القانون المدني الاردني

بسم هللا الرحمن الرحيم

المملكة األردنية الھاشمية

القانون المدني وتعديالته )1(1976لسنة ) 43( قانون مؤقت رقم

ــــــــــــــ

م وأصبح قانونا 01/08/1976الصادر بتاريخ ) 2645(الرمسية رقم من عدد اجلريدة) 2(املنشور على الصفحة ) 1(الـصادر بتـاريخ ) 4106(من عدد اجلريدة الرمسية رقم ) 829(الصفحة رقم دائما مبوجب اإلعالن املنشور على

. م 16/03/1996

+ ) . 962 - 6 - 5627887( ، تلفاكس ) 601( طابق السادس ، مكتب رقم عـمـان، العبديل ، عمارة الصائغ ، ال

.الرصيفة) 13710(، الرمز الربيدي )307(ب . ، ص +)962 - 5 - 3740095: (، تلفاكس)1(الرصيفة، بناية األوقاف، الطابق األول، مكتب رقم

1

فھرس الكتاب األول

الحقوق الشخصية المادة الموضوع

عامة أحكام: األول الفصل 3 - 1 وتطبيقه القانون – 1 10 - 4 للقانون الزمني التطبيق – 2 29 - 11 للقانون المكاني التطبيق – 3 خاصــاألش: الثاني الفصل 49 - 30 الطبيعي الشخص – 1 52 - 50 الحكمية األشخاص – 2 60 - 53 واألموال األشخاص: الثالث الفصل الحق: الرابع الفصل

65 - 61 عمالهواست الحق نطاق:األول الفرع 66 الحق استعمال إساءة -

71 - 67 الحق امــأقس: الثاني الفرع الحق إثبات: الثالث الفرع 72 اإلثبات أدلة -1 85 - 73 اإلثبات في عامة واعدق - 2 86 اإلثبات وأحكام قواعد قتطبي - 3

الكتاب األول الحقوق الشخصية

ولألا الباب الشخصية الحقوق مصادر

89 - 87 العقد: األول الفصل 107 - 90 العقد انعقاد - 1: األول الفرع



2

115 - 108التعاقد في النيابة – 2 :العقد شروط – 3

134 - 116 التعاقد أھلية . أ : أوال :الرضا عيوب . ب 142 - 135 اإلكراه – 1 150 - 143 والغبن التغرير – 2 156 - 151 الغلط - 3

والسبب المحل : ثانيا 164 - 157 المحل . أ 166 - 165 السبب . ب والفاسد والباطل الصحيح العقد : ثالثا 167 الصحيح العقد .أ 169 - 168 الباطل العقد . ب 170 الفاسد العقد . ج

الالزم غير والعقد الموقوف العقد : رابعا 175 - 171 الموقوف العقد .أ 176 الالزم غير العقد .ب

العقد تشوب التي الخيارات من : خامسا 183 - 177 الشرط خيار .أ 188 - 184 ةالرؤي خيار . ب 192 - 189 التعيين خيار . ج 198 - 193 العيب خيار . د

العقد آثار :الثاني الفرع 205 - 199 للمتعاقدين بالنسبة – 1 212 - 206 للغير بالنسبة العقد أثر – 2 240 - 213 العقود تفسير -3 247 - 241 )إلقالةا( العقد انحالل -4



3

249 - 248العقد انحالل آثار – 5 255 - 250 )الوعد ( التصرف: الثاني الفصل الضار الفعل: الثالث الفصل

272 - 256 عامة أحكام: األول الفرع 274 - 273 النفس على يقع ما – 1: الثاني الفرع

278 - 275 المال إتالف – 2 287 - 279 والتعدي الغصب -3

288 الغير فعل عن المسؤولية: الثالث الفرع ؤوليةـالمس من صور: الرابع الفرع

289 الحيوان جناية – 1 290 البناء انھيار – 2

292 - 291 واآلالت ياءـاألش النافع الفعل :الرابع الفصل

295 - 293 سبب بال الكسب: األول الفرع 300 - 296 المستحق غير قبض: الثاني الفرع 308 - 301 الفضالة: الثالث الفرع 310 - 309 الغير دين قضاء: الرابع الفرع 311 )دعوى اإلثراء بال سبب (تركـمش حكم: الخامس الفرع 312 ونــالقان: الخامس الفصل

الثاني الباب الحق آثار

316 - 312 عامة أحكام: األول الفصل الثاني الفصل التنفيذ وسائل

األول الفرع االختياري التنفيذ

الوفاء – أوال 319 - 317 الوفاء طرفا .أ



4

321 - 320الوفاء له يكون لمن – ب 328 - 322 الوفاء رفض – ج 339 - 329 وإثباته ونفقاته ومكانه وزمانه الوفاء محل – د

الوفاء يعادل بما التنفيذ : ثانيا 342 - 340 االعتياضي الوفاء .أ 352 - 343 المقاصة – ب 354 - 353 الذمتين اتحاد – ج

الجبري التنفيذ : الثاني الفرع 355 لعينيا التنفيذ : أوال 359 - 356 عمل عن امتناع أو بعمل االلتزام : ثانيا 364 - 360 التعويض طريقب التنفيذ – ثالثا 365 التنفيذ لحماية المشروعة لوسائلا: الثالث الفرع

367 - 366 المباشرة غير الدعوى - 1 369 - 368 الصورية دعوى – 2 - الدائن حق في المدين تصرف نفاذ عدم دعوى - 3

المدين بمال الدين إحاطة

370 - 374

386 - 375 لسالمف المدين على الحجر - 4 392 - 387 االحتباس حق - 5 واألجل بالتعليق المشروطة التصرفات: الثالث الفصل

401 - 393 الشرط : األول الفرع 406 - 402 لــاألج: الثاني الفرع المحل تعدد: الرابع الفصل

410 - 407 المحل في التخيير: األول الفرع 411 المحل إبدال: الثاني الفرع التصرف طرفي تعدد: الخامس الفصل

416 - 412 الدائنين بين التضامن )1( 425 - 417 المشترك الدين )2(



5

440 - 426المدينين بين التضامن )3( 443 - 441 جزئةللت التصرف قابلية عدم )4(

الحق انقضاء: السادس الفصل 447 - 444 اإلبراء – 1( 448 التنفيذ استحالة )2( 464 - 449 للدعوى الزمان مرور )3(



6

القانون المدني

1976لسنة ) 43( قانون مؤقت رقم

باب تمھيدي الفصل األول أحكام عامة

القانون وتطبيقه– 1 :)1(المادة

.م 01/01/1977ويعمل به من ) 1976القانون المدني لسنة ( يسمى ھذا القانون :)2(المادة

ي – 1 سائل الت ى الم انون عل ذا الق صوص ھ سري ن ا ت صوص بألفاظھ ذه الن ا ھ تتناولھ . في مورد النص لالجتھادومعانيھا وال مساغ

ة ة فإذا لم تجد المحكم– 2 ر موافق ه اإلسالمي األكث ام الفق نصا في ھذا القانون حكمت بأحك . الشريعة اإلسالمية مبادئلنصوص ھذا القانون فإن لم توجد فبمقتضى

م توجد حكمت بمقتضى العرف– 3 ة ف، فإن ل م توجد حكمت بمقتضى قواعد العدال ،إن لانون ام الق ويشترط في العرف أن يكون عاما وقديما ثابتا ومطردا وال يتعارض مع أحك

ك . أو النظام العام أو اآلداب ى ذل ه عل أما إذا كان العرف خاصا ببلد معين فيسري حكم .البلد

.ى أن ال يتعارض مع ما ذكر ويسترشد في ذلك كله بما أقره القضاء والفقه عل– 4 :)3(المادة

.يرجع في فھم النص وتفسيره وتأويله وداللته إلى قواعد أصول الفقه اإلسالمي التطبيق الزمني للقانون– 2

:)4(المادة



7

.ما ثبت بزمان يحكم ببقائه ما لم يوجد دليل على ما ينافيه :)5(المادة

شتمل ال يجوز إلغاء نص تشريعي إال بتشريع الحق ينص صراحة على ھذا اإللغاء أو يرر ذي سبق أن ق على نص يتعارض مع نص التشريع القديم أو ينظم من جديد الموضوع ال

.قواعده ذلك التشريع :)6(المادة

يھم النصوص - 1 تسري النصوص المتعلقة باألھلية على جميع األشخاص الذين تنطبق عل .المقررة في تلك النصوص

ة بمقتضى وإ- 2 اقص األھلي م أصبح ن ذا توفرت األھلية في شخص طبقا لنصوص قديمة ث .نصوص جديدة فال أثر لذلك في تصرفاته السابقة

:)7(المادة . تسري النصوص الجديدة المتعلقة بالتقادم من وقت العمل بھا على كل تقادم لم يكتمل – 1ى ال– 2 سري عل ي ت اد على أن النصوص القديمة ھي الت دء التق سائل الخاصة بب ه مم ووقف

.وانقطاعه وذلك عن المدة السابقة على العمل بالنصوص الجديدة :)8(المادة

دة من – 1 دة الجدي إذا قرر النص الجديد مدة للتقادم أقصر مما قرره النص القديم سرت الم .وقت العمل بالنص الجديد ولو كانت المدة القديمة قد بدأن قبل ذلك

ا أ– 2 ي قررھ دة الت ما إذا كان الباقي من المدة التي نص عليھا القانون القديم أقصر من الم . ھذا الباقي بانقضاءالنص الجديد فإن التقادم يتم

:)9(المادة أو في الوقت الذي كان يجب أن إعدادھاتطبق على أدلة اإلثبات النصوص السارية عند

.تعد فيه :)10(المادة

. بالتقويم الشمسي ما لم ينص القانون على غير ذلك تحسب المواعيد التطبيق المكاني للقانون– 3

:)11(المادة ات ھالقانون األردني ذه العالق وع ھ د ن و المرجع في تكييف العالقات عندما يطلب تحدي

.افي قضية تتنازع فيھا القوانين لمعرفة القانون الواجب تطبيقه من بينھ



8

:)12(المادة ا ي– 1 ون إليھ ي ينتم ة الت انون الدول تھم ق خاص وأھلي ة لألش ة المدني ى الحال سري عل

سيتھم صرفات المالي.بجن ي الت ك فف ع ذل مية ة وم ة الھاش ة األردني ي المملك د ف ي تعق التوتترتب آثارھا فيھا إذا كان أحد الطرفين أجنبيا ناقص األھلية وكان نقص األھلية يرجع

فإن ھذا السبب ال يؤثر في أھليته ، على الطرف اآلخر تبينهإلى سبب فيه خفاء ال يسھل.

سات – 2 ات ومؤس ركات وجمعي ن ش ة م ة األجنبي خاص الحكمي انوني لألش ام الق ا النظ أما ا ،وغيرھ ي اتخذت فيھ ة الت انون الدول ه ق سري علي ذه في ا ھ ز إدارتھ األشخاص مرك

ي سي الفعل ي الممل ،الرئي سي ف شاطھا الرئي رت ن إذا باش ة ف ةك مية فاألردني ن إ الھاش .ردني ھو الذي يسري ألالقانون ا

:)13(المادة .يرجع في الشروط الموضوعية لصحة الزواج إلى فانون كل من الزوجين -1 إذاو ما بين أجنبي وأردني صحيحا أأما من حيث الشكل فيعتبر الزواج ما بين أجنبيين -2

كل قانون روعيت فيه األوضاع التي قررھا أو إذا ،عقد وفقا ألوضاع البلد الذي تم فيه .من الزوجين

) :14(المادة ا إليھابسري قانون الدولة التي ينتمي -1 ي يرتبھ الزوج وقت انعقاد الزواج على اآلثار الت

. بما في ذلك من أثر بالنسبة إلى المال،عقد الزواجزوج وق -2 ا ال سري . ت الطالق أما الطالق فيسري عليه فانون الدولة التي ينتمي إليھ وي

.قانون الدولة التي ينتمي إليھا الزوج وقت رفع الدعوى واالنفصال على التطليق :)15(المادة

ا وقت زوجين أردني ان أحد ال في األحوال المنصوص عليھا في المادتين السابقتين إذا ك . يسري القانون األردني وحده فيما عدا شرط األھلية للزواج ، الزواجانعقاد :)16(المادة

. قانون المدين بھا ،يسري على االلتزام بالنفقة فيما بين األقارب :)17(المادة

يسري على المسائل الموضوعية الخاصة بالوالية والوصاية والقوامة وغيرھا من النظم .الموضوعة لحماية المحجورين والغائبين قانون الشخص الذي تجب حمايته



9

:)18(المادة انون يسري– 1 د الموت ق ا بع ى م ائر التصرفات المضافة إل راث والوصية وس على المي

.المورث والموصي أو من صدر منه التصرف وقت موته ه – 2 ويسري على شكل الوصية قانون الموصي وقت اإليصاء أو قانون البلد الذي تمت في

.وكذلك الحكم في شكل سائر التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت :)19(دة الما

ار ا يختص بالعق ع فيم انون الموق يسري على الحيازة الملكية والحقوق العينية األخرى قسبب ول وقت تحقق ال ذا المنق ا ھ ي يوجد فيھ ة الت انون الجھ ول ق ى المنق ويسري بالنسبة إل

.الذي ترتب عليه كسب الحيازة أو الملكية أو الحقوق العينية األخرى أو فقدھا :)20(المادة

ى – 1 سري عل ات ي شترك االلتزام وطن الم ا الم د فيھ ي يوج ة الت انون الدول ة ق التعاقديد حدللمتعاقدين إذا ات ا العق م فيھ م . ا موطنا فإن اختلفا سرى قانون الدولة التي ت ا ل ذا م ھ

.يتفق المتعاقدان على غير ذلك ي أبر– 2 ود الت ى العق سري عل ذي ي و ال ار ھ ع العق انون موق ى أن ق ذا عل أن ھ ي ش مت ف

.العقار :)21(المادة

ضا أن ه ويجوز أي ذي تمت في د ال انون البل اء في شكلھا لق ين األحي ا ب ود م تخضع العقا يجوز أن انون موطن تخضعتخضع للقانون الذي يسري على أحكامھا الموضوعية كم لق

.المتعاقدين أو قانونھما الوطني المشترك :)22(المادة

. لاللتزام المنشئ غير التعاقدية قانون البلد الذي وقع فيه الفعل لتزاماتااليسري على - 1ى - 2 اتوال تسري أحكام الفقرة السابقة إل ضار الناشئة االلتزام ائع عن الفعل ال ى الوق عل

د ة الھاشمية وإن كانت تع ة األردني ي المملك التي تحدث في الخارج وتكون مشروعة ف .قعت فيه غير مشروعة في البلد الذي و

:)23(المادة د ى قواع ا عل ه إجراءاتھ ر في دعوى أو تباش ه ال وم في ذي تق د ال انون البل سري ق ي

. وإجراءات التقاضياالختصاص :)24(المادة



10

ذة ة ناف دة دولي ال تسري أحكام المادة السابقة إذا وجد نص في قانون خاص أو في معاھ .في المملكة األردنية الھاشمية يتعارض معھا

:)25(المادة ادئتتبع سابقة من مب واد ال أنه نص في الم رد في ش م ي ا ل دولي الخاص فيم انون ال الق

.أحوال تنازع القوانين :)26(المادة

ذين سية أو ال ولي الجن ة مجھ ي حال ه ف ذي يجب تطبيق دني ال انون الم ة الق ين المحكم تعم في وقت واحد تثبت لھم جنسيات متعددة في وقت واحد على أن األشخاص الذي ن تثبت لھ

.الجنسية األردنية وجنسية دولة أجنبية أخرى فإن القانون األردني ھو الذي يجب تطبيقه :)27(المادة

انون ه ھو ق انون الواجب تطبيق ة أن الق واد المتقدم واردة في الم إذا ظھر من األحكام الك ال،دولة معينة تتعدد فيھا الشرائع داخلي لتل ة شريعة فإن القانون ال رر أي ذي يق ة ھو ال دول

.منھا يجب تطبيقھا :)28(المادة

ة دون أن إذا تقرر ه الداخلي ه إال أحكام ق من ا ھو الواجب التطبيق فال يطب ا أجنبي قانون .التي تتعلق بالقانون الدولي الخاص

:)29(المادة ذ ت ھ سابقة إذا كان صوص ال ه الن ي عينت انون أجنب ام ق ق أحك وز تطبي ام ال يج ه األحك

.تخالف النظام العام أو اآلداب في المملكة األردنية الھاشمية الفصل الثاني

خاصــاألش الشخص الطبيعي– 1

:)30(المادة . وتنتھي بموته ، تبدأ شخصية اإلنسان بتمام والدته حيا– 1 . ويعين القانون حقوق الحمل المستكن – 2

:)31(المادة .اة بالسجالت الرسمية المعدة لذلك تثبت الوالدة والوف– 1



11

يلة ب فإذا لم يوجد ھذا الدليل أو تبين عدم صحة ما أدرج – 2 أي وس السجالت جاز اإلثبات ب .من وسائل اإلثبات القانونية

:)32(المادة ى طلب كل ذي - 1 اء عل ودا بن ه مفق م بكون م أحي ھو أم ميت يحك من غاب بحيث ال يعل

.شأنام المف– 2 د وأحك م توج إن ل وانين الخاصة ف ي الق ررة ف ام المق ود والغائب تخضع لألحك ق

.فأحكام الشريعة اإلسالمية :)33(المادة

.الجنسية األردنية ينظمھا قانون خاص :)34(المادة

. تتكون أسرة الشخص من ذوي قرباه- 1 . ويعتبر من ذوي القربى كل من يجمعھم أصل مشترك– 2

:)35(المادة .والفروعلقرابة المباشرة ھي الصلة ما بين األصول ا– 1شترك دون أن – 2 م أصل م ين أشخاص يجمعھ ا ب ر المباشرة ھي الرابطة م ة غي والقراب

و فرعا لآلخر سواءأيكون أحدھم أصال . كانوا من المحارم أو من غير المحارم :)36(المادة

ار كل رع درجيراعى في حساب درجة القرابة المباشرة اعتب صعود لألصل ة ف د ال عندرجات صعودا من . بخروج ھذا األصل د ال ر المباشرة تع ة غي د حساب درجة القراب وعن

دا األصل المشترك نالفرع لألصل المشترك ثم ا ع زوال منه إلى الفرع اآلخر وكل فرع فيم .يعتبر درجة

:)37(المادة .بالنسبة إلى الزوج اآلخر يعتبر أقارب أحد الزوجين في نفس القرابة والدرجة

:)38(المادة .بأسماء أوالده لقبه يكون لكل شخص اسم ولقب ويلحق

:)39(المادة . الموطن ھو المكان الذي يقيم فيه الشخص عادة – 1



12

.واحد أكثر من موطن في وقت لشخص ل ويجوز أن يكون – 2 .وطن يعتبر بال معادة وإذا لم يكن للشخص مكان يقيم فيه – 3

:)40(المادة ال ى إدارة األعم يعتبر المكان الذي يباشر فيه الشخص تجارة أو حرفة موطنا بالنسبة إل

.المتعلقة بھذه التجارة أو الحرفة :)41(المادة

ؤالء – 1 ه ھ وب عن وطن من ين و م ود والغائب ھ ه والمفق وطن القاصر والمحجور علي م .قانونا

ه موطن ل ومع ذلك يجوز أن يكون – 2 نة ومن في حكم غ خمسة عشر س ذي بل لقاصر ال .خاص بالنسبة إلى األعمال والتصرفات التي يعتبره القانون أھال لمباشرتھا

:)42(المادة . يجوز اتخاذ موطن مختار لتنفيذ عمل قانوني معين – 1 . وال يجوز إثبات وجود الموطن المختار إال بالكتابة – 2ذا والموطن المختار– 3 ق بھ ا يتعل ى كل م سبة إل لتنفيذ عمل قانوني يكون ھو موطن بالن

ذا الموطن ري إال إذا اشترط صراحة قصر ھ ذ الجب ك إجراءات التنفي العمل بما في ذل .عمال دون أخرى أعلى

:)43(المادة ة – 1 ه يكون كامل األھلي م يحجر علي ة ول واه العقلي ا بق غ سن الرشد متمتع كل شخص يبل

.رة حقوقه المدنية لمباش . وسن الرشد ھي ثماني عشرة سنة شمسية كاملة – 2

:)44(المادة ه أو – 1 سن أو عت ز لصغر في ال د التميي ان فاق ال يكون أھال لمباشرة حقوقه المدنية من ك

.جنون .لم يبلغ السابعة يعتبر فاقدا للتمييز من وكل - 2

:)45(المادة غ سن الرشد يبلغ سن الرشد كل من بلغ سن التمييز ولم ان سوكل من بل ا أو ذا ھيفوك

.غفلة يكون ناقص األھلية وفقا لما يقرره القانون



13

:)46(المادة يخضع فاقدو األھلية وناقصوھا بحسب األحوال في أحكام الوالية أو الوصاية أو القوامة

.للشروط ووفقا للقواعد المقررة في القانون :)47(المادة

.ألحد النزول عن حريته الشخصية وال عن أھليته أو التعديل في أحكامھا ليس :)48(المادة

ة لشخصيته أن وق المالزم ن الحق ي حق م شروع ف ر م داء غي ه اعت ع علي ن وق ل م لك . مع التعويض عما يكون قد لحقه من ضرر االعتداءيطلب وقف ھذا

:)49(المادة ر في تعماللكل من نازعه الغي ر اسماس رر ومن انتحل الغي ا بال مب ه أو كليھم ه ولقب

ذا داءاسمه أو لقبه أو كليھما دون حق أن يطلب وقف ھ د االعت ا يكون ق مع التعويض عم .لحقه من ضرر

األشخاص الحكمية– 2 :)50(المادة

:األشخاص الحكمية ھية و– 1 سات العام انون والمؤس ددھا الق ي يح شروط الت ديات بال ة والبل ن الدول ا م غيرھ

.المنشآت التي يمنحھا القانون شخصية حكمية . الھيئات والطوائف الدينية التي تعترف لھا الدولة بشخصية حكمية – 2 . الوقف – 3 . الجمعيات والمؤسسات المنشأة وفقا ألحكام القانون – 4ي– 5 ة بمقتضى نص ف كل مجموعة من األشخاص أو األموال نثبت لھا الشخصية الحكمي

.القانون :)51(المادة

ة – 1 سان الطبيعي صفة اإلن ا ل الشخص الحكمي يتمتع بجميع الحقوق إال ما كان منھا مالزم .وذلك في الحدود التي قررھا القانون

: فيكون له– 2 .ذمة مالية مستقلة . أ



14

.أھلية في الحدود التي يعينھا سند إنشائه أو التي يقررھا القانون . ب . التقاضي حق. ج ي . ويعتبر موطنه المكان الذي يوجد فيه مركز إدارته . موطن مستقل . د والشركات الت

ر ة الھاشمية يعتب ة األردني شاط في المملك ا ن يكون مركزھا الرئيسي في الخارج ولھ .ية حلالمكان الذي توجد فيه اإلدارة الم، مركز إدارتھا بالنسبة للقانون الداخلي

.ن يمثله في التعبير عن إرادته ويكون له م– 3 :)52(المادة

.األشخاص الحكمية تخضع ألحكام القوانين الخاصة بھا الفصل الثالث

األشخاص واألموال :)53(المادة

.المال ھو كل عين أو حق له قيمة مادية في التعامل :)54(المادة

ه انت اع ب ا واالنتف ا أو معنوي ه مادي كل شيء يمكن حيازت ا مشروعا وال يحرج عن فاع .التعامل بطبيعته أو بحكم القانون يصح أن يكون محال للحقوق المالية

:)55(المادة ا ستأثر بحيازتھ ستطيع أحد أن ي ي ال ي ا ھي الت األشياء التي تخرج عن التعامل بطبيعتھ

انون أن ز الق ي ال يجي انون ھي الت م الق ي تخرج عن التعامل بحك ياء الت تكون محال واألش .للحقوق المالية

:)56(المادة وم – 1 ن أن يق ث يمك ت بحي ا أو تقارب ا أو أجزاؤھ ت آحادھ ا تماثل ي م ة ھ ياء المثلي األش

بعضھا مقام بعض عرفا بال فرق يعتد به وتقدر في التعامل بالعدد أو القياس أو الكيل أو .الوزن

ه أو ين والقيمية ما تتفاوت أفرادھا في الصفات أو – 2 د ب ا يعت ة تفاوت راده دالقيم ر وجود أف .في التداول

:)57(المادة . بخصائصھا إال باستھالكھا االنتفاع ھي ماال يتحقق االستھالكية األشياء – 1



15

.را مع بقاء عينھااا يتحقق االنتفاع بھا باستعمالھا مرم أما االستعمالية فھي – 2 :)58(المادة

اركل شيء مستقر بحيزه ثا و عق ه فھ ر ھيئت ،بت فيه ال يمكن نقله منه دون تلف أو تغيي .وكل ما عدا ذلك من شيء فھو منقول

:)59(المادة ه ى خدمت ه رصدا عل ار ل ه في عق ذي يضعه مالك ول ال ارا بالتخصيص المنق ر عق يعتب

.واستغالله ويكون ثابتا قي األرض :)60(المادة

عقارات والمنقوالت التي للدولة أو األشخاص الحكمية العامة تعتبر أمواال عامة جميع ال– 1 .والتي تكون مخصصة لمنفعة عامة بالفعل أو بمقتضى القانون أو النظام

ا – 2 ا أو تملكھ ز عليھ وال أو الحج ذه األم ي ھ صرف ف وال الت ع األح ي جمي وز ف وال يج .بمرور الزمن

الفصل الرابع الحق

الفرع األول عمالهنطاق الحق واست

:) 61(المادة شأ ا ين ه استعماال مشروعا ال يضمن م الجواز الشرعي ينافي الضمان فمن استعمل حق

.عن ذلك من ضرر :) 62(المادة

.ال ضرر وال ضرار والضرر يزال :)63(المادة

.االضطرار ال يبطل حق الغير :)64(المادة

.درء المضار أولى من كسب المنافع : )65(المادة

.يدفع الضرر العام بالضرر الخاص واألشد باألخف



16

إساءة استعمال الحق :)66(المادة

. يجب الضمان على من استعمل حقه استعماال غير مشروع – 1 : ويكون استعمال الحق غير مشروع – 2

.إذا توفر قصد التعدي . أ .إذا كانت المصلحة المرجوة من الفعل غير مشروعة . ب .ا كانت المنفعة منه ال تتناسب مع ما يصيب الغير من الضرر إذ. ج .إذا تجاوز ما جرى عليه العرف والعادة . د

الفرع الثاني ام الحقــأقس

) :67(المادة يكون الحق شخصيا أو عينيا أو معنوي .ا

) :68(المادة دائن ل حق الحق الشخصي رابطة قانونية بين دائن ومدين يطالب بمقتضاھا ال ه بنق مدين

.عيني أو القيام بعمل أو االمتناع عن عمل ) :69(المادة

.الحق العيني سلطة مباشرة على شئ معين يعطيھا القانون لشخص معين -1ويكون الحق العيني أصليا أو تبعيا -2 .

) :70(المادة ة ا -1 وق العيني سكني ألالحق تعمال ال اع واالس صرف واالنتف ة والت ي الملكي لية ھ ص

. االنتفاع خلو وواإلجارتينوالحقوق المجردة والوقف والحكر ) القرار(لسطحية وانص -2 ازي أو ب أميني أو الحي الرھن الت ة ب ات الثابت ي التوثيق ة ھ ة التبعي وق العيني والحق

.القانون ) :71(المادة

.الحقوق المعنوية ھي التي ترد على شئ غير مادي -1رع و -2 ف والمخت وق المؤل أن حق ي ش ع ف وق ويتب ائر الحق ة وس امالت التجاري ان والع الفن



17

الفرع الثالث الحقإثبات

اإلثبات أدلة -1 ) :72(المادة

:يةالثبات الحق ھي البيانات التإأدلة . الكتابة-1 .الشھادة - 2 .القرائن - 3 . المعاينة والخبرة - 4 . اليمين - 5

اإلثباتعامة في واعد ق- 2 ) :73(المادة

.األصل براءة الذمة وعلى الدائن أن يثبت حقه وللمدين نفيه ) :74(المادة

.اليقين ال يزول بالشك ) :75(المادة

. األصل بقاء ما كان على ما كان كما أن األصل في األمور العارضة العدم - 1 .على خالفه ثبت بزمان يحكم ببقائه ما لم يوجد دليل ي وما -2

) :76(المادة .الظاھر يصلح حجة للدفع ال لالستحقاق

) :77(المادة .كر أنالبينة على من ادعى واليمين على من

) :78(المادة .البينة الثبات خالف الظاھر واليمين البقاء األصل

) :79(المادة



18

حجة قاصرة واإلقرارية الكتابة والشھادة والقرائن القاطعة والمعاينة والخبرة حجة متعد .على المقر

) :80(المادة .كل شھادة تضمنت جر مغنم للشاھد أو دفع مغرم عنه ترد

) :81(المادة .يعتد في شھادة األخرس وحلفه بإشارته المعھودة

) :82(المادة .تقبل اليمين ممن يؤديھا في براءة نفسه ال في إلزام غيره

) :83(المادة ف اليم د ال تحل تظھار وعن ين االس ة يم ه المحكم ن تحلف صم ولك ب الخ ين إال بطل

. ورد المبيع للعيب فيه وعند الحكم بالشفعة ولو لم يطلب الخصم تحليفه ،االستحقاق ) :84(ادة مال

ة المختصة دى الجھ يقبل قول المترجم الموثوق إذا كان عالما باللغتين بعد حلفه اليمين ل.

) :85(المادة ة م صاحب ال حج ده ول ت بع ا ثب ة إذا م م المحكم ي حك ه ف ر ل ن ال أث اقض ولك ع التن

.المصلحة حق الرجوع على الشاھد بالضمان اإلثبات قواعد وأحكام قتطبي - 3

) :86(المادة يتبع لدى المحاكم في إجراءات اإلثبات واستيفاء أدلة الحق القواعد واألحكام المنصوص

. فيما ال يتعارض مع األحكام السابقة عليھا في قوانينھا الخاصة وذلك األولالكتاب الشخصيةالحقوق

األولالباب مصادر الحقوق الشخصية

العقد–الفصل األول الوعد– االنفرادي التصرف -الفصل الثاني



19

الفعل الضار–الفصل الثالث الفعل النافع–الفصل الرابع القانون-الفصل الخامس

الباب الثاني حقآثار ال

أحكام عامة–الفصل األول وسائل التنفيذ–الفصل الثاني التصرفات المشروطة بالتعليق واألجل–الفصل الثالث

تعدد المحل– الرابع الفصل تعدد طرفي التصرف– الخامس الفصل

الحقوقانقضاء –الفصل السادس ولألالباب ا

مصادر الحقوق الشخصية الفصل األول

العقد :) 87(المادة

ول ااإليجابالعقد ھو ارتباط ى وجه آل الصادر من أحد المتعاقدين بقب ا عل خر وتوافقھم .يثبت أثره في المعقود عليه ويترتب عليه التزام كل منھما بما وجب عليه لآلخر

) :88(المادة .يصح أن يرد العقد

.ة كانت أو معنوية مادياولة كانت أو عقارق من،على األعيان -1 . األعيان على منافع -2 .معينةعلى عمل معين أو على خدمة -3على أي شئ آخر ليس ممنوعا بنص في القانون أو مخالفا للنظام العام أو اآلداب -4 .

:)89(المادة ا – 1 شتمل عليھ ي ي ة الت ى القواعد العام تسري على العقود المسماة منھا وغير المسماة عل



20

واردة في الفصول أما القواعد التي ينفرد – 2 ام ال ا األحك ة فتقررھ ود المدني بھا بعض العق . وتقرر قوانين التجارة القواعد الخاصة بالعقود التجارية،المعقودة لھا

الفرع األول انعقاد العقد- 1

:)90(المادة ك من ب اإليجابينعقد العقد بمجرد ارتباط وق ذل انون ف رره الق ا يق اة م القبول مع مراع

. العقد النعقادنة أوضاع معي :)91(المادة

و – 1 ظ صدر أوال فھ د وأي لف شاء العق ا إلن ستعملين عرف ين م ل لفظ ول ك اب والقب اإليج .إيجاب والثاني قبول

صيغة الماضي– 2 ول ب ون اإليجاب والقب صيغة ، ويك صيغة المضارع أو ب ان ب ا يكون كم .األمر إذا أريد بھما الحال

:)92(المادة يغة اال ا إذا ص دا ملزم د وع ا العق د بھ رد ينعق د المج ى الوع ون بمعن ي تك تقبال الت س

.انصرف إليه قصد العاقدين :)93(المادة

ر ن غي و م ا ول ودة عرف ارة المعھ ة وباإلش اللفظ وبالكتاب ون ب ن اإلرادة يك ر ع التعبيع ظروف الحال األخرس وبالمبادلة الفعلية الدالة على التراضي وباتخاذ أي مسلك آخر ال تد

.شكا في داللته على التراضي :) 94(المادة

. يعتبر عرض البضائع مع بيان ثمنھا إيجابا – 1ق بعرض – 2 ان آخر متعل ا وكل بي أما النشر واإلعالن وبيان األسعار الجاري التعامل بھ

ى طلبات موجھة للجمھور أو لألفراد فال يعتبر عند الشك إيجابا وإنما يكون دبأو عوة إل .التفاوض

:)95(المادة . ال ينسب إلى ساكت قول ولكن السكوت في معرض الحاجة بيان ويعتبر قبوال – 1دين – 2 ين المتعاق اك تعامل سابق ب صل ويعتبر السكوت فبوال بوجه خاص إذا كان ھن وات



21

:)69(المادة والمتعاقدان بالخيار بعد اإليجاب إلى آخر المجلس ف ل ل د اإليجاب وقب رجع الموجب بع

ى ا دل عل ل ي ول أو فع دين ق د المتعاق ن أح ول أو صدر م عراض يبطل اإليجاب وال إلالقب .عبرة بالقبول الواقع بعد ذلك

:)97(المادة . الثاني تكرار اإليجاب قبل القبول يبطل األول ويعتبر فيه اإليجاب

:)98(المادة .إذا عين ميعاد للقبول التزم الموجب بالبقاء على إيجابه إلى أن ينقضي ھذا الميعاد

:)99(المادة . يجب أن يكون القبول مطابقا لإليجاب - 1ضمن – 2 ضا يت ر رف ه اعتب دل في ده أو يع ي اإليجاب أو يقي د ف ا يزي ول بم رن القب وإذا اقت

إيجابا جديدا . :)100(المادة

ا – 1 . يطابق القبول اإليجاب إذا تفق الطرفان على كل المسائل الجوھرية التي تفاوضا فيھذا اللتزامسائل فال يكفي م على بعض ھذه الاالتفاقأما اق الطرفين حتى لو أثبت ھ االتف

.بالكتابة ان وإذا اتفق الطرفان على جميع المسائل الجوھرية العقد واحتفظا ب– 2 صيلية يتفق مسائل تف

سائل االتفاقعليھا فيما بعد ولم يشترطا أن العقد يكون غير منعقد عند عدم على ھذه المة االتفاقفيعتبر العقد قد انعقد وإذا قام خالف على المسائل التي لم يتم عليھا فإن المحكم

.تقضي فيھا طبقا لطبيعة المعاملة وألحكام القانون والعرف والعدالة :)101(مادة ال

ان م في المك د ت د ق ر التعاق د مجلس واحد يعتب دان ال يضمھما حين العق إذا كان المتعاق .وفي الزمان اللذين صدر فيھما القبول ما لم يوجد اتفاق أو نص قانوني يقضي بغير ذلك

:)102(المادة ين م ب ه ت ان كأن سبة للمك ة بالن ة مماثل ة طريق اتف أو بأي د بالھ ر التعاق دين ال يعتب متعاق

ي ين حاضرين ف م ب ه ت ر كأن ان فيعتب يضمھما مجلس واحد حين العقد وأما فيما يتعلق بالزم .المجلس



22

:)103(المادة ع و وق ه ول د علي سقط العطاء بعطاء يزي ال يتم العقد في المزايدات إال برسو المزايدة وي

دم اإل ع ع ك م د ذل ى أح و عل دة دون أن ترس ال المزاي اطال أو بإقف وانين ب ام الق الل بأحك خ .األخرى

:)104(المادة القبول في عقود اإلذعان يقتصر على مجرد التسليم بشروط مقررة يضعھا الموجب وال

.يقبل مناقشة فيھا :)105(المادة

ستقبل ال االتفاق – 1 ين في الم د مع الذي يتعھد بموجبه كال المتعاقدين أو أحدھما بإبرام عقه ينعقد إال إذا ع ينت جميع المسائل الجوھرية للعقد المراد إبرامه والمدة التي يجب إبرام

.فيھاي العقد استيفاء وإذا اشترط القانون لتمام – 2 ضا ف ه أي شكل معين فھذا الشكل تجب مراعات

. الذي يتضمن الوعد بإبرام ھذا العقد االتفاق :)106(المادة

م نكل وقاضاه ا د ث شروط إذا وعد شخص بإبرام عق ذ الوعد، وكانت ال ا تنفي آلخر طالبضية وة الق از ق ى ح م مت ام الحك وافرة ق شكل مت ا بال ق منھ ا يتعل د وبخاصة م ة للعق الالزم

.المقضية مقام العقد :)107(المادة

ه إذا – 1 دول عن ي الع دين الحق ف د أن لكل من المتعاق د يفي رام العق ون وقت إب ع العرب دف . بغير ذلك االتفاققضى

. فإذا عدل من دفع العربون فقده وإذا عدل من قبضه رده ومثله – 2 النيابة في التعاقد– 2

:)108(المادة . القانون بغير ذلك بطريقيجوز التعاقد باألصالة أو بطريق النيابة ما لم

:)109(المادة . تكون النيابة في التعاقد اتفاقية أو قانونية – 1ة ويحدد سند اإلنابة – 2 ة اتفاقي دما تكون النياب الصادر من األصيل نطاق سلطة النائب عن

.كما يحدد القانون تلك السلطة إذا كانت النيابة قانونية



23

:)110(المادة .من باشر عقدا من العقود بنفسه لنفسه فھو الملزم دون غيره بما يترتب عليه من أحكام

:)111(المادة د االعتباربة كان شخص النائب ال شخص األصيل ھو محل إذا تم العقد بطريق النيا– 1 عن

.ة أو في أثر العلم ببعض الظروف الخاصة أو وجوب العلم بھا ادالنظر في عيوب اإلره– 2 ه من موكل ة صدرت ل ا لتعليمات معين يال يتصرف وفق ومع ذلك إذا كان النائب وك ،

ا ھو أو كان من المفروض أن فليس للموكل أن يتمسك بجھل النائب لظروف كان يعملھ .يعلمھا

:)112(المادة وق د من حق ذا العق إذا أبرم النائب في حدود نيابته عقدا باسم األصيل فإن ما ينشأ عن ھ

.وأحكام يضاف إلى األصيل إال إذا نص القانون على خالف ذلك :)113(المادة

لعقد يرجع إلى األصيل وتنصرف إذا أبرم النائب في حدود نيابته عقدا باسمه فإن حكم اان الع ب إال إذا ك ى النائ د إل وق العق ع احق ة فترج ود النياب د بوج ت التعاق م وق ر يعل د اآلخ ق

.ينص القانون على خالفهلم إلى األصيل كل ذلك ما الحقوق :)114(المادة

د النيابة فإنانقضاءإذا كان النائب ومن تعاقد معه يجھالن معا وقت إبرام العقد أثر العق .ه ئرمه يضاف إلى األصيل أو خلفابالذي ي :)115(المادة

د لحسابه ھو من ينوب عنه سواءباسمال يجوز لشخص أن يتعاقد مع نفسه ان التعاق أكة أن آخرأم لحساب شخص دون ترخيص من األصيل على أنه يجوز لألصيل في ھذه الحال

.ه من أحكام القانون أو قواعد التجارة يجيز التعاقد وھذا كله مع مراعاة ما يخالف شروط العقد– 3 أھلية التعاقد. أ :أوال

:)116(المادة .كل شخص أھل للتعاقد ما لم تسلب أھليته أو يحد منھا بحكم القانون

:)117(المادة .ليس للصغير غير المميز حق التصرف في ماله وتكون جميع تصرفاته باطلة



24

:)118(المادة صرفات الص– 1 ت غ ت ى كان ة مت ا محضا وباطل ة نفع ى كانت نافع ز صحيحة مت ير الممي

ضارة ضررا محضا . ولي في الحدود – 2 ازة ال ى إج ة عل د موقوف أما التصرفات الدائرة بين النفع والضرر فتعق

.التصرف ابتداء أو إجازة القاصر بعد بلوغه سن الرشد له التي يجوز فيھا .ييز سبع سنوات كاملة وسن التم– 3

:)119(المادة دارا – 1 ز إذا أكمل الخامسة عشر مق صغير الممي سلم ال للولي بترخيص من المحكمة أن ي

ويكون اإلذن مطلقا أو مقيدا .من ماله ويأذن له في التجارة تجربة له . . وإذا توفى الولي الذي أذن للصغير أو انعزل عن واليته ال يبطل إذنه – 2

:)120(المادة .الصغير المأذون في التصرفات الداخلة تحت اإلذن كالبالغ سن الرشد

:)121(المادة .للولي أن يحجر الصغير المأذون ويبطل اإلذن ويكون حجره على الوجه الذي أذنه به

:)122(المادة ولي– 1 يس لل ولي عن اإلذن ول اع ال د امتن ز عن أن يحجز للمحكمة أن تأذن للصغير الممي

.عليه بعد ذلك . وللمحكمة بعد اإلذن أن تعيد الحجر على الصغير – 2

:)123(المادة ة أو م المحكم د ث م وصي الج صحيح ث ده ال م ج ه ث م وصي أبي وه ث و أب صغير ھ ي ال ول

.الوصي الذي نصبته المحكمة :)124(المادة

ان تصرفھما بم– 1 صغير وك ال ال ي م سير األب والجد إذا تصرفا ف بن ي ة أو بغ ل القيم ث .صح العقد ونفذ

.أما إذا عرفا بسوء التصرف فللحاكم أن يقيد من واليتھما أو أن يسلبھما ھذه الوالية – 2 :)125(المادة

عقود اإلدارة الصادرة من الوصي في مال الصغير تكون صحيحة نافذة ولو كانت بغبن



25

:)126(المادة ن ال صادرة م صرفات ال ال اإلدارة وصيالت ي أعم دخل ف ي ال ت صغير والت ال ال ي م ف

إذن من كالبيع والرھن والقرض والصلح وقسمة المال الشائع واستثمار النقود ال تصح إال ب .المحكمة المختصة وبالطريقة التي تحددھا

:)127(المادة . الصغير والمجنون والمعتوه محجورون لذاتھم – 1د – 2 ا للقواع ا وفق ر عنھم ع الحج ة وترف ا المحكم تحكم عليھم ة ف سفيه وذو الغفل ا ال أم

.ءات المقررة في القانون واإلجرا . يبلغ قرار الحجر للمحجور ويعلن للناس سببه وتكون تصرفاته قبل ذلك نافذة – 3

:)128(المادة . المعتوه ھو في حكم الصغير المميز – 1 . المجنون المطبق ھو في حكم الصغير غير المميز – 2

.عاقل أما المجنون غير المطبق فتصرفاته في حال إفاقته كتصرف ال :)129(المادة

أو السفه ما يسري على تصرفات الصبي المميز للغفلة يسري على تصرفات المحجور – 1ده أو ،من أحكام ه أو ج ولكن ولي السفيه المحكمة أو من تعينه للوصاية عليه وليس ألبي

.وصيھما حق الوالية عليه . استغالل أو تواطؤ أما تصرفاته قبل الحجر فمعتبرة إال إذا كانت نتيجة– 2

:)130(المادة ه – 1 ى أذنت الوقف أو بالوصية صحيحا مت ة ب سفه أو غفل ه ل ون تصرف المحجور علي يك

.المحكمة في ذلك صادرة – 2 ال اإلدارة ال ون أعم ن وتك ه ع سلم أموال ه بت أذون ل سفه الم ه ل ور علي المحج

.صحيحة في الحدود التي رسمتھا الجھة التي أصدرت اإلذن :)131(المادة

الھم وتبين القوانين واألنظمة اإلجراءات التي تتبع في الحجر على المحجورين وإدارة أم



26

:)132(المادة سب ر إذا كان الشخص أصم أبكم أو أعمى أصم أو أعمى أبكم وتعذر عليه ب ك التعبي ب ذل

ا عن إرادته جاز للمحكمة أن تعين له وصيا يعاونه في التصرفات التي تقضي مصلحته فيھ .ذلك

:)133(المادة ي دود الت ي الح ون صحيحة ف وام تك اء واألوصياء والق ن األولي صادرة م صرفات ال الت

.رسمھا القانون :)134(المادة

.العقد يجوز لناقص األھلية أن يطلب إبطال – 1 . إلخفاء نقص أھليته لزمه التعويض احتيالية غير أنه إذا لجأ إلى طرق – 2

عيوب الرضا.ب اإلكراه– 1

:)135(المادة ا أو ى أن يعمل عمال دون رضاه ويكون مادي ر حق عل اإلكراه ھو إجبار الشخص بغي

.معنويا :)136(المادة

يكون اإلكراه ملجئا إذا كان تھديدا ب .طر جسيم محدق يلحق بالجسم أو المال خ . إذا كان تھديدا بما دون ذلك ملجئويكون غير

:)137(المادة د بخطر زوج أو ذي رحم محرم والتھدي دين أو األوالد أو ال اع ضرر بالوال التھديد بإيق

. بحسب األحوال ملجئ ويكون ملجئا أو غير ،يخدش الشرف يعتبر إكراھا :)138(المادة

راه ئاإلك سد الملج ا ويف دم الرض ار يع ر االختي ئ وغي سد الملج ا وال يف دم الرض يع .االختيار :)139(المادة

ألمھم باختالفيختلف اإلكراه أثرھم وت األشخاص وسنھم وضعفھم ومناصبھم ودرجة ت



27

:)140(المادة دد ب ا ھ وع يشترط أن يكون المكره قادرا على إيقاع م ره وق ى ظن المك ه وأن يغلب عل

.اإلكراه عاجال إن لم يفعل ما أكره عليه :)141(المادة

ره ب ره أو أمن أك ازه المك و أج ده ولكن ل ذ عق د ال ينف رام عق ى إب راه عل وعي اإلك حد نورثته بعد زوال اإلكراه صراحة أو داللة ينقلب صحيحا .

:)142(المادة فإذا أكرھھا بالضرب أو منعھا عن أھلھا مثال لتتنازل عن الزوج ذو شوكة على زوجته

.حق لھا أو تھب له ماال ففعلت كان تصرفھا غير نافذ التغرير والغبن– 2

:)143(المادة ى ه عل ة تحمل ة أو فعلي ة قولي ائل احتيالي دين اآلخر بوس التغرير ھو أن يخدع أحد العاق

.الرضا بما لم يكن ليرضى به بغيرھا :)144(ادة الم

رم ان ليب ا ك را إذا ثبت أن المغرور م سة تغري ة أو مالب دا عن واقع سكوت عم يعتبر ال .العقد لو علم بتلك الواقعة أو ھذه المالبسة

:)145(المادة سخ ه ف ان لمن غرر ب احش ك بن ف م بغ د ت إذا غرر أحد العاقدين باآلخر وتحقق أن العق

.العقد :)146(المادة

.ال يدخل تحت تقويم المقومين حش في العقار وغيره وھو ماالغبن الفا :)147(المادة

دين أو المريض مرض الموت ه لل ال المحجور علي سيرا م ان ي إذا أصاب الغبن ولو كدائنين وإال ه من ال وكان دينھما مستغرقا لما لھما كان العقد موقوفا على رفع الغبن أو إجازت

.بطل :) 148(المادة



28

م إذا ان يعل ر ك د اآلخ رور أن المتعاق ت المغ دين وأثب ر المتعاق ن غي ر م در التغري ص .بالتغرير وقت العقد جاز له فسخه

:)149(المادة وال ال الوقف وأم ال المحجور وم ي م ر إال ف احش بال تغري الغبن الف د ب سخ العق وال يف

.الدولة :)150(المادة

سخ يسقط الحق في الفسخ بالتغرير والغبن الفا حش ويلزم العقد بموت من له الحق في الفده ه عن ازة وبھالك ضمن اإلج صرفا يت ضه ت ه أو بع ه كل ود علي ي المعق صرف ف وبالت

.واستھالكه وتعيبه وزيادته الغلط- 3

:)151(المادة سات وظروف الحال أو ه المالب ال يعتبر الغلط إال فيما تضمنته صيغة العقد أو دلت علي

.العرف أوطبائع األشياء :)152(المادة

. أو في المحل بطل العقد االنعقادإذا وقع الغلط في ماھية العقد أو في شرط من شروط :)153(المادة

ط يللعاقد فسخ العقد إذا وقع منه غل د ف أمر مرغوب كصفة في المحل أو ذات المتعاق .اآلخر أو صفة فيه

:)154(المادة ا للعاقد فسخ العقد إذا وقع م ع طبق ط في الواق وافرت شروط الغل انون وت ي الق ط ف ه غل ن

. القانون بغيره ما لم يقض) 153 و 151(للمادتين :)155(المادة

.ال يؤثر في العقد مجرد الغلط في الحساب أو الكتابة وإنما يجب تصحيحه :)156(المادة

.قضي به حسن النية ليس لمن وقع في غلط أن يتمسك به على وجه يتعارض مع ما ي– 1ر الطرف ا– 2 ه إذا أظھ صد إبرام ذي ق د ال ا بالعق ى ملزم ذا آل ويبق ذ ھ تعداده لتنفي ر اس خ

.العقد



29

المحل والسبب: ثانيا المحل. أ

:)157(المادة .يجب أن يكون لكل عقد محل يضاف إليه

:)158(المادة .متقوما في التصرفات المالية يشترط أن يكون المحل ماال – 1ال أو و – 2 ون عم صح أن يك ا ي ر كم الي آخ ق م ة أو أي ح ا أو منفع ون عين صح أن يك ي

.امتناعا عن عمل :)159(المادة

إذا كان المحل مستحيال في ذاته وقت العقد كان العقد باطال . :)160(المادة

.ى الغرر يجوز أن يكون محال للمعاوضات المالية الشيء المستقل إذا انتف– 1ك برضاه إال في – 2 ان ذل و ك اة ول غير أنه ال يجوز التعامل في تركة إنسان على قيد الحي

.األحوال التي نص عليھا القانون :)161(المادة

ة الفاحشة – 1 ا للجھال يشترط في عقود المعاوضات المالية أن يكون المحل معينا تعيينا نافي ه ال ى مكان ه أو إل ارة إلي ان األوصاف باإلش د أو ببي ت العق ودا وق ان موج اص إن ك خ

زة ه الممي ة ل ه الجھال ي ب ا تنتف ك مم درات أو بنحو ذل ان من المق داره إن ك ر مق ع ذك م .الفاحشة

. بوجه آخر وتعريفهعاقدين فال حاجة إلى وصفه ت وإذا كان المحل معلوما للم– 2 .باطال قد الع وإذا لم يعين المحل على النحو المتقدم كان – 3

:)162(المادة ذكور في التصرف دون بيان إذا كان محل التصرف أو مقابله نقودا لزم قدر عددھا الم

. وقت الوفاء أي أثر النخفاضھا قيمة ھذه النقود أو الرتفاعأن يكون :)163(المادة

. يشترط أن يكون المحل قابال لحكم العقد – 1ل ف– 2 شارع التعام ع ال إن من د ف ان العق آلداب ك ام أو ل ام الع ا للنظ ان مخالف ي شيء أو ك



30

ة – 3 األحوال الشخصية كاألھلي ة ب ام المتعلق ه خاص األحك ام بوج ام الع ن النظ ر م ويعتبة ام المتعلق راث واألحك الوالمي ي باالنتق ي الوقف وف ة للتصرف ف واإلجراءات الالزم

وانين العقار والتصرف في مال المحجور ومال الوق سعيرف ومال الدولة وق ري الت الجب .االستثنائيةوسائر القوانين التي تصدر لحاجة المستھلكين في الظروف

:)164(المادة . يجوز أن يقترن العقد بشرط يؤكد مقتضاه أو يالئمه أو جرى به العرف والعادة – 1ا – 2 ر م دين أو للغي د العاق ع ألح ه نف شرط في رن ب وز أن يقت ا يج شارع أو كم ه ال م يمنع ل

دافع وشرط الغا إال ليخالف النظام العام أو اآلداب و شرط ھو ال م يكن ال ا ل د م صح العق .إلى التعاقد فيبطل العقد أيضا

السبب. ب :)165(المادة

. السبب ھو الغرض المباشر المقصود من العقد – 1 ويجب أن يكون موجودا وصحيحا ومباحا غير مخالف للنظ– 2 .ام العام أو اآلداب

:)166(المادة . ال يصح العقد إذا لم تكن فيه منفعة مشروعة لعاقديه– 1 . ويفترض في العقود وجود ھذه المنفعة المشروعة ما لم يقم الدليل على غير ذلك -2

العقد الصحيح والباطل والفاسد: ثالثا العقد الصحيح. أ

:)167(المادة ى العقد الصحيح ھو العق د المشروع بأصله ووصفه بأن يكون صادرا من أھله مضافا إل

ه شرط محل قابل لحكمه وله غرض قائم وصحيح ومشروع وأوصافه صحيحة ولم يقترن ب .مفسد له

العقد الباطل. ب :)168(المادة

ه أصله العقد الباطل ما ليس مشروعا ب– 1 ه أو الغرض من ه أو محل ووصفه بأن اختل ركن . وال يترتب عليه أي أثر وال ترد عليه اإلجازة النعقادهكل الذي فرضه القانون أو الش



31

. ولكل ذي مصلحة أن يتمسك بالبطالن وللمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسھا – 2 . سنة من وقت العقد ة وال تسمع دعوى البطالن بعد مضي خمس عشر– 3

:)169(المادة ة ال إذا كان العقد في شق منه باط-1 ه إال إذا كانت حصة كل شق معين ه بطل العقد كل فإن

.يبطل في الشق الباطل ويبقى صحيحا في الباقي ازة، وإذا كان العقد في شق منه موقوفا– 2 ى اإلج ز: توقف في الموقوف عل إن أجي ذ ، ف نف

ه د كل ذ ،العق ي الناف ي ف ط بحصته من العوض وبق شق فق ذا ال ي ھ م يجز بطل ف وإن ل .بحصته

العقد الفاسد. ج :)170(المادة

. العقد الفاسد ھو ما كان مشروعا بأصله ال بوصفه فإذا زال سبب فساده صح – 1 .ال يفيد الملك في المعقود عليه إال بقبضه و – 2 . وال يترتب عليه أي أثر إال في نطاق ما تقرره أحكام القانون – 3 . إعذار العاقد اآلخر ولكل من عاقديه أو ورثته حق فسخه بعد– 4

العقد الموقوف والعقد غير الالزم: رابعا العقد الموقوف. أ

:)171(المادة ره أو من ال غي يكون التصرف موقوف النفاذ على اإلجازة إذا صدر من فضولي في م

ر ان تصرفا دائ ه وك ة في مال اقص األھلي ر أو من ن ين امالك في مال له تعلق به حق الغي ب .الضرر أو من مكره أو إذا نص القانون على ذلكالنفع و :)172(المادة

و ه أو لل ود علي ي أو الوصي أو لتكون إجازة العقد للمالك أو لمن تعلق له حق في المعق .ناقص األھلية بعد اكتمال أھليته أو للمكره بعد زوال اإلكراه أو لمن يخوله القانون ذلك

:)173(المادة الفعل أو بالقول أو بأي لفظ يدل عليھا صراحة أو داللة تكون اإلجازة ب– 1 . . ويعتبر السكوت إجازة إن دل على الرضا عرفا – 2

:)174(المادة



32

يشترط لصحة اإلجازة قبول التصرف لإلجازة وقت صدوره ووقت اإلجازة ووجود من .له اإلجازة وطرفي العقد والمتصرف فيه وبدله إن كان عينا وقت اإلجازة

:)175(المادة ستندا – 1 ذ م ة إ إذا أجيز التصرف الموقوف نف ازة الالحق ى وقت صدوره واعتبرت اإلج ل

.كالوكالة السابقة . وإذا رفضت اإلجازة بطل التصرف – 2

العقد غير الالزم. ب :)176(المادة

ه إذا شرط له يكون العقد غير الزم بالنسبة إلى أحد عاقديه أو لكليھما رغم صحته ونفاذ– 1حق فسخه دون تراض أو تقاض .

سه – 2 ه أو شرط لنف سبة إلي ر الزم بالن ه غي ان بطبيعت سخه إذا ك ستقل بف ا أن ي ولكل منھم .خيار فسخه

من الخيارات التي تشوب العقد: خامسا خيار الشرط. أ

:)177(المادة دين أو ألي سخ يجوز للعاق د أو في العقود الالزمة التي تحتمل الف شترط في العق ا أن ي ھم

ده اربع از الخي دة ج د الم ى تحدي ا عل م يتفق إن ل ا ف ان عليھ ي يتفق دة الت ره الم سه أو لغي لنف .للقاضي تحديدھا طبقا للعرف

:)178(المادة دالن عن ة فال يخرج الب ود المعاوضات المالي ي عق إذا شرط الخيار لكل من العاقدين ف

. يخرج ماله عن ملكه وال يدخل مال اآلخر في ملكه ملكھما فإن جعل ألحدھما فال :)179(المادة

. لصاحب خيار الشرط الحق في فسخ العقد أو إجازته– 1 .لى وقت نشوئه إ اإلجازة لزم العقد مستندا اختار فإن – 2 . وإن اختار الفسخ انفسخ العقد واعتبر كأن لم يكن – 3

:)180(المادة ار مشروط ان الخي إن إذا ك دين ف ارا لكل من العاق و اخت د ول سخ العق سخ انف دھما الف أح



33

:)181(المادة يكون الفسخ أو اإلجازة بكل فعل أو قول يدل على أيھما صراحة أو داللة– 1 . . العقد الفسخ أو اإلجازة لزماختيار وإذا مضت المدة دون – 2

:)182(المادة سخ – 1 اره يشترط لصحة الف سخ اختي ان الف ه إن ك م الطرف اآلخر ب ار وعل دة الخي في م

.بالقول وال يشترط فيه التراضي أو التقاضي . أما اإلجازة فال يشترط علم الطرف اآلخر بھا – 2

:)183(المادة ه ويبقى اآلخر يسقط الخيار بموت صاحبه في خالل مدته ويلزم العقد بال ى ورثت نسبة إل

.على خياره إن كان الخيار له حتى نھاية مدته ةخيار الرؤي. ب

:)184(المادة م ةيثبت خيار الرؤي و ل شترطه في العقود التي تحتمل الفسخ لمن صدر له التصرف ول ي

.إن لم ير المعقود عليه وكان معينا بالتعيين :)185(المادة

.تى تتم الرؤيا في األجل المتفق عليه أو يوجد ما يسقطه حةيبقى خيار الرؤي :)186(المادة

. ال يمنع نفاذ العقد وإنما يمنع لزومه بالنسبة لمن شرط له الخيار ةخيار الرؤي :)187(المادة

. باإلسقاط ة ال يسقط خيار الرؤي– 1سقط– 2 ا ي ة كم راحة أو دالل ه ص ه وقبول ود علي ة المعق سقط برؤي وي احبه أو وت ص بم

سخ أو ه تصرفا ال يحتمل الف ار في ه الخي ه وبتصرف من ل بھالكه كله أو بعضه وبتعيبتصرفا يوجب حقا للغير .

