4

Уважаемые дамы и господа, жители города Калининграда!

Всем понятно, что необходимо стараться решать проблемы, связанные с функ-ционированием ЖКХ, которые стали объектом всестороннего пристального вни-мания. Однако серьезных позитивных изменений в этой сфере к настоящему вре-мени не произошло. ЖКХ по-прежнему характеризуется низким качеством предо-ставляемых услуг. Следовательно, системный характер проблем в ЖКХ требует се-рьезных политических и экономических решений на государственном уровне. Но и население обязано помогать государству бороться с возникающими трудностя-ми. Для этого в «Справочнике ЖКХ» представлены телефоны «горячих линий» и те-лефоны доверия государственных органов, по которым каждый может обратить-ся со своим предложением или с жалобой. «Законодательный раздел» позволит стать более осведомленным, а «Информационный» поможет в решении насущных вопросов. Также в данном издании представлены коммерческие организации, которые оказывают жилищно-коммунальные услуги широкого спектра – по тепло-снабжению, отоплению и водоснабжению, по благоустройству и ремонту и т.д.

Хочется верить, что «Справочник ЖКХ. Для дома и о доме» станет для вас инфор-мационным помощником в решении многих проблем и вопросов, относящихся к сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С наилучшими пожеланиями,

Главный редактор Герасимова Ольга

Главная задача власти – постоянно улучшать условия жизни населения. И в этом смысле жилищно-коммунальное хозяйство – ключевая отрасль. ЖКХ касает-ся всех и каждого. Положение дел в этой сфере – один из наиболее важных инди-каторов, по которым можно судить об уровне нашей жизни.

Как губернатор заверяю, что правительство области будет уделять развитию жилищно-коммунального хозяйства самое пристальное внимание. Основным при-оритетом эта сфера станет и для всех муниципалитетов.

Справочник, который вы держите в руках, призван помочь в нашей общей ра-боте, цель которой – стабильная деятельность ЖКХ. Это издание – первый подоб-ный опыт для Калининграда. Уверен, что «Справочник ЖКХ» станет надёжным по-мощником как для тех, кто работает в этой сфере, так и для всех, кто пользуется услугами жилищно-коммунального хозяйства.

ГубернаторКалининградской области Н.Н. Цуканов

Уважаемые читатели!

Проблемы жилищно-коммунальной сферы относятся к числу тех вопросов, кото-рые интересны любому горожанину. Каждый из нас бывал в ситуациях, когда необ-ходимо срочно обратиться к коммунальщикам, найти необходимую информацию о предприятиях, оказывающих те или иные услуги. Издание данного справочника призвано упростить процесс взаимодействия между потребителями и поставщи-ками услуг, повысить оперативность работы городских коммунальных служб, све-сти к минимуму нарекания со стороны населения. Городские власти заинтересова-ны в том, чтобы качество обслуживания в ЖКХ постоянно росло.

В условиях действия нового законодательства, регулирующего отношения в жи-лищной сфере, доступность и открытость информации является одним из важных условий успешного развития ЖКХ. Со своей стороны, мы обеспечим бесперебой-ное функционирование всех систем жизнеобеспечения города.

Желаю всем калининградцам тепла и уюта, спокойствия и благополучия!

С уважением,

Глава городского округа«Город Калининград» А.Г. Ярошук

4

31 декабря 2010 года является рабочим предпраздничным днем, рабочее время в этот день сокращается на 1 час.

1, 2, 3, 4 и 5 января по-прежнему остаются новогодними каникулами, 7 января – днем Рождества Христова. С учетом того, что 1 и 2 января 2011 года приходятся на субботу и воскресенье, а следовательно, по правилам статьи 112 ТК РФ перено-сятся на следующие после праздничного рабочие дни, выходными днями в связи с переносом станут 6 и 10 января. Таким образом, общая продолжительность офи-циальных новогодних выходных января 2011 года составит 10 дней (8 и 9 января – суббота и воскресенье). Первым рабочим днем года станет 11 января, вторник.

23 февраля 2011 года – приходится в 2011 году на среду.

8 марта 2011 года – вторник.

1 мая – День весны и труда – в 2011 году приходится на воскресенье. Следова-тельно, выходной день переносится на 2 мая. 3 мая является рабочим днем, отды-хаем 3 дня - 30 апреля, 1, 2 мая.

9 мая 2011 года – понедельник. Общий период отдыха на данный праздник – три дня (7, 8 и 9 мая).

12 июня 2011 года – День России – приходится на воскресенье. Следовательно, по общему правилу выходной день переносится на следующий рабочий день, 13 июня. Общее время отдыха – три дня (11, 12 и 13 июня).

4 ноября 2011 года выпадает на пятницу. В День народного единства мы будем отдыхать 3 дня – с 4 по 6 ноября включительно.

Последним рабочим днем 2011 года, как и в 2010 году, станет 31 декабря.

Официальные выходные и праздничные дни в 2011 году.

• АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫЕ СЛУЖБЫ

• ВЛАСТЬ

• ВЕТЕРИНАРИЯ, ЗАЩИТА ЖИВОТНЫХ

• ИНФОРМАЦИОННО-СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

• МЕДИЦИНА, СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

• ПАСПОРТНО-ВИЗОВЫЕ СЛУЖБЫ

• ПОЧТА, КУРЬЕРСКИЕ УСЛУГИ

• ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ, СЛУЖБЫ СПАСЕНИЯ, БЕЗОПАСНОСТЬ

• РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СЛУЖБЫ

• ТРАНСПОРТ, СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ

• КНИГА ЖАЛОБ, ВОПРОСОВ И ПРЕДЛОЖЕНИЙ

• ПОЛЕЗНЫЕ САЙТЫ

7

Полезные страницыТелеф

оны «на всякий случай»

ТелефОны «на всякий случай»

аваРийнО-РеМОнТные слуЖБы

Аварийно-ремонтная служба ....965328, 004Бюро ремонта телефонной сети и проводно-го вещания............................................950550Водоканал:Центральная диспетчерская службаТелефон .................................215805, 219225Цех канализации .................................530793Калининградтеплосеть:Внутридомовая служба .......957079, 956483Центральная диспетчерскаяТелефон (круглосуточно) .....965058, 957088 Диспетчеры тепловых сетей:Ленинградский район ........................965076Центральный район .............................965076Московский район .............................. 361167Диспетчерская служба котельных .....965664Энергосбыт ...........................................451757Лифты, обслуживание:Балт-Эксперт ........................................533429Вертикаль ............................................532890Калининградская лифтовая компанияТелефон .................................................792297Лифт сервис ..........................................538185Лифт Сервис .......................................999400Лифтовая аварийная служба .............339811ОТИС Лифт ............................................355446Стильстрой ............................................767713Щербинские лифты..............................792297

власТЬ

Администрация городского округа «Город Калининград» ......................................923435

• Сектор обращения граждан ............923320• Комитет городского хозяйства ........923107• Жилищное управление .....................923489• Отдел городских жилищных программ .............................................923148• Отдел использования жилищного фонда .....................................................923486• Управление учета и найма жилья ....923904• Управление коммунального хозяйстваТелефон .................................................923478• Транспортное управление ................923229• Общий отдел комитета городского хозяйстваТелефон ................................................923438• Оперативно-диспетчерский отдел ...923361• Служба заказчика ЖКХ г. Калининграда ....................................923495Администрация Ленинградского района г. Калининграда ..................................923504• Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ленинградского района ... 923507, 923558, 923560, 923565

8

Полезные страницыТе

лефон

ы «

на в

сяки

й сл

учай

»

Администрация Московского района г. Калининграда ..................................923806• Жилищный отдел администрации Московского района ...........923849, 923853 Администрация Центрального района г. Калининграда ..................................923603• Отдел ЖКХ и благоустройства администрации Центрального района ..........................923609Комиссия по градорегулированию, землепользованию и вопросам ЖКХТелефон .................................................923013Калининградская областная Дума ....918438Калининградский областной суд ...... 997701Калининградское Управление Федеральной Антимонопольной Службы России.....537201Аппарат полномочного представителя Президента РФ .....................599444, 599945Общественная палата КО ...................953930Общественная приемная В. ПутинаТелефон .................................................539005Окружной Совет депутатов .................923370Управление Роспотребнадзора по Калининградской области .............536942Отдел защиты прав потребителей .....728113Управление Ростехнадзора по КОТелефон .................................................579600Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора ..........728121Центр гигиены и эпидемиологии КОТелефон .................................692296, 692225Правительство КО ..............................599001• Отдел писем и приема граждан .......599078• Министерство ЖКХ и строительстваТелефон .................................................599007• Административно-техническая инспекция (служба) .................................535133, 216919• Жилищная инспекция (служба) .......531656

веТеРинаРия, ЗаЩиТа ЖивОТныХ

Vet-39 Ветеринарная аптека ..............768981Vet-39 Ветеринарная клиника ...........767333АВ-Айболит ............................................910168Балтийская межрайонная участковая ветеринарная лечебница ...................632257Балто .....................................................507535Белый клык ...........................................761714Вет.практик 24 .....................................693491Кипка ветеринарный центр ................467874Служба защиты животных ..................646363Центральная межрайонная участковая ветеринарная лечебница государственнаяТелефон ................................................212857

инфОРМаЦиОннО-сПРавОчные слуЖБы

39 регион ..............................................393939 Единая справочная служба по Калининграду и области .................................................09111Западный Связной ..............................306030Прием платных объявлений на радио и телевидение .............................................066Служба «057» (платная) ..............................057Служба «09» ...................................................09Служба «323» ........................................323323Служба точного времени ...........................060Справочная служба газеты ЯрмаркаТелефон .................................................333888 Справочные службы мобильных операторовTELE 2 ....................................................909909Билайн ...................................................378611Мегафон ................................................362000МТС ........................................................390390СвязьИнформ .......................................716779Техническая справка по междугородной сети. Круглосуточно .............................562000

МеДиЦина, сПРавОчные слуЖБы

Больница скорой медицинской помощи. Справочная ..........................................534556Больница скорой медицинской помощи. Травмпункт для взрослых ...................531276Бюро регистрации несчастных случаев. Круглосуточная справочная службаТелефон .................................................539555Бюро судебно-медицинской экспертизы по Калининградской области .............533110Вирусологическая лаборатория (анализ клещей) ...................................532394Городская детская стоматологическая поликлиника .........................................451609

9

Полезные страницыТелеф

оны «на всякий случай»

Городская поликлиника профилактических медицинских осмотров .......................654154Детская областная больница. Справочная ..........................................213256Детская областная больница. Травмпункт............................................210578Детский телефон доверия...751800, 522562Дом сестринского ухода ......................961186Инвитро Независимая лабораторияТелефон .................................................777057 Лаборатория контактной коррекции зрения. Диагностический центр КОКБ ............465237Лаборатория особо опасных инфекцийТелефон .................................................531779Медико-диагностический центр ........320202Медико-социальная экспертиза. Главное бюро ........................................538429Медицинский информационно-аналитический центр ..........................578486Новая аптека. Справочная по наличию лекарств ................................................333222Областная инфекционная больница ...219603Областная инфекционная больница. Телефон доверия Центра СПИД .........957957Областная клиническая больница. Справочная ..........................................578451Областная наркологическая больницаТелефон .................................................469855Областная станция переливания кровиТелефон .................................................215541Областная стоматологическая поликлиникаТелефон .................................................462326Областной кожно-венерологический диспансер .............................................532723Областной кожно-венерологический диспансер. Анонимный кабинет .......533254Областной противотуберкулезный диспансерВзрослый ..............................................218292Детский .................................................934018Первый круглосуточный стоматологический центр .....................................................777160Перинатальный центр КО ..................460627Региональный перинатальный центрТелефон ................................................362333Российский Красный Крест ................466143Скорая медицинская помощь ....................03Скорая медицинская помощь (платная)Телефон .................................................603003Снятие алкогольной интоксикации ...333307Специальный отдел ЗАГС. Государственная регистрация смерти.............................935034Стоматологическая помощь для жителей:Ленинградского района ......................769724

Московского района ...........................654552Центрального района ..........................214325Тамро. Круглосуточная справочнаяТелефон .................................................955574Телефон «горячей линии» по вопросам ненадлежащего качества оказания медицинской помощи .........................465311Территориальный фонд обязательного медицинского страхования ................213607Фарма-БАР. Справочная по наличию лекарствТелефон .................................................645870Формула Здоровья. Справочная по наличию лекарств ................................................777003Центр социальной помощи семье и детямТелефон .................................................463301Центральная городская больница. Справочная ..........................................647871Экстренная психологическая помощь. Телефон доверия..................................952590

ПасПОРТнО-виЗОвые слуЖБы

Представительство МИД России .......213712Консульская служба ............................211668Паспортная служба ..............................958202Служба оформления приглашенийТелефон .................................................215928Визовый центр Италии ........................566899Генеральное консульство Литовской республики ........................959486Генеральное консульство Республики Польша .............................976440Генеральное консульство Федеративной Республики Германия ..........................920218Канцелярия консульского отдела посольства Латвийской республики ......................565501Отделение посольства Республики БеларусьТелефон .................................................214412Почетный консул Греческой республики .........................590012Почетный консул Королевства Дания .............................716053Почетный консул Республики Армения ...........................680022Почетный консул Республики ХорватияТелефон .................................................600555Управление Федеральной миграционной службы России по КО:Автоинформатор (заграничные паспорта)Телефон .................................................602255Отдел адресно-справочной работы Телефон .................................................563864

10

Полезные страницыТе

лефон

ы «

на в

сяки

й сл

учай

»

Отдел иммиграционного контроля Телефон .................................................563900Отдел оформления заграничных паспортовТелефон .................................................563730Отдел оформления виз, разрешений, приглашений и регистрации иностранных граждан .................................................563809Отдел по вопросам гражданства .......563826Отдел по вопросам трудовой миграции, беженцев и вынужденных переселенцевТелефон .................................................563880Отдел по работе с соотечественникамиТелефон .................................................563825

ПОчТа, куРЬеРские услуГи

TNT Express Международная служба экспресс-доставки ...............................957388UPS Всемирная служба экспресс-доставки Телефон ................................................539505EMS Почта России................................324111Даймэкс ООО ........................................777950Европост ООО .......................................911111Почтальон Печкин ООО .......................686931СПСР-Экспресс ООО ............................519580Почта России ФГУП Филиал УФПС КО:По вопросам предоставления услугТелефон .................................................932912По вопросам качества предоставления услуг .......................................................934718Контрольно-справочная служба .......644393,

ПРавООХРаниТелЬные ОРГаны, слуЖБы сПасения, БеЗОПаснОсТЬ

Главное управление МЧС по КО. Дежурный..............................................529100Поисково-спасательный отряд МЧС РФ по КО. Дежурный..............................................584414

УВД по КО. Телефон доверия ..............301066Управление ГИБДД по КО. Телефон доверия..................................302880Управление по делам ГО и ЧС. Оперативный дежурный ..............................................934566Управление по борьбе с организованной преступностью. Дежурный ..................467963Управление Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков по КО. Телефон доверия..................................570707 Управление Федеральной антимонопольной службы по КО ........................................537201Федеральная служба безопасностиТелефон .................................................214885Центр по борьбе с правонарушениями и преступлениями в сфере потребительского рынка .....................................................359518

РеГисТРаЦиОнные слуЖБы

Управление Федеральной регистрационной службы по КО ........................................596859• Отдел приема документов ................596740• Отдел выдачи документов ................596526Федеральное бюро технической инвентаризации ФГУП ......................717636Кадастровая палата по Калининградской области ФГУ ..........................................305120Управление Министерства юстиции по КОТелефон .................................................532959ЗАГСАгентство ..............................................581058Специальный отдел .............................935034Межрайонный отдел № 1. Дворец бракосочетания .....................461396

ТРансПОРТ, сПРавОчные слуЖБы

Автовокзал. Справочная ....................643635Автопрокат ............................................509191Аэропорт. Справочная .........................310415Железнодорожный Северный вокзал. Справочная ..........................................601838Железнодорожный Южный вокзал. Справочная ..........................................600888Калининградский таксопарк ..............585858Международный автовокзал Калининград. Касса № 1 .............................................999199Международный автовокзал Калининград. Касса № 2 .............................................646261Такси Балтики .......................................333333Трамвайно-троллейбусное предприятие. Диспетчер .............................714724, 646844

11

Полезные страницыкнига ж

алоб, вопросов и предложений

книГа ЖалОБ, вОПРОсОв и ПРеДлОЖенийТелефоны «горячей линии» в государственных органах

Оперативный дежурный контрольно-оперативного управления 467545Оперативный дежурный МЭРИИ 219552Единый справочно-информационный центр Министерства социальной по-литики

531231

Отдел писем и приема граждан административного управления Правитель-ства

599078

Прием сообщений о фактах незаконных вырубок зеленых насаждений 467545Прием жалоб и предложений граждан по вопросам коррупции в государ-ственных органах Калининградской области

467545

Отдел лечебно-профилактической и лекарственной помощи Министерства здравоохранения

599448

Телефон доверия Управления внутренних дел Калининградской области, по которому граждане могут сообщить о случаях нарушений Федерального за-кона «Об игорном бизнесе в РФ»

