Отчет № 2908-1-2012 · ЗАО «Бизнес-эксперт» 656038, г. Барнаул ул. Союза Республик, 38 тел./факс 66-88-07, 666-599, моб

ЗАО «Бизнес-эксперт»

656038, г. Барнаул ул. Союза Республик, 38 тел./факс 66-88-07, 666-599, моб. 8 (903) 949 4950 полис (договор) страхования ответственности оценщика № 433-236-072150/11 от 20 декабря 2011 г. Открытое акционерное общество «Ингосстрах» с 01 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г. Некоммерческое партнерство «Российская коллегия оценщиков»

Утверждаю Генеральный директор: ____________________ Е.С. Госьков

Отчет № 2908-1-2012 об оценке рыночной стоимости

ЗАКАЗЧИК: ООО "Вакмет-Алтай"

в лице конкурсного управляющего Яковлева Василия Викторовича

ДАТА ОЦЕНКИ: 15 ноября 2012 года

ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА: 05 декабря 2012 года

г. Барнаул 2012

2

СОДЕРЖАНИЕ

ЧАСТЬ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ................................................................................................................. 3 1.1. Основные факты и выводы ............................................................................................................... 3 1.2. Задание на оценку ........................................................................................................................... 13 1.3. Сведения о Заказчике оценки и Оценщике .................................................................................... 17 1.4. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки 18 1.5. Применяемые стандарты оценочной деятельности ....................................................................... 18 1.6. Термины и определения ................................................................................................................. 18 1.7. План процесса оценки .................................................................................................................... 20 ЧАСТЬ 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ....................................................................................... 21 ЧАСТЬ 3.АНАЛИЗ РЫНКА ..................................................................................................................... 27 ЧАСТЬ 4. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ...................................................................................... 29 4.1. Анализ возможных подходов машин и оборудования .................................................................. 29 4.2. Затратный подход в оценке машин и оборудования ..................................................................... 29 4.3. Сравнительный подход в оценке машин и оборудования ............................................................ 32 4.4. Доходный подход в оценке машин и оборудования ..................................................................... 33 4.5. Заключение о рыночной стоимости и согласование результатов оценки ................................... 34 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ .................................................................................... 42 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДАННЫХ И ИСТОЧНИКИ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ ............................................................................................................................................ 43 ПРИЛОЖЕНИЕ №1................................................................................................................................... 45 ПРИЛОЖЕНИЕ №2……………..………………………….…………………………………..…………………..…………. ПРИЛОЖЕНИЕ №3………………………………………………………………………………………...

3ЧАСТЬ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 1.1. Основные факты и выводы

Номер Отчета об оценке (порядковый номер От-чета)

2908-1-2012

Основание для проведе-ния оценки

Договор № 2908-2012 на оказание услуг по оценке имущества от 03 октября 2012 года между ООО "Вакмет-Алтай", в лице конкурсного управляющего Яковлева Василия Викторовича, действующий на основании Решения Арбитражного суда Алтайского края по делу Дело № А03-9654/2012 от 23 августа 2012 г. и ЗАО «Бизнес-эксперт» в лице генерального директора Госькова Евгения Сергеевича, дей-ствующего на основании Устава.

Объекты оценки, краткое описание, ба-лансовая стоимость,

руб.

№ п/ п Тип оборудования Балансовая стоимость 1 VERIFIX угловая присоска (Арт.№ВО 638,9) 0,00

2 Автоматический центр для обработки стекта PRATICA 1 735 580,05

3 Автопогрузчик TFN CPCD50RXW 19 0,00

4 Автопогрузчик УНС-060 66 693,76

5 АТС КХ-ТД 1232 цифровая 31 272,30

6 Вакуумное подъемное устройство для стекла 0,00

7 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 0,00

8 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 15 876,58

9 Влагомер ВПК-12М (с первичной проверкой) 0,00

10 Выставочный стенд 0,00

11 Горизонтальная машина для мойки стекла QX25 655 842,40

12 Горизонтальная печь для закалки плоского стекла SC-1B36 6 969 562,28

13 Горизонтальный сверлильный станок ALBA 2-22 (FA-0222) 82 365,38

14 Душевая кабина S8814 MATT SILK (90*90/215см) 7 681,92 15 Комплектная трансформаторная подстанция КТП-1000/10-0,4 кВ 4 193 904,79 16 Компрессор С-416 0,00 17 Конденсатоорная установка УКМ -0,4 ЕР 32392,94

18 Кондиционер Delonghi(моноблок) 0,00

19 Кран козловой механический КК-12,5 117 784,85

20 Кран-балка 29 446,21

21 Кран-балка подвесная г/п 1 тн. с подкранов.путями 32 м 0,00 22 Кран-балка подвесная г/п 3 тн. с подкранов.путями 36 м в/п 12м КБ-698 0,00

23 Кран-штабелер 23 827,53

24 Моечная машина мод. "ALBA-1200/FA1200" 59 907,61

25 Насос UPS 50-185 F380В 9 301,35

26 Насос DAB BPН 180/360/80Т 5 820,55

27 Сплит-система на основе кондиционер Gree-KF-26G/A13 0,00

28 Обрабатывающий центр с ЧПУ Master Stone 1500 ОТ 0,00

29 Обрабатывающий центр с ЧПУ для гравирования листового стекла Master Groove 1500 0,00

30 Пила торц.DW716 E DeWALT 15 433,66 31 Погрузчик "Кара" 0,00 32 Погрузчик "Кара" 0,00 33 Пожарная сигнализация 0,00 34 Покрасочная камера MF9225А 1 761,07

35 Пылеулавливающий агрегат 4 входа с воздухов. 18м ПП-4000-4 (АВП-4000) 1 254,95

36 Расширитель CAL-PRO 500L 6 бар (0+99С) 1 311,41

37 Сверлильный станок с двумя шпинделями VT 1250 F А пр-во Я Bavelloni Италия 124 120,14

38 Сейф офисный 6 616,74

39 Система видеонаблюдения 2 481,05 40 Система приточно-вытяжной вентиляции 0,00

441 Сплит-система на основе кондиционера BALLU BSC-18H 12 419,94

42 Сплит-система на основе кондиционер Gree-KF-26G/A13 12 675,01 43 Сплит-система на основе кондиционера Samsung AQ12FEN 13 475,82

44 Станок для обработки кромки и полировки (прямолинейный) BZM-9.325, пр-во Китай 0,00

45 Станок для обработки кромки и полировки SZM-9.325, пр-во Китай 0,00

46 Станок для обработки прямолинейного фацета MAX-60 CNP, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 0,00

47 Станок для резки багета MORSO F Гильотина 0,00

48 Станок для скрепления багета Alpha 1M Super (с мех.приводом+стенка упор) 0,00

49 Станок для фигурного фацетирования К-4, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 0,00

50 Станок для обработки кромки стекла (криволинейной) К/4S, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 0,00

51 Станок ленточнопильный"LST-5 (SBW-5300СЕ)" 0,00 52 Станок ленточнопильный СЛП UE-712C 0,00 53 Станок шлифовальный Модель СК-114 0,00 54 Станок шлифовальный Модель СК-114 0,00 55 Стол разлома стекла TFE-44 0,00

56 Таль электрическая г/п 1 тн. В103М 0,00 57 Телефонная станция 0,00 58 Теплообменник Р015-6,15-2К-01 7 596,81 59 Трансформатор ТМ-250-/10 0,00 60 Трансформатор ТМ400/10-0,4 19 714,41

61 Трехосный автомат.стол раскроя с ЧПУ мод. FOX SHAPE 0,00 62 Установка для матирования стекла УМС 625 0,00 63 30шсп 3 371,39

64 52фш 2 355,75

65 6фшсп 6 467,01

66 8шссп 322,82

67 95фф 3 899,23

68 диагональ 52фш 887,45

69 дизельное топливо 1 294,56

70 Зеркало 4 мм (рез) 7 270,74

71 Зеркало 4 мм бронза (рез) 4 585,54

72 Изделие из стекла бронза 34 003,78

73 Изделие из стекла с рис 65 231,30

74 Каре 54фб 1 176,57

75 Кристалл 51 фф 735,63

76 Луна 53шш 929,25

77 Мозаика 68 фф 1 082,07

78 Огнетушитель ОП-4 4 540,78

79 Сатурн 58фшп 909,25

80 Сж-100-тт Палитра 19 412,75

81 СЖ-101-тт Ромашка 814,28

82 Сж-101-чч Ромашка 1 826,13

83 Сж1-тт 4 785,54

84 Сж1-чч 5 488,58

85 Сж12-ббдз 500,55

86 Сж23-чч Квартет 500,56

87 Сж26-чз Квартет 4 602,38 88 Сж3-тт 8 603,32 89 Сж5-тт 5 693,41 90 Сж5-чч 1 433,25 91 Система автомат.пожаротушения 8 015,04 92 Стекло 10 мм*1510*1235 525,16 93 Стекло 10 мм (рез) 69 771,16 94 Стекло 10 мм 2250*1605 бронза мат. 9 158,23

595 Стекло 10 мм бронза (рез) 10 697,51 96 Стекло 10 мм мат (рез) 3 155,50 97 Стекло 10 мм серая (рез) 4 463,70 98 Стекло 12 мм 1510*1235 2 789,23 99 Стекло 12 мм (рез) 1 185,49 100 Стекло 12 мм бронза 1510*1235 525,16 101 Стекло 12 мм серая 2500*1600 20 318,91 102 Стекло 15 мм (рез) 973,02 103 Стекло 19 мм (рез) 1 168,45 104 Стекло 4 мм (рез) 2 252,54 105 Стекло 4 мм бронза (рез) 151,40 106 Стекло 4 мм зеленое 2000*1500 35 749,52 107 Стекло 4 мм серая (рез) 26 451,17 108 Стекло 5 мм (рез) 1 680,60 109 Стекло 5 мм 2000*1605 бронза 7 357,20 110 Стекло 5 мм 2140*1605 бронза 22 243,08 111 Стекло 5 мм 2250*1605 бронза 2 468,51 112 Стекло 5 мм 2250/1605 мат. 9 156,61

113 Стекло 5 мм 2500*1650 19 157,52

114 Стекло 6 мм (рез) 18 925,62

115 Стекло 6 мм 1510*1235 7 947,68

116 Стекло 6 мм бронза (рез) 2 750,77

117 Стекло 6 мм сатин (рез) 5 163,32

118 Стекло 6 мм серое (рез) 5 592,61

119 Стекло 8 мм (рез) 9 711,99

120 Стекло 8 мм 2500*1600 ТС 19 190,31

121 Стекло 8 мм 3210*2250 мат 14 445,08



124 Стекло 8 мм серое (рез) 379,62

125 Стекло рифленок (рез) 3 857,00

Краткое описание иму-щественных прав право собственности

Ограниче-ния/обременения прав данные не предоставлены

Собственник ООО "Вакмет-Алтай" Цель и задачи оценки Определение рыночной стоимости Объектов оценки для совершения сделки купли-

продажи Дата оценки (дата опре-деления стоимости Объ-екта оценки)

15 ноября 2012 года

Период проведения ра-бот С 15 ноября по 05 декабря 2012 года

Дата составления Отче-та 05 декабря 2012 года

Проведенные расчеты и анализ позволяют сделать вывод, что итоговая рыночная стоимость имущества, рассчитанная по состоянию на 15 ноября 2012 года,

составляет (округленно):

№ п/п

Наименование объекта оценки Затратный подход Сравнительный подход Доходный

подход Итоговая

стоимость ок-ругленно (руб) Тип оборудования Балансовая

стоимость Стоимость

(руб) Весовой ко-эффициент

Удельное значение

(руб)

Стоимость (руб)

Весовой коэф-фициент


(руб)

1 VERIFIX угловая присос-ка (Арт.№ВО 638,9) 0,00 6 179 1,00 6 179 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 6 200

2 Автоматический центр для

обработки стекта PRATICA

1 735 580,05 1 852 824 1,00 1 852 824 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 1 852 800

3 Автопогрузчик TFN CPCD50RXW 19 0,00 450 939 0,10 45 094 226 200 0,90 203 580 не применяется 248 700

4 Автопогрузчик УНС-060 66 693,76 594 540 0,10 59 454 251 800 0,90 226 620 не применяется 286 100

5 АТС КХ-ТД 1232 цифро-вая 31 272,30 21 789 0,10 2 179 7 700 0,90 6 930 не применяется 9 100

6 Вакуумное подъемное устройство для стекла 0,00 128 817 1,00 128 817 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 128 800

7 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 0,00 135 451 0,10 13 545 109 500 0,90 98 550 не применяется 112 100

8 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 15 876,58 135 451 0,10 13 545 109 500 0,90 98 550 не применяется 112 100

9 Влагомер ВПК-12М (с первичной проверкой) 0,00 7 016 1,00 7 016 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 7 000

10 Выставочный стенд 0,00 1 903 1,00 1 903 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 1 900

11 Горизонтальная машина для мойки стекла QX25 655 842,40 178 625 1,00 178 625 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 178 600

