Индустриальный парк

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРКПРЕОБРАЖЕНКА

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ СЕЛО ПРЕОБРАЖЕНКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Городской округ Самара

Международный аэропорт «Курумоч»

Ж/д вокзал

Речной портФедеральная трасса

Автодорога с твердым покрытием

ОАО «АВТОВАЗ»

ОАО «ОЭЗ»

10 км от центра, 500 м от границы

50 км

10 км 10 кмМ32 1 кмПримыкание по северо-восточной границе к автодороге общего пользования

100 км

110 км

164 га

2

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Всего площадь участка

164 гa

СТАТУС УЧАСТКА

ГОС.СОБСТ-ВЕННОСТЬ

ЛОГИСТИЧЕСКИЙ

КОМПЛЕКС

«ПРИДОРОЖНЫЙ»

гага

га

га

гага

га га га

ПАРАМЕТРЫ ЗНАЧЕНИЯ

Категория земель

земли промышленности(115,5 га)

Вид разрешенного

использования

Для производственных зданий, строений, сооружений промышленности

Категория земель

земли сельхозназначения(48,5 га)

Обременяющие условия

Отсутствуют3

ИНФРАСТРУКТУРЕПОДКЛЮЧЕНИЕ К КОММУНАЛЬНОЙ


КОМПЛЕКС


га

га

гага

га

га

га

гага

га

га

ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

ВОДООТВЕДЕНИЕ

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

НЕОБХОДИМЫЕ МОЩНОСТИВодоснабжение 2000 м3/сут

Производственно-бытовая канализация

2000 м3/сут

Пропускная способность ливневой канализации

2690 л/сек

Электроснабжение 50 Мвт

Газоснабжение 9000 м3/час

4

АГРС №120

Существующая линия

газопровода

Планируемое строительство

Подстепнов

к

а

ООО «Средневолжская газовая компания»

осуществляет строительство

газопроводных сетей к площадке

индустриального парка за счет

собственной инвестиционной программы

5

ОРГАНИЗАЦИЯ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ ПЛОЩАДКИ



КОМПЛЕКС


га

га

га

га

га

га

га

га

га

га га


1,05 кмПротяженность

газопровода высокого давления

газоснабжения площадки

1,05 км

В настоящее время ведется проектирование сетей

6

I этап

II этап

Временное электроснабжение

Подстепно

вка

ОРГАНИЗАЦИЯЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ ПЛОЩАДКИ

Строительство внеплощадочных сетей

электроснабжения осуществляет

ЗАО «Самарская сетевая компания» за

счет инвестиционной программы

7

гага

га

га

гага

га

га

га

га


КОМПЛЕКС


ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Общая протяженность

внеплоща-дочных сетей12 км

обеспечение временного подключения на период строительства к ПС «Полевая»

мощность 200 кВтпротяженность 1 км

I этап - обеспечение постоянного подключения на период эксплуатации требуемой мощностиПС «Овощная»

мощность 7 Мвтпротяженность 5 км

II этап - строительство новой ПС для нужд индустриального парка

мощность 46 Мвтпротяженность 6 км

8

ОРГАНИЗАЦИЯ ВОДООТВЕДЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ ПЛОЩАДКИ

Строительство сетей водоснабжения и

водоотведения осуществляется совместно

с компанией Юг-1, реализующей проект

жилой застройки «Южный город»

9


КОМПЛЕКС


га

гага

гага

га

га

га

га

гага

КАНАЛИЗАЦИЯМощность водоснаб-

жения2000

м3/сут

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И

Водоснабжение 6 кмВодоотведение 5,5 км

Ливневая канализация

I этап 700 мII этап 870 м

III этап 1420 м

ПОСТРОЕНО В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯВодоснабжение 4 кмВодоотведение 3 км

Пропускная способность

ливнёвки2690

л/сек

10

га

га

гага

га

га

га

гага

га

га

га

АВТОДОРОГА

Протяжен-ность дороги3 450 м

I ОЧЕРЕДЬ АВТОДОРОГИII ОЧЕРЕДЬ АВТОДОРОГИ


КОМПЛЕКС


I очередь• срок строительства

• протяжённость 2014 г.1500 м

II очередь• срок строительства• протяжённость

2015 г.1950 м

Техническая категория

III категория

Ширина земляного полотна

15 м

Ширина проезжей части

7,5 м

Тротуар не менее1,5 м

11

СРЕДСТВА, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПРЕОБРАЖЕНКА»

Внеплощадочные сети Стоимость всего, тыс.рублей

В том числе за счет средств

бюджета, тыс.рублей

Выделено в 2013 году,

тыс.рублей

Водоснабжение и канализация 268 000 135 000 108 000

Газоснабжение 10 000 - -

Электроснабжение 105 000 15 000 6 000

Автомобильная дорога 128 850 128 850 -

Дождевая канализация 66 000 66 000 -

ИТОГО: 577 850 344 850 114 000

12

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ИНФРАСТРУКТУРЫ

31 марта

30 сентября

30 сентября

30 сентября

30 июня

30 июня

Наименование этапаквартал 4 квартал 1 квартал 2 квартал 3 квартал 4 квартал 1

2013 20152014

Сети водоснабжения

Сети бытовой канализации

Сети ливневой канализации

Электроснабжение

Сети газоснабжения

Дорожная сеть

Этап I Этап II13

ДЕЛОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ

РЕЗИДЕНТОВ ИНДУСТРИАЛЬНОГО

ПАРКАПАРКОВКА НА 500 АВТОМОБИЛЕЙ

Конференц - зал

Отделение банков и

страховых компаний

Выставочная площадка

Пункты общественного

питания

Почта, отделение

связи

Магазины

Центр правовой

поддержки

Клининговые услуги,

химчистка

Охрана

Услуги противопо-

жарной безопасности

АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА, ТАКСИ

Парковка на 500 мест

14

ЛЬГОТЫ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ

0%Ставка налога на имущество

до100 млн.рублей на 2 года;от 100 до 500 млн.рублей на 4 года;от 500 млн.рублей и выше на 5 лет.

13,5%Ставка налога на прибыль,

зачисляемого в областной бюджет

от 100 до 500 млн.рублей на 4 налоговых периода; от 500 млн.рублей и выше на 5 налоговых периодов.

ПРИ СТОИМОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА:

Информационная, организационная, консультационная поддержка властей на уровне муниципалитета и Правительства областиЗаключение инвестиционного меморандума и назначение куратораПрофессиональная управляющая компания

15

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

минимум 2 гектара

Размер участка

Выкуп земельного

участка

По кадастровой стоимости (в настоящее время 1650 тыс.руб.) после ввода в эксплуатацию предприятия.

точки присоединения к инженерным сетям энергоснабжения, газификации, водоснабжения, бытовой и ливневой канализации по границе участка;подъездная дорога с твёрдым покрытием шириной не менее 7 метров, с которой будет предусмотрен съезд на территорию Резидента;поддержка властей на уровне муниципального района Волжский и Правительства области;профессиональная управляющая компания.

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

РЕЗИДЕНТАМ ИНДУСТРИАЛЬНОГО

ПАРКА ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ

16

ЗАДАЧИ ОАО «ТЕХНОПАРК» ПО РАЗВИТИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ

ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ФУНКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОПЕРАТОРА ПО РАЗВИТИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ

ПАРКОВ

ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ:

Уполномоченная организация в сфере создания и развития инфраструктуры индустриальных парков, создаваемых по инициативе Правительства Самарской области (Приказ министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области от 01.11.2013 №237)

Приобретение прав на земельный участок

Разработка концепции и генплана и проекта планировки территории

Получение технических условий на подключение к инженерным сетям

Эксплуатация созданных объектов инженерной инфраструктуры

17

ЯКОРНЫЙ РЕЗИДЕНТ

Объем инвестиций 75 млн.ЕВРО

Количество рабочих мест750

Площадь строительного объекта 28,5 тыс. м2

12.2012

Принятие ре-шения о реали-зации проекта на территории

региона

09.07.2013

Приобретение земельного

участка

31.07.2013

Подписание инвестицион-

ного меморандума

27.09.2013

Получение разрешения на строительство

1 квартал 2015

Ввод в эксплуатацию

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА КОМПАНИИ РОБЕРТ БОШ ГмбХ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

08 – 11. 2012

Выбор площадки

18

Антиблокировочные тормозные системы (ABS) 276

Электронные системы устойчивости (ESP) 870

Магистральные насосы (IP) 5Инжекторы системы с общей топливной магистралью (CRIN) 330Системы стеклоочистителей (WSA) 1 372Рычаги стеклоочистителя (WSH) 1 696Стартеры (ST) 519

Генераторы (GE) 956

НОМЕНКЛАТУРА ВЫПУСКАЕМОЙ ПРОДУКЦИИ

ТЫС. ШТУК В ГОД

19

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА РОБЕРТ БОШ ГмбХ

20

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ РЕЗИДЕНТЫ

TEKNIA (Испания)

Автокомпоненты: штамповка метала, обработка труб (резка, гибка, торцовка, пробивка и формовка, литье пластмасс под давлением

DOOR HAN(Россия)

Подвижные ограждающие конструкции, строительство корпусных сооружений для организации производства

AltiaGroup(Франция)

Очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод, а также продукции для наружных инженерных сетей.

Collini (Австрия)

Производство гальванических, анодированных, цинковых и порошковых покрытий

Ведутся переговоры

с 25 компаниями –

поставщиками

Роберт Бош ГмбХ

21

450 млн.ЕВРО

Объем инвестиций

4,5 тыс.

Рабочих мест

850 млн.руб.

Налоги

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПРЕОБРАЖЕНКА»

Резиденты

Около 20

ежегодно

22

Земли, зарезервирован-

ные под расширение ИП «Преображенка»

48,5 га

Территория, предлагаемая к

расширению250 га

Индустриальный парк

«Преображенка»115,5 га

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ

23

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Documents

Индустриальный парк