Самарский коттедж 2 (51) март

#2(51) март 2011

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТОВна рынке загородной

недвижимости

строительство «под ключ»строительство «под ключ»ул. Советской Армии, 180,

тел. (846) 373-66-00ул. Главная, 4, тел. (846) 332-34-78

www.zaosims.ru

Все коттеджные поселки стр. 4

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

Красивая мечта? Близкаяреальность!

Закрытый коттеджный поселок «Сосновый» www.sosna63.ru

УникальноСть предложения

Новый закрытый коттеджный поселок «Сосновый»

расположен в Красноярском районе, рядом с с.Нижняя

Солонцовка. Привлекательность предложения изна-

чально была очевидной: престижность расположения,

транспортная доступность, правовой статус земли, озву-

ченная цена сотки, наличие мощностей на подведение

коммуникаций и, наконец, лес, река и полная уединен-

ность, созданная природой. Проект был запущен в апре-

ле прошлого года. А высокие темпы реализации стали

очередным подтверждением его уникальности.

коммУникацииЗавершены работы по обеспечению поселка электричес-твом. Проложена газовая труба, установлен газораспре-делительный шкаф. Работы по прокладке газовых труб по территории комплекса будут произведены в июне текущего года. Установлен забор со стороны дороги на Солонцовку. Внутренние дороги будут окончательно сформированы в мае этого года — то есть до начала сезо-на активного строительства.

перСпективы По информации, предоставленной авторами проекта, в настоящее время завершаются переговоры с компаниями-партнерами, благодаря чему у покупателей участков поя-вится возможность воспользоваться полным переченем ус-луг, необходимых для строительства и обустройства дома.

Московское шоссе/ул. Киевскаяофис-центр «Караван»

офис 307, 3 этажтел. 97-97-800, 972-21-06

раСположение и обУСтройСтво

Въездная зона, зеленая зона, широкие улицы, уединен-

ные уголки, участки с выходом в лес и на Сок, органи-

зованные проезды на Сок, пляжи, обеспечение отвала

для снега – все это свидетельствует об изначально за-

ложенном потенциале для создания современного кот-

теджного поселка, проживание в котором комфортно,

безопасно и отвечает потребностям рынка. Подъезд к

«Сосновому» идеален – справа и слева озера, деревья,

дорога засыпана, установлены ограждения, временная

будка охраны, шлагбаум.

загородная справочная

р. Волга

р. К

онду

рча

р. Сок

р. Кинельр. Самара

Челно-Вершинский р-нШенталинский р-н

Клявлинский р-н

Исаклинский р-н

Сергиевский р-н

Похвистневский р-н

Кинель-Черкасский р-н

Борский р-нБогатовский р-н

Кинельский р-н

Красноярский р-н

Волжский р-н

Шигонский р-н

Ставропольский р-н

Сызранский р-н

Приволжский р-н

Безенчукский р-н

Хворостянский р-нКрасноармейский р-н

Пестравский р-н

Большечерниговский р-н

Большеглушицкий р-н

Алексеевский р-н

Нефтегорский р-н

Елховский р-н

ТОЛЬЯТТИ

САМАРА

Кошкинский р-н

Камышинский р-н























ТОЛЬЯТТИ

САМАРА



Большая ЦаревщинаБольшая Царевщина

КП «Лесной»

КП «Дубовая роща»

КП «Европейский двор»

коттеджный поселок

КП «Европейский двор»Сдан в эксплуатацию, стоимость домовладения (350 кв. м) – от 25 млн рублей

КП «3 Авеню»Сдан в эксплуатацию, стоимость домовладения (330 кв. м + участок 2 сотки) – от 16 млн руб.

КП «Ренессанс»Сдан в эксплуатацию, стоимость домовладения (435 кв. м+участок 10 соток) – 27 млн рублей

КП «De Luxe»Построен, стоимость до-мовладения (от 350 кв. м + участок площадью от 4 соток) – от 12, 1 млн руб.

Коттеджные поселкив черте г. самара

КП «Дубовая роща»Строительство и продажа участков приостановлены.

Все организованные коттеджные поселки (и объекты, претендующие на этот статус) в Сама-ре расположены между ул. Ново-Садовой и Вол-гой – на так называемых городских просеках и в Студеном овраге. Загородные коттеджные поселки в большинстве своем расположены в районах, граничащих с городской чертой Сама-ры – Волжском, Красноярском и Кинельском. В других районах области организованных кот-теджных поселков – единицы.

КП «Лесной»Стоимость домовладений от 15,9 млн руб.

4 март 2011

АКЦИЯ!*СТРАХОВАНИЕАВТОТРАНСПОРТА (КАСКО)И ИМУЩЕСТВА

СКИДКА ДО 50%

*Работаем с различными страховыми компаниями.Ознакомиться с условиями акции можно у агента по телефону или подъехать в офис компании.

ООО ФК «Волга-Траст» (агент страховых услуг)

г. Самара, ул. Самарская, д. 270, оф. 40тел.: (846) 337-50-45, +7-902-339-09-41

г. Тольятти, Новый проезд, д. 3,ДЦ «Гранд-Сити», оф. 304

тел.: (8482) 77-44-11, 77-47-11

Предъявителю купона – подарок!

5СамарСкий коттедж 2 (51)

Коттеджные поселкив волжском районе

КП «Усинский»Стоимость домовладений 5 млн рублей.

КП «Мастрюки»Стоимость участков — от 200 тыс. рублей за сотку.

КП «Лагуна»Стоимость участков от 500 тыс. рублей за сотку.

КП «Волжская ривьера»Стоимость участков — от 270 тыс. рублей за сотку.

КП «Царев град»Стоимость домовладения от 16 млн рублей.

КП «Авиатор»Стоимость участков — от 300 тыс. рублей за сотку.

КП «Муромский городок 1, 2». Стоимость домовла-дений от 8, 4 млн рублей.

КП «Сказка»Стоимость участков — от 220 тыс. рублей за сотку.

р. Волга

р. К

онду

рча

р. Сок
























ТОЛЬЯТТИ

САМАРА

























ТОЛЬЯТТИ

САМАРА




ш. Ю

жно

е

Р-224

Р-225

М-32

СамараСамара

КП «Белозерки»

КП «Юбилейный»

КП «Самарский»

КП «Усинский»

Черноречье

САМАРА

Выползово

НиколаевкаПридорожный

Рубежный

Новоберезовский

Рамушки

Волга

КП «Авиатор»

КП «Лагуна»

КП «Волжская ривьера»

КП «Царев град»Волжский

М-5

Мастрюково

Власть Труда

Курумоч

КП «Мастрюки»

КП «Белозерки»Стоимость домов от 2,5 млн рублей.

КП «Самарский»Стоимость участков от 16 тыс. рублей за сотку


6 март 2011

Òàêòè÷íûé ïîäõîä ê ñëîæíûì çàäà÷àì

тел.: (846) 978�41�02, 8�927�655�81�708�927�717�77�47

СТРОИТЕЛЬСТВОкоттеджей “под ключ”строительно�монтажные работы

• комплектация объектов строительными материалами

• дизайн�проект• подведение и

оформление всехкоммуникаций

• ландшафтныйдизайн

• бассейны• страхование

имущества

коробка отделка фасада внутренняя отделка отопление электрика

e�mail: ck�[email protected]Самарская обл., п. г. т. Волжский, ул. Кржижановского, 5а

Вид на Жигулевские горыЗемля в собственности, НАЗНАЧЕНИЕ — ИЖСУправляющая компанияКруглосуточная охранаЯхт-клубГостевые причалыАнгары для хранения катеровВ 10 мин. езды от аэропорта

972-11-89www.domuvolgi63.ru

Яхт-клуб

• Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий• Капитальный ремонт и реконструкция• Внутренняя отделка

Мы находимся:с. Красный Яр,ул. Комсомольская, 86, ТЦ «Ярмарка», 2 этаж, офис 61 (центральный вход, по лестнице на 2 этаж и направо)

Мы находимся:с. Красный Яр,ул. Комсомольская, 86, ТЦ «Ярмарка», 2 этаж, офис 61 (центральный вход, по лестнице на 2 этаж и направо)

Высокое качество,

низкие цены

8-927-014-35-99 8(846)572-34-49 [email protected]


р. Волга

р. К

онду

рча

р. Сок
























ТОЛЬЯТТИ

САМАРА

























ТОЛЬЯТТИ

САМАРА




Коттеджные поселкив Красноярском, Кинельскоми Елховском районах

Р-178

Чесноковка

Рыбопитомник

Шабановка

Красные дома

КП «Раздолье»

КП «Раздолье». Стои-мость участков площадью от 10 сот. от 300 тыс. руб.

КП «Кириллинский». Стоимость участков — от 50 тыс. рублей за сотку.

КП «Сосновый». Стоимость участков — от 85 тыс. рублей за сотку.

КП «Янтарный». Стоимость домовладения от 1,5 млн руб.

КП «Удача». Стоимость участков — от 23 тыс. рублей за сотку.

КП «Излучина». Стоимость домов от 24 тыс. рублей за кв.м (с участком от 10 сот.)

КП «Стрижи». Стоимость участков — от 170 тыс. рублей за сотку.

КП «Домино». Стоимость участков — от 70 тыс. рублей за сотку.

КП «Ясная поляна»Стоимость дома от 1,8 млн рублей.

КП «Ясный сокол». Стоимость участков - от 19 тыс. рублей за сотку

Красный Яр

Угловой

Старосемейкино

Царевщина

М-5

М-5

Р-178

Р-178 Грачевка

Большая каменка

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Мирный

Екатериновка

Ливневый

ПесчановкаСоколинка

КП «Стрижи»Малая Царевщина

Волжский

КП «Янтарный»Жаренный Бугор

КП «Излучина»

КП «Домино»

коттеджный поселок

«Сосновый»коттеджный поселок

«Сосновый»

КП «Рядом с гольфом». Стои-мость участков от 80 тыс. руб. за сот. без коммуникаций.

КП «Студенцы». Стои-мость домовладений от 24,9 тыс. рублей за кв. м.

Р-225

Пад

овка

Большой Кинель

КП «Рядом с гольфом»

КП «Студенцы»

Сырейка

Кинель

Энергия

Усть-Кинельский

ТрехколкиКП «Ясная Поляна»


8 март 2011

Коттеджный поселок «Ясный СОКол» в п. Новый Городок Красноярского района состо-ит из более двухсот участков на берегу р. Сок.

Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — жилищное строительство. На каждый участок имеется сви-детельство на право собственности.

В настоящий момент собственник занимается вопросами газификации земельного надела. Электрификация – 4 квартал 2011 года.

Стоимость сотки одна из оптимальных на се-годняшний день на рынке – от 19 000 рублей. Приобрести участок можно также в кредит и рассрочку. Тел. 922-66-14 www.yasnysokol.ru

г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35www.gk-usadba.ruтел. (846) 249-00-48

при заключении договора на строительство

строительство коттеджей «под ключ»

Подбор учАСткА

индивидуАльное

ПроектировАние

готовые оПтимАльные Проекты

монтАж вСех коммуникАций

отделкА «евро»

ПомоЩь в кредитовАнии

оформление в СобСтвенноСть

проект в подарок

тыс. руб.1 500



каменные дома от 10 000 руб./кв. м сборно-щитовые и брусовые дома

от 6 000 руб./кв. м


Земельныеучасткив красноярском р-не на опушке соснового леса

от 50 000 рублей за соткус коммуникациями

(846) 972-52-49, 276-74-79

Строительство• срубовых домов• каркасно-панельных домов финского производства

ул. Ново-Садовая, 106, корп. 82, ОЦ ЗАО «КИТ», оф. 407, тел.: (846) 270-07-07, 271-71-01,

www.el-samara.ru

ГермеТИЗАЦИя швОвСрубОвых ЗдАНИйООО СП «Евразия -Транзит»Тел. 8-927-205-20-77

Обогрев кровли,открытых площадок, системы«теплый пол», тепловизионноеобследование.

ООО «Кабельные системы обогрева»тел. (846) 205-03-83www.proobogrev.ru, e-mail:[email protected]

елхОвСКИй рАйОН,село Красные домаЗемельные участки под ИЖСплощадью от 10 сотокпо цене от 300 000 рублейТел. 8-927-725-22-36, www.razdolie63.ru

КП Раздолье

АрбОлИТ – производство и продажа.

Тел.: (846) 972-07-43, 8-927-200-71-67www.ilar.ru

СТрОИТельСТвО

коттеджей «под ключ»

Каменные дома от 10 000 руб./кв. м

тел. (846) 249-00-48

www. gk-usadba.ru

АлюмИНИевые рАдИАТОры

Тм «Анкор» от компании-производителя!

Тел. (846) 927-05-47

[email protected]

ЖИТелИ «3 АвеНю»будут радыновым соседям и друзьям.

Цена дома на 3-й просеке – от 16 млн руб.

Подробности на сайте 3avenu.ru(846) 221-06-06

СТрОИТельСТвО «ПОд Ключ»жилых и общественных зданий.

Тел.: 8-927-014-35-99, 8(846)572-34-49


10 март 2011

Проектирование и строительство коттеджей.

Готовые проекты от 15 000 руб.

(846) 972-62-84, 8-917-167-66-23

www.cottage-v-samare.ru

ПрОдАЖАземельных участковпод ИЖС в п. Красный яр.

Живописное место – лес, река.

(846) 97-97-955, 8-963-914-76-35www.udacha63.ru

ПрОдАюТСяГОТОвые дОмАв клубном коттеджном поселке «Муромский городок» в Царевщине.

www.domuvolgi63.ru(846) 972-11-89

ПрОдАЖАготовых коттеджей на 3-й Просеке.

Цена – 27 000 000 руб.

www.renessansdom.ru(846) 221-01-01

Земля на берегу р. Сокот 8 до 26 соток.

От 19 000 рублейза сотку

(846) 922-66-14yasnysokol.ru

ФинскиедеревяННые дОмА

ООО «Финский дом»

тел./факс (846) 373-86-36(37)e-mail: [email protected]

www.finedom.ru

КОТТедЖпо вашему проекту в сосновом лесу,на берегу реки Кондурча.

От 17 000 руб./кв.м Тел. 8 (846) 272-50-77

www.yantarniy.su

«Умный дом GLASIS»

по доступной цене.

Проектирование, настройка,

монтаж «под ключ».

ООО «Гласис-Самара», www.glasis-samara.ru

(846)278-82-03, 272-36-12,

221-02-27, 221-02-57, 221-02-76

СТрОИТельСТвО КОТТедЖей

«под ключ»

(846) 978-41-02, 8-927-655-81-70,

8-927-717-77-47

Не знаешь, что такоетермопрофиль?www.thermoprofil.ru


ПРоЕКты

объект на 9 Просеке, который безуспешно продавался с 2007 года, снова выставлен на продажу как ресторан-клуб-отель. речь идет о так называ-емой вилле общей пло-щадью более 650 кв.м рассположенной на 9 Просеке и имеющей официальный статус — объект незавершенного строительства. Первая линия от Волги, 4 уров-ня, терраса с панорам-ным видом на Волгу и жигулевские горы, место для катеров, земельный участок — 10 соток. изначально объект появился на рынке еще в 2007 году. Не-сколько известных в городе агенств недвижимости занима-лись продажей объекта. Первоначальная цена составляла 51 млн рублей. Сегодня объект позиционируется как ресто-ран-клуб-отель. Стоимость, по словам представителя про-давца, составляет 40 млн рублей. «Но может быть и 39 и 38 млн рублей», осторожно добавляет в телефонном разговоре сотрудник агентства недвижимости. Шансы на реализацию в новом статусе, но в прежнем состоянии и по озвучиваемой цене, эксперты оценивают как невысокие.

лариса чарикова,директор рк «центр недвижимости»: - для реализации этого объекта не достаточно только маркетинговых усилий. Необходима еще и готовность нынешнего собственника осуществить определенные вложения в то, чтобы объект стал соответствовать за-явленному статусу если не визуально (что, кстати, могло бы стать серьезным преимуществом), то с юридической точки зрения. Ведь если он предлагается к продаже как ресторан-клуб-отель, на то необходимы соотвествующие документы. если же продавец рассчитывает только на то, что, мол, новый собственник все сделает «под себя», то тогда необходимо серьезно пересмотреть цену. При нынешнем положении дел и при озвучиваемых условиях продажи я оцениваю шансы на его скорую реализацию как весьма невысокие.

Заниматься продвижением проекта кП «царев град» на рынке и продажей домов в поселке будет Ан «Арбат».