12 Горизонтальная печь для закалки плоского стекла

SC-1B36 6 969 562,28 2 873 610 1,00 2 873 610 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 2 873 600

13 Горизонтальный свер-

лильный станок ALBA 2-22 (FA-0222)

82 365,38 547 472 0,10 54 747 162 000 0,90 145 800 не применяется 200 500

14 Душевая кабина S8814 MATT SILK (90*90/215см) 7 681,92 11 341 0,10 1 134 4 400 0,90 3 960

15 Комплектная трансформа-торная подстанция КТП-

1000/10-0,4 кВ 4 193 904,79 304 775 1,00 304 775 стоимость по подходу не рассчитывается

16 Компрессор С-416 0,00 9 473 0,10 947 7 600 0,90 6 840

17 Конденсатоорная установ-ка УКМ -0,4 ЕР 32 392,94 17 836 1,00 17 836 стоимость по подходу не рассчитывается

18 Кондиционер Delonghi(моноблок) 0,00 6 405 0,10 641 6 200 0,90 5 580

19 Кран козловой механиче-ский КК-12,5 117 784,85 1 907 483 0,10 190 748 555 000 0,90 499 500

20 Кран-балка 29 446,21 91 064 0,10 9 106 99 200 0,90 89 280

21 Кран-балка подвесная г/п 1 тн. с подкранов.путями

32 м 0,00 127 489 0,10 12 749 129 000 0,90 116 100


36 м в/п 12м КБ-698 0,00 145 434 0,10 14 543 129 000 0,90 116 100

23 Кран-штабелер 23 827,53 83 236 1,00 83 236 стоимость по подходу не рассчитывается

24 Моечная машина мод. "ALBA-1200/FA1200" 59 907,61 232 212 0,10 23 221 303 000 0,90 272 700

25 Насос UPS 50-185 F380В 9 301,35 18 479 1,00 18 479 стоимость по подходу не рассчитывается

26 Насос DAB BPН 180/360/80Т 5 820,55 21 199 1,00 21 199 стоимость по подходу не рассчитывается

27 Сплит-система на основе кондиционер Gree-KF-

26G/A13 0,00 13 498 0,10 1 350 6 200 0,90 5 580

28 Обрабатывающий центр с ЧПУ Master Stone 1500 ОТ 0,00 2 526 200 1,00 2 526 200 стоимость по подходу не рассчитывается

29

Обрабатывающий центр с ЧПУ для гравирования листового стекла Master

Groove 1500

0,00 2 526 200 1,00 2 526 200 стоимость по подходу не рассчитывается

30 Пила торц.DW716 E DeWALT 15 433,66 14 844 0,10 1 484 10 100 0,90 9 090

31 Погрузчик "Кара" 0,00 450 939 0,10 45 094 251 800 0,90 226 620

32 Погрузчик "Кара" 0,00 450 939 0,10 45 094 251 800 0,90 226 620

33 Пожарная сигнализация 0,00 490 1,00 490 стоимость по подходу не рассчитывается

34 Покрасочная камера MF9225А 1 761,07 115 935 1,00 115 935 стоимость по подходу не рассчитывается

35

Пылеулавливающий агре-гат 4 входа с воздухов. 18м ПП-4000-4 (АВП-

4000)

1 254,95 10 449 0,10 1 045 8 400 0,90 7 560

36 Расширитель CAL-PRO 500L 6 бар (0+99С) 1 311,41 13 786 1,00 13 786 стоимость по подходу не рассчитывается

37

Сверлильный станок с двумя шпинделями VT

1250 F А пр-во Я Bavelloni Италия

124 120,14 445 905 1,00 445 905 стоимость по подходу не рассчитывается

38 Сейф офисный 6 616,74 11 315 0,10 1 132 4 000 0,90 3 600

39 Система видеонаблюдения 2 481,05 9 000 1,00 9 000 стоимость по подходу не рассчитывается

40 Система приточно-вытяжной вентиляции 0,00 3 419 1,00 3 419 стоимость по подходу не рассчитывается

41 Сплит-система на основе

кондиционера BALLU BSC-18H

12 419,94 16 405 0,10 1 641 6 200 0,90 5 580


26G/A13 12 675,01 17 547 0,10 1 755 6 200 0,90 5 580

43 Сплит-система на основе кондиционера Samsung

AQ12FEN 13 475,82 8 051 0,10 805 6 200 0,90 5 580

44

Станок для обработки кромки и полировки (пря-молинейный) BZM-9.325,

пр-во Китай

0,00 737 690 0,10 73 769 303 000 0,90 272 700

45 Станок для обработки

кромки и полировки SZM-9.325, пр-во Китай

0,00 737 690 0,10 73 769 303 000 0,90 272 700

46

Станок для обработки прямолинейного фацета

MAX-60 CNP, пр-во "Z.Bavelloni", Италия

0,00 741 161 0,10 74 116 624 000 0,90 561 600

47 Станок для резки багета MORSO F Гильотина 0,00 82 379 0,10 8 238 63 000 0,90 56 700

48

Станок для скрепления багета Alpha 1M Super (с

мех.приводом+стенка упор)

0,00 29 504 1,00 29 504 18 600 0,00 0,00

49 Станок для фигурного

фацетирования К-4, пр-во "Z.Bavelloni", Италия

0,00 255 096 1,00 255 096 стоимость по подходу не рассчитывается

50

Станок для обработки кромки стекла (криволи-

нейной) К/4S, пр-во "Z.Bavelloni", Италия

0,00 1 185 219 0,10 118 522 303 000 0,90 272 700,00

51 Станок ленточнопиль-

ный"LST-5 (SBW-5300СЕ)"


52 Станок ленточнопильный СЛП UE-712C 0,00 38 516 0,10 3 852 39 000 0,90 35 100

53 Станок шлифовальный Модель СК-114 0,00 47 563 1,00 47 563 стоимость по подходу не рассчитывается


55 Стол разлома стекла TFE-44 0,00 322 043 0,10 32 204 287 300 0,90 258 570

56 Таль электрическая г/п 1 тн. В103М 0,00 45 592 0,10 4 559 10 200 0,90 9 180

57 Телефонная станция 0,00 4 261 0,10 426 900 0,90 810

58 Теплообменник Р015-6,15-2К-01 7 596,81 8 918 1,00 8 918 стоимость по подходу не рассчитывается

59 Трансформатор ТМ-250-/10 0,00 99 382 0,10 9 938 75 000 0,90 67 500

60 Трансформатор ТМ400/10-0,4 19 714,41 126 466 0,10 12 647 97 500 0,90 87 750

61 Трехосный автомат.стол раскроя с ЧПУ мод. FOX

SHAPE 0,00 2 763 588 0,10 276 359 684 000 0,90 615 600

62 Установка для матирова-ния стекла УМС 625 0,00 119 156 1,00 119 156 стоимость по подходу не рассчитывается

63 30шсп 3 371,39 792 1,00 792 стоимость по подходу не рассчитывается

64 52фш 2 355,75 972 1,00 972 стоимость по подходу не рассчитывается

65 6фшсп 6 467,01 3 041 1,00 3 041 стоимость по подходу не рассчитывается

66 8шссп 322,82 412 1,00 412 стоимость по подходу не рассчитывается

67 95фф 3 899,23 2 576 1,00 2 576 стоимость по подходу не рассчитывается

68 диагональ 52фш 887,45 972 1,00 972 стоимость по подходу не рассчитывается

69 дизельное топливо 1 294,56 748 1,00 748 стоимость по подходу не рассчитывается

70 Зеркало 4 мм (рез) 7 270,74 8 294 1,00 8 294 стоимость по подходу не рассчитывается

71 Зеркало 4 мм бронза (рез) 4 585,54 6 167 1,00 6 167 стоимость по подходу не рассчитывается

72 Изделие из стекла бронза 34 003,78 4 092 1,00 4 092 стоимость по подходу не рассчитывается

73 Изделие из стекла с рис 65 231,30 30 401 1,00 30 401 стоимость по подходу не рассчитывается

74 Каре 54фб 1 176,57 1 493 1,00 1 493 стоимость по подходу не рассчитывается

75 Кристалл 51 фф 735,63 334 1,00 334 стоимость по подходу не рассчитывается

76 Луна 53шш 929,25 426 1,00 426 стоимость по подходу не рассчитывается

77 Мозаика 68 фф 1 082,07 444 1,00 444 стоимость по подходу не рассчитывается

78 Огнетушитель ОП-4 4 540,78 2 007 1,00 2 007 стоимость по подходу не рассчитывается

79 Сатурн 58фшп 909,25 1 437 1,00 1 437 стоимость по подходу не рассчитывается

80 Сж-100-тт Палитра 19 412,75 25 862 1,00 25 862 стоимость по подходу не рассчитывается

81 СЖ-101-тт Ромашка 814,28 3 369 1,00 3 369 стоимость по подходу не рассчитывается

82 Сж-101-чч Ромашка 1 826,13 1 685 1,00 1 685 стоимость по подходу не рассчитывается

83 Сж1-тт 4 785,54 5 202 1,00 5 202 стоимость по подходу не рассчитывается

84 Сж1-чч 5 488,58 5 202 1,00 5 202 стоимость по подходу не рассчитывается

85 Сж12-ббдз 500,55 1 486 1,00 1 486 стоимость по подходу не рассчитывается

86 Сж23-чч Квартет 500,56 4 955 1,00 4 955 стоимость по подходу не рассчитывается

87 Сж26-чз Квартет 4 602,38 4 955 1,00 4 955 стоимость по подходу не рассчитывается



90 Сж5-чч 1 433,25 4 459 1,00 4 459 стоимость по подходу не рассчитывается

91 Система авто-мат.пожаротушения 8 015,04 229 1,00 229 стоимость по подходу не рассчитывается

92 Стекло 10 мм*1510*1235 525,16 1 294 1,00 1 294 стоимость по подходу не рассчитывается

93 Стекло 10 мм (рез) 69 771,16 147 243 1,00 147 243 стоимость по подходу не рассчитывается

94 Стекло 10 мм 2250*1605 бронза мат. 9 158,23 22 544 1,00 22 544 стоимость по подходу не рассчитывается

95 Стекло 10 мм бронза (рез) 10 697,51 15 598 1,00 15 598 стоимость по подходу не рассчитывается

96 Стекло 10 мм мат (рез) 3 155,50 7 251 1,00 7 251 стоимость по подходу не рассчитывается

97 Стекло 10 мм серая (рез) 4 463,70 5 010 1,00 5 010 стоимость по подходу не рассчитывается

98 Стекло 12 мм 1510*1235 2 789,23 7 023 1,00 7 023 стоимость по подходу не рассчитывается


100 Стекло 12 мм бронза 1510*1235 525,16 3 511 1,00 3 511 стоимость по подходу не рассчитывается

101 Стекло 12 мм серая 2500*1600 20 318,91 173 209 1,00 173 209 стоимость по подходу не рассчитывается

102 Стекло 15 мм (рез) 973,02 4 370 1,00 4 370 стоимость по подходу не рассчитывается



105 Стекло 4 мм бронза (рез) 151,40 151 1,00 151 стоимость по подходу не рассчитывается

106 Стекло 4 мм зеленое 2000*1500 35 749,52 18 802 1,00 18 802 стоимость по подходу не рассчитывается

107 Стекло 4 мм серая (рез) 26 451,17 36 326 1,00 36 326 стоимость по подходу не рассчитывается


109 Стекло 5 мм 2000*1605 бронза 7 357,20 9 860 1,00 9 860 стоимость по подходу не рассчитывается



112 Стекло 5 мм 2250/1605 мат. 9 156,61 9 984 1,00 9 984 стоимость по подходу не рассчитывается





117 Стекло 6 мм сатин (рез) 5 163,32 2 574 1,00 2 574 стоимость по подходу не рассчитывается

118 Стекло 6 мм серое (рез) 5 592,61 7 028 1,00 7 028 стоимость по подходу не рассчитывается


120 Стекло 8 мм 2500*1600 ТС 19 190,31 61 832 1,00 61 832 стоимость по подходу не рассчитывается

121 Стекло 8 мм 3210*2250 мат 14 445,08 25 764 1,00 25 764 стоимость по подходу не рассчитывается


123 Стекло 8 мм сатин (рез) 5 807,64 11 275 1,00 11 275 стоимость по подходу не рассчитывается

124 Стекло 8 мм серое (рез) 379,62 678 1,00 678 стоимость по подходу не рассчитывается

125 Стекло рифленок (рез) 3 857,00 3 753 1,00 3 753 стоимость по подходу не рассчитывается

Итого: 18 687 100 (восемнадцать миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч сто)

1.2. Задание на оценку

Объекты оценки, краткое описание, балан-

совая стоимость, руб.

