오창 제 2 산단 1 블럭 대성베르힐 아파트 신축공사 현장오창 제 2 산단 1 블럭 대성

베르힐 아파트 신축공사 현장

2013. 10.

* 설계 조감도 이용

1. 공사개요

2. 대지위치도

3. 배치도

4. 감리용역개요

5. 조 직 도

6. 감리업무 수행개요

7. 감리중점관리 ( 목표 )

8. 예상문제점 및 대책

9. 감리원 단체사진

목 차

1. 1. 공사개요공사개요

공 사 명 오창 제 2 산단 1 블럭 대성 베르힐 아파트 신축공사

대지위치 청원군 오창읍 제 2 산업단지 1 블럭

용 도 공동주택 ( 아파트 )

사업승인권자 청원군수

설 계 자 ㈜토담건축사사무소 , ㈜청우종합건축사사무소

감 리 자 ㈜ 선 엔지니어링 종합건축사 사무소

공사기간 2013.10.17 ~ 2015.09.30(23.5 개월 )

총공사비 65,468,525,000 원

대지면적 35,600.00 ㎡

건축면적 6,037.7715 ㎡ ( 건폐율 : 16.96%)

연 면 적 90.067.6744 ㎡ ( 용적율 : 179.92%)

규 모 지하 1 층 ~ 지상 12~20 층 , 공동주택 9 개동 및 부대복리시설 , 587 세대

외부마감 페인트

주차대수 770 대 ( 아파트 767 대 + 근생시설 3 대 ) ( 장애인주차 39 대 포함 )

난방설비 개별난방 공급방식

2. 2. 대지위치도대지위치도 설계 자료 활용

3. 3. 배 치 도배 치 도 설계자료 활용

4. 4. 주택건설공사 감리 용역개요주택건설공사 감리 용역개요

감 리 자 ( 주 ) 선엔지니어링종합건축사사무소

감리기간 2013. 10. 17 ~ 2015. 09. 30(23.5개월 )

감 리 비 일금일십억오천구백이십사만일천칠백원정

참 여감 리 원

총괄감리원 외 4 명 상주 및 비상주감리원

감 리주요업무

• 주택건설공사 감리업무세부기준 ( 국토부고시 제 2013-613호 ) 에 의한 감리• 시공 / 품질 / 공정 / 안전 / 환경에 관련한 전반적 공사관리• 설계도서에 따른 시공확인 및 기술지도• 기타 관련 제규정 및 사업승인조건 이행에 관한사항

5. 5. 조직도조직도

상주감리원 (5 명 ) 비상주감리원 (1 명 )

총괄감리원 김 석 환( 수석 , 건축 )

비 상 주감 리 원

정 용 현( 수석 , 건축 )

보 조감리원

김 윤 식( 수석 , 건축 )

조 용 현( 수석 , 건축 )

0 0 0( 수석 , 토목 )

유 성 동 ( 수석 , 기계 )

사무원

감 리 단감 리 단

5. 5. 조직도조직도

현장 전경 감리단 토의 전경

업무전경업무전경

상황판 전경 비치서류 전경

5. 5. 조직도조직도

개인업무전경개인업무전경감리단장 ( 김석환 이사 ) 건축 감리원 ( 조용현 상무 )

기계 감리원 ( 유성동 상무 ) 건축 감리원 ( 김윤식 이사 )

6. 6. 감리업무 감리업무 수행개요수행개요

과업수행 방향과업수행 방향

▷ 공기내 소요품질을 확보하고 안전하게 목적물 완성▷ 공기 내 소요품질을 확보하고 안전 하게 목적물 완성

▷ 확인 검측 및 철저한 품질관리로 부실시공 방지

▷ 현장 여건에 부합하는 친환경적인 건설 시행

▷ 사전에 설계도서 검토로 공법개선 및 예산절감

단계별 감리수행업무단계별 감리수행업무

공사착공단계공사착공단계 - 과업지시서 및 방침 숙지 - 현황조사 및 문제점 분석 , 개선방안 수립 - 지장물 이설 계획 수립 및 시행

- 과업지시서 및 방침 숙지 - 현황조사 및 문제점 분석 , 개선방안 수립 - 지장물 이설 계획 수립 및 시행

공사시행단계공사시행단계 - 현장검측 및 품질관리시험 실시 , 품질확보 - 안전교육 시행 및 점검 , 안전사고 방지 - 현장검측 및 품질관리시험 실시 , 품질확보 - 안전교육 시행 및 점검 , 안전사고 방지

준 공 단 계준 공 단 계 - 유지관리 지침서 작성 및 시운전 - 준공도서의 정리 , 제출 - 인수 , 인계 ( 완료 )

- 유지관리 지침서 작성 및 시운전 - 준공도서의 정리 , 제출 - 인수 , 인계 ( 완료 )

7. 7. 감리중점관리 감리중점관리 (( 목목표표 ))

품질 관리 품질 관리

ㆍ 중점 품질관리대상 철저한 관리ㆍ 완벽한 구조체 공사ㆍ 결로 무하자 시공ㆍ 철저한 방수공사

ㆍ 중점 품질관리대상 철저한 관리ㆍ 완벽한 구조체 공사ㆍ 결로 무하자 시공ㆍ 철저한 방수공사

안전 및 환경관리 안전 및 환경관리 ㆍ소음 , 진동 , 비산먼지 , 낙하 , 비래의 사전예방ㆍ 무사고 , 무재해 현장관리ㆍ 규정에 의한 안전관리 철저

ㆍ소음 , 진동 , 비산먼지 , 낙하 , 비래의 사전예방ㆍ 무사고 , 무재해 현장관리ㆍ 규정에 의한 안전관리 철저

공기 준수공기 준수 ㆍ공기 내 준공ㆍ철저한 진도관리ㆍ공기 내 준공ㆍ철저한 진도관리

공사비 절감공사비 절감ㆍ 설계도서를 면밀히 검토 → 현장조건과 일치 여부 확인ㆍ 공법개선

ㆍ 설계도서를 면밀히 검토 → 현장조건과 일치 여부 확인ㆍ 공법개선

감 리목표감 리목표

8. 8. 예상문제점 및 대책예상문제점 및 대책