о подписании соотвествующего договора сообщил Сергей родькин, генеральный директор ЗАо «родэкс-Самара». Напомним, информация о начале строительства кП «Царев Град» впервые появилась в 2007 году. С началом кризиса авторы проекта столкнулись с определенными сложнос-тями в его реализации. московская компания «родэкс-групп» не смогла продолжать инвестирование проекта в запланированном ранее объеме, а ассоциация «Версиво» исключительно на свои средства не могла осуществлять строительство. один из партнеров проекта — «инвесттор-гбанк» – полностью взял финансирование на себя. Собс-твенно, результаты не заставили себя ждать. если еще весной прошлого года на площадке была тишина, то в но-ябре во время очередного рейда по популярным районам малоэтажной застройки, мы увидели, что стройка ожила. На сегодняшний день, по словам Сергея родькина, в высо-кой степени готовности находится 14 коттеджей и въездная группа с административным зданием. Всего же на участке площадью около 9 га планируется построить 51 коттедж бизнес-класса. Площадь коттеджей от 220 кв. м до 340 кв. м, площадь прилегающих участков от 10 до 17 соток, стои-мость домовладений от 16 млн рублей. По словам Сергея родькина, агентство недвижимости «арбат» будет осуществлять продажу уже построенных домов в поселке. Срок, на который заключен договор о сотрудничестве, родькин не сообщил, сославшись на ком-мерческую тайну.

«ЦАРЕВ гРАД» УхоДИт ПоД «АРБАт»

И СноВАзДРАВСтВУйтЕ!

12 март 2011

На протяжении всего 2010 года у читателей «Самарско-го коттеджа» была возможность следить за появлением и воплощением в жизнь новой уникальной технологии стро-ительства деревянных домов, авторами и проводниками которой являются компания «кировЛесПром» и компания «Сила». Проект вызвал огромный интерес и приковал к себе внимание как профессионалов рынка, так и потребителей. Напомним, информация о новой технологии строительства деревянных домов появилась в середине прошлого года. Суть методики проста и уникальна одновременно – жест-кий отбор материалов и комплектующих, которые отвечают требованиям высокого качества и энергоэффективности, но при этом оптимальны с точки зрения финансовых затрат.

Благодаря чему у потребителей появилась возможность при-обретать деревянные дома, которые сочетают в себе все но-вейшие разработки в области деревянного домостроения, но при этом доступные по цене. к примеру, стоимость дома по проекту «Лесная сказка» (на фото), построенного по этой технологии, составляет 1,8 млн. рублей. еще одна характерная особенность – практически все материалы и комплектующие, которые используются при строительстве, – российского производства. технология была презентована и нашла признание на различных уров-нях, – региональных и федеральных отраслевых мероприя-тиях. многие частные заказчики уже смогли оценить заяв-ленные эксплуатационные характеристики домов. Но авторы методики пошли дальше, задавшись целью сде-лать уникальную энергосберегающую технологию массовой. Строительство нового коттеджного поселка по этой техно-логии должно стать не просто новым этапом в развитии ре-гионального малоэтажного рынка, но и навсегда изменить представление о деревянных домах. так, в начале августа в одном из красивейших уголков Самар-ской губернии – в поселке трехколки кинельского района – был заложен первый «камень» нового коттеджного эко-по-селка «Ясная поляна». Первый дом был полностью построен менее чем за два месяца. Проект привлек к себе немалый интерес. В период строительства первого дома ежедневно на площадку приезжали более 10 потенциальных покупате-лей домов и просто интересующихся строительством дере-вянных домов. кстати, у потенциальных заказчиков и сегод-ня есть возможность не только посмотреть уже построенные и строящиеся по этой технологии дома, но и пообщаться с их хозяевами.

Сами авторы проекта в успешности своего начинания не сомневались изначально, но хотели быть уверены на 100% в безупречности всех составляющих проекта. Подтвержде-нием энергоэффективности разработанной технологии стал очередной этап — тепловизионная съемка. На сегодняшний день это исследование является единственно возможным и достоверным источником информации о состоянии любого строения, расположенного в регионах с минусовыми тем-пературами. Альтернативного метода просто не существует. Проведенное исследование показало: представленная ме-тодика является энергоэффективной!

КАК измерялАСь эНергоэффеКтивНоСть? далеко не каждый владелец собственного дома знает, сколько денег он теряет ежегодно на том, что из-за низких показателей теплосбережения строения вынужден отапли-вать атмосферу. Заказчики домов, построенных по техноло-гии компаний «кировЛесПром» и «Сила», станут одними из немногих, кто сможет быть уверен в показателях энергоэф-фективности. В феврале текущего года была произведена тепловизионная съемка дома, построенного с применением новой технологии. а для сравнения была также проведена съемка деревянного дома, построенного обычным спосо-бом. работа осуществлена специалистами Государственной жилищной инспекции (официальный орган Правительства Самарской области). и это тоже сознательный шаг авторов методики. Ведь тепловизионная съемка, проведенная ком-

УнИКАЛьноСть ИзМЕРЕнА И ДоКАзАнА!

мерческой огранизацией, – это далеко не всегда объектив-ные результаты. а официальное заключение экспертов госу-дарственной структуры – документ, в достоверности которого вряд ли можно усомниться.

КАКовы результАты? для начала отметим, что при высоких показателях энергос-бережения здания допустимое значение расхождений меж-ду температурой окружающей среды и температурой стен строения не должно превышать 4°С. температура воздуха в день исследования составляла – 14°С. В доме, построенном специалистами компании «кировЛесПром», разница меж-

ду температурой окружающей среды и температурой стен строения не превысила 4°С. На снимках тепловизора видно, что стена практически равномерно синяя. а вот с другим до-мом все сложнее – на снимках тепловизора видно, что сте-на просто выкрашена в красный цвет. Средняя температура стен жилого дома составила -8,3°С, то есть разница между температурой окружающей среды и температурой стен со-ставила в некоторых местах более 8°С. По результатам теп-ловизионного обследования данный объект признан не со-ответствующим строительным правилам и нормам.

Что дАльше? итак, читатели «Самарского коттеджа» стали свидетелями очередного шага на пути к популяризации новой технологии. Без сомнения, результаты этого шага станут одним из самых весомых аргументов для покупателей при выборе дома и технологии строительства. кроме того, благодаря новой тех-нологии, у компании «кировЛесПром» есть все шансы стать участником государственных программ по строительству жи-лья. Соотвествующие переговоры уже ведутся.

деревянный дом,построенный по энерго-эффективной технологии

деревянный дом,построенный обычнымспособом

Синий цвет – максималь-ное теплосбережение

красный цвет –очаги потери тепла

офис продаж: московское шоссе, 20 км, стр. 75, оф. 313(846) 996-23-60, 990-29-27 www.oranzh-gvozdi.ru, mail to: [email protected]


ПАКЕт готоВых отВЕтоВ

– Все три пути приобретения собственного дома имеют свои плюсы и минусы. Покупка готового дома — удовольствие наиболее дорогое из возможных. Но плюсы очевидны: дом существует не в проекте, а в реальности, в нем можно жить сразу после покупки. Никаких трудозатрат, никаких поездок на строй-площадку, никакого потерянного времени и нервов. Что касается минусов — то это в первую очередь несоответс-твие представленных на рынке вариантов запросам потен-циального покупателя. а еще и наличие, так называемых, скрытых дефектов — проводка, фундамент, гидроизоляция — узнать о которых можно лишь в процессе эксплуатации. конечно, еще до заключения сделки можно найти незави-симых экспертов, которые оценят качество дома. Но стоит учесть, что независимые эксперты — это не всегда истина в последней инстанции, а иногда «доброжелателей» и вовсе сложно назвать экспертами.Выбор в пользу готового дома оправдан при условии, что вы точно знаете кто и как его строил, и строительство ве-

лось по всем правилам и из материалов высокого качест-ва. а не как это часто бывает, когда строительство домов на продажу осуществляется из второсортных материалов и без особых претензий на соблюдение технологий. Вариант покупки недостроя, на мой взгляд, более грустная история. Это те же самые скрытые дефекты, да еще и в объ-екте, который находится в стадии, далекой от готовности к проживанию. Что же касается строительства, то во многих случаях имен-но этот вариант оказывается наиболее оптимальным. из-вестно, что стоимость постройки дома значительно ниже, чем затраты на покупку готового объекта. кроме того, у вас будет возможность построить дом по проекту, который устраивает во всех отношениях, а не идти на компромисс со своими представлениями об идеальном доме, выбирая среди готовых вариантов. Плюс – гарантии, качество, воз-можность полного контроля за ходом строительства. Самым экономичным (хотя и далеко не всегда) может ока-заться самостоятельное строительство.

Что ВыГодНее - куПитьНедоСтроеННый дом, ГотоВыйиЛи Строить СамоСтоЯтеЛьНо?

воПроС:

ольгА ПиСкАевА,директор

Ан «Афина-центр»:

САмое дорогое Предложение меСяцА САмое доСтуПное Предложение меСяцА

Самый дорогой из объектов, выставленных на про-дажу в этом месяце — 4-х уровневый коттедж на 9-й Просеке. общая площадь - 530 кв. м. В доме — ви-довая терраса, панорамный вид на Волгу. Новый ре-монт с использованием высококачественных доро-гостоящих материалов в современном классическом стиле. камин, кухонный гарнитур. В доме никто не проживал.

Самым доступным по цене домом, выставленным на продажу в этом месяце, стал расположенный в 100 км от Самары, в с. кануевка, Безенчукского района 2-х этажный коттедж. Находится в охраняемом коттеджном поселке в 300 м от Волги. Построен по каркасно-па-нельной технологии. дом имеет общую площадь 74 кв. м. Земельный участок — 10 соток, назначение - ижС. и дом и участок — в собственности.

38 800 000 руб. 2 500 000 руб.

14 март 2011

1. что касается покупки недостроя, то противопоказаний к его покупке нет, если соблюдены следующие условия:– на недострой есть проектная документация, составленная с учетом геологических условий данного земельного участка;– качество уже выполненных работ соответствует проекту и строительным нормам;– объект пригоден для завершения запроектированных строительных работ;– цена недостроя сопоставима с выполненными строитель-но-монтажными работами.обратите внимание, что в этом случае, действительно, необходимо наличие проектной документации. Чтобы по-купатель четко понимал: каким будет данный объект по завершению строительства, возможна ли корректировка архитектурно-планировочных решений и какова в конеч-ном итоге будет стоимость завершения объекта. Плюсы:- Проще при визуальном осмотре определить качество вы-полненных наиболее ответственных строительных работ, которые еще не являются скрытыми.- Цена такого объекта может оказаться достаточно привле-кательной – то есть ниже стоимости уже выполненных ра-бот с использованными материалами. минусы:– Приостановка строительных работ на длительное вре-мя на различных этапах требует правильной консервации (то есть проведения ряда мероприятий, обеспечивающих сохранность строительных конструкций от негативного воздействия различных природных факторов). если такие мероприятия не проводятся – возможно возникновение скрытых дефектов.обратить внимание: - При покупке такого объекта следует обратить внимание на особенности проектной документации. желательно, чтобы проектные решения по расположению объекта на участке не противоречили градостроительным и др. нормам (что-бы, как следствие, не возникло проблем с соседями и зако-ном). Плюсом является наличие разрешения на строитель-ство данного объекта. желательно достоверно выяснить причины приостановления строительных работ и продажи объекта. Важно определить возможность и стоимость под-ключения недостроя к инженерным коммуникациям. При покупке недостроя следует понимать, что в данном случае необходимо потратиться на экспертные исследования и за-ключения специалистов.

2. Покупка готового дома. Главная выгода при покупке готового дома – это, конечно же, экономия времени. минусом может быть цена и огра-ниченные возможности реализации собственных идей. Чем более завершен объект, тем меньше простора для творчес-ких идей нового собственника. есть простое правило: ку-пил — живи и наслаждайся. Самое неразумное - покупать готовый дом и пытаться его перестроить, переделать. од-нако, исходя из опыта, можно отметить, что крайне редки случаи, когда готовый дом устраивает нового хозяина пол-ностью. Поскольку основная масса продаваемых сегодня

домов - это самострои, не обремененные ни строительной, ни архитектурной мыслью. те же немногие, созданные при участии специалистов, либо «грандиозны», либо дорого оцениваются продавцами. При покупке готового дома также следует уделять внима-ние изучению как проектной документации и схем наруж-ных и внутренних коммуникаций, так и правоустанавлива-ющих документов.

3. Самостоятельное строительство – процесс, который при грамотной организации, несомненно, принесет жела-емый результат и даже прибыль.если изначально не ясна денежная составляющая инвес-тиций в дом, то важно разделить строительство на этапы, и каждый этап реализовывать в максимально сжатые сроки. только такой подход обеспечит финансовую выгоду.есть два распространенных варианта самостоятельного строительства: 1. найм «дикого» прораба, который в свою очередь при-влечет «талибстрой» и умельцов-индивидуалов; 2. заключение договора со строительной организацией с указанием сроков и гарантий в соответствии со сметой.опыт показывает, что в конечном итоге (если игнорировать затраты собственного времени и нервов) в первом вариан-те стоимость строительства не принципиально отличается от второго. При том, что в первом случае «отъем» такой же сум-мы денег происходит под влиянием желания сэкономить и увещеваний прораба на тему: «Вы же кормите только меня, а не целую контору». Проектирование, дизайн, Смр, наруж-ные и внутренние коммуникации — все эти виды работ обя-зательно должны выполняться с гарантией подрядной ор-ганизации, имеющей допуски от Сро. Эксперименты если и допустимы, то в отделочных работах, где можно попытаться реализовать порывы к творчеству в организации процесса, а также мечты о «существенном удешевлении».

таким образом, с точки зрения денежных вложений, стро-ить собственный дом, как правило, выгоднее, а с точки зре-ния реализации мечты — более реально. еще одно прави-ло: чем больше площадь собственного дома, тем выгоднее его создавать.

ответ:

олег егоров,председатель советадиректоров гк «усадьба»:

каждыйиЗ Этих ВариаНтоВимеет СВои ПЛюСы и миНуСы


ПАМЯтКА ПоКУПАтЕЛЯ

Рубрикупредставляет:

Московское шоссе/ул. Киевская,офис-центр «Караван», офис 307, 3 этаж, тел. (846) 97-97-800

тРУДноСтИ ВыБоРА 2:КАК РАзМЕР И фоРМА ВЛИЯют нА СоДЕРжАнИЕ?

олег новиков, финансовый директор Ан «новый дом»: - В прошлом номере журнала «Самарский коттедж» (№1 (50) мы подробно рассмотрели все плюсы и минусы приобретения земельного участка у воды, в лесном массиве и в удалении от населенных пунктов и дорог. Не менее важны при выборе участка и такие особенности, как ориентация участка относительно сторон света, а также его размер и форма. расположение относительно сторон света влияет на архитектуру дома. Сущест-вуют не только большие и маленькие участки, но также простые и сложные. На простом земельном участке без проблем разместится дом, запроектированный в соответствии с требованиями и пожеланиями его будущего владельца. Сложный земельный участок не позволяет свободно выбирать расположение, размер и форму дома, который вы хотите на нем построить. В сегодняшнем номере мы рассмотрим большие и маленькие земель-ные участки, их преимущества и недостатки.

Аргументы «за»:– минимум ухода, небольшие расходы на озеленение и обустройство. кроме того, небольшая площадь участка — это еще и невысокая стоимость ограждения.

Аргументы «против»: – определенный психологический дискомфорт из-за того, что земельные участки соседей недостаточно удалены. – На небольшом по площади земельном участке, как пра-вило, нет места для хозяйственных построек. – ограничение в выборе проекта дома.

делаем выводы:даже небольшой по площади земельный участок мож-но обустроить грамотно. С помощью зонирования, малых архитектурных форм и растений можно организовать про-

странство так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и приватность. Необходимо остановиться на индивидуаль-ном проекте дома.

Небольшой земельный участок

Аргументы «за»:– Возможность выбора любого проекта коттеджа.– удобное жизненное пространство, наиболее удачное раз-мещение дома.– Большой по площади земельный участок дает возмож-ность разместить на нем дополнительные объекты — госте-вой дом, пруд, корт, спортивную и детскую площадки и т.д.

Аргументы «против»: – Высокие затраты на благоустройство и содержание. Боль-шой земельный участок требует постоянной работы на нем. Газон нужно косить каждую неделю, все растения требуют ухода. Без садовника – трудозатратно, с садовником – до-полнительные финансовые затраты.

делаем выводы:Покупка газонокосилки облегчит уход за участком, а если его большую часть засадить деревьями – проблема ухода

за земельным участком минимизируется. однако рассмат-ривая возможность покупки большого земельного участка, стоит все-таки помнить о правилах разумной достаточнос-ти. Поскольку помимо факта владения большой террито-рией и максимальной уединенности существует еще и не-обходимость оплачивать налоги.

Большой земельный участок

16 март 2011

Аргументы «за»:– При такой форме трудно найти какие-либо преимущест-ва. разве что более доступная цена сотки, чем, к примеру, у расположенных по соседству, но имеющих более правиль-ную форму участков.

Аргументы «против»: – ограниченный выбор проектов.– дискомфорт из-за недостаточной удаленности земель-ных участков соседей.– Пространство такого участка используется менее эф-фективно: сложно придумать, как можно использовать эту площадь.

