март 2014 №2 (112)

КОСТЯК ГЕНПЛАНА ВЛАДИМИРА-

О ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЕГО ПЕРСПЕКТИВАХ

СТРАХОВАТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГОТОВЫ

дороги и магистрали

Анализ тенденций по данным Росстата

«Круглый стол» в НП СРО «ОСВО» по проблемным вопросам реализации закона о защите дольщиков

СТР. 14

СТР. 18

СТР. 38

•Рек

лам

а

Начните сотрудничество с нами!

8-916-979-59-73

Компания «Радомир» - крупней-ший производитель ванн, душевых кабин и мини-бассейнов – запускает партнерскую программу «Подарок новосёлу» и приглашает к сотрудни-честву риелторские агентства и стро-ительные организации.

Программа подразумевает вруче-ние покупателю квартиры подароч-ного сертификата, который позволяет ему приобрести продукцию компании «Радомир» со скидкой 25%.

Многие новостройки сегодня сдаются без внутренней отделки и элементарной сантехники, поэтому большинство клиентов, приобретая недвижимость, нуждаются в покупке ванны или душевой кабины. Ком-пания «Радомир» предлагает более 200 наименований стильной и совре-менной сантехники, от недорогих до элитных моделей. Большая коллек-ция ванн и душевых кабин позво-ляет удовлетворить запросы любого клиента.

Участвуя в программе «Подарок новосёлу», Вы получите значительные преимущества:

• Выгодные условия при покупке недвижимости в Вашей компании;

• Лояльность клиентов;

• Увеличение продаж.

ПОД

АР

ОК НОВОСЕЛУ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ

ДОХОДПОДАРОК НОВОСЕЛУ25%СКИДКА

СКИДКА

•Рек

лам

а

март, 2014 | СК | 1

СОБЫТИЯ2 | НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ И САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ

В ФОКУСЕ6 | ГДЕ НУЖНО ВЛАСТЬ УПОТРЕБИТЬВ Законодательном Собрании Владимирской области прошли депутатские слушания о проблемах и перспективах развития строительного комплекса.

8 | ДЕСЯТЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙВ традиционном конкурсе профессионального мастерства приняли участие архитекторы 28 проектных организаций Владимирской области и двух учебных заведений - ВлГУ и Владимирского строительного колледжа.

10 | ПЛОЩАДКА ВОЗМОЖНОСТЕЙ И ПРОГРЕССАВо Владимирском Экспоцентре 12 – 14 февраля 2014 года в 16-й раз прошла Межрегиональная выставка «Стройпрогресс».

12 | КУРС ОДОБРЕН, ПЕРСПЕКТИВЫ ОПРЕДЕЛЕНЫНа общем собрании НП СРО «ОСВО» подведены итоги работы в 2013 году, избраны Совет и председатель Совета Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации.

ТРЕНД

14 | КОСТЯК ГЕНПЛАНА – ДОРОГИ И МАГИСТРАЛИПоследние и, судя по всему, окончательные изменения в Генеральный план Владимира до 2032 года специалисты института пространствен-ного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург) вносили целый год.

18 | О ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЕГО ПЕРСПЕКТИВАХПоказатели объемов жилищного строительства Владимирской области остаются стабильными на общероссийском фоне и в ЦФО, но обозна-ченные аналитиками тенденции развития ситуации на рынке не рас-полагают к выводам о возможности существенного прироста объемов жилищного строительства в регионе в ближайшей перспективе.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

22 | ДАВАЙТЕ ОСВАИВАТЬСЯ ВМЕСТЕЖелание оказывать качественные, профессиональные и востребо-ванные услуги по продаже и монтажу свайно-винтовых фундамен-тов для строений и ограждений объединило группу профессиона-лов в сфере строительства, под торговой маркой «СваиПроф».

24 | СОВЕРШЕНСТВУЯ ПРОСТРАНСТВО Гармония, красота и удобство – эти слова, пожалуй, наиболее точно характеризуют объекты, спроектированные архитекторами творче-ской мастерской «Арли».

26 | РЕМОНТ НА СОВЕСТЬ ОТ «РСУ БЛАГОВЕСТ» Коллектив успешного предприятия сложился в непростой период начала 90-х годов, вопреки волне ликвидаций и реорганизаций многих строительных и проектных предприятий.

СОДЕРЖАНИЕ

28 | ДВОРЫ ОТ КОМПАНИИ «АНТЕЙ» - КАЧЕСТВЕННО И КРАСИВО!При сдаче в эксплуатацию жилых домов вопросы качества благоустройства прилегающей территории для компаний, ведущих массовое жилищное строительство, вполне объяснимо не являются приоритетными и часто отдаются на откуп субподрядчикам. Далеко не всегда это гарантия хорошего имиджа для застройщика. Но если за дело берется ООО ТПК «Антей», за репутацию можно быть спокойным.

30 | «РЕГИОНГРАЖДАНПРОЕКТ»: СТАВКА НА ПРОФЕССИОНАЛОВ Отличительная особенность деятельности проектной организации «Регионгражданпроект» - опора на опытные профессиональные кадры.

ЗАЛ СЛАВЫ32 | ГРАДОНАЧАЛЬНИК, КОТОРЫЙ ПОСТРОИЛ «СОВЕТСКИЙ ВЛАДИМИР»Роберт Магазин оставил Владимир с 300-тысячным населением, кварталами «Черемушек», спальным «Добрым», зданиями железнодорожного вокзала, Драматического театра. Буквально каждый год открывались новая школа и несколько детских садов.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ34 | О ДИВНОМ МЕСТЕ, КРИВЫХ УЛОЧКАХ И РЕГУЛЯРНОМ ПЛАНЕПо каким принципам наши предки строили города? Вспомним некоторые эпизоды из истории древнего Владимира, связанные с его застройкой, в том числе «образцовой».

ПРАКТИКА38 | «СТРАХОВАТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГОТОВЫ, НО ПОКА НЕ ЗНАЕМ КАК»В НП СРО «Объединение строителей Владимирской области» прошел «круглый стол» по проблемным вопросам реализации Федерального закона № 294-ФЗ от 30.12.2012, более известного как «закон о защите дольщиков».

40 | ГРАФИК ПРОВЕРОК

41 | НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

42 | ДАЕШЬ – МОЛОДЕЖЬ!Во Владимирском строительном колледже прошла встреча представителей стройкомплекса Владимирской области со студентами выпускного курса.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО44 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА

Илья Шаров, директор департамента строитель-ства и архитектуры Владимирской области

Андрей Девятов, начальник инспек-ции государственного строительного надзора администрации Владимир-ской области

Юрий Козырев, вице-президент объединения «Союз строителей Вла-димирской области»

Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО»

Борис Ким, завкафедрой «Строитель-ное производство» АСФ ВлГУ

Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙГлавный редактор Елизавета Кашаева

выпускающий редактор – Владимир Ганенкотексты – Светлана Леонтьева, Яна Беловареклама – Надежда Остапенко. Т./ф.: (4922)33-17-38верстка и дизайн – Виктор Сасынюк.

Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз.

Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО»

Адрес:600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38,8 920 918-12-13www.stkompleks.comstroycomplex33@yandex.ru

Р Е Д А К Ц И О Н Н А Я К О Л Л Е Г И Я :

Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО»«Строй

Компл

екс»

С

ПЕ

ЦИ

АЛ

ИЗ

ИР

ОВ

АН

НЫ

Й Ж

УР

НА

Л

16+

2 | СК | март, 2014

СОБЫТИЯ

В РОССИИ ВЫРОСЛИ ЦЕНЫ НА ЦЕМЕНТСредние оптовые цены на

цемент при реализации на-валом в феврале в РФ вырос-ли на 0,3%, а на цемент, ре-ализуемый в таре, – на 0,7%. Такие данные представлены в отчете Национальной ассоци-ации сметного ценообразова-ния и стоимостного инжини-ринга (НАСИ), сообщает РИА Новости.

В отчете отмечается, что ус-редненная цена на товарные бетоны в минувшем месяце увеличилась на 0,2%, а на гото-вые цементные растворы – на 0,3%. Черный металлопрокат, применяемый в строитель-стве, подорожал на 0,4%.

Согласно опубликованным данным, «средние оптовые цены на нерудные строитель-ные материалы, усредненные по сумме товарных позиций раздела «щебень», в среднем по РФ понизились на 0,5%, а по сумме товарных позиций раз-дела «песок» – на 0,1%».

По подсчетам аналитиков, цены на рынке керамическо-го кирпича (без учета облицо-вочного) в феврале выросли на 0,4%, а крупноформатных ке-рамических блоков – на 0,6%, в то время как силикатный кир-пич и стеновые блоки на це-ментной основе в среднем по РФ подешевели – примерно на 0,1% и 0,7% соответственно.

В отчете НАСИ также указы-вается, что с начала 2014 года цемент в России подорожал примерно на 1%, нерудные стройматериалы – на 0,4%, а цены на бетон, стеновые стройматериалы и металло-прокат остались на уровне на-чала года.

Источник: www.sroportal.ru

Почти 40% крупней-ших сделок по госзакуп-кам на суммы более 1 млрд руб. проходят с на-рушением свободного доступа к госзаказам, по-скольку сделки с государ-ством заключают одни и те же поставщики. К такому выводу пришли эксперты Национальной ассоциации институтов закупок (НАИЗ) по итогам 2013 года, сообщает пресс-служба организации.

Согласно озвученным данным, всего за 2013 год было размещено 233 лота на общую сумму 574 млрд руб. Из них почти в 70% случаев контракты заключались с единственным поставщи-ком. «Это не является на-рушением в чистом виде, но вызывает вопросы», — говорят эксперты.

Признаки ограниче-ния конкуренции обнару-жились в 38% случаев (88 процедур). Большая часть нарушений (27% заказов) связана с неправильным размещением документа-ции, которую публикуют не полностью или с опозда-нием.

Гендиректор НАИЗ Сер-гей Габестро отметил, что компании не могут при-

нять участие в торгах по разным причинам: они либо не получают инфор-мацию о проходящих за-купках, либо получают поздно, когда уже нет воз-можности подготовить все документы.

По мнению представи-телей НАИЗ, увеличить долю конкурентных заку-пок и их эффективность позволит качественная общественная экспертиза. Напомним, по новому за-кону о КС, вступившему в силу с 1 января 2014 года, каждая госзакупка свыше 1 млрд руб. должна прой-ти обязательную процеду-ру общественных обсуж-дений, а регионы имеют право проводить через слу-шания и более мелкие кон-тракты.

Источник: www.sroportal.ru

ЭКСПЕРТЫ: 40% КРУПНЕЙШИХ СДЕЛОК ПО ГОСЗАКУПКАМ ПРОХОДЯТ С НАРУШЕНИЕМ

март, 2014 | СК | 3

СОБЫТИЯ

МИНРЕГИОН РФ: СФЕРА СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОДЕМОНСТРИРОВАЛА ВЫСОКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ

СРЕДНИЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ ПРЕВЫСИЛ 28 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ

Специалисты Минре-гиона отметили, что сфе-ра строительства, прежде всего – жилищного, по итогам 2013 года проде-монстрировала высокие показатели развития на фоне общей динамики экономических показа-телей. Такие выводы пред-ставлены в отчетном докла-де об итогах деятельности министерства за 2013 год, сообщает пресс-служба ведомства.

Согласно представлен-ным данным, по сравне-нию с 2012 годом при росте промышленного производ-ства в целом по стране на 0,3%, росте сельхозпроиз-водства на 6,2% жилищное строительство выросло на 10,3%. Количество новых квартир, построенных орга-

низациями всех форм соб-ственности, по итогам 2013 года составило 912,1 тыс., общей площадью 69,4 млн. кв.м, что на 5,6% выше по сравнению с показателями предыдущего года.

Представители ведом-ства также отметили значи-тельный прирост по целому ряду продукции производ-ственной сферы в строитель-ной отрасли. По данным Минрегиона, произошло увеличение производства деревянных строительных конструкций на 55%, на 17% увеличился выпуск стекла и керамической плитки, на 6% – производство стро-ительного кирпича, на 8% выросло производство цемента (66,4 млн тонн – максимальное значение за современную историю стра-

ны), объем производства железобетонных изделий и конструкций – на 8,3%.

По результатам работы за год, «валовая добавлен-ная стоимость в сфере стро-ительства увеличилась с 3,5 трлн рублей в 2012 году до 3,7 трлн рублей в 2013 году, и в настоящее время она формирует 6,5% суммар-ной валовой добавленной стоимости».

В сообщении также от-мечается, что в течение 2013 года в рамках совер-шенствования системы нормативно-техническо-го регулирования в стро-ительной отрасли велась подготовка около 50 сво-дов правил, 150 стандар-тов, в том числе более 120 – межгосударственных.

Источник: www.sroportal.ru

В 2013 году средний платеж по ипотеке в России составил 28,2 тысячи рублей в ме-сяц. Как говорится в исследовании Агент-ства по ипотечному жилищному кредитова-нию, с 2008 года показатель увеличился на 3 процента.

Наибольший средний размер платежа зафик-сирован в Москве, где за пять лет он вырос на 21 процент до 89,7 тысячи рублей. В Петербурге ежемесячный платеж составляет 50,5 тысячи ру-блей, в Подмосковье - 39,2 тысячи рублей. Также в число лидеров попали Сахалинская область (37,8 тысячи рублей) и Хабаровский край (36 ты-сяч рублей).

Наиболее низкий средний ежемесячный пла-теж по ипотеке зафиксирован в Карачаево-Черке-сии и составляет 15,4 тысячи рублей. В Ингуше-тии показатель находится на уровне 15,9 тысячи рублей, в Ставропольском крае - 16 тысяч рублей, в Калмыкии - 16,1 тысячи рублей, в Адыгее - 16,5 тысячи рублей.

По словам экспертов, в целом по стране пла-теж по кредиту за пять лет стал в 1,56 раза до-ступнее по сравнению со среднедушевыми до-ходами. В Петербурге платеж по кредиту стал доступнее в 1,46 раза, в Москве и Подмосковье - в 1,24 раза, в Ленобласти - в 1,14 раза. Снижение доступности займов отмечено только в Архан-

гельской, Мурманской, Магаданской областях, Ханты-Мансийском и Ненецком автономных округах и Карачаево-Черкесии.

При расчетах в АИЖК брали за основу кредит, взятый для покупки квартиры площадью 54 ква-дратных метра по средним по региону ценам, с первоначальным взносом 20 процентов и со средними сроком и ставкой.

Согласно предварительным данным, в 2013 году в РФ выдали более 800 тысяч ипотечных кредитов на 1,3 триллиона рублей. В АИЖК про-гнозировали, что в 2014 году в стране возьмут 820-890 тысяч кредитов на общую сумму 1,4-1,6 миллиарда рублей.

Источник: www.stroy-obozrenie.ru

4 | СК | март, 2014

СОБЫТИЯ

ЗА ОБМАН ДОЛЬЩИКОВ ЗАСТРОЙЩИКАМ БУДЕТ ГРОЗИТЬ ДО 5 ЛЕТ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ

За обман дольщиков застройщикам будет грозить до 5 лет лишения свободы. Соответ-ствующий проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законода-тельные акты РФ» внесен в Госдуму в целях совершенствования законодательства, обе-спечивающего защиту прав граждан в сфере долевого строительства. Об этом сообщается на официальном сайте депутата Госдумы ФС РФ Александра Хинштейна — автора представлен-ного законопроекта.

По словам депутата, уголовная ответствен-ность будет возникать в случае наличия ущерба в крупном и особо крупном размере — от пяти и десяти миллионов рублей соответственно.

Согласно новому законопроекту, в качестве наказания за вышеуказанные преступные дея-ния предлагается санкция, в том числе в виде лишения свободы до двух лет (с возможным ограничением свободы на срок до одного года), при наличии ущерба в особо крупном размере — в виде лишения свободы на срок до пяти лет (с возможным ограничением свободы до двух лет).

«Мы уже установили административную от-ветственность, это было сделано другой нашей поправкой еще в 2010 году, но здесь увеличи-вается санкция», — отметил Александр Хин-штейн. По словам депутата, данная норма обе-спечит не только неминуемость наказания, но также поможет решить другую важную задачу — профилактическую, поскольку ужесточение санкций увеличит количество добросовестных застройщиков.

На представленный законопроект уже полу-чено положительное заключение Правитель-ства РФ и отзыв Верховного суда РФ. По прогно-зам депутата Госдумы, новая статья Уголовного кодекса заработает уже в текущем году.

Соб.инф.

ЭКСПЕРТЫ ОПРЕДЕЛИЛИ МИНИМАЛЬНОЕ ЧИСЛО ПРОЦЕДУР ДЛЯ СНИЖЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ БАРЬЕРОВ

Рабочая группа Штаба по снижению административных барьеров, создан-ного при Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга, подготовила исчер-пывающий перечень административ-ных процедур в сфере жилищного стро-ительства, сообщает ктостроит.ру.

По данным публикации, получение прав на земельный участок и градострои-тельная подготовка территорий должны включать не более 8 процедур, на подго-товку и получение заключения эксперти-зы проектной документации и результа-тов инженерных изысканий отводится 29 процедур.

Получение разрешения на строитель-ство предусматривает также 8 процедур, ввод объектов в эксплуатацию — 33 про-цедуры. При этом государственный ка-дастровый учет и государственная реги-страция прав на объекты недвижимости должны проходить по трем процедурам,

отмечается в сообщении. А весь докумен-тооборот в сфере жилищного строительства предусматривает 81 процедуру.

Источник: ктостроит.ру.

март, 2014 | СК | 5

6 | СК | март, 2014

Как отметил в своем вы-ступлении председатель комитета Законодатель-ного Собрания по вопро-сам ЖКХ, строительства,

транспорта связи и дорожного хозяйства Дмитрий Рожков, про-ведение слушаний было вызвано стремлением депутатов более детально разобраться с тем, ка-кие решения необходимо при-нимать органам власти для сти-мулирования развития отрасли, определить сдерживающие фак-торы. По выражению руководи-теля еще одного комитета ЗС - по имущественным и земельным отношениям - Алексея Русаков-ского, на слушаниях депутатам нужна подсказка по поводу того, «где нужно власть употребить».

Подробно проблемы отрасли были озвучены в докладе дирек-тора департамента строитель-ства и архитектуры администра-

ции области Ильи Шарова.Он отметил, что строительные ор-ганизации региона имеют зна-чительный производственный потенциал, область располагает мощностями по производству кирпича, сборного железобето-на, мягкой кровли, щебня, имеет богатую минерально-сырьевую базу для производства строитель-ной продукции. Вместе с тем, одним из основных факторов, сдерживающих рост объемов строительства в регионе, названо «отсутствие в достаточном коли-честве подготовленных земель-ных участков, обеспеченных инженерными сетями, объекта-ми транспортной, социальной инфраструктуры для комплекс-ного освоения и развития тер-риторий», прежде всего, в целях жилищного строительства. Не во всех муниципалитетах региона в состоянии готовить качествен-ную документацию по террито-риальному планированию, гра-достроительному зонированию. Среди более глобальных причин – недостаточная покупательская и инвестиционная активность в строительной отрасли, низкая доступность кредитных ресурсов для строительных организаций и населения в целом.

Для решения проблем обе-спеченности участками с ин-фраструктурой областные вла-сти возлагают большие надежды на участие в федеральных про-граммах, в рамках которых воз-можно выделение значитель-ных федеральных средств на эти цели. Предусмотрено выделение средств области и муниципали-тетов по госпрограмме обеспече-ния доступным и комфортным жильём населения на период до 2020 года и по ряду других проек-тов. По планам властей, это по-

ÃÄÅ ÍÓÆÍÎ ÂËÀÑÒÜ ÓÏÎÒÐÅÁÈÒÜ?