301066

Телефон справочной службы Управления федеральной налоговой службы по Калининградской области

990434

Телефон доверия Управления федеральной налоговой службы по Калинин-градской области, по которому граждане могут сообщить о случаях наруше-ний Федерального закона «Об игорном бизнесе в РФ»

990421

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Министерства ЖКХ и строи-тельства Калининградской области - по вопросу выставления в счетах-квитанциях дополнительной оплаты коммунальных услуг, предъявленной с учётом задолженности граждан, не оплачивающих потреблённые комму-нальные услуги

599367599366

Жилищная инспекция (служба). Телефон для обращения граждан по вопро-сам предоставления жилищных и коммунальных услуг, использования и со-блюдения правил содержания общего имущества собственников помеще-ний в многоквартирном доме. E-mail: inspgil@mail.ru

533756538738

Служба по государственному регулированию цен и тарифов. Обращения по вопросам установления и применения тарифов на тепловую энергию, роз-ничных цен на газ, электрическую энергию, структуры платы за содержание и ремонт жилого помещения

599539

Фонд содействия реформированию ЖКХ. Бесплатно по РФ 88007008989Симплекс. Расчетный информационно-вычислительный центр. Абонентский отдел

643912

12

Полезные страницыПол

езны

е са

йты

ПОлеЗные сайТы

Описание Сайт

Адвокатская палата Калининградской области www.advpalata39.ru

Администрация городского округа “Город Калининград” www.klgd.ru

Гарант Информационно-правовой портал www.garant.ru

Главное управление МЧС России www.39.mchs.gov.ru

Калининградская областная Дума www.duma.kaliningrad.org

КонсультантПлюс – правовой ресурс www.consultant.ru

Министерство здравоохранения Калининградской области www.infomed39.ru

Министерство жилищно-коммунального хозяйства и строительства КО

www.minstroy39.ru

Министерство образования Калининградской области www.edu.baltinform.ru

Министерство социальной политики и труда КО www.social.gov39.ru

Областной суд Калининградской области www.kaliningrad-court.ru

Пенсионный фонд РФ Отделение по КО www.pfrf.ru/ot_kalin/

Портал государственных и муниципальных услуг КО www.pgu.gov39.ru

Правительство Калининградской области www.gov39.ru

Представительство МИД России в Калининграде www.kaliningrad.mid.ru

Служба государственной статистики по КО kaliningrad.gks.ru

УВД Калининградской области www.uvd.westrussia.ru

Управление федеральной службы государственной регистра-ции, кадастра и картографии по КО

www.to39.rosreestr.ru

УФНС по Калининградской области/Налоговые инспекции www.r39.nalog.ru

Федеральная служба безопасности КО РФ www.kaliningrad.fsb.ru

Федеральная служба судебных приставов www.r39.fssprus.ru

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Государственная корпорация

www.fondgkh.ru

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства/Реформа ЖКХ

www.reformagkh.ru

• «Жилищный кодекс Российской Федерации» № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г. Действующая редакция)

• Жилищный кодекс РФ. Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

• РЕФОРМА ЖКХ

• Федеральный закон № 185 от 21 июля 2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

• Федеральный закон № 261 от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

• ПОСТАНОВЛЕНИЯ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ СФЕРУ ЖКХ

15

Законодательный разделЭто долж

ен знать кажды

й...

ЭТО ДОлЖен ЗнаТЬ каЖДый...Уважаемые читатели! В первом выпуске нашего издания мы представляем вашему вниманию те законодательные акты, на основе которых построена вся работа в сфере ЖКХ. Для того, чтобы вы могли аргументированно общаться с вашей управляющей компанией, правильно выбрать способ управления вашим домом, необходимо быть юридически подкованными. К сожалению, вся сфе-ра ЖКХ представляет собой поле борьбы граждан за свои права, при этом всегда следует помнить, что у ответственного собственника или нанимателя также есть и обязанности. Успехов!

Жилищный кодекс Российской Феде-рации (ЖК РФ) — кодифицированный нормативный акт, регулирующий отно-шения, связанные с жилыми помеще-ниями, их использованием, жилищны-ми правами граждан Российской Фе-дерации. Жилищный кодекс состоит из восьми разделов, четырнадцати глав и 165-ти статей.

Жилищное законодательство осно-вывается на необходимости обеспече-ния органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления граждана-ми права на жилище, его безопасность, на неприкосновенность и недопусти-мость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственно-го осуществления прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, а также на призна-нии равенства участников регулируе-мых жилищным законодательством от-ношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального зако-на или существа соответствующих от-ношений, на необходимости обеспече-ния восстановления нарушенных жи-лищных прав, их судебной защиты, обе-спечения сохранности жилищного фон-да и использования жилых помещений по назначению.

Законы и постановления, регулирующие сферу ЖкХ(выдержки)

«Жилищный кодекс Российской Федерации» № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. (принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г. Действующая редакция)

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принад-лежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищ-ным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные пра-ва и исполняя вытекающие из жилищ-ных отношений обязанности, не долж-ны нарушать права, свободы и закон-ные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограни-чены на основании федерального зако-на и только в той мере, в какой это не-обходимо в целях защиты основ консти-туционного строя, нравственности, здо-ровья, прав и законных интересов дру-гих лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жи-лых помещений для проживания в ка-честве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотрен-ных законодательством.

Ограничение права граждан на сво-боду выбора жилых помещений для про-живания допускается только на основа-нии настоящего Кодекса, другого феде-рального закона.

16

Законодательный разделЭт

о до

лжен

зна

ть к

ажды

й...

Жилищный кодекс рф. статья 161. выбор способа управления многоквартирным домом

Обзор документаНа основании данной статьи управ-

ление многоквартирным домом долж-но обеспечивать благоприятные и без-опасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего иму-щества в многоквартирном доме, ре-шение вопросов пользования указан-ным имуществом, а также предостав-ление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собствен-ники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны вы-брать один из способов управления многоквартирным домом. Орган мест-ного самоуправления проводит откры-тый конкурс по отбору управляющей ор-ганизации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса соб-ственниками помещений в многоквар-тирном доме не выбран способ управ-ления этим домом или если принятое решение о выборе способа управле-ния этим домом не было реализова-но. В этом случае собственники поме-щений в многоквартирном доме обяза-ны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открыто-го конкурса. Любой собственник поме-щения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обя-зать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию. Многоквартирный дом может управ-ляться только одной управляющей ор-ганизацией. Управляющая организа-ция обязана обеспечить свободный до-ступ к информации об основных пока-зателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения та-кой управляющей организацией дого-воров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услу-гах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их предоставле-ния, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммуналь-

ные ресурсы, необходимые для предо-ставления коммунальных услуг, в соот-ветствии со стандартом раскрытия ин-формации, утверждаемым Правитель-ством Российской Федерации.

реформа ЖкХ

Реформа ЖКХ, проводимая Прави-тельством РФ, подразумевает под со-бой модернизацию всего жилищно - коммунального хозяйства страны.

Предпосылки За годы экономических реформ в

среднем по России физический износ ко-тельных составляет 55 %, коммунальных сетей водопровода — 65 %, тепловых се-тей — 63 %, электрических сетей — 58 %, водопроводных насосных станций — 65 %, канализационных насосных станций — 57 %, очистных сооружений водопро-вода — 54 % и канализации — 56 %.

Неэффективное использование от-раслью бюджетных средств, отсутствие работающих механизмов управле-ния жильем, государственная и муни-ципальная монополия в области пре-доставления жилищно-коммунальных услуг, высокий процент износа жилого фонда послужили причинами запуска в России реформы ЖКХ.

Направления реализации реформыОрганизаторы реформы выделяют основные направления ее реализации:• Перевод коммунальной отрасли на рыночные отношения. • Привлечение частного бизнеса (и частных инвестиций), стимулирова-ние конкуренции, повышение качества коммунальных услуг, избавление отрас-ли от образовавшихся монополий. • Модернизация всего комплекса жилищно-коммунального хозяйства. • Формирование института эффектив-ного собственника. • Капитальный ремонт многоквартир-ных домов. • Переселение граждан из аварийно-го жилья. • Внедрение энергоэффективных тех-нологий в отрасли.

17

Законодательный разделЭто долж

ен знать кажды

й...

• Сохранение системы социальной за-щиты и поддержка льготных слоев насе-ления.

Основным проводником рефор-мы стала созданная по решению Пра-вительства РФ 21 июля 2007 г. госу-дарственная корпорация - Фонд со-действия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

■ Федеральный закон № 185 от 21июля 2007 г. «О фонде содействия рефор-мированию жилищно-коммунального хозяйства»

Обзор документаНастоящий федеральный закон

утвержден в целях создания безопас-ных и благоприятных условий про-живания граждан, повышения ка-чества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирова-ния эффективных механизмов управле-ния жилищным фондом, внедрения ре-сурсосберегающих технологий. Закон устанавливает правовые и организа-ционные основы предоставления фи-нансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям на про-ведение капитального ремонта много-квартирных домов, переселение граж-дан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой ор-ганизации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой ор-ганизации и ее деятельности, регулиру-ет отношения между указанной неком-мерческой организацией, органами го-сударственной власти субъектов Рос-сийской Федерации и органами мест-ного самоуправления.

В целях настоящего федерального закона создается государственная кор-порация - Фонд содействия реформиро-ванию жилищно-коммунального хозяй-ства (далее - Фонд).

Статус, цели деятельности, функции и полномочия Фонда определяются на-стоящим федеральным законом, феде-ральным законом № 7-ФЗ от 12 янва-ря 1996 года «О некоммерческих ор-

ганизациях» и иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующи-ми деятельность некоммерческих орга-низаций, с особенностями, установлен-ными настоящим федеральным зако-ном. Фонд находится в г. Москве, дей-ствует до 1 января 2012 года и подле-жит ликвидации в соответствии со ста-тьей 25 настоящего федерального за-кона. Координацию деятельности го-сударственной корпорации «Фонд со-действия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» осуществля-ет Министерство регионального разви-тия РФ (Указ Президента РФ № 1274 от 24.09.2007).

■ Федеральный закон № 261 от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эф-фективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Обзор документаФедеральный закон регулирует от-

ношения по энергосбережению и по-вышению энергетической эффективно-сти, целью которого является создание правовых, экономических и организа-ционных основ стимулирования энер-госбережения и повышения энергети-ческой эффективности. Законодатель-ство об энергосбережении и о повы-шении энергетической эффективности состоит из настоящего федерального закона, других федеральных законов, принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также зако-нов и иных нормативных правовых ак-тов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов в об-ласти энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Право-вое регулирование в области энергос-бережения и повышения энергетиче-ской эффективности основывается на следующих принципах: эффективное и рациональное использование энерге-тических ресурсов; поддержка и стиму-лирование энергосбережения и повы-шения энергетической эффективности;

18

Законодательный разделЭт

о до

лжен

зна

ть к

ажды

й...

системность и комплексность прове-дения мероприятий по энергосбереже-нию и повышению энергетической эф-фективности; планирование энергосбе-режения и повышения энергетической эффективности; использование энерге-тических ресурсов с учетом ресурсных, производственно-технологических, эко-логических и социальных условий.

■ Постановление Правительства РФ № 960 от 18 декабря 2008 г. «О феде-ральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы».

Обзор документаДанным постановлением утвержде-

ны федеральные стандарты оплаты жи-лого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации (таб. 1), а также по субъектам РФ (таб. 2).

■ Постановление Правительства РФ № 520 от 14 июля 2008 г. «Об осно-вах ценообразования и порядке регу-лирования тарифов, надбавок и пре-дельных индексов в сфере деятельно-сти организаций коммунального ком-плекса»

Обзор документа Данное постановление вынесено на

основании части 2 статьи 3 и пункта 1 части 1 статьи 4 Федерального зако-на «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплек-са», по которому утверждены прилагае-мые основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммуналь-ного комплекса; правила регулирова-ния тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности органи-заций коммунального комплекса. Раз-работаны и утверждены методические указания по расчету тарифов и надба-вок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, предусмо-тренные Основами, утвержденными на-стоящим постановлением.

Установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса осуществляется исходя из необходимости обеспечения финансо-вых потребностей для реализации про-изводственной программы. Установле-ние надбавок к тарифам и тарифов на подключение осуществляется исходя из необходимости обеспечения финансо-вых потребностей для реализации ин-

Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации на 2009 - 2011 годы, руб.

Северо-Западный федеральный округ

2009 год 2010 год 2011 год

ФСПС <*>

ФСКР <**>

ФСПС <*>

ФСКР <**>

ФСПС <*>

ФСКР <**>

Калининградская область 62,2 4,7 69,5 5,2 76,8 5,7

<*> ФСПС - федеральный стандарт предельной стоимости предоставляе-мых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц.<**> ФСКР - федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц.

Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по российской федерации на 2009 - 2011 годы, руб.

2009 г. 2010 г. 2011 г.

Федеральный стандарт предельной стоимости предо-ставляемых жилищно - коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц

64,62 72,24 79,75

Федеральный стандарт капитального ремонта жилого по-мещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц

4,5 5 5,6

1

2

19

Законодательный разделЭто долж

ен знать кажды

й...

вестиционной программы. Тарифы на товары и услуги организаций комму-нального комплекса, тарифы на под-ключение и надбавки к тарифам (далее - тарифы и надбавки) должны удовлет-ворять критериям доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса, устанавливаемым органа-ми регулирования в пределах их полно-мочий. Тарифы и надбавки рассчитыва-ются в соответствии с методическими указаниями по расчету тарифов и над-бавок в сфере деятельности организа-ций коммунального комплекса, утверж-даемыми Министерством регионально-го развития Российской Федерации (да-лее - методические указания), которые, в частности, определяют:• условия, с учетом которых осущест-вляется выбор метода регулирования тарифов на товары и услуги организа-ций коммунального комплекса;• правила расчета тарифов и надбавок;• правила дифференциации тарифов на товары и услуги организаций коммуналь-ного комплекса и надбавок к тарифам, а также правила применения одноставоч-ного или двухставочного тарифа;• правила расчета финансовых по-требностей для реализации организа-цией коммунального комплекса про-изводственных и инвестиционных про-грамм, в том числе затрат (расходов), не учтенных при установлении тарифов и надбавок в предыдущий период регу-лирования;• критерии сопоставимости организа-ций коммунального комплекса и пра-вила определения организаций комму-нального комплекса, отвечающих та-ким критериям (далее - аналогичные организации).

■ Постановление Правительства РФ № 761 от 14 декабря 2005 г. «О предо-ставлении субсидий на оплату жило-го помещения и коммунальных услуг» (в ред. постановлений Правительства РФ № 379 от 18.06.2007, № 1001 от 24.12.2008)

Обзор документаПо данному постановлению утверж-

дены правила предоставления субси-дий на оплату жилого помещения и ком-мунальных услуг, а также методические рекомендации по применению дан-ных правил. Утверждены региональ-ные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг и региональные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жи-лого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Органы го-сударственной власти должны обеспе-чивать в необходимых объемах своев-ременное предоставление субвенций местным бюджетам из бюджетов субъ-ектов Российской Федерации на фи-нансирование расходов, связанных с предоставлением гражданам субсидий на оплату жилого помещения и комму-нальных услуг.

Утратили силу Постановление Пра-вительства Российской Федерации № 490 от 1 июля 2002 г. «О проведении эксперимента по применению эконо-мической модели реформирования жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Россий-ской Федерации, 2002, № 27, ст. 2701); Постановление Правительства Россий-ской Федерации . № 444 от 30 августа 2004 г. «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг» (Собрание законодательства Россий-ской Федерации 2004, № 36, ст. 3671).

■ Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «Об утверждении правил содержания об-щего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жило-го помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего иму-щества в многоквартирном доме не-надлежащего качества и (или) с пере-рывами, превышающими установлен-ную продолжительность»

Обзор документаВ соответствии со статьями 39 и 156

Жилищного кодекса РФ утверждены правила содержания общего имуще-

20

Законодательный разделЭт

о до

лжен

зна

ть к

ажды

й...

ства в многоквартирном доме; правила изменения размера платы за содержа-ние и ремонт жилого помещения в слу-чае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установ-ленную продолжительность; положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома и внесении в нее необходимых изменений, о форме указанной инструкции, а также методи-ческие рекомендации по ее разработке и применению; порядок определения состава общего имущества собствен-ников помещений в многоквартирном доме и формы документа технического учета такого имущества.

Утратили силу Постановление Прави-тельства Российской Федерации № 89 от 17 февраля 2004 г. «Об утвержде-нии Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» (Со-брание законодательства Российской Федерации, № 8 ст. 671 от 2004 г.); По-становление Правительства Российской Федерации № 392 от 30 июля 2004 г. «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федера-ции, № 32 ст. 3339 от 2004 г.).

Границы обособленных земельных участков, в пределах которых распо-ложены объекты недвижимого имуще-ства, предназначенные для электро-, тепло -, газо - и водоснабжения населе-ния и для водоотведения, а также гра-ницы зон действия публичных сервиту-тов в пределах жилых кварталов, ми-крорайонов для обеспечения их беспре-пятственного обслуживания устанавли-ваются органами местного самоуправ-ления до 1 июля 2007 г.; границы квар-талов, микрорайонов, земли публично-го пользования определяются красны-ми линиями в соответствии с градостро-ительным, земельным и жилищным за-конодательствами РФ, а также обеспе-чивается государственный кадастро-вый учет земельных участков, на кото-рых расположены многоквартирные

дома, без взимания платы с собствен-ников помещений в многоквартирном доме до 1 июля 2008 г.

