31

Уже сегодня вся Россия нахо-

диться в предвкушении празд-

ника. И этому способствует

выпавший во всех городах снег.

Улицы так непривычно свет-

лые, такие сияющие, что ка-

жется будто мы снова оказы-

ваемся в детстве и вот вот

произойдет чудо.

Переезд в другой город тоже

вызывает бурю эмоций. Для ко-

го-то это возможность начать

всё с начала, для других убе-

жать от проблем, а для треть-

их возможность жить по-

другому. И действительно каж-

дый город России, не смотря на

принадлежность одной стране,

отличается от другого так

или иначе.

Прежде чем окунаться с го-

ловой в жизнь чуждого вам го-

рода, возможно стоит всего

лишь провести Новый год в ча-

ще леса, или на базе отдыха, в

кругу близких и друзей. Или

съездить на выходные в понра-

вившийся град.

24

25

4

32

5

28

4

МДМ банк единственный, кто среди своих пре-

имуществ называет возможность кредитования

Заемщиков по всей России с приобретением недви-

жимости в любых зонах присутствия «МДМ Бан-

ка» - 187 филиалов:

5

Чем больше город, чем развитее в нём инфра-

структура, чем больше компаний средних, малых и

крупных готовы предложить рабочие места, тем

дороже в таком городе жильё и коммерческая не-

движимость.

В Челябинской и других областях Урала есть го-

рода из которых бегут люди, не смотря на всю

свою любовь к месту своего рождения. Бегут из-за

отсутствия хорошей работы, перспектив разви-

тия и хотя бы минимального комфорта для жизни.

Предлагаем вам познакомить-

ся с городами, которые нахо-

дятся на слуху у жителей

Урала, с их особенностями и

возможностями.

Для рассмотрения были взя-

ты Челябинская область,

Оренбургская, Республика Башкирия, Республика

Татарстан, Курганская и Свердловская области.

Челябинск повсеместно вос-

принимается как загазованный

промышленный город. Однако

мало кому известно, что это

единственный город областно-

го масштаба, в центре которо-

го имеется настоящий лес—

Челябинский сосновый бор (он

же парк им. Гагарина), которым

сами челябинцы очень гордятся

и любят.

В последние годы город силь-

но преобразился: активное

строительство привело к появ-

лению не только новых торгово

развлекательных комплексов,

но и целых жилых районов, а

также коттеджных поселков

у черты и за чертой города.

И все же администрация

города заботиться о нём,

верно расставляя приорите-

ты. Сосновый бор всегда бу-

д е т в ц е н т р е

«мегаполиса», ухожен-

ный и процветающий,

окруженный любовью

и дарящий в ответ

своим гостям красоту

истинного леса.

Фото: http://www.blog.magicwish.ru/happywomen/

Фото: http://img-fotki.yandex.ru/get/4400/sallem.3a/0_6f125_2e515bbf_XL.jpg

развлекательных комплексов,

но и целых жилых районов, а

также коттеджных поселков

у черты и за чертой города.

И все же администрация

города заботиться о нём,

верно расставляя приорите-

ты. Сосновый бор всегда бу-

д е т в ц е н т р е

«мегаполиса», ухожен-

ный и процветающий,

окруженный любовью

и дарящий в ответ

своим гостям красоту

истинного леса.

Фото с сайта http://sol-dolina.ru/

Фото: http://artel-s.ru/project/kashirinyh2.html

Фото: http://artel-s.ru/project/blagodatovo.html

Фото: http://www.blog.magicwish.ru/happywomen/

Но, к сожалению, не для про-

живания. Скорее для отдыха, вос-

становления сил.

Златоуст—это маленький и

серый город. Старые многоэтаж-

ки с обвалившейся штукатуркой,

скромные магазины, деревянные

домики старой постройки. И всё

же этот город сводит с ума сво-

ими пейзажами, благодаря своеоб-

разному месторасположению: в

горах. Только в этом городе, стоя

у подножия горы, можно загля-

нуть в окна пятых этажей мно-

гоэтажки.