делаем выводы:– одноэтажный дом в форме удлиненного прямоугольника может идеально вписаться в такой земельный участок.

– С помощью озеленения и малой архитектуры можно со-здать интересную перспективу сада.– Второй домик в глубине земельного участка отлично по-служит в качестве художественной студии, кабинета или мастерской хозяина.

Аргументы «за»:– Возможность размещения фасада дома и ворот с удоб-ной стороны.– Больше преимуществ в использовании земельного учас-тка в коммерческих целях – под магазин, бар.– Вопреки опасениям о недостаточной уединенности такой земельный участок более изолирован – ведь соседи толь-ко с двух сторон.

Аргументы «против»: – определенная опасность со стороны перекрестка: дви-жение автомобилей и пешеходов, любопытные взгляды, недостаточно приватности.– Проект дома должен учитывать наличие двух главных фасадов.– ограждение двух сторон земельного участка будет слиш-ком демонстративным.

делаем выводы:угловой земельный участок — идеальный вариант для совмещения места жительства с коммерческой деятель-ностью (размещением бара, магазина). Застройкой и вы-садкой зеленых насаждений можно нейтрализовать хотя бы одну часть, отгораживаясь от дороги.

угловой земельный участок

Аргументы «за»:– Возможность выбора любого проекта дома. – Возможность наиболее удобного размещения дома – по-середине земельного участка.– Наибольшая приватность: удаленность от границ участка и от соседей.

Аргументы «против»: – Нет.

делаем выводы:квадратная форма участка — это идеальная форма. Логика квадрата вдохновляет на такое же логичное планирование

пространства. другими словами, на таком участке найдет-ся место для всего задуманного!

Квадратный земельный участок

фоРМА зЕМЕЛьного УчАСтКА не менее важна форма земельного участка. рассмотрим плюсы и минусы самых популярных – углово-го, узкого и квадратного земельных участков и выясним возможности и недостатки каждой формы.

в следующем номере журнала речь пойдет о выборе земельного участка с точки зрения его расположения относительно сторон света, а соотвествен-

но, и более удачного размещения дома на том или ином участке.

узкий земельный участок


ДнЕВнИК нАБЛюДЕнИй

Географическая близость к центру города серьезно «огра-ничена» узким мостом, который в часы-пик превращается в одну большую пробку. о необходимости строительства ново-го моста в этом направлении говорят часто и много. о чем красноречиво свидетельствуют заголовки различных Сми по этому поводу: «мост через Самару сдадут к лету» – сооб-щало в прошлом году правительственное издание, знако-мое с решениями властей, что называется, не понаслышке, «Фрунзенский мост начнут строить не раньше конца 2011 года» – заявляли «уполномоченные» эксперты в коммента-риях другому изданию. «Строительство нового моста через реку Самара должно начаться в 2012 году» – утверждает еще один заголовок. и все бы ничего, только мост признан аварийным и срок службы его закончился в прошлом году. очередная надежда на этот счет связана со строительством нового стадиона рядом с рекой Самарой. Впрочем, если говорить о степени популярности куйбышев-ского района, то на ней сказывается не только проблема нормального сообщения с центром города. район серьез-но проигрывает «конкурентам» и с точки зрения экологии — поскольку рядом расположены крупные промышленные предприятия. риэлторы утверждают, что строят и покупают дома здесь, как правило, местные жители и те, кого связыва-ют с районом ностальгические воспоминания. а покупателей «со стороны» не так много. В частности, показателен такой пример. В прошлом году в Волгаре к продаже предлагался довольно интересный объект — коттедж площадью около 250 кв. м с хорошим ремонтом и мебелью. Стоимость пред-ложения была ниже среднерыночной — 10 млн рублей. По-тенциальный покупатель нашелся быстро — дом его устроил

СПАЛьный зАгоРоДВ гоРоДСКой чЕРтЕ

КуйбышевсКий район находится в южной части города на левом берегу реКи самара. в состав района входит 20 поселКов, среди Которых - 116Км, 113 Км, Кряж, рубежный, Кирзавод, военный городоК, сухая самарКа, совхоз «волгарь». здесь проживает порядКа 80 тысяч человеК

во всех отношениях. однако после проведения экологичес-кой экспертизы воздуха, которая показала, что содержание некоторых вредных веществ превышает Пдк, от покупки он отказался. Не лучшим образом влияет на популярность этой локации и увеличивающаяся плотность населения из-за активного многоэтажного строительства, что нивелирует такие досто-инства проживания в собственном доме, как уединенность и обособленность. В первую очередь, это касается района с/х «Волгарь», который до некоторых пор был исключительно малоэтажным. Близкое соседство престижных коттеджей с типовушками эконом -класса нарушает единую социальную среду. хотя эта ситуация характерна практически для всех районов малоэтажной застройки в черте города — к приме-ру, те же просеки, где в непосредственной близости от кот-теджной застройки ведется застройка многоэтажная — как жилая, так и коммерческая. однако на просеках уплотнение и повышение этажности застройки на стоимость земельных участков и коттеджей особо не влияет.

СухАя САмАркА малоэтажная застройка в этом поселке представлена, во-первых, сектором, расположенным ближе к посту ГиБдд до въезда в многоэтажный микрорайон, а также более удален-ным массивом, расположенным по трассе на п. Гранный. Что касается первого сектора, то общие впечателения от него чем-то выдающимся не отличаются: с новыми коттеджами соседствуют старые дома, центральные дороги почищены, в дальние уголки проехать уже невозможно. На этом фоне вы-деляются незаурядной архитектурой два особняка, один из которых (см. фото 1) находится в продаже. Площадь коттеджа более 300 кв.м, с сауной, бассейном, полностью меблирован, стоимость — 21 млн рублей. еще один дом в продаже (фото 2) — узнать характеристики и цену не удалось — телефон про-давца не отвечал. Что касается стоимости земельных участков на Сухой Самар-ке, то она серьезно разнится. к примеру, стоимость участка, расположенного на территории одного из садово-дачных товариществ, удаленного от трассы на расстояние 1,3 кил-лометра, составляет 50 тыс. рублей за сотку. Ближе к циви-лизации — стоимость сотки уже увеличивается до 200 тыс. рублей и местами доходит до 400 тыс. рублей. Ценовые ожи-

СПАЛьный зАгоРоДВ гоРоДСКой чЕРтЕ

иннА нАрушевА,генеральный директор рк «фонд недвижимости»: - В последнее время наблюдается тенденция активного выставления на продажу домов в куйбышевском районе. Возможно, это является следствием активной многоэтаж-ной застройки этой локации и в связи с этим некоторого снижения популярности района для покупате-

лей участков под частную застройку и готовых коттед-жей. Впрочем, говорить о перспективности развития этого района в качестве элитного пригорода и ранее не приходилось. В основном участки и дома здесь покупа-ют те, кто проживал здесь ранее, кто руководствуется ностальгическими воспоминаниями. Цены на земель-ные участки в поселках куйбышевского района – Сухая Самарка, п. кряж, с/х Волгарь — находятся примерно на одном уровне.

1

18 март 2011

Новый коттеджныйпоселок

Новый коттеджныйпоселок

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина)

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина)

972-11-89www.domuvolgi63.ru972-11-89www.domuvolgi63.ru

• газ• электричество• охрана• стоянка катеров• пляж

• газ• электричество• охрана• стоянка катеров• пляж

пляжпляж

Участки

от 8 до 14 соток

р. Волга

г. Самара, 8�я ПросекаКомфортабельный и просторный коттедж, который может служить родовым поместьем для большой семьи, состоящей из нескольких поколений

Тел.: (846) 922-63-74, 972-11-89 Тел.: (846) 922-63-74, 972-11-89Общ. площадь - 750 кв. м.В планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увеличения до 25 сот.В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути.

дания продавца в данном случае кажутся не оправданно за-вышенными, учитывая, что к продаже предлагается участок площадью чуть более 3 соток.

С/х «волгАрь» По сравнению с Сухой Самарской, где старые домики соседс-твуют с шикарными особняками, в этом малоэтажном микро-районе обозначено четкое деление. По одну сторону от озера расположена однородная коттеджная застройка (фото 3), по другую — обычный частный сектор со скромными одноэтаж-ными домами, не в каждом из которых есть водопровод (фото 4). В продаже есть участки, расположенные на «богатом» бе-регу, по цене 270 тыс. рублей за сотку. По словам местных жителей, подключение к водопроводу обойдется в сумму порядка 170 тыс. рублей, к электричеству — более 150 тыс. рублей, к газу — 180 тыс. рублей. Централизованного вывоза мусора в этом микрорайоне нет, каждый житель решает эту проблему в индивидуальном порядке. На вопрос о том, нет ли трудностей с очисткой дорог от снега, местные жители доверительно и чуть понизив голос сообщают: «да вы что?! у нас же здесь дома больших людей — так что дороги чистят всегда». известно, что в этом районе расположен дом пред-седателя Губернской думы Виктора Сазонова и первых лиц Новокуйбышевского НПЗ.

кряж Названия улиц в поселке кряж особым разнообразием не от-личаются — 1-я кряжская, 2-я кряжская и далее по списку. Этот поселок менее популярен для современной малоэтаж-ной застройки по сравнению с Волгарем. Новые коттеджи на местных улицах встречаются примерно в следующей про-порции: на всю улицу один-два коттеджа. Возможно, одна из причин низкой популярности — расположенная по близости железнодорожная ветка.

ПеСчАнАя глинкАеще один микрорайон частной застройки, территориально относящийся к куйбышевскому району, расположен ближе к автостанции «аврора» – въезд напротив строительного рынка «Солнечный городок». На въезде в микрорайон на-ходится областной наркологический диспансер. конечно, на экологии местности это вряд ли сказывается, но само со-седство вряд ли можно назвать приятным. При въездах на жилые улицы установлены знаки «проезд запрещен». хотя на самом деле установлены они скорее в качестве предуп-реждения, поскольку проехать по улицам можно беспрепятс-твенно. Наряду с дорогими коттеджами немало и дачных домиков без претензий.

2

3

4


ВнИМАнИЕ! КонКУРС

Вот что пишет в своем письме Вера Васильевна: «В 2003 году сменили жизнь в Самаре на деревенскую.теперь я могу сказать, что жизнь в деревенском доме - это «пять в одном» Первое - это просторное жилье (теперь в обычной кварти-ре тесно). Второе – это гараж, баня в собственном дворе. третье – это своя земля (у нас 23 сотки), сад, свежий воздух круглый год. Четвертое – собственные дом и участок – это «спортзал с бессрочным абонементом». Пятое – это занятие творчеством. когда мы переехали в деревню, то почти ни-чего не умели делать на земле. Но за эти 7 лет успели стать призерами конкурса журнала «Сад своими руками» в 2008 году, а в ноябре 2010 я стала победителем областной ак-ции «хозяйка села». хотя, честно говоря, многое в доме и на участке хочется изменить, сделать лучше. На Новый год муж превращает дом, сад, двор в светящееся,переливающееся королевство. а еще дом в деревне – это простор (чего обыч-но нет в коттеджных поселках), это домашние яйца, творог, молоко, которые можно купить у соседки; это магазин, почта, школа, детсад в 2-х шагах. В чем тут сомневаться – загоро-дом всегда хорошо!»

А наш конкурс тем временем продолжается! уважа-емые читатели, ждем ваших работ — фотографии, рисунки, поделки на заявленную тему. Победителей ждут призы!

телефон редАкции(846) 276-64-10

предлагаем вашему вниманию рабо-ты веры сурКиной из с. сухой вязов-Ки, волжсКого района

«А зАгоРоДоМВСЕгДА хоРошо»!

20 март 2011

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬпродажа покупка строительство

пр. Масленникова, 18, тел. (846) 273-40-20

Кинельский р-н, г. Кинель

жилой, меблированный коттедж. пл. – 406 кв. м. в районе элитной застройки, гостиная, холл, 3 спальни, кабинет, кухня-столовая, сауна. на учас-тке: гараж, беседка с барбекю, бассейн с подо-гревом воды.

Цена: 15 700 000 руб. Тел. 8 927 710 57 89

Красноярский р-н, М. Царевщина

Коттедж пл. – 373 кв. м. Цоколь: холл, сауна, купель, оранжерея с бассейном с выходом на прилег. уч. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с камином, кух-ня-столовая, гостевая комната, курительная, с/у. 2 этаж: 3 спальни, с/у. участок 27 сот. гараж на 2 а/м. гостевой дом, летняя беседка, водопад, сосны.

Цена: 28 900 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

Красноярский р-н, с. М. Царевщина

2-этажный коттедж пл. – 240 кв. м и банный ком-плекс (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гос-тевая квартира. ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом.

Цена: 19 000 000 руб. Тел. 8 927 710 57 89

г. Самара, 7-я Просека, СТД «Клен»

2-этажный коттедж. общ. пл. – 313 кв. м. жилой коттедж в охраняемом поселке в 100 м от р. вол-ги. 1 эт: гостиная с камином, кухня-столовая, 2 эт: 2 спальни, 2 с/у, мансарда: 2 жилые комнаты, с/у, цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, трена-жерный зал. ухоженный участок 6 соток.

Цена: 26 000 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

Красноярский р-н, с. Старосемейкино

2-эт. коттедж. пл. – 370 кв. м. жилой меблиро-ванный коттедж 2008 г. постройки с цоколем и мансардой. на набережной р. сок. гараж на 2 а/м. ухоженный участок 10 соток. на участке автоном-ный банный комплекс площадью 100 кв. м, домик охраны, эллинг для катера.

Цена: 19 500 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

Красноглинский р-н, п. Озерки

2-этажный коттедж. общ. пл.– 300 кв. м. жилой, чистовая отделка, в закрытом коттеджном посел-ке. гостиная с камином, кухня-столовая. на 2 эта-же холл, 3 спальни, с/у. участок 12 сот. гараж на 4 а/м, сауна. прекрасное место для проживания в лесной зоне, в городской черте.

Цена: 15 000 000 руб. Тел. 8 927 710 57 89

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека

жилой меблированный коттедж 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у. участок 12 сот. баня, летняя кухня барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислу-ги. идеальный подъезд, весь пакет документов.

Цена: договорная Тел. 8 917 155 15 35

БОЛЬШОЙ ВЫБОР ОБЪЕКТОВ

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

2-этажный коттедж. пл. – 255 кв.м. жилой, меб-лированный. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, спальня, с/у. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у, жилая мансарда. встроено-пристроенный гараж на 2 авто. ухоженный участок 12 соток. ландшафтный дизайн, беседка, баня.

Цена: 22 000 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

Красноярский р-н, с. М. Царевщина

2-уровневый коттедж-бунгало, авторский проект. пл. – 300 кв.м. жилой, меблированный. 1 эт.: гос-тиная с камином, кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у. Цоколь: бассейн, бильярдная, сауна, с/у. ухожен-ный участок 10 соток.

Цена: 24 000 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44


ПоПУЛЯРныЕ тЕРРИтоРИИ

г. Самара, 3-я ПроСека

что таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями

какой 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Панорамный вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, италь-янская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лест-ничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция.

цена 8 490 000 руб.

(846) 277-02-74 СОБСТВЕННИК

Где в коттеджной застрой-ке, в престижном районе города

что 2-этажный коттедж из цветного кирпича в стиле «Шале»

какой общ. площадь — 312 кв. м. Коттедж постро-ен по эксклюзивному проекту. Действую-щие городские коммуникации (вода, электричество 380 V, 14 кВт, газ). Теплые полы, бассейн, камин. Готов к проживанию. Ремонт «под ключ»

участок площадь — 7 соток. Ландшафтный дизайн. Все в собственности

цена договорная

СОБСТВЕННИК8-927-207-89-30

г. Самара, 6-я ПроСека

(846) 221-92-00

г. Самара, БарБошина Поляна, 11-я линия

что 2-этажный коттедж с гостевым домиком на участке.

какой Жилой коттедж - 221,1 кв. м. Ремонт с применением высоко-качественных отделочных материалов, современная инжене-рия, климатическое оборудование, камин с закрытой топкой. 1 эт.: прихожая - 7,4 кв. м, кухня-гостиная - 44 кв. м, холл - 15,2 кв. м, кабинет - 18,3 кв. м, гостевая комната - 18,9 кв. м, с/у - 4,1 кв. м, подсобное помещение - 6 кв. м. 2 эт.: холл - 23,2 кв. м, спальня - 15,6 кв. м + гардероб - 13,4 кв. м, спальня - 18,5 кв. м, детская - 18,7 кв. м, с/у - 17,8 кв. м. Коммуника-ции: вода (гор. линия + скважина), электричество (гор. линия + резервный электрогенератор), газ, канализация - выгребная септическая система. 2 городские телефонные линии.

