışveriş: Türkiye’deki en büyük yerel perakende zincirlerinden birisidir ve Ocak 2011’de halka açılmıştır

■ İnşaat: Biskon Yapı A.Ş. projelerin inşaatını üstlenmektedir

■ Enerji: Türkiye’de 7 hidroelektrik üretim projesi (1’i işletmede, 6’sının yatırımı planlanıyor)

■ Taşımacılık, turizm ve lojistik

■ 800’e yakın taşıt ve 2.100’e yakın kiralanmış araç ■ Afyon, Denizli ve Tekirdag’da toplu taşıma işletimi■ Türk Havayolları için personel taşımacılığı

■ Gıda: Kütahya şeker

Kiler Holding

4

■ Türkiye’de tanınmış ve güçlü marka

■ 27 şehire yayılmış 183 mağaza ile geniş dağıtım kanalı

■ Gayrimenkul geliştirme fırsatlarına erişim gücü

■ Kiler Grubu’nun gelecekteki gayrimenkul geliştirme faaliyetleri Kiler GYO tarafından

yürütülecektir

5

■ 2005 yılında kuruldu

■ Mart 2008’de Kiler GYO’ya dönüştü.

■ Konut, AVM ve ticari gayrimenkul projeleri

■ Portföyünde 4 tamamlanmış gayrimenkul, 1 adet yapım aşamasında proje ve geliştirme aşamasındaki 3 potansiyel proje

Kiler GYO

Gayrimenkuller ve Projeler

6

Ankara

İstanbul

İzmir

Zonguldak

Kütahya

Beylikdüzü Yakuplu Konut

Ankara Dışkapı Mağazası

Beylikdüzü E-5 Yanı Konut Kütahya Alışveriş Merkezi (1)İzmir Seferihisar Turistik Tesis

İstanbul Sapphire

Zonguldak Alışveriş MerkeziBeylikdüzü ÇınarevlerEsenyurt Lojistik Merkezi

İşletmede Ön Geliştirme

____________________(1) Projenin Kiler Ailesi’ndan satın alınmasına yönelik ön anlaşma 18.02.2011’de imzalanmıştır.

7

■ skyscraperpage.com’a göre Türkiye ve Avrupa Birliği’nin en yüksek binası olan ve içinde konut, alışveriş merkezi ile İstanbul’un ilk seyir terasını barındıran Sapphire projesi

■ İstanbul Esenyurt’taki lojistik merkezi

■ İstanbul Beylikdüzü’nde Çınarevler konut projesi

■ Ankara’da Dışkapı’da ticari gayrimenkul

■ Ön satın alım anlaşması yapılan ve geliştirme aşamasında olan; Kütahya AVM

■ Planlanan projeler;

■ Zonguldak AVM

■ İzmir’de muhtemel bir otel ve spa merkezi

■ Beylikdüzü’nde iki konut projesi yer almaktadır

Projeler

Kiler GYO Stratejisi

8

Gayrimenkul portföyünü büyüterek ve çeşitlendirerek hissedarlara

yüksek getiri sağlamak

Kiler GYO Stratejisi

9

Mevcut projelerin kısa vadede geliştirme faaliyetleri açısından sunduğu altyapı

Hedef zaman planlarının proje karlılığı açısından önemi

Mevcut Projelerin Başarıyla Tamamlanması

10

Merkezi Lokasyonlarda Proje Geliştirilmesi

Ekonomik koşullar, demografik özellikler, arazi, geliştirme süreleri ve hukuki durum değerlendirmesi

Kentsel dönüşüm projeleri

Kiler GYO Stratejisi

Kiler GYO Stratejisi

11

Yenilik YaratanKatma Değeri Yüksek Projeler

Sapphire benzeri benchmark

projelerin gerçekleştirilmesi

Kiler GYO Stratejisi

12

Piyasa Koşullarıyla Uyumlu Çeşitlendirilmiş Gayrimenkul Yönetimi

Talebin yüksek olduğu ofis ve konut segmentinde yoğunlaşma

Gelişme potansiyeli yüksek organize perakende segmentinde yatırım

Satış gelirlerinin, kira getirili gayrimenkul yatırımlarına yönlendirilmesi

13

Arsa sahipleriyle kat karşılığı veya gelir paylaşım anlaşmaları Konut projelerinde otofinansman için maketten satış Proje karlarının kira getirili varlıklara yönlendirilmesi ve kira gelirlerinde artış Katma değeri çok yüksek Sapphire benzeri benchmark projelerin yaratılması

Otofinansman ve hızlı fon akımı sağlayan karlı projeler

14

Sektör bazında varlık değeriProje bazında varlık değerleri

Konut41.5%

Arsa6.7%

Lojistik5.1%

Ticari0.6%

Alışveriş Merkezi

31.0%

Seyir Tersı15.1%

Beylikdüzü E5

0.7%

Yakuplu4.9%

Seferihisar1.1%

Zonguldak3.9%

Ankara0.6%Esenyurt

5.1%

Çınarevler0.6%

Sapphire83.2%

Portföy Değeri Dağılımı

Gelecek Dönem Yatırımlar

15

261 metre ile Türkiye ve AB’deki en yüksek bina Ultra lüks konutlar, alışveriş merkezi ve ofis kompleksi

Lojistik merkezi ve ofis Türkiye’nin en büyük lojistik merkezlerinden biri

Beylikdüzü’nde 5 blokta 216 konuttan oluşan proje Daha üst seviye “yaşam standardı” arayışında olan orta gelirli

alıcıları hedeflemekte

Sapphire

Esenyurt

Çınarevler

Dışkapı Mağaza Ankara’da bir hipermarket, mağaza ve depolardan oluşan ticari

gayrimenkul

Planlanan Gayrimenkul ProjeleriTamamlanmış Gayrimenkul Projeleri

Beylikdüzü E-5 Konut

2012-2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor

Zonguldak AVM: 2011’in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor

20132012

Kütahya AVM (1) : 2011’in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor

Seferihisar Turizm Tesisi:

2013’ün ilk yarısında başlanması hedefleniyor

2011

Projeler Şehir Proje Safhası Varlık Tipi

Zonguldak AVM Zonguldak Ön Geliştirme Alışveriş Merkezi

Beylikdüzü E-5 Konut

İstanbul Ön Geliştirme Konut

Beylikdüzü Yakuplu Konut

İstanbul Ön Geliştirme Konut

Seferihisar Turistik Tesis

İstanbul Ön Geliştirme Otel ve SPA

Kütahya AVM Kütahya Ön Geliştirme Alışveriş Merkezi

Beylikdüzü Yakuplu Konut : 2011’in 2.çeyreğinde başlanması hedefleniyor

16

Halka Arz Geliri

İhaleye çıkması beklenen kamu arazileri ile satın alma fırsatı oluşacak özel arsaların

finansmanında,

Kat karşılığı veya gelir paylaşımı kamu / özel geliştirme projelerinde,

Kentsel dönüşüm projelerinde

Portföyde bulunan; Zonguldak AVM, Yakuplu Konut, Beylikdüzü E-5 Yanı Konut, İzmir

Seferihisar Projelerinin gerçekleştirilmesi ve Kütahya AVM projesinin porföye dahil

edilmesinde kullanılacaktır.

Teşekkürler

8 Nisan 2011