№ п/ п Тип оборудования Балансовая

стоимость 1 VERIFIX угловая присоска (Арт.№ВО 638,9) 0,00

2 Автоматический центр для обработки стекта PRATICA 1 735 580,05

3 Автопогрузчик TFN CPCD50RXW 19 0,00

4 Автопогрузчик УНС-060 66 693,76

5 АТС КХ-ТД 1232 цифровая 31 272,30

6 Вакуумное подъемное устройство для стекла 0,00

7 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 0,00

8 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 15 876,58

9 Влагомер ВПК-12М (с первичной проверкой) 0,00

10 Выставочный стенд 0,00

11 Горизонтальная машина для мойки стекла QX25 655 842,40

12 Горизонтальная печь для закалки плоского стекла SC-1B36 6 969 562,28

13 Горизонтальный сверлильный станок ALBA 2-22 (FA-0222) 82 365,38

14 Душевая кабина S8814 MATT SILK (90*90/215см) 7 681,92 15 Комплектная трансформаторная подстанция КТП-1000/10-0,4 кВ 4 193 904,79 16 Компрессор С-416 0,00 17 Конденсатоорная установка УКМ -0,4 ЕР 32392,94

18 Кондиционер Delonghi(моноблок) 0,00

19 Кран козловой механический КК-12,5 117 784,85

20 Кран-балка 29 446,21

21 Кран-балка подвесная г/п 1 тн. с подкранов.путями 32 м 0,00

22 Кран-балка подвесная г/п 3 тн. с подкранов.путями 36 м в/п 12м КБ-698 0,00

23 Кран-штабелер 23 827,53

24 Моечная машина мод. "ALBA-1200/FA1200" 59 907,61

25 Насос UPS 50-185 F380В 9 301,35

26 Насос DAB BPН 180/360/80Т 5 820,55

27 Сплит-система на основе кондиционер Gree-KF-26G/A13 0,00

28 Обрабатывающий центр с ЧПУ Master Stone 1500 ОТ 0,00

29 Обрабатывающий центр с ЧПУ для гравирования листового стекла Master Groove 1500 0,00

30 Пила торц.DW716 E DeWALT 15 433,66 31 Погрузчик "Кара" 0,00 32 Погрузчик "Кара" 0,00

33 Пожарная сигнализация 0,00 34 Покрасочная камера MF9225А 1 761,07

35 Пылеулавливающий агрегат 4 входа с воздухов. 18м ПП-4000-4 (АВП-4000) 1 254,95

36 Расширитель CAL-PRO 500L 6 бар (0+99С) 1 311,41

37 Сверлильный станок с двумя шпинделями VT 1250 F А пр-во Я Bavelloni Италия 124 120,14

38 Сейф офисный 6 616,74 39 Система видеонаблюдения 2 481,05 40 Система приточно-вытяжной вентиляции 0,00

41 Сплит-система на основе кондиционера BALLU BSC-18H 12 419,94 42 Сплит-система на основе кондиционер Gree-KF-26G/A13 12 675,01 43 Сплит-система на основе кондиционера Samsung AQ12FEN 13 475,82

44 Станок для обработки кромки и полировки (прямолинейный) BZM-9.325, пр-во Китай 0,00

45 Станок для обработки кромки и полировки SZM-9.325, пр-во Китай 0,00

46 Станок для обработки прямолинейного фацета MAX-60 CNP, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 0,00

47 Станок для резки багета MORSO F Гильотина 0,00

1448 Станок для скрепления багета Alpha 1M Super (с

мех.приводом+стенка упор) 0,00

49 Станок для фигурного фацетирования К-4, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 0,00

50 Станок для обработки кромки стекла (криволинейной) К/4S, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 0,00

51 Станок ленточнопильный"LST-5 (SBW-5300СЕ)" 0,00 52 Станок ленточнопильный СЛП UE-712C 0,00 53 Станок шлифовальный Модель СК-114 0,00

54 Станок шлифовальный Модель СК-114 0,00

55 Стол разлома стекла TFE-44 0,00 56 Таль электрическая г/п 1 тн. В103М 0,00 57 Телефонная станция 0,00 58 Теплообменник Р015-6,15-2К-01 7 596,81

59 Трансформатор ТМ-250-/10 0,00 60 Трансформатор ТМ400/10-0,4 19 714,41 61 Трехосный автомат.стол раскроя с ЧПУ мод. FOX SHAPE 0,00 62 Установка для матирования стекла УМС 625 0,00 63 30шсп 3 371,39

64 52фш 2 355,75

65 6фшсп 6 467,01

66 8шссп 322,82

67 95фф 3 899,23

68 диагональ 52фш 887,45

69 дизельное топливо 1 294,56

70 Зеркало 4 мм (рез) 7 270,74

71 Зеркало 4 мм бронза (рез) 4 585,54

72 Изделие из стекла бронза 34 003,78

73 Изделие из стекла с рис 65 231,30

74 Каре 54фб 1 176,57

75 Кристалл 51 фф 735,63

76 Луна 53шш 929,25

77 Мозаика 68 фф 1 082,07

78 Огнетушитель ОП-4 4 540,78

79 Сатурн 58фшп 909,25

80 Сж-100-тт Палитра 19 412,75

81 СЖ-101-тт Ромашка 814,28

82 Сж-101-чч Ромашка 1 826,13

83 Сж1-тт 4 785,54

84 Сж1-чч 5 488,58

85 Сж12-ббдз 500,55

86 Сж23-чч Квартет 500,56

87 Сж26-чз Квартет 4 602,38 88 Сж3-тт 8 603,32 89 Сж5-тт 5 693,41 90 Сж5-чч 1 433,25 91 Система автомат.пожаротушения 8 015,04 92 Стекло 10 мм*1510*1235 525,16 93 Стекло 10 мм (рез) 69 771,16 94 Стекло 10 мм 2250*1605 бронза мат. 9 158,23 95 Стекло 10 мм бронза (рез) 10 697,51 96 Стекло 10 мм мат (рез) 3 155,50 97 Стекло 10 мм серая (рез) 4 463,70 98 Стекло 12 мм 1510*1235 2 789,23 99 Стекло 12 мм (рез) 1 185,49 100 Стекло 12 мм бронза 1510*1235 525,16 101 Стекло 12 мм серая 2500*1600 20 318,91 102 Стекло 15 мм (рез) 973,02

15103 Стекло 19 мм (рез) 1 168,45 104 Стекло 4 мм (рез) 2 252,54 105 Стекло 4 мм бронза (рез) 151,40 106 Стекло 4 мм зеленое 2000*1500 35 749,52 107 Стекло 4 мм серая (рез) 26 451,17 108 Стекло 5 мм (рез) 1 680,60 109 Стекло 5 мм 2000*1605 бронза 7 357,20 110 Стекло 5 мм 2140*1605 бронза 22 243,08 111 Стекло 5 мм 2250*1605 бронза 2 468,51 112 Стекло 5 мм 2250/1605 мат. 9 156,61

113 Стекло 5 мм 2500*1650 19 157,52

114 Стекло 6 мм (рез) 18 925,62

115 Стекло 6 мм 1510*1235 7 947,68



118 Стекло 6 мм серое (рез) 5 592,61

119 Стекло 8 мм (рез) 9 711,99

120 Стекло 8 мм 2500*1600 ТС 19 190,31

121 Стекло 8 мм 3210*2250 мат 14 445,08



124 Стекло 8 мм серое (рез) 379,62

125 Стекло рифленок (рез) 3 857,00

Собственник ООО "Вакмет-Алтай" Имущественные права на объекты оценки Право собственности

Ограничения/обременения прав данные не предоставлены

Цель оценки Определение рыночной стоимости Объекта оценки для совершения сделки купли-продажи

Определяемый вид стои-мости

Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой Объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конку-ренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необхо-димой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать Объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

- Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных Объектов оценки;

- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за Объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сдел-ки с чьей-либо стороны не было;

- платеж за Объект оценки выражен в денежной форме. Определение вида стоимости дано в Федеральном стандарте оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденном приказом Министерст-ва экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.07 № 255.

Предполагаемое исполь-зование результатов оцен-ки и связанные с этим ог-раничения:

Совершение сделки купли-продажи настоящий отчет достоверен только в полном объеме и лишь при

применении в указанных в отчете целях; результат оценки является субъективным мнением Оценщика, ос-

нованным на профессиональном опыте и действителен в пределах огово-ренных в отчете допущений и ограничивающих условий; Оценщик не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо ин-

тереса в объекте собственности, являющемся предметом данного отчета, а также не имеет личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;

16 вознаграждение Оценщика не зависит от суммы оценки и не свя-

зано с достижением заранее оговоренного результата; задание на оценку не основывалось на требовании определения

минимального, максимального, или заранее оговоренного результата; результат оценки признается действительным на дату оценки, при-

знается действительным на дату оценки. Дата оценки: 15 ноября 2012 года Срок проведения оценки с 15 ноября по 05 декабря 2012 года Допущения и ограниче-ния, на которых основы-вается оценка:

Вся информация, полученная от Заказчика и его представителей в пись-менном или устном виде и не вступающая в противоречие с профессиональ-ным опытом Оценщика, рассматривалась как достоверная. Тем не менее, он не несет ответственности за точность этих сведений; Оценщик исходил из того, что на объект оценки имеются все подлежащие

оценке права в соответствии с действующим законодательством. Однако ана-лиз правоустанавливающих документов и имущественных прав на объект оценки выходит за пределы профессиональной компетенции Оценщика, и он не несет ответственности за связанные с этим вопросы. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете; Оценщик не несет ответственности за оценку состояния объекта, которое

невозможно обнаружить иным путем, кроме обычного визуального осмотра или путем изучения представленной документации; Все иллюстративные материалы использованы в отчете исключительно в

целях облегчения читателю визуального восприятия; Оценщик не проводил технических экспертиз и исходил из отсутствия

каких-либо скрытых фактов, влияющих на величину стоимости оцениваемого объекта, которые не могли быть обнаружены при визуальном осмотре. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных фактов; Данные, использованные Оценщиком при подготовке отчета, были полу-

чены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность и во всех воз-можных случаях указывает источник информации Мнение оценщика относительно стоимости объекта действительно только

на дату оценки. Оценщик исходил из предположения, что объект на день оценки и на день фактического осмотра имел одинаковое физическое состоя-ние. Оценщик не принимает на себя ответственности за изменения социаль-ных, экономических, физических факторов и изменения местного или феде-рального законодательства, которые могут произойти после даты оценки, по-влиять на рыночные факторы, и, таким образом, повлиять на стоимость объ-екта. Заказчик принимает на себя обязательство заранее освободить Оценщика

от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих лиц к Оценщику, вследствие легального использования резуль-татов настоящего отчета, кроме случаев, когда в установленном судебном порядке определено, что возникшие убытки явились следствием мошенниче-ства, халатности или умышленно неправомочных действий со стороны Обще-ства или его сотрудников в процессе выполнения работ по определению стоимости объекта оценки От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать

иным образом в связи с проведением данной оценки, иначе как по официаль-ному вызову суда Приведенные в отчете величины стоимости действительны лишь на дату

оценки. Оценщик не несет ответственности за последующие изменения ры-ночных условий Техническое состояние объектов оценки определялось путем визуального

осмотра объектов оценки, расчетов, устного опроса представителя Заказчика и предоставленной документации.

171.3. Сведения о Заказчике оценки и Оценщике

Заказчик и реквизиты Заказчика

ООО "Вакмет-Алтай» 656054, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Целинная, д. 2Б, кабинет 11 ИНН 2222034195 КПП 222101001 ОГРН 1022201127497 от 25.07.2002 г.

Сведения об Оценщике и Исполнителе ФИО Госьков Евгений Сергеевич

Сведения о членстве в СРО

НП «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специали-стов – оценщиков» Выписка из реестра № 01131 от 25 мая 2011 года. Включен в реестр оценщиков за регистрационным № 00166 от 27 декаб-ря 2007 г.

Документ, подтверждающий по-лучение профессиональных зна-ний в области оценочной дея-тельности

Диплом, выданный АГТУ им. И.И.Ползунова 19 декабря 2001 г. по про-грамме «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». Серия ПП № 378290. Свидетельство о повышении квалификации № 015-с-27 от 09.04.2004 г., выдано Академией народного хозяйства при Правительстве РФ по про-грамме «Оценочная деятельность». Свидетельство о повышении квалификации № 247/2007 от 04.05.2007 г. выдано ГОУ ВПО Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова по программе «Оценочная деятельность»

Сведения о страховании профессиональной ответственности Оценщика Наименование страховой ком-пании ОСАО «Ингосстрах»

Реквизиты договора страхова-ния ответственности № 433-236-072144/11 от 20 декабря 2011 г

Реквизиты страхового полиса № 433-236-072144/11 от 20 декабря 2011 г., сроком действия с 01.01.2012 г. по 31.12.2013 г.

