Что происходит на рынке ЖКХ в городе Ижевске

Филиал ОАО "ТГК-5" Удмуртский

2

В.В. Путин о ситуации на рынке УК

"До сих пор сохраняются проблемы и лазейки в законодательстве, которые создают благоприятную почву для разного рода злоупотреблений, нет реальной конкуренции между управляющими компаниями … управляющие компании ведут войну между собой за право деньги собирать с народа - не услуги предоставлять, а деньги собирать с людей».

Президент Российской ФедерацииВ.В. Путин

3

Доли УК на рынке услуг ЖКХ

ООО УК "ЖРП № 8" 12%

МУП СпДУ10%

ООО "УК-Ижкомцентр

"10%

ООО "Единая управляющая компания"

9%

ООО УК "Вест-Снаб"

5%ООО "УК Доверие"4%ООО "Ижевская УК"

4%ООО "Аргон 19"3%

ООО УК "Коммуналь

щик"3%

ООО "УЖК" Заречный, ООО УК "Авторемзавод-Индустриальный", ООО "УЖК" Октябрьский2%

АНО "Институт городского хозяйства", ООО "УК в ЖКХ "Полигон"2%

Прочие36%

Доля УК в процентах от общей площади в городе и задолженность на 01.01.2013 года

(1 367,37 млн.руб.)

(112,73 млн.руб.)

(102,73 млн.руб.)

(22,30 млн.руб.) (16,59 млн.руб.)

(32,39 млн.руб.)

(78,69 млн.руб.)

(29,68 млн.руб.)

(31,39 млн.руб.)

(121,64 млн.руб.)

(71,20 млн.руб.)

(38,56 млн.руб.)

4

Состояние рынка услуг ЖКХ в городе Ижевске

Наименование организацииРасщепление

платежей

ДЗ на 01.01.2012 г., млн.руб.

Начислено за 2012 г., млн.руб.

Оплачено за 2012 г,

млн.руб.

ДЗ на 31.12.2012 г., млн.руб.

% оплаты в 2012 году

Лидеры по собираемости денежных средств среди УКООО "УК в ЖКХ г.Ижевска-Авангард" АНО "КРЦ-Удмуртии" 23,51 68,24 78,40 11,46 114,89ООО УК "Вест-Снаб" АНО "КРЦ-Удмуртии" 40,29 160,49 167,36 29,68 104,28ООО "Уралоптторг-ЖРП" АНО "КРЦ-Удмуртии" 27,38 73,23 75,35 25,26 102,89ООО "Ижевская управляющая компания" АНО "КРЦ-Удмуртии" 50,36 92,99 93,50 37,84 100,55ООО УК "Коммунальщик" АНО "КРЦ-Удмуртии" 32,31 77,36 77,38 22,30 100,03ООО "УК в ЖКХ "Полигон" АНО "КРЦ-Удмуртии" 26,78 18,00 17,82 26,96 99,00ООО "УК Доверие" АНО "КРЦ-Удмуртии" 86,93 122,94 121,41 78,69 98,76ООО "УК "Ремонтная жилищная компания" АНО "КРЦ-Удмуртии" 19,62 68,18 66,51 21,29 97,55Потребительское общество "Продовольственный ряд"   0,16 2,29 2,37 0,08 96,62ООО "Винтер-Сервис" АНО "КРЦ-Удмуртии" 25,13 26,29 24,17 27,25 91,94ООО УК "ЖРП № 8" АНО "КРЦ-Удмуртии" 0,00 173,71 135,15 38,56 88,10ООО"Управдом плюс"   5,84 35,75 35,77 5,82 86,00АНО "Институт городского хозяйства" АНО "КРЦ-Удмуртии" 47,94 31,22 26,47 52,68 84,79ООО "УК "АСПЭК-Мастер" АНО "КРЦ-Удмуртии" 6,50 37,71 31,56 9,34 83,69ООО "УК "Родник" АНО "КРЦ-Удмуртии" 12,64 24,39 20,11 16,91 82,45ООО "Единая управляющая компания" АНО "КРЦ-Удмуртии" 0,00 82,53 51,14 31,39 82,20ООО УК в ЖКХ "Тепло плюс"   3,08 9,01 9,54 2,55 78,92ООО "Коммус"   1,97 9,51 8,77 2,70 76,44

