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Apresentação para qualificação no mestrado do IPT demonstrando andamento da pesquisa sobre compatibilização de projetos em empresas construtoras e uso da tecnologia BIM.
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PROCEDIMENTOS DE COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS E O USO DO BIMUMA APLICAÇÃO PARA EMPRESAS CONSTRUTORAS
Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São PauloExame de qualificação ao mestrado | 23 de setembro de 2014
Ana Bárbara Ivo da Fonseca
Orientador: Prof. Dr. Julio Cesar Sabadini
ROTEIRO DA APRESENTAÇÃO
• INTRODUÇÃO | contexto e justificativa
• OBJETIVOS | gerais e específicos
• METODOLOGIA
• REVISÃO DA LITERATURA
• DESENVOLVIMENTO E RESULTADOS PARCIAIS DAS PESQUISAS | entrevistas
• PROJETO PILOTO | proposta para estruturação e registro dos resultados
• ANÁLISE DE PROPOSTAS TÉCNICO-COMERCIAIS | projetos de instalações vs BIM
• CRONOGRAMA PARA FINALIZAÇÃO DO TRABALHO
INTRODUÇÃOcontexto
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
Problemas enfrentados na produção de obras, no cenário atual da construção civil, sob a
ótica da má qualidade dos projetos e da interpretação que se
faz deles para a execução
INTRODUÇÃOjustificativa
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
Ao invés de debruçar-se sobre o avanço premente e já bastante
debatido com relação ao processo de projeto, pesquisar formas de mitigar
os defeitos dos projetos no contexto atual das atividades das empresas
construtoras.
OBJETIVOSgerais
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
Pesquisar, caracterizar e discutir os procedimentos de compatibilização de
projetos de edificações, abordando aspectos relativos à qualidade dos
projetos e ao seu papel para a execução da construção.
OBJETIVOespecífico
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
Desenvolver diretrizes para um processo de compatibilização de projetos que
possa mitigar as deficiências da qualidade atual dos projetos e dos projetistas, utilizando o BIM como
tecnologia para o desenvolvimento do trabalho e focando a aplicação para
empresas construtoras.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
a) Revisão da literatura;
b) pesquisa sobre processos e práticas de compatibilização de projetos;
c) pesquisa junto a empresas instaladoras;
d) desenvolvimento de procedimentos de compatibilização de projetos e aplicação em projeto piloto;
e) levantamento e análise de propostas técnico-comerciais de projetistas de instalações para o desenvolvimento de projetos utilizando-se a tecnologia BIM. METODOLOGIA
da pesquisa
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
FORNECEDORESde projeto
A Classificação Nacional de Atividades Econômicas – CNAE (IBGE, 2014) categoriza as atividades de projeto como
“Atividades Profissionais, Científicas e Técnicas”
“Estas atividades requerem uma formação profissional específica normalmente com elevado nível de qualificação e treinamento (em geral educação universitária)”.
“O conhecimento especializado (expertise) é o principal elemento colocado à disposição do cliente”
Classificação Nacional de Atividades Econômicas (IBGE, 2014)
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
FORNECEDORESde projeto
Comparação entre as empresas com 20 ou mais pessoas ocupadas e com menos de 20 pessoas ocupadas, no
segmento da Arquitetura e Engenharia em 2011
Fonte: Elaborado pela autora a partir de dados do SINAENCO (2013)
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PAPEL DO PROJETOna indústria da construção civil
“A prática operacional comum da indústria da construção é baseada em projetos. Durante um projeto de construção, muitas decisões muitas vezes têm que ser feitas com base em informações incompletas, suposições e experiências pessoais dos profissionais da construção. Atualmente, as alterações do projeto ou ajustes são um fato da vida em todas as fases de projeto e construção”. Shen et al. (2010)
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PAPEL DO PROJETOna indústria da construção civil
Origens de problemas patológicos das construções
Fonte: Motteu e Cnudde (1989 apud MELHADO, 1994, p.30)
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROBLEMAS DE REPRESENTAÇÃOde projetos
“É raro o caso em que os documentos de contrato, incluindo os desenhos do projeto e especificações, não sejam ambíguos ou estejam suficientemente detalhados para uso das equipes de execução e instaladoras” (TOMMELEIN; BALLARD, 1997)
CARACTERÍSTICAS DA REPRESENTAÇÃO EM 2D QUE PODEM GERAR PROBLEMAS DE ANÁLISE DE PROJETO
Fonte: adaptado de FERREIRA, 2007
CARACTERÍSTICAS DESCRIÇÃO
AMBIGÜIDADEA mesma representação pode ser interpretada de mais de uma forma, mesmo que adicionada de notas, símbolos ou esquemas, em geral em algum ponto do contexto do desenho que pode não ser claramente percebido.
