2010年度

济南人最喜欢的楼盘口碑排行榜

山东房地产网（ www.sdfdc.com ）住在泉城 购房指南

2010年度

品质住宅

最具人气奖之

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2010年度

旅游路龙泉版块上风上水的养生项目

汇中沁园

项目位置：济南市旅游路龙奥政务中心西牧牛山南侧。

六大优势：一、龙脉风水  二、市政配套三、生态环境 四、户型设计 五、人文环境 六、社区配套

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2010年度奥龙观邸 · 龙庭

天赋龙脉 绝版不可复制 奥体别墅区 精装高层

         济南千万级别墅区精装高层组团，独有 5大价值体系：北瞰奥体中心，西邻龙奥大厦，南拥旅游路浩瀚山景，天赋龙脉，绝版不可复制；根植于千万级别墅区，别墅级配套，别墅级享受，贵胄气质与生俱来，锻造济南高层豪宅之尊；

        世界 500强企业成员实力保证；港府御用管家中海物贴身服务，礼遇人生凯旋；高标准精装交房，省时省力省心，使居住更舒适。

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2010年度尚品清河 · 朗润园

尚品·清河二期 清河版块宜居首选         尚品 ·清河，是北大资源集团落地山东的首个项目。项目位处泺安路以南，济泺路以西，太平洋小区以东，紧邻洛口商圈，是正在形成的济泺中央居住区的核心。

         项目总占地面积 185亩，总建筑面积约 30万平方米，由 20栋高层、电梯花园洋房组成，地处天桥区规划中心和泉城北部特色风貌带窗口，秉承北大资源集团理想人居缔造理念，必将成为区域旗帜标杆，领军济南北部置业风向。 

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2010年度山水泉城

建筑园林 领衔章丘龙头

     山水泉城位于章丘明水新政务区中心，北靠龙盘山，东临唐王山，南侧为政府各局委，西侧是山东省级经济开发区——明水经济开发区，东南侧与 500亩水景广场比邻，隔政务区、经十东路与南城相望，地理位置非常优越。

     中国工程院院士、中国建筑规划设计最高荣誉奖“梁思成建筑奖”获得者程泰宁教授亲自担纲建筑规划设计，中国美院担纲园林景观设计。 

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2010年度银丰花园

繁华里的宁静 都市山居隐士生活

     位置：银丰花园属于济南传统高尚区阳光舜城南区，位于舜耕路与舜德路之间，是上风上水的南部绝版地段。距泉城广场仅 8分钟车程，“宁静与繁华之间，进退自如”， 既可享受都市的便利，又可避免都市的喧嚣。 

     环境：项目紧临植被茂密的龟山，开发商斥巨资对山体改造后，龟山将会成为业主的私家花园，为小区的业主提供高品质的城市山居生活。 

2010年度

大雅别墅

最具人气奖之

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2010年度

中海 · 奥龙观邸中海地产代表作 大雅大智         中海奥龙观邸，整体规划遵循龙形地势，而赋予“龙图腾”的设计内涵，依“龙行清泉”的规划理念，别墅区整体布局呈“二龙戏珠”的形态。

         园区景观体系规划为“两横五纵”，东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错，景观依中央景轴而层层绽放，台景、叠瀑、雕塑、草 、藤墙、步阶、壁泉依次展开，形成丰盛多样的的视觉体验。

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2010年度

齐鲁涧桥 · 维拉的院子英式风格的章丘明珠          区位：齐鲁涧桥项目占地31.63公顷，总建筑面积 40.44万平方米，位于章丘明水新城的中心地段。

         配套：南依政府政务中心，东接新兴繁荣商贸区，西邻高新技术开发区，周边重点学校林立，新龙幼儿园、实验小学、实验中学近在咫尺，一座现代化的市级体育中心规划在此处，完善的教育系统、体育系统、商业系统形成独一无二的区位优势，让齐鲁涧桥成为章丘一颗熠熠生辉的明珠。

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2010年度蓝石 · 大溪地

世外，不市外湿地公园里的岛居生活         是济南唯一国家级湿地公园围合簇拥的高端物业，拥享江北最大湿地公园—济西湿地，万亩芦苇荡一望无际，水系纵横、水鸟翔集尽显湿地生态。

         总投资 4亿元，总面积为 33.4平方公里，经七家国际顶级设计单位倾力锤炼，以“岛居生活”为核心理念进行构思，通过天然湖泊溪流与原生绿植景观围合成形态各一的 8个岛屿，是西方院落的园林美学与东方院落的诗意境界的完美融合。