:)188(المادة د ةيتم الفسخ بخيار الرؤي م المتعاق شرط عل ة ب القول صراحة أو دالل القول أو بالفعل ب ب

.اآلخر



34

خيار التعيين. ج :)189(المادة ه االتفاقز يجو ار تعيين على أن يكون المعقود عليه أحد شيئين أو أشياء ثالثة ويكون خي

.من بينھا ألحد العاقدين وذلك بشرط بيان بدل كل منھا ومدة الخيار :)190(المادة

داللة أصبح العقد أوعمال الخيار فإذا تم الخيار صراحة إيكون العقد غير الزم حتى يتم نافذا الزما ف .يما تم فيه

:)191(المادة .ء العقد ويستند تعيين الخيار إلى وقت نش

:)192(المادة . انتقل حقه إلى ورثته االختيارإذا مات من له خيار التعيين في مدة خيار العيب. د

:)193(المادة ي تراطه ف سخ دون اش ل الف ي تحتم ود الت ي العق ب ف ار العي د بخي سخ العق يثبت حق الف

.دالعق :)194(المادة

ه وأن ثيشترط في العيب لكي يثبت به الخيار أن يكون قديما مؤ ود علي ة المعق را في قيم .يجھله المشتري وأن ال يكون البائع قد اشترط البراءة منه

:)195(المادة سبة – 1 ر الزم بالن د غي ان العق سابقة ك ادة ال ي الم ة ف شروط المبين ي العيب ال إذا توفرت ف

.حب الخيار قبل القبض قابال للفسخ بعده لصاشرط ي أو تقاضيه دون حاجة إلى تراضي ويتم فسخ العقد قبل القبض بكل ما يدل عل– 2 ب

. وأما بعد القبض فإنما يتم بالتراضي أو التقاضي .علم العاقد اآلخر به :)196(المادة

.ا دفع يترتب على فسخ العقد للعيب رد محله إلى صاحبه و استرداد م :)197(المادة

ه ا يسقط خيار العيب باإلسقاط وبالرض– 1 ود علي بالعيب بعد العلم به وبالتصرف في المعق



35

.ورثته لاحبه ويثبت و ال يسقط بموت ص– 2 :)198(المادة

.ه والرجوع بنقصان الثمن يلصاحب خيار العيب أيضا إمساك المعقود عل الفرع الثاني

العقد آثار بالنسبة للمتعاقدين– 1

:)199(المادة ى القبض أو أي – 1 اده دون توقف عل ه بمجرد انعق ه وبدل يثبت حكم العقد في المعقود علي

.-م ينص القانون على غير ذلك ما ل–شيء آخر . أما حقوق العقد فيجب على كل من الطرفين الوفاء بما أوجبه العقد عليه منھما – 2

:)200(المادة ك لكل وت المل عقد المعارضة الوارد على األعيان إذا استوفى شرائط صحته يقتضي ثب

.لآلخرالمعقود عليه ه كواحد من العاقدين في بدل ملكه والتزام كل منھما بتسليم مل ) :201 (المادة

افع ا ى من وارد عل ة ال د المعاوض زام ألعق ستوجب الت حته ي رائط ص ستوفيا ش ان م عي .المتصرف في العين بتسليمھا للمنتفع والتزام المنتفع بتسليم بدل المنفعة لصاحب العين

) :202(المادة .مع ما يوجبه حسن النية يجب تنفيذ العقد طبقا لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق -1اول ، المتعاقد بما ورد فيهإلزاموال يقتصر العقد على -2 ستلزماته أ ولكن يتن ا ھو م ضا م ي

.وفقا للقانون والعرف وطبيعة التصرف :)203(المادة

اتفي العقود الملزمة للجانبين إذا كانت اء جاز لكل من ت المااللتزام ستحقة الوف ة م قابل . إذا لم يقم المتعاقد اآلخر بتنفيذ ما التزم به التزامه تنفيذتنع عن المتعاقدين أن يم

:)204(المادة شروط أو ذإذا تم اإل ذه ال دل ھ ة أن تع سفية جاز للمحكم عان وكان قد تضمن شروطا تع



36

:)205(المادة إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعھا وترتب على حدوثھا أن تنفيذ

ستحيالااللتزام دده بخسارة فادحة ، التعاقدي وإن لم يصبح م دين بحيث يھ ا للم صار مرھقرد ين مصلحة الطرفين أن ت ة ب زامجاز للمحكمة تبعا للظروف وبعد الموازن المرھق االلت

.ع باطال كل اتفاق على خالف ذلكقوي. لمعقول إن اقتضت العدالة ذلكإلى الحد ا أثر العقد بالنسبة للغير– 2

:)206(المادة الميراث ة ب ام دون إخالل بالقواعد المتعلق ينصرف أثر العقد إلى المتعاقدين والخلف الع

ى ما لم يتبين من العقد أو من طبيعة التعامل أو من نص القانون أن ھذا األ ر ال ينصرف إل ث .الخلف العام

:)207(المادة ذه إن ھ ى خلف خاص ف ك إل د ذل ل بع شيء انتق ا شخصية تتصل ب د حقوق شأ العق إذا أنان الحقوق تنتقل إلى ھذا الخلف في الوقت الذي ينتقل فيه الشيء إذا كانت من مستلزماته وك

.الخلف الخاص يعلم بھا وقت انتقال الشيء إليه :)208(المادة

ال يرتب العقد شيئا في ذمة الغير ولكن يجوز أن يكسبه حقا . :)209(المادة

ر أن – 1 إذا رفض الغي إذا تعھد شخص بأن يجعل الغير يلتزم بأمر فال يلزم الغير بتعھده ف .يلتزم وجب على المتعھد أن يعوض من تعاقد معه

د االلتزامفسه بتنفيذ ويجوز له مع ذلك أن يتخلص من التعويض بأن يقوم ھو بن الذي تعھ .به

ه – 2 ين أن أما إذا قبل الغير ھذا التعھد فإن قبوله ال ينتج أثرا إال من وقت صدوره ما لم يتبقصد صراحة أو ضمنا أن يستند أثر ھذا القبول إلى الوقت الذي يصدر فيه التعھد .

:)210(المادة وق– 1 ى حق د باسمه عل ي يجوز للشخص أن يتعاق ه ف ان ل ر إذا ك شترطھا لمصلحة الغي ي

.تنفيذھا مصلحة شخصية مادية كانت أو أدبية



37

ذ االشتراط ويترتب على ھذا – 2 د بتنفي ل المتعھ ا مباشرا قب ر حق أن يكسب الغي االشتراطد أن يتمسك ذا المتعھ ك ويكون لھ ى خالف ذل ويستطيع أن يطالبه بوفائه ما لم يتفق عل

.ع التي تنشأ عن العقد قبل المنتفع بالدفود -3 ين من العق ويجوز أيضا للمشترط أن يطالب بتنفيذ ما اشترط لمصلحة المنتفع إال إذا تب

. وحده ھو صاحب الحق في ذلك المنتفعأن :)211(المادة

ى – 1 ع إل ن المنتف ل أن يعل شارطة قب نقض الم ه أن ي ه أو ورثت شترط دون دائني وز للم يجااالستفادةمشترط رغبته في الالمتعھد أو إلى ضيه ، منھ ا يقت ا لم ك مخالف م يكن ذل ا ل م

.العقد ى نق– 2 ب عل ق ض وال يترت شترط إال إذا اتف ل الم د قب ة المتعھ رأ ذم شارطة أن تب الم

صراحة أو ضمنا على حالف ذلك . ع ا ع آخر محل المنتف سه ألولوللمشترط إحالل منتف ستأثر لنف ه أن ي ا ل اع كم ن مباالنتف

.المشارطة :) 212 (المادة

لمصلحة الغير أن يكون المنتفع شخصا مستقبال أو جھة مستقبلة كما االشتراطيجوز في د ا وقت العق م يعين ة ل ستطاعا وقت أن ،يجوز أن يكون شخصا أو جھ ا م ان تعيينھم ى ك مت

.ينتج العقد أثره طبقا للمشارطة تفسير العقود-3

:)213(المادة . في العقد رصا المتعاقدين وما التزماه في التعاقد األصل

:)214(المادة . العبرة في العقود للمقاصد والمعاني ال لأللفاظ والمباني - 1ى - 2 ه عل ذر حمل ى المجاز إال إذا تع واألصل في الكالم الحقيقة فال يجوز حمل اللفظ عل

.معناه الحقيقي :)215(المادة

. مقابلة التصريح الداللة فيبال عبرة :) 216(المادة

.عمال الكالم يھمل إ إعمال الكالم أولى من إھماله لكن إذا تعذر - 1



38

:) 217(المادة .جزأ كذكره كله تذكر بعض ما ال ي

:)218(المادة المطلق يجري على إطالقه إذا لم يقم دليل التقييد نصا أو داللة .

:) 219(المادة .و، وفي الغائب معتبر الوصف في الحاضر لغ

:) 220(المادة . العادة محكمة عامة كانت أو خاصة - 1 . وتعتبر العادة إذا اطردت أو غلبت والعبرة للغائب الشائع ال للنادر - 2 . تترك الحقيقة بداللة العادة - 3

:)221(المادة .ما ثبت على خالف القياس فغيره ال يقاس عليه

:) 222(المادة .ات تبيح المحظورات الضرور

:) 223(المادة الممتنع عادة كالممتنع حقيقة .

:) 224(المادة ا كالمشروط شرطا عرفالمعروف .

:)225(المادة .المعروف بين التجار كالمشروط بينھم

:)226(المادة .التعيين بالعرف كالتعيين بالنص

:)227(المادة . المانع يقدمىإذا تعارض المانع والمقتض

:)228(المادة . بحكم دالتابع تابع وال يفر



39

:)229(المادة .إذا سقط األصل سقط الفرع

:)230(المادة .الساقط ال يعود كما أن المعدوم ال يعود

:) 231(المادة .إذا بطل الشيء بطل ما في ضمنه

:) 232(المادة .صار إلى البدل يإذا بطل األصل

:)233(المادة .لتصرف على الرعية منوط بالمصلحة ا

:) 234(المادة .السؤال معاد في الجواب

:) 235(المادة .الغرم بالغنم

:) 236(المادة .األمر بالتصرف في ملك الغير باطل

:)237(المادة .من استعجل الشيء قبل أوانه عوقب بحرمانه

:)238(المادة .مردود عليه من سعى في نقض ما تم في جھته فسعيه

:)239(المادة ا االنحراف إذا كانت عبارة العقد واضحة فال يجوز – 1 سيرھا للتعرف ع عنھ ق تف ن طري

.على إرادة المتعاقديندين دون – 2 شتركة للمتعاق ة الم د فيجب البحث عن الني أما إذا كان ھناك محل لتفسير العق

ي ذلك بطبيعة التعامل وما ينبغي أن فاالستھداءالوقوف عند المعنى الحرفي لأللفاظ مع .يتوافر من أمانة وثقة بين المتعاقدين وفقا للعرف الجاري في المعامالت



40

:)240(المادة .يفسر الشك في مصلحة المدين -1ومع ذلك ال يجوز أن يكون تفسير العبارات الغامضة في عقود اإلذعان ضارا بمصلحة -2

.الطرف المذعن )إلقالةا( العقد انحالل -4

:)241(المادة سخه ه وال ف ه وال تعديل دين الرجوع في إذا كان العقد صحيحا الزما فال يجوز ألحد العاق

.إال بالتراضي أو التقاضي أو بمقتضى نص في القانون :)242(المادة

.انعقاده العقد برضاھما بعد يتقابالللعاقدين أن :) 243(المادة

.وفي حق الغير عقد جديد . فسخ اإلقالة في حق العاقدين :) 244(المادة

ا ه قائم ود علي تتم اإلقالة باإليجاب والقبول في المجلس وبالتعاطي بشرط أن يكون المعقوموجودا في يد العاقد وقت اإلقالة ولو تلف بعضه صحت اإلقالة في الباقي بقدر صحته من

.العوض :) 245(المادة

م قضائي على أن يعتباالتفاقيجوز ى حك سه دون حاجة إل اء نف ر العقد مفسوخا من تلقاء دم الوف د ع اتعن ذا بااللتزام ه وھ ئة عن اق الناش ن ااالتف ي م ق إل ال يعف ذار إال إذا اتف ع

.المتعاقدان صراحة على اإلعفاء منه :)246(المادة

ه في العقود الملزمة للجانبين إذا لم يوف– 1 د أحد العاقدين بما وجب علي د جاز للعاق بالعق .فسخه باآلخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو

ا أن تقضي -2 ويجوز للمحكمة أن تلزم المدين بالتنفيذ للحال أو تنظره إلى أجل مسمى ولھ .ن كان له مقتضى إبالفسخ وبالتعويض في كل حال

:) 247(المادة وة ذ في العقود الملزمة للجانبين إذا طرأت ق اھرة تجعل تنفي زام ق مستحيال انقضى االلت

إذا كانت االلتزاممعه سه ف ا االستحالة المقابل له وانفسخ العقد من تلقاء نف ة انقضى م جزئي



41

آثار انحالل العقد– 5 :)248(المادة

إذا استحال إذا انفسخ العقد أو فسخ أعيد المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليھا قبل العقد ف .ذلك يحكم بالتعويض

:) 249(المادة دين أوإذا انحل العقد بسبب البطالن أو الفسخ بأي سبب آخر وتعين على كل من المتعاق

رد أن يرد ما استو م ي ه إلى عليه جاز لكل منھما أن يحبس ما أخذه ما دام المتعاقد اآلخر ل لي .ما تسلمه منه أو يقدم ضمانا لھذا الرد

الفصل الثاني االنفراديالتصرف

:)250(المادة م يكن دون توقف يجوز أن يتم التصرف باإلرادة المنفردة للمتصرف ا ل ول م ى القب عل

.ك طبقا لما يقضي به القانون فيه إلزام الغير بشيء وذل :) 251(المادة

رادي تسري على التصرف – 1 ا بضرورة االنف ق منھ ا تعل العقود إال م ام الخاصة ب األحك .وجود إرادتين متطابقتين لنشوء العقد وذلك ما لم ينص القانون على غير ذلك

. في العقود خاضعا لألحكام الخاصة به اإليجاب ويبقى – 2 :) 252(المادة

م االنفراديإذا استوفى التصرف ا ل ه م ركنه وشروطه فال يجوز للمتصرف الرجوع في .ينص القانون على غير ذلك

:) 253(المادة . تمليكا فال يثبت حكمه للمتصرف إليه إال بقبولهاالنفرادي إذا كان التصرف – 1ان ال وإذا كان إسقاطا فيه معنى -2 ن إتمليك أو ك راء من دي ه ب ه للمتصرف إلي فيثبت حكم

.لمجلسفي اولكن يرتد برده وإذا كان إسقاطا محضا – 3 .يثبت حكمه وال يرتد الرد ف



42

. كل ذلك ما لم ينص القانون على خالفه – 4 :) 254(المادة

ى سيبل -1 ستقبل ال عل ى الم ره باإلضافة إل سه لغي ى نف ا يفرضه الشخص عل الوعد ھو م .قع على عقد أو عمل في المال وقد يااللتزام

.لم يمت ويلزم الوعد صاحبه ما -2 :) 255(المادة

زم بإعطاء – 1 ه أجال الت ين وعين ل ا عن عمل مع من وجه للجمھور وعدا بجائزة يعطيھ .الجائزة لمن قام بھذا العمل ولو قام به دون نظر إلى الوعد بالجائزة

ى أال وإذا لم يعين الواعد أجال للقيام بالعمل جا– 2 ز له الرجوع في وعده بإعالن للكافة علة وى المطالب سمع دع د وال ت ي الوع وع ف ل الرج ل قب م العم ن أت ي حق م ك ف ؤثر ذل ي

.بالجائزة إذا لم ترفع خالل ثالثة أشھر من تاريخ إعالن عدول الواعد الفصل الثالث الفعل الضار الفرع األول أحكام عامة

:) 256(المادة .لزم فاعله ولو غير مميز بضمان الضرر ي كل إضرار بالغير

:) 257(المادة .يكون اإلضرار بالمباشرة أو التسبب -1

إن -2 شترط التعدي أو ف سبب في ع بالت ه وإذا وق ضمان وال شرط ل زم ال ان بالمباشرة ل ك .التعمد أو أن يكون الفعل مفضيا إلى الضرر

:) 258(المادة .كم إلى المباشرإذا اجتمع المباشر والمتسبب يضاف الح

:)259(المادة .إذا غر أحد آخر ضمن الضرر المترتب على ذلك الغرر

:) 260(المادة .ليس من أتلف ماله شخص أن يتلف مال ذلك الشخص وإال ضمن كل منھما ما أتلفه



43

:) 261(المادة اإذا أثبت الشخص أن الضرر قد نشأ عن سبب أجنبي ال يد له فيه كآفة سماوية دث أو ح

م يقض ا ل ضمان م زم بال ر مل ان غي ر أو فعل المتضرر ك فجائي أو قوة قاھرة أو فعل الغي . بغير ذلك االتفاقالقانون أو

:) 262(المادة ر أو ه أو عن نفس الغي سه أو مال اع شرعي عن نف ة دف ي حال من أحدث ضررا وھو ف

ا ماله كان غير مسؤول على أن ال يجاوز قدر الضرورة وإال أصبح مل در م زما بالضمان بق .هجاوز :) 263(المادة

ي – 1 ر ف ار المعتب ى أن اإلجب را عل ن مجب م يك ا ل ر م ل ال اآلم ى الفاع ل إل ضاف الفع ي . وحدهالملجئالتصرفات الفعلية ھو اإلكراه

ذا -2 ه تنفي ام ب الغير إذا ق ذي أضر ب ه ال ام مسئوال عن عمل ومع ذلك ال يكون الموظف الع ا ألمر صدر إ د أنھ ان يعتق ه أو ك ة علي ذا األمر واجب ليه من رئيسه متى كانت إطاعة ھ

ذي اده بمشروعية العمل ال ى اعتق دليل عل ام ال ة وأق ا واجب د أنھ واجبة عليه أو كان يعتقه ة وأن ى أسباب معقول ا عل اده مبني ان اعتق ه وك ه جانب الحيطة روقع من اعى في عمل

.والحذر :) 264(المادة

د متة أن تنقص مقدار الضمان أو أن ال تحكم بضمان ما إذا كان اليجوز للمحكم ضرر ق .اشترك بفعله في إحداث الضرر أو زاد فيه

:) 265(المادة ة أن نن عن فعل ضار، كان كل منھم مسئوال بنسبة وإذا تعدد المسئول صيبه فيه وللمحكم

.تقضي بالتساوي أو بالتضامن والتكافل فيما بينھم :) 626(المادة

ه من كسب ا فات يقدر الضمان في جميع األحوال بقدر ما لحق المضرور من ضرر وم .بشرط أن يكون ذلك نتيجة طبيعية للفعل الضار

:) 267(المادة ذلك -1 ي ك ضرر األدب ضمان ال ق ال اول ح ي .يتن ه أو ف ي حريت ر ف ى الغي د عل ل تع فك

زه ي مرك معته أو ف ي س رفه أو ف ي ش اعيعرضه أو ف الي أاالجتم اره الم ي اعتب و ف .يجعل المتعدي مسئوال عن الضمان



44

ن ضرر -2 صيبھم م ا ي رة عم ن األس ربين م ألزواج ولألق ضمان ل ويجوز أن يقضى بال .أدبي بسبب موت المصاب

اق أو -3 وال ينتقل الضمان عن الضرر األدبي إلى الغير إال إذا تحددت قيمته بمقتضى اتف .حكم قضائي نھائي

:) 268(المادة الحق إذ ا لم يتيسر للمحكمة أن تعين مدى الضمان تعيينا نھائيا فلھا أن تحتفظ للمتضرر ب

.في أن يطالب خالل مدة معينة بإعادة النظر في التقدير :) 269(المادة

اتين -1 ي ھ وز ف ا ويج رادا مرتب ون إي صح أن يك ا ي سقطا كم ضمان م ون ال صح أن يك ي .نا تقدره المحكمةالحالتين إلزام المدين بأن يقدم تأمي

نه يجوز للمحكمة تبعا للظروف وبناء على طلب المضرور أويقدر الضمان بالنقد على -2 ين متصل بالفعل أداء أمر مع م ب ه أو أن تحك ا كانت علي ى م ة إل ادة الحال أن تأمر بإع

.الضار وذلك على سبيل التضمين :)270(المادة

.ئولية المترتبة على الفعل الضار يقع باطال كل شرط يقضي باإلعفاء من المس :) 271(المادة

ة ر للعقوب رائطھا وال أث وفرت ش ى ت ة مت سؤولية الجنائي ة بالم سؤولية المدني ال تخل الم .الجزائية في تحديد نطاق المسئولية المدنية وتقدير الضمان

:) 272(المادة د -1 الانقضاءال تسمع دعوى الضمان الناشئة عن الفعل الضار بع وم ث ث سنوات من الي

.نه عالذي علم فيه المضرور بحدوث الضرر وبالمسئول زال -2 ا ت ة م دعوى الجزائي ة وكانت ال دعوى ناشئة عن جريم ذه ال ه إذا كانت ھ على أن

ع مسموعة بعد انقضاء المواعيد المذكورة في الفقرة السابقة فإن دعوى الضمان ال يمتن .ةسماعھا إال بامتناع سماع الدعوى الجزائي

وع ةال تسمع دعوى الضمان في جميع األحوال بانقضاء خمس عشر -3 وم وق نة من ي س .الفعل الضار



45

الفرع الثاني ما يقع على النفس– 1

:) 273(المادة ى ،ما يجب من مال في الجناية على النفس وما دونھا ولو كان الجاني غير مميز ھو عل

.لشرعيين وفقا للقانون العاقلة أو على الجاني للمجني عليه أو ورثته ا :)274(المادة

ل أو جرح أو ،رغما عما ورد في المادة السابقة النفس من قت ى فعال ضارا ب كل من أت ان شرعيين أو لمن ك ه ال ه أو ورثت ي علي ه من ضرر للمجن إيذاء يلزم بالتعويض عما أحدث

. وحرموا من ذلك بسبب الفعل الضار ،لھمويع إتالف المال– 2

:) 275(ادة المك مع ا وذل ان قيمي ه إن ك ا وقيمت ان مثلي ه إن ك سده ضمن مثل ره أو أف من أتلف مال غي

.مراعاة األحكام العامة للتضمين :) 276(المادة

ال إذا كان اإلتالف جزئيا ضمن المتلف نقص القيمة فإذا كان النقص فاحشا فصاحب الم اة الخيار إن شاء أخذ قيمة ما نقص وإن شاء ترب ة مع مراع ام القيم ك المال للمتلف وأخذ تم

.أحكام التضمين العامة :)277(المادة

. إذا أتلف أحد مال غيره على زعم أنه ماله ضمن ما أتلف - 1 . أما إذا أتلف بإذن مالكه فال يضمن - 2

:) 278(المادة ضمان ه إذا أتلف صبي مميز أو غير مميز أو من في حكمھما مال غيره لزمه ال من مال

. الغصب والتعدي-3

:)279(المادة . على اليد ما أخذت حتى تؤديه – 1د الغصب – 2 ا عن ان عليھ ي ك وفي . فمن غصب مال غيره وجب عليه رده إليه بحاله الت



46

فإن استھلكه أو أتلفه أو ضاع منه أو تلف بتعديه أو بدون تعديه فعليه مثله أو قيمته يوم – 3 .في مكان الغصب و الغصب

. وعليه أيضا ضمان منافعه وزوائده – 4 :)280(المادة

ه بصوغإذا أتلف أحد المال الم د الغاصب فالمغصوب من ار إن شاء ضمب في ي نالخيى يس للمتلف الرجوع عل الغاصب ولھذا أن يرجع على المتلف وإن شاء ضمن المتلف ول

.الغاصب :)281(المادة

ال المغصوب معاوضةإذا تصرف الغاصب ا وتلف المغصوب كال أو في الم أو تبرع ا بعضا في يد من تصرف له الغاصب كان للمغصوب منه الخيار في تضمين من شاء منھمى ذا عل ع ھ ه الغاصب رج صرف ل ن ت من م صرفه وإن ض من الغاصب صح ت إن ض ف

.الغاصب وفقا ألحكام القانون :) 282(المادة

.حكم الغاصب غاصب الغاصب حكمه -1ى المغصوب ال المغاصبفإذا رد غاصب ال -2 ده وإذا رده إل رأ وح إلى الغاصب األول يب

.األول يبرأ ھو والمغصوب منه ه مخي -3 د غاصب الغاصب فالمغصوب من ي ي إن شاء روإذا تلف المغصوب أو أتلف ف

اني منه الغاصب الث اء ض منه الغاصب األول وإن ش ه . ض دارا من ضمن مق ه أن ي ولذا فخر الثاني آلألول والمقدار اا ان لھ اني أإذا ضمن الغاصب األول ك ى الث ن يرجع عل

.ى األول علوإذا ضمن الثاني فليس له أن يرجع :) 283(المادة

با إن رأت راه مناس ذي ت التعويض ال ى الغاصب ب م عل للمحكمة في جميع األحوال الحك .مبررا لذلك

:) 284(المادة دون من كانت في يده أم ا عن صاحبھا ب ا أو منعھ ا أو تعدى عليھ انة وقصر في حفظھ

مات مجھال لھا كان ضامنا لھا بالمثل أو بالقيمة حق أو جحدھا أو . :)285(المادة



47

و -1 ه إن استھلك ول ه أو قيمت ا ورد مثل ان قائم ى صاحبه إن ك ه رده إل من سرق ماال فعلي .قضي عليه بالعقوبة

.خذ المال وكذا من قطع الطريق وأ -2 :) 286(المادة

.ير المغصوب منه بين استرداد المغصوب أو البدل خإذا تغير المغصوب بنفسه ي -1 .معھا اسمه يضمن البدل المغصوب وإذا تغير المغصوب بصورة يتغير -2دفع -3 ين أن ي ه ب ر المغصوب من ه يخي وإذا تغير المغصوب بزيادة الغاصب شيئا من مال

.غصوب عينا وبين أن يضمن الغاصب بدله الزيادة ويسترد المةقيمين مع -4 رد الغاصب الع ه نتيجة استعمال الغاصب ي وإذا تغير المغصوب بنقصان قيمت

.تضمينه قيمة النقصان :)287(المادة

.حكم كل ما ھو مساو للغصب في إزالة التصرف كحكم الغصب الفرع الثالث

المسؤولية عن فعل الغير :)288(المادة

س -1 رهال ي ل غي د عن فع ى طلب المضرور إذا رأت ،أل أح اء عل ة بن ك فللمحكم ع ذل وم :مبررا أن تلزم بأداء الضمان المحكوم به على من أوقع الضرر

سبب رقابة شخص في حاجة إلى الرقابة اتفاقا من وجبت عليه قانونا أو .أ قصره أو بد ،جب الرقابة العقلية أو الجسمية إال إذا أثبت أنه قام بواتهحال ان ال ب أو أن الضرر ك

.واقعا ولو قام بھذا الواجب بما ينبغي من العناية منه اإلضرار سلطة فعلية في رقابته وتوجيھيه ولو لم يكن وقع من كانت له على من .ب

ه أو حرا ة وظيفت ابع في حال تأدي د صدر من الت ضار ق في اختياره إذا كان الفعل ال .سببھا ب

. على المحكوم عليه به ،دى الضمان أن يرجع بما دفع ولمن أ– 2



48

الفرع الرابع ؤوليةـصور من المس

جناية الحيوان– 1 :)289(المادة

ر ان أو غي ا ك ا مالك د عليھ ى ذي الي ضار مضمون عل جناية العجماء جبار لكن فعلھا ال .مالك إذا قصر أو تعدى

البناءانھيار – 2 :)290(المادة

ر الضرر – 1 ه للغي ذي يحدث ارال ه انھي اء كل ولي أ البن اء أو المت ك البن و بعضه يضمنه مال .عليه إال إذا ثبت عدم تعديه أو تقصيره

اء -2 ك أن ولمن كان مھددا بضرر يصيبه من البن اذيطالب المال دابير باتخ زم من الت ا يل مة أن تأك بذلك، فإن لم يقم المال،الضرورية لدرء الخطر ان للمحكم ذه ك اذ ھ ه في اتخ ذن

.التدابير على حساب المالك ياء واآلالتـاألش -2

:) 291(المادة ة من ضررھا أو آالت ة خاصة للوقاي ياء تتطلب عناي ان تحت تصرفه أش -كل من ك

ه ت ضامنا لما تحدثه ھذه األشياء من ضرر إال ما ال يمكن النيكو -ميكانيكية ذا . حرز من ھ . ذلك من أحكام خاصة مع عدم اإلخالل بما يرد في

:) 292(المادة الغير ضررا ام وأضر ب ه الع ر فمن استعمل حق سالمة الغي د ب ام مقي استعمال الحق الع

.يمكن التحرز منه كان ضامنا الفصل الرابع الفعل النافع الفرع األول

سببالكسب بال :) 293(المادة

.أخذه فعليه رده فإن ،ال يسوغ ألحد أن يأخذ مال غيره بال سبب شرعي



49

:) 294(المادة م يقض -1 ا ل ر م ذا الغي ه لھ من كسب ماال من غيره من دون تصرف مكسب وجبت قيمت

.القانون بغير ذلك رج ملك شخص من يده بال قصد واتصل قضاء وقدرا بملك غيره خلو -2 صاال، ل ات ال يقب

ر تبع األقل في القيمة األك، بدون ضرر على أحد المالكين،الفصل ه،ث ع قيمت د دف ا ، بع م . القانون بغير ذلك لم يقض

:)295(المادة مر إال إذا اشترط الرجوع عليه آلمن تبرع من ماله لحساب غيره بأمره فال يرجع على ا

. الفرع الثاني

قبض غير المستحق :) 296(المادة

ان ثم تبين عدم وجوبه فله استرداده ممن.نا أنه واجب عليهظامن أدى شيئا قبضه إن ك .و قيمته إن لم يكن قائما أقائما ومثله

:) 297(المادة دين زال ببه أو ل يحق استرداد غير المستحق إن كان الوفاء قد تم تنفيذا لدين لم يتحقق س

. سببه بعد أن تحقق :) 298(المادة كذلك استرداد ما دفع وفاء لدين لم يحل أجله وكان الموفي جاھال قيامصحي . األجل

:)299(المادة ه د تجرد من أإذا حصل الوفاء من غير المدين وترتب علي ة ق دائن وھو حسن الني ن ال

ات ن التأمين ه م ا حصل علي دين أو مم ند ال ي،س دين الحقيق ل الم واه قب رك دع دة ، أو ت المفي ن يرجع على المدين الحقيقي أ ولمن أوفى ، فال يجب عليه رد ما قبض،المحددة لسماعھا

.التضمين إن كان له محل بالدين و :) 300(المادة

ى ا عالوة عل ى صاحبه ولھ رده إل ر حق أن ي على المحكمة أن تلزم من قبض شيئا بغي ضا أن تعوض صاحب الحق ذلك أن تأمر برد ما جناه القابض من مكاسب أو منافع ولھا أي

.لقاء ما قصر القابض في جنيه



50

الفرع الثالث الفضالة

:)301(ادة الممن قام بفعل نافع لغير دون أمره ولكن أذنت به المحكمة أو أوجبته ضرورة أو قضى به

.نه يعتبر نائبا عنه وتسري عليه األحكام التاليةفإعرف :)302(المادة

.تسري قواعد الوكالة إذا أقر رب العمل ما قام به الفضولي :)303(المادة

ي ضي ف ضولي أن يم ى الف ب عل ن يج ل م تمكن رب العم ى أن ي دأه إل ذي ب ل ال العم .رب العمل متى استطاع ذلك بتدخله مباشرته بنفسه كما يجب عليه أن يخطر

:)304(المادة ضمان إذا كانت د ال ة تحدي الفضولي مسئول عما يلحق رب العمل من أضرار وللمحكم

.الظروف تبرر ذلك :)305(المادة

ه دون إذا عھد الفضولي إلى غيره بك ل العمل أو ببعضه كان مسئوال عن تصرفات نائب .إخالل بما لرب العمل من الرجوع مباشرة على ھذا النائب

:)306(المادة يلتزم الفضولي بما يلتزم به الوكيل من رد ما استولى عليه بسبب الفضالة وتقديم حساب

.عما قام به :)307(المادة

دات ال ذ التعھ ل أن ينف ى رب العم سابه وأن يعوضعل ضولي لح دھا الف ي عق ن هت عالتعھدات التي التزم بھا وأن يرد له النفقات الضرورية والنافعة التي سوغتھا الظروف وأن

ه إال بيعوضه عن الضرر الذي لحقه بسبب قيامه العمل وال يستحق الفضولي أجرا عن عمل .أن يكون من أعمال مھنته

:)308(المادة ات الفض– 1 ة بموت إذا م اء الوكال د انتھ ل عن ة الوكي ه ورث زم ب ا يلت ه بم زم ورثت ولي الت

.الوكيل ورثھم – 2 وإذا مات رب العمل بقي الفضولي ملتزما نحو الورثة بما كان ملتزما به نحو م



51

الفرع الرابع قضاء دين الغير

:)309(المادة ا أدا ى اآلمر بم ه الرجوع عل ان ل أمره ك ره ب ن غي دائن من أوفى دي ام ال ام مق ه وق ه عن

.األصلي في مطالبته به سواء اشترط الرجوع عليه أم لم يشترط :)310(المادة

دين إال وفق– 1 ى الم ه عل ا دفع ه الرجوع بم يس ل ادة ا من أوفى دين غيره دون أمره فل للم . دينه منه استيفاء وال على الدائن إال إذا أبرأ المدين من الدين ولو بعد )301(

ضاه – 2 ا ق ه المرھون رجع بم فإذا رھن شخص ماله في دين غيره وقضى الدين ليفك مال .على المدين

الفرع الخامس تركـحكم مش

:)311(المادة ثالث سنوات من بانقضاءال تسمع دعوى اإلثراء بال سبب في جميع األحوال المتقدمة

خمس بانقضاءال تسمع الدعوى اليوم الذي علم فيه الدائن بحقه في الرجوع وعلى كل حال .عشرة سنة من اليوم الذي نشأ فيه حق الرجوع

الفصل الخامس ونــالقان

:)312(المادة ي ة الت صوص القانوني ا الن سري عليھ ده ت انون وح ن الق رة ع شأ مباش ي تن وق الت الحق

.أنشأتھا الباب الثاني آثار الحق الفصل األول أحكام عامة

:)313(المادة



52

.ينفذ الحق جبرا على المدين به عند استحقاقه متى استوفى الشرائط القانونية – 1ر– 2 ا يجب فإذا افتقد الحق حماية القانون ألي سبب فال جب ا طبيعي ذه ويصبح حق في تنفي

.في ذمة المدين :)314(المادة

إذا أوفى المدين حقا طبيعيا فقد حماية القانون صح وفاؤه وال يعتبر وف . لما ال يجباء :)315(المادة

د وجب دين فق إن تخلف الم ا ف ى استوفى شرائط استحقاقه قانون الحق مت اء ب يجب الوفتنفيذه جبرا عليه تنفيذا عينيا أو تعويض ا طبقا لنصوص القانون ي .

:)316(المادة . يكون التنفيذ اختياريا إذا تم بالوفاء أو ما يعادله – 1بريا إذا تم عينيا أو بطريق التعويض ويكون ج– 2 .

الفصل الثاني وسائل التنفيذ الفرع األول

التنفيذ االختياري الوفاء–أوال

طرفا الوفاء. أ :)317(المادة

. يصح الوفاء من المدين أو من نائبه أو من أي شخص آخر له مصلحة في الوفاء– 1اء – 2 ه يجوز ويصح أيضا ممن ال مصلحة له في الوف ى أن ره عل ر أم دين أو بغي أمر الم ب

.للدائن أن يرفض الوفاء من الغير إذا اعترض المدين على ذلك وأبلغ الدائن اعتراضه :)318(المادة

دين صغيرا ان الم ه وإذا ك ا وفى ب ا لم وفي مالك دين أن يكون الم راءة من ال يشترط للب مميزا أو كبيرا معتوھا أو محجورا عليه لسفه ا ه م ه صح دفع ذي علي أو غفلة ودفع الدين ال

.لم يلحق الوفاء ضررا بالموفي :)319(المادة

دين دين محجورا لل ان الم دائنين اآلخرين إذا ك دائنين في حق ال بعض ال ال ينفذ الوفاء ل



53

له الوفاء لمن يكون –ب :)320(المادة

صة استيفاءيكون الوفاء للدائن أو لنائبه ويعتبر ذا صفة في دين مخال دم للم دين من يق ال إال إذا كان متفقا على أن الوفاء يكون للدائن شخصيا ،صادرة من الدائن .

:)321(المادة ة فال ر كامل األھلي دائن غي ان ال اتإذا ك دين إال بالوف ة الم رأ ذم ه ب وإذا حصل . ء لولي

.الوفاء للدائن وھلك الموفى به في يده أو ضاع منه فلوليه مطالبة المدين بالدين رفض الوفاء–ج

:)322(المادة اء المعروض ول الوف رر قب دائن دون مب ه إذا رفض ال عرضا صحيحا حيث يجب علي

اء، أعذر يتم الوفاء بدونھا أو أ باألعمال التي الالقيام قبوله، أو رفض ل الوف ن يقب علن أنه ل . حقهالستيفاءإليه المدين بإعالن وحدد له مدة مناسبة يقوم فيھا بما يجب عليه

:) 323(المادة زاميترتب على إعذار الدائن أن يصير الشيء محل ان من االلت دائن إن ك في ضمان ال

د ة ال ى نفق ا قبل في ضمان المدين وأن يصبح للمدين الحق في إيداعه عل ائن وفي ضمان م .أصابه من ضرر

:)324(المادة ه ذي يوجد في ان ال إذا كان محل الوفاء شيئا معينا بالذات وكان الواجب أن يسلم في المك جاز للمدين بعد أن يعذر إلى الدائن بتسلمه أن يحصل على ترخيص من القضاء في إيداعه

فإذا كان ھذا الشيء عقارا أو شيئا معدا للبقاء حيث وجد جاز للمدين أن يطلب وضعه تحت .الحراسة

:)325(المادة ف نفقات باھظة في إيداعه أو حراسته لإذا كان محل الوفاء شيئا يسرع إليه التلف أو يك

جاز للمدين بعد استئذان المحكمة أو دون استئذانھا عند الضرورة أن يبيعه بسعره المعروف .د العلني ويقوم إيداع الثمن مقام إيداع الشيء نفسه في األسواق فإن تعذر ذلك فبالمزا

:)326(المادة دين يجھل شخصية ان الم ضا إذا ك ائزا أي ه من إجراء ج وم مقام يكون اإليداع أو ما يق



54

:)327(المادة ستوف ألصوله داع م اله إي اء إذا ت ام الوف دين مق ى الم سبة إل ي بالن وم العرض الحقيق يق

.القانونية أو تاله أي إجراء مماثل وذلك إذا قبله أو صدر حكم نھائي بصحته :)328(المادة

ي إذا عرض المدين الدين واتبع – 1 ه أن يرجع ف ل جاز ل إجراء مماث داع أو ب العرض بإيائي بصحته وإذا رجع فال . ھذا العرض مادام الدائن لم يقبله أو مادام لم يصدر حكم نھ

.تبرأ ذمة شركائه في الدين وال ذمة الضامنين فإذا رجع المدين في العرض بعد أن قبله الدائن أو بعد أن حكم بصحته وقبل الدائن منه – 2

ة ھ رأ ذم ات وتب ذا الرجوع لم يكن لھذا الدائن أن يتمسك بعد ذلك بما يكفل حقه من تأمين .الشركاء في الدين وذمة الضامنين

محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته وإثباته–د :) 329(المادة

د– 1 ائن إذا كان الدين مما يتعين بالتعيين فليس للمدين أن يدفع غيره بدال عنه دون رضا ال .حتى لو كان ھذا البدل مساويا في القيمة للشيء المستحق أو كانت له قيمة أعلى

دائن - 2 م يرض ال ه وإن ل أما إذا كان مما ال يتعين بالتعيين وعين في العقد فللمدين دفع مثل.

:)330(المادة و نص يجيز ليس للمدين أن يجبر الدائن على قبول وفاء جزئي لحقه ما لم يوجد اتفاق أ– 1

.ذلك يس – 2 ه فل فإذا كان الدين متنازعا في جزء منه وقبل الدائن أن يستوفي الجزء المعترف ب

.للمدين أن يرفض الوفاء بھذا الجزء :)331(المادة

ك كفإذا كان المدين ملزما بأن يوفي مع الدين أية نفقات وكان ما أداه ال ي دين مع تل ي بال .حساب النفقات ثمن من أصل الدين ھذا ما لم يتفق على غيرهالنفقات حسم ما أدى من

:)332(المادة دين ال ا أداه الم ان م إذا تعددت الديون في ذمة المدين وكانت لدائن واحد ومن جنس وك



55

:) 333(المادة ذي إذا لم يعين الدين على الوجه المبين في المادة السابقة كان الحسم من حساب ال دين ال

ديون في ساوت ال إذا ت دين ف ى الم ة عل حل فإذا تعددت الديون الحالة فمن حساب أشدھا كلف .الكلفة فمن حساب الدين الذي يعينه الدائن

:)343(المادة اق االلتزام يجب أن يتم الوفاء فورا بمجرد ترتب – 1 م يوجد اتف ا ل دين م ة الم نھائيا في ذم

.أو نص يقضي بغير ذلك انون أن تنظر – 2 ا نص في الق م يمنعھ تثنائية إذا ل ي حاالت اس ة ف على أنه يجوز للمحكم

تدعت حال ه إذا اس ا التزام ذ فيھ ال ينف ول أو آج ى أجل معق دين إل م يلحق الم ك ول ه ذل ت .الدائن من ھذا التأجيل ضرر جسيم

:)335(المادة ل متم– 1 ان األج ل، إذا ك ول األج ل حل ه قب دين أن يدفع ؤجال فللم دين م ان ال ضا خ إذا ك

.لمصلحته ويجبر الدائن على القبولا – 2 دين مؤجال كم اد ال م استحق المقبوض ع ول األجل ث ل حل فإذا قضى المدين الدين قب

.كان :)336(المادة

ه االلتزام إذا كان محل – 1 شيئا معينا بالذات وجب تسليمه في المكان الذي كان موجودا في . ما لم يوجد اتفاق أو نص يقضي بغير ذلك االلتزاموقت نشوء

دين وقت االلتزامات أما في – 2 األخرى فيكون الوفاء في المكان الذي يوجد فيه موطن المان الوفاء أ دين إذا ك ال الم ه مركز أعم ذي يوجد في ان ال زامو في المك ذه االلت ا بھ متعلق

.األعمال :)337(المادة

ك من ل وصوله ھل إذا أرسل المدين الدين مع رسوله إلى الدائن فھلك في يد الرسول قبال اأمال المدين وإن ه من م ه فھالك دائن مر الدائن المدين بأن يدفع الدين إلى رسوله فدفع ل

.ويبرأ المدين من الدين :)338(المادة



56

.على غير ذلك القانون تكون نفقات الوفاء على المدين إال إذا اتفق أو نص :) 339(المادة

د اء ال ك يلمن قام بوف دائن ذل إذا رفض ال اه، ف ا وف صة بم ه أن يطلب مخال ن أو جزء منجاز للمدين أن يودع الدين المستحق إيداعا قضائيا .

التنفيذ بما يعادل الوفاء: ثانيا الوفاء االعتياضي. أ

:) 340(المادة ه اء لدين ل وف يئايجوز للدائن أن يقب ىش اق عل دين ويخضع االتف ه الم ا يؤدي آخر أو حق

.االعتياض لشرائط العقد العامة :)341(المادة

ة عوضا عن تسري أحكام البيع على الوفاء االعتياضي إذا كان مقابل الوف– 1 اء عينا معين .الدين

.سري عليه أحكام الوفاء في قضاء الدين ت و– 2 :) 342(المادة

. ن األول مع ضماناته في الوفاء االعتياضي وينتقل حق الدائن إلى العوضيينقضي الد المقاصة–ب

:)343(المادة .هالمقاصة إيفاء دين مطلوب لدائن بدين مطلوب منه لمدين

:)344( المادةانون أو وة الق ةالمقاصة إما جبرية وتقع بق تم اختياري اق ت تم باتف ضائية وت الطرفين أو ق

.بحكم المحكمة :)345(المادة

ل ر وأن يتماث دينا لآلخ ا وم رفين دائن ال الط ون ك ة أن يك ة الجبري ي المقاص شترط ف ي الدينان جنسا ووصفا واستحقاقا وقوة .ھا بحقوق الغير وضعفا وأال يضر إجراؤ

:)346(المادة تم المقاصة ةيجوز أن ت ة سواء اتحد االتفاقي وفر أحد شروط المقاصة الجبري م يت إذا ل

.اختلفسبب الدينين أم



57

:)347(المادة تتم المقاصة القضائية بحكم من المحكمة إذا توفرت شروطھا وبطلب أصلي أو عارض

. :)348(المادة

ن ع دي ان للودي ين إذا ك ى صاحب الع ن عل ان للغاضب دي ة أو ك ى صاحب الوديع علصوبة صوبة المغ ين المغ ة أو الع نس الوديع ن ج دين م روال ال تج اق ىف ة إال بإنف المقاص .الطرفين

:)349(المادة م تكن تإذا أتلف الدائن عينا من مال المدين وكان إن ل من جنس الدين سقطت قصاصا ف

. الطرفين باتفاق من جنسه فال تقع المقاصة إال :)350(المادة

.تتم المقاصة بناء على طلب صاحب المصلحة فيھا وتقع بقدر األقل من الدينين :)351(المادة

ك ع ذل إذا كان الدين ال تسمع فيه الدعوى لمرور الزمان وقت التمسك بالمقاصة فال يمنذي قد تكن وقوع المقاصة مادامت المدة المانعة من سماع الدعوى لم من تمت في الوقت ال

.أصبحت فيه المقاصة ممكنة :)352(المادة

ه فال يجوز أن يتمسك ه بحق ل إذا أدى المدين دينا عليه وكان له أن يطلب المقاصة في .ضمانات ھذا الحق إضرارا بالغير إال إذا كان يجھل وجوده وكان له في ذلك عذر مقبولب

الذمتيناتحاد –ج :)353(المادة

ذا – 1 ن واحد انقضى ھ ى دي سبة إل دين بالن دائن والم إذا اجتمع في شخص واحد صفتا ال .الدين بالقدر الذي اتحدت فيه الذمتان

ضاء – 2 وال يتم اتحاد الذمتين إذا كان الدائن وارثا للمدين ويشترك مع باقي الدائنين في اقت .دينه من التركة

:)354(المادة . الذمتين بأثر رجعي عاد الدين إلى ما كان عليه من قبل إذا زال سبب اتحاد



58

التنفيذ الجبري: الفرع الثاني لعينيالتنفيذ ا: أوال

:)355(المادة يجبر المدين بعد إعذاره على تنفيذ ما التزمه تنفيذا عينيا متى كان ذلك ممكنا – 1 . دين على أنه إذا كان في التنفيذ العيني إرھاق للمدين – 2 ى طلب الم اء عل ة بن جاز للمحكم

أن تقصر حق الدائن على اقتضاء عوض نقدي إذا كان ذلك ال يلحق به ضررا جسيما . بعمل أو امتناع عن عملااللتزام: ثانيا

:)356(المادة ه أو نص ا إذا كان موضوع الحق عمال و– 1 اقستوجبت طبيعت دين االتف وم الم ى أن يق عل

.لدائن أن يرفض الوفاء به من غيره به بشخصه جاز لة – 2 ى نفق ه عل ام ب ا من القضاء بالقي دائن أن يطلب إذن دين بالعمل جاز لل م الم م يق فإذا ل

.المدين أو تنفيذه دون إذن إذا استوجبت الضرورة ذلك :) 357(المادة

.ه يقوم حكم المحكمة مقام التنفيذ إذا كان موضوع الحق عمال وسمحت بذلك طبيعت :) 358(المادة

وخي -1 ه أو ت ام بإدارت شيء أو القي ى ال ة عل و المحافظ دين ھ ن الم وب م ان المطل إذا كا بااللتزامالحيطة في تنفيذ التزامه فإنه يكون قد وفى إذا بذل في تنفيذه من العناية كل م

انون أو . يبذله الشخص العادي ولو لم يتم يتحقق الغرض المقصود م ينص الق ھذا ما ل . على غير ذلك االتفاق

.وفي كل حال يبقى المدين مسؤوال عما يأتيه من غش أو خطأ جسيم -2 :)359(المادة

دائن أن يطلب دين جاز لل ه الم اع عن عمل وأخل ب ان موضوع الحق ھو االمتن إذا كإزالة ما وقع مخالفا له أو أن يطلب من القضاء إذنا بالقيام بھذه اإلزالة على نفقة المدي .ن

طريق التعويضب التنفيذ –ثالثا :) 360(المادة

ضمان دار ال ة مق ذ حددت المحكم ى رفض التنفي إذا تم التنفيذ العيني أو أصر المدين عل .المدين من الذي تلزمه المدين مراعية في ذلك الضرر الذي أصاب الدائن والعنت الذي بدا



59

:)361(المادة اعذار إ بعد إالال يستحق الضمان ي المدين م انون أو ف ك في الق ر ذل ى غي م ينص عل ل

.العقد ) :362(المادة

:يةآلتعذار المدين في الحاالت اإلال ضرورة . بفعل المدين صبح تنفيذ االلتزام غير ممكن أو غير مجدأ إذا -1 .ذا كان محل االلتزام تعويضا ترتب على عمل غير مشروع إ -2م االلتزامإذا كان محل -3 سلمه دون حق وھو رد شيء يعل ه مسروق أو شيء ت دين أن الم

.عالم بذلك .بالتزامه أنه ال يريد القيام إذا صرح المدين كتابة -4

:)363(المادة ساوي الضرر ا ي دره بم ة تق د فالمحكم ي العق انون أو ف إذا لم يكن الضمان مقدرا في الق

.الواقع فعال حين وقوعه :)364(المادة

د– 1 ي يجوز للمتعاق د أو ف ي العق ا ف النص عليھ ضمان ب ة ال دما قيم ددا مق اقين أن يح اتف .الحق مع مراعاة أحكام القانون

ي – 2 ة ف وز للمحكم ع ويج ذا جمي ي ھ دل ف رفين أن تع د الط ب أح ى طل اء عل وال بن األحاالتفاق بما يجعل التقدير مساويا للضرر ويقع باطال كل اتفاق يخالف ذلك .

الفرع الثالث لوسائل المشروعة لحماية التنفيذا

:)365(المادة دائنين ،مع مراعاة أحكام القانون ع ال ه وجمي اء بديون ا ضامنة للوف دين جميعھ وال الم أم

.متساوون في ھذا الضمان الدعوى غير المباشرة- 1

:)366(المادة دين سم مدينه جميعايباشر بأن لكل دائن ولو لم يكن حقه مستحق األداء – 1 ذا الم وق ھ حق

. خاصة أو غير قابل للحجز همتصال بشخصمنھا إال ما كان



60

ذه – 2 ستعمل ھ م ي دين ل وال إال إذا أثبت أن الم ه مقب وق مدين وال يكون استعمال الدائن لحق .الدعوى في الحقوق وأن إھماله من شأنه أن يؤدي إلى إعساره ويجب إدخال المدين

:)367(المادة وق استعمالئن نائبا عن مدينه في يعتبر الدا ذه الحق حقوقه وكل نفع يعود من استعمال ھ

.يدخل في أموال المدين ويكون ضمانا لجميع دائنيه دعوى الصورية– 2

:)368(المادة ة أن – 1 انوا حسني الني ى ك دين وللخلف الخاص مت دائني المتعاق د صوري فل رم عق إذا أب

ائل كما،يتمسكوا بالعقد الصوري ع الوس أن لھم أن يتمسكوا بالعقد المستتر ويثبتوا بجمي .صورية العقد الذي أضر بھم

ضھم – 2 سك بع شأن فتم صالح ذوي ال رون ب وإذا تعارضت م سك اآلخ اھر وتم د الظ العق . كانت األفضلية لألولين ،بالعقد المستتر

:)369(المادة د ظاھر إذا ستر المتعاقدان عقدا حقيقيا بعق ين ال فا، ا ب ذ فيم د الناف ام متلعق دين والخلف الع عاق

.ھو العقد الحقيقي دعوى عدم نفاذ تصرف المدين في حق الدائن- 3

إحاطة الدين بمال المدين :)370(المادة

رع نإذا أحاط الدي ع من التب ه يمن حاال أو مؤجال بمال المدين بأن زاد عليه أو ساواه فإن ي دعابرعا ال يلزمه ولم تجر الت ذا التصرف ف اذ ھ م في عدم نف دائن أن يطلب الحك ه ولل ة ب

.حقه :)371(المادة

ه وال بماله إذا طالب الدائنون المدين الذي أحاط الدين رع بمال ه التب بديونھم فال يجوز لاة ر محاب و بغي دائنين أن ،التصرف فيه معاوضة ول وا ولل ي يبطل اذ تصرفه ف دم نف م بع الحك

.لبوا بيع ماله والمحاصة في ثمنه وفقا ألحكام القانونولھم أن يط. حقھم :)372(المادة

ه من ا في ذمت إذا ادعى الدائن إحاطة الدين بمال المدين فليس عليه إال أن يثبت مقدار م .ديون وعلى المدين نفسه أن يثبت أن له ماال يزيد على قيمة الديون



61

:)373(المادة .ستفاد من ذلك جميع الدائنين الذين يضارون به متى تقرر عدم نفاذ التصرف ا

:)374(المادة ه م في ذي عل وم ال د انقضاء ثالث سنوات من الي اذ التصرف بع ال تسمع دعوى عدم نف

ضاءيع األحوال بعد مالدائن بسبب عدم نفاذ التصرف وال تسمع في ج نة انق خمس عشرة س .من وقت صدور التصرف

لس الحجر على المدين المف - 4 :) 375(المادة

.يجوز الحجر على المدين إذا زادت ديونه الحالة على ماله :)376(المادة

دين – 1 ى طلب الم اء عل دين بن ا موطن الم ي تبعھ ة الت يكون الحجر بحكم تصدره المحكم .نفسه أو أحد الدائنين وتنظر الدعوى على وجه السرعة

رة اإلجراء ويجوز ألي دائن أن يحصل بمقتضى حكم ال– 2 يس دائ ى أمر من رئ حجر علع أ ا ال يجوز حجرهمبحجز جمي دا م دين ع دين ،وال الم وال الم ى أم ويبقى الحجز عل

.ا لمصلحة الدائنين حتى ينتھي الحجرمقائ :)377(المادة

ع الظروف ديرھا جمي على المحكمة في كل حال قبل أن تحجر المدين أن تراعي في تقسالتي أحاطت به ومدى ه ئوليتهم ى طلب الحجر ومصالح دائني ي أدت إل عن األسباب الت

.المشروعة وكل ظرف آخر من شأنه أن يؤثر في حالته المالية :) 378(المادة

وم ال– 1 ة في الي سجل ذ على كاتب المحكم ه دعوى الحجر أن ي د في ي استدعاءھاي تقي فن يؤشر في ھامش سجل خاص يرتب بحسب أسماء المدينين المطلوب حجرھم وعليه أ

ك في االحكم الصادر بالتسجيل المذكور اءه وذل ده أو بإلغ لدعوى وبكل حكم يصدر بتأيي .كله يوم صدور الحكم

سجيالت – 2 ذه الت ن ھ ورة م وزارة ص وان ال ى دي ل إل ضا أن يرس ب أي ى الكات وعل .صدر من وزير العدل يوالتأشيرات إلثباتھا في سجل عام ينظم وفقا لقرار

:)379(ادة المه ا موطن ي يتبعھ ة الت ذلك كاتب المحكم ه أن يخطر ب ر موطن دين إذا تغب ى الم يجب عل



62

:)380(المادة .يترتب على الحكم بالحجر أن يحل ما في ذمة المدين من ديون مؤجلة

:)381(المادة ذ في حق دين أال ينف ى الم هيترتب على الحكم بالحجر عل ه دائني ا تصرفه في مال جميع

.االستدعاءد بعد وإقراره بدين آلخر وذلك منذ تسجيل الموجود والذي يوج :)382(المادة

اء إذا أوقع الحجر على المدين كان لرئيس المحكمة المختصة بالحجر أن يقرر للمدين بنه ويجوز يعلى عريضة ة يتقاضاھا من مال دمھا نفق راضق ذي يصدر االعت رار ال ى الق عل

دين ومن االعتراضن تاريخ صدوره إن كان على ھذه العريضة في مدة ثالثة أيام م من الم . منھم االعتراضغ القرار للدائنين إن كان يتاريخ تبل

:)383(المادة ق المحاصة وفق اإلجراءات – 1 اء بطري ى الغرم سم عل دين المحجور وتق وال الم تباع أم

.نفقته تلزمه ن مته ونفقةنفقلويترك له ما يحتاج إليه . ص عليھا القانون نالتي ي : في الحاالت التاليةاالحتيال ويعاقب المدين بعقوبة – 2

دين . أ وى ب ه دع ت علي ت فإذا رفع ه وانتھ رار بدائني صد اإلض يس بق د التفل تعم .الحجر بالدعوى بصدور حكم عليه بالدين و

د . ب الحجر ق م ب د الحك ان بع ا أو أإذا ك ذ عليھ ه ليحول دون التنفي ى بعض أموال خفع ديونا صورية أو مبالغا فيھا وذلك كله بقصد اإلضرار بدائنيه اصطن .

