Салон зарубежной и загородной недвижимости

салон зарубежной

недвижимости

зима 2014/2015

и загородной

№ 10Editorial StaffCo-founder Svetlana Ermolina and Editor-in-Chief

technical Editor alyona tyumentseva

Customer Service Uliyana tyumentseva Manager

design and layout liliya Zagidullina

Color Correction Pre-press Henry Pushel bureau

distribution alexander Mishkin

translation to English UNiVErSE Moscow tel.: +7 495 650 24 72 www.universe.us

Editorial address 620075, russia, Yekaterinburg K.libknehta str., 22, of. 98 www.salon-estate.com

Magazine is published four times a year

Published since august 2012

Circulation 5000 copies. format 220 × 295

distributed free of charge: auto dealerships, restaurants, ho-tels, jewelery shops, boutiques, wine shops, medical and edu-cational centers, cottage developments, etc.

Subscribe by telephone at +7 343 207 00 13, or by e-mail at: [email protected]

салон зарубежной

недвижимостии загородной

Декабрь 2014 | December 2014

РЕДАКЦИЯСоучредитель Светлана Владимировнаи главный редактор Ермолина

Технический редактор Алёна Тюменцева

Авторы Ольга Яловего Вероника Кашилова Татьяна Кремлёва Алёна Тюменцева Ирина Власкина Юлия Кожевникова Ульяна Тюменцева

Директор Ульяна Тюменцева по маркетингуСайт Евгений Толстоган

Юрист Сергей Сазыкин

Дизайн и вёрстка Лилия Загидуллина

Корректор Марина Лихоманова

Цветокоррекция ООО «Пре-пресс бюро «„Генри Пушель“»

Распространение Александр Мышкин

Перевод английской ООО «Юнивёрс» версии Москва, Страстной бульвар, д. 4/3,

корп. 3, оф. 29, +7 495 650 24 72, [email protected], www.universe.us, www.юнивёрс.рф

Адрес редакции 620075, Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 98 www.salon-estate.com

ИЗДАТЕЛЬСТВОУчредитель и издатель ООО ТД «Гидрокомплект»Адрес 620075, Екатеринбург,

ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 216

Отпечатано в типографии АМБ. 620026, Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д. 59. Тел.: +7 343 251 65 91, +7 343 251 65 95

Подписано в печать 26.12.2014Свидетельство о регистрации средств массовой информации в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информацион-ных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС 77-56790 от 29.01.2014

(16+)

Журнал выходит 4 раза в год. Издается с августа 2012 года.Тираж 5000 экз. Формат 220 × 295. Цена свободнаяПодписку можно осуществить по телефону +7 343 207 00 13 или по эл. адресу: [email protected]

Обложка: a photo of Magic mountain country, the home of Santa Claus, Joulupukki, and other legendary heroes of the winter holidays. Авторские права: roman Mikhailiuk, www.shutterstock.com

Все права защищены. Статьи, рубрики, рейтинги и другие редак-ционные страницы журнала являются справочно-информаци-онными и аналитическими материалами, а также охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности. Полное или частич-ное воспроизведение материалов запрещено

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Журнал не несет ответственности за присланные материалы. За точность и содержание предоставленных рекламных материалов ответ-ственность несут рекламодатели. Рукописи, рисунки, фотографии не возвращаются

Использованы материалы из открытых источников и Shutterstock fotobank

4 слово реДактора Editor's letter

5 Умбрия Для гУрманов Umbria for the gourmets

8 новости News

10 Эксклюзив Exclusive Шарм венецианской готики The charm of the Venetian Gothic

12 Дизайнерская вилла Designer Villa

14 в фокУсе Case Studies

иДеальный отДых (текст алёны тюменцевой)

Perfect recreation (by Alena Tyumentseva)

We have picked a few fun-filled and peculiar places, offering a really enjoyable vacation time, specially for those who do not feel like just lying on the beach or going on guided mu-seum tours during their vacation.

21 винное путеШествие с тьерри фритчем

Wine tour with Thierry Fritsch Thierry FRITSCH, an oenologist and training manager at Alsace Wine Council (CIVA), told the Salon of Foreign and Country Real Estate about Alsace, German influence, culture and wine-making, traveling on the Wine Road and where it is best to buy French real estate.

24 вокруг света – на борту самолета Four SeaSonS!

Round the world on board a plane

СОДЕРЖАнИЕ

81014

24

Content_СодержаниеСалон зарубежной и загородной недвижимости 1

30 крУглЫЙ стол Round table

инвестиции в буДущее. наиболее привлекательные сферы Для вложений

Investment in the future. The most attractive areas for investment

Where to invest in 2015, if you wand to do it on your own and explore some new investment area? There are a whole lot of investment op-tions and different return and risk levels. What options are preferable?

36 инвестиЦии Investments коммерческая неДвижимость великобритании (текст юлии кожевниковой) Commercial real estate in Great Britain (by Yulia Kozhevnikova)

42 столиЦа Capital

альпийские путеШествия (текст ольги яловего ) Alpine tours (by Olga Yalovego)

Austrian landscapes are enjoyably diverse. It is where numerous festivals and competitions for professional sportsmen are held, but the pistes are also good for beginning skiers and snowboarders. While Austria offers a wealth of resorts suited to every fancy, the Ural capi-tal’s residents will find the following three the most suitable: Sölden, Mayrhofen and Bad Gastein.

49 тоП-10 Top-10 лучШие объекты по оценке журнала The magazine’s top property picks

60 новЫЙ Дом New home Добро ДоШли у србиЈу. процеДура покупки

неДвижимости в сербии (текст ульяны тюменцевой)

Welcome to Serbia! The procedure for buying real estate in Serbia (by Uliyana Tyumentseva)

Warm and hospitable Serbia, so dear to the Russian heart. A country with a unique geo-graphic location and a history deeply rooted in centuries. This ancient land is a kind of junctions between the Balkans and Europe, where Orientalism and Occidentalism come together. It is where traditions, cultures and destinies of different nations converge. Where you still can find monumental fortresses of the Middle Ages.

64 сербия. там, гДе нам раДы (текст вероники каШиловой)

Serbia. Where they are happy to see us (by Veronika Kashilova)

Medical tourism is becoming an increasingly interesting tourism area and the Kingdom of Spain is the most attractive place to visit. Apart from Israel, Germany, Brazil and Switzerland, this wonderful, sun-filled country, where people are happy all the year round and full of strength and vigor, boasts state-of-the-art medical tech-nologies, high quality services, reliability and efficiency.

66 острова Islands на тенерифе, за вечной весной (текст светланы ермолиной) To Tenerife for everlasting spring (by Svetlana Ermolina)

From gorgeous sand beaches to the impressive moon landscape, this whole sunlit island, the largest in the Canaries, is known for its blessed climate best characterized by the words “ever-lasting spring”

74 Детская For children там, гДе чуДеса! (текст алёны тюменцевой)

Where wonders live! (by Alena Tyumentseva)

80 реализуйте свою мечту в канаДе

Make your dream come true in Canada

36

74

42

Содержание_Content Салон зарубежной и загородной недвижимости2

trary, has reduced by 20 % since April 2014, experts say. Why do the Russians hold off on buying a dacha on the sea in the renovated So-chi, giving preference to Bulgaria and Spain? Let’s try to figure it out.

97 каталог неДвиЖимости Property listings

98 ПартнерЫ The partners

114 Пострелиз Post-release

118 вЫставки Exhibitions

119 расПространение Distribution

120 ПоДПиска Мagazine subscription

83 загороДнЫЙ Дом Country house

86 авторские проекты и Дизайнерские реШения в загороДном строительстве (интервью с анДреем венеДиктовичем климановым, Директором ск «метеорит»)

Designer projects and solutions in country construction (an inrerview with the head of the building company Andrey Klimanov)

88 неДвижимость сочи: постолимпийский синДром (текст татьяны кремлевой)

Real estate in Sochi: post-olympic syndrome (by Tatiana Kremleva)

The number of queries “real estate in Sochi” in the Runet has grown by 35 % over the last half-year and the number of deals, on the con- 97

Content_СодержаниеСалон зарубежной и загородной недвижимости 3

Фотограф: Игорь Маринкин. Редакция благодарит за помощь в проведении съемки «Ресторан № 1»

Оформить персональную подписку на журнал вы сможете на с. 120

ни слова о кризисе. Я так решила. Впереди снежная морозная зима, увлекающая своими развлече-ниями – горнолыжными склонами, русскими банями с берёзовым веником и забавами из серии «откопай свою машину». А ещё короткий световой день замечательно скрывает грязь и пыль дорог мегаполиса. Белый снег и яркие огни превращают город в настоящую сказку. Жизнь за городом перестаёт быть тихой и спокойной. Дома открыты для друзей и подарков, соседи соревнуются мас-

штабами фейерверков! Если суровые уральские забавы вас не радуют, непременно отправляйтесь в уникальную поездку. наши партнё-ры – Дом путешествий – разработали кругосветный маршрут на комфортабельном частном лайнере. По дороге обя-зательно стоит посетить европейскую, но ещё дружественную Сербию, где солнце 265 дней в году, а по утрам так приятно ходить в булочную за свежей выпечкой. По дороге можно сделать остановку на популярном австрийском горнолыжном курорте. А далее пуститься в винное путешествие с энологом по 170-километровой винной дороге Эльзаса ради знакомства с местными виноделами и дегустаций. Для тех, кому без моря зима не мила, предлагаем сразу отправиться на остров вечной весны Тенерифе. Виртуальное путешествие по страницам этого выпуска обя-зательно вдохновит на новые поездки и открытия!Тем, кто всё же остаётся на Родине, советую изучить ценовой обзор сочинских объектов недвижимости. А покупа-телей зарубежной недвижимости приглашаю посетить наш обновлённый сайт и выбрать дом свой мечты. Желаю всем читателям позитивного настроения, вдохновения, открытия в себе новых возможностей или талантов, добро-ты и счастья! Приятного нового года и чтения!

Светлана Ермолина[email protected]

Not a word about the crisis. That’s what I decided. We are in for a snowy and frosty winter with its entertainments like ski slopes, Rus-sian baths with flag brooms and “dug up your car” funs. Also, the short daylight is good at hiding mud and dust of the megacity’s roads. White snow and bright light turn the city into a real fairy tail. Country life is no longer quiet and tranquil. Homes are open for friends and gifts and neighbors compete in the grandeur of fireworks!

If severe Ural amusements are not your idea of fun, you must go on a unique tour. Our partners “The Home of Travel” have devised a round-the-world route on board a comfortable private liner. While on the tour, make sure to visit European, but still friendly Serbia, which is sunny 265 days a year and where it’s fun going to a baker's shop for fresh bakery in the morning. You can also stop over at a popular Austrian ski resort and then set off on a wine tour with an oenologist down the 170-km wine road in Alsace to get acquainted with local winemakers and enjoy wine tasting. Those, for whom winter without sea in no fun, can go straight to Tenerife, the island of evergreen spring. A virtual tour throughout this issue is sure to inspire you to new travels and discoveries!

I recommend that those choosing to stay in Russia study the price review for properties in Sochi. And those who intend to buy real estate abroad are invited to visit our updated website and choose the home of their dream. I wish all our readers a positive mood, inspiration, reveal-ing new abilities or gifts in themselves, kindness and happiness! Happy New Year and reading!

Svetlana Yermolina [email protected]

Салон зарубежной и загородной недвижимости4Cлово редактора_Editor's Letter

Думаете, где провести новогодние каникулы? Любите отдых на природе и вкусную еду? Приглашаем в гости к проекту «Цивилизация» в эногастрономическую экспедицию по Умбрии (Италия)

Умбрия не избалована вниманием мас-сового туриста, как соседние Тоскана или Лаций, и в этом её счастье. Здесь жизнь идёт естественным чередом,

еда и вино имеют настоящий вкус, пейзажи ра-дуют зеленью и мягкими очертаниями холмов и долин, города привлекают своим неподдель-ным средневековым очарованием.

Менее чем в 15 км от административного цен-тра Умбрии – города Перуджа – располагается поместье Villa Poggiolo. В прошлом папское вла-дение, сегодня это современный агротуристиче-ский комплекс: 5 га английского парка, хозяй-ская вилла XiX в., ресторан, лес, виноградники, оливковые рощи, конный манеж. на неделю по-

Умбриядля гурманов

местье станет домом для гурманов, а ресто-ран osteria le Corti del Poggiolo – площадкой для мастер-классов под руководством шефа Карло Контини, полюбившегося жителям Екатеринбурга.

В программе поездки – знакомство с ку-линарными традициями региона, произ-водством местных специалитетов (оливко-вое масло, трюфели, шоколад, ветчина) и их дегустация и, конечно же, посещение вино-делен с дегустаций умбрийских вин, почти неизвестных в России. А ещё – конные про-гулки, купание в термальных источниках, волшебный праздник Befana, модный шопинг и другие сюрпризы.

Запись на участие по тел. +7 964 485 45 09 (Наталья) или по почте

[email protected], [email protected]. Спешите, количество

мест ограничено!

на

прав

ах р

екла

мы

Салон зарубежной и загородной недвижимости 5

• Австралия • Австрия • Бельгия • Болгария • Великобритания • Греция • Индия • • Индонезия • Исландия • Испания • Италия • Камбоджа • Канада • Кипр • Куба •

• Монако • Нидерланды • Никарагуа • Португалия • Россия • Сербия • • Соединённые Штаты Америки • Таиланд • Турция • Финляндия •

• Франция • Французская Полинезия • Черногория • Швейцария • Швеция • • Южно-Африканская Республика •

География номера

Екатеринбург

Салон зарубежной и загородной недвижимостигеография номера_Geography of the issue 6

Официальный представитель: Наталья Бубновател. +7 964 485 45 09, +3 93 33 269 39 25 [email protected], [email protected]

www.stefanoscarani.it, www.lamaison57.comwww.kontract.it, FaceBook/Studio Kontract ScaraniVia Roma 57-02100 Rieti ITALY

Всякий раз, когда мы проектируем освещение, мы должны пом-нить о возрасте творений архитекторов прошлого и думать о чув-ствах, которые можем вызвать своей работой. Результат должен соответствовать элементу, который мы хотим выделить ночью.

Каждое место или здание, каждая картина или скульптура, имеют свою историю, свой возраст, свой дух, свой стиль, поэтому и проект освещения вы-полняется в духе и стиле, например, средневекового или современного двор-ца, картин эпохи Возрождения или импрессионистической панели. Проекты, которые мы представляем, были разработаны Стефано Скарани (S. Scarani), выступившим в качестве дизайнера наружного освещения, хотя обычно Сте-фано специализируется на ландшафтном дизайне и роскошных интерьерах.

на фото 1 представлен дизайн освещения муниципального дворца г. Риети. Риети считается географическим центром Италии, находится всего в 40 мин от Рима. Дизайн муниципального дворца был представлен в ночь на 5 декабря 2014 г. в выставочном зале «la Maison 57» во время проведения международного мероприятия по дизайну и архитектуре.

Освещение этого фасада очень точное, абсолютно симметричное, пре-восходно выделяющее колонны и выступы.

Каждое окно выделено элементами освещения, при этом не-которые детали освещены для того, чтобы подчеркнуть высо-ту здания, другая же часть освещения выделяют лишь софиты и пустые окна. В башне мы использовали освещение немного холоднее, а в главном дворце – более тёплое освещение. Двумя типами света подчёркивается разница между эпохами строи-тельства дворца Palazzo Comunale rieti.

Проект дизайна освещения на фотографиях 2 и 4 относится к Palazzo Villa Vecchiarelli. Это здание XViii–XiX вв. с четырьмя башнями, выполненное в стиле, характерном преимуществен-но для Тосканы. В этом проекте освещение менее точно, оно практически произвольно, но в то же время подчёркивает воз-вышенный стиль, древнюю отделку и подлинный образ замка. Palazzo Villa Vecchiarelli построен на живописном холме с видом на город, с красивым садом в итальянском стиле, недавно от-реставрирован и улучшен с помощью освещения и подсветки.

S. Scarani

Проектируя освещение для зданий и самое красивое оформление, мы должны помнить, что свет является естественным элементом, и потому нужно учитывать солнечный свет, тени, и особенно те чувства, которые мы испытываем от восхищения древней работой, от сохранившихся исторических зданий

Когда мы думаем о свете, мы смотрим в небо

1.

2.

3.

4.

1. муниципальный дворец г. риети.2, 4. Palazzo Villa Vecchiarelli. 3. стефано скарани.

на

прав

ах р

екла

мыСалон зарубежной и загородной недвижимости 7

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДОСМОТРА СМАРТФОНОВ И ПЛАНШЕТОВ в аэропортах Великобритании

Дорогие путешественники! Важная информация для всех! Великобритания приняла новые правила досмотра в аэропор-

ту смартфонов, планшетов и ноутбуков. Теперь для того, чтобы беспрепятственно пронести на борт самолёта смартфон, ноутбук или планшет, нужно следить, чтобы ваши девайсы были заряжены.

Меры приняты в рамках борьбы с угрозой террористических актов. Все зарядные устройства берём с собой в ручную кладь!

Великобритания

Следующий, 2015-й, год в Монако будет объявлен Годом России, об этом во время прошлогоднего визита в Россию официально со-общил князь Монако Альберт II.

Основная задача Года России в Монако – познакомить жителей страны с российской культурой и историей.

На презентации, которая прошла в Океанографическом музее княжества, сообщили, что уже сейчас в программе Года России намечено более 128 различных мероприятий, направленных на по-пуляризацию российского искусства.

В княжестве Монако 2015 год станет «годом России»

Монако

ИндонезИя отМеняет ВИзы для россиян

индонезияС января 2015 г. Индонезия официально отменяет визы для граж-

дан пяти стран – России, Австралии, Китая, Японии и Южной Кореи.Отказ от визового режима позволит привлечь около 450 тысяч

новых туристов ежегодно, что обеспечит приток в индонезийскую казну около 540 млн $ в год, пишет The Jakarta Post. Отмена визового режима приводит к увеличению туристического потока от 5 до 25 %.

По действующим сейчас правилам российские туристы могут оформить индонезийскую визу в аэропорту по прибытии. Для этого необходимо предъявить паспорт, миграционную карту, обратный билет и бронь отеля, а также уплатить визовый сбор.

aviasovet.ru/blog/kak-projti-registraciyu-na-samolet

maindoor.ru/monako

8Новости_News Салон зарубежной и загородной недвижимости

На прогулочной галерее знаменитого Тау-эрского моста в Лондоне открыта смотровая площадка со стеклянным полом. Теперь тури-сты могут наблюдать за разведением перепра-вы и прохождением кораблей по Темзе сверху.

Площадка обустроена на 42-метровой высоте между башнями Тауэрского моста. Её длина – 11 м, ширина – почти 2 м.

Чтобы оказаться в стеклянном переходе, нужно просто купить билет в музей Тауэрско-го моста.

У ТАУЭРСКОГО МОСТА появился стеклянный пол

Великобритания

ОТКРыВАЕМ Австралию зАНОВО

Если у вас ещё нет европейской сим-карты, самое время заду-маться о покупке, ведь в конце 2015 г. в странах Евросоюза будет упразднён роуминг.

Сообщается, что к 15 декабря все европейские операторы должны подписать соглашение об отмене роуминга. При этом стоимость услуг операторов сотовой связи по-прежнему будет разной, и ев-ропейцы уже задумываются над тем, что скоро в целях экономии они смогут пользоваться услугами иностранных компаний, ведь стоимость звонков и мобильного Интернета, к примеру, в Греции значительно ниже, чем в странах Скандинавии.

Россиянам же впору изучить тарифы европейских операторов и обзавестись второй сим-картой, чтобы спокойно пользоваться связью в любой стране Европы.

В Европе упразднят роуминг

аВстралия

Сегодня Австралия – одна из лидеров на рынке международного образования. Каждый год университеты Австралии принимают более 200 тысяч иностранных сту-дентов. Стоимость обучения и проживания в этой стране ниже, чем в Великобритании или США. Международное признание дипломов и специальные программы для ино-странных студентов-выпускников австралийских вузов позволяют остаться работать в стране после окончания обучения и получить вид на жительство и гражданство.

С 2013 г. для российских студентов процедура получения виз намного упростилась. Наш центр работает со многими австралийскими учебными заведениями, и в 2014 г. заключил договор о сотрудничестве с крупнейшим университетом Австралии – Monash University, который входит в 100 лучших университетов мира. Начинается приём документов на 2015/2016 учебный год.

Екатеринбургский центр «Обучение за рубежом»Екатеринбург, ЦМТЕ, ул. Куйбышева, 44-Д, оф. 806, тел. +7 343 380 84 44, www.edu-abroad.suwww.towerbridge.org.uk/gallery

christianengstrom.wordpress.com/2011/09/20/proposing-a-10-euro-per-gb-cap-on-data-roaming

christianengstrom.wordpress.com/2011/09/20/proposing-a-10-euro-per-gb-cap-on-data-roaming

9 News_НовостиСалон зарубежной и загородной недвижимости

США, Флорида, Сиеста-Ки

Тип недвижимости: поместье

Количество спален: 5

Стоимость: 8 255 880 €Шарм венецианской готики

СОЕДИНЁННЫЕШТАТЫ АМЕРИКИ

Великолепное поместье расположено на се-вере Сиеста-Ки, у Мексиканского залива. Сиеста-Ки – это первоклассные пляжи с мельчайшим белым кварцевым песком, 100 полей для гольфа в пределах досягае-

мости и умопомрачительный выбор культурных и се-мейных мероприятий. В этом небольшом пляжном го-родке с расслабляющей атмосферой вы найдёте любое развлечение в любое время года, вы сможете посетить музеи, цирки, оперу, балет, музыкальные представления, театры, кинофестивали, ботанические сады, весенние бейсбольные тренировки, познакомиться с предметами искусства и окунутся в мир дикой природы.

10 Салон зарубежной и загородной недвижимостиЭксклюзив_Exclusive

Координаты: +7 343 207 00 13, +7 919 395 99 99 [email protected]

СзН

В оформлении поместья чувствуется влияние венецианской готики, средиземноморского стиля. Поместье расположено рядом с морем, до которого можно дойти пешком.

Это настоящий оазис, созданный для вашего отдыха, комфорта и развлечения. Особняк включает в себя пять спален (одна из ко-торых – роскошный мастер-сьют), пять ванных комнат (плюс че-тыре дополнительных санузла), просторную гостиную, столовую, великолепную кухню, домашний кинотеатр, двухэтажный каби-нет. Снаружи расположено множество патио, прекрасная терраса, бар, современный бассейн, лаунж-зона и спа. На территории есть парковка на несколько автомобилей.

Салон зарубежной и загородной недвижимости 11 Exclusive_Эксклюзив

Испания, Канарские острова, Тенерифе, Гольф Коста АдехеТип недвижимости: дизайнерская вилла Количество спален: 4Площадь участка: 2500 м2Стоимость: 2 850 000 €Дизайнерская вилла

КАНАРСКИЕ ОСТРОВА

Гольф Коста Адехе – один из самых востребованных районов курортной зоны юга Тенерифе, который популя-рен среди людей, привыкших к ро-скоши.

Известный архитектор Теотимо Родригес Эр-мосо представляет вашему вниманию роскош-ные виллы в районе Golf Costa Adeje.

Виллы построены по самым современным технологиям. Общая площадь каждой виллы составляет 720 м2. Участок – 2500 м2.

Каждая вилла имеет гостиную, четыре спаль-ни типа сьют с собственной ванной комнатой, полностью оборудованную кухню со столовой, большие террасы, с которых открываются уни-кальные виды на остров Ла Гомеру и гольфо-вые поля.

12 Салон зарубежной и загородной недвижимостиЭксклюзив_Exclusive

[email protected] Costa Adeje, C.C. Plaza del Duque, Stand Fwww.arthectonica.com [email protected] Тел.: +34 60 849 51 31

В интерьере вилл используются мраморные полы высшего качества, есть система кондици-онирования, подогрев, система «умный дом», видеонаблюдение.

На территории есть бассейн и гараж на две ма-шины.

Тщательно продуманные детали и превос-ходное технологическое оснащение сделают чудесные закаты над Атлантикой ещё привле-кательней!

Салон зарубежной и загородной недвижимости 13 Exclusive_Эксклюзив

Природный парк Баконао, расположенный недалеко от Сантьяго-де-Ку-ба – это идеальное место для отдыха на Кубе. Местные достопримечатель-ности удачно сочетаются с природой – море, горы и колоритные легенды сплелись здесь воедино.

По одной из легенд, имя парка произошло от имени мальчика, ко-торый любил сидеть под деревом bacona и играть на раковинах улиток как на музыкальном инструменте. Тогда местные жители стали называть мальчика Baconao. Когда мальчик ушёл из города, жители решили, что ма-гия ребёнка осталась в деревьях, и начали называть это место Baconao.

Сам парк – огромная территория, занимающая склон Сьерра-Маэстра. Здесь можно увидеть типичные предметы сельского обихода – начиная от соломенных хижин и заканчивая табуретками, которые, оказывается, произошли именно отсюда.

Помимо этого в парке можно посмотреть местечко «Большой камень», долину доисторической эпохи с древними животными в натуральную ве-личину, музей наземного транспорта, а также посетить большой аквариум.

Национальный природный парк Баконао с 1987 г. по решению ЮНЕСКО считается заповедником биосферы.

Адрес: Parque Nacional de Baconao, Сантьяго-де-Куба, Куба.Сайт: www.dtcuba.com/ShowReport.aspx?c=36.

Природный парк Баконао (Куба)

Специально для тех, кому не хочется во время отпуска просто лежать на пляже или ходить с гидом по музеям, мы подобрали несколько нескучных и необычных мест, где можно насладится отпуском в полной мере

Идеальный отдых

Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада

МексикаЮАР

Намибия

Ботсвана МозамбикЗимбабве

КамбоджаТаиланд

Мьянма

Вьетнам

Лаос

ТаиландКамбоджа

Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия

Гренландия

НикарагуаКоста-Рика

ГондурасСальвадор

journeying.ru/ dostoprimechatelnosti-santyago-de-kube-natsionalniy-park-bakonao.html

www.classictravel.net.cn/images/packages%20tour/141031175422222792.jpg

Авто

р: А

лёна

Тюм

енце

ва14 Салон зарубежной недвижимостиВ фокусе_Case study

Сказать что «Лару Крофт» снимали в Ангко-ре, – это всё равно, что сказать: «Лару Крофт сни-мали в Камбодже», ведь затерянная в джунглях столица кхмерской империи до XV в. была горо-дом-миллионником, даже сейчас руины древних храмов занимают около 400 км2!

Самые значимые сооружения – Большой го-род со Слоновой террасой, храм Байон с 52 лика-ми Будды, Ангкор-Ват и поглощённые джунгля-ми храмы Та Прохм.

Та Прохм – храм, увитый корнями огромных деревьев. Когда-то он был украшен драгоцен-ными камнями, здесь звучала музыка, а в залах устраивались приёмы и танцы. Когда в конце XIX в. французы обнаружили Та Прохм, было решено его не реставрировать, т. к. гигантские фикусы и тутовые деревья настолько срослись со стенами, что стали с ними единым целым.

Адрес: Сием Рип, Ангкор, Камбоджа.Сайт: www.tourismcambodia.org.

По следам «Лары Крофт»: Та Прохм – храм Ангкора

Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада


Намибия



Мьянма

Вьетнам

Лаос


Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия




heli-spb.ru/forumheli/index.php?topic=9113.0

Салон зарубежной недвижимости 15 Case study_В фокусе

Новое и весьма экстремальное развлечение появилось в Южно-Африканской Республике, в местечке Cango Wildlife Ranch. Если вы мечтаете увидеть в максимальной близо-сти очень живого и очень зубастого крокодила, испытать острые ощущения и проверить на прочность свои нервы, то это точно для вас!

Желающего садят в специальную клетку и опускают в просторный бассейн, где свободно плавают крокодилы. Человек, сидящий в клетке, остаётся на глубине с хищни-ками заранее оговоренное им время.

Основная часть посетителей ранчо предпочитает только наблюдать за погружениями отважных смельчаков, но вот сами лезть в клетку не торопится. Оно и понятно, не каждый

Поплавать с крокодилом

сможет решиться на такой эксперимент. Есть един-ственное ограничение – в клетку может попасть че-ловек старше 12 лет.

Крокодилы плавают настолько близко, что можно отлично разглядеть их огромные пасти и зубы. В клет-ке есть небольшое отверстие, примерно посередине высоты клетки, куда крокодил может просунуть свою морду, почти касаясь человека. Но открыть пасть ему не удастся, а это самое главное.