SIMBOLISMOO objeto é representado por um símbolo cujas dimensões e formas não têm relação com o objeto real que representa.
OMISSÃO
Na tentativa de tornar o desenho mais sintético, são omitidas informações consideradas “óbvias” para o especialista que está projetando. Entretanto, para a análise de outros envolvidos, a informação em geral é desconhecida e, por não estar representada, não é levada em consideração. Também pode se caracterizar pela omissão de uma elevação ou corte necessário para a correta interpretação do projeto.
SIMPLIFICAÇÃO
O projetista simplifica uma determinada representação, alterando o volume real do objeto ilustrado. Este problema é semelhante ao do simbolismo, porém, diferentemente deste, a simplificação guarda algumas relações de forma e dimensão com o modelo real, porém esta característica não as representa explicitamente.
FRAGMENTAÇÃO
A fragmentação está relacionada à separação da informação em várias vistas ortográficas (planta, elevação, corte) e pode ser agravada com a eventual representação destas vistas em folhas separadas. O esforço cognitivo é aumentado quando é necessário correlacionar informações representadas em duas vistas diferentes, favorecendo o erro. Esse procedimento é diferente do desenho mecânico, onde as vistas devem sempre ser alinhadas, facilitando a correlação dos detalhes das vistas.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROBLEMAS DE REPRESENTAÇÃOambiguidade
Cotas de fundos das caixas, indicadas em texto, não correspondem à distância vertical desenhada em corte - diferença entre as cotas informadas é 1,38m e diferença
no desenho é 1,19m.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROBLEMAS DE REPRESENTAÇÃOsimbolismo
Não há conexão disponível para a
descida representada em 2D (apenas 5cm).
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROBLEMAS DE REPRESENTAÇÃOomissão
Projeto apresenta na lista de convenções e legendas uma série de siglas, sem no entanto explicá-las.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROBLEMAS DE REPRESENTAÇÃOsimplificação
Furo indicado em planta para viga é
suficiente para representação
unifilar do tubo, mas não atende à
dimensão real.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROBLEMAS DE REPRESENTAÇÃOfragmentação
Informação da planta não é a
mesma da vista.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOScontextualização da atividade
• Ferreira (2007)
• Coates et al. (2004)
• Gorse; Johnston e Pritchard
(2012)
• Riley e Horman (2001)
• Clevenger e Carey (2010)
Estudo das interferências espaciais e físicas entre projetos de diferentes
especialidades para identificação, análise e comunicação dos conflitos encontrados.
• Eastman et al. (2012)
• Khanzode (2010)
• Melhado (2001)
• Aquino e Melhado (2005)
• Manso e Mitidieri Filho
(2011)
• SECOVI-SP (2012)
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOSprocedimentos
• Solano (2005)
• Vanni (1999)
• Callegari e Barth (2007)
• Ferreira (2007)
• Goes (2011)
• Tavares Jr, Possamai, Barros Netto (2007)
Matriz de verificação de projetos
Análise qualitativa de interferências
Comunicações e tomada de decisão (?)