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2010年度

原山九号

千万级，少数人享有，纯别墅

位置：旅游路转山遂道西口向南 100米。

配套 ：   

中小学：燕山小学、甸柳一中、燕山中学以及省旅游学校和各大知名高校。综合商场：万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、甸柳庄菜市场等。银行：中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社。医院：武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院。景区：浆水泉风景区、螯角山、龙洞风景区以及改造中的洪山。

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2010年度中建 · 瀛园

湖畔 中式高端山水生活

         中建瀛园由中建信和山东置业有限公司开发，占地 200余亩，总建筑面积 22.8万平方米。

        整个项目建设成一个由水岸大宅、园景大宅、院落大宅、情景洋房、小高层洋房等高尚住宅群和休闲商业街、酒店式公寓、国学会所、幼儿园等共同组成的济南首个纯中式高端山水生活之“园”。

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2010年度火炬东第 · 东山院

时尚、简约 雅致别墅首选         项目位于刑村立交东北约 500米，南面距离经十东路约 400米，向北 100米即是世纪大道，西边200米是绕成高速东环线，项目与东绕城之间是绿色隔离带，东有围子山森林公园。 

        整个项目占地 232亩，总建筑面积 39万平米。规划设计突出现代、时尚、简约的风格。建筑功能形态有高层、花园洋房和联排别墅。户型面积从 80 － 300平米不等。 

2010年度

精致公寓 最具人气奖之

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2010年度银座中心 · 名寓

核心区位的LOFT精致生活

        银座中心项目由经十路、经七路、纬十二路三条城市主干道围合而成，规划总建筑面积约 55万平米，由山东银座置业有限公司负责开发建设。物业涵盖购物中心、 6E写字楼、国际公寓、星级酒店，集商务、办公、居住、购物、娱乐、休闲及美食等城市功能于一体。其中，国际公寓部分，即银座中心 ·名寓，将于今年上半年开盘销售。 

        银座中心 ·名寓，城市新中心国际公寓， 4.95m挑高 LOFT设计， 42-72㎡板式纯南向户型，极具投资价值。

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2010年度路劲 · 御景城

诗意栖居原森态小户型         “以诚为路，以行为劲”。路劲 ·御景城位于纬十二路与堤口路交叉路口南行 100米路西 ,总建筑面积约 41万㎡ , 由 22栋高层住宅组成，是香港路劲地产集团强势进入济南市场的第一个地产项目。

         项目体会济南人居文化，结合现代人居理念，以“原森态 健康运动主题社区”为总设计目标，着力营造独具特色的“中国韵动生活”，塑造区域内高尚生活品质社区。         诗意栖居，原森态社区：城市愈发展，自然，就愈显珍贵。

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2010年度华强广场

科技商务中心区的高端公寓         济南华强广场总建筑面积23.7万平方米，由 160米高的顶级写字楼、 100米高的高端商务公寓、 4层超大规模电子专业卖场组成，涵括电子信息产业大集团企业总部、创新型中小企业孵化器、信息交流中心、产品研发中心和交易展示中心，将会进一步完善山东省电子信息产业的产业链、提升山东省现代服务业的发展水平，增强山东省科技创新实力，带动相关产业和区域经济发展。

2010年度

商业地产项目

最具人气奖之

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2010年度

阳光 100· 美乐汇

尚品之都的跃动生活美 · 乐 · 汇      阳光 100四期：尚品之都的跃动生活。

       阳光 100四期， 5栋百米高层，沿兴济河展开，采用较适中的体量、高度，形成节奏感突出的空间序列。三层底商内置连廊，南北贯通，住宅、写字楼、购物中心、酒店现代主义商务综合体，超市、百货、餐饮、娱乐一应俱全，有世界 500强排名首位的超市入住。 

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2010年度 红尚坊

政务 文化 商业集于一体的央核标杆       项目位于山东省人民政府大门前省府前街两侧，南邻济南市商业金街泉城路，东距“济南市民最喜爱的 20条老街老巷”之首芙蓉街仅 30米，西邻鞭指巷，北邻省府东西街。项目和其东邻芙蓉街历史文化风貌保护区、西邻将军庙街历史文化风貌保护区一并规划为济南市“泉城特色风貌区”。 

