Інвестиційний паспорт Сарненського району Рівненської області

2012 САРНЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ

1

Перспективна місцевість

в північній частині Рівненської області

для вкладання інвестицій

ЗМІСТ


2

Коротко про Сарненський район ......................... Факти та цифри ....................................................................

Основні фактори успіху ......................................... Ідеальне розташування .......................................................

Економічно ефективні інвестиції .......................................

Динамічна та зростаюча економіка ...................................

Природні ресурси………………………………………….

Агропромисловий комплекс……………………………..

Будівельний комплекс та інвестиційна діяльність………

Розвиток малого підприємництва............................ Влада, що підтримує бізнес………………………………..

Кваліфіковані трудові ресурси .................................. Освіта………………………………………………………

Безробіття………………………………………………….

Інноваційний потенціал……………………………

Історія, культура, туризм .......................................

Стратегічна інформація для інвестування .........

Інвестиційні пропозиції нерухомості ...................

3

3

5

5

6

9

11

12

14

15

15

16

16

17

18

19

21

21


3

Коротко про Сарненський район

Факти та цифри

Районний центр м.Сарни

Адміністративний устрій місто, 64 села і 2 селища

міського типу

Демографія

Загальна кількість

населення:

100,892 тис.осіб

Міське 37,1 %

Сільське 62,9 %

Вікові групи :

0-14 років 25,7 %

15-64 років 58,6 %

65 років та старші 15,8 %

Найбільші населенні пункти

м.Сарни 28,7 тис.осіб

смт.Клесів 6,75 тис.осіб

смт.Степань 5,66 тис.осіб


4

Географія

Площа : 2,0 тис.кв.км

Сільськогосподарські землі 34,4 %

Ліси 52,7 %

Інфраструктура :

Протяжність автомобільних

шляхів загального

користування

416,5 км

Протяжність залізничних колій 83,2 км

Економіка (2011 рік)

Промислове виробництво 375,4 млн.грн

Сільськогосподарська

продукція

203,2 млн.грн

Прямі іноземні інвестиції 12,5 млн.дол.США

Експорт товарів 61,7 млн.дол..США

Імпорт товарів 4,8 млн.дол..США

Середня зарплата 2016 грн

Рівень безробіття 2,2 %


5

Основні фактори успіху Ідеальне розташування

Сарненський район

розташований в північній

частині Рівненської області і

має вигідне географічне

положення . Райцентр – м.

Сарни розташований на

перехресті автомагістралей

Київ – Варшава та Рівне –

Мінськ, а також залізничних

магістралей Київ-Ковель-

Яготин і Рівне – Ленінець.

Найбільші залізничні

станції – Сарни та Клесів.

Відстань до кордону з ЄС становить 229 км.(м.Хелм.,

Польща). Відстань до обласного центру м.Рівне становить 90

км. Відстань до Києва, столиці України 305 км.

На проміжку міжнародної автомагістралі Київ –

Варшава розвивається інфраструктура дорожнього сервісу.

Міжнародні транспортні автомагістралі, що

перетинають Сарненський район : Е 373 Люблін - Сарни-

Київ.


6

Економічно ефективні прямі іноземні інвестиції

Вигідне географічне положення, транспортна

інфраструктура, природні та трудові ресурси, розвиток

промисловості району дають можливість залучати іноземні

інвестиції в господарський комплекс району.

Успішна діяльність інвесторів в районі підтверджує

сприятливе ділове середовище та вигідні умови ведення

бізнесу.

Основні іноземні інвестори у Сарненському районі

в галузі будівельних матеріалів

Назва іноземного

інвестора Назва інвестиційного

проекту

Компанія

“Лафарж, Франція

Реконструкція технологічних

ліній на ТОВ “ККНК “Технобуд” з

освоєнням виробництва

кубовидного щебеню шляхом

встановлення імпортних роторних

дробарок, проведення

реконструкції та модернізації

діючого виробництва.


7

Німецька

компанія “Базальт-

Акціен-Гезельшафт”

Будівництво нового заводу по

виробництву гранітного щебеню на

ВАТ”Вирівський гранітний кар’єр”

ЗАТ ”Мілса”,

Литва

Реконструкція гірничо-

дробарного цеху №2 ТОВ

“Селищанський гранкар’єр” під

виробництво кубовидного щебеню

євро фракцій

Компанія

“Мінерал Майнінг

Груп”,Польща

Придбання машин та

обладнання для видобутку і

розколки каменю на ТОВ”Габро”

На 01.01.2012 загальний обсяг прямих іноземних

інвестицій в Сарненський район становив 12,5 млн.дол..США

Район підтримує зовнішньоекономічні зв’язки майже з

40 країнами світу. Одним із пріоритетних напрямків

зовнішньоекономічної діяльності є розвиток торгівельно-

економічних відносин з країнами Європи.

