Лига ЖКХ. Якутская, 10. Годовой отчет 2012-2013

Якутская, 10 Годовой отчет 2012-2013

Содержание

Итоги года

Финансовый отчет

Отчет по потреблению ресурсов

Планы по развитию на 2013-2014 год

Финансовый план

2 Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10

Итоги года

Лига ЖКХ начала работать с ЖК на Алтайской с 1 июня 2012 года. Мы получили дом в обслуживание в результате открытого конкурса на выбор управляющей компании, который проводился администрацией Чкаловского района города Екатеринбурга. Самое важное, что нам с вами удалось сделать за этот год:

*Произведена послестроительная настройка системы отопления в четвертом подъезде. Это заняло достаточно много времени, но теперь во всех квартирах тепло есть.

* В большинстве квартир завершена регулировка окон и проведено утепление откосов.

* Установлена система диспетчеризации. За состоянием инженерных систем в доме можно следить дистанционно.

* Удалось решить проблему с тремя незаконными парковками, которые появлялись вокруг дома.

* В доме теперь есть новые провайдеры, соответственно, между ними существует конкуренция.

* Ведется борьба с появлением нежелательных людей в первом подъезде. Благодаря инициативным жителям этого подъезда установлена дверь в переходе на техэтаж и видеонаблюдение.

* На общем собрании принято решение по сдаче в аренду офисного помещения, находящегося в общей собственности. Как только удастся сдать его в аренду, начнутся накопления на установку забора и на другие улучшения для дома.


Финансовый отчет. Коммунальные ресурсы

Отчет Лиги ЖКХ. Якутская, 10 4

1

2

3

ХВС и водоотведение

Тепло

Электричество

Ресурс Начислено, рублей Ресурс

Оплачено поставщикам, рублей

ХВС 212019,4 ХВС и водоотведение 487355,21

Водоотведение 152803 Электричество 458399,7

ГВС 319551,48 Тепло 1481150,92

Электричество 477322,21

в т.ч. Т1 289366,67 Всего 2426905,83

в т.ч. Т2 107088,93

в т.ч. МОП 80866,61

Отопление 1235723,27

Всего 2397419,36

ИТОГО -29486,47

Оплата поставщикам коммунальных ресурсов

Месяц ХВС и водоотв. Тепло Электричество

июнь 31186,22 12254,6 24171,94

июль 42726,87 36795,65 31761,89

август 40735,94 2783,95 37208,99

сентябрь 44173,11 0 40227,37

октябрь 52957,34 158771,56 68608,59

ноябрь 75369,19 218519,19 63187,59

декабрь 55149,5 268230,5 45705,74

январь 50939,21 333890,73 49148,73

февраль 48438,33 224410,24 53955,8

март 45679,5 225494,5 44423,06

Всего 487355,21 1481150,92 458399,7

ИТОГО 2426905,83

Финансовый отчет. Содержание и текущий ремонт


Доходы Начислено, рублей

Задолженность свыше двух месяцев на 31.03.13

Плата за содержание и текущий ремонт 1342697,75

215105,84 Сбор на охрану 49000,00

Плата интернет-провайдеров за размещение сетей и оборудования 21675 Итого 1413372,75

Расходы

Лига ЖКХ

Клининг (МОП и территория) 370000

Техническое обслуживание и тек. Ремонт 334000

Аварийно-диспетчерское обслуживание 100000

Содержание антенн 14400

Содержание домофона 28800

Содержание пожарно-охранной сигнализации 33000

Начисление платежей (65 рублей в месяц за кв) 93600

Сторонние организации

Вывоз твердых бытовых отходов 129979,6

Вывоз крупногабаритного мусора 71400

Содержание лифтов 179360

Другие расходы

Установка системы диспетчеризации 22239

Закупка песка для детской площадки 2500

Ремонт контейнерной площадки 8548,75

Установка пандуса в 4 подъезде 11000

Доставка пандуса из С.Петербурга 975,63

Механизированная уборка снега 9600

Закупка грязезащитных ковриков 14426

Закупка доп. дренажного насоса Pedrollo 7600

Итого 1431429


Клининг (МОП и территория)

Техническое обслуживание и тек. ремонт

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Содержание антенн

Содержание домофона

Содержание пожарно-охранной сигнализации

Начисление платежей (65 рублей в месяц за кв)

