Prigorod

34 СЕНТЯБРЬ 2009

[проекты]

на старте:«СТРОГАНОВСКАЯ УСАДЬБА»

МЕСТОРайон — Гатчинский. От Петербурга — 60 км. Станция Сиверская — 10 км.

Орлинское озеро — 2 км. Серебряное озеро — 200 м.Статус земли — ДНП. ИЖС — в конце 2009 года. Общая площадь застройки — 5,5 га.

Проект будет реализован в три очереди.

Срок сдачи 3$й очереди— III квартал 2010 года.

ДОМАНа участках от 9 до 24 соток (их можно объединить) планируется построить

41 дом площадью от 90 до 260 кв.м.Материал для строительства — бревно, газобетон.

При желании дом может быть построен по индивидуальному проекту.

ИНЖЕНЕРИЯЭлектричество — 5–8 кВт на домовладение.

Газ — центральный.

Водопровод — центральный.Отопление — индивидуальные газовые термоблоки.

Канализация — локальная, очистные сооружения.

ИНФРАСТРУКТУРАДетская зона с современным игровым оборудованием, универсальная спортивная

площадка, теннисный корт, оздоровительный комплекс с тренажерным залом, сауной

и бассейном, открытый мини$аквапарк для детей, а также магазин, кафе, ресторан.

ФИНАНСЫОбъемы инвестиций, инвестор и срок окупаемости не разглашаются.

СХЕМА ПРОДАЖДома в продаже — осталось 27 участков.Эксклюзивным агентом по продаже и маркетинку выступает АН «Адмирал».

Договор инвестирования в строительство.

Стоимость домовладения — от 3 499 000 руб.

СтроительнаяграфоманияКомпания «БалтКронГрупп» приступилак строительству нового коттеджногопоселка в Гатчинском районе — «Строга�новской усадьбы».РАНЕЕ эти земли принадлежали знаменитой русскойсемье промышленников и меценатов. Поселок распо�ложен рядом с поселением Дружная Горка, котороевозникло в начале XIX века возле стекольного завода«Дружная Горка», основанного в 1801 году немецкимипредпринимателями Ритингами. По�ижорски и по�фински он называется Хуллухови (Hulluhovi — «Дур�ная мыза»). Понятно, что организаторы проектапредпочли использовать для названия другой вариант.Благо на этой территории в XVIII веке появилось име�ние Протасовых�Строгановых; поселок и его окрестно�сти называли «второй Швейцарией».В этих местах в разное время жили и любили отдыхатьписатели Салтыков�Щедрин, Гаршин, художникиШишкин, Крамской, знаменитая балерина МатильдаКшесинская, поэты Майков и Чуковский, певец Фе�дор Шаляпин. Родителям Кшесинской принадлежа�ла находившаяся неподалеку (в деревне Кургино)усадьба Красницы. До нашего времени сохранилисьпостройки архитекторов Брюллова и Старова, а так�же творения русских безвестных мастеров: украшен�ные кружевными наличниками крестьянские избыв близлежащих деревнях.Коттеджный поселок строится на берегу Серебряногоозера — искусственно создаваемого водоема размером400 на 100 метров, который сообщается с природнымисточником уникально чистой воды с повышеннымсодержанием серебра. Проект предусматривает созда�ние благоустроенного пляжа для жителей поселкаи их гостей. В двух километрах от него находитсяОрлинское озеро. Это вытянутый с юго�запада на севе�ро�восток водоем площадью 2,2 кв.км, окруженныйгустым еловым лесом и зарослями ольхи. Озеро богаторыбой, в советское время сюда были выпущены тыся�чи мальков зеркального карпа.Сразу за участками начинается сосновый лес. До посел�ка можно доехать по Киевскому шоссе, а затем поасфальтированной дороге (всего — около часа), до же�лезнодорожной станции Сиверская — 10 км. Рядомсо «Строгановской усадьбой» — автобусная остановка.На территории комплекса обустроят собственнуюслужбу охраны и эксплуатации, гостевую охраняе�мую парковку, спортивную и детскую площадку, тен�нисный корт, бассейн, небольшой магазин, кафе.Ближайшие объекты социальной инфраструктуры(аптека, школа, магазины) — в Дружной Горке; здесьже расположен завод, выпускающий химическую по�суду; правда, говорят, по прямому назначению он ужене работает.Компания «БалтКронГруп» позиционируется как стро�ительный холдинг; другие объекты — неизвестны; ра�нее фирма занималась преимущественно промышлен�ным дизайном. Корпоративный сайт не работает.

м е с т о и м е н и ям е с т о и м е н и ям е с т о и м е н и ям е с т о и м е н и ям е с т о и м е н и я