.إذا غير بطريق الغش موطنه وترتب على ھذا التغيير ضرر لدائنيه . ج :)384(المادة

ينتھي الحجر بحكم تصدره المحكمة التي يتبعھا موطن المدين بناء على طلب ذي شأن – 1 :في الحاالت اآلتية

.قسم مال المحجور بين الغرماء إذا . أ .إذا أثبت أن ديون المدين أصبحت ال تزيد على أمواله . ب ر في ح. ج ا لولإذا قام المدين بوفاء ديونه التي حلت دون أن يكون للحجر أث ي وھ ف



63

.لحجر باإذا انقضت ثالث سنوات من تاريخ صدور الحكم . د صادر -2 الحكم ال سه ب اء ويؤشر كاتب المحكمة من تلقاء نف ى بانتھ وم صدوره عل الحجر ي

ادة ي الم ه ف صوص علي سجيل المن امش الت ى ) 378(ھ ه إل ل صورة من ه أن يرس وعلي .ه كذلك ب ديوان الوزارة للتأشير

:)385(المادة سبب الحجر انتھاءيجوز للمدين بعد الحجر أن يطلب إعادة الديون التي كانت قد حلت ب

ي حلت دون أن يكون مول ه الت د وفى بديون شرط أن يكون ق سابق ب ا ال ى أجلھ ا إل تم دفعھ ي .للحجر أثر في حلولھا

:)386(المادة باستعمالعن في تصرفات المدين وال من التمسك الحجر ال يمنع الدائنين من الطانتھاء

.)374( إلى )368( ومن )366(حقوقه وفقا للمواد حق االحتباس- 5

:) 387(المادة م يوف ل دائن ل ادام ال ه م التزامكل من التزم بأداء شيء أن يمتنع عن الوفاء ب ه ب في ذمت

. المدين وكان مرتبطا بهالتزامنشأ بسبب :)388(المادة

لكل واحد من المتعاقدين في المعاوضات المالية بوجه عام أن يحتبس المعقود عليه وھو .في يده حتى يقبض البدل المستحق

:)389(المادة ع عن رده ة أن يمتن لمن أنفق على ملك غيره وھو في يده مصروفات ضرورية أو نافع

.نون بغير ذلك حتى يستوفي ما ھو مستحق له قانونا ما لم يتفق أو يقضي القا :)390(المادة

. على من احتبس الشيء أن يحافظ عليه وأن يقدم حسابا عن غلته – 1ه الھالك أو وله - 2 ان يخشى علي بس إذا ك أن يستصدر إذنا من المحكمة ببيع الشيء المحت

اس من ل حق االحتب ازة وينتق ع المرھون حي التعيب وذلك وفقا لإلجراءات الخاصة ببي .ء إلى ثمنه الشي



64

:) 391(المادة اء في اقي الغرم ان أحق من ب ه في احتباسه ك تيفاءمن احتبس الشيء استعماال لحق اس

.حقه منه :)392(المادة

روج الشيء من يده حائزه أو محرزه ما لم ينص القانون خ ينقضي الحق في االحتباس ب– 1 .على غير ذلك

شيء إ– 2 بس ال ن احت وز لم ك يج ع ذل ن وم الرغم م ة أو ب ده خفي ن ي شيء م رج ال ذا خه بخروجه من استردادهمعارضته أن يطلب م في ذي عل خالل ثالثين يوما من الوقت ال

. سنة من وقت خروجه انقضاءيده وقبل الفصل الثالث

التصرفات المشروطة بالتعليق واألجل الشرط: الفرع األول

:)393(المادة .عليه وجود الحكم أو زواله عند تحققه قبل يتوقف ت مسالتزامالشرط

:)394(المادة ستقبل ى زمن م شرط أو مضافة إل التصرف المنجز ھو ما تم بصفة مطلقة غير مقيدة ب

.ويقع حكمه في الحال :)395(المادة

ائم أو بواقع ر ق شرط غي دا ب ان مقي ا ك سةالتصرف المعلق ھو م ره ت م قبلية ويتراخى أثندئذ ينعقد سببا محقق الشرط وعتحتى ي .ضيا إلى حكمه ف :) 396(المادة

ا تيشترط لصحة التعليق أن يكون مدلول فعل الشرط معدوما على خطر الوجود ال م حقق .وال مستحيال

:)397(المادة .يبطل التصرف إذا علق وجوده على شرط مستحيل أو مخالف لآلداب أو النظام العام

:)398(المادة .التصرف المعلق على شرط غير مناف للعقد إال إذا تحقق الشرطال ينفذ



65

:)399(المادة رد ذر ال إذا تع ا أخذ ف رد م دائن ب زم ال ده ويلت ذي قي شرط ال يزول التصرف إذا تحقق ال

.بسببه كان ملزما بالضمان :)400(المادة

.المعلق بالشرط يجب ثبوته عند ثبوت الشرط :)401(المادة

.اة الشرط بقدر اإلمكان يلزم مراع الفرع الثاني

لــاألج :)402(المادة

.انقضائهيجوز إضافة التصرف إلى أجل تترتب عند حلوله أحكام نفاذه أو :)403(المادة

ددت سرة ح درة أو المي د المق ه إال عن وم بوفائ دين ال يق صرف أن الم ن الت ين م إذا تب الحالية والمستقبلية ومقتضية منه عناية الحريص المحكمة أجل الوفاء مراعية موارد المدين

.بالتزامهعلى الوفاء :)404(المادة

:يسقط حق المدين في األجل . إذا حكم بإفالسه أو إعساره – 1 . إذا لم يقدم تأمينات الدين المتفق عليھا – 2 .تكملتھا لى إقات الدين بفعله أو بسبب ال يد له فيه ما لم يبادر ثي إذا انقضت تو– 3

:)405(المادة .إذا كان األجل لمصلحة أي من الطرفين فله أن يتنازل عنه بإرادته المنفردة

:)406(المادة الدين المؤجل ال يحل بموت الدائن ويحل بموت المدين إال إذا كان موثقا توثيقا عينيا .



66

الفصل الرابع تعدد المحل الفرع األول

التخيير في المحل :)407( المادة

ا – 1 دا منھ دين إذا أدى واح يجوز أن يكون محل التصرف عدة أشياء على أن تبرأ ذمة الم.

. أو القانون بغير ذلك االتفاق ويكون الخيار للمدين إذا كان مطلقا إال إذا قضى – 2 :)408(المادة

.االختيار يجب في التصرف التخييري تحديد مدة – 1ار فإذا لم يحدد الم– 2 دة المحددة ألحدھما دون أن يخت تعاقدان مدة في العقد أو انقضت الم

.جاز للطرف اآلخر أن يطلب من المحكمة تحديد مدة الخيار أو محل التصرف :)409(المادة

. إلى الوارث االختيارينتقل حق :)410(المادة

ه أن يل– 1 ان ل ده ك ي ي شيئين ف ك أحد ال دين وھل ار للم اني وإن إذا كان الخي دائن بالث زم ال .ھلكا معا بطل العقد

فإذا كان المدين مسؤوال عن الھالك ولو بالنسبة إلى أحد ھذه األشياء كان عليه أن يدفع – 2 .قيمة آخر ما ھلك منھا

الفرع الثاني إبدال المحل

:)411(المادة ة – 1 رأ ذم يكون التصرف بدليا إذا كان محله شيئا واحدا ولكن تب دين إذا أدى دال الم ه ب من

.شيئا آخر . وھو الذي يحدد طبيعته محل االلتزام ھو وحده ، ال البديل، واألصل– 2



67

الفصل الخامس تعدد طرفي التصرف

التضامن بين الدائنين) 1( :) 412(المادة

. أو بنص في القانون باتفاقال يكون التضامن بين الدائنين إال :)413(المادة

.ن يوفي دينه إلى أي من الدائنين المتضامنين إال إذا أنذره أحدھم بعدم وفائه له للمدين أ :)414(المادة

ل ه قب رأ ذمت اء فال تب ر الوف إذا برأت ذمة المدين قبل أحد الدائنين المتضامنين بسبب غي .الباقين إال بقدر حصة ذلك الدائن

:)415(المادة .ين دمدين بالدين متجمعين أو منفر للدائنين المتضامنين مطالبة ال– 1ضامنين بأوجه – 2 ه المت راض وليس للمدين أن يعترض على دين أحد دائني الخاصة االعت

راضبدائن آخر وله أن يعترض بأوجه شتركة االعت دائن وباألوجه الم ذا ال الخاصة بھ .بين جميع الدائنين

:)416(المادة نھم كل ما يؤدى من الدين ألحد الدائنين ال ساوي بي ا بالت م جميع متضامنين يعتبر من حقھ

.إال إذا نص القانون أو اتفقوا على غير ذلك الدين المشترك) 2(

:)417(المادة يكون الدين مشتركا إذا اتحد سببه أو كان دينا آل باإلرث إلى عدة ورثة أو ماال مستھلكا

.مشتركا أو بدل قرض مستقرض من مال مشترك :)418(المادة

شتركا تلكل من الشركاء في الدين المش اال م رك أن يطلب حصته فيه ويكون ما قبضه م .بين جميع الشركاء لكل بقدر نصيبه

:) 419(المادة سبة – 1 ه بن شاركه في شريك اآلخر أن ي دين المشترك فلل شريكين بعض ال إذا قبض أحد ال



68

صيبه، – 2 ك ن ى شريكه إال إذا ھل ه أن يرجع عل يس ل دين فل فإذا اختار الشريك متابعة الم . وله أن يرجع عليه بنسبة حصته فيما قبض

:)420(المادة شركاء ت إذا قبض أحد الشركاء حصته في الدين المشترك ثم – 1 صرف فيھا أو استھلكھا فلل

.اھم فيھئابجعوا عليه بأنصاآلخرين أن يرت – 2 إذا تلف ي ف د ف ون ق ا ويك ركائه فيھ صبة ش ه ألن ال ضمان علي ه ف صير من ال تق ده ب ي

.لشركائه اآلخرين يكون استوفى حصته وما بقي من الدين بذمة المدين :)421(المادة

دين المش دةحالإرك أو تإذا أخذ أحد الشركاء من المدين كفيال بحصته في ال ى الم ين عل .آخر فللشركاء أن يشاركوه في حصصھم في المبلغ الذي يأخذه من الكفيل أو المحال عليه

:)422(المادة شركاء أن يضمنوه دين فلل اال من الم إذا اشترى أحد الشركاء بنصيبه في دين مشترك مم أن دين ولھ ى الم وا بحصصھم عل تراه أو أن يرجع ا اش ن م ن ثم ا أصاب حصصھم م م

.ه ما اشتراه إذا اتفقوا على ذلك يشاركو :)423(المادة

دين أو أن دين للم ي ال صته ف ب ح شركاء أن يھ د ال وز ألح هيج ضمن ببرئ ه وال ي من .أنصبة شركائه فيما وھب أو أبرأ

:)424(المادة صلح دل ال ان ب إن ك يجوز ألحد الشركاء في الدين المشترك أن يصالح عن حصته فيه ف

دين جاز شاركوه في المقبوض أو أن يتبعومن جنس ال اقين أن ي دل اللب ان ب دين وإن ك المشريك المصالح دين أو ال وا الم م أن يتبع وللمصالح أن ،الصلح من غير جنس الدين جاز لھ

.يدفع لھم نصيبھم في المقبوض أو نصيبھم في الدين :) 425(المادة

ده دو– 1 ه وح شترك تأجيل ن م ي دي شركاء ف د ال وز ألح ذا ال يج ى ھ اقين عل ة الب ن موافق .التأجيل

شاركھم – 2 ه أن ي يس ل ة ل ذه الحال اقين وفي ھ ة الب ويجوز له أن يؤجل حصته دون موافق .فيما يقبضون من الدين



69

التضامن بين المدينين) 3( :) 426(المادة

. أو بنص في القانون باتفاقال يكون التضامن بين المدينين إال :) 427(المادة

. اآلخرونبريءوفى أحد المدينين المتضامنين الدين بتمامه أإذا :) 428(المادة

ه بكأ للدائن – 1 لن يطالب بدينه كل المدنين المتضامنين أو بعضھم مراعيا ما يلحق عالقت .مدين من وصف يؤثر في الدين

شتركة ولكل مدين أن يعترض عند مطالبته بالوفاء بأوجه االعتراض الخاصة به أو الم– 2 . فحسبمدينينبين ال

:)429(المادة اقين إال إذا ة الب دين برئت ذم د ال ى تجدي إذا اتفق الدائن مع أحد المدينين المتضامنين عل

.احتفظ بحقه قبلھم جميعا :)430(المادة

ق المقاصة أو أ حصة انقضتإذا ذمتين اتحادحد المدينين المتضامنين في الدين بطري ال . الدين ال ينقضي بالنسبة لباقي المدينين إال بقدر حصة ھذا المدين أو اإلبراء فإن

:)431(المادة البھم ه أن يط يس ل دين فل ضامنين من ال إذا لم يوافق الدائن على إبراء باقي المدينين المته بكل ه في الرجوع علي رأه إال إذا احتفظ بحق ذي أب دين ال د حسم حصة الم اقي بع بغير الب

. يحق لھم الرجوع على المدين بحصته فيه الدين وعندئذ :)432(المادة

اقين الدائن إذا أبرأ ى الب أحد المدينين المتضامنين من التضامن بقي حقه في الرجوع عل .بكل الدين ما لم يتفق على غير ذلك

:)433(المادة اقي الماإذ دين أو من التضامن فلب ضامنين من ال دينين المت دينين أن أبرأ الدائن أحد الم

رأه من كل د أب دائن ق ان ال يرجعوا على ھذا المدين بنصيبه في حصة المعسر منھم إال إذا ك .مسئولية من الدين فإن الدائن يتحمل نصيب ھذا المدين في حصة المعسر

:)434(المادة



70

رور الزم- 1 دعوى بم ماع ال دم س اقي ا ع د ب ضامنين ال يفي دينين المت د الم سبة ألح ن بالن .قدر حصة ذلك المدين بين إال المدين

وإذا انقطع مرور الزمان أو وقف سريانه إلى أحد المدينين المتضامنين فليس للدائن أن – 2 .يتمسك بذلك قيل الباقين

:)435(المادة ذ ي تنفي هالمدين المتضامن مسؤول ف ه التزام دائن أو قاضاه فال عن فعل وإذا أعذره ال

اقي ى ب سبة إل ذلك بالن ر ل د الأث ذار أح ا إع دينين أم د يدم الم ه يفي دائن فإن ضامنين لل نين المت .الباقين :) 436(المادة

تھم اال ينفذ الصلح الذي يعقده أحد المدينين المتضامنين مع الدائن إذا رتب في ذم التزامدينيويستف. إال إذا قبلوه التزامھمجديدا أو زاد في أو دون من الصلح إذا تضمن إبراء من ال

.براءة الذمة منه بأي وسيلة أخرى :)437(المادة

دينين اقي الم ضار ب اقين وال ي ق الب ي ح سري ف دين ال ي ضامن بال دين المت رار الم إقا ا فحلفھ دائن يمين ى ال ا أو وجه إل المتضامنين إذا وجه الدائن يمينا فنكل عنھ ا إذا وجه . أم

.يدون من ذلكفن ي الدائن يمينا فحلفھا فإن باقي المدينيإليه :)438(المادة

ه أحد إذا صدر حكم على المدينين المتضامنين فال أثر له على الباقين وإنما يستفيدون من .إذا صدر لصالحه إال إذا بني على سبب خاص به

:) 439(المادة اقين در حصته بلمن قضى الدين من المدينين المتضامنين حق الرجوع على أي من الب ق

حدھم معسرا تحمل مع الموسرين من المدينين المتضامنين تبعة ھذا اإلعسار دون فإن كان أ .حقھم في الرجوع على المعسر عند مسيرتهبإخالل :) 440(المادة

ذي يتحمل و ال دين فھ ده صاحب المصلحة بال إذا كان أحد المدينين المتضامنين ھو وح .الدين كله قبل الباقين

جزئةعدم قابلية التصرف للت) 4( :)441(المادة



71

ين من ه أو تب اه طبيعت دين دصقال يقبل التصرف التجزئة إذا ورد على محل تأب المتعاق .عدم جوازھا

:)442(المادة ذا التصرف - 1 دائن في ھ ة ال دد ورث ة أو تع ل التجزئ إذا تعدد الدائنون في تصرف ال يقب

.جاز لكل دائن أو وارث أن يطالب بأداء الحق كامال ة – 2 ه الجھ ين أو يودع يھم مجتمع ه إل دين أن يؤدي ى الم ان عل دھم ك رض أح إذا اعت ف

.المختصة وفقا لما يقتضيه القانون . ويرجع كل من الدائنين بقدر حصته على الدائن الذي اقتضى الحق-3

:)443(المادة . كامال ني إذا تعدد المدينون في تصرف ال يقبل التجزئة كان كل منھم ملزما بالد– 1 . ولمن قضى الدين أن يرجع على كل من الباقين بقدر حصته – 2

الفصل السادس الحقانقضاء

اإلبراء– 1 :) 444(المادة

.االلتزامإذا أبرأ الدائن مدينه مختارا من حق له عليه سقط الحق وانقضى :)445(المادة رده وال د ب ه يرت دين إال أن ول الم ى قب راء عل ايتوقف اإلب ول فال تإن م ل القب يؤخذ قب

.الدين من تركته :) 446(المادة

.ال يصح اإلبراء إال من دين قائم وال يجوز عن دين مستقبل :)447(المادة

. التي تسري على كل تبرع ة يسري على اإلبراء األحكام الموضوعي– 1شترط ، وال يشترط فيه شكل خاص– 2 وافر ل ولو وقع على تصرف ي ه ت شكل فرضه قيام

.و اتفق عليه المتعاقدان أالقانون استحالة التنفيذ) 2(

:)448(المادة



72

دااللتزامينقضي ي ال ي ه إذا أثبت المدين أن الوفاء به أصبح مستحيال عليه لسبب أجنب ل .فيه

مرور الزمان للدعوى) 3( :)449(المادة

ه عل دعوى ب سمع ال خمس بانقضاء المنكرى ال ينقضي الحق بمرور الزمان ولكن ال ت . فيه أحكام خاصة تعشرة سنة بدون عذر شرعي مع مراعاة ما ورد

:)450(المادة ة ر ال تسمع دعوى المطالبة بأي حق دو– 1 اني واألراضي الزراعي أجرة المب ي متجدد ك

. خمس سنوات على تركھا بغير عذر شرعي بانقضاءوالمرتبات والمعاشات ائع المستحقي أما الر– 2 ة الح ى الوقف أو في ذم ولي عل سيء ز في ذمة المشرف أو المت

دة خمس عشرة ر عذر شرعي م ا بغي د تركھ النية فال تسمع الدعوى به على المنكر بع .سنة

:)451(المادة ى شرعي إذا انقضت خمس سنوات عل ال تسمع الدعوى عند اإلنكار وعدم قيام العذر ال

:الحقوق اآلتيةاء– 1 وق األطب ين حق اتذة والمعلم راء واألس ين والخب امين والمھندس صيادلة والمح وال

ا أدوه من عمل م عم ستحقة لھ وق م ذه الحق ووكالء التفليسة والوسطاء على أن تكون ھ .من أعمال مھنتھم وما أنفقوه من مصروفات

أما ما يستحق رده لألشخاص من الضرائب والرسوم إذا دفعت بغير حق دون اإلخالل – 2 .حكام الواردة في القوانين الخاصة باأل :)452(المادة

وق ى الحق نتان عل ال تسمع الدعوى عند اإلنكار وعدم قيام العذر الشرعي إذا انقضت س :اآلتية

ياء – 1 ذه األش ي ھ رون ف خاص ال يتج ا ألش ياء وردوھ ن أش صناع ع ار وال وق التج حقوه لحساب ن أجر اإلقامة وثمن عوحقوق أصحاب الفنادق والمطاعم الطعام وكل ما أنفق

.عمالئھمه من أل حقوق العمال والخدم وا– 2 جراء من أجور يومية وغير يومية ومن ثمن ما قاموا ب

.توريدات



73

:) 453(المادة دائنون يقومون -1 و ظل ال ى ل سابقة حت ال تسمع الدعوى في األحوال المذكورة في المادة ال

.بأعمال أخرى للمدينا في الأو وإذا حرر إقرار -2 وق المنصوص عليھ أي حق من الحق ند ب و ) 450(واد م س

دة خمس عشرة )452(و ) 451( تحقاقه م ى اس ه إذا انقضت عل دعوى ب سمع ال ال ت ف .سنة

:) 454(المادة ذي يصبح في وم ال ان من الي دعوى بمرور الزم الحق هتبدأ المدة المقررة لعدم سماع ال

كان معلقا على شرط ومن وقت ثبوت االستحقاق مستحق األداء ومن وقت تحقق الشرط إذا .وفي دعوى ضمان االستحقاق

:) 455(المادة دة دتين الم وع الم غ مجم ده وبل ن بع ف م م الخل سلف ث ا ال دعوى إذا تركھ سمع ال ال ت

.المقررة لعدم سماعھا :) 456(المادة

وم األول ام وال يحسب الي دعوى باألي ع من سماع ال ي تمن ا وتكمل تحسب المدة الت منھ .بانقضاء آخر يوم منھا إال إذا كان عطلة رسمية فإنه يمتد إلى اليوم التالي

:) 457(المادة ه – 1 ذر مع رعي يتع ذر ش د ع ا وج دعوى كلم ماع ال ن س انع م ان الم رور الزم ف م يق

.المطالبة بالحق . وال تحسب مدة قيام العذر في المدة المقررة – 2

:) 458(المادة ر عذر إذا ترك ب دعوى بغي سماع ال ررة ل دة المق ورثھم الم دعوى بحق م عض الورثة ال

.سمع دعوى ھؤالء بقدر أنصبتھم تشرعي وكان للبعض عذر شرعي :) 459(المادة

إقرار المدين بالحق صراحة أو داللة يقطع مرور الزمان المقرر لعدم سماع الدعوى . :) 460(المادة

وم تنقطع المدة المقررة لعدم سما أي إجراء قضائي يق ع الدعوى بالمطالبة القضائية أو ب .به الدائن للتمسك بحقه



74

:) 461(المادة . إذا انقطعت المدة المقررة لعدم سماع الدعوى بدأت مدة جديدة كالمدة األولى- 1 . وال يسقط الحق مھما كان نوعه إذا قضت به المحكمة بحكم ال يقبل الطعن – 2

:) 462(المادة ستتبع عدم سماعھا عد ان ي الحق لمرور الزم دعوى ب هم سماع ال م تكتمل بتوابع و ل ول

.المدة المقررة لعدم سماع الدعوى بھذه التوابع :) 463(المادة

ذا -1 وت الحق في ھ ل ثب ان قب ال يجوز التنازل عن الدفع بعدم سماع الدعوى لمرور الزمي الدفع كما ال يجوز االتفاق على عدم جواز سماع الدع وى بعد مدة تختلف عن المدة الت

.حددھا القانون د -2 دفع بع ة عن ال و دالل ازل ول ه أن يتن وإنما يجوز لكل شخص يملك التصرف في حقوق

.ثبوت الحق فيه على أن ھذا التنازل ال ينفذ في حق الدائنين إذا صدر إضرار بھم :) 464(المادة

ك ال يجوز للمحكمة أن تقضي من تلقاء نفسھا بع– 1 د سماع الدعوى بل يجب أن يكون ذل .بناء على طلب المدين أو ممن له مصلحة فيه من الخصوم

روف أن – 2 ن الظ ين م دعوى إال إذا تب ا ال ون عليھ ة تك ي أي حال دفع ف داء ال صح إب ويصاحب الحق فيه قد تنازل عنه صراحة أو داللة .

+ ). 962 - 6 - 5627887( ، تلفاكس ) 601( بق السادس ، مكتب رقم عـمـان، العبديل ، عمارة الصائغ ، الطا


74

فھـرس القانون المدني الكتاب الثاني العقــود

المادة الموضوع

األول الباب التمليك عقود

البيع - أ: األول الفصل

465 477 - 466 البيع أركان . أ 484 - 478 به يتصل وما الثمن . ب لبيعا آثار )2(

البائع التزامات : أوال 487 - 485 الملكية نقل . أ 511 - 488 المبيع تسليم .ب 521 - 512 )العيب خيار( الخفية العيوب ضمان . ج

المشتري التزامات :ثانيا 530 - 522 المبيع وتسلم الثمن دفع . أ 531 النفقات . ب مختلفة بيوع - 3 538 - 532 السلم . أ 542 - 539 المخارجة . ب 547 - 543 الموت مرض في البيع . ج 549 - 548 لنفسه النائب بيع . د 551 - 550 الغير ملك بيع . ھـ 556 - 552 المقايضة . و

ةـبـالھ: الثاني الفصل 566 - 557 ةـالھب: األول الفرع الھبة آثار: الثاني الفرع

571 - 567 الواھب إلى بالنسبة – 1 575 - 572 له الموھوب إلى بالنسبة )2(



75

581 - 576الھبة في رجوعال: الثالث الفرع الشركة: الثالث الفصل

عام بوجه الشركة: األول الفرع

583 - 582 عامة أحكام - 1 590 - 584 الشركة أركان - 2 596 - 591 الشركة إدارة - 3 600 - 597 الشركة آثار – 4 605 - 601 الشركة انقضاء )5( 610 - 606 وقسمتھا الشركة يةنصف )6(

الشركات أنواع بعض: الثاني الفرع 618 - 611 األعمال شركة – 1 620 - 619 الوجوه شركة )2( 635 - 621 المضاربة شركة )3(

القرض: الرابع الفصل

636 - 646

الصلح: الخامس الفصل

647 - 657

الثانيالباب منفعةال عقود

اإلجارة: األول الفصل

658 عام بوجه اإليجار: األول الفرع 674 - 659 االيجار أركان 676 - 675 اإليجار أحكام

المؤجر التزامات 680 - 677 المؤجر تسليم - 1 691 - 681 المأجور صيانة - 2

:المستأجر التزامات 701 - 692 المأجور على المحافظة – 1 706 - 702 وتأجيره المأجور إعادة - 2

710 - 707 اإليجار انتھاء



76

اإليجار أنواع بعض: الثاني الفرع 722 - 711 الزراعية األراضي إيجار : أوال 723 المزارعة : ثانيا

726 - 724 عقدال إنشاء - 1 728 - 727 العقد آثار - 2 729 األرض صاحب التزامات - 3 732 - 730 المزارع التزامات - 4 735 - 733 المزارعة انتھاء – 5 746 - 736 المساقاة : لثاثا

748 - 747 المغارسة : رابعا 759 - 749 الوقف إيجار : خامسا اإلعارة: الثاني الفصل

760 - 762 769 - 763 اإلعارة أحكام – 1 775 - 770 المستعير التزامات – 2 779 - 776 اإلعارة انتھاء – 3

الثالث الباب العمل عقود

المقاولة عقد: األول الفصل

780 - 782 791 - 783 المقاول التزامات - 1 797 - 792 العمل صاحب التزامات – 2 799 - 798 الثاني المقاول ) 3 ( 804 - 800 المقاولة انقضاء - 4 العمل عقد: الثاني لفصلا

813 - 805 وشرائطه انعقاده – 1 العمل عقد آثار – 2 820 - 814 العامل التزامات . أ 827 - 821 العمل صاحب التزامات – ب 832 - 828 العمل عقد انتھاء – 3

الوكالة عقد: الثالث الفصل

839 - 833 الوكالة إنشاء - 1



77

الوكالة آثار – 2 856 - 840 الوكيل التزامات . أ 861 - 857 الموكل التزامات . ب 867 - 862 الوكالة انتھاء )3(

اإليداع عقد: الرابع الفصل

871 - 868 العقد إنشاء – 1 العقد آثار )2( 882 - 872 لديه المودع تالتزاما . أ 888 - 883 المودع التزامات . ب 893 - 889 الودائع ببعض خاصة أحكام - 3

الحراسة دعق: الخامس الفصل

894 - 908

الرابع الباب الغرر عقود

والمقامرة الرھان: األول الفصل

909 - 915

الحياة مدى المرتب: الثاني الفصل

916 - 919

مينأالت عقد: ثالثال الفصل

926 - 920 وشروطه العقد ركانأ )1( العقد ثارآ )2( 928 - 927 له المؤمن التزامات . أ 932 - 929 المؤمن التزامات . ب 940 - 933 الحريق من مينأالت - 1 949 - 941 الحياة على لمؤمنينا )2(

الخامس الباب

الشخصية عقود التوثيقات

الكفالة: األول الفصل

960 - 950 الكفالة أركان – 1

963 - 961 بالنفس الكفالة



78

965 - 964بالدرك الكفالة الكفالة آثار – 2 981 - 966 والدائن الكفيل بين . أ 986 - 982 والمدين الكفيل بين . ب 992 - 987 الكفالة انتھاء - 3

ةــالحوال: الثاني الفصل 1001 - 993 الحوالة إنشاء – 1 الحوالة آثار - 2 1005 - 1002 عليه والمحال المحال بين فيما . أ 1009 - 1006 عليه والمحال المحيل بين فيما . ب 1014 - 1010 والمحيل له المحال بين فيما . ج 1016 - 1015 والغير له المحال بين افيم . د 1017 الحوالة انتھاء - 3

الثانيالكتاب

العقود الباب األول

عقود التمليك

الفصل األول

البيع -أ :)465(المادة

.البيع تمليك مال أو حق مالي لقاء عوض

أركان البيع. أ :)466(المادة

يشترط أن يكون المبيع معلوما عند المشتري علما نافيا للجھالة الفاحشة - 1 . ه يكون المبيع معلوما عند المشتر- 2 زة ل ان حاضرا وي ببيان أحواله وأوصافه الممي إذا ك

.كفي اإلشارة إليهت



79

:)467(المادة ه في طلب إبطال ا فال حق ل ا كافي المبيع علم الم ب إذا ذكر في عقد البيع أن المشتري ع

.العقد بعدم العلم إال إذا أثبت تدليس البائع :)468(المادة

. فيه رؤيته ووجب أن يكون المبيع مطابقا له إذا كان البيع بالنموذج تكفي– 1 . فإذا ظھر أنه غير مطابق له فإن المشتري يكون مخيرا إن شاء قبله وإن شاء رده -2

:)469(المادة ف المتبايع– 1 ودين ا إذا اختل ع موج وذج والمبي ان النم وذج وك ع للنم ة المبي ي مطابق ن ف

ي وذج ف د النم رة وإذا فق ل الخب الرأي ألھ ة أو ف ي المطابق القول ف ايعين ف د المتب د أح ي .المغايرة للطرف اآلخر ما لم يثبت خصمه العكس

د ثالث – 2 ي ي اق وإذا كان النموذج ف ا باتف ذات ومتفق ا بال ع معين ان المبي د وك الطرفين ففق م يثبت المشتري العكس، وإ ا ل ة م نعلى أنه ھو المعقود عليه فالقول للبائع في المطابق

القول أمبيع معينا بالنوع كان ال ه ف ود علي ه ھو المعق ى أن و معينا بالذات وغير متفق عل .للمشتري في المغايرة ما لم يثبت البائع العكس

:)470(المادة ن – 1 ان ع كت المتبايع إن س ة ف دة معلوم ى م اق عل ع االتف ة م شرط التجرب ع ب وز البي يج

. تحديدھا في العقد حملت على المدة المعتادة . ويلتزم البائع بتمكين المشتري من التجربة – 2

:)471(المادة شترط – 1 ع وي م يجرب المبي و ل ع أو رفضه ول يجوز للمشتري في مدة التجربة إجازة البي

.في حالة الرفض إعالم البائع ر سكوته – 2 ع أعتب ة المبي ه من تجرب ع تمكن شتري م ة وسكت الم دة التجرب إذا انقضت م

.زم البيع قبوال ول :)472(المادة

ل ك قب ائع وإذا ھل ثمن المسمى للب ه أداء ال إذا ھلك المبيع في يد المشتري بعد تسلمه لزم .التسلم بسبب ال يد للمشتري فيه يكون مضمونا على البائع

:)473(المادة .يسري حكم البيع بعد التجربة والرضا بالمبيع من تاريخ البيع

: )474(المادة ما اختيارا فقد المشتري أھليته قبل أن يجيز البيع وجب على الولي أو الوصي أو القيم إذ



80

:)475(المادة ه اختيارهإذا مات المشتري قبل ل وكان له دائن أحاط دينه بمال ه وإال انتق ة ل حق التجرب

ا اتف زم م ع أو رده ل ازة البي ى إج وا عل إن اتفق ة ف ذا الحق للورث ل ھ از انتق ه وإن أج وا علي ق .خر لزم الرد آلالبعض ورد ا

:)476(المادة ى ة عل ه التجرب ا تتطلب در م ة إال بق دة التجرب ي م ع ف ال يجوز للمشتري أن يستعمل المبي

. زيادة ال يقصد منھا التجربة لزم البيع االستعمالالوجه المتعارف عليه فإن زاد في :)477(المادة

.لتجربة على البيع بشرط المذاق إال أن خيار المذاق ال يورثتسري أحكام البيع بشرط ا

الثمن وما يتصل به. ب :)478(المادة

ان ان ومك سوق في زم إذا اتفق المتبايعان على تحديد الثمن بسعر السوق فيعتبر سعر الأن تكون أسعاره ذي يقضي العرف ب البيع وإن لم يكن في ھذا المكان سوق أعتبر المكان ال

.ة ساري :)479(المادة

: ويكون معلوما،ن يكون الثمن المسمى حين البيع معلوماأيشترط . بمشاھدته واإلشارة إليه إن كان حاضرا – 1 . ببيان مقداره وجنسه ووصفه إن لم يكن حاضرا – 2ة حين – 3 ا الجھال ثمن بصورة تنتفي معھ بأن يتفق المتبايعان على أسس صالحة لتحديد ال

.يذ التنف :)480(المادة

ال ال– 1 ان رأس م ة إذا ك ق المرابحة أو الوضعية أو التولي ا م يجوز البيع بطري ع معلوم بي . عة محددا يحين العقد وكان مقدار الربح في المرابحة ومقدار الخسارة في الوض

.ن البائع قد زاد في بيان رأس المال فللمشتري حط الزيادة أ إذا ظھر – 2لم يكن رأس مال المبيع معروفا عند التعاقد فللمشتري فسخ العقد عند معرفته وكذا وإذا – 3

ع . الحكم لو كتم البائع أمرا ذا تأثير في المبيع أو رأس المال ويسقط خياره إذا ھلك المبي .و خرج من ملكه بعد تسلمهأ استھلك أو : )481(المادة



81

ه أف ود وكانت ل ي إذا حدد الثمن بنوع من النق داوال ف ا ت ى أكثرھ ة انصرف إل راد مختلف .مكان البيع

:)482( المادة ثمن – 1 ائع ويصبح ال ا الب د إذا قبلھ د تلتحق بأصل العق د العق ثمن بع زيادة المشتري في ال

.لهكدة مقابال للمبيع االمسمى مع الزيله المشتري ويصبح من الثمن المسمى بعد العقد يلحق بأصل العقد إذا قبالبائع ما حطه – 2

.الباقي بعد ذلك ھو الثمن المسمى :)483(المادة

ى أن يكون م ارف عل م يتفق أو يتع ا ل ستحق معجال م و أجال ؤالثمن ھو البيع المطلق ي .مقسطا ألجل معلوم

:)484(المادة .و مقسطا فإن األجل يبدأ من تاريخ تسلم المبيع أإذا كان الثمن مؤجال

لبيعآثار ا) 2(

البائعالتزامات: أوال

نقل الملكية. أ :)485(المادة

انون أو – 1 م يقض الق ا ل اق تنتقل ملكية المبيع بمجرد تمام البيع إلى المشتري م ر االتف بغي .ذلك

. إال ما كان منھا مؤجال التزاماته ويجب على كل من المتبايعين أن يبادر إلى تنفيذ – 2 :)486(المادة

شيء لن اإذا كا ه في ال ل ب ذي تنتق ى النحو ال ى المشتري عل ة إل بيع جزافا انتقلت الملكيالمعين بالذات ويتم البيع جزافا ولو كان تحديد الثمن موقوفا على تقدير المبيع .

:)487(المادة يجوز للبائع إذا كان الثمن مؤجال أو مقسطا – 1 ى المشتري نقل ن يشترط تعليق أ الملكية إل

.تى يؤدي جميع الثمن ولو تم تسليم المبيع ح .لى وقت البيع إ الثمن تعتبر ملكية المشتري مستندة استيفاء وإذا تم – 2

تسليم المبيع. ب : )488(المادة



82

ردا شتري مج ى الم ع إل سليم المبي ائع بت زم الب و يلت ا ھ وم بم ر وأن يق ق آخ ل ح ن ك م .ضروري من جانبه لنقل الملكية إليه

:)489(ة الماد .يلتزم البائع بتسليم المبيع للمشتري بالحالة التي كان عليھا وقت البيع

:)490(المادة ة ال قرار وما أعد اتصاليشمل التسليم ملحقات المبيع وما اتصل به صفة دائم تعماله ب س

.وكل ما جرى العرف على أنه من توابع المبيع ولو لم تذكر في العقد :)491(المادة ا يصيب إذا سؤول عم ر م صورة صحيحة أصبح غي ى المشتري ب ع إل ائع المبي لم الب س

.المبيع بعد ذلك :)492(المادة

ذا اق أو عرف بھ م يوجد اتف إذا عين في العقد مقدار المبيع وظھر فيه نقص أو زيادة ول :الشأن وجب إتباع القواعد التالية

ن– 1 ادة م يض فالزي ضره التبع ع ال ي ان المبي ترداد إذا ك ستحق اس ائع ي ق الب ا ھ ح ا عين . والنقص من حسابه سواء أكان الثمن محددا لكل وحدة قياسية أو لمجموع المبيع

ادة – 2 دة القياسية فالزي إذا كان المبيع يضره التبعيض وكان الثمن محددا على أساس الوح .من حق البائع يستحق ثمنھا والنقص من حسابه

ادة للمشتري إذا كان المبيع مم– 3 ثمن المسمى لمجموعه فالزي ان ال ا يضره التبعيض وك .والنقص ال يقابله شيء من الثمن

صفقة أ كل ما كانت الزيادة – 4 ه ال رق علي ا اشترى أو تف ر مم و النقص تلزم المشتري أكثصود ي مق نقص ف ل ال ا وال يخ دار تافھ ن المق م يك ا ل ع م سخ البي ي ف ار ف ه الخي ان ل ك

.المشتري إذا تسلم المشتري المبيع مع علمه بأنه ناقص سقط حقه في خيار الفسخ المشار إليه في – 5

.الفقرة السابقة :) 493(المادة

سليم ى ت نة عل ضت س ه إذا انق ثمن أو تكملت اص ال د أو إنق سخ العق دعوى بف سمع ال ال ت .المبيع :)494(المادة

البائع بين المبيع والمشتري مع اإلذن له بقبضه يتم تسليم المبيع إما بالفعل أو بأن يخلى– 1 .وعدم وجود مانع يحول دون حيازته



83

. حاله باختالفب طبيعته ويختلف س ويكون التسليم في كل شيء ح– 2 :) 495(المادة

سليما ازة ت إذا كان المبيع في حوزة المشتري قبل البيع بأي صفة أو سبب تعتبر ھذه الحي . ذلك ما لم يتفق على خالف

:)496(المادة ة أو إذا أوجبت النصوص إذا اتفق المتبايعان على المشتري متسلما للمبيع في حالة معين

اعتبار بعض الحاالت تسليما أعتبر التسليم قد تم حكما التشريعية . :)497(المادة

ع سجيل المبي ا بت سليم حكم تم الت مي شريعية باس ق النصوص الت دما تعل ل المشتري عن نق .الملكية على التسجيل الرسمي

:)498(المادة يعتبر التسليم حكميا أيضا :

. إذا أبقى البائع المبيع تحت يده بناء على طلب المشتري– 1سلما – 2 ر مت ة وإال اعتب دة معقول ع خالل م إذا أنذر البائع المشتري بدفع الثمن وتسلم المبي

.فلم يفعل :)499(المادة

.لمطلق يقتضي تسليم المبيع في محل وجوده وقت العقد البيع ا– 1تم – 2 ى المشتري فال ي ع إل سليم إذا تضمن العقد أو اقتضى العرف إرسال المبي إال إذا الت

. جرى إيصاله إليه ما لم يوجد اتفاق على غير ذلك ) :500(المادة

ه انفسخ البيع واسترد المشتري إذا ھلك المبيع قبل التسليم بسبب ال يد ألحد المتبايعين في- 1 .ما أداه من الثمن

اقي بحصته - 2 دار الب ع أو أخذ المق فإذا تلف بعض المبيع يخير المشتري إن شاء فسخ البي .من الثمن

) :501(المادة ه أداء - 1 إذا ھلك المبيع قيل التسليم أو تلف بعضه بفعل المشتري اعتبر قابضا للمبيع ولزم

.الثمنع أو إذا - 2 كان للبائع حق الخيار في ھذه الحالة واختار الفسخ ضمن له المشتري مثل المبي

.قيمته وتملك ما بقي منه ) :502(المادة



84

ع - 1 سخ البي ار إن شاء ف ان للمشتري الخي إذا ھلك المبيع قبل التسليم بفعل شخص آخر ك .يمته وإن شاء أجازه وله حق الرجوع على المتلف بضمان مثل المبيع أو ق

: وإذا وقع اإلتالف على بعض المبيع كان للمشتري الخيار بين األمور التالية- 2 .فسخ العقد . أ

.أخذ الباقي بحصته من الثمن وينفسخ البيع فيما تلف . با أتلف . ج إمضاء العقد في المبيع كله بالثمن المسمى والرجوع على المتلف بضمان م. ) :503(المادة

ال- 1 ائع س ضمن الب بب ي ان س شتري إذا ك رض الم ر يعت ق للغي ن أي ح ع م مة المبي . االستحقاق سابقا على عقد البيع

. ويضمن البائع أيضا إذا استند االستحقاق إلى سبب حادث بعد البيع ناشئ عن فعله- 2 ) :504(المادة

. الخصومة في استحقاق المبيع قبل تسلمه يجب أن توجه إلى البائع والمشتري معا- 1ه - 2 ائع وجب إدخال ى الب فإذا كانت الخصومة بعد تسلم المبيع وأراد المشتري الرجوع عل

.في الدعوى ) :505(المادة

ع - 1 از البي الثمن إذا أج ائع ب ى الب وع عل ستحق الرج ان للم ع ك تحقاق المبي ضي باس إذا ق . ويخلص المبيع للمشتري

. وللمشتري أن يرجع على البائع بالثمن فإذا لم يجز المستحق البيع انفسخ العقد- 2سليم - 3 وم الت ه ي درا بقيمت افع مق ع من تحسين ن ويضمن البائع للمشتري ما أحدثه في المبي

.المستحق . ويضمن البائع أيضا للمشتري األضرار التي نشأت باستحقاق المبيع - 4

) :506(المادة .د استحقاق المبيع ويفسد البيع بھذا الشرط ال يصح اشتراط عدم ضمان البائع للثمن عن- 1 . و ال يمنع علم المشتري بأن المبيع ليس ملكا للبائع من رجوعه بالثمن عند االستحقاق- 2

) :507(المادة ه عن ال يملك المشتري الرجوع على البائع إذا كان االستحقاق مبنيا على إقراره أو نكول

.اليمين ) :508(المادة



85

الح المشتري مدعي االستحقاق على مال قبل القضاء له وأنكر البائع حق المدعي إذا ص- 1ا ين أداء م كان للمشتري أن يثبت أن المدعي محق في دعواه وبعد اإلثبات يخير البائع ب

. يعادل بدل الصلح أو رد الثمن إلى المشتريالمبيع وح- 2 ى وإذا كان الصلح بعد القضاء للمستحق احتفظ المشتري ب ه الرجوع عل ق ل

.البائع بالثمن ) :509(المادة

إذا استحق بعض المبيع قبل أن يقبضه كله كان للمشتري أن يرد ما قبض ويسترد الثمن - 1 .أو يقبل البيع ويرجع بحصة الجزء المستحق

ان للمشتري - 2 اقي ك ا في الب وإذا استحق بعد المبيع بعد قبضه كله وأحدث االستحقاق عيبا رده و الرجوع على البائع بالثمن أو التمسك بالباقي بحصته من الثمن وإن لم يحدث عيب

.وكان الجزء المستحق ھو األقل فليس للمشتري إال الرجوع بحصة الجزء المستحقذا - 3 فإذا ظھر بعد البيع أن على المبيع حقا للغير كان للمشتري الخيار بين انتظار رفع ھ

.ع على البائع بالثمن الحق أو فسخ البيع والرجو ) :510(المادة

وم - 1 ه ي د المشتري ضمن للمستحق قيمت ع بي د ھالك المبي إذا وقع اإلدعاء باالستحقاق بع .الشراء ورجع على البائع بالثمن

الفرق - 2 ه الرجوع ب ان ل وإذا كانت القيمة التي ضمنھا المشتري أكثر من الثمن المسمى ك ) .505(من المادة ) 4(قھا وفقا للفقرة مع ضمان األضرار التي يستح

) :511(المادة ه اج إلي ا احت سم م د ح ه بع ع أو غلت ع المبي ن ري اده م ا أف شتري بم ة الم ستحق مطالب للم

.اإلنتاج من النفقات ويرجع المشتري على البائع بما أداه للمستحق

)خيار العيب(ضمان العيوب الخفية . ج ) :512(المادة

سامح يعتبر ا- 1 ى الت لبيع منعقدا على أساس خلو المبيع من العيوب إال ما جرى العرف عل .فيه

. وتسري القواعد العامة بشأن خيار العيب على عقد البيع مع مراعاة األحكام التالية - 2 ) :513(المادة

الثمن - 1 ه ب اء قبل اء رده أو ش را إن ش شتري مخي ان الم ديم ك ب ق ع عي ي المبي ر ف إذا ظھ .المسمى وليس له أن إمساكه والمطالبة بما أنقصه العيب من الثمن

ائع - 2 د الب ده وھو في ي يعتبر العيب قديما إذا كان موجودا في المبيع قبل البيع أو حدث بع



86

يعتبر العيب الحادث عند المشتري بحكم القديم إذا كان مستندا إلى سبب قديم موجود في - 3 . عند البائع المبيع

شاھدة ظاھر - 4 ذي ال يعرف بم و ال ي ھ ا والخف ون خفي ديم أن يك ي العيب الق شترط ف ي .المبيع أو ال يتبينه الشخص العادي أو ال يكشفه غير خبير أو ال يظھر إال بالتجربة

) :514(المادة :ال يكون البائع مسؤوال عن العيب القديم في الحاالت التالية

.لبائع عيب المبيع حين البيع إذا بين ا- 1 . إذا اشترى المشتري المبيع وھو عالم بما فيه من العيب - 2 . إذا رضي المشتري بالعيب بعد اطالعه عليه أو بعد علمه به من آخر - 3ين إال إذا - 4 ه أو عن عيب مع سئوليته عن كل عيب في إذا باع البائع المبيع بشرط عدم م

. ب أو كان المشتري بحالة تمنعه من اإلطالع على العيبتعمد البائع إخفاء العي . إذا جرى البيع بالمزاد من قبل السلطات القضائية أو اإلدارية - 5

) :515(المادة قط ديم س ب الق ى العي ه عل د اطالع ك بع صرف المال ع ت ي المبي شتري ف صرف الم إذا ت

.خياره ) :516(المادة

ى إذا ھلك البيع المعيب بعيب قديم في يد المشتري أو استھلكه قبل علمه بالعيب رجع عل .البائع بنقصان العيب من الثمن

) :517(المادة ه - 1 ا ل ديم وإنم رده بالعيب الق ه أن ي يس ل د فل إذا حدث في المبيع لدى المشتري عيب جدي

.مطالبة البائع بنقصان الثمن ما لم يرض البائع بأخذه على عيبه الجديد . العيب الحادث عاد للمشتري حق رد المبيع على البائع بالعيب القديم إذا زال - 2

) :518(المادة ه يرجع - 1 ه فإن ديم في م ظھر للمشتري عيب ق رد ث إذا حدث في المبيع زيادة مانعة من ال

.على البائع ينقصان العيب وليس للبائع الحق في استرداد المبيع .مال المشتري يتصل بالمبيع والزيادة المانعة ھي كل شيء من - 2

) :519(المادة شتري - 1 سليم فالم ل الت ب قب ضھا عي ي بع ر ف دة وظھ ددة صفقة واح ياء متع إذا بيعت أش

.بالخيار بين قبولھا بالثمن المسمى أو ردھا كلھا



87

يس - 2 ديم ول سليم عيب ق د الت ي بعضھا بع وإذا بيعت أشياء متعددة صفقة واحدة وظھر فدون في تفريقھا ضرر فللمشتري رد المعيب بحصته من الثمن وليس له أن يرد الجميع ب

.رضى البائع فإن كان في تفريقھا ضرر فله أن يرد جميع المبيع أو يقبله بكل الثمن ) :520(المادة

.ينتقل حق ضمان العيب بوفاة المشتري إلى الورثة ) :521(المادة

ائع ال تسمع دعوى ضمان العيب بعد انقض- 1 زم الب اء ستة أشھر على تسلم المبيع ما لم يلت .بالضمان لمدة أطول

. وليس للبائع أن يتمسك بھذه المدة لمرور الزمن إذا ثبت أن إخفاء العيب كان بغش منه- 2

التزامات المشتري: ثانيا

دفع الثمن وتسلم المبيع. أ ):522(المادة

م يتفق على المشتري تسليم الثمن عند التعاقد أوال ا ل ه م ة ب ع أو المطالب سلم المبي وقبل ت .على غير ذلك

) :523(المادة ا -1 للبائع أن يحتبس المبيع حتى يستوفي ما ھو مستحق له من الثمن ولو قدم المشتري رھن

.أو كفالة . فإذا قبل البائع تأجيل الثمن سقط حقه في احتباس المبيع والتزم بتسليمه للمشتري -2

) :524(المادة ا -1 ك إذن ان ذل ه ك م يمنع ائع ول إذا قبض المشتري المبيع قبل أداء الثمن على مرأى من الب

.بالتسلم ك -2 وإذا قبض المشتري المبيع قبل أداء الثمن بدون إذن البائع كان للبائع استرداده وإذا ھل

.با أو تعيب في يد المشتري أعتبر متسلما إال إذا شاء البائع استرداده معي ) :525(المادة

د ه بع م ب م عل ذ ث ه آنئ ان المشتري يجھل د وك د التعاق د عن إذا لم يكن المبيع في مكان العق .ذلك فله الخيار إن شاء فسخ المبيع أو أمضاه وتسلم المبيع في مكان وجوده

) :526(المادة اق أو يلزم المشتري تسليم الثمن المعجل في مكان وجود المبيع وقت العقد ما -1 لم يوجد اتف

.عرف يغاير ذلك



88

ان -2 ي مك ه، ف اء ب ى الوف اق عل م يجر االتف شتري، ول ى الم ا مؤجال عل ثمن دين ان ال إذا ك .معين، لزم أداؤه في موطن المشتري وقت حلول األجل

) :527(المادة ه ثمن مسمى لزم ان ال إذا قبض المشتري شيئا على سوم الشراء وھلك أو فقد في يده وك

.أداؤه فإن لم يسم الثمن فال ضمان على المشتري إال بالتعدي أو التقصير ) :528(المادة

ع أو - 1 ى البي ى حق سابق عل ستندة إل ع م إذا رفعت على المشتري دعوى باستحقاق المبيا يضمن يال مليئ ائع كف دم الب ى يق ثمن حت بس ال ائع جاز للمشتري أن يحت آيل إليه من الب

الثمن عند ثبوت االستحقاق وللبائع أن يطلب إلى المحكمة تكليف المشتري للمشتري رد .إيداع الثمن لديھا بدال من تقديم الكفيل

ويسري حكم الفقرة السابقة إذا تبين المشتري في المبيع عيبا قديما مضمونا على البائع- 2 . ) :529(المادة

شت ثمن وي ين ألداء ال د مع ع موع ي البي ثمن إذا حدد ف ؤد المشتري ال م ي ه إذا ل ه أن رط فيخالله فال بيع بينھما، فإن لم يؤده والمبيع لم يزل في يد البائع اعتبر البيع منفسخا حكما .

) :530( المادة ع - 1 ترداد المبي ائع اس يس للب ثمن فل ل أداء ال سا قب ات مفل م م ع ث شتري المبي سلم الم إذا ت

.البائع أسوة سائر الغرماء ويكون الثمن دينا على التركة وى - 2 ع حت ائع حبس المبي ان للب ثمن ك ع وأداء ال سلم المبي ل ت سا قب شتري مفل ات الم وإذا م

.يستوفي الثمن ويكون أحق من سائر الغرماء باستيفاء الثمن منه وإذا قبض البائع الثمن ومات مفلسا قبل تسليم المبيع كان المبيع أمانة في يده والمشتري- 3

. أحق به من سائر الغرماء

النفقات. ب ) :531(المادة

شتري ى الم ون عل ات تك ن نفق ك م ر ذل سجيله وغي ع وت د البي ثمن وعق سليم ال ات ت نفق . ونفقات تسليم المبيع تكون على البائع ما لم يوجد اتفاق في قانون خاص يقضي بغير ذلك

بيوع مختلفة- 3

السلم. أ ) :532(المادة .بيع مال مؤجل التسليم بثمن معجل : السلم



89

) :533(المادة :يشترط لصحة بيع السلم

ادة - 1 أن يكون المبيع من األموال التي يمكن تعيينھا بالوصف والمقدار ويتوافر وجودھا ع .وقت التسليم

. أن يتضمن العقد بيان جنس المبيع ونوعه وصفته ومقداره وزمان إيفائه - 2 . العقد مكان التسليم لزم البائع تسليم المبيع في مكان العقد إذا لم يعين في- 3

) :534(المادة سلم ال ال ي رأس م شترط ف ه(ي ر ) أي ثمن ون غي ا وأن يك درا ونوع ا ق ون معلوم أن يك

.مؤجل بالشرط مدة تزيد عن بضعة أيام ) :535(المادة

.يجوز للمشتري أن يتصرف في المبيع المسلم فيه قبل قبضه ) :536(لمادة ا

ان ارئ ك ارض ط وده لع اع وج سبب انقط ل ب ول األج د حل ع عن سليم المبي ذر ت إذا تع .المشتري مخيرا بين انتظار وجوده أو فسخ البيع

) :537(المادة د سخ العق ار ان شاء ف إذا مات البائع في السلم قبل حلول أجل المبيع كان المشتري بالخي

انتظر حلول األجل في ھذه الحالة يحجز من التركة ما يفي واسترد الثمن من التركة أو شاءبقيمة المبيع إال إذا قدم الورثة كفيال مليئا يضمن تسليم المبيع عند حلول أجله .

:)538(المادة سعر أو – 1 ستقبال ب ه محصوال م زارع فاشترى من إذا استغل المشتري في السلم حاجة الم

مجحفة إجحافا بينا كبشروط ديل ة تع ى المحكم اء أن يطلب إل ان للبائع حينما يحين الوفين ك بع ارالسعر أو الشروط بصورة يزول معھا اإلجحاف وتأخذ المحكمة في ذل االعتب

ھا بين تاريخ العقد والتسليم طبقا قظروف الزمان والمكان ومستوى األسعار العامة وفرو .لما جرى عليه العرف

دم ق– 2 ي ع شتري الحق ف ي وللم ثمن الحقيق ترداد ال ة واس راه المحكم ذي ت ديل ال ول التع بالذي سلمه فعال للبائع وحينئذ يحق للبائع أن يبيع محصوله ممن يشاء .

ويقع باطال كل إنفاق أو شرط يقصد به إسقاط ھذا الحق سواء أكان ذلك شرطا في عقد – 3 . نوعه آخر منفصل أيا من كانالتزامو كان في صورة أالسلم نفسه

المخارجة. ب :)539(المادة



90

صيبه ع ن وارث بي ي يجوز لل ر بعوض ف وارث آخر أو أكث ورث ل اة الم د وف ة بع الترك .مخارجةمعلوم ولو لم تكن موجودات التركة معينة ويسمى ھذا

:)540(المادة ائع في استحق– 1 اق ينقل عقد المخارجة حصة البائع اإلرثية إلى المشتري ويحل محل الب

.نصيبه من التركة ى – 2 م يكن المتخارجان عل و ل د ول د العق ال يشمل عقد المخارجة كل مال يظھر للميت بع

.علم به وقت العقد ال يشمل التخارج الحقوق التي للتركة على المتخارجين أو على أحدھم وال الحقوق التي - 3

.و ألحدھمأعليھا لھم :)541(المادة

د دون للال يضمن البائع ة إذا جرى العق مشتري غير وجود التركة وثبوت حصته اإلرثي . تفصيل مشتمالت التركة

:) 542(المادة ه الحصة على المشتري اتباع اإلجراءات التي يوجبھا القانون لنقل كل حق اشتملت علي

.اإلرثية محل التخارج

البيع في مرض الموت. ج : )543(المادة

ويغلب ،ض الذي يعجز فيه اإلنسان عن متابعة أعماله المعتادة ھو المر: مرض الموت– 1ة ى حال د مرضه وھو عل إن امت نة ف ل مرور س ك الحال قب ى تل فيه الھالك ويموت عل

. سنة أو أكثر تكون تصرفاته كتصرفات الصحيحازديادواحدة دون يغلب في اإلنسان فيھا خطر الموت وبط ي يعتبر في حكم مرض الموت الحاالت التي يح– 2

.أمثالھا الھالك ولو لم يكن مريضا :) 544(المادة

د موت – 1 ة بع اقي الورث زه ب م يجي ا ل ذ م ه ال ينف د ورثت ه ألح يئا من مال ع المريض ش بي .المورث

. بيع المريض ألجنبي بثمن المثل أو بغبن يسير نافذ ال يتوقف على إجازة الورثة – 2 :)545(المادة

ة إذا عمن أجنبي بثمن يقل بيع المريض – 1 ذ في حق الورث ن قيمة المبيع وقت الموت ناف . داخال فيھا المبيع ذاته التركةكانت زيادة قيمة المبيع على الثمن ال تتجاوز ثلث

ل – 2 ة أو يكم ره الورث م يق ا ل ع م ذ البي ال ينف ة ف ث الترك ادة ثل ذه الزي اوزت ھ ا إذا تج أم



91

:)546(المادة ع المريض ذ بي ل اال ينف ي بأق دائنين إذا مألجنب ي حق ال سير ف بن ي و بغ ه ول ة مثل ن قيم

.كانت التركة مستغرقة بالديون وللمشتري دفع ثمن المثل وإال جاز للدائنين فسخ البيع :)547(المادة

شتر– 1 ع المريض إذا تصرف الم سخ بي ان ال يجوز ف صرفا اكسب من ك ع ت ي المبي ي ف .حسن النية حقا في عين المبيع لقاء عوض

ن - 2 شتري م ى الم ديون الرجوع عل ستغرقة بال ة الم دائني الترك ة يجوز ل ذه الحال ي ھ وفالمشتري أحدھم، وإن المريض بالفرق بين الثمن وقيمة المبيع وللورثة ھذا الحق إن كان

.كمل ثلثي قيمة المبيع للتركةأجنبيا وجب عليه رد ما يكان

بيع النائب لنفسه. د :) 548(المادة

انون أو ي الق نص ف ره ب ن غي ة ع ه النياب ن ل وز لم اقال يج سلطة أ أو باتف ن ال ر م ممالمختصة أن يشتري بنفسه مباشرة أو ه بمقتضى باس يط ب ا ن زاد م ق الم ستعار أو بطري م

. الشخصية ھذه النيابة وذلك مع مراعاة أحكام األحوال :)549( ةالماد

شتروا بأسمائھم راء أن ي د باسم أوال يجوز للوسطاء أو الخب ي عھ وال الت ستعار األم م .إليھم في بيعھا

بيع ملك الغير. ھـ :) 550(المادة

. إذا باع شخص ملك غيره بغير إذنه جاز للمشتري أن يطلب فسخ البيع – 1 .ين المبيعة ولو أجازه المشتري وال يسري البيع في حق مالك الع– 2

:)551(المادة . إذا أقر المالك البيع سرى العقد في حقه وانقلب صحيحا في حق المشتري- 1 . وينقلب صحيحا في حق المشتري إذا آلت ملكية المبيع إلى البائع بعد صدور العقد – 2

المقايضة. و : ) 552(المادة

.مالي بعوض من غير النقود مبادلة مال أو حق ھي : المقايضة



92

:)553(المادة يعتبر كل من المتبايعين في بيع المقايضة بائعا ومشتريا في وقت واحد .

