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镇江新区科技新城

潘宗村由由工业园投资环境介绍

您在寻找新的工厂场地吗？

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新的厂房必须要考虑：

• 交通方便• 价格便宜• 服务周到• 环境适宜

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这样的场地到那里去找呢？

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潘宗村的历史

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历史悠久 　　 镇江市历史悠久， 3000 多年前，周康王分封“夨”（汉语拼音注“ zè” ）为宜侯。镇江市是吴文化的发祥地，也是吴国早期政治、经济中心。战国时属楚，名“谷阳”。秦统一中国后，取名为丹徒。汉末，吴主孙权曾在此建都，筑“铁瓮城”，称京城，后又叫京口、南徐、延陵、润洲等名。北宋时建镇江府，取镇守长江之意。中华民国时期是江苏省省会。

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空间无 镇江是一座底蕴深厚、人文荟萃的历史文化名城。镇江有 3000多年文字记载的悠久历史，是吴文化的重要发祥地，不仅是“甘露寺刘备招亲”，“白娘子水漫金山”等传说的发源地，也是《文心雕龙》、《昭明文选》、《梦溪笔谈》等巨著的诞生地。“何处望神州，满眼风光北固楼”，“洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶”，“我劝天公重抖擞，不拘一格降人才”，历代文人墨客在镇江留下的名篇佳句，千百年来一直为人们传诵。

文化底蕴厚重

　 [ 镇江古城遗址 ] 　 1984 年在开发镇江的基建工程中，因暴露城墙的夯土层而发现。现残存城墙东、南、北三面，总长约 2300 米，高约 20 米，宽约 8-15 米，在东北侧城墙外还残存一段护城河。此城有人认为似东晋古城，有人认为似系唐代营建，尚待进一步考证。

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镇江三山，即金山、北固山和焦山，国家 5A 级旅游风景区。三山沿江屹立，风景秀丽壮观，犹如一幅壮丽的山水长卷。 无论是登临金山、焦山、还是北固山巅，大江东去，一泻千里的气势，使人胸襟开阔，更叹大自然的鬼斧神工，叹“浪淘尽，千古风流人物”。 金山自古更有神话、历史无数，白蛇传中所述的千年爱情神话故事《水漫金山》就发源于镇江。

风景与传说

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人类文明古国无不起源于水域的富集之地，城市文明也无不与水有着不解之缘。正如京杭大运河的沿岸城市因为有了运河水的流动和贯通才灵动丰饶起来，镇江的千载繁华正源于此。 用“三面翠环起伏，一面大江横陈”来描述镇江再贴切不过。镇江位于江苏省中部，东近上海，西邻南京，北望扬州，地处东西向的长江与南北向的京杭大运河的交汇处，如同一颗明珠，镶嵌在闻名遐迩的十字黄金水道上。京杭大运河镇江段全长 42.6 公里，是运河历史上最早开凿的地段之一。 从公元 6世纪到 20世纪初，大运河曾经给润州（宋代起称镇江）带来过历史上 1500 年的繁华。

丁卯桥 •大运河 •镇江

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宗泽（ 1060～ 1128 ）北宋末、南宋初抗金名臣。字汝霖，汉族，浙江义乌人，刚直豪爽，沉毅知兵。进士出身，历任县、州文官，颇有政绩）。他因壮志难酬，忧愤成疾，七月，临终三呼“过河”而卒。著有《宗忠简公集》传世。宗泽东京保卫战是两宋之际以宗泽等抗战派将领为首的宋朝军民抗击金军侵略、保卫首都开封的重要战争。宗泽墓目前座落在镇江宗泽路，潘宗村人多为宗泽的后人。

历史名人：宗泽

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潘宗村人自古以来勤劳朴实，踏实肯干，自 1993 年征地以后，潘宗村人集思广益、开拓创新，有效整合内外部资源，大力发展村居经济，继打造田田工业园之后，又于 2010 年斥资 3600万打造了环境一流的潘宗村由由工业园，由由工业园以良好的硬件设施和优质的服务赢得了入驻企业的一致赞誉，成为镇江村级经济发展的先行者。 “由”字是“田”字上面出头，随着潘宗村经济的发展，村居城市化了，居民城镇了化，也寓意着我们潘宗村的种田人出头了。

潘宗村由由工业园的由来

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种田人出头了！

由由工业园表示

田

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80 年代的镇江市中心

现在的镇江火车站

清朝时的镇江火车站

现在的镇江丁卯科技新城

镇江的变迁

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潘宗由由工业园

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空间无 由由工业园位于镇江新区科技新城，扬帆路以西，兴泽路以南，交通便捷，周边生活配套齐全。由由工业园用地面积为 21081 ㎡，建筑面积为 24500 ㎡。园区厂房共 3 栋，层高为 3.6—5.4 米，楼面静荷载为 600kg/ ㎡。

