CHƯƠNG TRÌNH TRI ÂN KHÁCH HÀNG

MỞ BÁN VINHOMES ROYAL CITY

CĂN HỘ HOÀN THIỆN CÓ SỔ ĐỎ

Quy hoạch tổng thể dự án

Đường

Nguyễn Trãi

R2

R1

R3

R4

R5

R6

Royal City – Thành phố hoàng gia

Được ví như “thành phố Châu Âu thu nhỏ”, Royal City là khu đô thị hạng sang

hàng đầu tại Hà Nội, với kiến trúc sang trọng, tiện ích đồng bộ, hạ tầng thông minh

và không gian sống trong sạch, an toàn.

• Địa điểm: 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

• Vị trí đắc địa tại cửa ngõ chính phía Tây Nam thủ đô:– Cách hồ Hoàn Kiếm 7 km ( 20 phút lái xe).

– Cách sân bay Nội Bài 35 phút lái xe.

– Kết nối với nhiều đầu mối giao thông huyết mạch, gần đường vành đai 2 và 3.

– Tiếp giáp với nhiều khu vực dân cư đông đúc, thu nhập cao và nhiều dự án cao cấp.

• Tổng diện tích đất: 120.945 m2.

• Quảng trường rộng 30.000 m2 với các tác phẩm điêu khắc độc đáo.

• Tổng diện tích thảm xanh khoảng 70.000 m2.

Hạ tầng & tiện ích đẳng cấp

Hạ tầng toàn diện

• Trường liên cấp Vinschool & trường quốc

tế BIS.

• Phòng khám quốc tế Vinmec.

• Bể bơi bốn mùa tại các khu căn hộ & 2 bể

bơi ngoài trời.

• TTTM Vincom Mega Mall (Công viên

nước Vinpearl Land, sân trượt băng

Vinpearl Ice Rink, rạp chiếu phim...).

• Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời

(tennis, bóng rổ, cầu lông), sân chơi trẻ

em, vườn dưỡng sinh, vườn Nhật Bản, nhà

sinh hoạt cộng đồng, khu Club-House 5* .

Tiện ích vượt trội

• Điều hòa & thông gió tiêu chuẩn quốc tế

tại sảnh & hành lang.

• Hầm gửi xe thông minh.

• Máy phát điện dự phòng 100%.

• Truyền hình cáp đa ngôn ngữ.

• Internet đường truyền tốc độ cao.

• Sảnh Lounge sang trọng.

• An ninh & hệ thống camera giám sát

24/24 tại các vị trí trọng yếu.

• DV quản gia (dọn dẹp, giặt là, sửa chữa

kỹ thuật,…).

• …

Các tiện ích đang được nâng cấp

• “Vườn Nhật Bản” – không gian thư giãn & dưỡng sinh của cư dân sẽ được xây

dựng trên mái của các tòa nhà. Các phương án giảm tiếng ồn của hệ thống điều

hòa trên nóc tòa R3 cũng đang được nghiên cứu.

• “Khu Club House” chất lượng 5 sao đang được xây dựng tại tầng 1, tòa nhà R4

nhằm cung cấp cho cư dân không gian sinh hoạt cộng đồng tiêu chuẩn quốc tế.

• “Đồng hồ nước nóng” có đường truyền dẫn dữ liệu về trung tâm quản lý sẽ được

lắp đặt để thay thế cho các đồng hồ nước nóng hiện nay. Dự kiến hoàn thành trước

Tết Nguyên Đán 2015.

• “Hệ thống điện dự phòng” 100% công suất sẽ được đưa vào hoạt động từ

20/6/2014, đảm bảo cung cấp đủ điện cho cư dân trong trường hợp mất điện của

Thành phố.

• “Tuyến đường nối Royal City với đường Láng” (bao gồm cả cầu sắt bắc qua

sông Tô Lịch) đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt để triển khai xây

dựng, với kinh phí xây dựng do TĐ Vingroup hỗ trợ. Dự kiến việc giải phóng mặt

bằng sẽ được tiến hành vào cuối tháng 6, đầu tháng 7 tới đây. Sau khi Thành phố

giải phóng mặt bằng xong, CĐT sẽ triển khai việc xây dựng đường và cầu.

CĂN HỘ VINHOMES ROYAL CITY R1- R5

Căn hộ sang trọng

• Căn hộ có từ 2 đến 4 phòng ngủ với hơn 30 mẫu thiết kế khác nhau.

• Diện tích từ 88,3 m2 đến 221,5 m2.

• Thiết kế mang phong cách hoàng gia Châu Âu lịch lãm, được trang bị nội thất

sang trọng.

• Hệ thống kiểm soát và quản lý an toàn tại mỗi căn hộ: hệ thống đèn tiết kiệm

năng lượng, hệ thống chuông hình, khóa cửa chính và cửa thông phòng kiểu

dáng hiện đại sang trọng,...

