1

Программа «Ипотечное жилищное

кредитование»

Московский филиалОАО АКБ «РОСБАНК»

2

Преимущества программы «Ипотечное жилищное Преимущества программы «Ипотечное жилищное кредитование» РОСБАНКакредитование» РОСБАНКа

Минимальный первый взнос - от 20% стоимости квартиры.

Рассматривается доход, полученный из различных источников.

Гражданство и место регистрации Заемщика не имеют значения.

Возможность досрочного погашения без штрафных санкций по истечению 3-х месяцев пользования кредитом.

Кредит на большую сумму и на длительный срок. Качественное обслуживание в комфортных условиях. Возможность приобрести любую недвижимость, в т.ч.

комнату, загородный дом, офис илиполучить средства на любые цели.

3

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ СЕРВИСА

2 специализированных Ипотечных Центра

– Квалифицированный персонал;– Удобные переговорные;– Сейфовые ячейки.

47 офисов в Москве и 16 – в Московской области

– Профессиональные консультации;– Рекомендации по выбору риэлтерских, страховых и оценочных

компаний.

4

ЛОЯЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КЛИЕНТАМ

Гражданство – любое (для иностранных граждан легитимное нахождение в РФ должно быть подтверждено);

Регистрация – не имеет значения;

Возраст – от 20 лет. На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин;

Стаж на последнем месте работы:• для наемных работников - не ограничен (доходы до истечения испытательного срока не

рассматриваются);• Для владельцев бизнеса – официальный срок ведения бизнеса не менее 1 года;

Справка 2НДФЛ – обязательна (на любую сумму). Возможен учет дополнительного дохода (доход подтвержденный в свободной форме, дивиденды, доходы от сдачи в аренду недвижимости, доходы от предпринимательской деятельности);

Отсутствие негативной кредитной истории

5

Основные требования к предмету залога

Квартира

отдельная от других квартир кухня и санузел;

наличие канализации, электроснабжения, водоснабжения;

соответствие санитарно-техническим нормам по

обеспечению здоровья и безопасности жильцов;

оценка квартиры независимым оценщиком – обязательна.

Дом (здание)

строительство завершено и дом введен в эксплуатацию в установленном порядке;

наличие металлических, железобетонных или смешанных перекрытий;

износ не более 60%; не в аварийном состоянии; не состоит на учете по постановке на

капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

имеет не менее 2-х этажей.

Предметом залога может являться отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности.

6

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ

Кредит на приобретение

квартиры в многоквартирном

жилом доме.

«Стандартный»«Рублевый»«Экономный»«Мечта»«Валютный»«Вариант»

Кредит под залог квартиры

Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры (при кредитовании по модификации «Стандартный»)

Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры

Нецелевой кредит по залог квартиры

7

Программа ипотечного жилищного кредитования Модификация «Стандартный»

Сумма кредита: от 400 000 до 24 000 000 рублей РФ; от 15 000 до 700 000 долларов США; от 12 000 до 480 000 евро.

Первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой квартирыПроцентные ставки*:

1 взнос Валюта до 5 лет до 10 лет 11, 15 лет 20 лет 25 лет

От 50% от стоимости квартиры

Рубли 14,2 – 16,7% 14,5 – 17 % 14,7 – 17,2% 15,3 – 17,8% 16 – 18,5%

USD, EUR 9,5 – 12% 9,8 – 12,3% 10 – 12,5% 10,5 – 13% 10,9 – 13,4%

30% -50% от стоимости квартиры

Рубли 14,7 – 17,2 % 15 – 17,5 % 15,2 – 17,7 % 15,8 – 18,3% 16,5 – 19%

USD, EUR 10 – 12,5% 10,3 – 12,8% 10,5 – 13% 11 – 13,5% 11,4 – 13,9%

20% -30% от стоимости квартиры

Рубли 15,2 – 17,7 % 15,5 – 18 % 15,7 – 18,2% 16,3 – 18,8% 17 – 19,5%

USD, EUR 10,5 – 13% 10,8 – 13,3% 11 – 13,5% 11,5 – 14% 11,9 – 14,4%

*Размер процентной ставки зависит от формы подтверждения дохода.

