39
МУЛЬТИЛИСТИНГОВАЯ МУЛЬТИЛИСТИНГОВАЯ СИСТЕМА СИСТЕМА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА «СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО КРАЯ» И АЛТАЙСКОГО КРАЯ»

Стратегические задачи СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

  • Upload
    colm

  • View
    65

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

МУЛЬТИЛИСТИНГОВАЯ СИСТЕМА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «СОЮЗ РИЭЛТОРОВ БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО КРАЯ». Стратегические задачи СРО НП «СРБ и АК» на 2014г. Создание Территориального Органа по Сертификации (ТОС) - PowerPoint PPT Presentation

Citation preview

Page 1: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

МУЛЬТИЛИСТИНГОВАЯМУЛЬТИЛИСТИНГОВАЯ СИСТЕМАСИСТЕМА

САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВОНЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «СОЮЗ РИЭЛТОРОВ «СОЮЗ РИЭЛТОРОВ

БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО БАРНАУЛА И АЛТАЙСКОГО КРАЯ»КРАЯ»

Page 2: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Стратегические задачи Стратегические задачи СРО НП «СРБ и АК»СРО НП «СРБ и АК»

на 2014г.на 2014г. Создание Территориального Органа Создание Территориального Органа

по Сертификации (ТОС) по Сертификации (ТОС)

Сертификация всех компаний, Сертификация всех компаний, членов СРО НП «СРБ и АК» членов СРО НП «СРБ и АК»

Обеспечение работоспособностиОбеспечение работоспособности

МУЛЬТИЛИСТИНГОВОЙ СИСТЕМЫМУЛЬТИЛИСТИНГОВОЙ СИСТЕМЫ

Page 3: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Что такое МЛС?Что такое МЛС? МультилистингМультилистинг  (от англ. Multiple Listing (от англ. Multiple Listing

System)System) — система, объединяющая базы данных  — система, объединяющая базы данных агентств недвижимости агентств недвижимости в Единое в Единое Информационное Пространство.Информационное Пространство.

На сегодняшний день, образцовым по На сегодняшний день, образцовым по организации, информационной открытости и организации, информационной открытости и саморегулированию можно называть рынок саморегулированию можно называть рынок недвижимости США и Канады;недвижимости США и Канады;

Принципиальный момент – МЛС не может Принципиальный момент – МЛС не может принадлежать ни одной из риэлторских принадлежать ни одной из риэлторских компаний. компаний.

Page 4: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Стратегическая цель Стратегическая цель создания МЛС:  создания МЛС: 

Внедрение Единых Стандартов Внедрение Единых Стандартов Профессиональной деятельности Профессиональной деятельности в области в области Профессиональной Информации;Профессиональной Информации;

Формирования единой программно-Формирования единой программно-технологической системы организации технологической системы организации риэлторского бизнеса с целью повышения риэлторского бизнеса с целью повышения качества риэлторских услуг;качества риэлторских услуг;

Повышение производительности труда риэлтора;Повышение производительности труда риэлтора; Устранения недобросовестной конкуренции;Устранения недобросовестной конкуренции; Возможности получения достоверной Возможности получения достоверной

информации о продаваемых объектах информации о продаваемых объектах недвижимости в режиме реального времени;недвижимости в режиме реального времени;

Привлечение внимания профессионального Привлечение внимания профессионального риэлторского сообщества и потребителей риэлторского сообщества и потребителей риэлторских услуг к передовым прогрессивным риэлторских услуг к передовым прогрессивным технологиям ведения и управления риэлторским технологиям ведения и управления риэлторским бизнесом.бизнесом.

Page 5: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Основные задачиОсновные задачиМЛСМЛС

Создание единой профессиональной базы объектов Создание единой профессиональной базы объектов недвижимости (МЛС) недвижимости (МЛС) на базе агентств на базе агентств недвижимости, членов СРО НП «СРБ и АК». недвижимости, членов СРО НП «СРБ и АК».

Система МЛС формирует принципиально новые отношения Система МЛС формирует принципиально новые отношения между всеми участниками рынка недвижимости. между всеми участниками рынка недвижимости. В основе В основе этих отношений – открытость, этих отношений – открытость, профессионализм и партнерство.профессионализм и партнерство.

