Upload
doandat
View
240
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
W
VP
AKR
WWWW
WW
VPVP
HÄRMÄLÄHÄRMÄLÄ1111
11
11
Pyhäjärvi
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
Asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjenasuinrakennusten korttelialue.
Puisto.
Vesialue.
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Osa-alueen raja.
Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja lai-tosten korttelialue, jolle saa rakentaa kerrosalaltaan enin-tään 30 m2:n suuruisen muuntamorakennuksen.
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Rantapuisto. Puisto tulee rakentaa ottaen huomioon alueensijainti ja maisemallinen merkitys. Puistoon saa sijoittaavesialueen virkistyskäyttöön liittyviä toimintoja.
Liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialue.
Kaupunginosan raja.
Yleisten tai yksityisten palvelurakennusten korttelialueurheilu- ja liikuntapalveluja ja niihin liittyviä ravitsemus-palveluita varten.
Asuinkerrostalojen korttelialue.
Autopaikkojen korttelialue.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajo-neuvoliittymää.
Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.
Säilytettävä avo-oja.
Avo-ojaa varten varattu alueen osa, jonka sijainti on ohjeellinen.
Katu.
Katuaukio.
Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa.
Suluissa olevat numerot osoittavat ne korttelit tai kortte-lin osat, joiden autopaikkoja alueelle saadaan sijoittaa.
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo onsallittu.
Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.
Hakasuluissa olevat numerot osoittavat sen korttelin taikorttelin osan, jolta autopaikat saadaan osoittaa.
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jollahuoltoajo on sallittu.
Ohjeellinen maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.
Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jollahuoltoajo on sallittu.
JulkisivusommitteluVierekkäisten talojen tulee olla julkisivuiltaan erilaisia mm. mittakaavan,ikkunajaon (koko ja sijoittelu) ja/tai jäsentelyn suhteen. Niillä kortteleidensivuilla, joilla parvekkeita ei edellytetä rakennettavan sisäänvedettyinä,parvekkeet on rakennettava ulokkeina. Parvekkeita ei korttelia1906 lukuunottamatta saa rakentaa yhtenäisinä koko julkisivun matkalta. Parvekkeetsaavat ulottua 3 m rakennusalan rajan yli.
Kadun varren julkisivut eivät saa olla umpinaisia esimerkiksi pihakansi-ratkaisun vuoksi. Puolet (kem2) korttelien 1905 ja 1910-1912 yhteistiloistatulee avautua tonttikadulle (Myrskynkatu, Tuiskunkatu, Siivekkeenkatu,Potkurinkatu). Kortteleissa 1901, 1902, 1904, 1907 ja 1919-1912 vähintäänyhden ja kortteleissa 1905 ja 1910 vähintään kahden tonttikadun varrellaolevan rakennuksen maantasokerroksen asuntoihin tulee mahdollistenkaupunkipientalojen/kaupunkirivitalojen lisäksi olla sisäänkäyntisuoraan kadulta.
Rakennusten sisääntulon on erotuttava selkeästi rakennuksen massastamm. katosten, tasoerojen, sisäänvetojen ja valaistuksen avulla. Sisään-tulossa on näytettävä selkeästi siirtyminen puolijulkisesta tilasta puoli-yksityiseen tilaan mm. materiaalimuutoksilla. Sisääntulojen viihtyi-syyteen vastaanottavana tilana tulee kiinnittää erityistä huomiota.Porrashuoneiden on oltava läpikuljettavia. Porrashuoneisiin on järjestettäväsisääntulo pihan lisäksi myös suoraan julkisilta katualueilta silloin kun seon mahdollista. Porrashuoneisiin tulee tuoda luonnonvaloa. Valmetinkadunpuolelta pihataso ja 1. kerros on nostettava metrin katutasoa korkeammalleniin, että suorat näkymät kadulta sisään asuntoihin estetään.
Muuntamorakennusten julkisivujen tulee olla ilmeeltään kaupunki-kuvallisesti laadukkaat.