6 | СК | март, 2014

Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

март, 2014 | СК | 7

зволит существенно удешевлять стоимость строительства и, на-ряду с мерами по улучшению ус-ловий кредитования, расширит возможности по приобретению жилья для тех категорий населе-ния, которым оно прежде было недоступным.

Об участии властей областно-го центра в федеральных и об-ластных программах рассказал заместитель главы администра-ции города Владимира Виталий Давидов.

О том, что вложения в инфра-структуру при проведении ком-плексной застройки составляют миллиардные суммы и что стро-ителям при этом не обойтись без государственной и муниципаль-ной поддержки, на слушаниях говорил первый заместитель генерального директора ООО «Игротэк» Виктор Пузанов. До-кладчик высказал мнение о том,

что снизить бремя затрат стро-ителей на подготовку инфра-структуры, существенно удоро-жающих стоимость квадратного метра, можно также при боль-шей вовлеченности в этот про-цесс ресурсоснабжающих орга-низаций. Законодателям стоит подумать над тем, как сделать участие в инфраструктурных проектах привлекательным для таких компаний.

Глава администрации Вязни-ковского района Игорь Зинин об-ратил внимание законодателей на то, что работа по снижению административных барьеров не должна носить кампанейский характер, поскольку это порой приводит к заведомо абсурдным ситуациям. Так, на регистрацию приема заявлений от многодет-ных семей по выделению земель-ных участков чиновнику отво-дится 15 минут. Однако, приняв

заявление, в администрации тем самым признают не только правильность написания само-го заявления, но и всего пакета прилагаемых к нему по закону документов. Но проверить эти документы за отведенное время попросту невозможно.

Генеральный директор ООО "Александровстрой" Вячеслав Басов предложил законодате-лям выйти с инициативой в Государственную Думу для из-менения отдельных положений вступившего в силу закона о страховании гражданской от-ветственности застройщиков по договорам долевого строитель-ства. В частности, Басов сказал о желательности отмены нормы федерального закона, согласно которой собственность застрой-щика, выбравшего поручитель-ство банка в качестве обеспече-ния своих обязательств, должна находиться в залоге в течение еще двух лет после установлен-ного договором срока передачи жилого помещения дольщику. Кроме того, владимирским де-путатам предложено проявить инициативу по внесению в фе-деральный закон нормы, позво-ляющей создавать общества вза-имного страхования на уровне регионов.

Поступившие предложения депутаты обещали тщательно рассмотреть на заседаниях ко-митетов. От имени участников слушаний был подготовлен па-кет рекомендаций в адрес ад-министрации области, Законо-дательного Собрания и органов местного самоуправления.

В Законодательном Собрании Владимирской области прошли депутатские слушания о проблемах и перспективах развития строительного комплекса.

март, 2014 | СК | 7

В ФОКУСЕ

8 | СК | март, 2014

В ФОКУСЕ

Работы конкурсантов по традиции послед-них лет были пред-ставлены на выставке в областном Центре

пропаганды изобразительно-го искусства в номинациях «Градостроительная доку-ментация», «Проектное пред-ложение», «Реализованный проект», «Ландшафтная ар-хитектура» и «Студенческий проект». Организаторами конкурса профессионально-го мастерства архитекторов региона выступили департа-мент строительства и архитек-туры администрации обла-сти, Владимирское отделение Союза архитекторов России и Союз строителей Владимир-ской области. Особенностью нынешней - юбилейной - вы-ставки стало рекордное ко-личество представленных проектов - 91. В итоге орга-

низаторам даже пришлось размещать их в коридорах за пределами зала, в котором обычно экспонируются стен-ды-планшеты с информаци-ей о лучших архитектурных решениях представителей 28 проектных организаций и трех учебных заведений Вла-димирской области.

Как отметил на церемонии вручения наград директор де-партамента строительства и архитектуры администрации области Илья Шаров, особо ценно то, что, по сравнению с конкурсами предыдущих лет, увеличилось и количество проектов, которые или нахо-дятся в стадии реализации, или имеют для этого большие перспективы.

Конкурсному жюри, в со-став которого вошли извест-ные в регионе архитекторы и проектировщики, было

весьма непросто определить лучших из лучших. Без при-стального обсуждения не оста-лась практически ни одна из работ. Члены конкурсной комиссии провели у выста-вочных стендов в обсуждени-ях достоинств и недостатков проектов не один час. Побе-дителям и призерам конкурса в итоге достались следующие награды в номинациях:

«Градостроительная документация»Диплом за первое место - Проект пла-

нировки инвестиционной площадки, рас-положенной между д. Конино и д. Хрястово Собинского района, разработан ГУП ГПИ «Владимиргражданпроект», архитектор Шиба-нов А.В., ГИП Шигорин П.В.

Диплом за 2 место - Проект планировки поселка Заклязьменский муниципального образования город Владимир, ООО «Архитек-турное бюро «Новый проект», авторы проекта архитектор Штоль Ю.А., Акимов О.А.

«Реализованный проект»Диплом за 1 место - Здание областного

суда, г. Владимир, ул. Разина, ГУП ГПИ «Влади-миргражданпроект», архитекторы Петров А.Н., Окунев М.В., ГАП Петров Н.И.

Диплом за 2 место - Жилой комплекс. Строительство 2-ой очереди и проектирова-ние третьей очереди, г. Владимир, ул. Пуга-чёва, ООО «ПромбизнесСтрой», архитектор Лонгвиненко Е.В.,

- Двухквартирный блокированный жилой

ДЕСЯТЫЙ - АРХИТЕКТУРНЫЙ В традиционном конкурсе профессионального мастерства приняли участие архитекторы 28 проектных организаций Владимирской области и двух учебных заведений - ВлГУ и Владимирского строительного колледжа.

Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

март, 2014 | СК | 9

В ФОКУСЕ

дом по адресу: г.Владимир, ул.Сакко и Ванцет-ти, д.43, ООО «Владпроект».

Диплом за 3 место - Многоквартирный жилой дом, г. Владимир, ул. 2-ая Кольцевая, архитектор Пачуев В.И., конструктор Савельев В.А.;

- Детский оздоровительно-реабилита-ционный центр «Шередарь», Петушинский р-н, МО Нагорное с/п, д. Заднее Поле (1-ая очередь реализации), разработан ГУП ГПИ «Владимиргражданпроект», ГАП Шиганов А.Б., ГИП: Батманова Т.Р.

«Проект реставрации»Диплом за 1 место - Проект реставрации

«Дом купца Голубева, 1916 г.» г. Судогда, раз-работан ОАО «Владимирреставрация», архи-тектор Двоеглазова Т.П.

Диплом за 2 место - Проект «Реставрация памятника истории и культуры «Введенская церковь, XVIII, XIX вв.» г. Вязники», разрабо-тан ОАО «Владимирреставрация», архитекторы Трофимов А.Н. и Трофимова Г.Н.

Диплом за 3 место - Проект реставрации памятника архитектуры «Дом Фурсовых, XIX в.» г. Муром, ул. Воровского, д.17, разрабо-тан ОАО «Владимирреставрация», архитектор Кудрявцев Е.О.

«Проект реконструкции»Диплом за 1 место - Агрокультурный ту-

ристический комплекс «Богдарня», авторский коллектив Трофимов А.Н., Трофимова Г.Н., Толмачёв А.Н., Пащенко О.М.

Диплом за 2 место - Предложение по ре-конструкции корпуса №4 под бизнес-центр. Предложение по строительству торгового центра. Территория ОАО ВЗПО «Техника», раз-

работан ООО АКБ «ПГ-проект», архитекторы Сомова М.С., Михейкина И.В., ГИП Ширшиков А.Н.

Диплом за 3 место - Реконструкция жилых домов в городе Суздале, мастерская ГУП «Об-ластное проектно-изыскательское архитек-турно-планировочное бюро», авторы проекта Мигаль Н.В., Железнов Д.Н., Кириллова Г.А., Бабаков М.В.

«Проект. Здание жилого назначения»Диплом за 2 место - Жилой комплекс «Ор-

бита» в микрорайоне №8-ЮЗ г. Владимира, ООО «Конструкция–АС», архитекторы Петров Р.М., Качалова В.В., ГИП Дмитриев В.А.

- Многоэтажный жилой комплекс «На обо-ронной» с гаражной стоянкой на 100 мест, Московская обл., г. Дмитров, ул. Пушкинская, д.2а, разработан ГУП ГПИ «Владимирграж-данпроект», архитектор Лапичева Н.Г., ГИП Карпов В.В.

Диплом за 3 место - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, г. Владимир, ул. Дзержинского, д. 7, ООО «Ар-хисол», архитекторы Дорогов Н.А., Грицай О.А., Смирнова М.А.

- Пятиэтажный жилой дом со встроен-ными торгово-офисными помещениями» в г. Вязники ГУП Проектный Институт «Владком-мунпроект», архитектор Любанская О.А.

«Проект. Общественное здание»Диплом за 1 место - ООО Творческая ма-

стерская «АРЛИ», архитекторы Лифанов А.А., Лифанова М.А., Лифанов Д.А., Сандрикова К.В., проект «Фитнесцентр, г. Ковров, ул. Пав-ловского, д. 1а»;

- ООО «Особое конструкторское подраз-деление АРС», архитектор Рунов В.Н., ГАП Суч-ков А.А., ГИП Доронин А.С., конструктор Лаза-рев А.А. за проекты:

1) дошкольное образовательное уч-реждение на 235 мест по ул. Совхозной в г.Камешково;

2) средняя общеобразовательная школа на 1000 учащихся в микрорайоне Сновицы-Веризино г.Владимир.

Диплом за 2 место - ООО «Мастерская архитектора В. Пачуева» архитекторы Пачуев В.И. и Пачуев В.В., проекты «Торгово-деловой центр (предпроектное предложение) г.Ковров, проспект Ленина» и «Торговый центр (пред-проектное предложение) г.Ковров, ул. Зои Космодемьянской»;

- ООО «Архисол», архитектор Смирнова М.А. проект «Приход Пресвятой Девы Марии Святого Розария. Центр духовного воспита-ния, г. Владимир, ул.Гоголя, д. 12».

Диплом за 3 место - ГУП «Областное про-ектно-изыскательское архитектурно-планиро-вочное бюро», проект «Школа-сад» в п. Вели-кодворский Гусь-Хрустального района»;

- ООО «Архитектон» (г.Муром), архитекто-ры Антощенко Т.И., Бочкова Т.Ю., ГИП Трушки-на С.Г. «Проект здания интернет-кафе в городе Выкса Нижегородской области на пересече-

нии ул. Ульянова, ул. Братьев Баташёвых»;- Спортивно-оздоровительный центр,

г. Владимир, ул. Николо-Галейская, ГУП ГПИ «Владимиргражданпроект», архитектор Соло-дов А.С., ГАП Копленко С.Ю.

«Студенческая работа»Диплом участника за 1 место - диплом-

ный проект «Центр свадеб и торжеств в г. Владимире», Владимирский государствен-ный университет, автор проекта Чутченко В.В., руководитель проекта Богаченко А.Б.;

- дипломный проект «Яхт-клуб в г. Муро-ме», Владимирский государственный универ-ситет, автор проекта Кутьина А.В., руководи-тель проекта Богаченко А.Б.

Диплом за 2 место - дипломный проект «Медиатека ВГУ им. А.Г. и Н.Г. Столетовых», Владимирский государственный университет, автор проекта Белова С.Н., руководитель про-екта Черепушкина А. А.;

- дипломный проект «Общежитие для сту-дентов», ГБОУ СПО ВО «Владимирский строи-тельный колледж», автор проекта Круглова В.В.

Диплом за 3 место - дипломный проект «Жилой квартал в г.Вязники», Владимирский государственный университет, автор Шитова В.Н., руководитель проекта Богаченко А.Б.

В номинации «Ландшафтная архитекту-ра» решено призовых мест не присуждать

Дипломами участников конкурса жюри отметило:

- архитекторов Попову Е. и Белову С., гл. архитектора Землянскую В. - ООО «Проект-строй», за высокое качество оформления кон-курсного проекта «Проект планировки кварта-ла, ограниченного ул. Батурина, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Менделеева и ул.Луначарского в г.Владимире»,

- архитектора Егорову А.А.,ООО АКБ «ПГ-проект», за оригинальность архитектурного решения Торгово-транспортного комплекса (г. Владимир, мкр Юрьевец, ул. Институтский городок);

- выпускницу Владимирского государ-ственного университета Лифанову М.А. за самый фантастический проект «Автономное жилище на Луне», руководитель проекта Чере-пушкина А. А.

10 | СК | март, 2014

В ФОКУСЕ

Традиционно предприятия Владимир-ской области и соседних регионов пред-ставили на выставке свою продукцию, новые разработки в области проекти-рования, строительства, производства

строительных материалов, техники, обору-дования, энергоэффективности и жилищно-коммунального хозяйства.

Несмотря на то, что в последние годы круг участников выставки (а в значительной степени и ее посетителей) устоялся, резуль-таты анкетирования, проводимого органи-заторами, говорят о неплохих результатах трехдневного общения в профессиональной среде. Многими выставка по-прежнему рас-сматривается в качестве удобной площадки для расширения диапазона деловых контак-тов, проведения переговоров, согласования позиций перед заключением новых соглаше-ний, касающихся как реализации товаров и услуг, так и вопросов инвестирования.

Традиционно высоко оценивается уро-вень проведения семинаров, «круглых сто-лов» по актуальным вопросам развития от-расли, презентаций компаний и технологий при поддержке профильных департаментов администрации области, НП СРО «Объеди-нение строителей Владимирской области»,

Во Владимирском Экспоцентре 12 – 14 февраля 2014 года в 16-й раз прошла Межрегиональная выставка «Стройпрогресс».

ПЛОЩАДКА ВОЗМОЖНОСТЕЙ И ПРОГРЕССА

Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

март, 2014 | СК | 11

В ФОКУСЕ

региональной Торгово-промышленной па-латы, при участии других ассоциаций и со-юзов, связанных со строительной отраслью. В том числе и структур федерального уровня.

В частности, руководители и представите-ли крупнейших строительных организаций региона не без интереса отнеслись к содержа-нию доклада руководителя аппарата не так давно созданного Национального объеди-нения застройщиков Кирилла Холопика об изменениях законодательства в строитель-ной сфере. В ходе последующего обсуждения выстраиваемой в рамках НОЗА системы по внесению законодательных предложений представители ряда строительных организа-ций области озвучили ряд проблем, с кото-рыми они сталкиваются на местах и которые невозможно решить без законодательного сопровождения.

- Руководство Национального объедине-ния застройщиков обозначило задачу нала-живания отношений с саморегулируемыми организациями, со строительными союзами в регионах, для того чтобы они здесь аккуму-лировали ту проблематику, которая для них сегодня актуальна, передавали бы ее нам для обработки, обобщения и возможного последу-ющего оформления инициатив строительно-го сообщества в предложения по изменениям законодательства.

Обратная связь чрезвычайно важна для того, чтобы, в конечном счете, делать хорошие нормативные акты исходя не просто из каби-нетных представлений о том, что в законода-тельстве плохо, что хорошо, но основываясь на реальных примерах из практики строительных организаций в регионах…

Другими словами, перед некоммерческими объединениями, создаваемыми в рамках стро-ительного сообщества, сегодня стоит задача, чтобы такие строительные компании, как во Владимирской области, представители которых сегодня откровенно высказывались по поводу того, что конкретно им мешает работать, знали: если они напрягутся и внятно сформулируют свои проблемы, передадут их содержание нам через свои саморегулируемые организации, то эти вопросы имеют шанс, минимум, на про-работку в качестве предложений, вносимых на правительственный уровень. Эффект обязатель-но проявится, если этот мостик будет построен и в этой системе отношений не будет сбоев.

Многие ведь говорят о своих проблемах, но не хотят их формулировать. По разным при-чинам. Большинство руководителей строи-тельных компаний просто считают, что от них ничего не зависит. Некоторые уже имеют не-гативный опыт, когда они что-то предлагали, писали, потратив на это время, отвлекаясь от своей основной работы, а их предложений про-сто никто не читал и не рассматривал. Поэтому в рамках таких семинаров, как сегодняшний, мы и стараемся найти общие точки соприкос-новения, подробно рассказывая о своих законо-дательных наработках, принимая во внимание поступающие замечания и предложения.

- Руководство Национального объедине-ния застройщиков обозначило задачу нала-живания отношений с саморегулируемымиорганизациями, со строительными союзами в регионах, для того чтобы они здесь аккуму-лировали ту проблематику, которая для них сегодня актуальна, передавали бы ее нам дляобработки, обобщения и возможного последу-ющего оформления инициатив строительно-го сообщества в предложения по изменениямзаконодательства.

Обратная связь чрезвычайно важна для того, чтобы, в конечном счете, делать хорошиенормативные акты исходя не просто из каби-нетных представлений о том, что в законода-тельстве плохо, что хорошо, но основываясь на реальных примерах из практики строительных организаций в регионах…

Другими словами, перед некоммерческими объединениями, создаваемыми в рамках стро-ительного сообщества, сегодня стоит задача, чтобы такие строительные компании, как во Владимирской области, представители которых сегодня откровенно высказывались по поводу того, что конкретно им мешает работать, знали: если они напрягутся и внятно сформулируют свои проблемы, передадут их содержание нам через свои саморегулируемые организации, то эти вопросы имеют шанс, минимум, на про-работку в качестве предложений, вносимых направительственный уровень. Эффект обязатель-но проявится, если этот мостик будет построен ив этой системе отношений не будет сбоев.

Многие ведь говорят о своих проблемах, ноне хотят их формулировать. По разным при-чинам. Большинство руководителей строи-тельных компаний просто считают, что от них ничего не зависит. Некоторые уже имеют не-гативный опыт, когда они что-то предлагали, писали, потратив на это время, отвлекаясь от своей основной работы, а их предложений про-сто никто не читал и не рассматривал. Поэтомув рамках таких семинаров, как сегодняшний,мы и стараемся найти общие точки соприкос-новения, подробно рассказывая о своих законо-дательных наработках, принимая во внимание поступающие замечания и предложения.

Кирилл ХОЛОПИК, руководитель аппарата Национального объединения застройщиков (НОЗА):

12 | СК | март, 2014

ВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВ ФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФООООООООООООООООООООКККККККККККККККККУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУСССССССЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ

ÊÓÐÑ ÎÄÎÁÐÅÍ, ÏÅÐÑÏÅÊÒÈÂÛ ÎÏÐÅÄÅËÅÍÛНа общем собрании НП СРО «ОСВО» подведены итоги работы в 2013 году, избраны Совет и председатель Совета Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации.

В результате тайного го-лосования в состав Со-вета были избраны все девять человек, которые в соответствии с поло-

жениями Устава были рекомен-дованы руководящим органом НП СРО и кандидатуры кото-рых были внесены в бюллетень. Председателем Совета НП СРО «ОСВО» общее собрание избрало на очередной срок руководите-ля ООО «Владимирское терри-ториальное управление строи-тельства» и ООО «Строительный региональный заказчик» Юрия Федорова.

В начале собрания Юрий Фе-доров выступил с подробным отчетом о деятельности саморе-гулируемой организации «Объ-единение строителей Владимир-ской области» в прошлом году.