Мультилистинговая системаМультилистинговая система - это эффективный инструмент - это эффективный инструмент риэлтора и руководителя в его повседневной работе, риэлтора и руководителя в его повседневной работе, способствующий повышению эффективности продаж и способствующий повышению эффективности продаж и увеличению числа проводимых сделок. увеличению числа проводимых сделок. Применение Применение технологий МЛС позволяет выстроить четкую систему технологий МЛС позволяет выстроить четкую систему партнерских взаимоотношений между участниками партнерских взаимоотношений между участниками рынка недвижимости, рынка недвижимости, базирующийся на базирующийся на следующих основных принципах:следующих основных принципах:

Page 6: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЛС ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЛС - Эксклюзивность- Эксклюзивность

Эксклюзивность в системе МЛС означает Эксклюзивность в системе МЛС означает закрепление объекта недвижимостизакрепление объекта недвижимости только только за одним агентством недвижимости.за одним агентством недвижимости. Сейчас Сейчас на рынке недвижимости много информации об на рынке недвижимости много информации об объектах недвижимости, которая не заслуживает объектах недвижимости, которая не заслуживает доверия. Одно и тоже предложение можно встретить доверия. Одно и тоже предложение можно встретить на разных интернет - площадках по разным ценам с на разных интернет - площадках по разным ценам с разными контактными лицами. Это вносит не только разными контактными лицами. Это вносит не только путаницу, но и раздувает базы данных, сводя их путаницу, но и раздувает базы данных, сводя их эффективность к минимуму, увеличиваются значимо эффективность к минимуму, увеличиваются значимо временные затраты на поиск объекта при покупке, временные затраты на поиск объекта при покупке, обмене объекта недвижимости, снижается обмене объекта недвижимости, снижается производительность труда. Принцип эксклюзивности производительность труда. Принцип эксклюзивности исключает возможность дублирования информации и исключает возможность дублирования информации и позволяет участнику МЛС зафиксировать стоимость позволяет участнику МЛС зафиксировать стоимость объекта и снизить расходы на рекламу. Если объекта и снизить расходы на рекламу. Если возникает подозрение, что у различных участников возникает подозрение, что у различных участников МЛС выставлен один и тот же объект недвижимости - МЛС выставлен один и тот же объект недвижимости - оба варианта удаляются из системы до выяснения оба варианта удаляются из системы до выяснения обстоятельств.обстоятельств.

Page 7: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЛС ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЛС - Профессионализм- Профессионализм

МЛС жестко ограничивает доступ МЛС жестко ограничивает доступ непрофессионалов на рынокнепрофессионалов на рынок::

участниками системы могут быть только агентства участниками системы могут быть только агентства недвижимости, соблюдающие Стандарты и Правила недвижимости, соблюдающие Стандарты и Правила риэлторской деятельности СРО НП «СРБ и АК»: т.е. сотрудники риэлторской деятельности СРО НП «СРБ и АК»: т.е. сотрудники агентств недвижимости прошли обучение и аттестацию и агентств недвижимости прошли обучение и аттестацию и несут персональную ответственность за предоставление несут персональную ответственность за предоставление достоверных данных об объектах недвижимости и достоверных данных об объектах недвижимости и материальную ответственность перед потребителем - материальную ответственность перед потребителем - профессиональная деятельность агентства недвижимости профессиональная деятельность агентства недвижимости застрахована. Вход для частных маклеров, среди которых застрахована. Вход для частных маклеров, среди которых зачастую встречаются недобросовестные агенты или зачастую встречаются недобросовестные агенты или мошенники, закрыт. Все это позволяет исключить появление мошенники, закрыт. Все это позволяет исключить появление недостоверной информации, а также гарантирует соблюдение недостоверной информации, а также гарантирует соблюдение Стандартов профессиональной деятельности, Кодекса Стандартов профессиональной деятельности, Кодекса профессиональной Этики. Уверенность в партнерах профессиональной Этики. Уверенность в партнерах стимулирует  к участию в совместных сделках и обеспечивает стимулирует  к участию в совместных сделках и обеспечивает качество риэлторских услуг, значительно сокращает качество риэлторских услуг, значительно сокращает временные затраты на реализацию объекта недвижимости. временные затраты на реализацию объекта недвижимости.

