- 직거래 임대정보 추천 플랫폼 -

최 민 기 / 2014. 08. 30.

Social Living

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Social Living은,

마음에 드는 집을 구하는데 어려움을 겪고 있는

자취 대학생들에게,

본인의 성향에 맞는 집의 추천리스트를 제공하는

직거래 임대정보 추천 플랫폼입니다.

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⋮비합리적 중개 수수료

중개거래

커뮤니티 위주의 직거래

직거래

중개거래는 수수료가 비합리적이며, 직거래는 커뮤니티 위주로 이용하기 불편함

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300 700 1000

2000

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0

1000

2000

3000

4000

5000

2011 2012 2013

부동산 온라인 직거래 업체 수

직거래웹 직거래까페

가입자 수 : 200만

DAU : 20만

출처 : 각 연도 검색포털 등록 개수, 업계 추정 자료

월 평균 10만건 거래발생

직거래 시장은 양적으로 팽창할 뿐, 질적인 수준은 제자리 걸음

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쉽게 접할 수 있고 사용하기 편리한 직거래 정보채널을 제공함

모바일직거래

정보채널제공

개인화 추천

온라인방문일정 예약

경험정보 공유

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개인화 추천 및 온라인 방문예약의 경험을 제공함

회원가입사용자

(임차인)

SocialLiving

공급자(임대인)

사용자프로필 생성

회원가입매물등록

공급자프로필 생성

매칭추천

List 생성

방문일정선택

일정통보

예약확인 거래완료

매물검토 거래완료

거래완료

6

1148

444362

338

530

137 29

지역별 재학생 수 ( 천명 )

수도권 부울경 대경 전라

충청 강원 제주

평균 자취생 비율 : 41.8%

약 1,249,000 명

출처 : 대학교육연구소(2012), 통계청 통계자료(2010), 국토교통부 주거실태 조사(2012)

2,9881278 1321 1364 1400

319 415 506 588

0

500

1000

1500

2000

2005 2010 2015 (E) 2020 (E)

1인 가구 추이 ( 만 가구 )

2인가구 1인가구

1인가구 : 415만 가구

1인가구 비중(2010) : 24%

53.8

21.8

21.6

2.8

주택점유 형태별 구성 ( % )

자가 전세 월세 기타

1,806(만 가구)

임대차 가구 : 784만 가구

임대차 비중(2012) : 43.4%

자취 대학생 1인 가구 임대차 가구

자취 대학생, 1인 가구, 임대차 가구 순으로 단계별로 목표시장을 확대할 것임

7

정보제공 범위에서 타 플랫폼과 차별성이 있으며, 다양한 수익모델 적용 가능

비교항목

주요시장 직거래 중개거래 중개거래 직거래

주요채널 커뮤니티 (웹) 앱 / 웹 앱 / 웹 앱 / 웹

정보제공범위

기본정보(비정형)

기본정보 기본정보 추천, 지식정보

관리 서비스 - - -일정 / 세입자

관리

수익모델제휴수수료

광고플랫폼이용료

광고플랫폼이용료

광고

등록 / 대서광고, 제휴부가서비스

8

기획자, 개발자로 팀이 구성되어 있으며, 부족한 역량은 충원중임

HistoryProfile

최민기기획자대표

• 고려대학교 기계공학 석사• 전 이언그룹 컨설턴트

송주희개발자

공동대표

• 시드니 대학 소프트웨어엔지니어링 석사• 전 SK C&C Internship

• 로봇공학을 전공했으며, 주행 알고리즘 설계로 논문을 게제함. 이 경험을 기반으로임대정보 추천 시스템의 알고리즘을 기획함

• 4년간 전략기획 컨설팅 회사에서 근무했으며, 다양한 산업과 사업영역의 문제해결경험을 통해 고객 문제 발굴 및 해결 역량을 보유하고 있음

• 소프트웨어 엔지니어로 소셜태깅을 활용한 집단지성 생성에 관한 논문을게제했으며, 위 경험을 기반으로 사용자들의 경험정보를 가공하여 서비스하는역량을 보유함

• SCP 및 Oracle 11g Administrator 자격을 보유함

• 부동산 시장에 대한 지식이 풍부하며, 미국/호주 유학시절의 거주 경험을 기반으로국내 적용 가능한 서비스를 발굴함

국내 부동산 시장에 새로운 패러다임을 만들어 내고자 결성한 팀입니다.약 1년간의 부동산 시장동향을 파악하고 사업타당성을 검토했으며, 2번의 피봇팅을 통해 사업모델 정교화하고 있습니다.

또한, 기획 및 개발역량 강화를 위해 중소기업 모바일 앱 개발 프로젝트를 수행했습니다.

9

기존 플랫폼은 범위 검색으로 정보를 단순 나열하고, 직접 연락해서 확인 해야 함

검색취소

검색

위치설정

방 구조

보증금 (1000 ~ 5000 만원)

월세 (30 ~ 100 만원)

건물 형태

원룸 투룸

다세대 오피스텔

역삼동

기존 앱 방 검색

…

강남구 역삼동

사진

사진

사진

사진…

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검색 결과

원룸 전세

강남구 역삼동 오픈형 원룸

3000/0

오피 월세

강남구 역삼동 오피스텔 원룸

1000/50

원룸 월세

강남구 역삼동 신축 원룸

2000/30

원룸 월세

강남구 역삼동 복층형 원룸

2000/30

검색화면 검색결과 매물 상세정보

10

수준 검색으로 유사도 순으로 정보를 제공하고, 온라인으로 방문 예약 가능

조건 입력

거리

통근/통학 위치교통수단소요시간

보증금월세관리비

추천탐색

비용

시설

에어컨, 세탁기, 냉장고

주변환경

주택가

︙

한국대학교도보

10분 이내

1000 만원50 만원5 만원

Social living 추천

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사진

사진

사진

사진

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원룸 월세

강남구 역삼동 복층형 원룸

2000/30

지역 인기 매물

물건번호 : 13674…

기본정보

주 소 지 서울시 강남구 역삼동 123-4 번지보 증 금 1000 만원

월 세 50 만원

방 구 조 오피스텔…

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상세정보

2013년에 신축한 깨끗한 풀옵션 오피스텔지하철도 5분거리 이며, 근처에 공원과 편의점등이 있어 생활에 편리합니다.

공유하기 방문예약

방문 일자

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방문 시간

11

5 6 7 8 9 10 11 12

기획/운영

개발

디자인

마케팅

BM 구체화

기술보증기금보증확정

Part

디자이너 채용 Beta Service Launching

영업인력 충원

법인설립

MVP 개발

피드백 반영

Closed Test Opened Test

서브기능 개발

환경구축MVP

개발완료

Wire Frame 제작 UI Proto Type GUI 작업

홍보물 디자인

피드백 반영

서브 페이지 디자인

고객인터뷰 수행 (27건)

5개 대학*홍보채널 확보

고려대학생회 제휴

고객확보50명 달성

홍보물 제작 공급자 영업활동랜딩페이지 홍보

등록매물100건 달성

달성 Milestones 예정 Milestones

* 5개 대학 : 고려대, 이화여대, 숙명여대, 국민대, 서울여대

Q & A