№ 2(22), август 2013 года

С днемС днемстроителя!строителя!

Нам бывало трудно много раз,

Но теперь спокойно оглянись:

Стройка обошлась бы и без нас,

Нам же без неё не обойтись.

Владимир Гузий

2 №2(22), август 2013 г.

— Мне не нужны отчеты «для га-

лочки». От каждого ведомства я жду

комплексного подхода, поскольку

многие задачи, поставленные главой

государства, тесно переплетаются

в нескольких сферах жизни. Над не-

которыми вопросами нам придется

особенно потрудиться, но вариантов

что-то не выполнить — нет, — открыл

совещание Игорь Орлов.

Первым о работе областного пра-

вительства отчитался заместитель

губернатора Архангельской облас-

ти по инфраструктурному развитию

Алексей Алсуфьев, возглавляющий

рабочую группу по исполнению ука-

зов № 600 («О мерах по обеспечению

граждан РФ доступным и комфорт-

ным жильем и повышению качества

жилищно-коммунальных услуг») и

№ 604 («О дальнейшем совершенс-

твовании военной службы в РФ»).

За первое полугодие удалось сде-

лать многое: решить стратегические,

организационные, юридические за-

дачи, отразить потребность региона

в специальных «дорожных картах» и

согласовать их с федеральными ве-

домствами, проработать финансовые

источники для реализации указов

Президента России на территории

Поморья.

— Первое направление — это

обеспечение земельных участков

для многодетных семьей объектами

инженерной инфраструктуры. На эти

цели в 2013 году выделено 58,8 мил-

лиона рублей, из них 51,6 миллиона

рублей — за счет средств областного

бюджета, — подчеркнул Алексей Ал-

суфьев.

НОВОЕ ЖИЛЬЕ

ДЛЯ 17 ТЫСЯЧ СЕМЕЙ СЕВЕРЯНГубернатор Архангельской области Игорь Орлов провел совещание, посвященное реализации в Поморье майских указов Президента России. О том, какая работа ведется по каждому из направлений, определяющих вектор развития страны и Архангельской области на ближайшую перспективу и десятилетия вперед, главе региона доложили заместители губернатора, возглавляющие профильные рабочие группы по реализации указов.

С помощью этих средств планиру-

ется обеспечить грунтовой дорогой

143 участка земли. Кроме того, об-

ластной бюджет взял на себя прове-

дение кадастровых работ, выделив

для этого 11,2 млн рублей. Если гово-

рить о долгосрочной перспективе, то,

по прогнозам специалистов, к 2020

году коммунальной инфраструктурой

удастся обеспечить почти 500 участ-

ков, предоставляемых многодетным

семьям области под индивидуальное

жилищное строительство и ведение

личного подсобного хозяйства.

Важнейшая задача, обозначенная

главой государства в указах от 7 мая

2012 года, — переселение россиян из

аварийного жилья. Детальная «дорож-

ная карта» региона в этом направле-

нии утверждена на период 2013-2015

года. Шаги Поморья согласованы с

государственной корпорацией «Фонд

содействия реформированию ЖКХ».

— Финансирование адресной про-

граммы региона, в которую вошли

829 аварийных жилых домов, на эти

два года составляет 9 миллиардов

рублей (4,5 миллиарда рублей —

средства Фонда, 3,3 миллиарда руб-

лей — участие областного бюджета

и 1,2 миллиарда рублей — доля мес-

тных бюджетов). Благодаря этому, из

261 тысячи «аварийных» квадратных

метров должны расселиться 14,5 ты-

сяч северян, — подчеркнул Алексей

Алсуфьев.

По оценкам специалистов рабочей

группы, уже в 2013-2014 годах из 254

аварийных «деревяшек» смогут вы-

ехать около 3600 жителей области.

Кроме того, федеральный законо-

датель продлил срок работы Фонда

ЖКХ на 2016-2017 годы. На этот пе-

риод госкорпорация заложила лимит

федеральной поддержки для Архан-

гельской области в размере 706,2 млн

рублей.

Для повышения качества жилищ-

ных услуг в июне этого года в Помо-

рье принят областной закон об орга-

низации и проведении капитального

ремонта общего имущества в много-

квартирных домах. Сейчас в прави-

тельстве области ведется работа по

созданию некоммерческой организа-

ции — регионального оператора, ко-

торый будет аккумулировать средства

жильцов и направлять их на статьи

расходов по капитальному ремонту.

— Помимо этого, во исполнение

указа №600 региональное правитель-

ство разработало государственную

программу по обеспечению жителей

области качественным доступным жи-

льем и коммунальными услугами на

2014 – 2020 годы. В проекте докумен-

та учтены положения указов Прези-

дента РФ. Общий объем финансиро-

вания госпрограммы составит около

10 миллиардов рублей при условии

стопроцентного финансирования из

всех источников, — добавил замести-

тель губернатора.

По словам Алексея Алсуфьева, реа-

лизация мероприятий госпрограммы

позволит повысить доступность жи-

лья и увеличить годовой объем ввода

новых квадратных метров на 2%, еже-

годно переселяя в арендный жилфонд

более 100 семей. Планируется, что к

2020 году на участках, предназначен-

ных под комплексное освоение тер-

риторий, объем вводимого в эксплу-

атацию жилищного фонда достигнет

54 тыс. кв. м в год. Таким образом, к

этому времени улучшить жилищные

условия смогут 16 тысяч 700 семей

северян.

Утверждение государственной про-

граммы запланировано в областном

правительстве на октябрь текущего

года.

Что касается реализации в Помо-

рье майского указа №604, то в соот-

ветствии с докладом западного ре-

гионального управления жилищного

обеспечения Министерства обороны

РФ на учете нуждающихся в жилье

в регионе стоит 1134 военнослужа-

щих. Причем 354 из них уже получили

квартиры в этом году. Потребность в

жилье сохраняется у 310 семей.

— Планируется, что в 2013 году на

проспекте Никольский в Архангель-

ске будет введен в эксплуатацию жи-

лой дом, новоселье в котором справят

именно семьи военнослужащих, — со-

общил Алексей Алсуфьев.

В июле-декабре 2013 года рабо-

чая группа под председательством

заместителя губернатора по инфра-

структурному развитию планирует

провести не менее девяти заседаний

по реализации майских указов Влади-

мира Путина. Пресс-служба

Губернатора и Правительства

Архангельской области

ПОЛИТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

3№2(22), август 2013 г.

Уважаемые строители!Сердечно поздравляем вас

с профессиональным праздником!

В человеческой жизни есть много ценностей, но крыша над

головой — одна из самых важных. Строительство по-прежнему

остается одной из важнейших и развитых отраслей экономики,

а профессия строителя, как и во все времена, — одной из самых

благородных. Ваш созидательный труд умножает благосостояние

региона, приносит радость его жителям.

Строители — люди особой закалки. Даже в самые трудные для

нашей страны годы, мы возводили жилье, новые предприятия,

реставрировали старые объекты, сохраняя тем самым для под-

растающего поколения наследие предков. И сегодня люди верят

в нас — мы все вместе справимся с любыми поставленными за-

дачами.

Желаем вам, дорогие друзья, здоровья, счастья, новых строи-

тельных высот, жизненного благополучия, радости и тепла в ва-

ших семьях.

Аникин Александр Александрович,исполняющий обязанности руководителя

государственного бюджетного учреждения

Архангельской области

«Главное управление капитального строительства»

Уважаемые работникистроительного комплекса!

Примите самые искренние и сердечные поздравления

с вашим профессиональным праздником — Днем Строи-

теля!

Созидательный труд строителя во все времена пользо-

вался заслуженным признанием и уважением. Мы высоко

ценим ваш вклад в социально-экономическое развитие

Архангельской области, благодарны за плодотворную ра-

боту и высокое мастерство. От степени ответственности

и профессионализма каждого работника строительного

комплекса Архангельской области зависит благополучие,

процветание нашего края и его жителей.

Вами реализуются программы строительства жилья,

объектов социально-культурного назначения, развития до-

рожной и коммунальной инфраструктуры, производства

строительных материалов и конструкций. Большое внима-

ние уделяется совершенствованию архитектуры возводимых

зданий и сооружений, благоустройству населенных пунктов.

У отрасли большое будущее. Главное сегодня — идти

дальше, повышать эффективность капитального строи-

тельства, шире использовать ресурсосберегающие техно-

логии, прогрессивные конструкции и материалы. Уверен,

что у строителей достаточно мастерства, энергии, пред-

приимчивости, чтобы решать эти сложные задачи, строить

больше, лучше, дешевле.

На каждой строительной площадке главным и постоян-

ным ориентиром в работе должны стать высокое качество

строительно-монтажных работ, личная ответственность за

конечный результат труда, неукоснительное соблюдение

правил безопасности труда.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРАЗДНИК

День строителя олицетворяет собой наш настрой на

будущее, который связан с созиданием, со всем тем, что

делается для человека. От каждого из вас — проектиров-

щика, архитектора, строителя, работника предприятия

промышленности строительных материалов — зависит,

как будут выглядеть наши города и посёлки через год, че-

рез десять лет, какими увидят их наши дети, внуки и прав-

нуки.