Привозят нильских крокодилов с фермы, находя-щейся недалеко от ранчо Cango Wildlife, специально для участия в аттракционе. Размер животных дости-гает 4 м в длину, причём три из них считаются самы-ми крупными зарегистрированными особями в мире.

Адрес: Cango Wildlife Ranch, 2 Baron Van Reede Street, Oudtshoorn 6625, ЮАР.

Сайт: www.cango.co.za/natural-encounters.php.

Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада


Намибия



Мьянма

Вьетнам

Лаос


Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия




za.w

ikifu

n.co

m/c

ango

-wild

life-

ranc

h-ou

dtsh

oorn

-662

5_fs

1647

422e

n.ht

ml

16 Салон зарубежной недвижимостиВ фокусе_Case study

Курорт Aleenta Phuket-Phangnga – лучшее место для тех, кто хочет на-сладится одиночеством в атмосфере гармонии и комфорта. Роскошь этого места в том, что здесь вам не нужно «соответствовать» – здесь хорошо быть наедине, быть собой.

В Aleenta Phuket вы найдёте номера с частными бассейнами, бесплатным wi-fi, превосходный омолаживающий спа-салон. Отель расположен в не-скольких шагах от белых песков пляжей Андаманского моря.

Роскошь пространства в сочетании с персонализированными услугами и профессиональные сотрудники – это и есть причина выбора Aleenta Phuket.

Адрес: Aleenta Phuket Resort & Spa, Пхукет, Пханг Нга, Таиланд.Сайт: www.aleenta.com/phuket.

Роскошь одиночества: курорт Aleenta Phuket в Таиланде

Не меньше тысячелетия назад недалеко от столицы штата Те-хас внезапно рухнули своды тоннеля, и на свет явилось настоящее чудо, известное сегодня под названием Гамильтон Пул.

Обрушившиеся своды пещеры превратили подземную реку в не-обычное озеро, часть которого находится на открытом простран-стве, а другая покрыта природной каменной аркой. С вершины грота свешиваются сталактиты, похожие на помпезные люстры. Чудо-водоём плотно окружён частоколом известняковых скал, по-росших шелковистым мхом и усеянных гнёздами горных ласточек.

Попасть в райский уголок можно только за деньги: заплатив 10 $, вы можете находиться на берегу красивейшего озера до позд-него вечера, наслаждаясь красотой пушистого мха, изумрудной гаммой ландшафта, разбавленной нарядной россыпью диких ор-хидей, а завершает картину 15-метровый водопад.

Кстати, именно здесь снимались эпизоды и сцены для одной из частей легендарного «Хищника».

Адрес: 23606-24300, Hamilton Pool Rd, Dripping Springs, TX 78620.

Озеро Гамильтон Пул

Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада


Намибия



Мьянма

Вьетнам

Лаос


Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия




Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада


Намибия



Мьянма

Вьетнам

Лаос


Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия




ww

w.de

liver

ingc

omm

unic

atio

ns.co

m/c

ampa

igns

/ahm

s-al

eent

a/do

wnl

oads

/Ale

enta

-Phu

ket-

2Bed

room

-Res

iden

ce-1

.jpg

www.deliveringcommunications.com/campaigns/ahms-aleenta/downloads

plus.google.com/photos/102765712431952426589/albums/5882232565266630257


По сценарию местом действия фильма должен был стать один из роскошных отелей Флориды, но режиссер Билли Уайлдер выбрал знаменитый калифорнийский отель «Дель Коронадо» в Сан-Диего и не прогадал.

По сюжету действие фильма «В джазе только девуш-ки», снимавшегося в 1958 г., происходит в 1929 г., и от-ель «Дель Коронадо», отметивший в 2013 г. 125-летие со дня открытия, идеально вписывался в эстетику фильма об эпохе джаза.

Ну а сегодня отель «Дель Коронадо» – одно из глав-ных мест, где каждая американская девушка мечтает от-праздновать свадьбу, а заодно и провести медовый месяц. Это вполне оправданно, ведь здесь пляж с белым песком, бассейны с шезлонгами, имперские интерьеры и прочие атрибуты роскошной американской жизни.

Hotel del Coronado – «В джазе только девушки» и не только

Отель «Дель Коронадо» (Hotel del Coronado) в Сан-Ди-его – обязательное место паломничества всех американ-цев. И дело тут не в том, что здание отеля, построенного в 80-х гг. XIX в., любопытно сочетанием роскоши, заклю-чённой в рамки викторианского стиля, а тем, что именно в этом отеле снималась ставшая хитом всех времён и наро-дов комедия «Некоторые любят погорячее», или «В джазе только девушки».

Термальный комплекс Blue Lagoon от всех остальных горячих источников отличается не только окружающей природой, но и тем, что вода источника насыщена глиной, водорослями и всевозможными полезными для здоровья микроорганизмами. Благодаря глине и водорослям вода небесно-голубого оттенка, отсюда и название комплекса.

Для посещения «Голубой лагуны» лучше выделить целый день. Во-первых, расположен термальный ком-плекс за пределами Рейкьявика, примерно в 30 мин езды.

До места можно добраться и на автобусе, билеты прода-ются в любом туристическим офисе Рейкьявика, но лучше всего покупать их заранее на сайте комплекса. В стоимость базового билета включено только купание, если желаете получить халат, шлёпанцы, маски и напитки местного бара, то покупайте билет категории «премиум».

Ещё одна тонкость: после оплаты билета на вашу элек-тронную почту придёт письмо с подтверждением покуп-ки, его лучше распечатать и взять с собой.

Адрес: 240 Grindavík, Исландия.Сайт: www.bluelagoon.com.

«Голубая лагуна» Исландии

Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада


Намибия



Мьянма

Вьетнам

Лаос


Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия




www.ecoronado.com/photo/holidays-at-the-hotel-del-2


Кстати, помимо Мэрилин Монро в отеле останавливались и американские прези-денты Бенджамин Гаррисон, Уильям Говард Тафт, Франклин Делано Рузвельт, Линдон Джонсон, Ричард Никсон, Джеральд Форд, Джимми Картер, Рональд Рейган, Джордж Буш-старший, Билл Клинтон, Джордж Буш-младший и Барак Обама, но про это вспо-минают не так часто. Что ж, как показывает практика, «погорячее любят» не некото-рые, а почти все, особенно если в роли hot-girl не кто-нибудь, а сама Мэрилин Монро.

Эта необычное экстремальное развлечение появилось совсем недавно, когда любители активного отдыха решили объединить сноубординг, сёрфинг и скейтбординг. Только использовать вместо привычных снежных гор, водных про-сторов и специальных площадок решили склоны вулканов, действующих и не очень. Особенно захватывающие ощу-щения возникают при скольжении по ещё не остывшему вулканическому пеплу.

В качестве снаряда обычно используется длинный сноу- борд с сандальным типом креплений для ног. Выходить на склон рекомендуется в защитной экипировке и специ-альных очках, чтобы не повредить глаза пылью.

Попробовать этот новый вид спорта можно на склонах вулкана Серро-Негро в Никарагуа.

На склонах самого молодого вулкана Центральной Аме-рики можно разогнаться до 60 км/ч. Этому способствует гладкая поверхность грунта и практически полное отсут-ствие препятствий.

Адрес: Леон, Никарагуа, в 120 км от Манагуа.Сайт: www.intur.gob.ni.

Никарагуанский вулканобординг

Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада


Намибия



Мьянма

Вьетнам

Лаос


Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия




Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада


Намибия



Мьянма

Вьетнам

Лаос


Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия




Адрес: Сан Диего, Калифорния, США.Сайт: www.hoteldel.com.

andreeavasile.files.wordpress.com/2014/10/vulc.jpg


Винодельня Maison Estate в Долине Гугенотов в Южной Африке

Maison Estate – это колоритное поместье на территории винодель-ни в Долине Гугенотов в Южной Африке. Домашний уют, релаксация и незабываемые впечатления гарантированы всем гостям. Местные виноградники считаются одними из лучших в мире, а производимое тут вино – это изысканный натуральный продукт, изготавливаемый со знанием дела, заботой и уважением.

Помимо дегустационного зала на территории Maison Estate име-ется также небольшой ресторан в стиле бистро и кухня. Из каждого помещения открывается вид на бескрайние виноградники, что добав-ляет ярких впечатлений. Шеф-повар предложит гостям эксклюзивные блюда, которые подчёркивают утончённый вкус вина.

Если вам не нравятся дегустации в группах, то в поместье можно уединиться за чтением хорошей книги на удобных диванах или же просто отдохнуть у камина. Тут созданы все условия для того, что-бы Maison Estate на один день стал вашим домом, а воспоминания сохранились навечно.

Адрес: Franschhoek, South Africa.Сайт: www.maisonestate.co.za.

Куба

США

Ямайка

Багамы

США

Канада


Намибия



Мьянма

Вьетнам

Лаос


Мьянма

Вьетнам

Лаос Китай

Исландия




www.maisonestate.co.za/gallery


Здравствуйте, господин Тьерри! Расскажите для начала о себе и о ком-пании, которую вы представляете.

Я работаю в компании CIVA – Межпрофессиональном совете вин Эль-заса, созданном в 1963 г. Это организация, которая представляет всю вино-дельческую отрасль в Эльзасе. Мы занимаемся общим продвижением всех эльзасских вин, не продавая какого-то конкретного вина.

Расскажите об Эльзасе. Чем знаменит регион?Для этого потребуется несколько часов свободного времени (улыбает-

ся). Нужно сказать, что Франция сегодня состоит из двадцати двух регио-нов, а Эльзас самый маленький французский регион. Для нас культурная идентичность остаётся самой важной составляющей, и определяется она нашим географическим положением. Но главным образом на культурную идентичность повлияла наша история. Мы очень часто переходили из рук в руки между Германией и Францией. Наши прадеды пять раз разменяли свою национальность, и каждый раз не по собственной воле. У нас есть своя специфическая культура, которая выковывалась в этом историческом процессе, и, конечно же, сейчас присутствует и немецкая, и французская составляющая в культуре. Но из всех французских регионов Эльзас – са-мый что ни на есть французский. Особенность наша ещё в том, что мы один из регионов, где сохранился собственный диалект, он продолжает суще-ствовать и изучаться в университете.

Винное путешествие с Тьерри ФритчемИнтервью Светланы Ермолиной

Тьерри Фритч (Thierry FRITSCH), энолог и специалист по обучению Межпрофессионального совета вин Эльзаса, рассказал «Салону зарубежной и загородной недвижимости» о Эльзасе, немецком влиянии, культуре и виноделии, путешествии по Винной дороге и о том, где лучше купить французскую недвижимость

Насколько сильно влияние более двух ве-ков немецкого владычества на сегодняшнюю культуру региона? На традиции виноделия, культуру хмельных напитков?

Влияние, конечно, есть, но в то же время его нет. Что касается вина, то использование только одного сорта винограда – это, скорее всего, немецкая традиция. Много общего в на-званиях, мы используем одни и те же сорта, и даже названия наших местностей – немецкие. Основное отличие – в использовании вина. Не-мецкие вина достаточно кислотные, а с другой стороны – сладкие. И в Германии такие вина пьют после приёма пищи, а мы производим вина, которые пьют за едой, более сухие, ко-торые не будут конфликтовать с блюдом – это другая философия. Немец скорее вложит день-ги в покупку машины, а француз потратится на хороший обед.

Какие вина производятся в Эльзасе? Ин-дустриальные или терруарные?

Индустриальными винами мы не занимаем-ся. Если необходимо выделить особенность на-ших вин, то они свежие, фруктовые, ароматные. Они свежие, потому что все наши белые вина обладают высокой кислотностью, для Фран-ции это необычно, а фруктовый и ароматный вкус зависит от сорта винограда, и у нас сорта именно такие. В Эльзасе производятся вина только категории AOC, и это уже само по себе исключает возможность присутствия инду-стриальных видов вин.


Биологическое вино создается при переработке экологически чистого сырья по принципу Organic farming (натурального земледелия), исключаю-щего использование вредных для здоровья хими-ческих веществ.Брожение вина проходит только на натуральных дрожжах местного происхождения. Вино зреет только в новых бочках, слегка обожжёных из-нутри, так уменьшается влияние текстуры дуба и дубильных танинов на качество будуще-го вина. При строительстве биодинамической винодельни соблюдаются классические архитек-турные законы, которые учитывают угол паде-ния солнечных лучей. Вино разливается из бочек в бутылки только во время прибывающей луны. Считается, что откупоренные биологические вина сохраняют свои ароматические и вкусовые свойства гораздо дольше, чем вина, изготовлен-ные по обычной технологии.Цены на биодинамические вина выше, чем на обычные, примерно на 20 %. Это естествен-но, так как при создании используется только ручной труд.

По этим позициям мы лидируем во Франции. По-скольку наша геологическая история очень необычна и регион соткан из удивительной мозаики самых раз-ных видов почв, их всего 13 разных видов: глинистые, известковые и пр., у нас есть большое количество изу-мительных терруарных вин.

Как сочетаются вина Эльзаса с русской кухней?Мне немного сложно, я ведь не специалист по русской

кухне. Но что касается блинов, икры и т. п., то в Эльза-се производятся абсолютно все типы белых вин, кото-рые отлично подходят к таким продуктам, например, мы можем предложить прямые кислотные вина, та-кие как рислинги. Если вы едите птицу или телятину, грибы или блюда со сливками, тогда это могут быть более маслянистые вина, такие как пино гри или даже гевюрцтраминер.

Мощная индивидуальность пино гри превосход-но подчеркивает пряные блюда. Кроме того, это эльзасское белое вино удивительным образом соче-тается с блюдами, которые обычно сопровожда-ются только красными винами. Блюда из дичи, телятины, свинины и мяса домашней птицы, приправленные ароматными соусами, а также жареное мясо, ризотто, грибы, полента и др. де-лают пино гри идеальным осенним вином. Благо-даря балансу между сочностью и свежестью это вино гармонично дополняет как сладкие, так и солёные блюда. Все эти качества позволяют этому вину быть превосходным аперитивом.

Если вы предпочитаете мясо, то у нас есть вино пино нуар, наше единственное красное вино.

Пино нуар (Pinot Noir), родом из Бургундии, явля-ется единственным красным сортом винограда, выращиваемым в Эльзасе. В основном исполь-зуется для производства лёгких и фруктовых вин. Пино нуар, как правило, винифицируется по технологии красных вин, возрождая тем са-мым древнюю традицию.

AOC (Appellation d’Origine Сontrôlée) – высшая категория вин, контролируемая по региону (аппелласьону). К качеству этих напитков выдвигаются самые жёсткие требования. Строго регламентируется территория, сорта используе-мого винограда, технология выращивания и производства, урожайность лозы, крепость и т. д. Перед продажей все вина этой категории проходят обязательную дегустацию. На их этикетку нанесена аббревиатура «AOC» или её рас-шифровка, где вместо слова «d’Origine» используется на-звание региона. Например, для вин Бордо это «Appellation Bordeaux Сontrôlée».

На этикетке вин, производимых в Эльзасе, обязательно будет присутствовать название сорта винограда, это может быть рислинг, гевюрцтраминер и т. д.

Сегодня Riesling считается главным сортом Германии и Ав-стрии, во Франции рислинг считается основным сортом провинции Эльзас. Кроме того, вина из этого винограда про-изводятся в Италии (Умбрия, Альто-Адидже), США, а так-же в странах Нового Света – Австралии и Новой Зеландии.Гевюрцтраминер (Gewurztraminer) является особенным результатом селекции сорта траминера розе (Traminer Rose), старого сорта винограда, который всегда был попу-лярен в Эльзасе. В прошлом он был известен как траминер (Traminer) и не обладал столь мощным вкусом, как гевюр-цтраминер. Интересно отметить, что сорт винограда клевнер де эйлингенстейн (Klevener de Heiligenstein), впер-вые появившийся в небольшой области района Бар, очень похож на траминер и до сих пор называется саваньен розе (Savagnin Rose). C точки зрения этимологии, гевюрцтра-минер буквально означает «пряный Траминер».

И это тоже уникальная ситуация. В Эльзасе мы не делаем ни ри-слинга, ни гевюрцтраминера. Мы производим их с приставкой «эльзасский». Наши вина действительно терруарные, но под этим словом можно понимать разные вещи: архитектуру, историю. Для француза – это корни; люди, работающие в компании, уважают землю Эльзаса. В Эльзасе мы делаем белые вина из белых сортов, так как они подходят нашему терруару. Хочу заметить, что около 20 % вин в Эльзасе производятся биологическими и биодинами-ческими способами.

22 Салон зарубежной и загородной недвижимостиВ фокусе_Case study

Достаточно знать основные характеристики каждого сорта, и вы смо-жете легко подобрать эльзасское вино к любому блюду. Необходимо толь-ко попробовать вино: так вы сможете решить, как и с чем его сочетать.

Какие вина Эльзаса представлены на российском рынке?Думаю, это рислинг. В Эльзасе производятся примерно 10 % всех ри-

слингов в мире. Рислинг – король белых сортов. Хорошо экспортируется эльзасский креман – наше игристое вино. Производится оно тем же мето-дом, что и шампанское. В Россию мы поставляем сладкие игристые вина.

AOC Креман д’Альзас (Crémant d’Alsace) является жемчужиной среди игристых вин, производимых в Эльзасе. Этот сорт произво-дится методом вторичного брожения преимущественно из пино блан (Pinot Blanc), но могут использоваться и пино гри (Pinot Gris), пино нуар (Pinot Noir), рислинг (Riesling) и шардоне (Chardonnay). Эти сорта собираются в самом начале сбора урожая, что позво-ляет винограду проявить полную сбалансированность и изящ-ную гармоничность.

Расскажите о самой необычной достопримечательности Эльзаса.Это, конечно же, Винная дорога Эльзаса, самая старая винная дорога.

В прошлом году мы отпраздновали её 60-летие. Протяженность её около 170 км, идёт с севера на юг практически через все наши деревни. Путеше-ствие по Винной дороге – прекрасная возможность познакомиться с вино-дельческим Эльзасом, каждый год по ней проезжает около 6 млн туристов.

А много ли россиян путешествуют по Эльзасу? Есть ли русско- язычные программы?

Да, конечно, есть масса туристических программ и экскурсий. Есть программы и на русском языке, их проще найти в большом городе типа Страсбурга, Мюлузы или в Кольмаре – столице эльзасских вин.

Какая самая необычная винодельня есть в Эльзасе? Чем она зна-менита?

Я думаю, тут надо ехать к Югелю (Hugele), который живёт в деревне Риквир, в самом центре Эльзаса. Югели – очень старая семья виноделов, около 90 % своих вин они производят на экспорт.

Известный на весь мир винодельческий дом Hugel. Почти 400 лет семья Югель создаёт свои вина в Эльзасе. В XV в. они перебрались в Эльзас из Швейцарии, в 1639 г. построили свою винодельню в де-ревушке Риквир (Riquewihr). Кстати, до сих пор семьёй исполь-зуется для выдержки вина винная бочка, сделанная в 1715 г. (это самая старая винная бочка, которая к тому же вошла в книгу рекордов Гиннесса). Именно они придумали, классифицировали

и создали стандарты для сладких десертных вин Эльзаса, таких как Vendage Tardive и Selection des Grains Nobles. Сегодня это официальная класси-фикация для вин Эльзаса.

Также могу порекомендовать производство Трим-бах. Они экспортируют в Россию больше всего вин, очень сухих и очень дорогих. На мой взгляд, у них луч-ший рислинг.

Trimbach – этот бренд узнают во всём мире по его жёлто-чёрным этикеткам. Как утверждает се-мья Тримбах в рекламном буклете, цель хозяй-ства состоит в том, чтобы производить «сухие вина с очень строгой структурой, долговечные и фруктовые, элегантные и сбалансированные». Лучше всего это заметно в их аристократичных винах со сдержанной элегантностью, которые при этом никогда не бывают излишне эффек-тными и сногсшибательными.

А ещё винодельня семьи Вайнбах. Живут они в быв-шем монастыре, руководят всем домом исключительно женщины, и вина у них прозрачные, элегантные.

«Domaine Weinbach» – жемчужина эльзасского виноделия. Хозяйство вполне оправдывает свое название (weinbach – нем. «винный ручей») – это источник прекрасного вина. Три милые дамы – Колетт Фалер и две её дочери Катрин и Лоранс, стоят у руля одной из лучших виноделен в регионе.

Что вы можете посоветовать людям, приезжа-ющим в Эльзас на постоянное жительство? Где им выбрать жильё, что учитывать при выборе местно-сти проживания? Вообще, каково отношение мест-ных жителей к гостям региона?

Вообще французы плохо говорят по-английски, а по-русски ещё хуже. Больше, наверное, по-немецки говорят. Я бы посоветовал выбрать для проживания более крупные города, такие как Кольмар, Страсбург. Мюлуза подходит, наверное, в меньшей степени, это всё-таки промышленный город.

Я предпочитаю Страсбург – это большой город с множеством музеев, ресторанов, разных историче-ских и не очень кварталов. И вместе с тем там приятная размеренность жизни. Город этот международный, там легко встретить соотечественника и там есть россий-ское консульство.

Недвижимость в Страсбурге показывает стабильный рост. Думаю, ваши читатели найдут то, что им инте-ресно, именно в Страсбурге. Ну и, безусловно, Париж и Марсель – это крупнейшие и интереснейшие города с точки зрения инвестиций.

Будем рады вашему приезду! СзН

23Салон зарубежной и загородной недвижимости Case study_В фокусе

Самолёты Four Seasons Private Jet – это специаль-но переоборудованные из Boeing 757 лайнеры, на борту которых могут с комфортом разместиться 52 гостя. На борту самолёта доступны wi-fi, осо-

бое меню, которое составляется в зависимости от страны пребывания, спа-процедуры, а также услуги личного кон-сьержа и фотографа. И хотя сиденья самолёта очень удоб-ны, кругосветное путешествие не предусматривает ночные перелёты, ночевать путешественники будут только в отелях.

Первое 24-дневное кругосветное путешествие начнётся в Лос-Анджелесе 16 марта 2015 г. и завершится праздничным ужином в Лондоне 8 апреля 2015 г. Во время поездки гости посетят курорт Бора-Бора во Французской Полинезии, Ин-дию и Австралию, отдохнут на пляжах Таиланда, Индонезии и на Гавайях.

«Дом путешествий» представляет уникальную программу международной сети роскошных отелей Four Seasons и приглашает совершить кругосветное путешествие на фирменном самолёте Four Seasons Private Jet

Вокруг света – на борту самолёта

Лос-Анджелес / Гавайи / / Бора-Бора / Сидней /

/ Бали / Чиангмай / Тадж-Махал и Мумбай / Стамбул / Лондон

Маршрут

Four Seasons!

По вопросам приобретения можно обратиться в «Дом путешествий» по тел. +7 343 253 08 15

www.travel-ekb.com

www.desktopwallpaperhd.net/vector-beautiful-designs-wallpaper-girl-imagepages-176035.html


ПрОГраММа ВКЛЮЧаЕт В СЕБЯ:•перелёты на самолёте

Four Seasons Private Jet;•услуги персонала;•размещение в отелях Four

Seasons (в номерах улуч-шенной категории);

•завтраки, обеды и ужины;•алкогольные и прохла-

дительные напит-ки на борту самолёта и во время проведения не-которых мероприятий;

•домашнее вино и пиво во время обедов и ужинов;

•экскурсии;•трансферы

(в составе группы);•услуги консьержа

на борту самолёта;•переноску багажа;•доступ к Интернету

в отелях;•чаевые гидам, носильщи-

кам и стюардам

ВЫ МОЖЕТЕ СОСТАВИТЬ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ МАРШРУТ, ВЫБРАТЬ АВИАПЕРЕВОЗЧИКА И ОСТАНОВИТЬСЯ В ЛЮБОМ ОТЕЛЕ

Компания Four Seasons запустила первый в мире отель-самолёт, оснащённый планшетами, wi-fi, двойными кожаными креслами ручной работы

origin-qps.onstreammedia.com/origin/multivu_archive/MNR/7158351_FOUR_SEASONS_Private_Jet_Experience_0417_10s.jpg

press.fourseasons.com/content




Лос-АнджелесСолнечный Лос-Анджелес – сияющий город открытий,

город, где сценаристы вдохновляются в тени огромных букв «Hollywood», а сёрферы ловят волну в Малибу. Лос-Анджелес – шумное смешение культур, мерцающих аллей, несущихся нескон-чаемым потоком шикарных автомобилей и великолепных музеев.

Для знакомства с городом совершите прогулку по бульвару Уилшир, посмотрите на небоскрёбы, съездите в Беверли-Хилз, позагорайте на пляжах Венис-Бич, Малибу, Лонг-Бич, Бич-Во-лейболл, Манхеттен-Бич, Эль-Матадор, Парадайз Ков – каждый пляж уникален и незабываем.

Поклонники ночной жизни по достоинству оценят ночной клуб Circus и Mood. Для шопинга отправляйтесь на рынок The Original Farmers Market, в торговый центр The Grove или ули-цу Olvera.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel Beverly Hills 5*, SLS Hotel at Beverly Hills 5*, The Beverly Hills Hotel 5*, The London West Hollywood 4*, Hotel Sofitel Los Angeles 4*.

Гавайские островаГавайи – это пёстрые рубашки и шлепанцы, цве-

точные ожерелья и музыка, дайвинг и сёрфинг, ботанические сады и поля для гольфа, печально известный Перл-Харбор и райский Гонолулу.

Самое главное занятие на Гавайях – это отдых и ничегонеделание, плавание в океане или бассейне, питьё освежающих напитков и слушание зачаро-вывающей музыки. Для тех, кто предпочитает ак-тивный отдых, можно организовать вертолётный тур по живописному побережью Кохала, поездку на кофейную плантацию или водные приключения.

На островах можно испытать захватывающее и незабываемое приключение в своей жизни – ока-заться рядом с хищником в его среде обитания – с акулой под водой.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Resort Hualalai 5*, Andaz Maui At Wailea 5*, The Fairmont Orchid 4*.

www.1zoom.net/Nature/wallpaper/376294/z2450.2

www.wallpapersas.com/wallpaper/kohala-hawaii.html


Бора-БораБора-Бора считается одним из самых кра-

сивых островов на земле и самым изысканным курортом! Он расположен в царстве тропиче-ской зелени среди изумительной перламутровой лагуны. Туристическая инфраструктура здесь развита особенно хорошо: фешенебельные отели, бунгало на сваях посреди лагуны, поля и корты для гольфа, дайвинг-центры, прогулочные катера и шикарные пляжи, великолепные спа-центры и изумительные рестораны.

Основным развлечением на Бора-Бора явля-ется чарующий подводный мир лагуны. Плава-ние с аквалангом или с маской доставляет массу удовольствия и позволяет рассматривать бесчис-ленное количество морских обитателей.

Бора-Бора известен тем, что здесь можно купить редкий чёрный жемчуг. Вообще жем-чуг здесь продают в нескольких магазинчиках, но в магазине Роберта Вана продаётся самый качественный, а его имя всемирно известно как имя крупнейшего производителя жемчуга.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Resort Bora Bora 5*, The St Regis Bora Bora Resort 5*, Sofitel Bora Bora Private Island 5*, InterContinental Bora Bora Le Moana Resort 4*.

СиднейСидней – один из самых привлекательных городов

на Земле. Он впитал энергию и ритм жизни мировых ме-гаполисов, получил статус одного из главных финансо-вых центров планеты, но при этом остался совершенно уникальным.

Количество парков и зелёных оазисов делает Сидней непохожим на другие города планеты: рядом с небоскрёба-ми в Сити – 34 гектара Королевского ботанического сада.

Одна из самых популярных торговых улиц Сиднея – улица Оксфорд-стрит. Здесь располагается уйма брендо-вых и дизайнерских бутиков, а также магазинов со срав-нительно невысокими ценами.

В районе пляжа Бонди Бич много ресторанов, привлека-ющих толпы туристов со всех краёв света, особенно хвалят The Bucket List с его современной австралийской кухней и морепродуктами, которыми богато Тасманово море.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel Sydney 5*, InterContinental Sydney 5*, Sofitel Sydney Wentworth 5*.

cn.gde-fon.com/download/wallpaper/594358/4156x2771


ЧиангмайЧиангмай – второй по величине город Таиланда. Его центр –

идеальный квадрат, границы которого до сих пор обозначены рвом и старинными крепостными воротами. В городе и его окрестностях находятся около 300 храмов и исторических памятников.

