$QYlQGQLQJ DY NYDUWHUVPDUN GATA - Täby kommun · 2018-03-28 · 1 2 3 4 flugsnapparen tornugglan...

Preview:

Citation preview

1

2

3

4

FLUGSNAPPAREN

TORNUGGLAN

BERGUVEN

HÄGERN

KUNGSÖRNEN

DUVHÖKEN

TRANAN

3:4

3:5

73

4:4

4:10

5:4

4:13

5:22

72

75

5:21

4:9

71

5:2

74

4:2

4:8

5:1

51

52

53

54

55

60

59

58

57

56

24

25

26

31

33

34

35

36

37

38

39 40

41

76

4:3

4:1

4:21

4:5

4:7

5:3

4:20

4:6

4:14

4:12

4:11

1

60:31

60:17

60:9

61:3

61:4

60:22

60:18

60:16

60:15

60:14

22

23

30

29

28

27

14

15

16

17

18

19

32

3:27

62:2

62:1

62:18

12

7

60:23

60:21

5

42

2

61:1

60:6

60:5

62:4

21

3

9

60:7

60:4

60:2

61:16

13

20

8

4

60:11

60:1

61:18

11

60:12

6

10

60:25

60:10

61:2

60:26

60:30

61:17

60:13

62:3

60:3

1

60:29

60:24

60:27

119

138

103

122

141

106

125

109

128

63

74

93

112

47

131

66

96

115

50

134

69

118

137

102

121

140

86

105

124

143

108

127

62

73

92

111

46

130

65

76

95

114

49

133

68

117

136

101

120

139

123

142

107

126

61

110

45

129

64

75

94

113

48

132

67

97

116

135

70

100

62:8

43

44

80

63:9

52

99

51

149

98

104

53

148

73:64

2

63:4

63:3

63:2

61:5

61:7

61:9

61:10

61:8

61:6

63:6

64:2

63:8

63:19

64:3

64:1

63:5

64:4

63:7

63:21

63:18

63:16

61:12

63:13

61:13

63:12

63:10

63:1

63:11

63:17

63:15

62:5

61:11

62:7

62:6

63:14

61:14

61:15

63:20

2

3

5

6

1

2

3

4

5

3

64:6

64:5

64:7

3

2

1

3

1

2

S

e

r

v

Serv

Serv

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

r

v

S

erv

S

e

rv

K

v

a

r

n

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

J

u

n

g

f

r

u

s

t

i

g

e

n

S

k

a

n

s

v

ä

g

e

n

T

i

b

b

l

e

v

ä

g

e

n

Kvarntorpsvägen

Näsby a

llé

Å

v

ä

g

e

n

E

r

e

m

i

t

v

ä

g

e

n

T

i

b

b

l

e

v

ä

g

e

n

H

e

rk

u

le

s

v

ä

g

e

n

Ö

rn

s

tig

e

n

S

å

g

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

E

r

e

m

i

t

v

ä

g

e

n

K

v

a

r

n

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

N

ä

s

b

y

a

l

l

é

N

ä

s

b

y

a

llé

G

y

l

l

e

n

s

t

i

e

r

n

a

s

v

ä

g

S

k

a

n

s

v

ä

g

e

n

S

å

g

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

NÄSBYPARK

73:64

1

0

1

0

1

0

2

0

2

0

5

5

5

5

5

5

15

1

5

2

5

2

2

2

4

18

18

1

6

1

6

16

1

2

1

2

1

2

1

4

14

1

2

8

8

8

8

6

6

6

2

2

2

4

4

4

4

4

4

2

2

2

2

2

2

2

2

2

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

7

7

7

9

9

9

9

1

3

1

3

1

1

11

1

1

1

1

1

1

1

1

17

1

9

1

3

1

3

1

7

2

3

2

1

14

1

0

TÖRNSKATAN

LAHÄLL

NÄSBYPARK

73:64

73:64

73:64

N 6590800

N 6590700

E 153800

E 153900

E 154000

E 154100

E 154200

E 154300

N 6590400

N 6590500

N 6590600

73:64

K

O

N

N

E

K

T

I

O

N

S

L

I

N

J

E

D

e

l

1

D

e

l

2

S1

S1

BB

G

A

T

A

G

A

T

A

G

A

T

A

G

A

T

A

G

C

-

V

Ä

G

G

C

-

V

Ä

G

BB

BB

B

P

A

R

K

P

A

R

K

G

A

T

A

G

A

T

A

G

A

T

A

G

A

T

A

BB

P

A

R

K

P

A

R

K

P

A

R

K

P

A

R

K

BB

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

ff

ff

ff

ff

ff

IIII

e20e20

e20e20

e20e20

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

ff

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

G

A

T

A

7,07,0

7,07,0

7,0

7,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

vv

vv

vv

vv

vv

vv

v

vv

v

B

B

B

NATUR

E3

Upplysning

Planavgift ska tas ut vid bygglov enligt gällande taxa.

Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten.

För att möjliggöra för infiltration av dagvatten inom kvartersmark bör hårdgjorda ytor

minimeras och vegetation i form av befintliga träd och buskar bevaras.

Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har tillämpats vid

framtagandet av detaljplanen.

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning

och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

Gränser

Planområdesgräns

Användningsgräns

Egenskapsgräns

Administrativ gräns

Administrativ- och egenskapsgräns

Användning av allmän platsmark med kommunalt

huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 § punkt 2)

NaturNATUR

ParkPARK

Gång och cykel

GC-VÄG

GataGATA

Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)

BostäderB

Bostäder. Lokaler för centrumändamål tillåts i bottenvåning.

BC1

FörskolaS1

Pumpstation

E1

NätstationE2

Avfallshantering

E3

Järnvägstrafik. Inrymmer tekniska anläggningar.

T

Egenskapsbestämmelser för kvartersmark

Marken får inte förses med byggnad. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

Minsta fastighetsstorlek är 800 m

2

(PBL 4 kap 18 § första stycket)

IIHögsta antal våningar. Komplementbyggnad får uppföras om maximalt

en våning (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

e20Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal

byggnadsarea är 160 m

2

för huvudbyggnad och 50 m

2

för

komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts (PBL 4

kap 11 § punkt 1)

0,0

Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd för

komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

p1

Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från

fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från

fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

p2

Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnader som

inte sammanbyggs ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.

Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0

meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

vHögst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3)

fByggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens

naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som

möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning

och fyllning ska undvikas så långt som möjligt för att bevara områdets

naturliga karaktär. Sprängning, schaktning och fyllning är inte tillåtet

annat än i följande fall:

- I nära anslutning till planerad byggnad.

- För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven på

tillgänglighet.

- Vid nedgrävning av ledningar.

(PBL 4 kap 16 § punkt 1)

cykelparkeringCykelparkering ska finnas (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

Administrativa bestämmelser

xOmråde som ska vara tillgänglig för allmännyttig gång-, cykel- och

fordonstrafik. (PBL 4 kap 6 §)

Kommunen är huvudman för allmänna platser. (PBL 4 kap 7 §)

Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §)

Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning och som inte överensstämmer med

planbestämmelserna ska anses vara planenliga. Sådan ursprunglig byggnad får återuppföras. (PBL

9 kap 30 § punkt 1b)

Mur

Staket

Väg

Fastighetsgräns

Traktgräns

Kommungräns

Viktigare grundkartebeteckningar

Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK

Grundkartebeteckningar upprättade enligt

Teknisk Lantmätare

Jonas Nelson

Samhällsutvecklingskontoret i februari 2018

Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom

GRUNDKARTA

Kvarterstraktgräns

TRANAN

6

5

2:3LAHÄLL

Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00

Mätklass

Fornlämning

Registernummer för fastighet

Trakt- eller kvartersnamn och

Koordinatkryss

Bef byggnader, takkant inmätt

Bef byggnader, husliv inmätt

Mur

Höjd=RH2000

över havets mvy

Nivåkurvor i meter

0.0 Avvägd gatuhöjd

Fornlämningsområde

80

KONNEKTIONSLINJE

Del 1

Del 2

Illustrationslinje för bladindelning

INFORMATION

Till plankartan hör:

-planbeskrivning

-fastighetsförteckning

Planen upprättas med standardförfarande enligt

PBL 2010:900 i dess lydelse efter 1 jan 2015.

I tolkningen för planbestämmelser ska allmänt råd

för planbestämmelser, BFS 2014:5-DPB 1 tillämpas

(i dess lydelse efter 2 jan 2015)

Reviderad

Instans Datum Instans Datum

Godkänd för samråd

Godkänd för granskning

Godkänd för antagande

Antagen

Laga kraft

Detaljplan för fastigheter inom del av Lahäll

Plankarta 1 (4)