      采用中式新古典主义的建筑风格。规划设计既能充分体现济南的历史文化风貌，同时又能进一步完善泉城路的商业配套功能。 

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2010年度三箭如意商街

大阳光商圈的商业街区

       小区位于建设路 85号，占地 300亩。位置优越，交通便利；高层住宅、高档配置、高雅生活；气韵高尚；  购物休闲，生活便捷；大型停车场，方便实用。

       是山东省房地产业首批通过建设部AA级住宅性能认定的高级住宅。

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2010年度丁豪广场

高新区五大城市综合体之一

      丁豪广场（高新区一号地项目）由山东丁豪房地产开发有限公司开发。占地129亩，总建筑面积 32万平方米，容积率 2.8,绿化率 30%。

      丁豪广场是集购物、休闲、娱乐、居住、办公为一体的城市综合体项目，是济南市重点工程，高新区五大城市综合体之一，分为五星级酒店、商业、公寓及公寓式办公四大功能区。 

2010年度

公馆 / 洋房

最具人气奖之

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2010年度万达公馆

泉城高端生活首选

     济南万达广场位于市中区，经二路以南，经四路以北，顺河高架以西，纬一路以东围合的城市中心黄金区域。项目总用地面积 345亩，建筑面积约 100万㎡，由城市高尚社区、 5A级写字楼、超五星级酒店和大型购物中心组成的城市综合体项目，其中沿经四路商业规划逾 23万平米，高尚住宅建筑面积近 47万平米，酒店近 6万平米，写字楼17.5万平米，国际公寓 2万平米，学校 1.2万平米和 1万平米的市民广场。 

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2010年度建邦 · 原香溪谷

园博园西岸山水间的托斯卡纳小镇       建邦 ·原香溪谷位于长清大学城内，东临园博园景观湖，南依凤凰山，西邻交通学院宿舍区，北临山东交通学院。由合院别墅、花园洋房、高层住宅组合而成。 

       在园林设计上，小区设有“一横三纵”景观轴。将一横设计为文艺复兴绿廊为主题的主轴空间，将“三纵”依据文艺复兴三杰的代表作、生平和文物象征等内容，融入景观叙事，构成三条“艺术大师之道”：天使游乐之道 (拉斐尔 )、雕塑艺术之道 (米开朗琪罗 )、科技互动之道 ( 达 ·芬奇 )。

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2010年度逸城山色

城市山居 理想生活       地理概况 ：历下区旅游路与洪山路路口南，牧牛山西麓，地处济南市东部新城的核心地段，龙泉山庄居住区的中心位置。

       建筑规划：一期住宅为 5 栋 10-11层纯板式一梯两户小高层建筑，户型方正，南北通透。整体呈现代简欧建筑风格。

      自然景观、绿化环境：牧牛山、洄龙山、洪山三山环抱，洪山公园、牧牛山公园、奥体中央生态区近在咫尺；项目西侧结合河道进行景观设计打造，整体呈现“依山傍水”景观氛围。

2010年度

综合体 最具人气奖之

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2010年度天鸿 · 万象新天

东部人文大盘 新区发展龙头

       万象新天位于迅速崛起的济南东部，总面积 200万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。项目定位“百万平米·新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。

      做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓继高新技术区、奥体行政区之后新的城市板块，济南上东优住的典范。 

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2010年度保利 · 大名湖

以湖和城市的名义定义生活

       保利 ·大名湖位于经一路大明湖段，西邻护城河—东泺河，东距历山路约1000米，距扩建后的大明湖仅 200米，北距北园大街约 1000米。 

       项目紧临城市主干道，毗邻景色优美秀丽的大明湖，地理位置优越，交通便利。环城公园通航工程后，东洛河沿线将形成一个以湖山泉水为特征的园林绿化景观带，区域价值优越。周边生活配套完善，汇波小学、泉城中学、鲁艺影城、人民商场、升级中的东门小商品市场分布项目周边。  

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2010年度华夏海龙山大路项目

即将横空出世绝不等同一般

46万平方米的超大规模，集星级酒店、国际会议中心、多功能豪华商务公寓酒店、大型百货购物中心、商务写字楼、中外风味餐厅、国际连锁快餐、动感娱乐城、超大银幕数码影院、体育健身中心、儿童乐园、金融储蓄、票务客运、高档住宅、地下停车场等功能于一体，定位为一个城市综合商业服务与日常“吃、喝、玩、乐、住、行”众功能相结合的“生活馆”。 

2010年度

写字楼

最具人气奖之

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2010年度

中齐 · 未来城

高新区标志性建筑引领写字楼发展方向       项目位于高新区国际会展中心往东 300米路北，东邻开拓路，北面为市政规划路，西至颖秀路，南面紧邻工业南路。 

       项目总占地面积 258亩，总建筑面积 40万平米，绿化率达 40%。项目共分为两期开发，一期总建筑面积  15万多平米，规划有高品质住宅、花园洋房、精装公寓、写字楼、商业等，产品类型丰富多样，品质较高，将成为高新区域内的大规模高品质居住社区，高新区域内标志性建筑群落。