Чиангмай – район холмов, поросших лесами. В лесах и сегод-ня можно увидеть работающих слонов. Стоит посетить уникаль-ную ферму орхидей и деревню слонов, а также зоопарк с пандами и знаменитый Белый храм.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Resort 5*, Dhara Dhevi 5*, Le Meridien 5*, The Chedi 5*.

lh6.googleusercontent.com/_gclUsltK5os/TaqLGXFuz6I/AAAAAAAABww/sVUV5A2QbQE/s0/MAC_0222-2560x1440.jpg

laila.tourister.ru/photoalbum/3072/2863166

chvanov.ru/wat-srisuphan-silver-temple-chiang-mai

БалиБали – маленький остров, одно из замечательных мест для от-

дыха. Рисовые поля, захватывающий дух сёрфинг, храмовые цере-монии, танцы, синева пляжей – всё это неотъемлемая часть Бали. Если вы ищете рай на земле, вам просто необходимо посетить этот уголок Земли. Остров таит немало сюрпризов: эко-курор-ты, невероятные бухты, холмы, спокойное море и высокие горы острова Явы. Пемутеран – одно из лучших мест для дайвинга, удивительные храмы Pulaki, Melanting, водопады, целительные серные источники Air Panas. В Убуде вас ждут танцоры и му-зыканты, множество магазинчиков и знаменитый лес обезьян.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Resort Bali (Ubud) 5*, The St. Regis Bali Resort (Nusa Dua) 5*, Kejora Suites – Designer Boutique Hotel (Sanur) 4*, Mercure Resort Sanur (Sanur) 4*.

Тадж-Махал и МумбайМумбай – самый яркий, многонаселённый и космополитич-

ный город Индии, здесь проживают как кинозвёзды и самые бо-гатые люди страны, так и сотни нищих, населяющих трущобы.

Это город контрастов, соседства колониальных зданий с огром-ными небоскрёбами, а современных торговых центров – с вос-точными рынками.

Самое знаменитое сооружение на территории Индии, Тадж-Махал расположен в г. Агра и был возведён в XVII в. на бе-регу реки Джамна. Тадж-Махал – всемирный памятник архи-тектуры и символом любви.

На перечисление всех достопримечательностей Мумбая уйдет не одна страница, поэтому упомянем лишь самые посещаемые: фонтан Флора, построенный в 1869 г., парк Kamala Nehru, Marine Drive – главная улица города, Висячие сады, заложенные ещё в 1880-х гг., район Бандра, заполненный торговыми центрами, бутиками и местными точками быстрого питания, ювелирные магазины на Waterfield Road.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel Mumbai 5*, The Taj Mahal Palace 5*, The Oberoi Mumbai 5*, Palladium Hotel 5*.


ЛондонЛондон – город исторических памятников и превосходных архитек-

турных ансамблей, музеев мирового значения и великолепных картинных галерей, город живописных пригородов и тенистых парков.

Символами Лондона давно стали Собор святого Павла, Вестминстерское аббатство, башня парламента «Биг-Бен», получившая своё имя по названию 13,5-тонного колокола, и колесо обозрения «Лондонский глаз», Букингем-ский дворец – официальная лондонская резиденция британских монархов.

Побывайте в Южном Кенсингтоне, средоточии музеев, там находятся Музей естествознания, Музей науки, Музей Виктории и Альберта, Бри-танский музей, Лондонская национальная галерея, знаменитый Музей восковых фигур мадам Тюссо и Музей Шерлока Холмса.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel London at Park Lane 5*, Corinthia Hotel London 5*, Ham Yard Hotel 5*, The Soho Hotel 5*.

СтамбулДревний сказочный город на берегах Босфор-

ского пролива – тот самый город, который се-годня, сохраняя свои былые традиции, уверенно смотрит в будущее и развивается высочайшими темпами.

Город уникален по многим причинам, главные из которых – это поистине необычное геогра-фическое расположение, огромное культурное наследие и, конечно, неповторимая природа.

Сказать, что в Стамбуле есть что посмотреть, значит не сказать ничего. В этом городе, ког-да-то названным Вторым Римом, такое скопление исторических памятников, что для того, чтобы обойти их все, потребуется не один месяц.

Самые главные и известные памятники исто-рии расположены в центральном районе Султа-нахмет. Стоит увидеть древний христианский храм Святой Софии (Айя София), успевший побывать мечетью, а теперь ставший музеем, мечеть Султан-Ахмета, она же Голубая мечеть, мечеть Сулеймана, дворец Топкапы, служивший на протяжении многих веков главной резиден-цией турецких султанов, и Галатскую башню.

Интересной может быть прогулка по одному из старейших и крупнейших рынков в мире – Гранд-базару, общей площадью 30 700 м2. На его территории располагаются магазины, в которых можно приобрести ювелирные украшения, ан-тиквариат, изделия из кожи, керамики и дерева, ковры, текстиль и многое другое.

На закате отправляются в круизы по проливу Босфор, отделяющему Европу от Азии.

Рекомендуемые отели: Four Seasons Hotel Istanbul at the Bosphorus 5*, Shangri-La Bosphorus 5*, The Ritz-Carlton 5*, Raff les Istanbul 5*.

СзН

hd-w

allp

aper

.ru/g

defo

n/pi

ctur

es/fu

ll/57

1666

-wal

lpap

er

fond

oim

agen

.com

/pre

view

/476

4/28

80x1

800/

big-

ben-

lond

res


Участники:Дмитрий Гусев (Д.), руководитель загородного проекта «Дубрава»;Наталья Бубнова (Н.), представитель компании Stefano Scarani в России; Игорь Воробьев (И.), компания «Домоделово»; Ольга Бойкова (О.), коммерческий директор «Бетон-Экспресс»; Cергей Цыганок (С.), директор компании «Уралметпром»;Павел Боровиков (П.), директор по продажам и маркетингу Pine Creek Resort; Ольга Белоусова (О. Б.), директор архитектурно-строительной группы Archi; Светлана Ермолина (Св.), главный редактор журнала «Салон зарубежной и загородной недвижимости».

ИНВЕСТИЦИИ В БУДУЩЕЕНаиболее привлекательные сферы для вложенийКуда вложить деньги в 2015 году, если вы хотите всё делать самостоятельно и не прочь изучить какую-либо новую сферу инвестирования? Вариантов вложений очень много, существуют разные уровни доходности и риска. А каким вариантам лучше отдавать предпочтение? Первое, на что стоит обратить внимание, так это на то, что деньги любят cчёт. Сохранить и приумножить, увы, дано далеко не каждому. Второе – деньги должны работать на вас и приносить доход вам.Итак, начнём!

Фотограф: Евгений Казекин

Сейчас на рынке очень много предложений по действительно привлекательной стоимости жилой и коммерческой недвижимости. Особенно в европейских странах, если сравнивать, например, их с той же Турцией

Св.: Конечно же, традиционно самый распростра-ненный вариант инвестирования – это вложение в не-движимость. Да, это не самый ликвидный вариант, да, нужна большая стартовая сумма, но недвижимость принесёт вам доход независимо от того, кризис в стра-не или стабильный экономический рост. Даже если цена «квадрата» упадёт, можно спокойно уйти «в плюс» на аренде помещения.

Отсюда первый вопрос: можно ли рассматривать вложение средств в загородные жилые проекты с точки зрения инвестиции? Какие риски несёт покупатель?

П.: Покупка недвижимости в кризис – это, конечно, интересная тема. Несмотря на то, что и финансовые консультанты, и аналитики говорят, что в кризис ин-вестировать в недвижимость не стоит, так как всё-таки это не самый ликвидный вариант. Но всё зависит от го-ризонтов инвестирования. Однако если говорить о на-шем проекте Pine Creek Village, то сейчас мы реализуем участки на первой линии гольф-поля, самые элитные и дорогие, самые престижные. Элитные, поскольку вряд ли кто-то в ближайшие годы в Екатеринбурге вложит около 2 млрд руб. в создание ещё одного гольф-поля. Наш проект – это эксклюзивный формат, который вряд ли кто-то сможет повторить в ближайшем будущем, мы хорошо вложились в инфраструктуру и мы думаем, что наш проект вполне можно рассматривать с точки зрения инвестирования средств как в редкие коллек-ционные предметы искусства.

Св.: Ваш проект вообще уникален. В первую очередь вы создали всю инфраструктуру, привлекли к её по-пуляризации СМИ и потенциальных клиентов, а уже затем запустили проект по жилой застройке.

П.: Да, конечно, это мировой опыт гольф-курор-тов. Сначала строится поле, инфраструктура, а уже потом недвижимость. В Екатеринбурге, безусловно, есть ряд проектов коттеджных посёлков, очень ин-тересных как для покупателя, так и для инвестора. Но в основном, в большинстве своём посёлки у нас экономкласса с землёй без подряда. И их болезнью яв-ляется «вечная» стройка.

Св.: Если рассматривать инвестиции в зарубежную недвижимость, есть ли у неё сейчас шанс?

Н.: Сейчас на рынке очень много предложений по действительно привлекательной стоимости жи-лой и коммерческой недвижимости. Особенно в ев-ропейских странах, если сравнивать, например, их с той же Турцией, есть много пакетных предложений о приобретении коммерческой недвижимости, офисов, отелей. В Италии очень распространён такой вариант вилл, когда на первом этаже располагается общая зона отдыха, гостиная, управляющая компания, а на втором несколько, обычно около десяти номеров, при этом есть бассейн, кухня и прочие необходимые для отдыха и проживания атрибуты. Также распространён вариант

приобретения виллы для последующей её сдачи в аренду, передачи её в управление.

Св.: В 2008–2009 годах ярко выраженного падения цен на недвижимость не было, можно ли сказать, что сейчас цены уже достигли сво-его дна? Намечается ли рост цен на недвижи-мость в Европе?

Н.: Сейчас цены растут, и к лету будущего года мы ожидаем ещё более значительное их уве-личение.

И.: Когда мы говорим о вложениях в недви-жимость, мы ведь не имеем в виду, что это по-следние деньги клиента. И мы рассматриваем их как долгосрочные, минимум в 2 года, инвести-ции. Есть возможность получать стабильный, фиксированный доход и уже потом её перепро-дать. 2016–2017 годы пока сложно планировать, сложно предугадать политическую и экономи-ческую ситуацию, но при вложении средств в не-движимость можно быть уверенным, что деньги не обесценятся, не пропадут.

Св.: Думаю, сейчас достаточно людей, которые бы хотели сберечь свои средства, при этом у них может быть и совсем небольшая сумма денег. Какова сейчас тенденция? Сохранить средства или заставить их работать? Может быть, стоит перевести деньги в какую-либо другую форму?

И.: Если рассматривать частную недвижи-мость, то я больше склонен рассматривать вложе-ния с целью сохранения, а не приумножения.

На фото слева-напра-во: Светлана Ермолина, Дмитрий Гусев, Серегей Цыганок

31 Round table_Круглый столСалон зарубежной и загородной недвижимости

Св.: Имеет ли смысл делать поправку на те-кущий кризис: краткосрочные или долгосроч-ные инвестиции, нужно ли сейчас рисковать?

И.: Всё зависит от проекта: недвижимость, завод построить или гольф-поле. Необходимо просчитать стратегию минимум на 2–3 года вперёд. И в последнее время наблюдается всплеск инвесторов, потому что хотят со-хранить свои средства, особенно те, у кого они в рублях.

С.: В кризис инвестиции становятся бо-лее интересны.

П.: И, конечно, многое зависит от гори-зонта инвестирований каждого отдельного инвестора.

О.: Есть риск того, что некоторые проекты будут заморожены и отложены на неопреде-лённый срок.

О. Б.: Ещё с 2008 года тема инвестиций для меня очень интересна. Я занимаюсь улуч-шением пространства, и для меня инвести-ровать – это сделать окружающий человека мир лучше. Те, у кого есть деньги, в кризис начинают вкладывать в строительство. И не-смотря ни на какие трудности, всегда можно улучшить то, что имеешь, и это улучшение стратегически принесёт больше пользы, чем ничего не делать.

Св.: После кризиса 2008 года инвесторы стараются вкладывать деньги в более лик-

видную недвижимость, которая всегда будет иметь спрос у среднестатистического граж-данина, – небольшие площади, с инфраструк-турой и готовой отделкой.

Д.: Не совсем так. С точки зрения инве-стора, приобретая готовую недвижимость, вы покупаете объект по практически мак-симальной цене. А для инвесторов наиболее привлекателен вариант всё-таки с возможно-стью извлечения прибыли. Люди старают-ся сейчас активно и эффективно потратить рубли. Покупают дом, квартиру.

Хотя по ликвидности, конечно, на первом месте стоят квартиры, но в интересном про-екте. В готовом, законченном проекте при-обретать не очень интересно с финансовой точки зрения. Логичнее всё-таки вкладывать деньги в долевое строительство, ведь на на-чальном этапе строительства цена весьма при-влекательна.

Св.: Согласитесь, что участие в долевом строительстве сейчас – это риск?

И.: Тут необходимо смотреть на закреди-тованность застройщика.

Д.: Сейчас поменялось законодательство для физических лиц, защищённости стало больше. Это лет 10 назад была лотерея: за-морозят, не заморозят.

Сейчас вроде бы и кризис, однако мёртвые стройки, которые были заморожены несколь-ко лет, работают, возобновляется строитель-ство, сдаются объекты.

Второе направление, которым я занимаюсь – это инвестиционные вложения в реальный сектор экономики, производство.

При вложении средств, например, в акции трудно предугадать, поднимутся они в цене или упадут. По сути, это – лотерея. Поэто-му мы стараемся предлагать более реаль-ные и долгосрочные инвестиции сроком на 3–5 лет, гарантирующее сохранение де-нежных средств.

Св.: Какая форма инвестиций наименее ри-скованная?

И.: Облигации. Одна из наименее риско-вых, по моему мнению и мнению многих экс-пертов – это инвестирование в ценные бума-ги со средней степенью риска и доходности. Застройка, производство, но если вы знаете стратегию компании, её цели, команду, т. е. вы должны понимать, куда вы вкладываете средства. Если же вы играете на акциях, то не-обходимо «ловить» тренды, быть постоянно в курсе. Всё остальное – валюта, Форекс – это ещё более рискованно, всё-таки облигации – это сбалансированные инвестиции. Все инве-стиции необходимо оценивать всесторонне и взвешивать риски. Это касается и кратко-срочных, и долгосрочных инвестиций. По-нятно, что не бывает без риска. Хотя я считаю, что акции – достаточно рисковое вложение.

П.: Поэтому рынок недвижимости, осо-бенно загородной, отличается от фондового рынка тем, что, обманув клиента однажды, потеряешь репутацию навсегда.

На фото (левая стра-ница): Наталья Бубно-ва, Игорь Воробьев.На фото (правая стра-ница): Ольга Белоусова

32Круглый стол_Round table Салон зарубежной и загородной недвижимости

Люди стараются сейчас активно и эффективно потратить рубли. Покупают дом, квартиру. Хотя по ликвидности конечно, на первом месте стоят квартиры, но в интересном проекте

О.: Те, кто делал ставку в 2008–2009 годах на проверенных заказчиков и подрядчиков, только выиграли – количество строек сокра-тилось, недобросовестные поставщики ушли, при этом себестоимость строительства сни-зилась. В кризис 2008 года метры подешевели, а после кризиса начали дорожать. Как ска-зал генеральный директор одной фирмы, нам бы ещё пару лет кризиса, и мы бы жили «в шоколаде». Сейчас они с радостью потира-ют руки, ведь появилась возможность снова демпинговать цены поставщиков строитель-ных материалов, у которых и так достаточно высокая конкуренция и переизбыток пред-ложений. Да, возможно, где-то приморозят, приостановят на небольшой срок (2–3 года) строительство, но всё равно в итоге завершат.

Св.: Вас, как поставщиков материалов, ущемляет такой порядок вещей?

О.: Да, безусловно. Я начинала работать в 2005 году в сфере производства бетона, и тог-да было около 5 компаний-производителей и большое количество строек. К 2008 году было уже около 35 компаний-поставщиков, а строительство, наоборот, просело, и возво-дился только Академический и, может, ещё несколько объектов. Конкуренция была очень серьёзной. Инвесторам в тот период нужно было не только выжить, но и увеличить при-быль, поэтому многие переходили на более дешёвые материалы.

Св.: А нет такой тенденции, что клиенты стали просить сделать им подешевле?

О. Б.: Клиенты всегда просят подешевле. Здесь тонкая грань между грамотной эконо-мией и функциональным и достойным ва-риантом.

П.: Соглашусь, что есть инвесторы, ко-торые покупают заведомо «убитое» жильё, делают ремонт, вкладывают средства в инте-рьер с умом, потом перепродают этот объект

ницах всё время, с незначительными изме-нениями, а вот цена обстановки, земли, где этот дом находится, очень сильно меняется, в отличие, например, от квартир, там ситу-ация с точностью до наоборот.

И.: И всё же хочу заменить, что реальная стоимость деревянных домов растёт год от года, ведь и само сырьё дорожает.

Св.: Думаю, в готовом проекте на первый план уже выдвигаются даже не материальные вещи, влияющие, несомненно, на стоимость жилья, а такие, как, например, определённое соседство, статус.

Д.: Уже прошли те времена, когда покупа-тели хотели уехать подальше от мегаполиса и построить или купить себе дом где-нибудь в лесу или деревне. Сейчас важно создание социума, необходимость организации досуга.

Св.: По официальной статистике, у нас сей-час в окрестностях расположено 186 коттедж-ных посёлков.

П.: Из них реально функционирующие можно пересчитать по пальцам. В подавля-ющем большинстве есть только забор и про-ведённое электричество. Понятно, что это вечная стройка, отсутствие каких-либо соци-ально-культурных объектов, как то полноцен-ная детская площадка, кафе или ресторан, ми-ни-сад, спорт-зал и прочее. Ведь инвесторам зачастую предлагают недвижимость, казалось бы, по привлекательной цене и в хорошем

по более высокой цене, окупая и вложения в первоначальную стоимость, и ремонт, и по-лучая прибыль. Задача дизайнера потратить мало денег, но так, чтобы клиент почувствовал от увиденного восторг, а инвестор – прибыль.

С.: Считаю, что дизайнер должен быть ещё и психологом.

П.: Да и клиент стал более требователен. Он уже знает, как выглядят хорошие проек-ты, он может сравнивать с лучшими миро-выми аналогами. Большое внимание уделя-ется не столько материальным ценностям, сколько эмоциям и грамотному управлению. В нашем комплексе нельзя, например, постро-ить на своём участке баню без согласования с управляющей компанией или шуметь по-среди ночи. Люди, приобретающие недвижи-мость премиум-класса, соглашаются с опре-делёнными условиями, отчасти ради этого и совершаются подобные покупки.

И.: Поскольку я связан с деревянным до-мостроением, то хорошо понимаю, что есть компании, которые поставляют качественный продукт, стоящий больших денег, но клиен-ты пытаются экономить и заказывают более дешёвые материалы, что, конечно же, сказы-вается на качестве строительства. Приведу слова Уоррена Баффета, который говорит, что если ты знаешь компанию, её лидера, её историю, её ситуацию на рынке, то можешь смело инвестировать. Несомненно, качество исполнения немаловажно, нельзя получить конфетку, заплатив копейку.

Сейчас наша компания разрабатывает про-ект загородного коттеджного посёлка полно-стью из деревянных домов. Готовый продукт, с проработанной концепцией.

Д.: Могу сказать, что в плане инвести-ций в коттеджных посёлках меняется цена не на само строение, а на землю и за инфра-структуру. Если дом из хорошего бруса, то его цена примерно будет в одних и тех же гра-


месте, но ведь мало её купить, необходимо смотреть, кто ею управляет. Есть примеры бизнес-центров, где миллион собственников, и там никто ни за что не отвечает: грязь на парковке, лифт не работает и т. п. И в коттеджных по-сёлках аналогично: это ведь не только продажа земли, это необходимый сервис, который оказывает управляющая компания, мелкий ремонт, уборка снега, освещение, ре-шение текущих проблем, которые неминуемо возникают. И ведь уже прошли те года, когда покупатели приобрета-ли гектар земли, строили огромные дома и дополнитель-ные строения под снегоход, мотоцикл, автомобиль и т. п. Сейчас все считают свои деньги, прикидывают затраты на обслуживание, на коммунальные услуги, подходят более сдержанно и разумно к выбору вложений денег. И, конечно же, совсем разные цены на недвижимость в чистом поле и в организованном посёлке. Сейчас на од-ного покупателя загородного дома приходится порядка 7–8 продавцов, около 4 тысяч объектов загородной не-движимости выставлены на продажу. При том, что сде-лок совершается не более 400. В этом случае стоит вопрос не о том, чтобы получить и приумножить, а о том, чтобы хоть что-нибудь получить. Тем не менее на коттеджные посёлки бизнес-класса и выше спрос стабильный. На-пример, мы начали продажи в октябре, а сегодня у нас осталось чуть больше 50 % непроданных участков.

Св.: Почему у нас в России не развита сфера управ-ления недвижимостью? В Европе, например, доста-точно много инвесторов, которые приобретают не-движимость, жилую и коммерческую, и ею даже не занимаются. Они отдают её в доверительное управ-ление и лишь получают свой стабильный доход.

И.: В России такие компании начали появляться, большей частью, конечно, в Москве, и услуга эта впол-не востребована.

Н.: Если рассматривать квартиры, то в Европе управ-ляющая компания обязана в определённые дни при-ходить с проверкой. Покупатель заключает договор, где прописаны условия сдачи в аренду, финансовые составляющие и прочие вещи, которые гарантируют доходность недвижимости.

С.: Согласен, что недвижимость одно из самых по-нятных вложений. Да, возможно, доходность не на са-мом высоком уровне. Вообще, конечно, сейчас очень интересно наблюдать за тем, какие показатели измени-лись с начала года. Перспективным было бы вложиться в акции нефтяных компаний. Лет 5 назад была такая ситуация, когда медная продукция торговалась около

На фото слева- направо: Ольга Бойкова,Павел Боровиков,Светлана Ермо-лина

34Круглый стол_Round table Салон зарубежной и загородной недвижимости

СзН

6,5 тысячи $, все средства были вложены туда, и в те-чение всего года мы получали стабильную прибыль. Для многих инвестиции в собственный бизнес выхо-дят на первый план, особенно в кризисные времена.

С.: Павел, когда начиналось строительство гольф-парка, вы сразу планировали продавать объ-екты жилой недвижимости?

П.: Да, конечно, ведь территория комплекса 147 га, территория поля занимает 75 га – это 18-луночное чем-пионское поле международного класса. В следующем году мы готовимся провести юниорский турнир Hills foundation, на который приедет более 100 участников из-за рубежа. Это серьёзное мероприятие, сродни этапу кубка мира по футболу. Для города это, несомненно, знаковое событие.

Св.: А город вам оказывает какую-либо поддержку в проведении таких чемпионатов?

П.: Мы рады, что правительство области и Федера-ция гольфа Свердловской области поддерживают наши инициативы по популяризации гольфа. Но все затраты несёт наша компания. С 2015 года мы запускаем дет-ско-юношескую школу олимпийского резерва на базе клуба. В школе около 80 детей будут обучаться гольфу.

Св.: Ольга, хочу спросить вас по поводу инвестиций в искусство. Как часто обращаются за помощью в при-обретении уникальных объектов искусства?

О. Б.: Я бываю на частных аукционах. Здесь важ-на психология и то, насколько клиент ориентирован на комфорт. Я как специалист не рекомендую покупать стереотипно-популярные вещи, с ними не всегда при-ятно и комфортно находиться рядом.

Д.: В нашем посёлке есть картинная галерея, и надо понимать, что это самое длинное вложение из воз-можных, меньше чем на 10 лет даже смысла нет вкла-дываться.

Св.: Но оно, наверное, одно из самых надёжных? Или мировые шедевры могут дешеветь?

Д.: Ну дешеветь вряд ли. Возможно, через 10 лет ты заработаешь значительно больше. Как вариант сохране-ния средств это можно рассматривать. В России такой вид инвестиций не является популярным. Выгоднее и целесообразнее собирать и покупать коллекциями. Коллекция выставляется на аукционе значительно до-роже, нежели отдельно взятое произведение искусства. Есть такой нюанс: ценообразование, например, масля-ных картин, вообще сложно определить, да и в Екате-ринбурге пока нет такого культурного образования.

О. Б.: Кроме скупки коллекции ещё нужно создавать имя и историю ху-дожнику. Это конкретный бизнес, и его нужно развивать.

Д.: Издавать каталоги, продвигать в мировом плане, презентовать, вы-ставляться, чтобы у каждой работы была определённая история. Ведь по-пулярность напрямую влияет на стоимость.

И.: С точки зрения инвестиций отдельный рынок – так называемые аль-тернативные инвестиции, например, инвестиции в вино. Я знаком с гене-ральным директором одной из компаний в Италии, они предоставляют входной билет стоимостью в 7 тысяч €, выдают именную лозу, и каждый год ты получаешь бутылку вина, которая год от года увеличивается в цене. Конечно, быть членом клуба – это очень почётно, это определённые связи и возможности. И картины часто говорят больше о статусе владельца, не-жели о получении прибыли. Хотя и продать всё это тоже можно.

П.: У нас есть галеристы, которые собирают картины уральских художни-ков, и они достаточно популярны среди определённого круга лиц. Но здесь, конечно, нужно разбираться, чтобы не купить подделку.

Св.: Наталья, насколько я знаю, ваша компания занимается реконструк-цией древних зданий, особняков, дворцов. Насколько это прибыльно, оку-паемо, ведь это тоже произведения искусства, только архитектурного?

Н.: Всё зависит от того, как к этому подходить. Когда мы восстанавлива-ем здание, мы должны сохранить то время и тот дух, который был прежде, сохранить уникальность. Если мы говорим о реставрации вилл, то их сто-имость после реставрации поднимается в цене, и поднимается очень хоро-шо. Есть особые инвестиционные предложения, когда можно вложиться и в саму реставрацию, и в прилегающие объекты: в виноградники и прочее. И потом, после реставрации, объект начинает функционировать и прино-сить прибыль. Такие вещи мы делаем только под заказ. Потом их можно и продать, и отдать в доверительное управление, а также использовать лю-бые другие варианты.

Рассматривая возможности инвестиций в 2015 году, не стоит забывать о банковских вкладах, вложениях в драгоценные металлы, а также варианты размещения средств с помощью профессионального управляющего. Не забудем также и об инвестициях в образование. Однако стоит понимать, что любой вид инвестиции имеет определённую долю риска и ограниченность дохода.

Благодарим за гостеприимство ресторан «Особняк» (ул. Красноар-мейская, 8) и лично Елену Макушеву.

Сейчас на одного покупателя загородного дома приходится порядка 7–8 продавцов, около 4 тысяч объектов загородной недвижимости выставлены на продажу. Притом, что сделок совершается не более 400. В этом случае стоит вопрос не о том, чтобы получить и приумножить, а о том, чтобы хоть что-нибудь получить. Тем не менее, на коттеджные посёлки спрос стабильный


Коммерческая недвижимость ВеликобританииГде и во что лучше инвестировать Н

а пр

авах

рек

ламы

Главная цель, ради которой россияне покупают недвижимость в Вели-кобритании, – инвестиции. Так считают 66,7 % риелторов, опрошен-ных в ходе исследования, проведённого Tranio.Ru. Согласно информации правительства Великобритании, с III квартала 2008 г. по III квартал 2013 г. россияне получили 433 инвесторские визы в страну. Поэтому показателю наши соотечественники занимают первое место среди иностранцев, опережая китайцев и американцев. Одна из причин по-вышенного интереса в том, что спрос на недвижимость превышает предложение, и цены растут, не переставая.

Текст Юлии Кожевниковой, эксперта интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru

www.netnames.com/london

36 Салон зарубежной и загородной недвижимостиИнвестиции_Investments

При выборе инвестиционной недвижимости следует обращать внимание не только на ставку начальной доходности, но и на прирост капитала. Среди разных типов коммерческих объектов наибольшую совокупную доходность имеют офисы: в 2013 г. именно они подорожали больше всего и продемонстри-ровали самое значительное повышение арендных ставок. На втором месте – промышленно-складские объекты.

Половина британских риелторов отмечают, что русские составляют за-метную долю среди покупателей коммерческой недвижимости. Наибольшей популярностью пользуются офисы, отели, доходные дома, в меньшей степе-ни – магазины. Россияне рассчитывают на доходность 5–10 % годовых. Поку-патели коммерческой недвижимости чаще предпочитают приобретать объект с готовым бизнесом (83,3 % респондентов), нежели самостоятельно налажи-вать дело (16,7 %).

