分享人：王澤仁分享日期： 2014.05.31

我想對子女說的一些職涯事

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個人簡介• 社團

• 大安扶輪青年服務團 職業主委（ 08-09 、 09-10 、 10-11 ）• 現任

• 不動明王地政士事務所 負責人• 學歷

• 大同大學事業經營學系 學士• 證照 / 測驗

• CFP ® 認證理財規劃顧問（台灣）• CFP ® 國際金融理財師（中國） • 專技普考地政士（台灣）• 專技普考不動產經紀人（台灣）• 專技高考不動產估價師（台灣）

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職涯發展• 2005

• 中華民國陸軍裝甲射擊士下士退伍• 南山人壽保險股份有限公司 - 業務代

表• 2006

• 中國信託商業銀行 - 客戶關係專員• 2007

• CFP ® 認證理財規劃顧問（台灣）• 宏觀財務顧問平台 - 總經理特別助理

• 2011

• 專技普考不動產經紀人（台灣）• 專技普考地政士（台灣）

• 2012

• 女兒誕生• 專技高考不動產估價師（台灣）

• 2013

• TOEIC 680 (Listening 350 + Reading 330)

• CBRE 世邦魏理仕 - Consulting Analyst策略顧問部分析師

• 2014 Target

• 不動明王地政士事務所 - 負責人• TOEIC 785

(Listening 390 + Reading 395)

• 體脂肪 12% (25%→17%)

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分享大綱• 一、財務目標• 二、收入來源• 三、個人心態

序、現況 ( 一 ) 誰對不起誰？

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Year最高 5%

( 萬 )

最低 5%

( 萬 )貧富差距比

1998

TBD TBD 32.74

2008

TBD TBD 65.00

2009

382.2 5.1 75.07

2010

429.4 4.6 93.35

2011

463.5 4.8 96.56

2012

不再公佈 不再公佈 預估破百

有錢 VS. 冇錢有錢叫你董ㄟ，冇錢叫你等ㄟ！

有錢來去呷奔，冇錢就去呷噴！

有錢大家攏厚，冇錢冷涼卡好！

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台灣每坪 250萬，真的貴嗎？

溫拿WINNE

R

魯蛇LOSER

22K x 12 月 = 26.4 萬250 萬 ÷ 26.4 萬 = 9.47 年 ( 約 10 年買 1

坪 )

若從 25 歲工作至 65 退休，不吃不喝 40年總算可買 4坪！

序、現況 ( 二 ) 鬼島的居住正義？

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台灣與其他國家之房價所得比HOUSE PRICE/INCOME RATIO 2014

Source: 內政部、德明財經科大副教授花敬群

地區貸款

負擔率房價

所得比

全台灣 35.36% 8.37

台北市 63.37% 15.01

新北市 53.51% 12.67

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序、現況 ( 三 ) 理想 VS. 現實？

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• 好書不一定暢銷、好人不一定有錢• 舉例：神回覆、養育之恩

不是每件有意義、價值的事情，都能夠產生收入

• 有錢不代表成功，但成功應該會有錢• 舉例：二表弟、五表弟

不懂你 /妳的人，往往只能從收入來衡量你 /妳

一、這一生需要多少錢才夠？• 傳統人生四大關：結婚、生育、

買房、退休• 22K 魯蛇宿命… 50K ？ 80K ？

• 原則：個人努力、職涯規劃• 無本：啃老、贈與、繼承、保險

金、中樂透、入豪門• 有本：股票、不動產、參選

• 賺大錢關鍵：• 一命二運三風水，四積陰德五讀

書• 運氣、機會、靈感→敢！一種我真的值那麼多的信心與勇氣

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理財規劃架構LINK HOME DREAM連結家庭夢想現況