участок Площадь - 20,24 сот. Ланд. дизайн, открытый бассейн с подогревом, капитальный забор из лиственницы и камня, авт. ворота, садовые насаждения, дубы. Гостевой дом - 184,8 кв. м. Этажность: 1 уровень (двойной свет). В гост. доме банный комплекс с бассейном, бильярдная с открытым камином + с/у, кухня, летняя веранда с барбекю с отделкой из натурального камня, котельная, помещение охраны + с/у, подсобные помещения, автомобильный паркинг с навесом и авт. воротами.


22 март 2011

ПЛОщаДь Общая - 73 сотки.

ОПиСание Хорошая автомобильная развязка. Все коммуникации. Удобно распо-ложен на въезде в город: 1-я линия трассы Самара-алексеевка, рядом с постом Гаи. Протяженность вдоль трассы 150 м, около ж/д линии. Возможное расширение участка до 1 га. Большая смежная площадь позволяет разместить автостоянку.

цена 300 000 руб./сот.

Земельный учаСтокг. самара, п. Зубчаниновка, ул. чекистов

8-960-820-83-87

СОБСТВЕННИК

new

ПЛОщаДь Общая - 28 соток.

ОПиСание 1-я линия от дороги. непосредс-твенная близость автоцентра BMW. асфальт, все коммуникации. Учас-ток обособлен. Великолепная па-норама. Прекрасно подойдет под усадьбу, гостиницу, ресторан, центр отдыха.


Земельный учаСтокг. самара, ул. демократическая

8-960-820-83-87


new

ПЛОщаДь Общая - 17 соток.

ОПиСание Участок ровный, все коммуника-ции. недалеко от КП «Сан-Сити» ком-пании Дисса, в окружении дубовой рощи. В аренде 5 сот. участка для парковки. имеются подъездные пути. 1-я линия реки Волги (южный склон), рядом песчаный пляж и яхт-клуб. Вид на Жигулевские горы и го-род. Тихо. Прекрасные соседи.


Земельный учаСтокг. самара, 9-я просека,1-я линия

8-960-820-83-87


new

3-уровневый Жилой коттедЖ

8-927-712-65-62

г. самара, кировский р-н, студеный овраг


ПЛОщаДь общая - 395 кв. м

ОПиСание бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, би-льярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, интернет. асфальт до участка. Все в собственности

цена 35 000 000 руб. торг

ПЛОщаДь общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПиСание берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть га-раж. Земельный участок – 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности


5-уровневый кирПичный коттедЖ г. самара, промышленный район, 9-я просека, 1 линия

8-927-705-85-95, (846) 270-68-98

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

ПЛОщаДь 250 кв. м

ОПиСание 3-уров. коттедж для круглогодичного проживания. Зем. уч. - 0,5 га, ланд-шафтный дизайн. на участке - баня, беседка, домик шкипера и охраны, подсобные помещения, вольеры для собак. Пляж 75 м, дебаркадер 2 этажа – 240 кв. м, стоянка для ка-теров на 5 мест, спортплощадка. Бе-рег укреплен. Парковка до 10 а/м


уСадьБа на Берегу волгикрасноглинский р-н, п. красная Глинка

8-927-600-53-04


ПЛОщаДь 1 048 кв. м (цоколь + 2 этажа + мансарда)

ОПиСание ремонт, в доме сауна, бассейн 7х5х3 м, зимний сад. Городские коммуникации. Зем. участок - 13 со-ток с возможностью увеличения до 25 сот. Полный пакет документов

цена договорная. возможна аренда

4-уровневый кирПичный оСоБнякг. самара, кировский р-н, студеный овраг, 3 линия

(846) 221-01-01



ПЛОщаДь общая - 313 кв. м

ОПиСание закрытый коттеджный поселок с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок 6 соток. Все в собственности


4-уровневый кирПичный коттедЖг. самара, 7-я просека, кп «клен»

8-90-23-74-38-72

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

Кировский р-н, 9-я Просека/артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 530 кв. м, панорамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высокока-чественных, дорогостоящих материалов, со-временная классика, камин, кухонный гарни-тур. Все новое, сделано для себя, никто не жил.

38 800 000 руб.

(846) 972-75-62

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1 линия. 2-этажный коттедж, общая площадь - 275 кв. м. Земельный участок - 6 соток. Ланд-шафтный дизайн. Ремонт, гараж на 2 машины.

26 000 000 руб.

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

(846) 99-00-921

г. Самара, 9-я Просека. 4-уровневый коттедж, общ. пл. - 336 кв. м. Закрытая охраняемая территория, евроремонт, итальянская кухня. Участок - 5 соток. Ландшафтный дизайн (бас-сейн во дворе), 2 гаража. Детская площадка. Коммуникации городские.

23 500 000 руб.

Торг

ооо «вертикаль-с»

(846) 277-08-77

4-этажный кирпичный жилой таунхаус на 3-й Просеке в охраняемом кот. поселке «Горо-док». Общая пл. - 418 кв. м, жилая – 181 кв. м. Теплые полы (кухня), гостиная с камином на дровах, 3 с/узла, баня, бассейн, гараж, авто-матические ворота, сигнализация. Ухоженный участок 6 соток.

26 000 000 руб.

собственник



до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

8-927-689-93-34

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГиЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. - 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. идеаль-ные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. - 12 сот. Все в собственности. Документы готовы.

21 000 000 руб.


Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. 2-этажный коттедж + цоколь. Общ. пл. - 266,5 кв. м. Хороший ремонт, встроенная кухня, все инженерные коммуникации, бассейн, 2 га-ража. Красивый вид на Волгу. Зем. уч. - 13,5 сотки. Все в собственности.

(846) 249-40-13, 332-79-29

16 000 000 руб.

Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Речная. 4-эт. кирпич. коттедж. Пл. - 434,7 кв. м. Свободной планировки, черновая отделка, коммуникации подключены, фасад из стекла, отделанный мра-мором, + 2-ой свет, индивидуальная скважина, забор с автоматическими воротами. Участок 9 соток в соб-ти. Вид на Волгу.

(846) 249-40-13, 332-79-29

13 000 000 руб.

(846) 990-12-42

г. Самара, 9-я Просека, 8 линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми город-скими коммуникациями. Общ. пл. - 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотдел-ка, шкафы-купе, быт. техника.

15 000 000 руб.


г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 2-этажный коттедж + цоколь + мансарда. Общая площадь - 281 кв. м. Готов к чистовой отделке, городские коммуникации. Земельный участок - 6 соток.

10 900 000 руб.

(846) 221-92-00

(846) 341-76-55, 8-927-607-73-79

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 5-я Ма-лая линия. 2-эт. коттедж. Общ. пл. - 152 кв. м. 1 эт. - 3 комнаты, 2 эт. - 3 комнаты. 2 с/у. Все городские коммуникации, хорошие подъезд-ные пути. Стоянка на 2 а/м. Зем. уч. - 7,4 сот. Все в собственности.

12 000 000 руб.


Октябрьский район, ул. Шушенская (Загород-ный парк). 3–х уровневый недостроенный коттедж из красного кирпича. Общ. пл. – 360 кв. м. Общ. пл. строений ≈ 500 кв. м. Гараж. Участок 8 соток, иЖС. Центральные коммуни-кации. Вид на Волгу.

(846) 972-21-06

18 000 000 руб. new

(846) 972-70-88

г. Самара, Студеный овраг/Демократическая/ «Гагаринец». 4-эт. коттедж. Площадь - 385 кв. м. Закрытый коттеджный поселок. Живописное место. Все городские коммуникации. Отдельно стоящий гараж — 65 кв. м на 2 а/м. Отличные подъездные пути. ТСЖ, въезд через шлагбаум. Земельный участок - 15 соток, в дубовом лесу.

14 000 000 руб.

Торг


(846) 979-11-77, 8-927-722-37-35

г. Самара, 9-я Просека, 11 линия. 3-этажный кирпичный коттедж. Общая пл. - 525 кв. м. Подготовлен под чистовую отделку, подклю-чен к коммуникациям, газовое отопление, эл. энергия 15 кВт.

15 000 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, 9-я Просека, 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общ. пл. - 303 кв. м, хоро-шее состояние, встроенный гараж. Земельный участок - 5,7 сотки, отличный подъезд. Докумен-ты готовы.

17 500 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31

г. Самара, п. Красный Пахарь/Декоратив-ные культуры. 2-этажный коттедж, 4 уровня. Общая пл. - 353,8 кв. м, жилая — 220 кв. м. Коттедж 2005 года постройки, новый ремонт, встроенная мебель, ухоженный участок, гараж на 2 машины, документы готовы.

18 300 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Люберецкая. 2-этаж. кирп. коттедж. Общая площадь – 223,9 кв. м. Отличное состояние, дорогая мебель. Зе-мельный участок - 15 соток. имеется летняя кухня, бассейн на улице, гараж. Прямая прода-жа. Документы готовы.

16 500 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31

г. Самара, Железнодорожный р-н, Бесса-рабский переулок. 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь – 327 кв. м. Цоколь: бильярдная, бассейн, сауна, с/у, котельная. 1 этаж: гостиная с камином, кухня-столовая, с/у. 2 этаж: 5 жилых комнат. Зем. участок 9,5 со-тки. на участке бассейн. Все в собственности.

9 300 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-602-77-86

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека/Барбо-шина поляна, 2-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 155 кв.м, 2 уровня, благоустроенный участок с бассейном, камин, баня, вся отделка натуральная, возможно с мебелью. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный па-кет документов.

11 700 000 руб.new

(846) 922-85-45, 922-69-39

Волжский район, Царевщина (Жилгородок). 3-этажный кирпичный коттедж, 1998 года постройки. Общая площадь - 288 кв. м. Гараж встроенный. Земельный участок — 8, 5 соток. на участке - баня, домик для гостей или охра-ны.

9 000 000 руб.new

(846) 922-85-45, 922-69-39

г. Самара, 9-я Просека. 4-этаж. кирп. коттедж в районе санатория «Самарский». Общ. пл.- 480 кв.м. идет отделка фасада. Зем. участок - 10 соток. Во дворе бассейн 5 м х 20 м, баня. пла-нируются работы по ландшафтному дизайну. Все коммуникации.

20 000 000 руб.

Торг.

new

10 500 000 руб.

(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжскй, КП «Муром-ский городок». Общая площадь – 245 кв. м. Земельный участок - 14,4 сот. на территории: газ, свет, охрана, управляющая компания, яхт-клуб. Земля в собственности под иЖС.

(846) 930-91-60

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, КП «Сказка». 2-этажный кирпичный коттедж об-щая площадь - 181 кв. м, черновая отделка, все коммуникации рядом, 2 с/у. Земельный участок - 10 соток, рядом пляж, лес.

9 500 000 руб.

www.fondnedv.ru

(846) 972-75-62

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 2-этажный коттедж, общая площадь - 350 кв. м. Земельный участок - 6 соток. Ремонт, гараж, ландшафтный дизайн, летняя комната (беседка).

17 000 000 руб.

(846) 990-30-82

Красноглинский район, п. Мехзавод, Березо-вая аллея. 2-этажный кирпичный коттедж. Об-щая площадь - 360 кв. м. Ремонт, гараж, сауна, бассейн, 10 комнат. Земельный участок – 12 соток, рядом озеро.

15 000 000 руб.

(846) 972-70-99

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. 3 - уровневый коттедж. Общая площадь - 330 кв.м, предчистовая отделка. Земельный учас-ток - 15 соток. на участке сосны.

12 000 000 руб.new

8-937-646-79-91

Красноглинский р-н, п. Красный Пахарь (р-н иКеи). 4-уров. дом в благоустроенном кот-теджном поселке. Общ. пл. - 360 кв. м. Удобная планировка. Готов под чистовую отделку - обои, плитка. Сауна «под ключ». Гараж в доме, пл. - 20 кв. м. Благоустроенный участок - 10 соток. Все коммуникации. Летняя кухня с барбекю.

13 300 000 руб.


г. Самара, 3-я Просека. 5-уровневый коттедж.3 этажа + цоколь + мансарда. 600 кв. м. Чер-новая отделка, городские коммуникации. Зе-мельный участок - 3,8 сот. Центральный проезд. Возможно использование под 3-квартирный жилой дом либо под коммерческие площади.

17 500 000 руб.

(846) 221-92-00

10 000 000 руб.

8-927-609-22-86

г. Кинель, п. Усть-Кинельский, 1-этажный кир-пичный коттедж. Пл. - 140 кв. м. Жилой, меб-лированный, сауна с комнатой отдыха, гараж на 3 а/м. Ухоженный участок 17 соток с лан-дшафтным дизайном на берегу реки. идеаль-ное место для проживания и отдыха. Хорошие подъездные пути. Полный пакет документов.

24 март 2011

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

8-927-209-19-99

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор», 3-уровневый коттедж, общ. пл. - 340 кв. м. Дом с черновой отделкой, с отоплением, горячей водой и канализацией. асфальт до дома, рядом лес, стены - керамоблок, декоративная штука-турка. Документы на дом, участок и инженер-ные коммуникации готовы. Зем. уч. - 9 соток.

8 500 000 руб.


7 000 000 руб.Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. 2-эт. коттедж + цоколь. Пл. - 350 кв. м. Черновая отделка, коммуникации подключены. Баня отдельно стоящая с бассейном и подвалом. Земельный уч. 12,3 сот. в собственности. Бас-сейн на участке - 40 кв. м.

(846) 249-40-13, 332-79-29

8-929-702-04-50

Красноярский р-н, ТСЖ «излучина» (20 км от г. Самары). 2-эт. коттедж, общ. пл. - 160 кв. м. Черновая отделка. 1 эт.: гостиная, кухня, гараж, котельная, с/у, теплые полы. 2 эт.: 4 комнаты, балкон, с/у, ванная. Все инженерные ком-ции подключены. Зем. уч. - 12 сот, на участке со-сны, рядом р. Кондурча, лес.

6 800 000 руб.


Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Об-щая площадь - 115 кв. м. Черновая отделка. Земельный участок - 4,5 сот. Отличный подъезд. Городские коммуникации.

8 900 000 руб.

(846) 221-74 -71

(846) 972-24-82, 972-24-83

г. Самара, п. Красный Пахарь. 1-эт. жилой сруб. коттедж, обшит канадским сайдингом. Общ. пл. - 125 кв. м, 4 комнаты + с/у. есть газ (отопле-ние газовое), гор/хол. вода, телефон, интернет. Зем. уч. - 8,5 сот. (2 св-ва на землю под иЖС), ухожен. есть теплица, насаждения, площадка на 2 а/м, баня, 2 сарая. Рядом лес и озёра.

8 000 000 руб.

Торг


(846) 972-24-82, 972-24-83

Волжский р-н, с. Б. Царевщина, п. Лукоморье. 2-эт. коттедж из ячеистого бетона. Пл. - 162 кв. м, без отделки, есть свет и согласование на газ. Зем. участок – 11,7 сот. под иЖС. имеется проход к р. Волге - 100 м, пляж, стоянка для ка-теров. Документы готовы.

6 500 000 руб.


(846) 972-24-82, 972-24-83

Волжский р-н, с. Б. Царевщина, п. Лукоморье. 2-эт. коттедж из ячеистого бетона. Пл. - 208 кв. м, без отделки, есть свет и согласование на газ, гараж на 2 а/м. Зем. участок - 13,3 сот. под иЖС. имеется проход к р.Волге 100 м, пляж, стоянка для катеров. Документы готовы.

7 200 000 руб.


(846) 277-02-74

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + ман-сарда со всеми коммун-ми. 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Панорамный вид на Волгу. Черновая отделка, утепленный фасад. Свободная плани-ровка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция.

8 490 000 руб.


8-927-656-74-70

г. Самара, ул. Херсонская/Промышленности. 2-эт. срубовой коттедж. Общ. пл. - 265 кв. м, жил. - 100 кв. м, кухня — 25 кв. м. 2 с/у, душе-вая кабина, отопление аГВ, подвал по перимет-ру дома — высота 2, 3 м. Все коммуникации подключены и оформлены. Зем. участок — 6 соток в собственности.

7 500 000 руб.new


(846) 990-75-56, 337-52-95(96, 97)

Красноярский р-н, п. Красный Яр, ул. Совхоз-ная. 2-х эт. кирпичный дом. Общ.пл. - 150,5 кв. м.новый ремонт, вода центр., сливная яма, газ. Участок - 7 сот. иЖС. Все в собственности.

7 800 000 руб.new

5 900 000 руб.

(846) 928-19-18

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Красная Глин-ка. 3-уровневый коттедж под чистовую отделку. Общ. пл. - 210 кв. м. авторский проект, теплые полы, отличная планировка, балкон, сауна с комнатой отдыха, все коммуникации. Участок - 5 соток. Панорамный вид на Сокольи горы, хороший подъезд. Документы оформлены.

(846) 972-11-89

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромс-кий городок-2». Коттедж общ. пл. - 230 кв. м. Ве-ликолепная планировка. Зем. участок – 8,5 сот-ки. на территории: газ, электричество, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров, новая асфальтированная дорога. Земля в собственности под иЖС.