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2010年度 天业国际

稀缺 绝对的商业中心       天业国际商务写字楼所处的泉城路，作为济南的绝对商业中心，从来都是置业投资者投资的热点。天业国际跻身于此，毗邻胜利大厦、邮政大厦、华能大厦、政协大厦、华鲁大厦、齐鲁国际大厦等高端写字楼，全方位整合金融、便利交通、餐饮娱乐、休闲文化、景观旅游等商务资源，掌控天时地利人和之优势。作为济南唯一中心的稀缺物业最具抗跌性，也更凸显出其保值增值力。具有最强劲的区域辐射力，同时独具泉文化特色。  

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2010年度中铁 · 汇展国际

东部新城中心 商务至尊

       中铁 ·汇展国际雄踞济南经济战略枢纽要地——高新区济南国际会展中心西侧，工业南路北侧。交通便利，多路公交车路经此地。

       在这里，奥体中心、济南政务中心等一座座经济地标卓然屹立。而由8栋高层建筑围合成的 20万㎡中铁 ·汇展国际，比肩世界 500强商务至尊，承载对话世界的舞台，凸显领袖气质，耀世而立 !

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2010年度明湖天地

揽湖观山健康办公

       明湖天地，位于历下区经一路路段(明湖东路段 )南侧，紧邻大明湖、环城公园，地处济南城市规划中“泉城特色风貌带”的中心区域。

       五栋气势磅礴 600米长的新古典主义建筑群，美化城市空间的同时全面提升了其物业价值。稀缺的湖水资源，健康的生活港湾，浓郁的人文气息，明湖天地吸纳大明湖人杰地灵之底蕴。

      揽大明湖，观千佛山，繁华宁静之间自由切换，享受绿色生态、健康丰富的“公园生活”就在今朝！ 

2010年度

最受关注奖

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2010年度

恒大 · 名都

欧式皇家园林风格东部首席中央居住区

      区位：项目位于济南最具发展前景的东部新城热点区域——唐冶新区核心地段，也是济南东西城市发展轴和东部南北产业发展轴的交汇点，区域发展优势明显。       定位：济南 ·恒大名都，是在济南市城市重心东移，建立以奥体中心为核心的新政务核心区的过程中，投资近 120亿在唐冶新区打造的大型现代化都市综合体，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的东部新城首席中央居住区。

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2010年度黄金 99

百万平米东部山水大盘 中国房地产十大风尚楼盘      黄金 ·99南依回龙山和浆水泉公园，西守二环东路，旅游路贯穿而过，总占地约 1200余亩，总建筑面积近百万平米，堪称济南东部山水大盘。

       项目涵盖别墅、花园洋房、高层等，建筑设计采用了成熟典雅的 ART DECO建筑风格，线条剪裁的经典美学，细节装饰更是突出整体的视觉美感。周边自然山水与私家园林完美结合，水岸青山移步换景，园林坡地曲径通幽，凭借完美的规划理念，对项目的精雕细琢，黄金 ·99一举荣获 2008博鳌房地产论坛“中国房地产十大风尚楼盘”。

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2010年度逸和财富广场

西部商业综合体50亿投入、 2000亩规模

      逸和财富广场，傲居济南西部新城长清战略腹地，与峰山路、东关大街齐肩；接驳五峰路、清河街、灵岩路，是长清区原址旧城改造项目——逸和城的重要组成部分，也是济南西政治、经济、文化的核心地带。

      依托逸和城 50亿投入、 2000亩规模、长清 72万的消费群体及坐镇老城悠久的核心商圈优势，规划成为一家集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体。 

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2010年度凤还阁院

俯瞰奥体夜景享受都市“慢生活”

      “凤还阁院”坐落于经十东路与转山西路交汇处，位于奥体片区的核心位置，地理位置优越，环境优美，交通便利，配套齐全，是济南第一个真正意义上享受都市“慢生活”的现代化居住社区。

       小区占地面积约 20余亩，总建筑面积约 3.9万平方米，绿地率近 40%。近100米的楼间距，楼高大约在 75米左右，所有奥体片区的标志性建筑（如东河西柳）都能看到，尤其是全运后济南市亮化后的夜景，满足了业主登高望泉城的愿望。

