MOSCOW, ST.PETERSBURG, TVER, YEKATERINBURG, KYIV, HELSINKI

www.hkupartners.com

20.12.2013

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ГРЕЦИИ ОТКРЫВАЕТ ПЕРЕД

МЕЖДУНАРОДНЫМИ ИНВЕСТОРАМИ ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Резкое падение цен на недвижимость в Греции за последние два года в связи с

охватившим её глубоким экономическим кризисом сегодня привело к значительному

повышению интереса к инвестициям в греческую недвижимость. Многие считают: надо

обратить кризис во благо! В Греции инвесторы найдут широкий спектр возможностей,

благоприятные условия для новых инвестиций и красивейшие места для размещения

недвижимости. Уникальные возможности существуют в Афинах и других регионах,

включая знаменитые греческие острова. Греция имеет береговую линию протяжённостью

более 15 000 км, 190 000 пляжей и 6 000 островов, включая мелкие островки. В общем и

целом, Греция может предложить гостям, а также инвесторам в недвижимость, огромный

выбор недвижимости – от скромной в скалистых местностях до элитных квартир в

широко известных во всём мире курортных зонах, таких как Крит, Родос, Корфу, Миконос

и других местах, которые теперь стали более доступными для инвесторов. Превосходный

средиземноморский климат, богатая история и культура, ласковое солнце и море в

сочетании с ныне стабильной экономико-правовой средой делают как крупные, так и

мелкие частные инвестиции в греческую недвижимость весьма привлекательными. В

связи с тем, что правительство недавно приняло курс на создание открытого и более

конкурентоспособного рынка, появилась возможность использовать большие участки

земли для строительства торговых центров, гостиничных предприятий, электростанций и

других крупных объектов по выбору инвесторов, в то время как затраты на строительство

существенно уменьшились вследствие сокращения объёма частного строительства. В

большинстве районов коммерческие ставки примерно на 20% ниже соответствующих

объективных оценок. Несмотря на то, что многие агенты по операциям с недвижимостью

считают, что цены на недвижимость будут и дальше падать в 2013 г., заграничным

инвесторам рекомендуется воспользоваться этими огромными возможностями уже сейчас,

поскольку по прогнозам спрос на недвижимость снова возрастёт в 2014 г.

Граждане стран Евросоюза и третьих стран имеют возможность выйти на внутренний

рынок недвижимости в Греции. Проект закона, находящийся на стадии утверждения

парламентом, предусматривает, что граждане третьих стран, вложившие в греческую

недвижимость не менее €300 000, получают право на пятилетнюю визу, которая

продлевается в течение срока владения объектами недвижимости. Особые процедуры

предусмотрены для объектов недвижимости, находящихся в приграничных районах и

принадлежащих исключительно гражданам третьих стран (не Евросоюза).

Выбрав недвижимость, вы можете поручить оформление всех правовых документов

нашим высококвалифицированным юристам. Наши профессионалы в данной области

помогут вам на всех стадиях процедуры приобретения желаемой собственности.

Юридическая фирма Хеллевиг, Кляйн и Усов имеет солидный опыт в решении вопросов,

связанных со строительством и законодательством в сфере недвижимости в Греции и

за её пределами (в Балканских странах). Наша фирма активно представляет клиентов в

MOSCOW, ST.PETERSBURG, TVER, YEKATERINBURG, KYIV, HELSINKI

www.hkupartners.com

деле приобретения недвижимости: проводит тщательную проверку правового статуса

рассматриваемой собственности, ведёт переговоры с банковскими учреждениями, а также

оказывает быструю и эффективную помощь в решении любых вопросов, касающихся

связанного с недвижимостью юридического бремени, и/или иных правовых вопросов. В

последние годы мы занимаемся оказанием услуг по консультированию и представлению

интересов инвесторов в недвижимость (в Греции и других странах) при оформлении

документов между владельцами и подрядчиками для строительства и последующей

продажи жилых застроек, а также при составлении дарственных, при урегулировании

вопросов, связанных с наследованием недвижимости, и при покупке/продаже

недвижимого имущества по всей стране. Также мы оказываем содействие нашим

клиентам при ведении переговоров с банками по финансированию таких сделок с

недвижимостью.

Для покупки земли в Греции вам нужно лишь иметь греческий ИНН и счёт в греческом

банке. Те, кто предпочитает совершать удалённые покупки, могут воспользоваться

удобной возможностью полностью оформить сделку по доверенности. Гонорары

задействованных специалистов (например, нотариуса) вполне разумны, а вычисляемые по

прогрессивной шкале налоги на недвижимость относительно невелики. Присутствие

юриста обязательно лишь при совершении договора, общая стоимость которого

превышает €80 000 (восемьдесят тысяч евро). В случае проведения подозрительных

сделок привлечённые профессионалы обязаны сообщить о них комитету, специально

созданному для данной цели.

При перепродаже недвижимого имущества нет ограничений на экспорт прибыли на

вложенный капитал. Таковы лишь некоторые вопросы, касающиеся основных

юридических норм и правил, которые регулируют рынок недвижимости.

Для получения дальнейшей информации и профессиональной консультации по

вышеуказанным вопросам просим обращаться к представителям нашей фирмы:

Ион Хеллевиг, управляющий партнёр Хеллевиг, Кляйн и Усов Эл. почта: hellevig@awaragroup.com

LinkedIn page: http://www.linkedin.com/in/jonhellevig

Евгений Исаев, генеральный директор Хеллевиг, Кляйн и Усов Эл. почта: isaev@awaragroup.com

LinkedIn page: http://ru.linkedin.com/in/evgenyisaev