Искренне желаю успехов в вашей нелегкой, но такой

необходимой и важной работе, никогда не утрачивать

чувство гордости за свою профессию и результаты своего

труда. Здоровья вам, счастья и семейного благополучия!

Шестаков Андрей Геннадьевич,

министр промышленности

и строительства Архангельской области

4 №2(22), август 2013 г.ПОЛИТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЩЕСТВЕННЫЙ

СОВЕТ СТРОИТЕЛЕЙ:

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ

Для начала стоит напомнить, что

на первом заседании было создано

пять рабочих групп, отвечающих за

определенную нишу стройиндустрии

региона. И у каждой группы выбран

руководитель. Вопросы жилищного

строительства решаются под руко-

водством исполнительного директора

НП «Союз строителей Архангельской

области» Леонида Дубинского. Ге-

неральный директор ОАО «Кузне-

чевский КСКМ» Петр Пригоровский

возглавил группу «Промышленность

и строительные материалы». Вопро-

сы строительства социальных объек-

тов легли на плечи исполнительного

директора СРО НП «Союз профес-

сиональных строителей» Василия

Мурашкина. Кадровое обеспечение

строительства взял на себя директор

института строительства и архитекту-

ры САФУ Виктор Раковский. Член

комитета Архангельского областного

Собрания депутатов по строительст-

ву, предпринимательству и инвести-

циям, директор ООО «Беломорский

лес» Антонина Драчева отвечает за

малоэтажное строительство.

Административныебарьеры устранить

Третье заседание, которое прошло

в начале июня этого года, продолжа-

лось более трех часов. Глава регио-

на призвал обсуждать строительные

проблемы открыто, в режиме диа-

лога, без лишней помпезности. Все

преследовали цель — как строить эф-

фективнее.

Как отметили участники засед-

ния, главным тормозящим фактором

стройиндустрии региона стало отсутст-

вие планов землеустройства, генпла-

нов поселений. А если даже таковые

После первого заседания совета осенью прошлого годаскептики утверждали,что такой сбор —это фарс, показуха.Мол, собрались один раз,поговорили, губернаторотметился — и все. Были и такие, кто думал, что рабочие группы фактически будут выполнять ту работу, которую должно делать региональное министерство строительства. После второго заседания совета весной этого года скептики приумолкли. А уж после третьего — поверили в действенностьи необходимость диалогастроительного сообществаи правительства области.

5№2(22), август 2013 г. ПОЛИТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

есть, то они неточные, описательная

часть не совпадает с графической.

В свое время планы эти составлялись,

как говорится, для галочки. Начальст-

во сверху требует, значит составим

хоть как-нибудь что-нибудь. Но ведь

планы — это азы стройиндустрии. По-

лучается, строительство Поморья надо

восстанавливать с самых «пеленок».

Главный архитектор области Дмит-

рий Яскорский сказал присутствую-

щим, что в области 176 поселений, 56

из них имеют хоть какие-то докумен-

ты землеустройства и планирования

застроек. Теперь эти бумаги дораба-

тываются, актуализируются. 115 на-

селенных пунктов вообще отказались

создавать генпланы. Но благодаря со-

вету строителей началась планомер-

ная работа, обучение специалистов

муниципальных образований. Сейчас

власти на местах понимают необхо-

димость иметь документы распреде-

ления земли и застроек, умеют гра-

мотно их составить и использовать.

Иначе строить в глубинке будет труд-

но, и невозможно привлечь федераль-

ные средства на строительство. На

следующий год заложено примерно

пять–шесть миллионов на разработку

планов землеустройства и генпланов

для 90 поселений региона. Отсутст-

вие этих документов можно отнести к

административным барьерам.

Административные барьеры стали

отдельной темой обсуждения. Сейчас

для получения разрешения на строи-

тельство необходимо провести не ме-

нее 50 манипуляций, и на это уходит

до двух лет. Получается, стройка еще

не начата, а два года уже потрачено.

Губернатор сказал, что цифру необ-

ходимо сократить до 11. Строители

активно закивали головами. Но как

это сделать? В итоге было решено

собрать воедино весь тот перечень

манипуляций для получения разре-

шения на возведение домов. Затем

вместе еще раз обсудить, что в этом

перечне можно опустить, возможно,

объединить, где-то сократить сроки.

Строители скажут, в чем именно про-

исходят постоянные «запинки».

Строители одобрили внедрение ана-

литической информационной системы

«Обеспечение административных про-

цедур в строительстве», презентован-

ной на IX Cтроительном форуме в мае

коллегами из Национального объеди-

нения строителей. Процесс оформле-

ния документов благодаря программе

станет более прозрачным. В режиме

онлайн можно будет наблюдать, где и

на какой стадии находятся документы,

поданные для получения разрешения

на строительство.

Строить по опыту?Легко!

Ветхий жилфонд — бич региона,

особенно столицы Поморья. Сущест-

вует целый план мероприятий по пе-

реселению. Поинтересовался губер-

натор, что с проектом «Учительский

дом». Как оказалось, вопрос засто-

порился. Между тем, разработано

областное законодательство, разре-

шающее выдачу земли для жилищно-

строительных кооперативов бюджет-

ников. Таким образом, есть хорошая

возможность специалистам бюджет-

ной сферы самим построить жилье.

Подняли вопрос о строительных

материалах. Местные монополисты

пытаются завысить цены на песок —

министерство подготовило документы

в соответствующие контролирующие

органы. Губернатор удивился, почему

у нас не могут наладить производство

того же гипсокартона, ведь гипс в об-

ласти добывают, картон производят.

Строители ответили — рынок для реа-

лизации гипсокартона у нас незначи-

тельный. Глава региона поручил ми-

нистерству строительства продумать

преференции для предпринимателей,

решивших производить строймате-

риалы в Поморье.

Председатель совета директоров

ОАО «Архангельскгражданреконст-

рукция» Сергей Киткин напомнил,

что в скором времени заканчивается

срок реализации сертификатов на жи-

лье, выданных бюджетникам. Но есть

те, кто еще не определился с покуп-

кой квартиры. На заседании совета

было решено продлить срок действия

этих сертификатов.

Чтобы быстрее и экономичнее шло

строительство, можно и нужно ис-

пользовать типовые проекты. Обсу-

див вопрос авторских прав на проек-

ты, члены совета одобрили решение

создать реестр проектов повторного

применения к 1 декабря этого года.

Основное муниципальное обра-

зование, где кипит стройка, — это

региональный центр. На заседание

совета пригласили и представителей

мэрии Архангельска, чтобы услышать

о развитии генплана города. Главный

архитектор столицы Поморья Евге-

ний Бастрыкин подробно рассказал,

как развивается и совершенствуется

генплан. У присутствующих были воп-

росы, почему у главного строитель-

ного документа Архангельска описа-

тельная часть порой не совпадает с

графической. Спрашивали и о том,

почему генплан преобразуют, а стро-

ителей не предупреждают об измене-

нии предназначения участка, закреп-

ленного за той или иной строительной

компанией. Диалог о реализации ген-

плана будет продолжен на следующих

заседаниях.

Большие проблемычерез призму малого

Группа по развитию малоэтажного

(индивидуального) жилищного строи-

тельства оказалась одной из самых

активных, ее возглавляет замести-

тель председателя Архангельского

областного Собрания депутатов, ди-

ректор компании ООО «Беломорский

лес» Антонина Драчева.

Начали с азов. Чтобы начинать

строительство, необходимо прежде

всего определить где строить. Для

этого по инициативе группы по ма-

лоэтажному строительству минстрой

сформировал перечень земельных

участков, предназначенных для жи-

лищного строительства. Но не всегда

заявленное соответствует действи-

тельному. Поэтому указанный пере-

чень дополнительно направлен в ад-

рес муниципальных образований для

согласования. Затем его вынесут на

утверждение коллегии регионального

минстроя. Выбирали участки, пригод-

6 №2(22), август 2013 г.

ные для строительства. То есть там,

где возможно определить ориентиро-

вочную стоимость строительства ин-

женерной инфраструктуры.

Много говорилось о том, что мно-

годетные семьи получают земельные

наделы. Но не все получившие до-

вольны этой землей. Рабочая группа

по малоэтажному строительству спе-

циально проинспектировала выде-

ленные участки в Архангельске, так

как в городе наибольшие затраты по

инфраструктуре. Вердикт таков — вся

информация подтвердилась.

В глубинке области строиться мало

жилья, в том числе и социального.

Беда в том, что там не хватает специа-

листов, которые бы умели грамотно

оформлять землю, смогли качествен-

но составить проект, чтобы заявиться

в федеральной программе. Далеко

не во всех МО есть документы тер-

риториального планирования и гра-

достроительного зонирования. Мало

участков, планируемых к застройке,

ставится на кадастровый учет. Не-

обходимо ряд земель перевести из

категории сельскохозяйственного

назначения в категорию для индиви-

дуальной жилой застройки. Это тоже

большой спектр работ.