Julkisivumateriaalit ja -väritVierekkäisten rakennusten tulee olla julkisivumateriaaliltaan ja/tai-väriltään erilaisia. Korttelin 1907 eteläsivun ja korttelin 1911 pohjoissivunrakennusten tulee olla rapattuja. Kortteleissa 1901, 1902, 1904, 1905,1907 ja 1909-1912 vähintään yhden asuinrakennuksen tulee olla rapattuja vähintään yhden asuinrakennuksen julkisivumateriaaliltaan erilainenkuin muut. Rappauksen lisäksi muita suositeltavia julkisivumateriaalejaovat tiili ja puu. Puuta on suositeltavaa käyttää etenkin kaupunkipien-ja kaupunkirivitaloissa. Asuinrakennusten kadulle näkyvissä julki-sivuissa ei saa olla näkyvissä elementtisaumoja. Alueen katujulkisivujenvärisävyistä on ohjeistettu rakentamistapaohjeessa.
ET-3
YPU-2
AL-1
VP-2
KA
LPA
AK
pp
pp
pp/h
pp/h
oja-sl
oja-3
energia-1energia-1
(930)
pp/h
[1906]
y-8388
y-8388
y-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
19001900 IIII
w-1
w-1
w-1
w-1
AARETTI NIEMISEN PUISTO
pp/h
pp
pp/h
pp
500500
VP-2VP-2
YPU-2YPU-2
ra-5ra-5
eapeap[1906][1906]lele
24485100
6818600
24485100
6818600
24485100
6818600
HYVÄKSYTTÄVÄ ASEMAKAAVA
VP
VP
VPVP
VP
AKR
AKR
AKR
AKR
AKR
AKR
AKR
AKR
HÄRM
7
7
7
7
3
7
3
7
1
6
1
2
1
1
1
2
4
2
1
3
7
3
1
6
1
2
1
1
1
1
2
4
2
1
3
7
3
16
Osa-alueen raja.
Ohjeellinen tontin raja.
Kaupunginosan nimi.
Korttelin numero.
Ohjeellisen tontin numero.
Kadun, katuaukion tai puiston nimi.
Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen taisen osan suurimman sallitun kerrosluvun.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
Kaupunkipientalojen ja/tai kaupunkirivitalojen rakennusoikeuskerrosalaneliömetreinä.
Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän määrä-yksen.
Merkintä osoittaa tontilla sallitun asuntokerrosalan määränneliömetreinä.
Roomalaiset numerot osoittavat rakennusalalla käytettävätkerrosluvut.
Luku osoittaa neliömetreinä, kuinka suuren osan rakennuksenalimmasta kerroksesta (I) saa kerrosalaneliömetreinä ilmoi-tetun kerrosalan lisäksi käyttää asukkaiden yhteistiloihin.
Sillan, muun väylän tai paikan nimi.
Luku osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä saa ilmoitetun kerros-alan lisäksi rakentaa asukkaiden yhteistiloiksi.
Korttelialueelle saa rakentaa pihakannen ja sen alle pysäköintitiloja.Pihakannen saa rakentaa esitetyn kerrosalan lisäksi.
Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä rakennushankkeen pohjaltalaadittu sade- ja pintavesien johtamissuunnitelma.
Ohjeellinen alueelliselle hulevesijärjestelmälle varattu alueen osa,jonka kautta johdetaan korttelien hulevesiä ja viivytetään katu-alueiden hulevesiä allas- ja ojarakentein.
Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas sekäkaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennustaei saa purkaa. Rakennuksessa saadaan kerrosalaan kuulumattomiatiloja muuttaa kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi riippumatta siitä,mitä asemakaavassa on määrätty tontin tai rakennusalanenimmäiskerrosalasta. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- jamuutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvankannalta merkittävä luonne säilyy. Korjaus- ja muutostöillä ei saaturmella rakennuksen rakennustaiteellisia ja kulttuurihistoriallisiaarvoja.
Alueen osa, jolle voidaan sijoittaa järvilämpökeräimiä.
Vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttääalueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöidenmitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataavettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden,-altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessatäyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto.
Korttelialueelta tulevien hulevesiviemärien purkupaikat oneroosiosuojattava.
