HYVÄKSYTTÄVÄ ASEMAKAAVA - tampere.fi · rol-8388 rol-8388 19001900 II w-1 w-1 AARETTI NIEMISEN...

HÄRMÄLÄHÄRMÄLÄ1111

Pyhäjärvi

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:

Asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjenasuinrakennusten korttelialue.

Puisto.

Vesialue.

3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa-alueen raja.

Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja lai-tosten korttelialue, jolle saa rakentaa kerrosalaltaan enin-tään 30 m2:n suuruisen muuntamorakennuksen.

Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Rantapuisto. Puisto tulee rakentaa ottaen huomioon alueensijainti ja maisemallinen merkitys. Puistoon saa sijoittaavesialueen virkistyskäyttöön liittyviä toimintoja.

Liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialue.

Kaupunginosan raja.

Yleisten tai yksityisten palvelurakennusten korttelialueurheilu- ja liikuntapalveluja ja niihin liittyviä ravitsemus-palveluita varten.

Asuinkerrostalojen korttelialue.

Autopaikkojen korttelialue.

Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajo-neuvoliittymää.

Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.

Säilytettävä avo-oja.

Avo-ojaa varten varattu alueen osa, jonka sijainti on ohjeellinen.

Katuaukio.

Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa.

Suluissa olevat numerot osoittavat ne korttelit tai kortte-lin osat, joiden autopaikkoja alueelle saadaan sijoittaa.

Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo onsallittu.

Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.

Hakasuluissa olevat numerot osoittavat sen korttelin taikorttelin osan, jolta autopaikat saadaan osoittaa.

Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jollahuoltoajo on sallittu.

Ohjeellinen maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jollahuoltoajo on sallittu.

JulkisivusommitteluVierekkäisten talojen tulee olla julkisivuiltaan erilaisia mm. mittakaavan,ikkunajaon (koko ja sijoittelu) ja/tai jäsentelyn suhteen. Niillä kortteleidensivuilla, joilla parvekkeita ei edellytetä rakennettavan sisäänvedettyinä,parvekkeet on rakennettava ulokkeina. Parvekkeita ei korttelia1906 lukuunottamatta saa rakentaa yhtenäisinä koko julkisivun matkalta. Parvekkeetsaavat ulottua 3 m rakennusalan rajan yli.

Kadun varren julkisivut eivät saa olla umpinaisia esimerkiksi pihakansi-ratkaisun vuoksi. Puolet (kem2) korttelien 1905 ja 1910-1912 yhteistiloistatulee avautua tonttikadulle (Myrskynkatu, Tuiskunkatu, Siivekkeenkatu,Potkurinkatu). Kortteleissa 1901, 1902, 1904, 1907 ja 1919-1912 vähintäänyhden ja kortteleissa 1905 ja 1910 vähintään kahden tonttikadun varrellaolevan rakennuksen maantasokerroksen asuntoihin tulee mahdollistenkaupunkipientalojen/kaupunkirivitalojen lisäksi olla sisäänkäyntisuoraan kadulta.

Rakennusten sisääntulon on erotuttava selkeästi rakennuksen massastamm. katosten, tasoerojen, sisäänvetojen ja valaistuksen avulla. Sisään-tulossa on näytettävä selkeästi siirtyminen puolijulkisesta tilasta puoli-yksityiseen tilaan mm. materiaalimuutoksilla. Sisääntulojen viihtyi-syyteen vastaanottavana tilana tulee kiinnittää erityistä huomiota.Porrashuoneiden on oltava läpikuljettavia. Porrashuoneisiin on järjestettäväsisääntulo pihan lisäksi myös suoraan julkisilta katualueilta silloin kun seon mahdollista. Porrashuoneisiin tulee tuoda luonnonvaloa. Valmetinkadunpuolelta pihataso ja 1. kerros on nostettava metrin katutasoa korkeammalleniin, että suorat näkymät kadulta sisään asuntoihin estetään.

Muuntamorakennusten julkisivujen tulee olla ilmeeltään kaupunki-kuvallisesti laadukkaat.