Page 8: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЛС ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЛС -  Закрытость-  Закрытость

Открытость противоречит определению «МЛС» в его Открытость противоречит определению «МЛС» в его понимании, в котором он выступает как пространство понимании, в котором он выступает как пространство эффективной работы именно между риэлторами;эффективной работы именно между риэлторами;

обеспечивает сокращение сроков реализации, обеспечивает сокращение сроков реализации, продажи объектов недвижимости, сокращение продажи объектов недвижимости, сокращение временных затрат на поиск приобретаемого временных затрат на поиск приобретаемого объекта недвижимости, является инструментом для объекта недвижимости, является инструментом для организации просмотров объектов недвижимости для организации просмотров объектов недвижимости для риэлтора и эффективным инструментом для риэлтора и эффективным инструментом для управления бизнеса - для руководителя агентства управления бизнеса - для руководителя агентства недвижимости. Поэтому мультилистинговый сервис недвижимости. Поэтому мультилистинговый сервис работает в закрытом режиме: доступ к МЛС имеют работает в закрытом режиме: доступ к МЛС имеют только зарегистрированные участники. Основная только зарегистрированные участники. Основная функция МЛС - это повышение производительности функция МЛС - это повышение производительности работы риэлтора, повышения качества услуг работы риэлтора, повышения качества услуг потребителю и повышение эффективности потребителю и повышение эффективности управления риэлторским бизнесом. управления риэлторским бизнесом.

Page 9: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЛС ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЛС -  Ответственность-  Ответственность

В МЛС предусмотрены и прописаны В МЛС предусмотрены и прописаны строгие меры ответственности за строгие меры ответственности за нарушения правил Мультилистинга.нарушения правил Мультилистинга.

Участники МЛС размещают полную и Участники МЛС размещают полную и только достоверную информацию об только достоверную информацию об объекте недвижимости, в том числе по объекте недвижимости, в том числе по описанию объекта недвижимости, ситуации описанию объекта недвижимости, ситуации по продаже по продаже (чистая продажа, продажа с (чистая продажа, продажа с альтернативной покупкой, готовность альтернативной покупкой, готовность документов на продажу, цена объекта документов на продажу, цена объекта недвижимости) недвижимости) не дезинформируя иных не дезинформируя иных участников рынка недвижимости и не участников рынка недвижимости и не нарушая принципа добросовестной нарушая принципа добросовестной конкуренции.конкуренции.

Page 10: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

УЧАСТНИКИ МЛСУЧАСТНИКИ МЛС

Количественное увеличение Количественное увеличение участников МЛС, вовлечение в участников МЛС, вовлечение в профессиональную базу объектов профессиональную базу объектов недвижимости, недвижимости, не только не только членов СРО НП «СРБ и АК», но членов СРО НП «СРБ и АК», но и иных профессиональных и иных профессиональных участников рынка участников рынка недвижимости, отвечающим недвижимости, отвечающим требованиям МЛС.требованиям МЛС.

Page 11: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

ЗАДАЧИЗАДАЧИ Увеличение доли Увеличение доли

предложения объектов предложения объектов недвижимости выставленных на недвижимости выставленных на продажу участниками МЛС продажу участниками МЛС до до 70%70% от общего предложения на от общего предложения на рынке жилья и коммерческой рынке жилья и коммерческой недвижимости в Алтайском крае недвижимости в Алтайском крае и республики Алтай и республики Алтай в 2014 годув 2014 году и и до 80% в 2015 году.до 80% в 2015 году.

Page 12: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

ЗАДАЧИЗАДАЧИ Выход Профессиональной базы объектов Выход Профессиональной базы объектов

недвижимости Алтайского края и недвижимости Алтайского края и республики Алтай (МЛС) на лидирующие республики Алтай (МЛС) на лидирующие позиции в Интернет-ресурсах.позиции в Интернет-ресурсах.

Обеспечить работу по Обеспечить работу по внедрению передового опыта иных внедрению передового опыта иных региональных организаций РГР с целью региональных организаций РГР с целью создания и обеспечения создания и обеспечения функционирования МЛС на территории функционирования МЛС на территории Алтайского края и республики Алтай.Алтайского края и республики Алтай.

Page 13: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

ЗАДАЧИЗАДАЧИ Сокращение времени, затрат Сокращение времени, затрат

на подачу / на подачу / получение профессиональной получение профессиональной информации участниками информации участниками МЛС, реализация принципа МЛС, реализация принципа одного окна для размещения одного окна для размещения рекламной информации рекламной информации (100% переход на on-line).(100% переход на on-line).