Upprättad den 26 februari 2018 på samhällsutvecklingskontoret av

Robert Nilsson

planarkitekt

Planuppdrag SBN

SBN

2016-09-12

2017-09-12

Dnr SBN 2017/143-20

Granskningshandling

100 m7550250

Skala 1:1000 Originalformat A1

ORIENTERINGSKARTA

PLANKARTA

BLÅSIPPAN

VITSIPPAN

HÄGERN

TRANAN

13:17

13:2

15:4

13:1

15:3

15:2

15:11

13:18

2:1

13:3

15:1

13:4

5:14

5:23

7:25

6:17

5:9

3

7:20

4

7:1

5:8

13:7

5:26

2

5:12

3

5:7

13:6

5:16

5:25

5:11

7:22

13:19

1

13:5

5:15

2

7:26

7:3

5:10

5:13

7:27

7:23

7:24

1

29:1

2:1

3:19

3:22

3:6

3:9

10:2

3:11

3:12

3:10

3:3

3:4

3:5

11:3

11:1

10:5

10:4

10:3

3:8

3:7

3:15

3:14

3:23

3:16

3:20

3:18

3:24

3:17

11:2

3:21

73

4:4

5:18

4:10

5:4

4:13

5:22

72

5:17

75

5:21

4:9

4:15

71

5:2

74

5:20

4:2

5:24

4:8

5:1

5:19

4:17

5:27

5:6

5:28

51

52

53

54

55

60

59

58

57

56

24

25

26

31

33

34

35

36

37

38

39 40

41

76

4:3

4:1

4:21

4:5

4:7

5:5

5:3

4:20

4:6

4:19

4:18

4:16

4:14

4:12

4:11

1

22

23

30

29

18

19

32

3:27

42

21

20

7:7

6:12

7:6

6:25

7:10

7:28

6:11

6:20

7:5

6:6

6:15

8:17

7:9

7:18

6:10

7:4

7:8

6:9

6:4

6:13

6:22

6:23

S:1

7:2

6:16

6:14

8:1

6:7

6:8

8:16

119

138

84

122

141

87

106

125

144

6:26

6:3

90

128

63

147

6:21

93

112

47

131

66

150

115

50

134

69

118

137

83

121

6:2

140

86

105

124

143

89

127

62

146

73

92

111

46

130

65

6:24

114

49

133

68

6:1

117

136

6:19

82

120

139

85

123

142

88

107

126

61

145

91

110

45

129

64

6:18

94

113

48

132

67

116

135

70

81

62:8

43

44

6:5

80

63:9

148

64:1

63:10

62:7

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

rv

Serv

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

rv

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

rv

Serv

S

e

r

v

T

i

b

b

l

e

v

ä

g

e

n

Lyckostigen

L

a

d

u

v

ä

g

e

n

T

ib

b

le

g

e

n

S

k

o

g

s

v

ä

g

e

n

Kvarntorpsvägen

Skogsvägen

S

tu

d

ie

v

ä

g

e

n

Ytterbyvägen

K

v

a

r

n

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

T

i

b

b

l

e

v

ä

g

e

n

E18/N

orrtäljevägen

S

k

o

g

s

v

ä

g

e

n

L

a

h

ä

lls

v

ä

g

e

n

S

å

g

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

K

v

a

r

n

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

G

y

l

l

e

n

s

t

i

e

r

n

a

s

v

ä

g

S

å

g

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

1

0

1

0

10

2

0

2

0

2

0

3

0

3

0

3

0

4

0

5

5

5

1

5

1

5

15

2

5

2

5

35

3

6

3

2

3

2

3

8

34

2

6

26

2

8

2

8

2

8

2

4

2

4

2

2

2

2

1

8

1

8

1

6

1

6

1

2

1

2

1

2

1

4

1

4

8

8

8

6

6

6

2

4

4

4

2

2

2

2

2

2

2

2

2

3

3

3

3

3

3

7

7

7

9

9

9

1

3

1

3

1

3

1

1

1

1

1

1

1

7

1

7

1

9

1

9

2

3

2

3

2

1

2

7

2

7

29

2

9

2

9

3

1

33

3

3

37

39

31

LAHÄLL

LAHÄLL

ROSLAGS-NÄSBY

6:6

NÄSBYPARK

73:64

N 6590100

N 6590200

N 6590300

N 6590400

N 6590500

E 153700

E 153800

E 153900

E 154000

E 154100

2:1

2:1

73:64

KONNEKTIONSLINJE

K

O

N

N

E

K

T

I

O

N

S

L

I

N

J

E

Del 2

Del 3

Del 1

Del 4

KONNEKTIONSLINJE

D

e

l

1

D

e

l

2

S1

S1

BB

B

B

BB

BB

B

BB

BB

P

A

R

K

P

A

R

K

G

A

T

A

G

A

T

A

BB

e20e20

P

A

R

K

P

A

R

K

BB

PARKPARK

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20

e20e20

e20

e20e20

BC1

BC1

f

ff

ff

ff

ff

ff

ff

ff

ff

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII IIII

E1

E1

p2

p2

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

E2

E2

G

A

T

A

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,0

7,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

vv

vv

v

vv

vv

v

v

vv

vv

vv

vv

vv

vv

vv

vv

B

B

B

BB

BB

BB

7,07,0

NATUR

E3

1

2

3

4

Upplysning

Planavgift ska tas ut vid bygglov enligt gällande taxa.

Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten.

För att möjliggöra för infiltration av dagvatten inom kvartersmark bör hårdgjorda ytor

minimeras och vegetation i form av befintliga träd och buskar bevaras.

Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har tillämpats vid

framtagandet av detaljplanen.

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning

och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

Gränser

Planområdesgräns

Användningsgräns

Egenskapsgräns

Administrativ gräns

Administrativ- och egenskapsgräns

Användning av allmän platsmark med kommunalt

huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 § punkt 2)

NaturNATUR

ParkPARK

Gång och cykel

GC-VÄG

GataGATA

Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)

BostäderB

Bostäder. Lokaler för centrumändamål tillåts i bottenvåning.

BC1

FörskolaS1

Pumpstation

E1

NätstationE2

Avfallshantering

E3

Järnvägstrafik. Inrymmer tekniska anläggningar.

T

Egenskapsbestämmelser för kvartersmark

Marken får inte förses med byggnad. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

Minsta fastighetsstorlek är 800 m

2

(PBL 4 kap 18 § första stycket)

IIHögsta antal våningar. Komplementbyggnad får uppföras om maximalt

en våning (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

e20Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal

byggnadsarea är 160 m

2

för huvudbyggnad och 50 m

2

för

komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts (PBL 4

kap 11 § punkt 1)

0,0

Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd för

komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

p1

Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från

fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från

fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

p2

Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnader som

inte sammanbyggs ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.

Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0

meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

vHögst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3)

fByggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens

naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som

möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning

och fyllning ska undvikas så långt som möjligt för att bevara områdets

naturliga karaktär. Sprängning, schaktning och fyllning är inte tillåtet

annat än i följande fall:

- I nära anslutning till planerad byggnad.

- För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven på

tillgänglighet.

- Vid nedgrävning av ledningar.

(PBL 4 kap 16 § punkt 1)

cykelparkeringCykelparkering ska finnas (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

Administrativa bestämmelser

xOmråde som ska vara tillgänglig för allmännyttig gång-, cykel- och

fordonstrafik. (PBL 4 kap 6 §)

Kommunen är huvudman för allmänna platser. (PBL 4 kap 7 §)

Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §)

Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning och som inte överensstämmer med

planbestämmelserna ska anses vara planenliga. Sådan ursprunglig byggnad får återuppföras. (PBL

9 kap 30 § punkt 1b)

Mur

Staket

Väg

Fastighetsgräns

Traktgräns

Kommungräns

Viktigare grundkartebeteckningar

Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK

Grundkartebeteckningar upprättade enligt

Teknisk Lantmätare

Jonas Nelson

Samhällsutvecklingskontoret i februari 2018

Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom

GRUNDKARTA

Kvarterstraktgräns

TRANAN

6

5

2:3LAHÄLL

Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00

Mätklass

Fornlämning

Registernummer för fastighet

Trakt- eller kvartersnamn och

Koordinatkryss

Bef byggnader, takkant inmätt

Bef byggnader, husliv inmätt

Mur

Höjd=RH2000

över havets mvy

Nivåkurvor i meter

0.0 Avvägd gatuhöjd

Fornlämningsområde

80

KONNEKTIONSLINJE

Del 1

Del 2

Illustrationslinje för bladindelning

75

76

G

A

T

A

NATUR

E3

INFORMATION

Till plankartan hör:

-planbeskrivning

-fastighetsförteckning

Planen upprättas med standardförfarande enligt

PBL 2010:900 i dess lydelse efter 1 jan 2015.

I tolkningen för planbestämmelser ska allmänt råd

för planbestämmelser, BFS 2014:5-DPB 1 tillämpas

(i dess lydelse efter 2 jan 2015)

Reviderad

Instans Datum Instans Datum

Godkänd för samråd

Godkänd för granskning

Godkänd för antagande

Antagen

Laga kraft

Detaljplan för fastigheter inom del av Lahäll

Plankarta 2 (4)