8 900 000 руб.

8-937-200-92-17

Красноярский р-н, КП «Кириллинский», 40 км от Самары. 3-эт. коттедж общ. пл - 250 м, учас-ток — 11 соток. Подземный гараж, черновая отделка, все коммуникации. на участке сосны, рядом р. Кондурча. СРОЧнО!

4 500 000 руб.

8-919-803-17-56

Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, КП «Му-ромский городок», база отдыха «Долина». 2-этажный срубовой дом на 1 линии от р. Вол-ги. Общ. пл. - 160 кв. м. Земельный участок - 6,5 сотки, в аренде на 49 лет. Газ, септик, канализация, электричество, вода - все про-ведено в дом. Берегоукрепление.

6 200 000 руб.


8-927-715-36-43, 8-927-720-26-56

Куйбышевский р-н, п. Гранный. 2-уровневый коттедж общей пл. - 180 кв. м. 1 этаж: кухня, с/у, зал. 2 этаж: с/у, 3 спальни, ремонт. Своя скважина. Земельный участок - 12 соток. Баня. Рядом озеро. асфальтированная доро-га. Все в собственности.


8 500 000 руб.

8-929-704-90-68

Г. Самара, Московского ш., 18 км. 2-эт. кирп. коттедж 2010 года постройки . Пл. - 196 кв.м. Черновая отделка, 5 комнат, вода, электри-чество, газ, канализация в доме, камин. Зем. уч. — 7, 5 сот., кирп. гараж на 2 а/м, беседка для отдыха. Рядом ТЦ «Московский», хорошие подъездные пути. Рассрочка.

6 900 000 руб.

Торг

new


8-929-704-90-68

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый хутор». 2-эт. кирп. коттедж 2010 года постройки. Пл. - 100 кв. м, 5 комнат, вода, электричество, газ, ка-нализация в доме, веранда, баня-сауна. Зем. уч. — 6 соток. Бассейн, летняя кухня, беседка для отдыха. Развитая инфраструктура, хорошие подъездные пути. Рассрочка.

5 000 000 руб.

Торг

new


8-927-60-66-310, 8-92-97-022-470

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка. 2-эт коттедж + цоколь. Пл. - 160 кв. м. 2009 г. п. 2 с/у, 3 спальни, столовая 11 кв. м, гостиная 15 кв. м. Уч. 15 сот. с озером (30х20х4). Баня 7х8 кирпичная, внутри отделка блокхаус. Все ком-муникации. Беседка 16 кв. м, стеклопакеты, внутри мангал. Отличные подъездные пути.

5 500 000 руб.new


Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсо-мольская. 3-уровневый кирпичный коттедж (2 этажа + цоколь), центральная улица. Общая площадь - 180 кв.м. Черновая отделка. Земель-ный участок - 7 сот. Гараж.

4 500 000 руб.

(846) 221-92-00

(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский-5, в р-неп. Волжский (Царевщина). Таунхаус общ. пл. 275 кв. м + 275 кв. м. Расположен в живопис-ном месте, в 200 м от р. Волги. Отличная плани-ровка, гараж на 2 а/м. на огороженном участке – газ, электричество, охрана. Зем. участок 7+7 соток. Земля оформлена в собственность.

5 600 000 руб.

8-9276-989-100

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, «Сла-вянская деревня». 2-эт. коттедж. Площадь - 150 кв. м. Земельный участок - 12 сот. (возможно добавить 2 сотки). Все коммуникации, черно-вая отделка, асфальтированная дорога. Все в собственности. Срочная продажа.

4 800 000 руб.


(846) 249-40-13, 332-79-29

Волжский р-н, п. Волжский, Больничный пер., 3-уровневый кирп. коттедж с мансардой. Пл. - 250 кв. м. Черновая отделка, стеклопакеты, теплые полы, место под камин, все коммуни-кации проведены. Участок - 10 соток, оформле-но право собственности. на участке срубовая баня, бассейн. асфальтированная дорога.

6 000 000 руб.

(846) 973-50-51, 973-50-70

Волжский р-н, п. Яицкое, 2-эт. кирп. коттедж. Общ. пл. - 150 кв. м, жилая - 60 кв. м. 2009 года постройки под чистовую отделку. Вода, отопление, газ, свет. Свидетельства на дом и землю (иЖС). 5 км от города Самары.

4 900 000 руб.

5 200 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-70-57-89

Кинельский р-н, мкрн Студенцы. 2-этажный кирпичный коттедж. Пл. - 206 кв. м. новый жилой, с идеальной подготовкой для финишной отделки, коммуникации подключены и в дейс-твии. Встроенно-пристроенный гараж, балкон с видом на внутренний двор. Участок 10 соток. Сруб для бани.

new



д

ом

а. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

Волжский р-н, п. Волжский («ЛУКОМОРье»). Общ. пл. - 200 кв. м. 2-уровневый коттедж в за-крытом жилом коттеджном поселке: коммуни-кации, дороги, охрана, пляж (р. Волга), стоянка катеров, на участке 7-12 соток, иЖС, огорожен кирпичным забором. Все в собственности.

8-960-833-44-44, 8-961-380-00-55

договорная



договорнаяг. Самара, 9-я Просека, около леса, в кот. посел-ке «Барбаши». 3-уровневый коттедж, пл. - 290 кв. м. Гараж - 75 кв. м на 3 а/м. на монолитной плите, кровля - металлочерепица с мансардными окнами. Все коммуникации, включая гор. кана-лизацию. Участок 5 соток. иЖС. Дом и участок в собственности. ГаРанТии.

(846) 249-00-48


(846) 927-42-42

г. Самара, 9-я Просека, 2 линия. 4-уровне-вый кирпичный коттедж. Общ. пл. - 435 кв. м. Жилой, меблированный. Качественный евроремонт, мраморная лестница, гостиная с камином, бассейн и сауна. Участок - 8 соток с бассейном и гаражом. Ландшафтный дизайн. на участке фонтан, беседка.


(846) 927-42-42

Волжский-4, «Лукоморье». 3-этажный коттедж. Общ. пл. - 353 кв. м, с видом на Волгу и Жигу-левские горы. Гостиная с камином, полностью меблирован, теплые полы. Ухоженный участок - 10 соток. на участке баня, беседка, гараж. Круглосуточная охрана, достойные соседи.

(846) 248-84-32, 8-960-830-47-12

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека, СДТ «Клен». 2-эт.+мансарда+подвал кирп. кот-тедж. Общ. пл. - 340 кв. м. 9 комнат, капремонт: новые окна, крыша - металлочерепица, новые инжен. ком-ции, 2 с/у. Город. водопровод и ка-нализация, 2 новых газовых котла. Уч. - 10 сот., срубовая беседка, винный погреб.




(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муром-ский городок». Общ. пл. - 270 кв. м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу с велико-лепным видом на Жигулевские горы! Зем. уч. - 8 соток. Газ, электричество, охрана, управляю-щая компания, яхт-клуб, гостевые причалы. До коттеджа новая асфальтированная дорога.

8-927-745-00-44, 8-927-608-28-09

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 2 линия в коттеджном поселке закрытого типа. Общ. пл. - 430 кв. м. Живописный вид на Волгу. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая - 15 кв. м, дейс-твующий камин. 2 эт.: спальни. 3 эт.: сауна, джакузи. Полностью меблирован. Зем. уч. - 8 сот., ландшафтный дизайн. Гараж.



(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромс-кий городок». 2-эт. коттедж, общ. пл. - 220 кв. м. на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. — 13 сот. на территории — газ, электричество, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ан-гары для хранения катеров. Отличные подъезд-ные пути. Земля в собственности под иЖС.



(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муром-ский городок». Коттедж общ. пл. - 190 кв. м на берегу р. Волги (первая линия). Зем. уч. - 12,7 сот., в собственности. Коммуникации, охрана, управ. компания, пляж, яхт-клуб, теплые анга-ры для хранения и обслуживания катеров, гос-тевые причалы, новая асфальт. дорога.


8-917-155-15-35

г. Самара, 7-я Просека. Коттедж. Общая пло-щадь - 430 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. идеальные подъездные пути. Гараж с автоматическими воротами на 2 авто, парковка, детская площадка. Земельный учас-ток - 5,5 сот.

8-937-985-74-34

Безенчукский р-н, с. Кануевка, мкр. Васильев-ский. 2 - этажный коттедж 2010 г. постройки на две семьи, в охраняемом коттеджном поселке. Общ. пл. - 74+74 кв. м. Отделка «под чистовую». Свет, вода. В 300 м от р. Волга (Дубовский за-лив). Зем. уч. — 10+10 сот. Все в собственнос-ти. иЖС. Документы готовы.

договорнаяnew


(846) 922-85-45, 922-69-39

Красноярский район, с. Хорошенькое. Кир-пичный коттедж , общая площадь - 150 кв. м, жилая - 90 кв. м. Отличный ремонт, все комму-никации. надворные постройки, баня, гараж на 2 машины.


8-937-200-92-17

Красноярский р-н, КП «Кириллинский», 40 км от Самары. 3-эт. коттедж общ. пл. - 237 кв. м, участок — 18 соток. Гараж, баня, 2 бассейна, теплица, беседка с барбекю, благоустроенная территория, сосны, рядом р. Кондурча. В доме - ремонт, камин, бильярд, спортзал. Свидетель-ство. Все коммуникации.


8-917-108-44-74

Волжский р-н, с. Смышляевка (центр). 3-уров. кирп. дом. Пл. - 400 кв. м. Свободная плани-ровка. Железобетонные перекрытия. Высота этажей - 3 м. Черновая отделка. Коммуника-ции на участке, газ, свет, централ. водоснабже-ние, выгребная яма. Зем. участок - 10 соток. Возможен обмен на квартиру.



(846) 930-91-60

Волжский р-н, п. Волжский. 3-этажный кирпич-ный коттедж. Общ. пл. - 220 кв. м. авторский дизайн-проект, два входа, 3 с/у, 2 камина. Земельный участок - 20 соток. на участке отде-льно стоящий гараж — 80 кв. м на 3 машины, бассейн, ландшафтный дизайн, вольер для собак.


www.fondnedv.ru

8-917-151-06-95

Кинельский р-н, с. Бобровка. 2-х этажный коттедж. Общ. пл. - 170 кв.м. Полностью меб-лирован. Своя скважина, бассейн, спортивная площадка, теплица, участок 18 соток. Экологи-чески чистое место, развитая инфраструктура, рядом лес, река Самарка, озера. Продаю сроч-но в связи переездом. Торг при осмотре.



8-927-908-20-97

г. Самара, 8-я Просека. 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 320 кв.м, евроремонт, зим-ний сад, все городские коммуникации, гараж на 3 машины, сауна, выход на озеро. Земель-ный участок - 6 соток.


(846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-этажный кирпичный коттедж в закрытом ох-раняемом поселке. Общ. пл. - 318 кв. м. Чер-новая качественная отделка, выкуплены мощ-ности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок - 9 соток. Документы готовы.


3 100 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-70-57-89

Волжский р-н, п. Власть Труда. 2-этажный кирпичный коттедж. Пл. - 240 кв м. Черновая отделка, частично огорожен капитальным за-бором. У соснового леса. на участке 9 соток кирпичный гараж.

new

8-937-985-74-34

Безенчукский р-н, с. Кануевка, мкр. Васильев-ский. 2 — эт. коттедж 2010 г. постройки, в охра-няемом коттеджном поселке. Общ. пл. - 74 кв. м. Отделка «под чистовую». Свет, вода. В 300 м от р. Волга (Дубовский залив). Зем. уч. — 10 соток. Все в собственности. иЖС. асфальт до поселка. Документы готовы.

2 500 000 руб.new


(846) 922-85-45, 922-69-39

Красноярский район, с. Красный Яр, ул. Крас-ноярская; 2-этажный кирпичный коттедж 2009 года постройки, со встроенным гаражом.Об-щая площадь - 159,1 кв.м, жилая - 98,4 кв.м. С отделкой, погреб под гаражом. Все коммуни-кации. Земельный участок - 7,7 соток.

4 200 000 руб.new

8-917-032-40-94

Кинельский р-н, п. Студенцы. 3-уров. срубовой дом с мансардой. Общ. пл - 250 кв. м. Гостевой 2-уров. домик с баней, общ. пл. - 64 кв. м. Зе-мельный участок - 10 сот. Газ, электричество, вода, канализация – подведено. Хорошие со-седи. Стройматериалы и инструмент – в пода-рок. Река Кинель в 150 м.

2 500 000 руб.


(846) 973-50-51, 973-50-70

г. Кинель, п. Лебедь, ул. Листопадная. 2-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 180 кв. м, жил. - 70 кв. м. Готовая коробка, одельный гараж на 2 а/м, бетонированная крытая парковка. Свет, вода подключены, газ — на границе участка. Земля под иЖС, 10 сот. Все в собственности. Строй-материалы в подарок.

2 700 000 руб.

8-937-646-34-40

г. Самара, ул. Ровная, в 20 мин. от пл. Рево-люции. Жилой коттедж с мансардой. Общ. пло-щадь — 170 кв. м. Хороший ремонт, 2 кухни, 2 с/у, 2 входа, 5 комнат. Цокольный этаж в вос-точном стиле. Все удобства в доме. Земельный участок — 9 соток, насаждения. Гараж, сарай, помещение под баню.

4 500 000 руб.

Торг


26 март 2011

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. 2-этаж-ный коттедж. Общая пл. - 400 кв. м. Частичная отделка, все коммуникации подключены и работают. Земельный участок — 7 соток, ланд-шафтный дизайн. Все в собственности.

8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50



8-927-260-44-48

Волжский р-н, п. Мастрюки. Зем. уч. около Мастрюковских озер в охраняемом коттедж-ном поселке. Пл. - 21 сот. В 35 км от Самары. Все коммуникации. Отличные подъездные пути. В 2 км - причал для катеров, пляж, клуб вейкборда. назначение земли - под иЖС. Пра-во собственности зарегистрировано.


3 500 000 руб.

Торг


Ставропольский р-н (р-н Мастрюков), на остро-ве р. Волги. Земельный участок общ. пл. - 14,25 сотки. на участке 2 летних домика, площадь 35 и 15 кв. м. есть электричество и летняя вода.

(846) 922-63-06

1 800 000 руб.

8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. Зе-мельный участок. Общая площадь — 6 соток. Участок прямоугольной формы под иЖС. Газ, электричество по границе участка.



(846) 270-72-10, 8-927-200-11-21

г. Самара, 6-я Просека/Солнечная. Общая площадь - 52 сотки. Под индивидуальную за-стройку. Земля в собственности.


(846) 270-72-10, 8-927-200-11-21

г. Самара, Октябрьский р-н, 1-я Просека. Земельный участок со всеми оплаченными коммуникациями. Площадь - 9 соток. Рядом со строящимся коттеджным поселком «ев-ропейский двор». назначение земли - под садоводство.


д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и


Самарская обл., Красноярский р-н, д. Мали-новый куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Сама-ры на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 275-87-87


елховский район, с. Красные дома. Земель-ный участок площадью 10 соток. Пруды, от-личная рыбалка.

(846) 225-22-36 собственник

300 000 руб.

(846) 972-21-41

Красноярский р-н, п. Кириллинский. Земель-ный участок 5 га. Живописное место, сосно-вый лес, документы готовы. Рядом р. Кондур-ча. Возможна покупка частями от 1 га.


(846) 97-97-800

Красноярский р-н, п. нижняя Солонцовка, коттеджный поселок «Сосновый». Земельный участок 16 соток, иЖС, живописное место, берег р. Сок, коммуникации, возможно уве-личение площади, документы готовы.


(846) 97-97-800

Красноярский р-н, п. нижняя Солонцовка, коттеджный поселок «Сосновый». Земельный участок 14 соток, иЖС, живописное место, берег р. Сок, коммуникации, возможно уве-личение площади, документы готовы.


Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсо-мольская. Земельный участок, назначение — иЖС, площадь — 24, 61 сотки, коммуникации - по границе участка, рядом р. Сок.

(846) 972-21-41

65 000 руб./

сот.

new

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсо-мольская. Земельный участок, назначение - иЖС площадь — 12,34 соток, коммуникации - по границе участка, рядом р. Сок.

(846) 972-21-41

65 000 руб./

сот.

new

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, земельный участок площадью 8 соток в 50 метрах от Волги.

(846) 972-21-06 собственник

3 600 000 руб.


Безенчукский р-н, с. Кануевка, мкр. Васильев-ский. Земельный участок в 300 м от р. Волга (Дубовский залив) — 15 соток под иЖС. В охра-няемом коттеджном поселке. Коммуникации — вода, свет.Хорошие подъездные пути. Все в собственности. Документы готовы. есть воз-можность покупки соседнего участка.