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空间无1 、租况介绍： 由由工业园用地面积为 21081 ㎡，建筑面积为 24500㎡。园区重点吸引电子装配、小型机械加工、服装服饰、玩具加工、科技研发等企业入驻。园区厂房共 3 栋，层高为一层 5.4 ㎡，二层 4.8 ㎡，三层 3.6 ㎡，楼面静荷载为 600kg/ ㎡。目前已引进河长电子（日本独资企业）、施瑞船舶等 9 家企业入驻，共出租面积约 16500 ㎡，尚有可出租面积约 8000 ㎡（均为二层）。厂房租金为 12 元 / ㎡ /月，物业费为 1 元 / ㎡ / 月。

2 、招商、优惠政策： 投入产出比较高、科技含量高的企业在一年内可以享受减免 1-2 元 / ㎡的房租优惠，特别优秀的企业的面谈。

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空间无由由工业园区情况表：

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一层平面图

二层平面图

三层平面图

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交通状况

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镇江

镇江市地处江苏省苏南地区，地处长江运河“十字黄金水道”交汇处，镇江市地处江苏省苏南地区，地处长江运河“十字黄金水道”交汇处，城市总面积城市总面积 38433843 平方公里，人口近平方公里，人口近 311311 万，现辖丹阳、句容、扬中万，现辖丹阳、句容、扬中 33 个个市，丹徒、京口、润州、镇江新区市，丹徒、京口、润州、镇江新区 44 个区。是长江三角洲重要的港口、工个区。是长江三角洲重要的港口、工贸、科技、旅游城市贸、科技、旅游城市 ,, 也是中国经济发展最具活力的“长三角”地区十六个也是中国经济发展最具活力的“长三角”地区十六个重点城市之一重点城市之一

1 、区位交通条件 -- 镇江市

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丁卯位于镇江历史文化名城的东部，占地面积丁卯位于镇江历史文化名城的东部，占地面积 2020 平方公里，规划将其打造成平方公里，规划将其打造成“科技引领、商贸集聚、低碳增长、设施完善、环境优美”的现代化科技新“科技引领、商贸集聚、低碳增长、设施完善、环境优美”的现代化科技新城城

新区概况

镇江市区镇江市区

2 、区位交通条件 --丁卯

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铁路：铁路：全长全长 24.9624.96 公里的镇江至大港铁路将大港与京沪铁路大动脉相公里的镇江至大港铁路将大港与京沪铁路大动脉相连连此外，京沪高速铁路、上海至南京的城际轻轨从新区穿过，从我区到上此外，京沪高速铁路、上海至南京的城际轻轨从新区穿过，从我区到上海仅需海仅需 5050分钟，到北京仅需分钟，到北京仅需 44 个小时。个小时。

镇大铁路沪宁城际铁路

镇南铁路京沪高速铁路

3 、区位交通优势 --铁路

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公路：公路：地处公路交通网络最完善的长江三角洲中心地带，对外交通极为便捷地处公路交通网络最完善的长江三角洲中心地带，对外交通极为便捷。双向。双向 88 车道的沪宁高速公路和扬溧高速公路在此交汇，与车道的沪宁高速公路和扬溧高速公路在此交汇，与 312312 国道、国道、 104104 国国道、道、 241241 省道等主要运输干道相连。目前，穿区而过的沿江高等级公路、常泰高省道等主要运输干道相连。目前，穿区而过的沿江高等级公路、常泰高速公路已全面通车。速公路已全面通车。

沪宁高速

五峰山大桥

4 、区位交通优势 -- 公路

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航运：航运：丁卯片区到南京禄口机场丁卯片区到南京禄口机场 9090 公里（约公里（约 11 小时车程），到常州小时车程），到常州机场机场 4040 公里（约半小时车程），到上海虹桥机场公里（约半小时车程），到上海虹桥机场 220220 公里（约公里（约 2.52.5 小小时车程），到上海浦东国际机场约时车程），到上海浦东国际机场约 260260 公里（约公里（约 33 小时车程）。小时车程）。

5 、区位交通优势 --航运

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港口一、二期港口三期

港口：港口：镇江港是中国内河第三大港，与世界镇江港是中国内河第三大港，与世界 7272 个国家和地区的个国家和地区的 288288 个港口通航，年吞吐量超过个港口通航，年吞吐量超过一亿吨。大港港区一、二期已建成 一亿吨。大港港区一、二期已建成 2.52.5 万吨级深水泊位万吨级深水泊位 1515 个；港口三期工程已建成个；港口三期工程已建成 44 个个 33 －－ 77万吨级泊位，设计年吞吐能力万吨级泊位，设计年吞吐能力 13901390 万吨。规划中的港口四期工程将建有万吨。规划中的港口四期工程将建有 22 个个 55 万吨级的集装箱万吨级的集装箱码头，区内有保税区、出口加工区、海关直通点。码头，区内有保税区、出口加工区、海关直通点。

