Самарский коттедж 11 (71) декабрь’12 – январь’13

1САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

(846) 2-768-768, 372-60-20

³

2 ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Тел. (846) 922 83 00www.domuvolgi63.ru

Коттеджи от 200 до 350 кв. м

Ñòàòóñ, ïðåñòèæ è êîìôîðò

Êëóáíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê


Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

4. КП «Янтарный»

5. КП «Излучина»

6. КП «Удача»

7. КП «Уютный»

8. КП «Белый Яр»

9. КП «Сосновый»

10. КП «Лесная долина»

11. КП «Ильинка»

12. КП «Мастрюки»

13. КП «Заря»

14. КП «Авиатор»

15. КП «Bulgary Park»

16. КП «Волжская ривьера»

17. КП «Cказка»

18. КП «Лагуна»

19. КП «Царев град»

20. КП «Муромский городок»

21. КП «Рядом с гольфом»

22. КП «Усинский»

23. КП «В Дубках»

24. КП «De Luxe»

25. КП «Ренессанс»

26. КП «3 авеню»

27. КП «Европейский двор»

28. КП «Алексеевская усадьба»

29. КП «Сады Гранного»

30. КП «Завидово»

31. КП «Юбилейный»

32. ДП «Суббота»

33. КП «Южное озеро»

34. КП «Самарский»

35. КП «КALINKA»

36. КП «Калинка»

37. КП «Рыбацкий квартал»

коттеджный поселок

«Сосновый»

«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»

Волга

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Сырейка

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

1

3

56

9

8

4

10

22

21

28

32

12 7

2

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

31

Волжский

32

резов

Студеный Овраг

24

27

26

25

23

30

11

13

35

34

от500.ru

ьера»»

22

Владимировка

Кануевка

Екатериновка

Мордово

Безенчукский район

33

29

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß ÓÑÀÄÜÁÀ

ВолжскийВ

19

16

17

20

18

1415

37

36


КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, во-доснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

КП «Ильинка»Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 097 400 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Лесная долина»Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость до-мовладения - от 1,7 млн руб.

КП «Царев град»Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площа-дью от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 7 млн руб.

КП «Авиатор»Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключе-ние к газу.

КП «Заря». Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда от 10 сот. Цена от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ве-дется строительство домов - 200 кв. м.(846) 249-29-85 www.zary63.ru

КП «Волжская ривьера». Расстояние от го-рода - 27 км. Готовые дома и участки без под-ряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Bulgary Park »Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотку.

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Муромский городок»Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток -от 8,5 млн руб.

КП «Малиновый куст». Расстояние от горо-да - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новы-ми собственниками самостоятельно.

КП «Ясный СОКол»Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стои-мость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс.руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивиду-альным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Прода-жа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 со-ток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги.(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Сосновый»Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электри-чество, газ подведены.

КП «Белый Яр»Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключение к инж. сетям). Го-товые дома от 3 млн руб.

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке

или о проекте, который реализуете?Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

Загородная справочная

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без под-ряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуника-ции). Коммуникации подведены.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Усинский»Расстояние от города - 6 км. В продаже гото-вые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+участок площадью 9 соток) - 8 млн рублей. Все коммуникации.

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22


КП «В Дубках»Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс. руб. за сотку. (846) 264-00-64, Южозеро.рф

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – го-товые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) – от 10,5 млн руб. (846) 264-00-64, 221-06-06 3авеню.рф

КП «Алексеевская усадьба»8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 150-240 кв. м и под заказ. Участ-ки 8-11 соток. Стоимость - 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

КП «Рыбацкий квартал»От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + до 4 со-ток земли. Стоимость 6 млн руб.

КП «Сады Гранного»Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость - от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникаци-ям оплачивается отдельно.

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

КП «De Luxe»Черта города. В продаже домовладения в го-товых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,5 млн руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В прода-же участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Самарский»Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключе-ние к коммуникациям оплачивается отдель-но. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «КALINKA» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Сто-имость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуника-ции - свет, газ. Дороги. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладе-ния (350 кв. м) от 18 млн руб.

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 25 млн руб.

24

КП «Калинка»20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

23

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

Не нашли информацию об интересующем вас поселке или о проекте, который реализуете?Звоните в редакцию: (846) 276-64-10


Таунхаус, 8-я Просека

г. Самара, 8-я ПросекаКомфортабельный и просторный коттедж, который может служить родовым поместьем для большой семьи, состоящей из нескольких поколений

Общ. площадь - 750 кв. мВ планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увеличения до 25 сот.В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути. Цена договорная.


ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

1. В первую очередь стоит сказать о смене руководителя области и приходе новой команды регионального Минстроя. На мой взгляд, это одно из самых важных событий, которое произошло в регионе в уходящем году и которое окажет не-посредственное влияние на строительный рынок. Кроме того, стоит сказать о том, что, как мы и предполага-ли, 2012 – стал годом оживления рынка, выхода мощностей предприятий стройиндустрии на докризисный уровень. И здесь стоит особо отметить, что строительный рынок и в первую очередь производители стройматериалов выжили в кризисные годы во многом благодаря частному застройщи-ку. Опыт моей предыдущей работы (ОАО «Коттедж». Прим. Ред.) говорит о том, что, к примеру, в 2009 и 2010 годах воз-главляемое мной предприятие сработало с прибылью толь-ко благодаря покупателю-частнику. Эта категория участни-ков рынка проявляла завидную активность и в этом году. Ведь русский человек привыкает к кризисам. Мы привыкли к дефолту 1998, привыкли к кризису 2008. У нас уже вырабо-талась некая привычка жить в экстремальных условиях. А когда мы привыкаем, то перестаем бояться, а значит, про-должаем жить и строить. Оживление индивидуального строительства в этом году было вполне предсказуемо. Прошли выборы – региональ-ные, федеральные, никаких катаклизмов не последовало. Спокойствие и стабильность дают толчок для развития стро-ительства. На развитие индивидуального строительства «работает» и проблема обманутых дольщиков. Утерянное доверие к сег-менту долевого строительства приводит к частичному уходу потенциальных дольщиков в индивидуальное строитель-ство. Ведь когда мы строим собственный дом, то мы пони-маем: что мы строим, за какие деньги, можем контролиро-вать процесс и, главное, оказаться обманутым дольщиком в случае индивидуального строительства практически невоз-можно. Плюс к этому, конечно, здоровое стремление большинства из нас жить на земле.

2. Требования потребителей изменились и достаточно се-рьезно. Обращает на себя внимание то, что заказчики ста-ли задумываться не только о месторасположении, площади и других показателях, которые становились решающими ранее, но и более серьезно подходят к вопросу выбора ис-пользуемых при строительстве материалов. Насколько эти материалы качественны, безопасны и эффективны, с точки зрения дальнейшей эксплуатации построенного жилья, – об этом задумывается потребитель, эти вопросы все чаще об-суждаются в СМИ.

Происходит заметный рост требований к качеству продукции, предлагаемой рынком. Вслед за ростом потребностей растут качество материалов, технологий и услуг. Так, в нашей ком-пании мы делаем ставку на индустриальные методы стро-ительства. Один из проектов, над которым мы работаем, позволит предложить самарскому рынку продукцию, макси-мально готовую для строительства, созданную с применени-ем новейших компьютерных систем, которые практически исключают возможность ошибок при изготовлении. Еще одна тенденция – это формирование представления о необходимой и достаточной площади дома. Мы уже одно-значно уходим от астрономических цифр – 500, 800 и 1000 квадратных метров. Конечно, кто-то еще и сегодня строит такие дома. Но очевидно, что это единичные и сложно про-даваемые в дальнейшем объекты.

3. Дело в том, что чем больше перестановок происходит на рынке, тем хуже для него. Ведь строительство – это локаль-ная сфера, потребности которой должны закрывать в пер-вую очередь работающие в этом же регионе строительные компании и производства. И это нездоровая практика, когда на аукционах и торгах выигрывают иногородние компании. Доходит до абсурда: электронные торги на строительство того или иного объекта, скажем, во Владивостоке выигры-вает компания из Калининграда. При этом компания, не имеющая ни представительства в этом городе, ни необходи-мых ресурсов, а выигрывает только потому, что предлагает меньшую цену. То же касается и сферы производства строительных мате-риалов. Если вспоминать советские времена, то тогда не-обходимость создания новых производств основывалась в первую очередь на том, чтобы обеспечить потребности того или иного региона. Никто не возил, скажем, железобетон-ные изделия или известь за 500 км. А, к примеру, в Самаре после закрытия Жигулевского завода по производству изве-сти стало «нормальной» практикой возить известь за 500 км. Так что вывод один: для рынка более предпочтительна ситу-ация, когда стабильно работают компании, имеющие опыт, репутацию и необходимые мощности.

4. Цены на строительные материалы в 2012 в целом вы-росли на 4%. Причем, по оценкам аналитиков, основной прирост стоимости за последние 5 лет произошел именно в 2012 году. С другой стороны, известно же, что до 2007 года цены на строительные материалы, и в частности на цемент, были неоправданно завышены. И то, что средняя цена по рынку сегодня в два раза ниже докризисной, – это говорит не столько об уровне спроса, сколько о расширении ассор-тимента и приходе новых производителей.

ВАДИМ МЯСНИКОВ, генеральный директор ООО«Поволжский Центр Газобетона»:

ОЖИДАНИЕ ПЕРЕМЕНОЖИДАНИЕ 1. КАКИЕ СОБЫТИЯ, ПРОИЗОШЕДШИЕ НА СТРОИТЕЛЬ-НОМ РЫНКЕ В ТЕЧЕНИЕ 2012 ГОДА, НА ВАШ ВЗГЛЯД, ОКАЖУТ ВЛИЯНИЕ НА ЕГО ДАЛЬНЕЙШЕЕ РАЗВИТИЕ?

CK


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

1. Самара в целом и строительный рынок, как ее состав-ная часть, не могут существовать в отрыве от глобальных событий, происходящих в социуме. Рост строительства идет там, где есть деньги и где есть инструментарий их преумножения. Исключая печальную практику «жить на кредиты», завершившуюся строительным коллапсом, стоит обратиться к реальной промышленности и бизнесу, ориентированным на «приход» денег в регион в обмен на свои реальные и востребованные изделия, товары и ус-луги. Либо о перспективах реализации крупных проектов, подкрепленных значительными суммами из федерального бюджета или иных внешних источников. А вот здесь уже произошли первые подвижки. Отметим некоторые из них. Во-первых, это принятое решение по проведению группо-вого турнира Чемпионата Мира 2018. Во-вторых, ряд визитов лиц федерального уровня в Сама-ру с акцентом на хотя и работающие, но полуживые пред-приятия оборонного комплекса. Что не вызывает удивле-ния, если учесть триллионную программу перевооружения армии. И можно расценивать данные визиты как аудит текущего состояния и определения перечня ресурсов для возобновления работы. Что, в свою очередь, повлечет зна-чительные инвестиции в жилищное и инфраструктурное строительство.А рассматривать вышесказанное следует в контексте уже ставшего неприличным обнищания и разрухи Самары на фоне других городов. Учтем также, что новый глава региона прибыл из Саранска, признанного самым благоустроенным городом России, в чем он, без сомнения, принимал самое активное участие. Если суммировать все вышесказанное, то свет в конце тон-неля для самарских строителей становится все ярче и ярче, равно как и для города Самары, включая пригороды. Есть все основания надеяться, что мы являемся свидете-лями этапа подготовки к значительным финансовым вли-ваниям в город и регион, что напрямую повлияет на темпы роста строительства – жилищного, коттеджного, промыш-ленного, инфраструктурного, дорожного. Объем строитель-ства в Самаре может быть колоссальным.

2. На базовом уровне пожелания и требования остались прежними: хочется красиво, быстро, качественно, но де-шевле. Еще дешевле. И со скидкой. В принципе, это нор-мальные желания. Изменения происходят в результате социально-статусно-го, культурного и информационного воздействия. Что бы не говорили, но уровень жизни населения растет. Люди в социальном плане также растут и рассматривают свое жи-лье не как место проживания, но и как атрибут и признак

достигнутого положения в обществе. Особенно это утверж-дение справедливо по отношению к загородным домам и коттеджам. Кроме того, все больше и больше людей и име-ют представление о том, что происходит в более благопо-лучных странах мира, где обустройству жизни придается колоссальное значение. Наши люди хотят быть частью про-гресса и использовать его достижения при строительстве собственных домов. Что строители, безусловно, приветствуют. А вот дальше начинаются противоречия между желания-ми и реальностью, которая проистекает из элементарного непонимания заказчиками особенностей и реалий техно-логий, материалов и соотносимого с ними уровня профес-сиональной компетенции строителей, что отражается в стоимости самой работы. Строительная фирма, для которой качество и ориентиро-ванность на потребителя не пустой звук, терпеливо и ар-гументированно объясняет и доказывает справедливость очевидного и пытается защитить заказчика от негативных последствий его же непродуманных требований. И изме-нения идут, поскольку все больше людей уже принимают здравые решения. Люди понимают, что качество – это тоже своего рода товар. И оно имеет цену. И чем выше запросы по качеству, тем выше должна быть цена работы.

3. Поскольку возникли новые политические реалии и проекты, они уже повлекли и неизбежно повлекут за собой новые изменения, способные радикально изменить многое в жизни города и региона. В частности изменить и сам строительный рынок, и расстановку сил на нем. Один Чем-пионат Мира 2018 чего стоит. Это ведь не просто построить стадион. Этот проект изменения города и всех аспектов его жизни. Безусловно, будет сформирован «чемпиона-товский» строительный пул. Будет ожесточенная борьба и за участие в пуле, и за субподряды, и за логистику и про-чее. Будет и явление Самаре «варягов». Одним словом, все полны ожиданий.

4. Резких колебаний цен нет, а с изменениями сезонного свойства приходится мириться. Интересует больше всего прогноз их изменения в случае роста спроса на данные материалы вследствие реализации крупных проектов, о которых шла речь выше, а также инициатив от нового руко-водства области. Как подсказывает практика, никто из про-изводителей и поставщиков стройматериалов не откажет-ся от выгоды, которую сулит им времена больших строек. А вот насколько заметными будут повышения – пока вопрос. И очень насущный как для строителей, так и для населе-ния.

ДМИТРИЙ ГОВОРУХИН, директор ГК «BigRiver–Capital»:

ОЖИДАНИЕ ПЕРЕМЕН ПЕРЕМЕН2. КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ТРЕБОВАНИЯ И ПОЖЕЛАНИЯ КЛИЕН-ТОВ? 3. ПОМЕНЯЕТСЯ ЛИ РАССТАНОВКА СИЛ НА РЫНКЕ? 4. КАК ВЕЛИ СЕБЯ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И УСЛУГИ?

CK


Евгений ЧУДАЕВ, директор девелоперской компании «Древо»:

– Из наиболее значимых событий хо-телось бы отметить приход к власти Н.И.Меркушкина. Новый губернатор уже зарекомендовал себя как человек, имею-щий огромный опыт и влияние именно в

строительной отрасли. Его активные действия видны не-вооруженным глазом.Отдельно хотелось бы отметить потрясающую динамику, продемонстрированную рынком городской недвижимо-сти. Он не просто вернулся на докризисный уровень, но и значительно его превзошел. Что подтверждает, в част-ности, опыт реализации нашего проекта «Печёра.рф». Относительно малоэтажного строительства – коттеджный поселок «3 Авеню» был практически полностью распро-дан в этом году.На севере Самары отмечу приход проекта «Экодолье». Появление его на рынке Самары – это индикатор тен-денций к развитию комплексной застройки больших территорий. Активно в этом году начал развиваться и юг Самары – большая часть новых проектов располагается именно там, за Авророй. Строительство новых мостов и путепроводов – еще один плюс к развитию, в том числе и для нашего проекта «Южный город».

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ А одной из самых заметных стала новость о реализации проекта коттеджного поселка «Экодолье» рядом с посел-ком Белозерки Красноярского района. Интерес девелопер-ской компании федерального уровня к самарскому региону – само по себе событие неординарное. А в данном случае речь идет об игроке с опытом успешно реализованных про-ектов в других регионах. И хотя официально о своих планах по освоению площадки ГК «Экодолье» не объявила, рынок быстро наполнился слухами. Конкуренты и желающие тако-выми быть говорят, мол, еще не ясно, как этот проект будет развиваться, ведь одно дело – планы и представления пер-вых лиц компании, а совсем другое – их осуществление на местах. При этом никто не отрицает, что «Экодолье» – про-ект ожидаемый. Активные работы по освоению площадки начнутся со следующего года. Отдельно стоит сказать о проекте «Южный город», автор-ство которого принадлежит самарской ДК «Древо». Проект амбициозный, предполагающий в общей сложности освое-ние территории свыше 1000 га в Волжском районе. Помимо многоэтажного и малоэтажного жилья («Южные земли») планируется создание социальной инфраструктуры – обра-зовательных, медицинских учреждений, а также ряда про-изводственных и коммерческих объектов: торговых, авто-мобильного, логистического комплексов и технопарка. Некоторые участники рынка позволяют себе едкие замеча-ния по поводу «Южного города»: мол, слишком уж все гло-бально и не понятно, откуда возьмутся ресурсы для реали-зации. Но авторы настроены весьма серьезно. Еще одна новинка года от ДК «Феникс» – Bulgary Park в Царевщине – предполагает освоение массива площадью в 40 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена об-ширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, детские и спор-тивные площадки, а также теннисный корт, велосипедные дорожки, волейбольное и футбольное поля, баскетбольную площадку, трассы для любителей лыжного спорта. В начале года было заявлено о реализации еще одного про-екта в Царевщине, автором которого выступил самарский бизнесмен Сергей Пушкин, – дачный поселок для круг-

Проецируя ожидания глобальных перемен в новом году на строительный рынок в целом, хочется надеяться на срабатывание и в малоэтажном сегменте закона: «Рост строительства идет там, где есть деньги». Возвраща-ясь ближе к узкому сегменту, стоит отметить, что 2012 год уже стал во многом показательным. В первую оче-редь обращает на себя внимание количество новых проектов, заявленных к реализации в этом году. Их количество, содержание, качественные и ценовые ха-рактеристики – своего рода индикатор положения дел в этой части рынка. Ведь если в 2011, как собственно и в 2010, похвастаться особо было нечем (новое на рынке в основном было представлено земельными массивами без подряда), то 2012 оказался урожайным на новые и весьма интересные проекты комплексной застройки.

ЧТО БЫЛО, ЧТО БУДЕТ, ЧТО БЫЛО, ЧТО БУДЕТ, ЧЕМ РЫНОК УСПОКОИТСЯ? ЧЕМ РЫНОК УСПОКОИТСЯ?


