RAKENNUSTERVEYS JA KORJAUSRAKENTAMINEN Kalajoki 28.9 · KORJAUSRAKENTAMINEN Hannu Kääriäinen 9...

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

Hannu Kääriäinen,

040-5857534,

e-mail, Hannu.Kaariainen@oamk.fi

Kalajoki

28.9.2018

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

2Hannu Kääriäinen

Tova raportti VTT

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

3Hannu Kääriäinen

Henkilöpäivityksiä:

Fise

- Korjaussunnittelijat, aikaisemmat a-pätevyydet

- Kuntotutkijat, aikaisemmat a-pätevyydet

Eurofins Expert Service Oy (VTT Expert Service Oy)

- Rakennusterveysasiantuntijat

- Sisäilma-asiantuntijat

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

4Hannu Kääriäinen

Onnistuneen korjauksen edellytykset:

1) Mitä tulee korjata ja missä laajuudessa?

Riittävän laaja kuntotutkimus

2) Miten tulee korjata ja millä vaihtoehdoilla?

Eri menetelmien riittävä tarkastelu

Tavoitteena on terveellinen ja turvallinen rakennus

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

5Hannu Kääriäinen

Onnistunut kuntotutkimus:

Kuntotutkimuksen asioita:

Tilaajan aktiivinen rooli

Kuntotutkimuksen tekijäorganisaatio, pätevyys

Kuntotutkimussuunnitelma

Miten kuntotutkimus jaetaan eri vaiheisiin

Miten tuloksia käytetään hyväksi, sisäilmatyöryhmä

Tutkimus esitetään tilaajalle ja muille tarvitsijoille

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

6Hannu Kääriäinen

K

U

N

T

O

T

U

T

K

I

M

U

S

Ympäristöopas 2016

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

7Hannu Kääriäinen

Kunnon määrittämisen tasot:

1) Kuntokatselmus

Asiantuntijan kohteen läpikäynti ilman rakenteiden

avaamista

Nykyisin puhutaan rakennuksen katsastuksesta

2) Kuntoarvio

Kohteen läpikäynti ja vain kriittiset kohdat tarkastetaan

esim. avaamalla rakenne

3 ) Kuntotutkimus

Tutkitaan rakenne tarkasti läpi, avataan esim. rakenteita

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

8Hannu Kääriäinen

Kuntotutkimuksessa:

- Tutkimussuunnitelma

- Tutkimus jaetaan tarvittaessa eri vaiheisiin

- Lähtötiedot

- Alustavat riskiarviot

- Tutkimusmenetelmien valinta

- Mittalaitteet ja näytteiden ottamisvälineet

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

9Hannu Kääriäinen

Kuntotutkimukset:

- Suunnitelmien paikkansapitävyys

- Oletettujen ongelmien määrittäminen ja niiden laajuudet

- Ilmanvaihdon toiminnan varmistaminen ennen tutkimusta

- Näytteiden ottaminen

- Erilaiset mittaukset, materiaalit, sisäilma ym.

- Onko löydetyillä asioilla selitettävissä ongelmat

- Tutkimuksen yhteydessä tulisi tarkastella, miten voidaan

korjata ja missä laajuudessa

- Tarvittaessa/pakosta kuntotutkimukset voidaan tehdä

useassa osassa (käyttäjät kohteessa, lumi, ym.)

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

10Hannu Kääriäinen

Tutkimusraportti:

- Raportit vaihtelevat sisältöotsikoiltaan

- Ympäristöoppaassa 2016, on esitetty malliraportin otsikot

- Tulisi olla määritetty, mitä aikaisempia tutkimuksia on

käytetty hyväksi

- Kenelle raportti on kirjoitettu?

- Raportti ja tulokset on hyvä käydä läpi tekijän taholta

- Korjaussuunnittelijat tulee käydä tarvittaessa useaan

kertaan kuntotutkimuksen tiedot läpi kuntotutkijan kanssa

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

11Hannu Kääriäinen

RT 10-11222

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

12Hannu Kääriäinen

Korjaussuunnittelu:

- Lähtökohtana on tutkimussuunnitelma

- Joudutaan päättämään mikä on kohteen vaatimustaso,

tavanomainen, vaativa, poikkeuksellisen vaativa

- Kerran korjattu vastaavista ongelmista muuttaa kohteen

poikkeuksellisen vaativaksi

Myös muille vaativuustasoille on määritelmät

- Rakentamisen suunnittelussa on oltava pääsuunnittelija

- Rakentamisen suunnittelussa on oltava

rakennussuunnitelmasta vastaava

rakennussuunnittelija sekä tarvittavat

erityissuunnittelijat (MRL 120 b ja 120 c §)

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

13Hannu Kääriäinen

Korjaussuunnittelu:

- Rakentamisen suunnittelutehtävien vaativuusluokista on

esitetty (YM1/601/2015)

- FISE on koonnut henkilötiedot pätevistä henkilöistä

- Rakennusvalvonta edellyttää myös vastaavan työnjohtajan

vastaavan pätevyys (koulutus ja kokemus)

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

14Hannu Kääriäinen

Tuleva kosteus- ja mikrobivauriotuneiden rakennusten korjausopas

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

15Hannu Kääriäinen

Korjaussuunnittelu:

- Korjaussuunnitelmissa esitetään purettavat, korjattavat ja

uusittavat rakenteet sekä korjausmenetelmät ja

korjauksissa käytettävät materiaalit

- Erilaisia tehtäviä suunnitelmia:

Arkkitehtisuunnitelmat

Rakennesuunnitelmat

Ilmanvaihtosuunnitelmat

Purkusuunnitelmat

Pölynhallintasuunnitelma

Suojaussuunnitelma

Laadunhallintasuunnitelma

Käyttö- ja huoltosunnitelma

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

16Hannu Kääriäinen

Korjauksen periaatteet:

- Poistetaan vauriot riittävän laajalta alueelta

Suositeltavin vaihtoehto

- Tehdään kapselointi

Ei voida korjata poistamalla vaurio, esim. kantavat

betonirakenteet

Vauriot lieviä ja varmistettava ettei vauriot laajene

- Tehdään tiivistystyöt

Ilmavuodot merkittäviä

Varmistettava ettei ole vaurioita, jotka tulee poistaa

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

17Hannu Kääriäinen

Korjaaminen:

- Ennen korjausta tiedotustilaisuus

- Urakoitsijan valinta

- Pätevät toteuttajat työmaalle

- Pätevä valvoja

- Kosteuskoordinaattori

- Ulkopuolinen tarkastaja, jo suunnittelun

alussa

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

18Hannu Kääriäinen

Korjaaminen:

- Urakoitsijoiden väliset palaverit

- Työmaakokoukset

- Työmaa vierailut tulevien käyttäjien kanssa

- Viikkotiedotteet korjauksen etenemisestä

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

19Hannu Kääriäinen

Korjaaminen:

- Poikkeavat rakennustoimenpiteet, käytävä läpi työmaalla

- Mallitilan rakentaminen, toimii laadunvarmistuksena

- Laadunvarmistukset korjaamisen aikana, mitä tilat ym.

- Laadunvarmistukset satunnaisesti olemassa olevan

suunnitelman mukaan

- Yhdessä tekeminen

RAKENNUSTERVEYS JA

KORJAUSRAKENTAMINEN

KIITOS

20Hannu Kääriäinen