По состоянию на начало года в СРО состоит 355 строительных организаций. В течение минув-шего года в нее вступило девять новых членов, исключены 35. Из них 21 организация - по заявле-ниям о добровольном выходе, семь организаций исключены решением еще прошлогодне-го собрания, еще семь – по ре-шению Совета в связи с выяв-ленными нарушениями, в том числе и по причине неуплаты членских взносов на протяже-нии длительного периода. На практике, как пояснил позже собранию исполнительный директор НП СРО Алексей Та-расов, в ходе выездов по месту регистрации таких фирм вы-яснялось, что там не было сле-дов их пребывания, никакой деятельности такие компании,

12 | СК | март, 2014

Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

март, 2014 | СК | 13

ВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВВ ФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФООООООООООООООООООООООООООККККККККККККККККККККККККККККУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУУССССССССССССССССССССССССССССССССССССЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ

очевидно, зарегистрированные под узкие коммерческие цели, в течение длительного времени не вели. Приоритетными за-дачами НП СРО «ОСВО» в этом году оставалось исполнение тре-бований законодательства в сфе-ре саморегулирования в целях повышения эффективности де-ятельности строительных орга-низаций – членов СРО. Советом СРО за этот период принят ряд регламентирующих документов по текущим вопросам саморе-гулирования. При этом в сфере регулирования Совет в рамках действующего законодательства стремился к максимальному упрощению условий, необхо-димых для выдачи свидетельств о допусках к работам, оказывал содействие членам партнерства в решении возникающих у них проблем.Представители СРО «ОСВО» эффективно работали в этом направлении и в комите-тах национального объедине-ния строителей, где владимир-ская организация числится на хорошем счету.

Более подробно с информаци-ей о деятельности СРО и Совета некоммерческого партнерства, которая содержалась в докладе Юрия Федорова, можно ознако-миться на сайте НП СРО «ОСВО».

Стоит добавить, что общим со-бранием деятельность руководя-щих органов саморегулируемой организации была признана удовлетворительной, а в ходе и самого общего собрания, и в его кулуарах прозвучало немало хо-роших отзывов о работе членов Совета, о профессиональном от-ношении к делу специалистов НП СРО «ОСВО».

Общее собрание также ут-вердило отчет ревизионной ко-миссии некоммерческого пар-тнерства, результаты выборов ее нового состава.

В связи с внесением ряда из-менений в Устав НП СРО «ОСВО», связанных с изменениями фе-дерального законодательства, общее собрание приняло Устав в новой редакции, а также утвер-дило в новых редакциях Прави-ла саморегулирования «Требо-вания к страхованию членами НП СРО «ОСВО» гражданской от-ветственности» и «Требования к выдаче Свидетельств о допуске к работам по строительству, ре-конструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказы-вают влияние на безопасность объектов капитального строи-тельства». В новой редакции также утверждены положения:

«О Совете - постоянно действу-ющем коллегиальном органе НП СРО «ОСВО»;«О членстве и выдаче свидетельства (дубли-ката свидетельства) о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают вли-яние на безопасность объектов капитального строительства в НП СРО «ОСВО»;«О компенсаци-онном фонде НП СРО «ОСВО»;«О раскрытии информации НП СРО «ОСВО».

В качестве стандартов НП СРО «ОСВО» утвержден ряд но-вых стандартов, принятых в те-чение года НОСТРОЙ.

Также собранием установле-ны размеры вступительного и ежегодного членских взносов в 2014 году и утверждена сме-та расходов НП СРО на 2014 год. Собрание при этом учло поже-лания представителей строи-тельных организаций, зареги-стрированных в форме ИП, об уменьшении размера взноса для ИП с небольшим оборотом с компенсацией выпадающих до-ходов за счет увеличения разме-ра взноса для наиболее крупных строительных компаний.

март, 2014 | СК | 13

14 | СК | март, 201411114141141414414444414444414111441444411111114141414144444111144111144114441114411444444111111141411111111111141114111111441111411141114144444444444444444444444444 ||||||||||||||||||| ||||||||||| |||||||||||||| | | | | || | ||||| СССССССКСКСКСКССКСКСКССКССКСКСКСКСССССКССКСКСССКСККСКСКСККККСССССКСССККСКСККСККССКСССКССССКСКСКСКСКСССССССКСКСССКСКСККСКККСКССССКССССКККССССССССКСКССССККСККССССКККККССССССККСКСССКСССКСККСССКСКСКССССКСККСССКСКССССКССККСССССКСССССККСССКССКККСССССКККСККСССКККСССКСККССССССКСКККСКСКССССССККККСКСССССССССССКККСССССССССККССССССССССКСССССССКСССССККСССССССКССКККК ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| мммммммммммамамарммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммммм т, 201444444444444444444444444

Последние и, судя по всему, окончательные изменения в Генеральный план Владимира до 2032 года специалисты института пространственного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург) вносили целый год. Главный архитектор областного центра Андрей Быков пояснил, насколько мощно решения проектировщиков для транспорта повлияют на развитие всего города в целом.Текст: Михаил ЯЗЫНИН.

ТРЕНД

КОСТЯК ГЕНПЛАНА — ДОРОГИ И МАГИСТРАЛИ

март, 2014 | СК | 15

В самом деле, большинство концептуаль-ных задач генплана были ясны еще 20 лет назад. От расширения массовой за-стройки за тогдашние границы Влади-мира до организации пешеходной зоны

в его историческом центре, от новых промзон до новых объектов жизнеобеспечения. Понят-но было, и что городская дорожная сеть должна развиваться кардинально. Но настолько мас-штабный рост количества автомобилей на ули-цах не предсказывал никто. Самый свежий рас-чет велся на 230-250 машин на тысячу жителей, но уже сегодня — их свыше 270. Более того, бу-дущая высокоскоростная железнодорожная ма-гистраль Москва-Казань и идущий параллельно ей Северный обход Владимира для автотран-спорта фактически разворачивают рост города в новом направлении.

Куда дороги, туда и кварталы

Основной центр притяжения городского ро-ста – будущая станция высокоскоростной желез-ной дороги, которая тесно связана с будущим аэропортом «Добрынское».

Таким образом, у нас появляется целый транспортный узел, - рассказал Андрей Быков. - Прилетевшие пассажиры уже через час смо-гут добраться до Москвы. Аэропорт даст мощ-ный толчок развития городу и области и будет разгрузочным аэропортом для столицы, аэро-порты которой уже переполнены. Феде-ральная трасса М-7 пойдет вдоль новой железной дороги, выводя транзитный транспорт, идущий на Юрьев-Польский, Иваново, Нижний Новгород с «пекинки», кото-рая должна стать городской дорогой.

Узел «железная дорога-автомагистраль-до-рога от аэропорта» подтянет к себе инженерную и транспортную инфраструктуру, станет для го-рода новой «точкой роста».

В первую очередь, для развития города мы хотели бы видеть общественно-деловую зону в непосредственной близости от станции и аэро-порта, - говорит главный архитектор. - Одно-временно понятна необходимость развития жилья в эту сторону, тем более, что город прак-тически не владеет свободными территориями. Здесь логично строить зону многоэтажного жи-лья, ведь естественным образом магистрали от-секают массив земель от Суздальского района. На них предусмотрена и зона спортивных соо-ружений, где могут тренироваться и выступать также спортсмены России и мира, прибывшие самолетом или высокоскоростным поездом. И парковая, зеленая, зона отдыха. Важно, что их транспортное обслуживание будет вестись со скоростных дорог, фактически без заезда внутрь города.

На всякий случай Андрей Владимирович еще раз напоминает, что генплан — это всег-да предложение градостроителей по развитию территории, что называется, «с большим за-пасом», на многие годы вперед. Как, когда бу-дет проведен процесс перевода сельхозземель в городские – это административный вопрос. А, например, где на локальном уровне хотелось бы иметь маленькие выезды-выходы через обе северные магистрали, нужно заблаговремен-но думать и местным властям. Что же касается крупных пересечений (таких как перекрестков на выездах на Юрьев-Польский, Суздаль-Ива-ново), там, конечно, развязки предусмотрены с самого начала.

Новых мостов может быть два

Генпланом предусмотрена возможность прокладки Восточного обхода Владимира, он позволяет проехать, например, от выезда на Иваново до дороги на Муром, не следуя по за-строенным территориям. Для обхода предус-мотрен мост через Клязьму на самой восточной оконечности Фрунзенского района. Это транс-портное решение максимально эффективно, но и дорогого стоит. Есть вариант «попроще» - на-много более короткая дорога от примерно сере-дины улицы Добросельская, через промзону, по другому (тоже пока только обозначенному на плане) мосту через Клязьму, Рахманов перевоз

и до турбазы Ладога. Он позволит серьез-но разгрузить город-ской центр и суще-ствующий главный мост, но не уже пере-груженную Добро-сельскую. По боль-

шому счету, городу нужны оба пути. В самом городе предусмотрена пробивка ос-

новных магистралей: дублирующих Добросель-скую, и от Комиссарова — за рынком «Тандем» - до улицы Гастелло, - продолжает Андрей Быков. - Это планируется на первую очередь. Моя за-дача, и всего управления градостроительства и архитектуры, «держать» створы для них свобод-ными от застройки. Создание хорд, разгружаю-щих существующие магистрали, это успешная мировая практика.

В настоящее время (не дожидаясь появления Северного обхода) делаются шаги по разгрузке самых сложных мест. Например, рассчитывают сделать так, чтобы перекресток Верхняя Дубро-ва-проспект Ленина из Т-образного стал кресто-образным. Чтобы машины с Верхней Дубровы могли выезжать на «пекинку» напрямую. Раду-ет, что управление трассы М-7 в Ногинске зака-зало проект многоуровневой развязки в месте, где «московская» дорога переходит в «пекинку» у «Бимарта», это очень напряженный участок. Есть шансы, что года через два-три этот объект будет построен.

В настоящее время (не дожидаясь появления Северного обхода) делаются шаги по разгрузке самых сложных мест.

ТРЕНД

16 | СК | март, 2014

Внутри жилых массивовЛыбедская магистраль — сугубо внутриго-

родская. От нее и от Южной магистрали, кото-рая должна пройти от Юго-Запада до площади Фрунзе, напрямую зависит появление пешеход-ной зоны во Владимире. Без них это проблема-тично: закрытый для транспорта центр до уров-ня коллапса перегрузит транспортом улицы Луначарского, Мира, Горького и другие пути объезда центра. В кошмар превратятся маршру-ты общественного транспорта.

В первую очередь будет отстроен участок от моста на Октябрьском проспекте до улицы Еро-феевский спуск, затем магистраль продолжат до площади Фрунзе, - комментирует главный архитектор. - В перспективе предусмотрен еще один участок – от моста на Октябрьском про-спекте, идущий дугой на проспект Ленина, тут есть разные варианты. Он самый сложный, требуются многочисленные сносы имеющихся построек.

Не меньше, чем центр, в разгрузке транспортной ситу-ации нуждаются (и заслуживают ее) дру-гие районы города. Успешным приме-ром такой работы уже стала дорога в микрорай-оне №8 на Юго-Западе, теперь начато финан-сирование нового участка. Следующий узел – пересечение улиц Чапаева и Василисина, про-ектирование уже начато.

Массовое жилое строительство, даже в чи-стом поле, в свою очередь, увеличивает на-грузку на нынешние дороги. Например, за-планированный новый большой район между водохранилищем Содышка и селом Сновицы окажется уже на дальнем конце узкой дамбы через водную преграду. А ведь туда и обратно пойдет еще больше машин. В принципе, мож-но надеяться на ее расширение, однако более реальный расчет – на дополнительный путь, со-единяющий этот район с Веризино. И на дороги внутри самого района, позволяющие передви-гаться по нему, не выезжая на трассу Владимир – Юрьев-Польский.

Рост города диктует свою волю, - говорит Андрей Быков. - Например, проектировщики учли обращения садоводов, участки которых расположены вдоль выезда на Юрьев-Польский. Но им стоит понимать, какого же качества бу-дут овощи и фрукты, выращенные у оживлен-ной дороги, движение по которой будет только нарастать.

Дороги возьмут своеЗапланированный жилой массив на Юго-

Западе - на бывших землях совхоза «Вышка» - требует нового выезда, прежде всего, на маги-страль, которая идет в сторону Москвы. По сути, он доводит до логического завершения улицу Нижняя Дуброва, выводя ее на перекресток «по-

ворот на аэропорт Семязино». Имеющийся путь выезда через улицу Верхняя Дуброва крайне за-гружен уже сегодня, особенно на перекрестке с проспектом Ленина. И получается, что нужна дорога через лес в районе парка «Дружба», а это тревожит защитников отдыха на природе.

Андрей Быков предлагает повнимательней приглядеться к складывающейся ситуации.

Это не магистраль, а дорога уровня обыч-ной улицы, длина - всего порядка 500 метров. - пояснил он. - От лесопарка она отделит самую небольшую часть. Причем это позволит расши-рить до этой - новой - дороги сам парк «Дружба», с присущей ему развлекательной инфраструк-турой, которая в лесопарке не допускается. А за дорогой лесопарк останется лесопарком. Кроме того, к охране природных объектов есть опреде-ленные требования, экспертиза. Если, несмо-тря на все проектные решения, которые будут предложены разработчиками, разрешение не

дадут, то ничего и не будет. В любом случае, это вопрос отстоит от нас на 10-15 лет, за это время возможно многое.

Продолжая тему парков и трасс, сто-

ит осветить с точки зрения генплана вопрос давно заросшего кустами пространства перед «белым домом» и вдоль Октябрьского проспек-та. Все-таки парк, торговля или что-то еще?

Уже в Генеральном плане Владимира 1950-х годов была предусмотрена застройка вдоль само-го проспекта, - рассказал Андрей Быков. - Обще-ственно-деловая зона тут оставлена и в нынеш-нем генплане. Цель — завершить оформление важной городской трассы, создав зону для про-ведения серьезных конференций, «круглых сто-лов», на которые могли бы съехаться сотни лю-дей со всей России. Таких зон, залов в городе до сих пор просто нет. Естественно, рядом нужны объекты для отдыха, гостиничный комплекс. Невысокие, с соответствующим обустройством, озеленением, органично увязанные с соседней парковой зоной. А парк, который отделен от всего этого оврагом, водной артерией, останет-ся в неприкосновенности. С игровыми и спор-тивными площадками, парковой инфраструк-турой – не больше.

Генеральный план призван решать не толь-ко насущные проблемы городского простран-ства, он предупреждает возникновение других проблем в будущем. Более того, генплан на-правляет развитие города по принципиально новым, немыслимым ранее маршрутам. Раз-бираться в нем необходимо не только девело-перам, застройщикам, дорожникам и комму-нальщикам, но и обычным людям, смотрящим в будущее на десятилетия вперед, – тоже. Чтобы понимать, где стоит начинать новое дело, рас-тить свой сад, возводить дом. Чтобы жить в го-роде, о котором мечтает каждый.

ТРЕНД

Генплан решает не только насущные проблемы, но и предупреждает

возникновение проблем в будущем.

март, 2014 | СК | 17

ТРЕНД

18 | СК | март, 2014

О ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЕГО ПЕРСПЕКТИВАХ

Только факты от РосстатаВсего в Российской Федерации в 2013 году вве-

дено в эксплуатацию 69 миллионов 390,8 тысячи квадратных метров жилья, из них наибольший объем приходится на Центральный федераль-ный округ – 19 миллионов 668,3 тысячи квадрат-ных метров.

Традиционно среди регионов лидеров: Мо-сковская область, где, как и в прошлом году, от-мечены наибольшие объемы введенного в экс-плуатацию жилья в России (6,9 млн кв. м - 9,9 процента в общей доле); Краснодарский край – 3,9 млн кв.м (5,7%); Москва – 3,0 млн кв.м (4,5%); Тюменская область – 2,7 млн кв.м (3,9%); Санкт-Петербург – 2,6 млн кв.м (3,7%); Республика Башкортостан – 2,5 млн кв.м (3,6%); Республика Татарстан – 2,4 млн кв.м (3,5%); Ростовская об-ласть – 2,1 млн кв.м (3,1%); Челябинская область – 1,8 млн кв.м (2,6%); Свердловская, Самарская и Новосибирская области – около 1,7 млн кв.м (по 2,5%). В этих субъектах Российской Федерации построено чуть меньше половины введенной об-щей площади жилья в России.

В следующую группу субъектов РФ, где в экс-плуатацию сдано от миллиона до полутора миллионов квадратных метров, вошли: Ниже-городская область – 1,5 млн кв. м, Дагестан – 1,5 млн кв. м; Ленинградская (1,3 млн кв. м), Сара-товская (1,3 млн кв. м), Воронежская (1,3 млн кв. м), Белгородская (1,3 млн кв. м) области, Ставро-польский (1,1 млн кв. м), Красноярский (1,1 млн кв. м), Пермский (1 млн кв.м) края, Кемеровская область – около 1 млн кв. м.

К третьей группе территорий, в которых по-строено от семисот до девятисот тысяч квадрат-ных метров жилья, можно отнести: Липецкую область - 861,1 тыс. кв.м, Чувашию - 831,1 тыс. кв. м, Пензенскую (829,4 тыс. кв. м), Иркут-скую(829,2 тыс. кв.м), Омскую (822,5 тыс. кв. м) Оренбургскую (787,4 тыс. кв. м), Тамбовскую (702,1 тыс. кв.м) области.

На фоне других регионовВладимирская область, где в эксплуатацию

в 2013 году введено 517,4 тыс. кв.м, находится в этом рейтинге на 38 месте среди областей, кото-рые можно отнести к группе регионов, сдавших в прошлом году в эксплуатацию от 500 до 700 ты-сяч квадратных метров жилых площадей наря-ду с такими субъектами Российской Федерации как Алтайский край (663,4 тыс. кв.м), Ульянов-ская область – 634 тыс. кв. м, Приморский край - 614,2 тыс. кв.м, Калужская область (615,8 тыс. кв.м), Удмуртия - 533,1 тыс. кв. м,Томская (531,3 тыс. кв.м), Рязанская (552,8 тыс. кв.м), Брян-ская (526,9 тыс. кв.м) и Тульская (503 тыс. кв.м) области.

В общем объеме введенной в России жилой площади сегмент Владимирской области со-ставляет скромные 0,75%, а от введенного в ЦФО – 2,63%. Показатель введенного в эксплуатацию жилья на тысячу человек, рассчитанный исходя из численности населения 1 млн 449,8 тыс. чело-век по данным переписи 2010 года, составляет 357 квадратных метров.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным Росстата, во Владимирской области со-ставила в 2013 году 30 133 рубля (30147 руб. - в го-родах, 28860 руб. – в сельской местности). Для сравнения: по ЦФО – 36974 рубля, в среднем по РФ – 36258 рублей.

В Центральном федеральном округе Влади-мирская область по показателю объема введенно-го в эксплуатацию жилья заняла по итогам года 10 место, уступив в этом рейтинге одну позицию по сравнению с 2012 годом. Обошла владимир-цев Брянская область, где прирост темпов ввода жилья в эксплуатацию составил в прошлом году 16,3 процента против 1,9 процента во Владимир-ской области. Стоит, впрочем, отметить, что в 2012 году такие же темпы роста объемов введен-ного жилья были и у Владимирского региона.

Существенное снижение темпов роста объ-емов вводимого жилья во Владимирской обла-

Росстат опубликовал данные об объемах жилищного строительства в Российской Федерации в прошлом году. Показатели Владимирской области остаются стабильными на общероссийском фоне и в Центральном федеральном округе, но обозначенные аналитиками тенденции развития ситуации на рынке не располагают к выводам о возможности существенного прироста объемов жилищного строительства в регионе в ближайшей перспективе.Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

ТРЕНД

март, 2014 | СК | 19

сти по итогам 2013 года особо заметно на фоне других территорий ЦФО. Владимирская область уступает в темпах роста объемов жилья не только той же Брянщине, обошедшей ее в рейтинге, но и всем остальным областям ЦФО, за исключени-ем Калужской.

