Недвижимость для торговли

Презентация торговой галереив ЖК “На Полевой”

Уважаемый Руководитель!

ООО «Тюменгазстрой» работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости более 10 лет и входит в число десяти ведущих застройщиков Тюменского региона.Предлагаем Вашей компании приобрести торговые помещения для развития Вашего бизнеса в г. Тюмени в комплексе застройке на ул. Полевой.Форма реализации: договор купли-продажи. Стоимость площадей в торговой галерее при покупке торговых павильонов - 80 т.р за кв.м. При покупке всей торговой галереи рассмотрим Вашу цену. В случае Вашей заинтересованности мы готовы предоставить дополнительную информацию и рассмотреть различные варианты оплаты.

Руководитель службы продаж коммерческой недвижимости:

Генеральный директор ООО «Риэлт-Строй»Муштаева Валентина Кузьминична

тел.: (3452) 203-475, 96-59-18e-mail: r-stroy@bk.ru

Расположение на карте города

Торговая галерея в ЖК “На Полевой”

План застройки ЖК “На Полевой”

ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯЧернышевского 2а

План застройки ЖК “На Полевой”

ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯЧернышевского 2а

Жилой комплекс “На Полевой” состоит их 19 домов. Всего в комплексе проживают около 14 тыс. человек, что обеспечивает высокий пешеходный трафик для любого вида бизнеса. Проезд с ул. Полевая, Ямская, Луначарского (основные гостевые магистрали города). Районе максимально приближенном к центру города (5 мин на автомобиле), имеет хорошую транспортную доступность. Рядом располагается остановочный комплекс, маршрутами которого являются автобусы №11, 17, маршрутное такси № 68. На них без труда можно добраться как из центра города , так их микрорайонов.

Технические характеристики

• Торговая галерея расположена на втором этаже в трех секциях нового 14-тиэтажного монолитно-каркасного жилого дома на первой линии вдоль улицы Полевой. • Остановка транспорта «ТВВИКУ» расположена напротив торговой галереи. • Вход – через две входные группы со стороны Ханты-Мансийского банка и магазина Медтехники, один дополнительный выход во двор находится в центре галереи. • Санузлы расположены в центре и по обе стороны галереи. • Высота потолков 3,6м. • Фасад имеет витражное остекление, со стороны двора расположены шесть лоджий по 8,4 кв.м. (в площади торговых павильонов не включены). • Помещения второго этажа не имеют перегородок , есть только колоны, что позволяет предусмотреть любое разделение площадей, в том числе сохранить пространство открытым для всей площади этажа. • Торговая галерея – это 2 линии торговых павильонов с общим стеклянным коридором и стеклянными перегородками между павильонами. • Павильоны со стороны ул. Полевой имеют витражное остекление, со сторон двора -лоджии. • Предусмотрена чистовая отделка мест общего пользования (лестницы на второй этаж, коридоры, санузлы) в едином стиле. • Ремонт внутри павильонов собственники помещений выполняют самостоятельно в фирменном стиле.• Разрешенная электрическая мощность 81,88 кВт.• Подведены все коммуникации, торговая галерея введена в эксплуатацию

Фотографии фасада торговой галереи

Внутренние фотографии помещений

План торговой галереи 1709,4 кв.м.

План торговой галереи с павильонамиВариант 1

Площадиот 50 кв.м.

Площадиот 200 кв.м.

Площадиот 150 кв.м.

План торговой галереи с павильонамиВариант 2

Площадиот 10 кв.м.

Площадиот 40 кв.м.

Площадиот 90 кв.м.

Дизайн проект торговой галереи

Коридор Вид 1 Коридор Вид 2

Помещение Вид 1 Помещение Вид 2

Востребованные направления бизнеса

Инвестиционная привлекательность приобретения ТГ как арендного бизнеса

Доходная часть (руб.в мес.) Расходная часть (руб. в мес.)

Поступления от аренды 1 700 000 Эксплуатационные

расходы 105 000

Коммунальные платежи 95 000

Итого доходов 1 700 000 Итого расходов 200 000

Итого прибыль (руб.в мес.) 1 500 000

Итого окупаемость (лет) 7,5 лет

Благодарим за внимание!