Upprättad den 26 februari 2018 på samhällsutvecklingskontoret av

Robert Nilsson

planarkitekt

Planuppdrag SBN

SBN

2016-09-12

2017-09-12

Dnr SBN 2017/143-20

Granskningshandling

100 m7550250

Skala 1:1000 Originalformat A1

ORIENTERINGSKARTA

PLANKARTA

Skala 1:500

BLÅSIPPAN

VITSIPPAN

17:7

17:16

16:8

17:11

14:1

17:6

17:4

14:2

13:14

17:12

17:15

17:13

14:20

16:9

17:5

16:10

17:3

12:5

12:9

14:4

14:13

12:18

14:22

12:17

12:11

12:10

12:16

14:12

14:21

14:16

14:15

14:5

14:6

12:14

12:13

14:9

14:8

13:13

17:14

2:4

14:18

14:7

14:17

14:23

14:19

11:2

12:2

12:3

14:14

12:4

12:12

12:19

14:3

11:20

8:10

11:6

11:15

11:10

11:19

10:2

11:5

11:14

10:6

12:8

11:9

11:18

11:13

12:7

8:12

2:4 11:8

12:6

8:11

11:7

9:14

11:16

10:1

11:11

11:12

11:4

11:17

10:5

2:1

13:17

15:5

13:16

13:2

15:4

13:1

15:3

15:7

15:2

15:11

13:18

2:1

13:3

15:6

13:15

15:1

13:4

5:14

5:23

7:25

5:9

13:8

3

7:20

4

7:1

13:7

5:26

2

5:12

3

13:6

5:16

5:25

5:11

7:22

13:19

1

13:5

5:15

7:26

7:3

5:10

7:21

5:13

12:1

13:10

13:9

13:11

13:12

13:20

12:15

7:27

11:1

7:23

7:24

7:7

7:11

6:12

8:14

7:6

8:9

6:25

7:10

7:19

7:28

6:11

8:13

6:20

7:5

6:6

6:15

7:9

7:18

6:10

7:4

7:13

7:8

7:17

6:9

7:12

6:13

8:15

6:22

7:29

6:23

S:1

7:16

11:3

7:30

7:15

7:2

6:16

6:14

6:7

6:8

7:14

Serv

S

e

r

v

S

e

rv

S

e

r

v

Serv

S

e

r

v

S

e

rv

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

r

v

Serv

L

a

h

ä

lls

v

ä

g

e

n

Lyckostigen

L

a

d

u

v

ä

g

e

n

S

k

o

g

s

v

ä

g

e

n

Gränsvägen

Ä

lg

s

t

ig

e

n

H

ä

s

t

s

k

o

v

ä

g

e

n

K

v

a

r

n

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

Tib

ble

vägen

Älgstigen

L

a

h

ä

lls

v

ä

g

e

n

Tibblevägen

H

ä

s

t

s

k

o

v

ä

g

e

n

10

2

0

2

0

3

0

3

0

3

0

3

0

30

3

0

3

0

3

0

4

0

5

15

1

5

2

5

2

5

25

2

5

35

3

5

35

3

6

3

2

3

2

3

8

34

3

6

3

4

3

4

2

6

26

2

6

2

6

3

2

3

2

2

8

2

8

2

8

2

8

2

8

2

8

2

8

2

6

2

4

2

4

2

4

22

2

2

18

1

8

1

6

16

16

1

2

1

2

1

4

1

4

8

6

4

2

3

7

9

1

3

1

3

1

1

17

1

7

1

9

2

3

2

3

2

1

2

1

2

7

2

7

2

7

2

7

2

7

2

9

2

9

29

2

9

2

9

2

9

2

9

3

1

3

1

3

1

3

3

3

3

33

3

3

37

3

7

39

29

DANDERYDS KOMMUN

DJURSHOLM 2:335

DANDERYDS KOMMUN

DJURSHOLM 2:335

LAHÄLL

2:1

2:2

6:6

N 6589900

E 153700

E 153800

E 153900

E 154000

E 154100

E 154200

N 6590000

N 6590100

N 6590200

E 153700

E 153800

E 153900

E 154000

E 154100

2:1

2:1

2:333

KONNEKTIONSLINJE

Del 2

Del 3

Del 3

Del 4

KONNEKTIONSLINJE

B

BB

BB

BB

BB

x

G

A

T

A

BB

BC1

BC1

BB

BB

c

y

k

e

l

p

a

r

k

e

r

i

n

g

c

y

k

e

l

p

a

r

k

e

r

i

n

g

BB

BCBC

BCBC

BC1

BC1

BC1

BC1

BB

PARKPARK

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20

e20e20

PARKPARK

e20e20

BC1

BC1

BC1

BC1

BC1

BC1

f

f

ff

ff

ff

ff

ff

ff

f

ff

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

e20e20

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

BC1

BC1

BC1

BC1IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

IIII

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

BB

E2

E2

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,0

7,07,0

7,07,0

v

vv

vv

vv

vv

vv

vv

vv

vv

vv

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

7,07,0

NATURNATUR

E3

E3

NATURNATUR

NATURNATUR

E3

E3

e20

e20

1

2

3

4

Upplysning

Planavgift ska tas ut vid bygglov enligt gällande taxa.

Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten.

För att möjliggöra för infiltration av dagvatten inom kvartersmark bör hårdgjorda ytor

minimeras och vegetation i form av befintliga träd och buskar bevaras.

Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har tillämpats vid

framtagandet av detaljplanen.

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning

och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

Gränser

Planområdesgräns

Användningsgräns

Egenskapsgräns

Administrativ gräns

Administrativ- och egenskapsgräns

Användning av allmän platsmark med kommunalt

huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 § punkt 2)

NaturNATUR

ParkPARK

Gång och cykel

GC-VÄG

GataGATA

Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)

BostäderB

Bostäder. Lokaler för centrumändamål tillåts i bottenvåning.

BC1

FörskolaS1

Pumpstation

E1

NätstationE2

Avfallshantering

E3

Järnvägstrafik. Inrymmer tekniska anläggningar.

T

Egenskapsbestämmelser för kvartersmark

Marken får inte förses med byggnad. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

Minsta fastighetsstorlek är 800 m

2

(PBL 4 kap 18 § första stycket)

IIHögsta antal våningar. Komplementbyggnad får uppföras om maximalt

en våning (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

e20Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal

byggnadsarea är 160 m

2

för huvudbyggnad och 50 m

2

för

komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts (PBL 4

kap 11 § punkt 1)

0,0

Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd för

komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

p1

Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från

fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från

fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

p2

Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnader som

inte sammanbyggs ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.

Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0

meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

vHögst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3)

fByggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens

naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som

möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning

och fyllning ska undvikas så långt som möjligt för att bevara områdets

naturliga karaktär. Sprängning, schaktning och fyllning är inte tillåtet

annat än i följande fall:

- I nära anslutning till planerad byggnad.

- För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven på

tillgänglighet.

- Vid nedgrävning av ledningar.

(PBL 4 kap 16 § punkt 1)

cykelparkeringCykelparkering ska finnas (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

Administrativa bestämmelser

xOmråde som ska vara tillgänglig för allmännyttig gång-, cykel- och

fordonstrafik. (PBL 4 kap 6 §)

Kommunen är huvudman för allmänna platser. (PBL 4 kap 7 §)

Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §)

Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning och som inte överensstämmer med

planbestämmelserna ska anses vara planenliga. Sådan ursprunglig byggnad får återuppföras. (PBL

9 kap 30 § punkt 1b)

Mur

Staket

Väg

Fastighetsgräns

Traktgräns

Kommungräns

Viktigare grundkartebeteckningar

Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK

Grundkartebeteckningar upprättade enligt

Teknisk Lantmätare

Jonas Nelson

Samhällsutvecklingskontoret i februari 2018

Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom

GRUNDKARTA

Kvarterstraktgräns

TRANAN

6

5

2:3LAHÄLL

Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00

Mätklass

Fornlämning

Registernummer för fastighet

Trakt- eller kvartersnamn och

Koordinatkryss

Bef byggnader, takkant inmätt

Bef byggnader, husliv inmätt

Mur

Höjd=RH2000

över havets mvy

Nivåkurvor i meter

0.0 Avvägd gatuhöjd

Fornlämningsområde

80

KONNEKTIONSLINJE

Del 1

Del 2

Illustrationslinje för bladindelning

INFORMATION

Till plankartan hör:

-planbeskrivning

-fastighetsförteckning

Planen upprättas med standardförfarande enligt

PBL 2010:900 i dess lydelse efter 1 jan 2015.

I tolkningen för planbestämmelser ska allmänt råd

för planbestämmelser, BFS 2014:5-DPB 1 tillämpas

(i dess lydelse efter 2 jan 2015)

Reviderad

Instans Datum Instans Datum

Godkänd för samråd

Godkänd för granskning

Godkänd för antagande

Antagen

Laga kraft

Detaljplan för fastigheter inom del av Lahäll

Plankarta 3 (4)

