서울형 도시재생 시범사업 선정 기자설명회

도시재생 시범사업 공모 배경 및 개요

( 주택정책실장 )

서울은 , 지난 50 여 년간 세계적으로 유례없는 성장을 했습니다 .

342 만명1964

1,038 만명2014

인구증가

93 $1961

24,000 $2013

1 인당 GDP 성장

74 만 세대1975

355 만 세대2014

주택 대량공급

1900 1960 2010

서울

도쿄뉴욕런던베이징파리

LA싱가포르

200 만

600 만

1,000 만

서울 , 연평균 27 만명 증가 (1960~2000)

그간의 서울

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그간의 서울

인구증가에 따른주택공급 및 주거지 확장

1960 년 46 만호 , 2013 년 268 만호

교량 확장

도시확장을 위한도로 및 교량확장 등

인프라 공급

도로망 확대

지난 성장시대에 ,

물리적 공급위주의 도시개발 · 관리는 경제성장을 뒷받침하는데

나름대로 충분한 역할을 수행해 왔습니다 .

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지금의 서울

저성장시대

성장시대

본격적인 저성장시대 돌입

경제성장률

최근 서울은 , 본격적인 저성장시대에 돌입하였으며 ,그 현상은 지속되고 있습니다 .

인구 추세

추세

65 세 이상 고령자

추세

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지금의 서울

그럼에도 불구하고 아직까지 우리의 도시개발 · 관리방식은

과거 성장시대를 답습하다 보니

많은 부작용 및 한계에 직면해 있는실정입니다 .

역사문화자원훼손

각종 개발사업무산

뉴타운 등 정비사업해제 및 부진

공동체 및 터전파괴

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이러한 한계극복을 위해서는 ,저성장시대의 새로운 도시개발 · 관리 방식으로의 근본적 전환 ,

즉 , 시대와 여건에 맞는 서울형 도시재생이 필요한 시점입니다 .

“ 서울형 도시재생”

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서울형 도시재생 이란 ?

추진전략

목표

기본원칙

대상

서울 정체성 존중 가치의 조화사람중심

지역맞춤형 통합 재생

공공 · 민간이 함께

다양한 재원조달

노후 · 쇠퇴지역의 환경개선 및

사업추진 동력 부여

종합적 도시 활력 증진이 필요한 곳

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서울형 도시재생

시범사업으로 확산이 필요합니다 .

[ 추 진 배 경 ]

도시재생 추진 및 지원근거 신설 서울형 도시재생 모델 마련

「도시재생 특별법」 시행 (2013.12 월 시행 )

성공적 , 안정적 도시재생사업 모델 발굴

→ 전역으로 확산 선도사업 「창신 숭인 도시재생사업」 추진

자치구 관심증대 및 자발적 추진 유도 , 파급효과 증대로 성공적 도시재생

• 서울의 낙후 및 쇠퇴지역을 대상 , 삶의 가치를 높이는 “도시재생 시범사업” 추진

• 도시재생 유형별 모델정립 및 지속가능한 도시재생 유도

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서울형 도시재생

시범사업 선정을 추진하였습니다 .

선정계획

사업유형

지원방식

5 개 사업

근린재생형 도시재생

1 곳당 100 억 이하 ( 시구 매칭 , 시 90%, 자치구 10%)

10.14 사전설명회 현장설명회

• 2014. 10. 01 : 서울형 도시재생 시범사업 공모계획 발표

• 2014. 10. 14 : 현장 설명회 개최 (20 개 자치구 70 명

참석 )

• 2014. 11. 26 ~ 28 : 시범사업 지정 공모 접수

추진경위

14 개 자치구 15 개사업 응모

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더불어 희망을 만드는 장인마을쇠퇴해가는 준공업지역 재생

성수 1,2 가일원 (211,355 ㎡ )

[ 동북권 ] – 5 개구강북 , 동대문 , 성동 ,성북 (2), 중랑 약령시 한방테마거리 조성

( 한방특화 , 약령시장 관광자원화 )제기 , 용두동 (211,355 ㎡ )

역사문화와 주거가 어울어진 북한산 생태주거지

우이 , 인수동 (370,000 ㎡ )

산아래 호국마을 조성망우동일원 (283,000 ㎡ )

다정다감 세대공감 장위마을 ( 뉴타운 해제지역 )

장위동 (318,415 ㎡ ) 살고싶은 도시공간 회복 정릉정릉동 (352,000 ㎡ )

