Каким должен быть сайт по недвижимости?

• Взгляд посетителя, если он:

1) Покупатель

2) Продавец

3) Разработчик

1) Покупателю нужно:

— ТО, ЧТО ОН ИЩЕТ(офис в Бутово, квартиру в аренду за 10тыс.$/мес, коттедж в поселке в Перми, квартиру на набережной Мойки, склад в Подмосковье и т.д.).на втором плане:

— быстрота и удобство работы сайта— отсутствие раздражащих и отвлекающих факторов— технологии

2) Продавцу нужно:

покупатели (высокая отдача)

— все остальное на втором плане:

• удобство (личный кабинет, статистика, выгрузка объявлений через xml)

• приоритетные рекламные площади (спецпредложения, баннеры и т.д.)

• технологии

Разработчику (создателю) нужно:

Зарабатывать деньгиА значит нужны и продавцы, ипокупатели.

В чем сложность?

Основная сложность длясоздателя сайта — учесть интересыобоих групп — покупателей и продавцов.

Дать покупателям: уникальный и ценный контент (базуобъявлений), не допуская засилия мусорными идублирующимися объектами.

Дать продавцам: стабильный притокпокупателей, предоставляя рекламные возможности ровно настолько, насколько это позволитне терять сайту посетителей, а наборот, приумножать.

Плохо

Хорошо

На кого ориентироваться разработчику

сайта при создании базы объявлений:

Два пути:

1) Крупные агентства (легко)

2) Частники и мелкие агентства (сложно)

Технологии — могут ли являться конкурентным преимуществом ?

Ответ — практически никогда.

Пример — gdeetotdom.ru

Вывод — ставка на технологию не должна

быть высокой (но различные современные

сервисы все же нужны).

Какие технологии действительно нужны?

1) Интерактивные карты (обычно на основе Google.Maps)

2) SMS-сервисы (подписка на уведомления, выделение объявлений)

3) Онлайн оценка стоимости объекта (сложно), сравнение цен (покупателю нужно знать, за сколько продавать)

Нужны ли новости, статьи, аналитика и т.д.?

Это вопрос позиционирования.

1) Сайт-доска объявлений (не нужны)

2) Сайт-портал, информационный ресурс (нужны, причем максимально эксклюзивно и качественно).

Преимущества — в первом случае разработка и поддерживание сайта требует меньших затрат, но сайт и приносит меньше.

Во втором случае — сложность значительно возрастает, но также увеличивается количество инструментов дохода, повышается узнаваемость бренда.

Технологии продвижения в Интернете:

Почти ничего не меняется, в порядке важности:1) Чем больше вы публикуете уникального контента

(новости, статьи, объявления) — тем лучше для вашей видимости в интернете.

2) Чем больше лет вашему ресурсу — аналогично, тем лучше, у поисковых систем выше доверие.

3) Контекстная реклама (низкочастостные недорогие запросы).

4) SEO-продвижение (как повезет, но в любом случае нужно — результат может быть очень хороший, а может быть средний — это лучше, чем ничего).

Идеальный сайт по недвижимости:

— представлены в достаточном количестве актуальные объявления с максимальным охватом сегментов рынка и регионов страны.

— сайт быстро открывается, удобен для использования, не загроможден рекламой.

— сайт предоставляет удобные инструменты поиска и фильтрации объектов недвижимости, а также важные аналитические данные.

— сайт легко найти.

Спасибо за внимание!

Михаил ПодрабинекРуководитель проектов Cottage.ru, Rentagent.ru

mike@cottage.ru+7 926 159 6334