: )554(المادة .حد السلعتين للتبادل ألى إود قال يخرج المقايضة عن طبيعتھا إضافة بعض الن

) :555(المادة ين طرقي ونفقات التسليم وما ماثالمقايضةمصروفات عقد دلھا تكون مناصفة ب ا العق م

. يتفق على غير ذلكلم :)556(المادة

. تسري أحكام البيع المطلق على المقايضة فيما ال يتعارض مع طبيعتھا

الفصل الثاني

ةـبـالھ

الفرع األول

ةـالھب :) 557(المادة

. حق مالي آلخر حال حياة المالك دون عوضأو الھبة تمليك مال – 1ام – 2 ه القي ى الموھوب ل التزامويجوز للواھب مع بقاء فكرة التبرع أن يشترط عل ين ب مع

. عوضاااللتزامويعتبر ھذا :) 558(المادة

. تنعقد الھبة باإليجاب والقبول وتتم بالقبض – 1ه – 2 ي الموھوب ل ان الواھب ول ة مجرد اإليجاب إذا ك شيء أ يكفي في الھب و وصيه وال

.ه تته وكذا لو كان الموھوب له صغيرا يقوم الواھب على تربيالموھوب في حوز :) 559(المادة

تم الال ينفذ عقد الھبة إذا كان المال ك وي م يجزه المال ا ل وك للواھب م ر ممل موھوب غي .القبض برضاه

:) 560(المادة . تصح ھبة الدين للمدين وتعتبر إبراء– 1 .ع المدين الدين إليه وتصح لغير المدين وتنفذ إذا دف– 2



93

:) 561(المادة ام الموھ- 1 ة عدم قي ب و للواھب استرداد الھبة إذا أشترط في العقد حق استردادھا في حال

. معينة لمصلحة الواھب أو من يھمه أمره فلم يقم بھا بالتزاماتله ان الم– 2 ا أو ك ان الموھوب ھالك إذا ك ه استحق الواھب قيوبھو ف د تصرف في ه ق ه ل مت

.وقت التصرف أو الھالك :) 562(المادة

سخ – 1 يجب أن يكون العوض في الھبة المشروطة به معلوما وإال جاز لكل من الطرفين ف .العقد ولو بعد تسلم الموھوب ما لم يتفقا على تعيين العوض قبل الفسخ

ه رد– 2 وم فإذا ھلك الموھوب أو تصرف له فيه الموھوب له قبل الفسخ وجب علي ه ي قيمت .القبض

:) 563(المادة ن ھذا القانون ال تنعقد الھبة بالوعد وال م )254 و 92(على الرغم مما ورد في المادتين

.تنعقد على مال مستقبل :) 564(المادة

و كانت أو أإذا توفي أحد طرفي الھبة ة ول ل قبض الموھوب بطلت الھب فلس الواھب قب .بعوض :) 565(المادة

. الھبة في مرض الموت أحكام الوصية تسري على :) 566(المادة

ه – 1 ة علي ل الملكي شريعية تق ي النصوص الت يتوقف نفاذ عقد الھبة على أي إجراء تعلق ف . اإلجراءات الالزمة استكمالويجوز لكل من طرفي العقد

. القبض دون حاجة إلى تسجيل ب وتتم في المنقول – 2

الفرع الثاني

آثار الھبة

بالنسبة إلى الواھب– 1 :) 567(المادة

. لى الموھوب له ويتبع في ذلك أحكام تسليم المبيع إيلتزم الواھب بتسليم الموھوب :) 568(المادة



94

ر عوض ة بغي ه إذا كانت الھب د الموھوب ل ي ي ال يضمن الواھب استحقاق الموھوب فال ه من جراء مولكنه يكون مسؤوال عن كل ضرر يلحق ب ذا وھوب ل د م إذا تعاالستحقاقھ

ا أداه در م ه ال يضمن االستحقاق إال بق إخفاء سبب االستحقاق أما إذا كانت الھبة بعوض فإن .الموھوب له من عوض ما لم يتفق على غير ذلك

:) 569(المادة ه د ھالك وب بع تحق الموھ ه عإذا اس وب ل د الموھ ه وان ان ل ضمينه ك ستحق ت ار الم خت

.ما ضمن للمستحقالرجوع على الواھب ب :) 570(المادة

ل الفصل دون ادة ال تقب إذا استحق الموھوب وكان الموھوب له قد زاد في الموھوب زي .ضرر فليس للمستحق أن يسترده قبل دفع قيمة الزيادة

:) 571(المادة ال يضمن الواھب العيب الخفي في الموھوب ولو تعمد إخفاءه إال إذا كانت الھبة بعوض

.

بالنسبة إلى الموھوب له) 2( :) 572(المادة

مض للواھب أوعلى الموھوب له أداء ما اشترطه الواھب من عوض سواء أكان ھذا الع .للغير :) 573(المادة

ائم دين الق اء ال إذا كان عوض الھبة وفاء دين على الواھب فال يلتزم الموھوب له إال بوف .وقت الھبة ما لم يتفق على غير ذلك

:) 574(دة الماإن ر ف خص آخ ة ش ب أو ذم ة الواھ ي ذم دين ف اء ل ق وف ثقال بح وب م ان الموھ إذا ك

.ن ما لم يتفق على غير ذلك يالموھوب له يلتزم بوفاء ھذا الد :) 575(المادة

ى ه إال إذا اتفق عل ى الموھوب ل نفقات عقد الھبة ومصروفات تسليم الموھوب ونقله عل .غير ذلك

الفرع الثالث

رجوع في الھبةال :)576(المادة



95

. للواھب أن يرجع في الھبة قبل القبض دون رضا الموھوب له - 1ل جاز للواھب أن يطلب – 2 م يقب إن ل ه ف وله أن يرجع فيھا بعد القبض بقبول الموھوب ل

انع م يوجد م ا ل ول م من القضاء فسخ الھبة والرجوع فيھا متى كان يستند إلى سبب مقب .من الرجوع

:) 577(المادة يعتبر سببا مقبوال لفسخ الھبة والرجوع فيھا :

و أن أ أن يصبح الواھب عاجزا على أن يوفر لنفسه أسباب المعيشة بما يتفق مع مكانته – 1 .يعجز عن الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة على الغير

ه ل حيا حتى تاريظن يرزق الواھب بعد الھبة ولدا يأ – 2 خ الرجوع أو أن يكون له ولد يظن .وقت الھبة فإذا ھو حي ميتا

ه بالتزاماته إخالل الموھوب له – 3 المشروطة في العقد دون مبرر أو إخالله بما يجب علينحو الواھب أو أحد أقاربه بحيث يكون ھذا اإلخالل جحودا كبيرا من جانبه .

:) 578(المادة .قصدا بال وجه حق كان لورثته حق إبطال الھبة مدا أوإذا قتل الموھوب له الواھب ع

:) 679(المادة :يعتبر مانعا من الرجوع في الھبة ما يلي

ا مفاضلة أ إذا كانت الھبة من أحد الزوجين لآلخر – 1 و لذي رحم محرم ما لم يترتب عليھ .بين ھؤالء بال مبرر

ھوب تصرفا ناقالمو إذا تصرف الموھوب له في ال– 2 ى إذا اقتصر التصرف عل للملكية ف .بعض الموھوب جاز للواھب أن يرجع في الباقي

ه م إذا زادت العين الموھوبة زيادة متصلة ذات أھمية تزيد – 3 ن قيمتھا أو غير الموھوب ل .الشيء الموھوب على وجه تبدل فيه اسمه

. إذا مات أحد طرفي العقد بعد قبضھا – 4 . يد الموھوب له فإذا كان الھالك جزئيا جاز الرجوع في الباقي إذا ھلك الموھوب في– 5 . إذا كانت الھبة بعوض– 6 . إذا كانت الھبة صدقة أو لجھة من جھات البر – 7 . إذا وھب الدائن الدين للمدين – 8

:)580(المادة .د ق إبطاال ألثر الع أو قضاء يعتبر الرجوع عن الھبة رضاء– 1سترد أال من تاريخ الرجوع رضاءإالموھوب له الثمار وال يرد - 2 و تاريخ الحكم وله أن ي



96

) :581(المادة تعاد الواھب -1 شيءإذا اس ه ال سئوال عن ھالك ان م ضاء ك ر رضاء أو ق الموھوب بغي

.مھما كان سببهك إا مأ -2 ة وھل الرجوع في الھب شيءذا صدر حكم ب د إعذاره ال ه بع د الموھوب ل في ي

.بالتسليم فإن الموھوب له يكون مسئوال عن الھالك مھما كان سببه

الفصل الثالث

الشركة

األولالفرع

الشركة بوجه عام

أحكام عامة ) :582(المادة

لبمقتضاهالشركة عقد يلتزم ساھم ك ر ي الي شخصان أو أكث نھم في مشروع م ديم م بتقك المشروع تثمار ذل سامحصته من مال أو من عمل الس ح أو واقت ه من رب شأ عن د ين ا ق م

.خسارة :) 583(المادة

تعتبر الشركة شخصا حكميا بمجرد تكوينھا – 1 . د – 2 ر إال بع ى الغي ذه الشخصية عل تيفاء وال يحتج بھ ي اس شر الت سجيل والن إجراءات الت

.ررھا القانونيق . اإلجراءات المشار إليھااستيفاءولكن للغير أن يتمسك بھذه الشخصية رغم -3

أركان الشركة - 2 :) 584(المادة

. يجب أن يكون عقد الشركة مكتوبا – 1سھم – 2 شركاء أنف سبة لل ا بالن ر وأم ى حق الغي ك عل ؤثر ذل ا فال ي وإذا لم يكن العقد مكتوب

اره إال إذا طلب أحدھم فيعتبر العقد صحيحا ر صحيحاعتب د ، غي ى العق ذا عل سري ھ في .من تاريخ إقامة الدعوى

:) 585(المادة



97

ا يجري ب– 1 ا مم ا في حكمھ التعامل ه يشترط أن يكون رأس مال الشركة من النقود أو م .وإذا لم يكن من النقود فيجب أن يتم تقدير قيمته

ست ويجوز أن – 2 شركاء مت ة اوية كون حصص ال ي أو متفاوت دين ف وال يجوز أن يكون ال .لشركةلذمة الغير أو حصة فيه رأس مال

:) 586(المادة ي ت يجوز أن – 1 ة أو أي حق عين ة أو حق منفع شركة حق ملكي ي ال كون حصة الشريك ف

ا ضمانھا إذا ھلكت أو استحقت أو ظھر فيھ ق ب آخر وتسري عليھا أحكام البيع فيما يتعل .عيب أو نقص

سري في كل أما إذا كانت الحصة مج– 2 ي ت رد االنتفاع بالمال فإن أحكام اإليجار ھي الت .ذلك

. فإذا كانت الحصة عمال وجب على الشريك أن بقوم بالخدمات التي تعھد بھا في العقد – 3 :) 587(المادة

. توزع األرباح والخسائر على الوجه المشروط في العقد – 1ين فإذا لم يبي– 2 ه يتع اح والخسائر فإن شركاء في األرب ن في عقد الشركة نصيب كل من ال

.توزيعھا بنسبة حصة كل منھم في رأس المال :) 588(المادة

ربح در مقطوع من ال م ق ويبطل ال يجوز أن يتفق الشركاء في العقد على أن يكون أليھ .الالشرط على أن يتم توزيع الربح طبقا لحصة كل منھم في رأس الم

:) 589(المادة ا ا لم ربح تبع صيبه في ال در ن ه وجب أن يق ى عمل إذا كانت حصة الشريك مقصورة عله نصيب عن ان ل ودا أو أي شيء آخر ك ه نق تفيده الشركة من ھذا العمل فإذا قدم فوق عمل

.عمله وآخر عما قدمه فوق العمل :) 590(المادة

يفيد من أرباح الشركة وال يساھم في خسائرھا إذا تفق في العقد على أن أحد الشركاء ال -1 .كان عقد الشركة باطال

ساھمة في -2 ه من الم ر عمل دم غي م يق ذي ل شريك ال اء ال ى إعف اق عل غير أنه يجوز االتف .الخسائر بشرط أن ال يكون قد تقرر له أجر عن عمله

إدارة الشركة - 3 :) 591(المادة

ا كل شريك يعتبر وكيال عن باقي ال– 1 شركاء في مباشرة أعمال الشركة وفي التصرف بم



98

. وكل شريك يعتبر أمينا على مال الشركة الذي في يده– 2 :)592(المادة

أعمالھا تثبت إذا اتفق في عقد الشركة على إنابة أحد الشركاء في تمثيل الشركة وإدارة – 1 .له وحده والية التصرف في كل ما تناوله اإلنابة وما يتصل بھا من توابع ضرورية

م – 2 ؤذن لھ م ي ريك ول ن ش ر م ة ألكث ت اإلناب االنفراد وإذا كان وا ب يھم أن يعمل ان عل كه جتمعم ى تفويت رأي أو في أمر عاجل يترتب عل ادل ال ى تب ه إل اج في ين إال فيما ال يحت

.ضرر للشركةة دون مسوغ – 3 ك اإلناب د تل شركة وال تقيي وال يجوز عزل من اتفق على إنابته في عقد ال

.مادامت الشركة قائمة :) 593(المادة

. مدير للشركة من الشركاء أو من غيرھم بأجر أو بغير أجر تعيين يجوز – 1د في– 2 ى أن يتقي ه عل ي نيطت ب شركة الت ك للمدير أن يتصرف في حدود أغراض ال ذل

.بنصوص العقد فإن لم تكن فيما جري به العرف التجاريى – 3 دير عل شركة من جراء اختصاصاتهطاق ن إذا خرج الم ضمن كل ضرر يلحق بال

.تصرفه :) 594(المادة

. يجوز أن يتعدد المديرون للشركة – 1 . كل منھم اختصاصاتحدد ت وفي حالة تعددھم – 2 .بالطريقة التي تم تعيينه بھا ويجوز عزلھم أو عزل أحدھم -3

:) 595(المادة شركة ي إدارة ال ديرا أال يجوز لمن أنيب ف ين م سه لو ع زل نف ا أن يع ي أھ ستقيل ف و ي

.وقت يلحق في الشركة ضررا :)596(المادة

شركة أليس للشركاء من غير المديرين حق اإلدارة ولھم اتر ال ن يطلعوا بأنفسھم على دف .ومستنداتھا

آثار الشركة– 4 :)597(المادة

ا – 1 ة م ك من العناي ذل في سبيل ذل يلزم الشريك الذي له حق تدبير مصالح الشركة أن يب



99

ذي أو الضرر بالشركة ويلزمه أيضا أن يمتنع عن أي تصرف يلحق– 2 يخالف الغرض ال .أنشأت من أجله

:)598(المادة ان ضامنا كل ضرر ن مال الشركة فإشيئا منن يحتجز لنفسه أال يجوز للشريك فعل ك

.االحتجازيلحق بھا من جراء ھذا :)599(المادة

ا أ إذا كانت الشركة مدينة بدين متصل بأغراض الشركة ولم تف به – 1 شركاء موالھ زم ال ل .في أموالھم الخاصة ما بقي من الدين بمقدار نصيب كل منھم في خسائر الشركة

.ذا اشترط تكافل الشركاء في عقد الشركة فإنھم يتحملون الدين جميعا بالتضامن إ أما – 2 :)600(المادة

ا يخص وفي حقه مت إذا كان أحد الشركاء مدينا آلخر بدين شخصي فليس لدائنه أن يس– 1 مشركة صفية ال ل ت ال قب ه . ذلك الشريك في رأس الم تيفاؤهولكن يجوز ل ا يخص اس مم

.المدين من الربح دينه من رأس استيفاء أما إذا كان عقد الشركة يتضمن التكافل بين الشركاء فلھذا الدائن – 2

.مال الشركة بعد تصفيتھا

الشركةانقضاء) 5( :) 601(المادة

:أحد األمور اآلتيةتنتھي الشركة ب . العمل الذي قامت من أجله انتھاء مدتھا أو انتھاء – 1 . ھالك جميع رأس المال أو رأس مال أحد الشركاء قبل تسليمه – 2 .و إفالسه أو الحجر عليهأ موت أحد الشركاء أو جنونه – 3 . إجماع الشركاء على حلھا – 4 . صدور حكم قضائي بحلھا – 5

:)602(المادة ك انقضاء يجوز قبل - 1 ا ويكون ذل د أجلھ شركة استمرارا المدة المحددة للشركة م ا . لل أم

.نقضاء المدة المحددة لھا كان ھذا شركة جديدة اإذا مد أجل الشركة بعد م – 2 ه ث ن أجل شركة م ذي قامت ال ل ال شركة أو انتھى العم ددة لل دة المح وإذا انقضت الم



100

ى – 3 شركاء أن يعترض عل د ال دائن أح داد ويجوز ل ى امت شركة ويترتب عل اعتراضه ال . في حقه االمتدادوقف أثر

:) 603(المادة و قصراالتفاق يجوز – 1 ه ول شركة مع ورثت شركاء استمرت ال ه إذا مات أحد ال ا على أن

نھم أو وصيهوفي ھذه ال ة م د األھلي ي فاق ،حالة يحل الورثة محل مورثھم بعد موافقة ول .وموافقة باقي الشركاء

ويجوز أيضا االتفاق على استمرار الشركة بين باقي الشركاء إذا مات أحدھم أو حجر – 2ه إال شريك أو ورثت ذا ال عليه أو أعسر أو أفلس أو انسحب وفي ھذه الحاالت ال يكون لھ

شركة نصيبه وال ال ذي . في أم وع الحادث ال وم وق ه ي ذا النصيب بحسب قيمت در ھ وبقك من د ذل أدى إلى خروجه من الشركة ويدفع له نقدا وال يكون له نصيب فيما يستجد بع

.حقوق إال بقدر ما تكون تلك الحقوق ناتجة عن عمليات سابقة على ذلك الحادث :) 604(المادة

ا م الشركة بناء على طلب أحد الشركاء لعدم وفاء شريك بن تقضي بحلأيجوز للمحكمة تعھد به أو ألحق بالشركة ضررا جوھريا من جراء تولي شؤونھا .

:)605(المادة ار – 1 د أث شركاء يكون وجوده ق يجوز لكل شريك أن يطلب من المحكمة بفصل أي من ال

شركة هاعتبارعتراضا على مد أجلھا أو تكون تصرفاته ممن يمكن ا سببا مسوغا لحل ال .ل الشركة قائمة بين الباقين ظعلى أن ت

ريك – 2 ضا ألي ش وز أي ا يج ة إأ كم ن المحكم ب م ت خن يطل شركة إذا كان ن ال ه م راجم يالشركة محددة المدة واستند قي ذلك ألسباب معقولة وف ا ل شركة م ة تحل ال ھذه الحال

.استمرارھايتفق باقي الشركاء على

ية الشركة وقسمتھانصف) 6( :) 606(المادة

ي ة الت ضاھاتتم تصفية أموال الشركة وقسمتھا بالطريق وا جاز ارت م يتفق إذا ل شركاء ف الين مصف ة تعي صفية ألي من أصحاب المصلحة أن يطلب من المحكم ر إلجراء الت أو أكث

.والقسمة :)607(المادة

.م للتصفية تبقى للشركة شخصيتھا الحكمية بالقدر الالز– 1 . ويعتبر مدير الشركة أو مديروھا في حكم المصفي بالنسبة إلى الغير حتى يتم تعيينه – 2



101

:)608(المادة اء واستيفاءيقوم المصفي بجميع أعمال التصفية من جرد موجودات الشركة حقوقھا ووف

ود ا ك القي ا ديونھا وبيع أموالھا حتى يصبح المال مھيأ للقسمة مراعيا في ذل لمنصوص عليھ .في أمر تعيينه وليس له أن يقوم بعمل ال تقتضيه التصفية

:)609(المادة .يتبع في قسمة الشركات القواعد المتعلقة بقسمة المال الشائع

:)610(المادة ة – 1 ر الحال ديون غي اء ال غ لوف ظ مبل دائنين وحف وق ال اء حق د وف شركة بع ال ال سم م و أ يق

.تؤدى النفقات الناشئة عن التصفية المتنازع عليھا كما ال– 2 ي رأس الم صته ف ع ح غ يتناسب م ريك بمبل ل ش ربح ، ويختص ك ن ال ال م ا ين كم

.ويتحمل من الخسارة النسبة المتفق عليھا أو المنصوص عليھا في أحكام ھذا القانون


بعض أنواع الشركات

شركة األعمال– 1 :)611(المادة

ى شركة األعم ر عل ضاه شخصان أو أكث د يتفق بمقت زامال عق ر الت العمل وضمانه للغي .لقاء أجر سواء أكانوا متساوين أم متفاضلين

:)612(المادة . يلتزم كال من الشركاء بأداء العمل الذي تقبله وتعھده أحدھم – 1نھم – 2 ضاء ويحق لكل م ه اقت ة صاحب العمل بدفع رأ ذم ه وتب ى أي األجر المتفق علي إل

.منھم :)613(المادة

ى ى شريكه أو إل ه إل ه أن يعطي سه فل ه من العمل بنف ا تقبل ال يجبر الشريك على إيفاء م .آخر من غير الشركاء إال إذا شرط عليه صاحب العمل أن يقوم به بنفسه

:)614(المادة . يقسم الربح بين الشركاء على الوجه المتفق عليه – 1 .ضل في الربح ولو أشترط التساوي في العمل ويجوز التفا– 2

:)615(المادة



102

.الشركاء متضامنون في إيفاء العمل ويستحق كل منھم حصته من الربح ولو لم يعمل :)616(المادة

و تعيب بفعل أحد الشركاء جاز لصاحب العمل أن أه بإذا أتلف الشيء الذي يجب العمل .ة بين الشركاء بقدر ضمان كل منھميضمن ماله أي شريك شاء وتقسم الخسار

: )617(المادة شركاء واآلالت واألدوات من ان من بعض ال ى أن يكون المك تجوز شركة األعمال عل

. كما يجوز أن يكون المكان واآلالت واألدوات من بعضھم والعمل من اآلخرين،اآلخرين :) 618(المادة

ركة – 1 د ش ى عق ا صعل ياء ونقلھ ل األش ل حم ل احيح وال تقب ائل النق اوت وس ار لتف عتب . العائدة لكل شريك في نوعھا وفي قدرتھا على الحمل مادام كل شريك ضامنا للعمل

ى إيجار و– 2 ل عل سيم س على أنه إذا لم تعقد الشركة على تقبل العمل ب ا وتق ل عين ائل النقصاحبھا ويأخفالشركةاألجرة ا ل ل حق يلة نق ي باطلة وتكون أجرة كل وس ذ من أعان ف

.التحميل والنقل أجرة مثل عمله

شركة الوجوه) 2( :)619(المادة

سيئ– 1 ال ن ى شراء م م من ة شركة الوجوه عقد يتفق بمقتضاه شخصان أو أكثر عل ا لھ بم . ثم بيعه على أن يكونوا شركاء في الربح اعتبار

ا أو يضمن الشركاء ثمن المال المشترى كل بنسبة حصته فيه سواء – 2 شراء مع باشروا ال .منفردين

:)620(المادة ذي اشتروه ال ال نھم من الم ا ضمنه كل م يوزع الربح والخسارة على الشركاء بنسبة م

.نسيئة ما لم يتفق على غير ذلك

شركة المضاربة) 3( :) 621(المادة

ض ركة الم ضارب اش ال والم ديم رأس الم ى تق ال عل ضاه رب الم ق بمقت د يتف ربة عق .لربح ا ابتغاءلسعي والعمل با

:)622(المادة :يشترط لصحة المضاربة

. أھلية رب المال للتوكيل والمضارب للوكالة – 1



103

أن يكون رأس المال معلوما وصالحا للتعامل به – 2 . .تسليم رأس المال إلى المضارب – 3عاقدين في الربح جزءا معلوما شائعا ت أن تكون حصة كل من الم– 4 .

:)623(المادة .التصرف فيه بالوكالة عن صاحبه والية المال إليه س رأسليميثبت للمضارب بعد ت -1يكون المضارب أمينا على رأس المال وشريكا في الربح -2 .

:)624(المادة ان دة بزم ة أو خاصة مقي ة مطلق ضاربة عام ون الم صح أن تك ن أي وع م ان أو بن و مك

.لشروط المقيدة التجارة أو بغير ذلك من ا :)625(المادة

ا بالعمل والتصرف – 1 إذا كان عقد المضاربة مطلقا أعتبر المضارب مأذون ال ب رأس الم .في شؤون المضاربة وما يتفرع عنھا وفقا للعرف السائد في ھذا الشأن

إذا تجاوز – 2 ه ف ى المضارب مراعات وإذا قيد رب العمل المضاربة بشرط مقيد وجب علال من في ا أصاب رأس الم ه الخسارة وم ربح وعلي ه ال ا فل أذون بھ تصرفه الحدود الم

.تلف مع ضمان الضرر الذي ينجم عن مثل ھذا التصرف :)626(المادة

ال يجوز للمضارب خلط مال المضارب بماله وال إعطاءه للغير مضاربة إال إذا جرى – 1 .يه و كان رب المال قد فوضه العمل برأأالعرف بذلك

ال المضاربة وال إقراضه وال له وال يجوز – 2 راضھبة م دين اقت ه ال ى حد يصبح مع إل .أكثر من رأس المال إال بإذن صريح من رب المال

:)627(المادة ا – 1 سبة المتفق عليھ ك بالن ربح وذل ال في ال يجب أن يشترك كل من المضارب ورب الم

.ما مناصفة فإذا لم تعين قسم الربح بينھ،في العقدال م وإذا جاز للمضارب خلط ماله – 2 سبة رأسي الم ربح بن سم ال ع رأس مال المضارب ق

ى الوجه دين عل ين المتعاق ال المضاربة ب ح م وزع رب فيأخذ المضارب ربح رأسماله وي .المبين في الفقرة األولى

:)628(المادة .ف يتحمل رب المال الخسارة وحده وال يعتبر أي شرط مخال– 1اقي من رأس – 2 اوزه حسب الب وإذا تلف شيء من مال المضاربة حسب من الربح فإن ج

.المال وال يضمنه المضارب



104

:)629(المادة ر ت غي ي وق سخ ف ع الف دين وإذا وق د المتعاق ل أح ن قب د م سخ العق ضاربة بف ي الم تنتھ

.مناسب ضمن المتسبب لصاحبه التعويض عن الضرر الناجم عن ھذا التصرف :)630(المادة

. تنتھي المضاربة بعزل رب المال المضارب – 1موال المضاربة إن كانت من أن يتصرف في أ ويمتنع عن المضاربة بعد علمه بالعزل – 2

.النقود . وإن كانت من غيرھا جاز له تحويلھا إلى نقود – 3

:)631(المادة .معين األجل إذا كانت محددة بوقت بانتھاءتنتھي المضاربة

:) 632(ة دالماى أحد إذا أنھى المتعاقدين المضاربة قبل حلول األجل جاز للمتضرر منھما أن يرجع عل

.اآلخر بضمان ما أصابه من ضرر :)633(المادة

حد المتعاقدين أو جن جنونا مطبقا أتنفسخ المضاربة إذا مات .و حجر عليه أ :)634(المادة

. المضاربة يكون حق رب المال دينا في التركة إذا مات المضارب مجھال مال :)635(المادة

ا ال تسري األحكام العامة للشركة على شركات األعمال والوجوه والمضاربة في كل م .يخالف النصوص بكل منھا

الفصل الرابع

القرض :)636(المادة

ا و درا ونوع ه ق رد مثل ى أن ي ر عل ي آلخ يء مثل ال أو ش ك م رض تملي الق ى فة إل ص .المقرض عند نھاية مدة القرض

:)637(المادة ة المستقرض في يتوقف تمام عقد القرض على المال أو الشيء المستقرض ويثبت – 1 ذم

.مثله



105

. فإذا ھلكت العين بعد العقد وقبل القبض فال ضمان على المستقرض– 2 :)638(المادة

. يشترط في المقرض أن يكون أھال للتبرع – 1 . مال من ھو في واليتهاقتراض ال يملك الولي أو الوصي إقراض أو – 2

:)639(المادة .استھالكيارط في المال المقترض أن يكون مثليا تيش :)640(المادة

ى اإذا دة عل ق حق المقرض مشترط في عقد القرض منفعة زائ د سوى توثي قتضى العق . الشرط وصح العقد الغ

:)641(المادة ه تضمين التزامهستحق المال المقرض وھو قائم في يد المقترض سقط ا إذا ه ول برد مثل

.المقرض ما قد يلحقه من ضرر بسبب ھذا االستحقاق إذا كان سيء النية :) 642 (المادة

.إذا ظھر في المال المقترض عيب خفي فال يلتزم المقرض إال برد قيمته معيبا :)643(المادة

ه أجل فال اأجل فليس للمقرض إذا كان للقرض م يكن ل سترداده قبل حلول األجل وإن ل .عھود في أمثاله م الاالنتفاعيلتزم المقترض يرده إال إذا انقضت مدة يمكنه فيھا أن ينتفع به

:)644(المادة ا قبض – 1 ل م رد مث د م يلتزم المقترض ب ا وصفة عن دارا ونوع ق اء دة القرض وال انتھ م

.المتفق عليھما والمكان رأ على قيمته من تغيير وذلك في الزمان عبرة لما يط .رضة انتقل حق المقرض إلى قيمتھا يوم قبضھا تمثل العين المقرد فإذا تعذر – 2

:)645(المادة رضإذا م اقت يس أليھ اقين فل ضه أحدھم برضا الب اال وقب دة أشخاص م ه إال أ ع ن يطالب

.فيما قبضبمقدار حصته :)646( المادة

يلزم المقترض الوفاء في بلد القرض ولو غير المقرض موطنه إال إذا اتفق صراحة أو – 1 . ضمنا على خالفه

ة – 2 ه قيم اوت في شترك أو مختلف تتف د آخر م ى بل ر موطن كل من الطرفين إل وإذا تغي .المال المقرض عنھا في بلد القرض ينتقل حق المقرض إلى القيمة في بلد القرض



106

الفصل الخامس

الصلح :)647(المادة

. الصلح عقد يرفع النزاع ويرفع الخصومة بين المتصالحين بالتراضي :)648(المادة

د – 1 شملھا عق ي ي وق الت يشترط فيمن يعقد صلحا أن يكون أھال للتصرف بعوض في الحق .الصلح

.وق ھلية التبرع إذا تضمن الصلح إسقاط شيء من الحقأترط ش وت– 2 :)649(المادة

ز والمع صبي الممي م يكن لھتصلح ال أذونين صحيح إن ل اوه الم ه ضرر م ين في ذا ب وك .الحكم في صلح األولياء واألوصياء والقوام

:) 650(المادة ا ا فيم ه وأن يكون معلوم دل في مقابل ا يجوز أخذ الب ه مم يشترط أن يكون المصالح عن

.يحتاج إلى القبض والتسليم :)651(مادة ال .التسليم ولى القبض إ يشترط أن يكون بدل الصلح معلوما إن كان يحتاج – 1ازة – 2 ى إج صلح يتوقف عل اذ ال إن نف ر ف ا للغي ة مملوك وإذا كان بدل الصلح عينا أو منفع

.ذلك الغير :)652(المادة

ا أو سب يصح الصلح عن الحقوق سواء أقر – 1 ه أو أنكرھ ا ھا المدعى علي د فيھ م يب كت ول .ا وال إنكاراإقرار

ع وإن – 2 م البي و في حك ر فھ ه المق ين يدفع دل مع ى ب رار عل ة اإلق إذا وقع الصلح في حال .ة رھو في حكم اإلجافكان على المنفعة

ه إ و- 3 ي حق المدعي معاوضة وفي حق المدعي علي و ف ذا وقع عن إنكار أو سكوت فھ . لليمين وقطع للخصومةافتداء

:) 653(المادة ة اآلخر عضإذا صالح شخص على ب العين المدعي بھا أو على مقدار مما يدعيه في ذم

. في الباقيادعائهفقد أسقط حق :) 654(المادة



107

العين أ منھما عينا في يد اآلخر على ل إذا تصالح شخصان يدعي ك– 1 ن يحتفظ كل واحد ب . تتوقف صحته على العلم بالعوضين التي في يده جرى على الصلح حكم المقايضة وال

ي تترتب – 2 ار الت ه من حيث صحته واآلث بھا ب ر ش تسري على الصلح أحكام العقد األكث .عليه

:)655(المادة ذي انتقاليترتب على الصلح -1 ه ال ه وسقوط حق دل المصالح علي ى الب حق المصالح إل

.كان محل النزاع .ا أو لورثته من بعده الرجوع فيه ويكون ملزما لطرفيه وال يسوغ أليھم -2

:)656(المادة .يقتصر أثر الصلح على الحقوق التي تناولھا وحسم الخصومة فيھا دون غيرھا

:)657(المادة ه إذا صلح يجوز لطرفي ال م المعارضة وال تجوز إقالت ان في حك ه بالتراضي إذا ك إقالت

.تضمن إسقاطا لبعض الحقوق الباب الثاني

منفعةعقود ال


اإلجارة

الفرع األول

اإليجار بوجه عام :) 658(المادة

اء ة لق دة معين ؤجر لم شيء الم ن ال صودة م ة مق ستأجر منفع ؤجر للم ك الم ار تملي االيج .عوض معلوم

أركان االيجار : )659(المادة

.جارة أھلية العاقدين وقت العقد إليشترط النعقاد ا :) 660(المادة

.نفاذ العقد أن يكون المؤجر أو من ينوب منابه مالكا حق التصرف فيما يؤجره يلزم ل -1



108

.ة صاحب حق التصرف بشرائطھا المعتبرة زجاإيجار الفضولي موقوفا على إينعقد -2 ) :661(المادة

.عة ويتحقق تسليمھا بتسليم محلھا فجارة ھو المنإلالمعقود عليه في ا :)662(المادة

:عة المعقود عليھايشترط في المنف .رة االستيفاء وأن تكون مقد -1وأن تكون معلومة علما كافيا لحسم النزاع -2 .

) :663(المادة دل ا ون ب شترط أن يك ود إلي ن النق ان م داره إن ك ه ومق ين نوع ك بتعي ا وذل ار معلوم يج

.ن كان من غير النقود إوبيان نوعه ووصفه وتحديد مقداره ) :664(المادة

يجار عينا أو دينا أو منفعة وكل مإليكون بدل ايجوز أن -1 . صلح ثمنا في البيع اسخ اإلإذا كان بدل ا -2 زم إليجار مجھوال جاز ف ارة ول دة الماضية أج ل عن الم جر المث

.فبل الفسخ ) :665(المادة

.و بالقدرة على استيفائھا أجرة باستيفاء المنفعة ألتستحق ا ) :666(المادة

.قساط تؤدى في أوقات معينة ألى إجيلھا أو تقسيطھا أو تأجرة أل تعجيل ايصح اشتراط ) :667(المادة

ع اإذا -1 ة ألجرة استحقت األ لم يبين في العقد ميعاد دف ة بصورة مطلق جرة المحددة للمنفع .بعد استيفاء المنفعة أو بعد تحقق القدرة على استيفائھا

ا ا -2 ة فيتبألأم دة زمني ستحقة عن وح رة الم ددتھا ج ا وإال ح د أدائھ شأن مواعي ع العرف ي . على طلب من صاحب المصلحةالمحكمة بناء

) :668(المادة ست جور ماأتسليم المقبل جرة عن مدة انقضت ألال تستحق ا سبب ألم يكن الم جر ھو المت

. ) :669(المادة

.ريخ العقد يجار من التاريخ المتفق عليه في العقد فإن لم يحدد فمن تاإلتبدأ مدة ا :)670(المادة



109

ا د الزم ة انعق دة زمني إذا لم تحدد مدة لعقد اإليجار وقد جرى العقد بأجرة معينة لكل وحا سخه في نھايتھ ة واحدة ولكل من الطرفين ف دة أخرى ،على وحدة زمني ا دخلت وح وكلم

ا ا عليھ د الزم دد العق اكتان تج ان س دفع األ .والطرف دة ل ان م دد الطرف ك وإذا ح ي تل رة ف ج .بانتھائھاالحالة أعتبر اإليجار منعقدا لتلك المدة وينتھي

:) 671(المادة دة – 1 دت لم إذا عق ا ف ين عام يجب أن تكون مدة اإلجارة معلومة وال يجوز أن تتجاوز ثالث

. دت إلى ثالثين عاماأطول رو زادت وإذا عقد العقد لمدة حياة المؤجر أو المستأجر يعتبر العقد م– 2 ستمرا لتلك المدة ول

.على ثالثين عامااة ب وإذا تضمن العقد أنه يبقى ما بقي المستأجر – 3 دة حي د لم د عق ه ق ر أن دفع األجرة فيعتب

. المستأجر :) 672(المادة

وتلزم بالعقد إال إذا كان المأجور مال وقف أو يتيم تصح إضافة اإليجار إلى مدة مستقبلة .ى مدة مستقبلة تزيد على سنة من تاريخ العقد فال تصح إضافته إل

:) 673(المادة ة إذن المحكم نوات إال ب الث س ى ث د عل دة تزي يم م ف واليت ال الوق ار م صح إيج ال ي

.دت إلى ثالث سنواتالمختصة فإذا عقدت اإلجارة لمدة أطول ر :) 674(المادة

ام ضرورة ملحة دادھاإذا انقضت مدة اإليجار وثبت قي در الضرورة المت د بق ا تمت فإنھ .على أن يؤدي المستأجر أجر المثل عنھا

أحكام اإليجار :)675(المادة

ه ة المشروعة من يلتزم كل من المتعاقدين بتنفيذ ما اشتمل عليه العقد بصورة تحقق الغاي .وتتفق مع حسن النية

:) 676(المادة .ور ينتقل إلى المستأجر بالمأجاالنتفاعإذا تم عقد اإليجار صحيحا فإن حق

المؤجرالتزامات

تسليم المؤجر - 1 :)677(المادة



110

ا – 1 ة تصلح معھ تيفاء على المؤجر تسليم المأجور وتوابعه في حال ة المقصودة الس المنفع .كاملة

اع ويتم التسليم بتمكين المستأجر من قبض المأجور دون مانع يعوق – 2 ه االنتف ه مع بقائ ب . متصال حتى تنقضي مدة اإليجارفي يده بقاء

:)678(المادة .للمؤجر أن يمتنع عن تسليم المأجور حتى يستوفي األجر المعجل

:) 679(المادة ان أجرة كل – 1 إذا عقد اإليجار على شيء معين بأجرة إجمالية وذكر عدد وحداته دون بي

زاد وحدة منھا فظھرت وحداته أزيد أو أنقص كانت األجرة ھي المسم د وال ي اة في العق .عليھا وال يحط منھا وفي حالة النقصان للمستأجر الخيار في فسخ العقد

زم في األجر المسمى للوحدات – 2 ستأجر يلت إن الم دة ف د أجر كل وح فإذا سمي في العقسخ ، األجر المسمى للوحدات الناقصةطجر بحؤالزائدة ويلتزم الم ار الف ستأجر خي وللم

.في الحالتين ة المقصودة فال ن مقدار النقص أو الزيادة إذا كان يسيراأ على – 3 ى المنفع ه عل ر ل وال أث

.خيار للمستأجر :) 680(المادة

ع من سليم المبي ى ت سري عل ا ي ه م أجور وتوابع سليم الم ى ت سري عل مار آثي ا ل ق م يتف .الطرفان على ما يخالفه

صيانة المأجور- 2 :) 681(المادة

تيفاءم المؤجر أن يقوم بإصالح ما يحدث من خلل قي المأجور يؤثر فيه يلز– 1 ة ع المنفاسة ى إذن من المحكم د أو الحصول عل سخ العق ستأجر ف از للم ل ج م يفع إن ل صودة ف المق

.قدر المتعارف عليه ليخوله اإلصالح والرجوع على المؤجر بما أنفق باي أمن األمور البسيطة رفا إذا كان الخلل الذي يلزم المؤجر إصالحه ع– 2 و المستعجلة الت

ذر أخر أو تع الحه فت ستأجر إص ه الم ب إلي أخير وطل ل الت صالال تحتم از االت ه ج ب . نفقته بالقدر المعروف من بدل اإليجار واقتطاعللمستأجر إصالحه

:)682(المادة أج– 1 ة الم شاءات أو إصالحات لمنفع ؤجر إن إذن الم ستأجر ب ور أو صيانته إذا أحدث الم

.رجع عليه بما أنفقه بالقدر المتعارف عليه وإن لم يشترط له حق الرجوع ى – 2 ه حق الرجوع عل يس ل ه الشخصية فل دا لمنفعت ستأجر عائ ه الم ا أحدث ان م ا إذا ك أم



111

:)683(المادة ريب أو تغيير في المأجور يجوز للمؤجر أن يمنع المستأجر من أي عمل يفضي إلى تخ– 1

.ومن وضع آالت وأجھزة تضره أو تنقص من قيمته ببه م فإذا لم يمتنع كان للمؤجر أن يطلب من المحك– 2 ة فسخ العقد وضمان الضرر الذي س

.ھذا التعدي :)684(المادة

تيفاءال يجوز للمؤجر أن يتعرض للمستأجر بما يزعجه في -1 دة اإليجار وال اس ة م المنفعع من أن اعيحدث في المأجور تغييرا يمن ه االنتف ا وإال بأو يخل ب ود عليھ ة المعق المنفع

.كان ضامنال – 2 ه أو من أتباعه ب ي تصدر من ال الت ى األعم ذا تمي وال يقتصر ضمان المؤجر عل د ھ

ستأجر آخر انوني يصدر من أي م الضمان إلى كل تعرض أو ضرر مبني على سبب ق .حق عن المؤجر أو من أي شخص تلقى ال

:)685(المادة اعإذا ترتب على التعرض حرمان المستأجر من ه أن االنتف د جاز ل ا للعق أجور طبق بالم

.ص األجرة مع ضمان ما أصابه من ضرر ايطلب الفسخ أو إنق :) 686(المادة

ه االنتفاعيضمن المؤجر للمستأجر جميع ما يوجد في المأجور من عيوب تحول دون -1 بص منه نقصا فاحشا وال يضمن العيوب التي جرأو تنق . العرف على التسامح فيھا ى

د أو ك -2 ت التعاق ه وق م ب ى عل ستأجر عل ان الم ب إذا ك ؤجر العي ضمن الم ن اوال ي ن م .اليسير عليه أن يعلم به

) :687(المادة سخ أو إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر من االنتفاع بالمأجور جاز له أن يطلب الف

.إنقاص األجرة مع ضمان ما يلحقه من ضرر :)688(المادة

افى أتسري على وجود العيب في اإلجارة ا ال يتن ع في كل م حكام خيار العيب في المبي .مع طبيعة اإلجارة

:)689(المادة د اكل ان المؤجر ق اطال إذا ك ع ب تفاق يقضي باإلعفاء من ضمان التعرض أو العيب يق

.بب ھذا الضمانخفى عن غش سأ



112

:)690(المادة د اءإذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على األجر المسمى بع دة اإليجار انتھ م

.اعتراضذا انقضت المدة وظل حائزا للمأجور دون إلزمته الزيادة :) 691(المادة

ك ن المستأجر يكون البيع نافذا بين البائع والمشترذإذا بيع المأجور بدون إ ي وال يؤثر ذل .على حق المستأجر

المستأجرالتزامات

المحافظة على المأجور– 1 :) 692(المادة

ه من نقص أو تلف – 1 ا يلحق ه م ستأجر يضمن ل دان أ المأجور أمانة في يد الم ناشئو فق .عن تقصيره أو تعديه وعليه أن يحافظ عليه محافظة الشخص العادي

.و تقصيره أ منھم ضامنا لألضرار الناشئة عن تعديه إذا تعدد المستأجرون كان كل-2 :) 693(المادة

ستأجر – 1 تأ ال يجوز للم ي اس اوز ف ي لاعمن يتج ا ف ق عليھ ة المتف دود المنفع أجور ح الما جرى االنتفاع وجب اتفاقالعقد فإن لم يكن ھناك ى نحو م ه وعل ا أعدت ل ا لم ه طبق ب

. عليه العرفه ضماناالتفاق حدود االنتفاع فإذا جاوز -2 ا ، أو خالف ما جرى عليه العرف وجب علي م

.فعله من ضررن ينجم ع : ) 694(المادة

ستلزمه – 1 ال يجوز للمستأجر أن يحدث في المأجور تغييرا بغير إذن المؤجر إال إذا كان ي .إصالح المأجور وال يلحق ضررا بالمؤجر

ع وجب – 2 ذا المن ستأجر ھ د فإذا تجاوز الم ه عن أجور انقضاءعلي ادة الم ازة إع ى إ اإلج ل .الحالة التي كان عليھا ما لم يتفق على غير ذلك

:) 695(المادة م – 1 ي ت ات الت إجراء الترميم ستأجر ب زم الم اق يلت ه االتف ى أن ا أو جرى العرف عل عليھ

. مكلف بھاه من ويقع على عھدة المستأجر خالل مدة اإليجار تنظيف المأجور وإزا– 2 راكم في ا ت لة م

.أتربة أو نفايات وسائر ما يقتضي العرف بأنه مكلف به :)696(المادة



113

. ال يجوز للمستأجر أن يمنع المؤجر من القيام باألعمال الضرورية لصيانة المأجور– 1م بانتفاع إذا ترتب على ھذه األعمال ما يخل – 2 ا ل المستأجر كان له الحق في فسخ العقد م

. أعمال الصيانة انتھاء المنفعة وھو ساكت حتى استيفاءعلى يستمر :)697(المادة

. بالمأجور كله سقطت األجرة عن المستأجر من وقت فوات المنفعة االنتفاع إذا فات - 1سخ استيفاء فإذا كان فوات المنفعة جزئيا وبصورة تؤثر في – 2 ه ف المنفعة المقصودة كان ل

. تاريخ الفسخ جرة منألالعقد وتسقط ا المستأجر من األجر بمقدار ما فات من ن قبل الفسخ سقط عالمأجورفإذا أصلح المؤجر - 3

.المنفعة وال خيار له في الفسخ :) 698(المادة

ع – 1 ا يمن صة م سلطات المخت ن ال در ع اع إذا ص ن االنتف بب م أجور دون س ي بالم الكل .ت المنع جرة من وقألجر تفسخ اإلجارة وتسقط اأالمست

ؤثر في – 2 أجور بصورة ت تيفاء وإذا كان المنع يخل بنفع بعض الم ة المقصودة اس المنفع .فللمستأجر فسخ العقد ويسقط عنه األجر من وقت قيامه بإعالم المؤجر

:) 699(المادة :يجوز للمستأجر فسخ العقد

. بالمأجوراالنتفاع في إذا استلزم تنفيذه إلحاق ضرر بالنفس أو المال له أو لمن يتبعه– 1 . إذا حدث ما يمنع تنفيذ العقد – 2

:) 700(المادة سلمه انقضاء على المستأجر رد المأجور عند – 1 ي ت ة الت ى المؤجر بالحال دة اإليجار إل م

.بھا فإذا أبقاه تحت يده دون حق كان ملزما بأن يدفع للمؤجر أجر المثل مع ضمان الضرر – 2

. . ؤجر بنفقات الرد ويلتزم الم– 3

:)701(المادة د – 1 ؤجر عن ان للم ؤجر ك إذن الم و ب أجور ول ي الم ا ف اء أو غراس ؤجر بن دث الم إذا أح

ه إ اإليجار انقضاء ا استحدث بقيمت ك م ع الغراس أو أن يمتل اء أو قل ما مطالبته بھدم البن .مستحق القلع إن كان ھدمه أو إزالته مضرا بالعقار

. الھدم أو اإلزالة ال يضر بالعقار فليس للمؤجر أن يبقيه بغير رضا المستأجر فإن كان– 2



114

إعادة المأجور وتأجيره- 2 :) 702(المادة

به كله أو بعضه بدون واالنتفاع استعمالهللمستأجر أن يعير المأجور أو تمكين غيره من . المستعمل باختالفعوض إذا كان مما ال يختلف

:) 703(المادة إذن المؤجر أو ال يجوز للمستأجر أن يؤجر المأجور كله أو بعضه من شخص آخر إال ب

. إجازته :)704(المادة

ين ارة أو التمك في الحاالت المبينة في المادتين السابقتين يتقيد المستأجر باإليجار أو اإلعبقيود المنفعة التي كان يملكھا نوعا وزمنا .

:)705(المادة ر ا ستأجر إذا أج ل الم ل مح د يح ستأجر الجدي إن الم ؤجر ف إذن الم أجور ب ستأجر الم لم

. المترتبة بمقتضى العقد األولوااللتزاماتاألول في جميع الحقوق ) :706(المادة

ع رم م د المب ق نقض العق ؤجره ح ان لم ستأجر ك ع الم رم م ار المب د اإليج سخ عق إذا ف .المستأجر الثاني واسترداد المأجور

اإليجار انتھاء :)707(المادة

. المدة المحددة في العقد ما لم يشترط تجديده تلقائيا بانتھاء ينتھي اإليجار – 1صريح أو انتھى إذا – 2 ؤجر ال أجور برضى الم ا بالم ستأجر منتفع ي الم ار وبق د اإليج عق

.الضمني أعتبر العقد مجددا بشروطه األولى :)708(المادة

ل عن انقضاءر المأجور بدون حق بعد إذا استعمل المستأج ه أجر المث مدة اإليجار يلزم . ويضمن للمؤجر فوق ذلك ما يطرأ على المأجور من ضرر االستعمالمدة

:)709(المادة . ال ينتھي اإليجار بوفاة أحد المتعاقدين – 1اة إال أنه يجوز لورثة المستأجر فسخ العقد إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أ-2 سبب وف صبحت ب

.مورثھم أثقل من أن تتحملھا مواردھم أو تتجاوز حدود حاجاتھم :) 710(المادة



115

يتعلق به أن يطلب فسخ عقد اإليجار وحينئذ يضمن طارئ يجوز ألحد المتعاقدين لعذر – 1 .ما ينشأ عن ھذا الفسخ من ضرر للمتعاقد اآلخر في الحدود التي يقرھا العرف

ى إذا كان الم– 2 أجور حت ى رد الم ستأجر عل ؤجر ھو الذي يطلب إنھاء العقد فال يجبر الم .يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كاف


بعض أنواع اإليجار

إيجار األراضي الزراعية: أوال :)711(المادة

زرع ا ي ا يصح إيجار األرض الزراعية مع بيان م زرع مفيھ ستأجر أن ي ر الم ا أو تخيي . يشاء

:) 712(المادة ر زرع آلخ شغولة ب ي م زة وھ ارة منج ارة األرض إج وز إج ر ال تج ان غي درك وك م

. مزروعا بحق إال إذا كان المستأجر ھو صاحب الزرع :) 713(المادة

:تجوز إجارة األرض المشغولة بالزرع ويكلف صاحبه بقلعه وتسليمھا للمستأجر .مدرك حين اإليجار إذا كانت مزروعة بحق والزرع – 1 . أكان الزرع مدركا أم ال إذا كانت مزروعة بغير حق سواء– 2

:)714(المادة ة ه خالي تجوز إجارة األرض المشغولة بالزرع إجارة مضافة إلى وقت تكون األرض في

. :) 715(المادة

دخل األدوا- 1 ا وال ت ع حقوقھ ار جمي مل اإليج ة ش تأجر شخص األرض للزراع ت إذا اس .األرض اتصال قرار إال بنص في العقد بصل تواآلالت الزراعية وما ال ي

ستأجر أن – 2 ى الم ا وجب عل ة وغيرھ ار األدوات واآلالت الزراعي د إيج اول العق إذا تن ف .يتعھدھا بالصيانة وأن يستعملھا طبقا للمألوف

:)716(المادة ه أن يزر اء فل ا ش ا م ى أن يزرعھ تأجر أرضا عل ن اس سنة صيفيا م ي ظرف ال ا ف عھ

.وشتويا



116

:)717(المادة أجر إذا انقضت مدة إيجار األرض قبل أن يدرك الزرع بسبب ال يد للمستأجر فيه ترك ب

. المثل حتى يتم إدراكه وحصاده :) 718(المادة

ا لمقتضيات ة وفق ستغل األرض الزراعي ه االستغاللعلى المستأجر أن ي ألوف وعلي المة أن يعمل ع ي طريق ر ف ه أن يغي يس ل اج ول ى األرض صالحة لإلنت ى أن تبق اعل ا االنتف بھ

. اإليجارانقضاءتغييرا يمتد أثره إلى ما بعد :)719(المادة

. المنفعة المقصودة استيفاءلزم المستأجر بإجراء اإلصالحات التي يتوقف عليھا ي– 1ى -2 ستأجر عل ي الم راء اإلصالحات الت ضيھاإج اعاال يقت سواقي نتف يانة ال األرض وص ب

. والمصارف والطرق والقناطر واآلبار . أو العرف بغير ذلك االتفاقيجر لم وھذا كله ما – 3

:) 720(المادة ا واستحال عإذا غلب الماء على األرض المأجورة حتى تعذر زرعھا أو انقط اء عنھ الم

اھرة دون وة ق د وال ريھا أو أصبح ذا كلفة باھظة أو حالت ق سخ العق ستأجر ف ا فللم زراعتھ .تجب عليه األجرة

:) 721(المادة ا در م ه من األجرة بق ه وجب علي ستأجر في د للم سبب ال ي إذا ھلك الزرع قبل حصاده ب

ل استطاعتهمضى من المدة قبل ھالك الزرع وسقط عنه الباقي إال إذا كان في زرع مث أن ي .األول فعليه حصة ما بقي من المدة

:) 722(ادة المو بعضھا إذا كان المستأجر قد نال ضمانا من أي أال يجوز فسخ العقد وال إسقاط األجرة

.جھة عما أصابه من ضرر

المزارعة: ثانيا : ) 723(المادة

تثمارھا ين صاحب األرض وآخر يعمل في اس ة ب المزارعة عقد استثمار أرض زراعي . عليھا يتفقانلحصص التي على أن يكون المحصول مشتركا بينھما با

عقد إنشاء ال- 1 :) 724(المادة



117

: يشترط لصحة عقد المزارعة . أن تكون األرض معلومة وصالحة للزراعة – 1 . أن يعين نوع الزرع وجنس البذر أو يترك الخيار للزارع في زراعة ما يشاء– 2 . أن تكون حصة كل من الطرفين في المحصول مقدرة بنسبة شائعة– 3

:) 725(المادة ددا من المحصول أو االتفاق ال يصح – 1 دارا مح دين مق على أن تكون حصة أحد المتعاق

.محصول موضع معين من األرض أو شيئا من غير الحاصالت وز – 2 تراط وال يج ن أصل اش ة األرض م ى رقب ة عل ضريبة المترتب ذر أو ال راج الب إخ

.المحصول قبل القسمة : )726(المادة

إن ا ف ق المقصود منھ يجب في المزارعة تحديد مدة الزراعة بحيث تكون متفقة مع تحقي .لم يتعين انصرف العقد إلى دورة زراعية واحدة

آثار العقد- 2 ) :727(المادة

ق سبة المتف سمانه بالن دين ويقت ين المتعاق ائعا ب ان المحصول ش ة ك د المزارع م عق إذا ت .عليھا :) 728(المادة

د استحقت إذا – 1 ا العق أرض المزارعة بعد زرعھا قبل أن يحين حصاد الزرع وكان طرفسبب المين ب ر ع ة غي ى االستحقاقحسني الني تبقاء األرض تحت المزارعة إل ا اس فلھم

.نھاية موسم ما زرع فيھا وعلى دافع األرض أجر مثلھا للمستحقالزرع وأخذ أرضه خالية من كل شاغل وإن كان كالھما سيئي النية كان للمستحق قلع – 2

.وال شيء عليه ألحد منھمام يرض – 3 ة ول رك األرض وإن كان دافع األرض وحده سيء الني أجر للمستحق ت ا ب لھم

:ما يليالمثل إلى نھاية الموسم يطبق ا مثل إن كان البذر من دافع األرض فللمزارع عليه أجر . أ ادل م عمله مع تعويض يع

ا ذكر بذله من مال وأجور عمال وغيرھا بالقدر المعروف إذا كان العقد يلزمه ببدل مزرع مستحق ة حصته من ال زارع قيم ؤدي للم أن ي ك ب وقى ذل ولدافع األرض أن يت

. القرار إلى أوان إدراكهستحقا . ب زرع م ة حصته من ال وإن كان البذر من المزارع فله على دافع األرض قيم

.هللقرار إلى حين إدراك



118

ار أخذ وللمزارع في الحالين سواء. ج ه أو من صاحب األرض أن يخت ذر من ان الب أكحصته من الزرع مقلوعا وحينئذ ال شيء له سوا .ه

صاحب األرض التزامات- 3 ) :729(المادة

ا -1 ةعلى صاحب األرض تسليمھا صالحة للزراعة مع حقوقھ شرب والممر االرتفاقي كال . إذا كان متصال بھا اتصال قرار ستغاللھاالومع جميع ما ھو مخصص

ل إذا -2 الحة للعم سليمھا ص ه ت ب علي ي يج ة الت ضا بإصالح األدوات الزراعي زم أي ويلت . المعتاداالستعمالاحتاجت إلى اإلصالح نتيجة

المزارعالتزامات - 4 :) 730(المادة

زرع و– 1 ة وصيانة ال ال الزراعي ة األعم زارع بمؤون زم الم ه يلت ات والمحافظة علي بنفق . ن حصاد الزرعاماثلھا إلى حين أويمجاري الري وما

ى – 2 ا حت اج إليھ ي يحت ات الت وه والنفق ا يتل ه من الحصاد وم د إدراك أما مؤونة الزرع بع .تقسيم الغلة فيلتزم بھا كل من المتعاقدين بقدر حصته

:) 731(المادة ي– 1 ة وف ي الزراع ذل ف زارع أن يب ى الم ى عل ا وعل ا يتبعھ ى األرض وم ة عل المحافظ

.الزرع والمحصول من العناية ما يبذله الشخص العادي . فإذا قصر في شيء من ذلك ونشأ عن تقصيره ضرر كان ضامنا له – 2

:) 732(المادة . ال يجوز للمزارع أن يؤجر األرض أو يكل زراعتھا لغيره إال برضا صاحب األرض– 1ل فلص– 2 إن فع ة ف سخ مزروع ين الف ت األرض ح إن كان ة ف سخ المزارع احب األرض ف

م استردادھاوالبذر من صاحب األرض فله وتضمين المزارع ما لحقه من ضرر وإن لصاحبه استرداديكن البذر منه فله الخيار بين ذر ل ة الب األرض مزروعة مع إعطاء قيم

سبب وبين ترك الزرع لھما إلى وقت حصاده وتضمين المزارع ا ا ت ل وم ألول أجر المث .فيه من ضرر

المزارعةانتھاء – 5 :) 733(المادة

تبقاء بانقضاءينتھي عقد المزارعة زارع اس زرع فللم مدتھا فإذا انقضت قبل أن يدرك الة دة الالحق الزرع إلى أن يدرك وعليه أجر مثل األرض بقدر حصته من المحصول عن الم



119

:)734(المادة زرع – 1 إذا مات صاحب األرض والزرع لم يدرك يستمر الزارع في العمل حتى يدرك ال

. وليس لورثته منعه ى – 2 درك وإن أب ى ي ه في العمل حت ه مقام ام ورثت درك ق وإذا مات المزارع والزرع لم ي

.صاحب األرض :)735(المادة

إذا فسخ عقد المزارعة أو تبين بطالنه أو قضي بإبطاله كان جميع المحصول لصاحب – 1و رب األرض ان ھ ه وإن ك ل عمل تحق أجر مث زارع اس و الم ان اآلخر ھ إن ك ذر ف الب

.استحق أجر مثل األرضة حصة صاحبه من - 2 ل العمل أو األرض قيم وال يجوز في الحالين أن يتجاوز أجر مث

.المحصول

المساقاة: لثا ثا :)736(المادة

ى – 1 ركة عل د ش ساقاة عق تغالل الم ى اس وم عل ين صاحبھا وآخر يق روم ب جار والك األش .ھا وإصالحھا بحصة معلومة من ثمرھا يتترب

. ھنا كل نبات تبقى أصوله في األرض أكثر من سنة بالشجر والمراد – 2 :) 737(المادة

.ة كل من الطرفين في الغلة مقدرة بنسبة شائعة يشترط لصحة المساقاة أن تكون حص :)738(المادة