Тенденции познаются в сравнении

Тем не менее, говорить об устоявшейся тен-денции, ориентируясь только на результаты од-но-двухгодичного мониторинга этого показате-ля, в принципе опрометчиво, поскольку данные об объемах вводимого жилья в значительной сте-пени зависят от сроков оформления документов, которые часто бывают произвольными. Кроме того, важно принимать во внимание и базовую величину объема вводимых ранее квадратных метров, выбираемую для сравнения.

К примеру, те же калужские строители, при росте всего в 0,5 процента, в прошлом году сда-ли в эксплуатацию 612 тысяч квадратных метров. Показатель, до которого еще далеко застройщи-кам и в Брянской, и во Владимирской областях. В то же время один из лидеров в ЦФО по темпам роста - Смоленская область (157% в сравнении с объемами 2012 года) - сдала в 2013 году в эксплу-атацию всего 410,1 тыс.кв. м, а в прошлом году

темпы жилищного строительства здесь едва до-тягивали до 70 процентов от показателя 2011 года.

Стоит отметить также, что темпы роста объ-емов вводимого жилья в ЦФО вообще в 2013 году были самыми высокими среди федеральных округов – 8,2 процента (в 2012 году по сравнению с 2011-м было всего 100,9 процента).

В целом по России в 2013 году объем сданного жилья вырос на те же 5,6 процента, что и годом ранее по отношению к 2011 году. А вот в регио-нах-лидерах, традиционно вводящих в эксплу-атацию существенный объем новостроек, ситу-ация с этой точки зрения менее оптимистична.

По РФ - без оптимизмаСнижение объемов вводимого жилья в про-

шлом году отмечено в целом ряде крупных субъектов РФ:в Краснодарском крае - на 9,8%, в Свердловской области - на 6,8 процента, в Вол-гоградской области – на 5,7%, в Ставропольском крае – на 15,1%.

Этот фактор в совокупности с рядом других (к примеру, падением показателя производства добавленной стоимости в секторе строительства в России в 2013 году на 2,4 процента, снижения в 2013 году объемов работ в целом по отрасли) дает основания для пессимистического прогноза раз-вития ситуации на строительном рынке страны в ближайшем будущем.

ТРЕНД

480460440420400380360340320300280260240220200180160

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 год

м2

182

216

227247

267

306

453467

417415

443

472

189 195211

227246

262

399425

392

416422

361

387

325

В городах и поселках городского типа В сельской местности

ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАСЧЕТЕ НА 1000 ЧЕЛОВЕК НАСЕЛЕНИЯ

м2 общей площади в РФ

20 | СК | март, 2014

В частности, прямую связь между снижением объемов вводимого жилья в ряде экономически развитых субъектов Российской Федерации и об-щим замедлением в стране экономического ро-ста усматривают аналитики, цитируемые «Ком-мерсантом» (аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин, Управляющий партнер новоси-бирской DSO Consulting Сергей Дьячков).

К уже приведенным факторам, негативно отражающимся на активности участников стро-ительного рынка, стоит добавить усложнение для застройщиков процедур по документаль-ному сопровождению строительства в связи со вступлением в силу ФЗ №294 от 30.12.2012 г., обязывающего их нести дополнительные вре-менные и финансовые затраты по страхованию ответственности перед участниками долевого строительства.

По мнению экспертов «Коммерсанта», ниж-няя точка кризиса в наиболее динамично раз-вивающемся секторе строительного рынка, кото-рым является строительство жилья, придется на лето-осень 2014 года.

Прогноз нуждается в коррекцииВпрочем, если принять эту точку зрения, то

в расчет необходимо брать определенный вре-менной лаг между событиями, происходящими в регионах с достаточно разнящимися уровня-ми развития производственной базы и финан-сового обеспечения. Если в ряде субъектов РФ, о которых речь шла выше, объемы работ по виду деятельности «Строительство» по итогам года со-ставляют величины заметно не дотягивающие до ста процентов, то в той же Владимирской об-ласти по итогам 2013 года Росстат фиксирует рост - 103,6 процента. (В целом по России – 98,5%, по ЦФО - 98,8 процента). То есть, в случае реализа-ции данного прогноза, характерные для кризис-ных периодов негативные явления могут отра-

зиться на показателях жилищного строительства во Владимирской области несколько позже.

Стоит обратить внимание и на динамику та-кого показателя, как удельный вес жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств, в общем объеме введенного жилья, который косвенно отражает уровень по-купательского спроса в тот или иной период.

Общая тенденция – поступательный рост ве-личины этого показателя параллельно росту об-щих объемов жилищного строительства вплоть до периодов начала финансовых кризисов, ког-да сначала фиксировалось уменьшение доли населения в построенном жилье, а затем с опре-деленным временным лагом уменьшались и об-щие объемы. Очевидно, проследить такую дина-мику можно и на протяжении 1990-2005 годов, но в справочнике Росстата данные за этот период приводятся с разбивкой в пятилетие. А вот на примере данных и по России, и по Владимир-ской области, начиная с 2005 года, тенденция просматривается более отчетливо, хотя показа-тель ввода жилья, как уже говорилось, все-таки имеет в какой-то степени плавающий, перехо-дящий характер из-за возможности манипули-рования сроками сдачи объектов при оформле-нии документов.

Определяющий фактор – вложения населения

Тем не менее: с 2005 по 2007 год включитель-но и общие объемы, и доля жилья,построенного населением, во Владимирской области росли па-раллельно: 2005 - 327 тыс. кв. м (40,8%), 2006 - 341 тыс. кв. м (45,1%), 2007 - 376 тыс. кв. м (55,4%). В 2008-2010 рост общих объемов продолжился (2008 - 419 тыс. кв. м, 2009 - 451 тыс. кв. м, 2010 - 481 тыс. кв. м) в то время как доля населения в об-щих объемах стала уменьшаться (2008 – 51,5%, 2009 – 50,4%, 2010 – 49,7%).

ТРЕНД

Годы 1980 1990 1995 2000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Общий объем введенного жилья по РФ (в млн кв. м) 59,4 61,7 41,0 30,3 43,6 50,6 61,2 64,1 59,9 58,4 62,3 65,7 69,4

Уд. вес жилья населения (в процентах) 6,7 9,7 22,0 41,6 40,2 39,5 43,0 42,7 47,7 43,7 43,0 43,2 43,8

Общий объем введенного жилья по Владимирской области (в тыс. кв.м)

709 629 352 281 327 341 376 419 451 481 438 507,8 517,4

Уд. вес жилья населения (в процентах) - 3,9 - 29,2 40,8 45,1 55,4 51,5 50,4 49,7 58,5 60,2 50,0

Удельный вес жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств, в общем объеме введенного в эксплуатацию жилья

март, 2014 | СК | 21

И это вполне объяснимо – в условиях стагна-ции и последующего финансового кризиса на-селение как наиболее мобильный участник рын-ка быстрее и острее реагировало на ухудшение финансовой ситуации и условий кредитования. В то же время застройщики продолжали работы на объектах сначала за счет ранее привлеченных средств, затем удерживая объемы на определен-ном уровне при максимально возможной эко-номии, да и возможности кредитования круп-ными застройщиками не сразу были полностью исчерпаны. Так что ощутимое падение объемов последовало лишь в 2011 году - до 438 тыс. кв. м. Хотя в этом же году за счет увеличения доли населения (до 58,5%), можно сказать, «заклады-валась» основа будущего роста общих объемов в 2012 (507,8 тыс. кв. м) и в 2013 (517,4 тыс. кв. м) годах. Особо отметим, что рост доли населения в общем объеме введенного жилья отмечался еще в 2012 году (60,2%), а вот в 2013 году этот по-казатель упал сразу до уровня 50 процентов. При подтверждении справедливости тенденции это должно проявиться в снижении показателей об-щих объемов вводимого жилья если не в конце 2014-го, то в 2015 году.

С поправкой на объемы региональных рынков

Впрочем, скорее всего, падение объемов вво-да жилья в регионах с относительно небольшим объемом рынка, каким он является и во Влади-мирской области, традиционно происходит не столь масштабно и с определенным временным лагом по сравнению с проявлением негативных тенденций на рынках крупнейших регионов. Это заметно, в частности, по графику ввода в эксплуатацию жилых домов в расчете на 1000 че-ловек отдельно в городах и в сельской местности (на стр. 19). Об этом свидетельствует и уже упо-минавшийся показатель объема работ по виду деятельности «Строительство» в разрезе регио-нов. В наиболее развитых в строительном плане субъектах РФ с наибольшими объемами жилья в расчете на душу населения падение общестрои-тельных объемов наблюдается с конца 2012 года, в то время как в регионах с относительно низкой базой и, соответственно, более растянутой фазой строительства инерционные явления имеют бо-лее выраженный характер.

Прогнозы, как известно, «вещь неблагодар-ная», даже если базируются на вполне очевид-ных тенденциях. Тем более, когда речь идет, как уже упоминалось, об относительно неболь-ших объемах строительного рынка или о реги-онах с заметно превалирующей долей государ-ственных вложений в сферу строительства. Для наглядности: бессмысленно спорить о том, про-изойдет падение или подъем показателя объ-емов введенного жилья в Чукотском автономном округе, где, согласно официальным данным Рос-стата, в эксплуатацию в 2013 году сдано 0,4 тыся-чи квадратных метров, поскольку на динамику

здесь может повлиять любое немотивированное решение властей ли, крупной корпорации или отдельно взятого олигарха. Можно полностью изменить статистические показатели с минуса на плюс, дополнительно введя в эксплуатацию в таком регионе, допустим, с десяток сборных домов для нужд, условно говоря, геологической партии или под организацию экзотического ту-ристического тура.

Владимирская область в зоне неопределенности

Так, возможна корректировка прогнозных оценок и в отношении строительного рынка на территории Владимирской области, разумеется, гораздо более объемного, чем чукотский, но и не столь масштабного, как в крупных российских регионах, о которых речь шла в начале статьи.

На ситуацию в положительную строну здесь вполне может повлиять, к примеру, оператив-ная реализация уже озвученных планов по осу-ществлению программных государственных вложений в инфраструктуру территорий, опре-деленных муниципалитетами для комплексной застройки. То же самое можно сказать и о при-влечении дополнительных федеральных средств на реализацию программы переселения граж-дан из аварийного жилья. (В частности, при условии выделения опережающими темпами средств, предусмотренных программой на пять лет, ставится задача построить оставшийся объ-ем программного жилья до 1 января 2016 года). Реального прироста, хотя, понятно, и не столь масштабного - можно ожидать от реализации внутриобластных программ, к примеру, широ-ко разрекламированных проектов малоэтажной застройки с использованием деревянных домо-строительных конструкций.В этой связи стоит отметить, что департаментом строительства и архитектуры администрации области уже озву-чены «плановые задания» по введению в эксплу-атацию в 2014 году около 530 тысяч квадратных метров жилья.

То есть на региональном уровне при отно-сительно небольших объемах рынка возможно-сти улучшения статистики путем восполнения прогнозируемых потерь в секторе строительства жилья населением за счет увеличения государ-ственных вложений, на определенном времен-ном отрезке, конечно же, есть. Тем более, в условиях, когда нельзя сбрасывать со счетов фак-тор возможности применения режима ручного управления на уровне межбюджетных отноше-ний. В чем, собственно, и состоит главное отли-чие ситуации нынешней от процессов на строи-тельном региональном рынке, происходивших в предыдущие годы. Вопрос только в том, как надолго хватит ресурсов тех же регионального и федерального бюджетов, не говоря уже о муни-ципальных, на фоне прогнозируемого аналити-ками общего падения экономической активно-сти в стране.

ТРЕНД

22 | СК | март, 201422 | СК | март, 2014

Желание оказывать качественные, профессиональные и востребованные услуги по продаже и монтажу свайно-винтовых фундаментов для строений и ограждений объединило группу профессионалов в сфере строительства, под торговой маркой "СВАИПРОФ". Бескомпромиссный подход к качеству предла-гаемых услуг и изделий позволяет гарантировать клиентам полное соответ-ствие продукции и услуг по ее монтажу европейским стандартам.

ДАВАЙТЕ ОСВАИВАТЬСЯ ВМЕСТЕ!

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

При укладке фундамента с использованием винтовых свай можно заметно выиграть с та-кими преимуществами как:

• экономия денежных средств;• сокращение времени строительных работ до 1 дня;• идеальное решение при работах на сложном грунте;• гарантированная безопасность и надежность строений с винтовым фундаментом;• превосходство по прочности и нагрузкам;• свайный фундамент можно установить без существенного изменения ландшафта местности строительного участка;• строительные работы можно производить в любое время года, при любых погодных условиях;• заявленный срок службы свай – 50 и более лет;• оцинкованы горячим способом по европейскому стандар-ту DIN EN ISO 1461 (для многовитковых свай);• винтовой фундамент можно использовать для строитель-ства пирсов и речных причалов;• в зависимости от особенностей проектной документации, применяемой на том или ином объекте, можно распреде-лить несущие нагрузки.

Среди преимуществ винтового фундамента сле-дует выделить то, что его экономичность позволяет в ряде случаях вообще отказаться от земляных работ: строительство фундамента выполняется с использо-ванием малой строительной техники. Время установ-ки фундамента с винтовыми сваями можно сократить до одного дня, если основа возводится для деревян-ного или каркасного дома. Что касается сложного грунта, то винтовые сваи позволяют воздвигать новые здания на склонах, в непосредственной близости к ве-ковым деревьям, а также на торфяниках и обводнен-ной почве.

В городских застройках винтовые сваи особен-но универсальны: их можно легко использовать при наличии насыщенных подземных коммуникаций и в случае плотной гряды домов и офисных центров. В пригороде или сельской местности чаще всего встре-чаются спуски, подъемы и овраги. В таких условиях винтовые сваи могут выдержать большие нагрузки

без ущерба для ландшафта и искусственного газона. Какие еще преимущества таят в себе фундаменты

на основе винтовых свай?Во-первых, после завершения монтажных работ

сваи уже готовы к заявленной для них по проекту на-грузке. А это означает, что отпадает необходимость в процессе ожидания их несущей способности. За счет этого заметно сокращаются сроки строительных ра-бот. Во-вторых, винтовые опоры, установленные в прошлом, позволяют дополнительно обустраивать объект, добавлять к нему примыкающие помещения и новые строения.

Помимо вышеописанных преимуществ, следует отметить, что винтовые сваи - экологичный способ по-стройки фундамента, так как обеспечивают хорошую вентиляцию и предотвращают загнивание древесины. Винтовые опоры легче поддаются ремонту, по сравне-нию с ленточным и плиточным фундаментом.

Фундамент на винтовых сваях универсален, так как инженерные коммуникации для будущего дома можно планировать в процессе постройки и установ-ки фундамента. А уже установленные во временные сооружения сваи можно использовать повторно в бу-дущих постройках.

ПРЕИМУЩЕСТВА ВИНТОВОГО ФУНДАМЕНТА

22 | СК | март, 2014

март, 2014 | СК | 23март, 2014 | СК | 23

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Проектируем, производим, монтируем полнокомплектные ограждения различ-ных типов, включая входные и въездные

группы различных видов: ворота сдвижные, калитки, ворота распашные, козырьки, навесы, каркасы беседок и любые металлоконструкции по вашим эскизам.

123182, Россия, Москва, Красногорский 1-й пр-д, 3 По вопросам монтажа свай и заборов: +7 (495) 943-46-42, +7 (903) 135-55-89По вопросам приобретения свай и заборов: +7 (495) 942-53-33, +7 (915) 157-89-66WWW.SVAIPROF.RU/СВАИПРОФ.РФ E-mail: SVAIPROF@MAIL.RU

Долговечность винтовой сваи определяется каче-ством ее покрытия. Ис-

пользование обычных антикор-розийных покрытий и грунтов является полумерой, так как они обеспечивают только барьерную защиту – создают плотное соеди-нение с очень хорошей адгезией к металлической подложке. Однако если целостность такого покрытия будет нарушена, следует ожидать быстрого развития подпленочной коррозии и постепенного отслое-ния в зоне повреждения, а также появления снаружи следов кор-розии.

Только цинкосодержащий грунт способен эффективно за-щищать металлическую основу от коррозии. Это очень эффективная и недорогая альтернатива горяче-му или гальваническому цинкова-нию.

Антикоррозионная защита цинкосодержащего грунта ба-зируется на электрохимических свойствах металлов. За счет высо-кого содержания порошка цинка и разности электрохимических потенциалов цинка и железа осу-ществляется катодная защита ста-ли - подобно цинковым металли-

ческим покрытиям, полученным в результате горячего или гальва-нического цинкования.

При воздействии агрессивной среды или при появлении на по-крытии дефекта цинк окисляется, предотвращая коррозию стали и «залечивая» повреждения. Под воздействием влаги цинк начина-ет корродировать первым, обра-зуя на своей поверхности защит-ный слой окиси цинка и блокируя развитие коррозии стали. Это своего рода «жертвенная защита» - цинк «отдает себя» для защиты стали, постепенно окисляясь до последнего атома. И только тогда начинается коррозия самого ме-талла.

Винтовые сваи «Winttek» - предназначены для стро-ительства и реконструкции фундаментов зданий различ-ного назначения, под опоры высоковольтных линий (ВЛ), антенно-мачтовых сооружений (АМС), открытых распредели-тельных устройств (ОРУ), линий связи (ЛС), опоры сотовой связи, фундаментов складов сыпучих и горюче-смазочных материалов, опор мостов, эстакад, трубопроводов, до-рожных знаков, указателей, информационных щитов, ре-кламных конструкций, в талых, с сезонным промерзанием и вечномерзлых грунтах. При этом сваи способны воспри-нимать как вдавливающие, так и выдергивающие нагрузки. Винтовые сваи могут эксплуа-тироваться в любых климати-ческих условиях по СНиП 23-01 в грунтах всех типов, кроме скальных, валунных и галечных по СНиП 2.02.01.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОЛИМЕРНО-ЦИНКОВОГО ПОКРЫТИЯ

МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ

март, 2014 | СК | 23

•Рек

лам

а

24 | СК | март, 2014

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Началось все с про-стого родительского желания Почетного архитектора России Аркадия Лифанова по-

ложить свое мастерство в ос-нову семейного дела. Имея за плечами богатый опыт, он передает все свои знания детям, предлагает находить неординарные решения для проектируемых зданий и со-оружений. Возможно, именно такая наставническая работа,

преемственность поколений позволила творческой мастер-ской «Арли» сформировать свой неповторимый стиль. Стиль, в котором гармонично сочетаются изящность форм и функциональность.

«Сегодня заказчики стали бо-лее требовательны. Уже недо-статочно построить просто тор-говый центр с площадями для магазинов. Нужен функцио-нальный комплекс, куда люди приходили бы отдыхать се-

мьей, развлекаться. При этом наша задача лаконично впи-сать здание в окружающую за-стройку, - рассказывает Ирина Федоровна, - сейчас мы подго-товили проект многофункци-онального торгово-развлека-тельного центра для Коврова. По проекту там планируется даже создание кинотеатра на 4 зала. Для нас это очень ин-тересный опыт, кинозалы мы проектировали впервые».

Однако это не первый про-ект, выполненный для города оружейников. Один торговый центр на въезде в город уже

Гармония, красота и удобство – эти слова, пожалуй, наиболее точно характеризуют объекты, спроектированные архитекторами творческой мастерской «Арли». Здания, выполненные по их проектам, внушительные по красоте и необычайно выразительные по форме. Они украшают пространство городов как во Владимирской области, так и за ее пределами.1 марта компания отметила свой десятилетний юбилей. О работе мастерской мы поговорили с директором ООО ТМ «Арли» Ириной ЛИФАНОВОЙ.