Page 14: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

СЕКРЕТЫ УСПЕХА МЛССЕКРЕТЫ УСПЕХА МЛС

Единая база объектов недвижимостиЕдиная база объектов недвижимости Достоверная и актуальная информацияДостоверная и актуальная информация Возможность использовать медиа-файлыВозможность использовать медиа-файлы Ответственность профессионалов рынкаОтветственность профессионалов рынка Поддержка на законодательном уровнеПоддержка на законодательном уровне Основные принципы построения МЛСОсновные принципы построения МЛС           1. В базу заносятся только объекты, подкрепленные договором с продавцом.1. В базу заносятся только объекты, подкрепленные договором с продавцом.

     2. Все риэлторы, получившие доступ к МЛС, подписывают Меморандум      2. Все риэлторы, получившие доступ к МЛС, подписывают Меморандум присоединения, основными принципами которого являются этические нормы и присоединения, основными принципами которого являются этические нормы и правила поведения риэлтора на рынке недвижимости.      правила поведения риэлтора на рынке недвижимости.     

3. Правила регулируют действия риэлтора как по отношению к клиенту, так 3. Правила регулируют действия риэлтора как по отношению к клиенту, так и его отношения с коллегами.и его отношения с коллегами.

Правила просты и понятны:Правила просты и понятны:                     1. Достоверность технической и юридической информации об объекте1. Достоверность технической и юридической информации об объекте

          2. Нельзя обманывать клиента, нельзя скрывать информацию, имеющую           2. Нельзя обманывать клиента, нельзя скрывать информацию, имеющую отношение к объекту недвижимости, если эта информация может навредить отношение к объекту недвижимости, если эта информация может навредить покупателю в дальнейшем, как в техническом, так и  юридическом смысле. За покупателю в дальнейшем, как в техническом, так и  юридическом смысле. За нарушение-штраф, в крайнем случае, исключение из МЛС.нарушение-штраф, в крайнем случае, исключение из МЛС.          3. В идеале все подписавшие Меморандум, используют одну символику,           3. В идеале все подписавшие Меморандум, используют одну символику, один согласованный бланк договора на оказание риэлторских услуг, один согласованный бланк договора на оказание риэлторских услуг, предварительный договорпредварительный договор

Page 15: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

РАЗДЕЛ КОМИССИОННЫХРАЗДЕЛ КОМИССИОННЫХ(СОВМЕСТНЫЕ СДЕЛКИ)(СОВМЕСТНЫЕ СДЕЛКИ)

  В базе МЛС обязательно должна быть графа о В базе МЛС обязательно должна быть графа о распределении комиссионных . распределении комиссионных .

Вопрос раздела комиссионных должен быть Вопрос раздела комиссионных должен быть индивидуальным для каждого риэлтора индивидуальным для каждого риэлтора (индивидуальное право риэлтора)(индивидуальное право риэлтора)

При отметке в графе раздел комиссионных, Агент, При отметке в графе раздел комиссионных, Агент, получивший доступ к МЛС, приведя своего клиента на объект, получивший доступ к МЛС, приведя своего клиента на объект, должен быть уверен, что его труд будет оплачен строго как должен быть уверен, что его труд будет оплачен строго как отмечено в графе раздел комиссионныхотмечено в графе раздел комиссионных

СТРОГО Прозрачный и справедливый раздел комиссии с СТРОГО Прозрачный и справедливый раздел комиссии с контрагентомконтрагентом

Page 16: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

РАЗДЕЛ КОМИССИОННЫХРАЗДЕЛ КОМИССИОННЫХ(СОВМЕСТНЫЕ СДЕЛКИ)(СОВМЕСТНЫЕ СДЕЛКИ)

каждый риэлтор должен знать, что он каждый риэлтор должен знать, что он несет персональную ответственность несет персональную ответственность за достоверность предоставленной за достоверность предоставленной информации, а также выполнение информации, а также выполнение взятых на себя обязательств.взятых на себя обязательств.

Клиент, в свою очередь, должен понимать, Клиент, в свою очередь, должен понимать, что вступая в договорные отношения с что вступая в договорные отношения с риэлтором, он несет солидарную риэлтором, он несет солидарную ответственность за достоверность ответственность за достоверность информации, а также в вопросе гарантий информации, а также в вопросе гарантий оплаты риэлторских услуг.оплаты риэлторских услуг.