.ة عقد الزم فال يملك أحد المتعاقدين فسخه إال لعذر يبرر ذلك االمساق : ) 739(المادة

م يجر العرف مدة للمساقاة إذا لم يبين – 1 تنصرف إلى أول غلة تحصل في سنة العقد ما ل .على غير ذلك

دين وإذا حدد في ال– 2 ستحق أحد العاق عقد مدة يتحمل فيھا ظھور الثمر ولم يبد أصال فال ي .شيئا على اآلخر

:)740(المادة ى ق عل م يتف ا ل ة م ام التالي ا األحك ع فيھ ساقاة تتب ا الم اج إليھ ي تحت ات الت ال والنفق األعم

:خالفھا



120

ا وال– 1 ة وجودتھ و الغل شجر ونم ى األعمال التي تحتاج إليھا في خدمة ال ا إل محافظة عليھة ال الثابت ا األعم ساقي وأم دة الم ى عھ أن تدرك كالسقي وتلقيح الشجر وتقليمه تكون على صاحب ة فھي عل ستودعات لحفظ الغل ة م ار وإقام ر اآلب نة كحف التي ال تتكرر كل س

.الشجرفحة اة لمك والعناية المعتادة كثمن سماد وأدوياالستغالل النفقات المالية التي يحتاج إليھا – 2

.الحشرات إلى حين إدراك الغلة تلزم صاحب الشجرزم الطرفين كال - 3 أما النفقات التي يحتاج إليھا بعد إدراك الغلة كنفقة القطاف والحفظ فتل

.بنسبة حصته في الغلة :) 741(المادة

شجر ال يجوز للمساقي أن يساقي غيره دون إذن صاحب الشجر فإن فعل كان صاحب الة ايار إن شبالخ رك الغل ه وإن شاء ت ل عمل ام بالعمل أجر مث ء أخذ الغلة كلھا وأعطى من قى ا ورجع الھم ه من ضرر عل ا لحق ب ساقاة وضمنه م ل محل الم أجر مث ساقي األول ب لم

.بسبب فعله :) 742(المادة

د أوكان إذا استحق الشجر أو الثمر ام بتالمتعاقدان في المساقاة أو أحدھما ق عمل فق أو ق :ذي أثر في نمو الشجر أو الثمر ترتب ما يلي بحسب األحوال

ع الحالحق عقد ت إذا جاز المس- 1 ساقي في جمي اه الم شجر تج ع ال قوقمساقاة حل محل دافات وااللتزامات ه من نفق ا أنفق ل م الناشئة عن العقد ويؤدي المستحق إلى دافع الشجر مث

.نافعة بحسب العرف س– 2 ز الم م يج إن ل ن ف د م م أح ة دون عل سن ني ودة بح ساقاة معق ت الم د وكان تحق العق

ساقي االستحقاقالطرفين بسبب دفع للم ا استحقه وي ا أن يأخذ م ار إم كان للمستحق الخين يترك لھما أجر مثله ويؤدي لدافع الشجر ما أنفق من نفقات نافعة بحسب العرف وإما أ

شجر ه الغلة إلى نھاية موسمھا ويأخذ من دافع ال ا فات ضا عادال بحسب العرف عم تعوي .االنتظارمن منفعة بسبب ھذا

ا استحقه – 3 ان للمستحق أخذ م د ك وإن كان المتعاقدان في المساقاة سيئي النية حين التعاق .وال شيء عليه ألحد منھما

ان – 4 ستحق أ وإن ك ى الم ا عل ة منھم ة واآلخر حسنھا ترتب لحسن الني حدھما سيء الني . ادل بحسب العرف عما أفاد الشجر أو الثمن بنفقته أو بعمله تعويض ع

:) 743(المادة سخ شجر ف ى الثمر جاز لصاحب ال إذا عجز المساقي عن العمل أو كان غير مأمون عل

.المساقاة وعليه أجر مثل عمل المساقي قبل الفسخ



121

: ) 744(المادة ساقي العقد فإن كان عانتھى مدة المساقاة انقضت إذا – 1 د صالحه فللم لى الشجر ثمر لم يب

شجر ه لحصة صاحب ال ر أجر علي الخيار إن شاء قام على العمل حتى يدرك الثمر بغي .وإن شاء رد العمل

ه – 2 شرط المتفق علي فإذا رد العمل كان صاحب الشجر بالخيار بين أن يقسم الثمر على الي قي قيمة نصيبه منھا أو أن ينفق عليمساأو أن يعطي ال ه ف ا أنفق ه حتى يدرك فيرجع بم

. حصة المساقي من الثمر :)745(المادة

ه – 1 ة عمل ساقي من متابع ع الم ه من يس لورثت شجر ول اة صاحب ال ساقاة بوف ال تنفسخ الم .طبقا للعقد

د أو – 2 سخ العق ين ف ار ب ه الخي ساقي فلورثت وفي الم ا إذا ت تمرار أم ي االس إن ف ل ف العما عمل اختاروا الفسخ و سبة م ورثھم بن ا يصيب م الثمر لم ينضج استحقوا عند نضجه م

.حتى وفاتهه – 3 ستحق ورثت ه وي وإذا كان مشروطا على المساقي أن يعمل بنفسه تنفسخ المساقاة بوفات

.عند نضج الثمار ما يصيبه منھا بنسبة عمله :) 746(المادة

.ه النصوص السابقة تسري أحكام المزارعة على المساقاة فيما لم تتناول

المغارسة: رابعا : ) 747(المادة

سليمه ى ت أن يتفق صاحب أرض مع آخر عل يجوز عقد المساقاة في صورة مغارسة باألرض ليقوم بغرسھا وتربية الغراس والعناية به وإنشاء ما يستلزمه ذلك من الوسائل خالل

شجر المغروس ومةمد دھا األرض وال ى أن تكون بع ة عل ش معين ا من من ت شركة آا يتبعھ .لالتفاقبينھما طبقا

:) 748(المادة .تسري أحكام المساقاة على المغارسة فيما ال يتعارض مع طبيعتھا

إيجار الوقف: خامسا : ) 749(المادة

.هاريج لمن يتولى إجارة الوقف والية إ– 1ى الوقف – 2 ة عل ين وإذا كانت التولي يس ألحدھما الثن ارة دون راداالنف فل ه في اإلج برأي



122

وإن عين للوقف متول ومشرف فال يستقل المتولي ب– 3 .إليجار دون رأي المشرف ا :) 750(المادة

ن - 1 ارة م ل اإلج ل إال أن يتقب أجر المث و ب سه ول ف لنف ستأجر الوق ولي أن ي وز للمت ال يج . المحكمة

ة أجرة تزيد عن ويجوز له أن يؤجر من أصوله أو فروعه بأ– 2 جر المثل بعد إذن المحكم. :) 751 (المادة

م االستحقاق فيه انحصروقوف عليه إيجار الوقف وال قبض بدل إجارة ولو مليس لل ا ل م . من قبل الواقف أو مأذونا ممن له والية اإلجارة ىموليكن

:) 752(المادة .جار فال تجوز مخالفتھا يراعى شرط الواقف في إجارة الوقف فإن عين مدة لإلي– 1ا استئجاره وإذا لم يوجد من يرغب في – 2 المدة المعينة ولم يشترط للمتولي حق التأجير لم

. فھو أنفع للوقت رفع األمر إلى المحكمة لتأذن بالتأجير المدة التي تراھا أصلح للوق :) 753(المادة

نة – 1 دة س ارات لم ى إذا لم يحدد الواقف المدة تؤجر العق دة ثالث سنين عل واألراضي لم .األكثر إال إذا اقتضت مصلحة الوقف غير ذلك وصدر به إذن من المحكمة

رة انقضت أما إذا عقدت اإلجارة مدة أطول ولو بعقود مترادفة – 2 إلى المدة المبينة في الفق)1 .(

ة أن ت– 3 ه جاز للمحكم اره يأذن بإ وإذا كان الوقف بحاجة للتعمير وليس له ريع يعمر ب ج .مدة تكفي لتعميره

:) 754(المادة ل – 1 ام أجر إ ال تصح إجارة الوقف بأقل من أجر المث ستأجر بإتم زم الم سير ويل بن ي ال بغ

المثل ودفع ما نقص منه عن المدة الماضية من العقد وله الحق في فسخه أو القبول بأجر .المثل عن المدة الباقية

التغيير مل من قبل الخبراء بالوقف الذي أبر ويجري تقدير أجر المث– 2 د ب فيه العقد وال يعت . أثناء المدة المعقود عليھاالطارئ

:) 755(المادة ادة رة زي ادة األج ى زي ك إل ه وأدى ذل ي ذات سن ف ف تح ار الوق ع عق ى موق رأ عل إذا ط

ه ر دخل في ه من إصالح وتعمي ر ا،فاحشة وليس لما أنفقه المستأجر وما أحدث ستأجر يخي لم



123

:) 756(المادة ه – 1 ة من مال ين الموقوف إذا انقضت مدة اإلجارة وكان المستأجر قد بنى أو غرس في الع

. لمدة مستقبلة بأجر المثل لنفسه بإذن من له والية التأجير كان أولى من غيره باإلجارةشجر مضرا بالم– 2 ة أ وإذا أبى القبول بأجر المثل وكان ھدم البناء أو قلع ال جور حق لجھ

ك م ياالوقف أن تتمل ه بقيمم أق ه علي اء أو ت رك البن ى أن يت ا عل م يتفق ا ل ع م مستحق القل .الغرس إلى أن يسقط فيأخذ المستأجر ما بقي منه

ولي أن– 3 إذن مالكھ ويجوز للمت راس ب اء والغ ع البن ة م ين الموقوف ؤجر الع ى أن لا عم ي .يعطيه مقدار ما يصيب ملكه من بدل اإليجار

:) 757(المادة ة دون ين الموقوف إذا انتھت مدة اإلجارة وكان للمستأجر بناء أو شجر أقامه بماله في الع

ى ك ضرر عل ي ذل ن ف م يك ه إن ل ا غرس ع م اه وقل ا بن دم م ؤمر بھ ان إذن ي الوقف وإن كشجر فيأخذ منيحصل اء أو ال سقط البن ى ي ى التريث حت ر عل ى الوقف يجي ك ضرر عل ذل

ل ثمن ال يتجاوز أق يد أو غرس ب ا ش أنقاضه وفي كال الحالين يحق لجھة الوقف أن تتملك موعا في الغراس أو قائما في أي منھما له مھدوما في البناء ومقيقيمت .

:) 758(المادة ة في ا ى إذن المحكم ا إل اج فيھ ي يحت ضيه يؤخذألمور الت ا تقت اف فيم رأي وزارة األوق

. مصلحة الوقف قبل صدور اإلذن :) 759(المادة

صوص ع الن ارض م ا ال يتع ل م ي ك ف ف ارة الوق ى إج ار عل د اإليج ام عق سري أحك ت .السابقة


اإلعارة ) :760(المادة

رده اإلعارة تمليك الغير منفعة ى أن ي ين عل شيء بغير عوض لمدة معينة أو لغرض مع .االستعمالبعد

:) 761(المادة .تتم اإلعارة بقبض الشيء المعار وال أثر لھا قبل القبض



124

:) 762(المادة يشترط في الشيء المعار أن يكون معينا صالحا . به مع بقاء عينه لالنتفاع

أحكام اإلعارة– 1 :)763(المادة .عارة عقد غير الزم ولكل من الطرفين إنھاؤه متى شاء ولو ضرب له أجل اإل :)764(المادة

وال تقصير و نقصت قيمتھا بال تعدأمانة في يد المستعير فإذا ھلكت أو ضاعت أالعارية .فال ضمان عليه ما لم يتفق على غير ذلك

:) 765(المادة و تح ن ھ ال م ارة م ولي أو الوصي إع وز لل زم ال يج دھما ل اره أح إذا أع ت وصايته ف

.المستعير أجر المثل فإذا ھلكت العارية كان المعير ضامنا :) 766(المادة

إن دھا ف ادة تحت ي ال يجوز للزوجة بغير إذن الزوج إعارة شيء مملوك له وال يكون عة ت وھلكت العاري ستعير أفعل ى الم ا أو عل وع عليھ ي الرج ار ف زوج الخي ان لل ت ك و تعيب

.الضمان ب :) 767(المادة

.االنتفاعبعد ليس للمعير أن يطالب المستعير بأجر العارية :) 768(المادة

ك أو – 1 ر ذل ى غي إذا استحقت العارية بيد المستعير فال ضمان على المعير إال إذا اتفق عل .االستحقاقد إخفاء سبب مإذا تع

شيء من دم وال يضمن أيضا العيوب الخفية إال إذا تع– 2 اء العيب أو ضمن سالمة ال إخف .العيب

.االستحقاق المعير يكون مسؤوال عن كل ضرر يلحق بالمستعير من جراء ھذا – 3داالستحقاق إذا وقع – 4 ستعير بال تع د الم ة عن د ھالك العاري ه وال تقصير بع ار من واخت

.المستحق تضمينه كان له الرجوع على المعير بما ضمن للمستحق :) 769(مادة الول األجل ولحق – 1 ل حل إذا كانت اإلعارة مؤقتة بأجل نصا أو عرفا فرجع المعير فيھا قب

.المستعير ضرر بسبب ذلك يلزم المعير تعويضه عن ضرره سفر – 2 ارة لل ل المع وإذا كان الرجوع يجعل المستعير في حرج كالرجوع في واسطة النق



125

المستعيرالتزامات – 2 :) 770(المادة

على المستعير أن يعتني بحفظ العين المستعارة أو صيانتھا عناية الشخص العادي بماله – 1 . ا قصر في دفع ضرر عن العارية وكان يستطيع دفعه كان ملزما بالضمان فإذ– 2 .

:) 771(المادة .على المستعير نفقة العارية ومصاريف ردھا ومؤونة نقلھا

:) 772(المادة ان – 1 د بزم م تقي ي ل للمستعير أن ينتفع بالعارية على الوجه المعتاد في اإلعارة المطلقة الت

.االنتفاع أو مكان أو بنوع منوع – 2 ين ن د تعي ه عن يس ل فإذا كانت مقيدة بزمان أو مكان وجب عليه مراعاة ھذا القيد ول

. أن يجاوز القدر المماثل أو األقل ضررااالنتفاع :) 773(المادة

ضمن – 1 ال ي ا ف ن قيمتھ صا م ب نق ب يوج ستعارة عي ين الم تعمال الع ن اس دث م إذا ح . على خالف المعتاد استعمالھاكان ناشئا عن المستعير ذلك النقص إال إذا

ألوف في إذا-2 ة أو استعمالتجاوز المستعير الم ه فھلكت أو استعملھا العاري ى خالف عل . تعيبت ضمن للمعير ما أصابه

:)774(المادة ة تصرف ر أن يتصرف في العاري ا اال يجوز للمستعير بدون إذن المعي يرتب ألحد حق

.ينھا بإعارة أو رھن أو إجارة أو غير ذلك في منفعتھا أو ع :) 775(المادة

ا وال يضمنھا إذا أيجوز للمستعير أن يودع العارية لدى شخص ى حفظھ ادر عل ين ق م . رو تقصيأھلكت عنده دون تعد

اإلعارةانتھاء – 3 :) 776(المادة

ة أو بموت أحدھما واو المستعير عنھأفسخ اإلعارة برجوع المعير - 1 ى ورث ل إل ال تنتق



126

ا –2 اة دين ا وقت الوف ه تكون قيمتھ ي تركت م توجد ف ة ول ستعير مجھال العاري وإذا مات الم . على التركة

:) 777(المادة . المنفعة محل اإلعارة باستيفاءو أ األجل المتفق عليه بانتھاءينتھي عقد اإلعارة

:) 778(المادة ارة أ– 1 سخت اإلع احبھا إذا انف ى ص ة إل ستعير رد العاري ى الم ب عل ت وج و انتھ

.ھا ءلم يجز القانون استبقا واالمتناع عن استعمالھا ما .لى المعير عند الطلب إموت المستعير لزم الورثة تسليمھا بوإذا انفسخت -2

) :779(المادة سه ألإذا كانت العارية من ا -1 سليمھا بنف ستعير ت ى الم سية وجب عل ر ىإلشياء النف . المعي

سه ألشياء األأما ا سليمھا بنف ادرين أخرى فيجوز ت ه من الق م في رعايت و بواسطة من ھ .على تسليمھا

ه -2 ه أو يقضي ب يجب رد العارية في المكان المتفق عليه وإال ففي المكان الذي أعيرت في . العرف

. إذا كان المستعير ميتا فال يلتزم ورثته بتسليمھا إال في مكان وجودھا -3

الباب الثالث

عقود العمل


عقد المقاولة :) 780(المادة

د دل يتعھ اء ب المقاولة عقد يتعھد أحد طرفيه بمقتضاه بأن يصنع شيئا أو يؤدي عمال لق .به الطرف اآلخر

:) 781(المادة اق يجوز أن يقتصر – 1 دم صاحب االتف ى أن يق ديم العمل عل اول بتق د المق ى أن يتعھ عل

. لعمل المادة التي يستخدمھا أو يستعين بھا في القيام بعملها . كما يجوز أن يتعھد المقاول بتقديم المادة والعمل – 2

:) 782(المادة



127

ازه دة إنج ه وم ة أدائ دره وطريق ان نوعه وق ه وبي ة وصف محل د المقاول ي عق يجب ف .وتحديد ما يقابله من بدل

التزامات المقاول - 1 :)783(المادة

ا إ -1 ل كلھ ادة العم ديم م اول تق ى المق ترط عل ديمھا طبأذا اش ه تق ضھا وجب علي اقو بع .لشروط العقد

اول إو -2 ى المق ا أذا كان صاحب العمل ھو الذي قدم مادة العمل وجب عل ن يحرص عليھا فأصول الفنية وألن يراعي عمله اأو ا بقي منھ ك إن يرد لصاحبھا م ع خالف ذل ن وق .و فقدت فعليه ضمانھا أو تعيبت أت ففتل :)784(المادة

ي إ بما يحتاج يأتيعلى المقاول أن ه ف ى إدوات أالت وآنجاز العمل من إلي ضافية عل .و العرف بغيره ما لم يقض االتفاق أنفقته ) :785(المادة

ى أذا تبين إ ف، العمل وفقا لشروط العقدإنجازيجب على المقاول ه عل نه يقوم بما تعھد بذا كان إن يطلب فسخ العقد في الحال أو مناف للشروط فيجوز لصاحب العمل أ معيب وجه ممكنا جاز لصاحب العمل أن يطلب من اإلصالحذا كان إما أصالح العمل غير ممكن وإ

دون األجل انقضى فإذا ، العقد ويصحح العمل ضمن مدة معقولةبشروط أن يلتزم المقاولد ن أالتصحيح جاز لصاحب العمل سخ العق ة ف ه في أن أيطلب من المحكم رخيص ل و الت

.ول ألتمام العمل على نفقة المقاول اإخر بآلى مقاول إيعھد :) 786(المادة

ه أو ان بتعدي ه وصنعه من ضرر أو خسارة سواء أك يضمن المقاول ما تولد عن فعل .ذلك حادث ال يمكن التحرز منه عن أم ال وينتفي الضمان إذا نجم تقصيره :) 787(المادة

ستحقة – 1 ستوفي األجرة الم ى ي سھا حت ه حب ين جاز ل ر في الع إذا كان لعمل المقاول أث .وإذا تلفت في يده قبل سداد أجره فال ضمان عليه وال أجر له

سھا – 2 تيفاء فإذا لم يكن لعمله أثر في العين فليس له أن يحب إن فعل وتلفت الس األجرة ف .كان عليه ضمان الغصب

:)788(المادة ذه – 1 ى أن ينف صميمه عل دس ت ضع المھن اء ي ل بن ى تقب ا عل ة قائم د المقاول ان عق إذا ك

ويض ي التع ضامنين ف ا مت رافه كان اول تحت إش ي لالمق ا يحدث ف ل عم صاحب العم



128

ى – 2 زام يبق ي االلت ئا عن عيب ف دم ناش ل أو التھ ان الخل و ك ذكور ول ي التعويض الم ف .ت المعيبة آرضي صاحب العمل بإقامة المنش األرض ذاتھا أو

. مدة السنوات العشر من وقت تسلم العملأ تبد– 3 :) 789(المادة ان مسؤوال ذا اقتصر عمل اإ لمھندس على وضع التصميم دون اإلشراف على التنفيذ ك

دس أو بإشراف صاحب العمل اول بإشراف مھن وب التصميم وإذا عمل المق فقط عن عيذ دون ع في التنفي ي تق وب الت الذي أقام نفسه مقام المھندس فال يكون مسؤوال إال عن العي

.عيوب التصميم :) 790(المادة

. شرط يقصد به إعفاء المقاول أو المھندس من الضمان أو الحد منه يقع باطال كل :) 791(المادة

. كتشاف العيباو أ سنة على حصول التھدم انقضاءال تسمع دعوى الضمان بعد

صاحب العملالتزامات – 2 :) 792(المادة

اول ووضعه تحت تصرفه يلتزم صاحب العمل بتسلم ما تم من العمل متى أنجزه المقاول أو تعيب دون د المق ك وتلف في ي ى ذل ه إل ر سبب مشروع رغم دعوت فإذا امتنع بغي

.تعديه أو تقصيره فال ضمان عليه :) 793(المادة

ه إال إذا نص ود علي اقيلتزم صاحب العمل بدفع األجرة عند تسلم المعق أو جرى االتف .العرف على غير ذلك

:) 794(المادة دل محدد لكل إذا تم عقد المقاولة– 1 اء ب ين لق دة وبمقتضى تصميم مع على أساس الوح

ات جاز لصاحب العمل أن وحدة ثم تبين تنفيذ التصميم يقتضي زيادة جسيمة في النفقبعد إعالمه بمقدار الزيادة أن يتحلل من العقد مع أداء قيمة ما أنجزه المقاول من العمل

. بالزيادة التزامه متابعته مع قبولوفقا لشروط العقد أو ه ال وإذا لم تكن – 2 ذ التصميم المتفق علي ا محسوسة وضرورية لتنفي زيادة جسيمة ولكنھ

ل ه في االستمراروجب على المقاول أن يخطر رب العمل قب ا يتوقع دار م ذ بمق التنفي .من زيادة في النفقات فإذا مضى في التنفيذ دون إخطار فال حق له في طلب الزيادة



129

:) 795(المادة اول أن – 1 يس للمق الي فل دل إجم اء ب ه لق إذا وقع عقد المقاولة بموجب تصميم متفق علي

.ھذا التصميم تنفيذ يطالب بأية زيادة في األجر يقتضيھا افة برض– 2 ديل أو إض صميم تع ي الت دث ف ى ى وإذا ح ل يراع احب العم اق ص االتف

.الجاري مع المقاول بشأن ھذا التعديل أو اإلضافة :) 796(ادة الم

ه من ا قدم ة م ل مع قيم إذا لم يعين في العقد أجر على العمل استحق المقاول أجر المث .تطلبھا العمليالمواد التي

:) 797(المادة ر – 1 ى األج ذه عل ى تنفي راف عل اء واإلش صميم البن ام بت ذي ق دس ال ق المھن م يتف إذا ل

.استحق أجر المثل طبقا لما جرى عليه العرفا أإذا طرأ ما يحول دون إتمام تنفيذ العمل وفقا للتصميم الذي أعده استحق ف– 2 جر مثل م

.قام به

المقاول الثاني ) 3( :)798(المادة

يجوز للمقاول أن يكل تنفيذ العمل كله أو بعضه إلى مقاول آخر إذا لم يمنعه شرط في – 1 .العقد أو لم تكن طبيعة العمل تقتضي أن يقوم به بنفسه

. وتبقى مسؤولية المقاول األول قائمة قبل صاحب العمل - 2 :)799(المادة

اول األول إال ستحقه المق ا ي ال يجوز للمقاول الثاني أن يطالب صاحب العمل بشيء مم .إذا أحاله على رب العمل

المقاولة انقضاء- 4 :)800(المادة

و بفسخه رضاء أو قضاء ينتھي عقد المقاولة بإنجاز العمل المتفق عليه أ . : )801(المادة

. أن يطلب فسخههإذا حدث عذر يحول دون تنفيذ العقد أو إتمام تنفيذه جاز ألحد عاقدي :) 802(المادة

ستحق لزا عن إتمامه اجإذا بدء المقاول في التنفيذ ثم أصبح ع ه ي ه فإن ه في د ل سبب ال يى صاحب العمل من قيمة ما تم من األعمال وما أنفق في سبيل ا ود عل ا يع در م ذ بق لتنفي



130

: )803(المادة .ن يطالب الطرف اآلخر بتعويضه في الحدود التي يقرھا العرفأ الفسخ منللمتضرر

:) 804(المادة س– 1 ل بنف ى أن يعم ا عل ان متفق اول إذا ك وت المق ة بم د المقاول سخ عق ت ه ينف أو كان

. العقد فياالعتبارمؤھالته الشخصية محل اول محل – 2 ن شخصية المق م تك شرط أو ل ذا ال ل ھ ن مث د م ار وإذا خال العق از اعتب ج

ة لحسن ضمانات الكافي ة ال وافر في الورث لصاحب العمل أن يطلب فسخ العقد إذا لم تت .تنفيذ العمل

د وفي كال - 3 شروط العق ا ل ات وفق ال والنفق م من األعم ا ت الحالين يستحق الورثة قيمة م .وما يقتضيه العرف

لفصل الثانيا

عقد العمل

وشرائطهانعقاده – 1 :) 805(المادة

رافه أو – 1 وم بعمل لمصلحة اآلخر تحت إش أن يق ه ب د طرفي زم أح د يلت ل عق د العم عق .إدارته لقاء أجر

ه وقت – 2 أما إذا كان العامل غير مقيد بأن ال يعمل لغير صاحب العمل أو لم يوقت لعمل .االتفاقطبق عليه عقد العمل وال يستحق به أجره إال بالعمل حسب فال ين

:) 806(المادة . يجوز أن يكون عقد العمل لمدة محدودة أو غير محدودة ولعمل معين– 1 .عقد لمدة أطول ردت إلى خمس وال يجوز أن تتجاوز مدته خمس سنوات فإذا– 2

:) 807(المادة شرط أن إذا لم تكن المدة محددة في العق د جاز لكل من طرفيه أن يفسخه في أي وقت ب

. يعلن الطرف اآلخر في المواعيد المحددة في القوانين الخاصة :) 808(المادة

د اريخ العق ه فمن ت ين وقت بدئ تبدأ مدة العمل من الوقت الذي عين في العقد فإن لم يع .ما لم يقض العرف أو ظروف العقد بغير ذلك



131

:) 809(المادة مدته فإذا استمر طرفاه في بانتھاء إذا كان عقد العمل لمدة معينة انتھى من تلقاء نفسه – 1

. مدته أعتبر ذلك تجديدا له لمدة غير معينة انقضاءتنفيذه بعد فإن كان العمل محل العقد معينا وقابال بطبيعته للتجدد فإن العقد يتجدد للمدة الالزمة– 2 .

:) 810(المادة . العامل ھو ما يتقاضاه بمقتضى العقد من مال أو منفعة في أي صورة كانت أجر- 1ه العرف – 2 ا جرى علي ا لم ه طبق فإذا لم يكن األجر مقدرا في العقد كان للعامل أجر مثل

. وفقا لمقتضيات العدالة هفإذا لم يوجد عرف تولت المحكمة تقدير :) 811(المادة

ر ل وتعتب ر العام ي أج دخل ف ل ت نح ومقاب ة والم سب المئوي والت والن ه العم زءا من جه أو سوية حقوق د ت ا وتحتسب عن ى منحھ ا عل ي جرى العرف فيھ ال الت ي األعم الخدمة ف

.توقيع الحجز عليھا :) 812(المادة

ان ل إن ك ه أجر المث إذا عمل أحد آلخر عمال بناء على طلبه دون اتفاق على األجر فل . فالممن يعمل باألجرة وإال

:) 813(المادة م تعلم للمعل ساعدة من الم إذا كان العمل المعقود عليه تعليم شيء مما يكون في تعلمه م

شأن في يتبع ولم يبين في العقد أيھما يستحق أجرا على اآلخر فإنه ك عرف ذوي ال في ذل . مكان العمل

آثار عقد العمل– 2

العاملالتزامات. أ :) 814(المادة

:العامليجب على . أن يؤدي العمل بنفسه ويبذل في تأديته عناية الشخص العادي– 1 . أن يراعي في تصرفاته مقتضيات اللياقة واآلداب– 2 أن يأتمر بأوامر صاحب العمل الخاصة بتنفيذ العمل المتفق عليه في كل ماال يعرضه – 3

.للخطر وال يخالف القانون واآلداب .ء المسلمة إليه لتأدية عمله أن يحرص على حفظ األشيا– 4ا – 5 ا لم د وفق أن يحتفظ بأسرار صاحب العمل الصناعية والتجارية ولو بعد انقضاء العق



132

:) 815(المادة .م العامل بكل ما جرى العرف على أنه من توابع العمل ولو لم يشترط في العقدزيلت

:) 816( المادة دى ال يجوز للعامل د ل دة العق شيء آخر وال أن يعمل م سه وقت العمل ب شغل نف أن ي

صير در تق اص األجر بق د أو إنق سخ العق ل ف صاحب العم از ل ل وإال ج ر صاحب العم غي . العامل في عمله لديه

:)817(المادة و تلف أو فقد بسبب تقصيره أو أيضمن العامل ما يصيب مال صاحب العمل من نقص

.تعديه :)818(المادة

الء – 1 ة عم ل ومعرف رار العم ى أس اإلطالع عل ه ب سمح ل ل ي وم بعم ل يق ان العام إذا كل أو افس صاحب العم ل أن ين وز للعام ى أن ال يج ا عل رفين أن يتفق از للط شأ ج المن

. العقدانتھاءيشترك في عمل ينافسه بعد ال يكون مقبوال إال إذا كان مقيدا بالزمان واالتفاق على أن – 2 در المكان ونوع العمل بالق

.الضروري لحماية المصالح المشروعة لصاحب العمل :) 819(المادة

ضمينا ن عباالمتناعإذا اتفق الطرفان على تضمين العامل في حالة اإلخالل سة ت المناف .مبالغا فيه بقصد إجباره على البقاء لدى صاحب العمل كان الشرط غير صحيح

:) 820(المادة ه اكتشاف أو اختراعا وافق العامل إلى إذ– 1 جديد أثناء عمله فال حق لصاحب العمل في

:إال في األحوال اآلتية .إذا كانت طبيعة العمل المتفق عليه تستھدف ھذه الغاية. أ ه العامل من . ب دي إلي إذا اتفق في العقد صراحة على أن يكون له الحق في كل ما يھت

.اختراعاتى إذا توصل. ج ده من اختراعه العامل إل ا وضعه صاحب العمل تحت ي بواسطة م

. لھذه الغاية الستخدامهت أو أي وسيلة أخرى آأدوات أو منش وأمواد راع على أنه إذا كان – 2 شاف أو لالخت ة االكت سالفة أھمي صادية في الحاالت ال رة اقت كبي

ه مقتضيات العدالأجاز للعامل ل خاص تراعى في ا ن يطالب مقاب ه م ا يراعى في ة كم .قدمه صاحب العمل من معونة



133

صاحب العملالتزامات –ب :) 821(المادة

سه أعلى صاحب العمل ه أو أعد نف ى أدى عمل ه مت ؤدي للعامل أجره المتفق علي ن ي . إليه عمليسندوتفرغ له وإن لم

:)822(المادة :على صاحب العمل

ش أن يوفر كل أسباب األمن والسالمة في- 1 ئته وأن آ من ين العامل يھي زم لتمك ا يل كل م .التزاماتهمن تنفيذ

. أن يعني بصالحية اآلالت واألجھزة الخاصة بالعمل حتى ال يقع منھا ضرر- 2 . أن يراعى مقتضيات اآلداب واللياقة في عالقته بالعامل- 3اريخ هأن يعطي للعامل في نھاية خدمته شھادة بنوع عمل - 4 هو مباشرته وت دار انتھائ ومق

.أجره وكل ما كان يتقاضاه من إضافات أخرى . أن يرد للعامل كافة األوراق الخاصة به –5

:)823(المادة ان مإذا طلب صاحب العمل من آخر القيام بعمل على أن يكر ه سواء ك ه لزمه أجر مثل

.ممن يعمل بأجر أم ال :) 824(المادة

ك اشترطه إذا جرى العرف به سواء مايلزم صاحب العمل كسوة العامل أو إطع في ذل .العقد أم ال

:)825(المادة در الحاجة د بق ستمر العق إذا انقضت المدة المعينة للعمل ووجد عذر يقتضي مد أجلھا ي

.ويلزم صاحب العمل أجر مثل المدة المضافة :) 826(المادة

د سخ صاحب العمل العق د وف ل إذا كانت مدة العمل معينة في العق ه بال انقضاء قب مدت .لى تمام المدة إو عيب في عمل العامل وجب عليه أداء األجر أعذر

:) 827(المادة وم ل أن يق ل والعام احب العم ن ص ل م ى ك اتعل وانين بااللتزام ھا الق ي تفرض الت

. المبينة في المواد السابقة االلتزاماتالخاصة إلى جانب



134

عقد العملانتھاء – 3 : )828(المادة

د العمل – 1 اء ينتھي عق از بانتھ ا ينتھي بإنج ده كم شترط تجدي م ي ا ل ه م ددة ل دة المح الم .العمل المتفق عليه

ة – 2 دة معين ن الم م تك اق وإذا ل ن باالتف ل م از لك ه ج الغرض من ل أو ب وع العم أو بن على العاقدين إنھاء العقد في أي وقت أراد وللعامل أجر المثل عن المدة التي عمل فيھا

.ن ال يتجاوز األجر المسمىأ :)829(المادة

. يجوز فسخ العقد إذا حدث عذر يمنع تنفيذ موجبه– 1 . يتعلق به أن يطلب فسخ العقدطارئ ويجوز ألحد العاقدين وعند وجود عذر – 2د فا يضمن طالب الفسخ ما ينشأ عن الم وفي الحالتين المشار إليھ–3 سخ من ضرر للمتعاق

.اآلخر :) 830(ادة الم

ينفسخ العقد بوفاة العامل كما ينفسخ بوفاة رب العمل إذا كانت شخصيته قد روعت في .إبرام العقد

:) 831(المادة . العقدانتھاء سنة على تاريخ انقضاء ال تسمع الدعاوى الناشئة عن عقد العمل بعد – 1 .رار رب العمل حرمة أسبانتھاك وال تسري ھذه المدة على الدعاوى المتعلقة – 2

:) 832(المادة . تسري أحكام اإليجار على عقد العمل في كل ما لم يرد عليه نص خاص– 1ذي ال – 2 در ال انون العمل إال بالق ال الخاضعين لق ى العم د العمل عل ال تسري أحكام عق

تتعارض فيه صراحة أو ضمنا مع التشريعات الخاصة بھم .

الفصل الثالث

عقد الوكالة

إنشاء الوكالة - 1 :)833(المادة

.الوكالة عقد يقيم الموكل بمقتضاه شخص آخر مقام نفسه في تصرف جائز معلوم :) 834(المادة



135

: يشترط لصحة الوكالة– 1 .أن يكون الموكل مالكا حق التصرف بنفسه فيما وكل فيه . أ .أن يكون الوكيل غير ممنوع من التصرف فيما وكل به . ب ن يكون الموكل به معلوما وقابال للنيابةأ. ج .

. وال يشترط لصحة الوكالة بالخصومة رضا الخصم– 2 :) 835(المادة

يصح أن يكون التوكيل مطلقا أو مقيدا أو معلقا على شرط أو مضافا إلى وقت مستقبل . :) 836(المادة

إذا اشتملت كل أمر مور معينة وعامةأو أمر أالوكالة تكون خاصة إذا اقتصرت على .يقبل النيابة

ا من – 1 ا يتصل بھ ا وم ة فيھ ل إال مباشرة األمور المعين يس للوكي فإذا كانت خاصة فل .توابع ضرورية تقتضيھا طبيعة التصرفات الموكل بھا

د – 2 دا التبرعات فال ب وإذا كانت عامة جاز للوكيل مباشرة المعاوضات والتصرفات ع .من التصريح بھا

:)837(ادة المل إال ال تخول الوكي ه ف صود من ا يوضح المق رن بم م يقت ام ل ظ ع ة بلف إذا كانت الوكال

.أعمال اإلدارة والحفظ :) 838(المادة

يس من ال اإلأكل عمل ل ظارة والحدعم وع العمل ف ددا لن وكيال خاصا مح ستوجب ت ي .مه الوكالة فيه من تصرفات زوما تستل

:)839(المادة .اإلجازة الالحقة للتصرف في حكم الوكالة السابقةتعتبر

آثار الوكالة– 2

الوكيلالتزامات. أ :) 840(المادة

ن يتجاوز أتثبت للوكيل بمقتضى عقد الوكالة والية التصرف فيما يتناوله التوكيل دون .لموكل لكثر نفعا أحدوده إال فيما ھو

:) 841(المادة



136

ه الخاصة إذا ن يبذل أ على الوكيل – 1 ذلھا في أعمال ي يب ة الت ه العناي ا وكل ب في تنفيذ م .كانت الوكالة بال أجر

. وعليه أن يبذل في العناية بھا عناية الرجل المعتاد إذا كانت بأجر – 2 :) 842(المادة

. بما وكل به االنفراد إذا تعدد الوكالء وكان لكل منھم عقد مستقل كان له – 1ه باالنفرادقد واحد ولم يأذن الموكل لكل منھم وكلوا بعن وإ– 2 كان عليھم إيفاء الموكل ب

ا ال يمكن رد إال فيم اعمجتمعين وليس ألحدھم أن ينف شرط االجتم ه كالخصومة ب عليدين ال أخذ رأي من وكل معه اء ال رأي كإيف ادل ال ى تب حضوره أو فيما ال يحتاج فيه إل

.ورد الوديعة :) 843(المادة

يس– 1 ل ل ا من قب ان مأذون ه أو بعضه إال إذا ك ه كل ا وكل ب ره فيم ل أن يوكل غي للوكيالموكل أو مصرحا له بالعمل برأيه ويعتبر الوكيل الثاني وكيال عن الموكل األصلي .

ه و فإذا كان ال– 2 اه موكل ه يكون مسؤوال تج د فإن ر دون تحدي كيل مخوال حق توكيل الغي . فيما أصدره له من توجيھاتعن خطئه في توكيل غيره أو

:) 844(المادة رھ ارة وال ة واإلع ود الھب صح عق داع نال ت راض واإلي ضاربة واإلق شركة والم وال

.والصلح عن إنكار التي يعقدھا الوكيل إذا لم يضفھا إلى موكله :) 845(المادة

ارة وا– 1 شراء واإلج ع وال ود البي ي عق ى الموكل ف د إل صلح عن ال يشترط إضافة العق لود للموكل وإن ه تع إن حقوق ة ف ى الموكل في حدود الوكال إقرار فإن إضافة الوكيل إل

. وكيال فإن حقوق العقد تعود إليهه يتعاقد بوصفهنفسه دون أن يعلن أنلأضافه . وفي كلتا الحالتين تثبت الملكية للموكل– 2

:) 846(المادة ر يعتبر المال الذي قبضه الوكيل لحساب موكله ده بغي ك في ي إذا ھل ة ف في حكم الوديع

.و تقصير فال ضمان عليهأتعد :) 847(المادة

إذن خاص بالوكيل القبض ال يملك الخصومة والوكيل بالخصومة ال يملك القبض إال ب .من الموكل

:) 848(المادة سير في األ– 1 ياء للوكيل بشراء شيء دون بيان قيمته أن يشتريه بثمن المثل أو بغبن ي ش



137

ذ األشياء فإذا اشترى بغبن يسير في – 2 ا فال ينف التي لھا سعر معين أو بغبن فاحش مطلق .العقد بالنسبة للموكل

:) 849(المادة و – 1 شراء للموكل ول سه وبكون ال شتريه لنف ين أن ي شراء شيء مع ال يجوز لمن وكل ب

.صرح بأنه يشتريه لنفسه .يجوز للوكيل بالشراء أن يبيع ماله لموكله وال – 2

:) 850(المادة : يكون الشراء للوكيل

. الوكيل بما يزيد عليهاشترى إذا عين الموكل الثمن أو – 1 . إذا اشترى الوكيل بغبن فاحش – 2 .نفسه في حضور الموكلل إذا صرح بشراء المال –3

:) 851(المادة ه إذا دفع الوكيل بالشراء ث– 1 ا أنفق ه مع م ى موكل ه عل ه الرجوع ب من المبيع من ماله فل

.في سبيل تنفيذ الوكالة بالقدر المعتاد . إلى أن يقبض الثمن اشتراه وله أن يحبس ما – 2

:) 852(المادة .ن يبيعه بالثمن المناسبأ للوكيل الذي وكل ببيع مال موكله بصورة مطلقة – 1 .ن يبيعه بما يقل عنهأبيع فليس له وإذا عين له الموكل ثمن الم– 2شتري –3 ى الم لم إل ة وس ازة الحق ل أو إج ن الموك ابق م نقص دون إذن س ه ب إذا باع ف

. تضمين الوكيل قيمة النقصانو المبيع أو إجازة البيع أاستردادالخيار بين بموكل الف :) 853(المادة

. ال يجوز للوكيل بالبيع لن يشتري لنفسه ما وكل ببيعه – 1ه يجر أ وليس له – 2 ان التصرف مع ى أصوله أو فروعه أو زوجه أو لمن ك ن يبيعه إل

مغنما أو يدفع مغرما إال بثمن يزيد عن ثمن المثل . . ويجوز البيع لھؤالء بثمن المثل إذا كان الموكل قد فوضه بالبيع لمن يشاء –3

:) 854(المادة سيئة حسب إذا كان الوكيل بالبيع غير مقيد بالبيع– 1 نقدا فله أن يبيع مال موكله نقدا أو ن

.العرف



138

سيئة وإن – 2 ا باعه ن ى المشتري بم وإذا باع الوكيل نسيئة فله أن يأخذ رھنا أو كفيال عل .لم يفوضه الموكل في ذلك

:) 855(المادة للموكل حق قبض ثمن المبيع من المشتري وإن كان قبضه من حق الوكيل وللمشتري – 1

. فإن دفعه له برئت ذمته ، يمتنع عن دفعه للموكلأنا – 2 ون ملزم ال يك ر أجر ف ل بغي ان الوكي تيفاء إذا ك ا باس ع وال تحصيله وإنم ن المبي ثم

ا إ وأما .يلزمه أن يفوض موكله بقبضه وتحصيله ه يكون ملزم أجر فإن ذا كان الوكيل ب . الثمن وتحصيلهباستيفاء

:) 856(المادة ل ة يلتزم الوكي ذ الوكال ه تنفي ا وصل إلي ه بالمعلومات الضرورية عم وافي موكل أن ي ب

.وبأن يقدم إليه الحساب عنھا

الموكلالتزامات. ب :) 857(المادة

ى األجر م يتفق عل إن ل ام بالعمل ف ى ق على الموكل أداء األجر المتفق عليه للوكيل مت .برعا وكان الوكيل ممن يعملون به فله أجر المثل وإال كان مت

:) 858(المادة .على الموكل أن يرد للوكيل ما أنفقه في تنفيذ الوكالة بالقدر المتعارف

:) 859(المادة يلتزم الموكل بكل ما ترتب في ذمة الوكيل من حقوق بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذا معتادا – 1

. ة تن– 2 م ويكون مسؤوال عما يصيب الوكيل من ضرر بسبب تنفيذ الوكال ا ل ادا م ذا معت في

.يكن ناشئا عن تقصيره أو خطئه :) 860(المادة

وكيال – 1 ك ت ر ذل ه وأداه أعتب ه من مال أداء دين ى و إذا أمر أحد غيره ب أمور عل رجع الم .اآلمر بما أداه سواء شرط اآلمر الرجوع أو لم يشترط

ا– 2 ه بم ود علي ه يع ه وعيال ى أھل ه أو عل صرف علي أن ي ره ب در وإذا أم رفه بالق ص .المعروف وإن لم يشترط الرجوع

ى اآلمر أ وإذا – 3 أمور الرجوع عل يس للم ة فل مره بإعطاء قرض آلخر أو صدقة أو ھبإن لم يشترط الرجوع ما لم يكن الرجوع متعارفا أو معتادا .

:) 861(المادة



139

ة ا ى عالق انون عل ي الق ا ف صوص عليھ د المن ي التعاق ة ف ام النياب سري أحك ل ت لموك .والوكيل بالغير الذي يتعامل مع الوكيل

الوكالة انتھاء) 3( :) 862(المادة

:تنتھي الوكالة . بإتمام العمل الموكل به - 1 . األجل المحدد لھا بانتھاء - 2 .بوفاة الموكل أو بخروجه عن األھلية إال إذا تعلق بالوكالة حق الغير - 3وارث أو ،ألھلية ولو تعلق بالوكالة حق الغيربوفاة الوكيل أو بخروجه عن ا - 4 غير أن ال

اة وأن يتخذ خطالوصي إذا علم بالوكالة وتوافرت فيه األھلية فعليه أن ي ر الموكل بالوف .من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحة الموكل

:) 863(المادة ر أو كإللموكل أن يعزل وكيله متى أراد ة حق للغي د صدرت ال إذا تعلق بالوكال انت ق

.لصالح الوكيل فإنه ال يجوز للموكل أن ينھيھا أو يقيدھا دون موافقة من صدرت لصالحه :) 864(المادة

ر ت غي ي وق ه ف راء عزل ن ج ل م ق بالوكي ذي يلح ضرر ال ضمان ال ل ب زم الموك يلت .مناسب أو بغير مبرر مقبول

:) 865(المادة ه وأن للوكيل أن يقيل نفسه من الوكالة التي ال يتعلق بھا حق الغير وعليه أن يعلم موكل

.يتابع القيام باألعمال التي بدأھا حتى تبلغ مرحلة ال يخشى معھا ضرر على الموكل :) 866(المادة

رر ك يضمن الوكيل ما ينجم عن تنازله عن التو– 1 ر مب ر مناسب أو بغي ل في وقت غي ي .من ضرر للموكل إذا كانت الوكالة بأجر

سباب أتعلق بالوكالة حق الغير فقد وجب على الوكيل أن يتم ما وكل به ما لم تقم فإذا – 2ة أن يعل،جدية تبرر تنازله ذه الحال ى أجل ن وعليه في ھ صاحب الحق وأن ينظره إل

.يستطيع فيه صيانة حقه :) 867(المادة

ا ينعزل إذ ر مجلس القضاء كم ي غي ه ف ر عن موكل ل بالخصومة إذا أق ا ينعزل الوكي .استثنى اإلقرار من الوكالة فأقر في مجلس القضاء أو خارجه



140

الفصل الرابع

عقد اإليداع

إنشاء العقد– 1 :) 868(المادة

ال ورده – 1 ذا الم ه اآلخر حفظ ھ زم ب ه ويلت اإليداع عقد يخول به المالك غيره حفظ مال .عينا

. لحفظه ن والوديعة ھي المال المودع في يد أمي– 2 :) 869( المادة

يشترط لصحة العقد أن تكون الوديعة ماال قابال إلثبات اليد عليه . :) 870(المادة

قبض المال المودع حقيقة أو حكما ب عاديتم عقد اإلي . :) 871(المادة

.جرا على حفظ الوديعة ما لم يتفق على غير ذلك أليس للمودع لديه أن يتقاضى

آثار العقد) 2(

المودع لديهتالتزاما . أ : ) 872(المادة

ة ي أالوديع صيره ف ه أو بتق ت بتعدي مانھا إذا ھلك ه ض ه وعلي ودع لدي د الم ي ي ة ف مان .حفظھا ما لم يتفق على غير ذلك

:) 873(المادة ه أن يعن– 1 ودع لدي ى الم ه ى يجب عل ظ مال ادي بحف شخص الع ة ال ة عناي ظ الوديع بحف

.وعليه أن يضعھا في حرز مثلھا . وله أن يحفظھا بنفسه أو بمن يأتمنه على حفظ ماله ممن يعولھم – 2

:) 874(المادة ان – 1 ودع إال إذا ك ن الم ر إذن م ي بغي د أجنب ة عن ودع الوديع ه أن ي ودع لدي يس للم ل

. بعد زوال السبباستعادتھامضطرا وعليه ل من – 2 ودع تحل ه فإن أودعھا لدى الغير بإذن من الم ودع وأصبح التزام ر ھو الم الغي

.لديه



141

:) 875(المادة ر إذن ر بغي ا للغي ا حق ة أو يرتب عليھ ودع ال يجوز للمودع لديه أن يستعمل الوديع الم

.فإن فعل فتلفت أو نقصت قيمتھا كان ضامنا :) 876(المادة

ا إال إذم على ال– 1 ا ودع لديه رد الوديعة وتسليمھا إلى المودع في مكان إيداعھا عند طلبھتضمن العقد شرطا فيه مصلحة للعاقدين أو ألحدھما فإنه يجب مراعاة الشرط .

ه – 2 ه وجب علي ودع لدي فإذا ھلكت الوديعة أو نقصت قيمتھا بغير تعد أو تقصير من المه ا عسى أن يكون ل ه م ل إلي أن يؤدي إلى المودع ما حصل عليه من ضمان وأن يحي

. من حقوق قبل الغير بسبب ذلك :) 877(مادة ال

.على المودع لديه رد منافع الوديعة وثمارھا إلى المودع :) 878(المادة

ة دى أحدھم بموافق ا ل سمة جاز حفظھ ل الق إذا تعدد المودع لديھم وكانت الوديعة ال تقباقين أو ب نھم الالب ل م يحفظ ك نھم ل سمتھا بي ازت ق سمة ج ل الق ت تقب إن كان نھم ف ادل بي تب

.حصته :) 987(المادة

ى يتحقق من ة حت ه حفظ الوديع ودع لدي ى الم إذا غاب المودع غيبة منقطعة وجب عله ة أموت ن المحكم ب م ه أن يطل ان علي ث ك سد بالمك ا يف ة مم ت الوديع إن كان ه ف و حيات

.المختصة بيعھا وحفظ ثمنھا أمانة بخزينة المحكمة :) 880(المادة

د اثنان إذا أودع – 1 ا عن شتركا لھم اال م م ة وطلب آخر ه أحدھما رد حصته في غيب مناآلخر فعليه ردھا إن كان المال مثليا ورفض ردھا إن كان المال قيميا إال بقول اآلخر .

ة اآلخر – 2 و أ وإن كانت الوديعة محل نزاع بينھما فليس له ردھا إلى أحدھما بغير موافق . المختصةلمحكمةأمر من ا

:) 881(المادة ه الم إذا مات - 1 وارث وعلي د ال ودع لديه ووجدت الوديعة عينا في تركته فھي أمانة في ي

.ا إلى صاحبھا ھرد :وإذا لم توجد عينا فال ضمان على التركة - 2

وارث أإذا . أ ت ال ا نأثب أن ردھ ة ك ال الوديع ين ح د ب ه ق ودع لدي ت أو أ الم و ھلك .ضاعت منه دون تعد أو تقصير



142

دون أصفھا وأظھر إذا عرفھا الوارث وو. ب اة المورث ب د وف نھا ضاعت أو ھلكت بع . تعد أو تقصير

شارك صاحبھا جفإذا مات م - 3 ا وي ا فيھ ا تكون دين ه فإنھ ي تركت ھال للوديعة ولم توجد ف .سائر الغرماء

:) 882(المادة ا– 1 لمھا للمشتري فھلكت فصاحبھا بالخي ة وس ر إذا مات المودع لديه فباع وارثه الوديع

. كانت قيمية أو مثلھا إن كانت مثليةنو المشتري قيمتھا يوم البيع إأبين تضمين البائع ع وإن – 2 ر صاحبھا إن شاء أخذھا ورد البي د المشتري يخي ة بي ة قائم وإذا كانت الوديع

. شاء أجاز البيع وأخذ الثمن

المودعالتزامات. ب :) 883(المادة

.متفق عليه إذا كانت الوديعة بأجر على المودع أن يؤدي األجر ال :) 884(المادة

شرط أال يتجاوز – 1 ة ب ه في حفظ الوديع ا أنفق ه م على المودع أن يؤدي إلى المودع لدي .هقيمتھا ما أنفق

ه – 2 ودع لدي ا جاز للم ع األمر أ فإذا كان المودع غائب ا إن يرف ه بم أمر في ة لت ى المحكم ل .تراه

:) 885(المادة .ا أنفق المودع لديه على الوديعة بغير إذن المودع أو المحكمة كان متبرعا إذ - 1ة أ يجوز للمودع لديه في الحاالت الضرورية نه إال أ– 2 و المستعجلة أن ينفق على الوديع

.بالقدر المتعارف ويرجع بما أنفقه من ماله على المودع :) 886(المادة

. ونفقات تسليمھا ة على المودع رد مصاريف رد الوديع– 1ئا عن – 2 م يكن ناش ا ل وعليه ضمان كل ما لحق المودع لديه من ضرر بسبب الوديعة م

.تعديه أو تقصيره : ) 887(المادة

.إذا استحقت الوديعة وضمنھا المودع لديه حق له الرجوع بما ضمنه على المودع :) 888(المادة

ديون فال يجوز إذا مات المودع سلمت الوديعة لوارثه إال إذ ستغرقة بال ا كانت تركته م



143

أحكام خاصة ببعض الودائع - 3 :) 889(المادة

ك يئا يھل ود أو ش إذا كانت الوديعة مبلغا من النق ه باالستعمال ودع لدي ودع للم وأذن الم . أعتبر العقد قرضااستعمالهفي

:) 890(المادة شرط يعتبر إيداع األش– 1 ا ب ياء الخاصة بالنزالء في الفنادق والخانات أو ما ماثلھا مقرون

.الضمان وعلى أصحاب ھذه األماكن ضمان كل ضياع أو نقص يحل بھا د أو تقصير – 2 ر تع ا بغي – أما األشياء الثمينة أو النقود أو األوراق المالية فال ضمان لھ

ا ا حفظھ شار إليھ ال الم ل أصحاب المح ضوا إال إذا قب ا أو أن يرف ون قيمتھ م يعرف وھنھم أو أ جسيم م ا بخط ا لحق بھ وع م حفظھا دون مبرر أو أن يكونوا قد تسببوا في وق

. فإنھا تكون حينئذ مضمونة على الوجه المتعارف عليه ،من أحد تابعيھم :) 891(المادة

ا ض– 1 ا أن يخطرون أصحابھا بم اع أو سرق على نزالء الفنادق والخانات أو ما ماثلھ .قبل مغادرتھا

س– 2 مان مم وال ت وى ض د اع دع رق بع اع أو س ضاء ض ة انق اريخ أ ثالث ن ت ھر م ش .المغادرة

:) 892(ة المادى أن ال– 1 ى شاء عل سخ في وقت لكل من المودع والمودع لديه فسخ العقد مت يكون الف

.غير مناسبا ح– 2 ول األجل ولكن وأما إذا كان اإليداع مقابل أجر فليس ألي منھم ل حل سخ قب ق الف

م يوجد ردللمودع أن يطلب ه ول ع كامل األجر المتفق علي الوديعة في أي وقت إذا دف .شرط يحول دون ذلك

:) 893(المادة ه أو صحو– 1 ة ة إذا عرض للمودع لديه جنون ال ترجى إفاقت ودع الوديع ه وأثبت الم من

ر نت موجودة عافي مواجھة الولي أو الوصي فإن ك ينا ترد إلى صاحبھا وإن كانت غيموجودة يستوفي المودع ضمانھا من مال المجنون على أن يقدم كفيال مليئا .

ه – 2 صير صدق بيمين د وال تق دون تع ا ب ا أو ھالكھ ه وادعى ردھ ودع لدي اق الم وإن أف .واسترد من المودع أو كفيله ما أخذ من ماله بدال عن الوديعة



144

الفصل الخامس

د الحراسةعق :) 894(المادة

ال ى آخر بم ه لالحراسة عقد يعھد بمقتضاه الطرفان المتنازعان إل وم بحفظه وإدارت يق .على أن يرده مع غلته إلى من يثبت له الحق فيه

:) 895(المادة دھم وز ألح ال يج ر ف صين أو أكث د شخ ي ي ال ف ع الم ى وض دان عل ق المتعاق إذا اتف

. الباقين قبول في غلته بغير بحفظه أو التصرفاالنفراد :) 896(المادة

د عدم ال عن اقيجوز ألحد المتنازعين على م ا لخطر االتف أن يطلب من القضاء دفعل أو تناداعاج وم اس ارس يق ين ح ادل تعي سبب ع تالم ل ال باس ذا الم ه ھ ه أو لحفظ وإدارت

.لطرفينلتخويله ممارسة أي حق يرى فيه القضاء مصلحة :) 789(المادة

ين أن الحراسة ة إذا تب وال الوقف في األحوال اآلتي ى أم ضائية عل تجوز الحراسة الق :إجراء البد منه للمحافظة على ما قد يكون به لذي الشأن من حقوق

ه – 1 اظر علي ول ون إذا كان الوقف شاغرا أو قام نزاع بين المتولين على وقف أو بين مت وليو كانت ھناك دعوى مرفوعة بعزل الأ ذه األحوال إذا ،مت وتنتھي الحراسة في ھ

. عين متول على الوقف سواء كان بصفة مؤقتة أم كان بصفة نھائية . إذا كان الوقف مدينا – 2 المستحقين مدينا معسرا وأحدإذا كان -3 بين أن الحراسة ضرورية لصيانة حقوق الدائنين ت

.رض على أموال الوقف كله فتفرض الحراسة على حصته إال إذا تعذر فصلھا فتف :) 898(المادة

.إذا لم يتفق أطراف النزاع على شخص الحارس تولت المحكمة تعيينه :) 899(المادة

ه ه الحدود المرسومة ل ه أن يتجاوز في مھمت ة وال يجوز ل د الحارس أمان المال في ي .منا اوإال كان ض

:) 900(المادة هفرض الحراسة حقوق الحارس أو الحكم الصادر باالتفاقيحدد اوالتزامات ه من وم ل

ة الحراسة ه مع طبيع سلطة وإال طبقت أحكام الوديعة والوكالة بالقدر الذي ال تتعارض في .واألحكام المنصوص عليھا في ھذا الفصل



145

:) 901(المادة ذل ىعلى الحارس أن يحافظ على األموال المعھودة إليه وأن يعن ا ويجب أن يب بإدارتھ

.ادفي كل ذلك عناية الرجل المعت :) 902(المادة

ر ي غي ارس ف وز للح راف أال يج ا أط صرف إال برض ظ واإلدارة أن يت ال الحف عمال ة أو الم النزاع أو بإذن من القضاء ما لم تكن ھناك ضرورة ملحة يخشى معھا على الغل

.المنقول الفساد أو الھالك :) 903(المادة

ه يلتزم الحارس بأن يوافي ذ مھمت ق بتنفي ي تتعل ذوي الشأن بالمعلومات الضرورية التا أوب أمر بھ ان أو ي ا الطرف ق عليھ ي يتف ة الت د وبالطريق ي المواعي ا ف دم الحساب عنھ ن يق

.القضاء :) 904(المادة

.للحارس أن يحتسب المبالغ التي صرفھا مصرف المثل في أداء مھمته :) 905(المادة

استحقه بإيفاء العمل وإن لم يشترطه وكان ممن يعملون بأجر إذا اشترط الحارس أجرا .جر مثلهأفله

:) 906(المادة ى أللحارس ى أراد عل ام أن يتخلى عن مھمته مت ابع القي شأن وأن يت غ أصحاب ال ن يبل

.باألعمال التي بدأ بھا حتى تبلغ مرحلة ال تلحق ضررا بأطراف النزاع : ) 907(المادة

ين أحد ارس أو عجز عن القيام بالمھإذا مات الحا ه وب ع خالف بين ا أو وق م المكلف بھاء أ غيره فللمحكمة اختيارأصحاب الشأن ولم يتفق الطرفان على اره بن ن تعين حارسا تخت

.حد الطرفين لمتابعة تنفيذ مھمتهأعلى طلب :) 908(المادة

ل أو ام العم ة بإتم ي الحراس اقتنتھ شأن أو بحباتف ارس ذوي ال ى الح ضاء وعل م الق ك .عندئذ أن يبادر إلى رد ما في عھدته إلى من يتفق عليه ذوو الشأن أو تعينه المحكمة



146

الباب الرابع

عقود الغرر


الرھان والمقامرة :) 909(المادة

الرھان عقد يلتزم فيه امرؤ بأن يبذل مبلغا من النقود أو شيئا آخر جعال يتفق عليه نل م .يفوز بتنفيذ الھدف المعين في العقد

:) 910(المادة ا ھو من الرياضة أو ة وفيم سباق والرماي ان في ال ألسباب االستعداديجوز عقد الرھ

.القوة ) :911(المادة

:يشترط لصحة العقدأن يكون الجعل معلوما والملتزم ببذله معينا بذاته -1 . ين أن يتم وصف موضوع العقد بصورة نافية ل -2 سافة ب سباق الم ـأن يحدد في ال لجھالة ك

. المقبولة واإلصابات الرشفاتفي الرماية عدد يبين البداية والنھاية وأن ) :912(المادة

ين أو -1 ين اثن ان ب ان الرھ ون فإذا ك از أن يك ين ج ذل ئت دھما أو ب ن أح وض م ن الع م .غيرھما ويعتبر كل فئة بحكم الشخص الواحد في االلتزام بالجعل

عينا أودينا حاال علويجوز أن يكون الج -2 أو يعضه حاال وبعضه مؤجالأو مؤجال . ) :913(المادة

ين والمتسابقونإذا كان ر من اثن ان أكث سابق شيء أ قي الرھ ر ال د أن يخصص لغي ري .ن يكون نصيب التالي أقل من نصيب من تقدمه أمن الجعل وجب

) :914(المادة .حد المتسابقين أو من غيرھما على أن الجعل للفائز جاز أن إذا كان الجعل م - 1خر جعال فال يجوز ألنه ينقلب العقد قماراآلن للفائز قبل اأذا اشترط المتعاقدين إما أو - 2 .