Правила содержания общего имуще-ства в многоквартирном доме регули-руют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собствен-никам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

■ Постановление Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 г. «Об утверж-дении правил установления и опреде-ления нормативов потребления ком-мунальных услуг»

Обзор документаВ соответствии со статьей 157 Жи-

лищного кодекса РФ утверждены прави-ла установления и определения нормати-вов потребления коммунальных услуг.

Утратил силу подпункт «а» пункта 4 Постановления Правительства Россий-ской Федерации № 609 от 21 августа 2001 г. «О мерах по ликвидации систе-мы перекрестного субсидирования по-требителей услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также уничтожению, утилизации и захо-ронению твердых бытовых отходов» (Со-брание законодательства Российской Федерации, № 36 ст. 3568, от 2001 г.).

Правила определяют порядок уста-новления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горя-чее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их форми-рованию. Устанавливаемые в соответ-ствии с настоящими Правилами норма-тивы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определе-ния размера платы за коммунальные услуги. Нормативы потребления комму-нальных услуг утверждаются уполномо-ченными органами. При определении нормативов потре-бления коммунальных услуг учитывают-ся следующие конструктивные и техни-ческие параметры многоквартирного жилого дома:

21

Законодательный разделЭто долж

ен знать кажды

й...

а) в отношении холодного и горяче-го водоснабжения — этажность, износ внутридомовых инженерных коммуни-каций и оборудования, вид системы те-плоснабжения (открытая, закрытая);б) в отношении электроснабжения - ко-личество комнат в квартире, высота и расположение жилых помещений;в) в отношении газоснабжения (при рас-ходе газа на нужды отопления) — мате-риал стен, крыши, объем жилых помеще-ний, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженер-ных коммуникаций и оборудования;г) в отношении газоснабжения (при расходе газа на подогрев воды) — из-нос внутридомовых инженерных ком-муникаций и оборудования;д) в отношении отопления — материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженер-ных коммуникаций и оборудования;е) в отношении водоотведения — износ внутридомовых инженерных коммуника-ций и оборудования, вид системы тепло-снабжения (открытая, закрытая).При выборе единицы измерения ис-пользуются следующие показатели:а) холодное и горячее водоснабжение, водоотведение - куб. метр на 1 человека;б) электроснабжение - кВт/ч на 1 чело-века;в) отопление - Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений;г) газоснабжение: для приготовления пищи и (или) подогрева воды - куб. метр на 1 человека; для отопления - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых по-мещений.

■ Постановление Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (С изменениями от 21 июля 2008 г. (№ 549), 29 июля 2010 г.)

Обзор документаВ целях защиты прав потребителей

коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ утверждены правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Прави-

ла регулируют отношения между испол-нителями и потребителями коммуналь-ных услуг, устанавливают их права и обя-занности, ответственность, а также поря-док контроля качества предоставляемых коммунальных услуг, порядок опреде-ления размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов уче-та и при их отсутствии, порядок перерас-чета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период времен-ного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с пере-рывами, превышающими установленную продолжительность.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степе-нью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, по-зволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:

холодное водоснабжение — кругло-суточное обеспечение потребителя хо-лодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жи-лое помещение либо до водоразборной колонки;

горячее водоснабжение — круглосу-точное обеспечение потребителя горя-чей водой надлежащего качества, пода-ваемой в необходимых объемах по при-соединенной сети в жилое помещение;

водоотведение — отвод бытовых сто-ков из жилого помещения по присоеди-ненной сети;

электроснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, пода-ваемой в необходимых объемах по при-соединенной сети в жилое помещение;

газоснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя газом надле-жащего качества, подаваемым в необ-ходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также про-дажа бытового газа в баллонах;

отопление — поддержание в жилом

22

Законодательный разделЭт

о до

лжен

зна

ть к

ажды

й...

помещении, отапливаемом по присое-диненной сети, определенной температу-ры воздуха, а также продажа твердого то-плива при наличии печного отопления.

■ Постановление Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 г. «О поряд-ке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

Обзор документаУтверждены Правила поставки газа

для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Для заключения догово-ра о поставке газа заинтересованное лицо направляет оферту газоснабжа-ющей организации по месту нахожде-ния помещения, газоснабжение кото-рого необходимо обеспечить. На сто-роне абонента (получающего газ) мо-гут выступать граждане и юридические лица - управляющие организации, то-варищества собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы. Газоснабжающая органи-зация должна проверить наличие тех-нической возможности подачи газа за-явителю. Определены условия догово-ра, права и обязанности сторон, а так-же порядок приостановления, измене-ния и расторжения договора.

Установлены правила учета постав-ляемого газа и определения объема по-требленного газа.

Объем поставляемого газа опреде-ляется по показаниям прибора (узла) учета газа - при его наличии. При от-сутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потре-бления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Абонент должен ежемесячно вно-сить плату за потребленный газ. Раз-мер платы рассчитывается как произ-ведение объема потребленного газа и розничных цен на газ, установленных для населения. Размер платы за газ, по-ставленный юридическому лицу, приоб-ретающему газ в качестве коммуналь-ного ресурса для предоставления граж-данам коммунальной услуги по газос-набжению, определяется по розничным ценам на газ.

Не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента со-ответствующей заявки поставщик газа вправе проводить проверку, в том чис-ле показаний приборов учета газа, тех-нического состояния самих приборов, соблюдения условий договора.

■ Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. «Об утвержде-нии Правил и норм технической экс-плуатации жилищного фонда»

Обзор документаГосударственный комитет Россий-

ской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет утвердить Правила и нор-мы технической эксплуатации жилищ-ного фонда.

Настоящие Правила и нормы техни-ческой эксплуатации жилищного фон-да определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранно-сти жилищного фонда всех форм соб-ственности; проведения единой техни-ческой политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требо-ваний действующих нормативов по со-держанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженер-ных систем, а также придомовых терри-торий; обеспечения выполнения уста-новленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищно-го фонда или уполномоченными управ-ляющими и организациями различных организационно-правовых форм, заня-тых обслуживанием жилищного фонда.

■ Постановление Правительства РФ № 360 от 9 июня 2007 г. «Об утверж-дении Правил заключения и исполне-ния публичных договоров о подключе-нии к системам коммунальной инфра-структуры»

Обзор документаВо исполнение статьи 4 Федераль-

ного закона «Об основах регулирова-ния тарифов организаций коммуналь-ного комплекса» утверждены правила

23

Законодательный разделЭто долж

ен знать кажды

й...

заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры. Уста-новлено, что порядок распределения средств, поступивших в качестве пла-ты за подключение, между организа-циями, эксплуатирующими техноло-гически связанные сети инженерно-технического обеспечения, определя-ется соглашением, заключаемым ука-занными организациями.Правила заключения и исполнения пу-бличных договоров о подключении к си-стемам коммунальной инфраструктуры определяют порядок заключения, изме-нения и исполнения договора о подклю-чении строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенно-го здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строитель-ства к входящим в систему коммуналь-ной инфраструктуры сетям инженерно-технического обеспечения, включаю-щим электро-, тепло-, газо-, водоснаб-жение, водоотведение и очистку сточ-ных вод (далее, соответственно, - дого-вор о подключении, объект капиталь-ного строительства, сети инженерно-технического обеспечения), в том чис-ле особенности заключения договора о подключении к электрическим сетям.

По договору о подключении орга-низация коммунального комплекса, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - испол-нитель), обязуется выполнить действия по подготовке системы коммунальной инфраструктуры к подключению объек-та капитального строительства и под-ключить этот объект к эксплуатируе-мым ею сетям инженерно-технического обеспечения, а лицо, осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заказчик), обязуется выпол-нить действия по подготовке этого объ-екта к подключению и оплатить услуги по подключению.

В случае если для подключения объ-екта капитального строительства к се-тям инженерно-технического обеспе-чения в соответствии с законодатель-

ством Российской Федерации требует-ся получение технических условий (да-лее - технические условия) на подклю-чение объекта капитального строитель-ства к сети инженерно-технического обеспечения, исполнителем по догово-ру о подключении является организа-ция коммунального комплекса, выдав-шая такие технические условия.

Для подготовки системы коммуналь-ной инфраструктуры к подключению объекта капитального строительства исполнитель на эксплуатируемых им се-тях инженерно-технического обеспече-ния осуществляет мероприятия по уве-личению их мощности и (или) пропуск-ной способности, включая создание но-вых объектов, а в случае необходимо-сти обеспечивает осуществление та-ких мероприятий иными организация-ми коммунального комплекса, эксплуа-тирующими технологически связанные сети соответствующего вида.

■ Постановление Правительства РФ№ 731 от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия ин-формации организациями, осуществля-ющими деятельность в сфере управле-ния многоквартирными домами»

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Феде-рации утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осущест-вляющими деятельность в сфере управ-ления многоквартирными домами. Уста-новлено, что организации, осуществля-ющие на день вступления в силу насто-ящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищно-го кодекса Российской Федерации до-говоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубли-ковать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постанов-лением стандартом в течение 2-х меся-цев со дня вступления в силу настояще-го Постановления.Управляющая организация обязана рас-крывать следующую информацию:

24

Законодательный разделЭт

о до

лжен

зна

ть к

ажды

й...

а) общая информация об управляющей организации;б) основные показатели финансово - хозяйственной деятельности управля-ющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией до-говоров управления);в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в много-квартирном доме;г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имуще-ства в многоквартирном доме;д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего иму-щества в многоквартирном доме;е) сведения о ценах (тарифах) на ком-мунальные ресурсы.Управляющими организациями инфор-мация раскрывается путем:а) опубликования на официальном сай-те управляющей организации в инфор-мационно - телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнитель-ной власти субъекта Российской Феде-рации, определяемого высшим исполни-тельным органом государственной вла-сти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сай-те органа местного самоуправления со-ответствующего муниципального обра-зования, на территории которого управ-ляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;б) опубликования в официальных пе-чатных средствах массовой информа-ции, в которых публикуются акты орга-нов местного самоуправления и кото-

рые распространяются в муниципаль-ных образованиях, на территории ко-торых управляющие организации осу-ществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управ-ляющей организации;г) предоставления информации на основании запросов, поданных в пись-менном или электронном виде.

Раскрытие информации может осу-ществляться на основании письменно-го запроса и запроса в электронном виде. Принятые в электронном виде за-просы, а также полученные письмен-ные запросы и копии ответов потре-бителям хранятся управляющей орга-низацией соответственно на электрон-ном и бумажном носителях не менее 5 лет. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступле-ния посредством направления (в пись-менной форме) в адрес потребителя по-чтового отправления либо выдачи за-прашиваемой информации лично по-требителю по месту нахождения управ-ляющей организации. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организа-ция, в адрес которой направляются за-прос, фамилия, имя и отчество (наиме-нование юридического лица) потреби-теля, почтовый адрес, по которому дол-жен быть направлен ответ, излагает-ся суть заявления, а также указывает-ся способ получения информации (по-средством почтового отправления или выдачи лично потребителю).

• СПОСОБЫ (ФОРМЫ) УПРАВЛЕНИЯ

• ТЕЛЕФОНЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

• КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

• ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ: быстро, эффективно, надежно

• ПОТОМУ ЧТО БЕЗ ТРУБЫ…

• ЭКОНОМИЯ ЗАТРАТ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

• ЧИСТАЯ ВОДА

27

информационный разделспособы

(форм

ы) управления

сПОсОБы (фОРМы) уПРавления

Управление многоквартирным жи-лым домом – это согласованная дея-тельность собственников помещений в многоквартирном доме или лиц, при-влеченных ими, направленная на обе-спечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надле-жащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, на решение вопросов пользования общим имуще-ством, а также на предоставление ком-мунальных услуг гражданам, прожива-ющим в таком доме.

Выбор способа (формы) управления многоквартирным домом осуществляет-ся большинством голосов собственников жилья на общем собрании домовладель-цев. В случае отказа собственников мно-гоквартирного дома воспользоваться предоставляемым правом избрать спо-соб управления местные власти обязаны в ходе конкурса найти для объекта управ-ляющую компанию, которая будет его об-служивать по установленному тарифу на содержание и ремонт неприватизиро-ванного социального жилья.

Жилищный кодекс РФ предлагает три способа управления многоквартир-ным домом:• непосредственное управление соб-ственниками помещений в многоквар-тирном доме; • управление товариществом соб-ственников жилья либо жилищным коо-перативом или иным специализирован-ным потребительским кооперативом; • управление управляющей организа-цией.

непосредственное управление

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственни-ками возможны следующие варианты отношений со сторонними организаци-ями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги :

Договора на поставку коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабже-ние, водоотведение, электроснабже-ние, газоснабжение, отопление) заклю-чаются с каждым собственником поме-щения в доме от своего имени.

Договора на оказание услуг по содер-жанию общего имущества в многоквар-тирном доме и по его ремонту заклю-чаются со всеми или с большинством собственников помещений в доме. При этом все или большинство собственни-ков выступают в качестве одной сторо-ны в договоре.

В интересах всех собственников по-мещений в многоквартирном доме по решению их общего собрания в отно-шениях с третьими лицами может дей-ствовать один из них по доверенности от остальных собственников.

управление тсЖ, Жк, пк

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом, дру-гими потребительскими кооператива-ми) указанные юридические лица впра-ве заключать в соответствии с законо-дательством РФ договор управления многоквартирным домом, а также до-говора о содержании и ремонте обще-го имущества в многоквартирном доме, договора об оказании коммунальных услуг и прочие договора в интересах собственников помещений в доме.

Таким образом, существуют две схе-мы договорных взаимоотношений меж-ду собственниками помещений в мно-гоквартирном доме и организациями - поставщиками жилищно-коммунальных услуг при способе управления домом посредством ТСЖ, ЖК, ПК:• Собственники помещений в мно-гоквартирном доме делегируют пра-во заключения договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг товари-ществу собственников жилья (ЖК, ПК).

28

информационный раздел

Способ управленияКритерии дифференциации

Непосредственное управление ТСЖ, ЖК, иные ПК Управляющие организации

Заключение договоров с организация-ми – поставщиками ЖКУ

Договора на коммунальные услуги заключаются с каждым собственником помещения отдельно, в договорах на поставку жилищных услуг одной сто-роной договора выступают все собственники

Заключаются ТСЖ, ЖК и иными ПК с организация-ми – поставщиками ЖКУ

Заключаются управляющими органи-зациями с поставщиками ЖКУ

Заключение договоров управления многоквартирным домом

Заключения договора не требуется Заключаются с каждым собственником, если такое решение принято на общем собрании. Заключе-ние договоров необязательно, так как функции по управлению домом прописаны в Уставе ТСЖ и про-токоле общего собрания собственников, на кото-ром принято решение создать ТСЖ (ЖК, ПК)

Заключается с каждым собственни-ком отдельно

Обучение персонала Может потребоваться, если собственники выбе-рут из своего состава представителя по доверен-ности для ведения дел

Имеет место, если в органы управления выбраны лица – не профессионалы в области управления многоквартирным домом

Не предполагается, так как управля-ющие компании работают на профес-сиональной основе.

Затраты на обучение персонала Могут быть Могут быть Нет

Затраты на управление домом, содержание штата управления

Нет Есть Есть

Количество собственников в доме До 4-х (по аналогии с ранее действовавшим ФЗ «О товариществах собственников жилья»)

От 4-х (условно) От 4-х (условно)

Защита прав и законных интересов собственников помещений в доме

Собственники помещений в доме сами осуществля-ют защиту своих прав и законных интересов лично либо через представителей

Если функция защиты прав и законных интере-сов собственников прописана в Уставе ТСЖ, ЖК, ПК, то собственники могут обратиться непосред-ственно в ТСЖ, ЖК, ПК. Органы управления ТСЖ, ЖК, ПК либо сами представляют интересы соб-ственников, либо нанимают для этого специали-стов со стороны

Если функция защиты прав и закон-ных интересов собственников поме-щений в доме прописана в договоре управления, то собственники могут обращаться за помощью непосред-ственно в управляющую компанию

Возможность снижения затрат собственников на содержание и обслуживание дома

Нет расходов на управление домом Оказание некоторых видов услуг собственными си-лами (дворники, сантехники, уборщицы).Содействие органов местного самоуправления в виде предоставления бюджетных средств на капи-тальный ремонт и обучение персонала (ст. 165 ЖК).Осуществление коммерческой деятельности (пере-чень видов деятельности – ст. 137 ЖК)

Выбор управляющей организации, предоставляющей услуги по ценам, удовлетворяющим интересы соб-ственников помещений в домесп

особ

ы (фор

мы) уп

равл

ения

Делегирование функций на заключе-ние договоров может быть закреплено в решении общего собрания собствен-ников, в уставе ТСЖ, ЖК, ПК, в догово-ре управления. • Собственники помещений в много-квартирном доме делегируют право за-ключения договоров на поставку жи-лищно - коммунальных услуг товари-ществу собственников жилья (ЖК, ПК), а товарищество собственников жилья (ЖК, ПК), в свою очередь, заключает договор управления с управляющей ор-ганизацией, которая осуществляет по-

иск поставщиков услуг и заключает с ними договора от имени товарищества собственников жилья (ЖК, ПК). управление управляющими органиЗациями

При выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помеще-ний в многоквартирном доме заключа-ют с выбранным управляющим догово-ра управления, в которых должно быть указано:

29

информационный разделспособы

(форм

ы) управления

• состав общего имущества много-квартирного дома, в отношении которо-го будет осуществляться управление, и адрес такого дома; • перечень услуг и работ по содер-жанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изме-нения такого перечня, а также пере-чень коммунальных услуг, которые пре-доставляет управляющая организация; • порядок определения цены догово-ра, размера платы за содержание и ре-монт жилого помещения и размера пла-ты за коммунальные услуги, а также по-

рядок внесения такой платы; • порядок осуществления контроля за выполнением управляющей органи-зацией ее обязательств по договору управления.

