ФИНАНСОВАЯ СВОБОДА

Шаги к «финансовой свободе»

Отношение к деньгам:Деньги - «ЗЛО»Не в деньгах счастье .и даже не в их количестве.Я не могу себе это позволить….И т.д.

Все это формирует отрицание денег в вашем подсознании и отказ от интуитивного стремления к их присутствию.

А потом вы удивляетесь почему денег всегда не хватает или вообще нет!!!

Образ мышленияКак я могу себе это позволить???Зарабатывать больше, не значит, быть богаче!Надо точно знать чего ты хочешь!!!Обязательный учет доходов и расходов.Ведение личной бухгалтерии.

Рассчитывать на то, что деньги свалятся вам с неба глупо, хотя исключать такую вероятность нельзя и надо быть к этому готовым.

А ты билет купил????

Активы & ПассивыАктив - это то, что приносит деньги вам и

не зависит от вашего участия. Пассив – это то, что вынимает деньги из

вашего кармана, и в лучшем случае делает это один раз в момент покупки.

Доходы & Расходы

Доход

Расход

Активы Пассивы91287469659435765975467398457807245908763485768745874359764357643986523489659238659874358974389574038957043895798488488484843589734958724589704385790438570943857345893749058-4589489-04389504589-4389534587439854398570943875028945708457302894358704389570984375098345843573498579438753458979850439580493859034857938457984389579438579384793485773098745304589730849949494949494949948888888888884584888888888

84750895794385743943985794385783945743589748

912874696594357 659754673984578072459087 6348576874587435976435764398652348965925987435897438957403895704389579848435897349587245897043857904385345893749058-458 9489-04389504589-438 95

435897349587245897043857904385345893749058-458 9489-04389504589-438 95

Квадрант денежного потокаКатегории людей в мире бизнеса:

Р Б

С И

Р – Рабочие (служащие)

С – Специалисты (ИП)Б – Бизнесмены И - Инвесторы

Квадрант денежного потокаКвадрант – Р

У всех одни и те же ценности:

Финансовая защищенность

Хорошая стабильная работа

Большая заработная плата

Р Б

С И

Квадрант денежного потока

Р Б

С И

Квадрант – С

Основные ценности:Если хочешь чтобы дело

было сделано хорошо делай его сам

Квадрант денежного потока

Р Б

С И

Квадрант – Б

Основные ценности:Ищут лучшие системыСтроят сетиНанимают в

обслуживание специалистов

Квадрант денежного потока

Р Б

С И

Квадрант – И

Основные ценности:Деньги работают на нас

Виды доступных активов

Участие в БизнесеНедвижимость

Ценные Бумаги

Максимальная Диверсификация

Участие в бизнесеЧто лучше? 100% в одном бизнесе или 1% в ста предприятиях?

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость могут быть активными и пассивными.

Ценные БумагиАкции, Облигации, Векселя.Также возможно активное и пассивное участие.

Пропорции инвестиций

Активные Инвестиции

70%

Длинные Инвестиции

20%

Не подлежит продаже10%

•Активные Инвестиции - Приносят ежемесячный или ежеквартальный доход.•Пассивные Инвестиции – Чаще всего приносят доход лишь по факту продажи.

Пропорции инвестиций

Участие в Бизнесе

50%недвижи

мость

20%

Ценные Бумаги

30%

Участие в Бизнесе 50%70% - Ежемесячное (ежеквартальное)

получение прибыли30% - Большой потенциальный доход в

длительной перспективе

Ценные Бумаги 30%50% - Консервативное Управление (купи и держи)50% - Активная спекуляция и (или) среднесрочная

торговля (Рисковые операции)

Недвижимость 20%80% - Сдавай в аренду, возделывай,

преобразовывай и т.д.20% - Купи и держи

Философия инвестирования

Ничто так не определяет наш долгосрочный финансовый успех как наши инвестиционные решения

Финансовые потоки Финансовая защита

Финансовая безопасность

Финансовая свобода

Сроки достижения «Финансовой Свободы»:1. Долго (но без ДОЛГА) собственные средства2. Быстро (но с ДОЛГОМ) кредиты, займы

Что быстрее????3. Накопить 100 000 рублей!4. Занять 100 000 рублей!

НЕЛЬЗЯ!!!!!! Брать обязательства, если у тебя нет текущей возможности их гасить!