Здесь находится всем извест-

ный парк «Таганай», по которому

в каждый сезон, особенно осенью,

проходят множество групп ту-

ристов. Сюда направляются,

чтобы полюбоваться лестными

пейзажами, вдохнуть чистейшего

воздуха, почерпнуть сил из про-

хладной горной воды.

В Златоусте хорошо иметь

дачу, не только ради собственно-

го здоровья, но и ради детей, ко-

торые легко

освоят актив-

ный отдых вме-

сте с такими же

сверстниками и

преподавателя-

ми. Уютные

массивные кот-

теджи среди об-

ведших домиков

здесь уже не ред-

ристов. Сюда направляются,

чтобы полюбоваться лестными

пейзажами, вдохнуть чистейшего

воздуха, почерпнуть сил из про-

хладной горной воды.

В Златоусте хорошо иметь

дачу, не только ради собственно-

го здоровья, но и ради детей, ко-

торые легко

освоят актив-

ный отдых вме-

сте с такими же

сверстниками и

преподавателя-

ми. Уютные

массивные кот-

теджи среди об-

ведших домиков

здесь уже не ред-

Красивый, большой, обустроенный—мечта городского жителя. Здесь есть всё для ком-

фортной жизни: банки, церкви, университеты, кафе и рестораны (есть среди них и с уни-

кальной тематикой, со своей изюминкой), парки, набережные, обустроенные дороги и милые

тротуарчики, всё для детского досуга и на радость взрослым.

Красивый, большой, обустроенный—мечта городского жителя. Здесь есть всё для ком-

фортной жизни: банки, церкви, университеты, кафе и рестораны (есть среди них и с уни-

кальной тематикой, со своей изюминкой), парки, набережные, обустроенные дороги и милые

тротуарчики, всё для детского досуга и на радость взрослым.

И это далеко не всё, чем знаменит «город трудовой славы» Оренбург. Сама область, как и Челя-

бинская, и Свердловская, была образована из губернии в 1934 году. Поэтому города—областные

центры—Оренбург, Челябинск и Екатеринбург имели одинаковую (временную) возможность для

развития, роста и процветания. Отсюда и такое сходство во всём. Например, средний показа-

тель зарплат: в Челябинске—24 т.р., в Оренбурге—26 т.р., в Екатеринбурге—30 т.р.

И это далеко не всё, чем знаменит «город трудовой славы» Оренбург. Сама область, как и Челя-

бинская, и Свердловская, была образована из губернии в 1934 году. Поэтому города—областные

центры—Оренбург, Челябинск и Екатеринбург имели одинаковую (временную) возможность для

развития, роста и процветания. Отсюда и такое сходство во всём. Например, средний показа-

тель зарплат: в Челябинске—24 т.р., в Оренбурге—26 т.р., в Екатеринбурге—30 т.р.

Фо

то: h

ttp://img-4.photosight.ru/54f/50

80889_large.jpg

Пожалуй единственный город,

которому удалось сохранить

атмосферу, свойственную когда

-то всем городам Советского

Союза.

Трудно сказать точно, в чём

именно это выражается: в серых

пятиэтажках, в поведении мест-

ных жителей, в нетронутой жи-

вой и дикой природе, в скром-

неньких магазинах, которые

вполне можно ещё назвать га-

строномами, или в причудливом

пароме и заброшенных садах на

том берегу реки Тобол.

Удивительно, что в цен-

тре такого «мегаполиса» со

знаком минус находиться

ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ

центр «восстановительной

травматологии и ортопедии» имени

академика Г.А. Илизарова, где рабо-

тают лучшие из

лучших и букваль-

но ставят на но-

ги тех, на ком

остальные врачи

поставили крест.

Обосноваться

здесь стоит тем,

Удивительно, что в цен-

тре такого «мегаполиса» со

знаком минус находиться

ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ

центр «восстановительной

травматологии и ортопедии» имени

академика Г.А. Илизарова, где рабо-

тают лучшие из

лучших и букваль-

но ставят на но-

ги тех, на ком

остальные врачи

поставили крест.