Mặt bằng tầng điển hình – Tòa R1 & R2

Mặt bằng tầng điển hình – Tòa R3

Mặt bằng tầng điển hình – Tòa R4 & R5

HỖ TRỢ & ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

Tiến độ thanh toán & thủ tục

Tiến độ Thời hạn

Đặt cọc 100.000.000 VNĐ/căn

Thanh toán lần 1 30% giá trị căn hộ (gồm VAT) trong vòng 09 ngày kể từ

ngày ký HĐMB ( tức14 ngày kể từ ngày đặt cọc)

Thanh toán lần 2 70% giá trị căn hộ (gồm VAT + KPBT) trước khi nhận bàn

giao nhà theo thông báo nhận bàn giao căn hộ

Tiến độ thanh toán linh hoạt, giảm áp lực tài chính:

Thủ tục ký HĐMB:

• Ký Thỏa thuận đặt cọc & đặt cọc 100.000.000 VNĐ/căn.

• Ký HĐMB trong vòng 05 ngày kể từ ngày đặt cọc ( tức 05 ngày kể từ ngày ký

Thỏa thuận đặt cọc).

Trong mọi trường hợp, khách hàng phải thanh toán 100% trước khi nhận bàn giao căn hộ.

Ưu đãi đặc biệt từ CĐT dành cho khách hàng

Stt Hình thức ưu đãi Thời hạn ưu

đãi

Thời gian ưu

đãi

1 Miễn phí 01 gói DV quản lý căn hộ

(không bao gồm các chi phí liên quan đến DV

phải trả cho bên thứ 3)

10 năm 15/7/14 –

hết 14/7/24

2 Ưu đãi phí nước nóng 30.000 VNĐ/m3 10 năm 15/7/14 –

hết 14/7/24

3 Tặng 01 suất học tại Vinschool cho cấp 1,2, hoặc 3

(tại Vinschool Times City (100% tiền học & tiền

ăn năm đầu tiên)

01 năm Đến 31/5/17

4 Tặng 10 vé vui chơi giải trí

tại TTTM Vincom Mega Mall Times City và

TTTM Vincom Mega Mall Royal City

03 tháng kể từ

ngày phát hành

03 năm

5 Tặng 01 gói VIP Vinmec Family dành cho 04

người

(02 người lớn, 02 trẻ em)

12 tháng kể từ

ngày phát hành

Hỗ trợ vay vốn đặc biệt từ Chủ Đầu Tư

Hỗ trợ vay vốn đặc biệt từ Chủ Đầu Tư, tại Ngân hàng do CĐT chỉ định.

Thủ tục nhanh gọn, tương tự các tòa đã bán vừa qua.

Thời hạn vay: tối thiểu 3 năm, tối đa 20 năm.

• Căn hộ dưới 5,5 tỷ VNĐ (có VAT): Thanh toán trước 30% tổng giá trị căn hộ

(có VAT) & vay vốn ngân hàng để thanh toán 70% tổng giá trị căn hộ (có VAT).

Mức lãi suất ưu đãi: 10 tháng đầu: 0%, Từ tháng thứ 11: Theo lãi suất thị

trường.

• Căn hộ từ 5,5 tỷ đến 7 tỷ VNĐ (có VAT): Thanh toán trước 30% tổng giá trị căn

hộ (có VAT) & vay vốn ngân hàng để thanh toán 70% tổng giá trị căn hộ (có

VAT).

Mức lãi suất ưu đãi: 16 tháng đầu: 0%, Từ tháng thứ 17: Theo lãi suất thị

trường.

• Căn hộ trên 7 tỷ VNĐ (có VAT): Thanh toán trước 30% tổng giá trị căn hộ (có

VAT) & vay vốn ngân hàng để thanh toán 70% tổng giá trị căn hộ (có VAT).

Mức lãi suất ưu đãi: 22 tháng đầu: 0%, Từ tháng thứ 23: Theo lãi suất thị

trường.

Phương án / Tỷ lệ hỗ trợ lãi suất &

Gói dịch vụ ưu đãi

Giả định:

• Tỷ lệ vay tối đa: 70%-30%

• Lãi suất ngân hàng: 8%/năm 1, 12% năm 2

Phương án

hỗ trợ

Giá trị dưới 5,5 tỷ

0% trong vòng 12

tháng

Giá trị từ 5,5-7 tỷ

0 % trong vòng 18

tháng

Giá trị trên 7 tỷ

0 % trong vòng 24

tháng

Phí DV 3.52% 3.45% 3.15%

Nước nóng 0.18% 0.14% 0.10%

Vinschool 0.79% 0.64% 0.45%

Vinmec 0.53% 0.43% 0.30%

VCGT 0.10% 0.08% 0.06%

Hỗ trợ LS 5.00% 8.18% 11.36%

Tổng 10.12% 12.92% 15.42%

Nếu khách hàng không vay vốn ngân hàng, sẽ được hưởng mức chiết khấu trên giá công bố

như sau: (giả định LS TK 7%)

Phương án

hỗ trợ

Giá trị dưới 5,5 tỷ

0% trong vòng 10

tháng

Giá trị từ 5,5-7 tỷ

0 % trong vòng 16 tháng

Giá trị trên 7 tỷ

0 % trong vòng 22

tháng

Tỷ lệ CK 3,5% 5,5% 7,5%