資產負債

收入支出

夢想

期待成果

金錢

何時圓夢

時間

缺口

不確定性剩下多少時間？需要多少努力？

可承擔多少風險？

風險規劃

投資規劃

稅務規劃

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二、收入來源─《富爸爸》版

A

FI

U

E

• A ：上班族• F ：自由業者• I ：投資者• U ：企業家• E ：專業人士

• 收穫• 更多的金錢• 更多休閒時間• 充滿責任

• 收穫• 較少的風險• 較穩定的時間• 較少責任

• 代價• 更多的風險• 不斷學習與成長

• 代價• 較少的金錢• 較少的自由

20% 的人數80% 的財富

80% 的人數20% 的財富

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二、收入來源─《億萬富翁》版

被動收入現金流

金牛：能夠創造穩定且可觀現金流入的資產

• 台幣定存，約 2%以下• 外幣定存，約 2%~5%存款利息• 股票股利• 現金股利，約 4.57%股票利息• 國債、政府債• 企業債、高收益債，約 6.5%債券利息• 不動產• REITs房屋租金• 加盟金、商標使用、技術支援、常年顧問服務權利租金• 定期• 滿期保險還本• 政府第一柱• 企業第二柱養老給付• 書籍、唱片、拍戲、公仔版稅收入

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可創造多次被動報酬的行業• 企業家或董監事獲得『紅利分配』• 律師、會計師、企管顧問、財務顧問獲得『常年顧問費』• 投資者獲得金融商品的『利息所得』或『證券交易所得』• 作曲家、填詞者、歌手、音樂家出版唱片獲得『唱片版稅』• 作家出書獲得『書籍版稅』• 不動產擁有者獲得『房屋租金』• 保險業務員獲得『保單續期佣金』• 註冊專利者獲得『權利金』• 加盟業主獲得『加盟金』

職業不分貴賤，沒有好壞只是一種選擇！

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【資本主義的謊言？】有位經濟學家出了一本書，用意在戳破資本主義的謊言。

一般人認知資本主義所宣稱，賺取財富主要仰賴個人的勞力、創意或企業家精神等，因此某人之所以有錢，是因為相較於他人更加『辛勤』、『聰明』或『冒險犯難』。然而，根據該書作者研究過去近 200 年的資料發現，某人之所以有錢，其實是因為相較於他人更加『有錢』，獲取超額利潤的基礎在其所擁有的資本。

結論：擁有資本最好的方法，就是繼承。

理論 VS.真實

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諾貝爾經濟學獎得主克魯曼（ Paul Krugman ）透過專欄狠批，當前美國社會由富人主導，因此有錢人更有錢，而這種不可避免的極端收入不平等趨勢，長期來看，勢將導致極端的貧富不均。克魯曼指出，許多美國人受到了良好的教育，且勤奮工作，然而他們卻賺不到大錢，但以去年全美最賺錢的 25位避險基金經理為例，他們總共賺到的 210億美元（ 6340億元台幣），比美國全部幼稚園教師整體收入的 2倍還要多，凸顯出上層中產階級與超級富豪之間的巨大鴻溝。

克魯曼直言，當代收入不平等的狀況，問題並不在於畢業生，而是在於少數寡頭。他指責，試圖對急遽加劇的收入不均狀況粉飾太平的人，總是避談真正的富豪賺取的鉅額收入，反而故意轉移焦點，談論大學畢業生收入增加的狀況，營造出透過教育與勤奮力爭上游的美景。

對於保守人士希望民眾相信，創新者與企業家推動了當代社會進步，這些人創造了就業機會，因此才贏得了鉅額回報，但克魯曼反批，美國收入最高的人，大多是管理金融業務或擔任大型企業高層，其實稱不上經濟英雄，因為之前因失控的金融業引發的危機，至今陰影猶存，當初造成的數百萬計的工作崗位流失，以及數兆美元的經濟損失，到目前為止顯然仍未真正彌補過來。

收入不均別怪教育 其實是因富人主導

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三、打工 VS.創業

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做事 VS.做人• 不一定看具有生殺大權者吃哪一套？

• 104&1111 人力銀行銷總監：情同父子 = 不是父子

• 如果無法靈活判斷，那就做自己！

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專才 VS.通才 ( 別人看你 )• 動物王國要選出大王。動物們覺得，

奔跑、游泳和飛行，是動物最重要的三個技能，於是就辦了個比賽，依照奔跑、游泳和飛行三項的總分，最高的當動物王國的國王。

• 比賽前呼聲最高的是獅子、鯨魚和老鷹，但結果你們知道誰才是真正的大王嗎？是鴨子。鴨子每項 40分，總分 120 ，獅子、鯨魚和老鷹，都是單項 100 ，兩項 0 分。

• 所以啊，台大有很多的鴨子教授啊！哈哈哈哈哈哈哈哈哈 ~~~~~~

• by 柯文哲

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面面俱到 VS. 與眾不同 ( 你看自己 )

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能力 A, 60

能力 B, 60

能力 C, 60

能力 D, 60

能力 A, 50

能力 B, 50

能力 C, 90

能力 D, 50

• 愛因斯坦• 莫札特• 帕華洛帝• 老虎伍茲• 高逑

痛苦與成長 VS. 安逸與停滯• No Pain, No Gain!