Договор управления, заключаемый с управляющей организацией, по всем своим признакам подпадает под при-знаки договора оказания возмездных услуг, предусмотренного Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором воз-мездного оказания услуг, исполнитель

Способ управленияКритерии дифференциации

Непосредственное управление ТСЖ, ЖК, иные ПК Управляющие организации

Заключение договоров с организация-ми – поставщиками ЖКУ

Договора на коммунальные услуги заключаются с каждым собственником помещения отдельно, в договорах на поставку жилищных услуг одной сто-роной договора выступают все собственники

Заключаются ТСЖ, ЖК и иными ПК с организация-ми – поставщиками ЖКУ

Заключаются управляющими органи-зациями с поставщиками ЖКУ

Заключение договоров управления многоквартирным домом

Заключения договора не требуется Заключаются с каждым собственником, если такое решение принято на общем собрании. Заключе-ние договоров необязательно, так как функции по управлению домом прописаны в Уставе ТСЖ и про-токоле общего собрания собственников, на кото-ром принято решение создать ТСЖ (ЖК, ПК)

Заключается с каждым собственни-ком отдельно

Обучение персонала Может потребоваться, если собственники выбе-рут из своего состава представителя по доверен-ности для ведения дел

Имеет место, если в органы управления выбраны лица – не профессионалы в области управления многоквартирным домом

Не предполагается, так как управля-ющие компании работают на профес-сиональной основе.

Затраты на обучение персонала Могут быть Могут быть Нет

Затраты на управление домом, содержание штата управления

Нет Есть Есть

Количество собственников в доме До 4-х (по аналогии с ранее действовавшим ФЗ «О товариществах собственников жилья»)

От 4-х (условно) От 4-х (условно)

Защита прав и законных интересов собственников помещений в доме

Собственники помещений в доме сами осуществля-ют защиту своих прав и законных интересов лично либо через представителей

Если функция защиты прав и законных интере-сов собственников прописана в Уставе ТСЖ, ЖК, ПК, то собственники могут обратиться непосред-ственно в ТСЖ, ЖК, ПК. Органы управления ТСЖ, ЖК, ПК либо сами представляют интересы соб-ственников, либо нанимают для этого специали-стов со стороны

Если функция защиты прав и закон-ных интересов собственников поме-щений в доме прописана в договоре управления, то собственники могут обращаться за помощью непосред-ственно в управляющую компанию

Возможность снижения затрат собственников на содержание и обслуживание дома

Нет расходов на управление домом Оказание некоторых видов услуг собственными си-лами (дворники, сантехники, уборщицы).Содействие органов местного самоуправления в виде предоставления бюджетных средств на капи-тальный ремонт и обучение персонала (ст. 165 ЖК).Осуществление коммерческой деятельности (пере-чень видов деятельности – ст. 137 ЖК)

Выбор управляющей организации, предоставляющей услуги по ценам, удовлетворяющим интересы соб-ственников помещений в доме

30

информационный разделсп

особ

ы (фор

мы) уп

равл

ения

(Управляющая организация) обязан оказать услуги лично. То есть управля-ющая организация либо сама оказыва-ет часть жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартир-ным домом, либо является посредни-ком между собственниками помеще-ний в доме и поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Договора с организациями – постав-щиками жилищно - коммунальных услуг заключаются управляющей организа-цией от имени собственников помеще-ний в доме.

Выбор способа управления зави-сит от того, сколько квартир в доме, на-сколько платёжеспособны и дисципли-нированны жители, какие управляющие организации есть на рынке жилищно-коммунальных услуг, какие отношения сложились с ресурсоснабжающими ор-ганизациями, установлены ли общедомо-вые и поквартирные приборы учета и т.д.

Собственники помещений в много-квартирном доме самостоятельно выби-рают способ управления домом исходя из выбранных критериев в зависимости от конкретной ситуации.

Если же собственники выбрали спо-соб управления многоквартирным до-мом, то тариф на содержание и ремонт жилья регулируется договором управ-ления, за исключением случаев спосо-ба непосредственного управления. При этом жильцы оговаривают с управляю-щей организацией перечень выполня-емых работ и предоставляемых услуг, а также их стоимость.

Заключение договоров на жилищно-коммунальные услуги управляющей ор-ганизацией производится от имени всех собственников помещений в доме.

Таким образом, существующее жи-лищное законодательство в целом до-статочно полно отражает реалии сло-жившихся отношений в области управ-ления многоквартирными жилыми до-мами, предоставляет собственникам возможность выбрать наиболее удоб-ный способ управления недвижимо-стью как инструмент реализации права распоряжаться своей собственностью.

31

информационный разделТелеф

оны управляю

щих ком

паний

Ассоциация собственников жильяТелефон ................................................ 935411Ассоциация управляющих компанийТелефон ................................................ 536925Вагоностроитель ................................ 962380Волна ЖЭУ .......................................... 931144Дружба ЖСК ....................................... 771154Европейский сервис ......................... 347106Жилищная управляющая компанияТелефон ................................................ 316111Жилстрой ............................................. 369284Жилстрой Управляющая компанияТелефон ................................................ 531870ЖКХ-СТАНДАРТ, управляющая компанияТелефон ................................................ 958307ЖКХ Чкаловск .................................... 375937ЖЭК №17 ..............................961195, 333324ЖЭУ №12 Ц ......................................... 215398ЖЭУ №13 ............................................. 934138ЖЭУ №14 ............................................. 213460ЖЭУ №16 ............................................. 539433ЖЭУ №18 ............................................. 962791ЖЭУ №23 ............................................. 965021ЖЭУ №29 ............................................. 557408ЖЭУ №3 ............................................... 916456ЖЭУ №7 ............................................... 531911ЖЭУ №9 Ленинградского р-на ........ 460417ЖЭУ Вагоностроитель....................... 218367ЖЭУ Куйбышевский .......................... 348491ИнвестЖилСервис ............................. 368276ИС ЖЭУ ................................................ 957903Калининград Domizil ......................... 326532Калининграднефтестрой Управляющаякомпания ............................................. 982628Калининградсвязьстрой .................. 588550Калининградтеплосеть ..................... 965058КДУ Управляющая компанияТелефон ...................................8(911)8612308Комфорт Жилищный трест ............... 519302Лучший дом Жилищный трест ......... 322856Лучший дом-Жилищный трест ......... 324883Мастер Управляющая компания .... 704537Мастер-19 ........................................... 751046Мастер Плюс Управляющая компанияТелефон ................................................ 704537Мой дом Управляющая компанияТелефон .................................323362, 661089Монарх Управляющая компания ..... 766176Новые технологии Управляющая компанияТелефон ................................................ 750901

ТелефОны уПРавляЮЩиХ кОМПаний

Новые технологии плюс Управляющая компания ............................................. 583131Океан Жилищный кооперативТелефон ............................................... 210731ООО «Управляющая компания» г. СветлыйТелефон ....................... (40152)36597, 34062Пик-Комфорт ...................................... 668260Пруссия-Сервис Управляющая компанияТелефон ................................................ 664002Риал СКС ............................................. 352771РСУ №24 .............................................. 652541РСУ №25 Управляющая компанияТелефон ................................................ 516411РСУ №26 Управляющая компанияТелефон ................................................ 642245РСУ №5 Управляющая компанияТелефон ................................................ 632452РСУ №6 Управляющая компанияТелефон ................................................ 644623РСУ Московского района ................. 653727Современный квартал Управляющая компания ............................................. 467212СТК-Балтсервис .................................. 960431Теплосервис ООО ............................... 652537Технологии с гарантией .................... 452575УКБР № 1 ............................................. 653908УКБР № 4 ............................................. 643289УКБР № 5 ............................................. 739833УКБР. Диспетчерская служба .......... 701057Управдом Управляющая компанияТелефон ................................................ 984644Управляющая компания Балтийского р-наТелефон ................................................ 682335Управляющая компания Балтийского р-на №1 ........................................................ 653908Управляющая компания Балтийского р-на №4 ........................................................ 643284Управляющая компания Ленинградского р-на ....................................................... 216537Уют ........................................................ 212793Уютжилсервис Управляющая компанияТелефон ................................................ 962317Центр жилищных инициатив ........... 557400Шлейер Управляющая компанияТелефон ................................................ 563071Эгида-Строй-Инвест Управляющая компания................... 791763Эдельвейс УК ..................................... 939947Экономъ УК ......................................... 773799Янтарь МКП ......................................... 583434

32

информационный разделкап

итал

ьный

ремон

т

как отремонтироватЬ своЙ дом За сЧет государства?

В конце апреля 2007 года Прези-дент Российской Федерации В.В. Пу-тин в своем Послании Федерально-му Собранию дал поручение о созда-нии госкорпорации — Фонда содей-ствия реформированию ЖКХ. Летом 2007 года Федеральный закон «О Фон-де содействия реформированию ЖКХ» был принят. На счет Фонда было пере-числено 240 миллиардов рублей, кото-рые на определенных законом услови-ях должны быть переданы в регионы. В течение четырех лет, которые будет действовать Фонд, эти средства будут выделяться на капитальный ремонт и переселение жильцов из конкретных многоквартирных домов.

Разумеется, этих 240 миллиар-дов явно недостаточно, чтобы обно-

вить весь жилой фонд без исключения. Деньги получат лишь те дома, где ини-циативные собственники объединят-ся в товарищества собственников жи-лья (ТСЖ), сами выберут управляющую компанию и отправят заявки в муници-палитеты.

госкорпорация — фонд содеЙствия реформированию ЖкХ?

Тарифы на ЖКХ растут, а качество услуг при этом не меняется. Некоторые дома не ремонтировались даже не по 15, а по 40 — 50 лет. При этом новый Жилищный кодекс возложил обязан-ности по содержанию домов на соб-ственников квартир. Но хроническое недофинансирование коммунальной отрасли в прежние десятилетия при-вело к тому, что нынешние собствен-ники просто не в состоянии оплатить

каПиТалЬный РеМОнТ

33

информационный разделкапитальны

й ремонт

капремонт дома и уж тем более пере-селение из аварийного жилого фонда. Именно поэтому необходимо было из-ыскать дополнительные средства. Для эффективной работы по реформиро-ванию ЖКХ создан специальный фонд, в который были перечислены бюджет-ные средства в размере 240 млрд. ру-блей. Деньги выделяются всем регио-нам, но лишь после выполнения вла-стями субъекта Федерации и органами власти муниципальных образований условий, указанных в Федеральном за-коне «О Фонде содействия реформиро-ванию ЖКХ». Регионы должны создать условия для развития частного биз-неса в ЖКХ и создания ТСЖ, бизнес вкладывает в ЖКХ собственные сред-ства, дома в большинстве своем будут обслуживаться не ДЭЗами и ЖЭКами, а частными управляющими компания-ми, выбранными жильцами. Это позво-лит собственникам самим контролиро-вать целевое использование уплачен-ных средств и в случае неудовлетворе-ния работой управляющей компании заменять её.

Что долЖны сделатЬ Жители конкретного дома, Чтобы полуЧитЬ эти денЬги?

• Если в вашем доме ещё нет ТСЖ, его необходимо создать, так как финансо-вую помощь получат дома, в которых есть товарищества собственников жи-лья либо выбрана, а не навязана муни-ципалитетом управляющая компания. Процедура следующая: решение о соз-дании ТСЖ в многоквартирном доме принимается на общем собрании жиль-цов и избирается председатель ТСЖ. За помощью в создании ТСЖ обратитесь в орган местного самоуправления. • Принять решение о софинансирова-нии собственниками предстоящего ре-монта в размере 5 процентов от общей стоимости. • Жильцам на общем собрании необ-ходимо принять решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

• Направить это решение в ваш муни-ципалитет. • Контролировать процесс включения вашего дома в программу через муници-палитет, исполнительные органы власти.

как дом попадает в программу?

1. Муниципалитет формирует общую заявку, включает ваш многоквартир-ный дом в муниципальную программу по проведению капитального ремонта и отправляет её главе исполнительной власти вашего региона. 2. Руководство субъекта Федерации направляет в Фонд содействия рефор-мированию ЖКХ оформленную в со-ответствии с требованиями законо-дательства заявку на предоставление финансовой помощи за счет средств Фонда. 3. Специалисты Фонда проверяют по-ступившую заявку на предмет её соот-ветствия условиям, предусмотренным Федеральным законом № 185-ФЗ и в случае положительного решения пере-дают заявку на рассмотрение правле-ния Фонда. 4. Правление Фонда принимает реше-ние о предоставлении региону финан-совой поддержки за счет средств Фон-да в пределах утвержденного для дан-ного субъекта Российской Федерации лимита финансирования (лимиты для регионов - на сайте www.fondgkh.ru).

каким обраЗом выделяются денЬги? не раЗворуют ли денЬги на ремонт?

Так называемые «окрашенные» день-ги (деньги, которые невозможно потра-тить на иные цели) из Фонда через каз-начейскую систему направляются сна-чала на счет региона, затем в муници-палитеты. Муниципалитет, в свою оче-редь, эти средства перечисляет на спе-циальный расчетный счет конкретного ТСЖ или управляющей компании, с ко-торой ТСЖ/собрание жильцов заключи-ло договор на управление домом. При-чем граждане выбирают её самостоя-тельно, а не по указке местных чинов-ников. Соответственно, жильцы имеют

34

информационный разделкап

итал

ьный

ремон

т

возможность контролировать как осво-ение средств, так и качество работ.

В Фонде есть департамент монито-ринга, внимательно отслеживающий цепочку прохождения платежей до ко-нечного получателя. И, если по пути сле-дования средств обнаружится какая-либо недостача, это уже правонаруше-ние, которое самым тщательным обра-зом будет расследовано. Это абсолют-но прозрачная схема, исключающая для недобросовестных чиновников воз-можность поживиться и предполагаю-щая их ежегодную отчетность.

моЖно ли потратитЬ выделенные средства на какие-то другие нуЖды?

В соответствии с Федеральным за-коном № 185-ФЗ средства Фонда мо-гут быть направлены только на капи-тальный ремонт многоквартирных до-мов и переселение граждан из аварий-ного жилья. Средства, направляемые Фондом на финансирование капиталь-ного ремонта многоквартирных домов и их софинансирование за счет средств субъектов Российской Федерации, му-ниципальных образований и собствен-ников многоквартирных домов могут быть использованы только на финан-сирование видов работ, указанных в пункте 3 статьи 15 Федерального зако-на «О Фонде содействия реформирова-нию ЖКХ»:1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водо-снабжения, водоотведения, в том чис-ле с установкой приборов учета потре-бления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).2. Ремонт или замена лифтового обору-дования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости — ремонт лифтовых шахт.3. Ремонт крыш.4. Ремонт подвальных помещений, от-носящихся к общему имуществу в мно-гоквартирных домах.5. Утепление и ремонт фасадов.

Если же многоквартирный дом нуж-

35

информационный разделкапитальны

й ремонт

дается в проведении и других видов ра-бот, то они могут быть профинансирова-ны только за счет дополнительных рас-ходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) муниципального об-разования, а также собственников мно-гоквартирных домов.

кто будет следитЬ За расХодованием средств?

После принятия решения о предо-ставлении региону финансовой под-держки за счет средств Фонда для ре-ализации региональных адресных про-грамм Фонд будет осуществлять непре-рывный мониторинг выполнения усло-вий предоставления финансовой под-держки.

В случае если по результатам мони-торинга Фонд выявит нарушения, свя-занные с нецелевым использованием выделяемых средств, с использовани-ем средств Фонда без долевого финан-сирования за счет бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов в установ-ленном объеме, а также с невыполне-нием субъектами Российской Федера-

ции и (или) муниципальными образова-ниями условий предоставления финан-совой поддержки за счет средств Фон-да, государственной корпорацией будут приняты самые жесткие меры, вплоть до обращения в правоохранительные органы.

какоЙ срок предоставляется регионам на формирование Заявок?