Повышенный интерес к коммерческой недвижимости объясняется тем, что она приносит бÓльший доход по сравнению с другими типами инвести-ционных объектов. Средняя совокупная доходность такой недвижимости – 12,7 %. Для сравнения, жильё в центре Лондона с учётом прироста капитала приносит 10,6 %.

Типы недвижимостиДинамика арендных ставок

Прирост капитала

Ставки доходности

Совокупная доходность (прирост капитала + ставка доходности)

Офисы 7,25 16,55 5,74 22,29

Торговая недвижимость 1,37 07,42 5,64 13,06

Промышленно-складские объекты 0,40 13,31 6,72 20,03

Динамика цен и ставки доходности коммерческой недвижимости Великобритании, % (данные CBRE (IV квартал 2013 г.)

Коммерческая недвижимостьЖилье в центре ЛондонаХеджевые фондыАкции (FTSE 100)Облигации (BOA Merill Lynch Global Index)Потребительские товары (индекс S&P GSCI)Акции развивающихся рынков (индекс MSCI)

12,7 % 10,6 % 7,9% 6,6% 1,6% 1,6%-6,9%

Совокупная доходность разных типов инвестиционных объектов(данные IPD, Knight Frank, Macrobond)

Большой Манчестер – крупнейший офисный рынок за пределаМи лондона

Лондон и Юго-Восточная Англия традици-онно более развиты экономически, чем другие регионы Великобритании, поэтому инвести-ции в недвижимость этих рынков считаются менее рискованными.

«Главное при покупке коммерческой недви-жимости – чтобы договор с арендатором был заключён на срок не менее 10 лет, хорошее состо-яние здания, оборот бизнеса арендатора, а так-же популярность района (самый популярный – Лондон и его пригороды)», – говорит Оксана Салфали, исполнительный директор London Relocation Consultancy.

Офисы: самая высокая совокупная доход-ность и низкие риски

В 2013 г. офисы были самым доходным типом коммерческой недвижимости в Великобрита-нии. Это заметили зарубежные инвесторы: их доля на рынке выросла с 23 % в 2012 г. до 48 % в 2013 г. Интерес к офисам растёт из-за того, что открывается всё больше новых компаний. Это вызвано повышением спроса на широкий спектр услуг, что обусловлено подъёмом эко-номики страны.

Британские офисы пользуются спросом и среди российских покупателей. Рекоменда-ции по аренде офисов нашим соотечественни-кам даёт Оксана Салфали: «Крупный арендатор должен обладать известным именем, арендный договор должен заключаться минимум на 7– 10 лет, здание должно быть в отличном состоянии и в проходном месте, то есть в центре города».

Рекомендуется инвестировать в объекты класса «А+» (высотные здания в деловом цент- ре города, известные достопримечательности) и класса «А» (здания высотой не менее пяти эта-жей, построенные из бетона и стали не ранее 1980 г., имеющие вспомогательные помещения, занимаемые, например, кафе и банками).

manchestergazette.co.uk/14577/record-february-for-manchesters-hotel-industry

37Салон зарубежной и загородной недвижимости Investments_Инвестиции

При выборе офисного рынка следует обра-щать внимание на то, насколько хорошо развита экономика региона и как обстоят дела на рынке труда. Именно от экономических показателей зависит спрос на офисы, их заполненность и, сле-довательно, доход от инвестиций. По данным Oxford Economics, в тройку самых перспектив-ных рынков 2014 г. входят Лондон, Юго-Восточ-ная Англия, а также Йоркшир и Хамберсайд вместе с Восточной Англией. Хуже экономи-ческая ситуация (следовательно, и ситуация на офисных рынках) в Восточном Мидленде и Северной Ирландии.

Главные офисные рынки Великобритании – долина Темзы (Лондон, Оксфорд и окрестно-сти магистрали M25, опоясывающей столицу), а также крупные региональные города (Абер-дин, Бирмингем, Бристоль, Глазго, Ливерпуль, Лидс, Манчестер и Эдинбург). Средние ставки начальной доходности в крупных региональ-ных городах Великобритании составляют 6–7 %.

По данным Jones Lang LaSalle, арендные став-ки имеют тенденцию к росту в Лондоне (Сити и Вест-Энд), в меньшей степени – в Белфасте, Эдинбурге, Манчестере, Ноттингеме и Глазго. По прогнозам, аренда в Лондоне в ближайшие пять лет ежегодно будет дорожать в среднем на 4,5 % в год, в региональных городах – на 2,5 %. Повышение арендных ставок будет обусловле-но нехваткой офисов класса «А». По сравнению

Ставки доходности офисов в городах Великобритании, % (2013)(данные CBRE, Knight Frank)

Абердин 6,00

Бирмингем 5,75

Бристоль 6,25

Глазго 6,00

Кардифф 6,00

Ливерпуль 7,25

Лидс 6,00

Манчестер 5,75

Ньюкасл 6,25

Саутгемптон 7,00

Шеффилд 6,50

Эдинбург 6,00

лондонская Бонд-стрит — одна из саМых дорогих торговых улиц Мира

с пиком 2009 г. предложение таких помещений в региональных городах сократилось почти наполовину.

Инвестиции в лондонские офисы менее рискованны, чем в региональные. Лучшие столичные районы для инвестиций в офисную недвижимость – Сити, Вест-Энди Доклендс. По данным Savills, спрос на аренду офисов в британской столице в 2013 г. вырос на 45 %. Это самый высокий уровень с 2010 г. Объём инвестиций в Сити и Вест- Энде в 2013 г. составил 20 млрд £ – это тоже рекорд. Объём пустующих площадей сократился до 6 %, а аренда офисов в Сити и Вест-Энде подорожала на 20 %. По про-гнозам, в течение ближайших пяти лет арендные ставки будут повышаться на 3–6 % ежегодно. В течение 2013 г. ставка доходности в Сити оставалась стабильной – 4,75 %.

Торговая недвижимость: цель – продуктовые магазиныПо данным Knight Frank, в 2013 г. в британские торговые объекты было вложе-

но 10,3 млрд £, что на 51 % больше, чем в 2012 г. Интерес вызывают как небольшие магазины на центральных улицах городов, так и торговые центры. Инвестировать в торговую недвижимость выгодно, потому что стоимость строительства высока – такие проекты оцениваются в сотни тысяч и даже миллионы фунтов стерлингов,


Популярные рынки для инвестиций в промышленно-складские помещения

Лондон Кеннинг Таун, Кройдон, Парк-Ройал, Хитроу, Чессингтон

Юго-Восточная Англия

Базилдон, Вест-Таррок, Гилдфорд, Дратфорд, Слау, Хай-Уиком

Восточная Англия Ипсвич, Норидж, Питерборо, Хантингтон

Юго-Западная Англия Бристоль, Плимут, Суиндон, Эксетер

Западный Мидленд Бирмингем, Ковентри

Восточный Мидленд Дерби, Лестер, Нортгемптон, Ноттингем

Северо-Западная Англия Ливерпуль, Манчестер

Шотландия Абердин, Глазго, Эдинбург

Уэльс Кардиф, Ньюпорт, Суонси

ставки начальной доходности проМышленно-складской недвижиМости традиционно выше, чеМ ставки доходности торговых и офисных оБъектов

что служит хорошей защитой от конкуренции. Спрос на такую недвижимость обычно превы-шает предложение, и многие торговые центры продаются off-market.

Оксана Салфали советует приобретать про-дуктовые магазины в жилых районах: «Всем нуж-но покупать продукты, поэтому магазины всегда будут иметь клиентов, следовательно, аренда-тор будет получать прибыль и вовремя платить за аренду владельцу коммерческого объекта».

Большинство торговых центров в Велико-британии приобретаются REIT, также активны различные фонды, но частные инвесторы состав-ляют малую долю. Как правило, суммы сделок исчисляются миллионами. Например, в I квар-тале 2014 г. среди сделок с участием Knight Frank самой дешёвой была продажа торгового центра стоимостью 9,5 млн £ в Уэльсе (доходность – 10,5 %), самой дорогой – сделка в Бирмингеме стоимостью 407,7 млн £ (доходность – 5,25 %).

Торговые центры приносят 5–8,75 % годовых в зависимости от посещаемости и популярности объекта. Чем больше спрос и чем лучше напол-няемость, тем ниже доходность и риски, и на-оборот. Например, помещения во вторичных и третичных торговых зонах Великобритании приносят 10–13 % годовых. (Такими зонами счи-таются места, куда потребители редко заходят за покупками.) На престижных улицах с ожив-лённой торговлей (первичные торговые зоны) доходность составляет около 5 %. Например, в Лондоне одной из лучших и дорогих торговых улиц считается Бонд-стрит, где магазины при-носят лишь 2,5 % годовых. Аренда здесь стоит дорого и постоянно повышается. По прогно-зам Savills, с февраля 2014 г. по февраль 2015 г. помещения на Бонд-стрит подорожают на 15 % до 16 140 £/м².

Промышленно-складские помещения: иде-альное решение для инвесторов-новичков

Промышленно-складские помещения разно-образны по типам и размерам, и потому годятся для любых инвесторов, в том числе для начи-

нающих. Среди таких объектов есть и огромные склады площадью более 50 тыс. м², и небольшие строения площадью 250 м².

По информации Jones Lang LaSalle, в 2013 г. спрос на промышленно-складские помещения в Великобритании вырос на 28 %, а количество доступных предложений сократилось на 17 %. В 2013 г. в этот сектор было инвестировано 4,4 млрд £.

Для инвестиций в этот сектор следует выбирать рынки, где хорошо развита тор-говля и промышленность. Это, например, Юго-Восточная и Юго-Западная Англия, а также Мидленд.

Для инвестиций подходят современные склады, построенные менее 10 лет назад, хорошо оборудованные и расположенные рядом с основными объектами инфраструк-туры. При сроках аренды 5 лет такие объекты приносят в среднем 8 % годовых, 10 лет – 6,75 %, 20 лет – 5,75 %.


Отели: в центре внимания туристические регионыКак правило, рынок гостиничной недвижимости силь-

но зависит от состояния экономики. Во время рецессии деловые и туристические поездки совершаются реже, а за-полненность отелей и их рентабельность падает. Сейчас в Великобритании спрос и предложение на отели сбалан-сированы, поэтому инвестировать в них выгодно.

В 2013 г. за пределами Лондона в гостиничную недви-жимость было вложено 1,7 млрд £, что на 138 % больше, чем в 2012 г. Это самый высокий показатель с 2007 г. Всего в стране этот класс недвижимости получил 3,9 млрд £, и это тоже рекорд. Особенно активными были иностран-ные инвесторы и небольшие частные компании.

Отели стоит покупать там, где много туристов. В Вели-кобритании это Лондон, Озёрный край, Эдинбург, Котсу-олдс и Уэст-Кантри (Юго-Западная Англия). Оксана Сал-фали рекомендует инвестировать в гостиницы крупных городов, недалеко от станций метро и центральных до-стопримечательностей.

Наименее рискованными считаются инвестиции в го-стиницы Лондона и Эдинбурга. Во время кризиса 2009 г. именно эти рынки лучше всего пережили экономический спад. Ежегодно Лондон посещают более 15 млн туристов. В 2013 г. выросли и спрос на бронирование отелей, и сто-имость гостиничных номеров. По данным BNP Paribas, 70 % инвестиций в лондонские отели приходятся на ино-странцев.

Предложение качественных объектов настолько мало, что некоторые покупатели тратят по полтора года или боль-ше, чтобы найти подходящий отель. Перед покупкой стоит узнать, почему гостиница выставлена на продажу (ошиб-ки в распределении финансов, неудачное управление, не-рентабельность объекта) и извлечь для себя урок. Нужно изучить финансовую отчётность за последние три года. Если как минимум за последние девять месяцев объект приносил прибыль, то он подходит для инвестиций. Стоит также посмотреть градостроительный план и убедиться, что в ближайшие годы не появятся новые проекты, ко-торые могут навредить бизнесу. Будьте готовы тратить на содержание отеля минимум 4 % годового оборота.

Резиденции для пенсионеров и медицинские ком-плексы: выбор инвесторов, боящихся кризиса

Преимущества инвестиций в резиденции для пенси-онеров, медицинские комплексы и учреждения здраво-охранения в том, что экономические спады оказывают на этот сектор незначительное влияние.

Иностранцы активно вкладывают средства в британ-ские комплексы для пенсионеров. Этот тип недвижимости востребован среди американских REIT, а также корпора-тивных инвесторов из стран Ближнего Востока и Азиатско- Тихоокеанского региона. Комплексы для пенсионеров имеют хорошие перспективы. По прогнозам Experian, к 2013 г. число британцев старше 85 лет увеличится на 85 %.

Комплексы для пенсионеров и медицинские комплек-сы отличаются высокой доходностью (около 5,5–6,0 %)

Многие Британские пенсионеры переезжают из просторных доМов и квартир в коМплексы для престарелых

цены на отели начинаются от 600 тысяч £.сейчас в великоБритании спрос и предложение на отели сБалансированы, поэтоМу инвестировать в них выгодно

по сравнению с другими типами недвижимости. По данным Knight Frank, в Лондоне и Юго-Восточной Англии аренда в специализированных ком-плексах стоит в среднем 9400 и 9850 £ соответственно. Наименее рискованно инвестировать в такие объекты в британской столице.

При покупке апартаментов в комплексе для пожилых инвестору гаран-тируется рентный доход в течение 10 лет, если он сдаёт комплекс в арен-ду с помощью управляющей компании. При этом инвестор освобожда-ется от уплаты НДС (20 %), а застройщик выкупает недвижимость через 3–10 лет, и доход при перепродаже составляет около 10 %.

www.tapeta-londyn-hotel-luksusowy.na-pulpit.com

www.prideofbritainhotels.com/south_lodge


Благодарим за предоставленный материал Tranio.Ru

СзН

Студенческое жильё: инвестиции с потенциаломСтуденческая недвижимость – альтернативный класс инвести-

ционных активов, занимающий промежуточное положение между коммерческими и жилыми объектами.

Для инвестиций рекомендуется выбирать провинциальные города, общая особенность которых – относительно низкая сто-имость жилья при высокой доходности. Эксперты Savills сове-туют вкладывать капитал в студенческую недвижимость Бата, Брайтона, Бристоля, Кардиффа, Кембриджа, Оксфорда, Сент- Эндрюса и Эдинбурга. Самым крупным и востребованным рынком Великобритании остаётся Лондон: в центральных районах города учатся более 300 тыс. студентов-очников. В вышеперечисленных городах спрос на студенческое жильё наиболее силён среди всех рынков Великобритании.

По информации Savills, средняя ставка доходности студенческой недвижимости – 6,3 %. Однако в отдельных случаях она достигает 12 % годовых. Такой высокий показатель объясняется популярно-стью британского образования среди иностранцев и недостатком общежитий. Жильё можно сдавать образовательным учреждениям или непосредственно учащимся. В последнем случае недвижимость приносит больший доход.

Аренда дороже всего стоит в Лондоне – в среднем 900 £ в месяц за одно спальное место. Для сравнения, студенческое жильё в Брай-тоне, Бристоле и Оксфорде сдаётся примерно за 400 £.

«При инвестициях в студенческую недвижимость главное – про-верить надёжность застройщика, удостовериться, что предыдущие проекты застройщика приносят стабильный доход при сдаче в арен-ду. Лучшие рынки – пригороды Лондона и крупные студенческие города, где недостаёт студенческого жилья», – говорит Оксана Сал-фали.

средняя ставка доходности студенческой недвижиМости – 6,3 %. однако в отдельных случаях она достигает 12 % годовых. такой высокий показатель оБъясняется популярностью Британского оБразования среди иностранцев и недостаткоМ оБщежитий

acad

emia

cam

pus.c

omuk

-bus

ines

s-ex

pert

.com

/wp-

cont

ent/u

ploa

ds/2

013/

09/R

epto

n09.

jpg


Традиционно суровая уральская зима в нынешнем году преподнесла нам множество сюрпризов. Настоящие будто бы январские морозы сменялись практически «летними» в наших широтах двумя градусами выше нуля. Однако ни стужа, ни оттепель не напугают любителей зимних видов спорта! И для них, помимо родных Уральских гор одним из приоритетных направлений является Австрия

Авто

р: О

льга

Яло

вего

АЛЬПИЙСКИЕ ПУТЕШЕСТВИЯ

42Столица_Capital Салон зарубежной и загородной недвижимости

Горнолыжные курорты Австрии

Ландшафты Австрии радуют своим разнообрази-ем. Здесь проводятся многочисленные фестивали и соревнования для профессиональных спортсме-нов, в то же время трассы подойдут начинающим лыжникам и сноубордистам.

Кроме того, Австрия – европейское государство с многове-ковой историей. Здесь помимо горнолыжных курортов пред-лагается широкий выбор «апре-ски», от французского apres ski, что в дословном переводе означает «после лыж». Иными словами, здесь огромный выбор мест, куда можно пойти по-сле катания, – оздоровительные спа-салоны, музеи или бары, а может, захочется выехать с друзьями на пару дней и ощутить

всю прелесть шенгенского паспортного штампа – нанести визит в другие страны Евросоюза. Всё это возможно, если вы в Ав-стрии – альпийской стране, которая дарит гостям комфортный и незабываемый отдых.

Австрия предлагает множество курортов на любой вкус, но жителям уральской столицы более других подходят три: Зёльден, Майрхофен и Бад Гаштайн.

Сюда легко добраться прямым авиарейсом «Екатеринбург – Мюнхен» (да-да, тот самый Мюнхен, что в Германии), отку-да на комфортабельном автобусе отправиться в отель и уже через пару часов начать собственное альпийское путешествие по альпийским курортам.

blog.alpentherme.com/2012/01/die-alpentherme-schlaft-nie

43 Capital_СтолицаСалон зарубежной и загородной недвижимости

Бад Гаштайн (Bad Gastein) прославился с начала XIX в. и даже обрёл прозвище «альпийского Монте-Кар-ло». Здесь отдыхали монархи, состоятельные персоны и знаменитые личности, а в 1960-х гг. проходил чемпионат мира по горным лыжам. Теперь Бад Гаштайн принимает туристов со всего мира.

Курорт расположился на высоте в 1000 м над уров-нем моря и состоит из трёх уровней, позволяя туристам совместить катание с вершин и романтичные прогулки по заснеженным улицам.

Визитной карточкой курорта всегда считались зна-менитые минеральные воды, сауны и термы – об этом говорит приставка «бад» в его названии. Вблизи Бад Гаштайна находится его «брат» – Бад Хофгаштайн – не-большой городок, более подходящий тем, кто хочет по-святить отпуск катанию и отдыху в тихом отеле вдали от баров и дискотек. Оба курорта лежат в федеральной земле Зальцбург, в долине Гаштайн, и граничат с нацио-нальным природным парком «Высокий Тауерн». Нельзя не упомянуть о неофициальном символе города – жи-вописном водопаде, который протекает в самом центре курорта. К услугам туристов теннисные корты, боулинг, катки, верховая езда.

В арсенале курорта всё многообразие трасс общей протяжённостью 170 км, 53 современных подъёмника. Перепад высот – 1000–2246 м. Здесь вы найдёте поло-гие спуски для начинающих спортсменов, могульные пространства, нетронутые спуски вне подготовленных

БАд ГАшТАйН

225 кмдо Мюнхена

2 ч 30 минна автомобиле

4 чна поезде

www.garsia-austria.com/trf-bad-gashtayn

kampagne.salzburgerland.com/gasteinertal

pic2.me/wallpaper/19026.html


Курорт расположился на высоте в 1000 м над уровнем моря и состоит из трёх уровней, позволяя туристам совместить катание с вершин и романтичные прогулки по заснеженным улицам

трасс. Трасса скоростного спуска Hohe Scharte Nord длиной 8 км и с перепадом высот в 1440 м известна как одна из самых длинных трасс скоростного спуска в Восточных Альпах.

Основная масса склонов придётся по душе любителям сложного катания. Любителям острых ощущений придётся по вкусу северная трасса Nordabfahrt – склон в этом месте самый крутой. Самая длинная трасса средней сложности – Angertalabfahrt – 8 км, перепад 1136 м. Опытные лыжники, безусловно, оценят трассу самой высокой сложности – Tiefschneeabfahrt (длина 2,2 км) с общим перепадом 650 м.

Бад Гаштайн прекрасно подойдёт как для горнолыжников, так и для лю-бителей сноубординга, для них есть специально оборудованный парк. Кроме того, здесь можно с удобством практиковать катание на беговых лыжах, сан-ный спорт и фрирайд – буквально всё, чего пожелает душа любителя зимних видов спорта.

для тех, кто не планирует покидать территорию курорта, есть отличный вариант досуга в стиле «приятное с полезным» – оздоровительный комплекс «Фельзенбад», гости которого смогут пройти лечебные программы, насладиться сауной, открытыми и закрытыми бассейнами с термальной водой. Оздоровив-шись, можно совершить поход в казино «Бад Гаштайн». И, конечно, здесь ши-рочайший выбор баров и дискотек – может, даже круче самих горных склонов!

Заядлых путешественников наверняка заинтересует Соляная пещера. Чтобы попасть туда из города, придётся преодолеть 5 км по канатной дороге или дойти пешком. Канатная дорога, кстати, помимо захватывающих дух пейзажей га-

рантирует скидку на посещение пещеры. И вот, осмотрев чудеса альпийской природы из ка-бинки, идущей по канатной дороге, или после приятного променада, искатель приключений оказывается на холме, спустившись с которого, он попадает в пещеру. На входе предлагается надеть специальную защитную форму и занять место, после чего поезд отправится в глубь узкой и сумрачной соляной шахты. Поездка по белым коридорам соляной пещеры поможет излечить или произвести профилактику заболеваний ор-ганов дыхания. Так что улыбаемся и… дышим!

Кстати, тем, кому пришлось по душе подзем-ное царство, рекомендуется посещение шахтёр-ского музея «Бёкштайн».

Кроме того, здесь расположен один из лучших отелей Европы – Grand Hotel de l'Europe, воз-раст которого подходит к сотне лет. Запомнится и простая прогулка по городку с его каменными зданиями, построенными два века назад. Ста-ринные постройки прекрасно сочетаются с со-временными развлекательными заведениями, что и создает особую атмосферу Бад Гаштайна.

Итак, гостеприимный Бад Гаштайн ждёт опытных спортсменов, в особенности тех, кто не упустит возможности вдохнуть целебного воздуха соляной пещеры, окунуться в воду мине-рального источника или, в конце концов, отдох-нуть в стиле европейских монархов позапрошло-го века.


ЗёЛьдЕН



4 ч 45 минна поезде

лагает своим гостям ночные клубы, например, Bla-Bla, скромные пиццерии и десятки ресторанов на любой вкус. Есть и особые места – Ice Q и «Гиггийох», где каждый ощутит себя на высоте, ведь расположены они на горных вершинах, откуда открывается потрясающая панорама. Местечки Fire&Ice и KataPult тоже ценятся любителями ночной жизни. Так что всем рекомендуется как следует выспаться заранее, чтобы оценить Зёльден во всей красе.

Зёльден раскрывает свои снежные объятия как для лыж-ников, так и для сноубордистов. для последних, кстати, есть два отдельных парка и хаф-пайп. Перепад высот со-ставляет 1800 м, а длина самих трасс достигает 150 км. Новичкам здесь предложат специальные трассы протя-жённостью более 50 км. Тех, кто встал на горные лыжи или сноуборд задолго до приезда в Австрию, ждут более 60 километров трасс для спортсменов среднего уровня. И, наконец, порядка 30 км отведено для настоящих про-фи. Три десятка подъёмников разного вида доставят всех желающих на горные вершины, остаётся только выбрать свою трассу. Есть здесь участки для беговых лыж и других зимних развлечений, могульная и санная трассы.

Самая длинная трасса простирается на 13,5 км, а об-щая пропускная способность выражается пятизначной цифрой – 70 000 чел./час. для всех посетителей на склонах работают 26 пунктов питания. Искусственным освеще-нием оснащены всего 4 км – трасса № 3. Треть всего про-странства для катания покрыта настоящим альпийским снегом, а остальная часть – около 100 км – заснеживается искусственно.

Зёльден – регион на юго-западе страны, коммуна Зёльден находится в фе-деральной земле Тироль, в долине Эцталь, или Отцталь. Регион славится высокими горами и привлекает любителей зимних видов спорта. По частоте посещения он занимает второе место после Вены.

Кстати, зимними здесь их и назвать-то сложно: горы коммуны достига-ют 3000 м, а кататься по заснеженным вершинам здесь можно круглый год. Зёльден особенно гордится своим ландшафтом: ущелья, равнинные участки, леса, украшающие снежные склоны, горные реки и, конечно, сверкающие вершины. Кроме того, в долине с 2002 г. ежегодно проводится Кубок мира по горнолыжному спорту. Кататься или смотреть – каждый решает сам.

для многих настоящая жизнь здесь начинается только вечером, когда зажигаются фонари и открывают свои двери многочисленные бары и ресто-ранчики. Будучи развивающимся и популярным курортом, Зёльден пред-

www.goodfon.su/wallpaper/priroda-avstriya-les-zima-sneg

www.interhome.de/oesterreich/oetztal/soelden/ferienhaus-gruenwald-resort-soelden-chalets-at6450.486.1

promo.intourist.ru/magazine/10-2010-austria-go

www.alpinetours.hu/siutak/livigno


Раз уж речь идёт об активном отдыхе, здесь он возможен не только в го-рах: арена «Фрайцайт» – это крупный спортивный комплекс с бассейном, спа-зоной, тренажёрным залом, теннисным кортом и зоной для командных видов спорта.

Если же выехать из Зёльдена, всего 15 км в местечке Лангельфельд можно посетить тирольский термальный комплекс «Аква дом». Целебные источ-ники долины Отцталь обрели известность ещё в XVI в., и теперь здесь обо-рудован современный спа-курорт с саунами под открытым альпийским небом, а также с тренажёрным и кардиоцентром.

Тем, кто предпочитает дальние поездки, стоит задуматься о посещении Зальцбурга, который находится примерно в 260 км от курорта. Зальцбург не только расскажет «в лицах» историю знаменитого композитора Вольф-ганга Амадея Моцарта, но и познакомит с многовековым замком Хоэнзаль-цбург на вершине горы Фестунсберг.

Австрия – безусловно, настоящая находка для любителей средневековых замков. Не меньшего внимания в этом смысле заслуживает замок-музей

Нойшванштайн (в переводе с немецко-го «Новый лебединый камень»). Распо-ложенный в 110 км от Зёльдена, он уже вторую сотню лет возвышается на скале над просторами немецкой Баварии, храня историю германских монархов.

Инсбрук, столица Тироля, расположен всего в 86 км от курорта Зёльден и своим столичным статусом притягивает всех желающих. А всего в десятке киломе-тров от Инсбрука находится Ваттенс, где в 1995 г. основала свой подземный музей компания «Сваровски». Здесь равнодуш-ными не останутся даже представители сильного пола: впечатлит современный дизайн залов, смелые решения в оформ-лении входной группы музея и, конечно, сверкающие кристаллы.

Иными словами, если взять за осно-ву спорт и лечебно-расслабляющие про-цедуры в альпийском Тироле, добавить по вкусу ночной жизни, щедро припра-вить культурным и историческим насле-дием и слегка присыпать сверкающими кристаллами, получится Зёльден.

Австрия – безусловно, на-стоящая находка для лю-бителей средневековых замков. Не меньшего вни-мания в этом смысле заслу-живает замок-музей Ной-шванштайн (в переводе с немецкого «Новый лебеди-ный камень»)

Зёльден раскрывает свои снежные объятия как для лыжников, так и для сноубордистов. Для последних, кстати, есть два отдельных парка и хаф-пайп

www.soelden.com/urlaub/DE/SD/WI/urlaubsplanung/skigebiet/skipasspreise/saisonzeiten/index.html

wallpaperscraft.com/download/castle_snow_mountains_winter_pretty_38278/3840x2400


Майрхофен – коммуна в Австрии, в федеральной земле Ти-роль. Курорт расположен в самом центре долины Циллерталь, образовавшейся между горными массивами Пенкен и Ахорн. Климат здесь считается самым комфортным для катания во всем Тироле, а местный снег – идеальным.

Зимний Майрхофен предлагает три основных региона, кото-рые подойдут лыжникам любого уровня: Ахорн – для новичков, Пенкен – для любителей среднего уровня и ледник Хинтертукс, трассы которого поразят воображение опытных лыжников. Кстати, долина Туксерталь, где расположен уже упомянутый ледник, открыта для катания и летом.

