Стратегический проект

«Торговые узлы Екатеринбурга»

итоги и актуализация проекта

Председатель Комитета по товарному рынку

Чернышева Елена Викторовна

«ТОРГОВЫЙ УЗЕЛ» - ЭТО ОСОБАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ

СОВОКУПНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ И УСЛУГ, ФОРМИРУЮЩАЯСЯ ВБЛИЗИ ТРАНСПОРТНО- ПЕРЕСАДОЧНЫХ УЗЛОВ, ИМЕЮЩИХ ОПРЕДЕЛЕННУЮ ЗОНУ ПОКУПАТЕЛЬСКОГО ПРИТЯЖЕНИЯ.

Цель проекта (проект 2005 года)

Создание комфортной для населения и гостей города системы торговых узлов с оптимальным , гармоничным развитием современных предприятий торговли , общественного питания, развлечений и услуг ,обеспечивающей наиболее полное удовлетворение потребностей населения в организации торгового обслуживания города.

Схема торговых узлов - 2005 год

Для комплексного развития территорий схемой определено 69 торговых узлов по типам: региональных-6,городских-9,районных -15,местных-39

Количество торговых узлов по районам по состоянию на 01.01.2011 -69/67

Из 69 торговых узлов по состоянию на 01.01.2011 (план до 2015 г) не освоено 2 региональных узла: ТУ №46 Космонавтов- дер. Пышма. ТУ №67 Челябинский тракт – район питомника .

В-И Ж-Д Кир Лен Окт Ордж Чкал0

2

4

6

8

10

12

14

16

910

9

7

10

14

10

1 1

Задачи проекта (проект 2005 года)

• Определение типов торговых узлов и географии размещения торговых узлов по типам – (схема)

• Формирование в торговых узлах оптимальной структуры и уровня обеспеченности площадями и посадочными местами предприятий торговли, общественного питания и сферы обслуживания- ( комплексное развитие узлов)

• Внедрение современных технологий на предприятиях торговли и общественного питания

Показатели эффективности Количество узлов по типам Торговая площадь в ТУ (тыс. кв.м) Общая площадь сферы

обслуживания в ТУ( тыс.кв.м) Места общественного питания в ТУ

( тыс. мест) Доля предприятий торговли,

работающих с применением прогрессивных форм обслуживания в ТУ%

Доля предприятий общественного питания , работающих с применением АСУ %

Динамика розничного товарооборота (млрд.руб)

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

Прогн

оз 2

011

0

100

200

300

400

500

600

108.5154.8

201.7264.9

362.5 380450.7

542

Млрд.руб

100

200

300

400

500 450.7

233.1259

300.6

200.6 204231.5

157.9 170.2

Оборот розничной торговли по городам «миллионникам»( млрд. руб)- итоги 2010

Объем розничного товарооборота в расчете на душу населения, сравнение с городами РФ за 2010 год ( тыс.руб)

Мос

ква

Санкт

-Пет

ербу

рг

Екат

ерин

бург

Рост

ов-н

а -Д

ону

Казан

ьУф

а

Самар

а

Н.Нов

горо

д

Челя

бинс

к

Волг

огра

д0

200

400

600

800

1000

12001012

101.6

327.7224.2

227.9289.6

176.9159.5 211.5 167.5

Прогнозные оценки реальных располагаемых доходов жителей города Екатеринбурга

Средняя заработная плата по Екатеринбурга на 01.01.2011г составляет 26 097 рублей

В соответствии с прогнозом развития города на период до 2014 года, реальные доходы населения будут составлять:

2011 год- 26 488 руб 2012 год-27 547 руб 2013 год- 28 760 руб 2014 год 30 200 руб

100

200

300

400

327.7

222.4 227.9

289.6

176.9159.5

211.5

140167.5

Объем розничного товарооборота в расчете на душу населения по городам « миллионникам» за 2010 год(млрд. руб)

Динамика увеличения торговых площадей стационарной розничной торговли города Екатеринбурга

с 2004 по 2010г. (тыс. кв. м)

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

499,4649,8

908,7 953

11281291

1360

Объем торговых площадей с 2004 года увеличился на 860,6 тыс.кв.м., за счет строительства предприятий современных форматов. Количество предприятий увеличилось на 671 и составляет 3129 единиц.