8-937-985-74-34



Красноярский р-н, с. Большая Раковка. Зе-мельный участок в 70 км от г. Самара. Общая площадь - 55 га, хорошая дорога. Участок нахо-дится в начале села, коммуникации на грани-це участка, с/х назначения (возможен перевод в земли поселений). В собственности.

8-937-641-86-64, 8-917-153-86-16

3 000 руб.

/сот.

new

8-927-688-84-41

Куйбышевский р-н, с/х Волгарь. Земельный участок в 10 мин. езды от пл. Революции. на-значение — под иЖС. Общая пл. - 22 сотки. Коммуникации по периметру — газ, свет, вода.Рядом жилые коттеджи. асфальтированный подъезд к участку. Возможно продажа частя-ми 10 и 12 соток.

270 000 руб./

сот.

new


8-927-746-62-16

Самарская обл., г.о. Жигулевск, с. Солнечная Поляна. Зем. уч. для индивид. жилой застрой-ки на 1-ой линии от Волги. Общ. пл. - 15 сот., в собственности - 9 сот.. Уч-ок огорожен бутовым забором. Отдельный подъезд к уч-ку. Все инже-нерные ком-ции. Место для гаража под катер. Живописный вид на Волгу и Жигулевские горы.

7 000 000 руб.new


(846) 972-70-99

г. Самара, 9-я Просека. Земельный участок - 9 соток. Участок в коттеджном поселке, от-личные подъездные пути. есть все городские коммуникации, готовый цоколь, есть проект на дом.


Красноярский р-н, Водинский массив, СТД «Чайка». Дачный участок площадью 12 соток. на участке — дом, баня, туалет. есть свет. Боль-шой хороший ухоженный сад.

8-927-692-27-68



Волжский р-н. Мастрюки (Власть Труда). Зе-мельный участок - 8 соток. Коммуникации по участку: свет, вода, газ - на соседнем участке. Прекрасный панорамный вид на Самарскую Луку. В 5 мин. езды от пляжа и лодочной стан-ции. Свидетельство. иЖС.

8-917-108-44-74



г. Самара, Кировский р-н. Участок - 19 сот. в 20 м от проезжей части ул. Демократической, в 200 м от автосалона «БМВ-Центр». Ровный, прямоугольный. Земли населенных пунктов для садоводства. Возможен перевод под коммерческое использование или жилищное строительство.

(846) 927-42-42


(846) 922-85-45, 922-69-39

Красноярский район, п. Волжский. Земельный участок - 3.4 Га. Земли промышленности. Все коммуникации. асфальт.

9 600 000 руб.new

(846) 922-85-45, 922-69-39

Кинельский район, с. Богдановка. Земельный участок под садоводство. Общая площадь - 12 соток. Живописное место, река Кинель

650 000 руб.new


СтРоИМ ДоМ

ожИДАнИЯ ноВого СЕзонА

В сложившуюся традицию вмешался кризис. Спад активнос-ти в строительной отрасли в период кризиса предсказуемо негативно сказался и на производстве строительных мате-риалов. к примеру, по данным специализированного сайта Rucem.ru, снижение потребления цемента в 2009 году соста-вило более 25% от показателей 2007 года. именно цемент, являясь ко всему прочему еще и спекулятивным товаром, оказался самым «незащищенным» от кризисных явлений. так по наблюдениям опрошенных нами специалистов, стои-мость цемента в период кризиса снизилась заметнее всего. и если, к примеру, в 2007 году цена мешка цемента весом 50 кг доходила до 350 рублей, то в последнее время она до-стигла небывало низкой отметки — в среднем по рынку 142 рубля за мешок (50 кг). Все строительные материалы тесно связаны с рынком це-мента. а потому похожая картина наблюдается во всех отрас-лях производства стройматериалов. Восстановление спроса началось, по оценкам специалистов, в прошедшем – 2010 году. и хотя показатели ещё далеки от докризисных, уже се-годня начались разговоры о повышение цен. насколько серьезно изменятся цены на строительные ма-териалы в этом сезоне? можно ли в сезон расчитывать на скидки? где выгоднее покупать? как спастись от материа-лов низкого качества? на эти вопросы виртуального «круг-лого стола» «Самарский коттедж» попросил ответить про-изводителей, продавцов и строителей.

когдА и нА кАкие именно мАтериАлы Следует ожи-дАть нАиболее ЗАметного Повышения?Алексей безлепкин, коммерческий директор ооо «регион-Снаб»: – Сезонного повышения цен на строительные материалы стоит ждать однозначно, причем по нашим прогнозам оно будет более заметным, чем скажем, в начале сезона 2008 года. Повышение коснется всех материалов. уже как следс-твие повышения цен на металлопрокат с начала года на 10% подорожал профнастил. Андрей евстафейкин, коммерческий директор ПСк «дом»: – Цены на строительные материалы традиционно начинают движение вверх в начале марта. В этом сезоне наиболее за-метно вырастет цена на металл, железобетонные изделия, кирпич, цемент.

Александр Юдин, директор по продажам завода «мягкая кровля»: – В этом году серьезно повысится цена на пиломатериалы. Это связано с массовыми лесными пожарами летом прошло-го года. также ожидается рост цен на цемент, строительный металлопрокат. Повышение цен на производимые нашим предприятием кровельные материалы планируется в первой декаде апреля. наталья Залсмане, директор ооо «Пенобетонный завод»:– Нами запланировано повышение цен на пенобетон с нача-ла марта на 10%. владимир марков, руководитель отдела продаж ооо тСк «СмАрт»:– Наиболее заметное повышение цен ожидается на строи-тельный металлопрокат.федор Артеменко, директор ооо «илар»: - При производстве реализуемого нами материала – арболит – используется цемент. и сезонное повышение цен если и состоится, то оно будет привязано к росту цен на цемент. В отделе продаж оАо «жигулевские стройматериалы» (холдинг евроцементгрупп) затруднились ответить на воп-рос о том, ожидается ли повышение цен на производимую заводом продукцию и насколько серьезным оно будет. Стои-мость продукции предприятия по состоянию на начало марта составляла 160 рублей за мешок (50 кг). По различным про-гнозам, среднее повышение цен на цемент в текущем году составит 15 %

А Скидки будут? конечно, самые большие скидки при покупке строительных материалов можно получить зимой. Некоторые производите-ли, к примеру, завод газобетона оАо «коттедж» предостав-ляет услугу бесплатного зимнего хранения приобретенной продукции. Но далеко не все материалы подлежат длитель-ному хранению. к примеру, тот же цемент нельзя хранить более двух месяцев. да и большинство частных застройщи-ков осуществляют покупки непосредственно перед началом стройки. По заверению некоторых производителей, на прошлогодние цены можно расчитывать и в начале марта. В дальшейшем — цены перейдут на этап «сезонного повышения» и скидки будут куда более скромными. В компании «регион-Снаб» скидки предоставляются при покупке керамического блока и кирпича на сумму от 50 тыс. рублей. Скидки при покупке пенобетона в ооо «Пенобетонный за-вод» начинаются от объема в 100 кубометров. При покупке арболита в самарской компании «илар» скид-ки начинаются от объема в 150 кубометров материала. такие условия предусмотрены и для строительных компаний, и для покупателей-частников. рассматривается возможность и индивидуальных скидок.

на какие материалы повышения цен не будет? Не планируют сезонне повышение цен в компании «Волга-проект» – производство гиперпрессованного кирпича. однако, при этом руководство компании от-мечает, что теоретически повышение возможно, если вырастет отпускная цена и серьезно увеличится сто-имость доставки составляющих, используемых при производстве кирпича. также не запланировано повышение цен и в компа-нии «кремнеГранит» – производитель и продавец одноименного материала. Цена одного блока разме-ром 40/40/20 составляет 240 рублей. Это дороже чем, к примеру, керамзитобетонные блоки. Производители объясняют это тем, что наполнение материала-новин-ки более дорогое.

строительные материалы, КаК известно, товар сезонный. соотвественно и Цены на большинство стройматериалов ведут себя таК: в зимний период снижаются, с оживлением строитель-ного рынКа — начинаетсяудорожание

ожИДАнИЯ ноВого СЕзонА

28 март 2011

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫпо 15 000 рублей

972-62-84, 8-917-167-66-23www.cottage-v-samare.ru

АКЦИЯ!!!Проектирование коттеджейдо 01.04.11 со скидкой 20%

ООО «Кабельные системы обогрева»,г. Самара, ул. Мечникова, 1, оф. 216, тел. (846) 205-03-83

www.proobogrev.ru, e-mail: [email protected]

ДОСТОВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯо вашей недвижимости!Обследование с помощью тепловизора позволяет обнаружить скрытые дефекты стен бездемонтажа внутренней отделки. Протечки кровли, повреждения паро-гидроизоляции, состояние слоя утеплителя, качество установки окон и дверей, конденсат внутри конструкций, дефекты в системах отопления, электроснабжения и вентиляции выявляются быстро и безошибочно!Тепловизионное обследование - эффективный метод бесконтактной неразрушающей диагностики зданий.

ООО «Волга-Проект»446379, Самарская область, Красноярский район,Новосемейкино, Промышленное шоссе, 27

тел: (846)932-07-47, 932-06-80, 225-89-00факс: (846) 225-88-95

[email protected], www.volga-proekt.ru

*Прочность до М-300, морозостойкость F-100, влагопоглощение не более 6.5%.Многовариантность сочетания форм, размеров, цветовой гаммы изделий наименование

блок СБ-4ПР

размер,мм вес, кг цена

за шт.шт. вкв. м

шт. вподдоне

поддонов вмашине 20 тн

штук вмашине

390/190/188 11,5 13,5

(72) 72 20 144030

БЛОК СТЕНОВОЙ 4-Х ПУСТОТНЫЙ КЕРАМЗИТОБЕТОННЫЙ СБ-4ПР

наименование

блок СБ-90






390/190/90 5,7 13,5

(144) 144 20 288020

БЛОК ПЕРЕГОРОДОЧНЫЙ КЕРАМЗИТОБЕТОННЫЙ СБ-90


Бордюр БР100.30.15


за шт.шт. в

пог. мшт. в

поддонеподдонов в

машине 20 тнштук в

машине

1000/300/150 96 1 12 16 192320

БОРДЮРНЫЙ КАМЕНЬ БР 100.30.15 (ДОРОЖНЫЙ)


кирпичоблицовочный

цветной






250/120/65 4,3 52 270 17 4590от 8

до 21

КИРПИЧ ОБЛИЦОВОЧНЫЙ ГИПЕРПРЕССОВАННЫЙТУ 5741-001-55889526-2010


кирпич

волна

размер,мм вес, кг цена за

кв. мшт. вкв. м




200/100/70 3 50 500 13 6500450

243/130/70 4 37 352 14 4928450

ПЛИТКА ТРОТУАРНАЯ ВИБРОПРЕССОВАННАЯ

*Цена указана с НДС 18%, без учета стоимости поддонов. Цена указана на 1.03.2011.

Выгодная система скидок.Индивидуальные ценовые предложения. Доставка.

Наше предприятие открыто для сотрудничества!Мы будем рады видеть Вас среди наших партнеров!


СтРоИМ ДоМ

При покупке кремнегранита для строительных компаний предусмотрена скидка со второй покупки, для покупателей-частников скидки начинаются при объеме покупки от 3 тыс. штук блоков (такого количества блоков достаточно для стро-ительства дома общей площадью порядка 300 кв.м). однако самым популярным ответом на вопрос о скидках был таким: «Все решается индивидуально!» а некоторые из оп-рошенных нами специалистов при этом добавляли: «кто-то из наших клиентов получает максимально возможную скид-ку, а кому-то скидок вообще давать не хочется». так что о скидках на стройматериалы можно и нужно договариваться!

где лучше ПокуПАть? С одной стороны, частному застройщику легче совершать покупки в специализированных организациях, которые в комплексе могут поставить на объект продукцию. Помимо скидок в этом случае покупатель получает квалифициро-ванную помощь в подборе продукции и соответсвенно ре-комендации по применению. однако строители считают, что закупки строительных материалов лучше осуществлять в разных местах, не привязываясь к определенной базе, торговому центру и т.д. и в любом случае покупать лучше там, где можно получить гарантию на товар, а также где можно элементарно получить чек и оформить в случае не-обходимости возврат.

оСтрожно! мАтериАлы ниЗкого кАчеСтвАПроблема продукции низкого качества на рынке строитель-ных материалов по-прежнему актуальна. и характерна прак-тически для всех видов строительных материалов. В насту-пившем сезоне специалисты советуют быть внимательными при покупке строительного металлопроката и цемента. Пос-кольку на рынке представлено немалое количество продук-ции низкого качества производства китая. и если на счет цемента можно особо не опасаться — поскольку на регио-нальном рынке доминирует продукция жигулевского завода, то китайский металлопрокат — вполне реальная «угроза». отдельно следует сказать о пенобетоне. Это материал, ко-торый можно изготовить даже в гараже. Пенобетон «га-ражного» производства широко представлен на стихийных строительных развалах. его стоимость, конечно, ниже по сравнению с изготовленным в заводских условиях. если, к примеру, пеноблок, произведенный на заводе стоит поряд-ка 2750 руб. за кубометр, то пеноблок «с колес» будет стоить 2200 руб. или 2100 руб. за кубометр. Принимая решение о покупке, следует знать, что «гаражные» ремесленники эко-номят на цементе и пенообразователях. На производствах используются натуральные яичные пенообразователи, а в кустарных условиях – синтетические. даже внешний вид – сколы, неровности, отсутствие упаковки – говорит о низком качестве.керамический кирпич и керамический блок — это продук-ция, которая изготавливается только в заводских условиях. Но далеко не каждый производитель может похвастаться высоким качеством. Специалисты говорят, что стоимость ке-рамического кирпича ниже 7,5 рублей за штуку, и стоимость керамического блока ниже 3 тыс. рублей за кубометр долж-на настораживать потенциального покупателя. также следует быть внимательными при покупке облицо-вачного гиперпрессованного кирпича. На самарском рынке эту продукцию представляет единственный производитель — «волга-проект». однако известны случаи, когда в городе появлялась продукция производителей из других регионов, которая не отвечала стандартам качества и в конечном итоге облицовочный слой просто осыпался. также нужно понимать, что более высокая цена по сравне-нию с аналогами — это не всегда показатель лучшего качес-тва материала. так, к примеру, известно, что в нашем регионе работает только один производитель арболита — компания «илар», стоимость продукции которого на сегодняшний день составляет 4 тыс. рублей за кубометр. Но на строительных рынках появляется продукция от производителей из других регионов, стоимость которой за счет доставки уже выше — 4,3 тыс.-4,5 тыс. рублей. а по своему составу и эксплутацион-ным характеристикам материалы идентичны.

За скидками – в интернетЧто касается покупок стройматериалов в интернет-ма-газинах, то пока эта практика не широко распростра-нена среди частных застройщиков из Самары. хотя, по словам специалистов, при покупке в некоторых московских интернет-магазинах можно съэкономить до 25% от среднерыночной строимости стройматери-алов. Впрочем, и здесь есть свои минусы. и в первую очередь – непредсказуемость сроков поставки.

Покупать самостоятельноили доверить строителям? На этот вопрос каждый отвечает для себя самосто-ятельно. как правило, первый вариант выбирают те, у кого много свободного времени. доверить осу-ществление закупок прорабу можно и нужно, но при условии, что прораб — хороший специалист, который может съэкономить больше денег, чем вы потратите на его зарплату. Но даже в этом случае аксиома «до-веряй, но проверяй» — актуальна.

30 март 2011

Срубовыекоттеджи,дома, бани,беседкипод рубанок,ручная работа,оцилиндровка

Архангельская,красноярская, кировская,ульяновская сосна, лиственница, кедр

Срубовыекоттеджи,дома, бани,беседкипод рубанок,ручная работа,оцилиндровка

Архангельская,красноярская, кировская,ульяновская сосна, лиственница, кедр

тел.: (846)266�15�53, 8�919�801�86�36msr�[email protected], www.ositopictures.com/msr

от

6500руб./м3

ООО «МСР»

тел.: (846)266�15�53, 8�919�801�86�36msr�[email protected], www.ositopictures.com/msr

ВЕСЬ СПЕКТР РАБОТ «ПОД КЛЮЧ»Продажа пиломатериала и кругляка

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ«под ключ» из теплой керамики

ООО «Ваш дом», г. Самара, пос. Чермет, производственно-административная база СМП-101

Тел. 8-903-309-57-80 (предварительный звонок обязателен)

• Готовые оптимально-востребованные и индиви- дуальные проекты с адаптацией под условия участка

• Монтаж всех коммуникаций (ЭО, ВК, ОВ)

• Решение вопросов пароизоляции и теплоизоляции стен и крыши, вентиляции

• 100% гидроизоляция фундамента и подвала на весь срок эксплуатации дома

• Выполнение всех видов работ строго в соответствии со СНиП и ГОСТ

• Поэтапная оплата работ

• Гарантия на работы 2 года

www.pskdom.ru • тел. (846) 228-74-19г. Самара, ул. Ставропольская, 45, оф. 105

Проектированиеи строительство

коттеджей


чУжИЕ ошИБКИ

КАКИЕ МАтЕРИАЛы ВыБРАть? И нА чЕМ СэКоноМИть?