Согласно Федеральному закону № 185-ФЗ Фонд работает до 1 января 2012 года. При этом следует иметь в виду, что тем же самым законом на рас-смотрение заявки Фонду выделено 30 дней. Таким образом, если последняя официальная заявка поступит 30 но-ября 2011 года, Фонд будет обязан её рассмотреть. Однако если от региона до 1 января 2011 года в течение всех 4-х лет не поступало ни одной заявки, его лимиты будут пересмотрены в пользу других регионов.

Источник: www.gov39.ru (Официаль-ный сайт Правительства Калининград-ской области)

36

информационный разделГи

дрои

золя

ция

Большинство из традиционно приме-няемых в строительной технологии материалов имеют пористую структу-ру. Это бетон, кирпич, изделия из из-вестковых материалов и цемента, ка-мень, дерево и т.д. Наличие замкну-тых и равномерно распределённых по объёму материала мелких пор обе-спечивает его теплоизоляционные и демпфирующие свойства, а также зву-коизоляцию и паропроницаемость.

Но с другой стороны, поры являются каналами для проникания влаги и многих других нежелательных агентов. Это явля-ется причиной преждевременного разру-шения бетонных, железобетонных кон-струкций и сооружений, керамических изделий, строений и конструктивных эле-ментов из древесины. Поэтому защита от разрушения строительных конструкций и материалов, из которых они изготовлены, напрямую связаны с решением вопросов гидроизоляции и защиты от воздействия агрессивной окружающей среды.

В мировой практике для обеспече-ния гидроизоляции применяется мно-жество способов. Одним из высокоэф-фективных является применение гидро-изоляционных составов проникающего действия.

Жидкие составы проникающего дей-ствия «Макси» разработаны и применя-ются для высокоэффективной гидрои-золяции и защиты поверхностей в жи-лых и производственных помещениях, а также различных конструктивных эле-ментов и поверхностей жилых, произ-водственных, дорожных, гидротехниче-ских и других сооружений.

принцип деЙствия

После нанесения на поверхность соста-вы проникают в поры, капилляры и тре-щины обрабатываемого материала на

Гидроизоляция: быстро, эффективно, надежно

глубину от 10 до 30 мм за счёт капил-лярного эффекта, усиленного действи-ем катализатора.

При обработке гидроизолирующими составами «МаксиБетон» и «МаксиВуд», в порах обрабатываемого материала в результате реакции образуется неор-ганическое гелеобразное вещество. В момент образования гель расширяется и вытесняет из пор влагу. Расширение и кристаллизация геля приводит к закры-тию пор, причём образовавшееся ве-щество препятствует прониканию вла-ги, но пропускает воздух. Таким обра-зом, гидроизолирующие составы «Мак-си», проникая в поры и кристаллизуясь там, становятся прочной составной ча-стью самого материала, а не только его поверхностным покрытием.

Так, в результате защиты бетона сред-ством «МаксиБетон» образуется несмы-ваемый слой в порах и пространстве между частицами, навсегда защищаю-щий его от воздействия влаги и других агрессивных сред. Химическая реакция компонентов «МаксиБетон» с гидрокси-дом кальция Ca(OH)2 приводит к образо-ванию соединений, скрепляющих неза-висимые частицы вместе, что исключа-ет образование пыли на поверхности бе-тона и увеличивает поверхностную проч-ность более чем на 30%.

эффективностЬ применениясоставов «макси»

При обработке бетонных поверхно-стей составом «МаксиБетон» происхо-дит существенное улучшение характе-ристик:• морозостойкость увеличивается со 100 до 300 циклов;• водонепроницаемость повышается с W4 до W10;• в 6 раз повышается устойчивость к ионам хлора;

37

информационный разделГидроизоляция

• существенно замедляется процесс карбонизации;• в 3 раза повышаются адгезионные свойства (например к фасадной кра-ске, плиточному клею);• обеспечивается устойчивость к не-фтяным и химическим продуктам;• на 30% увеличивается прочность по-верхностного слоя.

Гидроизоляционные свойства про-являются как при прямом, так и при об-ратном давлении воды.

При обработке древесины составом «Макси Вуд» достигается:• защита от образования плесени, грибка и гниения;• снижение водопоглощения более чем на 20%; • повышение адгезионных свойств (на-пример к лакокрасочным материалам, огнезащитным составам);• защита от насекомых.

Все составы экологически безопас-ные, невоспламеняемые и негорючие.

Отличительной особенностью и боль-шим преимуществом составов «Макси» является простота нанесения. Основ-ной способ нанесения состава – рас-пыление при помощи краскопульта или пульверизатора. Это позволяет добить-ся низкой трудоемкости, высокой ско-рости работ, обеспечивает надежное проникание в труднодоступные места при сложных условиях применения (на-пример: на высотных объектах – гра-дирни, мосты и т.д.).

Высокие эксплуатационные харак-теристики и свойства составов «Макси» подтверждены многочисленными испы-таниями и исследованиями.

Сертификаты соответствия системы «Росстройсертификация», Госстандарта России, НИИ «Мосстрой».

ооо «мастерок»ул. Орудийная, 105т. 38-48-72, 38-48-82www.sopro39.ru

МаксиБетонДля защиты бетонных и железобетонных конструкций, керами-ческого и силикатного кирпича, кровельной черепицы, песчано-цементных и известковых штукатурных составов

МаксиВудДля защиты конструкций из дерева:срубы, деревянные перекрытия, вагонка, ДСП, МДФ и т.д.

Макси ТСДля придания водоотталкивающих свойств и долговременной защиты конструкциям из бетона, кирпича, камня, дерева - фаса-дам, заборам, тротуарной плитке, бордюрному камню и т.д.

МаксиДК-250Для высокоэффективной очистки сильно загрязненных бетон-ных и других поверхностей

38

информационный разделПот

ому

что

без

труб

ы...

Вы можете отнести себя к счастлив-чикам, которым ни разу не довелось, открыв кран, услышать грозное шипе-ние воздуха вместо мирного журчания воды?! Увы, большинству из нас зна-кома эта безрадостная картина. Если в доме нет воды, жизнь в нём останавли-вается. А виноваты в этом, как прави-ло, старые трубы. Такие, казалось бы, незаметные трубы на самом деле вы-полняют важнейшую роль кровеносной системы: приносят чистую воду и осво-бождают дом от нечистот.

Среди исторического наследия Кали-нинградской области есть и металличе-ские трубы водоснабжения и канали-зации, добросовестно отслужившие не один свой срок. Безусловно, при стро-ительстве новых домов используются современные технологии, в том числе и полипропиленовые трубы. Заменить традиционную стальную разводку — как по частям, так и полностью — мож-но и в уже функционирующих построй-ках, чем успешно занимаются эффек-тивно работающие управляющие ком-пании и мудрые хозяева квартир и до-мов, осознающие значение капиталь-ного ремонта. Лёгкий и быстрый мон-

ПОТОМу чТО БеЗ ТРуБы…

таж, экономичность установки пласти-ковых труб позволяют справиться с этой задачей даже непрофессионалам. Специалисты же ценят низкую теплопро-водность, акустическую изоляцию, кор-розионную и химическую стойкость этих труб. Для потребителя основным преиму-ществом полипропиленовых труб явля-ется то, что полипропилен — экологиче-ски чистый материал, он обладает луч-шими гигиеническими свойствами сре-ди всех известных синтетических мате-риалов. В результате водопровод из по-липропиленовых труб не меняет вкус, запах и цвет протекающей жидкости, в нём не происходит отложений. Долго-вечность систем водоснабжения и ото-пления: более 50 лет для холодной воды и более 25 лет — для горячей, делает трубопроводы из полипропилена опти-мальным техническим решением на се-годняшний день.

Вот уже 2 года компания «Чистый бе-рег» обеспечивает калининградский строительный рынок полипропилено-выми трубами и фитингами, являясь официальным представителем произ-водителя данной продукции компании «Jakko».

39

информационный разделЭконом

ия затрат на коммунальны

е услуги

Каждый месяц нам приходится оплачивать счета за коммунальные услуги, причем плата за них неуклон-но растет. В этой ситуации совершен-но естественно и даже необходимо за-думаться об экономии.

Государственная дума в ноябре 2009 г. приняла Федеральный закон «Об энер-госбережении и о повышении энерге-тической эффективности», который соз-дает предпосылки для экономии энер-горесурсов в масштабе всего государ-ства. Мы, простые потребители, на сво-ем бытовом уровне тоже можем под-держать эту государственную програм-му и заняться повышением энергоэф-фективности в рамках отдельно взятой квартиры.

Первый способ – сократить расход ресурсов. При бережном и экономном потреблении электричества, воды, теп-ла можно на треть сократить комму-нальные платежи.

Но, к сожалению, с 1 января 2012 года этот способ станет не совсем акту-альным, так как вода и газ, например, будут стоить на 20 % больше установ-ленного на данный момент тарифа, а с 2013 года — уже на 40% .

Второй способ не столько экономит

ресурсы, сколько позволяет четко кон-тролировать их расход. Речь идет о спе-циальных счетчиках газа, воды и тепла, установка которых дает более точное представление о фактическом расходе в месяц.

Так что стоит прибегнуть к комбина-ции этих двух способов, тогда экономия будет еще более очевидной.

вода

Вода – ресурс, который можно не выра-батывать, а просто брать, поэтому у мно-гих к ней отношение легкомысленное. А это довольно дорогой «товар», ведь пре-сная вода — исчерпаемый ресурс.

Во что обходится одна «водная процедура»

Мытье рук 6-8 л

Чистка зубов 6-8 л

Душ 15-20 л/мин

Ванна 140 л

Ополаскивание унитаза 15 л

Один цикл стиральной машины

30-60 л

Один цикл посудомоечной машины

15-25 л

Экономия затрат на коммунальные услуги

40

информационный разделЭк

оном

ия з

атра

т на

ком

мун

альн

ые

услу

ги

Стоит помнить о простых способах экономии водных ресурсов.1. Почините или замените протекающую сантехнику, краны. Протекающий уни-таз – это почти 72 000 литров в год на-прасно потраченной воды, что составля-ет примерно 2000 рублей. Такие же поте-ри в денежном исчислении мы получаем при протекающем кране (до 200 литров в сутки и около 6000 л/мес.) 2. Всегда плотно закрывайте кран. Из капающего крана утекает 24 л воды в сутки.3. Предпочитайте душ приему ванны. Для того, чтобы наполнить ванну, необ-ходимо 200 л воды, во время принятия душа в течение пяти минут расходуются 100 л воды.4. Применяйте экономичные насадки-

распылители для душа. Если при помо-щи душа можно заполнить 5-литровую емкость за 25 секунд – значит, лучше установить насадку с меньшими отвер-стиями, которая позволит экономить до 50 % воды. Еще один вариант эконо-мии – душевая насадка со встроенным аэратором, который обогащает струю воздухом, что позволяет ограничить расход воды в три раза без потери объ-ема и качества струи. Таким образом, пятиминутный душ потребует не 100, а 30 л воды.5. Приобретайте экономичную сантех-нику. Унитаз с двумя режимами сли-ва (полным и экономичным) экономит примерно 15 л/день. Рычаговый сме-ситель быстрее смешивает воду, чем смеситель с двумя кранами, а значит

41

информационный разделЭконом

ия затрат на коммунальны

е услуги

при подборе оптимальной температу-ры уходит меньше воды впустую. Но-вые рычаговые смесители экономят до 10 л/мин., обладая современной техни-кой экономии воды.6. Закрывайте вовремя кран. При чистке зубов можно сэкономить до 45 л воды за 3 минуты, если набрать воду для полоска-ния рта в стакан. Во время мытья посу-ды за 10 минут полностью открытый кран означает расход в 150 л, а ведь можно под проточной водой лишь ополаскивать посуду в течение 3-4 минут. Например, овощи и фрукты можно мыть в наполнен-ной водой емкости, и расход составит 3 л воды, вместо 15 л. Не стоит разморажи-вать продукты под струей воды.

Если в доме нет ни общедомового, ни индивидуальных счетчиков, при рас-чете воды для жильцов действует урав-нительный принцип: все жильцы платят одинаково согласно действующим та-рифам. Оплата начисляется в зависи-мости от количества человек, зареги-стрированных в квартире. Расчет рас-хода воды в домах, оснащенных прибо-ром учета, производится по остаточно-му принципу. Из показателя коллектив-ного счетчика, установленного на дом, вычитается объем воды, задеклариро-ванный теми, у кого есть индивидуаль-ные счетчики, после чего разница де-лится на оставшихся жильцов согласно данным о прописке.

Если вы приняли решение устано-вить в доме счетчики воды, прежде все-го вам необходимо будет выбрать под-ходящую модель. На сегодняшний день в продаже имеются одноструйные, мно-гоструйные, вентильные и турбинные счетчики. Для того, чтобы сделать опти-мальный выбор, необходимо обратить-ся к специалисту. При этом все же по-лезно обладать некоторыми знаниями о существующих типах счетчиков.

Прежде всего, различают счетчики го-рячей и холодной воды. Первые исполь-зуются для измерения расхода воды тем-пературой от +40° С до +90° С. Послед-ние измеряют расход воды температу-рой от +5° С до +40° С. Также можно встретить универсальные счетчики, из-меряющие расход воды температурой

от +5° С до +90° С.В основе конструкции крыльчатых и

турбинных счетчиков — расположен-ная в потоке воды крыльчатка или тур-бинка, связанная со счетным механиз-мом, который переводит количество ее оборотов в кубометры. Основное раз-личие этих типов счетчиков заключа-ется в оси вращения: турбинка распо-ложена параллельно движению воды, а крыльчатка устанавливается в верти-кальном положении.

Не меньшей популярностью пользу-ются ультразвуковые, вихревые, элек-тромагнитные счетчики, в основе кон-струкции которых лежит электронный механизм.

Счетчики также подразделяются на сухоходные и мокроходные. Механизм мокроходных счетчиков помещен в воду, в то время как в сухоходных счет-чиках счетный механизм отделен от из-меряемой среды. Кроме того, на рынке имеются одноструйные и многоструй-ные счетчики. Последние считаются бо-лее надежными и эффективными.

Каждый тип счетчика имеет свою

сферу применения, поэтому сразу от-ветить на вопрос, какой из них лучше, вряд ли возможно.

Для того чтобы установить счетчики воды, необходимо обратиться в управ-ляющую организацию для рассмотре-ния возможности установки счетчиков в конкретной квартире. Установка счет-чика производится профессиональным работником.

42

информационный разделЭк

оном

ия з

атра

т на

ком

мун

альн

ые

услу

ги

гаЗ

Что касается газа, здесь поставщик учи-тывает только категорию жилья: дом, однокомнатная, двухкомнатная или трехкомнатная квартира. Таким обра-зом, даже если вы используете для ото-пления своего жилья водную систему, а к плите подходите крайне редко, вам все равно придется платить по норма-тиву. В итоге счет за газ нередко в не-сколько раз превышает реальную стои-мость потраченного газа.

Для учёта природного газа потреби-тели обычно используют четыре вида газовых счётчиков: мембранные (диа-фрагменные), ротационные, турбинные счетчики и вихревые расходомеры.

Выбор подходящей модели газово-го счетчика зависит от количества ис-пользуемых газовых приборов. Количе-ство измеряемого счетчиком газа опре-деляется по его номинальной пропуск-ной способности. Например, пропуск-ная способность газового счетчика с маркировкой G-1,6 составляет от 1,6 до 2,5 куб.м газа (такого счетчика до-статочно, если у вас в квартире одна га-зовая плита). Соответственно, счетчик с маркировкой G-2,5 рассчитан на 2,5 - 4 куб.м, G-4 пропускает 4-6 куб.м газа и т.д. Узнав расход газа за час использу-емого оборудования в техническом па-спорте, можно рассчитать общий рас-ход газа и тип газового счетчика. На-пример, если в доме активно использу-ется газовая плита, расходующая около

1 куб.м газа в час, и газовая колонка, то рекомендуется приобрести счетчик с маркировкой G-2,5.

Установка газового счетчика не вы-зывает трудностей при наличии проек-та, в котором указан счетчик. После со-гласования проекта необходимо приоб-рести счетчик и обратиться в газовую службу, которая направит специали-ста для установки счетчика. Установка завершается проверкой на отсутствие утечек газа, наличием счёта при вклю-ченном газовом приборе и опломбиро-ванием счетчика.

тепло

Оплата отопления производится исхо-дя из нормативов на квадратный метр, вне зависимости от реальных трат тепло-ты. Во многих домах устанавливают цен-тральные счетчики тепла с оплатой со-гласно потраченным гигакалориям. Сни-жая потребление тепла, мы заботимся об экологическом состоянии страны, да и о собственном здоровье и кошельке. Под-держивая в жилом помещении темпе-ратуру не выше 20° С, мы снижаем риск респираторных заболеваний и осложне-ний, притом избыточное отопление пони-жает влажность воздуха.

Рекомендуемые температурные режимы для помещений

Ванная комната 20-22 ° С

Жилая комната 20 ° С

Спальная комната, кухня 16-18 ° С

Прихожая, коридор 14-16 ° С

Следовать советам по теплосбереже-нию совсем несложно!

1. Установите на батареи регулятор теплоподачи.

2. Не задвигайте батареи мебелью и не занавешивайте шторами. Преграды мешают теплому воздуху равномерно распространяться по комнате и снижа-ют теплоотдачу радиаторов на 20%.