Константин БАЙ, главный архитектор г. Коврова:

«Наше сотрудничество с ООО ТМ «Арли» возникло на фоне их неограниченного профессионального архитектурного потенциала. Мы с ними работаем уже порядка 4 лет. Это очень профессио-нальная команда, со своим неповторимым стилем. Их здания обычно не монолитные, а, наоборот, ажурные, красивые. Архи-текторы имеют богатый творческий потенциал, неординарное мышление, всегда готовы к диалогу и поиску компромиссов. Я дово-лен нашей совместной работой, и, думаю, она будет продолжена».

Текст: Яна БЕЛОВА.

март, 2014 | СК | 25

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

создан. Кроме этого, сейчас строится детский садик на 220 мест, и пока в работе остается проект многофункионального центра. Но и это еще не все. Градостроительный комитет Коврова также доверил компа-нии «Арли» выполнение функ-ций генпроектировщика при строительстве жилого много-этажного дома. И сотрудники творческой мастерской не под-вели. Все было выполнено ка-чественно и в срок.

Из всех художественных про-фессий профессия архитекто-ра – самая «материалоемкая». Художник может просто вы-бросить неудачную картину, музыкант – уничтожить за-пись неудавшейся мелодии, а плохо построенный дом ласти-ком не сотрешь – это колоссаль-ные затраты. Поэтому на ар-хитектора ложится огромная ответственность. В творческой мастерской «Арли» это пре-красно понимают и с особой ответственностью подходят к работе над проектами. Компа-ния является членом Неком-мерческого партнерства само-регулируемой организации «Объединение проектиров-щиков Владимирской обла-сти» (НП СРО «ОПВО»), имеет все необходимые лицензии и свидетельства. Архитекторы и конструкторы постоянно про-ходят обучение, аттестацию, участвуют в профессиональ-ных конкурсах и занимают призовые места. В этом году проект фитнес-центра для Коврова взял главный приз на ежегодном областном конкур-се профессионального мастер-ства архитекторов Владимир-ской области.

Еще не было такого, чтобы проекты архитекторов «Арли» не прошли все согласования, экспертизу. Однако интерес-ные замыслы не всегда вопло-щаются в жизнь. И это, по-жалуй, самое печальное для мастера, который вкладывает в объект свою душу.

«В архитектуре, как в зеркале, отражается не только эпоха, но еще и экономика, и поли-тика. Поэтому есть у нас объ-екты, которые так и остались чертежами из-за отсутствия

финансирования. Например, любимый мною проект гости-ничного комплекса в Ярос-лавской области, или проект поликлиники в Судогодском районе, - рассказывает Ирина Лифанова. - Кстати, мы одни-ми из первых во Владимир-ской области стали работать над проектами зданий соци-ального назначения. По наше-му проекту построен первый за долгие годы детский сад в городе Радужный».

Те люди, кто хоть раз был в этом небольшом городке Владимирской области, без-условно, отметят необычную архитектуру здания адми-нистрации Радужного. Высо-кие лестницы, арки придают легкий и одновременно офи-

циальный стиль админи-стративному зданию. Внутри образуется световое простран-ство, увенчанное стеклянной крышей, что позволяет все по-мещение наполнять светом. Работать или просто находить-ся в таком помещении уже приятно. Впрочем, все здания и сооружения архитекторов ООО ТМ «Арли» создают непо-вторимую среду и настроение,

уравновешивая застройку на-селенных пунктов.

Архитекторы творческой мастерской отрицают безли-кость, продумывая до мелочей все – от фасада до интерьеров. «Мы не боимся работы, нам интересно совершенствовать пространство. Причем мы го-товы не только создавать что-то новое, но и работать над уже имеющимися, устаревшими объектами. В качестве приме-ра могу привести автосалон «М-авто». При обновлении этого здания совершенствова-лась цветовая подача, прово-дилась работа по наружной от-делке, перепланировке систем коммуникации»,- рассказы-вает директор ООО ТМ «Арли» Ирина Лифанова. Есть в по-служном списке творческой мастерской и крупные феде-ральные проекты. Например, участие в проектировании ло-гистического центра для круп-ной российской компании «Май». Это уже промышлен-ный объект, а есть еще и объек-ты спортивные, гостиничные. Все это еще раз показывает, на-сколько неординарно мышле-ние архитекторов творческой мастерской «Арли».

600910, Владимирская область, г. Радужный,

3 квартал, 33, оф. 1 e-mail: ooo-tm-arli@yandex.ru

тел.: (49254) 3-66-22; 3-23-97.

Наталья БОГАТЫРЕВА, председатель Совета НП СРО «ОПВО»:

«Каждый проект мастерская создает из соображений красоты внешней и внутренней, комфорта и долголетней эксплуатации строения. Творческий коллектив умеет сочетать вещи, ка-залось бы, несовместимые: рациональность и экономичность функционального решения, надежность и изящество конструк-ции, гармоничность и выразительность формы. Мастерская создает яркие и целостные объекты, прекрасно вписывающиеся в облик городов. В юбилейный год хочется пожелать вдохнове-ния. Пусть ваши необыкновенные гениальные замыслы всегда воплощаются в жизнь!»

•Рек

лам

а

26 | СК | март, 2014

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Коллектив успешного предприятия сло-жился в непростой период начала 90-х годов, вопреки волне ликвидаций и ре-организаций многих строительных и проектных предприятий.

Сегодня у предприятия некруглая, но важ-ная дата – 19-лет со дня основания. Возникнув на волне кооперативного движения, «РСУ Бла-говест» вырос в известную во Владимирской об-ласти компанию. Постепенно занял свое место на региональном строительном рынке. Благо-даря упорному труду, высокому качеству ис-полнения заказов и глубокой порядочности это стало возможным даже без подрядных работ на крупных объектах.

- При всех проблемах желание работать, применять свои профессиональные знания у людей не прошло, - рассказал директор «РСУ Благовест» Юрий Изотов. – Мы все начинали с нуля, поднялись сами, со временем обзаве-лись собственными офисными и складскими помещениями. Построили для своих нужд га-зовую котельную, гаражи, расширили парк не-обходимой техники для комплексного ведения работ.

Развитию способствовал серьезный опыт, приобретенный еще в рамках советского строи-тельного комплекса - директор «РСУ Благовест» ранее работал в одном из владимирских стро-ительных трестов, был начальником отдела ка-

питального ремонта жилого фонда. Собствен-но, сегодняшняя деятельность его предприятия во многом сосредоточена в сфере капитальных ремонтов, но теперь это административные здания, офисы, объекты образования и здраво-охранения, отделения банков и даже помеще-ния для специальных силовых служб.

Небольшая по численности компания (ос-новной костяк – 28 человек) за счет зарабо-танной в течение многих лет репутации на-дежного и ответственного партнера способна достаточно успешно бороться за подряды. К услугам заказчика «РСУ Благовест» предлагает выполнение всего комплекса ремонтно-строи-тельных работ.

- Мы стараемся по максимуму обходиться собственными силами, - поясняет Юрий Ива-нович. – А для выполнения отдельных специ-альных работ привлекаем ряд проверенных организаций, с которыми за многие годы сло-жились хорошие партнерские отношения.

Главное направление работы «РСУ Благо-вест» - ремонтно-строительные работы ши-рокого профиля по капитальному ремонту и реконструкции зданий – от возведения крыш, укрепления фундаментов и до проведения комплексных противопожарных мероприя-тий. Обустройство пожарных выходов, там-бур-шлюзов, путей эвакуации людей, а также установку систем охранной и пожарной сиг-

Текст: Михаил ЯЗЫНИН.

РЕМОНТ РЕМОНТ НА СОВЕСТЬ НА СОВЕСТЬ ОТ «РСУ БЛАГОВЕСТ»ОТ «РСУ БЛАГОВЕСТ»

март, 2014 | СК | 27

нализации компании доверяют бюджетные учреждения городского и областного подчи-нения, и коммерческие структуры. География работ, проводимых «РСУ Благовест», - вся Вла-димирская область.

- Наша деятельность во многом зависит от подрядов на средства бюджета, результатов проводимых торгов, - отмечает Юрий Изотов. – Иметь минимальный план – хотя бы на год – большое счастье, задача, практически невы-полнимая. В итоге, работать приходится, что называется, «по горячим следам».

Пошел третий месяц с начала года и введе-ния в действие нового ФЗ № 44, и, как ранее, начало года - практически «мертвый сезон», большинство государственных и муниципаль-ных заказов заказчиками выставляются во второй половине года. Возможно, когда Фе-деральная контрактная система заработает в полную силу (2014 г. считается переходным), государственными и муниципальными уч-реждениями будут составляться обязательные к исполнению планы закупок, планы-графи-ки, соответственно, размещение заказов бу-дет более прозрачным, равномерным и пери-одичным. Федеральная контрактная система как раз и призвана изменить существующий порядок вещей.

Визитной карточной фирмы «РСУ Благо-вест» стали объекты департаментов админи-

стративных органов и общественной безопас-ности; здравоохранения; образования (школы, детсады) администрации Владимирской обла-сти. Среди его объектов здание Управления ФСБ и Управления Федерального казначейства по Владимирской области. Офисы Сбербанка РФ, Банка «Русский Стандарт», «Бинбанка», «Балт-инвест банка», «Банка Москвы», помещения территориального органа Федеральной службы госстатистики по Владимирской области.

- Требования к качеству, сложность работ в последние годы значительно возросли, что ставит перед нами новые задачи, - считает директор «РСУ Благовест» Юрий Изотов. – По-нимая, как сложно в наше время оставаться на плаву, специалисты компании постоянно по-вышают свою квалификацию, осваивают пере-довые технологии и работу с современными материалами.

Надежная команда профессионалов «РСУ Благовест» по праву рассчитывает на новые предложения о сотрудничестве от заказчиков со всей Владимирской области, новые строи-тельные объекты и взаимовыгодные контрак-ты с отличными результатами.

ООО «РСУ Благовест»: г. Владимир, ул. Ново-Ямская, д.5,

Тел.: (4922)54-05-60, 54-73-36.E-mail: rsu@blagovest.elcom.ru,

stroy@class.elcom.ru

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

Здание Банка «Русский Стандарт», отделанное «РСУ Благовест»

•Рек

лам

а

Директор «РСУ Благовест»

Юрий ИЗОТОВ:

«Желание работать и применять свои

профессиональные знания у людей

не прошло!»

28 | СК | март, 2014

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

На рынок дворового благоустройства по-степенно приходит конкуренция. Появля-ются фирмы, которые

за примерно те же деньги гото-вы сдавать «под ключ» гораздо более привлекательные раз-влекательно-игровые, спортив-ные комплексы и другие объек-ты дворовой инфраструктуры, чем те, к которым мы успели привыкнуть за долгие годы эстетического нигилизма.

ООО Торгово-промышленная компания «Антей» из Коврова – одна из компаний, хорошо зарекомендовавших себя на этом развивающемся рынке во Владимирской области.

- При том, что мы ведем соб-ственную производственную деятельность и самостоятель-но занимаемся работами по благоустройству, два года на-зад вышли на сотрудничество с компанией «АВЕН», с нашей точки зрения - мирового ли-дера в сфере производства дет-ского игрового оборудования и малых архитектурных форм, - рассказывает директор ООО ТПК «Антей» Александр Фаде-ев. – Разумеется, для того что-бы стать официальным диле-ром «АВЕН», доказать, что мы можем достойно представлять на рынке столь серьезную ком-панию, пришлось выполнить немалый объем работ. Но ре-зультат налицо. Сегодня мы представлены в официальном каталоге «АВЕН» в качестве ди-лера, при том, что список рос-сийских фирм, получивших подобный высокий статус, не очень-то и велик.

Вряд ли стоит описывать сло-вами красочное разнообразие детских, игровых, спортивных и других функциональных комплексов, которые «Антей» готов поставить и установить по договорам с заказчиками по собственным проектам, в которых соблюдены все тре-бования по безопасности зон активного отдыха детей. Это все можно увидеть и на фото-графиях с изображениями уже построенных «Антеем» объ-ектов, и в объемном каталоге компании «АВЕН», на стра-

ницах которого можно найти образцы продукции, подходя-щей для установки не только во дворах и детских садах, но и в школах, на территориях сту-денческих городков, в парках и скверах, в коттеджных по-селках, в загородных оздоро-вительных и спортивных ла-герях, на территориях турбаз и гостиничных комплексов, в санаториях, пансионатах-до-мах отдыха…

Здесь есть все, чтобы удов-летворить потребности в ак-тивном и размеренном отды-

ДВОРЫ ОТ КОМПАНИИ «АНТЕЙ» - КАЧЕСТВЕННО И КРАСИВО!При сдаче в эксплуатацию жилых домов вопросы качества благоустройства прилегающей территории для компаний, ведущих массовое жилищное строительство, вполне объяснимо не являются приоритетными и часто отдаются на откуп субподрядчикам. Далеко не всегда это гарантия хорошего имиджа для застройщика. Но если за дело берется ООО ТПК «Антей», за репутацию можно быть спокойным.Текст: Владимир ГАНЕНКО.

Проект и реализация детской площадки

март, 2014 | СК | 29

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

хе едва ли не всех возрастных категорий. Кроме собствен-но детских площадок, «Ан-тей» устанавливает лицен-зированные производителем спортивные тренажеры: и с относительно простым пред-назначением, и отвечающие профессиональным запросам спортсменов. Есть специаль-ные комплексы для выгула домашних животных, для создания уютных и функцио-нальных зон отдыха с беседка-ми, перголами, навесами, ар-ками, цветочными вазами…

Стоит добавить, что ори-ентированность на качество производства работ является отличительным фирменным стилем «Антея» и в других ви-дах деятельности, которые, впрочем, во многом пересека-ются. При том, что в структу-ре компании есть фирменный магазин, в котором реализу-ются металлические и меж-комнатные двери и другая продукция собственного про-изводства, среди тех же ков-ровчан пользуется популярно-стью услуга по установке или замене дверей, что, в прин-

ципе, сегодня характерное яв-ление при сдаче новостроек. Опять же - люди обращаются в «Антей», потому что он гаран-тирует качество.

Отмечая этот факт, директор ООО ТПК «Антей» считает, что сегодня компания гото-ва оказывать целый комплекс услуг на объектах завершае-мого строительства. Вплоть до того, что по соглашению с за-казчиками и по желанию соб-ственников сдаваемых в экс-плуатацию квартир проводить полное обустройство и жилых площадей, и помещений об-щего пользования, и придомо-вой территории: с детскими площадками, стоянками - со шлагбаумами, освещением, с комплексами видеонаблюде-ния. При этом фирма гаран-тирует, что сделано это будет и качественно, и красиво!

ООО «ТОРГОВО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ «АНТЕЙ»

601901, Владимирская обл., г. Ковров, пр-д Брюсова, д.4/1.

Тел. 8915-79-30-30-6, 8-915-77-12-781.

antey_33@mail.ru

Директор ООО «Антей» Александр ФАДЕЕВ:

- Уважаемые коллеги - строи-тели, застройщики! Сегодня в эксплуатацию сдается все боль-ше и больше домов, и наша ком-пания готова предложить вам целый комплекс услуг по повыше-нию привлекательности ваших «квадратных метров». Одно из наиболее важных направлений нашей работы – благоустрой-ство придомовой территории.

Благоустройство – это ведь не только лавочки и урны, дорожки и бордюры. Это основное место времяпровождения на протяже-нии минимум 12 лет всех детей в доме: младенцам в колясках нужна тень навеса, детям 2-5 лет - горки и карусели, ребятам 5-12 лет - спортивные площадки и тренажеры. Мы все это мо-жем спроектировать с соблюде-нием всех законодательно пред-усмотренных зон безопасности, обустроить качественно и кра-сиво при удорожании себестои-мости квадратного метра всего на 100-200 рублей. Считаем, что компании, сдающие дворы с та-ким благоустройством, имеют ОГРОМНОЕ преимущество перед конкурентами!

Огромный плюс и для управ-ляющих компаний, если они не просто взяли в управление дом с гнилыми подъездными дверя-ми и грязью во дворе, а смогут в первую очередь позаботиться - так же, как и мы все - родители, дедушки и бабушки, - о детях и внуках. Ведь на самом деле дети - это главное, и для нас всех очень важно, где они проводят свое время и как.

Установка нашей компанией не китайских дверей, а хороших, - еще один «плюсик» в пользу выбора квадратных метров, предлагаемых Вашей компани-ей. Наша фирма поставляет и устанавливает двери россий-ского производства,полностью отвечающие всем требованиям покупателей, имеющие отлич-ный внешний вид (по желанию конечного покупателя возможна замена внутренней отделки); качество изготовления, замки ведущих фирм, отличная шумо-изоляция и, самое главное, – при-емлемая цена для застройщиков и гарантия качества!

Мы можем все это спроектировать и обустроить качественно и красиво!

•Рек

лам

а

30 | СК | март, 2014

Речь идет не только о проектировщиках, ко-торые выполняют рабо-ты в рамках договоров с фирмой, которую воз-

главляет Почетный строитель Российской Федерации Вла-димир Андреевич Матвеев, а о более широком круге опыт-ных, прошедших хорошую школу жизни единомышлен-ников, занимающихся проек-тированием, строительством, научно-преподавательской де-ятельностью, работающих как в компаниях-подрядчиках, так и в структурах, выступаю-щих заказчиками работ.

Со многими из этих специ-алистов директор ООО «Реги-онгражданпроект» лично зна-ком не только по работе над совместными проектами, но и просто дружен по жизни.

«Друг друга знаем, можно сказать, со студенческой ска-мьи, с кем-то вместе учились в строительном техникуме, с кем-то - во Владимирском политехническом институ-те. Многих знаю со времен преподавательской деятель-ности в этом вузе, по работе в системе заказчика, в Феде-ральной лицензионной пала-те, во времена становления собственной фирмы, а еще раньше – в Центральном про-ектно-конструкторском техно-логическом бюро, - замечает Владимир Матвеев. - Так что если выпускаем проект – то по всем разделам: инженерно-конструкторские разработки, инженерные (электрика, во-допровод, канализация, сети связи) - в общем, практически все направления охватываем, которые отражены в законода-тельстве».

Опять же, широкий круг зна-комых специалистов-едино-мышленников в строительной сфере позволяет рассчитывать на регулярные заказы по про-ектным работам. «Если мож-но так выразиться, - говорит Владимир Матвеев, - «подтя-гивают» нам проекты и под-рядчики, с которыми ранее работали, да и заказчики, особенно ведущие свою дея-тельность на территории на-шей области, знают о высоком качественном уровне нашей работы не понаслышке. Так что проблем с текущими за-казами, по большому счету, нет, хотя, как и все небольшие предприятия, занимающие-ся сегодня проектированием, трудности, конечно, ощуща-ем, объемы работ не так вели-ки, чтобы планировать работу

на несколько лет вперед».Хорошие отзывы специали-

стов, впрочем, сегодня важ-нее, скорее, не для самого «Ре-гионгражданпроекта», а для тех руководителей строитель-ных фирм, которые обеспоко-ены общим низким качеством проектирования и хотели бы уже на этом этапе получить определенные гарантии в от-ношении судьбы будущих зда-ний и сооружений.