Вячеслав РАНДАЕВ, руководитель службы маркетинга и продаж «Экодолье–Самара»: – Что касается новых проектов, о начале реализации которых стало известно в этом году, то стоит отметить проект «Южные земли» в рамках освоения площадки «Юж-ный город». Весьма интересными с точки зрения анонсируемого формата представ-

ляются «Шведские дачи» в Царевщине. Что же на счет проектов, заявленных к реализации ранее, то среди наиболее активных в этом году можно выделить «Рядом с гольфом». Каких-то заметных изменений и переоценок загородных направлений в этом году не произошло. Некоторые терри-тории, несмотря на близость к городу, остаются малоинте-ресными. Что косвенно подтверждают и такие факты, как несостоявшиеся тендеры на освоение тех или иных пло-щадок. Одним из наиболее заметных разочарований для рын-ка загородной недвижимости в этом году стал очередной перенос сроков ввода в эксплуатацию Кировского моста. Объект ожидаем – и в первую очередь на него «уповают» загородные поселки, расположенные в этом направлении. Совершенно очевидно, что в этом году на рынке все бо-лее настойчиво укреплялась тенденция – ориентация на эконом-класс. Заявлен серьезный пул проектов в эконом-классе. Причем ряд поселков формируют предложения сегмента эконом даже несмотря на премиальный коридор расположения - к примеру, «Уютный», «Ильинка». Эта и есть та запоздалая реакция на достаточно активный спрос.


логодичного проживания «Шведские дачи». Ограничения по освоению участка с особым статусом (рекреационная зона) дали возможность предложить новую (во всяком слу-чае для Самары) и, как отмечают участники рынка, весьма актуальную концепцию – «не борясь с природой». Проект также интересен тем, что, если в Царевщине основной объ-ем предложений на сегодня представлен объектами класса «мидл+» и «бизнес» по соответствующим ценам, то в новом комплексе будут построены коттеджи площадью около 100 кв. м (авторы называют их дачами для постоянного прожи-вания) и при этом по сравнительно невысокой стоимости. В начале года озвучивалась цифра в 3,3 млн рублей, но вполне возможно, что по факту готовности первых домов цена будет скорректирована. Работы на площадке уже на-чались. Среди небольших, но активно осваиваемых площадок можно отметить также «Алексеевскую усадьбу» в Кинельском рай-оне. К продаже предлагаются готовые дома (150–240 кв. м) с участками по весьма доступной цене – от 16 тыс. рублей за кв. м (включая земельный участок и коммуникации). Собственно, ориентация на эконом-класс и стало основ-ным направлением движения рынка в этом году. Почти все новые проекты 2012 как раз-таки из этой серии. И именно о нехватке такого рода предложений говорят профессио-нальные участники рынка, приводя статистику, согласно которой потребность в объектах класса де-люкс находится на уровне 3%, тогда как потребность в объектах эконом-класса достигает 80%. Если говорить о проектах, относящихся к более статусным категориям, – бизнес и элит, то таковых в этом году озву-чено не было (оно и понятно – даже готовые коттеджные поселки с соответствующими цифрами на ценниках проста-ивают в ожидании покупателей). Исключением стал разве что комплекс Park Vill на 3-й Про-секе от компании «МСК–Самара». Впрочем, предложенный авторами идеи формат по сравнению с большинством до-кризисных предложений в городе можно условно назвать «скромными». Как по площади осваиваемых территорий, так и по площади предлагаемых к продаже домовладений и, соответственно, по цене. Park Vill займет территорию площадью чуть более 3 га, будет состоять из трех сблоки-рованных секций, расположенных на трех уровнях. Всего здесь предусмотрено 17 квартир-вилл, площадью от 150 до 250 кв. м. Стоимость квадратного метра 60 тыс. рублей. Особая тема – проекты по продаже участков без подряда. В течение всего 2012 года не появлялось новых проектов такого плана. И уже было возникли определенные сомне-ния: а может, прогнозы по поводу скорого исчезновения та-ких предложений были не так уж и далеки от истины? Но в конце года все-таки стало известно о ряде новых проектов, которые готовятся к выводу на рынок.

С ЧЕМ УХОДИМ В НОВЫЙ ГОД Итак, на рынке прочно укрепилась ориентация на реальные потребности и возможности покупателей. А они сегодня указывают на то, что если компания рассчитывает на мас-сового потребителя, то загородный дом не должен стоить дороже 3–5 млн рублей. Эконом-класс именуется не иначе, как самой дефицитной нишей на рынке малоэтажной не-движимости. На этот тренд указал и опыт успешной реализации земельных участков без подряда, которые в отсутствие предложений по продаже доступных домов в комплексных застройках факти-чески удовлетворяли существующий на рынке спрос. Впрочем, даже появление проектов комплексной застройки вряд ли «уведет» тех покупателей, которые не рассчитывают на единовременные вложения в покупку дома, как минимум, 3–4 млн рублей. Основным преимуществом покупки «без подряда» остается возможность строительства дома по собственному

Лариса КЛИМОВИЧ-ВИШНЕВСКАЯ, директор РК «Центр недвижимости»: – По итогам года я хочу отметить тот факт, что рынок малоэтажной недвижимости оч-нулся от оцепенения. В качестве тенденции я бы отметила ра-стущий интерес потребителя к проектам комплексной застройки, поселкам эконом-класса – как пример приведу КП «Ильин-

ка». Такие проекты при соблюдении определенных условий могут рассчитывать не только на привлечение покупателей домов выходного дня, но и дают вполне реальную возмож-ность многим горожанам задуматься о том, а почему бы не поменять проживание в двухкомнатной квартире так на-зываемой «улучшенной планировки» панельного дома в городе на полноценный дом загородом. Ситуация на вторичном рынке более сложная. И продик-тована она, если выражаться дипломатично, индивидуаль-ностью сегмента. Собственники некоторых домов и кот-теджей до сих пор не могут принять то обстоятельство, что ценообразование – это процесс, продиктованный рынком, а не их сугубо личными соображениями и потребностями. А рынок вполне однозначно указывает, к примеру, на то, что при продаже дома или коттеджа в черте города, обла-дающего весьма усредненными характеристиками (что на-зывается «без изюминки» и дополнительных опций), вряд ли стоит назначать цену выше 15 млн рублей. К сложно-стям нужно быть готовыми и при продаже «эксклюзивных» 700-метровых особняков, расположенных в тех загородных локациях, которые стали интересны нынешним собствен-никам по каким-то сугубо личным мотивам и которые вряд ли можно назвать однозначно востребованными. При этом и цена продажи назначается также исходя из сугубо лич-ных соображений. Скажу честно, нередко приходится от-казывать в сотрудничестве таким собственникам – потому как бессмысленно даже пытаться продавать дома, которые не стоят заявленных денег.


Александр БЕЛЯКОВ, директор по продажам УК «Регион-недвижимость»:

– Из наиболее заметных проектов, кото-рые были представлены в этом году, можно выделить «Экодолье». На региональный рынок пришел крупный игрок со своими отработанными технологиями, со своим

подходом к работе и видением ситуации – и это, безуслов-но. В этом году были озвучены и другие весьма громкие и амбициозные проекты, некоторые из которых поражают своими масштабами, но, честно говоря, вызывают опре-деленные сомнения с точки зрения наличия реальных ин-струментов и возможностей для реализации. Один из наи-более ярких примеров – проект «Южный город». Насколько они жизнеспособны – покажет время. Что касается комплексов, реализуемых нашей компанией, то в этом году для нас приятным сюрпризом стал проект «Завидово». Признаться, не ожидали столь высокого ин-тереса покупателей к этому предложению. Продажи шли очень активно. Скорее всего, в начале следующего года будет повышение цен на участки в этом комплексе. Если оценивать ситуацию в земельном сегменте в целом, то, вопреки настойчиво распространяемому мнению о том, что рынок перенасыщен подобными предложениями и покупателей больше не становится, могу сказать, что нам работать сложнее не стало. Оцифровка данного утвержде-ния будет следующей: выручка нашей компании по срав-нению с прошлым годом увеличилась в полтора раза, а по сравнению с 2009 годом в пять раз. И всё это с учётом того, что предложений такого плана на рынке становится еще больше. Все дело в подходах по формированию предложе-ния, его продвижению на рынке и сервисе. Мы постоянно занимаемся мониторингом новых предложений. И когда сталкиваешься с отдельными проектами и пытаешься «на-рисовать» условный портрет потенциального покупателя, то возникает только один образ – внезапно разбогатевшего человека, который не очень дружит с головой и к тому же иногородний. Если говорить о рынке загородной недвижимости в целом, то главной тенденцией становится ориентация на реаль-ные потребности и возможности покупателей. А они се-годня указывают на то, что если компания рассчитывает на массового потребителя, то загородный дом не должен стоить дороже 3–5 млн рублей. И в этой ситуации бессмыс-ленно задавать вопрос: «А почему в нашем прекрасном по-селке коттеджи стоимостью 15–20 млн рублей продаются со скоростью два объекта в год»?

Внимание всем! Хорошая новость!

Дополнительная информация по тел.: 276-64-10, 276-64-11.

Новый бесплатный сервис по привлечению покупателей объектов загородной недвижимости!

Теперь вы можете самостоятельно размещать объявления по продаже коттеджей, домов и земельных участков на сайте www.samcot.ru/63коттедж.рф! Размест

ить

бесплатное

объявление

проекту и в те сроки, которые устраивают самого покупателя. Выбрать подрядчика по своему желанию, контролировать процесс, производить финансирование стройки так, как удобно. По сути, основной точкой преткновения массивов без подряда остается обеспечение коммуникациями. Их наличие во многом определяет настроение потенциальных покупателей. Это понимают и авторы подобных проектов, а потому сегодня практически во всех более или менее жи-вых массивах «без подряда» коммуникации либо уже есть, либо вопрос их подведения активно решается. Кстати, «Са-марский коттедж» во время поездки по загородным масси-вам убедился, что заброшенных среди них практически нет – везде ведутся работы (подробный отчет на с. 13). Одним словом, о закрытии темы участков без подряда пока гово-рить не приходится. И авторам комплексных застроек при-дется мириться с их присутствием на рынке.Что же касается проектов комплексной застройки эконом-класса, то их выбор на рынке сегодня представлен не-сколькими сравнительно молодыми поселками: «Уютный», «Ильинка», «Алексеевская усадьба». В начале следующего года начнутся работы на площадке «Экодолья». Опыт их реализации будет во многом показательным – станет по-нятно, действительно ли потребитель ждет комплексную застройку эконом-класса. Появление предложений достой-ного качества вполне способно привлечь в такие проекты не только покупателей из тех, что рассматривают вопрос покупки второго дома, но и тех, кто при наличии опреде-ленных условий будет готов поменять городское жилье на дом в пригороде. Сложнее приходится проектам более высокого класса – как известно, большинство из них – заявленные к реализа-ции еще до кризиса, а сегодня уже готовые, не могут по-хвастаться высоким интересом со стороны покупателей. Появилось расхожее выражение, объясняющее сложивше-еся положение дел, – «не попали в рынок». Впрочем, как известно, любую болезнь недвижимости можно вылечить ценой. Готовность к снижению ценников, видимо, станет определяющим, если не для всех, то для более «внятных» поселков из «задержавшихся» – точно. Еще более сложной участники рынка называют ситуацию на вторичном рынке. Констатируя некоторое оживление, риэлторы указывают на затоваривание рынка дорогими объектами. К этому добавляется негибкость продавцов и нежелание мириться с тем, что ценообразование – процесс, в первую очередь продиктованный рынком, а не сугубо лич-ными соображениями и потребностями его участников. Не-желание адекватно оценивать свои объекты приводит к их долгому пребыванию на рынке. Отсутствие необходимости срочной продажи делает это состояние почти бессрочным.

CK



В начале 2012 года журнал «Самарский коттедж» (№ 3/63) предложил вниманию читателей проект под названием «Рейтинг доверия», который, как мы тогда и озвучили, должен состоять из двух частей. В начале загородного сезона мы предложили компаниям – авторам проектов комплексной малоэтажной застройки и земельных мас-сивов, находящихся на различных этапах реализации, но не перешедших «экватор», озвучить планы на наступив-ший сезон – подведение коммуникаций, строительство коттеджей, дорог и т.д. А в конце года – во «второй серии» проекта – подвести итоги сезона. Таким образом, оцени-вая активность работ на той или иной площадке, можно судить о темпах реализации проектов и степени их жиз-неспособности, в принципе. Напомним, что авторы далеко не всех проектов, подхо-дивших под обозначенные параметры, согласились озву-чить свои планы в начале года.

Итак, в конце года «Самарский коттедж» отправился в оче-редную поездку по массивам, чтобы увидеть произошед-шие изменения своими глазами. И первый вывод, который напрашивается по итогам: все площадки - живые. Более того – некоторые из тех, которые мы, признаться честно, уже планировали вычеркивать из списка реализуемых про-ектов, приятно удивили.

КП «ЛАГУНА», Б. ЦАРЕВЩИНА

На момент первой публикации в начале года в «Лагуне» было построено 4 коттеджа. До конца сезона планировалось построить ещё 3 коттеджа, подвести газ и электричество, а также завершить работы по возведению ограждения и пункта охраны. Во время нашего визита была возможность убедиться в том, что реализация проекта ведется даже опе-режающими темпами. Как и планировалось, установлено ограждение, пункт охраны, заасфальтированы дороги на территории комплекса. Все коммуникации подключены, а вместо планируемых 3 построено еще 6 коттеджей. То есть всего на сегодняшний день в поселке возведено 10 домов.

РЕЙТИНГ ДОВЕРИЯПОДВОДИМ ИТОГИ ПОДВОДИМ ИТОГИ

«ШВЕДСКИЕ ДАЧИ», Б. ЦАРЕВЩИНАО реализации проекта «Шведские дачи» стало известно в начале этого года. Автор проекта Сергей Пушкин озвучил его главный принцип – «Не борясь с природой». То есть при строительстве нового поселка должен быть полностью сохранен ландшафт местности и не должно пострадать ни одно дерево. Что, конечно, значительно усложняет реали-зацию проекта, особенно подведение коммуникаций.Во время нашего визита мы увидели, что работы на пло-щадке ведутся и достаточно активно. Близилось к заверше-нию строительство первого дома над водой. Скорее всего,

к выходу номера в печать он будет полностью готов, бури-лись ямы под сваи для строительства последующих домов. Что касается коммуникаций, то, как говорит Сергей Пуш-кин, «сами дачи строить одно удовольствие, а вот проло-жить сотни метров, а то и километры труб – это немного иная работа». Ведь прокладывать трубы по прямой нельзя – могут быть затронуты корни деревьев, поэтому 400 пря-мых метров превратились в почти 1 километр извилистой траншеи, которая отрывалась вручную, затем прокладыва-лись трубы для воды и канализации и также вручную за-капывались.

КП «ЦАРЕВ ГРАД», Б. ЦАРЕВЩИНА Первая очередь поселка полностью построена, все коммуникации подведе-ны и подключены к домам, территория облагорожена. Сданная в эксплуатацию очередь поселка выглядит внушительно и основательно,



являясь своего рода наглядной иллюстрацией подхода к реализации проекта, который компания-застройщик оз-вучила еще в 2009 году: «Сначала строим, потом прода-ем». Как и планировалось весной 2012 года, в течение года ЗАО «РОДЭКС Самара» завершило регистрацию объектов первой очереди коттеджного поселка «Царев Град». Стро-ительство второй очереди коттеджного поселка «Царев Град» намечено на 2013 год.

КП «ВОЛЖСКАЯ РИВЬЕРА», Б. ЦАРЕВЩИНА В начале года авторы про-екта озвучивали планы, со-гласно которым в течение сезона должны быть органи-зованы точки подключения к газопроводу для всех по-строенных домов. По факту на конец года удалось со-гласовать проект газоснаб-

жения массива, непосредственно же само подключение участков к газу переносится на весну следующего года.

КП «ИЛЬИНКА», П. ВЛАСТЬ ТРУДА

Судя по состоянию площадки коттеджного поселка «Ильин-ка», год для этого проекта был продуктивным. Построено 20 домов из всех шести заявленных серий. Что касается коммуникаций, то подведено центральное водоснабжение и электросети. Во всех построенных домах вода и свет – в наличии. Установлено ограждение вдоль первой улицы в поселке, а также фонари уличного освещения. Началась работа по чистовой отделке домов. Как и планировалось в начале года, был спроектирован коттедж серии «Терем» (76,6 кв.м). Уже фактически постро-ено 4 таких дома. Заложены фундаменты под дома на вто-рой улице поселка. Также, по информации ЗАО «Комфорт», на 2 коттеджа в поселке получены свидетельства о праве собственности, пакеты документов еще на 2 дома находятся в регистрационной службе, для дальнейшего оформления готовятся документы еще по 15 домам.

КП «УЮТНЫЙ», КРАСНЫЙ ЯР, КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н Электричеством поселок был обеспечен еще в прошлом сезоне. В начале года пла-нировалось, что основные усилия будут сосредоточе-ны на обеспечении поселка газом и водой. Необходи-мые техусловия и мощности выкуплены еще в прошлом

году, проект по газу согласован. Как сообщил Александр Марков, руководитель отдела продаж КП «Уютный», по со-стоянию на конец ноября работы по обеспечению массива газом завершены на 95%. По его же словам, до наступления нового года газ уже должен быть подключен к построенным в поселке домам. За прошедший строительный сезон в «Уютном» было по-строено еще 4 новых дома. Два строились под конкретных заказчиков, еще два – силами компании-застройщика.

В начале следующего года планируется незначительное повышение цен на построенные дома.

КП «СОСНОВЫЙ», КРАСНОЯРСКИЙ Р-НЕще в прошлом году в посел-ке были завершены работы по обеспечению электриче-ством. Также был сдан в экс-плуатацию газовод среднего давления и газовый шкаф. Было установлено огражде-ние, шлагбаумы и построено административное здание с помещением для охраны. В течение года планировалось произвести разводку газопровода низкого давления по всему массиву, завершить работы по ограждению террито-рии поселка. Связаться с авторами проекта нам не удалось. Но судя по тому, что мы увидели на площадке, разводка га-зопровода по поселку продолжается. Вновь построенных домов не появилось – только те, что были ранее.

КП «КИРИЛЛИНСКИЙ», КРАСНОЯРСКИЙ Р-НЕще в прошлом году к поселку были проложены дороги в твердом покрытии, подведен газопровод среднего давле-ния и установлены 2 ГРП, а также подведена высоковольт-ная линия электропередачи. В начале года было построено 2 коттеджа с чистовой отделкой. На сегодняшний день на различных стадиях готовности находятся 10 домов, строи-тельство которых ведут новые собственники земельных участков.

КП «МАЛИНОВЫЙ КУСТ», КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н В начале года, как сообщали представители компании «Ар-шин-Поволжье», было получено согласование проекта по газоснабжению поселка. На тот момент велись переговоры по электроснабжению массива. Планировалось, что в кон-це сезона массив должен быть обеспечен электричеством.

Связаться с авторами проекта в конце года «Самарскому коттеджу» не удалось, поскольку телефоны не отвечали. И, собственно, этот проект и был одним из претендентов «на вылет» из списка реализуемых. Однако, приехав на площад-ку, мы увидели, что работы здесь ведутся. Начаты монтаж-ные работы по электрификации массива, построен один дом, на площадке работали строители. Одним словом, о том, что проект позабыт и позаброшен, говорить не приходится.