3. Батарея, выкрашенная в тем-ный цвет, отдает на 5-10% тепла боль-ше, чем выкрашенная светлой краской. И необходимо установить за батареей

43

информационный разделЭконом

ия затрат на коммунальны

е услуги

теплоотражающий экран из пенофола или простой фольги, т.к. стена за бата-реей может нагреваться до 50° С.

4. Уделите особое внимание окнам. Утеплите деревянные рамы уплотните-лем либо поставьте пластиковые стекло-пакеты. Повесьте на окна плотные шторы – на ночь задергивайте их, что позволит предотвратить утечку тепла. Установите на окна теплоотражающую пленку – она пропускает 80% видимого света, а внутри квартиры отражает около 90% теплового излучения, что позволяет сохранить теп-

ло зимой и прохладу летом. Проветри-вайте комнату несколько минут, открыв окна настежь, а не держите постоянно от-крытой форточку – это не проветривает, а только остужает комнату.

5. Утеплите стены. Делая очередной ремонт, поместите под обои тонкий слой пенополистирола или пенофола.

6. Если вы живете на первом этаже, то утеплите и пол, так как 10% тепла ухо-дит через подвал.

7. Утеплите лоджию, балкон и вход-ную дверь.

Экономить тепло также позволяют те-плосчетчики, которые оснащаются рас-ходомерами (счетчиками) воды, среди которых наиболее популярными стали ультразвуковые, за ними следуют элек-тромагнитные, тахометрические, вихре-вые и струйные. Ультразвуковые счетчи-ки, устанавливаемые в многоквартирных домах или в квартирах с горизонтальной разводкой отопления, обладают наибо-лее надежной конструкцией, просты в монтаже и обеспечивают наиболее дли-тельный срок эксплуатации. Они позво-ляют оплачивать только реально потре-бляемое тепло, таким образом обеспечи-вая заметную экономию средств.

По сравнению со счетчиками воды и газа, теплосчетчик является самым до-рогим прибором. Ультразвуковой тепло-счетчик для квартиры с горизонтальной разводкой отопления, срок службы ко-торого составляет 25 лет, обойдётся в 13000-20000 рублей на один стояк. Другие типы, как правило, имеют срок службы 12 лет, а цену на том же уровне или незначительно ниже.

44

информационный разделЭк

оном

ия з

атра

т на

ком

мун

альн

ые

услу

ги

Установка теплосчетчика на мно-гоквартирный дом (на все квартиры) значительно удешевляет решение за-дачи учёта тепла. Ультразвуковой рас-ходомер для 100 - квартирного дома, устанавливаемый также на 25 лет, обойдётся в 40 – 60 тыс. руб. и столь-ко же, ориентировочно, понадобится на его монтаж и наладку. Такая схема учёта более выгодна потому, что при поквартирном учёте общий теплосчёт-чик всё равно нужен для учёта расхо-да тепла на обогрев мест общего поль-зования (чердаки, подвалы, лестнич-ные площадки). Периодически, раз в 4 года, необходимо будет осуществлять поверку приборов. Организацию пове-рок, регулярне снятие показателей и передачу данных в теплоснабжающую организацию можно поручить управ-ляющей организации.

электроэнергия

Культура потребления электроэнергии у населения достаточно низкая. Ощу-тимого результата на пути к энергоэф-фективности возможно добиться толь-ко при внедрении системного подхода к энергосбережению в рамках всей стра-ны. Энергоэффективность – это потре-бление меньшего объема энергии при выполнении одного и того же объема работ. Для людей — это значительное сокращение расходов на коммуналь-ные платежи, для страны – экономия ресурсов.

В общей сложности сегодня насчиты-вается около 600 доступных способов

сбережения электроэнергии и более 20 тыс. вариантов реализации этих спосо-бов. Как и какие применять, вы решае-те самостоятельно.1. Замените лампы накаливания энер-госберегающими и светодиодными. Установка энергосберегающих ламп в одной квартире способна уменьшить траты на электричество на 75%. Хотя энергосберегающие лампы стоят в 10 раз дороже, чем привычные лампы на-каливания, но работают они гораздо дольше и потребляют при этом в 4-5 раз меньше энергии. Например, компакт-ная энергосберегающая лампа на 12 Вт дает столько же света, сколько лам-па накаливания на 60Вт. Это происходит из-за того, что энергосберегающие лам-пы почти не нагреваются и тратят энер-гию только на свет, а не на тепло. Средний срок службы одной лампы нака-ливания – 1000 часов, а у люминесцент-ной – в 15 раз больше. Можно забыть о замене лампочек почти на три года. Под-счеты показали, что замена одной лампы накаливания на энергосберегающую за год экономит 800 руб. Еще одна альтер-

45

информационный разделЭконом

ия затрат на коммунальны

е услуги

натива традиционной лампе накалива-ния – светодиодная лампа. Срок ее служ-бы может достигать 100 000 часов, по-требляет в 10 раз меньше энергии, чем лампа накаливания, не выделяет тепла. Только эти лампы пока намного дороже энергосберегающих.2. Проверьте целостность проводки. Плохие контакты — не только источник опасности короткого замыкания, но и канал «утечки» электричества.3. Уходя – гасите свет! Около 30 % элек-троэнергии тратится на освещение пу-стующих помещений во время переме-щений по квартире.4. Протрите электрическую лампочку от пыли, тогда она станет светить на 10-15% ярче запыленной.

5. Стены и потолки должны быть свет-лыми. Гладкая белая стена отражает 80% лучей – это позволяет экономить на освещении. А черная, допустим, от-дает только 9% света.6. С помощью светорегуляторов можно менять степень освещенности помеще-ний в зависимости от ситуации.7. Максимально используйте есте-ственное освещение. Использование дневного света позволит экономить до 400 руб./год.8. Не оставляйте приборы в режиме ожи-дания. Если приборы постоянно включе-ны в розетку, они поглощают энергию. За включенный в сеть телевизор плата со-ставляет 250 руб./год, зарядка для со-тового телефона, после того как он заря-дился, – 144 руб./год, компьютер и ми-кроволновка – еще 720 руб./год.9. Подключив компьютер, телевизор через стабилизатор напряжения, мож-но добиться существенного сокраще-

ния расхода электроэнергии.10. Переводите компьютер в спящий режим, когда отходите от него, это со-кратит потребление в 10 раз. 11. Отрегулируйте яркость монитора компьютера (снизьте, например, до 160 кд/м) – это экономия до 30 кВт/ч в ме-сяц и больше 1000 руб./год. Стоит так-же отрегулировать настройки телеэкра-на телевизора – при уменьшении яр-кости подсветки до средних значений энергопотребление может падать с 300 до 100 Вт/ч.12. Бытовая техника класса А++ по энергозатратности самая экономичная – такая стиральная машина экономит 0,4 кВт/ч (можно сберечь 500-750 руб./год).13. Загружайте стиральную машину пол-ностью и выбирайте экономичный режим стирки. Стирка при температуре 30° С вме-сто 60° С экономит 40% энергии.14. Правильно установите холодильник – возле наружной стены, а не рядом с плитой или батареей. Очищайте решетку радиатора от пыли – это не заставит его перегреваться. Не ставьте в холодиль-ник горячую пищу и открытые емкости с водой или разрезанные сочные фрукты. Проверьте температурный режим – до-статочно температуры +6° С в холодиль-ной камере и -18° С в морозилке. Прове-ряйте герметичность холодильника. Размо-раживайте его 2 - 3 раза в год. 15. Выбирайте электроплиты со стекло-керамической или индукционной панеля-ми. Электроплита расходует более 1000 кВт/ч за год, для сравнения: телевизор – 300 кВт/ч, а холодильник – 450 кВт/ч. Го-товьте еду на медленном огне и исполь-зуйте остаточное тепло.16. Очищайте чайник от накипи, которая проводит тепло почти в 30 раз хуже, чем металл. И наливайте воды лишь столько, сколько вам действительно необходимо.17. Пользуйтесь остаточным теплом бытовых приборов. В утюге, например, остаточного тепла хватит еще на не-сколько минут глажки, гладильная до-ска с теплоотражателем также поможет сэкономить электроэнергию.18. Используйте солнечные батареи. Существуют солнечные зарядные устрой-ства. Например, в течение 12 часов мож-

46

информационный разделЭк

оном

ия з

атра

т на

ком

мун

альн

ые

услу

ги

но зарядить сотовый телефон с аккумуля-тором напряжением 3,6 В. Немного под-зарядить сотовый телефон, если под ру-кой нет зарядки, можно, положив его на разогретую солнцем крышу маши-ны, – такого заряда хватит на несколь-ко минут разговора.

Установка двухтарифного счетчика даст возможность платить за электри-чество в ночные часы (с 23.00 до 7.00) по тарифу, который в четыре раза де-шевле дневного. Тогда содержание, на-пример, холодильника, который потре-бляет четверть всей квартирной энер-гии, станет менее обременительным.

Насколько выгодна установка того или иного счетчика, потребитель дол-жен определять самостоятельно. В рас-чет следует принимать не только воз-можность контроля потребления услуг, но и цену самих счетчиков, эксплуата-ционные расходы и срок их эксплуата-ции. Выгоды от установки счетчиков рекомендуется рассчитать, а решение о необходимости их установки принимать на основе расчёта. Важно осознавать, что сами счетчики не экономят газ, теп-ло или воду. Их основное назначение – стимулировать потребителей к более ра-циональному пользованию ресурсами.

Разница в ценах на счетчики в специ-ализирующихся на этом организациях, так же как и на их установку, может ва-рьироваться до 1000 рублей. После уста-новки счетчика подписывается акт вво-да в эксплуатацию, который передается в расчётный центр соответствующей струк-

туры (вода - Водоканал, газ – Горгаз, теп-ло – Теплосети, электроэнергия - Янта-рьэнерго) вместе с заявлением на опла-ту по показаниям квартирных приборов учета. Некоторые коммерческие органи-зации готовы выполнить все работы «под ключ» за дополнительную плату.

Залогом успеха в вопросе экономии является просто привычка помнить об этом!Попробуйте убедиться на практике – за-полните таблицу «Коммунальные плате-жи» (стр. 47).

Получение субсидийНе забывайте о том, что можно полу-

чить субсидию на оплату жилого поме-щения и коммунальных услуг!

Субсидии предоставляются семьям (одиноко проживающим гражданам), у которых расходы на оплату жилого по-мещения и коммунальных услуг, рассчи-танные исходя из региональных стан-дартов нормативной площади жилого помещения и региональных стандар-тов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 22 % совокупного до-хода семьи (дохода одиноко проживаю-щего гражданина).

Основными документами, регламен-тирующими порядок и условия предо-ставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, яв-ляются Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 159); Постановле-ние Правительства Российской Феде-рации от 14.12.2005 г. №761 «О пре-доставлении субсидий на оплату жило-го помещения и коммунальных услуг»; Закон Калининградской области от 12.07.2006 г. №44 «О региональных стандартах, применяемых для расчета субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Субсидии предоставляются семьям (одиноко проживающим гражданам) при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммуналь-ных услуг или при заключении и выпол-нении соглашений по ее погашению.

Размер субсидии определяется с учетом предоставляемой компенсации расходов на оплату жилого помещения

47

информационный разделЭконом

ия затрат на коммунальны

е услуги

и коммунальных услуг. Субсидии назначаются на 6 месяцев

и помесячно перечисляются на банков-ские счета граждан.

По вопросам, связанным с предо-ставлением субсидий, необходимо об-ращаться в службу «одного окна» по ме-сту жительства с понедельника по пят-ницу с 8.30 до 14.00.

Службы «одного окна» расположены

по следующим адресам:

Ленинградский район ул. Геологическая, 1,

телефоны: 530850, 462328;

Московский район ул. Тихорецкая, 37, телефон: 632551;

бульв. Л. Шевцовой, 3 а, телефоны: 710706, 681050;

Центральный район ул. Космонавта Леонова, 8,

тел./факс: 950351, телефон: 950313;

ул. Красносельская, 18, тел./факс: 333902

Для назначения субсидий граждане представляют документы:• паспорта взрослых членов семьи; • свидетельства о рождении детей; • свидетельство о браке (о расторже-нии брака);• договор найма жилого помещения, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, или свидетельство о праве на

наследство по закону или завещанию, или другие документы, подтверждаю-щие правовые основания владения и пользования жилым помещением; • справки с места работы каждого тру-доспособного члена семьи о доходах за 6 месяцев, предшествующих месяцу об-ращения за субсидиями; • трудовые книжки неработающих взрослых членов семьи, в том числе пенсионеров; • квитанции по оплате жилищно - ком-мунальных услуг за месяц, предшествую-щий месяцу обращения за субсидиями; • копию сберегательной книжки.

Таблица «Коммунальные платежи»

Услуги ЖКХ

Платежи за последний месяц

перед началом экономии

Платежи за каждый последующий месяц

Вода горячая

Вода холодная

Газ

Тепло

Электроэнергия

48

информационный разделчис

тая

вода

«Вода, у тебя нет ни вкуса, ни цвета, ни запаха, тебя невозможно описать, тобою наслаждаются, не ведая, что ты такое! Нельзя сказать, что ты необхо-дима для жизни: ты — сама жизнь. Ты наполняешь нас радостью, которую не объяснишь нашими чувствами… Ты — самое большое богатство на свете…»

Антуан де Сент-Экзюпери

Все живое в нашей жизни связано с водой, поэтому нет более волнующей и обсуждаемой темы, чем тема воды. По данным Всемирной организации здраво-охранения, 80% заболеваний на планете — от плохой воды. В связи с этим в мире широкое внимание уделяется очистке воды для ее применения в быту.

Система водоснабжения в Калинин-граде такова, что, открывая водопрово-дный кран у себя дома, мы получаем вдо-бавок массу сопутствующих примесей. Это, прежде всего, железо, марганец, хром. Реже попадаются такие элементы, как барий или мышьяк. Вода в Калинин-граде и области почти всегда превышает норматив по жесткости, а иногда и по со-лености. А если учесть бактериальное за-грязнение, то ситуация складывается тре-вожная. И, если спасая собственный ор-ганизм, мы можем купить очищенную бу-тилированную воду в магазине, то быто-вую технику таким способом не спасешь. Рано или поздно трубы в доме, двухкон-турный котел, бойлер, стиральная и посу-домоечная машины и другое оборудова-ние, для работы которого необходима чи-стая вода, выйдут из строя. Для избавле-ния от этих неприятностей каждый может для себя выбрать наиболее оптимальный дополнительный способ очистки воды. Сегодня они могут порадовать своим многообразием — от почти бесплатных и народных до высокотехнологичных и до-рогих. Все способы очистки воды можно условно разделить на две группы: очист-ка без использования фильтров и очист-ка с использованием фильтров.

оЧистка воды народными методами

Данный вариант наиболее распростра-нен и доступен, поскольку для очистки воды не требуется приобретение дополнитель-ных устройств, кроме обычной кухонной посуды. К наиболее распространенным способам относятся кипячение, отстаива-ние и вымораживание. Также можно взять на заметку народные рецепты:

чисТая вОДа

• Изготовить из шерсти фитиль, опу-стить один его конец в посуду с водой, а другой — в пустую. Вода станет капать из полной посуды в пустую уже хорошо очищенной. Это один из лучших спосо-бов очистки — такой фитиль можно ис-пользовать несколько раз.• Вскипятить горькую или загрязнен-ную воду и бросить в нее чистую глину и клубки шерсти, затем вынуть их и от-

49

информационный разделчистая вода

жать. Отжатая вода будет гораздо луч-шего качества.• Соленую воду можно пить, добавив в нее ягоды боярышника.• 10-15 листьев рябины на 1-3 л воды делают ее чистой через 2 часа (даже болотную, охотники это знают). Листья можно использовать повторно, только надо осторожно промыть их чистой во-дой и затем уже настаивать не менее 3-х часов. Листья высушивают в тени и для хранения складывают в деревян-ный ящик или картонную коробку.

оЧистка воды нетрадиционными методами

К таким методам можно отнести спо-собы обработки воды с помощью ко-раллового кальция, шунгита и цеолита. • Коралловая вода рекомендована Министерством здравоохранения РФ в рамках Государственной программы «Охрана и укрепление здоровья здо-ровых на 2003-2010 гг.» Она не имеет противопоказаний ни по возрасту, ни по состоянию здоровья. Делает воду целебной именно Светлый коралл — коралл Санго. Он является уникальным по содержанию важнейших для жизне-деятельности человека элементов (та-ких как кальций, магний, калий, натрий, минералы и др.). Коралловую воду легко можно получить в домашних условиях и в поездке, просто опустив 1-граммовый пакетик коралла Санго в 1,5-литровую бутылку чистой негазированной воды. • Шунгит — уникальнейший природный материал, который представляет собой окаменевшую древнейшую нефть и об-ладает уникальными целебными свой-ствами. Этот минерал является самым эффективным веществом для очистки водопроводной воды от хлорорганиче-ских веществ (диоксинов, радикалов), обладает бактерицидными свойствами: обеззараживает воду от кишечной па-лочки, очищает от органических загряз-нителей. Шунгит прекрасно поглоща-ет неорганические загрязнители. Вода, настоянная на шунгите, становится не просто чистой питьевой водой, но кол-лоидным раствором гидратированных

фуллеренов, которые относятся к ново-му поколению лекарственных и профи-лактических средств с многоплановым действием на организм. Одним из при-меров такого воздействия является ан-тигистаминный эффект, который оказы-вает шунгитовая вода. Установлено, что при ее употреблении уровень гистами-на в крови, который играет большую роль в развитии большинства аллерги-ческих заболеваний, заметно снижает-ся. А, например, ежедневное умывание шунгитовой водой разглаживает кожу, повышает ее эластичность, придает ей здоровый вид. Эта простая процедура при регулярном ее проведении может помочь избавиться от угрей и воспале-ний, снимает шелушение, покраснения. Регулярное ополаскивание этой во-дой волос придает им блеск и шелко-вистость, а также сокращает их выпа-дение, укрепляет корни, избавляет от перхоти. • Цеолит — группа минералов вулка-ническо — осадочного происхождения, каркасные алюмосиликаты щелочных и щелочноземельных металлов.