Вывоз твердых бытовых отходов

Вывоз крупногабаритного мусора

Содержание лифтов

Установка системы диспетчеризации

Закупка песка для детской площадки

Ремонт контейнерной площадки

Установка пандуса в 4 подъезде

Доставка пандуса из С.Петербурга

Механизированная уборка снега

Закупка грязезащитных ковриков

Закупка доп. дренажного насоса Pedrollo

Как менялось потребление холодной воды

Месяц ХВС показания ХВС расход

июн.12 5900 1165

июл.12 7226 1326

авг.12 8578 1352

сен.12 9867 1289

окт.12 11377 1510

ноя.12 13548 2171

дек.12 15136 1588

янв.13 16873 1737

фев.13 18825 1952

мар.13 20541 1716

0 500 1000 1500 2000 2500

июн.12

июл.12

авг.12

сен.12

окт.12

ноя.12

дек.12

янв.13

фев.13

мар.13

ХВС

ХВС


Как менялось потребление теплоносителя

Месяц Теплоноситель, гкал

июн.12 0

июл.12 34,103

авг.12 0

сен.12 0

окт.12 148,186

ноя.12 201,27

дек.12 290,96

янв.13 267,05

фев.13 207,97

мар.13 208,98

0 50 100 150 200 250 300 350

июн.12

июл.12

авг.12

сен.12

окт.12

ноя.12

дек.12

янв.13

фев.13

мар.13

ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ

ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ


Как менялось потребление электричества

Месяц Т1 Т2 Эл-во офисы

июн.12 8893 10706 140

июл.12 12078 10707 220

авг.12 14301 12498 200

сен.12 14546 15742 166

окт.12 28846 18651 182

ноя.12 25386 18920 342

дек.12 17560 15121 312

янв.13 17281 20346 198

фев.13 21639 15730 381

мар.13 17216 15286 102

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

июн.12 июл.12 авг.12 сен.12 окт.12 ноя.12 дек.12 янв.13 фев.13 мар.13

Эл-во Т1

Эл-во Т2

Эл-во офисы


Планы по развитию на 2013-2014 год

В конце 2013 года обещают ввести в эксплуатацию вторую очередь ЖК на Алтайской. Ждем новых соседей.

*В 2013-2014 году будет проходить благоустройство дворовой территории. Застройщик, компания Комстрин, готов учитывать идеи и пожелания при составлении проекта. К примеру, есть идея установить во дворе стол для пинг-понга.

* После сдачи в аренду офисного помещения, находящегося в общей собственности, начнутся накопления на установку забора.

* Будут продолжаться работы по организации эффективной охраны и системы видеонаблюдения. Безопасность и комфорт проживания в ЖК на Алтайской повысятся.

*Организация трехступенчатой системы грязезащиты в подъездах позволит улучшить качество уборки.

* При наличии финансирования возможна замена подъездных дверей со стороны двора на двери со стеклами.

* Будет настроена система горячего водоснабжения в четвертом подъезде. В настоящее время с ней есть проблемы.

* Будет установлена система сигнализации о подтоплении подвала. Данная система будет подключена к уже существующей системе диспетчеризации.

* Скорее всего, появится что-то еще....


Финансовый план на 2013-2014 год


План по расходам (с учетом инфляции и роста тарифов)

Лига ЖКХ

Клининг (МОП и территория) 470640

Техническое обслуживание и тек. ремонт 424848

Аварийно-диспетчерское обслуживание 127200

Содержание антенн 18316,8

Содержание домофона 36633,6

Содержание пожарно-охранной сигнализации 41976

Начисление платежей (65 рублей в месяц за кв) 119059,2 Сторонние организации

Вывоз твердых бытовых отходов 165334,1

Вывоз крупногабаритного мусора 90820,8

Содержание лифтов 228145,9

Другие расходы Установка забора (при наличии финансирования, в тариф не входит) 170000

Организация трехступенчатой системы грязезащиты (в тариф не входит) -

Организация охраны (350 рублей с квартиры) 604800

Резервный фонд 80000

Итого 2577774

Рассчет тарифа на содержание (Клининг + ТО и тек. ремонт + аварийно-диспетчерское обслуживание + содержание антенн + содержание домофона +

содержание ПОС + начисление платежей + вывоз ТБО + вывоз КГМ + содержание

лифтов + резервный фонд)

Расходы в год 1802974 рублей

Расходы в месяц 150247,9 рублей

Тариф 19,5419 рублей

План по доходам

Плата за содержание и текущий ремонт 1802974

Сбор на охрану 604800

Плата интернет-провайдеров за размещение сетей и оборудования 39600

Плата за аренду офисного помещения 129600

Итого 2576974

Дополнительная уборка

В список услуг можно добавить дополнительную уборку подъездов за 2 рубля с 1 кв.м в месяц



Загружайте приложение Лиги ЖКХ

Для iPhone , подавайте с помощью него заявки

и участвуйте в улучшении Вашего дома.

Уже существующие заявки по дому

можно увидеть на report.ukliga.ru

384-00-61 www.ukliga.ru

Documents

Лига ЖКХ. Якутская, 10. Годовой отчет 2012-2013