КП «САМАРСКИЙ», ВОЛЖСКИЙ Р-Н Массив близ поселка Самарский, известный на рынке как проект «от 500.ru», оказался одним из наиболее активно осваиваемых. Новыми собственниками застроено более половины участков в первой очереди поселка. Электри-чеством этот массив был обеспечен еще в прошлом году. Как и планировалось в начале этого года, в течение сезона завершены монтажные работы на насосной станции вре-менного водоснабжения с подачей технической воды. По-строено 5250 м внутриплощадочного водопровода. На этом отрезке осуществляется подача технической воды. Ведутся подготовительные работы для строительства магистраль-ного водопровода для подачи питьевой воды.



КП «РЯДОМ С ГОЛЬФОМ», КИНЕЛЬСКИЙ Р-Н Массив «Рядом с гольфом» стал одной из наиболее активно осваиваемых площадок в этом году. Авторы проекта в на-чале года озвучивали планы по установке трех электропод-станций, завершение уже начатых в прошлом году работ по монтажу системы канализации. Кроме того планировалось запустить первую очередь очистных сооружений и пробу-рить скважины на воду. Также планировалось обустроить три лунки гольф-поля. В ходе работ произошло перераспределение приоритетов. Так, работы по обустройству трех лунок гольф-поля были перенесены на 2013 год. Что вполне логично: сначала не-обходимо завершить работы по прокладке коммунальных сетей.

Что касается непосредственно «тематического якоря» про-екта – гольф-клуба, то в этом сезоне был сделан навес на тренировочном поле и закуплена техника по уходу за гольф-полем. Эта техника позволила подготовить тренировочное поле и шесть лунок по системе «линкс».Практически завершены работы по сдаче первой электро-линии и РТП-2. Зимой планируется подключить 4 транс-форматорные подстанции. Заключен контракт на монтаж второй электролинии, которая полностью обеспечит по-требности поселка в электричестве.Первая очередь очистных сооружений смонтирована. В те-чение декабря должны быть завершены работы по монтажу канализации, после чего начнется монтаж второй установ-ки очистных сооружений. По двум будущим улицам микро-района «Д» смонтирован водопровод, до конца года плани-руется завершить работы по монтажу водопровода еще на одной улице. Также в этом сезоне сделана дорога до микрорайона «Д» (протяженность порядка 4 километров). Внутренние доро-ги будут строиться после того, как закончится монтаж во-допровода. На площадке в различной степени готовности находятся 12 домов, заложен фундамент под строительство технического здания.

ДП «СУББОТА», КИНЕЛЬСКИЙ Р-Н В начале года на площад-ке «Субботы» было тихо и пусто. Проект находился в бумажной стадии. Были по-лучены технические условия на электроснабжение и га-зификацию. В планах на год значилось подведение элек-тричества, строительство не менее 5 коттеджей в черно-вой отделке, строительство поста охраны и собственно ор-ганизация охраны поселка. Состояние площадки на конце года: электричество подве-дено, установлена подстанция, которая должна обеспечить потребности всего поселка. Построены коробки двух до-мов. Работы по подведению газа планируются на следую-щий год.

По одной из улиц поселка проложена черновая дорога с щебеночным покрытием. Обустраивается въезд в коттедж-ный поселок. Здесь уже появились магазины – продукто-вые и строительных материалов. Газа в массиве пока нет, да собственно в этом году и не пла-нировалось. Договор на отпуск мощности заключен. Непо-средственно работы по монтажу внутриплощадочных сетей газоснабжения запланированы на следующий год.

КП «ЮБИЛЕЙНЫЙ», ВОЛЖСКИЙ Р-Н Как и планировалось в начале года, в течение этого сезона в массиве полностью смонтирована линия электропереда-чи. Технические условия на выделение мощностей по воде были получены еще в прошлом году. В течение этого года, как и значилось в планах, были завершены все проектные работы по водоснабжению. Непосредственно монтаж водо-провода должен начаться в следующем году.

КП «КАЛИНКА», ВОЛЖСКИЙ Р-Н Напомним, как и в начале года, так и в отчетном мате-риале по его итогам, речь идет о поселке, авторство которого принадлежит ком-пании «Ленд-девелопмент». (В «Калинке» реализуется два проекта с одинаковым названием). Еще в прошлом

году в массиве было построено 4 коттеджа, проложены дороги в черновом щебеночном покрытии, подведен газ среднего давления и установлены 2 ГРП, подведена вы-соковольтная линия электропередачи, установлена транс-форматорная подстанция. В течение сезона этого года велась отделка фасадов построенных домов. Как и плани-ровалось, была выполнена прокладка газопровода низкого давления по первой очереди поселка, установлена ГРП.

КП «ЗАВИДОВО», Г. САМАРА, КУЙБЫШЕВСКИЙ Р-НЭтот проект один из самых «молодых», о его реализа-ции было заявлено только в начале года. На сегод-няшний день, по данным УК «Регион-недвижимость», ППТ (проект планировки территории) утвержден ар-хитектором департамента

строительства и архитектуры г. Самары и будет вынесен на публичные слушания в начале декабря. Получены техусловия на электричество, выполнен и согла-сован проект электрификации поселка, ведутся строитель-но-монтажные работы. Определены точки подключения водопровода и канализации, получены ТУ. Договоры на техническое присоединение к водопроводу и водоотведе-нию, а также договор на техническое присоединение мас-сива к газу находится на согласовании. Технические усло-вия на подключение к газу получены. Несмотря на то, что фактически коммуникаций в «Завидо-во» пока нет, один из новых собственников уже построил дом.


CK


ДОМ ЗА РУБЕЖОМ

В райском уголке на берегу чистейшего Адриатического моря вас ждет дом, в котором вы можете по-настоящему расслабиться и забыть обо всех заботах и тревогах. Из окон этого дома открывается фантастический вид на море. Море... манящее и опьяняющее нас своей энергетикой! Что может быть удивительнее, чем засыпать и просыпаться под шум прибоя.... С нашей помощью ваша мечта обязательно станет реальностью!

«Эко-Вилла» - предложение, не имеющее аналогов на по-бережье! В первую очередь благодаря уникальному распо-ложению – на первой линии от моря, а также безупречности строительных и отделочных решений. Еще одно очевидное преимущество в том, что при покупке виллы и прилегающего участка собственник приобретает право сделать приватным пляж и территорию в 300 кв.м между береговой линией и своим участком.

Основные параметры: Площадь виллы: 293 кв. м+гараж;Площадь участка: 300 кв.м (15 м х 20 м)Бассейн: 30 кв.м, Зеленая зона: 140 кв.м,Пляж: 300 кв.м + место для стоянки катера.

При строительстве и обустройстве виллы использованы самые современные материалы и технологии. Внешняя от-делка представляет собой комбинацию натурального камня и дерева, внутренняя отделка выполнена с использовани-ем декоративного камня, дерева и керамической плитки. Оконные профили - алюминий+дерево, двойной стеклопа-кет. Безупречная внутренняя отделка. Все системы жизне-обеспечения — высокотехнологичны и удобны, управление и контроль за исправной работой которых осуществляется системой «умный дом».

У САМОГО СИНЕГО МОРЯУ САМОГО СИНЕГО МОРЯ

Цена готовой виллы со всей обстановкой - 80 000 000 руб. До сезона 2013 года планируется постройка точно такой же на соседнем участке (также первая линия от моря) - цена на этапе проекта - 60 000 000 руб. Все опции, включая планировку, могут меняться в зависи-мости от пожеланий клиента.

Для тех, кто мечтает об укромном уголке на берегу моря, где можно укрыться от посторонних взглядов и суеты по-вседневной жизни, ощутить себя по-настоящему близким к природе и в то же время не быть оторванным от всех благ цивилизации, мы можем предложить виллу в Черногории!

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11


Коттедж на 3-й Просеке безупречно соответствует вашим по-желаниям. Судите сами - это частное владение расположе-но практически в самом центре города с видом на Волгу и Самарскую Луку. Этот факт говорит сам за себя! Желанный коттедж - не только уютный и роскошный дом, но еще и ста-тусный атрибут успешного, динамичного и уверенного в себе человека. Именно здесь – ваш комфортный уголок рая, где тепло и уютно. Именно здесь вам захочется засыпать и про-сыпаться, встречать гостей и слышать звонкий смех детей. Этот дом – крепость, которой каждый хотел бы обладать.

Расположение — 3-я Просека, Закрытый охраняемый поселок. Площадь дома - 674,7 кв.м, Площадь участка – 8,8 соток 1 уровень - бассейн, сауна, котельная, кладовые и техниче-ские помещения; 2 уровень - кухня-столовая и гостиная — 100 кв.м (камин-ная, парадная зона и зона спокойного отдыха, выход на от-крытую веранду). 3 уровень - 2 спальни и 2 детские комнаты. 4 уровень - 2 гостевые спальни и библиотека-кабинет с вы-ходом на балкон и шикарным видом на Волгу.

Коттедж выполнен в европейском стиле, который привле-кает внимание рациональных людей, отдающих предпочте-ние современному комфортабельному жилью без кричащих элементов. Строгие лаконичные фасады здания, планировка проста и рациональна. Идеи для его обустройства создатели привезли из многочисленных поездок по Европе. Стилевая основа интерьера - французский прованс. Это стиль истин-ных ценителей и настоящих гурманов. Он поразительным образом сочетает в себе простоту и роскошь. Но эта простота в уайлдовском понимании – когда достаточно самого луч-шего! Каждая деталь интерьера создана на заказ — отсюда непередаваемое ощущение рукотворности и индивидуаль-ности. Интерьер в этом доме - это не только эстетическое на-слаждение, но еще и строго практичные и функциональные решения. Образы французского прованса подчеркнуты ве-нецианскими мотивами, английским шиком без излишнего намека на пафос и вычурность. Мягкая цветовая гамма, бо-гатая тонкими оттенками, яркими солнечными всплесками, сложные и выразительные фактуры, авторская мебель, ис-ключительная продуманность каждой детали – все это соз-дает ощущение самодостаточности и необыкновенной мяг-кости пространства.

Жители суматошного пыльного мегаполиса мечтают перебраться за город, в частные уютные владения... Но «привязанность» к городу диктует необходимость оставаться в шаговой доступности от его деловой части. Именно в Самаре этот вопрос, пожалуй, наиболее акту-альный и острый.

ПРОВАНС НА ВОЛГЕПРОВАНС НА ВОЛГЕКОМФОРТ И РОСКОШЬКОМФОРТ И РОСКОШЬ

По вопросу приобретения звоните по тел. 8-9277-550-333Дмитрий Евгеньевичwww.da-rielt.ru

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖАСвежий номер в день выхода на www.samcot.ru u


Студеный овраг, зеленая зона, до Волги — 5 минут прогу-лочным шагом. Дорога до детского сада, школы и гимна-зии после реконструкции ул. Солнечной занимает не более 10 минут, в шаговой доступности санаторий «Самарский». Подъездные пути — идеальные. Достаточно широкие и, что немаловажно, освещенные улицы. И главное - нет удручаю-щего и уже ставшего привычным для городских просек ощу-щения «забор на заборе». Район с уже сложившейся застройкой. В соседях — люди, которых большинство из нас видят на телеэкранах и на стра-ницах глянцевых журналов. Особую атмосферу этого района удалось сохранить за счет того, что хозяева расположенных здесь домов при строи-тельстве старались сберечь растущие деревья. Отсюда и впечатление от нового коттеджа, построенного в 2012 году, будто находитесь вы на территории усадьбы с многовековой историей и традициями. Одним словом, место чудесное - уютное, тихое и буквально утопающее в зелени. Близость к Волге обеспечивает не только ежедневное созерцание реки, но и «безлимитный» отдых на воде. В шаговой доступно-сти — стоянка для водной техники, от которой, к примеру, до острова Зелененький можно добраться всего за пару минут.

Сам четырехуровневый коттедж площадью 695 м2 построен с соблюдением всех норм и правил. Вся проектная документа-ция — в наличии. Построено с умом и на века — вне всяких сомнений! И если бы не обстоятельства нынешних собствен-ников — то вряд ли бы этот объект появился на рынке. Дизайн внутренних помещений можно охарактеризовать од-ним словом — безупречно! Большие площади и продуман-ность каждой детали делают интерьер элегантным и нена-вязчивым. Дом полностью меблирован и укомплектован всей необхо-димой бытовой техникой (все новое, на гарантии). На цо-кольном этаже — зона отдыха с баней, двумя душевыми, автономной кухней, шикарным бассейном с противотоком и гейзером. Прямо из бассейна можно попасть на веранду с зоной барбекю. На первом этаже — игровая для детей, кухня и гостиная с камином и огромным уютным диваном. Второй этаж — три спальни — каждая с санузлом. Третий этаж — большой зал и гостевая спальня. Завершает картину ухоженный участок площадью 15 соток, полноправными жи-телями которого стали белки.

48 000 000 руб. 8-917-144-55-14 СОБСТВЕННИК

Выбор дома для постоянного проживания — почти всегда компромисс. Хочется тишины и уединенности, но чтобы при этом и подъездные пути были хорошего качества, и дорога до офиса-школы-детского сада не занимала больше получаса. Хочется чистого воздуха и зелени, но при наличии полной городской инже-нерии и максимальной безопасности. И чтобы окру-жение достойное. А если вы предъявляете особые требования к качеству строительства, продуманности архитектурных и планировочных решений, благо-устройству, то поиск усложняется многократно.Есть-таки на рынке предложения, которые отвечают всем этим условиям. Как, к примеру, этот коттедж, который завораживает гармоничностью, продуман-ностью всех деталей и как будто излучает уют и без-мятежность.

БЕЗУПРЕЧНОБЕЗУПРЕЧНО •• ДЛЯ ЖИЗНИ ДЛЯ ЖИЗНИ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА


ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПОСЕЛКАСвежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Расположение - центр города, 3-я Просека Площадь: коттеджа - 435 кв.м, участка - 8 сотокОбслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории.

Стоимость: 57 500 руб./кв.м - дом+участок+коммуникации

Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru

Ипотека от «Газпромбанка» Генеральная лицензия ЦБ РФ №354

До встречи в «Ренессансе»! 8-903-301-01-01

ФОРМУЛА ДОСТОЙНОГО ДОМА ПРАВИЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Месторасположение «Ренессанса» действительно можно назвать идеальным с точки зрения выбора места для посто-янного проживания. Помимо исторически сложившейся пре-стижности района, можно отметить такие объективные ха-рактеристики, как близость одной из основных транспортных магистралей города — Ново-Садовой, всех необходимых объ-ектов инфраструктуры, хорошие подъездные пути. А вместе с тем в поселке достаточно тихо и уютно.

100% ГОТОВНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО Это закрытый охраняемый поселок на 11 домовладений. К продаже предлагаются отдельно стоящие новые дома. Тер-ритория поселка благоустроена, установлены столбы улично-го освещения, детская площадка. Обратите внимание - плани-ровка общей территории производилась с соблюдением всех правил и норм — в том числе и противопожарных. Что, кстати, особенно актуально для малоэтажных застроек в черте горо-да, потому как земельные участки маленькие, а дома строятся большие. Хаотичная застройка нередко приводит к тому, что соседние дома стоят буквально окна в окна, а крыши почти касаются друг друга. Очевидно, что авторы проекта «Ренес-санс» не ставили задачу «втиснуть» как можно большее коли-чество домов на имеющийся земельный участок. Дома стоят на достаточном расстоянии друг от друга. Все коммуникации подведены и подключены. Кстати, с подключением комму-никаций вновь построенных домов в городе сейчас большие проблемы - особенно с газом. Еще одно важное отличие ком-плексных застроек от хаотичных — это централизованное об-служивание. Проживая здесь, вы не будете чувствовать себя деревенским жителем, который вынужден самостоятельно решать вопросы с уборкой территории, коммуникациями, вы-возом мусора и прочее. Не секрет, что многие жители частных домов на престижных городских просеках до сих пор решают все эти вопросы самостоятельно.

еральная

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

СТРОИТЕЛЬСТВА

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

ПРОГУЛКА ПО ДОМУ Строгая архитектура, эргономичная внутренняя планировка. Площадь коттеджа 435 кв.м - включая гараж на две машины и мансардный этаж. Цокольный этаж традиционно отведен для бани, сауны, бассейна и хозяйственных помещений. Первый этаж — кухня-гостиная, гостевая комната. Второй этаж — три спальни. На мансарде можно устроить замечательный каби-нет или тайную дамскую комнату.

СЧИТАЕМ ВЫГОДУ «Ренессанс» - это наиболее выгодное решение для тех, кто выбирает между необходимостью постоянного пребывания в городе и желанием быть ближе к природе. Конечно, срав-нение коттеджа в благоустроенном современном поселке с квартирой будет носить весьма условный характер. Но тем не менее - за более выгодную в расчете на квадратный метр цену вы получаете бесспорно более высокое качество жизни, проживание в экологически благоприятном и тихом райо-не. Стоимость квадратного метра квартир в элитных жилых комплексах — от 60 до 100 тыс. рублей в черновой отделке. В пересчете на квадратный метр стоимость дома в «Ренессан-се» составляет 57,5 тыс. рублей. При этом в стоимость вклю-чен земельный участок площадью 8 соток и гараж. Заметьте, что паркинг в жилых комплексах — это удовольствие, которое становится доступным за дополнительную плату. И дом, и уча-сток в «Ренессансе» предлагаются к продаже со свидетель-ствами о праве собственности. Рассматриваются варианты покупки в рассрочку, в ипотеку, взаимозачетом.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА Компания - застройщик поселка дает гарантию на качество всех строительных работ и в случае проявления каких-либо дефектов берет обязательства устранить их за свой счет. Так что покупатели могут не беспокоиться о возможных скрытых проблемах.


CK

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населённому пункту, место достаточно уединенное - с одной стороны граничит с ле-сом, с другой — в 100 метрах береговая линия р. Сок. Клубный поселок — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охра-няемая закрытая территория. Расстояние от города — 15 км.

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начи-ная с внешнего облика и заканчивая эргономикой простран-ства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчёркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка — на втором и состаренное морёное дерево - на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада немецки-ми стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего простран-ства и объёма наличие в доме второго света – между первым и вторым этажом, а необычайную лёгкость и чувство полёта передаёт переход между этажами, оформленный в виде само-лётного крыла. Фундамент коттеджа – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Год постройки — 2010. Общая площадь — 451,17 кв.м. Пространство внутри подго-товлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернет, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проло-жены трассы для подключения кондиционеров. 1 этаж - встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж - прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окон гостиной и спален открывается великолепный вид на Сок. Огромная терраса - с надежным ограждением, пол отде-лан тёплым «вечным» материалом Werzalit. Все коммуникации — вода, газ, электричество, канализация — в наличии. Установлены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann.