А ведь именно в глубинке у нас

используется малоэтажное строи-

тельство. Подметили и эту, на пер-

вый взгляд, нерешаемую, проблему.

Составлен специальный план-график

проведения постоянных обучающих

семинаров для органов местного

самоуправления по вопросам реа-

лизации поставленных задач в рам-

ках развития строительной отрасли.

Часть семинаров прошла в период

Поморской строительной недели в

мае 2013 года.

Проблему с жильем испытывают

также бюджетники. Члены рабочей

группы по малоэтажному строитель-

ству решили помочь и им. Разрабо-

таны методические рекомендации

по созданию жилищно-строительных

кооперативов отдельными катего-

риями граждан. Тем более, что есть

отличный пример: активисты Север-

ного русского народного хора созда-

ли ЖСК и собираются в Соломбале

строить свой дом.

Поступило весьма интересное

предложение от члена группы, пред-

седателя правления НП «Малое

Никольское» Андрея Жилина. Он

предложил оборудовать постоянно

действующую выставку по индивиду-

альному жилищному строительству

на территории коттеджной застройки

«Малое Никольское». То есть любой

желающий может приехать в ука-

занное место, посмотреть дома, пос-

троенные по разным технологиям,

все потрогать руками, прицениться,

задать вопросы и выбрать для себя

подходящий вариант. Вопрос орга-

низации постоянно действующей вы-

ставки домов члены совета одобрили,

а над форматом работы и местом для

нее решили еще подумать.

За три с лишним часа участники

заседания успели обсудить и решить

много вопросов. Но это лишь малая

толика того, что надо предпринять

для качественного развития стройин-

дустрии области. Как говорится, чем

глубже в лес, тем больше дров. Глав-

ное, чтобы участники совета не заблу-

дились в этом лесу. Путешественники

берут компас. У строителей и губерна-

тора компас есть: это цель, заданная

еще на первом заседании, — поднять

с колен и наладить планомерную ра-

боту строительной отрасли Поморья.

Оксана Булыгина

Фото предоставлены Пресс-службой

Губернатора и Правительства

Архангельской области

С подробной информацией о рабо-

те Общественного совета строителей,

протоколами и принятыми докумен-

тами можно ознакомиться на сайте

Министерства промышленности и

строительства Архангельской облас-

ти www.minstroy29.ru.

ПОЛИТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Уважаемые застройщики!Поздравляем вас с профессиональным

праздником – Днем строителя! Мы высоко ценим ваш созидательный труд

и искренне желаем вам процветания, новых интересных проектов, благополучия

и семейного счастья.

Архангельское отделение №8637

Сбербанка России

7№2(22), август 2013 г.

Архангельская областнаяотраслевая газета

СТРОЙИНДУСТРИЯАРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Зарегистрирована в УправленииФедеральной службы по надзору в сферемассовых коммуникаций, связи и охраныкультурного наследия по Архангельской

области и Ненецкому автономному округу.

Свидетельство о регистрации средствамассовой информации

ПИ № ФС 3 – 0824 от 22 мая 2008 г.

Адрес редакции: 163000, Архангельск,ул. Воскресенская, д. 8E-mail: ud29@inbox.ru

Распространяется бесплатно, адресно:руководителям строительных, проектных, про-изводственных, инвестиционных организаций.

№2(22) 5.08.2013 г.Газета отпечатана в ООО «Дапринт»,

г. Архангельск, ул. Поморская, 16,Тел. 462-461 www.daprint.ruТираж 3000 экз. Заказ № 139

Учредитель: И.В. КарелинаИздатель: ООО «Компания «Уютный дом»

Руководитель проекта: В.П. Мюллер Телефон/факс редакции:

(8182) 65-15-96

Перепечатка материалов и другое их использо-вание в СМИ и Интернете запрещается без пись-менного разрешения редакции. За достоверность рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. Позиция редакции может не сов-падать с мнением автора.

ПЕРЕЧЕНЬАДМИНИСТРАТИВНЫХПРОЦЕДУР

Во исполнение протокола заседания

общественного совета строителей при

Губернаторе Архангельской области от

05 июня 2013 года №3 министерст вом

промышленности и строительства Архан-

гельской области (далее — министерст-

во) совместно с агентством архитектуры

и градостроительства Архангельской

области разработаны проект Перечня

административных процедур, установ-

ленных на территории Архангельской

области, а также проект Плана мероп-

риятий по снижению административных

барьеров на территории Архангельской

области в сфере строительства.

С подробной информацией можно оз-

накомиться на сайте www.minstroy29.ru

РАЗРЕШЕНИЕСПОРНЫХ СИТУАЦИЙПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

В рабочую группу при Губернаторе

Архангельской области по администра-

тивным барьерам теперь можно обра-

титься с вопросами о решении спорных

ситуаций в сфере строительства

Избыточное администрирование,

недостаточное качество предоставле-

ния государственных и муниципальных

услуг, несовершенство контрольно-

надзорных и разрешительных функций

органов власти — эти и многие другие

факторы препятствуют развитию строи-

тельства в Архангельской области.

Для реализации задач по снижению

административных барьеров в строи-

тельстве (на основе предложений ра-

бочей группы) был сформирован план

мероприятий, который утвержден По-

становлением Правительства Архан-

гельской области 28 июня 2011 года

№ 214-пп «О внесении изменений в ре-

гиональную программу Архангельской

области «Стимулирование развития

жилищного строительства в Архангель-

ской области на 2011–2015 годы».

План содержит мероприятия, направ-

ленные на совершенствование норма-

тивно-правовой базы (принятие регла-

ментов и документов территориального

планирования) с целью оптимизации

административных процедур, а также

на организацию контроля за нарушени-

ем действующих процедур.

Кроме того, на последнем совеща-

нии рабочей группы по снижению адми-

нистративных барьеров на территории

Архангельской области было принято

решение рассматривать конкретные

случаи нарушения порядка и сроков

прохождения административных проце-

дур в сфере строительства.

В этой связи члены рабочей группы,

а также все участники инвестиционно-

го процесса, имеют возможность об-

ращаться в министерство промышлен-

ности и строительства Архангельской

области с информацией о возникших

спорных ситуациях.

Описание возникшей ситуации, от-

рицательно повлиявшей на ход стро и-

тельного процесса, в свободной форме

можно направлять по адресу:

163004, г. Архангельск,

Троицкий проспект, д. 49, либо по

электронной почте на адреса:

depstroy@dvinaland.ru,

tarasovatn@dvinaland.ru, либо разме-

щать на сайте www.minstroy29.ru в разде-

ле «Интернет-приемная министерства».

ДЕТСКИЕ САДЫ — ВНЕ ОЧЕРЕДИ

41 регион, в том числе и Архангель-

ская область, в ближайшие дни получат

дополнительные федеральные средства

на реализацию программ модернизации

дошкольного образования. В первооче-

редной список попали те субъекты РФ,

которые успели оперативно подготовить

все необходимые документы и подписать

соответствующее соглашение с Минис-

терством образования и науки РФ.

Поморье получит дополнительно

около 580 млн рублей из федерального

бюджета на строительство, капитальный

ремонт и реконструкцию 34-х дошколь-

ных образовательных учреждений в 19

городах и районах региона.

Предполагается начать строитель-

ство двух новых детских садов в с.

Яренск Ленского района и Новодвинс-

ке, а также направить дополнительное

финансирование на четыре возводимых

детских сада, завершение которых за-

планировано на 2014 год: в пос. Вась-

ково Приморского района, Коряжме,

пос. Октябрьском Устьянского района и

пос. Харута Ненецкого автономного ок-

руга. Кроме того, будут проведены ре-

конструкция и капитальный ремонт 21

дошкольного учреждения в Котласском,

Коношском, Лешуконском, Плесецком,

Приморском, Устьянском, Верхнетоем-

ском, Виноградовском, Красноборском,

Мезенском, Шенкурском районах, а так-

же в Архангельске и Котласе. Помимо

этого, будет закуплено оборудование

для ДОУ Северодвинска, Мирного и

Красноборского района.

Это позволит до конца 2013 года

ввести в дошкольных образовательных

учреждениях 1200 новых мест и значи-

тельно сократить очередность детей в

возрасте от трех до семи лет в детские

сады. Сегодня в этом списке — 1500

юных северян.

В РОССИИПРОБЛЕМЫ С ЖИЛЬЕМИЗ-ЗА НЕХВАТКИСТРОЙМАТЕРИАЛОВ

Массовое строительство жилья в

России ограничивается отсутствием

строительной инфраструктуры. Почти

половина регионов России не сможет

достигнуть среднего по стране показате-

ля ввода жилья (0,45 кв. м на человека

в год) именно из-за нехватки строитель-

ных материалов. Так, производство сте-

новых материалов (кирпич, газобетон)

составляет по России в среднем 0,24

куб. м на человека в год, железобетон-

ных изделий (ЖБИ) — 0,25 куб. м.

По предварительным оценкам Мин-

региона, в России необходимо пост-

роить около 20 цементных заводов, 10

стекольных, более 30 предприятий по

производству нерудных материалов и

15 производящих теплоизоляционные

материалы, реконструировать около

200 действующих предприятий по про-

изводству ЖБИ и построить 15 новых.