Вначале получи постоянный источник дохода в размере трех ежемесячных платежей, потом бери кредит.

Два вида долга:Хороший долг:Взять кредит и инвестировать с

увеличением колонки активов. (Купить м2 в торговом центре и сдавать их в аренду)

Плохой долг:Взять кредит и потратить на

всевозможные пассивы и (или) развлечения. (Поехать в отпуск, купить телевизор и т.п.)

Доход

Расход

Активы Пассивы

Доход

Расход

Активы Пассивы

ВажноВажно не то сколько ты заработаешь, а то

сколько ты оставишь!!!

Доход

Расход

Активы Пассивы

Разбогатеть может любой!!!

Три копилки:Для Накоплений – 40%

Для Инвестиций – 40%

Благотворительность – 20%

Откладывая ежедневно:

2,5 руб. = 1 руб. + 1 руб. + 0,5 руб.25 руб. = 10 руб. + 10 руб. + 5 руб.250 руб. = 100 руб. + 100 руб. + 50 руб.2 500 руб. = 1 000 руб. + 1 000 руб. + 500 руб.……… ….. ….. …...250 000 руб. = 100 000 руб. + 100 000 руб. + 50 000 руб.……… ….. ….. ……

НакопленияИнвестиции

Благотворительность

БлаготворительностьНельзя быть потребителем, ни чего не

отдавая обществу.НО, Глупо быть филантропом если сам

нуждаешься в милостыне.Ценнее будет создать условия в которых

ты сможешь свободно позволить себе выделять средства на благотворительность и лишь после этого заниматься этим.

Планирование1. Цель - Критерии достижения результата.2. Срок - конкретная дата достижения цели.3. Вехи – Контрольные точки, фиксация промежуточных

результатов по пути к цели.4. Оценка – Оценка реальности достижения цели в

поставленные сроки за счет собственных ресурсов.5. Пересмотр сроков, Если потребуется.

Контроль финансовых потоков

Баланс: 22 000,00р. Дата Время Расход/Приход Категория Дебит/Кредит Коментарии

30.08.2009 20:05:00 Приход Зарплата 25 000,00р. Получил зарплату 30.08.2009 21:15:00 Расход Личные расходы -3 000,00р. Еда

Планирование собственных доходов и расходов.

Плановый баланс 55,000.00 р. Текущий Баланс 110,213.00 р. Доходы, наименование Плановые Текущие Расходы наименование Плановые Текущие Совокупный доход 1,020,000.00 р. 1,073,000.00 р. Совокупный расход 970,000.00 р. 1,183,213.00 р. Активный доход 770,000.00 р. 803,000.00 р. Главные расходы 210,500.00 р. 237,682.00 р. Доход от управления капиталом 150,000.00 р. 160,000.00 р. Здоровье/красота Доход от личных торговых операций 500,000.00 р. 480,000.00 р. Коммунальные услуги Доход от Бизнеса 100,000.00 р. 150,000.00 р. Одежда/обувь Дополнительный доход 20,000.00 р. 13,000.00 р. Питание Заемные средства 0.00 р. 0.00 р. Подарки Кредитные средства 0.00 р. 0.00 р. Продукты Пассивный доход 250,000.00 р. 270,000.00 р. Семья/Дети дивиденды от бизнеса 50,000.00 р. 50,000.00 р. Телефон/связь доход от партнеров Westex Invest 200,000.00 р. 220,000.00 р. Транспорт общественный/такси Автомобиль Автомобиль/топливо Автомобиль/содержание Автомобиль/Т.О, ремонт Важные расходы Прочее Путешествие Покупки РКО Развлечение/отдых Саморазвитие Инвестиции Накопления Благотворительность

Вести учет АКТИВОВ и Пассивов.1 600 000,00р. -13 000,00р.

Активы Стоимость Доходность Пассивы Стоимость Затратынаименование 4 900 000,00р. 30 000,00р. наименование 3 300 000,00р. 43 000,00р.

Акции "Газпром" 500 000,00р. 5 000,00р. Авто кредит 300 000,00р. 5 000,00р.

Машина "Lada" 150 000,00р. 0,00р. Машина "Lada" 3 000,00р.

Бизнес "Вкусные семечки" 250 000,00р. 25 000,00р. Ипотека 3 000 000,00 р. 35 000,00 р.

Квартира 4 000 000,00 р.

Баланс активов пассивов Баланс доходы расходы