Минимальное значение % ставки – для клиентов с доходом, полностью подтвержденным справкой 2НДФЛ.

8

Программа ипотечного жилищного кредитования Модификации «Рублевый», «Экономный», «Мечта»

Валюта кредита – РУБЛИ РФ. Сумма кредита:

от 600 000 до 18 000 000 рублей РФ (Москва), от 600 000 до 12 000 000 рублей РФ (Московская область).

Первоначальный взнос: - 30% стоимости квартиры (при покупке квартиры с целью основного проживания

или как дополнительное жилье), - 50% стоимости квартиры (при покупке квартиры с целью сдачи в аренду).

Процентные ставки*:

Модификация

Расчет ставки

7 лет 10 лет 15 лет 20 лет 25 лет

Рублевый На весь срок

14,75-15,75% 15,00–16,00% 15,25–16,25% 15,50–16,50% 15,75–16,75%

Экономный

Первые 5 лет

13,50–14,50% 13,75-14,75% 14,00–15,00% 14,25-15,25% 14,50-15,50%

По истечении

5 лет

MosPrime3M + 6 / 7%

МечтаНа весь срок

- MosPrime3M + 6 / 7%

- MosPrime3M + 6 / 7%

-

* Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода

9

Программа ипотечного жилищного кредитования Модификации «Валютный» и «Вариант»

Валюта кредита – Доллары США.Сумма кредита:

от 20 000 до 600 000 долларов США (Москва); от 20 000 до 450 000 долларов США (Московская область).

Первоначальный взнос: - 30% стоимости квартиры (при покупке квартиры с целью

основного проживания или как дополнительное жилье), - 50% стоимости квартиры (при покупке квартиры с целью сдачи

в аренду).Процентные ставки*:

Модификация

Расчет ставки

10 лет 15 лет 20 лет 25 лет

Валютный На весь срок

9,00 –10,00% 9,25 –10,25% 9,50 – 10,50% 9,75 – 10,75%

Вариант На весь срок

7 / 8% + LIBOR - 7,5 / 8,,5% + LIBOR -

* Процентная ставка зависит от способа подтверждения дохода

10

Программа ипотечного жилищного кредитования Модификация «Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры»

Сумма кредита: от 400 000 до 12 000 000 рублей РФ; от 15 000 до 350 000 долларов США;

от 12 000 до 240 000 евро,

но не более 60% от оценочной стоимости закладываемой квартирыСрок кредита: до 15 лет.Процентные ставки*:

Размер кредита Валюта до 5 лет до 10 лет 11, 15 лет

До 50% от стоимости квартиры

Рубли 16,5 – 19% 17 – 19,5 % 17,5 – 20 %

USD, EUR 11,5 – 14% 12 – 14,5% 12,5 – 15%

50% - 60% от стоимости квартиры

Рубли 17 – 19,5% 17,5 – 20% 18 – 20,5 %

USD, EUR 12 – 14,5% 12,5 – 15% 13 – 15,5%

*Размер процентной ставки зависит от формы подтверждения дохода.Минимальное значение % ставки – для клиентов с доходом, полностью подтвержденным справкой 2НДФЛ.

11

Программа ипотечного жилищного кредитования Модификация «Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры»

Сумма кредита: от 400 000 до 12 000 000 рублей РФ; от 15 000 до 350 000 долларов США; от 12 000 до 240 000 евро,но не более 60% от оценочной стоимости закладываемой

квартирыСрок кредита: до 15 лет.Процентные ставки*:

Размер кредита Валюта до 5 лет до 10

лет11, 15 лет

До 50% от стоимости квартиры

Рубли 16,5 – 19% 17 – 19,5 % 17,5 – 20 %

USD, EUR 11,5 – 14% 12 – 14,5% 12,5 – 15%

50% - 60% от стоимости квартиры

Рубли 17 – 19,5% 17,5 – 20% 18 – 20,5 %

USD, EUR 12 – 14,5% 12,5 – 15% 13 – 15,5%*Размер процентной ставки зависит от формы подтверждения дохода.