Kaupunkikuvan kannalta tärkeä korttelialue. Rakentamattomatkorttelialueen osat on istutettava alueen käytön vaatimallatavalla ja ottaen huomioon korttelialueen ja sitä ympäröivi-en alueiden kaupunkikuvallinen merkitys.
Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteämuinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen jamuu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty.Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista tulee pyytäämuseoviranomaisen lausunto.
Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä alue.Muutostöiden yhteydessä alue on pyrittävä kunnostamaanentistäen.
sivuissa ei saa olla näkyvissä elementtisaumoja. Alueen katujulkisivujenvärisävyistä on ohjeistettu rakentamistapaohjeessa.
Viides julkisivu eli kattopinnatKatot toimivat ns. viidensinä julkisivuina ja ne on suunniteltava ylempienkerrosten näkymät huomioiden. Ilmastointikonehuoneet tulee sijoittaarakennuksen päävaipan sisään käyttäen hyväksi esimerkiksi vesikaton muotoatai rakennusten porrastuksia kerrosluvultaan erilaisiin osiin (ks. Rakennustyypitja massoittelu). Ilmastointikonehuoneet saadaan toteuttaa rakennusalallasallitun kerrosalan estämättä. Vesikatot on suositeltavaa toteuttaaviherkattoina.
KorttelipihatKorttelista on tehtävä yhteinen, yleispiirteinen pihasuunnitelma jokorttelisuunnitelmavaiheessa. Pihojen suunnittelussa tulee huomioida eriikäisten käyttäjien tarpeet ja riittävä yksityisyys ja yhteisöllisyys.Piha-alueet on rakennettava yhtenäisiksi tonteilla, jotka rajautuvattoisiinsa. Pihan osien välillä voi olla tasoero. Korttelista on varattavaleikkiin ja oleskeluun soveltuvaa piha-aluetta vähintään 10 m2asuinkerrosalan 100 m2 kohti. Koko korttelille tulee rakentaa yhteinenleikkipaikka. Korttelin läpi voidaan rakentaa julkinen kävelyn ja pyöräilynyhteys. Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä, leikki-tai oleskelualueina on istutettava. Istutettaviksi alueiksi lasketaan myöskannella tai altaassa sijaitsevat istutukset. Piha tulee toteuttaakasvillisuudeltaan monilajisena alueena, jolle istutetaan vuodenaikojenvaihtelu huomioiden erilaisia puita, pensaita, perennoja ja nurmea.Mikäli korttelialueille jää pilaantuneiden maiden puhdistuksen jälkeenalimpia ohjearvoja ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia sisältäviä maa-aineksia,alueilla ei saa viljellä ravintokasveja.
Pihoilla tulee käyttää pääasiassa paikallisissa olosuhteissa viihtyviäsuomalaisia lajikkeita. Pihojen vehreyttämisessä suositellaan käytettävänmyös esimerkiksi viherseiniä.
Yleiset alueet (puisto- ja katualueet) ja vesialueetViheralueet tulee toteuttaa laadukkaasti. Pilaantuneiden maidenkunnostuksenkaan jälkeen alueille jäävien haitta-aineita sisältävien maa-ainesten läpi ei saa johtaa hulevesiä. Mikäli alueille jää alimpia ohjearvojaylittäviä haitta-ainepitoisuuksia sisältäviä maa-aineksia, alueilla ei saaviljellä ravintokasveja. Härmälänojan ja Pyhäjärven mahdollisenruoppaamisen tai muun sedimenttien poiston yhteydessä tuleesedimenttien pitoisuudet tarkistaa ja toimittaa tarvittaessa luvan omaavaanvastaanottopaikkaan.