ВОКРУГ КОТТЕДЖА Площадь участка - 27 соток (ИЖС) - позволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв.м - нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее - водоохранная зона и застройка вестись не бу-дет). Плюс - собственная набережная протяженностью око-ло 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

На рынке загородной недвижимости есть особая кате-гория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «ко-эффициент престижности». Это эксклюзивные, штуч-ные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А, значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ

Цена договорная8-917-958-70-47СОБСТВЕННИК

Все коммуникации подведены и подключены

Завершены работы по обустройству набережной

В 100 метрах береговая линия р. Сок



Уже само расположение говорит за себя - 9-я Просека, тихое место, уникальная рекреационная зона, вековые дубы, чи-стый воздух и вместе с тем - удобные подъездные пути. На 530 кв. м внутри коттеджа предусмотрено все необходимое для жизни и отдыха. В цокольном этаже расположены сауна, бассейн с аттракционами, домашний кинотеатр, тренажер-ный зал. Первый этаж: светлая и просторная кухня-столовая; кабинет — где есть все необходимое не только для работы, но и для мужских посиделок; гостиная с шикарным камином, комната для гостей. Второй этаж: гардеробная, два санузла, детская, спальня и еще одна секретная и удивительно уютная комната – specially for women. Вряд ли можно строго определить стиль интерьера это-го дома - это эклектика. Но сложно себе представить более гармоничный и выдержанный ее образец. Каждый предмет и деталь на своем месте, все максимально удобно, красиво и функционально. Не говоря уже о том, что мебель и техника в доме — элитных марок. Мебель в гостиной — Armani Casa, бытовая техника - Miеle , сантехника — Villeroy & Boch. Осве-щение в доме — итальянской марки Martini. Знатоки понима-ют о чем речь: свет только этой марки обладает удивительным свойством мягко расстилаться по комнате, «заливать» все пространство вокруг и при этом никогда не раздражать и не ослеплять. Все жизнеобеспечение коттеджа (освещение, ото-пление, кондиционирование, охрана) контролируется систе-мой «Умный дом», управление которой в свою очередь может быть замкнуто на iPhone или iPad. Размер прилегающего участка - 23 сотки — большая редкость для плотно застроенных городских просек. Места достаточно не только для того, чтобы не чувствовать дискомфорта от бли-зости соседних построек. Открытый бассейн с горкой, детская площадка, изумрудная гладь газона, ухоженные цветники, го-стевой дом, гараж на 3 автомобиля, эллинг для катера, дом для персонала и охраны. Одним словом, образцовый участок современной виллы, расположенной где-нибудь на побере-жье Адриатики. То, что находитесь вы все-таки на Родине, напомнит теплица, благодаря которой нынешние владельцы кушают свежие овощи круглый год, а также плодоносящие деревья в саду — слива, малина, виноград. Видимо, именно так и должен выглядеть идеальный дом. Продолжать мечтать или подарить себе возможность стать его счастливым владельцем? Чтобы ответить на этот вопрос — достаточно просто позвонить и договориться о просмотре. Го-товы поспорить: вряд ли вам захочется отсюда уходить!

Цена договорная 8 -917-958-70-47 СОБСТВЕННИК

Уже само расположение говорит за себя - 9-я Просека тихое

Вряд ли бы этот коттедж появился в продаже, если бы не жизненные обстоятельства его нынешнего владельца. Потому что строился он не на продажу, а «для себя» - всерьез и надолго. И это становится ясно каждому, кто хотя бы раз пере-ступил порог этого дома, - настолько здесь уютно, все продумано и самодостаточно.

ВСЕ ПРОДУМАНО ВСЕ ПРОДУМАНО • • ВСЕ ВКЛЮЧЕНО ВСЕ ВКЛЮЧЕНО




Село Свободные Ключи названо так благодаря располо-жению в родниково-ключевой местности. Вода здесь дей-ствительно уникальная по своим свойствам - и не только в святом роднике. Говорят, кто-то из дачников возил воду из местной центральной скважины (104 м глубиной) на экспер-тизу в город. Все подтвердилось – вода чистейшая! А еще говорят, здесь какая-то особенная атмосфера, распо-лагающая к отдыху и восстановлению жизненной энергии. Да и разве может быть иначе! Ведь вокруг смешанный лес, озера, река. Вышел из дома, поднялся на пригорок – и вот оно великолепное царство грибов и ягод. Недалеко от села раскинулась гряда озер – рыбаки хорошо знают эти места. В 300 метрах - река Кинель, где также можно порыбачить и искупаться знойным летним днем.

Небольшой, но уютный дом общей площадью 80 кв.м стро-ился с особым отношением и однозначной установкой: «Ни-какой химии, только натуральные материалы!» Сруб ручной рубки. Бревна с основательным диаметром 30 см обшиты деревянной вагонкой, а кровля утеплена особым «дедов-ским» способом с применением глины. Окна – деревянные европакеты. Газ, водопровод и свет – все подключено. Для детей и внуков, приезжающих погостить летом, просторная мансарда - 40 кв.м.Ну и какой загородный дом без бани, гаража на 2 автомобиля и открытого бассейна!

На огромном по городским меркам участке – 30 соток – на-шлось место для разнообразия как декоративных, так и пло-довых деревьев и кустарников. Абрикосы, яблони, малина, клубника, виноград, жимолость, елочки, кипарисы. Можно не только все лето наслаждаться вкуснейшими фруктами и ягодами, но и обеспечить свою семью исключительно нату-ральными витаминами на целый год! И, конечно, цветники, которые с весны и до поздней осени наполняют сад яркими вспышками живой радости. На участке также расположена зона отдыха с барбекю и хоз-блок.

Одним словом, в этом предложении вы найдете все необхо-димое для комфорта и отличного загородного отдыха. И, ко-нечно, дом может стать местом постоянного проживания для тех, кому не нужно спешить каждое утро на работу в город и кто уже может позволить себе жить в свое удовольствие!

ЗАГОРОДНАЯ СКАЗКА

Село Свободные Ключи названо так благодаря располо-

Найти идеальный дом «выходного дня»– едва ли не сложнее, чем дом для постоянного проживания. Этот дом и уникальное место, в котором он расположен, вам точно захочется посетить. А может и не один раз.

Стоимость – 2 850 000 руб. СОБСТВЕННИКПозвоните и узнайте больше: 8-927-654-77-228-927-689-17-00

c. Свободные Ключиc. Свободные Ключи

ОтрадныйОтрадный

Кинель-ЧеркасыКинель-Черкасы


(846) 264-00-64, 221-06-063 АВЕНЮГотовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

3авеню.рф

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания - «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

от 10 500 000 руб.

ЧТОГДЕ

КАКОЙ

САЙТЦЕНА

ГДЕ Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО Элитный земельный участок.

КАКОЙ Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

ЦЕНА договорная

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК



2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ИЗ ГАЗОБЕТОНА

8-902-374-38-72

Красноглинский р-н,ст. “ Козелковская”

СОБСТВЕННИК

ПЛОЩАДЬ общая - 160 кв. м

ОПИСАНИЕ Kоттедж 2011 г. постройки, в 10 км от Ипподрома по Московскому шоссе. Развитая инфраструктура. Проект от архитектурного бюро «АртСтиль». Частичная чистовая отделка.

ЦЕНА 5 900 000 руб. Торг, различные варианты обмена.

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ

8-937-070-53-17

Г. Самара, 3-я Просека


ПЛОЩАДЬ общая - 248,5 кв. м

ОПИСАНИЕ Меблированный коттедж, ремонт, все городские коммуникации. Вид на Волгу. Земельный участок — 5 соток. Свидетельство о праве собственности на землю и дом.



8-902-374-38-72

г. Самара, п. Мехзавод


ПЛОЩАДЬ общая - 195 кв.м

ОПИСАНИЕ 3-уровневый коттедж из керамзито-блока. Проект архитектурного бюро «АртCтиль». Все коммуникации. В 10 км от ипподрома.

ЦЕНА 4 900 000 руб. Торг, обмен.

3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ

8-927-68-84-960

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг



ОПИСАНИЕ Бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.


Ставропольский р-н, г. Жигулевск, с. Солнечная Поляна (р-н заповедника)


ОПИСАНИЕ Срубовой дом, обложен кирпичом, внутри отделан благородными по-родами дерева. Гараж встроенный, АГВ, газ, вода - центральные. До-рогая обстановка дома в подарок. Участок - 9 сот. в соб-ти, ландшафт-ный дизайн, парковые культуры, автополив. Отдельно стоящая баня 40 кв. м из липы с летней кухней и бассейном.

ЦЕНА 9 900 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ + ЦОКОЛЬ

(846)990-75-56



ОПИСАНИЕ Дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Уч. - 5 сот. Все в собственности. 1, 2 эт. - офисы. 3 этаж: жилые комнаты, кухня, веранда. Мансарда: спортзал. Цоколь: складские и тех. помеще-ния. Ремонт. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопление - газ. Вода цен-тральная. Канализация - выгребная яма. Ипотека, рассрочка, торг. Воз-можна продажа частями.


3-ЭТАЖНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМг. Самара, 16-й км,ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ Коттедж 2010 г. постройки, черно-вая отделка. В доме – электроснаб-жение на 220 и 380 кВт, газ под-ключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, авто-номная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА 9 000 000 руб. Торг.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561


Волжский р-н, п. Власть Труда/Мастрюки


ОПИСАНИЕ Коттедж в закрытом охраняемом коттеджном поселке. На территории поселка карповое озеро. Участок - 27 соток. Отдельно стоящий гараж - 100 кв. м, черновая отделка, ка-питальный забор, автоматические ворота, мягкая кровля, пластиковые окна. Все коммуникации, докумен-ты на собственность.

ЦЕНА 13 500 000 руб. торг

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-207-02-32СОБСТВЕННИК

NEW

Красноглинский р-н п. Красный Пахарь (напротив ИКЕИ)


ОПИСАНИЕ Дом с чистовой отделкой, частич-но меблирован. Кровля - метал-лочерепица, окна - пластиковые, ламинированные, с двойными стеклопакетами, 2 с/у, 3 спальни с кондиционерами, камин, фасад - декаративная штукатурка с камнем. Земельный участок - 10 соток, гараж на 4 авто с подъемными воротами, все коммуникации, асфальт.

ЦЕНА 20 000 000 руб.


8-904-749-12-56СОБСТВЕННИК

NEW

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина


ОПИСАНИЕ 1 этаж: зал, кухня, столовая, ванная комната, гардероб, помещение под кинотеатр. 2 этаж: 3 спальни, каби-нет, большая ванная комната. Ре-монт. Участок - 15 соток. На участке меблированный гостевой дом с ба-ней и зоной барбекю, пл. - 80 кв.м и отдельно стоящий гараж на 2 а/м.

ЦЕНА 14 800 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-901-50-09, 8-917-036-20-25СОБСТВЕННИК

NEW

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ



ПЛОЩАДЬ общая - 382,3 кв. м

ОПИСАНИЕ Отделка — «под чистовую». Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: кух-ня, гостиная, с/у. 2 этаж: 4 комнаты, с/у. Мансарда. Свидетельство.


4-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ТАУНХАУСг. Самара, 9-я Просека, 2-я линия.

8-927-712-72-55

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

8-917-958-70-47

Волжский р-н, п. Большая Царевщина


ПЛОЩАДЬ общая - 90 соток

ОПИСАНИЕ Участок правильной прямоугольной формы под ИЖС, 1-я линия от Вол-ги. Длина береговой линии 51 м. Проведены основательные работы по укреплению берега (габионные конструкции, 5-метровый бетонный монолит). Асфальтированная дорога до участка, газ по границе участка, электр-во 50 Квт, проложена кабель-ная линия. Въезд ч/з шлагбаум.


8-927-014-35-99

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Сдача производственного помещения в аренду, идеально подходит под складское. Площадь - 1 600 кв. м. Высота потолков - 12 м. Удобные подъездные пути. Имеются 2 кран-балки.


договорнаяАРЕНДА

(846) 279-39-39, 8-937-659-81-11

Чехия. г. Кутна Гора. Дом 4+1 после рекон-струкции, для проживания или отдыха. Общ. пл. - 150 кв. м. 1 этаж: гостиная с камином, кух-ня, ванная, с/у, столовая и комната. Большая крытая терраса с внешним камином. 2 этаж: 2 комнаты, с/у. Участок - 9,74 сот., бассейн, до-мик с мастерской и сарай. Парковка на 2 а/м.

3 500 000 руб.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

Черногория. Будва (Сеоце). Меблированный дом. Общая площадь - 136 кв. м, 2 террасы (9 кв. м, 12 кв. м), гараж, паркинг - место. 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, санузел. 2 этаж: 3 спальни, санузел. Все комнаты с видом на море. Имеется небольшой, благоустроенный, озеленённый участок. Документы оформлены.

7 800 000 руб.NEW

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

Черногория. г. Рафаиловичи, курортная зона Бечичи. 4-эт. меблированная вилла в стиле ве-нецианского средневековья с внутр. двориком, в 80 м пляж. Построена в XVIII веке, реконструк-ция – 2007 г. Пл. - 100 кв. м. гостиная-столовая, кухня, с/у, 4 спальни, мини-кухня, терраса (вид на море), радиаторы-кондиционеры.

36 000 000 руб.NEW

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

Болгария. В 12 км от Солнечного Берега, у подножья горы Стара Планина. 2- эт. мебли-рованный дом 2006 г. постройки - 112 кв. м. 2 спальни, гостиная, 2 ванные комнаты, 2 тер-расы, кладовка. В каждой комнате есть кон-диционер. Техника, спутниковое ТВ. Зем. уч. - 3, 35 сот. , барбекю-зона, парковка на 2 а/м.

1 960 000 руб.NEW

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

Турция. Алания. Villa Starfi sh. Общ.пл. - 230 кв.м. Живописное место в р-не Конаклы. Ком-плекс из 4 сдвоенных вилл, в 20 м от моря, 1-я линия. Огороженная территория, бассейн, зал для аэробики, сад, автостоянка, площадь под барбекю, детская площадка, спутниковое телевидение, круглосуточная охрана.

7 120 000 руб.NEW

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

Чехия, Бикош, Бероун. 2- эт. кирп. дом 2011 г. постройки. В 30 км от Праги, в районе Конепру-ских озер. Хорошая инфраструктура в 2 км. Пл. - 120 кв. м. 1 этаж: гостиная-столовая, француз-ские окна с выходом на террасу, кухня, ванная комната, с/у, котельная. 2 этаж: 3 комнаты, с/у. Интернет. Зем. участок - 34,5 сот. Парковка.

5 040 000 руб.NEW

8-927-688-41-41

40 000 000 руб.

Торг

г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный жилой кот-тедж.+ мансарда+ цоколь. Площадь - 850 кв.м. Отличный ремонт, ухоженый участок 18 соток. В доме камин, баня, большой бассейн 10х4м, бильярд, настольный теннис. Газ, вода, охрана. Возможна продажа с мебелью.


NEW

8-927-604-77-54

29 000 000 руб.г. Самара, 7-я Просека, 5-й проезд. 3–уров. усадьба, пл. – 300 кв. м, Чистовая отделка: пар-кетная доска – дуб, кафель, лестницы – дерево, окна и двери – немецкое про-во, спортзал, про-сторные комнаты, столовая, веранда остеклен-ная. Уч. – 20 сот., баня, гостевой дом, беседка с барбекю и камином. Бассейн, гараж, навес.

(846) 37-39-555

33 000 000 руб. г. Самара, 4-я Просека/ул. Градовская. 3-этаж-ный коттедж. Общая площадь - 696 кв. м. Качественный ремонт, удобная планировка. Бассейн, сауна, бильярд, гараж. Мансарда. Все коммуникации. Земельный участок 15 соток. Вид на Волгу. Все в собственности.

www.an5zvezd.ru

(846) 37-39-555

32 000 000 руб. г. Самара, ул. Мирная/Ново-Вокзальная. 3-уровневый коттедж + цоколь. Площадь - 700 кв. м. Земельный участок — 5,6 соток. Летний дом с кухней и с/у. Площадь - 42,9 кв. м. Ев-роремонт, мебель, встроенная бытовая тех-ника. Зимний сад, бассейн, спортзал, гараж на 2 а/м.

www.an5zvezd.ru

NEW

30 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, пгт Волжский. Усадьба - 370 кв. м. 1 эт.: прихожая с гардеробом, кухня-столовая, гостиная с камином, гостевая, спорт-зал. 2 эт.: 3 спальни (в каждой по гардеробу), библиотека. Цок.: кладовая, гардеробная, ко-тельная, постирочная. Уч. - 20,5 сот.: срубовая баня, летняя кухня, барбекю, гараж на 2 а/м.

29 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК “Горелый Хутор”. 2-этажный коттедж. Общая пл. - 550 кв. м. Чистовая отделка, меблированный, кон-диционирование, видеонаблюдение, сигнали-зация и т.д. Уч. - 24 сот. ландшафтный дизайн, бассейн, летняя закрытая столовая, барбекю, спортплощадка, гараж на 2 а/м, гостевой дом.

25 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия. Новый жи-лой 2-этажный коттедж. Общая площадь - 380 кв. м. 1 этаж: холл, гостиная, кухня, спальная, кабинет, с/у. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, 2 с/у. Цоколь: гараж на 3 а/м, мастерская, котельная. Все коммуникации. Земельный участок - 7 соток.

8-961-385-75-39

34 500 000 руб.г. Самара, ул. Травяная/Загородный парк. 4-ур. меблированный коттедж. Цоколь: гараж на 2 а/м, 1 эт.: кухня, гостиная, 2 эт.: спальни, 3 эт.: мансарда. Бытовая техника. Уч. - 17 сот. Сад, беседка, виноградник, баня с бассейном, с участка есть выход в парк,р.Волга в 200 м. Если Вы мечтаете жить на природе - этот дом для вас.

АН “ПЛАТИНА”

NEW

8-927-604-77-54

12 000 000 руб.г. Самара, напротив ЖК «Москва», рядом Бота-нический сад. Банно-гостиничный комплекс в центре города. Из натурального дерева. Дей-ствующий бизнес с клиентской базой. 3 доми-ка, 2 бани, бассейн. Земельный участок — 10 соток. Есть возможность расширения бизнеса.

8-987-914-47-58

35 000 000 руб.г. Самара, ул. Ленинградская. Магазин+офис +склад, на первой линии улицы. Пл. - 270 кв. м. Торговый зал с хорошим ремонтом, витрина-ми, 2 склада (одно может стать продолжением торгового зала) и офиса. Большой пешеходный трафик. Подходит под различные сферы бизне-са. Документы готовы, земля в собственности.

NEW

8-903-309-21-79

8 800 000 руб.г. Самара, ул. Солнечная, 53. Квартира. Пл. - 170 кв. м. Дизайнерский ремонт, мебель, техника, 2 с/у, джакузи. Кухня - 24 кв. м. Дом с видеонаблюдением, парковка. Удобная транс-портная развязка, во дворе детсад, школа, ти-хое экологически чистое место: дубовый парк, озеро с утками. Из окна квартиры вид на Храм.

NEW

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


8-903-302-08-28

10 000 000 руб.Волжский р-н, с. М. Царевщина. 2- эт. кирп. кот-тедж + мансарда. Пл. - 350 кв.м. Качественная отделка, паркет, элементы венецианской шту-катурки, бильярд на мансарде, дорогая лест-ница, отдельно стоящая баня с бассейном и комнатой отдыха, отдельно стоящий гараж на 2 а/м, барбекю. Участок -17 соток. Док-ты готовы.