Page 17: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

МУЛЬТИЛИСТИНГ МУЛЬТИЛИСТИНГ Новосибирской ассоциации Новосибирской ассоциации

риэлторовриэлторов СОЗДАН НА БАЗЕ СОЗДАН НА БАЗЕ

Некоммерческого партнерства Некоммерческого партнерства

«Новосибирская Ассоциация «Новосибирская Ассоциация риэлторов»риэлторов»

- - Является одной из лучших Является одной из лучших МЛС региональных организаций МЛС региональных организаций не только в Сибири, но и по не только в Сибири, но и по странестране

Page 18: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Иерархия доступа в системеИерархия доступа в системе

В системе выделяются 2 типа В системе выделяются 2 типа доступа:доступа:

ü - - Руководитель агентстваРуководитель агентства

ü - Агент (риэлтор)- Агент (риэлтор)

Page 19: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Руководитель агентства МРуководитель агентства Можетожет:: Создавать личные кабинеты для риэлторов;Создавать личные кабинеты для риэлторов;

Заходить в личные кабинеты всех пользователей своего Заходить в личные кабинеты всех пользователей своего агентства - риэлторов);агентства - риэлторов);

Просматривать статистику по всем отправленным и Просматривать статистику по всем отправленным и полученным гарантийным письмам риэлторами своего полученным гарантийным письмам риэлторами своего агентства;агентства;

Проверять сводную статистику по всем риэлторам агентства;Проверять сводную статистику по всем риэлторам агентства; Проверять как часто риэлторы заходят в свои личные Проверять как часто риэлторы заходят в свои личные

кабинеты;кабинеты;

Загружать базу объектов,фотографии, редактировать Загружать базу объектов,фотографии, редактировать информацию по всем объектам;информацию по всем объектам;

Читать отзывы оставленные риэлторами других агентств о Читать отзывы оставленные риэлторами других агентств о работе риэлторов своего агентства.работе риэлторов своего агентства.

Page 20: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Риэлтор может:Риэлтор может: Отправлять гарантийные письма по интересующим его Отправлять гарантийные письма по интересующим его

вариантам другим риэлторам в системе;вариантам другим риэлторам в системе;

Подтверждать полученные гарантийные письма от других Подтверждать полученные гарантийные письма от других пользователей системы;пользователей системы;

Оставлять срочные заявки на покупку/продажу другим Оставлять срочные заявки на покупку/продажу другим пользователям системы;пользователям системы;

Читать срочные заявки оставленные другими риэлторами в Читать срочные заявки оставленные другими риэлторами в системе;системе;

Оставлять отзывы о других риэлторах;Оставлять отзывы о других риэлторах;

Добавлять фотографии к вариантам, которые закреплены за ним Добавлять фотографии к вариантам, которые закреплены за ним в системе;в системе;

По заявке руководителя, может быть предоставлен доступ По заявке руководителя, может быть предоставлен доступ риэлтору для самостоятельного риэлтору для самостоятельного добавления/редактирования/удаления объектов в базу.добавления/редактирования/удаления объектов в базу.

Page 21: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

УЧАСТНИКИ МЛС И СОБЛЮДЕНИЕ УЧАСТНИКИ МЛС И СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ МЛС ПРАВИЛ МЛС

Участником системы МЛС может стать любое Участником системы МЛС может стать любое агентство, которое готово соблюдать правила агентство, которое готово соблюдать правила МЛСМЛС

Подтверждая согласие работать по Правилам, Подтверждая согласие работать по Правилам, руководитель агентства недвижимости руководитель агентства недвижимости подписывает Соглашение о присоединениии к подписывает Соглашение о присоединениии к МЛС в соответствии с Положением о МЛС МЛС в соответствии с Положением о МЛС

Соблюдение правил не остается без внимания. Соблюдение правил не остается без внимания. Каждый день сотрудники Комитета МЛС, Члены Каждый день сотрудники Комитета МЛС, Члены Комитета по МЛС проверяют все отправленные Комитета по МЛС проверяют все отправленные гарантийные письма и обзванивает агентства гарантийные письма и обзванивает агентства недвижимости на предмет нарушения Правил, недвижимости на предмет нарушения Правил, если таковые имеются.если таковые имеются.

Page 22: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Уведомления о гарантийном Уведомления о гарантийном письмеписьме

01.04.201101.04.2011

1.1.Уведомления на Уведомления на почту риэлтору;почту риэлтору;

01.10.2011

1.Уведомления на почту риэлтору;

2.Уведомления на почту руководителю филиала;

3.СМС-уведомление на мобильный телефон риэлтора.

Page 23: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

УведомленияУведомления1.

2.