Julkisivumateriaalit ja -väritVierekkäisten rakennusten tulee olla julkisivumateriaaliltaan ja/tai-väriltään erilaisia. Korttelin 1907 eteläsivun ja korttelin 1911 pohjoissivunrakennusten tulee olla rapattuja. Kortteleissa 1901, 1902, 1904, 1905,1907 ja 1909-1912 vähintään yhden asuinrakennuksen tulee olla rapattuja vähintään yhden asuinrakennuksen julkisivumateriaaliltaan erilainenkuin muut. Rappauksen lisäksi muita suositeltavia julkisivumateriaalejaovat tiili ja puu. Puuta on suositeltavaa käyttää etenkin kaupunkipien-ja kaupunkirivitaloissa. Asuinrakennusten kadulle näkyvissä julki-sivuissa ei saa olla näkyvissä elementtisaumoja. Alueen katujulkisivujenvärisävyistä on ohjeistettu rakentamistapaohjeessa.

oja-sl

energia-1energia-1

[1906]

y-8388

rol-8388

19001900 IIII

AARETTI NIEMISEN PUISTO

500500

VP-2VP-2

YPU-2YPU-2

ra-5ra-5

eapeap[1906][1906]lele

24485100

6818600

24485100

6818600

24485100

6818600

HYVÄKSYTTÄVÄ ASEMAKAAVA

Osa-alueen raja.

Ohjeellinen tontin raja.

Kaupunginosan nimi.

Korttelin numero.

Ohjeellisen tontin numero.

Kadun, katuaukion tai puiston nimi.

Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu.

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen taisen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

Kaupunkipientalojen ja/tai kaupunkirivitalojen rakennusoikeuskerrosalaneliömetreinä.

Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän määrä-yksen.

Merkintä osoittaa tontilla sallitun asuntokerrosalan määränneliömetreinä.

Roomalaiset numerot osoittavat rakennusalalla käytettävätkerrosluvut.

Luku osoittaa neliömetreinä, kuinka suuren osan rakennuksenalimmasta kerroksesta (I) saa kerrosalaneliömetreinä ilmoi-tetun kerrosalan lisäksi käyttää asukkaiden yhteistiloihin.

Sillan, muun väylän tai paikan nimi.

Luku osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä saa ilmoitetun kerros-alan lisäksi rakentaa asukkaiden yhteistiloiksi.

Korttelialueelle saa rakentaa pihakannen ja sen alle pysäköintitiloja.Pihakannen saa rakentaa esitetyn kerrosalan lisäksi.

Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä rakennushankkeen pohjaltalaadittu sade- ja pintavesien johtamissuunnitelma.

Ohjeellinen alueelliselle hulevesijärjestelmälle varattu alueen osa,jonka kautta johdetaan korttelien hulevesiä ja viivytetään katu-alueiden hulevesiä allas- ja ojarakentein.

Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas sekäkaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennustaei saa purkaa. Rakennuksessa saadaan kerrosalaan kuulumattomiatiloja muuttaa kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi riippumatta siitä,mitä asemakaavassa on määrätty tontin tai rakennusalanenimmäiskerrosalasta. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- jamuutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvankannalta merkittävä luonne säilyy. Korjaus- ja muutostöillä ei saaturmella rakennuksen rakennustaiteellisia ja kulttuurihistoriallisiaarvoja.

Alueen osa, jolle voidaan sijoittaa järvilämpökeräimiä.

Vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttääalueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöidenmitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataavettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden,-altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessatäyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto.

Korttelialueelta tulevien hulevesiviemärien purkupaikat oneroosiosuojattava.

Kaupunkikuvan kannalta tärkeä korttelialue. Rakentamattomatkorttelialueen osat on istutettava alueen käytön vaatimallatavalla ja ottaen huomioon korttelialueen ja sitä ympäröivi-en alueiden kaupunkikuvallinen merkitys.

Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteämuinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen jamuu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty.Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista tulee pyytäämuseoviranomaisen lausunto.

Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä alue.Muutostöiden yhteydessä alue on pyrittävä kunnostamaanentistäen.

sivuissa ei saa olla näkyvissä elementtisaumoja. Alueen katujulkisivujenvärisävyistä on ohjeistettu rakentamistapaohjeessa.