NEW

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

18 000 000 руб.г. Самара, 7-я Просека, 6-й проезд. 3-этаж. кот-тедж. Eвроремонт. 1 эт.: гостиная, веранда, зал, комната, с/у. 2 эт.: спальная, кабинет, с/у. 3 эт.: мансарда. Цоколь: гараж на 2 а/м, котельная, кладовка. Ворота, разводка под видеонаблюде-ние. Уч. - 7 сот., ухоженный. До Волги 5 минут. На участке баня с бассейном, беседка.

NEW

(846) 279-07-77, 8-937-171-62-38

13 400 000 руб.г. Самара, Сепараторный пер./Промышленно-сти. 2-эт. кирп. коттедж. Пл. – 250 кв.м. Евроре-монт. Цоколь: 80 кв. м, подвал, гараж. 1 этаж: гостиная 38,6 кв. м, кухня 17, 6 кв. м, спальня 15 кв. м, с /у. 2 этаж: холл 20 кв. м, 2 спальни по 15 кв. м, детская 19, 8 кв. м, с/у. На участке мангал, беседка, фонтан, плодовые деревья.

NEW

(846) 37-39-555

15 900 000 руб. г. Самара, КП «Лесной»/ул. Демократическая. 2-этажный кирпичный коттедж + цоколь. Пло-щадь - 318 кв. м. Черн. отделка, свободная пла-нировка. Зем. участок в собственности 9 сот., огорожен. Все коммуникации на участке. 7 кВт электроэнергии, отопление - котел, бойлер на 200 л. Свое ТСЖ в поселке. Охрана. Рассрочка.

www.an5zvezd.ru

NEW

8-927-20-91-999

16 400 000 руб.Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор». Жилой дом. Пл. 320 кв. м, меблированный, ре-монт, кухня-столовая с выходом на террасу, го-стиная, 4 комнаты, спортзал, 2 с/у, 3 гардероб-ные. Работал дизайнер. Крытая парковка на 2 а/м. Участок - 8,5 сот., срубовая баня, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, декор. озеро.


ПРАВОВОЙ ЦЕНТР «ВАШЕ ПРАВО»8-960-813-01-60, (846) 263-43-03

Г. Самара, 7-я Просека, 3-й проезд. 3-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 582,1 кв. м. Состояние хорошее, все коммуникации. Земельный участок — 4,5 сотки. Документы готовы.

12 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

15 500 000 руб.г. Самара, 9-я Просека. 3-ур. коттедж. Пл. - 220 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни, холл, 3 с/у. Участок 10 сот. из 3 террас: на нижней - гараж на 2 а/м, парковка, голубые ели, каштан, сирень; на средней - сад, детская площадка; на верхней - баня, беседка, площад-ка для сборного бассейна.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

13 500 000 руб.г. Самара, Мазин Угол. 4-уровневый жилой дом. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столо-вая, спальня, с/у. 2-эт.: 3 спальни, 2 с/у. Ман-сарда: бильярдная, 2 гостевые спальни. Цо-коль: тренажерный зал, котельная, кладовая. Участок - 6 соток, капитальный гараж, баня. Возможна покупка соседнего участка.

18 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, пгт Волжский. Срубовая усадьба в сосновом бору. Площадь - 500 кв. м. Уникальное экологически чистое место для проживания. Все коммуникации. Земельный участок - 15 соток.

NEW

15 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, с. Старосемейкино, на-бережная р. Сок. 2-этажный, кирпичный дом. Площадь - 230 кв. м. 1 этаж: гостиная+кухня-столовая, кабинет, с/у, гараж на 2 авто. 2 этаж: 2 спальни, с/у, жилое помещение над гаражом с отдельным входом. Участок - 16,17 сот., на участке капитальная баня, гараж.

NEW

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

8-927-208-40-52

24 500 000 руб.г. Самара, КП «Гагаринец». 3-ур. кирп. коттедж 2001 г. постройки. Площадь - 595 кв. м, Все коммуникации, частично меблированный. Га-раж на 2 а/м, баня, бассейн, камин, 3 с/у. Га-зовое отопление. Уч. - 8,8 сот. Посёлок охраняе-мый, вывоз мусора и очистка снега регулярно. Рядом детская площадка. Торг при осмотре.


NEW

(846) 279-07-77, 8-927-755-03-33

23 000 000 руб.Красноглинский р-н, ул. Анжерская. 2-эт. кирп. коттедж с цокольным этажом. Общ. пл. - 393 кв. м. Чистовая отделка. Цоколь: тренажёрный зал, котельная, сауна. 1 эт.: го-стевая, кухня, кабинет. 2 эт.: 4 комнаты + с/у. Все коммуникации. Участок - 17 сот., ухожен, дубы. Возможен обмен с вашей доплатой.

(846) 203-11-11, 8-9047-494-494

24 900 000 руб.г. Самара, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный особняк в стиле классицизм. Общая площадь - 862 кв. м. 1-я линия от санатория «Волга». Мансарда, большой цоколь. Зимний сад, бас-сейн, баня, винный погреб. Земельный уча-сток 11 соток. Все коммуникации.

24 500 000 руб.

8(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. Жилой, меблированный коттедж. Общ. площадь — 345 кв. м. авторский проект. 1 этаж: холл-гардероб, гостиная + кухня столовая с камином, гостевая спальня. 2 этаж: 3 спальни. Цоколь: спортзал, баня на дровах, душ. Земельный участок — 10 соток. На участке гараж на 2 а/м.

(846) 279-07-77, 8-927-686-78-00

7 000 000 руб. Красноярский р-н, с. Красный Яр/Поле Чудес. 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая пло-щадь – 300 кв. м. Хорошее состояние, 7 ком-нат. Все коммуникации. Встроенный гараж на 3 авто. Земельный участок 16 соток. На участке баня, беседка, бассейн летний 3х5 м. Плодовые деревья, хвойные насаждения.

8-917-019-64-85

Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Жи-гулёвские сады». Дом, общая площадь — 120 кв. м. Земельный участок - 5 соток, подготовлен под чистовую отделку. Газ, система отопления, канализация, скважина, электричество, кругло-годичное проживание, асфальт до дома.


5 100 000 руб.

(846) 271-33-70

8 000 000 руб.г. Самара, Красная Глинка, дома ЭМО. 3-ур. кот-тедж. Пл. - 250 кв. м. 1 эт.: гостиная, кухня, са-нузел, прихожая. 2эт.: две спальни с балконом, гардеробная, с/у. Цоколь.: котельная, кладовая, светлое помещение - 50 кв. м. Готов к финиш-ной отделке. Все коммуникации. Возможна продажа 6 или 12 соток с гостевым домом.


NEW

(846)277-22-06

5 000 000 руб.Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Долина». Срубовой дом. Общ. пл. - 150 кв. м. Дом на берегу Волги с живописным видом на Жигу-лёвские горы. В дом заведены вода, свет, газ проходит по границе. Своя стоянка для катера. Участок - 8 соток.


ПРАВОВОЙ ЦЕНТР «ВАШЕ ПРАВО»(846) 263-43-03, 972-17-19

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Моло-дежная. Кирпичный дом 2010 года постройки. Общая площадь - 240 кв. м. Газ, свет, вода цен-тральные. Земельный участок - 7 соток.

4 700 000 руб.

Кинельский р-н, пгт Усть-Кинельский, на берегу р. Кинель. 3-ур. жилой кирп. коттедж. Пл.-171 кв. м. Все центральные коммуникации, высота по-толков 3,05 м. На участке 6,5 сот. 2-эт. гараж с погребом, сауна с комнатой 27 кв.м, мангал, кирпичная беседка - 12 кв. м. Эксклюзивное место, пляж, рыбалка. В 15 км от Самары.

9 900 000 руб.

Торг

(846) 928-19-18

NEW

(846) 37-39-555

5 500 000 руб. Красноармейский р-н, с. Колывань (60 км от Са-мары) 2- эт. кирп. дом. Об. площадь - 200 кв. м. 2 входа, качественная внутренняя отделка. Все коммуникации. Новая баня. Эл. мощности 10 кВт. Ухоженный участок - 30 сот. Сарай, коло-дец, фундамент под гараж, многолетние насаж-дения. Забор. Речка и лес, живописное место.

www.an5zvezd.ru

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

9 900 000 руб.

Торг

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили кот-тедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный уча-сток 10 соток. Отличные подъездные пути.

8-905-304-67-98

5 000 000 руб.Красноярский р-н, с. М. Царевщина, КП «Стри-жи». 3-ур. кирп. коттедж + мансарда. Крыша - металлочерепица, пластиковые стеклопакеты, ж/б перекрытия, камин, 3 балкона с видом на Сокольи горы и р. Сок, гараж на 2 а/м. Уч. - 12 сот. под ИЖС, ровный, асфальтированный подъ-езд. Все коммуникации подведены к участку.


NEW

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.


4 600 000 руб.

Торг

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ



ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

8-927-014-35-99 СОБСТВЕННИК

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Земельный участок под размещение производственной базы. Площадь 0,76 га. Электричество - мощ-ность 60 кВт и более. Газ, вода - на участке. Удобная транспортная развязка, охраняемая территория.

3 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК8-902-372-99-95

от 300 000 руб.

за сотку

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок рядом с вертолетной площадкой. Вид на р. Волгу и Жигулевские горы. Назначение - под ИЖС. Все документы, собственность. Электроэнергия, газ, охрана. На фото - вид с участка.

8-927-722-62-22

г. Самара, п. Рубежное. Земельный участок. Площадь 12 соток. В живописном месте на опушке леса. Свет, газ по границе участка. 15 минут от автостанции «Аврора».


от 420 000 руб.

(846) 277-22-06

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с ви-дом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.


8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, рядом с пос. Жигулевские Ворота. Земельный участок 18 соток (+4сот. в аренде). Возможна продажа частями. Панорамный вид на р. Волгу и Жи-гулевские Ворота (на фото - вид с участка). Во-круг - заселенные коттеджи круглогодичного проживания.

400 000 руб.

за сотку

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

договорная

(846) 928-19-18

(846) 37-39-555

4 320 000 руб.Красноярский р-н, с. Красный Яр, 40 км от г. Самары. Земельный участок под ИЖС. Ровный, прямоугольной формы. Все ком-муникации: электричество, газ, центральное водоснабжение. Хорошие подъездные пути. Живописное место, рядом лес, р. Сок в 5 мин. ходьбы.

www.an5zvezd.ru

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

договорнаяг. Самара, 3-я Просека. 4-ур. коттедж. Пл. - 674,70 кв.м. Бассейн, сауна, гостиная, кухня, 2 спальни, 2 детские, 2 гостевые, библиотека-ка-бинет с видом на Волгу, тех. помещения, гараж. Интерьер - стиль прованс. Уч. 10 сот., декор. растения, тропинки, искусственные водоёмы. Кирпичный забор с декоративной штукатуркой.

NEW


(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, п. Кириллинский. 2-этаж-ный жилой, меблированный коттедж. Пло-щадь - 295 кв. м. 1 эт: гостиная с камином, го-стевая спальня, кухня, с/у. 2 эт.: три спальни, с/у. Ухоженный участок - 40 соток. На участке срубовая баня.

NEW

(846) 37-39-555

договорная г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электро-энергия, вода. Заключены договоры со снаб-жающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный. На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности.

www.an5zvezd.ru

8-927-712-72-55

договорнаяВолжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровне-вый кирпичный коттедж. Общая площадь - 384 кв. м. Недостроенный коттедж, располо-жен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

8-927-208-33-88

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл. - 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, ком-ната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.



СОБСТВЕННИК8-917-106-00-21

договорнаяКрасноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 300 м, жилая - 198,2 м. Хороший ремонт, остаётся мебель и техника. Участок - 12 сот. с зелеными насажде-ниями, ландшафтный дизайн. Гостевой домик 70 кв. м и беседка 36 м. Хорошие подъездные пути, вид на р. Сок.


договорнаяКрасноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м, черновая отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурчи. На участке сосны. Хорошие подъездные пути.

8-960-810-81-33

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31

2 200 000 руб.Борский район, пос. Лесной. 2-этажный кир-пичный дом. Фасад обшит сайдингом. Общая площадь – 108 кв. м. Земельный участок - 20 соток. На участке есть баня, сарай, теплица, пруд. Сосновый бор.

NEW

(846) 979-11-77, 8-903-308-08-93

2 000 000 руб.Красноярский р-н, пгт Новосемейкино. Жилой дом. Общая площадь - 50 кв. м. Свет, газ, вода, газовый котел, счетчики. Земельный участок - 10 соток. Рядом лес.

NEW

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР «ВАШЕ ПРАВО»(846) 263-43-03, 972-17-19

г. Самара, жск Горелый Хутор. Дачный участок с деревянным дачным домиком. Общая пло-щадь - 24 кв. м. Земельный участок - 6 соток, освоенный, в хорошем состоянии. Прямая про-дажа, документы в порядке.

600 000 руб.NEW

8-927-712-21-94

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СДТ «Берёзовая Грива 2». Зимний дом - 100 кв. м, новый, с ремонтом под ключ, отопление, скважина 24 м, автоматические ворота, пло-щадка под а/м, готов к заселению. Земель-ный участок - 5 соток.


4 100 000 руб.

1 400 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноармейский р-н, п. Кочетковский. Дом. Общая площадь - 85 кв. м. с хорошим ремон-том. В 70 км от Самары. Земельный участок - 19 соток. На участке гараж, срубовая баня, насаждения.

3 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка. Срубовой дом. Общая площадь - 80 кв. м. Ар-хангельский брус, кровля финская, вода, газ, свет. Дом находится около леса. Земельный участок 25 соток.


3 000 000 руб.

Торг

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ДНТ «Озерное». 2-этажный кирпичный коттедж + мансарда. Общ. пл. - 400 кв. м. Построен из очень качественных материалов, черновая отделка, электричество, рядом газ, хорошие подъездные пути. Участок - 8 сот. (не освоен), есть возможность увеличить на 3 сотки.

8-927-265-17-48

8-917-112-52-53

Красноглинский р-н, п. Кр. Глинка. 2-эт. жилой срубовой дом 10х10 м на территории турбазы «Современник», рядом с турбазой «Ивушка». Пл. - 200 кв. м. Ремонт, мебель, свет - постоян-но, вода – скважина, выгребная яма. Земля в аренде на 49 лет, зарег. в Регпалате. Возможен обмен на недвижимость или стройматериалы.


3 200 000 руб.

(846)279-39-39, 8-937-658-91-11

Волжский р-н, Яблоновый овраг. Деревянный дом. Крыша-шифер, окна пластиковые, Зе-мельный участок 6 соток + 10 соток, с домом. На участке баня, плодовые насаждения, забор из профнастила. Рядом речка.

850 000 руб.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

Богатовский р-н, с. Богатое. 2-эт. кирп. дом. Об-щая пл. - 148 кв. м. Ремонт, 5 комнат, с/у. Все коммуникации. Газовый котел, водонагрева-тель. Участок -18 сот., гараж, погреб, баня, хоз. постройки. Рядом расположен сосновый бор. В селе хорошая школа, остановка транспорта в 5 мин. ходьбы.

3 900 000 руб.

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И


СЧАСТЬЕ СОБСТВЕННОГО ДОМААндрей Шалухин, директор ООО «Финский Дом» официального дилера IKIHIRSI в Самарской области:

- Размышляя над вопросом «купить или по-строить», нередко мы ловим себя на мысли: строительство — это очень долго и хлопот-

но, а забот в нашей жизни и так хватает. Но найти в прода-же готовый дом, который устроил бы целиком и полностью, отвечал всем вашим потребностям и потребностям вашей семьи, не так-то просто. Вид и качество домов, построенных на продажу, сомнительны. Дома на вторичном рынке так-же не всегда отвечают вашим индивидуальным представ-лениям об идеальном доме. И это естественно. Потому как по-настоящему уютным и любимым может стать только тот дом, который вы строили для себя. Индивидуальное про-ектирование, высокое качество строительства и материалы лучших марок — все это вы можете получить, только приняв однозначное решение: строить!

Самым популярным материалом для строительства в Рос-сии было дерево. Времена меняются. Неизменным остает-ся одно: особое отношение к деревянным домам, ставшим синонимами экологичности, здорового микроклимата в доме и высокого качества жизни. А без сомнения, самое почет-ное место среди огромного множества технологий занимают финские деревянные дома.

Финские деревянные дома IKIHIRSI - это воплощение вы-сокого качества и многовековых традиций домостроения. Дом из бруса – идеальный вариант даже для самого суро-вого климата. Холодная погода останется лишь за вашим окном.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА IKIHIRSI• Сжатые сроки строительства, обычно они не превышают несколько месяцев (срок изготовления домокомплекта и до-ставки до Самары – 11-12 недель); • Строгий контроль производства полностью поддерживает стандарты европейского качества;

• Возможность проведения строительных работ в зимнее время; • Высокий показатель теплосберегаемости; • Соответствие европейским требованиям экологичности; • Возможность в дальнейшем расширять дом. • Финские дома IKIHIRSI адаптированы под суровый климат. Лапландские сосна и ель, обладающие большой плотностью и имеющие эффектный красноватый оттенок, являются од-ним из лучших строительных материалов в мире. Тщательно обработанные на заводе IKIHIRSI бревна этих ценных пород деревьев превращаются в наиболее современный и востребо-ванный материал в деревянном домостроении – клееный брус и клееное бревно. • Элементы конструкции финского коттеджа IKIHIRSI изго-тавливаются на фабрике, что дает возможность повысить их эксплуатационные свойства. Это позволяет значительно снизить материальные и временные затраты на строитель-ство. Кроме того конструкция деревянных домов IKIHIRSI поч-ти не имеет усадки, благодаря чему в доме можно использо-вать любые отделочные материалы, не боясь их разрушения.

Финские дома IKIHIRSI прославились как самые прочные, долговечные и уютные, а финская технология обработки дерева стала мировой.

о-иииииииииииии:::: : ::::::::::ттт-а-ааю, ей ых к-в-ак от о-ы • Возможность проведения строительных работ в зимнее время;

СТРОИМ ДОМ



www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Проектированиеи строительство

коттеджей

www.idealstone.ruid l

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно

Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы;СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

Строим весной -экономим уже сейчас!

Распродажа!Новогодние скидки

до 25%

Акция действует до 31 января

СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ ИЗ ДЕРЕВОБЕТОНА

ООО «ПРОФИЛЬ-С» www.Yrmalit.ru 8 (846) 267-0-276, 265-44-34 [email protected]

ДОБРОТНЫЕ СТЕНЫ ВАШЕГО ДОМА

Экономично!Экономично!Долговечно!Долговечно!Экологично!Экологично!


ПРОИСХОЖДЕНИЕ=КАЧЕСТВО Особое внимание следует обратить на качество древесины, которое, в свою очередь, зависит от происхождения леса. И здесь бесспорным лидером является архангельский лес – в России и Европе ему нет равных по уникальной прочности древесины. Древесина из Архангельской области адаптиро-ва к суровым климатическим условиям, а потому обладает особыми свойствами. При наличии одинакового диаметра бревна из северного леса в 2 раза старше, чем их собратья из средней полосы, а следовательно, они плотнее, проч-нее и долговечнее их. То есть годовые кольца у нее очень тонкие и плотные, что говорит о высоком качестве древе-сины (вспомните памятники архитектуры Костромы, Архан-гельска, Суздаля, Кижи – они стоят уже не одну сотню лет). Плотность древесины сказывается и на теплосбережении – бревно диаметром 24-26 см эквивалентно кирпичной стене толщиной 1,5 м, а хорошая паропроницаемость позволяет дому «дышать» и наполняться чистой энергетикой.

