View
796
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Микрорайон комплексной застройки "Молодежный" Тотемский муниципальный район.
Citation preview
КЛАСТЕР: ЖКХ, строительство и благоустройство
Микрорайон комплексной застройки «Молодежный»
Тотемский муниципальный район
1
Проблема:1. Дефицит предложения свободных
участков под индивидуальную застройку, высокая стоимость земли;2. Недоступность по цене земельных
участков для использования под застройку для молодых семей.
«Вопрос строительства жилья чрезвычайно важен. Сегодня ему уделяют серьезное внимание и президент России, и премьер-министр. Не проходит и недели, чтобы нам не были поставлены очередные задачи по наращиванию объемов жилищного строительства. При этом ясно: должно меняться качество. Нужно уходить от многоэтажного домостроения, стремясь к малоэтажному, индивидуальному».
В. Е. Позгалев
Цель:Сформировать на уровне района предложение в виде
готового земельного участка под комплексную застройку жилья с удобным расположением, готовой
инженерной инфраструктурой по доступной цене (50 тыс. руб./участок площадью 20 соток).
Эффект от реализации:1. Социальный: закрепление молодежи в районе;2. Экономический: 2.1.формирование дополнительной налоговой базы для МО в сумме 750 тыс. руб. в год за счет налога на имущество и земельного налога; 2.2.единовременно за счет арендной платы за землю на период строительства дома 8 млн. руб.; 2.3.окупаемость бюджетных вложений 16 лет.
Целевая группа проекта:Целевая группа проекта: молодежь, молодые семьи имеющие желание построить свой
собственный дом.Факты:
1. На сегодня по программе обеспечения молодых семей жильем в очереди стоит 121 семья.
2. На данный момент времени в лесхозе имеется 465 заявок на выделение 200м3 леса на
строительство жилья, из них 80% - это молодые семьи.
Последовательность действий по проекту:
1. Поиск земельного участка, имеющего удобное расположение, инженерную инфраструктуру, пригодного для комплексной застройки;2. Составление проектно-сметной документации;3. Регистрация молодежного жилищного кооператива;4. Определение источников финансирования для реализации проектов;5. Строительство инженерной инфраструктуры микрорайона;6. Процесс строительства индивидуальных домов.
Что сделано:1. Найден подходящий участок размером 40 га, отнесенный к землям поселений, что позволяет
получить 160 участков под индивидуальное строительство;
2. Заказана проектно-сметная документация;3. Определен предварительный объем
финансирования проекта в сумме: № п/п Мероприятия Млн. руб.
1 Газификация 7,0
2 Водопровод 3,0
3 Гравийная дорога 10,0
Итого 20 ,0
Площадь: 40 га.
Инфраструктура: - газ;-водопровод;- электроэнергия.
Расстояние: 6 км.
Количество участков: 160
Что необходимо для реализации:
Привлечение бюджетных средств на финансирование строительства инженерной
инфраструктуры на условиях софинансирования разных уровней бюджета —
включение проекта в муниципальную и региональную программы строительства
инженерной инфраструктуры для участков используемых для строительства жилья.
Развитие проекта.
1. Реализация проекта позволяет активизировать программу малоэтажного домостроения в районе, что дает возможность строительства недорогого жилья: стоимость возведения «под ключ»: - дома из оцилиндрованного бревна 11-19 тыс. руб./м2; - дома по технологии каркасного домостроения 15-22 тыс. руб./м2;
2. Расположение микрорайона в п. Советский дает возможность более полного задействования социальной сферы поселка (школа, детский сад).
Наше будущее в наших руках!
Спасибо за внимание!