ляции кровли (особенно актуально это там, где есть контакт с солнцем). Но! когда речь идёт о фундаменте, достаточно знакомого всем разогретого битума. Необходимость гид-роизоляции фундамента современными продуктами – это маркетинговый ход производителей и продавцов, желаю-щих продать дополнительный продукт не разбирающемуся в теме потребителю. Бочка разогретого битума и веник для его разбрызгивания, как в стародавние времена, – этого до-статочно для гидроизоляции фундамента. конечно, далеко не каждый строитель посоветует вам применить этот прове-ренный и недорогой способ гидроизоляции. тут самое время вспомнить о том, что, как правило, оплата услуг строителей напрямую зависит от сметной стоимости проекта.

фундАмент - известно, что монолитные фундаменты намного дороже ленточных. разница в цене на «коробку» с ленточным и «коробку» с монолитным фундаментом может составить до 20-25%. если вы уверены в качестве грунта, то ленточного фундамента будет достаточно. также стоит учесть, что если грунтовые воды на участке расположены близко к поверх-ности, то дом лучше строить без подвала. Бороться с приро-дой — занятие нелепое, неблагодарное и очень дорогое. коммуникАции - Заранее необходимо продумать, что и как будет устроено в доме. Нередко случается так, что всё построено, а только потом начинаются работы по прорубанию ниш под батареи, каналы и отверстия для прокладки канализации, отопления и водоснабжения. Все системы и коммуникации также сле-дует продумать заранее. каким будет отопление – батареи или специальные системы для пола? Проводка, трубы, вен-тиляционные шахты подвальных помещений, санузлов, ды-моходы для каминов и котельных... Выполняются дымоходы, в основном, из керамического кирпича. Санузлы и все влаж-ные помещения должны отделываться сертифицированны-ми материалами, невпитывающими влагу.

Зимние рАботы - если строительные работы ведутся зимой, во все кладоч-ные растворы и бетон необходимо добавлять незамерзаю-щие добавки. Это обязательно. для штукатурки всегда лучше использовать речной песок без примесей глины. а строители нередко предпочитают смеси с карьерным песком, содержа-щим глину, – наносятся они легко, удобно мешаются…Но при перепаде влажности или температур на такой штукатурке бу-дут образовываться трещины.

Андрей Агафонов, учредительгк «вертикаль-иником»: – Строителей, которые готовы тер-пеливо объяснять заказчику все нюансы работы, не так много. да и у заказчика не всегда есть время и желание, чтобы вникать во все тон-кости. Но все-таки, чтобы правильно рассчитать экономику строительного процесса, чтобы построенный дом был надежным и безопасным, стоит

разобраться и вникнуть в некоторые детали.

коробкА - от выбора материала для строительства коробки зависит очень многое. Неграмотно подобранный материал приведёт к серьезному удорожанию. коробку можно сразу сделать с утеплением (есть специальные технологии), и это сущест-венно сэкономит средства в дальнейшем. Не забудьте о фасаде при планировании «коробки» и выборе материалов для неё. Ведь все фасадные работы очень доро-гостоящие.Важно проследить качество строительных работ – укладка плит, возведение стен – всё должно проверяться по уровню. ибо потом на выравнивание стен штукатурка уходит тоннами. Плиты перекрытия обязательно должны быть скреплены между собой за проушины или сварены арматурой. опора плиты на несущую стену по СНиПу должна быть не менее чем 7 см.Ни в коем случае в доме не должно быть так называемых мостиков холода. металлические детали не должны прохо-дить насквозь и выводиться наружу (например, металличес-кие уголки на окнах). иначе зимой стены в этих местах будут промерзать.обязательно использование армирующих кладочных сеток через определённое количество рядов. Нарушается это пра-вило на каждом шагу, а уследить за рабочими очень сложно. утеПление - Более 90% продукции, представленной сегодня на рынке, — это утеплители со связующим на основе формальдегида и его производных. если для вас важен вопрос безопасности проживания в собственном доме и забота о здоровье семьи, то имеет смысл выбрать экологически чистый утеплитель. тем более, что цена его вполе сопоставима с другими тепло-изоляционными материалами.

клАдочные СмеСи - На кладочных смесях (гарцовке) можно сэкономить. Гарцо-вочная смесь – это готовый кладочный состав, изготовлен-ный промышленным способом и в специальных пропорциях. используя её, не надо следить за тем: сколько того или ино-го материала и в каких пропорциях смешивают рабочие. Не требуется миксер, а на участке всегда чисто. используя эту смесь, можно существенно уменьшить стоимость кладочных работ.

гидроиЗоляция - На рынке представлен большой выбор продуктов для гид-роизоляции. Новинки хороши, если речь идёт о гидроизо-

Составляющие бюджетстроительства дома : около 20% – фундамент и «коробка».10%-15% - кровля около 20%-25% – инженер-ные коммуникации и сети.оставшиеся 40-50% – окна, двери, отделка и прочее.

внимАние! беСПлАтные конСультАцииредакция журнала «Самарский коттедж» совместно с комиссией по энергосбережению в строительстве Самарского от-деления российского общества инженеров строительства (СороиС) организует постоянно действующий семинар и ин-дивидуальные консультации для будущих и настоящих строителей коттеджей по вопросам грамотной теплоизоляции.консультации будут проводиться с участием специалистов высшей квалификации, докторов и кандидатов технических наук. Запись по телефонам: 927-02-70, 276-64-10.

32 март 2011

СтРоИМ ДоМ

так, строительный сезон - 2011 завод «мягкая кровля» откры-вает выпуском нового кровельного материала техно пласт. техно пласт — это новый материал, предназначенный для уст-ройства новых и ремонта старых кровель с малым уклоном (не более 25°) и гидроизоляции фундаментов зданий и сооруже-ний. основой техно пласта является эластичное полиэфирное полотно. основным преимуществом использования полиэфир-ной основы по сравнению с такими основами, как стеклоткань и стеклохолст, является повышенное значение удлинения (до 30%, а у стеклоткани – до 4%). то есть при перепаде суточной температуры можно не опасаться обрыва полотна, гибкость ма-териала сохраняется даже при температуре -25°С.техно пласт имеет многослойную структуру:– модифицированно-битумный слой обеспечивает водонеп-ронецаемость и гибкость покрытия при движении конструк-ций, а также легкость и простоту при укладке. Полимерный

тЕхно ПЛАСт – РЕшЕнИЕДЛЯ нАДЕжных КРоВЕЛь И гИДРоИзоЛЯЦИИнесмотря на временные сложности Кри-зисного периода, Которые отразились и на производителях строительных мате-риалов, зао «мягКая Кровля» аКтивно внедряет в производство новые разра-ботКи, расширяя ассортимент

компонент придает большую (по сравнению с традиционны-ми битумными материалами) пластичность и препятствует образованию трещин;– каркас из полиэфирного полотна выдерживает погодные нагрузки и в суровых условиях;– цветная чешуйчатая посыпка обеспечивает высокую ме-ханическую прочность и красивый внешний облик кровли, а также защищает покрытие от ультрафиолетовых лучей.техно пласт приклеивается на подготовленное основание пу-тем оплавления покровного слоя с нижней стороны. оплавле-ние производится газовыми или другими горелками. устройс-тво кровли возможно в любое время года, кроме дождливой и снежной погоды. к несомненным достоинствам нового материала относится повышенная, по сравнению с традиционными кровельны-ми материалами, устойчивость к воздействию внешней среды; неподверженность гниению, высокая механичес-кая прочность на разрыв. материал долговечен, водонеп-ронецаем, обладает высокой прочностью, имеет хорошую теплостойкость и эластичность.

г. Самара, 443017, ул. Белгородская, 1, www. mkrovlya.ru,тел.: (846) 261-21-21, 261-55-55, e-mail:[email protected]

БОГАТЫМ МОЖЕШЬ

ТЫ НЕ БЫТЬ, НО ТРУБЫ ПОМЕНЯТЬ

ОБЯЗАН!

443086, г. Самара,ул. Мичурина,128

тел. (846) 279�08�508�927�751�65�52

niva�[email protected]

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯУстройство систем водоснабжения, отопления и канализации из полипропилеНОВЫХ труб

Установка счетчиков воды (проект, монтаж)

Котлы газовые

Радиаторы алюминиевые

Полипропиленовые трубы и фитинги JAKKO

Выезд инженера бесплатно

ГОРЯЧЕЕ И

ХОЛОДНОЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

В СТАНДАРТНОЙ

КВАРТИРЕ

от 1000 руб.

ОТОПЛЕНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

И КАНАЛИЗАЦИЯ

В КОТТЕДЖАХ

от 1000 руб./м2

(материал

и работа)

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ

34 март 2011

ДОМА ДЛЯ ЖИЗНИ

Производство и строительство коттеджейВысочайшая точность и качество изготовленияНемецкое оборудование Homag WeinmannСрок реализации проекта от 10 дней в любое время годаКредитование

[846] 97-257-93 Самара, ул.Мичурина, 15ТЦ "Аквариум", оф.430

д о м о с т р о е н и е

КАБЕЛЬНЫЕСИСТЕМЫ ОБОГРЕВА

КРОВЛИ, ВОДОСТОКОВ, КРЫЛЕЦ, ПАРКОВОК, ГАРАЖНЫХ ВОРОТ избавляют от необходимости

трудоемкого обслуживания, предотвращают образование наледи, сосулек, разрушение

кровли и водосточных труб.

ПОСТАВКА КОМПЛЕКТУЮЩИХМОНТАЖ • ПАРТНЕРСКИЕ ПРОГРАММЫ

кр

(846) 205-03-83www.proobogrev.ru

ООО «Кабельные системы обогрева»г. Самара, ул. Мечникова, 1, оф. 216

e-mail: [email protected]

(846) 205-03-83www.proobogrev.ru

ООО «Кабельные системы обогрева»г. Самара, ул. Мечникова, 1, оф. 216

e-mail: [email protected]


оБУСтРойСтВо ИнтЕРьЕР

Сегодня мода на этот элитарный стиль актуальна как никогда. Современные квартиры и загородные дома, дорогие отели,

культовые клубы и рестораны. Он по-прежнему остается стилем элиты и знаменитостей, с той лишь разницей, что впитал в себя еще больше роскоши и утонченности.Проект этого дома — наглядная иллюстрация хорошего вкуса его создателей, которые умело объеденили подчеркнуто-дорогое изя-щество и вместе с тем удивительную легкость восприятия интерь-ера. мягкие переливы красок, блеск и игра цветов – слоновой кос-ти, насыщенных коричневых тонов и оттенков золотого, со вкусом подобранная мебель и аксессуары, продуманные детали. Здесь все безупречно – как и должно быть в интерьере для избранных.

Автор проекта:Акатова Ольга, дизайнерТел. 8-927-209-13-74E-mail: [email protected]

В стиле ИЗбрАННыхОСОбым ИЗящеСТвОм И леГКОСТью стиль арт-деКО ОбяЗАН СвОему ПрОИСхОЖдеНИю — ОН рО-дОм ИЗ ФрАНЦИИ 20-х ГОдОв ПрОшлОГО веКА

Холл. Особенно эффектно смотрятся обои со стеклянной крошкой — как будто кружево на стенах. рисунок повторяется на зеркалах. Здесь же в одной из ниш располагается декоративное дерево из стекла с подсветкой — необычно и очень красиво! Гостиная. Стены здесь покрыты краской под названием «Северное сияние». Покрытие с мелкими блестками при разном освещении дает различные оттенки цвета. Отдельно стоит сказать о камине — простая по сути полукруглая форма превратилась в особенно изящ-ную за счет использования краски с тем же блеском, который под-черкивает точечное освещение. Орнамент на камине поддержан таким же рисунком на элементах ниши под Тв-аппаратуру. Этот же рисунок повторяется в стеклянной двери, и на стене рядом с ней. На лепных деталях под потолком — многослойное покрытие, со-стоящее из смеси золотой и серебряной краски. выглядит дорого и солидно. И при этом ни малейшего намека на вульгарный блеск чисто-золотого. На полу в гостиной — массивная доска с сереб-ристым брашингом. Тон достаточно темный, за счет чего особенно выигрышно смотрится светлая мебель. Спальня. Здесь перед архитектором стояла задача сгладить ост-рые углы и нависающий срезанный потолок мансардного этажа. Задача была успешна решена. мягкий тон задали кремовые обои,

обрамленные белыми с черными зигзагами. Этот же орнамент по-вторяется на светильнике в изголовье кровати. Особое внимания уделено тканному декору спальни. легкие шторы типа велюровых в сочетании с газовой тканью с ажурным рисунком окончательно решили проблему нависающего потолка и превратили то, что ка-залось недостатком, в настояющую изюминку.

36 март 2011

Наталья Жданова,директор дизайн-студии

«Квартира № 50»:

Наталья Жданова, директор дизайн-студии «Квартира № 50»: – К обустройству детской комнаты мы относимся с особым вни-манием и трепетом. А начинать следует уже с выбора помещения – это должна быть самая светлая комната в доме, желательно без балконов и лоджий. Особая тема — безопасность используемых материалов. Немаловажно учесть и то, что материалы должны вы-держивать натиск детской энергии и любознательности. И нако-нец, дизайн детской. Это вовсе не обязательно привычные – стиль барби – для девочек, и морская тема – для мальчиков. Каждый ре-бенок — уникален, а потому и стиль комнаты — должен быть осо-бенным, но непременно с учетом возраста ребенка, его характера, увлечений и пожеланий. При планировании интерьера детской следует также помнить, что дети растут, меняются их интересы, увлечения. А следовательно, должен менятся интерьер. И если он изначально спланирован удачно, то в дальнейшем проще будет вносить необходимые изменения, без вложения больших средств и серьезных переделок.

Перед вами несколько различных вариантов оформления детских комнат. 1. дизайн-проект этой детской разрабатывался и внедрялся в жизнь еще до появления на свет ее будущего хозяина или хозяй-ки. А потому дизайнерами был предложен универсальный вариант

обустройства на основе приятных и легких цветов. в дальнейшем с помощью различных элементов дизайна, можно будет расставить необходимые акценты. 2. мягкие успокаиващие тона с забавными акцентами, которые обязательно понравятся малышу. белые медведи на одной стене, яркие картины – на другой. дизайн комнаты разрабатывался с уче-том того, что к школьному периоду он будет пересмотрен. 3. хозяйка этой комнаты – молодая леди 11-ти лет. Задача стояла сделать нежную комнату, но при этом избежать традиционного розового цвета. в результате были выбраны нежные сиреневый и салатовый цвета. 4. хозяин этой комнаты совсем еще маленький – ему 1 годик. Но родителям малыша захотелось создать интерьер, который оста-вался бы интересным и актуальным как можно более длительное время. Сафари на закате – основная тема интерьера. яркое солнце, тени деревьев и жираф. Центральная фигура сюжета – пальма, сде-ланная из гипсокартона, а некоторые листья кроны нарисованы. Комната получилась очень теплой и солнечной. 5. А это комната очень подвижного и активного подростка, кото-рый хочет в том числе и с помощью интерьера произвести впеча-теление на друзей и подруг. На выбор было предложено несколь-ко вариантов оформления. Но выбор был сделан в пользу этого – достаточно активного и яркого.

1 2 3

4

5

ИнтерьерыСчАСТлИвОГО деТСТвА


Ландшафтный дизайнер руссу евгения Адрес: ООО «Альведер» г. Самара, ул. демократическая, 35, оф. 5 Тел. + 7-902-379-22-96Сайт: www. alveder.ru

оБУСтРойСтВо ЛАнДшАфт

А благодаря профессионализму ландшафтных дизайнеров, в уникальный уголок для отдыха можно превратить самый

заурядный участок, и более того – его недостатки сделать яркими достоинствами. Так, к примеру, этот участок – вытянутый, расположенный на скло-не с большими перепадами – не самый простой «материал» для работы дизайнеров. Проектирование велось по принципу функ-ционального зонирования с учетом разбивки участка на террасы. Зелёное наполнение подбиралось в соответствии с назначением каждой зоны.Первый уровень – въезд и парковка оформлен сдержанно и лако-нично. Туи «Смарагд» в качестве вертикалей, изгородь из кизиль-ника на заднем плане и бордюр из спиреи японской подбит си-реневой дымкой алиссума. в конце весны парадную нотку вносят белые и фиолетовые тюльпаны.