Для некоторых регионов возможно

субсидирование процентных ставок по

кредитам, льготное налогообложение,

предоставление госгарантий. Еще один

минус — заводы стройматериалов рас-

положены в России расположены не-

равномерно: на транспортные расходы

приходится в среднем 18% себестои-

мости строительных материалов.

Отметим, по данным Росстата, в 2012

году в России введено 65,7 млн кв. м

жилья (в 2011 году — 62,3 млн кв. м, в

2010-м — 58,4 млн кв. м). Власти стре-

мятся к тому, чтобы ежегодно в стране

строилось не менее 1 кв. м жилья на че-

ловека. По данным Минрегионразвития,

среди лидеров по вводу жилья — Мос-

ковская область — 0,98 кв. м на челове-

ка по итогам 2012 года, Краснодарский

край (0,8 кв. м) и Белгородская область

(0,79 кв. м).

НОВОСТИ ОТРАСЛИ

8 №2(22), август 2013 г.ПОЛИТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

— У нас есть потенци-

альные инвесторы, готовые

вложить в систему тепло- и

водоснабжения миллиарды

рублей. Но им необходимы

гарантии последователь-

ной тарифной политики

региональных властей по

возврату инвестиций.

Президент России Вла-

димир Путин определяет

конкретные задачи по обес-

печению граждан доступ-

ным и комфортным жильем.

Как отметил градоначаль-

ник, ключевыми вопросами

в реализации Указа явля-

ются: увеличение темпов

жилищного строительства

при снижении стоимости

квадратного метра жилья,

переселение людей из ава-

рийного и ветхого жилья,

выделение земельных участ-

ков под индивидуального

жилищное строительство

для многодетных семей.

— У нас есть хорошая

основа: в Архангельске

разработаны и приняты

весь комплекс градострои-

тельной документации, а

также стратегия социально-

ВИКТОР ПАВЛЕНКО: УВЕЛИЧЕНИЕТЕМПОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НАПРЯМУЮ СВЯЗАНО С КОРЕННОЙМОДЕРНИЗАЦИЕЙ КОММУНАЛЬНОЙИНФРАСТРУКТУРЫ АРХАНГЕЛЬСКА

— Ключевым вопросомв реализациив АрхангельскеУказа ПрезидентаВладимираВладимировича Путинапо обеспечению граждан жильем является грамотное,и по государственному перспективное,решение проблемкоммунальной инфраструктуры, — считает мэрАрхангельскаВиктор Павленко.

экономического развития

и программа комплексного

развития коммунальной ин-

фраструктуры, — говорит

Виктор Павленко.

Мэр Архангельска отме-

тил, что для решения инф-

раструктурных вопросов

принципиальное значе-

ние имеет Схема тепло-

снабжения Архангельска,

которая станет основой для

реализации инвестпроектов

по модернизации энергети-

ческого хозяйства столицы

Поморья. Главная цель до-

кумента — упорядочивание

системы теплоснабжения

областного центра, повы-

шение ее надежности, сти-

мулирование внедрения

энергосберегающих тех-

нологий и удовлетворение

перспективного спроса на

подключение к теплу объ-

ектов нового строительст-

ва, прежде всего, жилья. В

целом Схема теплоснабже-

ния является документом,

устанавливающим «прави-

ла игры» для энергетиков.

Кроме того, Схема являет-

ся основанием для выбора

Единой теплоснабжающей

организации и утверждения

экономически обоснованно-

го тарифа на тепло. В то же

время Схема является «жи-

вым» документом, который

постоянно актуализируется

с учетом новых предложе-

ний от потенциальных ин-

весторов. Поэтому мэрия

Архангельска готова рас-

сматривать все предложе-

ния заинтересованных орга-

низаций по корректировке

представленного проекта с

учетом перспектив разви-

тия города.

В силу особенностей

системы теплоснабжения

Архангельска развитие но-

вых территорий связано с

модернизацией локальных

котельных и сетей. У мэрии

есть конкретные предложе-

ния от инвесторов, готовых

вложить более 2,9 млрд

рублей в развитие локаль-

ных источников теплоснаб-

жения. Есть проработки

инвестпроектов и по модер-

низации водопроводно-ка-

нализационного хозяйства,

предусматривающие ис-

пользование как государст-

венно-муниципального так

и муниципально-частного

партнерств. Однако для

реализации этих проек-

тов необходим понятный и

прозрачный механизм воз-

врата инвестиций, который

находится в прямой зави-

симости от тарифной поли-

тики Правительства Архан-

гельской области.

— Для такого города как

Архангельск самым перс-

пективным направлением

развития коммунальной

инфраструктуры является

демонополизация рынка

производства тепловой

энергии, — подчеркнул

Виктор Павленко. — Это

означает развитие локаль-

ных систем тепло— и элек-

троснабжения на основе

когенерационных станций,

а также систем водоснаб-

жения.

Среди приоритетов мэ-

рии Архангельска — ре-

ализация программы га-

зификации областного

центра.

— Газификация — это

реальная возможность мо-

дернизировать городское

энергетическое хозяйство,

и муниципалитет поступа-

тельно движется в этом на-

правлении, — отметил мэр

Архангельска Виктор Пав-

ленко. — Переход на газ

позволит оптимизировать

систему теплоснабжения

Архангельска, повысить

надежность ее функцио-

нирования, создаст задел

для развития жилищного

строительства. Кроме того,

переход на газ решает и

экологические проблемы,

связанные с выбросами

вредных веществ в атмос-

феру. В разработанной

Схеме теплоснабжения

Архангельска именно газ

является основным видом

топлива. Сама схема опре-

деляет перспективу модер-

низации теплоэнергетичес-

кого хозяйства областного

центра.

Напомним, что в 2011

году была принята городс-

кая программа газифика-

ции. В феврале этого года

мэр Виктор Павленко согла-

совал принципиальную схе-

му газоснабжения, разра-

ботанную ОАО «Газпром»

на основе предложений мэ-

рии Архангельска в рамках

областной программы гази-

фикации. В соответствии с

Генеральным планом сто-

лицы Поморья предусмот-

рено размещение четырех

газораспределительных

станций (ГСП): в Талагах,

Уйме, Рикасихе и Новод-

винске. От них газ пойдет

на газоразводящие пункты

(ГРП). Принципиальным в

согласованной схеме явля-

ется то, что прокладку меж-

поселковых газопроводов,

прежде всего, в левобереж-

ной части Архангельска,

берет на себя «Газпром».

Предусматривается строи-

тельство газораспреде-

лительных сетей в Исако-

горском и Цигломенском

округах, которые являются

наиболее перспективными

по эффективности исполь-

зования природного газа.

9№2(22), август 2013 г. ПОЛИТИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

На это топливо планируется

перевести практически все

котельные Левобережья.

В перспективе начнется

строительство газораспре-

делительных сетей к жи-

лым домам и объектам Се-

верного округа.

Разработка Схемы теп-

лоснабжения Архангельска

стала действенным сти-

мулом для фактической

реанимации проектов ком-

плексной модернизации

теплового хозяйства област-

ного центра. По предвари-

тельной информации ин-

вестпроект ОАО «Газпром»

предусматривает строи-

тельство в Архангельске 22

новых газовых котельных.

Помимо «Газпрома» свои

предложения по разработ-

ки схемы уже внесло и ОАО

«ТГК-2». В то же время

ОАО «АрхКоТЭК», четвер-

тый год эксплуатирующее

котельные столицы Помо-

рья, подготовило инвести-

ционную программу, кото-

рая предусматривает не

только строительство но-

вых локальных источников

теплоснабжения, но и мо-

дернизацию существующих

котельных и перекладку

теплотрасс. Всего «АрхКо-

ТЭК» планирует обновить

36 котельных и более 40 км

тепловых сетей. При этом

котельные могут работать

как на угле, так и на газе.

— Энергетическая стра-

тегия России, утвержденная

Владимиром Владимирови-

чем Путиным, предусмат-

ривает демонополизацию

и децентрализацию рынка

теплоснабжения, создание

здоровой конкуренции с

тем, чтобы в эту важнейшую

для нашего города сферу

привлекались серьезные

инвестиции, — отметил мэр

Виктор Павленко. — При

обсуждении проекта Схе-

мы теплоснабжения Архан-

гельска мы будем исходить,

прежде всего, из интересов

жителей, для которых важ-

но обеспечение надежного

теплоснабжения при ста-

бильных тарифах. Поэтому

все инвестиционные про-

екты модернизации малой

энергетики будут внима-

тельно проанализированы,

с тем, чтобы выбор был наи-

более оптимальным.

Уважаемые работники строители

и ветераны отрасли!

Примите самые сердечные поздравления с профессиональным праздни-

ком — Днем строителя!

Именно в этот летний день все строители испытывают особую гордость за

свою профессию. Ведь только с вашей помощью может появиться детский

сад, больница, только строители могут подарить нам радость новоселья.