Kortteleita koskevat autopysäköintimääräyksetAsuminen: Korttelit 930, 1901, 1902, 1904, 1905-1907 1 autopaikka/100 kem2Asuminen: Korttelit 1908-1912 1 autopaikka/130 kem2Erityisasuminen, palveluasuminenja opiskelija-asuminen 1 autopaikka/250 kem2
1903
1
KONTTILUKINKATU
III
500
kpt/krt 000
kpt/krt 300
as 1000
V, VI, VII
+yht200I
HÄRMÄLÄNTORPAN
+yht200
kansi-1
hule-15
hule-18
pp/hpp/h sr-33
sr/r-2
sr/r-2
sr/r-2
sr/r-2energia-1
hule-9
ra-5
sr/r-1
hule-24
sj-3
sj-20y-8388 y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388 y-8388
y-8388 y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388 y-8388
y-8388y-8388
sm-4
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
1905 1907
930
1906
1904
1901
1902
1908
1903
1905 1907
930
1906
1904
1901
1902
1908
1903
III
I
II
III
III
I
II
III
pirakpirakhule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule
-18
hule
-18
hule
-18
hule
-18
hule
-18
hule
-18
oja-3
oja-3
oja-3
oja-3
FONTELLINPOLKU
SANDBERGINPOLKU
LÄTT
ÄHAT
UN
KATU
NIILO HÄRMÄLÄN KATU
VANHANSILLANKATU
KONT
TILU
KINK
ATU
ROLLIKANKATU
FONTELLINKATU
SIIVEKKEENKATU
POTK
URIN
KATU
HUMUNPOLKU
ROLLIKANPOLKU
OJANSUUNPOLKU
VALM
ETIN
KATU
POTK
URIN
KATU
SIIVEKKEENKATU
LEIS
SINP
OLK
U
FONTELLINPOLKU
SANDBERGINPOLKU
LÄTT
ÄHAT
UN
KATU
NIILO HÄRMÄLÄN KATU
VANHANSILLANKATU
KONT
TILU
KINK
ATU
ROLLIKANKATU
FONTELLINKATU
SIIVEKKEENKATU
POTK
URIN
KATU
HUMUNPOLKU
ROLLIKANPOLKU
OJANSUUNPOLKU
VALM
ETIN
KATU
POTK
URIN
KATU
SIIVEKKEENKATU
LEIS
SINP
OLK
U
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
VIII
VIII
VIII
VIIVI
VIIIXII
V, VI, VII
IIIIII
IV, V, VI, VII
IV, V
IV, V, VI
V, VI, VII
I
IV
IV
IV
III
III
VIII
VIII
VIII
VIII
VIIVI
VIIIXII
V, VI, VII
IIIIII
III
IV, V, VI, VII
IV, V
IV, V, VI
V, VI, VII
I
IV
IV
IV
III
III
VIII
ma/a
ma/ama/a
ma/a
ma/a
ma/a
ma/
a
ma/
a
ma/a
ma/a
ma/a
ma/ama/a
ma/a
ma/a
ma/a
ma/a
ma/
a
ma/
a
ma/a
ma/a
HÄRMÄLÄNTALONPUISTO
AARETTI NIEMISEN PUISTO
HÄRMÄLÄNTALONPUISTO
AARETTI NIEMISEN PUISTO
AARETTI NIEMISEN PUISTO
SAMIVETURINPUISTOET-3
ET-3
ET-3
ET-3
ET-3
ET-3
ET-3
ET-3
las
las
las
las
las
las
las
las
FONTELLIN-
LUKINAUKIO
AUKIO
VIIMAN-
LEISSIN-AUKIO
FONTELLIN-
LUKINAUKIO
AUKIO
VIIMAN-
LEISSIN-AUKIO
pp
pp/h
pp
pp
pp/h
pp/h
pp/h
pp
pp
pp
pp
pp
pp
pp
pp
pp/h
pp
pp
pp/h
pp/h
pp/h
pp
pp
pp
ju/s-1
ju/s-1
ju/s-1
ju/s-1hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
13000
10350
14920
3550
11200
2520
19150
100
300
10150
120
9000
2400
13000
10350
14920
3550
11200
2520
19150
4100100
10150
120
9000
2400
100
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
KAKA
teyteykulturop
pys
pys
kulturop
pys
kult
kulturop
pys
pys
kulturop
pys
kult
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
(930, 1900, 1901, 1902, 1905, 1907, 1908)
(1901, 1902, 1904, 1905)
(1901)
(930, 1900, 1901, 1902, 1905, 1907, 1908)
(1901, 1902, 1904, 1905)
(1901) AKAK
uk-1
uk-1
as 1000as 1000
+yht500I+yht500I
[1906]
[1906]
[1905]
[1905]
[1902, 1905]
[1906]
[1906]
[1905]
[1905]
[1902, 1905]
hule-24
hule-24hule-24
hule-24
hule-24hule-24
sj-20
sj-20
sj-20
sj-20
sm-4sm-4
+yht150+yht100
+yht100
+yht150+yht100
+yht100
LPALPA
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
kansi-1kansi-1
kpt/krt800
kpt/krt500
kpt/krt850kpt/krt800
kpt/krt500
kpt/krt850
sr-33
sr/r-2
ki-1
AKR
AKR
AKR
AKR
AKR
AKR
AKR
AKR
VP
88
4
8
4
8
1
1
1
1
18
4
8
1
1
1
1
1
18
4
8
1
Rakennusala.