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
projetos de instalações prediais
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
“Muitos profissionais da indústria da construção citaram a coordenação de instalações como uma das tarefas mais difíceis encontradas no processo de entrega de projetos de construção”(KORMAN, FISCHER e TATUM, 2003)
TIPO E DESCRIÇÃO DE INTERFERÊNCIAS EM INSTALAÇÕES PREDIAIS
Fonte: adaptado de Korman, Fischer e Tatum (2003)
Tipo Descrição
RealA interferência real (física) ocorre quando dois ou mais componentes interferem fisicamente entre si
EstendidaA interferência estendida ocorre quando um componente interfere com o espaço estendido associado a outro componente (como o espaço necessário para acesso ou manutenção)
FuncionalA interferência funcional ocorre quando dois ou mais componentes são posicionados de maneira que a locação de um em relação ao outro prejudica o desempenho, como uma tubulação bloqueando a iluminação de uma luminária
TemporalUma interferência temporal ocorre quando componentes são posicionados ou instalados de maneira a prejudicar a eficiência do cronograma e sequência de execução
FuturaA interferência futura ocorre quando componentes são posicionados em locais que não garantem espaço para rotinas de operação e tarefas de manutenção ou espaço para futuras expansões.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
projetos de instalações prediais
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
“O conhecimento das empresas instaladoras pode trazer soluções criativas para o projeto em sua fase
inicial, soluções das quais os projetistas podem não estar necessariamente conscientes. Por um lado, parte
da criatividade dos instaladores resulta da sua participação contínua em projetos de diferentes
contratantes e elaborados por diferentes projetistas. Essa diversificação de atividades expõe
as empresas instaladoras a formas alternativas de resolução de problemas de projeto e as mantêm
atualizadas sobre as inovações tecnológicas. Por outro lado, a sua criatividade pode resultar também
de um melhor conhecimento das restrições que afetam o processo de construção.” (GIL et al., 2000)
CONHECIMENTO RELACIONADO A PROJETO, CONSTRUÇÃO E O&M DE INSTALAÇÕES PREDIAIS
Fonte: adaptado de Korman, Fischer e Tatum (2003)
Base Atributo DescriçãoCritérios de
projeto
Função Descreve a função de um componenteSistema Indica o sistema a qual cada componente pertenceMaterial Designa as opções de material para cada componentePreço Prevê o custo de cada componente (de acordo com tabelas de fornecedores ou bases de dados de mercado)Fix. e suporte Indica forma de fixação.Isolamento Designa o tipo e espessura dos isolamentos requeridos para cada componente, como sistemas de proteção de
incêndio, conservação de energia, isolamento acústico, anticondensação e proteção pessoal.Espaçamento Espaçamento mínimo requerido entre componentes para prevenir trocas de calor, mitigar vibrações ou
minimizar o cruzamento de sinais entre linhas de comunicação.Inclinação Indica a inclinação requerida para tubulações.
Constr
ução
Espaço para instalação
Define e resguarda o espaço para instalação de componentes, incluindo o espaço requerido para acesso das equipes de instalação, manejo e armazenamento de materiais e equipamentos.
Sequência de instalação
Designa a instalação típica levando em conta início de funcionamento, teste, comissionamento e requisitos de reposição para maximizar a pré-fabricação.
T. de espera Designa tempos de espera padrão para a fabricação de componentesO&
MEspaço de acesso
Define e resguarda o espaço mínimo necessário para viabilizar a operação e manutenção dos componentes e sistemas
Frequência Determina a frequência típica de acesso requerida para a manutenção de um componente ou sistema.
Formato: entrevista semiestruturada com roteiro pré-definido de perguntas e acréscimo de
perguntas de acordo a receptividade e disponibilidade de cada entrevistado, a fim de
possibilitar a investigação dos aspectos considerados relevantes nas respostas obtidas, ou
aspectos adicionais que cada profissional entrevistado tenha apontado.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
ENTREVISTASsemiestruturadas
a) Investigação sobre os processos e práticas adotados para realização da atividade de compatibilização de projetos.
b) Investigação sobre as deficiências de projeto e ajustes necessários para viabilizar a execução de sistemas de instalações prediais, e para averiguar se existe alguma influência, por parte das instaladoras, em alterações de projeto.
Público alvo: profissionais atuantes em empresas construtoras, empresas de projeto ou gerenciadoras ou com profissionais autônomos.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
ENTREVISTASprocessos e práticas de compatibilização de projetos
A SER REALIZADO APÓS A QUALIFICAÇÃO
Investigação sobre os processos e práticas adotados para realização da atividade de compatibilização
de projetos.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
ENTREVISTASempresas instaladoras
Público alvo: profissionais de empresas de instalações hidráulicas, elétricas e/ou mecânicas, de climatização, automação, segurança, combate a incêndio etc.
Investigação sobre as deficiências de projeto e ajustes necessários para
viabilizar a execução de sistemas de instalações prediais, e para averiguar se
existe alguma influência, por parte das instaladoras, em alterações de projeto.
DADOS DAS EMPRESAS INSTALADORAS E REPRESENTANTES ENTREVISTADOS
Empresa 1 Empresa 2 Empresa 3 Empresa 4
Data de realização da entrevista
06.05.2014 29.05.2014 02.06.2014 A realizar
Atividade de concentraçãoInstalações elétricas, hidráulicas e de combate a incêndio
Ar condicionadoInstalações elétricas, hidráulicas e de combate a incêndio
Cidade sede da matriz (escritório central) e filiais
São Paulo, mas executa instalações em outros estados e países
Matriz: São Paulo Filial no Rio de Janeiro
Matriz: São Paulo
Filiais em Porto Alegre e Recife
Tempo de atividade da empresa
23 anos - fundada em 1991 53 anos – fundada em 1961 * 10 anos - fundada em 2004.