Обосноваться

здесь стоит тем,

кто желает

построить ка-

рьеру в обла-

сти травма-

тологии. А

также всем, кому хочется вернуть-

ся во времена социализма.

Изображениецентра взято с сайта ilizarov.ru

Здесь жизнь идет по друго-

му, более размеренно, спокой-

но. Город начинает просы-

паться в 10 утра. В это время

улицы ещё пусты, и редко

встречаются прохожие, даже

в день городского праздника.

Уфа—это город многомил-

лионник. Как и в Челябинске,

здесь можно найти достой-

ную работу и жить в своё

удовольствие. Город не лишён

радостей: кафе, рестораны,

прогулки на катере по реке,

клубы, в которых не-

редко проходят не

только корпоративы,

но и детские дни рож-

дения.

Кремль в качестве

исторического и

культурного музея-

заповедника явля-

ется изящным

украшением города.

Кремль в качестве

исторического и

культурного музея-

заповедника явля-

ется изящным

украшением города.

Сам город поражает своей красотой: роскошные здания, чистые улицы, вежливые про-хожие, современные но-востройки и торговые цен-тры, обустроенная набереж-ная реки Волги. Здесь можно

жить, вкушая радости современной жизни и наслаждаясь гармонией с окружающими.

Сам город поражает своей красотой: роскошные здания, чистые улицы, вежливые про-хожие, современные но-востройки и торговые цен-тры, обустроенная набереж-ная реки Волги. Здесь можно

жить, вкушая радости современной жизни и наслаждаясь гармонией с окружающими.

22

Встретить Новый год в чаще леса в кругу близ-

ких—оригинальный и романтичный способ прове-

сти главный праздник. Где же найти столь уютное

милое и комфортное местечко?

Особенно рекомендуем базы отдыха на терри-

тории парка Зюраткуль. Например, бревенчатые

дома «У трех вершин»: на 4-х человек—4000 р.; на

10—7000 р. (цена за одни сутки). Цены действитель-

ны с 31 декабря по 2 января.

Сп

иск

о п

ред

ост

авл

ен с

ай

том

http://w

ww.cheltrave

l.ru

23

24

Прежде чем решиться на переезд мы перебираем в

голове не только вероятные трудности с адаптацией в

новом городе, но и возможные сюрпризы, ожидаю-

щие нас в новом жилье. Приходит на ум самое страш-

ное: замена отслужившей, поржавевшей сантехники,

оконных конструкций, отделка потолка и стен, пола во

всех помещения, или ещё хуже—замена труб и элек-

тропроводки.

Даже если у вас есть материальная возможность

приобрести квартиру в новостройке или купить толь-

ко что построенный коттедж, это не значит, что вам

удалось избежать всех неприятных сюрпризов. Даже

в новых домах бывают серьезные проблемы с сантех-

никой, явные дефекты строительной отделки помеще-

ния. Поэтому вам нужно подготовить себя ко всему. И

предусмотреть на эти неприятности определенную

сумму денег, которая будет напрямую зависеть от

«степени разрушения» вашего нового жилья.

Любой ремонт (капитальный, косметический или

евро) начинается с разработки дизайна интерьера. И в

первую очередь, кухни...

25

Кухня—это самое главное место в семейном гнез-

дышке. Нет ничего лучше для всех домочадцев, чем

традиция собираться по вечерам всем за одним боль-

шим столом, в окружении... пусть не роскоши, но хотя

бы уютной и комфортной обстановки.

Именно поэтому дизайнеры советуют уделить осо-

бое внимание обустройству кухни, а потом уже всех

остальных комнат.