Лидеры по собираемости денежных средств среди ТСЖТСЖ "Удмуртская, 161"   0,32 1,23 1,58 -0,02 128,46ТСЖ "РепТим"   0,40 2,58 3,05 -0,07 118,22ТСЖ "Лепесток"   0,21 1,72 1,96 -0,03 113,95ТСЖ "Ниагара"   0,36 3,75 3,96 0,15 105,60

5

Состояние рынка услуг ЖКХ в городе Ижевске

Наименование организацииРасщепление

платежей

ДЗ на 01.01.2012 г., млн.руб.

Начислено за 2012 г., млн.руб.

Оплачено за 2012 г,

млн.руб.

ДЗ на 31.12.2012 г., млн.руб.

% оплаты в 2012 году

Недобросовестные плательщики среди УК

ООО УК "Авторемзавод-Индустриальный"   -0,78 36,77 10,13 25,86 27,55

ООО "Ростверк" АНО "КРЦ-Удмуртии" 5,26 6,34 2,64 8,96 41,64

ООО "УЖК" Заречный   35,77 42,60 18,90 59,47 44,37

ООО "Спектр" АНО "КРЦ-Удмуртии" 12,43 14,06 6,55 19,94 46,59

ООО "УЖК" Октябрьский   12,57 10,02 5,18 17,41 51,70

Недобросовестные плательщики среди ТСЖ

ТСЖ "Планета" АНО "КРЦ-Удмуртии" 1,45 0,96 0,54 1,87 56,25

ТСЖ "Зеленый Луг" АНО "КРЦ-Удмуртии" 2,47 3,94 3,39 3,02 86,04

6

«Клонирование» управляющих компаний

Контрагент (старая УК) Лицо влиянияДЗ на

01.01.2013, млн. руб.

Контрагент (новая УК)

МАУ "ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска"

Администрация г.Ижевска 346,24 МУП СпДУ

ООО "УК-Ижкомцентр" Сурнин Сергей Евтеевич - депутат Городской думы г.Ижевска

121,64 ООО "ИжТехПром"

АНО "Институт городского хозяйства"

Фаттахов Маджит Ильсурович, "представляет" свои интересы

через Депутата Городской Думы Федорову Ф.М.

54,86

ООО "ЖилФонд"ООО "УК в ЖКХ "Полигон" 28,57

ООО "Винтер-Сервис" 29,3

ИТОГО по УК -учредитель Фаттахов М.И.   112,73  

ООО "УЖК" Заречный

Зинатуллин Альфред Ахнафович - депутат Городской Думы

59,47 ООО "Управление Жилищным Комплексом- Заречный"

ООО "УЖК" Октябрьский 17,41 ООО "Управление Жилищным Комплексом- Октябрьский"

ООО УК "Авторемзавод-Индустриальный"

25,85  

ИТОГО по УК -учредитель Зинатуллин А.А.

  102,73 

ИТОГО по перечисленным УК   683,34 

7

Механизм перевода жилого фонда от УК с задолженностью в новую УК.

Ситуация с ООО «Ижкомцентр»

До 01.04.2012г. После 01.04.2012г.

Возможные иные кредиторы

ООО «Управляющая Компания «Ижкомцентр»ИНН 1835076594

Дата регистрации 28.02.2007г.Директор: Зиновьев А.А.Учредители: Сурнин С.Е.

ООО «Управляющая Компания «Ижкомцентр»ИНН 1835076594

Дата регистрации 28.02.2007г.Директор: Зиновьев А.А.Учредители: Сурнин С.Е.

ООО «УК- Ижкомцентр»ИНН 1841022974

Дата регистрации 29.12.2011Директор: Зиновьев А.А.Учредитель: Васенин А.В.

ООО «УК- Ижкомцентр»ИНН 1841022974

Дата регистрации 29.12.2011Директор: Зиновьев А.А.Учредитель: Васенин А.В.