[ 서북권 ] – 3 개구마포 , 서대문 , 은평

열리는 신촌 공공대학 문화촌만들기 ( 대학 문화거리 , 사람이 있는거리조성 )

신촌동 (263,000 ㎡ )

사람과 사람이 조화되는 행복마을 응암 3 동 (630,000 ㎡ )

홍대 일상문화마을 조성 서강 , 서교 , 합정동 (706,830 ㎡ )

[ 동남권 ] – 2 개구강동 , 송파

역사와 문화가 공존하는 마을만들기암사 1 동 (635,000 ㎡ )

한성백제 문화재와 주민이 상생하는 역사문화마을

풍남 1,2 동 (879,439 ㎡ )고시촌 보존과 변화 , 지식창조 재생

대학동 (480,000 ㎡ )

[ 서남권 ] – 4 개구관악 , 금천 , 동작 ,영등포

문화와 예술을 품은 영등포 재생( 경인로변 준공업지 재생 )

영등포 , 문래동 (530,000 ㎡ )

주민중심 住 産學 休 가 통합된 재생 독산동 (590,000 ㎡ )

함께사는 골목동네 상도상도 4 동 (750,000 ㎡ )

서울형 도시재생 시범사업

서울시 응모현황입니다 .

14 개 자치구 15 개 사업

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서울형 도시재생 시범사업

추진일정입니다 .

안전한 삶 · 활력 있는 지역경제 · 문화적 풍요로움 · 주민공동체가

함께하여 도시재생의 마중물이 되겠습니다 .

안전 마을주민 삶의 질 향상골목길 인프라 정비

주거환경 재생

지역경제지역경제 활성화

일자리 창출

문화적 가치역사문화자산 발굴문화 지속가능성

협력 / 공동체지역공동체 활성화자생적 동력 마련

2015 년 2018 년2016 년 2017 년

ㆍ활성화 계획 수립

ㆍ앵커부지 매입

ㆍ노후기반시설정비

ㆍ앵커부지 설치

ㆍ주거환경정비

ㆍ마을개량사업

ㆍ지역특화사업 지원 및 개발

ㆍ커뮤니티 활성화

시범사업 평가 및 선정결과

( 평가위원장 조명래 교수 )

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서울형 도시재생 시범사업

6 일간 심도 있게 평가 하였습니다 .

12 월 16 일

12 월 18 일 ~23

일

12 월 26 일

서면평가

현장평가 (4 일간 )

종합평가 및 선정

지역 자산이 풍부하고 파급효과가 큰 시범사업 선정

[ 평가위원 구성 ]

건축 (2)인문사회

(1)교통 (1)

도시 (2)도시행정

(1)역사문화

(1)

시의원(1) 총 9 명

서울형 도시재생 시범사업

종합적으로 평가 하였습니다 .

주민 · 지자체의 추진의지 및 역량 , 실현가능성 등 중점평가

• 사업규모 , 비용 , 기간 등

• 조기 사업시행 등의 현실성

• 세부사업간 기능적・내용적

연계의 적정성 등

• 단계적 , 점진적 사업추진방식

채택여부

• 지역자산 발굴 , 활용 등 지역

특화노력

• 기존 공동체 보존 활용 위한

구상

• 전담조직 및 부서간

협업체계 구

축의 적정성 , 운영실적

우수성 등

• 이해관계자 등에 대한

의견수렴

체계 구축 등

• 주민 역량 강화를 위한 계획

• 해당 자치구 내 유사 사업

추진

실적 보유 및 성공적 수행

정도

• 자체 재원조달 가능성 등

• 현재 구성된 주민조직의 활동

내용

• 기존 민간제안사업의 내용 및

실현도

• 마을일꾼 발굴 및 역량강화

방안

• 주민참여 유도 방안

• 공공과의 파트너십 구성 방안

• 지역경제 활성화 등 신규 질

좋은 일자리 창출 및 적정성

• 도시재생 시범사업 규모의

적정성

• 건강한 주민생활 영위를 위한

쾌적성 , 편리성 등 제고

효과

• 지역의 쇠퇴도 (10 점 )

• 뉴타운 등 해제구역 포함시 가점

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더불어 희망을 만드는 장인마을쇠퇴해가는 준공업지역 재생

성동구 성수 1,2 가일원 (211,355 ㎡ )

[ 동북권 ]

다정다감 세대공감 장위마을 ( 뉴타운 해제지역 )

성북구 장위동 (318,415 ㎡ )

열리는 신촌 공공대학 문화촌만들기 ( 대학 문화거리 , 사람이 있는거리조성 )

서대문구 신촌동 (263,000 ㎡ )

역사와 문화가 공존하는 마을만들기강동구 암사 1 동 (635,000 ㎡ )

함께사는 골목동네 상도동작구 상도 4 동 (750,000 ㎡ )

서울형 도시재생 시범사업

5 개 시범사업을 선정하였습니다 .