Сумма страхования граждан-ской ответственности 5 000 000 (Пять миллионов) рублей

Стаж работы в оценочной дея-тельности: 10 лет

Реквизиты трудового договора Трудовой договор от 01 января 2008 г. Исполнитель (юридическое ли-цо, с которым Оценщик заклю-чил трудовой договор)

Закрытое Акционерное Общество «Бизнес – Эксперт»

Юридический / фактический адрес и контакты Исполнителя

656038, Алтайский край, г. Барнаул, улица Союза Республик, 38

ОГРН № 1022201759018 Дата присвоения ОГРН 15.08.2002 год Сведения о членстве в профес-сиональном объединении

Некоммерческое партнёрство «Российская коллегия оценщиков», Реги-страционный № 22182, дата приема в члены – июнь 2002 г.

Информация о привлекаемых к проведению оценки специали-стах

ИП Лукешкин А. И. – оценщик. Диплом о профессиональной переподготовке серия ПП-I № 191169, рег. № 385, выданный ГОУ ВПО «Алтайский государственный университет» 01 июля 2010 г. по программе «Оценка стоимости предприятия (бизне-са)»

Степень участия Осмотр объектов оценки и фотосъемка

181.4. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при прове-

дении оценки 1. Специалисты, выполнившие оценку объекта оценки (далее – «Оценщик») и подготовившие дан-

ный отчёт (далее – «Отчёт»), являются полномочными представителями ЗАО «Бизнес-Эксперт», имеют необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки транс-портных средств, машин и оборудования.

2. В процессе подготовки Отчета Оценщик исходил из достоверности всей документации и устной информации по объекту оценки, предоставленной в его распоряжение Заказчиком, поскольку в обязанно-сти Оценщика, в соответствии с договором об оценке, не входит проведение экспертизы правоустанавли-вающих документов на объект оценки на предмет их подлинности и соответствия действующему законо-дательству.

3. Оцениваемые права рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.

4. Ни Заказчик, ни Оценщик, ни любой иной пользователь Отчёта не могут использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

5. Отчет содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в Отчете стоимо-сти.

6. Мнение Оценщика относительно величины стоимости действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость объекта оценки.

7. Оценщик не несет ответственности за оценку состояния объекта, которое невозможно обнаружить иным путем, кроме обычного визуального осмотра или путем изучения представленной документации.

8. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых внешних и внутренних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки. На Оценщике не лежит ответственность по после-дующему обнаружению подобных факторов, выявленных в результате разборки объекта оценки или про-ведения технической экспертизы.

9. Оценщик исходил из предположения, что объект на день оценки и на день фактического осмотра имел одинаковое физическое состояние.

10. Техническое состояние объектов оценки определялось путем визуального осмотра объектов оценки, расчетов, устного опроса представителя Заказчика и предоставленной документации.

1.5. Применяемые стандарты оценочной деятельности В соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Оценщик руководствуется общеобязательными федеральными стандартами, а так же стандартами саморе-гулируемой организации, членом которой он является, а именно: 1. Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к прове-

дению оценки (ФСО N 1)" утвержденный приказом МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ № 256 от 20 июля 2007 года.

2. Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" утвержденный прика-зом МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ № 255 от 20 июля 2007 года.

3. Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" утвержденный прика-зом МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ № 254 от 20 июля 2007 года.

4. СТО СДС СРО НКСО 3.1-2008 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» Утверждено: Правлением Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

5. СТО СДС СРО НКСО 3.2-2008 «Цель оценки и виды стоимости» Утверждено: Правлением Не-коммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специали-стов-оценщиков» Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

6. СТО СДС СРО НКСО 3.3-2008 «Требования к отчету об оценке» Утверждено: Правлением Не-коммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специали-стов-оценщиков» Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

1.6. Термины и определения В рамках данного отчета определению подлежит рыночная стоимость объектов оценки. В Федеральном стандарте оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденном прика-

зом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.07 № 255 дается следующие определение рыночной стоимости.

19Рыночная стоимость – это: наиболее вероятная цена, по которой Объект оценки может быть от-

чужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют ра-зумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать Объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; - Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для ана-

логичных Объектов оценки; - цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за Объект оценки и принуждения к со-

вершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; - платеж за Объект оценки выражен в денежной форме.

В качестве объектов оценки могут выступать: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида

(движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имуще-

ства; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации

установлена возможность их участия в гражданском обороте. Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством

Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стан-дартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оцен-щиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объ-екта оценки.

Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методоло-гией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Подходы к оценке: затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на опре-

делении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для соз-дания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки;

сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется ин-формация о ценах. Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость;

доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на опре-делении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Метод оценки - способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости) - является дата, по состоянию на

которую определяется стоимость объекта оценки. Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законодательством Россий-ской Федерации установлено иное.

Дата проведения оценки – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объ-екта оценки.

Цена – денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект оценки или его аналог. Износ – снижение рыночной стоимости оцениваемого имущества относительно ее первоначальной

стоимости.

20Затраты на воспроизводство – сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения

оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и тех-нологий, с учетом износа объекта оценки.

Затраты на замещение – сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыноч-ных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки.

Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и дру-гим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.

Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при ис-пользовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, по-лученных в рамках применения различных подходов к оценке.

1.7. План процесса оценки

1.Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку Проведено 2.Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки Проведено 3. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необ-ходимых расчетов Проведено

4. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки Проведено

5. Составление отчета об оценке Проведено

21

ЧАСТЬ 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ

Угловые кронштейны VERIFIX предназначены для кратковременной

фиксации монтируемых стеклянных частей. Таким образом при склеивании длинных кантов или больших объектов можно избежать смещения стекол.

Bimatech «PRATICA GLP» Предназначен для высококачественной шлифовки, полировки,

фрезирования, сверления стекла, зеновки отверстий, резки многослой-ного стекла, письмо по пласти стекла, письмо по кромки стекла. Под-ходит для применения на различных предприятиях стекольной инду-стии в серийном и массовом производстве продукции различного на-значени

Электрические погрузчики TFN Каждый погрузчик оснащен основными технологическими узла-

ми японского производства и электрическим оборудованием амери-канской компании Curtis. Сборка электропогрузчиков TFN произво-дится на одном из самых крупных в мире заводов по производству подъемного оборудования – Hangzhou Forklift Truck (Китай).

UNC-060

Универсальные фронтальные мини погрузчики предназначены прежде всего для погрузки, выполнения земляных работ, перемеще-ния и планировки пород всех классов, рытья узких траншей, бурения ям, уборки снега.

Компрессор винтовой Remeza ВК-15Е-10-500 Винтовая компактная компрессорная установка Remeza ВК-15Е-10-500

выпускается на ресивере, объём которого составляет 500 литров для обес-печения большого запаса сжатого воздуха и длительной непрерывную ра-боту. Компрессор обладает пониженным уровнем вибрации и шума, чего удалось добиться при помощи специального звукопоглощающего кожуха.

Влагомер пиломатериалов ВПК-12М является переносным микропро-

цессорным прибором, со специальным игольчатым датчиком, внедряемым в древесину. Принцип действия влагомера основан на кондуктометрическом методе измерения влажности.

Предназначен для измерения от 6 до 100% отн. влажности пиломатериа-лов, заготовок, изделий из сосны, березы, лиственницы, дуба, бука, осины, ели при заготовке , изготовлении, сушке, обработке и хранении пиломатериалов в производственных условиях деревоперерабатывающих, лесопильных и лесо-промышленных предприятий

22В комплект поставки входит поверочный модуль МП-2, предназначенный для первичной и перио-

дической поверок влагомеров древесины ВПК-12м, ИВ1-1 и их модификаций, а также три запасных ком-плекта игольчатых датчика с держателями.

QX 25 Enkong Машина моечная горизонтальная

Предназначена для одновременной мойки двух поверхностей стекла за один проход тремя парами щеток с целью обезжиривания пластей, удаления остатков оксида церия после полировки кромки и абразивного материала после матирования.

Печи закалки стекла Предназначена для горизонтальной закалки плоского стекла, в

том числе стекла с низкоэмиссионным покрытием (LOW-E).

Машина моечная горизонтальная ALBA-1200

Предназначена для одновременной мойки двух поверхностей стекла за один проход с целью обезжиривания пластей, удале-ния остатков оксида церия после полировки кромки и абразив-ного материала после матирования.

Обрабатывающий центр Master Stone

Обрабатывающий центр с мостовой структурой с компьютер-ным управлением и тремя интерполирующими осями и авто-матической сменой инструмента для выполнения следующих операций на заготовках из стекла: шлифование, полирование, фрезерование, сверление.

Торцовочная пила DeWalt DW 716 EXPS - профессиональный инст-румент с электродвигателем мощностью 1.6 кВт, предназначен для вы-сокоточного распиливания изделий из древесины, пластика и мягких металлов. Возможен рез под углом до 50 градусов в обе стороны. Пила выделяется высокими показателями надежности, ее используют в про-мышленности и на больших производствах.

23

Окрасочная камера MF9225А

Предназначена для нанесения лакокрасочных покрытий методом воздуш-ного распыления ручным способом с одновременным удалением из рабочей зоны твердых остаточных взвесей и очистки воздуха от вредных примесей Ка-мера применяется для установки в отделочных цехах мебельных предприятий, а также при производстве оконных и дверных блоков, стульев, детских крова-ток и на других деревообрабатывающих производствах.


Предназначен для формирования, шлифовки и полирования прямолинейного фацета с заданным углом и шлифовки кромки стекла.

Гильотина Morso F предназначена для резки деревянного и пластикового багета шириной до 150 мм и высотой до 250 мм. Уникальный станок для высо-кокачественного серийного производства рам из очень широкого или высокого багета.

Полностью механический станок Alpha 1M Super - с ножным, педальным при-

водом. Надежная и простая конструкция станка обеспечивает ему долгий срок службы. Alpha 1M Super снабжен массивной стальной станиной с высотой рабочей поверхности 1000 мм. Наличие вертикального и горизонтального прижимов позволяет быстро на-строить станок на скрепление заданного профиля багета. L - образные и круглые насад-ки закрепляются на вертикальном прижиме с помощью магнита, это позволяет пози-ционировать точку вертикального прижима в зависимости от особенностей профиля и позиции вбивания скобы. Молоток станка изготовлен из прочной легированной стали, и рассчитан на долгое время работы.

Ленточнопильный вертикальный станок SBW-5300A (LST-5) Станок предназначен для прямолинейного и криволинейного пиления ленточ-

ными пилами досок, щитов, листовых материалов на заготовки

24Трансформаторы масляные серий ТМ-250 а также трансформаторы

ТМЗ-250 предназначены для работы в электросетях напряжением 6 или 10кВ 35 кВ в открытых электроустановках в условиях умеренного климата (исполнение У1 по ГОСТ 15150-69) и служат для понижения высокого напряжения питаю-щей электросети до установленного уровня потребления. Трансформатор по-мещен в бак с маслом для охлаждения и предотвращения разрушение обмоток трансформатора от внешней среды.

Трансформаторы масляные серий ТМ-400 а также трансформаторы ТМЗ-400

предназначены для работы в электросетях напряжением 6 или 10кВ 35 кВ в от-крытых электроустановках в условиях умеренного климата (исполнение У1 по ГОСТ 15150-69) и служат для понижения высокого напряжения питающей элек-тросети до установленного уровня потребления. Трансформатор помещен в бак с маслом для охлаждения и предотвращения разрушение обмоток трансформатора от внешней среды.