Природный цеолит может быть ис-пользован в качестве засыпки для очистки воды от различных загрязне-ний бытового характера. Цеолит вза-имодействует с водой не только как фильтрующий материал и адсорбент. Он обладает ионообменными свойствами, благодаря которым способен длитель-ное время проводить очистку воды от разного типа неорганических (напри-мер, от тяжелых металлов, железа об-щего, ионов аммиака, сульфатов, ни-тратов, нитритов, фосфатов, хлоридов, фтора, цианидов и т.д.) и органических веществ (от поверхностно-активных ве-ществ, фенола, эмульгированных не-фтепродуктов, трихлорэтилена и т.д.) с последующей регенерацией.

оЧистка воды с исполЬЗованием филЬтров

Причин загрязнений питьевой воды существует множество. Однако все они связаны с источниками воды, которые в зависимости от тех или иных условий

50

информационный разделчис

тая

вода

вызывают ее загрязнение. На сегод-няшний день имеется ряд способов во-доподготовки и методов очистки воды, позволяющих получить высокое каче-ство питьевой воды практически из лю-бого источника. Улучшить качество пи-тьевой воды можно с помощью филь-тров. Но к подбору фильтра нужно от-носиться с большой осторожностью, т.к. степень фильтрации может быть раз-личной, вплоть до удаления минераль-ных солей. Также далеко не всем пока-зан благородный металл серебро, кото-рый применяется в некоторых фильтрах в качестве одного из очищающих эле-ментов. Перед установкой фильтра не-обходимо выяснить с помощью химиче-ского анализа, от чего конкретно стоит очищать воду, так как вода, даже совер-шенно чистая на вид, может содержать «букет» опасных примесей. Правильно выбрать тип фильтра — уже половина успеха. Процесс очистки воды в хоро-шем фильтре имеет несколько стадий. Вода последовательно проходит через ряд ступеней очистки в виде колонн или хотя бы картриджей. Сначала удаляют-ся механические взвеси. Потом насту-пает, при необходимости черед раство-ренных в воде примесей: избыточного количества железа (обезжелезивание),

солей жесткости (умягчение), органиче-ских примесей, избыточного содержа-ния бора и фтора, нитратов. В качестве финишной ступени очистки обычно ста-вят угольный фильтр (удаление запахов, привкусов) и ультрафиолетовый стери-лизатор (бактериальная очистка). Толь-ко после этого вода становится дей-ствительно пригодной для питья. Все фильтры условно можно разде-лить на несколько групп:• Фильтры механической очистки (осве-тительные) – механически удаляют части-цы песка, ржавчины и прочие крупные частицы, находящиеся в воде во взве-шенном (нерастворённом) состоянии.• Обезжелезиватели — служат для обезжелезивания воды. В качестве фильтрующей среды используются раз-личные вещества — окислители, они взаимодействуют с растворенными в воде железом или марганцем и обра-зуют оксиды, которые оседают на филь-трующей загрузке и вымываются при последующей чистке фильтра. • Установки умягчения — снижают жест-кость воды. Благодаря применению спе-циальных засыпок, фильтры этого типа обладают комплексным действием и спо-собны удалять из воды определённое ко-личество железа, марганца, нитратов,

Показатели качества исходной и очищенной воды на водопроводных станциях г. Калининграда за сентябрь 2010 г.

ПоказателиНормы

Сан-ПиН*

ЦВС ЮВС-2 ВВСп. им.

А. Космо- демьянского

п. Прибрежный п. Чкаловск

Исх. Очищ. Исх. Очищ. Исх. Очищ. Исх. Очищ. Исх. Очищ. Исх. Очищ.Цветность, град 20 39 12 48 11 28 15 19 8 18 9 26 15Мутность, мг/л 1,5 4,70 0,58 2,52 0,58 0,82 0,60 1,0 0,58 0,89 0,58 5,24 3,08Окисляемость мг/л 5,0 11,8 4,8 11,6 4,96 5,87 4,24 1,96 1,62 2,94 2,80 1,68 1,60

Остат. алюминий, мг/л 0,5 - 0,15 - 0,15 - - - - - - - -

Железо мг/л 0,3 0,62 0,10 0,73 0,12 1,14 0,19 1,26 0,10 1,14 0,23 1,39 1,33Марганец мг/л 0,1 0,061 0,01 0,018 0,01 0,2 0,01 1,33 0,02 0,145 0,10 0,090 0,075Хлороформ мг/л 0,2 - 0,166 - 0,182 - 0,081 - - - - - -Жесткость град. 7,0 2,64 3,50 4,70 4,70 4,56 4,74 3,8 4,30 6,89 6,75 5,00 4,70pH 6,0-9,0 7,55 7,55 8,24 7,61 7,66 7,65 7,51 7,34 7,26 7,25 7,46 7,51ОМЧ КОЕ/мл 50 72 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0ОКБ/ТКБ КОЕ/100 мл 0/0 75,28/

75,28 0/0 135,52/ 134,52 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0 0/0

« * » СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизо-ванных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».« - » не определялся

По данным МУП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград».

51

информационный разделчистая вода

нитритов, сульфатов, солей тяжёлых ме-таллов, органических соединений.• Угольные фильтры — предназначе-ны для улучшения органолептических качеств воды — вкуса, цвета, запаха. В основном в таких фильтрах использует-ся активированный уголь, который по-глощает растворенные газы, органиче-ские соединения, остаточный хлор.• Ультрафиолетовые стерилизаторы — служат для дезинфекции воды. Их дей-ствие основано на том, что ультрафио-лет губительно воздействует на микро-организмы. Параметры излучения по-добраны таким образом, что в резуль-тате вода почти полностью очищается от бактериологических загрязнений. • Фильтры обратноосмотического типа —по праву считаются одними из лучших систем очистки воды. В процессе об-

ратного осмоса вода и растворенные в ней вещества разделяются на уровне молекул и остаются по разные стороны мембраны. Она не пропускает слишком большие молекулы органических ве-ществ, но пропускает кислород и газы, придающие вкус воде. В результате по-лучается свежая, чистая вода, не требу-ющая кипячения.

Ну а наилучший результат приносит ис-пользование комбинации из нескольких различных фильтров.

Фильтры – это разумная альтернатива в условиях города экологически чистым источникам воды, которых с каждым го-дом становится все меньше. Получить консультацию по подбору и установке си-стемы очистки воды, подходящей имен-но для вашего дома, можно в компаниях, специализирующихся на этом.

Автоматическая система очистки воды

• БЕЗОПАСНОСТЬ И ОХРАНА, ДОМОФОНЫ

• БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ

• БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

• ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

• ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

• ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ, КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕЕЗДЫ

• ДВЕРИ, ОКНА

• ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО

• ИНСТРУМЕНТЫ И АБРАЗИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

• МУСОР, ВЫВОЗ

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ДИЗАЙН

• РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

• РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

• САНИТАРНО - ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ СЛУЖБЫ

• САНТЕХНИКА: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• СЧЕТЧИКИ

• ТЕЛЕВИДЕНИЕ, ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ

• ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

• ФИЛЬТРЫ ДЛЯ ВОДЫ

• ЭКСПЕРТНЫЕ СЛУЖБЫ

• ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: ОБОРУДОВАНИЕ, УСЛУГИ

• ИНДЕКС КЛЮЧЕВЫХ КЛИЕНТОВ

55

Отраслевой раздел

Отраслевой раздел

беЗопасностЬ и оХрана, домофоны

Альбатрос страж ЧОП .......................325588Альфа-Регион ЧОП ..............................960555

Армада-Пульт ОПГен. Челнокова ул., 38,оф. 18 ........791516Телефон ............................................791718

Техническая и физическая охрана объектов любой сложности. Наличие телефонной ли-нии не требуется. Охрана в период отпусков.

Аттика-ЛС .............................................981037

Балтийский Щит, Служба “Содействие” ГОКПугачева ул., 30 А ...........................919100Телефон ............................................763219

Пультовая охрана: монтаж, обслуживание. Тревожная кнопка. Физическая охрана объектов. Личная охрана. Монтаж видео-наблюдения. Сопровождение материаль-ных ценностей. Информационно - коллек-торские услуги.

Барс ЧОП ..............................................755544

Беркут Плюс ЧОПГвардейский пр-т, 15Центральный офис..........................576077Горького ул., 55Пульт .................................................982510Тех. отдел ..........................................982506Начальник тех. отдела ......+79097931859Email: berkut-kld@mail.ru

Монтаж охранной сигнализации. Подклю-чение на пульт охранного предприятия квар-тир и домов (материальная ответственность). Установка домофонов и видеонаблюдения. БЕРКУТ – надежность и гарантия.

Блокпост ЧОП ......................................211711Вымпел ЧОП.........................................933443Гарантия безопасности Группа предприятий Телефон .................................................770199Гардемарин ЧОП .................................214564Домофоны ............................................773277Домофон 39 .........................................779796Защита плюс ЧОП ...............................669084Зеро ОП ................................................460614Казачий разъезд ОП ..........................687790 Карест ОП .............................................992200Каскад ОП ............................................510405Комплексные системы безопасностиТелефон .................................................389955Кристалл ЧОП ......................................578878

Ника ЧОПЭпроновская ул., 33Администрация ................... (4012)656332Телефон/факс ......................(4012)669405www.nika-kld.ru

Охрана квартир, гаражей и других объек-тов собственности. Установка охранной и пожарной сигнализации. Монтаж сиг-нализации в квартире от 8000 р.

Ника-Безопасность ............................755706Охранное предприятие “Навигатор”Черняховского ул, 6, оф. 109 .............999909Патриот ЧОП ........................................763030Сеан Системы БезопасностиПартизана Железняка ул, 15, цокольный эт.Телефон .................................................983490Сервис домофонов №1 .....................773933Скорпион ОП ........................................931090Стриж ГОП ............................................954169ФГУП “Охрана” МВД России филиалв г.Калининграде ................................931661Щит и Меч ЧОП ....................................523010Эником ..................................................920333

благоустроЙство территориЙ

SOS-Servis .............................................774344

А.С.Б.И. ОООЮ. Гагарина ул., 108 .......................468264Телефон ............................................462781Телефон/факс .................................514935Email: info@asbi.ruwww.asbi.ru

Укладка тротуарной плитки механизиро-ванным способом. Установка бордюров, ж/б заборов. Ландшафтный дизайн и озеленение.

Аван .......................................................773336Акант дизайн-студия ..........................391041Алтай ....................................................760201Балтийский камень ............................932404Век .........................................................525353ВестМетиз ............................................756703ГИДРОКОМФОРТПортовая ул., 30 ...................................375566Город-сад ..............................................632439ДИГИ-ДЕЗ .............................................669009Золотая гора ТПК ................................350315Иззаббет ..............................................538555Ильтедема ............................................350232Каменный двор ...................................515409

56

Отр

асле

вой

разд

елОтраслевой раздел

Кенигсгартен .......................................390472КСИЛ Калининград .............................508690Кузница Дроздова ..............................508602Кузница на Печатной .........................682376КЭД ........................................................779423Минерал Маркет .................................767620Мир искусственных растений ..........768621МонтажСпецСтрой .............................777357Новый дом ............................................777767Пласт Хаус ............................................764009Подкова, кузница ...............................390682Ракита ...................................................632328Ремонтно-механический завод .......218643Российские семена ............................519518РосЭкоБольничная ул., 24, офис 15...............507040Садовник сервис центр .......+79062396250Садовый центр ....................................758833Сезам ....................................................935724Танго ......................................................539025ТД СТРОИТЕЛЬ .....................................777239Универсал-Мастер ..............................391178Франкония-39 .....................................668105Цветочница ..........................................955321Чудный сад .............................+79114522251Эконом-Строй ......................................532305Экосервис ............................................777207

Эко-Форватер ......................................570118ЮтаСтрой .............................................755039Яковлев ИП ..........................................765795

бытовые услуги

1000 Мелочей Сервис .......................760477BOSCH Термотехника .........................328888GSM сервисный центр .......................509014 Ателье Ремонт обуви..........................952171Аудиоклиника мастерская ................958032Балтдезсервис ООО ...........................706250

БалтХимСервис ЗАОМосковский пр-т, 173, этаж 1Приемный пункт ...................(4012)460792Фрунзе ул., 6 (вход в УФМС)Телефон ................................ (4012)531266Новый Вал ул., 29/33 ..........(4012)647320Машиностроительная ул., 64Телефон ................................ (4012)395741Чернышевского ул., 24 ...... (4012)752682

Чистка всех видов одежды, штор, игрушек, тентов, ковров. Крашение изделий. Стирка белья для населения и организаций.

Блеск Клининговая компания ..........303403Богатырева С.В., гравировка ..........751587Вит запчасти к бытовой технике .....655282Воронов О.Г., гравировка ИП ...........750703Гарантия - Агентство Домашнего СервисаТелефон ................................................716570Гардероб мастерская .........................218521Гринвест Сервис .................................642908Дом-сервис ..........................................523646Еврохимчистка ....................................760391Заточка инструмента .........................384386Золушка ................................................386161Индустрия чистоты .............................916705Каблучок ..............................................935892Калининградская Клининговая КомпанияТелефон .................................................509378Камера Доктор ....................................377541КЛЮЧ ....................................................386633Кожа и меха ателье ............................571631Контакт Сервис ...................................755688Ломбард-РостовщикРокоссовского ул., 22..........................531401Магазин обувных материалов .........771090Мадлен, дом моды ..............................992424Мастерская-ателье ............................509258Мастерская по ремонту и пошиву мужской и женской одежды ................+79052400994Мир Замков .........................................580838Наш мастер ..........................................755505

57

Отраслевой раздел

Отраслевой раздел

Обувьбыт ..............................................213201ОМС - Калининград .............................992210Открывашка ........................................752222Рельеф - ателье ...................................217840Ремонт и пошив одежды .....+79118581557Санита ООО ..........................................387857

Служба быта 333555Нарвская ул., 47 ВТелефон ............................................333555Email: 333555@700700.ruwww.700700.ru

Домашний мастер: услуги сантехника и электрикаотделочные работы в домеустановка антивзломных замковСеть мастерских:изготовление ключейремонт одежды и обувифотоуслуги

Служба поручений ..............................767734Таран ИП ...............................................646268Три Д ООО .............................................632227Мастер Заточник ..................+79062392966

Уют-СервисТелефон ................................ (4012)757549Моб.телефон......................+79527914135Моб.телефон......................+79114570024Email: uyut-serviskgd@mail.ruwww.uyutserviskgd.ru

Профессиональная уборка (клининг) поме-щений, наполняющая чистотой и комфор-том Ваш дом или офис. Большой спектр бытовых услуг и многое другое. Для Ваше-го удобства мы сами приедем к Вам.