• 小弟半年的健身經驗談 (2014.01~2014.06)

• 為何要跨出舒適圈？• 舒適太久可能沒有成長，缺少挑戰與創新的勇氣

• 一萬個小時的訓練？ ( 內化與反射 )

• 10H/D→3,650H/Y→2.7Y

• 40H/W→2,080H/Y→4.8Y

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區分熱情與天賦• 熱情：你 /妳莫名就很有興趣的事情• 天賦：你 /妳在付出較少的努力下，卻可以做

得比別人好的事情• 所謂的天賦，不需要難以置信，大大超越普通人之上，是一種相對的概念；所以每個人都有屬於自己的天賦與才華。

• 如果一時之間找不到自己的天賦或熱愛的事，那就先熱愛現在在做的事！

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賦予工作一份意義與價值• 做杯子的人• 我不是在做杯子，我在解決人類口渴的問題！

• 賣旅遊的人• 我不是在推銷行程，我在銷售全世界！

• 拉保險的人• 我不是在拉保險，我在傳遞人們對於家庭的愛與關懷！

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轉換跑道：柳暗花明 OR自掘墳墓

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• 離地心最遙遠的「空中飛人」喬丹，被封為世界上最偉大的籃球員，他三進三出 NBA ，曾在兩度引退後，又因無法忘情而重返籃球場，他在 NBA 所創下的豐功偉業洋洋灑灑，傲人的成就奠定他在籃壇難以抹滅的不朽地位，幾乎讓人忘了，他也曾是美國職棒的一員。

• 喬丹貴為籃壇天之驕子，但他棒球生涯的起點，卻源自於人生一場悲劇。 1993 年喬丹率領芝加哥公牛完成三連霸，個人球技正值顛峰，但就在公牛隊為 93 至 94球季展開集訓的前夕，喬丹的父親竟遭人謀殺，讓他悲慟萬分， 93 年底即告別籃壇，消息傳出震驚全美，但更令人意外的是， 94 年初他居然搖身變成芝加哥白襪隊小聯盟的一員。

• 然而事實證明，喬丹在職棒舞台的成績並不出色，他在 2A共出賽127場，打擊率 2成 02 ，在 436 個打數中，擊出 3 發全壘打、拿下 1 分打點、盜壘成功 30次，挨過 114次三振，失誤 11次則高居全聯盟外野手之冠。

• Michael Jordan

• 陳美• 楊應超• 林志穎• 九把刀

如何在職場上成為 TOP ？DISCOVERING YOUR 『 T』 &

『 P』

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我會做什麼？ 我愛做什麼？

組織需要我做什麼？事務所

What Does Your Profile Look Like ？

廢寢忘餐工作狂型

TOP

能力欠缺前景可期型

P

TO

均衡人生樂在工作型

T P

O

懷才不遇入錯行型

T

O

P

為五斗米折腰打工餬口型

PT

O

漫無目標無頭蒼蠅型

PT

O

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顧問 • 霧裡看花

作家 • 妙筆生花

講師 • 舌燦蓮花

專業人士之三花聚頂

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結論

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• 人生是一場無法決定性別、相貌、肢體、天賦，亦無法SAVE & LOAD 的 RPG角色扮演遊戲，而且多數時已存在既定遊戲規則

• 但在無其他意外且經濟狀況允許下，可自由轉職、開發或累積不同能力，也沒有限定任何結局…

• 走自己的路、寫自己的歷史、開創自己的未來！

你是獨一無二的，但你沒什麼了不起的；你沒什麼了不起的，但你是獨一無二的！

羞敵在大安扶青的日子…學習與長輩 /成功人士溝通

學習與同儕 / 專業人士合作

學習獨當一面 /運用資源 /承擔責任

學習領導 / 服從 /協調

學習付出 / 分享 /感恩

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問答 Q&A

把拔的伊媚兒：wang.zeren@msa.hinet.net

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