12,1

9,4 10,6

12,6 12,5

0

2

4

6

8

10

12

14

мл

н.д

ол

.СШ

А

2007 2008 2009 2010 2011

Обсяги прямих іноземних інвестицій


8

Район підтримує зовнішньоекономічні зв’язки майже з

40 країнами світу. Одним із пріоритетних напрямків

зовнішньоекономічної діяльності є розвиток торгівельно-

економічних відносин з країнами Європи.

Структура експорту Структура імпорту

Структура іноземних інвестицій

87,4%

ПРОМИСЛОВІСТЬ

2,3%

10,3%

85%

2,4%

с/г 2,3%

Торгівля 10,3%

Добувна промисловість 85%

Перобна промисловість 2,4%

Структура експорту

69%

18%

8% 5%

Мінеральні продукти 68,85 Деревина та вироби з неї 18,2%

Чорні та кольорові метали 8% Машинобудівна продукція 5%

Структура імпорту

37%26%

11%5% 15%

6%

Механізми та обладнання 37,6%

Засоби наземного транспорту 26,7

Продовольчі товари та сировина 10,5%

Полімерні матеріали, пластмаса та каучук 4,5%

Вироби з каменю, гіпсу, цементу 14,8%

Інші 5,9%


9

Динамічна та зростаюча економіка

Домінуючою галуззю виробництва в районі є

промисловість, її частка у валовій доданій вартості складає

майже 50 відсотків. Темпи приросту промислового

виробництва вищі, ніж середньо обласні та національні -

+11,9 % у 2011 р. ( по області приріст 6,9 відс., по Україні

7,3 відс.)

Обсяги промислового виробництва

375,4

335,5

268,5286,7

112

125

94

108

0

50

100

150

200

250

300

350

400

2008 2009 2010 2011

мл

н.г

рн

.

0

20

40

60

80

100

120

140

у %

до

від

по

від

но

го

пер

іод

у

ми

нул

ого

ро

ку


10

Структура промислового виробництва за

галузевим розподілом

добувна

62%

машинобуду

вання та

оброблення

металу

22,8%

поліграфія

0,1%

деревообро

бна

6,5%харчова

9,0%

Основна продукція промисловості - щебенева

продукція, лісосировинна, пиломатеріали, столярні щити,

вироби з плавленого базальту, будівельні металоконструкції,

продовольчі товари від переробки м’ясної та плодоовочевої

сільгосп-сировини, хлібобулочні та кондитерські вироби.

Ведучою галуззю промисловості являються

підприємства добувної галузі, які нарощують свої виробничі

потужності та модернізують устаткування. Динамічне

зростання добувної

промисловості

сприяє стабільному

розвитку

інфраструктури.

Флагманами

розвитку добувної

галузі є ТОВ

ККНК”Технобуд” з

щомісячними

обсягами

виробництва 12-16 млн.грн. та ТОВ ”Виріський кар’єр”-

сучасний завод побудований за новітніми технологіями

виробництва, потужністю 2 млн.тонн щебеню в рік, аналогу

якого практично не має в Україні, введений в дію в 2008 році.

Протягом останніх років, завдяки збільшенню

експортних поставок та постійно зростаючому внутрішньому

попиту, досить динамічно розвивається галузь

машинобудування та оброблення металу, яка представлена

ТОВ ”Завод металевих виробів.

Переваги інвестиційного розвитку : модернізація

діючих і введення в експлуатацію нових потужностей в

харчовій, деревообробній промисловості, виробництві

будівельних матеріалів.


11

Природні ресурси

Наявність унікальних корисних

копалин робить Сарненщину

інвестиційно-привабливою.

Це один із найбільших районів

області по запасах родовищ корисних

копалин : граніту, діориту, базальту,

габро, торфу, піску, крейди, глини, мінеральних вод, лісових

та водних ресурсів, єдині в Україні

унікальні запаси бурштину. На

різних стадіях в районі розвідано

біля 40 родовищ корисних копалин.

Ліси та інші лісокриті площі

району складають 103,9 тис.га, що

становить 53 відсотка усієї території району. Крім лісових

ресурсів, в районі достатня кількість водних ресурсів. На

території району протікає 26 малих річок, річки Горинь і

Случ, безліч струмків, штучні водойми – 16, одне

водосховище, озера – 34. Гідрологічний заказник озеро

Сомине є пам’яткою природи всеукраїнського значення.