КрАСИвый И ухОЖеННый САд ПрИОбреТАеТ ОСО-бОе ЗвучАНИе в ГОрОде - вдАлеКе ОТ ПервОЗдАН-НОй ПрИрОды. САд в дОме, рАСПОлОЖеННОм в черТе ГОрОдА, СТАНОвИТСя ОдНИм ИЗ ГлАвНых СОСТАвляющИх уюТА

ВдАлИ ОТ ПрИрОды,НО рядОм С Ней

второй уровень – главный вход в дом, мини-водоём и спрятанный плодово-ягодный уголок. Здесь пространство наполняется лёгки-ми и весёлыми красками кустарников и многолетников, цветущих, сменяя друг друга. данная зона всегда выглядит приветливо, на-страивая на радушный приём.На третьей террасе расположены банный комплекс, площадка барбекю и дополнительный выход из дома. Особый шарм этой зоне придают массивы роз насыщенных оттенков, изумрудная зе-лень газонов и «Новогодняя» ель сорта «Фэт Альберт», известная своими пухлыми формами.Следующий уровень был спланирован в виде естественного скло-на с органично вписавшимся рокарием. разнообразие хвойных и злаковых культур на фоне гравия придают спокойствие и камер-ность этому уголку сада. Неподалёку на открытой лужайке нашлось место для детской площадки. в ходе работ возникали сложные ситуации, требующие особого внимания, но несмотря на это, сад получился интересным и ярким.

38 март 2011

г. Самара, пр. Кирова, 391 (ТЦ «М5»), оф. 307Тел./факс: (846) 973-50-51, 973-50-70www.afina-aqua.ru, [email protected]

СОвремеННый бАССейН за 15 днейПолипропилен — современный, прогрессивный и уже заслу-живший признание материал, который дает возможность из-готавливать бассейны любых форм, цветов и размеров. чаша бассейна из полипропилена Rochling, изготовленного по не-мецкой технологии, выполняет функцию 100%-ной гидроизоля-ции, теплоизоляции, отделки и опалубки. в зависимости от того, какого именно размера требуется бассейн, изготовление чаши происходит либо на заводе, либо непосредственно на месте установки. А как именно это происходит, мы расскажем на при-мере реального заказа, который поступил в компанию «Афина-центр» от хозяина одного из коттеджей в п. управленческий. Перед специалистами стояла задача – изготовить и установить переливной бассейн длиной 9 метров и шириной 4,5 метра.

ДеНь ПерВый. бригада монтажников прибыла на объект. ря-дом с местом расположения будущего бассейна был изготов-лен стенд-настил.

ДеНь ВТорой. Специалисты приступили к сварке чаши бас-сейна на стенде из готовых деталей, привезенных из Германии от партнера компании «Афина-центр».

ДеНь СеДьмой. врезка закладного оборудования (фонари, форсунки, противоток и т.д.) в чашу. С внешней стороны бас-сейн был утеплен пенопластом.

ДеНь ВоСьмой. На готовое бетонное основание. Под буду-щий бассейн был постелен пенополистирол. С помощью крана бассейн был перенесен на место, а также изготовлена и уста-новлена внутренняя римская лестница.

ДВа ДНя заняли работы по подведению всех коммуникаций от бассейна до приямка с оборудованием. бассейн также «обвя-зали» арматурой и поставили внешнюю опалубку.

Заключительный этап. Несколько дней потребовалось специ-алистам на то, чтобы постепенно залить между чашей бассейна и внешней опалубкой – бетон (сам бассейн при этом заливался водой). Получилась стена толщиной 25 см. Пока бетонирова-лись стенки бассейна, производился монтаж автоматики уп-равления фильтровального оборудования и аттракционов.

И уже через 15 дней после начала работ заказчик смог на-сладиться отдыхом в собственном современном, красивом, долговечном и, главное, недорогом – по сравнению с изготав-ливаемыми по другим технологиям – бассейном. Компания «Афина-центр» может предложить бассейны любых форм и раз-меров, а цена наиболее популярной чаши 5 м х 3 м составляет всего 147 тыс. рублей.


чЕЛоВЕК И ДоМ

согласитесь, всегда интересно пос-мотреть на дом человеКа, занимаю-щегося строительством професси-онально. и понятно почему: набив шишКи на своих и чужих ошибКах, постигнув все сеКреты строительного ремесла, он строит для своей семьи праКтичесКи идеальный домПоэтому сегодня мы отправимся в гости к человеку, кото-рый занимается деревянным домостроением больше 20 лет – Сергею александровичу дудину, генеральному директору компании «Симс», и его семье.

дом, выроСший в оврАгемы едем с хозяином по Поляне Фрунзе, и я глазами пытаюсь найти то, что соответствует профессии владельца. Но ниче-го похожего в округе не наблюдается. Выходим из машины – дома нет! и тут, сделав пару шагов в сторону от дороги и гля-нув вниз, неожиданно, среди снегов обнаруживаю маленький жилой остров: дом притаился в глубине оврага и закрыт для взоров непосвященных. Первая ассоциация, которая прихо-дит на ум – настоящая вилла! Не размером, но характером: все по-итальянски нестандартно и жизнерадостно. Белая за-кругленная стена дома с крупной мозаикой рифмуется с ри-сунком каменных лестниц, янтарный сруб на втором этаже – с вечнозеленой крышей. а вокруг – террасы, лестницы, садики, живописная баня и площадка с камином-барбекю – красота! Первые впечатления внутри дома: тепло и уютно. теплые полы, по которым можно гулять босиком в любое время года (в доме совсем нет батарей), лучи весеннего солнца, льющие-ся из больших окон, и море зелени, ниспадающей со второго этажа, стен и еще непонятно откуда. такое впечатление, будто вы попали в джунгли. а еще много-много дерева в интерьере: на пару с солнцем они создают в доме сказочную атмосферу.

А Помнишь, кАк вСе нАчинАлоСь?минус на минус всегда дает плюс. Это старое правило еще раз подтвердила история строительства дома дудиных. а началась она именно с минуса: один человек задолжал Сер-гею александровичу крупную сумму денег. и в конце-кон-цов решил отдать долг земельным участком. «участком» на поверку оказался глубокий овраг на Поляне Фрунзе с кучей металлолома – все, что осталось от глобальных планов пре-жнего владельца. «когда я сюда привез жену, она покрутила пальцем у виска и сказала, что ей даром такого счастья не надо! Ну, а я все-таки принял решение строиться, - вспо-минает Сергей александрович. к слову, коттедж оказался не первым в истории семьи: был еще дом-гигант площадью 600 кв.м в Белозерках (построили его, поняли, что не сможем там жить и сбежали), дом в Буяне (там жили родители) и дом в Царевщине (хороший, но оттуда ребенка далеко в школу во-зить). Все это продали, так как жить на два дома оказалось невозможно».Проект целиком и полностью рожден семьей дудиных, здесь нет ничего типового. Своеобразный ландшафт участка (хозя-ева в шутку называют свой овраг аппендиксом) также спо-собствовал нестандартным решениям. «В общей сложности два года ушло на выравнивание участка и строительство подпорных стенок, некоторые из них высотой до 3-х мет-ров, – рассказывает Сергей. Никакая техника в наш овраг заехать не может, поэтому все таскали на руках. работа была кропотливая и тяжелая. Зато в итоге получилось довольно уютно. у нас здесь образовался свой отдельный мир, и о том, что творится наверху, мы даже не знаем. о возникающих проблемах в «большом мире» нас лаем оповещают собаки. у нас даже микроклимат свой: ветер бывает редко, зато мороз на несколько градусов больше, чем обычно.

СоЛнЕчный оСтРоВСЕМьИ ДУДИных

40 март 2011

к началу строительства дома хозяин был уже состоявшимся «домостроителем», поэтому вопроса о технологиях возведе-ния не возникло.- Первый этаж мы сделали монолитным, а второй из сру-ба. и я твердо убежден, что оптимальный дом должен быть именно таким. у каждого материала есть свои преимущества и недостатки, и надо об этом помнить. у дерева есть один существенный для жилья минус – оно легко впитывает все запахи и потом удалить их практически невозможно. Зато для спальни лучшего материала не найти - тот, кто ночевал в деревянном доме, меня поймет. Потом, деревянный дом очень быстро реагирует на желания человека в плане темпе-ратурного комфорта: если вы зайдете в деревянную избушку зимой в тайге и затопите печку, то через час там будет уже жарко. каменный дом вам придется прогревать неделю.- Сначала идея второго этажа из бревен мне совсем не пон-равилась, - признается хозяйка дома, марина. Я была про-тив. Просто не воспринимала деревянный интерьер, сразу представляла себе рушники и трактир «у Палыча». Поэтому в комнатах на втором этаже мы бревно закрыли. Но в спаль-не муж все-таки отстоял бревенчатые стены. и сейчас все этим довольны. и гостям нравится. очень часто я слышу от них: как у вас тепло и уютно! а одна маленькая девочка, впервые пришедшая к нам в гости, огляделась и спросила у своей мамы: « Это настоящий терем, да?»

кудА Приводят мечты?- Вообще-то я инженер-радиомеханик по профессии – рас-сказывает Сергей александрович. и как меня занесло в до-мостроительство, одному Богу известно. Во всем, наверное, молодость виновата и…моя натура афериста. Это были бур-ные 90-ые, я уволился с высокой должности зам. главного контролера объединения (завод им. масленникова). и тут у нас с приятелем родилась одна шальная идея. Полетели мы с ним в город киров, доехали до железнодорожного вокза-ла и спросили у первого встречного, где тут большой лес? доехали до него, нашли лесокомбинат, познакомились с со-трудниками… а потом начали свое дело. Через год купили оборудование, плавкран и начали поднимать «топляк» со дна северных рек – брошенное, никому не нужное сырье, а на самом деле – нормальная древесина, которая просто нуж-дается в переработке. Было очень тяжело, и до сих пор не понимаю, как у нас все получилось. Сначала поднимали и продавали круглый лес, потом поставили пилораму и начали пилить древесину, ну, а потом перешли на оцилиндровку.Поначалу, потенциальные самарские покупатели не обраща-ли на деревянные дома никакого внимания, а в ответ на объ-явления о строительстве была масса звонков с критикой. Но после того, как компания «Симс» построила – кстати, первый в Самаре – деревянный дом из оцилиндрованного бревна в поселке Зубчаниновка, критики поутихли. Появились заин-тересованные клиенты. В итоге, идея, поддержанная двумя энтузиастами, вылилась в мощное объединение по заготов-ке и переработке древесины и строительству коттеджей. Был также отдельный цех по производству мебели, а предпри-ятие насчитывало до 1000 сотрудников. Сегодня все отделе-ния выросли и стали самостоятельными компаниями.

ЗАгороднАя идиллия в городСком формАтеПожалуй, самая удивительная особенность дома дудиных заключается в том, что он сочетает в себе все прелести за-городной жизни, сохраняя в то же время все преимущества жизни городской. «мы не отказались ни от одного загород-ного удовольствия, – рассказывает марина, – у нас живут две собаки, две кошки, мы держим перепелок и кур. утром встаешь – роса на траве, птички поют, белки на подоконнике сидят – завтрака ждут. младший сын илья любит гулять с бабушкой по лесу, благо он в дубках еще сохранился. и в то же время, завел машину и через пять минут ты уже в самой гуще цивилизации». Что касается садоводческих увлечений хозяев, то это разговор особый. На участке перед баней рас-тут красавицы липа и рябина (в свое время архитектура бани разрабатывалась с учетом того, чтобы не трогать ни одно дерево). есть и плодовый сад, и цветы, и огород. а в доме – шикарные зимние джунгли, где обосновались и прекрас-но себя чувствуют монстера, папоротник, кактусы, лавровое дерево и даже гранат! однако за всеми эти удовольствия-ми стоит очень серьезное отношение к дому самих хозяев. «Свой дом – это, прежде всего, сложный механизм и даже

Скорее всего, это не последний дом в истории семьи. Неугомонный Сергей александрович меч-тает еще и о домике в глухой деревне. «единс-твенное, что я не могу себе здесь позволить – за-вести коня» - признается он. «да уж, для полного счастья только коня нам и не хватает, - вздыхает, улыбаясь, марина.

организм», – утверждают Сергей и марина. Здесь не на кого рассчитывать, кроме самих себя, и об этом стоит помнить, затевая строительство собственного дома. Не хватает мощ-ностей электричества? Закончилась вода? Завалило снегом? Все эти вопросы вам придется решать самостоятельно, ведь в свой дом не вызовешь никакие службы жкх. «Зато здесь я все решаю сам, и как будем жить я и моя семья зависит толь-ко от меня. каждый в своем доме получает ту жизнь, которую заслуживает», – резюмирует хозяин.


Гостиницы АЗИМУТ-отель ул. Фрунзе, 91/37 (846) 277 80 80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332 06 55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372 63 43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242 45 38 RENAISSANCE SAMARA ул. Ново-Садовая, 162в (846) 277 83 40 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332 15 85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338 28 02 Три вяза ул. Некрасовская, 28 (846) 333 14 25Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 2708631 HOLIDAY INN SAMARA ул. А. Толстого, 99 (846) 372 70 00

Рестораны Первак Московское шоссе, 8 (846) 957 39 44 Русская охота ул. Гагарина, 54 (846) 260 29 54 БУхАРА ул. Куйбышева, 96 (846) 333 71 94 ЖИлИ-БылИ ул. Куйбышева, 81, пр. ленина, 3 Beerhouse центральный ул. Ново-Садовая, 24 (846) 335 46 98 Суши-бар «Бамбук» ул. Стара-Загора, 58 (846) 930 77 28Bierhof ул. Стара-Загора, 58 (846) 930 45 11

Beerhouse на Коммунистической ул. Коммунистическая, 27 (846) 265 08 02

Планета Суши ул. Ново-Садовая, 106 (846) 270 36 37 Тануки ул. ленинградская, 37Тануки ул. Дачная, 2 (846) 270 27 63IL Патио ул. Ново-Садовая, 106 263 03 33 Го ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334 64 00 Конфитюр ул. Молодогвардейская, 99 333 73 18

Автосалоны лексус Самара Московское шоссе, 264 (846) 979 68 68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors

Московское шоссе, 6 (846) 957 15 36

VIP-Авто (Opel, Chevrolet)

ул. Ант.-Овсеенко, 46 (846) 222 11 11

Самарские автомобили Peugeot

Московское шоссе, 8 (846) 930 97 77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3 ул. Авроры, 150

(846) 269 44 44 (846) 372 02 02

VIP -Авто Центр ул. Новоурицкая, 22 (846) 979 74 40 Автосалон «Алдис» ул. Демократическая, 65 (846) 373 84 48

География распространения журнала «Самарский коттедж»

А также журнал «Самарский коттедж» представлен для вас:

Адресная рассылкаПечатная версия: подписчики деловой прессы г. Самары, г. Тольятти и Самарской области, подписчики журнала в городах Москве, Саратове, Сызрани.Фирменные стойки: Департамент по строительству Самарской области, Управление Федеральной регистрационной

службы по Самарской области (лесная, 23), Департамент управления имуществом г. о. Самара, самарские офисные центры: «Скала», «Информатика», «Витязь», «Деловой Мир», «Бэл Плаза», Самарский деловой центр, Региональный деловой центр, БЦ на ул. ленинской, 168, Дом промышленности, GreenLine, самарские

офисы ОАО «БИНБАНК», «Первобанк», БЦ «Портал», фитнес-центр World Class, МТл «Арена». Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. ТОЦ «Захар», ТЦ «Русь-на-Волге», «М-5», «Мост», «Аврора», «Журавель», «Аквариум», «Мико», «Апельсин», «СтройДом», ТОЦ «Компас», рынок «Караван».

Продажа Киоски ОАО «Роспечать», ЗАО «Печать» (г. Самара, г. Тольятти), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», сети продуктовых супермаркетов «Ананас», «Суперсити», «Enter M5», «Главпродукт», «Ранда», «Элит»

адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18 e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruиздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации Пи № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячнотираж текущего номера - 8 000 экз.Журнал отпечатан в типографии «аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

дорогие друЗья! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарс-кий коттедж» по следующим адресам:ра ооо «анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. ра ооо «анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «магазин рекла-мы - макдональдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «магазин рекламы - апельсин», ул. ново-Садовая, 303 а. Тел. (846) 240-66-66, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00. «магазин рекламы - Парк-Хаус», Московское шоссе, 81а, 2 этаж, напротив «Карусели», тел. (846) 372-24-26, 8-927-724-48-77, с 9.30 до 19.00

рекламно-информационное иЗдание

коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11

учредитель ООО «Самарский коттедж»

издатель, директор Мария иванова

42 март 2011

Площадь застройки — 1,2 га

Площадь каждого дома — 435 кв. м

Площадь участка — 10 соток

Специальная цена — 27 млн руб.

Свидетельство о праве собственности на каждый дом и участок

100% готовностьwww.renessansdom.ru

тел. (846) 221-01-01

СООТВЕТСТВИЕ

ЗАЯВЛЕННОМУ

КЛАССУ

Самарский коттедж•Лучшее 2010•Самарский коттедж•Лучшее 2

010•

Сама

рски

й ко

ттед

ж•Лу

чшее 2

010•

Documents

Самарский коттедж 2 (51) март