Número de funcionários 1324 110 400
Número de obras / m² executados ou carga instalada
Cerca de 500 obras, mais
de 1 milhão de m²
400 mil toneladas de refrigeração (TR)
Cerca de 470 obras.
Cargo do entrevistado Proprietário, gerência técnicaProprietário, gerência comercial e técnica.
Proprietário, gerência comercial e técnica
Tempo do entrevistado na empresa
20 anos 41 anos * 10 anos
Tempo de atividade profissional do entrevistado
31 anos 43 anos * 34 anos
* Errata página 56
COMPILAÇÃO DOS RESULTADOS DAS ENTREVISTAS: EMPRESAS INSTALADORAS
RESUMO DOS QUESTIONAMENTOS E 1 E 2 E 3 E 4Para a elaboração da proposta técnica/comercial, é necessário um nível mínimo de detalhamento de projeto? NÃO NÃO NÃO
A qualidade dos projetos recebidos influencia o preço das propostas? SIM SIM SIM
Há situações em que não é possível executar o que está indicado nos projetos recebidos? SIM SIM SIM
Mesmo recebendo o PE ou LO fornecido pelo projetista, é necessário fazer projetos específicos para a produção? SIM SIM SIM
Existe uma lacuna de conhecimento dos projetistas sobre os processos de produção? SIM SIM SIM
Há “preferências” em executar o projeto de algum projetista? SIM SIM SIM*
É possível/proveitoso estabelecer parcerias com escritórios de projetos? SIM SIM SIM
O uso de modelos 3D pode antecipar problemas que aparecem em campo? SIM NÃO NÃO
A instaladora utiliza modelos 3D para auxílio à pré-fabricação ou execução de montagens? NÃO NÃO NÃO
A instaladora verifica/consulta projetos de outras disciplinas? SIM NÃO SIM
A instaladora acompanha alterações dos demais projetos durante a execução da obra? NÃO NÃO SIM
Há perdas de material ou retrabalho devido à incompatibilidade de projetos? SIM SIM SIM
A instaladora faz um controle das solicitações de esclarecimentos de seus serviços (solicitadas, atendidas, que geram aditivos etc.)? SIM NÃO SIM
A instaladora participa do planejamento de atividades junto à equipe de produção e outras subcontratadas? NÃO NÃO NÃO
Classifique, em termos de Importância (I) e Frequência (F), os aspectos que mais levam a atrasos, perdas ou retrabalho nas execuções. Atribua números de 1 a 5, sem repetir, indicando 1 para o que for mais importante ou frequente e 5 para o que for menos importante ou frequente.
I F I F I F I FAusência de detalhamento para a execução 5 3 5 5 5 5
Mudanças de projeto (por exemplo, solicitação de alterações do cliente ou proprietário) 1 2 1 1 1 1
Atrasos na obtenção de esclarecimentos e/ou aprovações para a execução 2 4 3 3 2 3
Atrasos na conclusão de trabalhos de terceiros 3 5 2 2 3 2
Indisponibilidade de espaço 4 1 4 4 4 4
* Errata página 57
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROCEDIMENTO DE COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOSproposta de apresentação
• Caracterização do projeto, condicionantes e contexto;
• registro das atividades realizadas;
• registro dos processos de tentativa e erro;
• elaboração e aplicação do procedimento;
• revisão do procedimento.
A SER DESENVOLVIDO APÓS A QUALIFICAÇÃO
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROCEDIMENTO DE COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOSdesenvolvimento e aplicação
DESENVOLVIMENTO DE PROCESSOS PARA:
• organização e controle dos projetos recebidos;• elaboração/terceirização dos modelos;• procedimento de análises dos projetos originais
(2D);• procedimento de análises dos modelos;• sistema de organização dos modelos no software
de análise de interferências;• análise qualitativa das interferências;• hierarquização das orientações de solução;• sistemas e formatos de comunicação;• aplicação, análise e revisão dos processos.
A SER DESENVOLVIDO APÓS A QUALIFICAÇÃO
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROCEDIMENTO DE COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
• Análise qualitativa das interferências;• análise quantitativa das interferências;• análise qualitativa dos processos de
comunicação;• registro dos principais problemas da atividade;• proposta de adaptação dos processos para
otimização dos resultados.