[ 동남권 ]

[ 서북권 ]

[ 서남권 ]

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더불어 희망을 만드는 장인의 마을 성수

서울형 도시재생 시범사업지역

[ 동북권 ] 성동구

• 안전하고 쾌적한 생활환경재생

• 일자리를 창출하는 산업경제재생

• 지역정체성을 살리는 역사 문화재생․

• 주민 간 상호협력을 통한 커뮤니티 재생

사업의 주요내용

지역의 특징“ 삶터 · 일터 ·쉼터 · 공동체가

공존하는 통합재생 실현”

성수 1,2 가 일원 (886,560 ㎡ )

• 시가화 준공업지역 , 토착산업 집적

• 불안한 보행환경 , 부족한 기반시설

• 우수한 자연 , 교통 환경

• 서울숲 주변 새로운 문화요인 생성

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다정다감 세대공감 장위

서울형 도시재생 시범사업지역

[ 동북권 ] 성북구

“ 지역적 특성 및 주민의 적극적

참여를 통한 도시재생 성공사례

창출”

장위동 일원 (318,415 ㎡ )

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• 세대통합 커뮤니티 + 마을도서관

• 빗물공동체 운영 , 고령친화마을 조성

• 자율적 차 없는 거리 조성

• 자급자족 마을 일꾼 협동조합 운영

• 홈스테이ㆍ룸쉐어링 마을

• 소규모신축+집수리지원 +

리모델링가이드라인

• 서울 최대 단일 뉴타운 해제구역

• 다양한 기초생활 단체

• 풍요와 나눔의 상징 감나무골

사업의 주요내용

지역의 특징

주민이 만들어가는 역사와 문화가 공존하는 마을만들기

서울형 도시재생 시범사업지역

[ 동남권 ] 강동구

“ 주민공동체 활성화를 통한

지역맞춤형

역사 문화․ . 도시농업 자족 ․

주거지공간 실현”

암사 2 동 일원 (635,000 ㎡ )

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사업의 주요내용

지역의 특징

• 마을공동체 중심마을 만들기 , 지역역량

강화

• 지역자산을 활용한 역사문화재생 실현

• 미래 일자리를 창출하는 경제재생

• 쾌적하고 안전한 주민주도형 주거재생 실현

• 자연 , 역사 , 문화유적 공존

• 서울 가죽공예 ( 산업 ) 메카

• 다양한 커뮤니티 활동 ( 마을공동체 )

함께 사는 골목동네 상도

서울형 도시재생 시범사업지역

[ 서남권 ] 동작구

“ 아이에서 부모로 , 다시

아이가”

건강한 삶이 선순환 되는

도시재생

상도 4 동 (750,000 ㎡ )

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• 아이들과 함께 무럭무럭 “안전한 골목 재생”

• 어르신과 함께 오순도순 “든든한 노후생활

재생”

• 이웃들과 함께 복작복작 “마을공동체

활성화”

• 자연과 함께 파릇파릇 “쾌적한 생활환경

재생”

• 지역경제ㆍ문화와 요기조기 “지역경제와

문화재생”

사업의 주요내용

지역의 특징• 원주민 거주자 다수로 재생공동체 활성화• 주민들의 높은 재생추진 의지 및 역량• 공공의 다각적 재생추진 지원 및 활동• 높은 비율의 영유아 , 어린이 비율• 추억과 정이 흐르는 오래된 근린상권• 이야기가 있는 지역 문화자원

열리는 신촌 , 공 · 공 대학 문화촌 만들기

서울형 도시재생 시범사업지역

[ 서북권 ] 서대문구

“ 대학과 지역의 공유 - 공생

프로젝트”

신촌동 (263,000 ㎡ )

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사업의 주요내용

지역의 특징

• ‘ 열려라 , 캠퍼스 축제’지원 사업

• 학생ㆍ주민 공생하는 ‘신촌 하우스’

조성사업

• 젊은 에너지 생산 , 공유하는 대학가 만들기

• 함께 나누고 함께 사는 ‘공공 공동체’ 지원

• 혼자 사는 사람이 모여드는 동네

• 지역특성과 괴리된 대형자본 잠식

• 겉으로는 화려하나 주민은 불편한 동네

• 대학문화의 거리

감사합니다 .