Запаси мінеральних вод, які знаходяться на території

Степанської селищної ради за своїми властивостями та

складом нічим не поступаються мінеральним водам типу ”

Миргородської”, “Трускавецької”, ”Баден-Баден”, ” та іншим.

Питання відновлення промислового видобутку мінеральної

води на даний час залишається відкритим.


12

Агропромисловий комплекс

Виробничий потенціал аграрної сфери району налічує

58 тисяч гектарів сільськогосподарських угідь, у тому числі

35 тисяч гектарів ріллі.

Структура сільськогосподарських угідь,%

1,1

21

17,160,8

Рілля Сінокоси Пасовища Б/р насадження

Загальна посівна площа сільськогосподарських культур

під урожай 2011 року становила 26,5 тисячі гектарів, у тому

числі в сільськогосподарських підприємствах - 7,0 тисяч

гектарів


13

Загальне виробництво валової продукції сільського

господарства у всіх категоріях господарств за 2011 рік

становило 203 млн.грн, у тому числі в сільськогосподарських

підприємствах до 20 млн.грн.

У районі утримується 19 тисяч голів великої рогатої

худоби. За рік виробляється до 40 тисяч тонн молока, до 5

тисяч тонн м’яса та понад 46 мільйонів штук яєць. У тому

числі сільськогосподарські підприємства виробили до 5 тисяч

тонн молока, понад 0,5 тисячі

тонн м’яса та понад 22

мільйони штук яєць.

Працюють два

племзаводи з розведення

великої рогатої худоби

української чорно-рябої

породи молочного напрямку

продуктивності, племзавод і

племрепродуктор з розведення абердин-ангуської породи, 10

товарних господарств з виробництва молока та м’яса,

птахопідприємство, діють 26 молокозаготівельних і 18

пунктів сервісного обслуговування худоби.

Обсяги виробництва валової продукції в усіх

категоріях господарств району

190,7

203,2

182,3183,6180,6

165

170

175

180

185

190

195

200

205

2007 2008 2009 2010 2011

мл

н.г

рн

.


14

Будівельний комплекс і інвестиційна діяльність

За останні роки підприємства будівельної галузі району

активізували свою діяльність на будівництво та

реконструкцію об’єктів соціально - культурного

призначення, житла, торгівлі, житлово-комунального

господарства та інших. За рахунок усіх джерел фінансування

у 2011 році освоєно 131.2 млн.грн в основний капітал.

Структура інвестицій в основний капітал за видами економічної

діяльності у 2011 році

11%

40%

7%3%2%

7%

30%

с/г

промисловість

торгівля

операції з нерухомістю

освіта

культура і спорт

інші


15

Розвиток малого підприємництва

Влада, що підтримує бізнес

Влада району дуже зацікавлена у вдосконаленні бізнес

середовища шляхом спрощення адміністративних процедур,

розвитку інфраструктури, поглиблення публічно-приватного

партнерства.

В районі діє реєстраційний центр та центр з видачі

документів дозвільного характеру у сфері господарської

діяльності.

На базі районного центру зайнятості функціонує філіал

Рівненського центру професійної технічної освіти Державної

служби зайнятості, де безробітні особи можуть пройти

навчання за фахом підприємець – початківець. Щороку

більше 70 осіб отримують навики ведення власного бізнесу.

206

2701

214

2898

244

2970

267

3129

272

3010

275

3180

298

3082

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Кількість зареєстрованих малих підприємств та

фізичних осіб-підприємців

Малі підприємства Фізичні особи-підприємці


16

Кількість малих підприємств і фізичних осіб-

підприємців постійно зростає. В результаті чого надходження

до Державного бюджету району від діяльності суб’єктів

малого підприємництва за 2011 рік збільшились в 3,2 і

становили 9,6 млн.грн. Обсяг надходжень до місцевого

бюджету збільшився на 57 відс. і склав 12,4 млн. грн.

Кваліфіковані трудові ресурси Освіта

Сарненський район багатий на місцеві кадри.

Працівники є висококваліфікованими, продуктивними та

розвивають свої професійні

навички. На території району

знаходяться вище професійне

училище №22, Сарненський

сільськогосподарський ліцей,

вищий навчальний заклад І-ІІ

ступеня акредитації

(Сарненський педагогічний

коледж РДГУ).


17

Учні мають можливість навчатися більш як за 30

професіями. Щорічно

випускниками професійної

освіти стають близько 800

чоловік. Це переважно

фахівці агропромислового

комплексу, будівельних

професій, сфери побуту,

торгівлі, тощо. Мережа

педагогічних кадрів

достатня для забезпечення

необхідного освітньо-кваліфікаційного рівня трудових

ресурсів.