Так, руководителя «Регион-гражданпроекта» в професси-ональном сообществе многие знают как специалиста, ко-торый нашел грамотное тех-ническое решение, позволив-шее завершить строительство печально знаменитой «встав-ки» между домами №39-41 по улице Мира во Владимире. Под фундаментами этих до-

«РЕГИОНГРАЖДАНПРОЕКТ»: СТАВКА НА ПРОФЕССИОНАЛОВОтличительная особенность деятельности проектной организации «Регионгражданпроект» - опора на опытные профессиональные кадры.

Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

Почетный строитель Российской Федерации Владимир Андреевич Матвеев

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

март, 2014 | СК | 31

Размещение проектных организаций под одной крышей

многим помогло бы удержаться на плаву.

мов, как известно, есть слой мягкопластичной глины. Од-нако в свое время подрядчик, в обязанности которого входит разработка проекта производ-ства работ, пренебрёг деталь-ной проработкой устройства буронабивных свай в сложных геологических условиях. В ре-зультате чего произошли де-формативные явления в грун-те и в конструкциях дома №39.

«Рядом с фундаментом они сделали отверстия-скважины под сваи и стали по трубе от-качивать мягкопластичную глину, хотя требовалось, нао-борот, прежде закачивать туда бетон, который бы замещал выдавливаемую сметанообраз-ную массу. В резуль-тате, в этом месте образовывались пу-стоты, которые стали заполняться глиной из-под дома №39, фундамент которого наклонился в сторо-ну образовавшейся каверны и потянул за собой кирпичную стену, - вспоминает об этом случае Владимир Мат-веев. - После случившегося не-которые специалисты предла-гали использовать в качестве фундамента дома-вставки, который уже было просто не-обходимо строить, сплошную бетонную плиту. Заказчиком были приглашены для более детального проведения ис-следования грунтов лучшие специалисты г. Владимира из ОАО «ВладимирТИСИЗ», и по-сле ещё раз проведённых рас-чётов была доказана необхо-димость устройства под этим зданием только свайных фун-даментов. Были приняты фун-даменты из сборных железобе-тонных свай с технологией их вдавливания до материкового грунта. Заказчик нашел орга-низацию, которая этот метод применяет. В этом котловане в итоге вдавлено столько свай, каждая из которых рассчитана на нагрузку в сто тонн, что опа-сений по поводу несущей спо-собности ни нового, ни, тем более, старых домов просто не возникает. Эти дома простоят еще не одну сотню лет».

И это только один из проек-тов, успешно реализованных «Регионгражданпроектом». Весь же список объектов, в про-ектировании строительства и реконструкции которых фир-ма принимала участие с 2001 года, попросту не поддается перечислению. Только на-вскидку Владимир Матвеев назвал основные: проекты реконструкции зданий апел-ляционного суда, кадастровой палаты во Владимире; здания ОВД , клуба, больницы, цеха по производству шоколада в Кольчугино, швейного цеха в Костерево. «Регионграждан-проектом» была подготовле-на вся технологическая часть

проекта реконструкции об-ластной больницы. По его проектам возведено множе-ство храмов в Подмосковье: Троицкий собор с воскресной школой на 8 классов в г. Пуш-кино, на территории военно-технического университета в Балашихе; в г. Ивантеевка в стадии строительства храм на ул. Новосёлки. В Тутаеве Ярос-лавской области возведен храм по проекту, разработанному ООО «Регионгражданпроект». Сейчас проходит экспертизу проект строительства жилого дома в Юрьев-Польском. В ра-боте проект по строительству комплекса многоэтажных жи-лых домов с подземными пар-ковками в Смоленске…

Работа для привлекаемых проектных групп, в принци-пе, постоянно находится, но при этом у Владимира Андре-евича, по его словам, есть не-которая неудовлетворенность ситуацией, в которой сегодня оказались проектные органи-зации. Свое предложение по созданию своеобразной еди-ной площадки для объеди-

нения проектировщиков он сформулировал так:

- У нас в НП СРО «Объедине-ние проектировщиков Влади-мирской области» около 150 организаций, в том числе в г. Владимире около ста. Каж-дый, можно сказать, выжи-вает, как может, и понятно, что в рамках наших малых предприятий не имеет смыс-ла содержать в штате специ-алистов, привлекаемых толь-ко на какие-то специальные виды работ. Ту же расчетную группу, группу архитекторов и других. При этом, сужу по опыту общения со многими нашими проектировщика-ми, им как специалистам во

многом не хватает профессионального общения, постоян-ных рабочих кон-тактов, как это было при существовании объединявших нас крупных структур в советские времена, как сегодня сохра-няются такие тради-ции, допустим, во

«Владимиргражданпроекте». Можно, конечно, сослаться

на то, что в век всеобщей ком-пьютеризации это выглядит попросту старомодным вор-чанием, но я хорошо вижу, что такую же потребность в более тесном и, главное, в ре-гулярном профессиональном взаимодействии испытыва-ют и наши молодые коллеги, особенно те, кто только начи-нает карьеру. Считаю, что в этом плане выглядит вполне реалистичной идея аренды или выкупа под эгидой НП СРО «ОПВО» площадей, на ко-торых могли бы компактно разместиться, допустим, те проектные организации, ко-торые стремятся к такому объ-единению. Это объединение проектировщиков было бы не просто функциональным. Многим, особенно из числа узких специалистов, это по-могло бы не только удержаться на плаву в нынешние непро-стые времена, но и уверенно смотреть в будущее.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

32 | СК | март, 2014

Председатель Владимир-ского горисполкома в 1963–1979 годах ушел из жизни в Казани 14 фев-раля в возрасте 87 лет.

Именно в «эпоху Магазина» город стал таким, каким и яв-ляется сейчас.

- Ностальгия всегда прису-ща людям, которые покидают родные места и живут вдале-ке, - говорил он. - Естественно, я все время помню о Влади-мире. Я не теряю с ним связь, я приезжаю сюда, довольно ревностно смотрю за городом. Что и как делается? Я все время подпитываюсь духом Влади-мира. Я по-иному не могу, я по натуре владимирец, влади-мирский житель. Остаюсь им, где бы я ни жил, несмотря на расстояние.

Золотое время расцвета СССР — конец гиперактивно-сти Хрущева, начало бодрого периода Брежнева — счаст-ливо совпало для владимир-цев с работой «на городском хозяйстве» энергичного ру-ководителя, одновременно прагматика и идеалиста. Ро-дившийся в деревне Хрясто-во Собинского района Роберт Карлович окончил среднюю школу заочно только в 27 лет, а

институт - только в 34. И, чутко прислушиваясь к мнению спе-циалистов, вырос в настояще-го лидера буквально на глазах. Магазину удалось наладить очень тесные отношения с ми-нистерствами и другими все-союзными структурами, что позволило ему решать некото-рые вопросы развития города, минуя вышестоящие обком КПСС и облисполком.

Владимирские «Черемуш-ки» выросли в северо-запад-ной и западной частях города, вдоль проспекта Строителей, по улицам Лакина, Белокон-ской, Балакирева. Массив па-нельных пятиэтажных ново-строек был так назван в 1960-е годы по аналогии со знамени-тыми московскими «Черемуш-ками». Сами дома, кстати, оказались лучше качеством, чем первые столичные «хру-щевки». Во Владимире, на-пример, не стали делать «су-перэкономичных» пятиэтажек с потолками по 2 метра 20 сан-тиметров или — вовсе без бал-конов. А ведь в Москве были и такие.

Потом начался настоящий бум жилого строительства в «Добром», восточном районе города. Там вскоре от кирпич-

ных и панельных «хрущевок» перешли к строительству де-вятиэтажных домов «улучшен-ной планировки». В 1970 годы при Магазине активно застра-иваются Добросельская улица, Суздальский проспект, улицы Егорова, Комиссарова, Юби-лейная, Растопчина. Само собой, построили несколько школ, детских садов, ком-плекс больниц «Автоприбор и

Почетный гражданин города Влади-мира, председатель Владимирского горисполкома в 1963–1979 гг.Роберт Карлович Магазин

Про

спек

т ст

роит

елей

. Каф

е Н

овин

каЗАЛ СЛАВЫ

Роберт МАГАЗИН оставил Владимир с 300-тысячным населением, кварталами «Черемушек», спальным «Добрым», зданиями железнодорожного вокзала, Драматического театра, новыми корпусами педагогического и политехнического институтов (ныне ВлГУ), кинотеатром «Русь». Буквально каждый год открывались новая школа и несколько детских садов.

ГРАДОНАЧАЛЬНИК, КОТОРЫЙ ПОСТРОИЛ «СОВЕТСКИЙ ВЛАДИМИР»

Текст: Михаил ЯЗЫНИН.

март, 2014 | СК | 33

Выезд с улицы Добросельская

Драмтеатр

Точмаш», детскую больницу. И в 1978 году появился самый большой кинотеатр в городе - «Русь», а рядом с ним — Парк имени 60-летия ВЛКСМ.

Концертный зал имени Та-неева был открыт 7 ноября 1967 года. Жители прозвали его «телевизором» - за огромный стеклянный фасад, ведь теле-визоры с более-менее большим экраном в те годы были еще не у всех. В 1971 году Владимир-ский драмтеатр переехал в здание из стекла и белого кам-ня вместимостью 800 зритель-ских мест. Современные тогда архитектурные компоненты настолько хорошо сочетались с мотивами Древней Руси, что этот проект был удостоен Госу-дарственной премии РСФСР.

В том же 1971 году пошли первые электрички «Влади-мир-Москва», крепла туристи-ческая слава города как вклю-ченного в «Золотое кольцо». Поэтому в 1975 году было по-строено новое здание железно-дорожного вокзала по проекту группы архитекторов «Мосги-протранса», с фасадами, отде-ланными - словно соборы - бе-лым камнем.

К 30-летию Победы город получил мемориал с «Вечным огнем». Этому предшествова-

ла тяжелая история со сносом старой Казанской церкви, в которой размещался старый кинотеатр «Буревестник». По решению исполкома Влади-мирского горсовета, гласивше-го: «кирпичное здание кино-театра «Буревестник» (бывшую Казанскую церковь) сломать и очистить площадку…», храм снесли, причем для этого в ход пустили танки. Издержки сво-его времени...

Но, как ни считай, строили при председателе Владимир-ского горисполкома Роберте Магазине во много раз больше, чем ломали. Главный четы-рехэтажный корпус Политеха (ныне ВлГУ) с библиотекой, столовой, актовым и спортив-ным залами был открыт 31 ав-густа 1964 года на улице Горько-го. Перед фасадом - скульптура девушки, символизирующей науку. В 1968 году на проспекте Строителей по тому же проекту построен новый главный кор-пус пединститута. Поскольку фасады и козырьки над вхо-дами в них оформлены абсо-лютно по-разному, с первого взгляда и не скажешь, что эти корпуса идентичны.

Но кроме знаковых объек-тов, градоначальник, которо-го еще при жизни называли

человеком-легендой, оставил после себя инфраструктуру, которой горожане пользуются до сих пор, очистные соору-жения, тепличное хозяйство, второе троллейбусное депо на улице Гастелло.

Перейдя на работу в Казань, Магазин не раз бывал во Вла-димире. «У нас должны быть высокие темпы строительства, а главное – доступность жилья для простых людей», - говорил он на очередном празднова-нии Дня города.

Награжден двумя орденами Трудового Красного Знамени и орденом «Знак Почета».7 авгу-ста 1997 года за весомый вклад в развитие города Роберту Кар-ловичу Магазину присвоено звание Почетного гражданина Владимира.

ЗАЛ СЛАВЫ

34 | СК | март, 2014

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

О ДИВНОМ МЕСТЕ, КРИВЫХ УЛОЧКАХ И РЕГУЛЯРНОМ ПЛАНЕ

По каким принципам наши предки строили города? Вспомним некоторые эпизоды из истории древнего Владимира, связанные с его застройкой, в том числе «образцовой».ТекТекТекТекТекекТекТекТекекеккТекекТекекТекТекееТекее ст:ст:стст:ст:ст:ст:стст:ст:ст:ст:ст:ст:ст:ст::т::ст:ст::ст::сст::ст:::т: СвСвСвССССвСвСвСвСвСвСвСвСввСвССССвСвСвСССвСвСвСвСвСвСвСвССветететететететететтетететететететттететететете лалалалаалалалалалалалаллаалаалааалллаллааанананананананананананнанананнанн ЛЕЛЕЛЕЛЕЛЕЕЛЕЛЕЕЕЛЕЛЛЕЕЕЕЕЛЕЕЕОНОНОНОНООНОНОНОНОНОНОНОНООООО ТЬТЬТЬТЬТЬТЬТЬТЬТЬТТЬТЬТ ЕВЕВЕВЕВЕВЕВЕВВЕВЕВЕВВВЕВЕВЕВЕВВВВВВААААААААААААААААААА.......... ПрПрПрПППрПрПрПППрПрПрППП и и и и и иииииииии попопопопоопопопопопопоп дгдгдгдгдгдгдгдгггггд ототототототтотототтоттттотттововововововововоововоовоововововооовововоововоово ккекекекекккекекекекекеккекекекеееекекекееек мммммммммммммммммматаататататататтттереререререрииаиаиаиаи лаллаллаа иииииспспспспололололо ьзьзьззььзооввванаанананыыыыыы дододододокукукукукумемемемеменнтнтнтнттнтты ыыыыыы ГоГоГГоГоосусусуусусусусусудададададдадаадаарсрсрсрссрсррсррсрствтвтвтвттттвтвттт енененененнононоонон гогогогогооо арарарарарарарарарарарарараррррррхихихихихихихихихихихихихихихихихххх вававававававвававававаавввва ВВВВВВВВВВВВВВВВВлалалалалалалалалалаллалалалалалалааалалааааадидидидидидидидидиддидидидидидидидидидидидиииимимимимимимимммимимиммммммммммммм рсрсрсрсрсрсррсррсрсрсрсррсрсрр кококококококококококококккокоокоооокоой ййййййййййй ййй ййй ййй йй й й йй обобобобобоббобобобобоббобббобббблалалалалалалалаааастстстстстсттттстттсттттттстс и,и,и,и,и,и,и,и,ии,иииии,,, исисисисисисисисисисиссисисисиссиссссслслслслслслслслслслсллсссллслсссллллллледедедедедедедедедедедедедедеееееееее овововововововововоооввооооо анананананананананананаананияияияияияияияияяияияяияияияиияи ииииииииииииистстстстстстстстстстстстстстстстстссс оророророророророрроророррророророро икикикикикиккикикиикикикиккиккикааааааааа а а ааааа РРРРРРРРРРРРРРРРРРР.СС.С.С.С.ССС.ССС.С.С.СС.СС.С.СС.С.. авававававававававава иининининиининининииииинововвовооооо ойойойой,,,,, ЛЛ.Л.ЛЛЛ ДуДудодорорововой,й, ННННННН.СССССофофоо ророророр ноононононоооновавававааввввававв ....

Все-таки хорошо пред-ки поставили город на Клязьме! Дивное место выбрали. «Гениаль-ное», - так охаракте-

ризовал его академик Игорь Эммануилович Грабарь, из-вестный искусствовед и ху-дожник. Вместе с группой столь же именитых архитек-торов и реставраторов Грабарь приезжал во Владимир вскоре после Великой Отечественной войны, чтобы рассмотреть и проконсультировать после-

военный градостроительный план. Встали тогда академи-ки на холме над Клязьмой-рекой и в очередной раз от-дали дань благодарности градостроителям-предкам: отличное место выбрали!

И в чем у нас очарованье?

Тот, кто бывал в Смолен-ске, Брянске, Ярославле и в других славных древних го-родах, сразу скажет: как и Владимир, построены они

на холмах, на круче, а вни-зу – река-красавица, будь то Днепр, Десна, Волга, Клязь-ма… Заливные луга, широ-кая панорама… Почти всё, как в Киеве, который вот так же вознесся некогда над Дне-пром. А в старой столице – Владимире – от Киева, столи-цы Древней Руси, и Золотые ворота, и названия рек - Лы-бедь, Рпень…

Особенностью древнерус-ских городов была их, как говорят современные иссле-

март, 2014 | СК | 35

дователи, «зональность». Тер-ритория делилась на части. В древнем Владимире таковых частей было три: Печерний город, Новый (западная часть, от Золотых ворот до Кремля) и Ветшаный (от Кремля до во-рот Серебряных).

Центром древнерусского города являлся детинец - дере-вянная (а потом – и каменная) крепость с башнями и бойни-цами, окруженная земляным валом. В крепости возводили собор. В детинце же находи-лись боярские дворы и, ко-нечно, княжеский двор с его хоромами, то есть здесь был, как бы мы сказали сегодня, административный центр города. В XIII веке в централь-ной части Владимира, в Пе-чернем городе, находились Рождественский монастырь, Дмитриевский собор, Успен-ский собор. Вот он, основной из принципов построения русских городов - домини-

рующее значение кремля и главного собора. Создаваемые в кремлях белокаменные собо-ры с золотыми главами были центрами древних русских городов, выделяясь в окруже-нии деревянных построек.

Но здесь же, в централь-ной части города, - торговая и вечевая площадь, дома го-родской знати, а также жи-лье торговцев и некоторых ремесленников.

Впрочем, город рос и раз-вивался, ремесленники и прочий бедный люд селились за стенами детинца-Кремля, а потом и вовсе на околице. Городские окраины превра-щались в слободы… От Ям-ской слободы во Владимире сейчас остались одни воспо-минания, но, впрочем, и улица – Ново-Ямская. А еще вспомним про Пушкарскую, Стрелецкую, Варварскую, Ца-рицынскую слободы….

Некоторые исследователи

считают, что для Владимира (как и для других древнерус-ских городов) в принципе не были типичны поселения «по профессиональному принци-пу». Но исключения были. Ямщики, естественно, жили в Ямской. Стрельцы – в Стре-лецкой. Кирпичных дел ма-стера поселились в Гончарах. Ремесленникам отводились и земли для постройки домов в слободе, и покосы, а также земли под пахоту, поскольку многие занимались земледе-лием. Но при этом мастеровой народ нес государственную повинность. Кирпичники, например, должны были по-ставлять кирпич – по 10 ты-сяч штук с каждого человека в год. А еще должны были они обустраивать и другие города. Владимирские кирпичники, кстати, и Москву строили, и крепость в Смоленске.

Так в чем же оно, очаро-вание города? В его улицах,

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

36 | СК | март, 2014

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

ведущих не только к храмам, но, как порой кажется, и вкривь, и вкось? В сложных композиционных построе-ниях, в прямоугольных по-стройках, иногда направлен-ных под острым углом друг к другу. В площадях и бульва-рах. В крытых галереях в до-мах-теремах, в разновысот-ных зданиях. В крылечках, в переходах, в смещенных планах… Попробуй-ка сведи все это в план регулярный и образцовый!

А слободы? Как «отрегули-ровать» их, как иногда кажет-ся, стихийную застройку?

Впрочем, принципы, вы-ясняем мы, и здесь существо-вали. В отличие от средне-вековых городов Европы, где

возводились жилые дома, примыкавшие друг к дру-гу, в русских городах жилые дома строились не рядом, а порознь, каждый на своем участке, на котором размеща-лись также всякие хозяйствен-ные постройки, дворы, сады и огороды. Люди хотели стро-иться и строились с размахом, земли-то много…

Но, что греха таить, при всем размахе вдруг почему-то скучивались. На централь-ную улицу вдруг начинали выходить задворки и выпи-рать разномастные заборы. Прихотливость улиц превра-щалась в их беспризорность.

Отрегулировали«…Городские кварталы

были чрезвычайно непра-вильны, площади малы, улицы кривые»… Вот так ото-звался о городе и его застрой-ке владимирский епархи-альный архитектор Николай Артлебен. Поясним, что речь здесь идет уже о 60-х годах XVIII века, именно в то вре-мя владимирские землемеры снимали план Владимира «с натуры», ведь как раз тогда в Российской Империи по указу царицы началась разработка планов городов.