Курорт лежит всего в 630 м над уровнем моря, ниже других, поэтому отлично подойдёт для семейного отдыха. Начинающим лыжникам придутся по душе удобные пологие склоны, а также большое количество школ, инструкторы которых с удовольстви-ем покажут основы горнолыжных «па».

А ещё здесь в изобилии представлены не связанные с горами развлечения, которые порадуют взрослых и детей: катки и тен-нисные корты, катание на лошадях, закрытый бассейн с водными забавами и многое другое. Есть и центр параглайдинга, и, ко-нечно, заведения, где можно выпить чашечку горячего кофе или что-нибудь покрепче в шумной компании друзей.

Общая протяжённость трасс составляет 159 км. В процент-ном соотношении больше повезло лыжникам среднего уровня – на их долю приходится 59 % склонов, 27 % досталось новичкам и 14 % – профи. К услугам любителей снежных вершин 42 подъ-ёмника, перепад высот – 1870 м.

Самая длинная – трасса, которая опускается в долину от ледни-ка Хинтертукс. Её протяжённость – 12 км, перепад – 1750 м. до лед-ника из Майрхофена можно добраться на автобусе за 35 минут.

Сноубордистам предоставлен отдельный Burton Park Mayrhofen, а предпочитающим беговые лыжи – несколько соб-ственных трасс на разной высоте протяжённостью 6–35 км.



3 чна поезде

МАйРХОФЕН

Самый скоростной спуск с уклоном 78 % носит многозначитель-ное имя «Харакири», а фристайлистам здесь предложат ещё один парк – Vans Penken Park.

Майрхофен – прежде всего молодёжный курорт. Ночные клубы и дискотеки «Арена» и «шлюсль Алм» не погасят огней до само-го утра. Есть здесь и рестораны австрийской кухни. Желающим отведать местные блюда подойдут «Ной Хаус» и «Крамервирт».

На территории курорта находится аквапарк «Эрлебнисбад», что в переводе с немецкого означает «Бассейн приключений». Его сауны, закрытый бассейн с водяными горками, солярий, гидро-массаж, водопад и течения – рай для любителей водного отдыха.

Ещё одно популярное развлечение Майрхофена – путешествие по старинной узкоколейной железной дороге. Из окон поезда легко осмотреть все окрестности и сказочные альпийские пейзажи. Экс-курсия в Зальцбург и Инсбрук откроет все грани Австрии, в кото-рой гармонично сочетается красота природы и городов. Сз

Н

www.qparks.com/magazine-en/news/9143_shredability-test-at-the-vans-penken-park-mayrhofen






ОбложкаТОП 10

объектов недвижимости

Топ-10На фото: элитный жилой комплекс на Золотой миле испанского города Марбелья (с. 55)

1

Город/район: ЭстепонаНаличие бассейна: 1Количество спален: 2

Площадь объекта: по запросуСтоимость: от 98 000 €

испания

«Валье Романо Гольф & Резорт» – это самый большой построенный жилой комплекс на побережье Коста-дель-соль. на территории расположено професси-ональное гольф-поле на 18 лунок. Этот жилой комплекс на побережье Коста-дель-соль – лучшее место для того, чтобы жить и наслаждаться гольфом и пляжем все 365 дней в году.

Гольф-клуб комплекса Валье Романо является престижной гольф-академией с опытными тренерами по гольфу, говорящими на двух языках, специализированным магазином и кафе-рестораном. имеются также торговый центр, очень ухоженные зелёные зоны и, кроме того, каждый жилой объект комплекса имеет свой бассейн.

Жилой комплекс имеет рестораны, спортивные залы, бассейны, спа-центр и центр эстетики. Вскоре появятся полноразмерное футбольное поле, теннисный и падл-корты.

предлагаются апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.стоимость апартамента без вида на море от 98 000 €, апартамент с видом на море

от 154 000 €.

+7 922 201 05 [email protected]

50 Салон зарубежной и загородной недвижимостиТоп-10_Тоp-10

2

Красивая квартира, расположенная в аспене, в городе-курорте штата Колорадо (сШа). Город известен самым дорогим горнолыжным курортом, но, по мнению многих профессионалов, горы аспена в основном скалистые, поэтому не пользу-ются популярностью среди приезжих.

несмотря на это, в аспене регулярно проходят крупнейшие горнолыжные со-ревнования, включая этапы Кубка мира, зимние X-Games.

Дома в аспене есть у многих известных американцев – Майкла Дугласа, Мар-тины навратиловой, Джека николсона, Дона Джонсона и многих других не менее известных людей.

Квартира полностью готова к заселению, в интерьере использован мрамор, гранит и массив дуба. Окна квартиры выходят на восток и запад. Одна из спален оформлена как офис. В ванной комнате есть паровой душ и гидромассажная ванна.


сШа

Город/район: Аспен/КолорадоНаличие бассейна: 1Количество спален: 3

Площадь объекта: 124 м2Стоимость: 1 600 000 $

Салон зарубежной и загородной недвижимости 51 Тоp-10_Топ-10

3

Город/район: Аспен/КолорадоНаличие бассейна: по запросу

Количество спален: 6Площадь объекта: 672 м2

Стоимость: по запросу

+7 343 207 00 13

Этот впечатляющий дом расположен всего в нескольких кварталах от делового центра аспена, при этом уединён и окружён природой. сочетание размеров, ши-карной внутренней отделки и местоположения редко можно встретить на рынке недвижимости.

Шесть спален, каждая совмещена с ванной комнатой, офис, тренажёрный зал и профессиональная медиасистема делает жизнь в этом доме максимально ком-фортной. Вы сможете понежиться на солнце и полюбоваться видом с просторной террасы, расслабиться в одной из двух гидромассажных ванн, расположенных на открытом воздухе или прогуляться до магазинов, ресторанов и до зоны ката-ния на лыжах, представленной множеством горнолыжных трасс на любой вкус.

Рядом с аспеном находится бальнеологический курорт Гленвуд-спрингс, за-поведник Уайт-Ривер, каньон Гленвуд и озеро Марун.

сШа52 Салон зарубежной и загородной недвижимостиТоп-10_Тоp-10

предлагаем небольшую виллу в Будве для отдыха или постоянной жизни. Вилла может быть использована и как вилла для одной семьи, и в качестве апартамен-тов для нескольких семей с детьми или молодёжной компании. До моря 15 минут спокойной ходьбы. Рядом находятся детская и спортивная площадки, супермар-кеты, кафе и рестораны.

имеется wi-fi, кабельное TV, кондиционер, стиральная машина, микроволновая печь, посудомоечная машина, утюг и гладильная доска, чайник, фен. Есть гараж.

Будва – главный туристический центр Черногории. Здесь есть всё: дискотеки, рестораны и бары, казино, спортивные площадки, теннисные корты. Это место подходит для любителей активного и весёлого отдыха.

Кроме того, основанная 2500 лет назад Будва является одним из самых древних поселений на берегах адриатического моря. Так что поклонникам старины и куль-турных достопримечательностей здесь тоже скучать не придётся.

4

Город/район: БудваНаличие бассейна: нет

Количество спален: по запросуПлощадь объекта: 150 м2

Стоимость: 450 000 €

АН «ЕвропЕйскоЕ»+7 343 253 08 15

ЧЕРнОГОРия


5

Город/район: озеро КомоНаличие бассейна: есть

Количество спален: по запросуПлощадь объекта: от 69 до 180 м2

Стоимость: от 296 000 €

иТалия

NV-CompaNy+7 915 251 48 21

www.nv-company.ru

Территория новой резиденции в Белладжио на первой линии озера Комо пред-ставляет собой парк 3000 м2 с выходом на пляж, плавательным бассейном и зоной для загара. на воде расположены понтоны для причаливания и швартовки катеров и маломерных судов. Резиденция находится в нескольких минутах от Белладжио – одного из самых популярных туристических мест на озере Комо.

Все апартаменты имеют панорамный вид на озеро, остров Камачина и полуо-стров Бальбьяно.

при строительстве комплекса использованы передовые энергосберегающие тех-нологии с применением геотермических тепловых насосов и солнечных батарей, что позволяет значительно снизить расходы при эксплуатации жилья.

В составе комплекса четыре здания, каждое из которых имеет свою уникаль-ную архитектуру, в которых расположены апартаменты разных площадей и типов от 69 м2 до 180 м2, а также таунхаусы на двух или трёх уровнях.

В стоимость входит кухня знаменитой итальянской марки Varenna Cucine.


6

Город/район: МарбельяНаличие бассейна: 2Количество спален: 4

Площадь: 292 м²Стоимость: 989 950 €

+7 343 207 00 13

Шикарные апартаменты с собственным садом и 4 спальнями в элитной жилом комплексе на Золотой миле испанского города Марбелья.

Этот зелёный и уютный жилой комплекс удачно расположен в живописном месте, всего в 15 минутах пешей прогулки до знаменитой гавани Puerto Banus – Marbella.

Комплекс включает в себя: взрослые и детские бассейны, круглосуточную ох-рану, тропические сады и спортивный клуб. апартаменты находятся на нижнем этаже комплекса, имеют застекленную веранду и небольшой частный сад.

апартаменты включают в себя: 4 спальни, совмещённые со своим санузлом, в которых имеются как гидромассажные ванны, так и душевые, мраморные полы с подогревом; просторную гостиную с настоящим камином и выходом на веранду и в сад; большую и удобную кухню, оснащённую всем необходимым оборудова-нием, кухонной мебелью.

Дополнительно имеется место в подземном гараже для двух автомобилей и кла-довое помещение.

испания


Город/район: МайамиНаличие бассейна: 1

Количество спален: 2, 3Площадь объекта: от 200 до 300 м2

Стоимость: от 1,5 до 2,6 млн $

сШа


www.evropeyskoe.ru

7

Жилой комплекс «Sage Beach» расположен в Майами, штат Флорида, сШа. срок завершения строительства – конец 2014 г. Комплекс состоит из 18 квартир и 6 пентхаусов. Уже продано 14 квартир.

В распоряжении собственников и гостей Sage Beach сто метров собственного побережья океана, огромный бассейн на территории, современный фитнес-центр, индивидуальные кабинки у бассейна в тропическом стиле. пышный тропический дизайн прилегающей территории, круглосуточная охрана, частный и гостевой паркинг.

Каждая квартира имеет уникальный дизайн с отделкой из камня, дерева и стек-ла. прямой доступ к лифту через персональный вход из каждой квартиры, пано-рамный вид на океан, огромная спальня и гостевой зал с видом на океан и пляж. Окна от пола до потолка в каждой квартире, вместительные ванные. интернет, TV, полный комплект кухонного оборудования.


8

Город/район: Виргинские островаНаличие бассейна: 1Количество спален: 5

Площадь объекта: 800 м2Стоимость: 6,5 млн €

Расположенная на западной стороне острова Вирджин Горда, на скалистом берегу прямо над морем, вилла «Katitche Point Greathouse» впечатляет своей кра-сотой и уникальностью.

с высоты виллы открываются замечательные виды на островные пляжи Мохо и понд, а атлантический океан лежит у ваших ног.

сейчас на территории виллы расположен элитный отель, который может похва-статься множеством наград и лучшими видами Британский Виргинских островов.

Трёхэтажная вилла площадью 800 м2 отделана деревом тёмных тонов, пуэр-ториканским песчаником и известняком. на вилле пять спален, комната отдыха с TV, комната для медитаций, множество террас для отдыха на открытом воздухе.

10-метровый бассейн с эффектом водной глади поражает размерами и видами. Рядом расположена открытая терраса и бар.


www.evropeyskoe.ru

ВЕлиКОБРиТания


9

Вилла «Petunia» расположена в районе международного курорта Вале до лобо, в окружении садов и гольф-полей, с захватывающим видом на океан и сосновые рощи.

полный комплекс высококлассных услуг и месторасположение курорта позво-ляют его жителям, гостям и их семьям чувствовать себя комфортно и безопасно.

Удачное расположение курорта не имеет аналогов во всем мире. Курорт имеет развитую инфраструктуру: спортивные комплексы и зоны отдыха, включающие два собственных гольф-поля.

Трёхэтажная вилла состоит из двух независимых апартаментов с прямыми вы-ходами к бассейну. на вилле шесть спален с ванными комнатами. Каждый апарта-мент оборудован кондиционерами, центральным отоплением, спутниковым теле-видением, стереосистемой, телефоном и wi-fi. апартаменты меблированы, на кухне установлены кухонные плиты, духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, ледогенератор, посудомоечная машина.

площадь участка составляет 1500 м2. на его территории выделены зоны патио и барбекю.

+7 343 235 08 15

пОРТУГалия

Город/район: Вале до ЛобоНаличие бассейна: 2Количество спален: 6

Площадь объекта: 600 м2Стоимость: 3 000 000 €


10

Город/район: ЭстепонаНаличие бассейна: 2Количество спален: 5

Площадь объекта: 550 м2Стоимость: 2 050 000 €

Вилла расположена в уникальном месте на вершине холма в Эстепоне. Эстепо-на – ещё один быстрорастущий курорт сразу за Марбельей. Всего 10 лет назад этот самый западный городок Коста-дель-соль был лишь пустынным участком побере-жья с маленьким старинным кварталом.

площадь участка составляет 7250 м2. с вершины холма открывается потрясаю-щий вид на горы, побережье средиземного моря и африку.

на первом этаже виллы прихожая, гостевой туалет, удлинённая большая кухня с зоной для завтрака и прачечной, три спальни и три ванные комнаты, просторная гостиная площадью 100 м2 с открытым камином и дверями, ведущими к простор-ной террасе с видом на великолепный внутренний бассейн с подогревом. Также на этаже есть спальня с ванной комнатой для персонала. на втором этаже находится огромная главная спальня с просторной ванной комнатой с джакузи, гардеробная и терраса с видом на средиземное море. на цокольном этаже находится большой склад и погреб. на территории есть гараж на три машины, солнечные панели, два колодца, генератор.

+7 343 253 08 15

испания


Добро Дошли у Србију!Такая родная русскому сердцу, тёплая и гостеприимная Сербия. Страна с уникальным географическим расположением и историей, уходящей в глубь веков. Этот древний край – своего рода стык между Балканами и Европой, место, где культура Востока сходится с культурой Запада. Место, где сливаются традиции, культуры и судьбы разных народов. Место, где по сей день стоят монументальные крепости времён Средневековья.

Люди заселяли эту территорию с глубокой древ-ности. На месте Белграда ещё за два тысячелетия до нашей эры существовали поселения людей.

В мягком, умеренно-континентальном кли-мате зима длится не дольше пары месяцев и редко бы-вает холодной и суровой. Уникальные многочисленные заповедники и национальные парки Сербии включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. По количеству рек и пресноводных водоёмов в Европе Сербия уступает только Венгрии.

Повсюду, куда устремится взор, бескрайние равнины и горы, покрытые безбрежными лесами – буковые, дубо-вые и липовые. Огромный липовый лес на территории Сербии – один из самых обширных в Европе.

Не секрет, что в последнее время многие стремят-ся вкладывать средства в зарубежную недвижимость. Не удивительно, что недвижимость в Сербии желают приобрести многие наши соотечественники. С братским сербским народом нас связывают глубокие исторические и культурные связи, у нас общие корни, общие традиции, и мы легко понимаем речь друг друга. Попадая в Сербию, мы ощущаем себя почти дома, тем более, для русских здесь открыт безвизовый въезд.

И поэтому россияне считают выгодным вложением приобретение недвижимости в этой стране и охотно по-купают здесь квартиры, дома, земельные участки и виллы. В Сербии можно комфортно, безопасно и спокойно жить, заниматься бизнесом, отдыхать и растить детей. Да и сдача в аренду квартиры, виллы или дома принесёт владельцу недвижимости ощутимый дополнительный доход, так как у туризма в этой стране прекрасные перспективы.

В Сербии, в соответствии с действующим законодатель-ством, иностранцы вправе приобретать недвижимость без каких-либо ограничений. Между Россией и Сербией заключено соглашение, по которому процедура оформле-ния максимально упрощена. Весь процесс приобретения предельно прост и занимает совсем немного времени.

Ульяна Тюменцева,директор по маркетингу и рекламе журнала «Салон зарубежной и загородной недвижимости»


60Новый дом_New Home Салон зарубежной и загородной недвижимости

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• ТеРРИТОРИЯ 88 361 кМ2;• CТОлИЦА – БелгРАд, АдМИНИсТРАТИвНый

И хОзЯйсТвеННый ЦеНТР, БОлее 2 МлН жИТелей; • НАселеНИе сеРБИИ ОкОлО 8 МлН челОвек,

БОльшИНсТвО жИТелей – сеРБы И чеРНОгОРЦы, НАЦИОНАльНые МеНьшИНсТвА – АлБАНЦы, веНгРы, РуМыНы, РусИНы;

• Язык – сеРБскИй, пИсьМеННОсТь – кИРИллИЦА И лАТИНИЦА;

• вАлюТА – дИНАР (YUD)

Рынок недвижимости Сербии не пострадал от мирового финансового кризиса, ведь массовые спекуляции с жильём обошли страну стороной. На данном этапе развития рын-ка дома и квартиры в Сербии можно приобрести по ценам в пять или шесть раз ниже, чем в других странах Централь-ной и Восточной Европы. Земельные участки в Сербии ино-странцы – физические лица могут приобретать без всяких ограничений. Кроме того, купив недвижимость в Сербии и организовав свой бизнес, вы приобретаете право получить вид на жительство, а в перспективе – возможность посто-янного места жительства и гражданства.

Вкратце опишу процесс приобретения. После выбора объекта недвижимости между покупателем и продавцом заключается предварительный договор, после чего поку-пателем перечисляется продавцу в качестве залога до 10 % от стоимости недвижимости. После заключения предва-рительного договора и до заключения основного договора купли-продажи необходимо проверить интересующий объ-ект недвижимости. Доверенное лицо покупателя проверяет юридическую чистоту проводимой сделки. Выясняются все обстоятельства, связанные с недвижимостью, собственни-ками, наличием или отсутствием каких-либо обременений и запретов.

Убедившись в юридической чистоте документов, в при-сутствии нотариуса стороны приступают к заключению до-говора купли-продажи. По сербским законам при заключе-нии договора обязательно должен присутствовать нотариус. Договор подписывают и заверяют на сербском языке, с обя-зательным присутствием судебного переводчика. После за-ключения договора нужно выплатить продавцу оставшуюся часть стоимости жилья и покрыть все расходы, связанные с оформлением дома в Сербии (услуги нотариуса, маклера, госпошлина). После того как все платежи будут сделаны, необходимо провести оформление недвижимости в Сербии и внести имя нового владельца в реестр местного отделения кадастровой службы.

Вот, собственно, и всё!

img0.mxstatic.com/wallpapers/4cab2e1d2d88515207d6cfb504085bde_large.jpeg

www.gazprom.com/press/news/2012/october/article147239

61 New Home_Новый домСалон зарубежной и загородной недвижимости

По какому принципу подбирать регион для проживания в Сербии?Начнем со столицы. Белград традиционно считается одним из самых интересных

и дружелюбных для россиян городов на Балканах, что привлекает покупателей не-движимости. Скромное очарование ночного Белграда, умиротворяющие виды вино-градников и монастырей на зелёных равнинах, горные крепости времён восстаний и героического сопротивления. С автобусной остановки в центре Белграда можно отправиться в любую точку Европы и достичь цели путешествия всего за несколько часов. Транспортное сообщение в стране развито отлично, и при этом даже в Бел-граде пробок на дорогах почти нет.

Воеводина – это житница Сербии. Представляет собой она довольно влажную большую равнину. Там производят сахар, выращивают кукурузу, фрукты и другие культуры.

Живописным оазисом в Воеводине является Новый Сад и Фрушка Гора. Пейзажи здесь не так унылы и скучны. Новый Сад – уютный, привлекательный, ухоженный и красивый город, это промышленный и культурный центр страны. Там проходят различные молодёжные фестивали, показы, концерты.

Горная часть Сербии тоже неоднозначна. Природа здесь даже лучше, чем в Черно-гории, так как там скалы и растительность беднее. В горной Сербии много живности, горных трав и цветов, там уникальный воздух.

А у черногорцев остаётся лишь один козырь – море. Итак, горная Сербия. Это и Среднегорье: Обреновац, Младеновац, Пожаревац,

Крагуевац, Крушевац, Ниш, Аранджеловац, Гроцка, Врчин, Ягодина, Топола, Горный Милановац, Чачак и так далее. Здесь шикарная природа, леса, озёра, сады, чистейший воздух, вода и очень низкие цены. Из минусов – разве что неполная газификация. И Вы-сокогорье: Златибор, Ужица, Капаоник, Нова Варош, Сокобаня и т. д. Здесь, напротив, экстрим, рыбалка и охота, лыжи и озёра. Цены выше, но жизнь и отдых интереснее.

Тех, кто хочет приобрести земельные участки и дома в Сербии, больше интересу-ют места, удалённые от центра. Можно заниматься животноводством, земледелием, виноделием, рыбалкой. Это – очень распространённый образ жизни в Сербии, даже среди приезжих, в том числе русских.

Покупку частного дома в Сербии участники рынка называют одним из наиболее перспективных типов инвестиций на Балканах.

Купить в Сербии можно и коммерческую недвижимость. Спросом пользуются рестораны и здания под банки, фирмы. Факт того, что вы являетесь учредителем и налогоплательщиком, даёт вам основание для получения вида на жительство.

ИНТеРесНые ФАкТы:• ЦвеТ вОлОс БлОНдИНОк

ОпИсывАюТ кАк «плАвА кОсА», чТО зНАчИТ «гОлуБые вОлОсы»;

• «БелгРАдскАЯ АРеНА» – ОдИН Из сАМых БОльшИх кОНЦеРТНых И спОРТИвНых кОМплексОв в евРОпе. в НёМ пРОхОдИлИ БАскеТБОльНые И вОлейБОльНые чеМпИОНАТы евРОпы И ФИНАл кОНкуРсА «евРОвИдеНИе-2008». ТАкже ТАМ пРОхОдИлИ кОНЦеРТы звёзд МИРОвОй велИчИНы, ТАкИх кАк ФИл кОллИНз, леННИ кРАвИТЦ, НИк кейв, джО кОкеР, АНдРе БОчелИ, РИАННА, жАН-МИшель жАР, 50 Cent, Iron MaIDen;

• гОвОРЯТ, чТО сеРБы Не люБЯТ кусТуРИЦу, – пРИМеРНО кАк РусскИе НИкИТу МИхАлкОвА;

• джеРдАпскАЯ пеЩеРА, чеРез кОТОРую пРОТекАеТ дуНАй, ЯвлЯеТсЯ сАМОй БОльшОй пеЩеРОй в евРОпе;

• в сеРБИИ – свыше 70 % (265!) сОлНечНых дНей в гОду;

• пО МНеНИю сеРБОв, сАМый ИзвесТНый И увАжАеМый сеРБскИй ИсТОРИческИй пеРсОНАж – ФИзИк НИкОлА ТеслА;

• уТкИ пО-сеРБскИ гОвОРЯТ «квА-квА», А лЯгушкИ – «кРе-кРе»

travelersx.blogspot.ru/2014/05/blog-post.html

venera-online.com/wp-content/uploads/2014/11/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B8%D1%8F.jpg

62Новый дом_New Home Салон зарубежной и загородной недвижимости

СзН

У этой красивейшей страны Балканского полуострова очень богатая история, невероятная природа и самые приветливые люди. Поражают своим видом города Сербии, курорты и мона-стыри, реки, горы и равнины. Это земля множества озёр и рек.

О знаменитых сербских дачах на воде, сплавах по Дунаю, или о всемирно известном горнолыжном курорте Копаоник наслышан каждый бывалый путешественник.

Судьба самих сербов трагична и героична одновременно. Ведь ни одна война, прокатившаяся по европейскому конти-ненту за последние два тысячелетия, не минула этой маленькой, но храброй страны. В целом это гостеприимный и открытый народ, как и большинство южнославянских племён. Сербы свя-то чтут свою культуру и историю, и в этом мы могли бы у них поучиться.

Сербия пользуется всеми благами цивилизации, это пре-красная, древняя страна с отлично развитыми инфраструкту-рой и рынком недвижимости, широкой сетью качественных дорог и налаженными связями с соседними государствами.

А вообще в Сербии уже давно есть сектор рекреационной не-движимости. Это недвижимость, расположенная на террито-рии курортов, санаториев, бальнеологических и экологических центров. Особенность этого сектора – в сочетании возможности полноценного отдыха, питания и лечения с отличным жильём, которое оснащено всем необходимым для постоянного и полно-ценного проживания.

Вариантов для реализации самых разных целей у тех, кто ре-шает купить недвижимость в Сербии, масса. Несомненным до-стоинством недвижимости этой высокоцивилизованной страны является качественное жильё – при его дешевизне в сравнении с соседними Черногорией и Хорватией.

В Сербии благоприятный налоговый режим, финансовая си-стема реорганизована и стабильна. Процедуры для регистрации предприятий в области иностранных инвестиций и внешней тор-говли очень просты.

По сравнению с другими европейскими странами в Сербии очень низкие коммунальные платежи. Сербия не курортная стра-на, и цены здесь невысоки.

Максимально быстро адаптироваться в стране нашим сооте-чественникам позволяет не имеющая пределов сербская любовь к россиянам.

Итак, подведём итоги. Сербия – европейское государство. В её составе два автономных края: Воеводина и Косово и Метохия. Граничит с Венгрией, Румынией, Болгарией, Македонией, с Ал-банией, Черногорией, Хорватией и с Боснией и Герцеговиной. В 2006 году стала суверенным государством.

Сербия не имеет своего выхода к морю, но 92 % территории относятся к бассейну реки Дунай и, соответственно, Чёрного моря.

Сербия является одной из редких стран Европы и мира, кото-рая сочетает в себе все лечебные ресурсы: вода, грязи и воздух. Это и множество целебных минеральных источников делают Сер-бию лечебным оазисом и открывают возможности оздоровитель-ному туризму. commons.wikimedia.org/wiki/File:Skrivnica.jpg

63 New Home_Новый домСалон зарубежной и загородной недвижимости

На юго-востоке Европы, в самом центре Балканского по-луострова, есть государство, которое до сих пор радуш-но встречает наших соотечественников – Республика Сербия. Страна, желающая войти в Европейский союз.

С марта 2012 г. Сербия – кандидат на вступление в Европейский союз, что позволит пользоваться всеми преимуществами тем, кто успел во время «отломить» этот кусочек Европы по невероятно доступным ценам.

Проживание и отдых в уютной европейской стране с хорошей экологией, право свободного перемещения в пределах Шенгенской зоны – всё это открывает возможность пользоваться услугами

СЕРБия.Там, где нам рады

Отношения у России с миром сегодня складываются «очень интересно», и что делать тем, кто хочет купить недвижимость в тёплой стране и не волноваться по поводу перспектив вложения и, конечно, по поводу соседей? Этот вопрос сегодня актуален как никогда.

Вероника Кашилова, специалист по зарубежной недвижимости АН «Европейское»

+7 343 207 77 27www.evropeyskoe.ru

На

прав

ах р

екла

мы

множества европейских медицинских центров, что стало крайне актуальным в последнее время.

Для российских «братьев-славян» организован без-визовый режим в одностороннем порядке, чтобы нам было удобно!

Процедура получения вида на жительство, по сравне-нию с теми же Балканскими странами, предельно проста. Фирмы открывать не нужно, зарплаты и налоги платить не нужно, достаточно приобрести небольшой домик, по-скольку владение недвижимостью является основанием для предоставления временного вида на жительство.

64 Салон зарубежной и загородной недвижимостиНовый дом_New Home

Разумеется, в первую очередь жить в Сербии могут те, кто имеет постоянный доход. По закону Министерства вну-тренних дел Сербии можно получить вид на жительство, имея свидетельство о собственности, годовую страховку, т. е. надо доказать свою обеспеченность и предоставить документы, из которых следует, что у вас есть сбереже-ния, это может быть счёт в местном банке, справка с ме-ста работы, пенсия.

Порядка 5 лет потребуется для приобретения статуса постоянного места жительства.

Сербия славится развитым оздоровительным и экоту-ризмом. Со времён Древнего Рима были популярны баль-неологические курорты, которых очень много на террито-рии республики. Холодные и горячие источники лечебных минеральных вод к услугам как местных, так и приезжих.

Российские инвесторы сейчас вкладывают свои сред-ства в развитие бальнеологического направления туриз-ма. Это ещё одна из причин, по которой наши соотече-ственники стремятся купить недвижимость в Сербии.

Конечно, наиболее развитым местом страны является столица. Однако и в провинциальных районах идёт актив-ная продажа недвижимости, тем более что цены на такие квартиры значительно доступнее, если сравнивать их со стоимостью квадратного метра в российских мегаполисах.