Безробіття

Ринок праці району

характеризується значним

попитом трудових ресурсів,

що перевищує пропозиції в

три рази. Чисельність

незайнятого населення на 1

січня 2012 року становило

1301 осіб. На початок 2012

року офіційно

зареєстрований рівень

безробіття у Сарненському районі сягав 2,2 %.


18

Інноваційний потенціал

Інноваційну діяльність в районі здійснюють промислові

підприємства: ТОВ”Вирівський кар’єр”, ТОВ”Клесівський

кар’єр нерудних копалин “Технобуд” та суб’єкт малого

бізнесу - науково-виробниче підприємство “Фантомаш”.

Обсяг реалізованої інноваційної продукції в районі за

2011 рік склав 36,0 млн.грн.

Зокрема, науково-виробниче підприємство “Фантомаш”

займається розробкою і виробництвом машин, устаткування

та обладнання. На підприємстві спроектовано та виготовлено

потужні дробильно-сортувальні машини для щебеневих

заводів, які ефективно працюють на багатьох гранітних

кар’єрах держави, виробляючи щебінь європейських

стандартів. Сьогодні дробильно-сортувальні комплекси

змонтовано у Вінницькій, Дніпропетровській, Івано-

Франківській областях. Крім того, розроблено і

сконструйовано обладнання з переробки старих

автомобільних шин на нафту.

В планах НВП”Фантомаш” – створення технологічного

центру на базі підприємства і колективів наукових інститутів

з метою втілення в практику нових проектів для реального

перспективного виходу промисловості на сучасні рубежі

розвитку.


19

Історія, культура, туризм

Сарненщина славиться своєю гостинністю, а культурне

життя міста і району різноманітне та багате. На території

району проводяться фестивалі, мистецькі заходи та концерти,

значна кількість готелів, кафе, що створює чудові можливості

для відпочинку та спілкування.

На території міста знаходяться сучасні заклади

інфраструктури різної форми власності, з них :готель-кафе

ДАлОС”, мотель “Полюс-Еліт”, мотель ”Журавлина, готель

“Случ”, санаторій “Горинь”.

Стовікові дуби, голубі

озера, унікальні пейзажі,

природний заповідник,

базальтові стовпи, поклади

бурштину, мисливські угіддя -

все це є цікавими місцями

Сарненського краю.

Серед соснових лісів на

березі мальовничої річки Горинь в смт. Степань розташовано

санаторій “Горинь”. Відсутність великих промислових

підприємств, віддаленість від магістральних шляхів, чисте

повітря лісів, унікальні мінеральні води, лікувальні озерно-


20

ілові торф’яні грязі створили відмінні умови для

оздоровлення та відпочинку.

На території району розташовані Троїцька церква в

м.Сарни (1725р), Свято-Троїцька церква смт Степань (1759р),

земляні вали замку (15-16 ст.) на території Степанської

селищної ради, що являються об’єктами культурної

спадщини національного значення, крім того, велика

кількість об’єктів культурної спадщини, природно-

заповідного фонду місцевого значення: Сарненський

історико-етнографічний музей, старовинні православні

храми, Клесівський дендропарк, озеро Сомине, урочище

“Тріщава”, база відпочинку “Мисливський хуторок”,

Коплище (Голубе озеро) та багато інших.

На території району створено чотири агросадиби, де

можна зупинитися і свій відпочинок поєднати із збиранням

ягід, грибів, лікарських рослин, порибалити, скуштувати

національні українські страви.


21

Стратегічна інформація для інвестування

На веб - сторінці райдержадміністрації розміщено

інвестиційний паспорт району, який вміщує інформацію про

економічний та соціальний розвиток Сарненського району,

де проаналізовано розвиток промисловості,

агропромислового комплексу, торгівлі, сектору послуг,

зовнішньоекономічної діяльності, залучення іноземних

інвестицій у район.

Ви можете отримати цю інформацію відвідавши наш

сайт, або надіславши запит на електронну адресу:

e-mail: [email protected], есо[email protected]

Адреса, телефон, факс:

34500, м. Сарни

вул. Демократична, 51

тел.(03655)3-57-77, факс (03655)3-46-43

Інвестиційні пропозиції нерухомості

Унікальне географічне розташування району на перетині

автомобільних і залізничних шляхів, що забезпечує швидкий

та легкий доступ до ЄС, є тією конкурентною перевагою, яка

робить район найпривабливішим місцем для іноземних

інвестицій в Західній Україні.