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleistenparvekkeiden tulee olla sisäänvedettyjä.
Rakennusalan osa, jolle tulee sijoittaa liike- ja toimisto-tiloja rakennuksen kaduntasokerrokseen. Kulku näihintiloihin tulee järjestää suoraan kadulta.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheut-tamatonta teollisuustilaa.
Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän määrä-yksen.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa lasten päiväkodin.
Rakennusalan osa, jolle saa sijoittaa liike-, toimisto- japalvelutiloja rakennuksen kaduntasokerrokseen. Kulku näihin tiloihintulee järjestää suoraan kadulta.
Rakennukseen jätettävä kulkuaukko.
Alue, jolla sallitaan maanalaisten pysäköintitilojen raken-taminen.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa kulttuuritoimintaa palvelevia tiloja.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa urheilutoimintaa palvelevia tiloja.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa opetustoimintaa palvelevia tiloja.
yksen.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa pysäköintilaitoksen.
Pilaantuneet rakenteet on puhdistettava viranomaisen hyväksymällätavalla ennen kuin rakennus otetaan asemakaavan mukaiseenkäyttötarkoitukseen.
turmella rakennuksen rakennustaiteellisia ja kulttuurihistoriallisiaarvoja.
Rakennuksen osa, jonka historiallisesti tärkeät kantavat rakenteettulee pääosin säilyttää.
Rakennuksen osa, jolla ulkoasussa sallitaan vain palauttavat tairakennuksen säilymisen kannalta välttämättömät muutokset.
Alueelle saadaan rakentaa alueen käyttöä palvelevia rakennelmiaja laitteita, joiden kaupunkikuvalliseen ilmeeseen, ympäristöönsopivuuteen ja liittymiseen ympäristön toimintoihin tulee kiinnittääerityistä huomiota.
Tontille rakennettavan uudisrakennuksen julkisivumateriaalien sekäjulkisivun rakennustaiteellisen käsittelyn tulee sopeutua ympäröiviinrakennuksiin ja korttelikokonaisuuteen.
Merkintä osoittaa, että tontille ei saa sijoittaa autopaikkoja.
Merkintä osoittaa, kuinka monta maanpäällistä autopaikkaatontille saa enintään sijoittaa.
KOKO KAAVA-ALUETTA KOSKEVAT YLEISMÄÄRÄYKSET:
Historiallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakenne.Korjaus- ja muutostöiden yhteydessä rakenne on pyrittäväkorjaamaan entistäen.
Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laadittu yleismääräys,joka on asemakaavakartassa. Luku tarkoittaa asemakaavan numeroa.
Merkintä osoittaa, että tätä asemakaavaa varten on laaditturakentamistapaohjeet, jotka ovat asemakaavaselostuksen liitteenä.Luku tarkoittaa asemakaavan numeroa.
Alueen maaperä on kunnostettava ja jätteet poistettava alueenpilaantuneiden maiden puhdistamisesta annettujen päätösten jaympäristölupapäätösten mukaisesti.