Себестоимость проживания в Сербии сейчас в пять раз ниже, чем в Москве, и в три раза ниже, чем в среднем по России. Каждый выбирает по себе.

Если привязки к столице в плане обучения, бизнеса, места работы нет, то у вас есть прекрасная возможность выбрать себе место жительства исходя из личных пред-почтений и стиля жизни.

Сербию традиционно делят на две части: Воеводину и горную Сербию. В свою очередь, Воеводину можно по-делить на две части – Новый Сад и Фрушка Гора.

Вторая часть, горная, – это всё, что за Дунаем на север, восток и запад от Нового Сада. Крупные города – Субо-тица, Зренянин, Сомбор, Кикинда и Панчево.

Основные показатели, которые помогут определиться при покупке недвижимости с выбором района:• Воеводина – это плодородная пустыня, ветра, влаж-

ность, но зато везде есть газ;• Новый Сад, Фрушка Гора – цены от Белграда не отли-

чаются, фестивальное место, больше русских;

• Белград – высокие цены, столица, последнее место по экологии в Сер-бии, но есть всё, что нужно для жизни;

• Среднегорье – шикарная природа, вода, воздух, не везде есть газ, дей-ствительно низкие цены на недвижимость, час езды от Белграда, боль-шое количество озёр;

• Высокогорье – уникальная природа, невероятная чистота воздуха и воды, но нет газа и мало развлечений; хотя в Златиборе высокие цены, но всегда весело, есть чем заняться во время отдыха, особенно зимнего, много озёр.К несомненным достоинствам рынка недвижимости этого государства

относятся качественное жильё и сравнительная его дешевизна. При рав-ном количестве плюсов цены на недвижимость Сербии пока на порядок ниже, чем в соседних Черногории и Хорватии.

Сегодня пока нет ажиотажа на покупку балканской недвижимости, находящейся в самом сердце Европы. Специалисты пророчат в ближай-шем будущем резкое повышение цен на сербскую недвижимость.

Гостеприимная Королевская Сербия оказалась в начале XX в. един-ственной страной на Балканах, которая приняла наших соотечественни-ков-эмигрантов и стала им вторым домом. У сербов невероятно живучая убеждённость в мощи России, в её силе и могуществе в мире. Что ин-тересно, этот тот исторический стереотип, который передаётся сербам с рождения! Поэтому сербы гордятся тем, что сумели вовремя оказать поддержку и помощь русским людям.

Последние события показали, что несмотря на своё упорное стрем-ление оказаться 29-й страной Евросоюза, это маленькое, но очень хариз-матичное государство стремится отстаивать свои позиции в отношении России в вопросе санкций. и излюбленный слоган российских туропера-торов будет здесь как нельзя кстати: «Отдыхайте там, где вас любят!»

Сербия – это комфортное меСтопребывание именно для руССких, т. к. наши народы объединяет СходСтво языка и привычек, общноСть традиций, культуры и менталитета. Сближает и приСутСтвие в Стране многочиСленных потомков руССких эмигрантов

СзН

www.serbia.sab.travel/cities/novi-sad

riba4ok.ru/index/serbija/0-266

65Салон зарубежной и загородной недвижимости New Home_Новый дом

Авто

р: С

ветл

ана

Ермо

лина

От великолепных песчаных пляжей до впечатля-ющего лунного ландшафта, – весь этот залитый солнцем остров, самый большой в Канарском архипе-лаге, отличается благословенным климатом, луч-шей характеристикой которого служат слова «веч-ная весна»

НА ТЕНЕРИФЕ, за вечной весной

Столица: Санта-Крус-де-Тенерифе

Площадь: 2034,38 км²

Население: 906 800 чел.

commons.wikimedia.org/wiki/File:Catedral_de_Santa_Maria_-_Betancuria_-_Fuerteventura_-_Canary_islands_-_Spain_-_01.jpg

66Острова_Islands Салон зарубежной и загородной недвижимости

Тенерифе – самый крупный остров в составе архипелага из семи Канар-ских островов в Атлантическом океане, недалеко от северо-западного побережья Африки. Он занимает центральное положение относи-тельно островов архипелага и вместе с тремя соседними островами

Ла Пальма, Гомера и Иерро входит в состав провинции Санта-Крус-де-Тене-рифе с административным центром в одноимённом городе.

Площадь острова: 2034,38 км².Население: 906 800 человек, что составляет 43 % численности населения

всего архипелага.Государственное устройство: Острова принадлежат Испании и являются

одним из автономных сообществ этой страны. Столиц две: Санта-Крус-де-Те-нерифе и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, но до 1927 г. Санта-Крус-де-Тенерифе был единственной столицей.

Официальный язык: Государственный и разговорный язык – испанский. Тот, кто знает испанский язык как иностранный только по урокам в школе, с трудом понимает канарцев с их местным диалектом. Местные жители гово-рят на кастильском наречии, но значительно мягче и быстрее, чем испанцы на материке. Кроме того, канарский словарь очень богат «канаризмами», при-шедшими в основном из языка гуанчей, что иногда создаёт дополнительные трудности в общении (но, как правило, в провинциальных небольших городках).

Религия: Жители Тенерифе исповедуют католичество. Церковный год от-мечает сельские и городские календарные праздники.

Время: Отстаёт от московского на 4 часа (в зимний период).География: Как и другие Канарские острова, Тенерифе имеет вулканическую

природу. В центре острова возвышается вулкан Тейде (3718 м над уровнем моря – это самая высокая точка в Испании). Канарские острова омываются водами Атлантического океана. Вместе с островами Мадейра и Азорскими островами на севере и Островами Зелёного Мыса на юге они образуют то, что обычно на-зывают «Макронезией». Расположены примерно в 400 км от острова Мадейра, в 100–150 км от северо-западного побережья Африки и на расстоянии 1500 км от материковой Испании.

ОстрОв тенерифе является третьим пО Объёму вулканическим ОстрОвОм в мире, кратер вулкана сОставляет 17 км и является также третьим в мире (первые два нахОдятся на Гавайских ОстрОвах)

1909 г.Последнее извержение на Тенерифе

67 Islands_ОстроваСалон зарубежной и загородной недвижимости

контр-адмирал Нельсон при попытке захватить порт Санта-Крус-де-Тенерифе потерял правую руку ОбразОванный

вулканическОй деятельнОстью хребет делит ОстрОв на две части: южную и северную, климат кОтОрых существеннО различается

Климат: Тенерифе известен как «Остров вечной весны» (Isla de la Eterna Primavera). Остров, находящийся на широте пустыни Сахары, имеет круглогодичный тёплый климат и считается одним из самых здоровых в мире. Температура колеблется в пределах 20–26 °C в зимнее время и 23–29 °C в летнее время. Влияние Атланти-ческого океана, холодного канарского течения, наличие постоянного антициклона над Азорскими островами смягчает климат.

Про Тенерифе говорят, что это «континент в миниатюре»: климат разительно меняется от уровня моря на побережье, где температура даже зимой редко от-клоняется от отметки в 20 °С, до 2000 м высоты, поднявшись на которую, можно увидеть снег, иногда даже летом.

Вулканическая природа островов наградила канарские пляжи чёрным песком. Но ради консервативных туристов, не очень вдохновляющихся вулканической эк-зотикой, на Канары завезли жёлтый песок, оборудовав несколько пляжей в тради-ционной цветовой гамме. Все пляжи на Тенерифе – муниципальные.

Транспорт: Имеется сеть автодорог (включая две магистральных) и два меж-дународных аэропорта – северный Лос-Родеос (TFN) и южный Рейна София (TFS), который носит имя королевы Софии.

Общественный транспорт на острове обеспечивается обширной сетью авто-бусов, а также трамваем, который курсирует между Санта Крузом и Ла Лагуной. Планы относительно небольшой железной дороги, которая соединяла бы столицу и южную часть острова, были утверждены двумя сторонами: Советом Тенерифе и правительством Канарских островов; хотя план до сих пор не согласован с цен-тральным испанским правительством и пока остаётся в подвешенном состоянии.

В июле 1797 г.

gttrips.files.wordpress.com/2010/08/p6060207.jpg

welovetimeshare.blogspot.ru/2013_10_01_archive.html

autrecarnetdejimidi.wordpress.com/2014/11/05/les-vignes-de-lanzarote


autrecarnetdejimidi.wordpress.com/2014/11/05/les-vignes-de-lanzarote

5. Посмотреть китов. У берегов Тенерифе постоянно живёт большая колония китов-пилотов (гринд). Цена вопроса: 20–50 € с человека в зависимости от про-должительности мероприятия и вида плавучего средства.

6. Отобедать в Тахао. Тахао (Tajao) – небольшой при-брежный посёлок в 30 км по автомагистрали от Лас Аме-рикас. Славится правильными рыбными ресторанчиками. Цена вопроса: Около 60 € на двоих за обед с вином.

7. Сходить в гости к динозаврам. Если верить науке, то остров Тенерифе «вырос» из океана уже после того, как нашу планету покинули динозавры. Но здесь в горах уцелел реликтовый вечнозелёный лес – Монтеверде, очень похожий на среду их доисторического обитания. Цена вопроса: прокат автомобиля в среднем 50–70 € в сутки.

8. Купить медовый ром. На Канарах делают особый ром (ron miel) с добавлением мёда. Он мягче рома традицион-ного, 20–30 ° и довольно сладкий. Хорошо добавлять зим-ними вечерами в горячий чай.Цена вопроса: примерно 10 € за литровую бутылку.

9. Потусить на карнавале. Каждый год в феврале или на-чале марта в столице Тенерифе проходит главный канар-ский карнавал. В официальных мероприятиях вы сможете принять участие лишь как зрители, но по их окончании, вечером начинается неформальная часть праздника, где рады всем желающим.Цена вопроса: карнавальный костюм от 10 €.

10. Привезти домой разноцветный песок. На Тенерифе есть пляжи с песком разного цвета и различной тексту-рой. Искусственные – со светлым и серым, естествен-ные – с тёмно-серым и совсем чёрным. Цена вопроса: величину штрафа за вывоз песка можно уточнить в местной полиции.

10 вещей, которые стоит сделать на Тенерифе1. Встретить рассвет на вершине вулкана. В меру экс-тремальное и надолго запоминающееся приключение на вы-соте 3718 м.Цена вопроса: канатная дорога: 25 € в обе стороны.

2. Провести ночь в парадоре. Парадоры – сеть испанских необычных гостиниц. На Тенерифе отель-парадор постро-или в кальдере (старом разрушенном кратере) Лас Каньядас на высоте 2152 м с видом на пик Тейде. Здесь по вечерам в го-стиной разжигают камин, старая лестница уютно скри-пит, а в ресторане повар приготовил особенно вкусное мясо... Вокруг – ни души, только вы и причудливые силуэты скал на фоне неба, нависающие прямо над головой невероятные звёзды и звенящая тишина.Цена вопроса: от 90 € за двухместный номер за ночь.

3. Скатиться с горки Tower of Power. В аквапарке «Сиам парк» (Siam Park) на юге Тенерифе самый «улётный» аттрак-цион – горка Tower of Power, высотой с десятиэтажный дом и почти отвесным жёлобом. Тормозить вы начнёте в сте-клянной трубе внутри бассейна с рыбками, что уже само по себе оригинально. Впрочем, вам будет не до рыб...Цена вопроса: за 33 € (22 € – дети) можно в течение всего дня кататься на всех аттракционах парка без ограничений.

4. Побродить по улочкам Ла Лагуны. Ла Лагуна – первая столица и самый старый город Тенерифе, он включен в спи-сок Всемирного наследия ЮНЕСКО и представляет собой замечательное место для неспешной прогулки в декорациях колониальной эпохи.Цена вопроса: бесплатно.


у нотариуса). Оформление доверенности на представителя агентства – обычная практика.

Процесс покупки жилья включает достаточно стандартный набор процедур. Начинать необходимо, как всегда, с заключения договора куп-ли-продажи и внесения авансового платежа. На этом этапе осуществля-ется проверка юридической безопасности и прозрачности недвижимости на предмет наличия долгов по коммунальным платежам или наличия других возможных хозяев. Сумма залога обычно составляет 10 % от об-щей стоимости конкретного недвижимого имущества.

Затем вам необходимо открыть счёт в испанском банке и получить уникальный идентификационный номер иностранца, который в обя-зательном порядке выдаётся всем иностранцам, имеющим какие-либо отношения с Испанией (профессиональные, экономические, социаль-ные и другие).

Вам останется только осуществить перевод денежных средств и под-писать купчую. В том случае, если покупка недвижимости осуществля-ется посредством ипотечного кредита, для подписания этого документа потребуется присутствие представителя банка.

Как только данные нового собственника имущества поступят в ре-гистр, сделка будет официально считаться совершённой.

6ступенчатых пирамид неизвестного происхождения расположено на острове

Визы: Шенген.Экономика Тенерифе основана на туризме. Обла-

дая хорошими климатическими условиями, остров привлекает порядка 3 миллионов туристов в год. Раз-витие туризма началось в 1950-е годы, за последние полвека выстроено множество частных и государствен-ных отелей. Основная масса туристов посещает Сан-та-Крус-де-Тенерифе и Коста Адехе (Costa Adeje) – ку-рорт, расположенный на юго-западе Тенерифе.

Недвижимость: Покупка и оформление недвижи-мости на острове занимает один–два месяца, при этом необязательно все два месяца находиться там, мож-но согласовать график и прилетать, когда вам удобно.

Продать или купить недвижимость имеет право только сам владелец или же лицо, имеющее нотари-ально заверенную доверенность. Вы можете выписать доверенность на часть действий либо на все действия, связанные с покупкой недвижимости (открытие бан-ковского счёта на ваше имя, получение номера ино-странца N.I.E., оформление ипотеки, подписание сделки

www.tripomatic.com/Portugal/Madeira/Funchal/Botanical-Gardens-Madeira

us.cd

n282

8.fa

nssh

are.c

om/p

hoto

s/te

nerif

e/sia

m-a

ttrac

tions

-187

1941

727.

jpg


Ипотека в Испании: При покупке недвижимости в Испании вы можете обратиться в банк и попросить ипотечный кредит. На данный момент стандартная ипо-тека для нерезидентов Испании (т. е. для лиц, не имеющих испанского гражданства или вида на жительство) состав-ляет до 50–60 % от стоимости недвижимости, по неко-торым новостройкам и банковским конфискатам может быть несколько выше. Вопрос о выдаче кредита в каждом случае решается индивидуально. Банк оценивает вашу платёжеспособность и учитывает возраст.

Ипотека может быть оформлена на срок до 25 лет, под 3,5–4,5 % годовых. Конкретные условия ипотеки предлагаются банком, годовая ставка зависит от вели-чины Euribor. В последующие годы годовой процент может меняться в зависимости от европейской ставки рефинан-сирования. В разных банках комиссия банка за открытие ипотеки разная, но обычно сумма составляет до 1–2 % от размера кредита.

Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Испании: Прежде всего нужно сказать, что Канарские

острова – это особая экономическая зона, и налоги и расходы на приобре-тение недвижимости здесь ниже, чем на остальной испанской территории.

Существует некоторая разница в расходах, связанных с покупкой но-вой недвижимости и вторичной.

Так, налог IGIC (аналог НДС) в размере 5 % от стоимости, указанной в купчей, оплачивается только в случае покупки недвижимости на пер-вичном рынке. Если же вы приобретаете объект со вторичного рынка жилья, то налог составит уже 6,5 % от стоимости. Налог на документаль-ное оформление юридических актов или гербовый сбор составит 0,75 % от стоимости объекта.

Дополнительные расходы на оформление сделки: • нотариальные сборы (ориентировочно около 0,5–0,75 % от стои-

мости недвижимости);• регистрационный взнос за государственную регистрацию купчей

около 0,25 % от стоимости;• делопроизводство (примерно 0,3 % от стоимости).Вид на жительство в Испании: В настоящий момент существует ре-

альная возможность получить вид на жительство в Испании без права работы. Такую визу на один или два года получают люди, купившие не-движимость. Сз

Н

канарские ОстрОва – этО ОсОбая экОнОмическая зОна, и налОГи и расхОды на приОбретение недвижимОсти здесь ниже, чем на ОстальнОй испанскОй территОрии

chart.civ.pl/dnd_gallery/demo/index.php

www.zemlyaki.ca/users/nico/photo/270/15599 tonkosti.ru


Adeje Golf – lujo para los más

Адехе Гольф – роскошь для самых требовательных

EXIGENTES

Компания ARTHECTONICA-ARTHE S.A., Тенерифе, Канарские острова, Испания

Многолетний опыт в сфере проектирования,строительства, дизайна, продвижения

и продажи недвижимости класса «люкс»

Руководитель компании – один из лучших канарских архитекторов и дизайнеров, автор наших проектов, – Теотимо Родригез Эрмосо.

Нашу недвижимость выделяет дизайн, современные линии которого играют с объёмом и создают уникальные и персонифицированные пространства.

Архитектор предлагает на продажу новые эксклюзив-ные виллы на участках 2500 м2 в самой престижной зоне юга Тенерифе Golf Costa Adeje. Нам удалось интегриро-вать каждое здание в ландшафт, окружив виллы, терри-торию и расположенные на ней постройки внутренними и внешними садами. Вас заворожат правильные формы, образующие необычайную просторность помещений, вы-соту потолков и обособленные зоны.

Эти виллы-скульптуры являются образцами современ-ного архитектурного искусства. Они созданы для того, чтобы предложить своим владельцам приватность и не-обходимую функциональность.

Каждая вилла настолько уникальна и персонифициро-вана, что может исполнить любые мечты своего хозяина, поддерживая высокие стандарты компании «Артектони-ка» – компании с солидной репутацией в мире архитек-туры и дизайна.

Наша цель – разумно объединить особую недвижимость с особой жизнью, удовлетворив потребности самого тре-бовательного хозяина!

[email protected]

Costa Adeje, C.C. Plaza del Duque, Stand F

[email protected]

Tel.: +34 60 849 51 31

Где: Сандаски, штат Огайо, США

Стоимость (на весь день): взрослый – 46 $, для подростки – 20 $, дети до 2 лет – бесплатно

Время работы: с 10.00 до 22.00

Подробнее: www.cedarpoint.com

Авто

р: А

лёна

Тюм

енце

ва

В этом номере мы решили рассказать о волшебных краях, местах радости и смеха, где можно провести время всей семьёй, зарядиться хорошим настроением в лучших развлекательных парках мира!

Один из старейших парков развлечений в Ев-ропе Cedar Point amusement park работает с 1870 г., хотя первые атракционы появились здесь только в 1892 г., вместе с изобретением «американских го-рок».

В «Седар пойнте» больше всего аттракционов для катания – 68 всевозможных горок, среди них 14 американских горок, а одна из них – «Милле-ниум форс» – выше статуи Свободы.

Сегодня это прекрасное место для отдыха всей семьёй: парк, кинотеатр, отели и кафе, парковка и огромное количество аттракционов, как исто-рических, так и современных.

Cedar Point (Сандаски, США)

$

ТаМ, гдЕ чудЕСа...

$$

$$

comm.soc.northwestern.edu/mscblog/2013/06/30/hold-on-tight

Где: Дания, Копенгаген

Стоимость: вход свободный

Время работы: пн–чт – 8:30–15:30, пт – с 8:30 до 15:00 (сентябрь–февраль); пн–чт – с 9:00 до 17:00, пт – с 9:00 до 16:30 (март–август)

Подробнее: www.bakken.dk

Парк аттракционов «астерикс» вечный соперник парижского «диснейленда», и сами французы не могут решить, где же лучше: в милом «диснейленде» или в ху-лиганском «астериксе». Населённый героями любимого французского комикса парк состоит из пяти частей: деревня древней галлии, античная греция, Римская империя, Париж Средних веков и деревня викингов.

Переходя от аттракциона к аттракциону, посетители путешествуют через гал-льскую историю: минуют карусель Цезаря и молнии Зевса, сплавляются на гре-ческих лодках по реке Элис. По пути их ожидает гидра, дельфинарий Посейдона, мушкетёрские поединки и многое другое. Кстати, большинство аттракционов в «астериксе» водные. Так уж повелось.

В пригороде Копенгагена рядом с Королевским оле-ньим парком 425 лет назад был создан парк для больших и маленьких. Здесь множество каруселей, качелей и горок, сделанных под старину, но при этом безопасных и почти не страшных.

Трижды в день для малышей выступает белый клоун Пьеро и даёт представление датский мюзик-холл Bakkens Hvile, которому больше 170 лет, и цирк-ревю, самый боль-шой и весёлый в дании.

ASTERIX(Париж, Франция)

Dyrehavsbakken (Дания, Копенгаген)

$

$

$$

$$

$$$

$

Где: 30 км от Парижа

Стоимость (на весь день): взрослый – 39 €, детский (до 12 лет) – 29 €

Время работы: с 10.00 до 18.00; в июне-октябре – с 10.00 до 19.00

Подробнее: www.parcasterix.fr

hello-france.com/index.php?id=3 lapetitelode.centerblog.net/rub-Parc-Asterix.html

traveljapanblog.com/wordpress/tag/amusement-parks/page/3

Салон зарубежной недвижимости 75 For children_Детская

Сегодня в Лисеберге работают 35 аттракционов на любой возраст и вкус. Самые знаменитые – американские горки «Бальдура», «Канунен» («Пушка»), Башня Лисе-берга (LisebergsTornet), «Замок сказок», «Каллерадо» и «Отель привидений „гастен“».

Самый увлекательный и популярный местный аттракцион – это AtmosFear (на-звание получилось из соединения двух слов: atmosphere «атмосфера» и fear «страх») – самая высокая башня свободного падения в мире: 116 м, 110 км/ч и четырёхкратная перегрузка – подходящее место, чтобы почувствовать себя космонавтом.

Испытав себя на всех аттракционах и перекусив, отправляйтесь за зрелищами, – в театр «Лисеберга», на концертную площадку или шоу «Рондо».

Зимой в парке проходит Christmas market (с середины ноября до 23 декабря). В это время здесь со стопроцентной достоверностью воплощается в жизнь скандинавская рождественская сказка.

$$$

$

Liseberg (Швеция, Гетеборг)

$

Где находится: Швеция, Гетеборг, Orgryteva-gen, 402 22

Стоимость : взрослый – 44 €, детский – 22 €

Часы работы: летом с 11:00 до 23:00, весной и осенью время работы сокращено, зимой аттракционы не работают, но целый месяц перед Рождеством гости парка приглашаются на тематическую ярмарку

Подробнее: www.liseberg.com

www.lisepedia.se/2013_%E2%80%93_Attraktioner

liseberg.se/hem/Nojesparken/Kaninlandet

76 Салон зарубежной недвижимостиДетская_For children

Имя гарри Поттера притягивает всех словно магнитом. Неудивительно, что по-клонники этого мира, желающие лично побывать в деревне Хогсмид, прокатить-ся на суперсовременных аттракционах и отведать сливочного пива, съезжаются в Орландо со всех концов света.

В парке можно полетать на гиппогрифе, побывать в хижине Хагрида и лавке мистера Олливандера, приобрести инвентарь для квиддича, боксирующий теле-скоп, вопящее йо-йо и многое другое, кроме того, здесь расположились бар «Три метлы» и «Кабанья голова».

«Футуроскоп» – довольно большой парк. На по-сещение его фантастических кинозалов необходимо выделить минимум два дня.

Пейзаж «Футуроскопа» составляет архитектурный альянс суперсовременной, с элементами абстракцио-низма, архитектуры и живой природы.

Парк создан не только для развлечения, но и в об-разовательных целях. Здесь можно узнать о жизни морских обитателей, увидеть животных через специ-альные очки, которые проецируют изображение и мно-гое другое.

В парке регулярно проходят красочные вечерние шоу с поющими фонтанами, лазерами и фейерверка-ми, и интерактивные спектакли.

$$$$

The Wizarding World of Harry Potter

Futuroscope Theme Park (Франция, Шасней-дю-Пуату)

$

$

Где находится: США, Флоринда, Орландо

Стоимость: нужно узнавать на сайте, есть большая система скидок

Часы работы: круглый год

Подробнее: www.wizardingworldharrypotter.com

Где находится: Шасней-дю-Пуату, Франция

Стоимость: взрослые – 38 €, для детей до 16 лет – 28 €

Часы работы: летом с 10.00-22.30, в остальное время с 10.00-21.00

Подробнее: en.futuroscope.com

$$$$

galleryhip.com/diagon-alley-shops-universal-studios.html

i.redigo.ru/h900/528ca968993da.jpg

www.youthinparis.com/download-futuroscope


Оказавшись в голландии с ребёнком, невозможно не побывать в гостях у сказоч-ных эльфов в парке «Эфтелинг».

Эфтелинг – это настоящая страна чудес. Здесь оживают герои андерсона, брать-ев гримм и Шарля Перро. Эфтелинг разделён на семь королевств: 4 находятся непо-средственно в парке, а 3 остальных вне парка. атмосфера всех семи королевств парка своя, уникальная, совсем не похожая на диснейленд.

Обязательно посетите все королевства – Волшебное королевство со сказочным лесом, Сверхъестественное королевство с замком ужаса Spookslot, Королевство пу-тешествий с пагодой, гондолеттой и крытыми американскими горками, Королевство приключений с летающими драконами и пиратами, Королевство Начала с настоя-щим театром.

Площадь парка столь велика, что обойти его за один день практически невозмож-но, а остановиться на ночлег можно в Королевстве Башен с гольфом и отелем «Эфте-линг» или в Лесном королевстве – курортной деревне Босрейк.

Где: Каатсхойвел (неподалеку от Тилбурга), провинция Северный Брабант

Стоимость: 32 €

Время работы: с 10:00 до 18:00, по субботам и в разгар лета – до 20:00

Подробнее: www.efteling.com

$$$

$

Efteling (Нидерланды, Каатсхойвел)

$

Flamingo Land – это тематический парк, зоопарк и одновременно семейный курорт.для любителей экстрима здесь настоящий рай. чего стоит только аттракцион

«Флип Флоп» – гигантская качель, вращающаяся над искусственным озером! Поклон-ники американских горок непременно оценят аттракцион «Мамбо джамбо» – горку с самым крутым в мире спуском. На площадке «дино» – Stone Park малыши могут почувствовать себя настоящими археологами.

Но конечно главное здесь – зоопарк. Здесь вы можете увидеть более тысячи видов животных и птиц. гордостью зоопарка Flamingo Land являются африканские живот-ные – львы, страусы, жирафы, зебры и многие другие. С некоторыми животными можно пообщаться поближе и даже покормить их.

Где: Малтон, Северный Йоркшир, Великобритания

Стоимость: взрослые - 24 €, дети до 3-х лет - бесплатно

Время работы: 10:00-16:00

Подробнее: www.flamingoland.co.uk

$$$$Flamingo Land (Великобритания,Северный Йоркшир)

$

ww

w.un

p.m

e/f4

4/eft

elin

g-m

agic

al-t

hem

e-pa

rk-n

ethe

rland

s-21

7523

commons.wikimedia.org/wiki/File:Dragon_Efteling.jpg

good-wallpapers.com/animals/21443

78 Салон зарубежной недвижимостиДетская_For children

Летом и в период зимних школьных каникул парк встречает посетителей, а на зиму (с конца августа), как и полагается, все обитатели Муми-ленда впадают в спячку. Поэтому лучше до нача-ла летних каникул спланировать поездку в гости к героям Туве Янссон.

Впрочем, на неделю зимних школьных кани-кул (финских конечно) он открывается зимой в конце февраля.

Мuumimaailma полон развлечений и инте-ресных приключений. Здесь можно полазить по сказочным башенкам, взобраться по лестни-цам на деревянные домики, прокатиться в бес-платных муми-вагончиках, посетить кухню Му-ми-мамы и послать открытку с муми-маркой.

Каждый день в сказочной долине устраива-ются спектакли в театре Эммы с участием лю-бимых сказочных героев. Можно зайти в гости к семейке Муми-троллей и другим персонажам, встретить Хемуля, Снусмумрика и фрёкен Снорк или прокатиться на Муми-поезде.

$$$$

Moominworld (Финдяндия)

$

Где: Наантали, Финляндия

Стоимость (на весь день): 27 € (на 1 день), 37 € (на 2 дня)

Время работы: с 6 июня по 23 августа, с 14 по 22 февраля

Подробнее: www.muumimaailma.fi

СзН

finni

sh.ru

/new

s/?a

rt=0

8_06

www.panoramio.com/photo/57035727


Вы заканчиваете школу или университет и планируете продолжить своё образование за рубежом с дальнейшими перспективами трудоустройства и возможности получения вида на жительства? Реализуйте свою мечту в Канаде!