Для Владимира такой план, получивший название «регулярного», был утверж-ден Екатериной II в 1781 году. В основе его лежал план архи-тектора Николая фон Берка, ставшего первым владимир-ским губернским архитекто-ром. Историки архитектуры утверждают, что именно в то время на смену прежней бес-порядочности, стихийности и нерегулярности пришла си-стема разбивки городской тер-ритории на чёткую систему кварталов со взаимно перпен-дикулярным направлением улиц. В то же время историки отмечают и то, что проекти-ровщики «регулярного пла-на» с уважением отнеслись к историческим памятникам города, к его доминанте и к древнему трехчастному стро-ению Владимира, русской столицы XII века. Безуслов-но, уважили и «древнюю ось

городской планировки», глав-ную улицу города – Большую Московскую.

Генеральный регулярный план предусматривал за-стройку города домами по образцовым проектам, «но-мерам». По сути, то были, как бы мы их сейчас назвали, проекты типовые. Вариантов предлагалось несколько.

Первый и второй номер – двух- и трехэтажные камен-ные дома. Третий номер – полукаменные двухэтажные дома, то есть низ каменный, а верх – деревянный. Четвер-тый и пятый варианты – одно-этажные деревянные дома.

Застраивать главную улицу города должны были только каменными домами! Двух- или трехэтажными, но каменными. А такое строи-тельство не каждому влади-мирцу оказалось по карману. И что делать тем, кто не спра-вится? Продавай дом и уча-сток и отстраивайся там, где дешевле.

Для того чтобы улицы ста-ли ровными, в плане, конеч-но, определили красные ли-нии. Все дома должны были строиться вдоль таковых. И ни в коем случае никаких за-боров, выходящих на улицу!

Насколько быстро стали пе-рестраивать город по приня-тому плану? Довольно быстро. Если в 1784 году во Владимире было всего 6 каменных жилых домов, то через 10 лет по Боль-шой улице уже стояло 35. В некотором отдалении от Глав-ной улицы, но все же близко к центру, владимирские обыва-тели построили по внедрен-ным типовым проектам более трехсот новых домов.

А первым, кто положил начало образцовому каменно-му строительству, был купец С. А. Лазарев. В 1781 году ему отвели участок, и вскоре на углу Большой Московской и Царицынской появилось трехэтажное каменное зда-ние. Позже в нем размести-лись гостиничные номера.

Этот исторический дом не дожил до наших дней, его снесли в 60-е годы прошлого века при расширении Боль-

Любопытные факты

• Мостить троту-ары у своих домов горожане должны были за свой счет. Так, у дома купца Никитина на Девической улице тротуар был вымощен белым камнем.

• Своеобразная пере-пись Владимира – так на-зываемые «Обывательские книги». Их начали состав-лять в конце XVIII века, в них перечисляли мещан и купцов, список составлялся в алфа-витном порядке.

• В ноябре 1926 года были составлены «Сметные соображения о размерах пред-полагаемого жилстроитель-ства по городу Владимиру». В ней содержатся данные Губстатбюро на 1924 год: в городе проживает 36 тыс. жителей при обеспеченности жилыми помещениями по 9,5 куб. м при том, что по нор-ме Наркомздрава обеспечен-ность должна достигать 30 куб.м на чел.

• Бульвар на Козловом валу был устроен в 1872 году, здесь были посажены деревья и установлены скамейки.

март, 2014 | СК | 37

шой улицы, называвшейся в ту пору улицей III Интерна-ционала. А вот многие другие дома на Царицынской, ныне улице Гагарина, построен-ные по тем образцовым про-ектам, живы до сих пор.

Красуется и хорошо извест-ный многим владимирцам дом № 2 на Большой Москов-ской. Это двухэтажное здание появилось во Владимире в 1792 году, а построил его Григо-рий Мещерягин, служивший управляющим имением гра-фа Воронцова в Андреевском. Построил и вскоре продал по-чтовому ведомству. В этом доме, считавшемся одним из лучших в городе, долгое вре-мя, до 1918 года, располага-лась Владимирская почтовая контора.

Кстати, очень многие за-житочные горожане, отстро-ившись-таки на Большой ули-це, в итоге извлекли доходы из своей собственности. На первых этажах домов устраи-вали магазины, лавки, трак-тиры, пивные, мастерские, постоялые дворы, харчевни. Верхние этажи сдавали «в наем».

Мы говорим о типовых проектах, но это совсем не

значит, что все дома были похожи друг на друга, как близнецы-братья. Во-первых, даже в типовых проектах при-ветствовалось возведение домов с мезонинами. Во-вторых, некоторые горожане пытались делать фасады по индивидуальным проектам, украшая окна – наличника-ми, фронтоны – слуховыми окнами и многопрофильны-ми карнизами, козырьками, декоративными деталями.

В общем, центральную часть города план 1781 года отрегулировал довольно бы-стро. По сути, почти вся эта застройка и сохранилась до нашего времена, именно эту часть города мы сегодня и называем его исторической частью, которую пытаемся сберечь.

Автора!К сожалению, мы не всег-

да можем вспомнить того или иного архитектора или мастера, чьими стараниями строился, поднимался город. Неправильно это. Но все же некоторых знаем.

К примеру, генеральный план прибазарной площа-

ди Владимира в 1792 году составил владимирский гу-бернский архитектор Иван Чистяков.

Владимирским губерн-ским архитектором в 20-30-е годы XIX века был Евграф Пе-тров. По его проекту была возведена колокольня в Кня-гинином монастыре (не со-хранилась до наших дней).

В конце XIX – начале XX века во Владимире работал архитектор Петр Беген. По его проекту в так называемом псевдорусском стиле было по-строено здание владимирско-го музея. И здание, и сам му-зей существуют до сих пор.

Руководителем проекта и строительства железной до-роги был француз Жакелин; на 1 участке (Москва-Вла-димир) работами руково-дил инженер Жюто, на 2-м (Владимир-Н.Новгород) – ин-женер Пеллиссон.

И несмотря на то, что же-лезная дорога, к сожалению, отрезала старинный город от его реки, Владимир, по мнению тогдашних обозре-вателей «Владимирских гу-бернских ведомостей», про-изводил «романтическое впечатление».

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

38 | СК | март, 2014

ПРАКТИКА

Законом, вступившим в силу с января этого года,предусмотрено три способа обеспечения исполнения застройщи-ками обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого стро-

ительства: получив поручительство банка; путем участия в обществе взаимного страхова-ния гражданской ответственности застройщи-ков или заключив соответствующий договор со страховой организацией.

Как отмечалось в ходе «круглого стола», у застройщиков, критически относившихся к качеству документа еще на стадии разработки, ожидаемо возникли проблемы при вступле-нии его в силу. В основном, из-за законода-тельного положения о необходимости страхо-вать свою ответственность до государственной регистрации договора с первым дольщиком. Ряд застройщиков в начале года столкнулись с трудностями даже при регистрации договоров с дольщиками в домах, строительство которых началось до 2014 года, хотя новая законодатель-ная норма формально на них не распростра-няется.Впрочем, во Владимирской области ситуация по прошлогодним договорам благо-даря консультациям, проведенным на уров-не представителей СРО и госструктур, в итоге была урегулирована с учетом интересов стро-ительных организаций. А вот как быть с ре-гистрацией договоров, заключаемых в новом году, для многих до сих пор остается вопросом сложного выбора.

По словам участников обсуждения, банки, подпадающие под категорию потенциальных поручителей в соответствии с новым законом, пока занимают выжидательную позицию. Да и сами застройщики опасаются выбирать именно этот способ обеспечения обязательств перед дольщиками в связи с легко просчитыва-емыми большими издержками.

В то же время пока не видится привлека-тельным и вступление в единое на всю страну Общество взаимного страхования застройщи-ков. По нынешним временам, предусмотрен-

ная законом солидарная ответственность «за условно жуликоватого дядю в Энске», отбивает желание у добросовестных застройщиков уча-ствовать в этом проекте. К тому же чтобы всту-пить в ОВС, нужно заплатить вступительный взнос в размере 500 000 рублей, и только по-сле этого застройщику будет рассчитан тариф. Если тариф его не устроит и он выйдет из ОВС, ему не вернется вступительный взнос и он еще в течение 2-х лет после выхода будет нести от-ветственность по долгам ОВС. «До сих пор не-понятно, почему изначально была отброшена идея возможности создания обществ взаимно-го страхования на региональном уровне, где все потенциальные участники такого общества хорошо знакомы друг с другом?», - недоумева-ют строители и до уточнения условий членства воздерживаются от вступления в «общефеде-ральное» ОВС.

Более реальным застройщикам видится способ страхования гражданской ответствен-ности в обычном порядке в традиционных коммерческих страховых организациях. Од-нако, к примеру, страховые компании или их филиалы, ведущие свою деятельность во Вла-димирской области,после расчетов рисков и выгод,в условиях неопределенности перспек-тив нового вида страхования, мягко говоря, не проявляют к нему интереса. Тем более, что для этого требуется соответствующая лицензия Центробанка РФ.

«Сегодня данным видом страхования ре-ально в состоянии заниматься весьма ограни-ченное количество страховых компаний, про-шедших лицензионный отбор Центробанка», - подвел итоги тщательного рассмотрения воз-можных вариантов действий застройщиков в создавшихся условиях исполнительный дирек-тор НП СРО «ОСВО» Алексей Тарасов.

Именно поэтому, по его словам, СРО заин-тересовало предложение одной из таких ком-паний об участии в «круглом столе».«Хотя, разумеется, мы не будем отказывать в этом и любой другой страховой организации, которая

«СТРАХОВАТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГОТОВЫ, НО ПОКА НЕ ЗНАЕМ КАК»В НП СРО «Объединение строителей Владимирской области» прошел «круглый стол» по проблемным вопросам реализации Федерального закона № 294-ФЗ от 30.12.2012, более известного как «закон о защите дольщиков».Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

март, 2014 | СК | 39

изъявит желание через СРО подробнее проин-формировать наших членов об условиях стра-хования ответственности по договорам доле-вого строительства. На данном этапе мы ведем переговоры по созданию филиала ОВС у нас во Владимирской области. Сегодня наша главная задача, чтобы у членов СРО появилась сама возможность такого выбора», - отметил в этой связи Алексей Тарасов.

Представитель ООО «Страховая Инвестици-онная компания» Любовь Долгих рассказала, что компания, уже имеющая лицензию Цен-тробанка на осуществление страхования граж-данской ответственности застройщика «за не-исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве», не случайно вышла именно на этот рынок. Она, по сути, представляет единый строитель-ный холдинг: аффилирована с двумя крупны-ми СРО – Союзом строителей и Первой гильди-ей строителей России, Единым строительным банком и с двумя страховыми компаниями, занимающимися в основном страхованием в строительной сфере. «Так что с проблемами строительного комплекса в «Страховой Инве-стиционной компании» хорошо знакомы, - сделала заключение госпожа Долгих.

Представитель «Страховой Инвестицион-ной компании» подробно проинформировала

участников «круглого стола» о тарифах и дру-гих условиях страхования ответственности застройщиков перед дольщиками. Базовое предложение - 1,5 процента в год от суммы, на которую заключается договор долевого строи-тельства. Конкретный процент, впрочем, бу-дет определяться в зависимости от стадии стро-ительства, на которой заключаются договоры с дольщиками. На настоящий момент компа-нией заключено порядка четырехсот договоров страхования гражданской ответственности в основном со строительными организациями Красноярского края, Омской, Новосибирской и других областей, прежде всего, с членами аф-филированных СРО. Ряд договоров уже прош-ли процедуру регистрации.

С учетом того, что головной офис «Страхо-вой Инвестиционной компании» находится в Омске (имеется представительство в Москве), для ускорения формальных процедур, связан-ных с заключением договоров страхования гражданской ответственности застройщиков, практикуется выдача доверенности и печати представителям страховой организации в ре-гионах. На данный момент принято решение, что представитель «Страховой Инвестицион-ной компании» будет работать и во Владимир-ской области. Связаться с ним можно по теле-фону +7(920) 945-31-18.

ПРАКТИКА

40 | СК | март, 2014

ПРАКТИКА

ГРАФИК КОНТРОЛЯ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ СВОИХ ЧЛЕНОВ

В АПРЕЛЕ 2014 ГОДА

№ п/п Наименование организации, адрес вид проверки апрель

г. Владимир1 ООО «Монтаж Информационных Коммуникаций», ул. Добросельская, 218А выездная 12 ООО ПФ «Спецлифт», ул. 16 лет Октября, 33А выездная 13 ООО «Русский Альянс», ул.Студеная гора, д.36 выездная 24 ООО «Строй-Инвест», ул.Мира, д.15 Б, офис 1 выездная 25 ООО «Базальт», Почаевский овраг,1 выездная 36 ООО «Заклад», ул. Краснознаменная, 1 выездная 37 ООО «Елена-К», ул. Тракторная, 42 выездная 88 ООО ПСК «СТЭП», ул. Добросельская, д.218 выездная 89 ООО «ТехБюро», ул. Куйбышева, 66 выездная 9

10 ЗАО «Теплогаз», ул. Батурина, 39 выездная 911 ООО СМФ «Сантез», Промышленный проезд, 10А выездная 1012 ОАО «Владимирсантехмонтаж», Промышленный проезд, 10А выездная 1013 ИП Рябов В.Н., ул. Юбилейная, 62, 164 выездная 1514 ОАО «Владстройконструкция», ул. 1-ая Пионерская, 88А выездная 1515 ООО «Игротэк», ул. Разина, 4А выездная 1616 ИП Пантелеев В.В., ул. Н. Дуброва, 34, 2 выездная 1617 ООО «Технострой», ул. Батурина, 39, кор. 2, оф 200П выездная 1718 ООО «Гамма Строй», Промышленный проезд, 2А выездная 17

г. Муром19 ООО «Желдорремпуть», ул. Эксплуатационная, 4а документарная 1

г. Москва20 ООО «Еврострой», г. Жуковский, ул. Гагарина, 2, оф. 304 документарная 121 ООО «Панорама Строй Сервис», ул. Нижегородская, д.29-33, стр.15, оф.330 документарная 222 ЗАО «ИНТЕРТРАНССТРОЙ», ул.Бирюсинка, д.4, стр.19 документарная 2

23 ООО «Научно-производственный центр «ЭКОПРОМСЕРТИФИКА», проезд Серебрякова, д.14, стр.6, офис 6209 документарная 3

24 ООО «СГ-Строй», ул. Планерная, д.3 корп.3 документарная 325 ООО «МРГ-Строй», ул. Комсомольская, д.14, пом.1 документарная 826 ООО АВЕ «Сервис», ул. Б. Косинская, 27, оф. 1013 документарная 827 ООО «Регион Строй», 1-ый Магистральный тупик, д.5 документарная 928 ООО «СтройАльтернатива», Цветочный бульвар, д.30, стр.1, оф.006 документарная 1029 ООО «Компания ЕВРОСТРОЙ», Шелепихинское шоссе, д.23, оф.203 документарная 1030 ООО «СВС», ул.Промышленная, д.11, строение 3, офис 419 документарная 1531 ООО «ВИАЛ-Э», ул. Нижегородская, д.70, корп.1 документарная 1532 ООО «ГлавИнжСтрой», ул. Шарикоподшипниковая, д.13, стр.1 документарная 1633 ООО «СтройИнвест», ул. Беломорская, 6а, комн.105 документарная 1634 ООО «СтройЦентр», Боровское шоссе, д.33 документарная 1735 ЗАО «Строймонтаж», ул. Милашенкова, д.20 документарная 17

г. Гусь-Хрустальный36 ООО «Стройинвест», ул. Севастопольская, 7 документарная 2237 ООО «Стеклострой», Теплицкий проспект, 19 документарная 2338 ООО «СМУ-2», Теплицкий пр-т, д.19 документарная 2339 ООО «Строй Мастер», ул. Муравьева – Апостола, 16, 27 документарная 2440 ЗАО НПЦ «Стеклогаз», ул. Рудницкой, 6 документарная 2441 МУ «Служба единого заказчика», ул. Калинина, 1 документарная 2942 ООО «ЕВРОТРАНСГАЗ», ул. Некрасова, 2а документарная 29

март, 2014 | СК | 41

1 апреляГУСЕВ Александр Геннадьевичдиректор ООО "СтройАвтоматика"

КУЗНЕЦОВА Людмила Владимировна ИП

2 апреляСАЙГАК Кузьма Васильевичген.директор ООО "Центроэлектромонтаж"

ГУДЗЕНКО Рудольф Павловичветеран строительной отрасли

СИНЯКОВ Вадим Ивановичдиректор ООО "Химтехпром"

ТИХОМИРОВ Андрей Николаевичдиректор ООО "ГеоФактор"

3 апреляМИГАЛЬ Наталья Владиславовнадиректор ГУП "ОПИАПБ"

4 апреляЛАШИНА Ольга Николаевна председатель ПК "Глобус"

ПАНАСЕНКО Николай Александрович ветеран строительной отрасли

7 апреляВАРЗАНОВ Александр Евгеньевичген.директор ООО "КТК"

8 апреля

СУШКОВ Евгений Юрьевичдиректор ООО "Регион-Строй"

СУШКОВ Сергей Юрьевич директор ООО "СК ГОТА"

АЛЕКСЕЕВА Алла Евгеньевнадиректор ГБУ культуры Владимирской обла-

сти «Государственный Центр по сохранению, использованию и реставрации объектов культуры и культурного наследия»

БУГАЙ Анатолий Николаевичдиректор по проектной части ОАО "Влади-мирский завод "Электроприбор"

ХАБИБОВ Рафаил Фафоиловичдиректор ООО "ПКФ "Стройтехнология"

9 апреляКОРНЕВ Валерий Иванович ветеран строительной отрасли

10 апреляВОЛКОВ Олег Викторович директор ООО "ЕВРОТРАНСГАЗ"

11 апреляПЕРМИНОВ Сергей Львович директор ООО "ПрофСтрой"

12 апреляПРОКОПЬЕВ Игорь Иванович директор ООО "Техногаз"

13 апреляФЁДОРОВ Юрий АлександровичПредседатель Совета НП СРО "ОСВО"

14 апреляРЯБОВ Владимир Николаевич ИП

15 апреляЛОЖКИН Вячеслав Аркадьевичген.директор Реставрационно-строитель-ного предприятия "Богородице-Рождествен-ский мужской монастырь"

16 апреляКОШЕЛЕВ Николай Аркадьевичдиректор ООО "СМУ №11"

ПОПОВ Вадим Анатольевич председатель МКУ «Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г.Радужный Владимирской области»

17 апреляЧУВАКОВ Владимир Дмитриевичген.директор ООО "ГлавИнжСтрой"

19 апреля

ТОЛСТОВ Владимир Алексеевич директор МП «Служба единого заказчика - Горстройзаказчик»

20 апреляКУЛИКОВ Иван Александрович директор ООО "СГ Контур"

ИВОНТЬЕВ Александр Владимирович ген.директор ООО ИПСЦ "Ступени Созидания"

21 апреляПЧЕЛЯКОВ Роман Борисовичдиректор ООО "Селивановская МПМК"

БОРИСОВ Юрий Викторовичветеран строительной отрасли

ПЫЛЬНОВ Федор Борисовичдиректор ООО "Модус-1"

ЧЕРНЯЕВ Валерий Игоревичдиректор ООО "Авто-Строй"

23 апреляЛЕТЕМИН Евгений Александрович ген.директор ООО "Эфир"

ЛУКАНИН Сергей Витальевичисп.директор ООО "ПРОЕКТСЕРВИССТРОЙ"

24 апреляЕРОХИН Валерий Николаевич ген.директор ООО "АВЕ Сервис"

КОРШУНОВА Людмила Федоровнаген.директор ЗАО НПЦ "Стеклогаз"

КРЮЧКОВ Роман Михайловичдиректор МКУ "Служба единого заказчика"

28 апреляПОВАЛЯЕВ Валерий Альбертовичдиректор ООО "Квант-Энерго"

29 апреляКУТУЗОВ Анатолий Петровичдиректор ООО "Элекстрой"

НЕЯСКИН Михаил Михайловичген.директор ООО "СтройАльтернатива"

30 апреляТЕРЕШИН Сергей Анатольевичген.директор ОАО "Владимирский завод "Электроприбор"

КУЗНЕЦОВ Денис Александровичдиректор ООО "Алдега"

ЮН Григорий Леонидович ген.директор ООО "Управляющая компания "СтройКом"

НИКОЛАЕВ Николай Леонидовичдиректор ООО "Ладпроект"

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

Апрель

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 18 19 20

21 22 23 24 25 26 27

28 29 30

знак

ом *

отм

ечен

ы ю

бил

яры

ПРАКТИКА

42 | СК | март, 2014

Перед учащимися вы-ступили представи-тели департаментов образования, строи-тельства и архитекту-

ры администрации области, НП СРО «Объединение стро-ителей Владимирской обла-сти»; ведущих строительных организаций региона; Вла-димирского горсовета; Вла-димирского государственного университета.