Viides julkisivu eli kattopinnatKatot toimivat ns. viidensinä julkisivuina ja ne on suunniteltava ylempienkerrosten näkymät huomioiden. Ilmastointikonehuoneet tulee sijoittaarakennuksen päävaipan sisään käyttäen hyväksi esimerkiksi vesikaton muotoatai rakennusten porrastuksia kerrosluvultaan erilaisiin osiin (ks. Rakennustyypitja massoittelu). Ilmastointikonehuoneet saadaan toteuttaa rakennusalallasallitun kerrosalan estämättä. Vesikatot on suositeltavaa toteuttaaviherkattoina.

KorttelipihatKorttelista on tehtävä yhteinen, yleispiirteinen pihasuunnitelma jokorttelisuunnitelmavaiheessa. Pihojen suunnittelussa tulee huomioida eriikäisten käyttäjien tarpeet ja riittävä yksityisyys ja yhteisöllisyys.Piha-alueet on rakennettava yhtenäisiksi tonteilla, jotka rajautuvattoisiinsa. Pihan osien välillä voi olla tasoero. Korttelista on varattavaleikkiin ja oleskeluun soveltuvaa piha-aluetta vähintään 10 m2asuinkerrosalan 100 m2 kohti. Koko korttelille tulee rakentaa yhteinenleikkipaikka. Korttelin läpi voidaan rakentaa julkinen kävelyn ja pyöräilynyhteys. Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä, leikki-tai oleskelualueina on istutettava. Istutettaviksi alueiksi lasketaan myöskannella tai altaassa sijaitsevat istutukset. Piha tulee toteuttaakasvillisuudeltaan monilajisena alueena, jolle istutetaan vuodenaikojenvaihtelu huomioiden erilaisia puita, pensaita, perennoja ja nurmea.Mikäli korttelialueille jää pilaantuneiden maiden puhdistuksen jälkeenalimpia ohjearvoja ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia sisältäviä maa-aineksia,alueilla ei saa viljellä ravintokasveja.

Pihoilla tulee käyttää pääasiassa paikallisissa olosuhteissa viihtyviäsuomalaisia lajikkeita. Pihojen vehreyttämisessä suositellaan käytettävänmyös esimerkiksi viherseiniä.

Yleiset alueet (puisto- ja katualueet) ja vesialueetViheralueet tulee toteuttaa laadukkaasti. Pilaantuneiden maidenkunnostuksenkaan jälkeen alueille jäävien haitta-aineita sisältävien maa-ainesten läpi ei saa johtaa hulevesiä. Mikäli alueille jää alimpia ohjearvojaylittäviä haitta-ainepitoisuuksia sisältäviä maa-aineksia, alueilla ei saaviljellä ravintokasveja. Härmälänojan ja Pyhäjärven mahdollisenruoppaamisen tai muun sedimenttien poiston yhteydessä tuleesedimenttien pitoisuudet tarkistaa ja toimittaa tarvittaessa luvan omaavaanvastaanottopaikkaan.

Kortteleita koskevat autopysäköintimääräyksetAsuminen: Korttelit 930, 1901, 1902, 1904, 1905-1907 1 autopaikka/100 kem2Asuminen: Korttelit 1908-1912 1 autopaikka/130 kem2Erityisasuminen, palveluasuminenja opiskelija-asuminen 1 autopaikka/250 kem2