Kortteleiden 930, 1900, 1901, 1902, 1904, 1905, 1907 ja 1909-1912 rakennuksiinsaadaan esitetyn kerrosalan lisäksi toteuttaa:- teknisiä tiloja ja jätetiloja
ja opiskelija-asuminen 1 autopaikka/250 kem2Vieraspaikoitus 1 autopaikka/1000 kem2Toimistotilat 1 autopaikka/70 kem2Liiketilat 1 autopaikka/100 kem2Urheilu-ja kulttuuritoiminta 1 autopaikka/70 kem2Opetustoiminta 1 autopaikka/100 kem2Ympäristöhäiriöitä aiheuttamaton teollisuus 1 autopaikka/1 työntekijä
Pysäköinti toteutetaan joko maanalaisissa tai kansirakenteiden alla olevissapysäköintilaitoksissa kaavamerkintöjen mukaan. Muu kuin rakenteellinenpysäköinti on sallittu vain kortteleissa 1908 ja 1914 ja korttelin 1906 LPA-alueella kortteleiden kaavamerkintöjen mukaisesti. Pysäköintilaitoksiin ajotapahtuu rakennusten kautta tai pihakansien alta, ei avoluiskien kautta.Pysäköintipaikat tulee toteuttaa nimeämättöminä vuorottaispysäköinninmahdollistamiseksi.
Kortteleita koskevat polkupyöräpysäköintimääräyksetAsuminen 1 polkupyöräpaikka/30 kem2Toimistotilat 1 polkupyöräpaikka/50 kem2Liiketilat sekä urheilu-, kulttuuri- ja opetustoiminta 1 polkupyöräpaikka/70 kem2Ympäristöhäiriöitä aiheuttamaton teollisuus 1 polkupyöräpaikka/3 työntekijää
Vähintään puolet asumiseen ja neljäsosa muihin toimintoihin liittyvistäpolkupyöräpaikoista tulee rakentaa katetuiksi.
Rakennusala, jolle saa sijoittaa palveluasumista ja/tai hoitolaitoksen.
spa
er-1
tey
kult
VIII
pk
ltop
pys
pirak
sr/r-2
ju/s-1
ra-5
ra-5ra-5
ym-7
eap
6ap/enm
sr/r-1
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
y-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
pima-4
1909
1912
1910
1911
1913
1909
1912
1910
1911
1913
IIIIII
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-15
hule-18
hule
-18
hule
-18
hule-18
hule-18
hule-18
hule
-18
hule
-18
oja-sl
oja-sl NIILO HÄRMÄLÄN KATU
KONT
TILU
KINK
ATU
MYRSKYNKATU
TUIS
KUNK
ATU
HÄRMÄLÄNTORPANPOLKU
VANHANSILLANPOLKU
VALM
ETIN
KATU
TUIS
KUNK
ATU
NIILO HÄRMÄLÄN KATU
KONT
TILU
KINK
ATU
MYRSKYNKATU
TUIS
KUNK
ATU
HÄRMÄLÄNTORPANPOLKU
VANHANSILLANPOLKU
VALM
ETIN
KATU
TUIS
KUNK
ATU
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
spa
XII
VIII
III
I
IV, V, VI
V, VI
IV, VI, VII
VI
VIIIV, VI, VII
IV IV
V
V
XII
VIII
III
I
IV, V, VI
V, VI
IV, VI, VII
VI
VIIIV, VI, VII
IV IV
V
V
ma/a
ma/a
ma/a
ma/a
ma/
a
ma/
a
ma/
a
ma/a
ma/a
ma/a
ma/a
ma/
a
ma/
a
ma/
a
HÄRMÄLÄNTALONPUISTO
HÄRMÄLÄNOJAN-PUISTO
HÄRMÄLÄNOJA
PIRKKALA
HÄRMÄLÄNTALONPUISTO
HÄRMÄLÄNOJAN-PUISTO
HÄRMÄLÄNOJA
PIRKKALA
ET-3ET-3
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
las
SISUNAUKIO
VIIMAN-AUKIO
SISUNAUKIO
VIIMAN-AUKIO
pp
pp
pp
pp
pp/h
pppp
pp
pp
pppp
pp
pp
pp
pp/h
pp
jyht-1jyht-1
jyht-1jyht-1
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
hule-9
8600
18800
17170
12530
420
8600
18800
17170
12530
4100
420
er-1er-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
AL-1
kultop
kultop
pkpk
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
ltop
(1908, 1909, 1910, 1911, 1912)
(1911)
(1908, 1909, 1910, 1911, 1912)
(1911)
ra-5
ra-5
ra-5
ra-5
ra-5
ra-56ap/enm6ap/enm
+yht500I
+yht400I
+yht400I
+yht500I
+yht400I
+yht400I
[1906, 1910]
[1910, 1912]
[1910]
[1910]
[1906, 1910]
[1910, 1912]
[1910]
[1910]
sj-3sj-3
pima-4
pima-4
pima-4pima-4
pima-4 pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
pima-4pima-4
pima-4 pima-4
pima-4
pima-4
pima-4
kansi-1kansi-1
kpt/krt900
kpt/krt300
kpt/krt650
kpt/krt900
kpt/krt300
kpt/krt650
ym-7ym-7
sr-33
palas
T
ASEMAKAAVAN MUUTOS
EREPMA
Kaupunginosa: HÄRMÄLÄKortteli nro: 930
Tontit nro: 1, 2, 4 ja 5
ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
Katu-, virkistys-, erityis- ja vesialuetta.