Техническое состояние объектов оценки № поз Наименование объекта оценки И ф, %

1 VERIFIX угловая присоска (Арт.№ВО 638,9) 35

2 Автоматический центр для обработки стекта PRATICA 60

3 Автопогрузчик TFN CPCD50RXW 19 60

4 Автопогрузчик УНС-060 50

5 АТС КХ-ТД 1232 цифровая 35

6 Вакуумное подъемное устройство для стекла 35

7 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 35

8 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 35

9 Влагомер ВПК-12М (с первичной проверкой) 80

10 Выставочный стенд 60

11 Горизонтальная машина для мойки стекла QX25 50

12 Горизонтальная печь для закалки плоского стекла SC-1B36 50

13 Горизонтальный сверлильный станок ALBA 2-22 (FA-0222) 35

14 Душевая кабина S8814 MATT SILK (90*90/215см) 30

15 Комплектная трансформаторная подстанция КТП-1000/10-0,4 кВ 35

16 Компрессор С-416 80

17 Конденсатоорная установка УКМ -0,4 ЕР 60

18 Кондиционер Delonghi(моноблок) 20

19 Кран козловой механический КК-12,5 50

20 Кран-балка 50

21 Кран-балка подвесная г/п 1 тн. с подкранов.путями 32 м 30

22 Кран-балка подвесная г/п 3 тн. с подкранов.путями 36 м в/п 12м КБ-698 35

23 Кран-штабелер 20

24 Моечная машина мод. "ALBA-1200/FA1200" 35

25 Насос UPS 50-185 F380В 35

26 Насос DAB BPН 180/360/80Т 35

27 Сплит-система на основе кондиционер Gree-KF-26G/A13 50

28 Обрабатывающий центр с ЧПУ Master Stone 1500 ОТ 50

29 Обрабатывающий центр с ЧПУ для гравирования листового стекла Master Groove 1500 50

30 Пила торц.DW716 E DeWALT 30

31 Погрузчик "Кара" 60

2532 Погрузчик "Кара" 60

33 Пожарная сигнализация 35

34 Покрасочная камера MF9225А 35

35 Пылеулавливающий агрегат 4 входа с воздухов. 18м ПП-4000-4 (АВП-4000) 50

36 Расширитель CAL-PRO 500L 6 бар (0+99С) 30

37 Сверлильный станок с двумя шпинделями VT 1250 F А пр-во Я Bavelloni Италия 50

38 Сейф офисный 60

39 Система видеонаблюдения 35

40 Система приточно-вытяжной вентиляции 35

41 Сплит-система на основе кондиционера BALLU BSC-18H 35

42 Сплит-система на основе кондиционер Gree-KF-26G/A13 35

43 Сплит-система на основе кондиционера Samsung AQ12FEN 35

44 Станок для обработки кромки и полировки (прямолинейный) BZM-9.325, пр-во Китай 50

45 Станок для обработки кромки и полировки SZM-9.325, пр-во Китай 50

46 Станок для обработки прямолинейного фацета MAX-60 CNP, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 35

47 Станок для резки багета MORSO F Гильотина 25

48 Станок для скрепления багета Alpha 1M Super (с мех.приводом+стенка упор) 25

49 Станок для фигурного фацетирования К-4, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 30

50 Станок для обработки кромки стекла (криволинейной) К/4S, пр-во "Z.Bavelloni", Италия 35

51 Станок ленточнопильный"LST-5 (SBW-5300СЕ)" 35

52 Станок ленточнопильный СЛП UE-712C 35

53 Станок шлифовальный Модель СК-114 60

54 Станок шлифовальный Модель СК-114 60

55 Стол разлома стекла TFE-44 50

56 Таль электрическая г/п 1 тн. В103М 35

57 Телефонная станция 50

58 Теплообменник Р015-6,15-2К-01 25

59 Трансформатор ТМ-250-/10 35

60 Трансформатор ТМ400/10-0,4 35

61 Трехосный автомат.стол раскроя с ЧПУ мод. FOX SHAPE 35

62 Установка для матирования стекла УМС 625 35

63 30шсп 50

64 52фш 50

65 6фшсп 50

66 8шссп 50

67 95фф 50

68 диагональ 52фш 50

69 дизельное топливо 50

70 Зеркало 4 мм (рез) 50

71 Зеркало 4 мм бронза (рез) 50

72 Изделие из стекла бронза 50

73 Изделие из стекла с рис 50

74 Каре 54фб 50

75 Кристалл 51 фф 50

76 Луна 53шш 50

77 Мозаика 68 фф 50

78 Огнетушитель ОП-4 50

79 Сатурн 58фшп 50

80 Сж-100-тт Палитра 50

81 СЖ-101-тт Ромашка 50

2682 Сж-101-чч Ромашка 50

83 Сж1-тт 50

84 Сж1-чч 50

85 Сж12-ббдз 50

86 Сж23-чч Квартет 50

87 Сж26-чз Квартет 50

88 Сж3-тт 50

89 Сж5-тт 50

90 Сж5-чч 50

91 Система автомат.пожаротушения 50

92 Стекло 10 мм*1510*1235 50

93 Стекло 10 мм (рез) 50

94 Стекло 10 мм 2250*1605 бронза мат. 50

95 Стекло 10 мм бронза (рез) 50

96 Стекло 10 мм мат (рез) 50

97 Стекло 10 мм серая (рез) 50

98 Стекло 12 мм 1510*1235 50


100 Стекло 12 мм бронза 1510*1235 50

101 Стекло 12 мм серая 2500*1600 50





106 Стекло 4 мм зеленое 2000*1500 50

107 Стекло 4 мм серая (рез) 50


109 Стекло 5 мм 2000*1605 бронза 50



112 Стекло 5 мм 2250/1605 мат. 50

113 Стекло 5 мм 2500*1650 50


115 Стекло 6 мм 1510*1235 50


117 Стекло 6 мм сатин (рез) 50

118 Стекло 6 мм серое (рез) 50


120 Стекло 8 мм 2500*1600 ТС 50

121 Стекло 8 мм 3210*2250 мат 50


123 Стекло 8 мм сатин (рез) 50

124 Стекло 8 мм серое (рез) 50

125 Стекло рифленок (рез) 50

Определения состояний соответствует тем, что представлены в таблице №5 приложения №2 к данному

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Оценка имущества проведена в соответствии с принципом наиболее эффективного использования, т.е.

вариант использования, выбранный среди разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, который является физически возможным, достаточно обоснованным и финансово осуществимым и при-водит к наивысшей стоимости объекта.

Учитывая конструктивные особенности и текущее состояние объектов оценки, Оценщик полагает, что имеется одно, максимальное по эффективности использование: по прямому назначению.

27ЧАСТЬ 3.АНАЛИЗ РЫНКА

Анализ рынка стекольной отрасли в Российской Федерации

Увеличение объемов строительства на территории Российской Федерации должно быть обеспечено со-ответствующим ростом объемов производства строительных материалов.

В 2011 г. объем российского рынка листового стекла составил примерно 220 млн. кв. м, из них импорти-ровано около 80–100 млн. кв. м. Строительный комплекс является основным потребителем листового стекла в России, на его долю приходится более 70% выпускаемого продукта.

В 2011 г.рост производства оконных и фасадных конструкций почти вдвое превысил среднегодовые темпы роста и составил около 50%, в результате чего спрос на листовое стекло существенно превысил предложение на рынке, и если в предыдущие годы разница покрывалась поставками по импорту, то рост потребления стекла в Европе и Азии существенно ограничил эти возможности.

Листовое стекло по импорту поставляется из СНГ (Беларусь, Украина, Киргизия), Западной Европы (Великобритания, Франция, Германия, Финляндия, Польша, Бельгия, Чехия, Швеция, Венгрия, Турция), Азии (Иран, Китай, Япония, Южная Корея), США и других.

Основываясь на вышеизложенных данных можно сделать вывод, что потребность в оборудование по производству стекла и его обработке будет только увеличиваться.

На территории Российской Федерации располагаются два крупных завода по производству листового стекла: ООО «Главербель Клин» с объемом производства 180 000 тонн стекла в год, ООО «Пилкингтон Гласс» (Pilkington Glass LLC) 240 000 тонн стекла в год.

Стоимость новых аналогичных единиц оборудования(производство стекла, обработка стекла):

Наименование объекта оценки Объект-аналог Стоимость единицы, руб. Источник информации

VERIFIX угловая присоска (Арт.№ВО 638,9)

Угловая присоска Bohle Verifix 638.0 9 594 http://steklorezoff.ru/shop/UID_113

.html

Автоматический центр для обра-ботки стекта PRATICA Bimatech «PRATICA GLP» 4 674 600 http://arcpro.ru/cat/391/3121/

Вакуумное подъемное устройст-во для стекла

Вакуумный подъемник К-500-СП (700кг) в комплекте с пультом 200 000 http://moskva.tiu.ru/p6651961-

vakuumnyj-podemnik-500.html

Влагомер ВПК-12М (с первичной проверкой)

Влагомер для пиломатериалов "ВПК-12М" 35 400 http://www.tehno.com/product.pht

ml?uid=B00120031564

Горизонтальная машина для мойки стекла QX25 StarLine QX 12/16/25/26 360 530 http://arcpro.ru/cat/261/1773/

Горизонтальная печь для закалки плоского стекла SC-1B36

Печь для закалки стекла произ-водитель КИТАЙ 5 800 000 http://www.steklo-centr.ru/Peci-

dlya-zakalki-stekla

Горизонтальный сверлильный станок ALBA 2-22 (FA-0222)

Станок сверлильный горизон-тальный "ALBA 2-22" 850 000 http://stankoagregat.ru/news/show?i

d=442

Моечная машина мод. "ALBA-1200/FA1200" StarLine QX 12/16/25/26 360 530 http://arcpro.ru/cat/261/1773/

Обрабатывающий центр с ЧПУ Master Stone 1500 ОТ Bimatech «TECHNOGROOVE» 5 098 800 http://arcpro.ru/cat/391/3122/

Обрабатывающий центр с ЧПУ для гравирования листового стекла Master Groove 1500

Bimatech «TECHNOGROOVE» 5 098 800 http://arcpro.ru/cat/391/3122/

Покрасочная камера MF9225А Окрасочная камера с водяной завесой MF9225A 180 000 http://machine.mc-

grup.ru/painting/mf9225a

Сверлильный станок с двумя шпинделями VT 1250 F А пр-во Я Bavelloni Италия

VT 1250A станок для сверления стекла, 900 000 http://tbtech.ru/equipment/drilling_

holes/

Станок для обработки кромки и полировки (прямолинейный) BZM-9.325, пр-во Китай

станок для обработки кромки стекла (полировка) ZM11J 1 488 930 http://arcpro.ru/cat/254/1760/

Станок для обработки кромки и полировки SZM-9.325, пр-во Китай

станок для обработки кромки стекла (полировка) ZM11J 1 488 930 http://arcpro.ru/cat/254/1760/

Станок для обработки прямоли-нейного фацета MAX-60 CNP, пр-во "Z.Bavelloni", Италия

Станок ENKONG XM 251 1 150 720 http://arcpro.ru/cat/257/1767/

28Станок для резки багета MORSO F Гильотина Гильотина 'MORSO F' 110 847 http://www.frame.ru/model/53.html

Станок для скрепления багета Alpha 1M Super (с мех.приводом+стенка упор)

Станок для скрепления багета Alpha А200 Super 39 700

http://www.videka.ru/index.php?menu=1&cgroup=3&type=190&id_izd

=1530

Станок для фигурного фацетиро-вания К-4, пр-во "Z.Bavelloni", Италия

Станок StarLine YXM1 367 770 http://arcpro.ru/cat/258/1768/

Станок для обработки кромки стекла (криволинейной) К/4S, пр-во "Z.Bavelloni", Италия

Станок ALBA 1-4 F 1 840 160 http://www.nova-

m.com/product/item/stanok-alba-1-4-f

Станок шлифовальный Модель СК-114

AVLSS-1800 : Шлифовально-полировальный ленточный ста-

нок 120 000 http://www.artvitrage.net/index.php

?productID=1539

Станок шлифовальный Модель СК-114

AVLSS-1800 : Шлифовально-полировальный ленточный ста-

нок 120 000 http://www.artvitrage.net/index.php

?productID=1539

Стол разлома стекла TFE-44 Стол раскроечный ручной «ALBA-R». 650 000 http://www.stankodrev.ru/drevz68st

9.html

Анализ вторичного рынка оборудования по производству и обработки стекла показал, что рынок раз-

вит, но недостаточно для того чтобы определить стоимость единиц оборудования оцениваемых в рамках данного отчета, в основной массе это касается, тех единиц оборудования которые имеют не долгий нор-мативный срок службы или технологически сложный по свои свойствам и обслуживанию.

Стоимость станок сверлильный горизонтальный мод. ALBA 2-22 составляет на дату предшествую-щую оценки от 150 000 до 230 000 руб.

Стоимость станок для обработки кромки стекла варьируется от 290 000 до 420 000 руб. Стоимость полуавтоматического стола для резки стекла варьируется от 320 00 до 475 000 руб. Стоимость трехосного автоматического стола раскроя с ЧПУ мод. FOX SHAPE варьируется от 680

000 до 800 000 руб. Стоимость станка для обработки прямолинейного фацета MAX-60 CNP, пр-во "Z.Bavelloni" варьиру-

ется от 660 000 до 720 000 рублей. Стоимость станка для резки багета MORSO F от 60 000 до 80 000 рублей. Стоимость станок для скрепления багета Alpha 1M Super варьируется от 17 000 до 25 000 рублей. В связи с отсутствием достоверной информации в достаточном объеме определение рыночной стои-

мости остальных объектов оценки не осуществлялось в рамках данного Отчета. (подбор аналогов, как на первичном, так и на вторичном рынке осуществлялся в соответствии

с техническими характеристиками оцениваемого оборудования) Источниками получения ценовой информации при анализе рынка объекта оценки являются: публи-

куемые печатные издания Алтайского края – «Купи-продай», «Из рук в руки» ценовая информация ре-гиональных организаций, реализующих новое оборудование для производства и обработки стекла, а так же специализированные Internet-сайты.

29ЧАСТЬ 4. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ 4.1. Анализ возможных подходов машин и оборудования

Определение стоимости объекта оценки осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияю-щих, как на рынок аналогичных объектов в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемого объекта.

При определении стоимости, обычно, используют три основных подхода: Затратный; Сравнительный; Доходный.

Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на опреде-лении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и уста-ревания. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания ана-логичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки;

Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется инфор-мация о ценах. Объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, опреде-ляющим его стоимость;

Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на опреде-лении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

Выбор того или иного подхода к оценке определяется следующими факторами: тип, качество, комплексность анализируемой информации; специфика особенностей объекта оценки; цель оценки.

Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) за-тратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять в рамках каждого из подходов к оценке конкретные методы оценки. При этом учитывается объем и досто-верность доступной для использования того или иного метода рыночной информации и результаты ана-лиза наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.