Большинство университетов в Канаде государственные, они строго под-чиняются стандартам, что гарантирует высокий уровень образования. Об-учение стоит на прочном британском фундаменте – та же система степеней (бакалавр, магистратура, докторантура), те же подходы и методики. По- этому диплом, полученный в Канаде, открывает возможности для работы практически в любой стране, включая США и Великобританию. Стоимость обучения в канадском университете значительно ниже, чем в британском или американском (от 11 000 канадских долларов в год).

Некоторые учебные заведения справедливо гордятся тем, что практиче-ски все их выпускники за первые полгода после окончания учёбы находят работу. Цифры говорят за себя: до 93–97 % от числа выпускников успешно трудоустраиваются.

Благодаря открытой иммиграционной политике у выпускников вузов есть серьёзные шансы остаться работать в Канаде. Это хороший стимул, учитывая, что в течение нескольких лет Канада признаётся United Nations лучшей для проживания страной. И в последнее время обучение в Канаде становится всё более популярным среди иностранных студентов. Получив диплом канадского вуза или колледжа, вы можете получить разрешение на работу в Канаде сроком до трёх лет и, проработав всего один год, имеете право претендовать на получение постоянного вида на жительство, а ещё через два года – на канадское гражданство!

Каждый канадский университет сам определяет требования к абитури-ентам и самостоятельно рассматривает вопрос об эквивалентности акаде-

мической квалификации. Для того чтобы выпускники российских школ могли наилучшим образом подгото-виться к поступлению в ведущие вузы страны, в Канаде существуют особые подготовительные программы:

• Pre-University Programmes – включает в себя под-готовку по английскому языку и изучение нескольких академических предметов по выбору. Подготовка про-ходит или непосредственно в университетах или в меж-дународных колледжах, которые сотрудничают со мно-гими университетами;

• High School Year (полное среднее образование) – позволяет поступить в самые рейтинговые канадские и американские вузы наравне с выпускниками канадских школ. Иностранные студенты учатся в международных колледжах или школах-пансионах, там, где работает про-грамма ESL («Английский как второй язык»), помогающая совершенствовать знания английского языка и адапти-роваться в новой языковой среде;

• University transfer programme – это программа пе-ревода в вузы Канады, которая сочетает в себе изучение английского языка и академических предметов по выбо-ру на университетском уровне. Её проводят колледжи, специализирующиеся на предуниверситетской подго-товке. Продолжительность программы 1–2 года, после окончания которых студент переходит в университет на 2 или 3 год обучения.

Если у вас уже есть российский диплом бакалавра, вы можете продолжить образование в Канаде – на про-граммах магистратуры или на программах поствысшего образования (Postgraduate Programs).

Магистратура подразумевает обучение исключитель-но по приобретённой на бакалавриате специальности. Это направление выбирают в основном те, кто плани-рует карьеру научного работника и хочет в дальнейшем поступать в докторантуру.

Программы Postgraduate Programs в колледжах Канады рассчитаны на тех, кто уже закончил вуз и хочет получить более узкую специализацию или приобрести новую специ-альность с учётом потребности и специфики канадского рынка труда и нужд работодателей. Программы содержат учебные курсы, разработанные на основе новейших до-стижений в различных дисциплинах, и сориентированы на практическое применение полученных теоретических знаний. Postgraduate Programs предлагаются в различных областях, и каждый год колледжи открывают всё больше программ, реагируя на требования рынка труда. Это свя-зано с тем, что колледжи выпускают грамотных специали-стов, полностью отвечающих ожиданиям работодателей. Средняя стоимость обучения – 10 000–12 000 канадских долларов за академический год, включая семестр опла-чиваемой практики по специальности. У студентов есть возможность подрабатывать во время учёбы.

Специалисты Екатеринбургского центра «Обучение за рубежом» смогут предоставить исчерпывающие дан-ные об учебных заведениях Канады, вступительных тре-бованиях и процедуре зачисления, а также оформить «путёвку в жизнь под ключ».

Приём документов на 2015/2016 учебный год открыт!

Екатеринбургский центр «Обучение за рубежом»

На

прав

ах р

екла

мы

Реализуйте свою мечту в Канаде!

80 Салон зарубежной и загородной недвижимости

Рекл

ама

ЗагородныйДом

• Карта коттеджных поселков • Авторские проекты и дизайнерские решения в загородном строительстве (интервью с Андреем Венедиктовичем Климановым, директором СК «Метеорит») • Недвижимость Сочи: постолимпийский синдром •

Авторские проекты и дизайнерские решения в загородном строительстве

Андрей Венедиктович Климанов,директор СК «Метеорит»

?Что сейчас выбирает заказчик: типовое строительство или автор-ский проект? Всё ли зависит в данном случае от стоимости?

С точки зрения трендов в загородной недвижимости мы не вписываемся ни в один. Во-первых, мы стро-им не за городом, а в черте города, в Верх-Исетском районе. Частные владения – уникальный формат инди-видуальных жилых домов в городе. Во-вторых, если у подавляющего большинства застройщиков посёлка главный тренд сегодня – это продажа участков «без подряда», то мы говорим: ни в коем случае! Так не по-строить комфортный во всех отношениях посёлок. Нужна не просто концепция и какой-то контроль, нужно строительство от застройщика с единым руководством (службой заказчика) и единый генпроектировщик.

Интервью с Андреем Венедиктовичем Климановым, директором СК «Метеорит»

Так или иначе, жизнь в загородном доме даёт нам счастливую возможность отключиться от привычной суеты, соединиться с естественными ритмами природы, почувствовать её неповторимую красоту. Современные загород-ные дома могут имитировать природный объект, следовать классическим образцам или воплощать эстетику рационализма. Главное – в другом: фор-ма загородного дома должна отвечать требованиям комфорта, а внешний и внутренний облик – гармонично вписываться в ландшафт.

Из многообразия проектов, представленных сегодня на архитектурном рын-ке, необходимо выбрать один. Но для этого нужно ознакомиться со стилями загородных домов, архитектурой, дизайн-проектированием и многим другим. На что в первую очередь следует опираться, как выбрать лучшее решение?

Индивидуальный жилой дом на самом деле никто не выбирает по внешнему виду. Это только первое впечатле-ние, и далеко не главное. Главное – это его внутреннее обустройство. Дом надо проектировать и строить «под себя». Ни в коем случае не покупать «коробку» и не пытаться внутри что-то наладить. Даже понравившийся проект надо примерять на себя и менять, «двигать стены», если что-то не подходит. Ведь построить дом – это точно не на несколько лет. Когда человек строит дом для жизни, он, конечно, не должен ставить на своих желаниях и возможностях крест. Дом строится на века. И построить его надо так, чтобы прожить с комфортом самому и продумать, каково здесь будет вашим детям и внукам. Вот тогда – это правильный подход. И мы всегда спорим с людьми, которые пришли с нами обсудить вариант, как при строительстве дачного домика: построим, а там посмотрим… Это неправильно. Жизнь слишком коротка, чтобы делать неправильные вещи. Каков наш опыт, спросите вы? Как минимум 50 постро-енных домов. И три акционера компании, живущие в собственных домах, самостоятельно их эксплуатирующие.

86Загородный дом_Country house Салон зарубежной и загородной недвижимости

?Как сохранить индивидуальность в типовом коттеджном посёлке? Ведь зачастую люди бегут из города в том числе и от однообразия ти-повых домов и квартир.

Совершенно верно: в хорошем коттеджном посёлке не должно быть типовых решений. Каждый проект, каждый дом – индивидуальны. Так же, как нет одинаковых людей, одинаковых семей. Это не квартиры в многоэтажке!

В нашем коттеджном посёлке есть внешне похожие дома, но нет ни одного дома, полностью совпада-ющего с другим. И это главное правило, которое нашло отражение в сердцах наших клиентов, а сегодня уже жителей посёлка.

СзН

Насколько высок уровень профессионализма у екатеринбургских архитек-торов?

Я бы сказал, много хороших архитекторов, но мало реализованных хороших проектов. Самая главная проблема всех, кто рисует дома, – то, что они сами в домах не живут. Предлагают решения, заимствованные из зарубежных каталогов или из дачных домиков. Ни то, ни другое в Екатеринбурге не работает. Нужен опыт. Но при этом у нас есть несколько хороших знакомых архитекторов (наш собственный проектный отдел не за-нимается эскизным проектированием, мы делаем рабочую документацию), которые всегда помогут с проек-тированием.

Насколько уместно соединять в одном загородном комплексе дома, по-строенные в разных архитектурных стилях (ренессанс, барокко, мо-дерн, шале, колониальный и пр.)?

Этого делать нельзя. В таком посёлке не будет комфортного ощущения. Нельзя допустить, чтобы один дом смотрелся как «домик охранника» по отношению к соседнему. Надо умудриться сделать так, что-бы по двум соседним домам нельзя было понять, кто из хозяев больше потратил на свой дом. Я считаю, что с выбором стиля шале в Образцово нам удалось демократично реализовать все пожелания инвесторов.

Какие инструменты сейчас используются в загородном домостроитель-стве для создания запоминающихся образов?

Для придания индивидуальности дому внутри, какого-то шарма, в нём должны быть акценты, «фишки». Некоторые элементы, которые выглядят дорого, привлекают внимание и находятся на виду. Тогда есть воз-можность сэкономить на остальном.

Во-первых, не все могут себе позволить использовать максимально дорогие и самые-самые лучшие отделочные материалы, будь то натуральный паркет из экзотических пород дерева, или натуральный камень для отделки стен, или лепные гипсовые элементы отделки потолка и т. д. Правильно, если ваш интерьер не будет «крича-щим» о вашем достатке, или, наоборот, слишком скромным, похожим на квартиру из типовой многоэтажки…

Самый простой пример – камин. Если всё вокруг может быть скромно, то камин может быть дорогим, с классной отделкой. Или парадная лестница… Или витраж во втором свете…

Что касается посёлка в целом – точно так же. Как сделать его привлекательным без акцентов? Никак! У нас в частных владениях для акцента выделена площадь в 2,7 га под парк с ландшафтным дизайном

и пруд. Пруд уже построен и становится местом притяжения, местом для прогулок в жилой части посёлка. Сейчас, зимой, на нём расчистили каток, в выходные катаются каждый день. Освещение катка отлично впи-сывает каток в зимний пейзаж.

Ландшафт вокруг пруда – непростая задача. Надо продумать и учесть все возможные activities жителей, выслушать мнения и сделать что-то уникальное. У нас всё началось с проекта французских ландшафтных ди-зайнеров, но в нём не было уникальности.

Сегодня готовится третий вариант проекта парка вокруг пруда, который уже похож на уникальный, такого ещё никто не видел… Будет всем интересно. Но внутри этого ландшафта будут, конечно, и большая детская площадка, беговая дорожка (в том числе для роликов и велосипедов), поляна для общих мероприятий, а также теннисный корт и канатные дорожки для взрослых и молодёжи, детский клуб с кружком юных натуралистов и многое другое.

87 Country house_Загородный дом Салон зарубежной и загородной недвижимости

Сочи неузнаваем. Всего шесть лет и из прибрежного курортного городка

с повсеместными шашлычными, киосками и лотками, c криками «чурчхелла!»

на плохо оборудованном пляже он превратился в статного красавца,

радующего приезжих количеством пятизвёздочных отелей, чистотой улиц,

набережной и зеркальными фасадами новеньких высоток

Недвижимость Сочи:

постолимпийский синдром

Текс

т: Та

тьян

а Кр

емле

ва

Количество запросов «недвижимость в Сочи» в Рунете за последние полгода возросла на 35 %, а количество сделок с апреля 2014 года, наоборот, снизилось, по экспертным данным, на 20 %. Почему россияне не спешат приобрести дачу

на море в обновлённом Сочи, отдавая предпочтение всё той же Болгарии и Испании? Попробуем разобраться.

Ценовой фристайлВ первый год после объявления Сочи столицей зимних Олимпийских игр 2014 года

рынок жилой недвижимости города вырос на 120–140 % – здесь наблюдался самый резкий и высокий рост цен на квадратные метры по стране. Средняя стоимость жи-лья экономкласса на вторичном рынке изменилась с 45 до 120 тысяч рублей за 1 м2,

imeretinka.ru

www.photoreal3d.ru/exterior


элитного – с 120 до 210 тысяч рублей. В 2008 году, на пике эйфории от победы в предолимпийской гонке, цены на жильё в городе-курорте почти срав-нялись с московскими – квадратный метр обходил-ся покупателям в среднем в 135,5 тысячи рублей.

Последующая двухгодичная стагнация и спад стали настоящим стрессом – после искусственного «перегрева» рынка последовала, наверное, самая долгосрочная коррекция, а отрезвляющий период затишья длился вплоть до года, когда до финиш-ной прямой оставались считанные месяцы. Вто-рой ценовой взлёт был отмечен в 2013 году, когда цены практически вышли на докризисный уровень. Но 2014 год всё расставил на свои места – средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе в на-чале года, по данным аналитиков группы компаний «МИГ-Недвижимость», составляла 113,4 тысячи рублей (против 131,5 тысячи рублей в 2013 году), а квадратный метр в апартаментах элитклас-са снизился до 238 тысяч рублей, потеряв за год 17 % стоимости.

www.washingtontimes.com/news/2014/feb/6/sochis-opening-show-let-putins-games-begin/?page=all

elitefon.ru/landscapes/27806-gora-les-peizazh-krasnaja-poljana-priroda-sochi-rossija.html

Салон зарубежной и загородной недвижимости

Что строят в СочиВ силу всем понятных причин в мире дорогого жилья

строят на порядок меньше, чем объектов бизнес- и эко-номкласса. Однако в Сочи рынок явно не выдерживает общемировых пропорций – строят преимуществен-но элитное и жильё бизнес-класса. И дело не в том, что покупательская способность сочинцев выше, чем у большинства россиян, а в инвестиционной привлека-тельности внутригородской географии застроек и вы-сокой себестоимости строительства в силу природных и административных условий.

Последнее десятилетие шла активная застройка центра города и так называемой «первой линии» – это те рейтинговые участки, где возводить что-либо ниже бизнес-класса просто нелогично. Жильё в этих районах представляет собой комплексы из двух-трёх двадцатиэтажных зданий с видом на море, стоимость квадратного метра в которых начинается от 130 тысяч рублей. Площади квартир от 800 до 500 м2 в свобод-ной планировке.

Эти объекты особо интересны инвесторам, так как все они обеспечены развитой и качественной инфра-структурой: подземные паркинги, достаточное число магазинов, наличие школ, детских садов, поликлиник, фитнес-центров, клубов, транспортная доступность – инвестору не требуется нести дополнительные расходы на создание инфраструктуры, дабы привлечь внимание покупателя к своему объекту.

Но возникает резонный вопрос – как возможно обеспечить жизнедеятельность этой инфраструкту-ры и предоставить достойный сервис, ведь априори это могут делать только сочинцы, доступной недви-жимости для которых не строят…

Проблему может разрешить системный подход к градостроитель-ной политике, однако привлекательных районов под строительство и так мало – экономкласс сдвинули даже не на окраину, а в спаль-ные районы Адлера и Хосты. Там строят пятиэтажные дома, моно-литно-каркасные или из пенополибетона улучшенной планировки. Цена на этапе строительства от 40 тысяч рублей за «квадрат», после сдачи дома цена возрастает практически вдвое...

Введённый в 2013 году сочинскими властями мораторий на новое строительство в так называемой «зоне гостеприимности» должен был как-то уравновесить ситуацию, сдвинув чашу весов в пользу разви-тия экономсектора, но пока – воз и ныне там.

Последнее десятилетие шла активная застройка центра города и так называемой «первой линии» – это те рейтинговые участки,

где возводить что-либо ниже бизнес-класса просто нелогично

tutfon.ru/wallpapers/image.raw?view=image&type=orig&id=10174

kuro

rt.y

uga.

ru


Стоимость аренды в Сочи конкурирует с курортами Испании и Черногории, где цена начинается от 40 € в сутки за укомплектованные апартаменты с одной спальной.

Сочи предлагает по этой цене как гостиничные комплексы, так и квартиры от част-ных лиц. Минимальная стоимость аренды апартаментов в Сочи – 2500–3000 рублей в сутки. Что касается частного сектора, то в сезон цена за комнату – 1000 рублей в сут-ки, однокомнатная квартира – от 1500 рублей, «двушка» – от 2000 рублей. При этом такие варианты надо ещё поискать, и они могут быть «неудобными» – вдали от моря, без хорошего ремонта, в районах с плохой транспортной доступностью.

Чем ближе к морю – тем дороже. В новых жилых комплексах на первой и второй ли-нии стоимость однокомнатных апартаментов в среднем – 3000–4500 рублей в сутки. При долгосрочной аренде можно договориться о скидке.

Дома и виллы чаще сдаются помесячно, стоимость в сезон – от 50 тысяч рублей в месяц. Вилла с бассейном и тремя спальнями в среднем от 90 тысяч рублей в месяц. Посуточно небольшой коттедж с бассейном будет стоить от 7,5–8 тысяч рублей.

В бархатный сезон цены несущественно, но снижаются – в среднем на 10 %.

АРЕНДА

Дорогое наследствоВсего в Сочи можно выделить четыре укрупнённых района активной застройки – это Цент-

ральный (64,2 % от общего объёма строительства), Хостинский (19,8 %), Адлерский (14,9 %) и Лазаревский (1,2 %). Самыми престижными и высоколиквидными являются Центральный и Хостинский районы.

Именно в этих районах разместились элитные жилые комплексы, такие как «Александ- рийский маяк», «Новая Александрия», «ГРАС-Сити», «Королевский парк», «Актёр Гэлакси», «Панорама парк», «Камелия», «Карат апартаментс» и другие. Стоимость квадратного метра – от 120 до 500 тысяч рублей.

В активный сезон в качественных объектах на высокой стадии готовности было порядка десяти продаж в месяц. Сейчас же рынок замер в ожидании – продавец не готов снижать, а покупатель не спешит расставаться с суммой, которой бы даже при всех последних событи-ях хватило на виллу на юге Франции. Плюс, по мнению местных риэлторов, в России просто нет столько миллионеров, способных поглотить такое количество элитного жилья – все, кто хотел приобрести дачу на море, уже сделали это в преддверии и во время Олимпиады. Сей-час мы имеем те самые излишки, которые зачастую не были учтены девелопером как фактор, влияющий на ликвидность проекта.

Ситуация пресыщения усугубляется ещё и массовым выходом на рынок постолимпийско-го жилья – не менее 12 тысяч квартир на территории «Олимпийской деревни» в комплексах «Азимут», «Сочное», «Park Inn Имеретинская» и других. Апартаменты, служившие временным жильём для спортсменов и обслуживающего персонала, выставлены как бизнес- и элиткласс по цене от 5 миллионов рублей за скромные 35 м2 и доходят до 20 миллионов за 100 «квадратов».

При этом, ценообразование и классификация обусловлены в первую очередь локацией объектов (близость к побережью и горному кластеру), а отнюдь не их структурными и инфра-структурными характеристиками. Таких объектов в общей экспозиции нового жилья – не ме-нее 70 %. По оценкам экспертов, способность рынка поглотить подобные объёмы исчисляется не годом и не двумя – в среднем на это уйдёт не менее 10–12 лет.

Самыми престижными и высоколиквидными являются Центральный и Хостинский районы

kudago.com/sochi/place/pamyatnik-nikolayu-ostrovskomu


P. S.Ситуация в Сочи повторяет стандартный сценарий, характерный

практически для всех бывших столиц Олимпийских игр – резкий скачок цен и последующий обвал с длительной стагнацией. И толь-ко спустя несколько лет после проведения Олимпийских игр новая инфраструктура действительно начинает работать на регион, тогда и цены вновь начинают расти.

Мы специально не затронули ни Крым с его открывшимися инве-стиционными перспективами, ни курс евро, который охладил интерес к недвижимости в той же Болгарии и Испании. Мы рассматриваем только Сочи, который даже в силу новых обстоятельств остаётся переоценённым и вызывающим опасения с точки зрения долгосроч-ных капиталовложений. Сз

Нinlovewhithgeography.blogspot.ru/2014/11/blog-post.html

www.sochiadm.ru/sochi

95 Country house_Загородный дом Салон зарубежной и загородной недвижимости

Каталогнедвижимости

• Австралия • Болгария • Греция • Испания • Италия • Канада • Кипр • Португалия • США • Турция • • Черногория • Швейцария • Чехия •

98 Салон зарубежной и загородной недвижимостиПартнеры_ The partners

АгентствА недвижимости, зАстройщики

Athena Advisors 126-128 New Kings Road, London +44 (0)20 7471 4516 www.athenaadvisors.co.uk

BlueBeachSrl MoscowRepresentativeoffice Cell. It: +39 342 631 83 09 Cell. Rus: +7 916 121 76 04 www.bluebeachsrl.com

Brytangle 4 Middleton Grove, London +44 0 779 538 81 35 www.brytangle.co.uk

Grand Milano Studio Corso di Porta Romana, 51 20122, Milano, Italia +39 392 129 81 68 www.grandmilanostudio.ru

5 Stars Europe www.5starseurope.com +33 977 21 87 18, +377 66 061 88 73

Dukley Gardens Zavala peninsula, 85310, Budva, Montenegro +382 691 70 00 www.dukley.com

Domus Alliance 788-790 Finchley Road, NW11 7TJ, (Russia) Ltd. London, United Kingdom +44 208 762 95 07 www.yourholidayhomes.ruГруппа компаний 20 Grosvenor Place,Henley London SW1X 7HN, United Kingdom + 44 207 245 01 40 +7 800 333 92 92 www.henleyestates.comПроект «Цивилизация» +7 964 485 45 09(Италия) + 7 922 143 31 77 [email protected]

Revithis & Partners 2 Marathonos Str., Drossia – Athens, 14572 Group of Companies Mykonos Office +30 228 902 60 66 www.a-mykonos.gr

Мonteverdi doo Montenegro +3 826 994 11 21 [email protected]

Multivilla Construction, +90 242 512 20 32Real Estate & www.multivilla.comInvestment Ltd. Alanya, Antalya, Turkey

SeaBestLand Paseo de Gracia 21, 4º-2ª, Barcelona-08007, Spain +7 495 912 14 12 www.seabestland.com

Gassiot Advocats 08037 Barselona +34 93 207 21 12 www.gassiot.cat

Строительная Mahmutlar, Alanya, Antalya, Turkeyкомпания Kurtsafir +90 242 528 55 53

Lekvi&Partners Prague, Czech Republic +7 499 703 21 19 www.lekvi.cz

Real Estates France, Cannes, bd. de la Ferrage B.P., 29French company +33 061 215 91 98 www.rfc-estates.com

The Big Estate +7 800 250 51 00 estate.bridgeingroup.ru

АН «Европейское» +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Компания ALPENEER +7 952 144 40 82 www.alpeneer.com

NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru

АН «Ликом» екатеринбург, ул. Ленина, 5/4 +7 343 237 60 60 www.likom-real.ru

Агентство МАН екатеринбург, ул. Антона валека, 19 +7 900 197 10 89

АН «Реалит» екатеринбург, ул. горького, 63 +7 343 382 85 33

Apella +3 716 702 55 55 apella.lv

APL Developments 4531 Limassol, Cyprus +35 72 543 10 18 www.apl-cyprus.ru

испАния

Шикарная вилла Lucia Especial находится в местечке сью-дад кесада всего в нескольких минутах езды от гольф-полей и знаменитых пляжей города гуардамар дель сегура. сочетание прекрасных природных условий и развитой инфраструктуры превращает этот массив в элитный район, рядом вы найдёте ре-стораны, супермаркеты, магазины, аптеки, банки, медицинские центры, аквапарк и спортивные комплексы умело вписанные в бережно сохранённый ансамбль соляных озёр и природных зелёных зон, дополненных благоустроенными парками с зона-ми отдыха.

площадь участка 766 м2, площадь террасы 80 м2.

Город/район: Сьюдад КесадаТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 5Удалённость от моря: рядом

Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: 399 м2

Стоимость: 1 050 000 €

АН «Европейское»+7 343 253 08 15

www.evropeyskoe.ru

виллы расположены на побережье залива, практически ря-дом с кромкой моря, поблизости от г. Хания.

около каждой виллы есть большой бассейн и душ. в доме 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостиная, кухня, туалет и холл, на территории разбит сад, есть паркинг, автоматическая система освещения вилл, территории и бассейнов, а также сигнализация. при комплексе есть теннисный корт, независимый электроге-нератор, автоматические центральные ворота.

продаются по отдельности или же как инвестиционный про-ект 2 из 4 вилл, виллы имеют лицензию на туристическую экс-плуатацию. возможна аренда.

Город/район: КритТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 4Удалённость от моря: рядом




www.evropeyskoe.ru

греция

Салон зарубежной и загородной недвижимости 99 Property listings_Каталог недвижимости

боЛгАрия

Город/район: ЛозанецТип недвижимости: апартаменты

Кол-во спален: 1, 2, студииУдалённость от моря: рядом

Кол-во бассейнов: 2Площадь объекта: от 70 до 250 м2

Стоимость: от 1500 €/м2

комплекс «Oasis Resort&Spa» расположен в южной части болгарского Черномо-рья, в 60 км от бургаса и в 450 км от софии. находится между восточными склонами горы странджа и Чёрным морем.

на территории Oasis Resort&Spa находятся школа для сёрфинга, три пляжных бара, открытый бассейн олимпийских размеров, детский бассейн, спортивные со-оружения, пляжная площадка с горками для детей, магазин, два кафе, бизнес и ин-тернет-клуб, детский сад.

к продаже в комплексе предлагаются 200 апартаментов под ключ. все из них име-ют собственный двор с барбекю на нижнем уровне. большой подземный паркинг предоставлен гостям и собственникам комплекса. обеспечена круглогодичная ох-рана и видеонаблюдение. в комплекс допускаются только собственники и их гости.


www.evropeyskoe.ru, [email protected]

100 Салон зарубежной и загородной недвижимостиКаталог недвижимости_Property listings

кипр

Город/район: Пафос, ТалаТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 4Удалённость от моря: 3 км



вилла расположена в живописном месте кипра, пафосе, в уютном районе тала.курорт пафос не ориентирован на детский и семейный отдых, зато уютных бухт

и уединенных пляжей, первоклассных ресторанов и прочих составляющих инфра-структуры «красивой жизни» с лихвой хватило бы на весь остров. в пафосе есть масса интересных исторических мест.

виллу окружает большой участок площадью 1038 м2. рядом с виллой есть открытое и крытое место для парковки, зелёная зона, место для барбекю, сад, веранда. внутри вилла оборудована кондиционером, двойным остеклением, камином, обустроенной кухней с гранитными рабочими поверхностями, есть спутниковое TV, жалюзи, сол-нечные батареи, кладовка, водонапорная система.



кипр

Город/район: Лачи/ПолисТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 3Удаленность от моря: 3 км


Стоимость: по запросу

вилла с потрясающим современным дизайном и великолепными видами на море в гавани Лачи и окрестности. небольшой посёлок Лачи находится на северо-западном побережье кипра, примерно в 43 км от аэропорта пафоса. Это тихая живописная рыбацкая деревушка, расположенная вдали от мегаполисов и туристических центров, поэтому она отлично подходит для семейной и очень спокойной жизни.

недалеко расположен национальный парк Акамас. в наиболее оживлённом месте посёлка, в гавани, находятся кафе и рестораны, а также таверны, где можно отведать превосходные блюда из свежей рыбы.

на территории площадью 509 м2 расположен бассейн, красивый сад, парковка. Эта роскошная вилла предлагается с оборудованной итальянской кухней, с лучшей сантехникой и кондиционерами. есть веранда.



Город/район: БанскоТип недвижимости: студии, квартиры

Кол-во спален: 1, 2Удалённость от моря: –

Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: от 39 м2

Стоимость: от 1 512 000 руб.

«святой иван рилски» – курортный комплекс, работающий круглый год и пред-лагающий качество и разнообразие услуг. здесь квадратные метры и расстояния не имеют значения – главное комфорт, исключительное обслуживание и индиви-дуальный подход. комплекс предлагает прекрасную возможность как для покупки второго дома, так и для надёжной инвестиции.

комплекс состоит из отеля, велнесс-центра и 4 жилых зданий с собственными спа-центрами и квартирами класса «люкс».