6
11
6
11
6
11
6
11
6
11
6
11
6
11
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on raken-nettava kiinni.
Ohjeellinen vesialueen osa, jolle saadaan rakentaa laitureita.Laiturien yhteyteen saadaan rakentaa vesivirkistystoimintojenvaatimia rakennelmia. Alueella ei saa säilyttää veneitä.
Ohjeellinen urheilu- ja leikkialueeksi varattu alueen osa.
Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten ra-kennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteidenääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintäänrakennusalalla osoitetun dBA-luvun mukainen.
Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.
Alueelle saa rakentaa yksikerroksisen kioski- tai kahvilara-kennuksen, jonka sijoituksessa ja ulkoasussa tulee ottaahuomioon alueen keskeinen sijainti ja alueeseen kohdistuvattoiminnalliset vaatimukset.
Merkintä osoittaa, että julkisivu on rakennettava yhtenäisenä japarvekkeet lasitettuina ja ainakin osittain sisäänvedettyinäasuntojen melusuojauksen vuoksi. Jokaiseen asuntoon on liitettävälasitettu parveke tai melulta suojattu ulko-oleskelutila.
Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten par-vekkeiden tai terassien tulee olla lasitettuja.
Istutettava alueen osa.
saadaan esitetyn kerrosalan lisäksi toteuttaa:- teknisiä tiloja ja jätetiloja- varastotiloja- porrashuoneiden 15 m² ylittävän osan kussakin kerroksessaviihtyisyyden ja valoisuuden lisäämiseksi- porrashuoneisiin yhteydessä olevia ja luonnonvaloa saaviakerrosauloja kussakin kerroksessa
Rakennustyypit ja massoitteluKorttelista tulee laatia koko korttelin laajuinen korttelisuunnitelma ennenrakennussuunnittelun aloittamista. Kortteleita 930 ja 1908 lukuun ottamattakortteleiden kahteen katuun rajautuvissa kulmissa pitää olla rakennus.Muiden kuin kaupunkipientalojen ja kaupunkirivitalojen tulee rajautuarakennusalaan vähintään yhdeltä sivultaan. Kortteleiden tulee muutoinkinolla umpikorttelimaisia siten, että rakennusten välisten etäisyyksien summakorttelin rajoilla saa kortteleissa 1901 ja 1909 olla 25-50 % korttelin sivujenyhteenlasketusta pituudesta ja kortteleissa 1902, 1904, 1905, 1907 ja 1910-191215-25 % korttelin sivujen yhteenlasketusta pituudesta. Maantasokerros saakuitenkin olla koko korttelin pituudelta rakennettu umpeen. Konttilukinkadunpuoleisiin korttelin sivuihin tulee jättää aukko hulevesien johtamista varten.Kortteleiden 1911 ja 1912 Valmetinkadun puoleisilla sivuilla rakennustenvälinen etäisyys saa olla enintään 10 metriä pihojen melusuojauksen vuoksi.