A SER DESENVOLVIDO APÓS A QUALIFICAÇÃO
registro dos resultados
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAISconteúdo técnico e comercial apresentado para uso do BIM
Levantamento e análise de propostas técnico-comerciais de 5 empresas de
projetos de instalações para o desenvolvimento de projetos
utilizando-se a tecnologia BIM
Intuito: averiguação do contexto da utilização do BIM no cenário atual brasileiro de projetos de instalações a partir dos termos das propostas.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
Denominação AtividadeTempo de
atuação no mercado
Cidade Sede
Empresa Aprojetos de sistemas elétricos e eletrônicos, hidráulicos e de
combate a incêndio20 anos São Paulo
Empresa B
projetos de sistemas elétricos e eletrônicos, hidráulicos, de
combate a incêndio e de climatização
25 anos São Paulo
Empresa Cprojetos de sistemas elétricos e eletrônicos, hidráulicos e de
combate a incêndio20 anos São Paulo
Empresa Dprojetos de sistemas elétricos e eletrônicos, hidráulicos e de
combate a incêndio44 anos São Paulo
Empresa Eprojetos de sistemas elétricos e eletrônicos, hidráulicos e de
combate a incêndio22 anos Salvador
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAIScaracterização das empresas projetistas
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
a) apresentação e análise do conteúdo técnico proposto
pelas 5 empresas projetistas
conteúdo técnico apresentado para uso do BIM
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAIS
CONTEÚDO DAS PROPOSTAS TÉCNICAS PARA DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS EM BIM ...continua
Empresa Descrição da atividade conforme apresentada na proposta
Empresa A
Todo projeto será desenvolvido dentro do conceito BIM – Building Information Modeling, ou seja, com integração entre as diversas disciplinas durante o desenvolvimento de cada etapa, permitindo-se
interfaces físicas entre sistemas, análise de interferências, compatibilização e otimização de espaços técnicos,
verificação para redução de custo de materiais e preparação para futuro uso da manutenção da edificação. Desta forma:
• os desenhos serão desenvolvidos sob orientação técnica da equipe de arquitetura, que desenvolverá os projetos do edifício e será responsável por centralizar as compatibilizações;
• os recursos de extensão de detalhamento dos sistemas elétricos e hidráulicos estão limitados ao atual estado da arte do programa utilizado; portanto, parte dos detalhamentos poderá não ser apresentada em 3D ou diretamente no programa, mas será suprida pelos recursos de programa CAD, sem comprometimento das informações para execução do projeto em campo ou para orçamento, nem para análise das interferências entre disciplinas.
Empresa B Elaboração de modelo BIM com a finalidade exclusiva de compatibilização somente para a fase pré-executivo.
Empresa C
Detalhamentos das interferências e compatibilização dos projetos de instalações utilizando-se o sistema “BIM”, contemplando:
• modelo básico respeitando as reais dimensões dos componentes, incluindo-se eletrodutos, eletrocalhas, quadros, caixas de passagens, equipamentos como geradores, transformadores, bombas, hidrantes, válvulas etc.;
• as informações dos componentes citados correspondem às características físicas.
CONTEÚDO DAS PROPOSTAS TÉCNICAS PARA DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS EM BIM
Empresa Descrição da atividade conforme apresentada na proposta
Empresa D
Desenvolvimento do projeto com a modelagem das instalações no sistema BIM, estando incluídos os seguintes itens:
• desenvolvimento da geometria das instalações para “clash detection”, visualização e emissão de relatórios de
quantificação dos elementos representados nesta geometria;
• desenvolvimento da infraestrutura de eletrodutos, eletrocalhas e seus componentes;
• compatibilização entre as instalações descritas nesta proposta em relação à Arquitetura, Estrutura e Ar Condicionado.
Os seguintes itens estão inclusos no escopo:
a) Modelagem em BIM para todas as áreas.
b) Modelagem de toda a infraestrutura para o prédio.
c) Modelagem das salas técnicas tais como subestações, casas de bombas e similares.
d) Análise de interferências (clash detection), modelagem dos shafts e pontos críticos.
O Projeto das Instalações em BIM será desenvolvido sobre os arquivos dos projetos consolidados de Arquitetura e Estrutura em formato BIM compatível com o programa utilizado pela empresa.
Empresa E • Os projetos serão entregues em mídia digital elaborados na plataforma Modelo BIM, Building Information Modeling.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
b) apresentação e análise do conteúdo comercial –
disposição programática e custo de projeto – apresentado
pelas 5 empresas projetistasconteúdo comercial apresentado para uso do BIM
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAIS
Observação: a empresa A não apresentou uma disposição programática na proposta comercial, nem diferenciação de custos devido a utilização ou não da tecnologia BIM para o desenvolvimento de projetos, não sendo portanto analisada neste item b da pesquisa.