Вот несколько простых советов от дизайнера:

«1. Чтобы кухня радовала глаз, можно поэксперименти-

ровать с цветом. Очень интересно смотрятся такие соче-

тания, как серый и фуксия, белый и зеленый, молочный

и шоколадный. Игра цвета может быть, как в гарнитуре,

так и детально, например, в столешнице, фартуке, руч-

ках, вазочках, столе, стульях или даже в потолке.

2. Чтобы получить сложно фактурную кухню, можно

не только сочетать разные цвета, но и фактуры:

- глянцевую основу;

- матовую;

- рифлёную.

26

Примером может быть кухня сформированная в верхней

части из матовой основы цвета "слоновая кость" и рифлёного

шоколадного цвета дуба в нижней части.

3. Помимо цвета и фактуры, кухни могут быть с

острыми и со сглаженными поверхностями. В пер-

вом случае с сочетаниями цветов в одной фактуре,

чтобы кухонный гарнитур визуально был единым

целым. Во втором случае с примером молочно-

шоколадной кухни, можно добавить в верхней ча-

сти для придания легкости дизайну сглаженные

поверхности, а внизу к рифлёной более прямо-

угольные.

Приведенные здесь простые советы помогут

вам в формировании вашей неповторимо стиль-

ной кухни, но не стоит забывать и про остальные элементы

интерьера такие, как пол, стены, потолок, стол и стулья. До-

статочно напротив каждого слова написать, чего бы вы хоте-

ли. Например, пол - плитка, стены - белые с элементом оран-

жевого, стол - стеклянный, стулья со спинками, потолок глян-

цевый с рисунком апельсина.»

Дизайнер интерьера, Юлия Зверко.

Примером может быть кухня сформированная в верхней

части из матовой основы цвета "слоновая кость" и рифлёного

шоколадного цвета дуба в нижней части.

3. Помимо цвета и фактуры, кухни могут быть с

острыми и со сглаженными поверхностями. В пер-

вом случае с сочетаниями цветов в одной фактуре,

чтобы кухонный гарнитур визуально был единым

целым. Во втором случае с примером молочно-

шоколадной кухни, можно добавить в верхней ча-

сти для придания легкости дизайну сглаженные

поверхности, а внизу к рифлёной более прямо-

угольные.

Приведенные здесь простые советы помогут

вам в формировании вашей неповторимо стиль-

ной кухни, но не стоит забывать и про остальные элементы

интерьера такие, как пол, стены, потолок, стол и стулья. До-

статочно напротив каждого слова написать, чего бы вы хоте-

ли. Например, пол - плитка, стены - белые с элементом оран-

жевого, стол - стеклянный, стулья со спинками, потолок глян-

цевый с рисунком апельсина.»

Дизайнер интерьера, Юлия Зверко.

27

28

Когда стоит задача продать одну недвижимость и

купить другую, процесс осложняется спешкой, наличи-

ем ещё одной заинтересованной стороны и множе-

ством необходимых «бумаг». А если вы переезжаете в

другой город…

Хорошо, если на протяжении всего процесса вас со-

провождает специалисты из агентства недвижимости.

Если же нет, прислушайтесь к советам опытных юри-

стов.

1. О доверии и речи быть не может!1. О доверии и речи быть не может!

Операции с недвижимостью—это как раз та сфера, где

не может быть место доверию. Как бы вам ни нравился

человек, всё должно основываться на документах и

подтверждаться договором, в свою очередь зареги-

стрированном в рег. палате.

222. Гарантия получения денег. Гарантия получения денег

Такую вещь как расписка ещё никто не отменял. И если

вы производите махинации с денежными суммами,

обезопасьте себя расписками. То, что можно отразить

в самом договоре, лучше тщательно прописать именно

в нём: сроки и способ выплаты, размеры сумм.

3. Среднерыночная цена3. Среднерыночная цена

Чтобы не купить квартиру по завышенной цене или не

прогадать с продажей проведите анализ рынка. Подбе-

рите несколько похожих на ваш вариантов и выведите

среднюю стоимость.

