хаусмастер (домашний мастер)

ХаусмайстерХаусмайстер

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Знания:Знания:- основные технические знания: > электричество > отопление и сантехника > общая эксплуатация здания > уборка / уход за посадками и территорией - способность осуществлять лёгкие ремонты - ловкость рук - надёжный и коммуникабельный человек

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Квалификация:

- маляр - сантехник - столяр - электрик

В Германии нет такой профессии –ХАУСМАЙСТЕР, это призвание!

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Каталог услуг хаусмастера:Каталог услуг хаусмастера:

I. Сервис в области годовых расходов Оплата арендатором (квартиросъёмщиком)II. Сервис в области ремонта Оплата собственником квартирыIII. Административные работы Оплата собственником квартирыIV. Специальные задачи

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Сервис в области годовых Сервис в области годовых расходов:расходов:

Контроль технических помещений - Трубопроводы центрального отопления - Трубопроводы водоснабжения и канализации - Лифты (если имеются) - Замки систем и оборудования, дверей - Мусоропровод (если имеется) - Другое техническое оборудование - Ремонт подъездных шильд и их освещения

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Сервис в области годовых Сервис в области годовых расходов:расходов:

Контроль физического состояния жилья- Обеспечение безопасности в жилом доме.- Обеспечение безопасности в жилом доме.- Предотвращение угрозы проникновения:- Предотвращение угрозы проникновения: → входа в дом, на крышу и чердак; → на лестницы, коридоры, в подвал; → помещения общего пользования; → гаражи и запасные выходы;- Контроль надлежащего освещения:- Контроль надлежащего освещения: → у входа в дом, в подъезды; → в коридорах и лестничных клетках; → в подземных гаражах и подвалах

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Сервис в области годовых Сервис в области годовых расходов:расходов:

Контроль оперативной готовности:→ → Противопожарного оборудования.Противопожарного оборудования.→ → Опорожнение и перекрытие трубопроводов Опорожнение и перекрытие трубопроводов в в период перед заморозками.период перед заморозками.→ → Уборка двора. Уборка двора. ♦ ♦ (до тротуара, выход из подъезда + зелёная (до тротуара, выход из подъезда + зелёная зона, зона, тротуар и дорогу убирают службы тротуар и дорогу убирают службы муниципалитета;муниципалитета;→ → Уборка подъездов.Уборка подъездов.→ → Чистка наружных сооружений (малых Чистка наружных сооружений (малых архитектурных форм, площадок)архитектурных форм, площадок)

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Хаусмайстер работает с 07-00 до 16-00,в пятницу до 15-00, суббота и воскресенье –выходной.

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Сервис в области ремонта:Сервис в области ремонта: → ДЛИТЕЛЬНОСТЬ ОТ 15 ДО 30 МИНУТ КАЖДОГО ВИДА РЕМОНТА!

Все работы, например:

→ → Ремонт сантехники, отопления, Ремонт сантехники, отопления, вентиляции.вентиляции.→ → Электрооборудования мест общего Электрооборудования мест общего пользования.пользования.→ → Столярные работы и замена стёкол. Столярные работы и замена стёкол. → → Слесарные работы.Слесарные работы.→ → Штукатурные и малярные работы, Штукатурные и малярные работы, герметизациягерметизация

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Административные работыАдминистративные работы → → Консультации с жильцами.Консультации с жильцами.→ → Снятие показаний – теплосчётчиков, Снятие показаний – теплосчётчиков, электросчётчиков, водомеров, счётчиков электросчётчиков, водомеров, счётчиков газа.газа.→ → Доставка писем арендаторам. Доставка писем арендаторам. → → Принятие квартир от арендаторов.Принятие квартир от арендаторов.→ → Уход за гостевыми квартирами.Уход за гостевыми квартирами.→ → Приёмка работ у подрядчиков (стрижка Приёмка работ у подрядчиков (стрижка газонов, замена ковриков и других)газонов, замена ковриков и других)

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Специальные задачиСпециальные задачи → → Аварийные службы – вызов аварийной Аварийные службы – вызов аварийной службы, службы, контроль за устранением аварии.контроль за устранением аварии.→ → Контроль наполняемости мусорных Контроль наполняемости мусорных контейнеров, при их незаполнении - контейнеров, при их незаполнении - отмена отмена рейса мусоровоза (экономия затрат)рейса мусоровоза (экономия затрат)→ → Выполнение задач в нерабочее время по Выполнение задач в нерабочее время по поручению управляющего.поручению управляющего.

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Цифры и фактыЦифры и факты → → нагрузка:нагрузка: от 600 до 1 100 квартир (в зависимости от состояния жилых домов и их удалённости друг от друга) – для 1 хаусмастера

→ → рабочее время:рабочее время: 40 часов в неделю

→ зарплата:зарплата: от 1300 до 2000 евро (Берлин)

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Документы в обороте (заполняет)Документы в обороте (заполняет) → → дефектный листдефектный лист

→ → лист заказа ремонта (передаёт лист заказа ремонта (передаёт управляющему)управляющему)

→ лист месячного отчёталист месячного отчёта

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Спасибо Спасибо за за внимание!внимание!

www.jildom.comwww.jildom.com

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