) :915(المادة .ور يكون باطال ظو رھان محأكل اتفاق على مقامرة -1داء اشھرأفعه خالل ستة ن يسترد ما دأور ظو رھان محأولمن خسر في مقامرة -2 من بت



147


المرتب مدى الحياة :) 916(المادة

اة بعوض أخر بآلن يلتزم شخص أيجوز -1 ا مدى الحي ا دوري ه مرتب ؤدي ل ن ي ر أ و بغي .عوض

يم ذا إف -2 زام بتعل ق االلت اق فتو اأو عالج أتعل ه إف ا يجري ب ا لم ه طبق اء ب ه يجب الوف ن .ذا تضمن االلتزام غير ذلكإال إالعرف

.ن يكون مكتوبا أويشترط في صحة ھذا االلتزام -3 ) :917(المادة

.خر آي شخص أو أو الملتزم له أن يكون االلتزام بالمرتب مدى حياة الملتزم أيجوز -1 .لى غير ذلك عذا اتفق إال إااللتزام المطلق مقررا مدى حياة الملتزم له ويعتبر -2

: ) 918(المادة فإذا م ي ان للطرف ا ل ه ك زم بالتزام د و أخرآل الملت ذ العق ب تنفي د إن يطل ان العق ذا ك

.ن يطلب فسخه مع ضمان ما لحقه من ضرر أيضا أبعوض جاز له ) :919(المادة ل إذا زم ل مات الواعد قب اة الملت ذاجل وجاز لأل حل اه،وف صيبه من أ ھ ا ي ن يطلب م

ا وألالتعويض عن ا ارف عليھ ي عاشھا الواعد ضمن الحدود المتع ام الت ى أي ن يرجع علدون إوعد لقاء عوض وبصفته في حكم الوصية الن كان إ التركة بدلك بصفته دينا ان ب ن ك

.لى غير دلك علم يوجد اتفاق عوض ما

ثالفصل الثال

مينأعقد الت

ركان العقد وشروطهأ) 1( ) :920(المادة ؤدي أمين عقد يلتزمه به المؤمن أالت ه إن ي ى المؤمن ل ذي اشترط إو أل ستفيد ال ى الم ل

ال ممين لصالحه أالت ا إ أوبلغا من الم رادا مرتب ي الي أو أ وع آي عوض م ة وق خر في حالين في الأالحادث المؤمن ضده غ و تحقق الخطر المب ل مبل ك مقاب د وذل اط سقأو أحدد معق



148

) :921(المادة ام أن يكون محال للتأمين كل ما يتعارض مع دين الدولة الرسمي أال يجوز و النظام الع

. ) :922(المادة

اة ع مراع وز أم سابقة يج ادة ال ام الم تم التأحك د اأن ي ن ألمين ض ة ع ار الناجم خط والمسؤوليةمانة وضمان السيارات ألدث الشخصية وطوارئ العمل والسرقة وخيانة االحوا

.مين ضدھا أالمدنية وكل الحوادث التي جرى العرف والقوانين الخاصة على الت ) :923(المادة

رد أ الخاصة بعقود التاألحكام م ت وانين في مين المختلفة والتي ل ا الق انون تنظمھ ذا الق ھ .الخاصة

) :924(ة الماد : التامين من الشروط التاليةوثيقةيقع باطال كل ما يرد في

ي الت -1 ق ف سقوط الح ضي ب ذي يق شرط ال وانين أال ة الق سبب مخالف وت إال إمين ب ذا انط .و جنحة قصديةأالمخالفة على جناية

ه إخره في أالشرط الذي يقضي بسقوط حق المؤمن له بسبب ت -2 عالن الحادث المؤمن منى الجھإ ا إ ةت المطلوبال ستندات أخبارھ ديم الم ين إو في تق ذر أن التأذا تب ان لع خير ك

.مقبوللى إحوال التي تؤدي ألا بحالة من اقذا كان متعلإكل شرط مطبوع لم يبرز بشكل ظاھر -3

.و سقوط حق المؤمن له أبطالن العقد ة المطبوعإشرط التحكيم -4 شروط العام اق خاص منفصل عن ال ي اتف رد ف م ي ي ذا ل ة ف

.مين أوثيقة الت .ثر في وقوع الحادث المؤمن منه أنه لم يكن لمخالفته أكل شرط تعسفي يتبين -5

):925 (ة المادع ضمانا أقر المستفيد بمسئوليته أذا إعفاء المؤمن من الضمان إيجوز االتفاق على -1 و دف

.للمتضرر دون رضاء المؤمناق -2 ذا االتف ان إال يجوز التمسك بھ رار اإذا ك ة ق ة مادي ى واقع ستفيد قاصرا عل ذا إو ألم

.ن دفع الضمان كان في صالح المؤمنأثبت ) :926(المادة

دعاوى أيجوز للمؤمن ه من ضمان عن ضرر في ال ا دفع ه بم ن يحل محل المؤمن ل



149

ثار العقدآ) 2(

التزامات المؤمن له. أ ) :927(المادة

:يلتزم المؤمن له .جل المحدد في العقدألن يدفع المبالغ المتفق عليھا في اأب -1رام إن يقرر وقت أو -2 د ب دير المخاطر العق ا لتق م المؤمن معرفتھ ي يھ كل المعلومات الت

.خذھا على عاتقهأالتي ي .لى زيادة ھذه المخاطر إمور تؤدي أثناء مدة العقد من أن يخطر المؤمن بما يطرأ أو -3

) : 928(المادة سوء نيإذا -1 ه ب ؤمن ل تم الم راأ ة ك اأ م دم بيان صورو ق ر صحيح ب ن غي ل م ة أة تفل ھمي

ا عخل أذا إو ألى تغيير في موضوعه إو تؤدي أالخطر المؤمن منه اء بم ن غش بالوفؤمن ان الم ه ك د ب ه باأتعھ م ل ع الحك د م سخ العق ستألن يطلب ف ساط الم ذا حق ل ھ قة قب

.الطلب سخ إ سوء النية فأوذا انتفى الغش إو -2 ه الف د طلب رد للمؤمن أنه يجب على المؤمن عن ن ي

. الذي لم يتحمل في مقابلة خطر ما القدرو يرد منھا أقساط التي دفعھا ألله ا

التزامات المؤمن. ب ) : 929(المادة

ستحأو الضمان أداءعلى المؤمن غ الم ى ق المبل ه إل ى الوجه أ المؤمن ل ستفيد عل و الم .جل المحدد في العقد ألو حلول اأالمتفق عليه عند تحقق الخطر

) : 930(المادة ة ومين من المسؤأثره في التأال ينتج التزام المؤمن من اإال إلية المدني المتضرر مذا ق

.لية وبمطالبة المستفيد بعد وقوع الحادث الذي نجمت عنه ھذه المسؤ ) : 931(المادة

ه أع لغير المتضرر مبلغ التفن يدأال يجوز للمؤمن ه كل ادأمين المتفق علي ام و بعضه م .صابه أعن الضرر الذي المتضرر لم يعوض



150

) : 932(المادة د الت -1 ن عق ئة ع دعاوى الناش سمع ال دوث أال ت ى ح نوات عل الث س ضاء ث د انق مين بع

.و على علم ذي المصلحة بوقوعھاأالواقعة التي تولدت عنھا الخطر المؤمن إوال يبدأ سريان ھذا الميعاد في حالة -2 ة ب ات المتعلق خفاء المؤمن له البيان

.ال من تاريخ علم المؤمن بذلك إيمه بيانات غير صحيحة و تقدأمنه

مينأنواع التأحكام خاصة ببعض أ

مين من الحريقأالت - 1 ) :933(المادة

:مين ضد الحريقأ في التمسؤواليكون المؤمن ع ان الحريق ولو كانت نعة شئ النااألضرارعن -1 صواعق والزواب زالزل وال جمة عن ال

نفجارات المنزلية التي يحدثھا سقوط الطائرات والسفن الجوية عاصير واالألوالرياح وا .مين أ في شمول ھذا النوع من الت داخالو عن كل ما يعتبر عرفاأخرى ألا

.ضرار التي تكون نتيجة حتمية للحريق ألعن ا -2ائل المتخذة ألضرار التي تلحق باألعن ا -3 اذشياء المؤمن عليھا بسبب الوس ع لو أ لإلنق من

.لحريق امتداد اا ألاضياع عن -4 ؤمن عليھ ياء الم ا أش ت أو اختفائھ م يثب ا ل ق م اء الحري ان أثن ك ك ن ذل

.نتيجة سرقة ) : 934(المادة

سؤوال -1 ؤمن م ون الم ن يك سبب خطأ ع دث ب ذي يح ق ال ه أ ضرار الحري ؤمن ل و أالم .المستفيد

ه أل عن اوال يكون المؤمن مسؤوال -2 ي يحدثھا المؤمن ل دا و المسأضرار الت و أتفيد عم .غشا ولو اتفق على غير ذلك

) :935(المادة ه أ عن يكون المؤمن مسؤوال ابع المؤمن ل ان أضرار الحريق الذي تسبب فيه ت ا ك ا م ي

.نوع خطئھم ): 936(المادة

ق عن األضرار عن يكون المؤمن مسؤوال ذا الحري شأ ھ و ن ق ول ة عن الحري الناجم .عيب في الشيء المؤمن عليه

) :937(المادة



151

ى شيء -1 ؤمن عل دى أيجب على من ي ؤمن أو مصلحة ل ر من م الأكث نھم ن يخطر ك م . من المؤمنين هسماء غيرأخرى وقيمة كل منھا وألمينات اأبالت

شيء أ-تعدد المؤمنون إذا -مين أال تتجاوز قيمة التأيجب و -2 حة المؤمن لو المص قيمة ال .عليھا

) : 938(المادة ى شأتذا تم الإ دى أء يمين عل ا أو مصلحة ل د في مجموعھ الغ تزي ؤمن بمب ر من م كث

سبة يھا كان كل مؤمن ملزما بدفع جزء لو المصلحة المؤمن عأء يعلى قيمة الش ادل الن يعبين المبلغ المؤمن عليه وقيمة التأمينات مجتمعة دون أن يجاوز مجموع ما يدفع للمؤمن له

.قيمة ما أصابه من الحريق ) : 939(دة الما

ة وتكون موجودة وقت ه جمل والت المؤمن ل ى منق د عل ذي يعق ق ال التأمين من الحريد أ شغلھا يمت ي ي اكن الت ي األم ق ف ياء المملوثالحري ى األش رته كره إل ضاء أس ة ألع

.واألشخاص الملحقين بخدمته إذا كانوا معه في معيشة واحدة ) :940(المادة

أمين إذا كان الشيء المؤمن عل– 1 ك من التوأيه مثقال برھن أو ت ر ذل ة ثو غي ات العيني يق .قتضى عقد التأمينمانتقلت ھذه الحقوق إلى الضمان المستحق للمؤمن له ب

و بكت– 2 ى المؤمن ول ه أن ا فإذا سجلت ھذه الحقوق أو أبلغت إل ب مضمون فال يجوز ل . المؤمنينأولئكذمته للمؤمن له إال برضاء في يدفع ما

لمؤمنين على الحياةا) 2( ) :941(المادة

الغ في يلتزم المؤمن ستفيد المب ى الم ه أو إل ى المؤمن ل دفع إل أن ي التأمين على الحياة بد ه في العق ول األجل المنصوص علي ه أو حل وع الحادث المؤمن من د وق المتفق عليھا عن

.دون حاجة إلثبات ما لحق المؤمن له أو المستفيد من ضرر ) :942(المادة

د رام العق وافر ،يشترط لنفاذ عقد التأمين على حياة الغير موافقته خطيا قبل إب م تت إذا ل ف .ه قانونا مثلفيه األھلية فال ينفذ عقده إال بموافقة من ي

) :943(المادة ؤول – 1 ى من ي رد إل ه أن ي ه وعلي ال يلتزم المؤمن بدفع مبلغ التأمين إذا انتحر المؤمن ل

. التأميناحتياطيقتضى العقد مبلغا يساوي قيمة إليه الحق بمإن اختيار بغير االنتحارن ا كا فإذ– 2 أو إدراك أو عن أي سبب يؤدي إلى فقدان اإلرادة ف



152

) : 494(المادة ه في التزاماته يبرأ المؤمن من – 1 سبب المؤمن ل صالح شخص آخر وت أمين ل م الت إذا ت

. الوفاة بتحريض منهتوفاته أو وقعاة المؤمن – 2 فإذا كان التأمين لصالح شخص غير المؤمن له وتسبب ھذا الشخص في وف

أمين غ الت ان،له أو وقعت الوفاة بتحريض منه فإنه يحرم من مبل ع مجرد وإذا ك ا وق م .المستفيد شخصا آخربن للمؤمن له الحق في أن يستبدل اث الوفاة كداشروع في إح

) :945(المادة ن – 1 ى م د أو إل ي العق ين ف ى أشخاص معين أمين إل غ الت ع مبل شترط دف ه أن ي ؤمن ل للم

.يعينھم فيما بعده أو أوالد– 2 ؤمن ل أمين لمصلحة زوج الم ان الت ه ه وإذا ك غ أو فروع إن مبل ه ف أو ورثت

ن ستحق لم أمين ي تالت م تثب ة ھ ان الورث ه وإذا ك ؤمن ل اة الم د وف صفة عن ذه ال ه ھ ل .المستفيدين فإن مبلغ التأمين يقسم بينھم طبقا لألنصبة الشرعية في الميراث

) :946(المادة ذي ه ال ؤمن ل زمللم الم الت شرط إع ت ب ي أي وق د ف ي العق ة أن ينھ ساط دوري دفع أق ب

. األشخاص الالحقةمنؤمن خطيا برغبته وتبرأ ذمته الم ) :947(المادة

ة و– 1 ات الخاطئ ى البيان ى حيال ال يترتب عل أمين عل م الت ط في سن من ت ى الغل ه اعل ت الحد المعين في لوائح لىانت السن الحقيقية للمؤمن عليه تزيد عكمين إال إذا التأبطالن .التأمين

ه يجب ونات الخاطئة أ وإذا ترتب على البيا– 2 ا يجب أداؤه فإن سط عم ل الق ط أن يق الغلى سط الواجب أداؤه عل ه والق سط المتفق علي تخفيض التأمين بما يساوي النسبة بين الق

.أساس السن الحقيقيةسن الحقيقي - 3 ى أساس ال ه عل ا يجب دفع ر مم للمؤمن ةوإذا كان القسط المتفق عليه أكب

ساط على حياته فإنه يجب على ه وأن يخفض األق ي دفعت ل ادة الت المؤمن أن يرد الزي .التالية إلى الحد الذي يتناسب مع السن الحقيقية

) :948(المادة ؤمن ع الم اة -إذا دف ى الحي أمين عل ي الت ول محل -ف ه حق الحل يس ل أمين فل غ الت مبل

. المسؤول عنهالمؤمن له أو المستفيد في حقوقه قبل المتسبب في الحادث المؤمن منه أو ) :949(المادة



153

عند وفاة المؤمن له في تركته وليس لدائنيه حق فيھا اال تدخل المبالغ المتفق على دفعھ . ما دفعه إذا كان باھظا بالنسبة لحالة المؤمن له الماليةاستردادولھم حق

الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية


الكفالة

أركان الكفالة– 1 ) : 950(المادة

.االلتزامالكفالة ضم ذمة إلى ذمة في المطالبة بتنفيذ ) :951(المادة

. الكفالة ونفاذھا إيجاب الكفيل ما لم يردھا المكفول له انعقاديكفي في ) :952(المادة

. الكفالة أن يكون الكفيل أھال للتبرع انعقاديشترط في ) : 953(المادة

ون الكفالأيصح م ن تك ى شرط مالئ ة عل شرط صحيح أو معلق دة ب و أة منجزة أو مقي .مضافة إلى زمن مستقبل أو مؤقتة

) : 954(المادة سا ا أو نف ا أو عين يشترط لصحة الكفالة أن يكون المكفول به مضمونا على األصيل دين

.معلومة وأن يكون مقدور التسليم من الكفيل ) :955(المادة

.الزوجة واألقارب ولو قبل القضاء بھا أو التراضي عليھاتصح الكفالة بنفقة ) :956(المادة

ال تصح كفالة الوكيل بالثمن عن المشتري فيما باعه له وال كفالة الوصي فيما باعه من .مال الصغير وال كفالة المتولي فيما باعه من مال الوقف

) :957(المادة .ن مدينا بدين محيط بماله ال تصح كفالة المريض مرض الموت إذا كا– 1 . وتصح كفالته إذا لم يكن مدينا وتطبق عليھا أحكام الوصية – 2

) : 958(المادة



154

.الكفالة بشرط براءة األصيل حوالة والحوالة بشرط عدم براءة المحيل كفالة ) : 959( المادة

.الدين للكفيل في الكفالة المعلقة أو المضافة أن يرجع عن كفالته قبل ترتيب ) : 960(المادة

.بة ما لم يتفق على غير ذلكلاطتشمل الكفالة ملحقات الدين ومصروفات الم

الكفالة بالنفس :) 961(المادة

ه – 1 ول ل د طلب المكف ين عن الكفالة بالنفس تلزم الكفيل بإحضار المكفول في الوقت المعا إذا أثبت للمحكمة أن تقضي عليه بغرامة تھديدية وجاز فإن لم يفعل ه منھ ا أن تعفي لھ

.عجزه عن إحضارهدم – 2 ال ع ي ح ي ف شرط الجزائ بيل ال ى س ين عل غ مع أداء مبل نفس ب ل ال د كفي وإذا تعھ

ين ه أو بعضه إذا تب ه كل ه من ة أن تعفي غ وللمحكم إحضار المكفول لزمه أداء ذلك المبل .لھا ما يبرر ذلك

:) 962(المادة .مه أداؤه إذا لم يقم بتسليمه ز عند عدم تسليم المكفول لإذا تعھد الكفيل بأداء الدين

:) 963(المادة . يبرأ الكفيل بالنفس إذا سلم المدين إلى المكفول له أو أدى محل الكفالة– 1ة مو كما يبرأ بموت المكفول وال يبرأ ب– 2 ه الحق في مطالب ه ولورثت ت الدائن المكفول ل

.لمحدد الكفيل بتسليم المكفول في الوقت ا

الكفالة بالدرك :) 964(المادة

.استحقالكفالة بالدرك ھي كفالة بأداء ثمن المبيع إذا :) 965(المادة

.م البائع برد الثمنا المبيع ثم بإلزباستحقاققضي إذا ال يطالب كفيل البائع بالدرك إال

آثار الكفالة– 2

بين الكفيل والدائن. أ :) 966(المادة



155

. عند حلول األجل بالتزامهيل أن يفي على الكف– 1د والوصف معلقاالتزامه فإذا كان – 2 على شرط فإنه يتعين عند تحقيق الشرط تحقق القي

.معا :) 967(المادة

. للدائن مطالبة الكفيل أو األصيل أو مطالبتھما معا– 1 . وإن كان للكفيل كفيل فللدائن مطالبة من شاء منھما – 2 .ه في مطالبة الباقينقطالبته ألحدھم ال تسقط ح على م– 3

:) 968( المادة ك نيجوز أن تكون الكفالة مقيدة بأداء الدي ل وذل د الكفي ودع تحت ي دين الم من مال الم

.بشرط موافقة المدين :) 969(المادة

الكفيل معجال كان أو مؤجالالتزام الكفيل يتبع التزامإذا وقعت الكفالة مطلقة فإن . :) 970(المادة

ا إذا ل واألصيل مع ى الكفي دين عل ة تأجل ال ة مؤجل إذا كفل أحدھم بالدين المعجل كفالل األجل سه إأضاف الكفي ى نف ى أل دين ال يتأجل عل إن ال ل ف دائن األجل للكفي و اشترط ال

.األصيل :) 971(المادة

ذ إذا كان الدين موثقا بتأمين عيني قبل الكفالة ولم يكن الكفيل ضامنا فال يجوز التنفي مت .لدينلعلى أموال الكفيل قبل التنفيذ على األموال الموثقة

:) 972( المادة على الكفيل ما لم يكن متضامنا هال يجوز للدائن أن يرجع على كفيل الكفيل قبل رجوع

.معه :) 973(المادة

. في تركة من ماتإذا مات الكفيل أو المدين قبل حلول الدين المؤجل استحق الدين :) 974(المادة

د إذا تعدد الكفالء ا بعق وا جميع دين إال إذا كفل لدين واحد جازت مطالبة كل منھم بكل ال .يشترط فيه تضامنھم فال يطالب أحد منھم إال بقدر حصتهلم واحد ولو

:) 975(المادة ه د حلول دين عن ه أن يرجع إذا كان الكفالء متضامنين فيما بينھم ووفى أحدھم ال ان ل ك

.على كل الباقين بحصته في الدين وبنصيبه في حصة المعسر منھم



156

:) 976(المادة .تستلزم الكفالة بنص القانون أو بقضاء المحكمة عند إطالقھا تضامن الكفالء

) : 977(المادة ك تحق ذل ل إال إذا اس يل والكفي ة األص ت ذم ه برئ ل دين ي مقاب دائن ف توفى ال إذا اس

.الشيء :) 978(المادة

ى سعلى الدائن إذا أفلس مدينه أن يتقدم في التفليسة بدينه وإال ه في الرجوع عل قط حق .الكفيل بقدر ما ترتب على تراخيه من ضرر

:) 979(المادة ليس للكفيل أن يرجع على األصيل بشيء مما يؤديه عنه إال إذا كانت الكفالة بطلبه أو – 1

.أدائھاقته وقام الكفيل بفموا .ه من الدين المؤجل إال بعد حلول األجلء وليس له أن يرجع بما عجل أدا– 2

:) 980(المادة ة ئ على الدائن أن يسلم الكفيل عند وفا– 1 ستندات الالزم ع الم دين جمي ه الستعماله ال حق

.في الرجوع على المديندا– 2 ى ال ه يجب عل ل إن فإذا كان الدين موثقا بتوثيق عيني آخر فإن ه للكفي ي عن ئن التخل

وال ل ،كان منق ذا النق ات ھ ل نفق ى أن يتحمل الكفي ارا عل ان عق ه إن ك ه ل ل حقوق أو نق .دينم على الاويرجع بھ

:) 981(المادة د تحق ال دائن ،نيإذا اس ذر ال ل أن ين وز للكفي ه فيج دين ب دائن الم ب ال م يطال اذ ول باتخ

دين راءات ضد الم ذلك،اإلج م ب م يق م يق وإذا ل ذار ول اريخ اإلن ن ت ھر م تة أش م د خالل سالمدين للكفيل ضمانا كافيا خرج الكفيل من الكفالة .

بين الكفيل والمدين . ب :) 982(المادة

ا أداه إذا أدى الكفيل عوضا عن الدين شيئا آخر فإنه يرجع على المدين بما كفله ال بم . .نه يرجع بما أداه صلحا ال بجميع الدينأما إذا صالح الدائن على مقدار من الدين فإ

:) 983(المادة ل أداء الكفي– 1 دين قب ة ل إذا أدى األصيل ال ن المطالب دائن م ع ال بب يمن أي س م ب أو عل

ار في الرجوع ه الخي ان ل دين ك ل ال م يفعل وأدى الكفي إن ل ل ف وجب عليه إخبار الكفي .على األصيل أو الدائن



157

دعوى عل– 2 م يفعل جاز وإذا أقيمت ال إن ل ا ف ه إدخال األصيل فيھ ل وجب علي ى الكفي .ن يتمسك قبله بكل ما كان يستطيع أن يدفع به دعوى الدائنألألصيل

:) 984(المادة بالد إذا سفر خارج ال للكفيل بالمال أو النفس أن يطلب من المحكمة منع المكفول من ال

.الضرر بالكفيل كانت الكفالة بأمره وقامت دالئل يخشى معھا إلحاق ) :985(المادة

.للكفيل أن يرجع على المدين بما يؤديه من نفقات لتنفيذ مقتضى الكفالة :) 986(المادة

ا نھم بكل م ى أي م إذا كان المدينون متضامنين فلمن كفلھم بطلبھم جميعا أن يرجع عل .وفاه من الدين

الكفالة انتھاء- 3 :)987(المادة

دين تنتھي الكفالة بأ ه من ال دين أو كفيل داء الدين أو تسليم المكفول به وبإبراء الدائن للم.

:) 988(المادة .الكفيل بثمن المبيع يبرأ من الكفالة إذا انفسخ البيع أو أستحق المبيع أو رد بعيب

:) 989(المادة إ اقي ف ن الب ا م ت ذمتھم دين برئ ن ال در م ى ق دائن عل دين ال ل أو الم ذا إذا صالح الكفي

ل وحدهشترطت براءة الكفيلا ه من الكفي در المصالح علي ار إن شاء أخذ الق فالدائن بالخي .والباقي من األصيل وإن شاء ترك الكفيل وطالب األصيل بكل الدين

:) 990(المادة الكفيل من الكفالة فإن كان له وارث آخر برئ إرثه في المدين وانحصرإذا مات الدائن

. المدين فقط الكفيل من حصةبرئ :) 991(المادة

. الكفالةمدة المترتبة في االلتزاماتال يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة إال عن :) 992(المادة

ة – 1 ى آخر حوال ه عل ه أو بجزء من ول ب دين المكف دائن بال إذا أحال الكفيل أو األصيل ال .ي حدود ھذه الحوالة األصيل والكفيل فبرئمقبولة من المحال له والمحال عليه

. وحده دون األصيل برئ وإذا اشترط في الحوالة براءة الكفيل فقط – 2



158


ةــالحوال

إنشاء الحوالة– 1 :) 993(المادة

.الحوالة نقل الدين والمطالبة من ذمة المحيل إلى ذمة المحال عليه ) :994(المادة

.افه لنفسه خيار الرجوع الحوالة عقد الزم إال إذا شرط أحد أطر :) 995(المادة

. تكون الحوالة مقيدة أو مطلقة– 1ل في ذم– 2 ذي للمحي ه أو ة فالحوالة المقيدة ھي التي تقيد بأدائھا من الدين ال المحال علي

.من العين التي في يده أمانة أو مضمونة .دا والحوالة المطلقة ھي التي لم تقيد بشيء من ذلك ولو كان موجو– 3

:) 996(المادة . يشترط لصحة الحوالة رضا المحيل والمحال عليه والمحال له – 1 . وتنعقد الحوالة التي تتم بين المحيل والمحال عليه موقوفة على قبول المحال له – 2

:) 997(المادة شترط أن يكون المحال ه وال ي دينا للمحال ل يشترط لصحة الحوالة أن يكون المحيل م

.والة لزمه الدين للمحال لهحمدينا للمحيل فإذا رضي بالعليه :) 998 (المادة

دة ولي الوقف إذا باستحقاقهتصح إحالة المستحق في الوقف غريمة حوالة مقي ى مت علة ،كانت غلة الوقف متحصلة في يده وقبل الحوالة م تكن باالستحقاق وال تصح الحوال إذا ل

.الغلة متحصلة في يد المتولي :) 999(ادة الم

أن يكون صغير ب ر لل ه خي ان في ائز إن ك ر ج ى الغي ة عل قبول األب أو الوصي الحوال إن كان مقاربا أو مساويا له في اليسارز من المحيل وغير جائألمأالمحال عليه .

) :1000(المادة :يشترط النعقاد الحوالة فضال عن الشروط العامة

ى أن تكون منجزة غير معلقة إال- 1 د إل ا العق على شرط مالئم أو متعارف وال مضافا فيھ



159

. أال يكون األداء فيھا مؤجال إلى أجل مجھول- 2 . أال تكون مؤقتة بموعد- 3 أن يكون المال المحال به دينا معلوما يصح االعتياض عنه- 4 . ة الم- 5 ه في الحوال ى المحال علي ا ال يصح أن يكون المال المحال به عل ا أو عين دة دين قي

االعتياض عنه وأن يكون كال المالين متساويين جنسا وقدرا وصفة . شروطة أو - 6 صورة م ا ب د أطرافھ ل ألح ا جع ون فيھ ال يك ضا ف ا مح ون إرفاق أن تك

.ملحوظة وال تتأثر الحوالة بالجعل الملحق بعد عقدھا وال يستحق ) :1001(المادة

.ة إذا انتفى أحد شرائط انعقادھا ويعود الدين على المحيل تبطل الحوال- 1ين - 2 را ب ه يكون مخي بطالن فإن ين ال ل تب ه قب ى المحال ل فإذا كان المحال عليه قد دفع إل

.الرجوع على المحيل أو على المحال له

آثار الحوالة- 2

فيما بين المحال والمحال عليه. أ ) :1002(المادة

ا إذا يثبت للمحال له ة مع دين ومن المطالب ل من ال رأ المحي حق مطالبة المحال عليه ويب .انعقدت الحوالة صحيحة

) :1003(المادة ه ة ب ان حاال تكون الحوال إن ك ل ف ى المحي ينتقل الدين على المحال عليه بصفته التي عل

.حالة وإن كان مؤجال تكون مؤجلة ) :1004(المادة

.به ضماناته بالرغم من تغيير شخص المدين تبقى للدين المحال - 1ي - 2 دائن إال إذا رض ل ال ا قب صيا، ملتزم ان أو شخ ا ك ل عيني ى الكفي ك ال يبق ع ذل وم

.بالحوالة ) :1005(المادة

ه في ي كانت ل دين الت ة بال دفوع المتعلق ة ال ه بكاف ل المحال ل للمحال عليه أن يتمسك قب .فة الدفوع التي للمحيل قبل المحال لهمواجھة المحيل وله أن يتمسك بكا



160

فيما بين المحيل والمحال عليه. ب ) :1006(المادة

ة د الحوال م تقي ن أو عين إذا ل ه من دي ي ذمت ه ف ا ل ه بم ة المحال علي ل حق مطالب للمحي .بأيھما وليس للمحال عليه حق حبسھما حتى يؤدي إلى المحال له

) :1007(المادة ة يسقط حق المحيل ف ي مطالبة المحال عليه بما له عنده من دين أو عين إذا كانت الحوال

.مقيدة بأيھما واستوفت شرائطھا وال يبرأ المحال عليه تجاه المحال له إذا أدى أيھما للمحيل ) :1008(المادة

ه ى المحال ل اء إل ال يجوز للمحال عليه في الحوالة الصحيحة بنوعيھا أن يمتنع عن الوف .ى المحيل من المحال عليه دينه أو استرد العين التي كانت عندهولو استوف

) :1009(المادة إذا تمت الحوالة المطلقة برضا المحيل فإن كان له دين عند المحال عليه جرت المقاصة

.بدينه بعد األداء

فيما بين المحال له والمحيل. ج ) :1010(المادة

ه س ى المحال ل ات أو على المحيل أن يسلم إل زم من بيان ا يل ه وكل م ند الحق المحال ب .وسائل لتمكينه من حقه

) :1011(المادة ساره ى ي ضمان إال إل ذا ال إذا ضمن المحيل للمحال له يسار المحال عليه فال ينصرف ھ

.وقت الحوالة ما لم يتفق على غير ذلك ) :1012(المادة

ة ال- 1 ن الحوال تيفاء دي ة إذا مات المحيل قبل اس ذي بذم ال ال ه بالم دة اختص المحال ل مقي .المحال عليه أو بيده في أثناء حياة المحيل

. ويبقى أجل الدين في الحوالة بنوعيھا إذا مات المحيل ويحل بموت المحال عليه- 2 ) :1013(المادة

ال تبطل الحوالة المقيدة إذا سقط الدين أو استحقت العين بأمر سابق عليھا ويرجع المح- 1 .له بحقه على المحيل

وال تبطل الحوالة المقيدة إذا سقط الدين أو استحقت العين بأمر عارض بعدھا وللمحال - 2 .عليه الرجوع بعد األداء على المحيل بما أداه



161

) : 1014(المادة :للمحال له أن يرجع على المحيل في األحوال التالية

. إذا فسخت الحوالة باتفاق أطرافھا- 1 . إذا جحد المحال عليه الحوالة ولم تكن ثمة بينة بھا وحلف على نفيھا- 2 . إذا مات المحال عليه مفلسا قبل أداء الدين- 3 . إذا حكمت المحكمة بإفالسه قبل األداء- 4ر - 5 ت غي تحقاقھا وكان ين أو اس الك الع دين أو ھ سقوط ال دة ب ة المقي ت الحوال إذا بطل

.مضمونة

ا بين المحال له والغيرفيم. د ) :1015(المادة

ي حق - 1 ذة ف ا ناف ل غيرھ صبح قب ي ت ة الت ة بحق واحد فضلت الحوال ددت الحوال إذا تع .الغير

ا - 2 ه لھ ه أو قبول ال علي ميا للمح ا رس ر إال بإعالنھ ي حق الغي ذة ف ة ناف ون الحوال وال تك .بوثيقة ثابتة التاريخ

) :1016(المادة ر كانت إذا و- 1 ذة في حق الغي ة ناف ل أن تصبح الحوال ه حجز قب قع تحت يد المحال علي

.الحوالة بالنسبة إلى الحاجز بمثابة حجز آخردين - 2 إن ال ر ف ذة في حق الغي ة ناف د أن أصبحت الحوال وفي ھذه الحالة إذا وقع حجز بع

اء، ى أن يؤخذ من يقسم بين الحاجز المتقدم والمحال له والحاجز المتأخر قسمة غرم عل .حصة الحاجز المتأخر ما يستكمل به المحال له قيمة الحوالة

انتھاء الحوالة- 3 ) :1017(المادة

تنتھي الحوالة أيضا بأداء محلھا إلى المحال له أداء حقيقيا أو حكميا .

+ ).962 - 6 - 5627887( ، تلفاكس ) 601( عـمـان، العبديل ، عمارة الصائغ ، الطابق السادس ، مكتب رقم

.الرصيفة) 13710( الربيدي ، الرمز)307(ب . ، ص +)962 - 5 - 3740095: (، تلفاكس)1(الرصيفة، بناية األوقاف، الطابق األول، مكتب رقم

166

فھرس القانون المدني الكتاب الثالث

المادة الموضوع

الباب األول حق الملكية

حق الملكية بوجه عام: الفصل األول

مدى الحق ووسائل حمايته: الفرع األول

1018 - 1020

قيود الملكية: الفرع الثاني

2021 - 1029

الملكية الشائعة: الفرع الثالث

2030 - 1037

انقضاء الشيوع بالقسمة: الفرع الرابع

1038 - 1053

قسمة المھايأة- 1

1054 - 1059

الشيوع اإلجباري- 2

1060

ملكية األسرة: الفرع الخامس

1061 - 1065

ملكية الطوابق والشقق: الفرع السادس

1066 - 1074

اتحاد مالك الطبقات والشقق

1075

أسـباب كسب الملكية: الفصل الثاني

إحراز المباحات: الفرع األول

المنقول- 1

1076 - 1079

العقــار- 2

1080 - 1084

كسب الملكية بالخلفية: الفرع الثاني

الضمان- 1

1085

الميراث- 2

1086

التركة- 3

أحكام التركة



167

1101 - 1087 تعيين وصي التركة- 1

تسوية ديون التركة- 2

1102 - 1108

تسليم أموال التركة وقسمتھا- 3

1109 - 1122

أحكام التركات التي لم تصف- 4

1123 - 1124

الوصية- 4

1125 - 1130

انتقال الملكية بين األحياء: الفرع الثالث

االتصال: أوال

االتصال بالعقار- 1

االتصال بفعل الطبيعة. أ

1131 - 1136

االتصال بفعل اإلنسان. ب

1137 - 1144

االتصال بالمنقول- 2

1145

العقد: ثانيا

1146 - 1149

الشـفعة: ثالثا

1150 - 1161

إجراءات الشفعة. أ

1162 - 1164

آثار الشفعة. ب

1165 - 1167

األولوية: رابعا

1168 - 1170

الحيازة: خامسا

1171 - 1180

مرور الزمان المكسب- 1

1181 - 1188

حيازة المقول- 2

1189 - 1190

تملك الثمار بالحيازة- 3

1191 - 1192

استرداد النفقات- 4

1193 - 1194

المسئولية عن الھالك- 5

1195 - 1197

الباب الثاني

الحقوق المتفرعة عن حق الملكية

حق التصرف: الفصل األول

1198 - 1204



168


حق االنتفاع: الفرع األول

1205 - 1206

حق االنتفاعآثار

1207 - 1214

انتھاء حق االنتفاع

1215 - 1219

حق االستعمال، وحق السكن: الفرع الثاني

1220 - 1224

1232 - 1225 )حق القرار(حق المساطحة : الفرع الثالث

الوقف: الفصل الثالث

1233 - 1248

الحقوق المترتبة على العقارات الموقوفة

الحكر- 1

1249 - 1263

صور من الحكر- 2

عقد - 1

1264

خلو االنتفاع- 2

1265 - 1260

الحقوق المجردة: الفصل الرابع

إنشاء الحقوق المجردة: الفرع األول

1271 - 1275

بعض الحقوق المجردة: الفرع الثاني

الحائط المشترك- 1

1276 - 1280

الطريق حق -2

1281 - 1288

حق المرور-3

1289 - 1291

حق الشرب- 4

1292 - 1297

حق المجرى- 5

1298 - 1301

حق المسيل- 6

1302 - 1308

آثار الحقوق المجردة: الفرع الثالث

1309 - 1314

انقضاء الحقوق المجردة: الفرع الرابع

1315 - 1321

الكتاب الثالث



169

ألولالباب ا حق الملكية

.حق الملكية بوجه عام: الفصل األول .أسباب كسب الملكية: الفصل الثاني الحقوق المترتبة على العقارات الموقوفة: الفصل الثالث الحقوق المجردة: الفصل الرابع

الباب األول حق الملكية الفصل األول

حق الملكية بوجه عام الفرع األول

مدى الحق ووسائل حمايته ):1018(مادة الة - 1 ا ومنفع ا عين صرفا مطلق ه ت ي ملك صرف ف ي أن يت ك ف لطة المال و س ة ھ حق الملكي

.واستغالالي - 2 ا ويتصرف ف ا ونتاجھ ولمالك الشيء وحده أن ينتفع بالعين المملوكة وبغلتھا وثمارھ

.عينھا بجميع التصرفات الجائرة شرعا ):1019(المادة

ك كل ما يعد من عناصره الجوھرية بحيث ال يمكن فصله عنه دون أن مالك الشيء يمل- 1 .يھلك أو يتلف أو يتغير

ا - 2 وا وعمق وكل من ملك أرضا ملك ما فوقھا وما تحتھا إلى الحد المفيد في التمتع بھا عل .إال إذا نص القانون أو قضى االتفاق بغير ذلك

):1020(المادة .بب شرعي ال ينزع ملك أحد بال س- 1ي - 2 ين ف سبما يع ادل ح ويض ع ل تع ي مقاب ة وف ة العام د إال للمنفع ك أح ستملك مل وال ي

.القانون الفرع الثاني



170

قيود الملكية ):1021(المادة

للمالك أن يتصرف في ملكه كيف شاء ما لم يكن تصرفه مضرا بالغير ضررا فاحشا أو .أو المصلحة الخاصةمخالفا للقوانين المتعلقة بالمصلحة العامة

):1022(المادة د ة ق م تكن الحكوم ا ل ه م ه وال الوصاية ب ه وقف ري ال يصح للمتصرف في ار األمي العق

ملكته إياه تمليكا صحيحا بعد توفر المسوغات الشرعية . ):1023(المادة

إذن صاحب إذا تعلق حق الغير بالملك فليس للمالك أن يتصرف فيه تصرفا ضارا إال ب .حقال

):1024(المادة ع الحوائج األصلية أي ه أو يمن اء أو ھدم وھن البن ببا ل ا يكون س احش ھو م الضرر الف

.المنافع المقصودة من البناء ):1025(المادة

ذ ه نواف سد ب اء ي حجب الضوء عن الجار يعد ضررا فاحشا فال يسوغ ألحد أن يحدث بن .ار أن يطلب رفع البناء دفعا للضرربيت جاره سدا يمنع الضوء عنه وإال جاز للج

):1026(المادة اء تضرر من ره بجوار بن إذا كان ألحد ملك يتصرف فيه تصرفا مشروعا فأحدث غي

.الوضع القديم فليس للمحدث أن يدعي التضرر من ذلك وعليه أن يدفع الضرر عن نفسه ):1027(المادة

. حد يضر بملك الجار على المالك أال يغلو في استعمال حقه إلى- 1ا - 2 وليس للجار أن يرجع على جاره في مضار الجوار المألوفة التي ال يمكن تجنبھا وإنم

ك ي ذل ى أن يراعى ف ألوف عل د الم اوزت الح ذه المضار إذا تج ة ھ ب إزال ه أن يطل لالعرف وطبيعة العقارات وموقع كل منھما بالنسبة إلى اآلخر والغرض الذي خصصت

.ول الترخيص الصادر من الجھات المختصة دون استعمال ھذا الحقله وال يح ):1028(المادة

وق المتصرف د حق ان أو وصية شروطا تقي دا ك ليس للمالك أن يشترط في تصرفه عق ة مصلحة مشروعة للمتصرف أو ا حماي إليه إال إذا كانت ھذه الشروط مشروعة وقصد بھ



171

):1029(مادة الادة ام الم ه أحك وفر في م تت ا ل ه من التصرف م ع المتصرف إلي يقع باطال كل شرط يمن

.السابقة الفرع الثالث الملكية الشائعة

):1030(المادة سبب من يئا ب ر ش ان أو أكث مع مراعاة أحكام الحصص اإلرثية لكل وارث، إذا تملك اثن

شيوع وتحسب حصص أسباب التملك دون أن تفرز حصة كل منھم ف ى ال م شركاء عل يه فھ .كل منھم متساوية إذا لم يقم الدليل على غير ذلك

):1031(المادة اقي - 1 لكل واحد من الشركاء في الملك أن يتصرف في حصته كيف شاء دون إذن من ب

.شركائه بشرط أال يلحق ضررا بحقوق سائر الشركاءد وإذا كان التصرف منصبا على جزء مف- 2 ذا الجزء عن ع ھ م يق شائع ول ال ال رز من الم

ى الجزء القسمة في نصيب المتصرف انتقل حق المتصرف إليه من وقت التصرف إلالذي آل إلى المتصرف بطريق القسمة وإذا كان المتصرف إليه يجھل أن المتصرف ال

.يملك العين المتصرف فيھا مفرزة حين العقد، فله الحق في إبطال التصرف أيضا ):1032(المادة

ط واالختالط للشريك على الشيوع بيع حصته بال إذن الشريك اآلخر إال في صورة الخلدون ه أن يتصرف في حصته تصرفا مضرا ب فإنه ال يجوز البيع بغير إذن شريكه وليس ل

.إذن شريكه ):1033(المادة

. على غير ذلك تكون إدارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين ما لم يتفق- 1 . فإذا تولى أحد الشركاء اإلدارة دون اعتراض من الباقين عد وكيال عنھم- 2

):1034(المادة ة - 1 ة بقيم ر األغلبي ع وتعتب ا للجمي ال ملزم ي إدارة الم شركاء ف ة ال ون رأي أغلبي يك

.األنصبةه فإن لم يتفق الشركاء جاز لھم أن يختاروا مديرا وأن يضعوا إلدا- 2 اع ب ال واالنتف رة الم



172

):1035(المادة ع أن يقرروا في سبيل تحسين للشركاء الذين يملكون على األقل ثالثة أرباع المال الشائ- 1

ه د ل ذي أع ي الغرض ال ديل ف ية والتع رات األساس ن التغيي ال م ذا الم اع بھ ا . االنتف ممشركاء باعذار اقي ال ى ب راراتھم إل وا ق ى أن يبلغ ادة عل يخرج عن حدود اإلدارة المعتاريخ ن ت ھرين م ة خالل ش ى المحكم ؤالء حق الرجوع إل ن ھ الف م ن خ رسمي ولم

.التبليغ وللمحكمة عند الرجوع إليھا إذا وافقت على قرار تلك األغلبية أن تقرر مع ھذا ما تراه - 2

ة شركاء كفال ن ال الف م اء المخ رر إعط اص أن تق ه خ ا بوج دابير ولھ ن الت با م مناس .تضمن الوفاء بما قد يستحق من التعويضات

):1036(المادة ان لكل شريك في الشيوع الحق في أن يتخذ من الوسائ و ك ال المشترك ول ل ما يحفظ الم

.ذلك بغير موافقة باقي الشركاء ):1037(المادة

اليف الناتجة ائر التك ه وس شائع وحفظه والضرائب المفروضة علي نفقات إدارة المال ال .عن الشيوع أو المقررة على المال يتحملھا جميع الشركاء كل بقدر حصته

الفرع الرابع انقضاء الشيوع بالقسمة

):1038(لمادة ا .القسمة إفراز وتعيين الحصة الشائعة وقد تتم بالتراضي أو بحكم القاضي

):1039(المادة .يجب أن يكون المقسوم عينا قابلة للقسمة مملوكة للشركاء عند إجرائھا

):1040(المادة م يتفق مع شيوع ول د الخروج من ال مع مراعاة أحكام القوانين األخرى، يجوز لمن يري

.قي شركائه على ذلك أن يطلب القسمة القضائيةبا ):1041(المادة



173

ائية - 1 سمة الرض صح الق ال ت صھا ف ة أو ناق دا األھلي ا أو فاق شركاء غائب د ال ان أح إذا ك .حينئذ

. في القسمة القضائية يمثل الغائب أو فاقد األھلية أو ناقصھا الولي أو الوصي- 2 ):1042(المادة

.حة القسمة قضاء أن تتم بطلب من أحد أصحاب الحصص المشتركة يشترط لص- 1 . وتتم قسمة القضاء ولو امتنع أحد الشركاء أو تغيب- 2

):1043(المادة .يجب أن يكون المال قابال للقسمة بحيث ال تفوت المنفعة المقصودة منه بالقسمة

):1044(المادة أنھا إح ان من ش ين إذا تعذرت القسمة عينا أو ك ة الع ر في قيم داث ضرر أو نقص كبي

ا ة بيعھ ع حصته لآلخر أو أن يطلب من المحكم شريكين بي سمتھا جاز ألي من ال راد ق الم .بالطرق المبينة في القانون

):1045(المادة غ - لدائني كل شريك االعتراض على القسمة - 1 رضائية كانت أو قضائية وذلك بإنذار يبل

.انت رضائية أو بالتدخل أمام المحكمة إذا كانت قضائيةإلى جميع الشركاء إذا ك . وال تنفذ القسمة في حق الدائنين إذا لم يدخلھم الشركاء في جميع اإلجراءات- 2 . فإذا تمت القسمة فليس للدائن الذي لم يتدخل أن يطعن عليھا إال في حالة الغش- 3

):1046(المادة سيم ا د تق ت بع ى المي ن عل ر دي دين أو إذا ظھ ة ال سمة إال إذا أدى الورث سخ الق رك تف لت

.أبرأھم الدائنون منه أو ترك الميت ماال آخر غير المقسوم وسدد منه الدين ):1047(المادة

.يعتبر المتقاسم مالكا على وجه االستقالل لنصيبه الذي آل إليه بعد القسمة ):1048(المادة

ا إال د تمامھ سمة بع ن الق وع ع سوغ الرج سمة ال ي سخ الق شركاء ف ع ال وز لجمي ه يج أن .وإقالتھا برضائھم وإعادة المقسوم مشتركا بينھم كما كان

):1049(المادة ا ضولي كم سمة الف ازة ق ار إج تحقاق وخي ار االس بن وخي ار الغ سمة خي ي الق رى ف يج



174

):1050(المادة سمة - 1 سخ الق ة ف ن المحكم ب م ا أن يطل سمة الرض ي ق احش ف بن ف ه غ ن لحق وز لم يج

.وإعادتھا عادلة . وتكون العبرة في تقدير الغبن بقيمة المقسوم وقت القسمة- 2

):1105(المادة .ال تسمع دعوى الفسخ وإعادة القسمة إذا لم ترفع خالل سنة من تاريخ القسمة

):1052(المادة ا سمة فيم ادة الق ذ إع تبطل القسمة إذا استحق المقسوم كله أو جزء شائع منه ويتعين حينئ

.بقي منه ):1053(المادة

. أو فعالقسمة الفضولي موقوفة على إجازة الشركاء في المال المقسوم قوال قسمة المھايأة- 1

):1054(المادة اع شركاء االنتف اوب ال ى يتن ة ففي األول ة أو مكاني المھايأة قسمة المنافع وقد تكون زمانيبجميع المال المشترك مدة تتناسب مع حصة كل منھم وفي الثانية ينتفع كل منھم بجزء معين

.من العين المشتركة ):1055(المادة

ين المدة في المھايأة زمانا وال يلزم في المھايأة مكانا يجب تعي- 1 . ا - 2 ي تراھ دة الت ين الم ة أن تع وا فللمحكم م يتفق أة، وإذا ل دة المھاي ى م شركاء عل ق ال يتف

أة . مناسبة حسب طبيعة النزاع والمال المشترك دء في المھاي ين الب وتجرى القرعة لتعي .ازمانا وتعيين المحل في المھايأة مكان

):1056(المادة ة ر ومن حيث أھلي ى الغي ا عل تخضع أحكام قسمة المھايأة من حيث جواز االحتجاج بھع ارض م م تتع ار إذا ل د اإليج ام عق ات ألحك اتھم وطرق اإلثب وقھم والتزام المتقاسمين وحق

.طبيعة ھذه القسمة ):1057(المادة



175

سمة النھائ- 1 راءات الق اء إج وا أثن شركاء أن يتفق أة لل شائع مھاي ال ال سم الم ى أن يق ة عل ي .بينھم حتى تتم القسمة النھائية

شركاء - 2 فإذا تعذر اتفاق الشركاء على قسمة المھايأة جاز للمحكمة بناء على طلب أحد ال .أن تأمر بھا ولھا االستعانة بأھل الخبرة إذا اقتضى األمر ذلك

):1058(المادة المال المشترك القابل للقسمة واآلخر المھايأة تقبل دعوى إذا طلب القسمة أحد أصحاب - 1

.القسمةى - 2 ر عل ر يجب ع اآلخ سمة وامتن ا الق ب إليھم أة دون أن يطل دھما المھاي ب أح وإذا طل

.المھايأةع اآلخر - 3 وإذا طلب أحد الشريكين المھايأة في العين المشتركة التي ال تقبل القسمة وامتن

.يجبر على المھايأة ):1059(المادة

ة من مات ا ويحل ورث وتھم جميع ال تبطل المھايأة بموت أحد أصحاب الحصص أو بم .محله

الشيوع اإلجباري- 2 ):1060(المادة

من ھذا القانون ليس للشركاء في مال ) 1044 و 1043(مع مراعاة ما جاء في المادتين ذي خصص ل ه يجب أن يبقى شائع أن يطلبوا قسمته إذا تبين من الغرض ال ال أن ذا الم ه ھ

.دائما على الشيوع الفرع الخامس ملكية األسرة

ى ة عل وا كتاب دة العمل أو المصلحة أن يتفق م وح ذين تجمعھ ألعضاء األسرة الواحدة الا أو ا كلھ ى جعلھ وا عل ا واتفق ة ورثوھ ا من ترك ة إم ذه الملكي إنشاء ملكية األسرة وتتكون ھ

.ا من أي مال آخر مملوك لھم اتفقوا على إدخاله في ھذه الملكيةبعضھا ملكا لألسرة وإم ):1062(المادة

ه - 1 ى أن نة عل ى خمس عشرة س د عل دة ال تزي يجوز االتفاق على إنشاء ملكية األسرة لمل ة قب صيبه من الملكي ه في إخراج ن ة اإلذن ل يجوز لكل شريك أن يطلب من المحكم

.جد مبرر قوي لذلكانقضاء األجل المتفق عليه إذا و



176

د - 2 ا بع صيبه منھ ان لكل شريك أن يخرج ن ذكورة أجل محدد ك ة الم وإذا لم يكن للملكي .ستة أشھر من يوم إعالن الشركاء برغبته في إخراج نصيبه

):1063(المادة ة وال يجوز ألي شريك أن - 1 ة األسرة قائم ليس للشركاء أن يطلبوا القسمة مادامت ملكي

.صيبه ألجنبي عن األسرة إال بموافقة الشركاء جميعايتصرف في نون - 2 ال يك ه ف را علي شركاء برضائه أو جب د ال رة حصة أح ن األس ي ع ك أجنب وإذا تمل

.شريكا في ملكية األسرة إال برضائه ورضاء باقي الشركاء ):1064(المادة

نھم - 1 ر إلدارة ألصحاب أغلبية الحصص في ملكية األسرة أن يعينوا من بي دا أو أكث واحذي أعد ر في الغرض ال المال المشترك وللمدير أن يدخل على ملكية األسرة من التغييى اق عل اك اتف م يكن ھن ا ل ال م ذا الم اع بھ ه طرق االنتف له المال المشترك ما يحسن ب

.غير ذلكاء - 2 ه بن ة عزل ى طلب ويجوز عزل المدير بالطريقة التي عين بھا كما يجوز للمحكم عل

.أي شريك إذا وجد سبب قوي يبرر ھذا العزل ):1065(المادة

فيما عدا القواعد السابقة تطبق قواعد الملكية الشائعة وقواعد الوكالة وأحكام التركة على .ملكية األسرة

الفرع السادس ملكية الطوابق والشقق

):1066(المادة ة ققھا المختلف ة أو ش ة األرض إذا تعدد مالك طبقات البناي دون شركاء في ملكي إنھم يع ف

ذا سجل بھ ع أو أي جزء آخر ت ين الجمي دة لالستعمال المشترك ب اء المع ة أجزاء البن وملكي :الوصل أو تقتضي طبيعة البناء أن يكون مشتركا فيه وتشمل بوجه خاص ما يلي

. األساسات والجدران الرئيسية- 1 . المعدة للمداخن ولحمل السقف الجدران الفاصلة المشتركة والجدران- 2 . مجاري التھوية للمنافع- 3ساللم وأقفاصھا والممرات - 4 ة واألسطح وال داخل واألقني اطر والم سقوف والقن ائز ال رك

.والدھاليز وقواعد األرضيات والمصاعد وغرف البوابين



177

ب و- 5 ساطل والمزاري ب والق واع األنابي ائر أن د وس ة والتبري زة التدفئ اري أجھ المجا يكون ا وكل م اه وملحقاتھ ارة والمي زات اإلن شتركة كتجھي والتركيبات والتمديدات الم

ك . تابعا للبناء إال ما كان منھا داخل الطبقة أو الشقة كل ذلك ما لم يوجد في سندات المل .أو القانون الخاص ما يخالفه

):1067(المادة ا صوص عليھ ى والمن ن المبن شتركة م زاء الم سمة األج ل الق سابقة ال تقب ادة ال ي الم ف

صيبه ويكون نصيب كل مالك فيھا بنسبة نصيبه في الدار وليس ألي مالك أن يتصرف في ن .مستقال عن الجزء الذي يملكه

):1068(المادة م شقتين إذا ل اتين ال ين أصحاب ھ شتركة ب الحوائط المشتركة بين شقتين تكون ملكيتھا م

.كتكن في عداد القسم المشتر ):1069(المادة

ك دون استعمال ى أال يحول ذل ه عل لكل مالك أن ينتفع باألجزاء المشتركة فيما أعدت ل .باقي الشركاء لحقوقھم

):1070(المادة ا - 1 يانتھا وإدارتھ شتركة وص زاء الم ظ األج اليف حف ي تك شترك ف ك أن ي ل مال ى ك عل

ين في نظام ويكون نصيبه في التكاليف بنسبة قيمة ما يملك في ال ا ھو مب ا لم ار طبق عق .إدارة البناء وكل مالك يتسبب في زيادة نفقات البناء يكون مسئوال عنھا

ي - 2 وال يحق لمالك أن يتخلى عن نصيبه في األجزاء المشتركة للتخلص من االشتراك ف .التكاليف

):1071(المادة ى ال يجوز ألي مالك إحداث تعديل في األجزاء المشتركة بغي ع المالك حت ة جمي ر موافق

ك األجزاء ى تل عند تجديد البناء إال إذا كان التعديل الذي يقوم به من شأنه أن يعود بالنفع عل .ودون أن يغير من تخصيصھا أو يلحق الضرر بالمالك اآلخرين

):1072(المادة . على صاحب السفل أن يقوم باألعمال والترميمات الالزمة لمنع سقوط العلو- 1أمر - 2 ضرر أن ت ب المت ى طل اء عل ة بن ات فللمحكم ذه الترميم ام بھ ن القي ع ع إذا امتن ف

ن صيبه م ا ي سفل بم ى صاحب ال وع عل ضرر الرج ة وللمت ات الالزم إجراء الترميم ب .النفقات



178

):1073(المادة إذا امتن- 1 سابق ف ا في ال فله كم ع إذا انھدم البناء وجب على صاحب السفل أن يعيد بناء س

ا سفل مم ه الرجوع بحصة صاحب ال ة فل ه أو إذن المحكم و بإذن ره صاحب العل وعم .أنفق

ة أو إذن صاحب - 2 وإذا امتنع صاحب السفل وعمره صاحب العلو بدون إذن من المحكم .السفل فله أن يرجع على صاحب السفل بنصيبه من قيمة البناء وقت التعمير

ر وأما إذا عمر صاحب العلو السفل - 3 بدون مراجعة صاحب السفل وثبوت امتناعه فيعتب .صاحب العلو متبرعا وليس له الرجوع بشيء

صرف - 4 ن الت سفل م ع صاحب ال ين أن يمن التين األولي ي الح و ف صاحب العل وز ل ويجه من واالنتفاع حتى يوفيه حقه ويجوز له أيضا أن يؤجره بإذن المحكمة ويستخلص حق

.أجرته ):1074(المادة . يجوز لصاحب العلو أن يزيد في ارتفاع البناء بحيث يضر بصاحب السفلال

اتحاد مالك الطبقات والشقق ):1075(المادة

وا - 1 ات أو شقق جاز للمالك أن يكون ى طبق سم إل ار مق شتركة لعق ة م حيثما وجدت ملكي .اتحادا فيما بينھم إلدارته وضمان حسن االنتفاع به

ة ويجوز أن يكون ال- 2 ع ملكي شتراھا لتوزي ارات أو م اء العق اد بن وين االتح غرض من تك .أجزائھا على أعضائه

وانين - 3 ام الق ه ألحك ق ب ا يتعل ه وصالحيته وم ه وإدارت ه ونظام اد في تأليف يخضع االتح .الخاصة بذلك

الفصل الثاني أسـباب كسب الملكية

الفرع األول إحراز المباحات

المنقول- 1 ):6107(المادة

من أحرز منقوال مباحا ال مالك له بنية تملكه ملكه .