Исходя из имеющихся данных и цели оценки, можно сделать вывод, что для оценки рыночной стоимо-сти машин и оборудования возможно применение затратного и сравнительного подходов, поскольку вто-ричный рынок машин и оборудования достаточно развит и доступна ценовая информация предприятий-изготовителей.

Ввиду того, что оцениваемое оборудование является серийно выпускаемым и широко представлено на рынке, степень эффективности использования подобных объектов – ожидаемые доходы от использования не отражаются на их рыночной стоимости. Поэтому доходный подход для оценки рыночной стоимости оборудования не применяется.

4.2. Затратный подход в оценке машин и оборудования

В общем случае стоимость оборудования рассчитывается с учетом совокупного износа (физического,

функционального и экономического) и технических неисправностей узлов и агрегатов, обусловленных недостатками эксплуатации по формуле:

эмфЗt КККЦС

где tC - стоимость оборудования, рассчитанная затратным подходом, руб.;

ЗЦ – затраты на замещение (воспроизводство) оцениваемого объекта, руб.; Кф - коэффициент физического износа; Км - коэффициент функционального устаревания; Кэ - коэффициент экономического устаревания;

Коэффициент износа определяется по следующей зависимости:

100%И-1 изизК ,

30где: изИ – величина соответствующего износа ( фИ , мИ , эИ ), %.

Методы определения стоимости замещения (воспроизводства) в рамках затратного подхода можно разделить на две группы:

1. Методы, основанные на способах прямого определения затрат применяются для оценки стоимости специальных и специализированных машин и оборудования. К ним относятся:

1) метод поэлементного расчета затрат, который заключается в суммировании стоимостей отдельных элементов объекта оценки, затрат на их приобретение, транспортировку и сборку с учетом прибыли;

2) метод анализа и индексации имеющихся калькуляций, который заключается в определении стои-мости путем индексирования статей затрат, входящих в калькуляцию, по экономическим элементам (за-трат на материалы, комплектующие изделия, зарплату рабочих и косвенные расходы), приводя их тем са-мым к современному уровню цен;

3) метод укрупненного расчета себестоимости, который заключается в определении стоимости путем расчета полной себестоимости изготовления по укрупненным нормативам производственных затрат с учетом рентабельности производства.

2. Методы, основанные на способах косвенного определения затрат, применяются для оценки стоимо-сти универсальных машин и оборудования, а так же специализированного оборудования, изготовленного на базе универсального. К ним относятся:

1) метод замещения или аналого-параметрический метод, который основан на принципе замещения и заключается в подборе объектов, аналогичных оцениваемому по полезности и функциям. Этот метод по-зволяет на основании известных стоимостей и технико-экономических характеристик объектов-аналогов рассчитывать стоимость оцениваемого объекта;

2) индексный метод (по трендам изменения цен); 3) метод удельных ценовых показателей заключается в расчете стоимости на основе удельных цено-

вых показателей, т.е. цены, приходящейся на единицу главного параметра (производительности, мощно-сти и т.д.), массы или объема.

Оцениваемые объекты представляют собой универсальное оборудование, поэтому методы, осно-ванные на способах прямого определения затрат не применяются при расчете стоимости замещения.

Так как информация о стоимости нового оборудования являющегося аналогичным либо идентич-ным объектам оценки является общедоступной, расчет в рамках затратного подхода проводится методом замещения.

Метод замещения (аналого-параметрический метод)

Метод замещения основан на принципе замещения и заключается в подборе объектов, идентичных или аналогичных оцениваемому, стоимость которых известна. Стоимость оцениваемого объекта рассчи-тывается на основе стоимостей и технико-экономических характеристик сравниваемых объектов, то есть на основании взаимосвязи, существующей между ценами и параметрами объектов. Данный метод основан на предположении, что улучшение параметров оборудования, а следовательно его потребительских свойств, связано с увеличением затрат на изготовление данного оборудования и, как следствие, его стои-мости.

Выбор аналогов

При выборе объектов сравнения (идентичных объектов или объектов аналогов) данные на них должны отвечать ряду требований:

- идентичность выполняемой функции с оцениваемым объектом (функциональное сходство). Нали-чие у аналога добавочных функций снижает стоимость оцениваемого объекта ,отсутствие - увели-чивает; - сходство основных характеристик и параметров; - одновременность (данные по стоимости должны быть ближайшими по времени к моменту оцен-ки). Установление сходства показателей, влияющих на стоимость, осуществляется последовательно по

двум уровням: 1) конструктивное сходство, то есть сходство оборудования по конструкции, компоновке, со-

ставу и однородности элементов; 2) параметрическое сходство, то есть сходство по значениям параметров.

Анализ параметрического сходства предполагает, что 2-3 главных параметра у объектов сравнения должны совпадать.

При определении стоимости объекта методом замещения за стоимость аналога берется либо стои-мость изготовления аналога, либо отпускная цена завода изготовителя, либо цена торгово-посреднической фирмы.

В качестве затрат на замещение объекта оценки, выпуск которого продолжается, принимается цена

31нового идентичного оборудования.

В качестве затрат на замещение объекта оценки, выпуск которого прекращен, принимается цена аналогичного оборудования, схожего по значениям основных параметров, характеристик и конструктив-ным особенностям (конструктивная компоновка, состав, однородность элементов).

Физический износ представляет собой естественный процесс ухудшения характеристик оборудова-

ния во время его эксплуатации под воздействием многих факторов, таких как: трение, коррозия, старение материалов, вибрация, флуктуации температуры и влажности, качество обслуживания и др.

Различают следующие виды физического износа: 1. механический износ, результатом которого является снижение точности (отклонение от па-

раллельности и цилиндричности); 2. абразивный износ - появление царапин и задиров на сопрягаемых поверхностях; 3. смятие, вызывающее отклонение от плоскостности; 4. усталостный износ, ведущий к появлению трещин, излому деталей; 5. заедание, которое проявляется в прилипании сопрягаемых поверхностей; 6. коррозионный износ, проявляющийся в окислении изнашиваемой поверхности.

В целях оценки методы определения величины физического износа принято разделять на прямые и косвенные.

1. Прямой метод определения физического износа При прямом методе коэффициент физического износа машин и оборудования рассчитывается исходя

из нормативных затрат на их полное восстановление до нового состояния:

В

Зф С

SК ,

где ЗS - сумма нормативных затрат на восстановление объекта оценки до нового состояния, руб.;

ВС – стоимость замещения (воспроизводства), руб.; Величина износа. Рассчитанная данным методом величина является несколько заниженной, так как

полностью восстановить объект до нового состояния не представляется возможным из-за наличия неуст-ранимого износа.

2. Косвенные методы определения физического износа Эти методы основаны на осмотре объектов и изучении условий их эксплуатации, данных о ремонтах и

денежных вложениях для поддержания их в рабочем состоянии. Выделяю следующие косвенные методы определения физического износа машин и оборудования:

1) Метод эффективного возраста (метод срока жизни); 2) Экспертный анализ физического состояния; 3) Метод корреляционных моделей; 4) Метод потери производительности; 5) Метод потери прибыльности.

Методом срока жизни предполагает определение эффективного возраста оцениваемого объекта ис-ходя из условий, интенсивности и периода эксплуатации, информации о ремонтных воздействиях и мо-дернизации оцениваемых объектов.

Экспертный анализ физического состояния предполагает оценку физического состояния машин и оборудования исходя из их внешнего вида, условий эксплуатации и других факторов.

Методы потери производительности и потери прибыльности основываются на показателях произво-дительности и прибыли от эксплуатации оборудования на момент оценки.

Так как информация о величинах производительности и прибыльности от объектов оценки, условиях и интенсивности эксплуатации, количестве и объемах ремонтных воздействиях отсутствует, а хроноло-гический возраст оцениваемых объектов превышает нормативный срок службы, для определения физиче-ского износа применяется метод экспертного анализа физического состояния.

Экспертный анализ физического состояния

Физический износ в рамках данного метода определяется по справочной таблице либо в зависимости от фактического состояния объекта, определяемого экспертным путем, либо в зависимости от предпола-гаемого остающегося срока службы, выраженного в процентах, определяемого по формуле:

%100

сс

хссо В

ВВВ

где Всс – срок службы (срок экономической жизни) – период времени от даты установки до даты изъятия объекта из эксплуатации (или нормативный срок службы);

32В х – хронологический (фактический) возраст – количество лет, прошедших со времени соз-

дания объекта (или наработка). Так как информация об интенсивности эксплуатации, количестве и объемах ремонтных воздействи-

ях отсутствует, определить остающийся срок службы оцениваемых объектов не представляется возмож-ным. Поэтому величина физического износа принимается исходя из их текущего состояния.

Функциональное устаревание - уменьшение потребительской привлекательности тех или иных свойств объекта, обусловленное развитием новых технологий в сфере производства аналогичных машин, оборудования. Такое уменьшение привлекательности, в свою очередь, вызывает обесценение.

Обесценивание машин и оборудования, вызванное функциональным устареванием, является следст-вием появления новых технологий.

Функциональное устаревание проявляется с появлением объектов-конкурентов, а не постепенно, как физический износ.

Экономическое (внешнее) устаревание - потеря стоимости, обусловленная влиянием внешних макро-экономических факторов. Оно может быть вызвано общеэкономическими и внутриотраслевыми измене-ниями, приводящими к резкому, катастрофическому падению спроса на определенные объекты. Эконо-мическое устаревание является неустранимым видом износа.

Функциональное устаревание объектам оценки присуще, но определить его на дату предшествующую оценки не представляется возможным

Экономическое устаревание объектам оценки присуще. Уровень экономического устаревания принимается согласно справочник расчетных данных для оцен-

ки и консалтинга (СРД №10,2012 под редакцией кандидата технических наук Е. Е. Яскевича, стр. 37) Расчет по определению стоимости объектов оценки в рамках затратного подхода приведен в таблице

№2.1 приложения №2 к данному Отчету.

4.3. Сравнительный подход в оценке машин и оборудования Сравнительный подход основывается на посылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки куп-

ли-продажи по аналогии, т. е. основываясь на информации об аналогичных сделках. Отсюда следует, что данный подход основывается на принципе замещения. Другими словами, подход имеет в своей основе предположение, что благоразумный покупатель за выставленное на продажу имущество заплатит не большую сумму, чем та, за которую можно приобрести аналогичный по качеству и пригодности объект. Расчет рыночной стоимости в рамках данного подхода подразумевает сбор данных на рынке продаж и предложений по объектам, сходным с оцениваемым объектом.

При использовании сравнительного подхода обычно предпринимаются следующие шаги: сбор данных, изучение рынка объекта оценки, отбор аналогов из числа сделок купли-продажи и

предложений на продажу (публичных оферт); проверка информации по каждому отобранному аналогу о цене продажи и запрашиваемой цене,

оплате сделки, физических характеристиках, местоположении и иных условиях сделки; анализ и сравнение каждого аналога с объектом оценки по времени продажи (выставлению офер-

ты), местоположению, физическим характеристикам и условиям продажи; корректировка цен продаж или запрашиваемых цен по каждому аналогу в соответствии с имею-

щимися различиями между ним и объектом оценки; согласование скорректированных цен аналогов и вывод показателя стоимости объекта оценки. Сравнительный подход реализуется в следующих методах:

1. метод прямого сравнения продаж; 2. метод аналогового сравнения продаж; 3. метод направленных корректировок; 4. метод статистических (корреляционных) моделей; 5. метод удельных ценовых показателей.

Важный вопрос при применении сравнительного подхода – правильный выбор объекта сравнения (аналога). Основное правило заключается в том, что объект сравнения должен обладать не только функ-циональным, но и классификационным сходством с оцениваемым объектом, т.е. оцениваемый объект и объект сравнения должны относиться к одной классификационной группе по назначению, принципу дей-ствия, конструктивному исполнению, значениям главных ценообразующих параметров.

Обеспеченность информацией об объектах сравнения влияет на выбор метода расчета стоимости. Ес-ли есть идентичный объект или близкий аналог, то применяются методы сравнения продаж или метод на-правленных корректировок, если есть только подобные объекты, то – метод удельных показателей или метод корреляционных моделей.

Метод прямого сравнения (сравнительного анализа продаж) Метод сравнения продаж основывается на анализе и сравнении цен продаж (или предложения),

сложившихся на дату оценки на вторичном рынке на машины, являющиеся идентичными или аналогич-ными оцениваемому объекту.

33Идентичный объект — это объект той же модели (модификации), что и оцениваемый объект, у него

нет никаких отличий от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению, параметрам и применяемым материалам.

Основной используемый принцип – сопоставление, которое должно проводиться: с точным или приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке; с приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке, с внесением корректирующих

поправок. Обоснование выбора метода

Расчет стоимости объектов оценки рамках сравнительного подхода проводится с использованием ме-тода прямого сравнения продаж либо метода аналогового сравнения продаж, так как электростанция – продукция массового потребления и число сделок купли-продажи достаточно велико и ценовая информа-ция стабильна и доступна. Объекты-аналоги, являются идентичным или близким аналогом оцениваемому объекту, а параметрические, конструктивные особенности, комплектация рассматриваемых объектов сравнения не отличаются от (среднего) варианта.