ЗИМНИЙ ЛЕС Другой немаловажный факт – для строительства домов ком-пания «МСР» использует исключительно зимний лес, пото-му что древесина дерева, срубленного в зимнее время года, гораздо меньше подвержена различным деформациям и лучше других защищена от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды.

РУЧНАЯ РУБКА Компания «МСР» отдает предпочтение ручной рубке: брев-но вручную ошкуривается, обрабатывается рубанком и шли-фуется, что придает ему неповторимую индивидуальность и красоту. При этом сохраняются «живые» свойства дерева: ис-тинная сущность, целостность и структура бревна (в отличие

СТРОИМ ДОМ

НАСТОЯЩИЕ ДЕРЕВЯННЫЕ

от оцилиндровки, когда снимают верхний плотный защитный слой древесины, и не защищенное ничем ядро оказывается снаружи). Однако по желанию заказчика специалисты ком-пании также готовы построить дом из оцилиндрованного бревна. Рубка по технологии поморских мастеров.

ВЫБОР ПРОЕКТОВ И СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗАКАЗ Компания «МСР» предоставляет своим заказчикам выбор готовых проектов деревянных домов с последующей до-работкой в соответствии с пожеланиями клиента. При не-обходимости в компании можно заказать индивидуальный проект. Более того, чтобы придать деревянному дому изы-сканность и архитектурную завершенность, мастера компа-нии могут оформить деревянный дом в традициях русского деревянного зодчества. По желанию заказчика предостав-ляется полный пакет документов с дальнейшим согласова-нием во всех инстанциях.

ÎÎÎ «ÌÑÐ»

ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×»Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

òåë.: (846)266-15-53, 8-919-801-86-36òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/[email protected], www.ositopictures.com/msròåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê.áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî.Îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî.Àðõàíãåëüñêèé ëåñÀðõàíãåëüñêèé ëåñ

Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî.Àðõàíãåëüñêèé ëåñ

Компания «МСР» предлагает строительство дере-вянных домов, коттеджей, бань на основе экологи-чески безопасной и исключительной качественной древесины. Все делянки находятся в Архангельской об-ласти. Производство срубов работает более 10 лет. За это время накоплен уникальный опыт строитель-ства домов из цельного бревна.

Задумываясь о строительстве деревянного дома, мы рассчитываем на то, чтобы получить добротный, каче-ственный и экологичный дом. Добиться того, чтобы по-строенный дом соответствовал нашим идеальным о нем представления, можно при соблюдении ряда условий.

Архангельский лес обладает особыми свойствами.



- представляет собой сухую смесь, состоя-щую из специального цемента, кварцевого песка опреде-ленной гранулометрии, запатентованных активных химических компонентов, которые растворяются водой. Полученный состав наносится на поверхность бетона, что делает его непроходимым для влаги.

«Пенетрон» рекомендован к использованию как при строи-тельстве домов, так и для экстренной гидроизоляции уже построенных домов.

- «краска-термос» для покрытия поверхно-стей любой формы с высокими тепло-, звукоизоляционны-ми, а также антикоррозийными свойствами (колеруется).

Россия, 443052, Самара, Саянский переулок, 24Тел.: (846) 932-04-25, 992-61-38, 932-04-26

www.spmu-penetron.info

Россия, 443052, Самара, Саянский переулок, 24Тел.: (846) 932-04-25, 992-61-38, 932-04-26

www.spmu-penetron.info


Легкие стальные тонкостенные конструкции с успехом при-меняются в различных областях строительства во всем мире. Благодаря свойствам, выгодно отличающим эту технологию от других, она завоевывает популярность и в России. Заказчики в Самаре и области находятся в более выигрышном положе-нии и могут рассчитывать на поставки высококачественной продукции и всех необходимых комплектующих от самарского производителя — оперативно и без дополнительных транс-портных расходов.

10 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЛСТК1. Доступная цена. 2. Быстрый и всесезонный монтаж. 3. Широкая область применения. Профили используются для возведения зданий до 4 этажей различного назначения - это могут быть как жилые дома (в том числе и многоквартирные), коттеджи, турбазы, так и нежилые помещения — цеха, фермы и даже спортивные центры. Профили незаменимы при рекон-струкции зданий, надстройке этажей, а также активно приме-няются при монтаже ограждающих конструкций в многоэтаж-ных зданиях, обновлении и утеплении кровельных покрытий. 4. Разнообразие и мобильность архитектурных решений. Одно из очевидных преимуществ технологии ЛСТК — это практически неограниченное разнообразие архитектурных решений, а также возможность вносить изменения в проект даже в процессе строительства. К примеру, если заказчик по тем или иным причинам уже на этапе строительства решил переместить окно и дверь, то это решается просто — переста-новкой нескольких профилей. Более того - при необходимо-сти можно разобрать и перевезти здание на другое место. 5. Изготовление профилей в размер по проекту. Что обеспе-чивает точность при возведении здания, снижаются затраты и сокращаются сроки строительства за счет более простого позиционирования отдельных элементов и отсутствия необ-ходимости выверки размеров. 6. Малый вес конструкции дает возможность вести строи-тельство без применения кранов, а кроме того — сэкономить на фундаменте. В некоторых случаях — к примеру, если речь идет о строительстве на сложных грунтах или же на воде — технология ЛСТК и вовсе незаменима. 7. Надежность и долговечность. Время эксплуатации домов из ЛСТК составляет 100 лет.

СТРОИМ ДОМ

ЛСТК - УМНОЕ РЕШЕНИЕ

8. Экологичность. В составе конструкций стен при строитель-стве из ЛСТК используются экологически чистые материалы. Ассоциация канадских медиков признала воздух в помеще-ниях из легких металлоконструкций наиболее пригодным для астматиков, а также людей, чувствительных к химикатам и аллергии.9. Высокие показатели энергосбережения. На практике до-казано, что по теплосберегающим свойствам здания из ЛСТК значительно превосходят здания, построенные по «классиче-ским» технологиям.10. Невысокие эксплуатационные расходы. Снижение рас-ходов на отопление — это важное достоинство, которое вла-дельцы оценят сразу после строительства дома. А в процессе эксплуатации будет возможность убедиться, что конструкции из профилей хорошо защищены от влияния биологических процессов, долговечны, эргономичны, а при капитальном ре-монте или реконструкции не столь затратны, как строения из других материалов.

Все возможности строительства можно узнать у спе-циалистов компании «Бизнесстальтранс» и на сайте www.thermoprofil.ru

www.bizstal.ru, www.thermoprofil.ru, тел.: (846) 977-33-18, 977-33-19

ПРОИЗВОДСТВО ОЦИНКОВАННЫХ СТАЛЬНЫХ ПРОФИЛЕЙ (термопрофилей)

Возможность круглогодичного строительства!

Приглашаем к сотрудничеству проектировщиков и строителей!

для Легких Стальных Тонкостенных Конструкций

Компания «Бизнесстальтранс», единственный произ-водитель в Самаре оцинкованных профилей широкой строительной номенклатуры, предлагает частным за-казчикам, строителям и проектировщикам оценить все преимущества строительства по технологии ЛСТК.



Наталья Стефатова, заместитель директора СК «Прораб»:

- Жизнь не стоит на месте. И в стремительно изменяющемся мире неизменной остается потребность в собственном, индивидуаль-ном островке стабильности. Им становится собственный дом. Задумываясь о его стро-

ительстве, мы нередко оказываемся в плену многочисленных сомнений и вопросов — какой дом и из каких материалов по-строить, к кому обратиться? Это вполне естественно.

Принципы работы нашей компании накоплены с опытом, и вместе с тем просты, понятны, а главное — мы их придержи-ваемся на практике. И если эти принципы близки и вам, то значит — нам по пути.

Профессионализм. Мы убеждены: все, что создается людьми для других людей, должно быть качественным, а сделать что-то по-настоящему хорошо может только профессионал.

Надежность. Строительство дома отнимает много сил, вре-мени и нервов. Вы можете быть уверены в слаженной работе нашей команды - мы ничего не упустим, сделаем все каче-ственно и в срок, максимально облегчив для вас процесс по-стройки дома.

Разнообразие решений. Нашими заказчиками становятся люди с разным уровнем дохода. Но каждый из них хочет уюта и комфорта. Наша компания предлагает строительные реше-ния на любой вкус и для любого бюджета.

Разнообразие услуг. Помимо строительных работ компания предоставляет широкий спектр услуг: консультации, продажи, ремонт квартир и коттеджей, интересные дизайнерские идеи, услуги по оформлению территории и многое другое.

Индивидуальный подход. Все люди разные, у каждого - свои вкусы, предпочтения и потребности. Поэтому мы стараемся

СК «ПРОРАБ»: СТРОИМ ДОМА ХОРОШИМ ЛЮДЯМ!

максимально учитывать и воплощать все пожелания, чтобы построенное нами жилье радовало вас долгие годы.

Юридическое сопровождение. Мало кому хочется, чтобы ра-дость новоселья была омрачена «бумажными проблемами». В нашей команде работают профессиональные юристы, кото-рые обеспечат безопасность и законность любой сделки. Мы строим отношения с клиентами на основе взаимного доверия.

Качественные материалы. Свой дом — это принципиально иное качество жизни. А потому и качество материалов - один из важных факторов строительства. Наша задача - обеспе-чить вам и вашим близким безопасное жилье, поэтому мы подходим к качеству строительных материалов самым се-рьезным образом.

Баланс цены и качества. «Все, что качественно, – дорого» - это расхожее мнение опровергается благодаря развитию но-вых технологий. Новые строительные материалы становятся более прочными, простыми в изготовлении, а значит – более доступными. Именно поэтому в наше время собственный уют-ный дом может позволить себе даже семья со средним достат-ком. Проще - не значит хуже.

Прозрачность. Заказчику предоставляется вся информация о ходе строительства и используемых материалах по первому требованию. Вы всегда в курсе того, что происходит на вашем участке.

Знание рынка. Мы всегда отслеживаем последние тенденции на строительном рынке и стараемся взять от перемен самое лучшее - новые технологии и идеи. В то же время мы остаем-ся стабильными и передаем частицу этой стабильности своим клиентам.

Внимание, акция! Меняем старый дом на новый! Клиенты компании, заключившие договор на строительство нового дома, снос и вывоз старого получают в подарок! Спеши-те воспользоваться выгодным предложением!

272-39-39, 274-56-56,8-902-335-2-335

пр. К. Маркса, 192, оф. 909, 914www.prorab-proekt.ruwww.aquаpol63.ru

НОВЫЙ ДОМ ОТ 200 000 РУБЛЕЙ!

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УТИЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УТИЛИЗАЦИИ МЕНЯЕМ СТАРЫЙ ДОМ НА НОВЫЙМЕНЯЕМ СТАРЫЙ ДОМ НА НОВЫЙ

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УТИЛИЗАЦИИ МЕНЯЕМ СТАРЫЙ ДОМ НА НОВЫЙ


СТРОИМ ДОМ

Наиль Амиров, директор СК «Куб»:

- Планируя строительство собственно-го дома, мы стремимся в первую очередь к более высокому качеству жизни и неза-висимости. Независимости не только от бесконечной суеты большого города, многочисленных соседей, но и от моно-

полистов - поставщиков энергоресурсов. Периодически мы слышим о газовых кризисах и предполагаемом конце индустрии добычи нефти. О повышении цен на энергоно-сители и вовсе говорить не приходится - цены бьют по кошельку уже сейчас. Эту зависимость можно и нужно со-кратить - с помощью строительства энергоэффектив-ного дома. Состоявшиеся и зрелые люди вполне могут себе это позволить и сделать так, чтобы их собствен-ный дом не только был уютным и комфортным, но и в буквальном смысле работал на своих хозяев.

Работая на строительном рынке с 2000 года, мы накопили достаточно опыта по внедрению передовых и уже прове-ренных технологий, которые будут оптимальны при эксплу-атации домов именно в наших условиях. Энергоэффективный дом – это целая система различных технологий, которые позволяют сократить потребление те-плоэлектроэнергии. Добиться этой цели можно не только за счет применения эффективной теплоизоляции, но и за счет использования энергии окружающей среды в систе-мах жизнеобеспечения дома.

В настоящее время наша компания предлагает своим кли-ентам несколько инновационных энергосберегающих си-стем. К примеру, световые колодцы или система освещения дома, которая в течение светового дня работает за счет энергии солнца. Это позволяет существенно экономить

С КЕМ ПОСТРОИТЬ С КЕМ ПОСТРОИТЬ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ? ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ?

электричество, которое фактически будет использоваться только в темное время суток. Конструкция световых колодцев универсальна, что позво-ляет устанавливать их на любые здания, независимо от на-значения. Система окупает себя за 3 года.

Еще одна новая геотермальная система, которая позволя-ет использовать энергию земли для отопления и кондици-онирования дома. Принцип действия основан на разнице температур окружающего воздуха и земли. Так, летом, ког-да температура воздуха высокая, а температура под землей — ниже, система использует эту разницу для кондициони-рования дома. Зимой энергия земли используется для ото-пления дома.

Уникальность геотермальной системы в том, что она рабо-тает за счет возобновляемой энергии земли, являясь аб-солютно экологичной. Она может быть как абсолютно авто-номной, так и дополнять традиционные системы отопления и кондиционирования. Кроме того, наша компания ведет активные исследования рынка, мониторинг новых предложений, энергоэффектив-ных и экологичных строительных материалов.

Наши клиенты, которые ставят своей задачей строитель-ство нового дома из экологически чистых материалов, могут получить от наших специалистов полную и исчерпы-вающую информацию о возможностях, предлагаемых стро-ительным рынком.

Вне всякого сомнения современные люди, которые сегод-ня делают рациональные инвестиции в свои дома, будут в выигрыше! И мы готовы не только дать консультации по установке таких систем, исходя из принципа максимальной эффективности, но и построить настоящий энергоэффек-тивный дом «под ключ»!

ООО «Куб», г. Самара, ул. Дачная,28, офис 9, (846) 212-06-69, [email protected] [email protected]

1

23

4

5

67

Комплектация дома энергосберегающими системами по желанию заказчика (вода, тепло, энергоснабжение)

Тепловой насосГеозондСистема локальной очистки водыСолнечный коллекторТеплые стеныСистема дренажаСистема антиобледенения

12

3

4

5

6

7



Представительство ООО «УРСА-Евразия» в Приволжском Федеральном округе,т.: (846) 270-47-71, 270-44-47, ул. Чапаевская, 201, оф. 401, 402«СатурнСтройМаркет», ул. М. Горького, 56, т. (846)269-66-69; Ракитовское шоссе, 4, т. (846)269-66-67;ул. Кабельная, 34, т. (846)269-66-68; г. Тольятти, ул. Коммунальная, 32, т. (8482) 57-03-09

Области примененияматериалов URSA:

Скатные крышиПлоские крышиНаружные стеныПерегородкиПолы и перекрытияФундаментыСтены подвалов

www.ursa.ru

Теплоизоляция URSAОт фундамента до крыши

Андрей Вакуленко, проект-менеджер компании «УРСА Евразия»:

- Правило первое и основное - мы вкла-дываем деньги в теплоизоляцию для того, чтобы в доме было тепло и комфортно, до-полнительно к этому деньги, потраченные на теплоизоляцию, вернутся за счет экономии энергоресурсов.

Второе важное правило рационального подхода – это пра-вильный выбор утеплителя. Купить что-нибудь одно «универ-сальное» теоретически, конечно, можно, но вы обязательно проиграете - либо в качестве утепления, либо в цене. Поэтому для каждой конструкции нужен свой, наиболее рациональный теплоизоляционный материал.

Например, в большинстве конструкций легкие, гибкие и упру-гие материалы из стекловолокна URSA GEO имеют массу пре-имуществ: они создают минимальные нагрузки на несущие кон-струкции, за счет высокой упругости эти материалы могут монтироваться враспор без дополнительного крепления. И плюс ко всему, только подобные изделия могут прилегать ко всем, даже кривым и неровным строительным конструкциям вплотную, без зазоров и щелей! А, например, при утеплении стен подвалов са-мым эффективным и рациональным будет утепление с помощью материала из экструдированного пенополистирола URSA XPS. Он очень прочен при воздействии на него нагрузок, не пропускает влагу и при непосредственном контакте с водой не теряет своих свойств. Этот материал можно установить на наружную по-верхность стен подвала и засыпать землей – он будет прекрасно хранить тепло и защищать стены от промерзания.

И, наконец, третье правило – это правильный монтаж. Из-вестные, проверенные производители, как компания URSA, предлагают большой выбор возможностей узнать, как пра-вильно осуществить монтаж материалов. Компании-одно-дневки или фирмы-имитаторы, чья продукция импортируется в основном из Китая, ответственность за конечный результат – качественное утепление – на себя не берут.

ВЫБОР УТЕПЛИТЕЛЯ: ВАЖНЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬЕсли в вашем выборе вы руководствуетесь только вопросом цены, вашему рациональному подходу – грош цена. С эко-номической точки зрения, цена – не есть главный критерий

УТЕПЛЯЕМ ДОМ ПРАВИЛЬНОКАК ЗАСТАВИТЬ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЮ РАБОТАТЬ НА ВАС?

выбора. На итоговую экономическую составляющую вашего утепления будет влиять совсем другой показатель.Важной характеристикой материала из стекловолокна будет являться такая основная физическая характеристика как воз-вратимость. Несомненно, есть и другие, но что дает возврати-мость с точки зрения экономической эффективности, попро-буем показать на примере. Допустим, вы строите дом, площадь утепляемых стен которо-го составляет 100 кв.м. Вы рассчитали, что при нужной вам толщине слоя теплоизоляции в 100 мм вам нужно 10 м3 уте-плителя. Конечно, можно и меньше, но вот только солярки для отопления вам придется тратить гораздо больше. Мож-но подсчитать самим – утеплитель вы покупаете один раз и навсегда, а вот солярку в большом количестве вам придется покупать каждый год. Продолжаем наши расчеты: если взять специализированный материал URSA GEO КАРКАС в 1 слой 100 мм. Общая стоимость такого утепления будет ориентиро-вочно составлять около 15 тысяч рублей. Требуемый эффект от утепления получается только тогда, когда, распаковывая теплоизоляционный материал, получаете ту толщину, которая указана на упаковке. Необходимо помнить, что для удобства перевозки стекловолокно подпрессовывается и порой – до 7 раз, а при распаковке – восстанавливает первоначальную форму. Но это «срабатывает» только, если производитель дей-ствительно заботится о качестве. Например, возвратимость материалов из штапельного стекловолокна марки URSA со-ставляет 98-100%, а этот показатель, например, у многих ма-териалов, импортируемых из Китая, составляет 60% и менее, что является плохим показателем. Необходимый эффект от утепления в этом случае достигнут не будет, потому как по фак-ту в стене будет не 100 мм, а всего лишь 60 мм теплоизоляции.