Upprättad den 26 februari 2018 på samhällsutvecklingskontoret av

Robert Nilsson

planarkitekt

Planuppdrag SBN

SBN

2016-09-12

2017-09-12

Dnr SBN 2017/143-20

Granskningshandling

100 m7550250

Skala 1:1000 Originalformat A1

ORIENTERINGSKARTA

PLANKARTA

10:3

8:10

11:6

11:15

11:10

11:19

10:2

11:5

11:14

10:6

11:9

11:18

11:13

12:7

8:12

2:4 11:8

9:15

10:4

12:6

8:11

11:7

9:14

11:16

10:1

11:11

11:12

11:4

11:17

9:13

10:5

2:1

9:9

2:5

9:12

9:11

2:4

9:6

9:10

9:5

2:1

9:7

9:8

7:7

7:11

6:12

8:14

7:6

8:9

6:25

7:10

7:28

6:11

8:13

6:20

9:16

6:6

8:8

6:15

8:17

7:9

7:18

6:10

7:4

7:13

7:8

7:17

6:9

7:12

6:4

6:13

8:15

6:22

7:29

6:23

S:1

7:16

11:3

7:30

7:15

7:2

6:16

6:14

8:2

8:1

8:3

8:5

6:7

6:8

8:16

8:7

7:14

9:18

8

65

11

14

42

7

64

10

13

16

19

2:4

6

9

12

18

17

2:1

58:1

8:18

8:6

8:4

73:64

9:1

9:2

9:17

9:4

9:3

84

68

87

144

6:26

6:3

90

147

6:21

150

77

80

83

6:2

67

70

89

146

6:24

6:1

79

6:19

82

66

85

69

88 145

72

78

81

6:5

46

30

49

33

71

55

1

20

58

4

23

61

26

48

32

54

57

3

22

60

25

63

47

31

50

15

56

2

21

59

5

24

62

Serv

S

e

r

v

Serv

S

e

r

v

S

e

rv

S

e

r

v

S

e

r

v

Serv

Serv

Serv

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

rv

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

r

v

S

e

r

v

L

a

h

ä

lls

v

ä

g

e

n

Lyckostigen

D

j

u

r

s

h

o

l

m

s

v

ä

g

e

n

S

å

g

t

o

r

p

s

v

ä

g

e

n

S

k

o

g

s

v

ä

g

e

n

H

ö

g

s

t

i

g

e

n

M

e

i

j

e

r

f

e

l

d

t

s

v

ä

g

G

y

l

l

e

n

s

t

i

e

r

n

a

s

v

ä

g

Fiskarstigen

10

1

0

1

0

2

0

2

0

5

5

5

15

1

5

1

5

1

5

25

2

6

2

8

2

4

22

1

6

18

1

2

1

8

1

6

16

1

6

16

1

2

1

2

1

4

1

4

1

4

1

4

1

2

1

2

8

8

8

6

6

6

4

4

4

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

1

3

3

3

7

7

7

9

9

9

1

3

1

3

1

3

1

3

1

3

1

1

1

1

1

1

1

1

17

1

7

1

7

1

9

1

9

2

1

2

3

2

1

2

7

29

DANDERYDS KOMMUN

DJURSHOLM 2:335

1:5

74:1

HÄGERN

NÄSBYPARK

LAHÄLL

ROSLAGS-NÄSBY

LAHÄLL

73:64

2:3

2:1

E 154400

E 154100

E 154200

E 154300

N 6589900

N 6590000

N 6590100

N 6590200

N 6590300

E 154100

2:1

2:333

Del 1

Del 4

KONNEKTIONSLINJE

Del 3

Del 4

KONNEKTIONSLINJE

T

B

G

A

T

A

B

N

A

T

U

R

B

x

G

A

T

A

BC1

B

c

y

k

e

l

p

a

r

k

e

r

i

n

g

B

BC1

BC1

BC1

BC1

BC1

B

e20

e20

e20

e20

PARK

e20

BC1

BC1

f

f

f

f

f

f

f

e20

e20

e20

e20

e20

e20

e20

e20

e20

e20

e20

e20

e20

e20

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

BC1II

II

II

II

II

II

II

II

E1

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p2

p1

p1

p1

p1

p2

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

p1

B

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

B

B

B

B

B

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

7,0

NATUR

E3

NATUR

NATUR

E3

E3

e20

e20

e20

1

2

3

4

KONNEKTIONSLINJE

Del 1

Del 2

Illustrationslinje för bladindelning

Upplysning

Planavgift ska tas ut vid bygglov enligt gällande taxa.

Parkering ska anordnas inom den egna fastigheten.

För att möjliggöra för infiltration av dagvatten inom kvartersmark bör hårdgjorda ytor

minimeras och vegetation i form av befintliga träd och buskar bevaras.

Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader har tillämpats vid

framtagandet av detaljplanen.

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning

och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

Gränser

Planområdesgräns

Användningsgräns

Egenskapsgräns

Administrativ gräns

Administrativ- och egenskapsgräns

Användning av allmän platsmark med kommunalt

huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 § punkt 2)

NaturNATUR

ParkPARK

Gång och cykel

GC-VÄG

GataGATA

Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 § punkt 3)

BostäderB

Bostäder. Lokaler för centrumändamål tillåts i bottenvåning.