179

):1077(المادة . يصبح المنقول بغير مالك إذا تخلى عنه مالكه بقصد التخلي عن ملكيته- 1ات - 2 ا روض من الحيوان ة وم ا دامت طليق ك م ر مال ة بغي ر األليف ات غي وتعتبر الحيوان

.ذه العادة صار بغير مالكوألف الرجوع إلى مكانه المخصص ثم فقد ھ ):1078(المادة

ون - 1 ين تك شخص مع ة ل ي أرض مملوك ا ف ر عليھ ي يعث ا الت ادن وغيرھ وز والمع الكن .مملوكة له وعليه الخمس للدولة

. الكنوز والمعادن التي تكتشف في أرض مملوكة للدولة تكون مملوكة لھا كلھا- 2 .يحا فإن ما يكتشف يكون لجھة الوقف أما إن كانت األرض موقوفة وقفا صح- 3 . تنظيم القوانين الخاصة األمور المتعلقة بما ذكر- 4

):1079(المادة .الحق في صيد البر والبحر واللقطة واألشياء األثرية تنظمه القوانين الخاصة

العقــار- 2 ):1080(المادة

.لة األراضي الموات والتي ال مالك لھا تكون ملكا للدو- 1 . وال يجوز تملك ھذه األراضي أو وضع اليد عليھا بغير إذن من الحكومة وفقا للقوانين- 2

):1081(المادة ا - 1 ان مالك سلطة المختصة ك إذن من ال من أحيى أو عمر أرضا من األراضي الموات ب

.لھا .لكھا وللسلطة المختصة أن تأذن بإحياء األرض على أن ينتفع بھا فقط دون تم- 2

):1082(المادة اه دون ا أحي ا لم ان مالك ا ك رك باقيھ ا وت ه بإحيائھ د جزءا من أرض أذن ل ى أح إذا أحي

.الباقي إال إذا كان الجزء المتروك وسط األراضي التي أحياھا ):1083(المادة

. تحجير األرض الموات ال يعتبر إحياء لھا- 1ه ومن قام بتحجير أرض ال يملكھا إال - 2 ر وقيام ذا التحجي ى ھ بانقضاء ثالث سنوات عل

.بإحيائھا وحصوله على إذن بالتملك من السلطة المختصة



180

):1084(المادة .من حفر بئرا تامة في أرض موات بإذن من السلطة المختصة فھو ملكه

الفرع الثاني كسب الملكية بالخلفية

الضمان- 1 ):1085(المادة

ابال المضمونات تملك بالضمان م شرط أن يكون المحل ق ببه، وب لكا مستندا إلى وقت س .لثبوت الملك فيه ابتداء

الميراث- 2 ):1086(المادة

. يكسب الوارث بطريق الميراث العقارات والمنقوالت والحقوق الموجودة في التركة- 1ام ا- 2 ضع ألحك ة يخ ال الترك ي اإلرث وانتق صبتھم ف د أن ة وتحدي ين الورث شريعة تعي ل

.اإلسالمية . حق االنتقال في األراضي األميرية وما يتعلق بھا ينظمه قانون االنتقال- 3

التركة- 3 أحكام التركة

تعيين وصي التركة- 1 ):1087(المادة

ة ن المحكم ب م شأن أن يطل د أصحاب ال از ألح ه ج ورث وصيا لتركت ين الم م يع إذا لى تعيين وصي يجمع الورثة على اختيا ة عل م يجمع الورث إذا ل رھم ف نھم أو من غي ره من بي

.اختيار أحد تولت المحكمة اختياره بعد سماع أقوالھم ):1088(المادة

شأن إذا عين المورث وصيا للتركة وجب على المحكمة بناء على طلب أحد أصحاب ال .تثبيت ھذا التعيين

):1089(المادة .عن مھمته وذلك طبقا ألحكام الوكالة لمن عين وصيا للتركة أن يتنحى - 1 وللمحكمة بناء على طلب أحد ذوي الشأن أو النيابة العامة أو دون طلب عزل الوصي - 2



181

):1090(المادة ة- 1 ين أوصياء الترك صادرة بتعي ي سجل خاص األوامر ال د ف ة أن تقي ى المحكم أو . عل

. المورث أو بعزلھم أو تنازلھمتثبيتھم إذا عينھم . ويكون لھذا القيد أثره بالنسبة لمن يتعامل من الغير مع الورثة بشأن عقارات التركة- 2

):1091(المادة ه أن يطلب - 1 ة ول ة المحكم صفيتھا برقاب وم بت ه ويق يتسلم وصي التركة أموالھا بعد تعيين

.أجرا لمھمته تقدره المحكمة .ركة نفقات التصفية ويكون لھذه النفقات امتياز المصروفات القضائية وتتحمل الت- 2

):1092(المادة أمر ا أن ت ة ولھ ى الترك على المحكمة أن تتخذ عند االقتضاء جميع ما يلزم للمحافظة علوال ا أم بإيداع النقود واألوراق المالية واألشياء ذات القيمة خزينة المحكمة الكائن في دائرتھ

.ى تتم التصفيةالتركة حت ):1093(المادة

:على وصي التركة أن يصرف من مال التركة . نفقات تجھيز الميت ونفقات مأتمه- 1ى أن ال تتجاوز - 2 استصدار أمر من المحكمة بصرف نفقة كافية إلى الوارث المحتاج عل

ى تنتھي ا ا حت دين جزءا منھ ان ال ا إذا ك ة م ة وبحال صفية مقدار ما يصيبه من الترك لتذا ق بھ زاع يتعل ة في كل ن ة وتفصل المحكم ي الترك على أن تحسم النفقة من نصيبه ف

.الخصوص ):1094(المادة

ة وال - 1 ى الترك ة أن يتخذوا أي إجراء عل ين وصي الترك ال يجوز للدائنين من وقت تعي .االستمرار في أي إجراء اتخذوه إال في مواجھة وصي التركة

ة وتقف جميع اإل- 2 ون الترك ع دي سوية جمي تم ت جراءات التي اتخذت ضد المورث حتى ت .متى طلب أحد ذوي الشأن ذلك

):1095(المادة ال ال يجوز للوارث قبل أن يتسلم حجة ببيان نصيبه في صافي التركة أن يتصرف في مدي ه قصاصا ب ا علي ون أو أن يجعل دين ة من دي ا للترك ستأدي م ه أن ي التركة وال يجوز ل ن



182

):1096(المادة زم - 1 على وصي التركة أن يتخذ جميع اإلجراءات للمحافظة على أموالھا وأن يقوم بما يل

.من أعمال اإلدارة وأن ينوب عن التركة في الدعاوى وأن يستوفي ما لھا من ديونأجورا - 2 ن م م يك ى إذا ل أجور حت ل الم سئولية الوكي سئوال م ة م ي الترك ون وص ويك

.وللمحكمة أن تطالبه بتقديم حساب عن إدارته في مواعيد محددة ):1097(المادة

ا - 1 وق وم م من حق ا لھ على وصي التركة أن يوجه لدائنيھا ومدينيھا دعوة بتقديم بيان بم .عليھم من ديون خالل شھر من تاريخ نشر ھذا التكليف

ا آخر موطن للمورث وجيب أن يلصق التكليف على لوحة المحكمة الكائن ف- 2 ي دائرتھ .والمحكمة التي تقع في دائرتھا أعيان التركة وأن ينشر في إحدى الصحف اليومية

):1098(المادة على وصي التركة أن يودع المحكمة التي صدر منھا قرار تعينه خالل ثالثة أشھر من - 1

ذه األ ة ھ دير قيم ا وتق ه إخطار ذوي تاريخ التعيين بيانا بما للتركة وما عليھ وال وعلي م .الشأن بھذا اإليداع بكتاب مضمون

. ويجوز له أن يطلب من المحكمة مد ھذا الميعاد إذا وجد ما يبرر ذلك- 2 ):1099(المادة

ا تكشف ر وأن يثبت م ا بخبي ة وجودھ وال الترك دير أم لوصي التركة أن يستعين في تقه من عنه أوراق المورث وما يصل إلى علمه عنھا وعلى ا ا يعرفون وه بكل م لورثة أن يبلغ

.ديون التركة وحقوقھا ):1100(المادة

ان و ك ة ول ال الترك ى شيء من م يعاقب بعقوبة إساءة األمانة كل من استولى غشا عل .وارثا

):1101(المادة كل منازعة في صحة الجرد ترفع بدعوى أمام المحكمة المختصة خالل ثالثين يوما من

.البيانتاريخ إيداع تسوية ديون التركة- 2

):1102(المادة



183

ة - 1 تئذان المحكم د اس وم بع بعد انقضاء الميعاد المحدد للمنازعة في بيان وصي التركة يق .بوفاء الديون التي لم يقم في شأنھا نزاع

. أما الديون المتنازع فيھا فتسوى بعد الفصل في صحتھا نھائيا- 2 ):1103(المادة

ن على وصي سوية أي دي التركة في حالة إعسار التركة أو احتمال إعسارھا أن يقف بت .ولو لم يقم في شأنه نزاع حتى يفصل نھائيا في جميع المنازعات المتعلقة بديون التركة

):1104(المادة يقوم وصي التركة بوفاء ديونھا مما يحصله من حقوقھا وما تشتمل عليه من نقود ومن - 1

.ا من منقول فإن لم يف فمن ثمن ما فيھا من عقارثمن ما فيھصوص - 2 د المن راءات والمواعي ا لإلج المزاد وطبق ا ب ة وعقاراتھ والت الترك اع منق وتب

.عليھا في البيوع الجبرية من قانون اإلجراء إال إذا اتفق الورثة على طريقة أخرىدا- 3 ع األحوال فإذا كانت التركة معسرة فإنه يجب موافقة جميع ال ة في جمي ئنين، وللورث

.حق دخول المزاد ):1105(المادة

للمحكمة بناء على طلب جميع الورثة أن تحكم بحلول الدين المؤجل وبتعيين المبلغ الذي .يستحقه الدائن

):1106(المادة ول ل حل ه قب ذي اختص ب در ال دفع الق ة أن ي يجوز لكل وارث بعد توزيع الديون المؤجل

.األجل ):1107(مادة ال

ان ا في بي دم ثبوتھ وقھم لع ستوفوا حق ة " ال يجوز للدائنين الذين لم ي م " وصي الترك ولتكن لھم تأمينات على أموال التركة أن يرجعوا على من كسب بحسن نية حقا عينيا على تلك

.األموال ولھم الرجوع على الورثة في حدود ما عاد عليھم من التركة ):1108(المادة .ولى وصي التركة بعد تسوية ديونھا تنفيذ وصايا المورث وغيرھا من التكاليفيت

تسليم أموال التركة وقسمتھا- 3 ):1109(المادة

صيبه سب ن ل بح ة ك ى الورث ا إل ن أموالھ ي م ا بق ؤول م ة ي ات الترك ذ التزام د تنفي بع



184

):1110(المادة .كة إلى الورثة ما آل إليھم من أموالھا يسلم وصي التر- 1 ويجوز للورثة بمجرد انقضاء الميعاد المحدد للمنازعات المتعلقة بجرد التركة المطالبة - 2

ل ة مقاب صفة مؤقت ك ب باستالم األشياء والنقود التي ال تستلزمھا التصفية أو بعضھا وذل .تقديم كفالة أو بدونھا

):1111(المادة ان بناء على طلب ة وبي أحد الورثة أو ذي المصلحة تصدر المحكمة حجة بحصر الورث

.نصيب كل منھم في إرثه الشرعي وحقه االنتقالي ):1112(المادة

ان رزا إال إذا ك صيبه في اإلرث مف سلمه ن ة أن ي لكل وارث أن يطلب من وصي التركھذا الوارث ملزما بالبقاء في الشيوع بناء على اتفاق أو نصل في ا .لقانون

):1113(المادة ذه - 1 صبح ھ ى أال ت سمة عل إجراء الق ة ب وم وصي الترك وال يق سمة مقب ب الق ان طل إذا ك

.القسمة نھائية إال بعد موافقة جميع الورثةا - 2 ة إجراءھ وعلى وصي التركة إذا لم ينعقد إجماعھم على القسمة أن يطلب من المحكم

. دعوى القسمة من أنصباء الورثةوفقا ألحكام القانون وتحسم نفقات ):1114(المادة

:تسري على قسمة التركة القواعد المقررة في القسمة كما تسري عليھا األحكام اآلتية ):1115(المادة

دة ر وح ا ويعتب ناعيا أو تجاري ا أو ص ستغل زراعي ا ي ة م وال الترك ين أم ان ب إذا ك ى ة عل ر اقتصادية قائمة بذاتھا ولم يتفق الورث ا حق الغي ق بھ م يتعل ا ول استمرار العمل فيھ

شرط ه ب ى االضطالع ب درھم عل ان أق ة إذا ك ه من الورث وجب تخصيصه بكامله لمن يطلبه ى االضطالع ب ة عل درة الورث ساوت ق إذا ت ة ف صيبه في الترك تحديد قيمته وحسمھا من ن

.خصص لمن يعطي من بينھم أعلى قيمته بحيث ال تقل عن ثمن المثل ):1116(ادة الم

دين ه الم إذا اختص أحد الورثة عند قسمة التركة بدين لھا فإن باقي الورثة ال يضمنون ل .إذا ھو أفلس أو أعسر بعد القسمة إال إذا اتفق على غير ذلك



185

):1117(المادة ل وارث أو ين لك ث يع ة الموصي بحي ى ورث ة عل ان الترك سمة أعي ية بق صح الوص ت

ة كانت لبعض الورثة قدر نصيبه ف ى استحقاقه في الترك ا عين ألحدھم عل إن زادت قيمة م .الزيادة وصية

):1118(المادة .يجوز الرجوع في القسمة المضافة إلى ما بعد الموت وتصبح الزمة بوفاة الموصي

):1119(المادة ي دخل ف م ت ي ل وال الت إن األم ه ف وال المورث وقت وفات ع أم سمة جمي شمل الق م ت إذا ل

.ول شائعة إلى الورثة طبقا لقواعد الميراثالقسمة تؤ ):1120(المادة

سمة وا في الق ذين دخل ين ال ة المحتمل ر من الورث إذا مات قبل وفاة المورث واحد أو أكثا ة طبق اقي الورث ى ب ائعة إل ؤول ش ي وقعت في نصيب من مات ت رزة الت فإن الحصة المف

.لقواعد الميراث ):1121(المادة

.ة المضافة إلى ما بعد الموت أحكام القسمة عامة ما عدا أحكام الغبنتسري في القسم ):1122(المادة

إذا لم تشمل القسمة ديون التركة أو شملتھا ولكن لم يوافق الدائنون على ھذه القسمة جاز ألي وارث عند عدم االتفاق مع الدائنين أن يطلب من المحكمة إجراء القسمة وتسوية الديون

ى وللمحكمة أ ن ترتب لكل دائن تأمينا على أموال التركة أو على أي عقار أو منقول منھا عل .أن تراعي بقدر اإلمكان القسمة التي أوصى بھا المورث واالعتبارات التي بنيت عليھا

أحكام التركات التي لم تصف- 4 ):1123(المادة

ذوا إذا لم تكن التركة قد صفيت وفقا لألحكام السابقة جاز لدائن اديين أن ينف شركة الع ي الي رتبت بحقوقھم أو بما أوصى به لھم على عقارات التركة التي حصل التصرف فيھا أو الت .عليھا حقوق عينية لصالح الغير، إذا أوقعوا عليھا حجزا لقاء ديونھم قبل تسجيل التصرفات

):1124(المادة انون ام ق ذا الفصل أحك ي ونظام التركات تراعى في المواد السابقة من ھ ام األردن األيت

.وأموال األيتام



186

الوصية- 4 ):1125(المادة

. الوصية تصرف في التركة مضاف إلى ما بعد الموت- 1 . ويكسب الموصى له بطريق الوصية المال الموصى به- 2

):1126(المادة .منھاتسري على الوصية أحكام الشريعة اإلسالمية والنصوص التشريعية المستمدة

):1127(المادة اة الموصي إال إذا وجدت د وف ا بع ال تسمع عند اإلنكار دعوى الوصية أو الرجوع عنھوع ة الوصية أو الرج ت ورق ضاؤه أو كان ا إم وفى وعليھ ررة بخط المت مية مح أوراق رس

.عنھا مصدقا على توقيع الموصي عليھا ):1128(المادة

ر كل عمل قانوني يصدر من شخص في - 1 رع يعتب مرض الموت ويكون مقصودا به التبي سمية الت تصرفا مضافا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية أيا ما كانت الت

.تعطى له وعلى ورثة المتصرف أن يثبتوا بجميع الطرق أن التصرف قد صدر من مورثھم وھو - 2

ا وال يحتج على الورثة بسند التصرف إال . في مرض الموت اريخ ثبوت إذا كان ثابت الت .رسميا

ر التصرف - 3 ورثھم في مرض الموت اعتب ة أن التصرف صدر من م فإذا أثبت الورثام ك أو وجدت أحك صادرا على سبيل التبرع ما لم يثبت من صدر له التصرف غير ذل

.خاصة تخالفه ):1129(المادة

ين الت ازة الع تفظ بحي ه واح د ورثت صرف شخص ألح ي إذا ت ه ف ا وبحق صرف فيھ ي تام ه أحك سري علي وت وت د الم ا بع ى م ضافا إل صرف م ر الت ه اعتب دى حيات ا م اع بھ االنتف

.الوصية ما لم يقم دليل يخالف ذلك ):1130(المادة

. ال يحتج بالوصية إال إذا سجلت في دائرة التسجيل- 1ى ا- 2 سبة إل اة الموصي بالن اريخ وف ى ت سجيل إل ر الت سجيل ويرجع أث اريخ الت ة وت لورث

.بالنسبة إلى الغير



187

الفرع الثالث انتقال الملكية بين األحياء

االتصال: أوال االتصال بالعقار- 1

االتصال بفعل الطبيعة. أ ):1131(المادة

.الطمي الذي يأتي به النھر أو السيل إلى أرض أحد يكون ملكا له ):1132(المادة

ا إذا يجوز لمالك األرض ا- 1 لتي تتحول عن مكانھا بسبب حادث وقع قضاء أن يطالب بھة ل قيم صاحب األرض األق ة، ل ر قيم ضمن صاحب األرض األكث ا وي ت معرفتھ تحقق

.قيمتھا ويمتلكھا . وال تسمع دعوى المطالبة بھا بعد مضي سنة على وقوع الحادث- 2

):1133(المادة صورة ون ب ي تتك صغيرة الت رة وال زر الكبي اري الج ر أو مج ي مجرى األنھ ة ف طبيعي

.المياه تعتبر جزءا من أمالك الدولة الخاصة ):1134(المادة

رات والبحر ذلك طمي البحي رات وك ي تتكون داخل البحي صغيرة الت الجزر الكبيرة وال .تعتبر من أمالك الدولة الخاصة

):1135(المادة ك األراضي التي ينكشف عنھا البحر أو البحيرات أو ال ي ال مال غدران أو المستنقعات الت

.لھا تكون ملكا للدولة ):1136(المادة

ديم حق أخذ إذا اتخذ نھر مجرى جديدا كان ألصحاب األراضي المجاورة للمجرى القى خط مفترض في وسط ام أرضه حت ع أم ذي يق ھذا المجرى ببدل المثل كل في الجزء ال

د كل المجرى ويوزع ثمن المجرى القديم على أصح ي شغلھا المجرى الجدي اب األرض الت .بنسبة ما فقد من أرضه

االتصال بفعل اإلنسان. ب



188

):1137(المادة ه ى نفقت ه عل كل بناء أو غرس أو عمل قائم على األرض يعتبر أن مالك األرض قد أقام

.وأنه يخصه ما لم يقم الدليل على عكس ذلك ):1138(المادة

ذر إذا بذر أجنبي في أرض الغير ك الب ين أن يتمل بدون إذنه كان لمالك األرض الخيار ب .بمثله وبين أن يترك األرض بيد األجنبي حتى الحصاد بأجر مثله

):1139(المادة ه إذا بنى مالك األرض على أرضه بمواد مملوكة لغيره أو بذرھا بحبوب غيره بدون إذن

ى ه فإن كانت المواد قائمة وطلب صاحبھا استردادھا وجب عل ا إلي صاحب األرض إعادتھى . وأما إن كانت ھالكة أو مستھلكة فيجب عليه دفع قيمتھا ألصحابھا التين عل ا الح وفي كلت

.صاحب األرض أن يدفع تعويضا إن كان له وجه ):1140(المادة

ا م أنھ ى أرض يعل ده عل إذا أحدث شخص بناء أو غراسا أو منشآت أخرى بمواد من عن ة من أحدثھامملوكة لغيره دون ى نفق . رضاء صاحبھا كان لھذا أن يطلب قلع المحدثات عل

.فإذا كان القلع مضرا باألرض فله أن يتملك المحدثات بقيمتھا مستحقة للقلع ):1141(المادة

ة ى أرض مملوك ده عل واد من عن شآت أخرى بم إذا أحدث شخص بناء أو غراسا أو من ة ا ت قيم إن كان رعي ف بب ش زعم س ره ب ان لغي ة األرض ك ن قيم ر م ة أكث دثات قائم لمح

ان دثات ك ة المح ن قيم ل ع ة األرض ال تق ت قيم ا وإذا كان ثمن مثلھ ك ب دث أن يمتل للمتح .لصاحب األرض أن يتملكھا بقيمتھا قائمة

):1142(المادة إذا أحدث شخص منشآت بمواد من عنده على أرض غيره بإذنه فإن لم يكن بينھما اتفاق

ويجب عليه إذا لم . حدثه فال يجوز لصاحب األرض أن يطلب قلع المحدثاتعلى مصير ما أ .يطلب صاحب المحدثات قلعھا، أن يؤدي إليه قيمتھا قائمة

):1143(المادة يس ى أرض أحد، فل ره عل ة لغي إذا أحدث شخص غراسا أو منشآت أخرى بمواد مملوك

ه أن لمالك المواد أن يطلب استردادھا وإنما له أن يرجع بالت ا أن ل ى المحدث، كم عويض علك ة تل ن قيم دث م ه للمح ي ذمت اق ف و ب ا ھ د علم ا ال يزي ى صاحب األرض بم ع عل يرج

.المحدثات



189

):1144(المادة دون إذن سمة ب ل للق شترك القاب ك الم ي المل سه ف حاب الحصص لنف د أص ى أح إذا بن

ه وإن أصاب اآلخرين ثم طلب اآلخرون القسمة يقسم فإن أصاب ذلك البناء حصة ه ملك باني .حصة اآلخر يكلف الباني بالھدم

االتصال بالمنقول- 2 ):1145(المادة

ين بحيث ال الكين مختلف والن لم صل منق اك إذا ات ن ھن م يك صلھما دون تلف ول ن ف يمكاة ة مع مراع العرف وقواعد العدال اتفاق بين المالكين قضت المحكمة في النزاع مسترشدة ب

.الضرر الذي وقع وحالة الطرفين وحسن نية كل منھما العقد: ثانيا

):1146(المادة ه تنتقل الملكية وغيرھا من الحقوق العينية في المنقول والعقار بالعقد متى استوفى أركان

.وشروطه طبقا ألحكام القانون ):1147(المادة

.ال تنتقل ملكية المنقول غير المعين بنوعه إال بإفرازه طبقا للقانون ):1148(المادة

سجيل ر إال بالت ال تنتقل الملكية وال الحقوق العينية األخرى بين المتعاقدين وفي حق الغي .ة بهوفقا ألحكام القوانين الخاص

):1149(المادة ده رفين بتعھ د الط ضمان إذا أخل أح زام بال ى االلت صر عل ار يقت ة عق ل ملكي د بنق التعھ

.سواء أكان التعويض قد اشترط في التعھد أم لم يشترط الشـفعة: ثالثا

):1150(المادة ه ام علي ا ق ى المشتري بم من الشفعة ھي حق تملك العقار المبيع أو بعضه ولو جبرا عل

.الثمن والنفقات ):1151(المادة

.يثبت الحق في الشفعة للشريك في المال غير المنقول



190

):1152(المادة .ملغـــاة

):1153(المادة . إذا اجتمع الشفعاء من درجة واحدة كانت الشفعة بينھم بالتساوي- 1 . ملغــاة - 2

):1154(المادة شفيع إذا اشترى شخص عينا تجوز الشفعة فيھا شفعة فلل ل أخذھا بال ثم باعھا من آخر قب

رق من المشتري أخذھا بالثمن الذي قام على المشتري األول وللمشتري الثاني أن يسترد الف .األول إن وجد

):1155(المادة . تثبت الشفعة بعقد البيع الرسمي مع قيام السبب الموجب لھا- 1 . وتعتبر الھبة بشرط العوض في حكم البيع- 2

):1156(المادة اق ي نط وال ف ا أو منق ارا مملوك ون عق شفعة أن يك ه ال ت في ذي تثب ع ال ي البي شترط ف ي

.األحكام التي يقضي بھا القانون ):1157(المادة

.يشترط في العقار المشفوع به أن يكون مملوكا للشفيع وقت شراء العقار المشفوع ):1158(المادة

.بموت البائع أو المشتري أو الشفيعإذا ثبتت الشفعة فال تبطل ): 1159(المادة

:ال شفعة . في الوقف وال له- 1 . فيما ملك بھبة بال عوض مشروط فيھا أو صدقة أو إرث أو وصية- 2ائمين - 3 شجر الق في البناء والشجر المبيع قصدا بغير األرض القائم عليھا أو في البناء وال

.اضي األميريةعلى أرض محكرة أو على األر . في األراضي األميرية التي تحت يد المستحقين لمنفعتھا- 4



191

. فيما تجري قسمته من العقارات- 5 ):1160(المادة

ى المشتري إال إذا را عل ار جب شفيع أن يأخذ بعض العق يس لل الشفعة ال تقبل التجزئة فل .ترك الباقيتعدد المشترون واتحد البائع فللشفيع أن يأخذ نصيب بعضھم وي

):1161(المادة :ال تسمع دعوى الشفعة

. إذا تم البيع بالمزاد العلني وفقا إلجراءات رسمھا القانون- 1ة - 2 ى الدرج ارب حت ين األق زوجين أو ب ين ال روع أو ب ين األصول والف ع ب ع البي إذا وق

.الرابعة أو بين األصھار حتى الدرجة الثانيةحقه في الشفعة صراحة أو داللة إذا نزل الشفيع عن - 3 .

إجراءات الشفعة. أ ):1162(المادة

ه - 1 اريخ علم ا من ت ين يوم ي خالل ثالث دعوى ف على من يريد األخذ بالشفعة أن يرفع ال .بتسجيل عقد الفراغ أو البيع وإذا تأخر بدون عذر شرعي يسقط حقه في الشفعة

سجيل وفي جميع األحوال ال تسمع دعوى - 2 اريخ ت ة أشھر من ت د مرور ثالث شفعة بع ال .الفراغ القطعي أو تسجيل البيع في سجالت دوائر تسجيل األراضي

):1163(المادة . ترفع دعوى الشفعة على المشتري لدى المحكمة المختصة- 1شفيع شھرا - 2 وتفصل في كل نزاع يتعلق بالثمن الحقيقي للعقار المشفوع ولھا أن تمھل ال

.دفع ما تطلبه منه دفعه وإال بطلت شفعتهل ):1164(المادة

ك سليمه من المشتري بالتراضي وذل ة أو بت يثبت الملك للشفيع في البيع بقضاء المحكم .مع مراعاة قواعد التسجيل

آثار الشفعة. ب ):1165(المادة

تملك العقار المشفوع قضاء أو رضاء يعتبر شراء جديدا يثبت به - 1 ة والعيب خيار الرؤي .للشفيع وإن تنازل المشتري عنھما



192

. وال يحق للشفيع االنتفاع باألجل الممنوح للمشتري في دفع الثمن إال برضاء البائع- 2ه - 3 ى من أداه إلي الثمن عل شفيع أن يرجع ب وإذا استحق العقار للغير بعد أخذه بالشفعة فلل

.من البائع أو المشتري ):1166(المادة

ل - 1 ه أشجارا قب ى أو غرس في ه أو بن يئا من مال إذا زاد المشتري في العقار المشفوع ش ة دعوى الشفعة، فالشفيع مخير بين أن يترك الشفعة وبين أن يتملك العقار بثمنه مع قيم

.الزيادة أو ما أحدث من البناء أو الغراسد ا- 2 شفعة أو أن وأما إذا كانت الزيادة أو البناء أو الغراس بع رك ال شفيع أن يت دعوى فلل ل

.يطلب اإلزالة إن كان لھا محل أو اإلبقاء مع دفع قيمة الزيادة أو ما أحدث مقلوعا ):1167(المادة

ه - 1 ار المشفوع أو جعل و وقف العق ى ول ع تصرفات المشتري حت نقض جمي للشفيع أن ي .محل عبادة

ه أي رھن رسمي أو أي حق- 2 ي حق ه المشتري أو رتب ضده وال يسري ف از رتب امتيى وقھم عل على العقار المشفوع إذا كان قد تم بعد إقامة دعوى الشفعة وتبقى للدائنين حق

.ثمن العقار األولوية: رابعا

):1168(المادة د الطلب ل عن دل المث ا يكون بب ي جرى فراغھ ة الت ي األراضي األميري حق األولوية ف

. المنقول يكون للشريك في المال غير ):1169(المادة

.تثبت األولوية بعد الفراغ الرسمي ):1170(المادة

تسري على حق األولوية األحكام الواردة في باب الشفعة من ھذا القانون حيثما كان ذلك .ممكنا

الحيازة: خامسا ):1171(المادة

ى شيء - 1 ره عل سه أو بواسطة غي ة من الشخص بنف أو حق يجوز الحيازة سيطرة فعلي .التعامل فيه



193

. ويكسب غير المميز الحيازة عن طريق من ينوب عنه نيابة قانونية- 2ر - 3 ه الغي ه مجرد إباحة أو عمل يتحمل ى أن ال تقوم الحيازة على عمل يأتيه الشخص عل

.على سبيل التسامح ):1172(المادة

اه من إذا اقترنت الحيازة بإكراه أو حصلت خفية أو كان فيھا لب ر تج ا أث س فال يكون لھه زول في ذي ت وقع عليه اإلكراه أو أخفيت عنه الحيازة أو التبس عليه أمرھا إال من الوقت ال

.ھذه العيوب ):1173(المادة

ا - 1 شيء أو الحق استعماال اعتيادي ا باستعمال ال دء ظھورھ ستمرة من ب ازة م تعتبر الحي .وبصورة منتظمة

.التقادم أن يستند إلى حيازة الشخص الذي اتصل منه العقار إليه يحق لمن يدعي ب- 2رور - 3 اء بم تھم االدع ستعير أو ورث ه والم ودع لدي ع والم ستأجر والمنتف وز للم وال يج

.الزمان ):1174(المادة

ه تنتقل الحيازة من الحائز إلى غيره إذا اتفقا على ذلك وكان في استطاعة من انتقلت إلي .سيطر على الشيء أو الحق محل الحيازة ولو لم يتم تسليمهالحيازة أن ي

):1175(المادة ة أن - 1 صفة مؤقت ر ب د اعتب ازة شيء أو حق واح ى حي ددون عل ازع أشخاص متع إذا تن

ة ازة بطريق ذه الحي ى ھ د حصل عل ه ق ة إال إذا أثبت أن ازة المادي حائزه ھو من له الحي .معيبة

ى عكس تبقى الحيازة محتفظة بصف- 2 ل عل م دلي م يق ا ل سبھا م ا وقت ك دأت بھ ي ب تھا الت .ذلك

):1176(المادة ويفترض حسن . يعد حسن النية من يحوز الشيء، وھو يجھل أنه يعتدي على حق الغير

.النية، ما لم يقم الدليل على غيره ):1177(المادة

ذي يصبح في- 1 ه ال تزول صفة حسن النية لدى الحائز إال من الوقت ال ا أن حيازت ه عالم .اعتداء على حق الغير



194

. كما يزول حسن النية من وقت إعالن الحائز بعيوب حيازته في صحيفة الدعوى- 2 . ويعد سيئ النية من اغتصب باإلكراه الحيازة من غيره- 3

):1178(المادة د شيء أو الحق أو فق ى ال ة عل ة تزول الحيازة إذا تخلى الحائز عن سيطرته الفعلي ھا بأي

.طريقة أخرى ):1179(المادة

انع - 1 شيء أو الحق م ى ال ة عل سيطرة الفعلي رة ال ال دون مباش ازة إذا ح ال تنقضي الحي .وقتي

دة - 2 ازة جدي ئا من حي ان ناش ة وك نة كامل انع س ذا الم ا إذا استمر ھ وال تسمع الدعوى بھ .وقعت رغم إرادة الحائز أو دون علمه

دة إذا كانت ظاھرة ومن وقت وتحسب السنة - 3 ازة الجدي ه الحي دأت في من الوقت الذي بة دأت خفي ائز األول إذا ب م الح دعوى تحسب . عل ة ال انع جوھري من إقام د م وإذا وج .السنة من وقت القدرة على إقامتھا

):1180(المادة ه ع المدعى علي ه أن يطلب من ه فل د السترداد حيازت ع الي ائز دعوى رف من إذا أقام الح

دم شرط أن يق دعوى ب ام ال اء قي ه أثن ازع في ار المتن ي العق جار ف رس أش ة أو غ شاء أبني إنتأمينات كافية لضمان ما قد يصيب المدعى عليه من الضرر إذا ظھر أن المدعي غير محق

.في دعواه آثار الحيازة

مرور الزمان المكسب- 1 ):1181(المادة

من حاز منقوال أو عقارا غير مسجل ا ه أو حاز حق ا ل اره ملك سجيل باعتب رة الت في دائ اع ه دون انقط تمرت حيازت ار، واس ى عق سجل عل ر م ا غي ا عيني ول، أو حق ى منق ا عل عيني ي من أحد ك أو دعوى الحق العين خمس عشرة سنة فال تسمع عليه عند اإلنكار دعوى المل

.ليس بذي عذر شرعي ):1182(المادة

ة على عقار أو حق عيني عقاري وكان غير مسجل في دائرة التسجيل إذا وقعت الحياز- 1ي دة الت إن الم واقترنت الحيازة بحسن النية واستندت في الوقت ذاته إلى سبب صحيح ف



195

: والسبب الصحيح ھو سندا وحادث يثبت حيازة العقار بإحدى الوسائل التالية- 2 .الستيالء على األراضي المواتا. أ .انتقال الملك باإلرث أو الوصية. ب .الھبة بين األحياء بعوض أو بغير عوض. ج .الفراغ أو البيع الرسمي أو العادي. د ):1183(المادة

ده - 1 ال تسمع دعوى أصل الوقف مع التمكن وعدم العذر الشرعي على من كان واضعا ي .ا فيه تصرف المالك بال منازعة أو انقطاع مدة ست وثالثين سنةعلى عقار متصرف

وال يجوز تملك األموال والعقارات المملوكة للدولة أو للھيئات العامة التابعة لھا وكذلك - 2ق سب أي ح ة أو ك ة والمحمي ارات المتروك ة والعق اف الخيري ارات األوق وال وعق أم

.عيني عليھا بمرور الزمن ):1184(المادة

ال تسمع دعوى الملك المطلق وال دعوى اإلرث أو الوقف الذري على واضع اليد على - 1ة أو وصية العقار إذا انقضت على وضع يده ويد من انتقل منه العقار إليه بشراء أو ھب

.أو إرث أو غير ذلك المدة المحددة لمنع سماع الدعوىزمنين ويعتبر وضع اليد إذا كان قائما مع ثبوته - 2 ين ال ه ب في وقت سابق قرينة على قيام

.ما لم يقم دليل ينفيه ):1185(المادة

ان ق إذا ك ك المطل وى المل ماع دع ن س انع م ان الم رور الزم سك بم د أن يتم يس ألح لسه سبب وضع سه لنف ر بنف واضعا يده على عقار بسند غير سندات التمليك وليس له أن يغي

.يده وال األصل الذي يقوم عليه ):1186(المادة

ين صاحب الحق ال ب ا ح ك كلم ماع دعوى المل ن س انع م ان الم رور الزم سري م ال ي .والمطالبة بحقه عذر شرعي

):1187(المادة واه ع دع احبھا أو رف ا ص ى أعادھ ار مت ن العق د ع ع الي ان برف رور الزم ع م ال ينقط

.بإعادتھا خالل سنة



196

):1188(المادة ادم تسري قواعد التقادم المسق ط على التقادم المكسب فيما يتعلق بحساب المدة ووقف التق

در ك بالق دة وذل ديل الم ى تع اق عل ه واالتف ازل عن ام القضاء والتن ه أم وانقطاعه والتمسك ب .الذي ال تتعارض فيه ھذه القواعد مع طبيعة التقادم المكسب ومع مراعاة األحكام السابقة

حيازة المقول- 2 ):1189(المادة

ه - 1 ندا لحامل ول أو س ى منق ا عل ا عيني وال أو حق ال تسمع دعوى الملك على من حاز منق .وكانت حيازته تستند إلى سبب صحيح وحسن نية

. وتقوم الحيازة بذاتھا قرينة على الملكية ما لم يثبت غير ذلك- 2 ):1190(المادة

نقول أو السند لحامله إذا كان قد فقده أو استثناء من أحكام المادة السابقة يجوز لمالك الم- 1سرق منه أو غصب أن يسترده ممن حاز بحسن نية خالل ثالث سنوات من تاريخ فقده

.أو سرقته أو غصبه وتسري على الرد أحكام المنقول المغصوبتراه - 2 د اش ه ق ضائع أو المغصوب في حيازت شيء المسروق أو ال ان من يوجد ال فإذا ك

ه أن يطلب بحسن نية في إن ل ه ف سوق أو في مزاد علني أو اشتراه ممن يتجر في مثل .ممن يسترد ھذا الشيء أن يعجل له الثمن الذي دفعه

تملك الثمار بالحيازة- 3 ):1191(المادة

.يملك الحائز حسن النية ما قبضه من الثمار والمنافع مدة حيازته ):1192(المادة

ضھا يكون الحائز سيئ النية مس- 1 ي قصر في قب ؤوال عن جميع الثمار التي يقبضھا والت .من وقت أن يصبح سيئ النية

. ويجوز له أن يسترد ما أنفقه في إنتاج ھذه الثمار- 2 استرداد النفقات- 4

):1193(المادة ات - 1 ن النفق ه م ا أنفق ع م ائز جمي ى الح ؤدي إل ه أن ي ه ملك رد إلي ذي ي ك ال ى المال عل

.لالزمة لحفظ العين من الھالكالضرورية اادتين - 2 ام الم أنھا أحك ي ش سري ف ة فت صروفات النافع ا الم ذا 1143، 1141 أم ن ھ م



197

ات - 3 ذه النفق ه بھ ا أقام زع م ائز أن ينت وال يلتزم المالك برد النفقات الكمالية، ويجوز للح . لقاء قيمتھا مستحقة اإلزالةعلى أن يعيد الشيء إلى حالته األولى، وللمالك أن يستبقيھا

):1194(المادة ه من ا أنفق لفه م ى س ه أدى إل إذا تلقى شخص الحيازة من مالك أو حائز سابق وأثبت أن

.نفقات فله أن يطالب بھا سلفه أو المسترد المسئولية عن الھالك- 5

):1195(المادة ن حقه فال يلتزم لمن استحقه بمقابل إذا انتفع الحائز حسن النية بالشيء معتقدا أن ذلك م- 1

.ھذا االنتفاعه - 2 اد علي ا ع در م شيء من ھالك أو تلف إال بق وال يكون الحائز مسؤوال عما أصاب ال

.من تعويضات أو تأمينات ترتبت على ھذا الھالك أو التلف ):1196(المادة

شيء أو ه يكون مسؤوال عن ھالك ال ة فإن ائز سيئ الني ك إذا كان الح ع ذل و وق ه ول تلف .بسبب ال يد له فيه

):1197(المادة وق المتفرعة عن حق ا ورد عن الحق شأن م تراعى أحكام القوانين واألنظمة الخاصة ب

.الملكية في ھذا القانون الباب الثاني

الحقوق المتفرعة عن حق الملكية الفصل األول حق التصرف

):1198(المادة ا يجوز للدولة أن تبيح حق- 1 ة( التصرف في األراضي المملوكة لھ لمن يرغب ) األميري

.بالشروط التي يفرضھا القانون . ويجب أن يكون سند التصرف مسجال في دائرة تسجيل األراضي- 2

):1199(المادة



198

ن - 1 ستفيد م ا وي ع بھ ا وأن ينتف ة أن يزرعھ ي األميري ي األراض صرف ف ق للمت يحه ومم ن عمل ة ع جار حاصالتھا الناتج ا األش رس فيھ ه، وأن يغ دون عمل ا ب ت فيھ ا نب

دوالي جار وال ع األش ع ويقل ا أو مرعى وأن يقط ة أو حرج ذھا حديق دوالي وأن يتخ وال ي ه ف اج إلي اء يحت صانع وأي بن اكين وم ا دورا ودك شئ فيھ ه أن ين ا ول ة فيھ المغروس

ة، ول ة أو محل ى درجة إحداث قري ك إل ا زراعته على أن ال يتوسع في ذل دم م ه أن يھ .فيھا من أبنية

ي التصرف - 2 ه ف رھن حق ا وأن ي ا وأن يعيرھ ا وأن يؤجرھ ا قطعي ا فراغ ه أن يفرغھ ول توثيقا للدين أو رھنا حيازيا .

ا من أشجار - 3 ا يغرس فيھ ة وم ى األراضي األميري إن األبنية وما يتبعھا التي تنشئ علام الموضوعة لأل ا األحك سري عليھ ي ت صرف ودوال ق بالت ا يتعل ة فيم راضي األميري

.واالنتقال ):1200(المادة

ا ع رمالھ ا وأن يبي ع بترابھ ة أن ينتف ي أرض أميري صرف ف ق الت ه ح ن ل وز لم يج .وأحجارھا بشرط مراعاة القوانين واألنظمة الخاصة بذلك

):1201(المادة .لى حق الملكيةيرد على حق التصرف من القيود القانونية واالتفاقية ما لم يرد ع

):1202(المادة ن ة م ق الملكي ي ح شيوع ف ى ال سري عل ا ي صرف م ق الت ي ح شيوع ف ى ال سري عل ي

.األحكام إال ما تعارض منھا مع نص خاص أو مع طبيعة حق التصرف ):1203(المادة

حق التصرف في األراضي األميرية ال يوصى به وال يوقف إال إذا تملك صاحب الحق ل حق األرض من الدول ا، وينتق وانين الخاصة بھ ام الق ا ألحك ة طبق ة تام ة بسند مسجل ملكي

ا أرضا ة باعتبارھ ال األراضي األميري انون انتق ا لق ال وفق صرف ألصحاب حق االنتق الت .أميرية إال إذا قضى القانون الخاص بغير ذلك

):1204(المادة .سجيل األراضييجب أن يتم إفراغ األرض األميرية بسند مسجل في دائرة ت

الفصل الثاني الفرع األول



199

حق االنتفاع ):1205(المادة

ى ة عل ا دامت قائم ر واستغاللھا م االنتفاع حق عيني للمنتفع باستعمال عين تخص الغي .حالھا وإن لم تكن رقبتھا مملوكة للمنتفع

):1206(المادة . يكسب حق االنتفاع بالعقد أو بالوصية أو بمرور الزمان

حق االنتفاعآثار ):1207(المادة

ام ذلك األحك اع وك ق االنتف شأ ح ذي أن سند ال ه ال ع والتزامات وق المنتف ي حق ى ف يراع :المقررة في المواد اآلتية

):1208(المادة .ثمار الشيء المنتفع به من حق المنتفع مدة انتفاعه

):1209(المادة ا للمنتفع أن يتصرف في العين المنتفع بھا التصرف- 1 اع مطلق ند االنتف ان س اد إذا ك المعت

.من كل قيدك - 2 ه، ولمال ا دون ه أو م ه أو مثل ستوفي التصرف بعين ع أن ي د فللمنتف دا بقي ان مقي إذا ك ف

ع شيء المنتف ة ال الرقبة أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو ال يتفق مع طبيعش اع ورد ال ق االنتف اء ح ة إنھ ن المحكم ب م ه وأن يطل وق ب الل بحق ه دون إخ يء إلي

.الغير ):1210(المادة

ال - 1 ا وأعم ع بھ ين المنتف ضيھا حفظ الع ي يقت ات الت اء انتفاعه بالنفق ي أثن المنتفع ملزم ف .الصيانة

ا - 2 ع فإنھ أ المنتف شأ عن خط م تن ي ل ادة واإلصالحات الجسيمة الت ر المعت أما النفقات غي . ھذا ما لم يوجد اتفاق يقضي بغير ذلككل .تكون على المالك بال جبر عليه

):1211(المادة . على المنتفع أن يعني بحفظ الشيء المنتفع به عناية الشخص المعتاد- 1 . فإذا تلف الشيء أو ھلك دون تعد أو تقصير من المنتفع فال ضمان عليه- 2



200

):1212(المادة م على المنتفع ضمان قيمة الشيء المنتفع به إذا تلف أو ھ اع ول دة االنتف لك بعد انقضاء م

ه م يطلب دة وإن ل ضاء الم د انق شيء بع ك ال ستعمل ذل م ي و ل رد ول ان ال ع إمك ه م رده لمالك ي .المالك ):1213(المادة

: على المنتفع أن يخطر المالك- 1 .إذا ادعى الغير حقا على الشيء المنتفع به أو غصبه غاصب. أ ف. ب شيء أو تل ك ال اتق إذا ھل ى ع ع عل ا يق سيمة مم ى إصالحات ج اج إل أو احت

.المالك .إذا احتاج إلى اتخاذ إجراء لدفع خطر كان خفيا. ج

. فإن لم يقم المنتفع باإلخطار فإنه يكون مسؤوال عن الضرر الذي يلحق المالك- 2 ):1214(المادة

ي ال يمك- 1 والت الت تعاره من المنق ا إال باستھالك للمنتفع أن يستھلك ما اس اع بھ ن االنتفه ضمانھا إذا ھلكت اع وعلي ه في االنتف اء حق د انتھ ا بع عينھا وعليه رد مثلھا أو قيمتھ

.قبل االنتفاع بھا ولو بغير تعديه لكونھا قرضاا أو - 2 ه ضمان مثلھ صاحبھا فعلي إذا مات المنتفع بالمنقوالت المشار إليھا قبل أن يردھا ل

.قيمتھا في تركته انتھاء حق االنتفاع

):1215(المادة :ينتھي حق االنتفاع

. بانقضاء األجل المحدد له- 1 . بھالك العين المنتفع بھا- 2 . بتنازل المنتفع- 3 . بإنھائه بقضاء المحكمة لسوء االستعمال- 4أن كانت الرق- 5 ه ك ي بقائ ك مصلحة ف م تكن للمال ا ل ع م ك والمنتف اد صفتي المال ة باتح ب

.مرھونة . بموت المنتفع إذا لم ينص القانون على غير ذلك- 6



201

):1216(المادة ا ع بھ ه وكانت األرض المنتف ع في أثنائ إذا انقضى األجل المحدد لالنتفاع أو مات المنتفا زرع ويحصد م درك ال ى ي مشغولة بزرعه تركت األرض للمنتفع أو ورثته بأجر المثل حت

.ذلكلم ينص القانون على غير ):1217(المادة

ى - 1 ة إل إذا انتھى حق المنفعة بھالك الشيء ودفع عنه تعويض أو تأمين انتقل حق المنفع .العوض ومبلغ التأمين

وإذا لم يكن الھالك راجعا إلى خطأ المالك فال يجبر على إعادة الشيء إلى أصله ولكنه - 2 .لھالك بسببه ما لم يتفق على غير ذلكإذا أعاده رجع للمنتفع حق االنتفاع إذا لم يكن ا

):1218(المادة ى ا وال عل ع بھ ين المنتف ك الع ه لمال تنازل المنتفع عن حق االنتفاع ال يؤثر على التزامات

.حقوق الغير ): 1219(المادة

دة خمس عشرة تعماله م ال تسمع دعوى المطالبة بحق االنتفاع إذا انقضت على عدم اس . سنة

الفرع الثاني حق االستعمال، وحق السكن

):1220(المادة .يصح أن يقع االنتفاع على حق االستعمال أو حق السكنى أو عليھما معا

):1221(المادة سھم فحسب يتحدد مدى حق االستعمال وحق السكنى بحاجة صاحب الحق وأسرته ألنف

.وذلك مع مراعاة أحكام السند المنشئ للحق ):1222(المادة

ه يلتزم - 1 ا ل صاحب حق السكنى بإجراء عمارة الدار إذا احتاجت لھا ويكون ما يبنيه ملك .ولورثته من بعده

ا وتحسم - 2 وم بتعميرھ ى آخر يق دار إل ؤجر ال فإذا امتنع عن القيام بھا جاز للمحكمة أن تدة اء م د انتھ سكنى بع ى صاحب حق ال دار إل نفقات العمارة من األجرة على أن ترد ال

.اإليجار



202

. كل ذلك ما لم ينص السند المنشئ للحق أو القانون على غير ذلك- 3 ):1223(المادة

ريط ى ش اء عل سكنى إال بن ق ال ن ح تعمال أو ع ق االس ن ح ر ع ازل للغي وز التن ال يج .صريح في سند إنشاء الحق أو ضرورة قصوى

):1224(المادة سكن ق ال تعمال وح ق االس ى ح اع عل ق االنتف ام ح سري أحك ع ت ارض م ا ال يتع ى فيم

.األحكام السابقة وطبيعة ھذين الحقين الفرع الثالث

)حق القرار(حق المساطحة ):1225(المادة

ى أرض اء أو غراس عل ة بن ي إقام ي يعطي صاحبه الحق ف ساطحة حق عين حق الم .الغير

):1226(المادة . يكسب حق المساطحة باالتفاق أو مرور الزمان- 1 .بالميراث أو الوصية وينتقل - 2 . ويرتب السند المنشئ للحق حقوق صاحبه والتزاماته- 3

):1227(المادة . يجوز التفرغ عن حق المساطحة وإجراء رھن توثيقي عليه- 1 . كما يجوز تقرير الحقوق المجردة عليه على أال تتعارض مع طبيعته- 2

):1228(المادة .اطحة عن خمسين سنة ال يجوز أن تزيد مدة حق المس- 1 فإذا لم تحدد مدة جاز لكل من صاحب الحق ومالك الرقبة أن ينھي العقد بعد سنتين من - 2

.وقت التنبيه على اآلخر بذلك ):1229(المادة

ه أن يتصرف يملك صاحب حق المساطحة ما أحدثه في األرض من مبان أو غراس ول .فيھا مقترنة بحق المساطحة

): 1230(المادة



203

:ينتھي حق المساطحة . بانتھاء المدة- 1 . باتحاد صفتي المالك وصاحب الحق- 2 . إذا تخلف صاحب الحق عن أداء األجرة المتفق عليھا ما لم يتفق على غير ذلك- 3

):1231(المادة .ال ينتھي حق المساطحة بزوال البناء أو الغراس قبل انتھاء المدة

):1232(المادة ادة عند انتھاء حق ام الم شآت أحك اني والمن ى المب ق عل سطحية، يطب ذا ) 701(ال من ھ

.القانون إال إذا وجد اتفاق بغير ذلك الفصل الثالث الوقف

):1233(المادة .الوقف حبس عين المال المملوك عن التصرف وتخصيص منافعه للبر ولو مآال

):1234(المادة .ة بر ابتداء يكون الوقف خيريا إذا خصصت منافعه لجھ- 1دھم - 2 تھم من بع ين وذري ويكون ذريا إذا خصصت منافعه إلى شخص أو أشخاص معين

.ثم إلى جھة من جھات البر عند انقراض الموقوف عليھم ويكون مشتركا إذا خصصت الغلة إلى الذرية وجھة البر معا- 3 .

):1235(المادة . بر ال تنقطعيجب في جميع األحوال أن ينتھي الوقف إلى جھة

):1236(المادة . للوقف شخصية حكمية يكسبھا من سند إنشائه- 1 . وله ذمة مالية متميزة تسأل عن ديونه التي أنفقت على مصارفه طبقا لشروط الواقف- 2

):1237(المادة ديل واإلعطاء - 1 ر والتب ره حق التغيي سه أو لغي شاء الوقف لنف إذا أعطى الواقف حين إن

ذا والح ر استعمال ھ ذلك الغي ه أو ل تبدال جاز ل دل واالس ادة والنقصان والب رمان والزي



204

صة - 2 ة المخت دى المحكم ھاد رسمي ل ي مصارفه وشروطه بإش ر ف تم الوقف أو التغيي ي .وفقا لألحكام الشرعية

.جيل األراضي إذا كان الموقوف عقارا ويلزم تطبيقا للقانون التسجيل في دائرة تس- 3 . للواقف تغيير المتولي ولو لم يشرط لنفسه ذلك حين الوقف- 4

):1238(المادة وع أو باطل أو إذا ظھر أن الواقف - 1 يرفض سماع اإلشھاد إذا اشتمل على تصرف ممن

.فاقد األھلية .ل الشرط على أنه إذا اقترن الوقف بشرط غير صحيح صح الوقف وبط- 2

):1239(المادة .ال يجوز التغيير في وقف المسجد وال فيما وقف عليه

):1240(المادة صلحة ا لم صلحة الوقف أو تفويت يال لم شرع أو يوجب تعط م ال الف لحك ل شرط مخ ك

.الموقوف عليھم فھو غير معتبر ):1241(المادة

. شرط الواقف كنص الشارع في الفھم والداللة- 1 .لمحكمة عند االقتضاء تفسير شروط الواقف بما يتفق مع مدلولھا ول- 2

):1242(المادة . يجوز وقف العقار والمنقول المتعارف على وقفه- 1ان مسجدا - 2 ويجب أن يكون القدر الموقوف في العقار مفرزا مستقال بذاته ال شائعا إذا ك

.أو مقبرةه وأما إذا كان القدر الموقوف في - 3 ول فيصح وقف العقار غير مسجد أو مقبرة أو في منق

.شائعا ):1243(المادة

رھن ويخرج عن - 1 ه وال ي ورث وال يوصى ب بعد إتمام الوقف ال يوھب الموقوف وال ي .ملك الواقف، وال يملك للغير

ة- 2 إذن المحكم شرعي ب سوغ ال ود الم د وج وف عن ار الموق تبدال العق وز اس ا . يج وأم



205

):1244(المادة شريعة ام ال ى شروط صحة الوقف وشروط الواقف وقواعد االستحقاق أحك تسري عل

.اإلسالمية والقوانين الخاصة بالوقف ):1245(المادة

. ال تجوز قسمة تمليك بين الموقوف عليھم ويجوز فيه التھايؤ بالتراضي- 1ا إذا - 2 ين أم شتركة ب ك آخر أو م ين الوقف ومال شتركة ب ائعة م ان الموقوف حصة ش ك

ة إذن المحكم وقفين ب ين ال ك أو ب شريك المال ف وال ين الوق سمة ب ازت الق ين ج وقف .المختصة

):1246(المادة وارده ى م ه واإلشراف عل ولى إدارت ة ويت ات المختلف ام الجھ ه أم يكون للوقف من يمثل

.اقف وأحكام القانونومصارفه طبقا لشروط الو ):1247(المادة

المية ات اإلس شؤون والمقدس اف وال ولى وزارة األوق ف تت روط الواق اة ش ع مراع مي ات الت ى الجھ ه عل اق غلت تغالله وإنف ه واس ولى إدارت ري وتت ى الوقف الخي اإلشراف عل

.حددھا الواقف ):1248(المادة

شأن عزل ال ى الوقف يجوز للمحكمة بناء على طلب أصحاب ال ولي أو المشرف عل متا أن ه ولھ انع شرعي من توليت ام م ه أو قي ان ھو الواقف أو منصوبه إذا ثبتت خيانت ولو ك

انفراد ه ب ام بمھمت ولي أو المشرف . تضم إليه غيره إذا كان عاجزا عن القي ان المت ا إذا ك أما ا منصوبا من قبل المحكمة فلھا أن تعزله إذا رأت ما يدعو إلى ذلك ولھ ره مؤقت يم غي أن تق

.إلى أن يفصل في أمر العزل نھائيا الحقوق المترتبة على العقارات الموقوفة

الحكر- 1 ):1249(المادة

ة ة، بإقام أرض موقوف اع ب ه االنتف ا يخول ا عيني ضاه حق الحكر عقد يكسب المحتكر بمقت .ف، لقاء أجر محدودمبان عليھا أو استعمالھا للغراس أو ألي غرض آخر ال يضر بالوق

):1250(المادة



206

. ال يصح التحكير إال لضرورة أو مصلحة محققة للوقف- 1 . ويجب أن يتم بإذن من المحكمة المختصة وأن يسجل بعد ذلك في دائرة التسجيل- 2

):1251(المادة ين م تع ك أو ل ى ذل د عل ال يجوز التحكير لمدة تزيد على خمسين سنة فإذا عينت مدة تزي

.مدة اعتبر الحكر معقودا لمدة خمسين سنة ):1252(المادة

. للمحتكر أن يتصرف في حقه وينتقل ھذا الحق بالميراث أو الوصية- 1ه - 2 ق علي ل المتف رة أو يباشر العم ي األرض المحتك ي أو يغرس ف ل أن يبن ات قب وإذا م

. إذن المتوليانفسخ الحكر وليس لورثته حينئذ البناء أو الغراس فيھا بدون ):1253(المادة

ا رة تكون ملك ى األرض المحتك األبنية التي يقيمھا المحتكر واألغراس التي يغرسھا عل .له يصح بيعھا ورھنھا ووقفھا والوصية بھا وتورث عنه

):1254(المادة ي ه ف ى المحكر أو من يخلف ا إل على المحتكر أو من يخلفه أن يؤدي األجرة المتفق عليھ

. كل سنة إال إذا نص عقد الحكر على غير ذلكنھاية ):1255(المادة

. ال يجوز تحكير األراضي الموقوفة بأقل من أجرة المثل- 1 . وتزيد األجرة إذا زاد أجر المثل في نفسه زيادة فاحشة ال تقل عن الخمس- 2 . وال تلزم المحتكر الزيادة بسبب البناء أو الغراس- 3

):1256(المادة ات ير ا ورغب دير وموقعھ د التق ة عن ة األرض االيجاري اعى عند تقدير زيادة األجرة قيم

.الناس فيھا دون اعتبار لما فيھا من أبنية أو أغراس أو لما أحدثه المحتكر ):1257(المادة

ع اريخ رف اق أو من ت اريخ االتف رة من ت د إليجار األراضي المحك يسري التقدير الجدي .حكمة المختصةالدعوى بطلبه من الم

):1258(المادة رة صالحة لالستغالل زم لجعل األرض المحك ا يل ائل م على المحتكر أن يتخذ من الوس



207

):1259(المادة :يجوز للمحكر فسخ عقد التحكير

. يدفع المحتكر األجرة السنوية مدة ثالث سنوات متتالية إذا لم- 1 . أو إذا وقع من المحتكر إھمال جسيم في القيام بما يجب عليه نحو تعمير األرض- 2 . ويتم الفسخ في الحالتين بحكم من المحكمة المختصة- 3

):1260(المادة . ينتھي حق الحكر بحلول األجل المحدد له- 1ل - 2 ع وينتھي قب ي أو يغرس إال إذا طلب جمي ل أن يبن ول األجل إذا مات المحتكر قب حل

.الورثة بقاء المحكر وأذن المتولي بذلكه للمصلحة - 3 وينتھي أيضا قبل حلول األجل إذا استبدل الموقوف المحكر أو نزعت ملكيت

.وذلك مع عدم اإلخالل بما للمحتكر من حقوق طبقا للقانون . العامة ):2611(المادة

اء أو - 1 ة البن ب إزال ه أن يطل دد ل ل المح ى األج ر أو انتھ د التحكي سخ عق ر إذا ف للمحكى م يتفق عل ا ل اء م الغراس أو استبقائھما مقابل دفع أقل قيمتيھما مستحقي اإلزالة أو البق

.غير ذلك د ع- 2 داده عن اد س راس وميع اء أو الغ ل البن اء بمقاب يلة الوف رر وس ة أن تق ز وللمحكم ج

.المحكر عن الوفاء ):1262(المادة

نة دة خمس عشرة س ال تسمع دعوى المطالبة بحق المحكر غير الموقوف إذا انقضت معلى عدم استعماله وإذا كان حق الحكر موقوفا كانت المدة ستا وثالثين سنة .