ПОДВОДИМ ИТОГИМатериальные выгоды от использования качественных теплоизоляционных материалов пересчитать более чем реально. Мы смогли подсчитать, что 85 м2 стекловолокна, затраченные на утепление частного дома площадью 150 м2, позволяют сэкономить более 50 тыс. руб. за отопительный сезон, который составляет 7 месяцев в той же средней поло-се России. И это при сегодняшнем уровне цен на энергоресурсы! А цена на топливо, как известно, растет с каждым месяцем. Таким образом, затраты на теплоизоляцию окупятся в тече-ние первых сезонов эксплуатации дома. И используя три пра-вила рационального подхода к утеплению от компании URSA, вы заставите теплоизоляцию «зарабатывать» для вас!


СТРОИМ ДОМ

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ БУДУЩЕГОИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ БУДУЩЕГОДмитрий Луговой, коммерческий директорООО «Безупречные Системы»

- Все чаще при обсуждении инноваций в строительной отрасли поднимается тема полимеров, постепенно вытесняющих тра-диционные природные материалы. Они

позволяют не просто улучшить существующие системы, но выйти на принципиально новый уровень инженерных реше-ний. Универсальная система REHAU RAUTITAN для водоснабже-ния и отопления уже зарекомендовала себя на российском рынке и отвечает всем современным требованиям по надеж-ности, долговечности и удобству применения.

В ОТВЕТЕ ЗА КОМФОРТЧтобы вписаться в представление о современном доме, ин-женерные сети должны стать «невидимыми», очистить про-странство для индивидуальных дизайнерских решений. Это исключает возможность частого доступа к инженерным си-стемам (которые монтируются в стены и пол) и предъявляет повышенные требования к их надежности. Полимерные фи-тинги и надвижные гильзы более устойчивы к химическим и температурным воздействиям, по сравнению с аналогичны-ми деталями из латуни, и абсолютно не поддаются коррозии. Трубопроводные системы с их использованием надежны и долговечны.

В ОТВЕТЕ ЗА ЗДОРОВЬЕКачество воды, подводимой в дом, как правило, невысокое, т.к. проходя по сети изношенных труб, она может получить вторичное загрязнение. Зачастую в ржавых трубах идут не только химические, но и биологические процессы (интен-сивно развиваются серо- и железоредуцирующие бактерии). Состав возникающих отложений - ржавчина, соли тяжелых металлов, соединения кальция, бактерии. Уже через 8-12 лет эксплуатации стальной трубопровод имеет шанс приобрести все вышеперечисленное.Полимерные фитинги и надвижные гильзы, как и сами тру-бы RAUTITAN, не способствуют размножению опасных бак-терий и в полной мере сохраняют качество питьевой воды.

Они нейтральны с гигиенической точки зрения и не токсич-ны. Гладкость внутренней поверхности фитингов исключает возможность появления различных отложений.

РАБОТА С УДОБСТВОМНемаловажной особенностью полимерных фасонных частей является их простота и неприхотливость в использовании. Легкий и надежный монтаж соединений может осущест-вляться даже при низких температурах воздуха – до -10°С. Дополнительные преимущества представляет малый вес деталей.

ЭЛЕМЕНТАРНОЕ СОЕДИНЕНИЕНовые полимерные фасонные части оптимизировали про-веренную временем технику соединения трубопроводов REHAU на надвижной гильзе. Они позволяют осуществить монтаж быстро, качественно и без больших усилий. В от-личие от классических гильз из латуни, полимерную гильзу можно надвигать на фитинг и запрессовывать любой сторо-ной. Это уменьшает вероятность ошибки при соединении элементов системы. Кроме того, полимер эластичен и тре-бует меньше усилий при запрессовке, чем металл, а значит, – экономит силы и время. Легкий и прочный на излом полимерный материал фитин-гов выдерживает самые высокие нагрузки. Продуманные конструктивные элементы позволяют более четко зафикси-ровать насадку монтажного инструмента и добиться равно-мерного распределения запрессовочного усилия по корпусу фитинга. Особенностью техники соединения REHAU на над-вижной гильзе является отсутствие резиновых уплотнитель-ных колец - уплотнителем выступает сам материал трубы. Соединения необычайно герметичны и надежны.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВАДолговечность полимерных труб и фасонных частей RAUTITAN составляет минимум 50 лет, тогда как гарантиро-ванный срок службы металлических трубопроводов в систе-ме питьевого водоснабжения не превышает 20 лет.

Новое поколение системы REHAU RAUTITAN позволяет добиться большего, затратив гораздо меньше усилий. Именно это отве-чает задачам инновационных технологий будущего.

6

официальный дилер немецких компаний:REHAU - трубопроводные системы,BUDERUS - котельное оборудование,VAILLANT - котельное оборудование,MEIBES - системы для обвязки котельного оборудования.



СИСТЕМЫ КОМФОРТА. СИСТЕМЫ КОМФОРТА. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛАОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОРЫ С ОРГАНИЗАЦИЯМИ

ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТА

Âàø óþò Âàø óþò â íàøèõ ðóêàõâ íàøèõ ðóêàõÂàø óþò

â íàøèõ ðóêàõг. Самара, ул. Печерская, 151тел.: (846) 201-13-73-, 201-13-72e-mail: [email protected]

Компания ОВК выполнит следующие работы:• Монтаж внутренних систем отопления, водоснабжения• Наружные инженерные системы (водоводы, теплотрассы)• Аренда экскаватора, погрузчика.

гарантия

3года

Самодеятельность в вопросах установки систем жизне-обеспечения дома неуместна. В каждом отдельном случае необходим индивидуальный расчет и подход, так как все зависит от многих факторов, которые можно учесть, лишь опираясь на конкретные данные и расчеты. И, конечно, прежде всего стоит ориентироваться на современные тех-нологии и использование качественных материалов.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ Самый распространенный вариант отопления для частно-го дома на сегодняшний день – это система водяного ото-пления. В качестве «сердца» отопительной системы или генератора тепла в данном случае выступает котел. Выбор типа котла – жидкотопливного, твердотопливного, комбини-рованного или газового - зависит от региона проживания и доступности того или иного вида топлива. Трубопроводы в свою очередь являются своего рода «кровеносными сосуда-ми» системы отопления, поэтому при монтаже трубопровода стоит учесть все нюансы. На рынке представлены трубы из различных материалов. Если заказчик хочет скрыть трубы, вмонтировать их в стены, разумно остановить выбор на со-временных полипропиленовых трубах, которые позволяют практически полностью убрать с глаз всю систему отопле-ния. Такие трубы выдерживают высокий уровень нагрева и устойчивы к замерзанию. Если вода по какой-либо причине замерзла, то не стоит опасаться, что труба лопнет под напо-ром льда, так как она обладает свойством растягиваться и после оттаивания примет первоначальную форму.

ВНУТРЕННЯЯ КАНАЛИЗАЦИЯМежду системами канализации, отопления и водоснабжения существует тесная взаимосвязь, поэтому при создании про-екта они должны рассматриваться одновременно и входить в единый план. При монтаже современных канализационных систем используются как трубы из чугуна, так и из пластика. Чугунные трубы можно прокладывать в бетоне, они облада-ют устойчивостью к коррозии и значительной механической прочностью. Современные полимерные трубопроводы более

легкие, они удобны при монтаже и обслуживании, опыт экс-плуатации таких труб показывает, что необходимость какого-либо ремонта возникает крайне редко. Кроме того, полипро-пиленовые трубы обладают шумоизоляционными свойствами - шум от работы внутренней канализации тревожить не будет. Однако стоит очень ответственно подходить к выбору пласти-ковой трубы и обращать внимание на производителей.

ВОДОСНАБЖЕНИЕКакое именно оборудование будет приемлемо в конкретном случае при проектировании определенного дома? Дать чет-кий ответ на этот вопрос может только профессионал. На вы-бор влияют и состав применяемой воды в данной местности, и условия эксплуатации, и ряд других факторов. Владельцы коттеджей должны четко понимать, что каждая ошибка, до-пущенная при выборе оборудования для системы водоснаб-жения, может привести к непредвиденным последствиям. И стараться сэкономить до предела не стоит, так как устра-нение неисправностей в будущем может повлечь за собой вложение гораздо более значительных финансовых средств. Для систем горячего водоснабжения возможно применение труб из сшитого полиэтилена или нержавеющей стали в за-висимости от специфики строительного объекта и, конечно, пожеланий заказчика.


Мы часто рассуждаем о том, что любое дело лучше доверять профессионалам. Это, конечно, касается и ремонта квартиры или дома. И теоретически мы все согласны с этим утверждением на 100%. Но когда дело доходит до практики, у многих людей возни-кает каверзная мысль: «А не сэкономить ли на этом?»

На положительном примере одного из последних своих объектов хочу рассказать о том, как мудры люди, которые заказывают про-ект проверенному дизайнеру, архитектору и нанимают професси-ональных, не сидящих без заказов строителей. Несмотря на то, что работа таких людей стоит дороже.

Итак, 8 лет назад в этом доме был сделан капитальный ремонт с глобальной перепланировкой. Все детали были очень тщательно продуманы на этапе проектирования! Зонирование, расстановка мебели, открытые проемы и двери, расстановка сантехприборов. Соответственно, спроектированы все коммуникации и электро-проводка.

Грамотный, выверенный дизайн позволил даже спустя 8 лет мо-рально не устареть основным конструкциям стен и потолков. Ремонт был сделан качественными материалами и, главное, с соблюдением технологии. Поэтому, когда у заказчика по проше-ствии времени возникло желание немного изменить стилистику, изменить цветовую гамму, внести нотку актуального ар-деко, мы смогли провести «косметический» ремонт. То есть, не затрагивая основных конструкций, поменять настроение и образ помещений.

При этом и сами хозяева дома, и люди, приходящие в гости, уве-рены, что поменялось и стало новым абсолютно всё! Естественно, финансовые затраты были сокращены в 2-3 раза.

Холл. Поменяли отделочные материалы. Оставили все раздвижные перегородки и межкомнатные двери. Они были просто перекрашены в нужный цвет.

Ольга Акатова, дизайнерТел. 8-927-209-13-74

E-mail: [email protected]

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Гостиная. Поменяли отделочные материалы, мебель. Осталась вся конструкция потолка, но встроенные светильники заменили на люминесцентные лампы , закрытые матовым стеклом. Поменяли цвет натяжного потолка и добавили люстру.

БЫЛО СТАЛО

Вид из гостиной в холл.

Санузел. Отдельно стоящую душевую кабину заменили на встро-енную. Встроенным также стал шкафчик для косметики, а в самой кабине появился «потайной» шкаф для халата и полотенца. Сохра-нена настенная и напольная плитка, бордюры заменены на мозаику!

ПРЕОБРАЖЕНИЕ

ЛЕГКОЕ

Столовая. На месте декоративной ниши, отделанной плиткой «под кирпич», появилась пузырьковая панель.



Н.И. НестероваХолст, масло. 130Х150. 2010 г.

Творчество Натальи Нестеровой широко известно во всём мире и представляет большой интерес для российских и европей-ских коллекционеров. Ее картины находятся в собраниях Госу-дарственной Третьяковской галереи, Государственном Русском музее, Музее современного искусства Соломона Гуггенхайма (Нью-Йорк, США) и др.

Наталья Нестерова является профессором Российской акаде-мии театрального искусства, лауреатом Государственной пре-мии Российской Федерации, также лауреатом премии «Три-умф». Действительный член Российской Академии художеств. В 1994 году получила звание Заслуженного художника РФ.

КАТОК

Галерея «Виктория»Некрасовская, 2, тел. 277-89-12

Входные уличные двери. С декора-тивной отделкой металлом. 2-ка-мерные стеклопакеты с коваными решетками. Наружный и внутренний металл лист толщиной 2 мм. Цель-ногнутая коробка. Петли на упорных подшипниках. Утепление мин.плита. Два контура уплотнения. Фурнитура. Замки и внутренняя отделка на вы-бор. Изготовление по размерам за-казчика.

г. Самара, ул.Авроры ,199 тел. 274-54-44(многоканальный)

тел.226-54-27www.dveri-samara.ru

www.dveri-samara.blizko.ru

“39САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

ДЛЯ САМЫХ

Существует несколько основных и достаточно простых пра-вил, которых стоит придерживаться при создании личного пространства для наших детей.

Первое правило — оптимальное зонирование пространства. Для сна мы отводим самое уютное место в комнате. Диван-кровать — наиболее удобный вариант для спального места. Если размеры по-мещения позволяют и можно установить полноценную кровать, но без небольшого диванчика или кресел все равно не обойтись. Рабочее место размещается у окна с учетом того, чтобы естествен-ный свет падал слева. Стоит также учесть, чтобы сидящий за столом ребенок не находился спиной ко входу. Зона для активных игр, спортивные уголки не должны распола-гаться близко к окнам и зеркалам. Также в «глухих» зонах размеща-ем шкафы для одежды и стеллажи для игрушек.

Второе важное правило — безопасные и в то же время «стойкие» отделочные материалы. Для пола идеально подойдет пробковое покрытие — безопасное, мягкое, теплое и восстанавливающееся. В детских часто используется ламинат. А вот ковролин не реко-мендуется. Особенно если речь идет о комнате для маленького ребенка. Это и понятно — лучше сразу же исключить появление возможных аллергенов. В качестве покрытия для стен лучше отдать предпочтение обоям — детские коллекции представлены, как правило, бумажными ва-риантами. Если речь идет о росписи стен, то применяемые краски должны быть также экологичны и гипоаллергенны. Особое внимание — освещению в детской. Стоит ли говорить, что в этой комнате должно быть достаточно света! Основной свет, све-тильник над кроватью, над рабочей зоной.

Ну и, конечно, третье правило - необходимо учитывать возраст ребенка. При обустройстве комнаты для новорожденных нужно помнить, что, как правило, первые 1,5 — 2 года малыш больше вре-мени проводит в спальне родителей, нежели в своей комнате. Так что не стоит усердствовать в деталях - лучше позаботиться о том, чтобы комната оставалась актуальной и по достижению ее хозяи-ном или хозяйки возраста 3-4 лет. Яркие цвета и детали, сказочные сюжеты и герои — все это уместно в детской до 6-7 лет.

Школа - новый этап в жизни ребенка и новое видение личного пространства. Цвета становятся более сдержанными, простран-ство — более функциональным.

Для создания детской важно учитывать интересы и пожелания ре-бенка любого возраста. Ведь в первую очередь уютно и комфортно должен чувствовать себя он. Это правило выходит на первый план при создании комнаты для подростков. Когда ребенок проходит непростой этап в жизни, важно, чтобы дизайн комнаты нравился и ему, и его друзьям. Родители должны отнестись с пониманием даже к причудливым, на их взгляд, пожеланиям своих, хотя и под-росших, но все-таки детей.

Дизайн-студия «КВАРТИРА 50»Наталья Жданова, директор студииТел.: (846) 263-85-15, 8-927-264-60-55.

E-mail: [email protected], www.kvartira50.ru

ГЛАВНЫХОбустройство детской комнаты - особая тема для каждо-го родителя. Ведь мы стремимся дать своим детям все самое лучшее, окружить их не только любовью, но и максимальным уютом и комфортом. А потому мы особенно требовательны к планировке, дизайну и к безопасности используемых матери-алов при обустройстве комнат для самых дорогих и любимых.




Маршевая лестница. Материал: сосна. Бесцветный лак.

Цена договорная.

ТОЦ «Муравейник», 3 этаж, секция 307,

(846)267-21-05, 222-18-63

МЦ «Мягкофф», 3 этаж, секция 323,

(846)276-20-00

ТЦ «Колизей», цокольный этаж,

(846)952-36-83

www.samkuh.ru

Массив березы с патиной. Возможно изготовление корпуса без

использования ДСП. от 15 тыс. руб./пог. м

Лестница с поворотом. Материал: ясень.

Цвет: каштан.Цена договорная.

Cкидки - до 20%! Индивидуальные

новогодние предложения!

ООО «Росферрум»тел.: (846) 991-33-19, 276-23-44

e-mail: [email protected], cайт: www.rosferrum.ru

Лестница современного дома — это нечто большее, чем про-сто способ перемещения с этажа на этаж. Именно лестница наи-более ярко подчеркивает индивидуальность дома, наделяя его пространство особым настроением. Богатый выбор предлагае-мых нами возможностей в отношении дизайна, производства и монтажа лестниц гарантирует, что мы сможем разработать и реа-лизовать проект, целиком и полностью подходящий к интерьеру вашего дома, - каким бы он ни был. Мы гарантируем, что ни одно из ваших пожеланий не будет утеряно в процессе работы. Ведущий инженер готов в любое удобное для вас время выехать на объект и обсудить на месте все технические аспекты дальнейшей работы. Ко всем типам лестниц мы предлагаем ограждения на ваш вкус, в том числе кованые и из нержавеющей стали. Замеры по городу бесплатно.

ВЫБИРАЕМ ЛЕСТНИЦУ

КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУИЗДЕЛИЯ ИЗ ИСКУССТВЕННОГО КАМНЯ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ИЗГОТОВЛЕНИЕ, ДОСТАВКА И УСТАНОВКА.

Столешницы, мойки, подоконники из искусственного камня.

От 14 000 руб./кв. м

Кухни. От классики до модерна.

От 20 000 руб./пог. м

Шкафы-купе. Встроенные и отдельно стоящие.

От 16 000 руб./пог. м

Заводское шоссе, 3 Тел. 205-15-00 www.newstyle63. ru



ИДЕИ ДЛЯ При обустройстве современных гостиных предпочтения большинства заказчиков преимущественно отдаются клас-сическому дизайну или ультрасовременному рисунку интерье-ра, где смешиваются стили, применяются новые материалы и оригинальные аксессуары. Но гостиная, где есть место и классике, и новейшим тенденциям в дизайне, может выгля-деть не только вполне органично, но и более выигрышно.

Одна из актуальных на сегодняшний день идей для гостиной за-ключена в том, чтобы грамотно разделить гостиную на зоны при помощи двух или трех стилей, стараясь сохранить особенности каждого.

Если выбор останавливается на ар-деко с его узорностью и ши-ком, то одним из самых удачных союзников будет стиль гораздо более спокойный. При этом связь зон должна проявляться в цве-товом и фактурном дублировании, примером чего могут послу-жить оттенки и материал подушек для дивана, штор и ковров.

Помимо этого целесообразно обратить внимание на то, что если одна из зон - доминирующая, несущая определенное настрое-ние, то вторая – нейтральная – не должна быть перегружена. Ло-гичнее и уместнее сделать акцент на ее чистом освещении, от-крытости и легкости, разделив зоны с помощью дополнительной подсветки, кроме того, используя разные принципы освещения.

В случае если вы решили остановиться на трех зонах гостиной комнаты, определите, какая из них будет главной: то есть будет занимать большую площадь, где соответственно будет проводить время семья и гости. Здесь работает классический принцип об-устройства гостиной - функциональность (открытые и частично закрытые стеллажи, модульные конструкции, трансформируемые диваны, декоративная штукатурка). Чтобы здесь было комфортно всем без исключения, создайте уют в гостиной на основе весь-ма типичного набора мебели, отталкиваясь лишь от собственных цветовых предпочтений.