Со времен первых зодчих и до нынешних дней ваш труд почитается людь-

ми как один из самых благородных и важных для человека. Формирование

современного облика города, создание достойного жилья для людей и необ-

ходимой инфраструктуры — прямое следствие ваших усилий, воплощения

в жизнь перспективных идей и замыслов, неустанной работы творческой

мысли.

Достаточно оглянуться вокруг, чтобы увидеть, как вашими стараниями

строится столица Поморья, как хорошеют год от года районы и улицы, об-

ретают новую жизнь архитектурные памятники минувших лет. Использова-

ние современных материалов, внедрение новых технологий, оригинальные

конструкторские решения позволяют не только сохранять созданное, но и

вносить весомый вклад в создание современного Архангельска.

Профессия строителя была и остается одной из самых уважаемых и по-

читаемых в обществе. Рабочие, инженерно-технические кадры, проектиров-

щики, труженики сопутствующих отраслей — это золотой фонд российской

строительной индустрии. Именно на возможности и высокий профессио-

нальный уровень этого золотого фонда городские власти рассчитывают,

когда реализуют наши общие проекты — масштабное строительство и

ремонт автодорог, развязок, объектов социального характера, жилья. Мы

ждем от строителей высокого качества работы и смелых новаторских реше-

ний, которые украсят столицу Поморья.

Уверен, что ваш профессионализм, добросовестное отношение к делу

и в дальнейшем будут направлены на решение новых, масштабных задач,

развитие и процветание нашего общего дома — Архангельска.

Искренне желаю вам счастья, здоровья, благополучия, новых интерес-

ных заказов, дерзких проектов и творческих решений, удачи в достижении

задуманного!

Мэр г. Архангельска Виктор Павленко

10 №2(22), август 2013 г.САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ

Работа в новом статусе предполага-

ла и новые задачи для партнерств:

СРО «Союз профессиональных

строителей» следит за повышени-

ем качества выполняемых работ в

области строительства, а СРО «Союз

проектировщиков» — за повышени-

ем качества работ в архитектурно-

строительном проектировании.

Уверенный старт

Первые успехи были высоко оце-

нены коллегами и достойно отмечены

специалистами отрасли. Уже в канун

первого дня рождения СРО, оба парт-

нерства стали лауреатами специаль-

ной отраслевой премии «Российс-

кий Строительный Олимп». Премия

вручается ежегодно, однако, каждая

церемония имеет отличительную осо-

бенность. В 2010 году учредители на-

грады (Российский союз строителей)

заявили в качестве лозунга одну из

актуальных задач развития отрас-

ли — выявление и поддержка успеш-

ных и перспективных некоммерческих

партнерств в статусе СРО.

Такими организациями были при-

знаны архангельские «Союз профес-

сиональных строителей» и «Союз

НОВЫЙ УРОВЕНЬ ПАРТНЕРСТВАпроектировщиков». На торжествен-

ном приеме в Москве представителям

партнерства вручили дипломы лау-

реатов программы и оригинальные

призы. 2010 год сложился для СРО

неплохо. Численность организации

строителей возросла втрое, проекти-

ровщиков — практически в два раза.

Такие стартовые показатели дорого

стоят. Работа партнерств была оцене-

на не только региональными властя-

ми, но и федеральным центром: СРО

завоевала одно из первых мест сре-

ди саморегулируемых организаций

строи тельной отрасли России.

Философиясамоорганизации

Сегодня саморегулирование пере-

стало быть чем-то новым, выходящим

за рамки обсуждаемого в профессио-

нальной среде. Система сформиро-

валась, стала яснее, видны ее до-

стоинства и недостатки, наладились

процедуры работы СРО. Суждение

скептиков о том, что рожденная госу-

дарством система не может стать на-

прямую саморегулируемой — не под-

твердилось. Структура, философия и

идеология саморегулирования скла-

дывались практически без государс-

твенного вмешательства, по прави-

лам отечественного рынка и, к слову,

достаточно стихийно. Ростехнадзор

выполнял лишь техническую функ-

цию — регистрацию СРО на основе

определенного количества собран-

ных документов. Активные действия

по совершенствованию государствен-

ных инструментов, влияющих на бе-

зопасность объектов строительства,

позволят в будущем достигнуть высо-

ких результатов.

На страницах печатных СМИ ста-

ли появляться публикации об усло-

виях вступления в СРО в различных

регионах страны. В условиях рынка

пути вступления в СРО предлагаются

самые разные: от очень высоких тре-

бований до откровенно демпинговых

предложений с нарушением законо-

дательства. На деле эти «выгодные»

предложения обычно связанны с

последующей оплатой дополнитель-

ных услуг или целевых взносов. В

результате первоначальная эконо-

мия оборачивается дополнительными

расходами. В этих условиях преиму-

ществом СРО в конкурентной борь-

бе может стать расширения спектра

консалтинговых услуг, оказываемых

своими членами, и налаживания взаи-

мовыгодного сотрудничества в рам-

ках конкретной СРО.

Главной целью СРО остается обес-

печение безопасности как исполните-

лей, так и заказчиков работ. Прошли

те времена, когда, получив лицензию

на строительство, можно было «ва-

риться в собственном соку». Если

СРО выдает организации допуск к ра-

ботам, то плотно сотрудничает с ней

на протяжении всего процесса. Са-

морегулирование — это ряд опреде-

ленных обязательств, которые берет

на себя каждая компания, входящая

в состав СРО, а система проверок

обеспечивает и поддерживает долж-

ный уровень соответствия требования-

ми законодателя.

СРО сегодня

Сегодня СРО НП «Союз професси-

ональных строителей» объединяет бо-

лее 300 организаций Северо-Запада

России, осуществляющих строитель-

25 декабря 2009 г. решениемФедеральной службы по экологи-ческому, технологическомуи атомному надзору (Ростехнад-зора) НП «Союз профессиональных строителей» внесено в Государст-венный реестр саморегулируемых организаций. В мае этого же годаобразовывается еще одно НП — «Союз проектировщиков»,а в январе 2010 г. организация так же получает статус СРО.

Бородин Алексей Николаевич,

Президент СРО НП «Союз

профессиональных строителей»

11№2(22), август 2013 г. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ

ную деятельность, а СРО НП «Союз

проектировщиков» объединяет более

100 организаций. Партнерства разра-

батывают единые правила и стандар-

ты профессиональной деятельности

и допуска на рынок добросовестных

компаний, нацеленных на стабильную

и успешную работу.

Деятельность СРО направлена

не только на выдачу свидетельств

о допуске к работам, контроль соб-

людения правил и стандартов, но и

на всестороннюю поддержку чле-

нов саморегулируемой организации.

Членство в СРО — это всегда акту-

альная рыночная и правовая инфор-

мация. Комплекс поддерживающих

мер позволяет компании быть в курсе

последних событий, происходящих в

строительном комплексе, и обеспе-

чивать свою конкурентоспособность.

СРО — партнерство межрегиональ-

ного уровня, что дает возможность

избежать административного давле-

ния на местах.

СРО открыто обсуждает проблемы

с местной и федеральной властью,

трезво оценивает ситуацию в строи-

тельной отрасли региона, делает свои

прогнозы. За три с половиной года

существования СРО реализовала ряд

масштабных проектов, направленных

на улучшения качества работы стро-

ительного сектора экономики Архан-

гельской области. По инициативе и

содействии организации открыт учеб-

ный центр повышения квалификации

«Профессионал», заключены согла-

шения о сотрудничестве с САФУ, регу-

лярно проводится ярмарка вакансий,

достигнуты договоренности о работе

с ведущими страховыми компаниями

и банками региона.

Как отмечают сотрудники парт-

нерств, многие крупные «игроки»

отрасли вошли в профессиональные

объединения, зарегистрированные в

Москве и Санкт-Петербурге еще до

появления СРО в Архангельске, одна-

ко средний и малый бизнес сплотился

в основном вокруг местных организа-

ций. География постоянно расширя-

ется за счет вступления в партнерства

новых компаний из городов Северо-

Запада и других регионов России.

12 №2(22), август 2013 г.САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ

Уважаемые строители и ветераны строительной отрасли!Примите самые искренние и сердечные поздравленияс профессиональным праздником — Днем Строителя!

Это праздник людей одной из самых мирных, почетных и уважаемых профессий

в нашей стране. Труд строителя виден каждому, и оттого имеет особую обществен-

ную значимость. От вас напрямую зависят успехи экономики и укрепление соци-

альной сферы. То, что создается вашими руками, делает людей счастливыми, а их

жизнь — благоустроенной и комфортной. Именно с прочного фундамента, зало-

женного строи телями, начинается жизнь всех промышленных предприятий. Строи-

тельство — это всегда созидание и продвижение вперед.

От всей души желаем вам здоровья, успехов в вашем нелегком труде, благопо-

лучия. Пусть ваши семьи будут крепкими и счастливыми.