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

499,4649,8

908,7 953

11281291

1360

Динамика развития торговых центров (тыс. кв.м.) с 2005 по 2010г

2005 2006 2007 2008 2009 20100

200

400

600

800

1000

1200

270350

620672

9151013

176215

380 400

566631

Общая SТорговая S

По состоянию на 01.01. 2011 в торговых центрах расположено 47% всех торговых площадей города ( по состоянию на 01.01.2011-26 ТЦ)

2004 2005 2006 2007 2008 2009 20100

200

400

600

800

1000

354

503

649.4701.8

840

920 1005

Обеспеченность торговыми площадями за период 2004-2010 гг., кв.м. на 1000 жителей

Обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей в период с 2004 года увеличилась в 2,8 раза

Обеспеченность торговыми площадями кв.м. на 1000 жителей по состоянию

за 01.01.2011 (сравнение с городами)

Мос

ква

Санкт

- пет

ербу

рг

Екат

ерин

бург

Н.Нов

горо

д

Казан

ьУф

а

Челя

бинс

к

Новос

ибир

ск

Берл

ин (Г

ерман

ия)

Бирм

инге

м

Стокг

ольм

( Ш

веци

я)

Гену

я0

500

1000

1500

2000

2500

770 7901005

720 736 801588

793

22502000

14001238

Обеспеченность торговыми площадями в Екатеринбурге самая высокая по России.

Обеспеченность торговыми площадями по районам города

2004-2010гг ( тыс. кв. м на 1000 жителей)

0

500

1000

1500

2000

2500

380 310 309

912

412250

521354

2043

534

860

1761

1338

420

726

100520042010

Показатель обеспеченности торговыми площадями выше в 3-х районах : Верх- Исетский, Ленинский, Октябрьский. В Железнодорожном , Орджоникидзевском , Чкаловском районах - показатель ниже в 1.7- 2,1 раза

Общедоступная сеть предприятий общественного питания (количество

предприятий)

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010400

500

600

700

800

900

524

627690

749

839

916985

Сеть общественного питания увеличилась на 461 предприятие . Количество мест общедоступной сети на 01.01.2011г. составляет 67.5 тыс. мест (рост 30,6 тыс. мест)

Обеспеченность местами общедоступной сети на 1000 жителей по городам России(мест на 1000 жителей)

0

10

20

30

40

5049.1

40.3 38.535 34 33 32 30

22

Обеспеченность местами общественного питания по районам города 2005-2010 г

Верх-

Исе

тски

й

Жел

езно

дорож

ный

Кир

овск

ий

Лен

инск

ий

Окт

ябрьс

кий

Ордж

оник

идзе

вски

й

Чкалов

ский

Город

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

33.539.2

24.6

51.1

41.3

16.323.6

30.3

63.955

43

91.5

71

28.4 29.8

49.1

20052010

Обеспеченность местами общественного питания на 1000 жителей увеличилась в 1.7 раза. Общегородской показатель обеспеченности местами общественного питания ниже в 3-х районах: Кировском, Орджоникидзевском , Чкаловском.

Обеспеченность площадями сферы обслуживания 2004-2010гг.

0

100

200

300

400

500

600

700

162.2

163.8

168.6 146.7

291

191.3

111.6 115

345.0

454.6

249.3

297.6

411.6

585.1

232.0

356.3

Общая площадь предприятий бытового обслуживания на 01.01.2011 составляет 478.4 тыс. кв.м . Прирост с 2004 года 261.8 тыс. кв. м. Показатель обеспеченности увеличился в 2.2 раза. Ниже общегородской показатель в Железнодорожном , Кировском, Орджоникидзевском районах.

Пример развития торгового узла районного типа (с элементами городского узла)

3

Торговый узел №24 - ул. Сулимова – ул. Учителей

Динамика развития торгового узла 2004 г 2010 г 2015 г

Предприятия торговли, тыс. кв. м 0,791 42,3 52,0

Предприятия развлекательных услуг, тыс. кв. м 0 2,1 6,0

Предприятия общественного питания, пос. мест 75 662 820

Предприятия бытовых и прочих услуг, тыс. кв. м 0,075 0,7 1,0

Итого площадей, тыс. кв. м 1,046 46,1 60,2

Торгово-развлекательный центр

«Park House»

Парк семейного отдыха «Основинский парк»

Супермаркет «Кировский»

0

10

20

30

40

50

60

70

Ито

го п

ло

ща

де

й, т

ыс

. кв

. м

2004 г 2010 г 2015 г(прогноз)

Магазин «Веста»

Магазин «Матроскин»

Магазин «ХХХ спорт»

Магазин «Ариэль»

Магазин «Атлант»

Парикмахерская «Золотая корона»

Магазин «Комиссионный»

Магазин «Адамас»

Магазин «Интерколор»

