Trender inom Energi/Fastigheter

Trender inom Energi/Fastigheter

För att få en bild av framtiden behöver man titta på det förflutna!

Historik

EnergiRevisorerna

Lagen om energideklaration i byggnader

Syfte och mål

Energideklaration

Oberoende expert

Exempel sparåtgärder

Sammanfattning och slutsats

EnergiRevisor

Historik

EnergiRevisor Vår erfarenhet - Er säkerhet

Ventilation  

Värmeåtervinning

Nya byggregler

Byggnation

Projektering

1989 Årets energi-

pris VEAB Växjö

Förvaltning

OVK

Effektivisering

Kvalitets

Energifrågor

Energideklarationer

Per Wickman, VäxjöAlf Böckert, Västerås

Oberoende energiexperter

Kvalificerad inkl luftkonditionering

EnergiRevisor

Lagen om energideklaration

Lagen skall tillämpas för byggnader för vilka energianvänds i syfte att påverka byggnadens inomhusklimat.

Skyldighet att deklarera

Den som äger byggnad skall se till att det finns en energideklarationej äldre än 10 år samt deklarera nybyggnader inom 2 år.Specialbyggnader typ skolor,vårdbyggnader mm. större än 1000 kvm.Upplåtelse med nyttjanderätt typ flerbostadshus och kontorsbyggnader mmNär byggnaden säljs skall den besiktigas och deklareras.

Skyldighet att deklarera fodras ej vid upplåtelse - mellan bolag i en koncern.- tillfällig eller liten del av byggnaden.- industrianläggningar och verkstäder.- från konkursbo.- närstående till byggnadens ägare.

EnergiRevisor

Lagen om energideklaration

Innan en energideklaration upprättas för en befintlig byggnad skall byggnadens ägare se till att byggnader besiktigasom det behövs för att deklaration skall kunna upprättas.

Om byggnaden skall innehålla rekommendationer om åtgärder för att förbättra byggnadens energiprestanda skall deklarationenföregås av besiktning som gör det möjliga att bedöma åtgärdenspåverkan på inomhusmiljön och kostnadseffektivitet

EnergiRevisor

1. Expert den som är anställd av ett ackrediterad företag

2. Beträffande byggnader som ägs av kontrollorganet eller samma koncern, får energideklarationer och besiktningsprotokoll inte upprättas av den som även ansvarar för service, reparationer och underhåll av samma byggnader

Lagen om energideklaration

Oberoende expert

EnergiRevisor

Energideklarationens innehåll

• Energiprestanda, ev. OVK-, radonbesiktningar

• Förbättringsförslag med kostnader

• Referensvärden / typ av verksamhet/installationssystem

4. A-temp/genomsnittliga uteluftmängder

Luftkonditioneringssystem

1. Effekt högre än 12 kW.

2. Energieffektivitet i systemet/funktionskontroll

3. Eventuella alternativa förslag.

4. Kylbehovet i förhållande till installationerna

5. I samband med OVK-besiktning

Lagen om energideklaration

EnergiRevisor

Lagen om energideklaration

Den som uppför eller äger en byggnad skall se till att detfinns en energideklaration.

1. Vid nybyggnation skall byggnader besiktigas och jämföras med bygglovsberäkningar innan den tas i bruk (enl. BBR). inom 2 år( Garantibesiktning).

2. Befintliga specialfastigheter, flerbostadshus och kontorshus med nyttjanderätt deklareras till 31.12.2008

3. Lagen tillämpas från 1 mars 2007

4. Övriga byggnader deklareras efter den 31.12.2008

EnergiRevisor

4,5 §

Certifiering

Certifiering av oberoende experter

• Oberoende experter med teknisk utbildning, erfarenhet inom energi och inomhusmiljö.

• Certifierad person anställd hos ackrediterat företag kontrolleras oberoendet av Swedac.

• Normal certifiering inte hög installationstäthet

• Kvalificerad certifiering hög installationstäthet t.ex sjukhus och anläggningar med komfortkyla.

• Luftkonditionering certifiering för att besiktiga luftkonditioneringsanläggningar.

• Högskoleutbildning minst 80 poäng med innehåll av energi, installation och bygg

• Dokumenterad erfarenhet av praktisk arbete inom bygg-fastighetsförvaltning under minst 5 år varav 2 år med energi och inomhusmiljö

EnergiRevisor

Certifiering

• Kunskapskraven skall vara att personen är insatt i sakfrågor och kan hämta hem dem t.ex:

• energieffektivitet• innemiljö• PBL• miljöbalken• energideklarationer• byggnads- och installationsteknik• OVK och radon• dataprogram för byggnadens energibalansberäkningar• nyckeltal• kunskap att lämna förslag till energieffektivitetsåtgärder• lönsamhetsberäkningar• styr och regler för värme, belysning och ventilation• när expertis skall användas

EnergiRevisor

Dataanalysprogrammet

EnergiRevisor

Deklarationsblankett

EnergiRevisor

Husets Energianvändning

EnergiRevisor

Exempel på sparåtgärder

Byggnad och byggnadsskal

Tilläggsisolering

Byte av fönster

Åtgärda otätheter

Port och dörrstängare

EnergiRevisor

Exempel på sparåtgärder

Värmesystem

Byte av fjärrvärmeväxlare

Injustering av vattenflöde

Termostatventiler

Pumpstopp automatik

EnergiRevisor

Exempel på sparåtgärder

Ventilation

Optimera inomhustemperaturen

VAV system med minskade flöden

Ökad effektivitet reglersystem

EnergiRevisor

Exempel på sparåtgärder

El och belysning

Styra belysning via tidur, närvarodetektorer och ljusrelä

Kontroll efter mörker-Nattvandring

Lågenergilampor och lysrör, armaturer

EnergiRevisor

Exempel på sparåtgärder

Tappvattensystem

Vattensnåla armaturer – nya engreppsblandare

Självstängande spolautomatik

Vattensnåla toaletter

EnergiRevisor

Exempel på sparåtgärder

Eleffektivitet

Effektiva motorer till pumpar, fläktar m.m

Varvtalsreglering via frekvensstyrning

Kylsystem med energisnåla kompressorer

Effektiva torktumlare / torksystem

EnergiRevisor

Utnyttja möjligheterna

Om man systematiskt väljer den mest energieffektiva byggnadskomponenten och installations-utrustningen vid varje planerat underhåll, kan energianvändning i befintliga bostäder halveras under byggnadens brukstid.

EnergiRevisor

Sammanfattning

Besiktiga byggnaderna ett måste så att man får en känsla för vad som bör göras vid energisparförslag.

För att lämna kostnadseffektiva sparförslag erfordras erfarenhet.

Planera energiåtgärder i era underhållsplaner.

Informera anställda och hyresgäster om sparmöjlighet.

EnergiRevisor

Spara minst 20% är lätt att förstå,

svårigheten är att tro på det !

EnergiRevisor

Tack för oss

w w w . e n e r g i r e v i s o r . s e

EnergiRevisor ERW AB

EnergiRevisor ERW AB• Alf Böckert

• Per Wickman070 – 546 50 50per.wickman@energirevisor.se