4. Выписка из ЕГРП4. Выписка из ЕГРП

К сожалению, мало кто знает об этой очень полезной и

довольно доступной «бумаженции». В месте с тем пе-

ред совершением сделки заказать ЕГРП просто необхо-

димо, чтобы убедиться действительно ли владельцами

продаваемой недвижимости являются именно те люди,

кто это утверждает, нет ли несовершеннолетних соб-

ственников на данный момент, давно ли недвижимость

находиться в собственности у настоящих владельцев.

5. Настороже к доверенным лицам5. Настороже к доверенным лицам

Известно множество случаев мошенничества, совер-

шенного именно с помощью «липовой» доверенности.

Поэтому проверяйте полномочия доверенного лица.

Обязательно встретьтесь с владельцем недвижимости.

6. Внимание к мелочам6. Внимание к мелочам

Важно учесть такие моменты как выписка третьих лиц,

согласие супруга на продажу и прочее.

29

30

Сколько советов ни читай, сколько ни осторожничай,

а беда всё равно может настигнуть.

Семейная пара переехала из родного города в дру-

гой, чтобы начать жить иначе. Они нашли понравивший-

ся дом, договорились с продавцом и внесли предоплату.

Остальная сумма денег должна была перейти к продавцу

после оформления ипотеки.

Счастливая пара уже обустроились в доме, сделали

косметический ремонт, пока банки рассматривали их за-

явки. Но… отказ шел за отказом, а они недоумевали, по-

чему им не хотят предоставить кредит.

В один из дней, они вернулись с работы, забрав детей

из садика и школ и увидели… о ужас!.. сгоревший дом.

Разрушения были существенные, но, как говорится, «не

смертельные». Можно было бы сделать ремонт и жить

дальше.

И тут «беда пришла откуда не ждали». Собственник

дома отказался продавать его и заявил, что не получал

никаких авансов.

Надо отдать должное нашим героям: они не опустили

руки, а обратились в соответствующие органы. Экс-

пертиза показала, что возгорание произошло из-за

проводки: она требовала замены. Органы разобрались в

ситуации и установили, что деньги были получены. Одна-

ко собственник дома заявил, что не вернет, поскольку он

понес урон. Теперь только суд мог расставить все точки

над i.

Какие ошибки были допущены? Можно перечислять и

перечислять. Это могло случиться с каждым, но… Можно

было бы застраховать себя от подобной ситуации? Без-

условно.

Наш главный совет—помните об осторожности всегда!

31

****** Коллеги спрашивают счастливчика, получившего новую муниципальную квартиру: - Сколько недоделок Вы обнаружили в новой квар-тире? - Пока одну. - Это же классно! А какую? - Никак не могу открыть дверь! (источник: http://http://botanic.net.ua/ru/анекдоты-про-недвижимость.html)

Приглашаем рекламодателей! 8951-11-89-425; 8 (951) 467-86-28 или

mail@ag-nika.ru

20

Защита от ущерба, причиненного третьим ли-

цам в результате ошибки риэлтора

"Добровольный титул" (риски,

связанные с признанием вашей

сделки недействитель-

ОАО "АльфаСтрахование"

Южно-Уральский филиал

Отдел корпоративных продаж

Тел.+7(351)248-23-76

E-mail:alfastrah@corpins.biz

г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 44-г

Частные объявления размещаются бесплатно! Тел: 8951-11-89-425; mail@ag-nika.ru

Улицы

Кол-во ком-нат

Площадь Этажи Стои-мость

ул.Калинина 17 А

1 43 1,2,6,7,8,9,10 1 490 000

1 43 9, 10 1 510 000

2 59 10 2 020 000

Ул. Кирова 18 А

1 43 выбор есть 1 490 000

2 59 выбор есть 2 020 000

2 63 1,2,4,7,8,9,10 2 120 000

2 70 выбор есть 2 300 000

3 88 выбор есть 2 900 000

ул.Кирова 18 Б

1 43 1,2,7,8,9,10 1 530 000

2 59 7,8,9,10 1 970 00

2 63,3 10 2 035 00