ЖИЛОЙ ФОНДНа момент передачи переголосование жилого фонда практически без изменения его

состава (152 дома или 718048 м.кв.)

ЖИЛОЙ ФОНДНа момент передачи переголосование жилого фонда практически без изменения его

состава (152 дома или 718048 м.кв.)

ООО «Расчетно- информационный центр «Ижкомцентр»ИНН 1841020617. Дата регистрации 16.09.2011

Директор Некрасова Л.Ю.Учредитель: Сурнин А.С.

ООО «Расчетно- информационный центр «Ижкомцентр»ИНН 1841020617. Дата регистрации 16.09.2011

Директор Некрасова Л.Ю.Учредитель: Сурнин А.С.

Обслуживающие организации в которых учредителем является Сурнин С.Е.

1. ООО "Ижкомцентр-сервис" ОГРН - 1021801503701 2. ООО "Ижсервис" ОГРН - 1051802215420 от 05.05.2005 г..3. ООО "ИжКомЦентр - жилье " ОГРН - 1041801052171 от 04.10.2006 г. 4. ООО "Ижевский коммунальный центр" ОГРН - 1021801654159 от 25.10.2006 г. 5. ООО "Тепло" ОГРН - 1041803702236 от 26.11.2007 г. 6. ООО "Ижевские лифты" ОГРН - 1081840007930 от 24.11.2008 г.

Обслуживающие организации в которых учредителем является Сурнин С.Е.

1. ООО "Ижкомцентр-сервис" ОГРН - 1021801503701 2. ООО "Ижсервис" ОГРН - 1051802215420 от 05.05.2005 г..3. ООО "ИжКомЦентр - жилье " ОГРН - 1041801052171 от 04.10.2006 г. 4. ООО "Ижевский коммунальный центр" ОГРН - 1021801654159 от 25.10.2006 г. 5. ООО "Тепло" ОГРН - 1041803702236 от 26.11.2007 г. 6. ООО "Ижевские лифты" ОГРН - 1081840007930 от 24.11.2008 г.

ФНС по УРДебиторская

задолженность более 25 млн.руб.

Задолженность

Расчеты населения

Перечисление денежных средств

ООО «Удмуртские коммунальные системы» Дебиторская задолженность 122 млн.руб.

8

Статистика возбуждения уголовных дел

В отношении УК-должников подразделениями СБ, входящими в состав КЭС-Холдинга, в 2012 году было направлено в правоохранительные органы 119 заявлений о привлечении руководителей УК к уголовной ответственности. По данным заявлениям возбуждено 47 уголовных дела. СБ Удмуртского филиала было направлено 20 заявлений, по которым возбуждено 5 уголовных дел, в т.ч. 4 в отношении Кутдузова Р.Н., по остальным получены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Для примера, в январе 2013 года в г. Саранске возбуждено уголовное дело в отношении депутата Пескова Д. В. - одного из руководителей УК, который своими противоправными действиями нанес ущерб ресурсоснабжающим организациям в особо крупном размере, а в последствии, чтобы не выплачивать долги обанкротил свою фирму. Уголовное дело возбуждено по ст. 196 УК РФ «Преднамеренное банкротство».

В такой же ситуации в настоящее время находятся следующие управляющие компании:1.ООО «УК-Ижкомцентр» (задолженность – 121,64 млн. руб.) под руководством депутата

Городской думы г. Ижевска Сурнина С.Е., заявление в МВД по УР направлено;2.Группа компаний «Авторемзавод» (ООО "УЖК" Октябрьский – 17,41 млн. руб., ООО "УЖК"

Заречный 59,47 млн. руб., ООО УК "Авторемзавод-Индустриальный" – 25,86 млн. руб.) - под руководством депутата Городской думы г. Ижевска Зиннатуллина А.А.;

3.ООО "УК в ЖКХ "Полигон" (задолженность - 28,57 млн. руб.), ООО "Винтер-Сервис" (задолженность - 29,30 млн. руб.), АНО "Институт городского хозяйства" (задолженность - 54,86 млн. руб.) под руководством Фаттахова М.И., "представляющего" свои интересы через Депутата Городской Думы Федорову Ф.М.