ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Саратовская область Татищеский район, Татищево

Сайт http://astarta-agro.ru

1

СОДЕРЖАНИЕ

1. Анонс производственно-складского имущественного комплекса ................ 3

2. Описание актива ............................................................................................... 3

2.1 Географическое расположение ............................................................... 3

2.2. Инфраструктура ....................................................................................... 3

2.2. Недвижимое имущество ......................................................................... 6

2.3 Энергетика комплекса .......................................................................... 111

3. Возможные сферы использования комплекса ........................................... 111

4. Перспективы развития и резервы ............................................................... 122

Преимущества .................................................................................................. 122

Недостатки ........................................................................................................ 122

Фотографии текущего состояния ..................................................................... 133

2

1. АНОНС ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ИМУЩЕСТВЕН-НОГО КОМПЛЕКСА Цель презентации – реструктуризация непрофильных активов предприятия. Данный анонс является предложением для сотрудничества всех заинтересо-ванных лиц. Возможные формы сотрудничества:

• Продажа в собственность производственно-складского имущественного комплекса; • Частичная или полная аренда производственно-складского имущественного комплекса; • Долевое инвестирование и совместная реализация бизнес идей на базе производственно-складского имущественного ком-плекса.

О своем желании сотрудничества вы можете сообщить, в свободной форме по адресу г.Саратов ул. Чернышевского д.88. или по тел.: +7 (845-2) 296-483 адрес электронной почты obat@bk.ru Исполнитель Алимбеков Тагир Анвярович.

2. ОПИСАНИЕ АКТИВА

2.1 Географическое расположение

Производственно-складской имущественный комплекс располагается на тер-ритории Татищевского района Саратовской области на расстоянии 1 км юго-западнее от г. Татищево и 42 км от г.Саратова.

Объект находится в непосредственной близости к федеральной трассе Р-208.

2.2. Инфраструктура

Татищевский Район расположен в центре Правобережья, северо-западнее Саратова, на приволжской возвышенности. Протяжённость автодо-рог общего пользования района с твёрдым покрытием – 242 км.

Население Татищевского района 28 889 человек.

3

Схема размещения объекта в Татищевском районе

4

Схема размещения объекта в Саратовской области

5

2.2. Недвижимое имущество

Общая площадь земельного участка 16,04 га

Перечень зданий и сооружений располагающихся на земельном участке

№

п/п

Наименование объекта Площадь м2 Год ввода в эксплу-атацию

1

Кирпичное здание (дом животновода) с

навесом-крыльцом двухэтажное с под-

валом (литер А)

1007,3 2006

2 Кирпичное здание (коровник) (литер Б) 4014 1995

3 Металлическое здание (ангар) (литер В) 430,2

4 Металлическое здание (крытый ток)

(литер Г) 369,3

5 Склад металлический, фундамент бе-

тонный (литер Д) 353,8 2006

6 Кирпичный склад (литер Е) 70

7 Здание (зернохранилище) Кирпичный

склад (литер Ж) 515,2 2000

8 Силосная траншея (литер И)

9 Склад металлический (мастерская)

фундамент железобетонный (литер К) 422,1 2006

10 Кирпичное здание, цех переработки

молока, доильная (литер Л) 100,8 1994

11 Кирпичное здание откорма. Телятник

(литер М) 904,9

12 Котлован (планировали строить здание

коровника) 4014 Не введен

13 Туалет кирпичный 6м2 2006

14 АЗС, 2 бочки по 25м3 50м3

15 Башня водонапорная «Рожновского» 46,2 м3 2006

16 Дорога асфальтированная По всей территории 2006

6

Земельные активы

№ п/п

Наименование объекта Адрес местонахождения Площадь, га

1 Земельный участок № 1 Промзона ЖВК Сторожевско-го МО Татищевского района

Саратовской области

13,58

2 Земельный участок № 2 Промзона ЖВК Татищевского МО Татищевского района Са-

ратовской области

2,46

Объекты, указанные в п.п. 1-7, принадлежат на праве собственности.

Объекты недвижимости, перечисленные в п.п. 1-16, расположены на земельном участке № 1 сельскохозяйственного назначения площадью 13,58 га, кадастровый номер 64:34:270101:12 по адресу: Промзона ЖВК Сторожев-ского МО Татищевского района Саратовской области, находящемся в долго-срочной аренде до 2057 г. Размер арендной платы – 460 руб./Га в год.

Земельный участок № 2 (также сельскохозяйственного назначения) предоставлен под внутрихозяйственную дорогу, на нем располагаются объ-екты, указанные в п.п. 17-18, и находится в долгосрочной аренде до 2057 г. Размер арендной платы – 84 руб./Га в год.

7

План земельного участка 1

8

9

10

2.3 Энергетика комплекса

Водоснабжение – собственная артезианская скважина глубиной 120 м. объем добычи воды не менее 46,2 м3 в сутки или 16 863 м3в год.

Электроснабжение –подключение к комплексной трансформаторной под-станции ( КТП) 400КВА, ко всем зданиям подведена электрическая сеть.

Отопление административного корпуса – итальянский котел на печном топ-ливе.

Отопление молочного цеха – электрический котел.

Снабжение горюче смазочными материалами – на расстоянии 800 метров от комплекса находится АЗС.

3. ВОЗМОЖНЫЕ СФЕРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОМПЛЕКСА - Любой вид промышленного производства с единовременным энергопо-треблением не более 400 КВ.

- Использование складских помещений под предприятие оптовой и рознич-ной торговли.

производство и хранение удобрений и химикатов

- Производство продуктов питания, бутилирование воды.

- Животноводство :

- Птицеферма на 6000 голов в год

- Свиноферма на 1000 голов в год

- Кроликоферма на 6000 голов в год

- Ферма крупного и мелкого рогатого скота на 800 голов в год

- Комбикормовое производство.

- Переработка отходов животноводства и производство экочернозема, поч-венных смесей, почвенного раствора.

11

4. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ И РЕЗЕРВЫ Потенциалньая возможность для строительства сданий и сооружений различного назнаячения площадью более 40 680 м2

Возможность увеличить мощность энергопортребления

ПРЕИМУЩЕСТВА Близость к крупному населенному пунку;

Низкие затраты на оплту труда по сравнению с городом;

Низкий тариф на электроэнергию в сеьской местности;

Независимое водоснабжение;

Широкий потенциал использования имущества;

Наличие охраны територии;

Экологичность места нахождения.

НЕДОСТАТКИ Отсутствие на територии газоснабжения.

12

ФОТОГРАФИИ ТЕКУЩЕГО СОСТОЯНИЯ

№1. Здание (дом животновода) с навесом-крыльцом двухэтажное с подвалом

13

№2. Кирпичное здание (коровник) (литер Б)

14

№3 Металлическое здание, ангар. (литер В)

№4 Металлическое здание, крытый ток. (литер Г)

№5 Склад металлический, фундамент бетонный (литер Д)

№6. Кирпичный склад(литер Е)

15

№ 7 Здание (зернохранилище) Кирпичный склад(литер Ж)

№8. Силосная траншея (литер И)

№9.Склад металлический (мастерская) фундамент железобетонный (литер К)

16

№10. Кирпичное здание, цех переработки молока, доильная (литер Л)

17

№11. Кирпичное здание откорма. Телятник (литер М)

18

№14. АЗС, 2 бочки по 25м3

19

№15 Башня водонапорная «Рожновского» 46м3

20