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
Projetos
Descrição Valor
Projetos de Sistemas Hidráulicos 340
Projetos de Sprinklers 280
Projetos de Sistemas Elétricos 380
TOTAL 1000
Elaboração de Modelo BIM
Descrição Valor
Elaboração de Modelo BIM com a finalidade exclusiva de compatibilização, fase pré-executivo.
148
TOTAL 148
VALOR TOTAL DA PROPOSTA 1148 conteúdo comercial programa e valores
EMPRESA B
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAIS
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
EMPRESA C
Descrição do serviço Valor
Projetos Executivos de Instalações Elétricas, Hidráulicas e Projetos Básicos em rede seca dos Sistemas Eletrônicos.
1111
Projetos de Instalações utilizando-se “BIM” para detalhamento de interferências e compatibilização dos projetos (Opcional)
289
VALOR TOTAL DA PROPOSTA 1400
conteúdo comercial programa e valores
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAIS
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
EMPRESA D
Descrição do serviço Valor BIM Valor 2D
Eletricidade, Proteção contra Descargas Atmosféricas, Aterramento, Infraestrutura de Telecomunicações e Infraestrutura de CATV/Antenas de TV
945 701
Hidráulica e combate a incêndio 650 496
Infra supervisão/controle, CFTV, Controle de Acessos, Interfonia, Sonorização de Segurança
104 84
VALOR TOTAL DA PROPOSTA 1699 1281
conteúdo comercial programa e valores
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAIS
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
EMPRESA EProjetos
Descrição ValorInstalações Elétricas 232Instalações de Telecomunicações 59Instalações de Sistema de Dados e Voz (cabeamento estruturado) 16Instalações de IF Antenas, CFTV e Controle de Acesso (duto seco) 16Instalações de IF Automação e Supervisão Predial (duto seco) 16Instalações de Sonorização (ambiente e chamada) 16Instalações de Aterramento e SPDA (para-raios) 27Instalações Hidráulicas (água fria) 70Instalações de Esgoto e Águas Pluviais 70Instalações de Gás GLP ou Gás Natural 16Instalações de Sistemas de Combate a Incêndios (extintores, hidrantes, sprinklers, alarmes, sinalização de rota de fuga e iluminação de superemergência)
202
Total Serviços de Projetos 741
Serviços de Compatibilização / Desenhos
Descrição ValorTotal (Serviços de Compatibilização de Projetos) 366Total (Modelo BIM, Building Information Modeling) 278VALOR TOTAL DA PROPOSTA 1385
conteúdo comercial programa e valores
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAIS
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
REPRESENTATIVIDADE DO USO DO BIM NO VALOR DE PROJETO
Empresa A Empresa B Empresa C Empresa D Empresa E
Objeto da propostaShopping 30.000 m²
Shopping 30.000 m²
Edifício corporativo
22.000 m²
Edifício corporativo
22.000 m²
Shopping 30.000 m²
Valor total da proposta
944 1148 1400 1699 1385
Valor sem “opcional” da utilização do BIM
- 1000 1111 1281 1107
Valor de acréscimo para utilização do
BIM- 148 289 418 278
Representatividade do valor BIM sobre o
valor de projetos- 15% 26% 33% 25%
impacto do uso do BIM nas propostas comerciais
PROPOSTAS DE PROJETOS DE INSTALAÇÕES PREDIAIS
• INTRODUÇÃO• OBJETIVOS• METODOLOGIA• REVISÃO DA LITERATURA • RESULTADOS DAS PESQUISAS• PROJETO PILOTO • ANÁLISE DE PROPOSTAS• CRONOGRAMA
CRONOGRAMApara finalização das atividades
ATIVIDADESConcluído ou parcial
2014 2015
SET/14 OUT/14 NOV/14 DEZ/14 JAN/15 FEV/15 MAR/15
Revisão bibliográfica
Entrevistas processos e práticas de compatibilização de projetos
Entrevistas empresas instaladoras
Análise de propostas de projetos de instalações prediais
Qualificação
Conclusão das entrevistas e análise final dos resultados
Desenvolvimento e aplicação projeto piloto: processo de compatibilização em BIM
Registros projeto piloto: processo de compatibilização em BIM
Redação final e ajustes
Defesa
Revisão da dissertação
Redação e submissão de artigo
MUITO OBRIGADA!