6 、区位交通优势 -- 港口

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周边服务

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区位服务优势

酒店： 5星级酒店 1 家明都大酒店，多家 5 、4星级酒店正在建设。明都大酒店位于科技新城东园

中心商贸区：规划面积1.88 平方公里，区域重点高端酒店、商贸、餐饮、娱乐、金融、科技服务等现代服务业。

市政服务：从市区直达丁卯公交线路共 13条，区内循环公交线路 1条。

全市一流水平的科技新城小学已经建成、二级甲等医院正在规划建设中。

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亚洲美食城位于镇江科技新城西园南部，建筑面积 40175 平米，其中生态餐厅建筑面积 7850 平米，商业街建筑面积 32325 平米，地下车库建筑面积 9755 平米，依托科技新城得天独厚的优势，打造百味园亚洲美食城，借此突出层次多、种类繁、口味正的亚洲美食主题特色，引导并满足多元化消费需求，使项目成为镇江现代化饮食的密集地。 亚洲美食城所在地是镇江城市东翼知识创新密集、文化氛围浓郁、配套设施先进、生态环境优美的科技创新区和示范区。

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镇江明都大饭店由镇江城市投资建设有限公司投资建造，常州华怡明都酒店管理公司全权管理按五星级标准建造的商务会议饭店，饭店总投资 3.5亿元，一、二期建筑总面积约 4.5 万㎡，饭店一期拥有 233间豪华客房， 30间风格各异的特色中餐包厢、 1200 个中西餐位， 16 个专业会议室、 1 个贵宾接待厅、 1000 平米可容纳 500 人的多功能宴会大厅，一期主楼拥有配套齐全的西餐厅、咖啡厅、日本料理、棋牌室、美容中心、健身房、乒乓室和大型户外及地下停车场，饭店二期还将增设行政楼层、总统套房、室内游泳池、网球场、超豪华KTV中心、桑拿休闲会所、特色湖景餐厅等配套项目，是举办各类商务、宴会、旅游会议、主题婚宴的理想之选。饭店汇集南北美食、地方特色、风味江鲜，研炼妙传明都招牌菜肴，无论是得意人生的朋友聚会，抑或和美幸福的家庭宴请，还是激荡风云的商务活动，都是理想的选择。饭店开业时间 2010 年 10 月，楼高 9 层，客房总数 160间（套）。　

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镇江优盛生活广场位于镇江科技新城，谷阳路、纬一路及经三路交口之地块，属于市政府规划的“市级大型商贸市场地段”，用地面积为 76亩，整体建筑面积 96000 平米，总投资约 6 个亿，其中一期总建筑面积 51000 平米，包括 13000 平米的大型超市—镇江家润福超市、8000 平米的海鲜大酒楼—天一渔港海鲜大酒楼以及 24000 平米的黄金商铺；二期工程建筑面积 45000 平米，目前有铜锣湾 KTV、多家连锁特色餐饮已签约入驻。我们镇江优盛生活广场是集饮食、购物、休闲、娱乐为一体的大型商业综合体，将由镇江强势品牌、传统美食文化、地域特色食品等结合而成。镇江优盛生活广场紧扣“节能减碳”主题，结合当地自然条件、季风气候环境进行建筑合理排布，打造出一个绿意盎然、清新自然的森林式购物休闲娱乐广场。

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亿都家居建材城位于镇江新区科技新城，丁卯桥路以南，张许南路以西，与星宝汽配城、镇江汽车城、江苏大学为邻。 亿都家居建材城现为江苏省服务业重点项目和镇江市重点招商引资项目，也是市、区政府重点打造的龙头商业项目，总规划占地 420亩（含仓储区），总建筑面积约为 32 万平方米，总投资 12亿元人民币。项目分三期建设，其中一期项目用地 113亩，建筑面积 6.4 万平方米，已于 2010 年 5 月正式开业；二期项目用地 108亩 , 建筑面积 5.6 万平方米，已于 2010 年 10 月正式开业；一期、二期项目引进世界 500强企业的一线品牌、国内知名的家居建材产品约 1000余家，招商开业率达100%，开业以来经营状况良好。 亿都家居建材城三期项目用地 82亩，建筑面积约 9.8 万平方米，规划建设 12 栋商铺和 1 栋亿都大厦。 12 栋商铺总建筑面积约 6.4 万平方米，亿都大厦总建筑面积约 3.4 万平方米，共 18 层，其中 1-3 层为高端窗帘布艺、墙纸、地毯展示厅， 4 层为电子交易大厅， 5 层为产品检测中心， 6- 8 层为餐饮美食， 9-12 层为商务办公， 13 层以上为星级酒店。沿纬三路的两幢六层建筑，一二层为产品展示厅，三层以上均为装饰设计中心。于 2011 年 5 月 28 日盛大开盘，吸引了众多本地和外地客商前来洽谈签约，开盘当日即销售过亿。

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镇江汽车城位于张许南路东、纬三路北侧，总面积 186.65亩，目前成功签约雷诺、奔驰、雷克萨斯、凯迪拉克、克莱斯勒等知名品牌。 镇江的开发建设有利于推动整个镇江的汽车市场资源，集聚人气，带动城市东区快速发展。项目北邻镇江汽配城，西邻亿都家居建材城，是集品牌汽车 4S店、综合服务楼、展厅于一体的综合性汽车城。

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联系人：徐建国

电话： 13905282660

邮箱： pan.yinyin@hotmail.com

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谢谢