Korttelissa 1911 tulee olla vähintään yksi kaupunkipientalo tai kaupunki-rivitalo ja kortteleissa 1904, 1905, 1907, 1910 ja 1912 vähintään kaksikaupunkipientaloa tai kaupunkirivitaloa. Korttelissa vähintään yhdenkaupunkipientaloista tai kaupunkirivitaloista tulee rajautua tonttikatuun(Potkurinkatu, Siivekkeenkatu, Fontellinkatu, Lättähatunkatu, Rollikankatu,Tuiskunkatu, Myrskynkatu). Kaupunkipientalot ja/tai kaupunkirivitaloteivät saa olla kokoojakatujen varrella (Nuolialantie, Valmetinkatu,Konttilukinkatu, Niilo Härmälän katu, Vanhansillankatu). Kortteleissa1901, 1902, 1904, 1905 ja 1907 vähintään 30 % ja kortteleissa 1910-1912vähintään 25 % korttelin pääkäyttötarkoituksen mukaisista rakennuksista (kpl)tai niiden selkeän osan (esim. rakennuksen siipi) tulee kaupunkipientalojenja/tai kaupunkirivitalojen lisäksi olla runkosyvyydeltään alle 11 metriä.
Alueen rakennusten tulee olla massaltaan eheitä. Mahdollisten porrastustentulee olla niin suuria, että niiden avulla osa rakennusta hahmottuu selkeästiomaksi massakseen (esim. porrashuoneen eri puolella sijaitsevat massatkerrosluvultaan erilaisia). Kortteleita 930, 1906 ja 1908 lukuun ottamattakorttelin vierekkäisten rakennusten tulee olla kerrosluvultaan erilaisia.Rakennukset, joiden katujulkisivun pituus ylittää 50 metriä, tulee jakaakerrosluvultaan erikorkuisiin massoihin.
w-1
uk-1
30dBA
le
ki-1
jyht-1
las
rol-8388
rol-8388
rol-8388
rol-8388
NUOLIALANTIENUOLIALANTIE
spa spaspa spa
VIIIVIII
TUISKUNAUKIOTUISKUNAUKIO
pppp
pppp
jyht-1 jyht-1 jyht
-1
jyht-1
jyht-1 jyht-1 jyht
-1
jyht-1 ltop ltopltop ltop
30dBA
30dBA30dBA 30
dBA30dBA
30dBA30dBA 30
dBA
Sakari Leinonenasemakaavapäällikkö
27.5.2013
KV hyv.Asemakaavakartta nro 8388
Asemakaavaehdotus perustuu pohjakarttaan, joka täyttää 1.1.2000 voimaan
tulleen kaavoitusmittausasetuksen (1284/1999) vaatimukset. kiinteistöinsinööri22.10.2012Tapio Lahtonen
arkkitehti SAFA, YKS 457Kaavan laatija
Tel 0207 911 777Fax 0207 911 [email protected]
Sanna Karppinen
A-Insinöörit Suunnittelu OySatakunnankatu 23 A33210 Tamperewww.a-insinoorit.fi
24.10.2012, tark.10.12.2012 ja 27.5.2013Pvm. 1 : 1 000Mittakaava
10.12.2012Eeva Hakola / JG
KAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINENMAANKÄYTÖN SUUNNITTELU
KAUPUNKIMITTAUSKAUPUNKIYMPÄRISTÖN KEHITTÄMINEN /
Tasokoordinaatti- / korkeusjärjestelmä ETRS-GK24 / N2000
1:1000100 403020 50 100 150
Kaupunginosa: HÄRMÄLÄKorttelit nro: 930 / osa
ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ASEMAKAAVAN SELOSTUS, HAVAINNEPIIRROS, POISTETTAVA
MUUTETAAN 17.5.2006 HYVÄKSYTTYÄ ASEMAKAAVAA NRO 8000.
TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA TONTTIJAKO LAADITAAN SITOVANA JA ERILLISENÄ.
ASEMAKAAVAKARTTA JA RAKENTAMISTAPAOHJEET.
Katu-, virkistys- ja vesialuetta.
1900-1913
ur
pa
K
Kaupungin omistama osuus => muodostettu tontti 1909-5