Президент

НП «Союз строителей Архангельской области» С.В. Киткин

Исполнительный директор

НП «Союз строителей Архангельской области» Л.Л. Дубинский

«Союз строителей Архангельской

области» — название в регионе давно

известное. Сначала как региональное

отраслевое объединение работодате-

лей, и вот уже больше трех лет под

таким же названием работает неком-

мерческое партнерство, которое на-

считывает более 80 участников, среди

НП «Объединениестроителей Санкт-Петербурга»

Обеспечивает выдачу допусков к осуществлению строительных работ, внесение изменений в ранее выдан-ные свидетельства о допуске и их замену в минимально короткие сро-ки — в соответствии с действующим законодательством, а также плано-вую подготовку, переподготовку и аттестацию специалистов компаний-членов СРО, проводит проверочные мероприятия, организует качествен-ную работу дисциплинарных, колле-гиальных и судебных органов СРО.

Работа НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» направлена на со-здание максимально благоприятных условий для развития бизнеса членов партнерства в условиях саморегули-рования.

При объединении созданы саморегу-лируемые организации и некоммер-ческие партнерства:НП «Объединениепроектировщиков»НП «Объединение изыскателей»НП «Объединениеуправляющих компаний»НП «Объединение профессионалов пожарной безопасности»НП «Объединение энергоаудиторов»НП «Объединение производителейстроительных материалов»

ПАРТНЕРСТВОАРХАНГЕЛЬСКИХСТРОИТЕЛЕЙ

В 2009 году,когда был принят Законо саморегулированиив строительстве, в областидолго не могли решить,создавать ли региональную СРОи кто туда будет входить. Крупнейшие строительные ком-пании Архангельской области не могли ждать до 31 декабря, рискуя 1 января остаться без допусков и стать нелегитимными. Поэтому вступилив «Объединение строителей Санкт-Петербурга» —первую региональнуюсаморегулируемую организацию, а в Архангельске организовали некоммерческое партнерство«Союз строителейАрхангельской области».

которых: ОАО «Архангельскграждан-

реконструкция», ООО «Агентство

ТС», ООО «Северо-Западная строи-

тельная компания», ОАО «Ремикс»,

«ОАО «Гидрострой-558», ЗАО АМУ

«Севзапэнергомонтаж», ЗАО «СМТ-

5», ООО «СеверЭнерго», ОАО «Трест

Спецдорстрой», МУП «Стройсервис»

и другие.

По словам исполнительного дирек-

тора «Союза строителей Архангель-

ской области» Леонида Дубинского,

руководители организаций, вступив-

ших в партнерство, решили объеди-

ниться именно в такой форме: она

позволяет неформально обсуждать

проблемы и на добровольной основе

принимать решения.

Партнерство поддержало идею

создания Общественного Совета

строителей при губернаторе Архан-

гельской области. Некоторые члены

Партнерства вошли в составы Совета

и созданных рабочих групп. «Такой

диалог с властью должен помочь вы-

строить цепочку взаимодействия на

всех уровнях, инициировать законо-

дательные изменения, участвовать в

обсуждении актуальных вопросов, от-

стаивая позицию строителей», — счи-

тает Леонид Леонидович Дубинский.

14 №2(22), август 2013 г.ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ

АРЦЦС:

УСПЕХИ И ПРОБЛЕМЫ

Именно эта проверка и составляет

основной объем работ ГАУ АО «АР-

ЦЦС». На сегодняшний день в работе

у каждого из сотрудников находится

не менее пяти объектов одновремен-

но. На то, чтобы провести тщательный

анализ сметы, устранение неточнос-

тей заказчиком и выдачу заключения,

которое является отправной точкой

для разрешения на получение бюд-

жетных средств на строительство

объекта, отводится один месяц. Од-

нако, чаще всего, сроки эти намного

превышают отведенное время. Для

того, чтобы облегчить работу, было

решено начать выпуск ТЕРов — сбор-

ников территориальных единичных

расценок, которые разрабатываются

специально для Архангельской об-

ласти. Они являются более близки-

ми для нашего региона, чем ФЕРы,

федеральные единичные расценки,

и позволяют составлять сметы наибо-

лее точно. Электронная база данных

ТЕРов обновляется ежеквартально

и утверждается министерством про-

мышленности и строительства Архан-

гельской области, после чего каждый

желающий может приобрести их в

ГАУ АО «АРЦЦС».

Чтобы быть в курсе изменений,

сотрудники регионального центра

по ценообразованию в строительст-

ве регулярно посещают семинары,

которые проводятся Министерством

регионального развития Российс-

кой Федерации. Но не все сметчики,

особенно работающие в глубинке

Архангельской области, могут себе

позволить посещать эти мероприятия

и повышать свой уровень профес-

сионализма. На увеличение сроков

по исправлению всех неточностей в

смете влияет и тот факт, что в Архан-

гельской области не хватает опытных

специалистов, и часто бывает так, что

один сметчик работает на несколько

районов.

Анна Михина

Государственноеавтономное учреждениеАрхангельской области«Архангельский региональный центр по ценообразованиюв строительстве» с 2009 года занимается мониторингом цен в строительствеи проверкой достоверности сметной стоимости объектов, которые будут возводитьсяс привлечением средствбюджетов всех уровней.

ГБУ АО «АРЦЦС»предоставляетследующие видыуслуг для предприятийстроительногокомплексаАрхангельской области:

• проверка достоверности опреде-ления сметной стоимости объек-тов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) техническое перевооруже-ние (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией) которых осу-ществляется с привлечением средств федерального бюдже-та, применительно к объектам капитального строительства, в отношении которых подготовка проектной документации и (или) ее государственная экспертиза не являются обязательными;

• разработка индивидуальных ин-дексов на СМР, ремонтно-стро-ительные, электромонтажные, пусконаладочные работы, про-верка сметной документации;

• проведение экспертизы сметных и иных экономических расчетовв сфере строительства;

• определение стоимости строи-тельства (индивидуальный рас-чет твердых цен на строительно-монтажные и другие виды работ, определение стоимости 1 м2 жилых, общественных и других зданий);

• разработка индивидуальных (объ-ектных и фирменных) сметных норм и расценок на строитель-но-монтажные, специализиро-ванные, ремонтно-строительные, пусконаладочные работы;

• разработка индивидуальных рас-четов стоимости машино-часа эксплуатации строительныхма-шин и механизмов.

Уважаемые строители, архитекторы,проектировщики, дизайнеры!

Дорогие партнеры, коллеги, друзья!

Примите самые искренние поздравленияс Днем Строителя!

Во все времена эта профессияпользовалась почетом и уважением.Благодаря вам хорошеет наш город,улучшаются условия жизни людей.

Желаем вам новых успехов в созидании,воплощения всех ваших планов и надежд,

крепкого здоровья,благополучия вам и вашим семьям!

От имени коллектива руководитель ГАУ АО «АРЦЦС»

Громанов Владимир Николаевич

г. Архангельск, пл. Ленина, д.4, 10 этаж.Тел.: 200-211, 200-711e-mail: arhrccs@atnet.ru

15№2(22), август 2013 г. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРАЗДНИК

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

«БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ»(ГУПАО «БТИ»)

г. Архангельск, ул.Попова, д.17 Тел/факс (8182) 657-312, 653-425, 286-433 E-mail: info@29bti.ru http://www.29bti.ru

ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ по АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ и НЕНЕЦКОМУ АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ:• кадастровые работы и техническая инвентаризация по объектам капитального строительства

• рыночная оценка

• приватизация жилищного фонда

Коряжемский филиал (81850) 346-60, 314-75

г. Коряжма, ул. Ленина, 21

Онежское отделение (81839) 758-20

г. Онега, пр. Ленина, 171

Архангельский филиал (8182)293-983, 294-474

г. Архангельск, ул. Урицкого, 47

Котласское отделение (81837) 301-82, 210-50

г. Котлас, ул.Орджоникидзе, 30

Пинежское отделение (81856) 213-17, 211-34

с. Карпогоры, ул. Ленина, 21

Вельское отделение (81836) 622-30, 615-91

г. Вельск, ул.Дзержинского, д.105, корп.1

Красноборское отделение (81840) 312-77

с. Красноборск, ул.Победы, 11

Плесецкое отделение (81832) 720-03, 711-18

п. Плесецк, ул. Ленина, 29

Верхнетоемское отделение (81854) 318-21

с. Верхняя Тойма, ул.Кулижского, 9

Ленское отделение (81859) 522-85

с.Яренск, ул.Трудовая, д.7, оф.1

Северодвинское отделение (8184) 563-469

г. Северодвинск, ул. Профсоюзная, 21

Вилегодское отделение (81843)416-49

с.Ильинско-Подомское, ул.П.Виноградова, 5

Лешуконское отделение (81833) 312-53

с. Лешуконское, пер. Юбилейный, 4

Устьянский филиал (81855) 511-34

п. Октябрьский, ул. Ленина, 41

Виноградовское отделение (81831) 216-68

п.Березник, ул.Х.Мурата, 10-Б

Мезенское отделение (81848) 919-70

г.Мезень, пр. Первомайский, 110-А

Холмогорское отделение (81830) 336-75

с. Холмогоры, ул. Октябрьская, 10

Каргопольское отделение (81841) 217-18

п.Каргополь, ул.Победы, 12

Новодвинское отделение (81852) 458-51

г. Новодвинск, ул.Ворошилова, 30

Шенкурское отделение (81851) 410-75

г. Шенкурск, пр. Кудрявцева, 38

Коношское отделение (81858) 233-58

п.Коноша, ул.Октябрьская, 55

Няндомское отделение (81838) 627-40, 626-13

г.Няндома, ул. Ленина, 53

Филиал по НАО (81853) 467-42, 467-44

г. Нарян-Мар, ул.60 лет Октября, 42

ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ по области:

16 №2(22), август 2013 г.МАЛОЭТАЖНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ

Год назад мы писали о

проекте «Малое Николь-

ское». Мы решили узнать,

как идет стройка сегодня

и какие есть новости. Для

этого встретились с пред-

седателем правления не-

комерческого партнерства

«Малое Никольское» Жи-

линым А.Н.