3.

Page 24: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Гарантийное письмоГарантийное письмо

Агентство Агентство покупателя:покупателя:

Желаемая дата Желаемая дата и время и время просмотра;просмотра;

ФИО ФИО покупателя.покупателя.

Агентство продавца: Точная,

согласованная дата и время просмотра;

Номер квартиры.

Page 25: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Нюансы сохранения информации Нюансы сохранения информации в гарантийном письмев гарантийном письме

Как только Как только риэлтор риэлтор покупателяпокупателя отправил отправил гарантийное письмо по гарантийное письмо по объекту объекту риэлтору продавцариэлтору продавца, , сразу делается копия сразу делается копия объекта недвижимостиобъекта недвижимости, , чтобы у агентства продавца чтобы у агентства продавца не было возможности не было возможности изменить информацию, к изменить информацию, к примеру, о ценепримеру, о цене

Page 26: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Нюансы сохранения информации Нюансы сохранения информации в гарантийном письмев гарантийном письме

ФИО покупателя риэлтор продавца ФИО покупателя риэлтор продавца не видит до тех пор, пока не не видит до тех пор, пока не подтвердит гарантийное письмо;подтвердит гарантийное письмо;

Информация об объекте Информация об объекте недвижимости, риэлторе недвижимости, риэлторе покупателя, риэлторе продавца и покупателя, риэлторе продавца и текст гарантийного письма текст гарантийного письма сохраняется в системе.сохраняется в системе.

Page 27: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Отправка гарантийного письмаОтправка гарантийного письма

Page 28: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Подтверждение гарантийного Подтверждение гарантийного письмаписьма

Page 29: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Гарантийное письмоГарантийное письмо

Page 30: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Гарантийное письмоГарантийное письмо

Page 31: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Количество гарантийных писем с Количество гарантийных писем с ошибкамиошибками

52%

Page 32: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Работа с интернет СМИРабота с интернет СМИ01.04.201101.04.2011 01.10.2011

1. nn-baza.ru2. agentrf.ru3. promin.ru4. rambler.ru5. yandex.ru6. rgr.ru7. mirkvartir.ru8. olx.ru9. winner.ru

На данном слайде представлены интернет порталы, на которые происходит выгрузка объектов базы МЛС.

Page 33: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Количество участниковКоличество участников

13 агентств

60 агентств

Page 34: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Количество отправленных Количество отправленных гарантийных писем в деньгарантийных писем в день

3 гарантийки

85 гарантиек

140 гарантиек

Page 35: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Количество посещений сайта Количество посещений сайта mls-mls-nsk.ru nsk.ru в деньв день

447 посещений

723 посещений

Page 36: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Количество объектов Количество объектов недвижимости в базе МЛСнедвижимости в базе МЛС

в МЛС 6213 объектов

всего около 11000 объектов

56,5 %

Page 37: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

С ЧЕГО НАЧАТЬ !???С ЧЕГО НАЧАТЬ !??? ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О СОЗДАНИИ МЛС ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О СОЗДАНИИ МЛС

НА БАЗЕ СРО НП «СРБ и АК»НА БАЗЕ СРО НП «СРБ и АК»

Разработать Положение о МЛС Разработать Положение о МЛС (Профессиональной базе объектов (Профессиональной базе объектов недвижимости) СРО НП «СРБ И АК» на недвижимости) СРО НП «СРБ И АК» на территории Алтайского края и территории Алтайского края и республики Алтайреспублики Алтай

Провести круглый стол с Провести круглый стол с профессиональными участниками рынка профессиональными участниками рынка недвижимости, недвижимости, не членами СРО НП «СРБ не членами СРО НП «СРБ И АК»И АК»

Page 38: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

С ЧЕГО НАЧАТЬ !???С ЧЕГО НАЧАТЬ !???

СОСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ по СОСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ по созданию МЛС СРО НП «СРБ И АК» созданию МЛС СРО НП «СРБ И АК» (определить функциональные задачи МЛС)(определить функциональные задачи МЛС)

Определиться с организацией для Определиться с организацией для разработки и внедрения разработки и внедрения программы МЛС, обеспечения ее программы МЛС, обеспечения ее работоспособностиработоспособности

Page 39: Стратегические   задачи  СРО НП «СРБ и АК» на 2014г

Спасибо за внимание!Спасибо за внимание!

ВАШИ ВОПРОСЫ ?ВАШИ ВОПРОСЫ ?