):1263(المادة .ا كان ذلك ممكناتسري أحكام الملكية المتعلقة بالشيوع والقسمة على حق الحكر حيثم

صور من الحكر- 2 عقد اإلجارتين- 1

):1264(المادة



208

ع - 1 ل دف عقد اإلجارتين ھو أن يحكر الوقف أرضا عليھا بناء في حاجة إلى اإلصالح مقابف ارة الوق ى عم ولي عل ة المت وأجرة . معجل من المال مساو لقيمة البناء يصرف بمعرف

.سنوية لألرض مساوية ألجر المثل . تسري أحكام الحكر على عقد اإلجارتين إال فيما يتعارض منھا مع الفقرة السابقة- 2

خلو االنتفاع- 2 ):1265(المادة

ولي دفع للواقف أو المت ال ي در من الم ل ق ا مقاب ه الوقف عين ؤجر ب د ي اع عق خلو االنتف . غير محددة لالستعانة به على تعمير الوقف مع أجر ثابت ال يقل عن أجر المثل لمدة

):1266(المادة .لصاحب خلو حق القرار في خلوه وله الفراغ عنه بإذن من الواقف أو المتولي

):1267(المادة .الخلو ال يباع ولكن يورث ولصاحبه حق التصرف فيه متى كان يؤدي أجر المثل

):1268(المادة .الليلتزم المستأجر بمقتضى عقد الخلو أن يجعل العين صالحة لالستغ

):1269(المادة ة د الخاص ا للقواع احبه طبق ى ص ميا عل ه رس د التنبي و بع د الخل سخ عق ق ف ف ح للوق اده ا أف ة م د حسم قيم باإليجار على أن يرد له ما أنفقه على المنشآت من نفقات ضرورية بع

.منھا ):1270(المادة

ارات ا ار العق ة بإيج ام المتعلق اع األحك و االنتف د خل ى عق سري عل ا ال ت ة فيم لموقوف .يتعارض مع األحكام السابقة

الفصل الرابع الحقوق المجردة الفرع األول

إنشاء الحقوق المجردة ):1271(المادة

.الحق المجرد ھو ارتفاق على عقار لمنفعة عقار مملوك آلخر



209

):1272(المادة . تكسب الحقوق المجردة باإلذن أو بالتصرف القانوني أو بالميراث- 1ا المرور والمجرى والمسيل إال إذا ثبت - 2 وتكسب بالقدم الحقوق المجردة الظاھرة ومنھ

.أن الحق غير مشروع فإنه يتعين رفع ضرره مھما بلغ قدمه ):1273(المادة

.من أذن في استخدام حق مجرد على عقار مملوك له أن يرجع في إذنه متى شاء ):1274(المادة

ود المفروضة - 1 ر القي ذه تعتب ى ھ ردة عل ا مج اء حقوق ي البن ارات ف ك العق ى حق مال عل .العقارات لفائدة العقارات التي فرضت لمصلحتھا ما لم يتفق على غير ذلك

. وكل تجاوز لھذه القيود يستوجب المطالبة بإصالحه عينا أو بالتضمين إذا ثبت موجبه- 2 ):1275(المادة

اران أو إذا أنشأ مالك عقارين منفصلين حقا مجرد ا ظاھرا بينھما بقي الحق إذا انتقل العق .أحدھما إلى أيدي مالك آخرين دون تغيير في حالتھما ما لم يتفق على غير ذلك

الفرع الثاني بعض الحقوق المجردة

الحائط المشترك- 1 ):1276(المادة

ن يتصرف بزيادة إذا كان الحائط مشتركا بين اثنين أو أكثر فال يجوز ألي من الشركاء فيه أ .في البناء عليه بغير إذن من اآلخرين

): 1277(المادة ه - 1 ى نفقت ه عل ه أن يعلي ة في تعليت ه مصلحة جدي للشريك في الحائط المشترك إذا كانت ل

ه لحمل العبء الناشئ بشرط أال يلحق بشريكه ضررا بليغا وعليه صيانة الحائط وتھيئت لى قدرته عن التعلية دون أن يؤثر ذلك ع

د - 2 شركاء أن يعي ا من ال ى من يرغب فيھ فإذا لم يكن الحائط المشترك صالحا للتعلية فعل .بناء الحائط كله على نفقته وحده

): 1278(المادة ة إصالحه ه فنفق يم من أجل ذي أق د صالحا للغرض ال م يع إذا وھى الحائط المشترك ول



210

): 1279(المادة ى - 1 ه وال عل دود ملك ى ح ره عل ائط أو غي ة ح ى إقام اره عل ر ج ار أن يجب وز للج ال يج

. النزول عن جزء من حائط أو من األرض القائم عليھا الحائط وليس لمالك الحائط أن يھدمه دون عذر قوي إن كان ھذا يضر بالجار الذي يستتر ملكه - 2

. بالحائط ): 1280(المادة

م م يق ا ل ا م ى مفرقھم شتركا حت د م ائين يع ين بن الحائط الذي يكون وقت إنشائه فاصال ب . دليل على غير ذلك

حق الطريق-2 ): 1282(المادة

ة وانين المتعلق ه الق يجوز لكل مالك على طريق عام أن يفتح بابا وذلك طبقا لما تقضي ب .بذلك

. الضارة بالمرور ولو كانت قديمة ترفع من الطريق العام األشياء-1 . وتتبع في شأنھا ما تقضي به القوانين واألنظمة الخاصة بالطرق العامة-2

): 1283(المادة ائم ه الق ا بملك د أن يلحقھ ام لمن يري ق الع د الطري ع زوائ سلطة المختصة أن تبي يجوز لل

.على الطريق بشرط عدم اإلضرار بالمارة وبالمالك المجاورين ): 1284(لمادة ا

ه وال يجوز ألحد أصحاب الحق م حق المرور في الطريق الخاص كالملك المشترك لمن لھ .فيه أن يحدث شيئا بغير إذن من الباقين

): 1285(المادة سمته أو سد ه أو ق ى بيع اق عل ق الخاص االتف ي الطري ال يسوغ لمن لھم حق المرور ف

.مدخله ): 1286(المادة

. ير الشركاء في الطريق الخاص فتح أبواب عليه أو المرور فيه ال يجوز لغ- 1 . إنما يجوز للمارين في الطريق العام الدخول إلى الطريق الخاص عند الضرورة - 2



211

): 1287(المادة روره سقط حق م ه فال ي وح علي ه المفت سد باب إذا قام أحد الشركاء في الطريق الخاص ب

.د فتحه ويجوز له ولخلفه من بعده أن يعي ): 1288(المادة

.نفقات تعمير الطريق الخاص على كل من الشركاء فيه بنسبة ما يعود عليه من فائدة حق المرور-3

): 1289(المادة روره ان م ه إال إذا ك صاحبھا منع يس ل إذا ثبت ألحد حق المرور في أرض مملوكة آلخر فل

. عمال من أعمال التسامح ): 1290(المادة

ة أو ل- 1 ة باھظ تم بنفق ه ي ام أو أن وصوله إلي الطريق الع صل ب ذي ال يت ار ال صاحب العق .مشقة كبيرة حق المرور في األرض المجاورة بالقدر المألوف لقاء مقابل عادل

. على أن ھذا الحق ال يقوم إال في موضع يتحقق فيه نفعه ويقل ضرره - 2 ): 1291(المادة

لعام بسبب تجزئة العقار بناء على تصرف قانوني فال يجوز إذا كان المنع عن الطريق ا .طلب الممر إال في أجزاء ھذا العقار

حق الشرب- 4 ): 1292(المادة

.الشرب ھو نوبة االنتفاع بالماء سقيا لألرض أو الغرس ): 1293(المادة

ك طبق ة وذل ا تقضي لكل أن ينتفع بمياه األنھر وفروعھا وجداولھا ذات المنفعة العام ا لم .به القوانين واألنظمة الخاصة

): 1294(المادة .من أنشأ جدوال أو مجرى ماء لري أرضه فليس ألحد غيره حق االنتفاع به إال بإذنه

): 1295(المادة اقي إذن ب ليس ألحد الشركاء في النھر أو الجدول المشترك أن يشق منه جدوال آخر إال ب

.الشركاء



212

): 1296(المادة شترك ضرورية للنھر الم ام باإلصالحات ال ى القي شرب عل ق أصحاب حق ال م يتف إذا ل

.جاز إلزامھم بھا بنسبة حصصھم بناء على طلب أي منھم ):1297(المادة

ؤجر حق الشرب يورث ويوصى باالنتفاع به وال يباع إال تبعا لألرض وال يوھب وال ي.

حق المجرى- 5 ): 1298(المادة

ره لتصل من حق ال-1 ري في أرض غي اء ال ان م ي جري ك األرض ف مجرى ھو حق مال .موردھا البعيد إلى أرضه

. فإذا ثبت ألحد ھذا الحق فليس لمالك األراضي التي تجري فيھا ھذه المياه منعه-2 ): 1299(المادة

ره ى صاحب المجرى تعمي إذا ثبت ألحد حق المجرى في ملك آخر وتحقق ضرره فعلاحب وإصالحه ل ة ص ى نفق ه عل وم ب ك أن يق صاحب المل از ل ع ج إذا امتن ضرر ف ع ال رف

.المجرى بالقدر المعروف ): 1300(المادة

ي يكون - 1 لكل مالك عقار يريد أن يستعمل لري أرضه المياه الطبيعية أو االصطناعية التا اه في األراضي المتوسطة بينھ ذه المي ى مرور ھ ا أن يحصل عل له حق التصرف بھ

اع و بين أرضه بشرط أن يدفع عن ذلك تعويضا معجال وعلى شرط أن ال يخل ذلك بانتف صاحب إن ل ك ف راء ذل ن ج ا وإذا أصاب األرض ضرر م الال بين صاحب األرض إخ

.األرض أن يطلب تعويضا عما أصابه من ضرر وعلى صاحب األرض أن يسمح بأن تقام على أرضه اإلنشاءات الالزمة لحق المجرى - 2

ى أن يتحمل من شآت عل ذه المن ألرض مجاورة لقاء تعويض يدفع مقدما وله االنتفاع بھ .مصروفات إقامتھا ومقابل االنتفاع بھا قدرا يتناسب مع ما يعود عليه من نفع

): 1301(المادة سابقة أن يطلب ادة ال ا في الم شآت المشار إليھ سبب المن لمالك العقار إذا أصابه ضرر ب

. تلفته ھذه المنشآت ممن أفادوا منھاتضمين ما أ حق المسيل- 6



213

): 1302(المادة دة عن صالحة أو الزائ ر ال اه غي المسيل ھو طريق إسالة المياه الطبيعية أو تصريف المي

.الحاجة بمرورھا في أرض الغير ): 1303(المادة

ن األراض- 1 ا م يال طبيعي سائلة س اه ال ضة المي ى األراضي المنخف تتلق ة دون أن . ي العالي .يكون ليد اإلنسان دخل في إسالتھا

. وال يجوز لمالك األرض المنخفضة أن يقيم سدا لمنع ھذا السيل - 2 . كما ال يجوز لمالك األرض العالية أن يقوم بعمل يزيد من عبء األرض المنخفضة- 3

): 1304(المادة اه الط صناعية حق تصريف لمالك األرض الزراعية الذي يروي أرضه بالمي ة أو ال بيعي

.المياه غير الصالحة أو الزائدة عن حاجته بمرورھا في أرض الغير مقابل تعويض مناسب ): 1305(المادة

شآت الخاصة بتصريف وا بالمن اه المسيل أن ينتفع ا مي لمالك األراضي التي تجري فيھد شآت وتع ة المن ات إقام نھم نفق ا مياه أراضيھم على أن يتحمل كل م سبة م يلھا وصيانتھا بن

.يعود عليه من فائدة ): 1306(المادة

زال ام أو الخاص وي ق الع ال يجوز ألحد إجراء مسيل ضار في ملك الغير أو في الطري .الضرر ولو كان قديما

): 1307(المادة .ال يجوز ألصحاب المنشآت الجديدة تصريف مسيلھا إلى ملك آخر دون إذن منه

: )1308(المادة ي - 1 اه األمطار في أرضه أو ف ا مي سيل معھ علـى مالك العقار أن يھيئ سطحه بصورة ت

.الطريق العامة، مع مراعاة القوانين واألنظمة الخاصة . وال يجوز له إسالة ھذه المياه في األرض المجاورة - 2

الفرع الثالث آثار الحقوق المجردة




214

ا يتحدد نطاق الحق المجر ع بھ ي يق ة الت سائد في الجھ العرف ال شأه وب ذي أن سند ال د بال . العقار كما يخضع لألحكام التالية

): 1310(المادة زم الستعمال ا يل وم بم ي الحدود المشروعة وأن يق لمالك العقار المنتفع أن يباشر حقه ف

. حقه وصيانته دون زيادة في عبء االنتفاع ): 1311(المادة

ات األ- 1 ار نفق اتق صاحب العق ى ع يانته عل رد وص ق المج رة الح ة لمباش ال الالزم عم .المنتفع

سبة - 2 ى الطرفين بن صيانة عل ات ال فإذا كانت األعمال نافعة أيضا للعقار الخادم كانت نفق .ما يعود من نفع على كل منھما

): 1312(المادة أث أنه الت ن ش ل م أتي بعم ادم أن ي ار الخ صاحب العق وز ل ق ال يج تعمال الح ى اس ير عل

ار المجرد أو تغيير وضعه إال إذا كان االنتفاع في المكان القديم أصبح أشد إرھاقا لمالك العقل ار أن يطلب نق ذا العق الخادم أو كان يمنعه عن القيام باإلصالحات المفيدة، وحينئذ لمالك ھ

.الحق إلى موضع يتمكن فيه من استعمال حقه بسھولة الموضع القديم ): 1313(المادة

ي - 1 ك ف د ذل ى أال يزي ه عل إذا جزئ العقار المنتفع بقي الحق المجرد مستحقا لكل جزء من . أعباء العقار الخادم

اءه - 2 ادم أن يطلب إنھ ار الخ ذه األجزاء فلصاحب العق فإذا كان الحق ال يفيد إال بعض ھ . عن باقيھا

): 1314(المادة . بقي الحق المجرد على كل جزء منه إذا جزئ العقار الخادم- 1ذه األجزاء وال يمكن أن - 2 ى بعض ھ ع عل ستعمل في الواق ر م غير أنه إذا كان الحق غي

ذي زء ال ن الج ق م ذا الح قاط ھ ب إس ا أن يطل زء منھ ل ج صاحب ك ا فل ستعمل عليھ ي .يخصه

الفرع الرابع انقضاء الحقوق المجردة




215

. بانقضاء األجل المحدد له أو بزوال محله ينقضي الحق المجرد ): 1316(المادة

ود إذا زال ينقضي الحق المجرد باجتماع العقارين الخادم والمنتفع في يد مالك واحد ويع . سبب انقضائه زواال يرجع إلى الماضي

): 1317(المادة ادم ارين الخ ر وضع العق سبب تغي تعماله ب ذر اس رد إذا تع ضي الحق المج ع ينق والمنتف

. ويعود إذا عاد الوضع إلى ما كان عليه ): 1318(المادة

دول ادم الع ينقضي الحق المجرد بإبطال صاحبه الستخدامه وإعالمه لصاحب العقار الخ .عن تخصيصه

): 1319(المادة دة محدودة ال ه فائ ع أو بقيت ل ار المنتف ه للعق ينقضي الحق المجرد إذا زال الغرض من

.عباء الواقعة على العقار الخادمتتفق مع األ ): 1320(المادة

.انتفاع أحد الشركاء على الشيوع بالحق المجرد يقطع مرور الزمان لمصلحة الباقين ): 1321(المادة

ال تسمع دعوى المطالبة بالحق المجرد إذا انقضت على عدم استعماله مدة خمس عشرة سنة فإذا كان الحق موقوفا كانت المدة ستا . وثالثين سنة

+ ). 962 - 6 - 5627887( ، تلفاكس ) 601( عـمـان، العبديل ، عمارة الصائغ ، الطابق السادس ، مكتب رقم


218

فھرس القانون المدني

الكتاب الرابع

التأمينات العينية المادة الموضوع

الباب األول

الرھن التأميني

إنشاء الرھن التأميني: الفصل األول

1322 - 1334

التأميني الرھن آثار: الثاني الفصل

عاقديه بين : أوال

الراھن - 1

1335 - 1340

المرتھن - 2

1341 - 1344

1347 - 1345 : المتعاقدين غير إلى بالنسبة : ثانيا

التقدم حق - 1

1348 - 1351

التتبع حق - 2

1352 - 1363

التأميني الرھن انقضاء: الثالث الفصل

1364 - 1371

الثاني الباب

الحيازي الرھن

الحيازي الرھن إنشاء: ولاأل الفصل

1372 - 1385

الحيازي الرھن آثار: الثاني الفصل

: عاقديه بين : أوال

الراھن - 1

1386 - 1390

المرتھن - 2

1391 - 1398

: الغير إلى بالنسبة :ثانيا

واألولوية التتبع وحق الحبس حق

1399 - 1401



219

صل ث الف ام: الثال ة أحك بعض خاص ون ب الرھالحيازية

العقار رھن :أوال

1402 - 1404

المنقول رھن :ثانيا

1405 - 1408

الديون رھن :ثالثا

1409 - 1418

الحيازي الرھن انقضاء: الرابع الفصل

1419 - 1423

الثالث الباب

القانون بنص العيني التوثيق )حقوق االمتياز(

عامة أحكام: األول الفصل

1424 - 1430

الممتازة قالحقو أنواع: الثاني الفصل

1431

وق :أوال از حق ة االمتي وق العام از وحق االمتي المنقول على الخاصة

1432 - 1445

عقار على الخاصة االمتياز حقوق :ثانيا

1446 - 1447

ختامية أحكام: الثالث الفصل

1448 - 1449

الكتاب الرابع التأمينات العينية

الباب األول الرھن التأميني الفصل األول

إنشاء الرھن التأميني ):1322(المادة

ه ا يكون ل ا عيني الرھن التأميني عقد به يكسب الدائن على عقار مخصص لوفاء دينه حق ه من بمقتضاه تيفاء حق ة في اس أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتب

.ثمن ذلك العقار في أي يد يكون



220

):1323(المادة ر ى غي د إال إذا اتفق عل ات العق راھن نفق زم ال سجيله ويلت أميني إال بت رھن الت ال ينعقد ال

.ذلك ) :1324(المادة

لكا للعقار المرھون وأھال للتصرف فيه يجب أن يكون الراھن ما- 1 . ويجوز أن يكون الراھن نفس المدين أو كفيال عينيا يقدم رھنا لمصلحته - 2 .

) :1325(المادة .ال يجوز رھن ملك الغير إال إذا أجازه المالك الحقيقي بسند موثق

) :1326(المادة ي األب يجوز لألب أن يرھن ماله عند ولده الصغير وفي - 1 حالة عدم وجود األب للجد أب

.رھن ماله عند ذلك الصغير . وإذا كان لألب دين عند ابنه الصغير فله أن يرتھن لنفسه مال ولده - 2 . ولألب أو الجد أن يرھن مال الصغير بدين على الصغير نفسه - 3دين ل- 4 ى أن وله أيضا أن يرھن مال أحد أوالده الصغار البنه اآلخر الصغير ب ه عل ه علي

) .4 و 3 و 2(يأخذ إذن المحكمة في الحاالت المبينة في الفقرات . وليس لألجنبي وال للجد أن يرھن مال ولده الصغير بدين ألجنبي على األب - 5

) :1327(المادة ه - 1 دين ل ي ب د أجنب صغير أو المحجور عن ال ال رھن م ة أن ي إذن المحكم يجوز للوصي ب

.على أيھما .وال يجوز له أن يرھن ماله عند الصغير أو المحجور وال ارتھان مال أيھما لنفسه - 2

) :1328(المادة يجب أن يكون العقار المرھون تأمينا قائما وموجودا عند إجراء الرھن .

) :1329(المادة ى - 1 ي عل ه أو حق عين ل في صح التعام ار ي ى عق أميني إال عل رھن الت ع ال ال يجوز أن يق

.لعقار اه - 2 ا في ون معين ار المرھ ن العق م يك أميني إذا ل رھن الت د ال ة أن تبطل عق ويجوز للمحكم

تعيينا كافيا . ) :1330(المادة



221

يشمل الرھن التأميني ملحقات العقار المرھون من أبنية وأغراس وعقارات بالتخصيص .وكل ما يستحدث عليه من إنشاءات بعد العقد

) :1331(المادة للشريك في عقار شائع أن يرھن حصته ويتحول الرھن بعد القسمة إلى الحصة المفرزة - 1

.التي تقع في نصيبه مع مراعاة قيده في دائرة التسجيل . وتخصص المبالغ التي تستحق له من تعادل الحصص أو ثمن العقار لسد دين الرھن - 2

) :1332(المادة أميني أن ددا أو يشترط في مقابل الرھن الت ه مح ة أو موعودا ب ا في الذم ا ثابت يكون دين

.عينا من األعيان المضمونة ) :1333(المادة

دين ن وكل جزء من ال ار المرھون ضامن لكل دي الرھن ال يتجزأ وكل جزء من العق .مضمون بالعقار المرھون

) :1334(المادة ضي قو ذي تقت ول ال ى المنق أميني عل رھن الت ام ال سري أحك سجيله ت ة ت ه الخاص انين

.كالسيارة والسفينة الفصل الثاني

آثار الرھن التأميني بين عاقديه : أوال الراھن - 1

) :1335(المادة وق ى حق ك عل ؤثر ذل ا دون أن ي ا تأمين ون رھن اره المرھ ي عق صرف ف راھن أن يت لل

.المرتھن ) :1336(المادة

للراھن رھنا تأمينيا حق إدارة عق- 1 زع اريخ ن ى ت ه حت ى غلت اره المرھون والحصول عل .ملكيته جبرا عند عدم وفاء الدين

. وتلحق غلته بالعقار المرھون من تاريخ نزع الملكية - 2 ) :1337(المادة



222

اريخ ى ت امال حت يضمن الراھن العقار المرھون رھنا تأمينيا وھو مسؤول عن سالمته ك ا وفاء الدين وللمرتھن أن يعترض ع ي ضمانه وأن يتخذ من اإلجراءات م ى كل نقص ف ل

.يحفظ حقه على أن يرجع بالنفقات على الراھن ) :1338(المادة

رتھن أن يطلب - 1 ان للم إذا ھلك العقار المرھون رھنا تأمينيا أو تعيب بخطأ من الراھن ك .وفاء دينه فورا أو تقديم ضمان كاف لدينه

دم ضمانا فإذا كان الھالك أو ال- 2 ين أن يق ار ب ه الخي ان ل ه ك راھن في د لل سبب ال ي تعيب ب .كافيا للدين أو وفاءه قبل حلول األجل

فإذا وقعت أعمال من شأنھا أن تعرض العقار المرھون للھالك أو التعيب أو تجعله غير - 3ائل اذ الوس ال واتخ ذه األعم ة وقف ھ رتھن أن يطلب من المحكم كاف للضمان كان للم

.تي تمنع وقوع الضرر ال ) :1339(المادة

ه ذي يحل محل ال ال ى الم ه إل ينتقل الرھن عند ھالك العقار المرھون رھنا تأمينا أو تعيب .وللمرتھن أن يستوفي حقه منه وفقا لمرتبته

) :1340(المادة إذا كان الراھن كفيال عينيا فال يجوز اقتضاء الدين من غير العقار المرھون وليس له أن

.يطلب الرجوع على المدين قبل التنفيذ على عقاره المرتھن- 2

) :1341(المادة ي رغ ف ند التف سجل س دين وي ة الم للمرتھن رھنا تأمينيا أن يتفرغ عن آلخر بشرط موافق

.دائرة التسجيل ) :1342(المادة

ار المرھون - 1 ه من العق ي دين ستوفي ف ا أن ي ا تأميني للمرتھن رھن دين ول أجل ال د حل عنوانين انون اإلجراء أو الق ي ق ا ف اذ اإلجراءات المنصوص عليھ د اتخ ه وبع ا لمرتبت طبق

.الخاصة . فإذا لم يف العقار بدينه كان له الرجوع بباقي دينه على أموال المدين كدائن عادي - 2

) :1343(المادة رتھ ة للم ين المرھون ك الع رھن تملي د ال ي عق ؤده إذا اشترط ف م ي ه إن ل ل دين ي مقاب ن ف

.الراھن في األجل المعين فالرھن صحيح والشرط باطل



223

) :1344(المادة اريخ - 1 اإلجارة المنجزة الصادرة من الراھن ال تنفذ في حق المرتھن إال إذا كانت ثابتة الت

.قبل الرھن ارة المنجزة فال - 2 اء اإلج د انتھ دأ بع ي تب ارة المضافة الت رتھن أما اإلج ذ في حق الم تنف

.مطلقا إال إذا سجلت في عقد الرھن :بالنسبة إلى غير المتعاقدين : ثانيا

) :1345(المادة ل أن سجيل قب ينفذ الرھن التأميني في حق غير المتعاقدين من تاريخ تسجيله في دائرة الت

يكسب الغير حقا عينيا على العقار المرھون . ) :1346(المادة

سجيل يقتصر أث رة الت ر الرھن التأميني على المبلغ المحدد في سند الرھن والثابت في دائ .ما لم ينص القانون أو االتفاق على غير ذلك

) :1347(المادة ر ق غي ي ح ه ف ن درجت ازل ع ه أو التن رغ عن أميني وال التف رھن الت ة ال ذ حوال ال تنف

.ا المتعاقدين وإال بقيدھا على سند الحق األصلي وتسجيلھ حق التقدم - 1

) :1348(المادة ذي - 1 ال ال ار المرھون أو من الم تؤدي ديون الدائنين المرتھنين رھنا تأمينيا من ثمن العق

ا حل محله طبقا لمرتبة كل منھم ولو كانوا قد أجروا القيد في يوم واحد وذلك بعد حسم م .اتفق في ھذا الشأن في الدوائر المختصة

د وتحدد ھذه- 2 المرتبة بالرقم التتابعي للقيد فإذا تقدم أشخاص متعددون في وقت واحد لقي د م واح ون تحت رق ذه الرھ د ھ ون قي د فيك ار واح ى عق د وعل دين واح ونھم ضد م رھ

.ويعتبر ھؤالء الدائنون عند التوزيع في مرتبة واحدة ) :1349(المادة

ى ذات يجوز للدائن المرتھن أن ينزل عن مرتبة رھنه بمقد ار دينه لدائن مرتھن آخر عل .العقار المرھون

) :1350(المادة . تعتبر مرتبة الرھن التأميني من تاريخ تسجيله في دائرة التسجيل - 1



224

. ويحتفظ بمرتبته حتى يقيد بدائرة التسجيل ما يدل على انقضائه - 2 ) :1351(المادة

.جيل ضمنيا في يد الرھن ومرتبته يترتب على قيد الرھن إدخال مصروفات العقد والتس حق التتبع- 2

) :1352(المادة ه تيفاء دين ه الس ائز ل د أي ح ار المرھون في ي للدائن المرتھن رھنا تأمينيا حق تتبع العق

.عند حلول أجل الوفاء به طبقا لمرتبته ) :1353(المادة

ة زع ملكي للدائن المرتھن رھنا تأمينيا أن يتخذ إجراءات ن م ه إذا ل ار المرھون وبيع العقيؤد الدين في ميعاده وذلك بعد إنذار المدين وحائز العقار طبقا لإلجراءات المنصوص عليھا

.في قانون اإلجراء والقوانين الخاصة ) :1354(المادة

ي آخر ه أو حق عين رھن ملكيت د ال ه بع يعتبر حائزا للعقار المرھون كل من انتقلت إلي .ب دون أن يلزمه شخصيا دين الرھن عليه بأي سب

) :1355(المادة ى أن ذاره عل د إن ات بع رھن والنفق ن ال ؤدي دي ا أن ي ا تأميني ار المرھون رھن لحائز العق

.يرجع بما أداه على المدين وله أن يحل محل الدائن الذي استوفى دينه فيما له من حقوق ) :1356(المادة

ي لحائز العقار المرھون رھنا ه من كل حق عين ذي آل إلي ار ال ر العق ا حق تطھي تأمينيي د الت ي المواعي ه أو ف راء بيع اريخ إج ى ت دين حت أداء ال سجل ب دين م ا ل ه توثيق ترتب علي

.حددھا قانون اإلجراء أو القوانين الخاصة ) :1357(المادة

انو ام ق ا ألحك دين طبق اء ال دم وف د ع ري عن ة الجب زع الملكي راءات ن تم إج راء ت ن اإلج .والقوانين الخاصة

) :1358(المادة إذا المزاد ف ار ب ع العق يجوز لحائز العقار المرھون رھنا تأمينيا أن يدخل في إجراءات بي رر ه األصلي ويتح ند ملكيت ضى س ار بمقت ا للعق ر مالك ثمن اعتب ه وأدى ال زاد علي ا الم رس

.العقار من الحق المسجل



225

) :1359(المادة رار إذا رسا سبه بمقتضى ق ه يك ائزه فإن ر ح ى غي ا عل مزاد العقار المرھون رھنا تأميني

.رسو المزاد عليه ويتلقى حقه عن الحائز ) :1360(المادة

. يضمن الحائز كل ما يصيب العقار المرھون من تخريب أو تعيب - 1 . وعليه رد غلة العقار من تاريخ إنذاره بوفاء الدين - 2

) :1361(المادة ه ائز، ولدائني ادة للح ت الزي ة كان ديون الموثق ة ال ى قيم ع عل ار المبي ن العق إذا زاد ثم

.المرتھنين أن يستوفوا ديونھم منھا ) :1362(المادة

ا لحائز العقار المرھون رھنا تأمينيا أن يعترض على الدين الذي بيع العقار بسببه بكل م .ثقا بعد سند ملكية الحائز يجوز للمدين أن يعترض به إذا كان الدين مو

) :1363(المادة ا الخلف - 1 ي يرجع بھ سابق في الحدود الت ك ال ى المال ضمان عل دعوى ال ائز ب يرجع الح

على من تلقى منه الملكية معاوضة أو تبرعا . ه بمقتضى - 2 ويرجع الحائز أيضا على المدين بما دفعه زيادة على ما ھو مستحق في ذمت

وقھم سند ملكيته اھن حق أيا كان السبب في دفع ھذه الزيادة، ويحل محل الدائنين الذين وفدمھا ي ق ات الت دين دون التأمين دمھا الم ات ق وبوجه خاص يحل محلھم فيما لھم من تأمين

.شخص آخر غير المدين الفصل الثالث

انقضاء الرھن التأميني ) :1364(المادة

.لموثق به ينقضي الرھن بانقضاء االلتزام ا- 1 فإذا زال سبب انقضاء االلتزام عاد الرھن كما كان دون مساس بحقوق الغير حسن النية - 2

.التي اكتسبھا بين زوال الحق وعودته ) :1365(المادة

. للمدين أن يؤدي الدين الموثق بالرھن وملحقاته قبل حلول ميعاد الوفاء به - 1ة وله أن يودعه دائرة التسجيل التي - 2 تقوم بعد التحقق من قيمته بتسوية ما يستحق في ذم



226

) :1366(المادة ه ع ثمن وانين الخاصة ودف انون اإلجراء والق ا لق ينقضي الرھن ببيع العقار المرھون وفق

.لمرتبة كل منھم أو إيداعه إلى الدائنين المرتھنين طبقا ) :1367(المادة

رھن ال حق ال رتھن أو انتق ينقضي الرھن التأميني بانتقال ملكية العقار المرھون إلى الم .إلى الراھن على أن يعود بزوال السبب إذا كان لزواله أثر رجعي

) :1368(المادة ازال ه تن رتھن عن دائن الم ازل ال أميني إذا تن ازل عن ينقضي الرھن الت ه أن يتن ا ول موثق

.حق الرھن مع بقاء الدين ) :1369(المادة

. ينقضي الرھن التأميني بھالك محله - 1 . وتراعى أحكام ھالك الرھن المنصوص عليھا في ھذا القانون - 2

) :1370(المادة م- 1 راھن أن يطلب الحك الرھن، جاز لل ق ب دين الموث ى ال ادم عل دة التق بفك إذا انقضت م

.الرھن رتھن دون عذر - 2 ادم إذا سكت الم وإذا انتقل العقار المرھون إلى حائز فله أن يحتج بالتق

.عن رفع دعوى الرھن عليه مدة خمس عشرة سنة ) :1371(المادة

.ال ينقضي الرھن بموت الراھن أو المرتھن، ويبقى قائما عند الورثة الباب الثاني الرھن الحيازي

ولالفصل األ إنشاء الرھن الحيازي

) :1372(المادة ه تيفاؤه من الرھن الحيازي ھو احتباس مال في يد الدائن أو يد عدل ضمانا لحق يمكن اس



227

) :1373(المادة يشترط في المرھون رھنا حيازيا أن يكون مقدور التسليم عند الرھن صالحا للبيع .

) :1374(مادة الة أو موعودا يشترط في مقابل الرھن الحيازي أن يكون دينا ثابتا ثبوتا صحيحا في الذم

.به محددا عند الرھن ) :1375(المادة

راھن أن يرجع عن دل ولل يشترط لتمام الرھن الحيازي ولزومه أن يقبضه الدائن أو الع .الرھن قبل التسليم

) :1376(المادة دل للراھن د الع د عدل، وتصبح ي ا في ي والمرتھن أن يتفقا على وضع المرھون حيازي

.كيد المرتھن ويتم الرھن بقبضه ) :1377(المادة

دين - 1 ا دام ال ر م رتھن دون رضا اآلخ راھن أو الم ون لل سلم المرھ دل أن ي وز للع ال يج .قائما وله أن يسترده إذا كان قد سلمه

. االسترداد ضمن العدل قيمته وإذا تلف المرھون قبل- 2 ) :1378(المادة

ا أن ره جاز أليھم د غي رھن عن داع ال ى إي إذا توفى العدل ولم يتفق الراھن والمرتھن عل .يطلب من المحكمة أن تأمر بوضعه في يد عدل تختاره

) :1379(المادة ا- 1 ون مالك ره أن يك ه أو غي دين علي ا ب ا حيازي راھن رھن ي ال شترط ف ي ال ون وأھ للمرھ

.للتصرف فيه ي أرض - 2 ه حق التصرف ف ن ل وانين الخاصة يجوز لم ام الق اة أحك ع مراع ه م ر أن غي

أميرية رھنھا رھنا حيازيا بدين عليه أو على غيره . ) :1380(المادة

ادتين ام الم ازي أحك رھن الحي ى ال سري عل الرھن ) 1327(و ) 1326(ت ين ب المتعلقت .التأميني

) :1381(ادة الم



228

ا في أميني المنصوص عليھ تسري على رھن المال الشائع رھنا حيازيا أحكام الرھن الت .من ھذا القانون) 1331(المادة ) :1382(المادة

دين مانا لل ون ض ة المرھ ة تجزئ دم جوازي ام ع ازي أحك رھن الحي ى ال سري عل ته ضامنا لكل الدين أو لجزء منه من ھذا القانون ويبقى كل1333المنصوص عليھا في المادة

. ) :1383(المادة

.يشمل الرھن الحيازي كل ما يشمله البيع من ملحقات متصلة بالمرھون ) :1384(المادة

تم - 1 شرط أن ي دة ب ة واح ن بمرتب ن دي ر م ا ضامنا ألكث ون حيازي ون المرھ وز أن يك يج .رھنه بعقد واحد

. ويكون كله مرھونا عند كل من الدائنين مقابل دينه - 2 ) :1385(المادة

. يجوز رھن المال المعار بإذن من صاحبه المعير وبشروطه - 1 . وليس للمعير أن يسترد المال المرھون قبل أداء الدين - 2

الفصل الثاني آثار الرھن الحيازي

:بين عاقديه : أوال الراھن - 1

) :1386(المادة ع - 1 ل البي سخ مث ابال للف صرفا ق ا ت ون حيازي ي المرھ صرف ف راھن أن يت وز لل ال يج

.واإلجارة والھبة إال بقبول المرتھن . فإذا كان التصرف بيعا فإن حق المرتھن ينتقل إلى ثمن المرھون - 2

) :1387(المادة .ره في حق المرتھن إذا أقر الراھن بالمرھون حيازيا لغيره فال يسري إقرا- 1 . وال يسقط حق المرتھن في حبس المرھون حتى يستوفي دينه - 2

) :1388(المادة



229

يضمن الراھن سالمة المرھون وليس له أن يأتي عمال ينقص من ضمانه أو يحول دون .مباشرة المرتھن لحقوقه

) :1389(المادة راھن أو قضاء تسري على الرھن الحيازي أحكام تلف المرھون أو تعيبه أ ال سبب خط ب

.من ھذا القانون ) 1338(وقدرا المنصوص عليھا في المادة ) :1390(المادة

رتھن أن ينتقل الرھن عند ھالك المرھون حيازيا أو تعيبه إلى المال الذي حل محله وللم .من ھذا القانون ) 1339(يستوفي حقه منه وفقا ألحكام المادة

المرتھن- 2 ) :1391(المادة

ل ة الرج ه عناي ى ب ه وأن يعن سه أو بأمين ا بنف ون حيازي ظ المرھ رتھن أن يحف ى الم عله، ه في د ل ى سبب ال ي ك يرجع إل م يثبت أن ذل ا ل المعتاد وھو مسئول عن ھالكه أو تعيبه م

.من ھذا القانون) 1396(و ) 940(وعلى أن تراعى أحكام المادتين ) :1392(المادة

ه إال إذا ليس للمرتھن أن ه بيع راھن وال يجوز ل ر إذن من ال يتصرف في المرھون بغي .كان وكيال في البيع

) :1393(المادة ال يجوز للمرتھن أن ينتفع بالمرھون حيازيا منقوال أو عقارا بغير إذن الراھن - 1 . اع ب- 2 ه االنتف دائن فل ن ال ال شرط م سه ب اع بنف ه االنتف اح ل راھن وأب إذا أذن ال سه وال ف نف

.يسقط من الدين شيء في مقابل ذلك وللمرتھن أن يستغله استغالال كامال بإذن الراھن على أن يحسم ما حصل عليه من الغلة - 3

أوال من النفقات التي أداھا عن الراھن وثانيا من أصل الدين . ) :1394(المادة

د إذا أساء الدائن استعمال الشيء المرھون حق للراھن أن ي طلب وضع المرھون تحت ي .عدل

) : 1395(المادة للمرتھن أن يحبس المرھون حيازيا إلى أن يستوفي كامل دينه وما يتصل به من ملحقات

.أو نفقات وبعدئذ عليه أن يرد المرھون إلى راھنه



230

) : 1396(المادة إذا ھلك المرھون في يد المرتھن ضمن قيمته يوم القبض - 1رتھن أم فإذا كان- 2 ان الھالك بتعدي الم ت قيمته مساوية لقيمة ضمانه سقط الدين سواء أك

.ال ان - 3 اقي إن ك رتھن الب راھن وضمن الم وإذا كانت قيمته اكثر من الدين سقط الدين عن ال

.الھالك بتعديه أو تقصيره في حفظهدائن ب- 4 دره ويرجع ال دين بق دين سقط من ال ل من ال ه اق ى وإذا كانت قيمت ه عل ا بقي ل م

.الراھن ) : 1397(المادة

ائر ى س م عل ون ث ى المرھ ذ عل ي التنفي ا ف ا تأميني رتھن رھن وق الم ا حق رتھن حيازي للم ادة ي الم ا ف ه المنصوص عليھ ل دين تيفاء كام دم اس د ع دين عن وال الم ذا ) 1342(أم ن ھ م

.القانون ) : 1398(المادة

ام بطالن ازي أحك اء تسري على الرھن الحي د عدم وف ك المرھون عن ى تمل اق عل االتف .من ھذا القانون ) 1343(الدين في الرھن التأميني المنصوص عليھا في المادة

:بالنسبة إلى الغير : ثانيا حق الحبس وحق التتبع واألولوية

) : 1399(المادة دائن ا د ال رتھن يجب لنفاذ عقد الرھن الحيازي في حق الغير أن يكون المرھون في ي لم

.أو العدل الذي ارتضاه الطرفان ) : 1400(المادة

ه دون للمرتھن حبس المال المرھون تحت يده حتى يستوفي دينه كامال فإذا زالت يده عن .إرادته كان له حق استرداده

) : 1401(المادة ى رتھن عل ا الم ي يؤديھ ضرورية الت ات ال دين والنفق ا اصل ال ون حيازي ضمن المرھ ي

.ن ومصروفات عقد الرھن وتنفيذه الراھ الفصل الثالث

أحكام خاصة ببعض الرھون الحيازية



231

رھن العقار: أوال ) : 1402(المادة

ى سجيل إل رة الت ال يعتبر الرھن العقاري الحيازي نافذا بالنسبة للغير إال إذا سجل في دائ جانب حيازة الدائن المرتھن

) : 1403(المادة ى أن يظل المرھون للدائن المرت- 1 ه عل ى راھن ؤجره إل ا أو ي ھن أن يعير المرھون حيازي

.ضامنا لوفاء الدين ودون أن يؤثر ذلك على نفاذ الرھن في حق الغير ادة - 2 ه الم ا نصت علي راھن م دفوع من ال ذا ) 1393( ويتبع في شأن اإليجار الم من ھ

.القانون بشأن غلة العين المرھونة : ) 1404(المادة

ه من ستحق علي ا ي يؤدي الدائن المرتھن النفقات الالزمة إلصالح المرھون وصيانته وما ه وفق د بيع ه عن ار المرھون أو من ثمن ة العق ك من غل ضرائب وتكاليف على أن يحسم ذل

.لمرتبة دينه رھن المنقول: ثانيا

) : 1405(المادة ر ي حق الغي ذا ف ا ناف ول حيازي ر رھن المنق ال يعتب اريخ ة الت ة ثابت ي ورق إال إذا دون ف

.يحدد فيھا الدين والمال المرھون إلى جانب انتقال الحيازة إلى المرتھن ) : 1406(المادة

ذلك إذا كان المرھون مھددا بأن يصيبه ھالك أو نقص في القيمة أعلن المرتھن الراھن بع المرھون فإذا لم يقدم الراھن للمرتھن تأمينا آخر جاز لكل منھما أن ة بي يطلب من المحكم

.وحينئذ ينتقل حق الدائن إلى الثمن ) : 1407(المادة

ه شيء المرھون إذا سنحت فرصة لبيع ع ال يجوز للراھن أن يطلب من المحكمة إذنا ببيع د اإلذن شروط البي ة عن دين وتحدد المحكم ول أجل ال ل حل ك قب ان ذل و ك صفقة رابحة ول

.من وتفصل في أمر إيداع الث ) : 1408(المادة

وانين ة والق وانين التجاري ع الق ه م ارض في ذي ال تتع در ال سابقة بالق ام ال سري األحك ت .الخاصة



232

رھن الديون: ثالثا ) : 1409(المادة

.من رھن دينا له يلزمه أن يسلم إلى المرتھن السند المثبت لھذا الدين ) : 1410(المادة

ا في حق المدين أو قبل الغير إال إذا أعلن ھذا الرھن رسميا إلى ال يكون رھن الدين نافذ- 1 .المدين أو رضي به

رھن - 2 دين المرھون، وتحسب لل وال يكون نافذا في حق الغير إال بحيازة المرتھن لسند ال .مرتبته من التاريخ الثابت لإلعالن أو القبول

) : 1411(المادة انون يتم رھن االسناد االسمية أو ال ا الق ي نص عليھ ة الخاصة الت محررة ألمر بالطريق

.لحوالتھا على أن يذكر أن الحوالة تمت على سبيل الرھن ) : 1412(المادة

.ال يجوز رھن الدين الذي ال يقبل الحوالة أو الحجز ) : 1413(المادة

ه للمرتھن أن يحصل على االستحقاقات الدورية للدين المرھون والتكاليف المتصل ة به ول .أن يحسم ذلك من النفقات ثم من أصل دينه

) : 1414(المادة ذا يئا من ھ على الدائن المرتھن المحافظة على الدين المرھون فإذا كان له أن يقتضي شتيفاء ين لالس ان المعين ان والمك ضيه في الزم ه أن يقت ان علي راھن ك الدين دون تدخل من ال

.وأن يبادر بإخطار الراھن بذلك ) : 1415(المادة

ة بصحة دفع المتعلق رتھن بأوجه ال دائن الم ل ال دين المرھون أن يتمسك قب للمدين في الك ه األصلي، كل ذل ل دائن ه ھو قب الحق المضمون بالرھن وكذلك بأوجه الدفع التي تكون ل

.بالقدر الذي يجوز فيه للمدين في حالة الحوالة أن يتمسك بھذه الدفوع قبل المحال إليه ) : 1416(المادة

ا إذا - 1 رتھن مع راھن والم ى ال دين إل ؤدي ال ون أن ي دين المرھ ي ال دين ف ى الم يجب عل .استحق قبل استحقاق الدين المضمون بالرھن

دين - 2 ستحق ال ى ي د عدل حت وللراھن والمرتھن أن يتفقا على إيداع ما يؤديه المدين في ي



233

) : 1417(المادة ستوف م ي ا مستحق األداء ول الرھن كالھم دين المضمون ب إذا أصبح الدين المرھون والى اقي إل رد الب ه وي ستحقا ل ا يكون م دين المرھون م ه أن يقبض من ال المرتھن حقه جاز ل

ع الراھن، ھذا إذا كان المستحق له والدين المرھون من جنس واحد وإال جاز له أن يط لب بي .الدين المرھون أو تملكه بقيمته الستيفاء حقه

) : 1418(المادة .تسري أحكام رھن المنقول حيازيا على رھن الدين بما ال يتعارض مع األحكام السابقة

الفصل الرابع انقضاء الرھن الحيازي

) : 1419(المادة ه إذ ود مع ق ويع دين الموث ضاء ال ازي بانق رھن الحي ضي حق ال ذي ينق سبب ال ا زال ال

رة ا في الفت انقضى به الدين دون إخالل بالحقوق التي يكون الغير حسن النية قد كسبھا قانون .ما بين انقضاء الدين وعودته

) : 1420(المادة رھن صراحة أو ه في ال رتھن عن حق دائن الم ازل ال ضا بتن ازي أي رھن الحي ينقضي ال

.داللة ) : 1421(المادة

رھن ود إذا زال ينقضي ال ه يع ى أن دة عل د واح ي ي ة ف ع حق الملكي اده م ازي باتح الحي .السبب بأثر رجعي

) : 1422(المادة .ينقضي الرھن الحيازي بھالك الشيء أو انقضاء الحق المرھون

) : 1423(المادة اء ى وف ة حت ال ينقضي الرھن الحيازي بموت الراھن أو المرتھن ويبقى رھنا عند الورث

.الدين الباب الثالث

التوثيق العيني بنص القانون )حقوق االمتياز(



234

الفصل األول أحكام عامة

) : 1424(المادة رر بنص صفته ويتق اة ل ه مراع ضاء حق بقية اقت دائن أس االمتياز حق عيني تابع يخول ال

.القانون ) : 1425(المادة

ه- 1 از الحق كانت مرتبت ة امتي ى مرتب انون عل نص الق م ي وق المنصوص إذا ل ة للحق تالي .عليھا في ھذا الباب

ر -2 انون بغي م يقض الق ا ل وإذا كانت الحقوق في مرتبة واحدة فإنھا تؤدى بنسبة كل منھا م .ذلك

) : 1426(المادة أما االمتياز الخاص فيرد على منقول . يقع االمتياز العام للدائن على جميع أموال المدين

.أو عقار معين ) : 1427(المادة

. ال يؤثر االمتياز على حقوق حائز المنقول إذا كان حسن النية - 1العين - 2 والت الموجودة ب سبة للمنق ار بالن سابقة مؤجر العق ويعتبر حائزا في حكم الفقرة ال

.المؤجرة وصاحب الفندق بالنسبة ألمتعة النزالء ول إذا خشي ضياعه أو ال- 3 ى المنق از عل ه أن يطلب وضعه ولصاحب االمتي تصرف في

.تحت الحراسة ) : 1428(المادة

افى مع - 1 ا ال يتن ار بم ى العق تسري أحكام الرھن التأميني على حقوق االمتياز الواردة عل .طبيعتھا

ات - 2 ة ورسوم ونفق ة الدول وق خزان ة لحق از الموثق على أنه ال محل لتسجيل حقوق االمتي .البيوع القضائية

) : 2914(المادة .تسري أحكام الرھن التأميني المتعلقة بھالك الشيء وتعيبه على حقوق االمتياز

) : 1430(المادة ا ازي ووفق ينقضي حق االمتياز بنفس الطرق التي ينقضي بھا حق الرھن التأميني والحي



235

الفصل الثاني ق الممتازةأنواع الحقو

) : 1431(المادة ا ا بينھ ستوفى فيم ا وت ا فيھ ازة بمرتبتھ ون ممت ة تك صوص التالي ي الن ة ف وق المبين الحق

.بنسبة كل منھا وذلك إلى جانب حقوق االمتياز المقررة بنصوص خاصة حقوق االمتياز العامة وحقوق االمتياز الخاصة على المنقول: أوال

) : 1432(المادة ون للم وال يك ظ أم ي حف شتركة ف دائنين الم صلحة ال ت لم ي أنفق ضائية الت صروفات الق

.المدين وبيعھا حق امتياز على ثمن ھذه األموال وتستوفى قبل أي حق آخر ) : 1433(المادة

از - 1 ة امتي ستحقة للحكوم ت الم وع كان ن أي ن رى م وق األخ وم والحق ضرائب والرس لل .ن الصادرة بھذا الشأن بالشروط المقررة في القواني

ل أي - 2 د كانت قب ة ي از في أي ة باالمتي وال المتعلق وتستوفى ھذه المستحقات من ثمن األم .حق آخر عدا المصروفات القضائية

) : 1434(المادة د ه بع ستوفى من ثمن ه وت از علي ول أو إصالحه امتي للنفقات التي صرفت في حفظ المنق

.المستحقة للحكومة المصروفات القضائية والمبالغ ) : 1435(المادة

از - 1 رة حق امتي شھور األخي ستة ال ا في ال ا ھو مستحق منھ در م ة، بق يكون للديون اآلتي :على جميع أموال المدين من منقول وعقار

ال . أ المبالغ المستحقة، من أجور ومرتبات وتعويضات ومكافآت الخدم والكتاب والعم .وكل أجير آخر

.الغ المستحقة عما صرف للمدين ولمن يعوله من مأكل وملبس ودواء المب. ب .النفقة المستحقة في ذمة المدين لمن تجب نفقتھم عليه . ج

ة - 2 ستحقة للخزين الغ الم ضائية والمب صروفات الق د الم رة بع الغ مباش ذه المب ستوفى ھ وت .ھا ومصروفات الحفظ واإلصالح، أما فيما بينھا فتستوفى بنسبة كل من

) : 1436(المادة



236

ات - 1 شرية ونفق دات الح واد التخصيب والمبي ن م ره م سماد وغي ذار وال ان الب ون ألثم يكالزراعة والحصاد امتياز على المحصول الذي صرفت في إنتاجه وتستوفى من ثمنه بعد

.الحقوق السابقة إن وجدت .ز عليھا في نفس المرتبة كما يكون ألثمان اآلالت الزراعية ونفقات إصالحھا امتيا- 2

) : 1437(المادة ك، ولكل دة اإليجار إن قلت عن ذل سنتين أو لم ة ل ألجرة العقارات واألراضي الزراعيؤجرة العين الم ودا ب ون موج ا يك ى م از عل ار امتي د اإليج ضى عق ؤجر بمقت ر للم ق آخ ح

.ومملوكا للمستأجر من منقول قابل للحجز أو محصول زراعي ) : 4381(المادة

ة لزوجة والت مملوك و كانت المنق سابقة ول ادة ال يثبت امتياز األجرة المشار إليه في المالمنقول ام الخاصة ب اة األحك ع مراع ك م ه وذل ؤجر حق ل الم ذي يجھ ر ال ستأجر أو للغي الم

.المسروق أو الضائع ) : 1439(المادة

صوالت الم والت والمح ى المنق ار عل ن اإليج از دي ت امتي ؤجرة يثب العين الم ودة ب وجم إذا ل ره ف أجير لغي ستأجر من الت ع الم والمملوكة للمستأجر الثاني إذا نص في العقد على منستأجر ة الم ينص على ذلك فال يثبت االمتياز إال للمبالغ المستحقة للمستأجر األصلي في ذم

.منه عند المطالبة ) : 1440(المادة

ة ب ه أو للمؤجر حق تتبع األموال المثقل ر رغبت ؤجرة بغي ين الم از إذا نقلت من الع االمتيوق بغير علمه ولم يبق في العين أموال كافية لضمان الحقوق الممتازة وذلك دون إخالل بحقو ي نقلت ول وال الت ى األم ا عل از قائم وال ويبقى االمتي ذه األم حسني النية من الغير على ھ

وم نقلھ ا حجزا في خالل أضر بحق الغير لمدة ثالث سنوات من ي ع المؤجر عليھ ا إذا أوقثالثين يوما من تاريخ النقل، ومع ذلك إذا بيعت ھذه األموال إلى مشتر حسن النية في سوق ى ثمن إل رد ال ؤجر أن ي ى الم ب عل ا وج ي مثلھ ر ف ن يتج ي أو مم زاد علن ي م ام أو ف ع

.المشتري ) : 1441(المادة

د يستوفى دين إيجار العقارات واألراضي از بع الزراعية من ثمن األموال المثقلة باالمتيائزا اره ح الحقوق الواردة في المواد السابقة إال ما كان منھا غير نافذ في حق المؤجر باعتب

.حسن النية ) : 1442(المادة



237

المبالغ المستحقة لصاحب الفندق في ذمة النزيل عن أجرة اإلقامة والمؤونة وما صرف - 1 .متياز على األمتعة التي أحضرھا النزيل في الفندق أو ملحقاته لحسابه، لھا ا

ل - 2 ة للنزي ر مملوك ت غي و كان ة ول ى األمتع از عل ع االمتي ت أن صاحب . ويق م يثب إذا لة ك األمتع ون تل شرط أن ال تك ا ب ر عليھ ده بحق الغي ا عن م وقت إدخالھ ان يعل دق ك الفن

دق أن يعارض م مسروقة أو ضائعة، ولصاحب الفن ا دام ل ه م ة من فندق ل األمتع في نقاز إن حق االمتي ه، ف ة رغم معارضته أو دون علم يستوف حقه كامال، فإذا نقلت األمتع

.يبقى قائما عليھا دون إخالل بالحقوق التي كسبھا الغير بحسن نية على ھذه األموال ) : 1443(المادة

م يكون المتياز صاحب الفندق مرتبة المؤجر فإذا اجتمع ا ل ا م الحقان قدم اسبقھما تاريخ .يكن غير نافذ في حق اآلخر

) : 1444(المادة ا - 1 ول محتفظ ا دام المنق از م ذا االمتي ه ويبقى ھ الثمن وملحقات ه ب لبائع المنقول امتياز علي

ع ر وم ن الغي ة م سن الني ان ح ن ك سبھا م ي اكت الحقوق الت الل ب ك دون إخ ه وذل بذاتيت .لخاصة بالمواد التجاريةمراعاة األحكام ا

ؤجر - 2 ق الم ي ح سري ف ول وي ى منق ة عل ة والواقع وق المتقدم از الحق ذا االمتي ي ھ ويل .وصاحب الفندق إذا ثبت علمھما عند وضع المنقول في العين المؤجرة أو في الفندق

) : 1445(المادة ن- 1 ه ضمانا لحق كل م از علي سموه امتي ول إذا اقت ى للشركاء في المنق ھم في الرجوع عل

.اآلخرين بسبب القسمة واستيفاء ما تقرر لھم فيھا من معدل . والمتياز المتقاسم مرتبة امتياز البائع ويقدم أسبقھما تاريخا إذا اجتمعا - 2

حقوق االمتياز الخاصة على عقار: ثانيا ) : 1446(المادة

ع ما يستحق لبائع العقار أو مفرغه، من الثمن وملحقات-1 ار المبي ى العق از عل ه حق امتي ه ل .أو المفرغ

سجيله -2 اريخ ت ويجب تسجيل حق االمتياز في دائرة تسجيل األراضي وتكون مرتبته من ت . ): 1447(المادة

ى اآلخرين - 1 م عل للشركاء في العقار إذا اقتسموه حق امتياز عليه ضمانا لحق رجوع أيھ . معدلھا بما تخوله القسمة من حق في اقتضاء



238

. ويجب تسجيل حق االمتياز الناشئ عن القسمة وتتحدد مرتبته من تاريخ تسجيل - 2 الفصل الثالث أحكام ختامية

) : 1448(المادة . يلغى العمل بما يتعارض مع أحكام ھذا القانون من مجلة األحكام العدلية -1 .صة عند تطبيق أحكام ھذا القانون تراعى أحكام القوانين الخا-2

) : 1449(المادة .رئيس الوزراء والوزراء كل في نطاق اختصاصه مكلفون بتنفيذ أحكام ھذا القانون

م23/05/1976 ل الحسين بن طال

Documents

القانون المدني الاردني