Наявні промислові зони пропонують інвесторам

сучасний підхід до розвитку виробництва типу «Грінфілд».

mailto:[email protected]

mailto:есо[email protected]


22

Промислова зона "Сарненська-1"

Місце розташування м. Сарни, вул. Варшавська

Площа 17,3 га

Цільове призначення

земель

Сільськогосподарського призначення

(частина) Решта - навчальний

полігон ВПУ-22

Юридичний титул

використання

Нормативно-грошова оцінка не

проводилась

Оточення земельної

ділянки

До ділянки прилягає

автомобільна дорога "Київ -

Варшава», поряд находяться

ВАТ "Льонозавод»,

автосервіс "Сканія",

нафтобаза "Журавлина",

"Полюс

Інфраструктура Ділянка прилягає до дороги з

твердим покриттям

На відстані 100 м проходить

транс-Європейський коридор

Е83 "Київ-Варшава", На відстані

2 км знаходиться залізнична

станція. Є можливість

облаштування власної під’їзної

колії

Електромережі На відстані 3 км розміщена ПС

110/35/10 На відстані 1,5 км

розміщена ПС 35/10. На відстані 200

м проходить ВЛ 110. На сусідньому

підприємстві "Льонозавод"

знаходяться 2 трансформаторні


23

підстанції потужністю 1 000 кВт

кожна

Газопостачання Поряд знаходиться газорозподільна

станція та проходить газопровід

середнього тиску

Водопостачання На сусідньому підприємстві

"Льонозавод" знаходяться 2

свердловини

Промислова зона "Сарненська-2"

Місце

розташування

с.Немовичі

Власник

Сарненська районна державна

адміністрація


Цільове

призначення

земель

Сільськогосподарського призначення

Юридичний

титул

використання

Підготовлено проект землеустрою

Нормативно-грошова оцінка не

проводилась

Оточення

земельної

ділянки

До ділянки прилягає автомобільна дорога

"Рівне-Сарни"

Автомобільні

дороги

Ділянка прилягає до дороги з твердим

покриттям


24

Автомобільні

магістралі

міжнародного

На відстані 3 км проходить транс-

Європейський коридор

Е83 "Київ-Варшава

значення

Залізничне

сполучення

На відстані 3 км знаходиться залізнична

станція "Сарни",яка приймає усі типи

вантажів

Аеропорт Міжнародний аеропорт "Рівне"

знаходиться на відстані 90 км

Електромережі На відстані 3 км розміщена ПС 110/35/10

На відстані 1,5 км розміщена ПС 35/10 На

відстані 200 м проходить ВЛ 110

Газопостачання На відстані 1 км знаходиться

газорозподільна станція

Водопостачання

Можливе буріння артезіанських

свердловин

Існуючі промислові приміщення“Браунфілд”

Підприємство «Сарненський льонозавод» колись потужне

промислове підприємство, яке зберегло в хорошому стані

наявні виробничі споруди.


Форма власності приватна

Призначення земельної ділянки Землі промисловості.


25

Розташування 400 м до автомобільної дороги

міжнародного значення “Київ-

Варшава“.

До залізничної станції 2 км, є

можливість влаштування

власної під’їздної колії

Інфраструктура 2 трансформаторні підстанції

Потужністю 1000 кВт кожна,

мають 2 власні свердловини

води.

Умови входження Оренда, або створення

спільного підприємства

Призначення виробництво льоноволокна.

Підприємство «Сарненський завод будіндустрія» в

минулому потужне промислове підприємство по

виробництву залізобетонних виробів.

Площа 12 га

Призначення земельної ділянки Землі промисловості

Розташування До залізничної станції 2 км, має

власну під’їзну колію

Електропостачання здійснювалось від власного ТП-

10/04 кв з РУ-10кв

Газопостачання здійснювалось від магістрального


26

газопроводу високого тиску. Є

власний понижуючий вузол

тиску природного газу.

Водопостачання На території знаходиться

артезіанська свердловина з якої

здійснювалось водопостачання

через підземний резервуар

об’ємом 200 куб.м.

Майновий комплекс філіалу «Моноліт» державного

підприємства «Буревісник» міністерства промислової

політики.

Загальна площа виробничих приміщень 20 тис.кв.м.,

площа території становить 3 га. Найбільший виробничий

корпус модульного типу з кран-балкою т/п 1тн., розмірами

107 х 24м, висотою 8м. Окремою будівлею є складське

приміщення площею 500 кв.м.

Останні 15 років підприємство не працює, звільнені

близько 500 чол.

Юридична адреса: смт. Клесів, вул.Горького, 3,

Сарненського району.

Умови входження Створення спільного підприємства


27

Documents

Інвестиційний паспорт Сарненського району Рівненської області