хаусмастер (домашний мастер)

ХаусмайстерХаусмайстер

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ МЕНЕДЖМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ

Знания:Знания:- основные технические знания: > электричество > отопление и сантехника > общая эксплуатация здания > уборка / уход за посадками и территорией - способность осуществлять лёгкие ремонты - ловкость рук - надёжный и коммуникабельный человек


Квалификация:

- маляр - сантехник - столяр - электрик

В Германии нет такой профессии –ХАУСМАЙСТЕР, это призвание!


Каталог услуг хаусмастера:Каталог услуг хаусмастера:

I. Сервис в области годовых расходов Оплата арендатором (квартиросъёмщиком)II. Сервис в области ремонта Оплата собственником квартирыIII. Административные работы Оплата собственником квартирыIV. Специальные задачи


Сервис в области годовых Сервис в области годовых расходов:расходов:

Контроль технических помещений - Трубопроводы центрального отопления - Трубопроводы водоснабжения и канализации - Лифты (если имеются) - Замки систем и оборудования, дверей - Мусоропровод (если имеется) - Другое техническое оборудование - Ремонт подъездных шильд и их освещения




Контроль физического состояния жилья- Обеспечение безопасности в жилом доме.- Обеспечение безопасности в жилом доме.- Предотвращение угрозы проникновения:- Предотвращение угрозы проникновения: → входа в дом, на крышу и чердак; → на лестницы, коридоры, в подвал; → помещения общего пользования; → гаражи и запасные выходы;- Контроль надлежащего освещения:- Контроль надлежащего освещения: → у входа в дом, в подъезды; → в коридорах и лестничных клетках; → в подземных гаражах и подвалах




Контроль оперативной готовности:→ → Противопожарного оборудования.Противопожарного оборудования.→ → Опорожнение и перекрытие трубопроводов Опорожнение и перекрытие трубопроводов в в период перед заморозками.период перед заморозками.→ → Уборка двора. Уборка двора. ♦ ♦ (до тротуара, выход из подъезда + зелёная (до тротуара, выход из подъезда + зелёная зона, зона, тротуар и дорогу убирают службы тротуар и дорогу убирают службы муниципалитета;муниципалитета;→ → Уборка подъездов.Уборка подъездов.→ → Чистка наружных сооружений (малых Чистка наружных сооружений (малых архитектурных форм, площадок)архитектурных форм, площадок)





Хаусмайстер работает с 07-00 до 16-00,в пятницу до 15-00, суббота и воскресенье –выходной.


Сервис в области ремонта:Сервис в области ремонта: → ДЛИТЕЛЬНОСТЬ ОТ 15 ДО 30 МИНУТ КАЖДОГО ВИДА РЕМОНТА!

Все работы, например:

→ → Ремонт сантехники, отопления, Ремонт сантехники, отопления, вентиляции.вентиляции.→ → Электрооборудования мест общего Электрооборудования мест общего пользования.пользования.→ → Столярные работы и замена стёкол. Столярные работы и замена стёкол. → → Слесарные работы.Слесарные работы.→ → Штукатурные и малярные работы, Штукатурные и малярные работы, герметизациягерметизация




Административные работыАдминистративные работы → → Консультации с жильцами.Консультации с жильцами.→ → Снятие показаний – теплосчётчиков, Снятие показаний – теплосчётчиков, электросчётчиков, водомеров, счётчиков электросчётчиков, водомеров, счётчиков газа.газа.→ → Доставка писем арендаторам. Доставка писем арендаторам. → → Принятие квартир от арендаторов.Принятие квартир от арендаторов.→ → Уход за гостевыми квартирами.Уход за гостевыми квартирами.→ → Приёмка работ у подрядчиков (стрижка Приёмка работ у подрядчиков (стрижка газонов, замена ковриков и других)газонов, замена ковриков и других)



Специальные задачиСпециальные задачи → → Аварийные службы – вызов аварийной Аварийные службы – вызов аварийной службы, службы, контроль за устранением аварии.контроль за устранением аварии.→ → Контроль наполняемости мусорных Контроль наполняемости мусорных контейнеров, при их незаполнении - контейнеров, при их незаполнении - отмена отмена рейса мусоровоза (экономия затрат)рейса мусоровоза (экономия затрат)→ → Выполнение задач в нерабочее время по Выполнение задач в нерабочее время по поручению управляющего.поручению управляющего.


Цифры и фактыЦифры и факты → → нагрузка:нагрузка: от 600 до 1 100 квартир (в зависимости от состояния жилых домов и их удалённости друг от друга) – для 1 хаусмастера

→ → рабочее время:рабочее время: 40 часов в неделю

→ зарплата:зарплата: от 1300 до 2000 евро (Берлин)


Документы в обороте (заполняет)Документы в обороте (заполняет) → → дефектный листдефектный лист

→ → лист заказа ремонта (передаёт лист заказа ремонта (передаёт управляющему)управляющему)

→ лист месячного отчёталист месячного отчёта


Спасибо Спасибо за за внимание!внимание!

www.jildom.comwww.jildom.com


Education

хаусмастер (домашний мастер)