— Андрей Николаевич,

год назад, в мае 2012 года

в мэрии Архангельска

прошла презентация ва-

шего проекта. Скажите,

что удалось реализовать

в течение этого года?

— Хочу отметить, что

это была не просто презен-

тация нашего проекта. 17

мая прошлого года в рам-

ках ежегодной строитель-

ной недели в мэрии города

было проведено доволь-

но-таки представительное

и открытое совещание по

проблемам и развитию ма-

лоэтажного и индивидуаль-

МАЛОЕ НИКОЛЬСКОЕ:РАБОТЫ ИДУТ ПО ПЛАНУРедколлегия нашей газеты неоднократно обращалась к теме развития индивидуального жилищногостроительства в городеАрхангельске и области. Мы организовывалидискуссии и круглые столы по малоэтажному строительству, на наших страницах по данной теме выступали пред-ставители строительнойотрасли, риэлторы,архитекторы, чиновники и те, кто непосредствен-но решили построить свой индивидуальный дом. Можно констатировать, что интерес к индиви-дуальному жилищному строительству растет, все большее количество граждан хотят житьв собственном доме.

ного домостроения. Была

организована выставка сов-

ременных, быстровозводи-

мых и энергоэффективных

строительных технологий,

систем жизнеобеспечения,

отделочных материалов.

Некоммерческое парт-

нерство «Малое Николь-

ское» принимало непос-

редственное участие в

организации этого мероп-

риятия и презентовало на

нем свой проект, связанный

со строительством нового

малоэтажного микрорайо-

на на левом берегу Север-

ной Двины.

В работе совещания при-

нял участие и выступил мэр

города Виктор Николаевич

Павленко, его заместители,

руководители профильных

департаментов и управле-

ний.

За прошедший год нам

удалось значительно про-

двинуться в реализации

проекта. Размежевана тер-

ритория, в соответствии с

согласованным главным

архитектором города ком-

плексным планом застрой-

ки, проведены геологичес-

кие исследования грунтов,

сделана топографическая

съемка. Образована ра-

бочая группа во главе с

архитекторами проекта по

разработке генерального

плана будущего микрорайо-

на города на основе АПЗ,

выданного департаментом

градостроительства мэрии.

Работа над генпланам уже

близка к завершению.

Идет подготовка технико-

экономического обоснова-

ния по водоводу от Зеленца

и водопроводной системе

поселка в целом, создана

и работает группа специа-

листов по дорожному пок-

рытию и размещению про-

изводства бетона, складов

цемента, песка и гравия

непосредственно на терри-

тории застройки. Готовы к

прокладке временной ЛЭП

на территории первой оче-

реди застройки.

Двигаемся вперед. Может

не так быстро, как того хоте-

лось бы, но продвигаемся.

Если 2011 год был периодом

организационно-правовых

процедур, а 2012-й — годом

изыскательских и проектных

работ, то летом 2013 года мы

планировали начало работ

«на земле». И уже начали…

— Много ли людей при-

шло в проект? Сколько

участков продано? Кто-

то планирует уже в этом

году строиться?

— У 70 участков первой

очереди застройки (со сто-

роны Северной Двины) уже

есть собственники — инди-

видуальные застройщики.

Думаю, что этим летом бу-

дет заложено не менее 10

фундаментов, поставлено

(собрано) не менее пяти до-

мов.

17№2(22), август 2013 г. МАЛОЭТАЖНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ

— Ваш проект доволь-

но-таки масштабный —

более двухсот индивиду-

альных домов, танхаузная

застройка, инфраструк-

турные и коммунальные

проекты и объекты. Все

это стоит немало денег.

Кто финансирует проект,

назовите источники…

— Наш проект предус-

матривает несколько ис-

точников финансирования,

связанных с видом застрой-

ки и объектом застройки.

Индивидуальная за-

стройка — за счет средств

частного лица, территории

массовой инвестицион-

ной застройки — за счет

привлекаемых нами ин-

весторов. Первые строят

для себя, вторые — для

продажи. Но те и другие

участвуют в создании инф-

раструктуры всего поселка.

Стоимость инфраструктур-

ных проектов (электричест-

во, водопровод, дороги,

благоустройство и т.п.) со-

ставляет более 200 милли-

онов рублей.

— Впечатляет. А во

сколько же тогда обой-

дется квадратный метр

для индивидуального за-

стройщика. Дороговато,

наверное, будет?

— Смотря как считать

и оценивать. К примеру,

вы приобрели 10 соток, на

котором построите дом с

использованием каркас-

ной технологии «PolarSip»,

площадью 163 квадратных

метра, в двух этажах с че-

тырьмя спальнями, с внут-

ренней отделкой и систе-

мами жизнеобеспечения за

4 млн рублей. И получите

стоимость квадратного мет-

ра в 32 000 рублей, включая

землю и всю необходимую

инфраструктуру. Это прак-

тически в два раза меньше

стоимости квадратного мет-

ра в многоэтажном доме в

восьмом микрорайоне.

Возвращаясь к источни-

кам финансирования про-

екта, не могу не сказать о

том, что мы рассчитываем

на участие бюджетов в реа-

лизации инфраструктурных

проектов (водовод от Зе-

ленца и дорога — примы-

кание к Северодвинскому

шоссе) в рамках государст-

венной программы РФ

«Обеспечение доступным

и комфортным жильем и

коммунальными услугами

граждан Российской Феде-

рации». Для этого есть ос-

нования.

Программа предусмат-

ривает финансирование

объектов инфраструктур-

ного назначения при ком-

плексном освоении тер-

риторий. Пока не знаем, в

каком объеме и какой бу-

дет «механизм» их получе-

ния. Но в любом случае это

существенно повлияет на

итоговую стоимость квад-

ратного метра в построен-

ном индивидуальном доме,

и позволит нам еще больше

обратить внимание на архи-

тектурное и рекреационное

окружение

— И все-таки на терри-

тории будущего микро-

района до сих пор не вид-

но активных действий. В

чем причина?

— Да, «активных дейст-

вий», как вы сказали, пока

нет. В настоящее время

началась частная застрой-

ка на территории первой

очереди, со стороны Се-

верной Двины. «Активные

действия» — это СМР по

инфраструктурным объек-

там и присутствие инвесто-

ров (массовая застройка).

Они начнутся после того,

как будет доработан и со-

гласован с департаментом

градостроительства мэрии

генеральный план застрой-

ки микрорайона. Генплан

поселка позволит получить

аккредитацию в АРОИЖК

и статус заказчика по ин-

фраструктурным проектам,

приступить к их проектиро-

ванию и строительству, а

так же снимет «последние

вопросы» со стороны ин-

весторов.

Более подробно о про-

екте и его продвижении,

о планах и о совместных

действиях некоммерчес-

кого партнерства с мэрией

города, профильным об-

ластным министерством,

архитекторами и проекти-

ровщиками, потенциальны-

ми подрядчиками и собст-

венниками строительных

технологий можно узнать

на сайте проекта или в офи-

се партнерства.

www.mnikolskoe.ru

тел. 8 (9212) 43-01-58

Бастрыкин

Евгений

Александрович,

главный архитекторг. Архангельска:

— Мы провели большую работу по изменению генплана, выделению земли для микрорайона «Ма-лое Никольское». В чем выгода для Архангельска и горожан? У людей появляется возможность рядом с городом построить свой дом, ведь многие стара-ются уехать из центра. Кроме того, за счет инвесто-ра будет построена инфраструктура – водопровод, дорога. Пока мы не говорили, насколько будет ве-лик поселок. Возможно и строительство детсада, и школы по потребности. Это внесет новый импульс в развитие Цигломенского округа. Я думаю, что мы будем иметь возможность с застройщиком строить, в том числе и социальное жилье.