Обоснование выбора объектов-аналогов При обосновании выбора объектов-аналогов Оценщик исходит из конструктивной схожести, а так же

технических и эксплуатационных характеристик объекта оценки. Источниками информации при поиске объектов-аналогов являются специализированные Internet-

сайты. По определенным параметрам оцениваемого объекта проведен анализ предложений бывшего в экс-

плуатации аналогичных объектов. По объявлениям специализированных Internet-сайтов на дату проведе-ния оценки было выбрано несколько аналогов. Данные об объектах аналогах, сведены в расчётные табли-цы №№4.1-4.25 которые приведены в приложении №2 к данному Отчёту.

Определение поправок (корректировок) Так как выбранные объекты-аналоги сравнительно схожи по функциональным, конструктивным и па-

раметрическим характеристикам с оцениваемыми объектами, цены предложений к продаже корректиру-ются на величину «торга», а так же учитывается техническое состояние.

Поправка на уторгование Данная поправка связана с тем, что реальная цена сделки продаваемого объекта несколько отличается

от первоначальной цены его предложения к продаже – цены оферты. Цена оферты, как правило, изначально несколько завышена для осуществления в дальнейшем «скидки

на торг». Как правило, в результате торгов цена предложения снижается в обычных условиях на 5% – 10%. Данная величина определена исходя из предполагаемых расходов на устранение незначительных дефектов, расходов на осуществление купли продажи, и пр.

Анализ спроса и предложения по объектам аналогичным оцениваемым, позволяет сделать вывод о превышении предложения над спросом, об этом в частности свидетельствуют продолжительные сроки экспозиции в большинстве случаев и в условиях экономической нестабильности величина скидки может достигать 10 %.

Корректировка на техническое состояние Данная корректировка связана с возможным разным техническим состоянием объектов аналогов с

объектом оценки. Поправка на физическое состояние объектов, т.е на разницу в износе объектов (состоя-ние) может определяться по следующей формуле:

К=(100%–Dфо)/(100%–Dфа)

где: К – поправка на физическое состояние объекта оценки/тех.состояние объекта аналога ; Dфо, Dфа – физический износ Объекта оценки и объекта-аналога соответственно. Корректировка на физическое состояние объектов учитывает состояние аналогов и объектов

оценки; цена объекта тем выше, чем лучше его техническое состояние, уровень физического износа для объектов аналогов определялся экспертным путем из прилагаемых к объявлению фотографий и устного опроса продавца.

Расчет по определению стоимости объектов оценки в рамках сравнительного подхода приведен в таблицах №№4.1-4.25 приложения №2 к данному Отчету.

4.4. Доходный подход в оценке машин и оборудования

Оценка стоимости имущества в рамках доходного подхода основана на следующем принципе: стои-мость имущества непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих доходов, которые прине-сет данный объект собственности. При применении данного подхода анализируется возможность объекта

34оценки генерировать определенный доход, который выражается обычно в доходах от эксплуатации объекта оценки за определенный период времени и дохода от его последующей продажи.

В рамках доходного подхода существует два основных метода определения стоимости: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных потоков.

Оба метода при их использовании предполагают применение инструментов финансового анализа оп-ределения доходов. При этом, как правило, в качестве дохода принимается чистый операционный доход при наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта оценки.

В рамках настоящего Отчета расчет стоимости оцениваемых объектов доходным подходом не производился.

Доходный подход в основном используется для оценки предприятий, производственных комплексов и других объектов бизнеса. В связи с тем, что понятие дохода связывается с конкретным производством или оказанием услуг, то доходный подход малоэффективен при оценке отдельных видов средств труда, вклю-чая машины и оборудование которые, как правило, являются элементами системы, приносящей доход. Очевидно, что для серийно выпускаемых объектов оценки, включая автотранспортные средства, машины, оборудование и их комплектующие, широко представленных на рынке, степень эффективности использо-вания таких объектов не отражается на их рыночной стоимости.

4.5. Заключение о рыночной стоимости и согласование результатов оценки

В процессе выполнения задания на оценку проанализированы три основных подхода к определению стоимости объекта оценки: затратный, сравнительный и доходный. Задачей оценщика являлось дать как можно более четкий и однозначный ответ заказчику относительно величины стоимости его собственно-сти.

Для вынесения итогового заключения о рыночной стоимости объекта Оценщик должен провести про-цедуру согласования полученных результатов, руководствуясь степенью доверия исходной информации, использованной для расчетов по каждому из подходов.

При этом если применяется процедура математического взвешивания с присвоением весовых коэффи-циентов, величина таких коэффициентов должна быть обоснована и отражать степень полноты и досто-верности исходной информации, близости основных характеристик объектов-аналогов оцениваемому объекту.

С учетом вышеизложенного при согласовании результатов оценки используются удельные веса, отра-жающие долю каждого из использованных подходов в определении итоговой стоимости.

На основе анализа применимости каждого подхода для оценки рассматриваемых объектов можно сде-лать следующие выводы:

Доходный подход не применяется для расчета стоимости оцениваемых объектов. Затратный подход основывается на том, что в качестве стоимости оцениваемого объекта принимают-

ся стоимость нового объекта-аналога с учетом его совокупного износа. Стоимость, полученная с использованием затратного подхода, достаточно хорошо обоснована расче-

тами. Наиболее сложной проблемой при использовании данного подхода является определение величи-ны совокупного износа. Так же минус затратного подхода в том, что он не учитывает ситуацию, сложив-шуюся на вторичном рынке машин и оборудования.

В связи с этим оценщик дает данному подходу весовой коэффициент – 10% для тех объектов, которые были так же рассчитаны в рамках сравнительного подхода и 100% для тех объектов оценки, для которых затратный подход единственный возможный в рамках данного подхода

Сравнительный подход основан на принципе замещения. Метод сравнительного анализа продаж ос-новывается на реальных фактах купли-продажи объектов, аналогичных оцениваемую как по функцио-нальному назначению, так и по технологическим и конструктивным особенностям и физическому состоя-нию, т.е. исходит из сложившегося уровня цен на функционирующем свободном рынке на текущий мо-мент времени и в полной мере отражает ожидания потенциальных покупателей.

Наличие значительного объема достаточно достоверной информации по ценам предложений к прода-же оборудования идентичных по марке и схожих по техническим характеристикам, позволяет считать данный подход как наиболее надежный и объективный. В связи с этим оценщик дает данному подходу весовой коэффициент – 90% (только для объектов оценки посчитанных в рамках сравнительного подхода в данном отчете об оценки).

Согласование результатов оценки представлено в таблице №5 приложения №2 к Отчету.

ВЫВОД Исходя из приведенных данных, Оценщик придерживается мнения, что рыночная стоимость объектов оценки составляет на дату оценки (округленно):

№ п/п

Наименование объекта оценки Затратный подход Сравнительный подход Доходный

подход Итоговая

стоимость ок-ругленно (руб) Тип оборудования Балансовая

стоимость Стоимость

(руб) Весовой ко-эффициент


(руб)

Стоимость (руб)

Весовой коэф-фициент


(руб)

1 VERIFIX угловая присос-ка (Арт.№ВО 638,9) 0,00 6 179 1,00 6 179 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 6 200

2 Автоматический центр для

обработки стекта PRATICA

1 735 580,05 1 852 824 1,00 1 852 824 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 1 852 800

3 Автопогрузчик TFN CPCD50RXW 19 0,00 450 939 0,10 45 094 226 200 0,90 203 580 не применяется 248 700

4 Автопогрузчик УНС-060 66 693,76 594 540 0,10 59 454 251 800 0,90 226 620 не применяется 286 100

5 АТС КХ-ТД 1232 цифро-вая 31 272,30 21 789 0,10 2 179 7 700 0,90 6 930 не применяется 9 100

6 Вакуумное подъемное устройство для стекла 0,00 128 817 1,00 128 817 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 128 800

7 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 0,00 135 451 0,10 13 545 109 500 0,90 98 550 не применяется 112 100

8 Винтовой компрессор ВК 15Е-10-500 15 876,58 135 451 0,10 13 545 109 500 0,90 98 550 не применяется 112 100

9 Влагомер ВПК-12М (с первичной проверкой) 0,00 7 016 1,00 7 016 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 7 000

10 Выставочный стенд 0,00 1 903 1,00 1 903 стоимость по подходу не рассчитывается не применяется 1 900

11 Горизонтальная машина для мойки стекла QX25 655 842,40 178 625 1,00 178 625 стоимость по подходу не рассчитывается

12 Горизонтальная печь для закалки плоского стекла

SC-1B36 6 969 562,28 2 873 610 1,00 2 873 610 стоимость по подходу не рассчитывается

13 Горизонтальный свер-

лильный станок ALBA 2-22 (FA-0222)

82 365,38 547 472 0,10 54 747 162 000 0,90

14 Душевая кабина S8814 MATT SILK (90*90/215см) 7 681,92 11 341 0,10 1 134 4 400 0,90

15 Комплектная трансформа-торная подстанция КТП-

1000/10-0,4 кВ 4 193 904,79 304 775 1,00 304 775 стоимость по подходу не рассчитывается

16 Компрессор С-416 0,00 9 473 0,10 947 7 600 0,90

17 Конденсатоорная установ-ка УКМ -0,4 ЕР 32 392,94 17 836 1,00 17 836 стоимость по подходу не рассчитывается

18 Кондиционер Delonghi(моноблок) 0,00 6 405 0,10 641 6 200 0,90

19 Кран козловой механиче-ский КК-12,5 117 784,85 1 907 483 0,10 190 748 555 000 0,90

20 Кран-балка 29 446,21 91 064 0,10 9 106 99 200 0,90


32 м 0,00 127 489 0,10 12 749 129 000 0,90


36 м в/п 12м КБ-698 0,00 145 434 0,10 14 543 129 000 0,90

23 Кран-штабелер 23 827,53 83 236 1,00 83 236 стоимость по подходу не рассчитывается

24 Моечная машина мод. "ALBA-1200/FA1200" 59 907,61 232 212 0,10 23 221 303 000 0,90

25 Насос UPS 50-185 F380В 9 301,35 18 479 1,00 18 479 стоимость по подходу не рассчитывается

26 Насос DAB BPН 180/360/80Т 5 820,55 21 199 1,00 21 199 стоимость по подходу не рассчитывается


26G/A13 0,00 13 498 0,10 1 350 6 200 0,90

28 Обрабатывающий центр с ЧПУ Master Stone 1500 ОТ 0,00 2 526 200 1,00 2 526 200 стоимость по подходу не рассчитывается

29

Обрабатывающий центр с ЧПУ для гравирования листового стекла Master

Groove 1500

0,00 2 526 200 1,00 2 526 200 стоимость по подходу не рассчитывается

30 Пила торц.DW716 E DeWALT 15 433,66 14 844 0,10 1 484 10 100 0,90

31 Погрузчик "Кара" 0,00 450 939 0,10 45 094 251 800 0,90 32 Погрузчик "Кара" 0,00 450 939 0,10 45 094 251 800 0,90

33 Пожарная сигнализация 0,00 490 1,00 490 стоимость по подходу не рассчитывается

34 Покрасочная камера MF9225А 1 761,07 115 935 1,00 115 935 стоимость по подходу не рассчитывается

35

Пылеулавливающий агре-гат 4 входа с воздухов. 18м ПП-4000-4 (АВП-

4000)

1 254,95 10 449 0,10 1 045 8 400 0,90

36 Расширитель CAL-PRO 500L 6 бар (0+99С) 1 311,41 13 786 1,00 13 786 стоимость по подходу не рассчитывается

37

Сверлильный станок с двумя шпинделями VT

1250 F А пр-во Я Bavelloni Италия

124 120,14 445 905 1,00 445 905 стоимость по подходу не рассчитывается

38 Сейф офисный 6 616,74 11 315 0,10 1 132 4 000 0,90

39 Система видеонаблюдения 2 481,05 9 000 1,00 9 000 стоимость по подходу не рассчитывается

40 Система приточно-вытяжной вентиляции 0,00 3 419 1,00 3 419 стоимость по подходу не рассчитывается

41 Сплит-система на основе

кондиционера BALLU BSC-18H

12 419,94 16 405 0,10 1 641 6 200 0,90


26G/A13 12 675,01 17 547 0,10 1 755 6 200 0,90

43 Сплит-система на основе кондиционера Samsung

AQ12FEN 13 475,82 8 051 0,10 805 6 200 0,90

44

Станок для обработки кромки и полировки (пря-молинейный) BZM-9.325,

пр-во Китай

0,00 737 690 0,10 73 769 303 000 0,90

45 Станок для обработки

кромки и полировки SZM-9.325, пр-во Китай

0,00 737 690 0,10 73 769 303 000 0,90

46


MAX-60 CNP, пр-во "Z.Bavelloni", Италия

0,00 741 161 0,10 74 116 624 000 0,90

47 Станок для резки багета MORSO F Гильотина 0,00 82 379 0,10 8 238 63 000 0,90

48

Станок для скрепления багета Alpha 1M Super (с

мех.приводом+стенка упор)