Кафе «Три икс»

Парикмахерская «Мальва»

Пример развития торгового узла городского типа2

Торговый узел №1 - ул. Бебеля – ул. Опалихинская

Динамика развития торгового узла 2004 г 2010 г 2015 г

Предприятия торговли, тыс. кв. м 6,0 51,3 100,0

Предприятия развлекательных услуг, тыс. кв. м 0 5,4 7,2

Предприятия общественного питания, пос. мест 120 1572 1780

Предприятия бытовых и прочих услуг, тыс. кв. м 0,2 1,4 1,9

Итого площадей, тыс. кв. м 6,4 60,5 111,8

Торгово-развлекательный центр

«Карнавал»

Специализированный ТЦ «Твой дом» (проект)

Автосалон «Ауди центр Екатеринбург»

Торговый комплекс «Верх-Исетский»

Автосалон «Honda»

Гостинично-деловой центр «Кворус» (проект)

Автосалон «Лада» Супермаркет «Минимарт»

Супермаркет «A-продукт»

Универсам «Ранет»

Супермаркет «Кировский»

Торговый комплекс «AVS»

Торгово-бытовой комплекс «Домовой»

Универсам «Звездный»

ул. Бебеля

ул. Халтури

на

Опалихинска

я

ул.

Готв

альд

а 0

20

40

60

80

100

120

Ито

го п

ло

ща

де

й, т

ыс

. кв

. м

2004 г 2010 г 2015 г(прогноз)

Пример развития торгового узла регионального типа

Торговый узел №8 - ул. Металлургов – Старый Московский тракт

Академический

(2011-2020 годы)

Структура площадей в торговых узлах

Тип торгового узла

Количество узлов-

69/63

Структура 2005г в

%

Количество

узлов 69/67

Структура 2011г

( факт) в %

Местный-торговля-услуги-общественное питание

4182117

3971227

Районный:-торговля-услуги-общественное питание

138965

1572226

Городской:-торговля-услуги-общественное питание

99046

974215

Региональный:-торговля-услуги-общественное питание

----

49064

Применение прогрессивных форм обслуживания (2004-2010гг) в %

торговля общественное питание0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

65

42

81 81

20042010

Доля предприятий , работающих по с применением прогрессивных форм обслуживания возросла : по торговле в 1,2 раза , по общественному питанию в 2раза

Повышение квалификациии – 75258 ( с 2004 по 2010 год)

2004 2005 2006 2007 2008 2009 20100

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

18000

20000

6700 68007562

9273

11530

14960

18433

Выставка « МОЛЛ» г. Москва. 2008 год

Выставка «ЭкспоРеал» г. Мюнхен»

Выполнение показателей эффективности

Показатель Факт 2005

г

План 2010г

Факт 2010г

2015г

Количество узлов 65 67 67 70

Торговая площадь ( тыс.кв.м.) 712,8

776,6 1140,3 1490

Места общественного питания ( тыс.мест)

32,3 38 39,5 44,8

Общая площадь предприятий сферы обслуживания ( тыс.кв.м.)

239,2

255,0 263,1 375,6

Доля предприятий торговли, работающих с применением современных форм обслуживания (%)

75 80 81 100

Доля предприятий общественного питания, работающих с применением АСУ(%)

50 55 81 95

Основные проблемы• Неравномерное развитие торговых узлов по городу, с учетом территориальной доступности для населениям и перспективой строительства новых жилых районов

• Недостаточно комплексное развитие торговых узлов

• Несоответствие качества оказания услуг требованиям комфорта.,недостаточное использование на предприятиях современных инновационных технологий, невысокий уровень квалификации обслуживающего персонала

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА2005 год 2011 год

Создание комфортной для населения и гостей города системы торговых узлов с оптимальным , гармоничным развитием современных предприятий торговли , общественного питания, развлечений и услуг , обеспечивающей наиболее полное удовлетворение потребностей населения в организации торгового обслуживания города

Удовлетворение потребности населения и гостей города в товарах и услугах, комфортном обслуживании на базе качественного и количественного развития системы торговых узлов с превращением Екатеринбурга в межрегиональный центр розничной торговли.

Схема торговых узлов- 79

Перспективные территории-11

1.ТУ Академический (Верх- Исетский и Ленинский) 2.ТУ Шувакиш ( Железнодорожный ) к 2025г. 3.ТУ Завокзальный ( Железнодорожный и

Орджоникидзевский) 4. ТУ «Итальянский квартал» (Кировский )2025 5. ТУ Компрессорный ( Октябрьский ) 6.ТУ Северный Эльмаш ( Орджоникидзевский). 7.ТУ Молебка (Орджоникидзевский) 8.ТУ Полеводство (Чкаловский ) 2025 г 9. Дублер Сибирского тракта 23 км (Исток)10 Дублер Сибирского тракта- новый въезд в пос.