KONTTILUKINKATU

kpt/krt 000

kpt/krt 300

as 1000

V, VI, VII

+yht200I

HÄRMÄLÄNTORPAN

+yht200

kansi-1

hule-15

hule-18

pp/hpp/h sr-33

sr/r-2

sr/r-2energia-1

hule-9

sr/r-1

hule-24

sj-20y-8388 y-8388

y-8388

y-8388 y-8388

y-8388

y-8388 y-8388

y-8388y-8388

rol-8388

1905 1907

pirakpirakhule-15

hule-15

FONTELLINPOLKU

SANDBERGINPOLKU

NIILO HÄRMÄLÄN KATU

VANHANSILLANKATU

ROLLIKANKATU

FONTELLINKATU

SIIVEKKEENKATU

HUMUNPOLKU

ROLLIKANPOLKU

OJANSUUNPOLKU

SIIVEKKEENKATU

FONTELLINPOLKU

SANDBERGINPOLKU

VANHANSILLANKATU

ROLLIKANKATU

FONTELLINKATU

SIIVEKKEENKATU

HUMUNPOLKU

ROLLIKANPOLKU

OJANSUUNPOLKU

SIIVEKKEENKATU

VIIIXII

V, VI, VII

IIIIII

IV, V, VI, VII

IV, V, VI

V, VI, VII

VIIIXII

V, VI, VII

IIIIII

IV, V, VI, VII

IV, V, VI

V, VI, VII

ma/ama/a

HÄRMÄLÄNTALONPUISTO

SAMIVETURINPUISTOET-3

FONTELLIN-

LUKINAUKIO

VIIMAN-

LEISSIN-AUKIO

FONTELLIN-

LUKINAUKIO

VIIMAN-

LEISSIN-AUKIO

ju/s-1

ju/s-1hule-9

hule-9

4100100

teyteykulturop

kulturop

(930, 1900, 1901, 1902, 1905, 1907, 1908)

(1901, 1902, 1904, 1905)

(1901)

(930, 1900, 1901, 1902, 1905, 1907, 1908)

(1901, 1902, 1904, 1905)

(1901) AKAK

as 1000as 1000

+yht500I+yht500I

[1906]

[1905]

[1902, 1905]

[1906]

[1905]

[1902, 1905]

hule-24

hule-24hule-24

hule-24

hule-24hule-24

sm-4sm-4

+yht150+yht100

+yht100

+yht150+yht100

+yht100

LPALPA

pima-4

kansi-1kansi-1

kpt/krt800

kpt/krt500

kpt/krt850kpt/krt800

kpt/krt500

kpt/krt850

sr/r-2

Rakennusala.

Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleistenparvekkeiden tulee olla sisäänvedettyjä.

Rakennusalan osa, jolle tulee sijoittaa liike- ja toimisto-tiloja rakennuksen kaduntasokerrokseen. Kulku näihintiloihin tulee järjestää suoraan kadulta.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheut-tamatonta teollisuustilaa.

Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän määrä-yksen.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa lasten päiväkodin.

Rakennusalan osa, jolle saa sijoittaa liike-, toimisto- japalvelutiloja rakennuksen kaduntasokerrokseen. Kulku näihin tiloihintulee järjestää suoraan kadulta.

Rakennukseen jätettävä kulkuaukko.

Alue, jolla sallitaan maanalaisten pysäköintitilojen raken-taminen.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa kulttuuritoimintaa palvelevia tiloja.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa urheilutoimintaa palvelevia tiloja.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa opetustoimintaa palvelevia tiloja.

yksen.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa pysäköintilaitoksen.

Pilaantuneet rakenteet on puhdistettava viranomaisen hyväksymällätavalla ennen kuin rakennus otetaan asemakaavan mukaiseenkäyttötarkoitukseen.

turmella rakennuksen rakennustaiteellisia ja kulttuurihistoriallisiaarvoja.

Rakennuksen osa, jonka historiallisesti tärkeät kantavat rakenteettulee pääosin säilyttää.

Rakennuksen osa, jolla ulkoasussa sallitaan vain palauttavat tairakennuksen säilymisen kannalta välttämättömät muutokset.

Alueelle saadaan rakentaa alueen käyttöä palvelevia rakennelmiaja laitteita, joiden kaupunkikuvalliseen ilmeeseen, ympäristöönsopivuuteen ja liittymiseen ympäristön toimintoihin tulee kiinnittääerityistä huomiota.

Tontille rakennettavan uudisrakennuksen julkisivumateriaalien sekäjulkisivun rakennustaiteellisen käsittelyn tulee sopeutua ympäröiviinrakennuksiin ja korttelikokonaisuuteen.

Merkintä osoittaa, että tontille ei saa sijoittaa autopaikkoja.

Merkintä osoittaa, kuinka monta maanpäällistä autopaikkaatontille saa enintään sijoittaa.

KOKO KAAVA-ALUETTA KOSKEVAT YLEISMÄÄRÄYKSET:

Historiallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakenne.Korjaus- ja muutostöiden yhteydessä rakenne on pyrittäväkorjaamaan entistäen.

Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laadittu yleismääräys,joka on asemakaavakartassa. Luku tarkoittaa asemakaavan numeroa.

Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laaditturakentamistapaohjeet, jotka ovat asemakaavaselostuksen liitteenä.Luku tarkoittaa asemakaavan numeroa.

Alueen maaperä on kunnostettava ja jätteet poistettava alueenpilaantuneiden maiden puhdistamisesta annettujen päätösten jaympäristölupapäätösten mukaisesti.

Kortteleiden 930, 1900, 1901, 1902, 1904, 1905, 1907 ja 1909-1912 rakennuksiinsaadaan esitetyn kerrosalan lisäksi toteuttaa:- teknisiä tiloja ja jätetiloja

ja opiskelija-asuminen 1 autopaikka/250 kem2Vieraspaikoitus 1 autopaikka/1000 kem2Toimistotilat 1 autopaikka/70 kem2Liiketilat 1 autopaikka/100 kem2Urheilu-ja kulttuuritoiminta 1 autopaikka/70 kem2Opetustoiminta 1 autopaikka/100 kem2Ympäristöhäiriöitä aiheuttamaton teollisuus 1 autopaikka/1 työntekijä

Pysäköinti toteutetaan joko maanalaisissa tai kansirakenteiden alla olevissapysäköintilaitoksissa kaavamerkintöjen mukaan. Muu kuin rakenteellinenpysäköinti on sallittu vain kortteleissa 1908 ja 1914 ja korttelin 1906 LPA-alueella kortteleiden kaavamerkintöjen mukaisesti. Pysäköintilaitoksiin ajotapahtuu rakennusten kautta tai pihakansien alta, ei avoluiskien kautta.Pysäköintipaikat tulee toteuttaa nimeämättöminä vuorottaispysäköinninmahdollistamiseksi.

Kortteleita koskevat polkupyöräpysäköintimääräyksetAsuminen 1 polkupyöräpaikka/30 kem2Toimistotilat 1 polkupyöräpaikka/50 kem2Liiketilat sekä urheilu-, kulttuuri- ja opetustoiminta 1 polkupyöräpaikka/70 kem2Ympäristöhäiriöitä aiheuttamaton teollisuus 1 polkupyöräpaikka/3 työntekijää

Vähintään puolet asumiseen ja neljäsosa muihin toimintoihin liittyvistäpolkupyöräpaikoista tulee rakentaa katetuiksi.

Rakennusala, jolle saa sijoittaa palveluasumista ja/tai hoitolaitoksen.

sr/r-2

ju/s-1

ra-5ra-5

6ap/enm

sr/r-1

y-8388

rol-8388

rol-8388rol-8388

rol-8388

rol-8388rol-8388

rol-8388

pima-4

IIIIII

hule-15

hule-18

oja-sl

oja-sl NIILO HÄRMÄLÄN KATU

MYRSKYNKATU

HÄRMÄLÄNTORPANPOLKU

VANHANSILLANPOLKU

MYRSKYNKATU

HÄRMÄLÄNTORPANPOLKU

VANHANSILLANPOLKU

IV, V, VI

IV, VI, VII

VIIIV, VI, VII

IV, V, VI

IV, VI, VII

VIIIV, VI, VII

HÄRMÄLÄNOJAN-PUISTO

HÄRMÄLÄNOJA

PIRKKALA

HÄRMÄLÄNOJAN-PUISTO

HÄRMÄLÄNOJA

PIRKKALA

ET-3ET-3

SISUNAUKIO

VIIMAN-AUKIO

SISUNAUKIO

VIIMAN-AUKIO

jyht-1jyht-1

hule-9

er-1er-1

kultop

(1908, 1909, 1910, 1911, 1912)

(1911)

(1908, 1909, 1910, 1911, 1912)

(1911)

ra-56ap/enm6ap/enm

+yht500I

+yht400I

+yht500I

+yht400I

[1906, 1910]

[1910, 1912]

[1910]

[1906, 1910]

[1910, 1912]

[1910]

sj-3sj-3

pima-4

pima-4pima-4

pima-4 pima-4

pima-4

pima-4pima-4

pima-4 pima-4

pima-4

kansi-1kansi-1

kpt/krt900

kpt/krt300

kpt/krt650

kpt/krt900

kpt/krt300

kpt/krt650

ym-7ym-7

ASEMAKAAVAN MUUTOS

EREPMA

Kaupunginosa: HÄRMÄLÄKortteli nro: 930

Tontit nro: 1, 2, 4 ja 5

ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU

Katu-, virkistys-, erityis- ja vesialuetta.

Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on raken-nettava kiinni.

Ohjeellinen vesialueen osa, jolle saadaan rakentaa laitureita.Laiturien yhteyteen saadaan rakentaa vesivirkistystoimintojenvaatimia rakennelmia. Alueella ei saa säilyttää veneitä.

Ohjeellinen urheilu- ja leikkialueeksi varattu alueen osa.

Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten ra-kennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteidenääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintäänrakennusalalla osoitetun dBA-luvun mukainen.

Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.

Alueelle saa rakentaa yksikerroksisen kioski- tai kahvilara-kennuksen, jonka sijoituksessa ja ulkoasussa tulee ottaahuomioon alueen keskeinen sijainti ja alueeseen kohdistuvattoiminnalliset vaatimukset.

Merkintä osoittaa, että julkisivu on rakennettava yhtenäisenä japarvekkeet lasitettuina ja ainakin osittain sisäänvedettyinäasuntojen melusuojauksen vuoksi. Jokaiseen asuntoon on liitettävälasitettu parveke tai melulta suojattu ulko-oleskelutila.

Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten par-vekkeiden tai terassien tulee olla lasitettuja.

Istutettava alueen osa.

saadaan esitetyn kerrosalan lisäksi toteuttaa:- teknisiä tiloja ja jätetiloja- varastotiloja- porrashuoneiden 15 m² ylittävän osan kussakin kerroksessaviihtyisyyden ja valoisuuden lisäämiseksi- porrashuoneisiin yhteydessä olevia ja luonnonvaloa saaviakerrosauloja kussakin kerroksessa

Rakennustyypit ja massoitteluKorttelista tulee laatia koko korttelin laajuinen korttelisuunnitelma ennenrakennussuunnittelun aloittamista. Kortteleita 930 ja 1908 lukuun ottamattakortteleiden kahteen katuun rajautuvissa kulmissa pitää olla rakennus.Muiden kuin kaupunkipientalojen ja kaupunkirivitalojen tulee rajautuarakennusalaan vähintään yhdeltä sivultaan. Kortteleiden tulee muutoinkinolla umpikorttelimaisia siten, että rakennusten välisten etäisyyksien summakorttelin rajoilla saa kortteleissa 1901 ja 1909 olla 25-50 % korttelin sivujenyhteenlasketusta pituudesta ja kortteleissa 1902, 1904, 1905, 1907 ja 1910-191215-25 % korttelin sivujen yhteenlasketusta pituudesta. Maantasokerros saakuitenkin olla koko korttelin pituudelta rakennettu umpeen. Konttilukinkadunpuoleisiin korttelin sivuihin tulee jättää aukko hulevesien johtamista varten.Kortteleiden 1911 ja 1912 Valmetinkadun puoleisilla sivuilla rakennustenvälinen etäisyys saa olla enintään 10 metriä pihojen melusuojauksen vuoksi.

Korttelissa 1911 tulee olla vähintään yksi kaupunkipientalo tai kaupunki-rivitalo ja kortteleissa 1904, 1905, 1907, 1910 ja 1912 vähintään kaksikaupunkipientaloa tai kaupunkirivitaloa. Korttelissa vähintään yhdenkaupunkipientaloista tai kaupunkirivitaloista tulee rajautua tonttikatuun(Potkurinkatu, Siivekkeenkatu, Fontellinkatu, Lättähatunkatu, Rollikankatu,Tuiskunkatu, Myrskynkatu). Kaupunkipientalot ja/tai kaupunkirivitaloteivät saa olla kokoojakatujen varrella (Nuolialantie, Valmetinkatu,Konttilukinkatu, Niilo Härmälän katu, Vanhansillankatu). Kortteleissa1901, 1902, 1904, 1905 ja 1907 vähintään 30 % ja kortteleissa 1910-1912vähintään 25 % korttelin pääkäyttötarkoituksen mukaisista rakennuksista (kpl)tai niiden selkeän osan (esim. rakennuksen siipi) tulee kaupunkipientalojenja/tai kaupunkirivitalojen lisäksi olla runkosyvyydeltään alle 11 metriä.