МНЕНИЕМНЕНИЕ

ЭКСПЕРТАЭКСПЕРТА

18 №2(22), август 2013 г.ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ

Очень часто это происходит от того,

что в здании, в котором вы живете или

работаете, нарушена горизонтальная

гидроизоляция, следствием чего явля-

ется подъем влаги (грунтовые воды) по

капиллярам кладки вверх. Если пройтись

сегодня по городу, невооруженным гла-

зом можно заметить те дома, где подъем

воды по кладке уже делает свое черное

дело. Вокруг здания Техникума экономи-

ки и строительства на ул. Чумбарова-Лу-

чинского нарушена дренажная система

и существует проблема с колодцами, из-

за этого влага беспрепятственно идет из

земли и поступает на стену. Соль из-за

влаги вымывается из кладки, выступает

ПРИНЦИП РАБОТЫ УСТРОЙСТВА «АКВАПОЛ»ОСНОВАН НА ЯВЛЕНИИ ГРАВОМАГНЕТИЗМА

Это слово образован из двух слов: «гравитация» или «вес» и «магнетизм». Молекулы воды под дейст вием поля Земли заряжаются и начинают двигаться по капиллярам строительного материала в нужном направлении. Впервые это явление наблюдал знаменитый физик Никола Тесла. Повтор-но это явление открыл австрийский инженер Вильгельм Могорн. Он дал название этому явлению и разработал специальное устройство. Устройство «Аквапол» принимает слабое излучение Земли, усиливает его и генерирует (создает) направленное гравомагнитное поле. В зоне действия этого поля молекулы воды начинают двигаться вниз в землю, то есть стены будут осушаться. Одновре-менно это поле препятствует подъему влаги по капиллярам, а значит, грунтовые воды не будут подниматься по фундаменту и стенам здания.

Думается, многие жители нашего города часто сталкиваютсяс проблемами возникновения излишней влаги в стенах зданий, плесневыми грибками на фунда-менте здания, которые разруша-ют строительные конст рукции,и споры которых проникают внутрь жилых помещений.Как следст вие — затхлый запахи темные влажные пятна на стене.

наружу, кристаллизуется, увеличивает-

ся в объеме, и кирпич становится менее

прочным. Такая же проблема и в здании

общежития этого техникума. Отслаивание

штукатурки, которую выдавливает влага,

является еще одним внешним признаком,

и таких домов в городе очень много.

Если эту проблему не решать, то че-

рез несколько лет такие стены станут

не только источником плесени, но могут

разрушится. Для решения проблемы не-

обходимо устранить главную причину —

поступление капиллярной влаги в стены.

Затем требуется осушить стены до состоя-

ния нормальной влажности. Только после

выполнения этих двух действий борьба с

плесенью и штукатурные ремонтные ра-

боты будут давать длительный эффект.

До недавнего времени существовало

несколько затратных способов по удале-

нию влаги:

• горизонтальное разрезание пилой

стен, куда впоследствии вставляются ме-

таллические листы нержавеющей стали,

что препятствует попаданию влаги выше;

• сверление сплошных отверстий по

периметру здания диаметром 100 мм и

последующая заливка в них водонепрони-

цаемого бетона;

• создание системы инъекций — через

15-75 см пробуриваются отверстия, куда

нагнетается специальный химический

раствор, который проникает в капилляры

и поры и не пропускает влагу. Через 3-5

лет капилляры сужаются и появляются но-

вые, соответственно, дальше происходит

как в поговорке «Вода дырочку найдет».

Зная, что грамотный подход к делу яв-

ляется очень затратным мероприятием,

многие владельцы зданий даже не пыта-

ются решать проблему кардинально.

Компания «Aquapol nord» предлагает

эффективное и недорогое решение для

устранения главной причины — поступ-

ления капиллярной влаги и одновремен-

но для осушения стен зданий — систему

aquapol. Она была запатентована в Авс-

трии в 1985 году и с тех пор успешно при-

менятеся в разных странах Европы, а с не-

давнего времени и в России, в частности,

в Санкт-Петербурге.

Данная система не только прекращает

подъем влаги в стены по всему периметру

здания, но так как влага начинает двигать-

ся вниз, то стены высыхают. Специалисты

компании «Aquapol Nord» готовы про-

вести бесплатный анализ стен на предмет

их влажности, сделать расчет, где ставить

прибор на внутренней стене и сколько

нужно приборов на конкретное здание.

Гарантийный срок эксплуатации — 20

лет. Гарантия 100% возврата средств при

отсутствии результата!

«Aquapol Nord»г. Архангельск, пр.Троицкий, 119, 4 этаж, офис 4, тел.: (8182) 28-62-50, 20-00-84,+7-911-557-12-55

Поднимающаяся земнаявлага (капилярная)

Строительная влага

Конденсат

Геологические помехи

Влага вызваннаяхимическим путем

Водяные брызги

Влага проникающаяс боковых сторон

Поверхностная вода

Влага вызванная ливнями

Конденсат

Гигроскопичная влага

Просачивающаяся вода

ЭлектроиагнитныеполяПоврежденияинсталяции

Грунтовая вода

Электросмог

Ливень с наветренной стороны

Нет области примененияAQUAPOL, но воздействиевозможно, применяя AQUAPOLсопроводительные мерыи технику санирования

Областьприменения AQUAPOL

Частичная область применения

СКАЖИВЛАГЕ «НЕТ»!

19№2(22), август 2013 г.

Современное автономноегазоснабжение —это полноценнаявысокотехнологичная система, обеспечивающая независимое использование безопасного и недорогого источника энергии для отопления, горячего водоснабжения и аварийного электроснабжения. Автономное газоснабжениеуспело приобрести популярность не только в загородных домах и коттеджах, но и на многочисленных промышленных предприятиях и в торговых комплексах по всей России.

163000, г. Архангельск пр. Троицкий, 106, оф.54тел./факс:+7(8182) 20-54-22, 20-79-25, 20-67-64e-mail: petroil-lpg@mail.ruhttp:// петройл.рф

В чем секрет популярности автоном-

ного газоснабжения? Назовем основные

преимущества использования такой сис-

темы:

Высокая

теплотворность газа

Благодаря этому качеству, газ отно-

сится к числу самых востребованных в

мире энергоносителей.

Автономность,

отсутствие зависимости

от дорогих теплоносителей

Система автономного газоснабжения

независима от газовой трубы системы

магистрального газоснабжения, подклю-

чение к которой дорого, да и приход ко-

торой в загородные деревни крайне сом-

нителен. Жидкотопливные же системы не

выдерживают конкуренции из-за запре-

дельной цены на ДТ и бензин.

Экономичность

и быстрая окупаемость

Минимизировать расход сжиженного

газа легко. Достаточно установить «ум-

ный» котел, который в отсутствии хозяев

поддерживает в доме минимально ком-

фортную температуру, а в ночное время

переключает систему на дешевое «ноч-

ное» электричество.

В отличии от твердотопливных котлов,

газовый котел не является котлом непре-

рывного горения.

Качество

и экологичность топлива

Газовое отопление экологично. Во-пер-

вых, вы всегда дышите свежим воздухом

без запаха выхлопной трубы. Во-вторых,

не образуется зола и копоть с последую-

щей проблемой их удаления.

Надежность

и долговечность

оборудования

Систему автономного газоснабжения

важно грамотно смонтировать, тогда она

будет надежна и эффективна. Только «га-

рантийный» ее срок службы составит 20

лет. Полный срок эксплуатации составит

не менее 50 лет. Не верите? Выгляните в

окно. Весь Архангельск пользуется имен-

но автономными системами газоснаб-

жения, и смонтированы они в основном

в 60 – 70-е года прошлого века.

ИСТОЧНИКЭНЕРГИИ ГАЗ!

Газгольдер — емкость, в которой хранится пропан-бутан. Объем может быть разным. Тип и объем резервуара следует выбирать, основываясь на специфике участ-ка, именно поэтому замер должен про-изводиться специалистами. Газгольдеры закапывают рядом с домом, далее от гор-ловины газгольдера к отапливаемому дому протягивают специальный трубопроводс отводами на кухню и в котельную.

Отопление домов сжиженным газомС системой автономной газификации от ООО “ПЕТРОЙЛ” вы сможете решить самые по-

пулярные проблемы частного жилья. Вам больше не придется думать о том, как круглый год обеспечивать себя газом, горячей водой и отоплением. Мы поможем вам.

Зачем тратить драгоценное время отдыха на заготовку дров, растапливать котел, чистить дымоход? Это утомляет! К вашим услугам автоматизированная система автономной газифи-кации! Это комфорт, который вам доступен. Газовый котел можно настроить именно на тот температурный режим, который соответствует текущему времени года. Система автономной газификации позволяет контролировать и регулировать расход пропан-бутана удаленно — таким образом, уезжая из коттеджа, вы экономите топливо.

Удобство эксплуатации

Система автономного газоснабжения

требует только своевременной заправки

резервуара, а также подъездной дороги

для доставки топлива газовозом.

Газоснабжение дома будет беспере-

бойным даже в самые сильные морозы,

поскольку резервуар устанавливается на

устойчивую бетонную основу с заглубле-

нием в грунт ниже уровня промерзания

почвы.

СпециалистыООО «ПЕТРОЙЛ»смонтируют системуавтономного газоснабжениябыстро, надежнои по разумной цене.Мы гарантируем вам лучшеекачество оборудованияи максимум выгоды от переходана автономное газоснабжение.

ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ

№2(22), август 2013 г.