Фоксис, гравировка ...........................655811Центр дезинфекции ...........................384018Чистый мир ..........................................377076Швейная помощь ................................387200

вентиляцияи кондиционирование

MildAir ...................................................760574Агентство вентиляции и кондиционированияТелефон .................................................986484Аква-Система ......................................531453Виенто, центр климата ......................217972Викбур...................................................986033Климат Проф Плюс ГК ....................... 466134Климат-Стайл .......................................777654Лакор ...................................................532789Сеан Системы Безопасности ...........983490

Талана Сервисный центр ..................631313ТеплоГазСервис...................................910303Техновент .............................................350272Фавв рефимпэкс ................................576049Чистый воздух .....................................687711Экотехника...........................................350235

водоснабЖениеи каналиЗация

Абсолют ................................................950112Аквалогия .............................................777577Аква-Система ......................................531453Акватерм-Кенигсберг ........................331005АкваТоп .................................................376868Артезианские скважины ...................604487БКС-Торг ...............................................769799 Водные технологии ............................571831Водоканал Аварийная .......................530793ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Новое измерение ...............................361342Термо-С .................................................755551Тэм-Прибор ...........................................531437Чистый берег .......................................453650Шелен ...................................................392392 Юпитер .................................................604488

гаЗоснабЖение:оборудование, услуги

Авантаж ................................................791133АвтоГазСервис ....................................956563Алеком ..................................................992968ГазСпецСтрой ......................................347474Елме Мессер К ....................................395255Калининградгазификация ...............603904Калининградтеплогазпроект ..........604511Линде Газ Калининград .....................464525Монтажпроект .....................................983501

58

Отр

асле

вой

разд

елОтраслевой раздел

Петербургрегионгаз...........................993880СанГазСервис Плюс ...........................214894 ТеплоГазСервис...................................910303Термо-С .................................................755551 ТехПрибор ............................................653833Чистый берег .......................................453650Юпитер .................................................604488

груЗовые перевоЗки,квартирные перееЗды

Грузчики плюс перевозки .................774683Европереезд ........................................522450Квартирные переезды ......................698138Короленок Р.А. .....................................752476Перевозчик Ваша служба .................300370Переезд Калининград .......................522450Срочные грузоперевозки ...+79097885511ХиллЭкспресс ........................+79114710756

двери, окна

Ампир ....................................................766731Балтийские окна .................................773680Балтийский теремок ..........................758688

Балтийское подворье ........................385638Буратино ...............................................631909Герда-Балтик ........................................702648ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Городская фабрика дверей ..............387303ЕвроДоор ..............................................210528Кассиопея БАЛТ ..................................755558МонтажСпецСтрой .............................777357Новые двери ........................................322111Окна-двери ..........................................631400Окна VEKA ............................................359242Окна VETREXЦентральный телефон ........................779070Полтавская ул. 2 ..................................686817Телефон/факс ......................................685497Полоцкая ул., 6 .....................................750700Телефон/факс ......................................566888Победы пр-кт, 137 ТЦ Виктория .........763343Телефон/факс ......................................961043Согласия ул., 2 Бауцентр .....................523828Телефон/факс ......................................932440Дзержинского ул., 35 Бауцентр .........750600Телефон/факс ......................................631700Советский пр-кт, 159 Клондайк .........760300Телефон/факс ......................................668570Email: okna@vetrex.ruwww.vetrex.ru

59

Отраслевой раздел

Отраслевой раздел

Окна, двери..........................................750577Оконные технологии ..........................574008Олимп ГК ..............................................303310ОПТИМ ...................................................216310Панорама-Люкс ..................................939496Пластикат-Сервис ...............................585823Пластиком ............................................977070Саюр ......................................................762525Склад дверей ......................................563605Служба замены окон ПанорамаТелефон .................................................464407Сталькор ГК .........................................583313Стальные двери ..................................999955Стеклянный мир ..................................581838Страж Фабрика дверей .....................776044Стройкомплект-Окно ..........................582343Тибет плюс ............................................688084Торекс ...................................................588907Фаворит ................................................937010Хорошо .................................................765602Центральная оконная служба ..........761415Эконом-Строй ......................................532305Эталон ...................................................453336

Зеркала, стекло

Балтийское стекло .............................368233Евростекло ...........................................564411Маслов А.В. ..........................................933043 Мир витражей .....................................631710Мир зеркал ..........................................775174Сталькор ГК .........................................583313Стеклоцентр ........................................982055

инструментыи абраЗивные материалы

Bosch-Профи ........................................641306БалтАбразив ООО .................+79114632755Балтийский Метизный Дом ..............766762Бензопилы ...........................................686565Вэлла-Строй .........................................761180Инструмен ............................................981032Информ .................................................651100ГермаФлекс ООО .................................951320Дина ......................................................935039Корнэт ...................................................463902Краузе Групп ........................................960045Левша Плюс .........................................571680Мир инструмента ................................464235Мир крепежа .......................................573125Мистер Прокат ....................................524564На все руки ..........................................563636

Принцип концерн ................................950591Прокат инструментов .........................563636 Промтехцентр-Вера ............................570131Профиль Магазин - сервисный центрТелефон .................................................762970Регион-Снабжение .............................530525Санметизкомплект .............................778132СЕРПАНТИНАС торговая компанияТелефон .................................................595008 Стройинструмент ................................577156Стройтех ООО ......................................631111ТД Нева .................................................533599ТД СТРОИТЕЛЬ .....................................777239Техинструмент .....................................464235Товары от Шульца ...............................462627 Электроинструменты .........................467367Электросварка ОАО............................388258

мусор, вывоЗ

БАЛТЭКОСИТИ .....................................772499Блеск .....................................................303403Единая система обращения с отходамиТелефон .................................................531315Зауберкайт ..........................................771126Куммерау .............................................916776Чистота МУП ........................................933536Франкония-39 .....................................668105

проектирование,диЗаЙн

4+ Архитектурная мастерскаяТелефон ................................................916263HOME STYLE decoration ......................758575Азимут-проект .....................................341551Акант дизайн-студия ..........................391041 Ампир Декор ........................................718408Ар-Деко Архитектурная мастерскаяТелефон .................................................353347Архитектурные формы .......................391486Архпроект .............................................733673 Европроект и К ....................................585757ЛТ-Проект .............................................571863Малые Архитектурные ФормыТелефон ...................................+79114624620Пятый угол дизайн-студия .................764535РосПроект ............................................955624Скиф архитектурно-проектная мастерскаяТелефон .................................................768306Творческая мастерская архитектора В.Г. Еремеева ......................................934441Темп-2002 ............................................982648

60

Отр

асле

вой

разд

елОтраслевой раздел

ремонтно-отделоЧныематериалы

J.C. HOUSE ............................................976030R-Style ...................................................474424Sopro .....................................................384872Альянс ГК ..............................................777107А.С.Б.И. ООО.........................................468264Балтийская кровля плюс ...................563101Балтийская Металлургическая КомпанияТелефон .................................................977590БалтКерамика .....................................730485БалтСеверСталь .................................597955Бауцентр-справка ..............................999111Баязет Плюс ........................................571611Бетон-Строй .........................................642390Вест Стайл ............................................573257Гиант .....................................................510402Деловая Русь .......................................999922Калининградский карьер ..................642051Карьер Куйбышевский ......................774008Керамика и Керамогранит ...............370460Кирпичный завод Чайковский .........965155Клондайк ..............................................992999Малярный центр .................................760487 Мастер ТЦ .............................................656031МастерГрад ..........................................353328 Мастерок ..............................................384872 Мир крепежа .......................................573125Мрамор и гранит .................................348080Натяжные потолки ..............................762670Паркет ООО ..........................................761297Паркетные работы .............................350397Партнер центр крепежа ....................588681Пятый элемент ....................................986363РОСТ студия натяжных потолков .....768558Салон венецианской штукатуркиТелефон .................................................986911Современные кровельные системыТелефон .................................................530748Строй&Ко..............................................732640Стройдетали ........................................955608СтройИнвестСервис ...........................573110Стропильные системы .......................777444

ТД СТРОИТЕЛЬЮ. Гагарина ул., 239Телефон/факс .................................777239Email: tdstroitel@list.ruwww.tdstroitel.ru

Оптово-розничная торговля строитель-ными и отделочными материалами.Товар в ассортименте. Всегда в наличии на складе.

ТехноНИКОЛЬ ......................................597974УНАСТ ....................................................982060Шведские обои, текстиль .................399639

ремонтно-отделоЧныеработы

576 УНР ................................................582377 Альпклуб Кенигсберг 2Телефон ..................................+79062393590Аркада-Строй .......................................758515Архпроект-Строй .................................980558Балтийский камыш.............................384238Балтийский теремок ..........................758688Балтстрой Сервис ...............................644931БСК-Инвест ..........................................536646Вертикаль ............................................390426ГЕАЛЬ-СТ ...............................................910118ДемонтажСтрой ..................................340670Дом-Сервис ..........................................900202Западный Альянс СК ..........................557174ИДС Строительная Компания ...........356539Интерьер-Строй...................................531349Крисмас ................................................686742Мастер Сталь .......................................750750 МастерГрад ..........................................353328Нордбитум ............................................573110Объединение бригад кровельщиковТелефон ...................................+79622657202Регистр .................................................574009РСУ МонтажСтрой.................+79622532508СК Монолит ..........................................563507Служба быта333555 ..........................333555Стиль строительная компания .........918732Топ-Строй ................................+79622573948ТриКа-Строй .........................................688084

санитарно -эпидемиологиЧеские слуЖбы

Балтдезсервис ....................................706250Дезинфекция АНО ..............................355448Заптранссанэпидсервис ...................641765

КалининграджелдордезинфекцияТоварная ул., 25 А Телефон ............................................384018Факс..................................................601152Моб.телефон......................+79118506671

Средства уничтожения грызунов и насе-комых, услуги.

Санита ...................................................387857

61

Отраслевой раздел

Отраслевой раздел

Три Д ОООДзержинского ул., 198Телефон/факс ..................... (4012)632227Моб. телефон .....................+79062134105Моб. телефон .....................+79520519133E-mail:oootrid@mail.ru

Работы по уничтожению грызунов, насе-комых, в том числе клещей, в любых по-мещениях и на открытой территории в удобное для Вас время. Заключаем дого-вора на регулярную обработку. Цены до-ступные, качество гарантируем.

сантеХника:оборудование, услуги

АКВАФОРМ ...........................................775583АС-Дом ..................................................721528Балтийский мастер ............................768264Бюро услуг ...........................................217500Дюйм и К...............................................539282Мастер ТЦ .............................................656031Принцип концерн ................................733508Санилюкс .............................................930999Санметизкомплект .............................778132Санта-Сервис .......................................687717Сантехмонтаж .....................................469276Служба быта 333555 .........................333555ТД СТРОИТЕЛЬ .....................................777239Чистый берег .......................................453650

сЧетЧики

ГИДРОКОМФОРТ .................................375566 Новое измерение ...............................361342 Овен НПФ .............................................650322 Проф-Инстал ........................................581000 Термо-С .................................................669078 ТехПрибор ............................................653833 Тэм-Прибор ...........................................531437 Чистый берег .......................................453650 Экотехника...........................................350235 Юпитер .................................................604488

телевидение,телефония, интернет

Skylink ...................................................399090SOVAtelecom ........................................991003TELE2 .....................................................930505X-Телеком .............................................532248

Антенна .................................................937902Антенная служба плюс ......................213589Балтинтелком ......................................350288Балттелекабель ..................................587669Балттелеком ........................................992099Билайн ..................................................933565Веском ..................................................355284ВестБалтТелеком ................................303030Глобо ТРЕЙДИНГ ..................................732341ГЛОБУС-ТЕЛЕКОМ ..............................604400ЕТАЙП, КОМПАНИЯ .............................605090 Интерком ..............................................913007Калининград-Сателлит ......................563512КИПЕР ТЕЛЕКОМ ГК ............................571717Мегафон ...............................................362000 Мител-интер .........................................999988МТС ........................................................390390ПетерСтар ............................................357357Простор Телеком .................................534200Связьинформ ......................................717171Сеан Системы Безопасности ...........983490Северо-Западный Телеком ...............954343Телеком-Строй Инвест .......................950000ТИС Диалог ...........................................705705Центрсвязь ..........................................350504Экран ....................................................642636Эником ..................................................920333

теплоснабЖение,отопителЬное оборудование

BOSCH Термотехника .........................574329MildAir .............................................. 760574Абсолют ................................................950112Аква-Система ......................................531453Акватерм-Кенигсберг ........................331005 Алеком ..................................................992968Архимед ................................................693966БалтВент...............................................660259Балтийская угольная компания .......355402Взлет Калининград ............................465854ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Контуртерм ..........................................569377Котлы ....................................................766616Мега Дом Калининград .....................399979НПФ ТЭМ-прибор.................................531437Овен НПФ .............................................650322Реут-Климат .........................................731546СанГазСервис Плюс ...........................214894Талана ...................................................631313Тепловые системы ..............................332111ТеплоГазСервис.................................. 910303Теплоконсалт .......................................532902Тепломир ..............................................581850

62

Отр

асле

вой

разд

елОтраслевой раздел

ТеплоПромЭнерго ...............................772770Теплосервис .........................................777779Теплотехника Плюс ............................350314Термо-С .................................................755551ТЕХНОПОЛИС .......................................300390ТехПрибор ............................................653833Чистый берег .......................................453650Шелен ...................................................392392Экотехника...........................................350235Юпитер .................................................604488

филЬтры для воды

Аква дом ...............................................212974Аква-Система ......................................531453

АквалогияКомсомольская ул., 21 А Телефон ............................................777577Email: info@filter39.ruwww.filter39.ru

Фильтры для воды «Аквафор», «Гейзер». Для квартиры, офиса, коттеджа. Водоо-чистка и водоподготовка. Проточные, ма-гистральные фильтры и фильтры систе-мы Обратный осмос.

Водные технологииНарвская ул., 54..............................571831Телефон ............................................571786Факс..................................................563448Email: vodteсhnol@bk.ruwww.vodteсhnol.ru

Системы очистки воды. Подбор, комплек-тация, монтаж, сервис. Автоматизация скважин, насосное оборудование. Бакте-риальные загрузки для сточных вод.

ГИДРОКОМФОРТ .................................375566Капля - Центр очистки воды .............531307Теплотехника Плюс ............................350314Центр водоподготовки ......................632732

экспертные слуЖбы

Калининграджилкоммунпроект.......535377Калининградский экспертный центрТелефон ............................................... 957188Калининградское бюро товарных экспертизТелефон .................................................643831Метацентр НОУ .....................+79114523198Независимое агентство оценки ......999898Оценка ..................................................359434Оценка-Экспертиза ...........................356630Региональный центр Эксперт-ОценкаТелефон .............................................. 604312Центр проектных экспертиз .............533802Экспертное бюро оценки Калининградское бюро судебных экспертиз ................216972

электроснабЖение:оборудование, услуги

476 Электрическая сеть ...................737299Балтийская оценочная компанияТелефон ................................................755665Городское предприятие электросетейТелефон .................................................461506Городское ПЭС .....................................461506Западные электрические сети ........214593Западэлектросетьстрой ....................735761Левша Плюс .........................................956404Мегаполис ............................................998030Промэксим ...........................................656271Сеан Системы Безопасности ...........983490Техэнергосервис .................................465764ТЭЦ 8 МУП ............................................557429Чистый берег .......................................453650 Шнейдер Электрик .............................535953Электрооборудование .......................660425 Энергосбыт ..........................................462366 Янтарь-Энерго Западное ПЭС ..........719416

63

индекс клю

чевых клиентов

Название Адрес Телефон № стр.

Аквалогия ООО Комсомольская ул., 21А 777577 48, 62

Армада-Пульт ОП Челнокова ул., 38 791516 55

А.С.Б.И. ООО Ю. Гагарина ул., 108 468264 55, 60

Балтийский Щит ООО Пугачева ул., 30 А 919100 55

БалтХимСервис ЗАО Московский пр-кт, 173 460792 56

Беркут плюс ЧОП ООО Гвардейский пр-кт, 15 576077 55

Водные технологии ООО Нарвская ул., 54 571831 51, 62

Гидрокомфорт ООО Портовая ул., 30 37556640, 55, 56, 57, 58, 61, 62

Калининграджелдордиз-инфекция ООО

Товарная ул., 25 А 384018 60

Ломбард-Ростовщик Рокоссовского ул., 22 531401

Мастерок ООО Орудийная ул., 105 384872 36-37, 60

МилдАир ООО Советский пр-т, 45 760574 57, 61

Ника ЧОП ООО Эпроновская ул., 33 656332 55

Окна Vetrex Полтавская ул., 2 686817 58

ОП Навигатор ООО Черняховского ул., 6 999909 10, 55

РосЭко ООО Больничная ул., 24 538256 56

Сеан Системы Безопасности

Партизана Железняка ул.,15 983490 55, 57, 61, 62

Служба Быта Нарвская ул., 47 В 700700 7, 57, 60, 61

Страж Фабрика дверей Ермака ул., 8 755997 7, 59

ТД Строитель ООО Гагарина ул., 239 777239 56, 59, 60, 61

Термо-С ООО Ленинский пр-кт, 131 75555143, 57, 58, 61, 62

Три Д ООО Дзержинского ул., 198 632227 8, 57, 61

Уют-Сервис ООО п. Б. Исаково 757549 57

Чистый берег ООО А. Суворова ул., 135 А 453650 38, 58, 61, 62

инДекс клЮчевыХ клиенТОв

64

Генеральный директор:Станислав Альтман

Главный редактор:Ольга Герасимова

Редколлегия:Станислав АльтманОльга ГерасимоваЕлизавета МельниковаЗинаида Усенко

Менеджер проекта:Наталья Лебедева

Макетирование, верстка:Александр Божков

Учредитель и издатель:ООО «Городской телефонный справочник»

Издательство благодарит за сотрудничествоООО «Формат» в лице Олега ЖуравлеваООО «Водные технологии» в лице Лидии НовицкойООО «Мастерок» в лице Алексея Сергеева ООО «Управляющая компания» г. Светлый в лице Антона Серебрякова

Адрес редакции и издателя:236030, Россия, г. Калининград,ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 19, 3-й этажТелефоны: +7 (4012) 56 36 35, 56 36 66www.gts39.ru, info@gts39.ru

Распространение:Адресная доставка по Калининграду; продажа в сетях: Комсомольская правда, Пресса, Книги&Книжечки.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов.Перепечатка, помещение в систему хранения или передача материалов допускается по договоренности с издателем.

Отпечатано в Литовской республике. Тираж 30 000 экз.

«справочник ЖкХ. для дома и о доме» № 1 (1), ноябрь 2010