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2010年度蝶泉山庄

坡地艺墅 性价比高

      蝶泉山庄东临交通干道二环南路，西靠老虎洞山，南依天然林场，处于群山和绿树环绕之中，环境优美，空气清新。 

       项目充分利用坡地高低起伏的特征依山筑房，东西的高度差度达 40余米，站在基地高处向远处眺望，东面连绵起伏的山峦，气象开阔，北面则是高楼林立的都市风景。项目总占地面积 300亩，总建筑面积 23万平方米，容积率 1.13，共分为 ABCDE五个组团。 

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2010年度华福国际

重构城市价值新中心领舞城市运营新方向项目十大核心卖点：

1.升值潜力：北园路搭上发展快车道。2.BRT开通： BRT为北园路的发展提速。3.开发时机： BRT时代城市新干线的领跑者。4.区域影响：重构城市价值新中心，领舞城市运营新方向。5.产品属性：住宅 +商业 +写字楼 +公寓。6.教育配套：教育列车一站直达。7.环境改善：百亿小清河，五彩靓泉城。8.交通区位：交通枢纽，牵动城市神经。9.投资企业：天津新华投资集团，责任地产鼎力贡献。10.生活状态： 365度都市多元生活观。

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2010年度力高 · 盛世名门

精雕细琢 江南品质

      从香港到内陆，从江南到江北，力高（中国）地产秉持一贯的开发理念，对自己的每一个作品，无不以精雕细琢的创作精神，将其建设成为区域市场的亮点。 

      盛世名门位于济南市天桥区，三孔桥街与北园大街交汇处，坐享独一无二的城市自然之美。项目东南面毗邻济南著名三大旅游景点之一的大明湖，“四面荷花三面柳，一城春色半城山”说的就是大明湖的优美风光。位于项目东面的三孔桥地上景观河改造，引自五龙潭的泉水依城而过。 

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2010年度连城水岸

西部水岸生活

      连城水岸位于济南黄金大道——经十路南侧，段店立交桥东，南至规划中的经七路延长线，西临段兴东路，交通便捷，据守段兴东路与经十路交叉口，地理位置优越。

       项目总占地约 105亩，总建筑面积约 20余万平米。由 11 栋 18层高层组成，登高远眺，极目泉城视野。做为经十路沿线为数不多的高层住宅社区，连城水岸必将占据济南黄金大道的制高点，生活、事业均临新的高度。

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2010年度恒生 · 伴山

伴山而居的高端生活

      恒生 ·伴山项目由山东恒生置地股份有限公司投资建设。 

       项目位于济南市经十东路奥体中心以东，占地 76亩，总建筑面积 17万㎡。

       项目由香港开发商实力打造，引入一流设计理念，依雪山而建，注重山景景观和社区景观的和谐统一，是以小高层和高层为主的高端物业产品。   

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2010年度鲍德 · 现代逸城

城市繁华核心区域的优质大盘      现代逸城项目规划总建筑面积约27万平方米，位于历下区解放东路，以高层、小高层和多层住宅楼为主并配以配套公建设施，其中住宅建筑面积 21万余平方米，配套公建建筑面积约 6万余平方米，住宅户数 1600余户。

       济南鲍德房地产开发有限公司秉承“认真做事，以质量求生存；诚实做人，以信誉谋发展”的理念，在省内外成功开发建设有茂岭花园、德盛家园、华丰居、日照蓝天花园、海南三亚温泉丽景等品质项目。 

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2010年度永大颐和园

文化社区，绿色家园      永大颐和园是由山东永大房地产开发有限公司投资建成，济南永大军安置业有限公司开发，是永大地产继“永大清华园”项目之后的又一典范力作。 

      永大颐和园项目毗邻济南城市主干道经十东路，地处邢村立交桥以西，西临凤凰山、韩仓河。临近济南新政务中心与建设中的省立医院，距全运会自行车与射击场馆 1分钟车程，到达济南国际机场仅 15分钟车程，距燕山立交桥 10分钟车程。

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2010年度发祥福邸

上承济南千年福祉汇聚“五福”之精妙构建城市福瑞之居繁衍建筑之上的无价生活

     发祥福邸位于明湖西路南侧，顺河高架以西，北坦南街两侧，紧邻贯穿济南东西交通主干道经一路，相邻的顺河高架桥更是连接济南市高速交通网的重要通道。

     总占地 93亩，总建筑面积 16万平米，整个小区规划为 9栋高层住宅，面积区间在 80-190平米之间。借助于小区高层布局体系，利用景观共同形成一条景观中轴，凸显社区华贵高档的特质；本案建筑采用简欧风格设计，并通过色彩及材质的对比及穿插等构成手法，简洁中追求变化，简约中追求华贵，着力体现高品质的现代社区。

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