Alueen rakennusten tulee olla massaltaan eheitä. Mahdollisten porrastustentulee olla niin suuria, että niiden avulla osa rakennusta hahmottuu selkeästiomaksi massakseen (esim. porrashuoneen eri puolella sijaitsevat massatkerrosluvultaan erilaisia). Kortteleita 930, 1906 ja 1908 lukuun ottamattakorttelin vierekkäisten rakennusten tulee olla kerrosluvultaan erilaisia.Rakennukset, joiden katujulkisivun pituus ylittää 50 metriä, tulee jakaakerrosluvultaan erikorkuisiin massoihin.

jyht-1

rol-8388

NUOLIALANTIENUOLIALANTIE

spa spaspa spa

VIIIVIII

TUISKUNAUKIOTUISKUNAUKIO

jyht-1 jyht-1 jyht

jyht-1

jyht-1 jyht-1 jyht

jyht-1 ltop ltopltop ltop

30dBA30dBA 30

dBA30dBA

30dBA30dBA 30

Sakari Leinonenasemakaavapäällikkö

27.5.2013

KV hyv.Asemakaavakartta nro 8388

Asemakaavaehdotus perustuu pohjakarttaan, joka täyttää 1.1.2000 voimaan

tulleen kaavoitusmittausasetuksen (1284/1999) vaatimukset. kiinteistöinsinööri22.10.2012Tapio Lahtonen

arkkitehti SAFA, YKS 457Kaavan laatija

Tel 0207 911 777Fax 0207 911 778etunimi.sukunimi@ains.fi

Sanna Karppinen

A-Insinöörit Suunnittelu OySatakunnankatu 23 A33210 Tamperewww.a-insinoorit.fi

24.10.2012, tark.10.12.2012 ja 27.5.2013Pvm. 1 : 1 000Mittakaava

10.12.2012Eeva Hakola / JG

KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINENMAANKÄYTÖN SUUNNITTELU

KAUPUNKIMITTAUSKAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN /

Tasokoordinaatti- / korkeusjärjestelmä ETRS-GK24 / N2000

1:1000100 403020 50 100 150

Kaupunginosa: HÄRMÄLÄKorttelit nro: 930 / osa

ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU

TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ASEMAKAAVAN SELOSTUS, HAVAINNEPIIRROS, POISTETTAVA

MUUTETAAN 17.5.2006 HYVÄKSYTTYÄ ASEMAKAAVAA NRO 8000.

TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAKO LAADITAAN SITOVANA JA ERILLISENÄ.

ASEMAKAAVAKARTTA JA RAKENTAMISTAPAOHJEET.

Katu-, virkistys- ja vesialuetta.

1900-1913

Kaupungin omistama osuus => muodostettu tontti 1909-5

HYVÄKSYTTÄVÄ ASEMAKAAVA - tampere.fi · rol-8388 rol-8388 19001900 II w-1 w-1 AARETTI NIEMISEN...

Documents

Kult edy#07

Kult rythone

kjempe kult iver

ANALISIS DE PETROLEOS Y SERVICIOS PYS C.A

Formulaciòn de Pys. Telec. Fitel

Kult - Regles

BOGOŠTOVLJE / KULT

Kult magazine #3

HASŁO: KULT MARYJNY

Kult - Metrópolis

Leitungsübertrager mit Überspannungsschutz LTOP · 2015. 1. 21. · 2 Leitungsübertrager mit Überspannungsschutz LTOP 1) Automatisierungsinseln werden zunehmend vernetzt, wobei

Kult. 2001.03

PYS MAGAZINE Vol 2

Qu’est-ce que LTOP et que fait-il?

Kult Predaka

Hồ sơ năng lực - PYS Travel

HÄRMÄLÄ - Tampereen kaupunki · rol-8388 rol-8388 rol-8388 rol-8388 rol-8388 rol-8388 rol-8388 rol-8388 rol-8388 ... kult ur op pys pys kult ur op pys kult op XII VIII VIII VIII

Hồ sơ năng lực PYS Travel

KULT Magazine

PyS DIC 2010 Martuccelli