Две оставшиеся зоны требуют гораздо больше индивидуализ-ма. Они не обязательно должны подчиняться центральной, но желательно - перекликаться с ней. Каким образом? Наиболее органична последовательная связь между пространственными участками: то есть когда главная зона связана с одной из малых, которая в свою очередь взаимодействует с последней.

Интересным и актуальным является наличие приватной зоны. Ин-тимность обеспечивается, конечно, не только условно закрытым пространством (например, кресла, стоящие спинками к людным участкам) и элементом декора, фокусирующим на себе взгляд (на-пример, камин или картина), но и особым стилевым решением, световой приглушенностью за счет настенных и напольных све-тильников.

г. Самара, ул. Ново-Садовая,106 г (КРЦ «Звезда»), офис 37тел.(846) 270-34-38, www.archisamara.ru

ГОСТИНОЙ

Владимир Аветисян,директор “Самарского Архитектурного Бюро”



Предъявителю журнала скидка 5% при заказе теплосберегающей двери Сибирь

и/ или 7% при заказе межкомнатных дверей (на ваш выбор более 200 моделей)

г.Самара ТЦ "Кубатура" ул. Красноармейская, д. 1,

1 корпус, 1 вход, секция 129, тел. 8(846)379-15-69

Дверь "PROFESSOR SIBERIA"- Теплосберегающая дверь для установки на границе

"улица-дом", выдерживаю-щая самые суровые испыта-ния климатических условий

и перепадом температур.

-

пластикового окна (специальная 7-слойная конструкция двери, дверная коробка с электри-

ческим обогревом).

фурнитура).

эмалью с патиной или ПВХ пленками).

Лестница маршевая, межэтажная. Основание - металлический каркас,

гипсокартон. Торец с фигурным профилем. Мрамор полированный

(Испания). Цена договорная.

ООО «Мрамор-Гранит» г. Самара, пр. Кирова, 5, 8-960-818-00-27, e-mail:[email protected]

Лестница центрального входа. Основание - железобетонное.

Торец проступи полированный. Материал - гранит термообрабо-

танный. Цена договорная.

Крыльцо с полукруглыми ступенями.

Основание - железобетонное.Материал - гранит полированный.

Цена договорная.

Крыльцо с металлическим ограж-дением. Основание - железобе-тонное. Материал - гранит поли-рованной и термообработанной

фактуры. Цена договорная.

Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, со-ставе, месторасположении и техническом состоянии объ-ектов. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвен-тарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости.ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на тер-ритории Самарской области дейст вует с 2003 года. Основ-ными видами ее деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изме-нение характеристик объектов капитального строительства

проведение всех видов оценочных работ: инвентариза-ционная и рыночная стоимость жилой и нежилой недвижи-мости, земельных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д. подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда работы по земельным участкам: межевание, установле-ние границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости юридические услуги, сопровождение документов

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП«Ростехинвентаризация -

Федеральное БТИ»


ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ОЖИВШИЕ

Елена Приданникова, ландшафтный дизайнер 000 «Ландшафт Фэнтази»тел.: 8-904-74-44-170, 8-963-914-70-19fi [email protected]

-Проектирование участка - это всегда решение задачи с не-сколькими неизвестными. К неизвестным величинам относятся: желание клиента, зонирование участка, выбор стиля и ассорти-мента растений. Список неизвестных можно продолжить в зави-симости от каждого конкретного объекта.

Посадить деревья и цветы на участке может любой дачник. А вот создать гармоничное пространство, в котором будет уютно и комфортно, в котором растения будут дополнять друг друга, где каждая деталь будет играть свою строго отведенную ей роль, - за-дача ландшафтного дизайнера.

Ландшафтный дизайнер, как художник, меняет пространство во-круг, используя растения, как краски.

При проектировании этого участка необходимо было учитывать очень многие моменты. Например, объединить пейзажный стиль с элементами регулярных посадок, а также создать красивый вид из окон и из нескольких видовых точек в саду. При этом учесть и пожелания клиента, которому хотелось разбить розарий из определенного сорта роз, огород из ароматных трав, а еще и вписать посадку плодового винограда на шпалерах в общую кон-цепцию сада.

Стоит отметить, что заказчик в данном случае принимал активное участие в создании ландшафтного дизайна участка, вникая во все детали, участвуя в выборе растений. Но в то же время вниматель-но прислушивался к советам дизайнера. В итоге был утвержден проект участка, посажены крупномеры, заложен плодовый сад и проведен автополив.

Основной частью проекта стала пейзажная композиция, состоя-щая из миксбордера, расположенного вдоль забора, и рокария в центре. Месторасположение рокария было выбрано с учетом того, чтобы наслаждаться его красотой можно было не только на-ходясь в саду, но и из окон гостиной и столовой.

Заметным акцентом рокария стала пушистая ель, которую при желании можно нарядить на Новый год и встречать праздник в саду.

Утвержденный проект

2-й вариант проекта участка

ФАНТАЗИИ



Автоматические рольворота для въезда на территорию, возможна установка калитки с заполнением из роллетно-го полотна.

Рольставни удобны для бе-седок, веранд, летних ку-хонь, барбекюшниц.

Секционные ворота. Более дорогое исполнение под-черкивает индивидуаль-ность и эксклюзивность объекта.

ООО «ВОРОТАРЬ»Тел.: 271-22-72, 8-927-704-09-04

www.vorota-samara.ru [email protected]

Секционные ворота - самый оптимальный вариант для га-ража. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Герметично прилегают по всему проему.

(пенополистирол),

Ìû ñîçäàäèì íåïîâòîðèìûé îáëèê ôàñàäà âàøåãî äîìà - çàáîðû, âîðîòà, ïåðèëà, îêîííûå ðåøåòêè, áàëêîíû, äåêîðàòèâíûå ýëåìåíòû äëÿ äâîðèêîâ è óþòíûõ óãîëêîâ âàøåãî äîìà.

Â òå÷åíèå äåêàáðÿ è ÿíâàðÿ äåéñòâóåò ñïåöèàëüíîå ïðåäëîæåíèå!

www.kovka-idei.ruòåë.: (846) 205-06-46,

8-927-205-07-22

Âûïîëíÿåì çàêàçû êàê ïî âàøèì, òàê è ïîèíäèâèäóàëüíî ðàçðàáîòàííûì ýñêèçàì.


ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ООО «АВГ» Тел.: 8 (846) 972-12-45, 972-12-08 Т/факс: 8 (846) 264-93-71, www.avg-samara.ru, e-mail: [email protected]

Секционные ворота. Их преимуще-ства: надежная защита помещения, компактность, безопасность, при-влекательный внешний вид, широ-кие возможности установки.

Рулонные ворота. Не подвержены коррозии и обеспечивают превос-ходный внешний вид на долгие годы. В полотно ворот можно вста-вить различные варианты ламелей.

Распашные ворота – один из рас-пространенных вариантов органи-зации въезда на территорию. Воро-та могут открываться как вовнутрь, так и наружу.

ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

ТАНУКИЯ ПОН С К И Й Р Е СТО РА Н

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62WWW.TANUKI.RU

9-я просека, т. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

Приглашаем на Новый год и каникулы!

Отдых в срубовых домах7 домиков на 4-6 человек.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Загородная справочная

Строим дом

Проектирование и строительство коттеджей.

(846) 246-09-09www.pskdom.ru

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33www.npc-krovlya.ru

ООО «Техно-Волга»Газификация коттеджа «под ключ» от проек-та до пуска газа, отопление, водоснабжение.(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam.(846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

(846) 244-40-75листт.рф

Обустройство

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

(846) 202-48-28, 922-67-30www.bionia.ru

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосбере-гающих ламп и светодиодной продукции.(846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л.(846) 342-07-66, 265-28-54www.umc-samara.ru

ООО «ЕвроХолл»Ремонт и отделка помещений «под ключ». НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ. еврохолл.рф(846) 990-11-01

Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во.(846) 243-57-56

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

(846) 373-66-00, 332-34-78www.zaosims.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена.(846) 973-50-51, 973-50-70www.afi na-aqua.ru

ООО «Бизнесстальтранс»Производство оцинкованных стальных профилей. (846) 222-40-05, 372-08-10 www.bizstal.ru

Сборка щитового оборудования. Автоматика. Умный дом.

(846) 302-00-07premier-electro.ru

Большой выбор электроустановочных изделий для помещений и домов любого типа и назначения.(846) 302-00-07premier-electro.ru

Салон текстильного дизайна интерьера. Шторы и солнцезащитные системы, карнизы и багеты, покрывала и чехлы, натяжные потолки и аксессуары. 225-45-88www.шторыотоли.рф

ООО «Финский Дом»Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации.(846) 373-86-36, 373-86-37www.fi nedom.ru

ООО «СтройИнвест»Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка.(846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

ООО «СтройИнвест»Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка.(846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

Взломостойкие двери «Эльбор». Магазин-склад Олимпийская, 73.

8-927-908-90-90 (846)972-41-42

Входные двери Эльбор, межкомнатные двери, окна, балконы под ключ.

(846) 972-41-42



ИСТОРИЯ В СТИЛЕ ВЕСТЕРН ИСТОРИЯ В СТИЛЕ ВЕСТЕРН

НАТАЛЬЯ ГЕРАСИМОВА

Чем запомнился год?– В этом году я кардинально поменяла работу, окончатель-но остановившись на своем деле, которое раньше было толь-ко хобби. Благодаря этому познакомилась с еще большим чис-лом замечательных людей и посетила много новых городов.

Совет для тех, кто хочет жить в загородном доме:– Иногда для того, чтобы переехать в свой дом, не хватает ре-шимости. Слишком уж мы привыкли жить в многоквартирных домах, и переезд куда-то в отдельный дом кажется чем-то не-реальным. Но свой дом – это уже другой образ жизни. А приня-тие решения о его смене дается нелегко. Но поверьте мне: по-сле того, как мы переехали в свой ДОМ, другой жизни ни я, ни моя семья, ни мои друзья - просто не представляем. И если вы уже задумались о своем доме – не откладывайте свою мечту на по-том. Начните заниматься её осуществлением уже сегодня!

Новогоднее пожелание читателям: – Желаю читателям «СК» обрести свое загородное счастье в наступающем году! Чтобы сбылись мечты и осуществились все планы. Встречайте Новый год в своем Доме!

МАРИНА БИРЮЛИНА

Чем запомнился год?– Самое важное наше дело в этом году – открытие Детского центра для детей-инвалидов (детей с синдромом Дауна), где с детишками занимаются по системе Монтессори. И самое глав-ное – в Центре есть интегрированные группы, в которых зани-маются обычные ребята и «солнечные» детки. И можно нагляд-но видеть, насколько это полезно для обеих сторон: помогает одним адаптироваться в социуме, а другим – стать добрее и ответственнее. Сейчас мы активно ищем спонсоров, которые помогли бы в обучении детей-инвалидов.

Совет для тех, кто хочет жить в загородном доме:– Мой главный совет желающим построить свой коттедж – не стройте большие дома! Очень часто площадь дома зависит от наших завышенных амбиций: когда планируешь пространство, кажется, что и это надо, и то надо… На собственном опыте мы убедились, что половиной своих помещений мы просто не пользуемся, а содержать их надо – отапливать, ремонтировать, убирать. Так что, не торопитесь и подумайте – что для вас действительно необходи-мо и без чего невозможно обойтись.

Новогоднее пожелание читателям: – Желаю всем читателям «Самарского коттеджа» в следующем (и не только) году не быть равнодушными и делать добрые дела. Просто так, не ожидая ничего взамен. И добро к вам обязательно вернется!

СЕКРЕТЫ ВЕЧНОГО ЛЕТА ОТ МАРИНЫ БИРЮЛИНОЙ СЕКРЕТЫ ВЕЧНОГО ЛЕТА ОТ МАРИНЫ БИРЮЛИНОЙ

о, кажется, что и это надо,

НАТ

Че– ноколо

Со– шдртссзт

Герои рубрики «Человек и дом» делятся впе-Герои рубрики «Человек и дом» делятся впе-чатлениями о том, как прошёл год, и поздрав-чатлениями о том, как прошёл год, и поздрав-ляют читателей «Самарского коттеджа» ляют читателей «Самарского коттеджа» с наступающим Новым годом!с наступающим Новым годом!


ПОСЛЕДНИЙ РОМАНТИК В ЦАРЕВЩИНЕ

ОСОБАЯ ИСТОРИЯ ЕЛЕНЫ ТУЗОВОЙ

СЕРГЕЙ ПУШКИН

Чем запомнился год?– Я научился бегать «коньком» на лыжах. Быстро и много. На третий взрослый разряд.

Совет для тех, кто хочет жить в загородном доме:– Что касается загородного дома, то лучше его купить готовым и не мучиться со строитель-ством. Не могу не пригласить в наши «Шведские дачи». Мы создаем их с особым отношением. Вероятно, буду неоригинален в своих прогнозах, но ничего в городе и в нашей стране в 2013 и даже 2018 не изменится. Хороший дом загородом – самый лучший и близкий способ внутренней эмиграции.

Новогоднее пожелание читателям: – Желаю вам жить здесь и сейчас, потому что это наша жизнь, и она будет - или здесь или никогда. Любите её!

ЕЛЕНА ТУЗОВА

Чем запомнился год?– Это был удивительный год! Столько замечательных событий… Год на-чался с поездки в Египет – пирамиды, Нил, Город Мертвых, Луксор и вол-шебное Красное море. Потом было много работы в школе, конференции, олимпиады, ЕГЭ, выпуск моего любимого 11Б, много переживаний и боль-шое удовлетворение от результата: из 21 учащегося 15 человек посту-пили в Вузы и 12 – на бюджетное отделение! Неплохо для сельской школы, правда? Лето тоже было замечательное - Испания!!! Средиземное море, Барселона, Пикассо, Сальвадор Дали – столько впечатлений! А совсем не-давно в конце года поучаствовала в профессиональном конкурсе и стала Учителем года Южного управления Министерства образования Самар-ской области.

Совет для тех, кто хочет жить в загородном доме:– Всем людям, которые собираются жить в своем доме, я хочу пожелать сделать это! В нашей сумасшедшей жизни так необхо-димы тишина, уединение, чувство защищенности и внутренней свободы! Свой дом подарит вам это!

Новогоднее пожелание читателям: – Всем читателям журнала «я вам желаю быть романтиком во время непростых решений, всегда завязывайте бантиком кон-цы сложнейших отношений»))) С Наступающим!

МИХАИЛ И СВЕТЛАНА МИНАЕВЫ

Чем запомнился год?– В этом году было много хорошего – зимний отдых в замечательном местеч-ке Бадгаштайн (Австрия), поступление дочери в университет, летняя поезд-ка на море… а еще в нашем коттеджном поселке наконец-то провели газ!

Совет для тех, кто хочет жить в загородном доме:– Жизнь у нас одна, и если у вас есть желание жить в загородном доме, то его нужно обязательно осуществить! Ведь только загородная жизнь дарит нам общение с природой и возможность проявить свои творческие способности. Ну, а кроме того, загородный дом – это отличное место для встреч с друзья-ми и веселого времяпровождения в большой компании.

Новогоднее пожелание читателям: – В Новый год желаем всем, чтобы счастливые моменты случались чаще, родные и близкие были всегда рядом, а здоровье не давало сбоя. Всех – с Наступающим!

ПОДНЕБЕСНАЯ ПРИСТАНЬ МИНАЕВЫХ ПОДНЕБЕСНАЯ ПРИСТАНЬ МИНАЕВЫХ

ЕЛ

Че– ЭчашолшпипБдУс

Совет для тех кто хочет жи

Учредитель: ООО «Самарский коттедж».Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячно. Тираж текущего номера - 8 000 экз.Цена свободная Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответ-ственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование матери-алов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 4 февраля 2013 г.

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области.Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр Ставрополь-ская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышлен-ный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания»., НПЦ «Кровля», художественная галерея «Виктория».Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС.ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объяв-ления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популяр-ные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электро-ника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА

Банки

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК Полевая, 50 (846) 270-49-55, (846) 337-77-55

ЗАО Банк Жилищного Финансирования Рабочая, 15/Самарская, 130 (846) 373-67-30АКБ РосЕвробанк, ОАО Молодогвардейская, 221 (846) 269-61-30

Гостиницы RENAISSANCE ул. Ново-Садовая, 162 в (846) 277-83-40АЗИМУТ- отель Молодогвардейская, 221 (846) 277-80-80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372-63-43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332-15-85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31

Рестораны Бизнес кафе «Белые воротнички» ул. Буянова, 1 (846) 303-01-93Ресторан «Frau Muller» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59Shennon Irish Pub ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995-96-69

Оки-Токиул. Красноармейская, 1а, 22 ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106

(846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55

Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23«У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 (846) 332-48-78Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 (846) 993-07-17Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-14-35Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 (846) 242-09-96Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 (846) 266-98-38

Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37

(846) 270-27-63, (846) 340-71-46

Бильярдный клуб «КОТы» Ново-Садовая, 347а 8 903-301-08-45Санаторий «Самарский» 9-я просека (846) 221-13-13Ресторан «Пир» 9-я просека (846) 952-93-11

Автосалоны и автомойкиЛексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979-68-68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957-15-36

VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 (846) 222-11-11 Hyundai ул.Демократическая, 55 (846) 321-00-00Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930-97-77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 (846) 269-44-44, (846) 372-02-02

Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972-77-22Respect-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91Vip-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91Ford Cамарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-67-00Hyundai Самарские автомобили Южное шоссе, 12 (846) 993-68-00Пробег центр Южное шоссе, 12


ДК «Феникс» объявляет о начале реализации нового социально значимого проекта, нацеленного на орга-низацию семейного отдыха, развитие туризма и спорта в Самарской области.

Bulgary Park располагается в живописном районе Царевщины и занимает территорию в 25 га. Помимо коттеджной застройки, предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, детские и спортивные площадки и многое другое. Природная красота Самарской Луки – дубовые рощи и лесные озера – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

Территория Bulgary Park разделена на два жилых квартала: «Западный квартал» располагается на равнинной местности с выходом к озеру, «Восточный квартал» - непосредственно в дубовой роще. Запланирована вся вну-тренняя инфраструктура: ограждение по периметру, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, центра-лизованные коммуникации (газ, электричество), управляющая компания.

Bulgary Park: жить в удовольствие!

Bulgary Park предложит своим жителям и посетителям многочисленные варианты как активного, так и спокой-ного досуга. Теннисный корт, бассейн, велосипедные дорожки, волейбольное и футбольное поля, баскетбольная площадка, которая с наступлением холодов легко трансформируется в ледовый каток. Плюс возможность за-ниматься в многочисленных секциях под руководством известных тренеров и мастеров спорта. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках, эксклюзивных презентациях. Для дружеских и семейных пикников предусмотрена зона барбекю. А птицы и животные, расположившиеся в обустроенных во-льерах, порадуют и детей, и взрослых. Раздолье здесь и для любителей рыбной ловли – озера с ценными видами рыб находятся вдоль всего периметра парковой зоны.

(846) 922-83-00 домуволги.рф

Стоимость участков в Bulgary Park от 100 до 150 тыс. руб. за сотку. Категория – земли населенных пунктов.

Documents

Самарский коттедж 11 (71) декабрь’12 – январь’13