0,00 29 504 1,00 29 504 18 600 0,00

49 Станок для фигурного

фацетирования К-4, пр-во "Z.Bavelloni", Италия


50

Станок для обработки кромки стекла (криволи-

нейной) К/4S, пр-во "Z.Bavelloni", Италия

0,00 1 185 219 0,10 118 522 303 000 0,90

51 Станок ленточнопиль-

ный"LST-5 (SBW-5300СЕ)"


52 Станок ленточнопильный СЛП UE-712C 0,00 38 516 0,10 3 852 39 000 0,90



55 Стол разлома стекла TFE-44 0,00 322 043 0,10 32 204 287 300 0,90

56 Таль электрическая г/п 1 тн. В103М 0,00 45 592 0,10 4 559 10 200 0,90

57 Телефонная станция 0,00 4 261 0,10 426 900 0,90

58 Теплообменник Р015-6,15-2К-01 7 596,81 8 918 1,00 8 918 стоимость по подходу не рассчитывается

59 Трансформатор ТМ-250-/10 0,00 99 382 0,10 9 938 75 000 0,90

60 Трансформатор ТМ400/10-0,4 19 714,41 126 466 0,10 12 647 97 500 0,90

61 Трехосный автомат.стол раскроя с ЧПУ мод. FOX

SHAPE 0,00 2 763 588 0,10 276 359 684 000 0,90

62 Установка для матирова-ния стекла УМС 625 0,00 119 156 1,00 119 156 стоимость по подходу не рассчитывается

63 30шсп 3 371,39 792 1,00 792 стоимость по подходу не рассчитывается64 52фш 2 355,75 972 1,00 972 стоимость по подходу не рассчитывается65 6фшсп 6 467,01 3 041 1,00 3 041 стоимость по подходу не рассчитывается66 8шссп 322,82 412 1,00 412 стоимость по подходу не рассчитывается67 95фф 3 899,23 2 576 1,00 2 576 стоимость по подходу не рассчитывается68 диагональ 52фш 887,45 972 1,00 972 стоимость по подходу не рассчитывается69 дизельное топливо 1 294,56 748 1,00 748 стоимость по подходу не рассчитывается70 Зеркало 4 мм (рез) 7 270,74 8 294 1,00 8 294 стоимость по подходу не рассчитывается

71 Зеркало 4 мм бронза (рез) 4 585,54 6 167 1,00 6 167 стоимость по подходу не рассчитывается72 Изделие из стекла бронза 34 003,78 4 092 1,00 4 092 стоимость по подходу не рассчитывается73 Изделие из стекла с рис 65 231,30 30 401 1,00 30 401 стоимость по подходу не рассчитывается74 Каре 54фб 1 176,57 1 493 1,00 1 493 стоимость по подходу не рассчитывается75 Кристалл 51 фф 735,63 334 1,00 334 стоимость по подходу не рассчитывается76 Луна 53шш 929,25 426 1,00 426 стоимость по подходу не рассчитывается77 Мозаика 68 фф 1 082,07 444 1,00 444 стоимость по подходу не рассчитывается78 Огнетушитель ОП-4 4 540,78 2 007 1,00 2 007 стоимость по подходу не рассчитывается79 Сатурн 58фшп 909,25 1 437 1,00 1 437 стоимость по подходу не рассчитывается80 Сж-100-тт Палитра 19 412,75 25 862 1,00 25 862 стоимость по подходу не рассчитывается81 СЖ-101-тт Ромашка 814,28 3 369 1,00 3 369 стоимость по подходу не рассчитывается82 Сж-101-чч Ромашка 1 826,13 1 685 1,00 1 685 стоимость по подходу не рассчитывается83 Сж1-тт 4 785,54 5 202 1,00 5 202 стоимость по подходу не рассчитывается84 Сж1-чч 5 488,58 5 202 1,00 5 202 стоимость по подходу не рассчитывается85 Сж12-ббдз 500,55 1 486 1,00 1 486 стоимость по подходу не рассчитывается86 Сж23-чч Квартет 500,56 4 955 1,00 4 955 стоимость по подходу не рассчитывается87 Сж26-чз Квартет 4 602,38 4 955 1,00 4 955 стоимость по подходу не рассчитывается

88 Сж3-тт 8 603,32 8 918 1,00 8 918 стоимость по подходу не рассчитывается89 Сж5-тт 5 693,41 5 945 1,00 5 945 стоимость по подходу не рассчитывается90 Сж5-чч 1 433,25 4 459 1,00 4 459 стоимость по подходу не рассчитывается

91 Система авто-мат.пожаротушения 8 015,04 229 1,00 229 стоимость по подходу не рассчитывается

92 Стекло 10 мм*1510*1235 525,16 1 294 1,00 1 294 стоимость по подходу не рассчитывается93 Стекло 10 мм (рез) 69 771,16 147 243 1,00 147 243 стоимость по подходу не рассчитывается

94 Стекло 10 мм 2250*1605 бронза мат. 9 158,23 22 544 1,00 22 544 стоимость по подходу не рассчитывается

95 Стекло 10 мм бронза (рез) 10 697,51 15 598 1,00 15 598 стоимость по подходу не рассчитывается96 Стекло 10 мм мат (рез) 3 155,50 7 251 1,00 7 251 стоимость по подходу не рассчитывается97 Стекло 10 мм серая (рез) 4 463,70 5 010 1,00 5 010 стоимость по подходу не рассчитывается98 Стекло 12 мм 1510*1235 2 789,23 7 023 1,00 7 023 стоимость по подходу не рассчитывается99 Стекло 12 мм (рез) 1 185,49 6 697 1,00 6 697 стоимость по подходу не рассчитывается

100 Стекло 12 мм бронза 1510*1235 525,16 3 511 1,00 3 511 стоимость по подходу не рассчитывается

101 Стекло 12 мм серая 2500*1600 20 318,91 173 209 1,00 173 209 стоимость по подходу не рассчитывается

102 Стекло 15 мм (рез) 973,02 4 370 1,00 4 370 стоимость по подходу не рассчитывается103 Стекло 19 мм (рез) 1 168,45 10 225 1,00 10 225 стоимость по подходу не рассчитывается104 Стекло 4 мм (рез) 2 252,54 3 213 1,00 3 213 стоимость по подходу не рассчитывается105 Стекло 4 мм бронза (рез) 151,40 151 1,00 151 стоимость по подходу не рассчитывается

106 Стекло 4 мм зеленое 2000*1500 35 749,52 18 802 1,00 18 802 стоимость по подходу не рассчитывается

107 Стекло 4 мм серая (рез) 26 451,17 36 326 1,00 36 326 стоимость по подходу не рассчитывается108 Стекло 5 мм (рез) 1 680,60 2 703 1,00 2 703 стоимость по подходу не рассчитывается




112 Стекло 5 мм 2250/1605 мат. 9 156,61 9 984 1,00 9 984 стоимость по подходу не рассчитывается

113 Стекло 5 мм 2500*1650 19 157,52 27 876 1,00 27 876 стоимость по подходу не рассчитывается114 Стекло 6 мм (рез) 18 925,62 24 679 1,00 24 679 стоимость по подходу не рассчитывается115 Стекло 6 мм 1510*1235 7 947,68 6 301 1,00 6 301 стоимость по подходу не рассчитывается116 Стекло 6 мм бронза (рез) 2 750,77 3 457 1,00 3 457 стоимость по подходу не рассчитывается117 Стекло 6 мм сатин (рез) 5 163,32 2 574 1,00 2 574 стоимость по подходу не рассчитывается118 Стекло 6 мм серое (рез) 5 592,61 7 028 1,00 7 028 стоимость по подходу не рассчитывается119 Стекло 8 мм (рез) 9 711,99 17 309 1,00 17 309 стоимость по подходу не рассчитывается120 Стекло 8 мм 2500*1600 ТС 19 190,31 61 832 1,00 61 832 стоимость по подходу не рассчитывается

121 Стекло 8 мм 3210*2250 мат 14 445,08 25 764 1,00 25 764 стоимость по подходу не рассчитывается

122 Стекло 8 мм бронза (рез) 17 274,44 12 514 1,00 12 514 стоимость по подходу не рассчитывается123 Стекло 8 мм сатин (рез) 5 807,64 11 275 1,00 11 275 стоимость по подходу не рассчитывается124 Стекло 8 мм серое (рез) 379,62 678 1,00 678 стоимость по подходу не рассчитывается125 Стекло рифленок (рез) 3 857,00 3 753 1,00 3 753 стоимость по подходу не рассчитывается

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ

ОЦЕНОЧНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 1. Гражданский кодекс РФ от 21.10.94. Часть 1-2. 2. Федеральный закон РФ от 29.07.98 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" 3. Федеральный закон РФ от 14.11.02 № 143-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федераль-

ный закон «Об оценочной деятельности в РФ» 4. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению

оценки (ФСО №1)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20.07.2007 г. № 256

5. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный При-казом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20.07.2007 г. № 255

6. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный При-казом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20.07.2007 г. № 254

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ И МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА, ИСПОЛЬ-ЗОВАННЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ

7. СТО СДС СРО НКСО 3.1-2008 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» Утверждено: Правлением Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организа-ция «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

8. СТО СДС СРО НКСО 3.2-2008 «Цель оценки и виды стоимости» Утверждено: Правлением Не-коммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специали-стов-оценщиков» Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

9. СТО СДС СРО НКСО 3.3-2008 «Требования к отчету об оценке» Утверждено: Правлением Не-коммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специали-стов-оценщиков» Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

10.«Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга» 2012 год. Под ред. канд. техн. наук Е. Е. Яскевича. М.: ООО «Научно-практический Центр Профессиональной Оценки»

43ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДАННЫХ И ИСТОЧ-

НИКИ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ

1. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ -копии инвентаризационных описей - копия решения Арбитражного суда Алтайского края

2. ОПИСАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБОРУДОВАНИЯ Специализированные и тематические Internet-сайты

3. ЦЕНОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДАННЫЕ ПО ОБЪКТАМ АНАЛОГАМ тематические Internet-сайты, отображающие информацию о рынке

www.avito.ru, www.slando.ru

44

Сертификат оценки Я, нижеподписавшийся, Госьков Евгений Сергеевич Диплом о профессиональной переподготовке Серия ПП № 378290, выданный АГТУ им. И.И.Ползунова 19 декабря 2001 г. По программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» утверждаю, что: результат оценки является субъективным мнением Оценщика, основанном на профессиональном

опыте и действителен в пределах оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих ус-ловий;

Оценщик не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющемся предметом данного отчета;

вознаграждение Оценщика не зависит от суммы оценки и не связано с достижением заранее огово-ренного результата;

оценка была проведена в полном соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.98 г.,

стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" утвержденный приказом МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ № 256 от 20 июля 2007 года.

Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" утвержденный приказом МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ № 255 от 20 июля 2007 года.

Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" утвержденный приказом МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ № 254 от 20 июля 2007 года.

СТО СДС СРО НКСО 3.1-2008 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оцен-ки» Утверждено: Правлением Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «На-циональная коллегия специалистов-оценщиков»Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

СТО СДС СРО НКСО 3.2-2008 «Цель оценки и виды стоимости» Утверждено: Правлением Неком-мерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

СТО СДС СРО НКСО 3.3-2008 «Требования к отчету об оценке» Утверждено: Правлением Неком-мерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Протокол № 105 от «25» сентября 2008 года.

УСЛОВИЯ, ДОПУЩЕНИЯ И ОГPАНИЧЕНИЯ

Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью настоящего отчета: настоящий отчет достоверен только в полном объеме и лишь при применении в указанных в отчете

целях; оценщик исходил из того, что сведения об объектах оценки, полученные им от заказчика и содержа-

щиеся в настоящем отчете, заслуживают доверия. Тем не менее, он не несет ответственности за точность этих сведений;

оценщик не несет ответственности за оценку состояния объекта, которое невозможно обнаружить иным путем, кроме обычного визуального осмотра или путем изучения представленной документа-ции;

мнение оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик исходил из предположения, что объект на день оценки и на день фактического осмотра имел одина-ковое физическое состояние. Оценщик не принимает на себя ответственности за изменения социаль-ных, экономических, физических факторов и изменения местного или федерального законодательст-ва, которые могут произойти после даты оценки, повлиять на рыночные факторы, и, таким образом, повлиять на стоимость объекта.

Сертифицированный оценщик ЗАО «Бизнес-эксперт»:

________________ Госьков Е.С.

45ПРИЛОЖЕНИЕ №1

46

47

48

49

50

Documents

Отчет № 2908-1-2012 · ЗАО «Бизнес-эксперт» 656038, г. Барнаул ул. Союза Республик, 38 тел./факс 66-88-07, 666-599, моб