в продаже студии площадью 39–48 м2, квартиры с одной спальней площадью 59–75 м2, квартиры с двумя спальнями площадью 75–90 м2. каждая квартира имеет террасы с красивым видом на внутренний двор и/или на горы. квартиры полностью завершены и меблированы. возможны индивидуальные схемы оплаты.

+7 343 207 00 13, +7 919 395 99 99

[email protected]

боЛгАрия


сША

Город/район: Аспен/КолорадоТип недвижимости: дом

Кол-во спален: 4Удалённость от моря: –


Стоимость: 4 325 000 $

невероятные по своей красоте пейзажи окружают этот красивый дом, расположен-ный в верхней части горной долины городка Аспен. Аспен находится на территории штата колорадо и знаменит в первую очередь считающимся одним из самых доро-гих в стране горнолыжным курортом. местные горнолыжные склоны – это крутые и короткие спуски, на которых уверенно чувствуют себя настоящие профи. в городе регулярно проходят крупнейшие в стране горнолыжные соревнования, а также этапы кубка мира. Улицы Аспена украшают семь дискотек, пятьдесят восемь кафе и баров.

в доме есть 4 спальни, 4 ванных комнаты, на первом этаж – гостиная и кухня-сто-ловая.

дом расположен в нескольких минутах езды от центра Аспена.




Кол-во спален: 4Удалённость от моря: –



Аспен – курортный город, построенный в викторианском стиле, расположенный в живописной долине роринг Форк, с огромным количеством ресторанов, магазинов и множеством развлечений помимо лыж. самые высокие вершины в этом районе – марун беллс и пирамид пик.

в этом живописном месте стоит великолепный двухэтажный дом.в доме четыре спальни, четыре ванные комнаты, крытый плавательный бассейн,

в голубой грот впадет каскадный водопад. панорамные окна открывают волшебные виды на горы, долину и пышный зелёный двор. дровяной камин создает тёплую ат-мосферу в зале.


сША


Город/район: Свети ВласТип недвижимости: апартаменты,

домаКол-во спален: 1, 2, студииУдалённость от моря: 20 м

Кол-во бассейнов: 4Площадь объекта: от 70 до 250 м2

Стоимость: от 1500 €/м2

комплекс «еtarа I» решен в стиле старого болгарского дома, с характерными для это-го периода просторными террасами, узкими окнами, деревянными воротами, пара-петами и лестницами, которые оформляют его архитектурный образ.

жилой комплекс один из самых престижных комплексов, расположен на первой линии у моря, и бесспорно является жемчужиной Черноморского побережья. на тер-ритории комплекса 240 апартаментов и 6 односемейных домов.

к услугам жильцов два ресторана, бар, магазины, фитнес-зал, два бассейна для взрос-лых и два – для детей, салоны для массажа, парикмахерская и косметологический салон, туалеты, душевые, раздевалки и т. д.


[email protected]

боЛгАрия


испАния

вилла 2002 года постройки в 2010 году прошла полную ре-конструкцию, укомплектована современной мебелью, бытовой техникой, кондиционерами.

площадь дома составляет 180 м2, участок земли – 260 м2. дом состоит из трёх спален, двух ванных комнат, просторной

гостиной, отдельной кухни с встроенной бытовой техникой, включая посудомоечную машину, нескольких террас и подсоб-ных помещений.

на территории есть небольшой сад с фруктовыми деревьями.дом находится в небольшой резиденции, состоящей из 6 до-

мов. на территории резиденции есть большой бассейн. рядом находятся магазины, супермаркет, рестораны. до моря – 7 км.

цена снижена на 80 000 €, прежняя стоимость – 230 000 €.

Город/район: Сьюдад КесадаТип недвижимости: вилла





небольшой уютный городок прчань расположен на берегу жемчужины Черногории бока-которского залива. в прошлом этот город был достаточно развитым приморским населённым пунктом. он подарил заливу множество известных капитанов, мореплавателей и деятелей культуры. А сегодня это поистине райский уголок покоя и старины в заливе.

на берегу залива расположен трехуровневый дом, со всех террас которого открывается потрясающий вид на боко-ко-торский залив.

на первом уровне расположены 2 гаража и санузел. на вто-ром уровне – прихожая, холл, кухня, гостиная, санузел, терра-са. на третьем уровне – холл, 4 спальни, 3 выхода на террасы.

Город/район: ПрчаньТип недвижимости: дом

Кол-во спален: 4Удалённость от моря: 150 м

Кол-во бассейнов: нетПлощадь объекта: 236 м2



Черногория


испАния

Город/район: Коста дель СольТип недвижимости: апартаменты

Кол-во спален: 2Удалённость от моря: 1200 м

Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: от 61 м2


проект «Ла дукеса золотая миля» представляет собой не только объекты жилой недвижимости с высококачественным пятизвёздочным обслуживанием, но и гости-ницу, спа, гольф-поля, пляжи, марину с ресторанами, магазинами, барами и т. д. до-полнительным плюсом проекта является его расположение, граничащее с манильвой, где есть школы, больницы, супермаркеты, магазины, рестораны и много другое.

дома расположены в западной части коста-дель-соль. Апартаменты с 2 спальня-ми и 2 ванными комнатами, с новой и полностью оборудованной кухней, кондици-онерами, с большими террасами. деревня Duquesa – это закрытый проект с общим бассейном и круглосуточной охраной. особенности апартаментов: стеклопакеты, двухцветная мраморная плитка, кладовые комнаты, безопасные двери, кондицио-неры, стационарный доступ в интернет, лифт, общий бассейн и гараж.




Кол-во спален: 3Удаленность от моря: –

Кол-во бассейнов: Площадь объекта: 188 м2


Аспен – самый престижный и интернациональный горнолыжный курорт сША. оборудованные трассы на любой вкус, высококлассные отели и рестораны, дорогие магазины и ночная жизнь привлекают сюда людей со всего мира.

зимой здесь можно заниматься горными и беговыми лыжами, сноубордом, схо-дить на каток и отправиться в поход на снегоступах. Летом в вашем распоряжении – теннисные корты, поле для гольфа, полёты на воздушном шаре и парашюте, рафтинг и верховая езда, походы в горы и велосипедные прогулки.

очаровательный двухэтажный дом расположен у подножия горы Аспен, в шта-те колорадо, сША. дом полностью отреставрирован в 2013 году. открытая терра-са с площадкой для барбекю подарит вам незабываемые вечера на свежем воздухе в окружении горных вершин. в доме – потрясающие комнаты и гостиная.


сША


сША

Апартаменты находятся в престижном районе Лос-Анджеле-са вест голливуде, рядом со знаменитым беверли Хиллс и гол-ливудом. расположены в удобном месте рядом с огромным ко-личеством развлечений такими как кафе, рестораны, музеи, картинные галереи, магазины и многим другим.

Это современно здание построено в 2009 г. к продаже пред-лагаются апартаменты с 2 и 3 спальнями.

каждая квартира предоставляет ощущение личной роскоши и комфорта своим обитателям: великолепный европейский стиль оформления, просторные гардеробные и частные балконы, лобби.

площадь апартаментов от 113 до 143 м2. стоимость от 848 000 до 1 050 000 $.

Город/район: Лос-АнджелесТип недвижимости: апартаменты

Кол-во спален: 2, 3Удалённость от моря: –

Кол-во бассейнов: по запросуПлощадь объекта: от 113 м2

Стоимость: от 848 000 $


Архитектурный облик города Ловере сформировался в соот-ветствии с его положением; город зажат между озером и горой, и потому представляет собой большой амфитеатр.

роскошные дворцы, с большим вкусом вписанные в окружа-ющий ландшафт, служат достойной оправой портовой площади, одной из самых красивых во всей Ломбардии. на набережную выходят красивые фасады многочисленных вилл и палаццо.

новый комплекс квартир класса А расположен в реставри-рованном роскошном комплексе с видом на озеро в 30 метрах от воды. отделка квартир супер-премиум. есть 2, 3-комнатные квартиры и пентхаус с балочным потолком.

цены: от 400 000 € за квартиры, до 650 000 € за пентхаус с 2 спальнями и отдельной кухней.

Город/район: ЛовереТип недвижимости: квартиры, пентхаус

Кол-во спален: 2, 3Удалённость от озера: 30 м

Кол-во бассейнов: естьПлощадь объекта: по запросу


NV-Company +7 915 251 48 21, www.nv-company.ru

итАЛия


Город/район: Лос-Анджелес, БрентвудТип недвижимости: вилла

Количество спален: 7Удалённость от озера: –Наличие бассейна: есть

Площадь объекта: по запросуСтоимость: 12 950 000 €

потрясающей красоты вилла по проекту известного мирового дизайнера и художника майкла смита построена в одном из красивейших мест города Ангелов – брентвуде.

здесь расположены самые популярные районы большого Лос-Анджелеса. погода здесь мягче, чем во внутренних районах Лос-Анджелеса. города и населённые пун-кты вдоль побережья океана отличаются особым очарованием, большинство из них связаны между собой пешеходными/велосипедными дорожками.

вилла имеет прекрасно сбалансированные пропорции комнат, холлов, террас, открытых дворов, которые подарят умиротворение и радость бытия. Эффектная гостиная, медиацентр, кабинет, шикарная библиотека, просторная кухня, большой зал для занятий фитнесом.

+7 343 207 00 13+7 919 395 99 99

[email protected]

сША


кАнАдА

Город/район: Грэйтер ВанкуверТип недвижимости: дом

Кол-во спален: 3Удалённость от озера: –Наличие бассейна: нет

Площадь объекта: по запросуСтоимость: по запросу

Этот потрясающий дом расположен на берегу залива беррарда в районе г. белкар-ра. залив беррарда простирается на восток от пролива джорджии до порт муди. оба его берега почти на всём своём протяжении плотно застроены городскими районами большого ванкувера. рядом расположен региональный парк белкарра.

в распоряжении хозяев этого дома будет частная пристань и глубоководный причал, в придачу к великолепным видам на бухты залива и его окрестности. дом построен в 2001 году. имеет панорамные окна с видом на залив. площадь участка составля-ет около 2000 м2, площадь дома 350 м2, площадь кухни и прилегающего патио 74 м2, что позволяет насладиться закатами и приятно провести время за приготовлением барбекю. дом двухэтажный, имеется подвал, пригодный для проживания. в доме три спальни, четыре ванные комнаты. есть гараж на три машины.



Город/район: Епископи/ЛимассолТип недвижимости: вилла


Кол-во бассейнов: нетПлощадь объекта: 250 м2


Лимассол – второй по величине город кипра. крупный культурный, финансовый и экономический центр страны, один из лучших курортов кипра, тут даже зимой туристическая жизнь не останавливается. одновременно Лимассол является самым русскоязычным городом этого островного государства.

вилла расположена на участке площадью 843 м2, на территории имеется крытое и открытое место для парковки, гараж, зелёная зона, лужайка, место для барбекю, сад, детская площадка, веранда.

внутренние характеристики: центральное отопление, встроенная кухня, конди-ционер, ванная комната при спальне, обустроенная кухня, с гранитными рабочими поверхностями кухонная мебель, гостевой туалет, джакузи, спутниковое TV, гарде-робная, прачечная, водонапорная система.


кипр


114 Салон зарубежной недвижимостиПострелиз_Post-release

11 декабря 2015 г. при информационной под-держке журнала «Салон зарубежной и загород-ной недвижимости» прошла IV Премия рынка недвижимости Екатеринбурга «Этажи», где биз-нес-сообщество города выбрало лучшие здания уральской столицы. В борьбу за звание лучше-го вступили 62 объекта. В состав жюри вошло 68 экспертов – застройщиков, девелоперов, бро-керов, чиновников и журналистов.

Были вручены награды в номинациях «Но-востройки», «Загородные посёлки», «Офисные центры», «Торговые центры», «Градостроитель-ный проект. Жильё», «За энергоэффективность», «Народное признание», «Персона года».

В Екатеринбурге назвали лучшие

объекты недвижимости

2014 года

Салон зарубежной недвижимости 115 Post-release_ Пострелиз

С 16 по 19 октября в Гостином дворе прошла 31-я Меж-дународная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Вы-ставка организована РВК «ЭКСПОДИЗАЙН» под патро-нажем правительства Москвы и Торгово-Промышленной палаты РФ, при поддержке Российской гильдии риэл-торов, Московской ассоциации риэлторов, Ассоциации инвесторов Москвы и Общероссийской общественной организации «Деловая Россия». Генеральный партнёр – группа компаний «МИЦ».

Перед открытием выставки состоялось награждение победителей конкурсов премии «TREFI».

3 и 4 октября 2014 г. в МВЦ «Екатеринбург-Экспо» про-шла выставка «EXPOTRAVEL–2014» – важнейшее событие в туристическом сообществе Екатеринбурга.

В выставке приняло участие более 200 экспонентов из разных стран мира. Среди постоянных участников вы-ставки ведущие туристические компании Екатеринбурга, крупнейшие туроператоры России, ближнего и дальнего зарубежья, туристические представительства иностран-ных государств, авиакомпании и отели, страховые ком-пании, банки, туристическая пресса.

ДОМЭКСПО–2014

Осенняя выставка «EXPOTRAVEL–2014»

116 Салон зарубежной недвижимостиПострелиз_Post-releaseПострелиз_Post-release

6 декабря 2014 г. состоялось долгожданное открытие Jaguar Land Rover Автоплюс – нового официального дилера по про-даже и сервисному обслуживанию автомобилей легендарных британских брендов в Екатеринбурге.

Открытие прошло в формате дня открытых дверей. Гости Welcome Days смогли присоединиться к чаепитию с королевой, познакомиться с современной живописью в духе британского поп-арта, насладиться отличной музыкой и не менее вырази-тельными произведениями кулинарного искусства, а главное – лично познакомиться с великолепными автомобилями Jaguar и Land Rover.

Ягуар Ленд Ровер АВТОПЛЮС – новый

официальный дилер Jaguar Land Rover на прежнем месте

Салон зарубежной недвижимости 117 Post-release_ Пострелиз

20–29Ярмарка

недвижимости 2015

на выставке будут представлены новостройки от ведущих строитель-ных компаний, вторичный рынок жи-лья, малоэтажные жилые комплек-сы, выставка «альтернатива городу», выставка «салон зарубежной недви-жимости», коммерческая недвижи-мость, доходная недвижимость, кре-дитование и субсидии, юридические, проектные, интерьерные, дизайнер-ские услуги на рынке недвижимости.

Санкт-Петербург, КВЦ «Экспофорум»

10–13марта

MIPIM 2015

MIPIM 2015 – крупнейшее собы-тие в сфере недвижимости междуна-родного формата. выставка MIPIM представляет самые интересные, эко-номически привлекательные и амби-циозные проекты недвижимости. Это место встречи инвесторов, де-велоперов, правительственных деле-гаций и крупнейших строительных компаний. основные разделы вклю-чают коммерческую недвижимость, гостиничные и развлекательные ком-плексы, шопинг-центры, проекты эко-логически чистых (зеленых) зданий.

Франция, Канны

13–14 марта

Moscow ProPerty InvestMent show

выставка собирает ведущих специ-алистов по зарубежной недвижимости. девелоперы, риэлторские и брокер-ские агентства, управляющие компа-нии представят свои лучшие проек-ты, а, кроме того, познакомят с самой качественной аналитикой, предложат свои прогнозы развития экономики. на выставке будут представлены са-мые разнообразные инвестиционные предложения 160 компаний — недви-жимость 35 стран мира.

Москва, ТВК «Тишинка»

3–6 февралЯ

25–26 февраля BuIldex vancouver

2015международная выставка недвижи-

мости в канаде является крупнейшей конференцией и выставкой Западной канады, посвященной дизайну инте-рьера, архитектуре, управлению не-движимостью, строительству, ремонту и реконструкции. Представляет инте-рес сразу для трех рынков: архитек-тура и дизайн интерьера, управле-ние недвижимостью, строительство и реконструкция. Это мероприятие привлекает около 500 экспонентов и 13000 посетителей.

Канада, Ванкувер, Vancouver Convention

Centre West

10–18 январяBouw & reno 2015

международная специализиро-ванная выставка Bouw & reno 2015 посвящена дому и интерьеру, строи-тельству, ремонту и реконструкции домов, а также обновлению интерье-ра, расширению дома, шумоизоляции стен и крыши.

ожидается около 250 экспонентов и 30 000 посетителей.

Бельгия, Антверпен, Bouwcentrum Antwerpen

марта

reestate exPo 2015

reestate exPo – одна из ключевых выставок рынка недвижимости в си-бирском регионе. выставка позволяет узнать о лучших предложениях, полу-чить консультации профессионалов, найти новых партнеров. в экспозиции выставки – курортная, жилая и заго-родная недвижимость, банковские ус-луги, ипотечные программы, инвести-ции. reestate exPo будет проходить на одной площадке с неделей архи-тектуры и строительства –междуна-родной строительной и интерьерной выставки sibBuild.

Новосибирск, МВК «Экспоцентр»

118Выставки_Exhibitions Салон зарубежной и загородной недвижимости

ОТЕЛИАтриум Палас Отельекатеринбург, ул. куйбышева, 44 +7 343 359 60 00Аэропорт-отель Angeloекатеринбург, ул. Бахчиванжи, 55а+7 343 272 65 55Отель «Рамада Екатеринбург»екатеринбург, 10 км автодороги екатеринбург – а/п «кольцово», 15+7 343 259 35 01Бизнес-отель «Панорама»екатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 6 359Отель «Чехов»екатеринбург, ул. 8 марта, 32+7 (343) 282 97 37

РЕСТОРАНЫРесторан № 1екатеринбург, ул. радищева, 25+7 343 282 94 12Венское кафеекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 61 10Ресторан «Штерн»екатеринбург, ул. Челюскинцев, 10+7 343 377 62 10Le Vicomte (Ле Викомте)екатеринбург, 10 км автодороги екатеринбург – а/п «кольцово», 15+7 343 259 35 59Латино-бар «Конкиста»екатеринбург, пр. Ленина, 5+7 343 377 19 58Ля Рондекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 62 22Паштетекатеринбург, ул. толмачева, 23+7 343 228 00 59Грильяжекатеринбург, ул. коминтерна, 16 (БЦ «манеж»)+7 343 379 28 18екатеринбург, ул. Шварца, 4+7 343 211 51 80Куршевель 1850 екатеринбург, пр. Ленина, 5+7 343 222 18 50Old Dublinекатеринбург, ул. Хохрякова, 23+7 343 376 51 73Шустоff.ка (Шустов)екатеринбург, ул. радищева, 31 +7 343 310 13 50Ресторан «Мио»екатеринбург, ул. малышева, 16 +7 343 385 05 05Ресторан «Порт Стенли»екатеринбург, ул. м. Горького, 10а+7 343 355 19 55Ресторан «Вечера на хуторе»екатеринбург, ул. декабристов, 9+7 343 262 65 93Ресторан «Весёлый мадьяр»екатеринбург, ул. красноармейская, 68+7 343 377 51 24Ресторан «КЭФ»екатеринбург, ул. московская, 209+7 343 251 25 59Alibi bootlegger's booze barекатеринбург, ул. малышева, 74+7 343 350 06 90Ресторан Dolce Vitaекатеринбург, ул. р. Люксембург, 4+7 343 365 87 80Ресторан «Труфальдино»екатеринбург, ул. 8 марта, 46 (трЦ «Гринвич»), +7 343 253 71 77

Ресторан-пиццерия PAPARAZZIекатеринбург, пр. Ленина, 25+7 343 253 70 80Ресторан «Хмели Сунели»екатеринбург, пр. Ленина, 69/10+7 343 353 63 18James pubекатеринбург, ул. м.-сибиряка, 58+7 343 350 83 74Brasserie Belge BRUGGEекатеринбург, ул. cакко и ванцетти, 61+7 343 382 50 72Ресторан «Красна хата»екатеринбург, ул. 8 марта, 46 (трЦ «Гринвич»)+7 343 356 50 06Кофейня Manhattanекатеринбург, ул. Посадская, 28а+7 343 235 80 22Ресторан «Хаш»екатеринбург, ул. 8 марта, 46 (трЦ «Гринвич»)+7 343 356 50 06Ресторан «Дача»екатеринбург, пр. Ленина, 20а+7 343 379 35 69Ресторан «Особняк»екатеринбург, ул. красноармейская, 8+7 343 334 34 84 Бар InTouch Cocktail Barекатеринбург, ул. р. Люксембург, 23+7 902 441 84 70Ресторан El Gustoекатеринбург, ул. Юмашева, 5+7 343 253 55 55Ресторан Steakholdersекатеринбург, ул. Бориса ельцина, 1а+7 343 351 13 63The Rosy Janeекатеринбург, пр. Ленина, 32/34+7 343 371 06 07Rats Kellerекатеринбург, ул. 8 марта, 8б+7 343 371 60 91Royal pubекатеринбург, ул. Победы, 51а+7 343 325 45 40

СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫФитнес-центр Атриум Палас Отеляекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 62 27

Фитнес-центр «Адмиральский»екатеринбург, ул. Юмашева, 5+7 343 253 55 58

Оrange Fitnessекатеринбург, ул. Шейнкмана, 21+7 343 377 63 53

PowerHouseGymекатеринбург, ул. родонитовая, 29+7 343 381 29 29

Extreme Fitnessекатеринбург, ул. Уктусская, 42+7 343 251 12 12

Клуб «Спортлайн»москва, ул. кожевническая, 15, стр. 1+7 495 959 69 35

Фитнес-клуб «Самокат» москва, ул. самокатная, 2+7 495 361 27 77

ОБУЧАЮЩИЕ ЦЕНТРЫЦентр обучения за рубежомекатеринбург, ул. куйбышева, 44д, оф. 806+7 343 380 84 44

Международная школа лидерстваекатеринбург, ул. радищева, 33+7 343 386 10 00

Центр бизнес-образованияекатеринбург, ул. Белинского, 83+7 343 38 50 500

Профессиональные переводы Юниверсмосква, страстной б-р, 4/3, оф. 29+7 495 650 24 62

МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫОлмедекатеринбург, ул. Фрунзе, 20+7 343 287 88 88

УГМК-Здоровьеекатеринбург, ул. Шейнкмана, 113+7 343 283 08 08

ООО «Центр глазной хирургии»москва, смоленский бульвар, 2Центр красоты и пластической хирургии «СПИК»с.-Петербург, ул. савушкина, 8/2 +7 812 430 44 41москва, троилинский пер., 4/7 +7 495 642 64 23

Мамин клубекатеринбург, ул. мира, 44б+7 343 379 07 97

САЛОНЫ КРАСОТЫBeaty Clubекатеринбург, ул. Шейнкмана, 75+7 343 269 08 09

Бестияекатеринбург, ул. мичурина, 49+7 343 375 61 88

Даймондекатеринбург, ул. Шварца, 8/1+7 343 381 48 18

Три грацииекатеринбург, ул. к. маркса, 25+7 343 355 65 00

Prostoекатеринбург, ул. татищева, 49+7 343 222 75 05

Эстетик Клубс.-Петербург, 4-я линия в.о., 13+7 812 323 17 17с.-Петербург, наб. реки карповки, 16+7 812 346 39 86

Eco Spaекатеринбург, ул. малышева, 51+7 343 378 45 78

Линия красотыекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 345 97 64

МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ

Винотера «Терруар»екатеринбург, ул.Хохрякова, 43+7 343 253 56 34

Винотека Соловьёваекатеринбург, ул. Белинского, 32+7 343 355 60 40

Винотека Соловьёва и деликатесыекатеринбург, ул. красноармейская, 8+7 343 355 60 40

Банк Rietumu (private banking)екатеринбург, ул. Хохрякова, 10, оф. 604+7 343 344 37 34

Автомойка «Бумер»екатеринбург, ул. восточная, 5б, корп. 2+7 343 344 32 04

Проект Шедеврыекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 963 275 88 65

Студия семейной летописи Андрея Калугинаекатеринбург, ул. сакко и ванцетти, 99+7 343 213 62 62

Интерьерный центр RichHouseекатеринбург, ул. воеводина, 8+7 343 215 80 80

ВЫСТАВОЧНЫЕ И БИЗНЕС-ЦЕНТРЫЦентр международной торговли «Екатеринбург» (ЦМТЕ)екатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 6 359ВО «Уральские выставки»мвЦ «екатеринбург-ЭксПо», б-р Экспо, 2, +7 343 310 03 30

ТУРИСТИЧЕСКИЕ КОМПАНИИUralTerra.comекатеринбург, ул. малышева, 19, оф. 311+7 343 376 57 73Таларии (авибилеты на все направления)екатеринбург, ул. к. Либкнехта, 22+7 343 272 32 32Компания «Мир»екатеринбург, ул. Большакова, 97+7 343 212 00 05Русский экспрессекатеринбург, ул. Гоголя, 36+7 343 342 02 66Клуб искателей приключенийекатеринбург, ул. сурикова, 55+7 343 269 21 44МУЗЕНИДИС ТРЭВЕЛ – Екатеринбург екатеринбург, ул. мамина-сибиряка, д. 102; ул. Урицкого, 7 +7 800 200 88 22

АВТОЦЕНТРЫПорше-центр «Екатеринбург»екатеринбург, сибирский тракт, 30+7 343 295 69 11Ауди-центр «Екатеринбург»екатеринбург, ул. Бебеля, 57+7 343 214 80 80ГК «Независимость»екатеринбург, ул. металлургов, 65+7 343 383 41 11

МАГАЗИНЫ, БУТИКИБутик BarbaraLuxuryекатеринбург, ул. Посадская, 28+7 343 235 86 00Бутик MARCCAINекатеринбург, ул. сакко и ванцетти, 99+7 343 215 92 01Магазин кожгалантереи NOBEL екатеринбург, ул. 8 марта, 46 (трЦ «Гринвич») +7 343 253 65 14Магазин детской одежды «Кенгуру»екатеринбург, ул. малышева, 19+7 343 376 62 52Бутик Trussardiекатеринбург, ул. малышева, 5+7 343 385 02 29Мебельная студия «День и Ночь»екатеринбург, ул. Чапаева, 14/1+7 343 251 79 51

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСёЛКИПосёлок «Карасьеозёрский-2»екатеринбург, московский трактПосёлок «Краснолесье»екатеринбург, Юго-Западный район, краснолесьеПосёлок «Шарташский»екатеринбург, район озера ШарташПосёлок «Чусовское озеро»екатеринбург, район озера Чусовское

Журнал будет распространяться на всех профильных выставках, конференциях и презентациях этого сезона

119 Distribution_РаспространениеСалон зарубежной и загородной недвижимости

Квитанция Получатель платежа: ООО Торговый Дом "Гидрокомплект"ИНН 6670397200, КПП 667001001Расчетный счет 40702810062400000342 БИК 46577795Наименование банка: ОАО "УБРИР" Г. ЕКАТЕРИНБУРГКорреспондентский счет 30101810900000000795Ф.И.О. Адрес доставки: Город:Улица:Дом: Корпус: Кв./офис:Телефон:

Назначение платежа Сумма

Подписка на печатное издание "Салон зарубежной недвижимости" на 4 номера.

Кассир___________________Плательщик(подпись)____________ Дата:_____________

Получатель платежа: ООО Торговый Дом "Гидрокомплект"Квитанция ИНН 6670397200, КПП 667001001

Расчетный счет 40702810062400000342 БИК 46577795Наименование банка: ОАО "УБРИР" Г. ЕКАТЕРИНБУРГКорреспондентский счет 30101810900000000795Ф.И.О. Адрес доставки: Город:Улица:Дом: Корпус: Кв./офис:Телефон: Назначение платежа Сумма

Подписка на печатное издание "Салон зарубежной недвижимости" на 4 номера.

Плательщик(подпись)____________ Дата:_____________Кассир __________________

Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Оплата означает согласие на заключение договора, предметом которого является поставка журнала "Салон зарубежной недвижимости"

Оформите подписку на журнал

Теперь у вас появилась возможность оформить подписку на журнал «Салон зарубежной и загородной недвижимости»

для этого необходимо оплатить квитанцию и отправить её копию на наш электронный адрес [email protected] или связаться с редакцией по телефону:+7 343 207 00 13

напоминаем, что журнал выходит 4 раза в год

для оформления подписки нам потребуется:• от юридических лиц: название

и реквизиты компании, адрес доставки, время работы, контактное лицо, телефон, e-mail;

• от физических лиц: Фио получателя, адрес доставки, телефон, e-mail.

Стоимость подписки на 4 номера составляет 1520 руб.

для жителей екатеринбурга доставка осуществляется курьерской службой. стоимость доставки включена в подписную цену.

При оформлении подписки по россии или международной подписке – свяжитесь с нами для уточнения деталей доставки журнала

рекл

ама

Documents

Салон зарубежной и загородной недвижимости