Минимальное значение % ставки – для клиентов с доходом, полностью подтвержденным справкой 2НДФЛ.

12

Программа ипотечного жилищного кредитования Модификация «Нецелевой кредит под залог квартиры»

Сумма кредита: от 400 000 до 12 000 000 рублей РФ; от 15 000 до 350 000 долларов США; от 12 000 до 240 000 евро.но не более 50% от оценочной стоимости закладываемой квартиры

Срок кредита: до 5 лет.Процентные ставки

Валюта Оценка платежеспособности

производится

платежеспособности не производится

Рубли 20 – 22,5%* 25 %

USD, EUR 17,0 – 19,5%* 22%

*Размер процентной ставки зависит от формы подтверждения дохода.Минимальное значение % ставки – для клиентов с доходом, полностью подтвержденным справкой 2НДФЛ.

13

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Комиссия за выдачу ипотечного кредита – 1,5% от суммы кредита (от 10 000 руб.);

Комиссия за снятие денежных средств со счета – 0,5% от суммы снятия; Перечисление денежных средств – 50 руб. (при безналичном расчете); Плата за аренду индивидуального банковского сейфа – согласно тарифам

банка; Подготовка отчета об оценке – в соответствии с тарифами оценочной

компании; Страхование*: Обязательное страхование объекта недвижимости от риска утраты и

повреждения на весь срок действия Кредитного договора, Страхование рисков утраты жизни и трудоспособности, а также утраты

права собственности на квартиру производится по выбору Заемщика. Размер страховых премий определяется по результатам страхового

андеррайтинга, проводимого Страховой компанией. * При выборе программы ипотечного кредитования без страхования нижеуказанных рисков устанавливается надбавка к процентной ставке:

- риск утраты жизни и потери трудоспособности (личное страхование) – 5,5% годовых; - риск утраты закладываемой квартиры в результате прекращения права собственности (титульное страхование) – 1,5% годовых.

При отказе от страхования обоих указанных рисков надбавки суммируются. Также обязательным условием является оформление дополнительного обеспечения в виде Поручительства двух физических лиц.

14

СТРАХОВАНИЕ и ОЦЕНКА

ООО «Росгосстрах - Столица»

ОАО «Военно-страховая компания -Москва»

ОАО «ГСК«Югория»

ОСАО « РЕСО-Гарантия»

ООО «СОГЛАСИЕ»

ЗАО «МАКС»

Рекомендуемые страховые компании:

Оценочные компании:ООО «Современные Технологии

Консалтинга» ООО «Центр оценки собственности» ООО «ЭсАрДжи-Оценка» ООО «Оценка Бизнеса и Инвестиций» ООО Консалтинговая группа «Эксперт»ООО «НЭО Центр»ООО «Центр Независимой Экспертизы Собственности»ООО «Экспертно-оценочное бюро ТАУН»ЗАО «Российская Оценка»ЗАО «Центр развития промышленныхтехнологий и безопасности предприятий«САФЕТИ»ЗАО «Независимая КонсалтинговаяГруппа «2К-Деловые консультации»ООО «Профессиональная Группа Оценки»ООО «Оценка для кредитования»ООО «Финансовый Альянс»

15

АДРЕСА И КОНТАКТЫ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОФИС «КЛИН»

Адрес: г. Клин, ул. К.Маркса, 35

Телефон офиса: 8 (49624) 7-90-90, 7-98-79

Эл. Почта YVBrajnikova@mos.rosbank.ru

Управляющий: Бражникова Юлия Валерьевна

16

АДРЕСА И КОНТАКТЫ

Центр Ипотечного Кредитования «Ленинский проспект»

Адрес: Ленинский проспект, д. 81/2;Телефон: 939-00-61, 939-09-56;

Начальник отдела ипотечного кредитования НОВИКОВА Алена Ивановна.

Центр Ипотечного Кредитования «Малая Дмитровка»

Адрес: ул.Малая Дмитровка 24/2;Телефон: 609-24-71 , 609-24-81;

Начальник отдела ипотечного кредитования ВАСИЛЬЕВ Руслан Юрьевич.