BC1

FörskolaS1

Pumpstation

E1

NätstationE2

Avfallshantering

E3

Järnvägstrafik. Inrymmer tekniska anläggningar.

T

Egenskapsbestämmelser för kvartersmark

Marken får inte förses med byggnad. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

Minsta fastighetsstorlek är 800 m

2

(PBL 4 kap 18 § första stycket)

IIHögsta antal våningar. Komplementbyggnad får uppföras om maximalt

en våning (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

e20Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea. Maximal

byggnadsarea är 160 m

2

för huvudbyggnad och 50 m

2

för

komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts (PBL 4

kap 11 § punkt 1)

0,0

Högsta byggnadshöjd i meter. Högsta byggnadshöjd för

komplementbyggnad är 4,0 meter. (PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

p1

Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från

fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 meter från

fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

p2

Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Huvudbyggnader som

inte sammanbyggs ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.

Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0

meter från fastighetsgräns. (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

vHögst en lägenhet per fastighet tillåts (PBL 4 kap 11 § punkt 3)

fByggnaders placering och utformning ska anpassas efter markens

naturliga beskaffenhet. Förekommande marklutningar ska så långt som

möjligt tas upp genom variationer i sockelhöjd. Sprängning, schaktning

och fyllning ska undvikas så långt som möjligt för att bevara områdets

naturliga karaktär. Sprängning, schaktning och fyllning är inte tillåtet

annat än i följande fall:

- I nära anslutning till planerad byggnad.

- För att möjliggöra infart till bostaden och klara kraven på

tillgänglighet.

- Vid nedgrävning av ledningar.

(PBL 4 kap 16 § punkt 1)

cykelparkeringCykelparkering ska finnas (PBL 4 kap 16 § punkt 1)

Administrativa bestämmelser

xOmråde som ska vara tillgänglig för allmännyttig gång-, cykel- och

fordonstrafik. (PBL 4 kap 6 §)

Kommunen är huvudman för allmänna platser. (PBL 4 kap 7 §)

Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 §)

Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning och som inte överensstämmer med

planbestämmelserna ska anses vara planenliga. Sådan ursprunglig byggnad får återuppföras. (PBL

9 kap 30 § punkt 1b)

TRANAN

6

5

2:3LAHÄLL

Koordinatsystem: Plan=SWEREF 99 18 00

Mätklass

Fornlämning

Registernummer för fastighet

Trakt- eller kvartersnamn och

Koordinatkryss

Bef byggnader, takkant inmätt

Bef byggnader, husliv inmätt

Mur

Staket

Väg

Fastighetsgräns

Traktgräns

Kommungräns

Viktigare grundkartebeteckningar

Lantmäteriverkets föreskrifter, HMK

Grundkartebeteckningar upprättade enligt

Teknisk Lantmätare

Jonas Nelson

Samhällsutvecklingskontoret i februari 2018

Upprättad enligt fotogrammetrisk metod inom

GRUNDKARTA

Höjd=RH2000

över havets mvy

Nivåkurvor i meter

0.0 Avvägd gatuhöjd

Fornlämningsområde

80

Kvarterstraktgräns

8:12

8:11

2:1

L

a

h

ä

lls

v

ä

g

e

n

BC1II

p2

7,0

NATUR

E3

2:4

9:13

H

ö

g

s

t

i

g

e

n

BC

NATUR

NATUR

E3

E3

ORIENTERINGSKARTA

Reviderad

Instans Datum Instans Datum

Godkänd för samråd

Godkänd för granskning

Godkänd för antagande

Antagen

Laga kraft

Detaljplan för fastigheter inom del av Lahäll

Plankarta 4 (4)

Upprättad den 26 februari 2018 på samhällsutvecklingskontoret av

Robert Nilsson

planarkitekt

Planuppdrag SBN

SBN

2016-09-12

2017-09-12

Dnr SBN 2017/143-20

Granskningshandling

INFORMATION

Till plankartan hör:

-planbeskrivning

-fastighetsförteckning

Planen upprättas med standardförfarande enligt

PBL 2010:900 i dess lydelse efter 1 jan 2015.

I tolkningen för planbestämmelser ska allmänt råd

för planbestämmelser, BFS 2014:5-DPB 1 tillämpas

(i dess lydelse efter 2 jan 2015)

100 m7550250

Skala 1:1000 Originalformat A1

PLANKARTA

Skala 1:500

Skala 1:500

Recommended