Истокский11Кольцовский тракт – северный Химмаш

Предложения по распределению торговых узлов по районам

В-И Ж-Д Кир Лен Окт Ордж Чкал

910

9

7

10

14

1010 10 10

7

13

16

13

Планируемое количество торговых узлов 79

Задачи проекта

• Количественное и качественное развитие системы торговых узлов на базе оптимальной географии их размещения по типам

•Формирование в торговых узлах оптимальной структуры и уровня обеспеченности площадями торговли, сферы обслуживания и местами общественного питания.;

•Внедрение современных форм обслуживания на предприятиях торговли и общественного питания.

Задача №1 Количественное и качественное развитие торговых узлов

Показатель 2011 2015 2020 2025

Освоенные торговые узлы в том числе

67 70 75 79

региональный 4 6 9 10

городской 9 13 18 20

районный 15 21 27 28

местный 39 30 21 21

Задача №2 Формирование в торговых узлах оптимальной структуры обеспеченности площадями( комплексное освоение узлов)

Показатель 2011 2015 2020 2025

Торговые площади в торговых узлах ( тыс. кв. м) 1140,3 1490 1642 1760

Количество мест общественного питания ( тыс.мест)

39,5 44,8 50,2 55

Общая площадь сферы обслуживания ( тыс.кв.м.)

263,1 375,6 450,3 511,4

Задача № 3 Внедрение современных форм обслуживания Показатель 2011 2015 2020 2025

Доля предприятий торговли , работающих с применением современных форм обслуживания %

81 100 100 100

Доля предприятий общественного питания, работающих с применением АСУ%

81 95 100 100

Мероприятия проекта Мониторинг комплексного освоения торговых узлов; Корректировка схемы торговых

узлов(2014,2017,2020гг) Строительство ,реконструкция объектов

потребительского рынка ; Внедрение новых технологий в предприятиях

потребительского рынка; Подготовка и переподготовка кадров; Участие в международных выставках «REX»г. Москва,

«Экспореал» г.Мюнхен. «PRO Estate» г.С.Петербург, Проведение конкурсов профессионального

мастерства Мониторинг обращений граждан пол качеству

обслуживания

Взаимодействие с бизнес- сообществом Проведение «Круглых столов» по

обсуждению актуальных вопросов развития отрасли;

Предоставление информации о результатах маркетинговых исследований;

Рекомендации по размещению объектов;

Привлечение к работе некоммерческих партнерств;

Ежеквартальное обсуждение хода реализации проекта с предпринимателями города;

Взаимосвязь с другими стратегическими проектами – (10)

«Кухня на любой вкус» «Новое качество услуг»- открытие предприятий и развитие сферы обслуживания и питания внутри торговых узлов,

«Дом для автомобиля»- организация парковочных мест около объектов потребительского рынка, расположенных в торговых узлах.

«Три городских кольца. Автомагистрали непрерывного движения - скоростные дороги», «Развитие регулируемой улично-дорожной сети», «Удобный общественный транспорт», «Город для пешеходов»- развитие транспортной инфраструктуры для обеспечения транспортной и пешеходной доступности предприятий, расположенных торговых узлах,

«

«Екатеринбург-Центр потребительской культуры»- улучшение качества обслуживания потребителей , рост социальной активности населения , участие жителей и гостей города в опросах , анкетировании.

«Улучшение благоустройства городской территории»- мероприятия , направленные на улучшение качества благоустройства предприятий потребительского рынка, участие в городских конкурсах.

«Большой Екатеринбург»- организация торговых узлов регионального типа для привлечения потенциальных потребителей из других регионов, укрепление имиджа города, как межрегионального центра современных технологий торговли.

Финансирование проекта Всего 250996,48 млн. рублей , из них бюджетные средства- 6,48 млн. рублейпроведение независимых исследований по 0.2 млн. руб

(2013,2016,2019)

участие в международных выставках-1,99 млн. руб.

организация профессиональных конкурсов-3,89 млн. руб внебюджетные средства-250990 млн. руб

С содокладом выступят члены рабочей группы:

Засухин Александр Иванович- директор консалтинговой компании « Урал- Гермес»

Караваев Алексей Юрьевич- Председатель Правления Совета управляющих компаний и девелоперов

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