По задумке инициатора проведения мероприятия - директора колледжа Сер-гея Кириллова, среди задач встречи не только определе-ние перспектив трудоустрой-ства около 150 учащихся ны-нешнего выпускного курса, но и стремление представите-лей стройкомплекса, органов власти, коллектива учебного заведения прийти к более яс-ному пониманию реальных запросов рынка в отношении знаний и умений студентов: «Мы делали анализ ситуации по выпускам прошлых лет. Он показал, что в основном наши выпускники трудоустраива-ются. Тем не менее, в более тесном общении с представи-телями власти и бизнеса мы бы хотели лучше понять, на-сколько система образования

успевает за изменениями, происходящими в строитель-ном комплексе. По большому счету, это наша совместная задача, чтобы в отношении наших выпускников (что в строительных организациях, что в органах управления или непосредственно на строй-ке) не звучала потрепанная фраза, дескать, забудь, чему тебя учили. Нам надо быть на волне прогресса, готовить специалистов среднего звена, хорошо знакомых с новыми тенденциями в строительном мире, с новыми технология-ми и материалами».

В своем выступлении за-меститель директора депар-тамента строительства и ар-хитектуры администрации Владимирской области Алек-сандр Авсеенок говорил об ам-бициозных задачах, постав-ленных руководством страны

и области, в частности, в сфе-ре строительства жилья – уже в скором времени ежегодно вводить в эксплуатацию по одному квадратному метру жилья на человека. В страте-гии развития отрасли до 2020 года - своеобразной «дорож-ной карте» для регионального строительного рынка - опреде-лены конкретные показатели,

которых невозможно достичь, в том числе, и без вовлечения в этот процесс учебных заведе-ний, готовящих квалифици-рованные кадры строителей.

Как отметил в развитие темы исполнительный ди-ректор НП СРО «ОСВО» Алек-сей Тарасов, Владимирский строительный колледж с по-дачи саморегулируемой ор-ганизации и при поддержке областной администрации не случайно включен в перечень ресурсных центров Нацио-

Во Владимирском строительном колледже прошла встреча представителей стройкомплекса Владимирской области со студентами выпускного курса.

ДАЕШЬ – МОЛОДЕЖЬ!

ПРАКТИКА

Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

март, 2014 | СК | 43

нального объединения строи-телей. Это лишнее свидетель-ство того, что стройкомплекс и далее будет нуждаться в ра-бочих руках представителей молодого поколения. Обра-щаясь к учащимся выпускно-го курса колледжа, Алексей Тарасов отметил: «Можете рассчитывать на конкретную помощь по вопросам трудо-устройства, обращаясь как непосредственно на пред-приятия, так и в нашу само-регулируемую организацию, объединяющую более трех с половиной сотен строитель-ных организаций региона».

Вместе с тем, выступавшие обращали внимание на суще-ствующий разрыв в спросе и предложении на отраслевом рынке труда. В то время как учебные заведения среднего звена более сориентирова-ны на выпуск специалистов-управленцев, вакансиями подобного рода строительные компании располагают, мяг-ко говоря, в ограниченном ко-личестве. Зато, как показали выступления представителей

крупнейших в области строи-тельных организаций - «Игро-тэк», «Монострой», «Новый мир плюс», Ковровского ДСК, Ковровского завода ЖБИ,в от-делах кадров предприятий «с распростертыми объятиями» готовы принять представите-лей рабочих профессий.

Впрочем,подобная ситу-ация была характерна и для предшествующих десяти-летий. Во всяком случае, со слов многих руководителей, в том числе и выступавших на встрече бывших выпускников колледжа, возглавляющих се-годня крупные строительные компании или их подразде-ления, сразу после студенче-ской скамьи (порой даже не-смотря на формально иную запись в трудовой книжке) на-чинать карьеру им также при-ходилось с освоения рабочих специальностей на стройке. В напутствиях студентам особо отмечалось, что опыт рабо-ты в больших строительных коллективах, опыт общения с людьми непосредственно на

строительной площадке не-оценим и для тех, кто готов начать трудовую карьеру на конкретном предприятии, и для тех, кто сегодня плани-рует заняться собственным бизнесом.

Вместе с тем, у выпускни-ков учебного заведения, жела-ющих продолжить обучение по полученным специально-стям, есть неплохие возмож-ности для поступления на строительно-архитектурный факультет Владимирского гос-университета. Как пояснил декан факультета Сергей Авде-ев, в вузе сохранены условия, при которых абитуриенты из числа выпускников коллед-жей получают право стать сту-дентами по результатам вну-треннего тестирования после окончания подготовительных курсов при ВлГУ. Для более подробного знакомства с ус-ловиями поступления в вуз учащиеся строительного кол-леджа были приглашены на День открытых дверей, орга-низуемый в госуниверситете для выпускников колледжей.

ПРАКТИКА

44 | СК | март, 2014

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

"Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город-ское поселение город Киржач Киржачского района Владимирской области" Решение Совета народных депутатов муниципального образования городское поселение город Киржач Владимирской области от 22 января 2014 г. № 53/372

Установлено, что Правила землепользования и застройки явля-ются нормативным правовым актом органа местного самоуправ-ления. Определены основные направления социально-экономи-ческого и территориального развития города Киржача, охраны и использования объектов культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Настоящие Правила применяются наряду с техническими ре-гламентами, нормативами и стандартами, установленными упол-номоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохра-нения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществля-ющих и контролирующих градостроительную деятельность на тер-ритории поселения, а также судебных органов - как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

Решение вступает в силу с момента его опубликования.

О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушенияхФедеральный закон от 3 февраля 2014 г. № 6-ФЗ

Возросли административные штрафы за неиспользование сель-хозземель по назначению.

Ранее для граждан штраф составлял 2-5 тыс. руб., должностных лиц - 4-6 тыс. руб., организаций - 80-100 тыс. руб.

Теперь он исчисляется в процентном отношении от кадастровой стоимости участка, являющегося предметом административного правонарушения. Для граждан величина штрафа составляет 0,3-0,5% кадастровой стоимости, но не менее 3 тыс. руб.; для должност-ных лиц - 0,5-1,5% кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. руб.; для организаций - 2-10%, но не менее 200 тыс. руб. Максимальный размер штрафа ограничен 500 тыс. руб.

Данная мера призвана стимулировать собственников эффектив-но использовать земли сельхозназначения и позволит вовлечь не-используемые участки в сельскохозяйственный оборот.

Рассмотрение дел об указанных нарушениях возложено на орга-ны Россельхознадзора.

"Об утверждении Правил принятия решений о предоставлении субсидии из федерального бюджета на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации и приобретение объектов недвижимого имущества в государственную собственность Российской Федерации"Постановление Правительства РФ от 9 января 2014 г. № 14

Установлен порядок принятия решений о предоставлении из федерального бюджета ФГБУ и ФГАУ, ФГУПам субсидии на осущест-вление капитальных вложений в строительство (реконструкцию, в

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС»

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”- РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ:

Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416.Телефон: (4922) 44-75-35http://www.garantvladimir.ru/

март, 2014 | СК | 45

т. ч. с элементами реставрации, техническое перевооружение) объ-ектов капстроительства госсобственности России и в приобретение объектов недвижимости в данную собственность, не включенных в ФЦП.

Инициатором подготовки проекта решения может выступать предполагаемый главный распорядитель средств федерального бюджета, ответственный за реализацию мероприятий госпрограм-мы России, в рамках которых планируется предоставить субсидию, либо наделенный полномочиями в соответствующей сфере веде-ния (если объект не включен в госпрограмму).

При исполнении федерального бюджета запрещено предостав-лять субсидию, если в отношении объекта капстроительства/недви-жимого имущества принято решение о подготовке и реализации бюджетных инвестиций.

Указано, что учитывается при отборе объектов капитального строительства либо недвижимости.

Субсидия, предоставляемая ФГУПу, не направляется на финан-совое обеспечение следующих работ. Это, в частности, проведение технологического и ценового аудита инвестиционных проектов в отношении объектов капстроительства; государственной экспер-тизы проектной документации и результатов инженерных изы-сканий; проверки достоверности определения сметной стоимости объектов, строительство (реконструкция) которых планируется с ис-пользованием субсидии.

Детально прописана процедура подготовки проекта решения.

"Об утверждении Правил принятия решения о предо-ставлении получателю средств федерального бюд-жета права заключать соглашения о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты государственной собственности Рос-сийской Федерации на срок, превышающий срок действия утвержденных лимитов бюджетных обяза-тельств на предоставление указанных субсидий"Постановление Правительства РФ от 9 января 2014 г. № 15

С разрешения Правительства РФ получатели средств федерально-го бюджета могут заключать соглашения о выделении ФГБУ, ФГАУ и ФГУПам субсидий на капвложения в объекты госсобственности и приобретение недвижимости в госсобственность на срок, превыша-ющий срок действия утверждённых получателю лимитов бюджет-ных обязательств на эти цели.

Установлено, как Правительство РФ принимает указанные ре-шения.

Инициировать подготовку проекта решения могут федеральные органы власти, ФГБУ - главные распорядители средств бюджета и Росатом.

В проекте указываются объекты капвложений/недвижимости. В отношении каждого из них отражается следующая информация. Это, в частности, наименование, распределение субсидии по го-дам строительства/реконструкции/приобретения, срок действия соглашения (не более срока действия решения о выделении ассиг-нований), порядок согласования новых условий договора.

Регламентированы действия получателя средств при сокраще-нии лимитов бюджетных обязательств.

Проект решения согласовывается с организацией и субъектом бюджетного планирования, в ведении которого находится главный распорядитель, а также ответственным исполнителем госпрограм-мы (если субсидия выделяется в рамках госпрограммы).

Согласованный проект и пояснительная записка к нему направ-ляются в Минфин России и Минэкономразвития России. Мини-стерства рассматривают документы в течение 15 рабочих дней. При положительной оценке главный распорядитель (субъект бюджетно-го планирования) вносит проект на рассмотрение в Правительство РФ.

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

46 | СК | март, 2014

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

"Об утверждении Административного регла-мента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предо-ставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на которых рас-положены объекты недвижимости, в аренду, безвозмездное срочное пользование или посто-янное (бессрочное) пользование"Приказ Министерства экономического развития РФ от 3 октября 2013 г. № 569

Федеральные земли с объектами недвижимости можно арендо-вать или получить в пользование.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, могут сдаваться в аренду, безвозмездное срочное или постоянное (бессрочное) поль-зование.

Соответствующую услугу оказывают Росимущество и его терри-ториальные органы. Установлено, как это происходит.

Заявителями являются граждане и юрлица (в т. ч. религиозные организации и гаражные потребительские кооперативы). Они по-дают следующие документы. В частности, это заявление о предо-ставлении участка и копии правоустанавливающих документов на здание/строение/сооружение (если право возникает независимо от регистрации в ЕГРП).

Утверждена форма заявления. В нем, например, указываются ФИО заявителя, почтовый адрес, по которому должен быть направ-лен ответ, суть обращения.

Документы направляются по почте, а также представляются лично (в т. ч. через представителей) или в электронной форме. Они рассматриваются не дольше 2-х месяцев. Договоры аренды/акты приема-передачи выдаются (направляются) в течение 1 рабочего дня с даты подписания Росимуществом.

Установлены основания для отказа в предоставлении земель. Например, это происходит, если участок зарезервирован для гос-нужд или ограничен в обороте по судебному решению.

Приведены показатели доступности и качества госуслуги.Закреплен порядок обжалования решений Росимущества, его

территориальных органов и их должностных лиц.Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 декабря 2013 г. Регистрацион-

ный № 30989.

"О федеральной информационной адресной систе-ме и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного само-управления в Российской Федерации"Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. № 443-ФЗ

В России заработает федеральная информационная адресная систе-ма.

Закон предусматривает формирование федеральной информацион-ной адресной системы.

Изначально она была создана на основании распоряжения Прави-тельства РФ в целях унификации адресной информации и обеспече-ния ее бесплатного предоставления органам госвласти, физическим и юридическим лицам. Однако законодательно не было установлено, как присваиваются, корректируются и аннулируются адреса объектов.

Закреплен единообразный подход к составу и структуре адресной информации. Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов недвижимости, требования к адресной информации должно устанавливать Правительство РФ. Предусмотрено ведение госу-дарственного адресного реестра.

Перечислены функции уполномоченного федерального органа ис-

МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС»

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”- РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

КОНТАКТЫ:

Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416.Телефон: (4922) 44-75-35http://www.garantvladimir.ru/

март, 2014 | СК | 47

полнительной власти, а также органов власти регионов, органов мест-ного самоуправления, связанных с наполнением системы и ведением реестра, а также предоставлением сведений заинтересованным ли-цам.

Закреплен порядок назначения оператора системы. Последняя раз-мещается на его официальном сайте. В этом случае необходимые дан-ные можно получить без направления запросов и взимания платы.

Если сведения изложены на бумаге или представляют собой обоб-щенную информацию, то услуга будет платной.

Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2014 г.

"Ремонтировать газовое оборудование внутри квартир вправе не только газораспределительные организации!"Решение Верховного Суда РФ от 10 декабря 2013 г. № АКПИ13-826

Ремонтировать газовое оборудование внутри квартир вправе не только газораспределительные организации!

Проверена законность норм, касающихся правил техобслужива-ния, ремонта и замены внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

ВС РФ счел незаконным, что в силу этих норм вести подобную дея-тельность вправе только определенная организация.

Это газораспределительная организация, осуществляющая транс-портировку газа по договору с поставщиком данного ресурса.

Признавая положения недействующими в этой части, ВС РФ разъ-яснил следующее.

Закон о защите конкуренции прямо запрещает органам власти и организациям принимать акты и (или) совершать действия (бездей-ствие), которые приводят (или могут) к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.

Исключения - в федеральных законах.Запрещается необоснованное препятствование осуществлению дея-

тельности хозсубъектами, в т. ч. путем установления требований, не предусмотренных законодательством.

Таким образом, права хозсубъекта на ведение какого-либо вида дея-тельности могут быть ограничены исключительно на основании феде-рального закона (либо в предусмотренных им случаях).

Между тем в данном случае закон не наделяет указанную газорас-пределительную организацию исключительным правом на выполне-ние перечисленных работ (оказание услуг).

Также нет в законе и правил, которые бы ограничивали (либо до-пускали возможность сделать это) права иных хозсубъектов вести само-стоятельный вид деятельности, связанный с выполнением перечис-ленных работ (оказанием услуг).

Следовательно, оспариваемые нормы незаконно лишают права выполнять работы (оказывать услуги) по техобслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования органи-зации, не являющиеся газораспределительными.

В результате в соответствующей сфере товарного рынка устраняется конкуренция, а потребители лишаются возможности свободно выбрать контрагента по договору о техобслуживании и ремонте газового обору-дования.

"О внесении изменения в статью 24 Федерального закона "О теплоснабжении"Федеральный закон от 3 февраля 2014 г. № 10-ФЗ

Закон о теплоснабжении: работа над ошибками.Скорректирован Закон о теплоснабжении. Поправка касается ста-

тьи о требованиях к НКО, необходимым для приобретения статуса СРО в сфере теплоснабжения.

Одно из требований - наличие определенных документов.Уточнено, что речь идет о документах, предусмотренных частью 3

статьи (ранее - частью 4).Поправка носит технический характер, т. к. часть 4 в статье отсут-

ствует.

Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Заявка на подписку

1. Наименование организации (поле, с указанием формы собственности)

___________________________________________________________________________________________ 2. ИНН _________________________ КПП _______________________ ОКПО ______________________ 3. Юридический адрес (с указанием индекса) __________________________________________

___________________________________________________________________________________________ 4. Почтовый адрес (с указанием индекса)_______________________________________________

___________________________________________________________________________________________ 5. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка журналов

___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 6. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка счетов-фактур___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 7. Предмет подписки: а) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 10 экземпляров (1 год)_____________экз.б) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 6 экземпляров (6 месяцев)________ экз. Контактное лицо, оформляющее подписку: Ф.И.О., должность ____________________________________________________________ тел.: ________________________________________________________________________ e-mail: ______________________________________________________________________

Стоимость подписки на печатную версию ежемесячного отраслевого вестника 1700 руб. в год и 900 руб. за 6 мес.

Справки по телефону: (4922) 53-41-50; 33-17-38 (факс); После заполнения заявку необходимо выслать одним из удобных способов: почтой – по адресу: 600017, г.Владимир, ул.Луначарского, д. 3, оф.316электронно: stroycomplex33@yandex.ru для Кашаевой Е.Г. факсом: (4922) 33-17-38 для Кашаевой Е.Г.

СУХИЕ СМЕСИ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОТ МИРОВОГО ЛИДЕРА SAINT-GOBAIN

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ФАСАДЫ

Москва: Новый Арбат, д. 11, стр. 1, офис 1830 Тел.: +7(495)589-47-63

Владимир: ул. 16 лет Октября, д. 1 Тел.: +7(4922)43-10-28 +7(4922)53-92-51

Рязань: ул. 185 км Окружной дороги, стр. 6, ангар 3 Тел.: +7 (965) 337-60-05

Ярославль: Тел.: +7 (965) 337-61-65Иваново: Тел.: 7 (906) 561-08-86

Тула: Тел.: +7 (495) 589-47-63E-mail: st-gp@yandex.ru www.st-g.ru

ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕНОПЛЕКС:

•ВЫСОКАЯ ТЕПЛОЗАЩИТА•НИЗКОЕ ВОДОПОГЛОЩЕНИЕ•ВЫСОКАЯ ПРОЧНОСТЬ•ДОЛГОВЕЧНОСТЬ•ЭКОЛОГИЧНОСТЬ•БЕЗОПАСНОСТЬ

ПЛИТОЧНЫЕ КЛЕИ

ШТУКАТУРКИ И ШПАКЛЕВКИ

РОВНИТЕЛИ ПОЛОВ

ОФИЦИАЛЬНЫЙ

ДИЛЕРПРОЧНАЯ ОСНОВА ПРОЧНАЯ ОСНОВА

ТЕПЛОГО ДОМАТЕПЛОГО ДОМА

•Рек

лам

а

•Реклама