1

For Member Only !

กาวสปท รจกศาสตรฮวงจยเสรมดวงธรกจ“สรางสรรคโรงแรมรสอรทพลกวกฤตเปนโอกาส”

อานตอหนา 6-7

ตลาดพนอพอกซ ไดอานสงสภาคอตสาหกรรมขยายตวตอเนอง ‘ลารเปอร’ ประกาศความพรอม ขยายตลาดสงานเดคคอเรท ดาน ‘ควกเพนท’ เนนสรางผลงานคณภาพดวยวตถดบคณภาพสงพรอมการรบประกน มงเจาะตลาดโรงงานอตสาหกรรมเปนหลก ในขณะท บแอนดท อนเตอรกรป เนนลกคารายใหญหนแขงราคา พรอมขยายไปตลาดโพลยรเทนทใหมารจนสงกวา ‘ลารเปอร’ ชกธงรบ สศกตลาดเดคคอเรท นางสาวนตยา อนเมอง กรรมการผจดการ บรษท ลารเปอร

จำกด เปดเผยวา ตลาดพนอพอกซในปจจบนมอตราการเตบโตอยางตอเนองหลายปตดตอกน ทงนเปนเพราะวาตลาดอพอกซองอยกบอตสาหกรรมหลก เมอใดทตลาด อานตอหนา 6-7

29

ตดตามความเคลอนไหวของ Builder News ไดทน 24 ชม.

36-37

รบอานสงสภาคอตสาหกรรมขยายตว ‘พนอพอกซ’เรงเจาะตลาด

บอชเดนหนาทาพสจนคณภาพเครองมอไฟฟา สกล ประเมนโปรโมชนจงใจ “สกลทาแลก

บอชอดโปรโมชนรบศกราชใหม ตอกยำคณภาพเครองมอไฟฟาสกล

..แจก 300 บาท” พรอมเปดตว แบรนด แอมบาส-เดอร สมจตร จงจอหอ

นายชยพร รตนเชตกล ผจดการทวไป ฝายเครองมอไฟฟา บรษท โรเบรต บอช จำกด เปดเผยวา หลงจากทบอซไดเปดตว และสงเครองมอไฟฟา Skil (สกล) แบรนดดงจาก

SCG HIME รกหนก ทงบานจดสรร-สรางเอง

16

‘ฮลต’ ชมาตรฐาน ระดบโลก ตอกยำสนคา คณภาพคบรการ แบบมออาชพ

กรชป ’54 อสงหาฯ ยงนาลงทน

ฉบบท 162 ปกษแรก ธนวาคม 2553

BN#162_p1-13_pro1.indd 1 11/26/10 10:10:58 PM

BN#162_p1-13_pro1.indd 2 11/25/10 11:09:37 PM

BN#162_p1-13_pro1.indd 3 11/25/10 11:10:03 PM

4

หนงสอพมพ ทปรกษากตมศกด : ดร.ปราจน เอยมลำเนา, รศ.มานพ พงศทต, ศ.ดร.บณฑต จลาสย, ชวลต สวตถกล, สำเรง ฤทธพรง, สกจ ทรพยเพมพน, ชวพงศ ชำนประศาสน กรรมการผจดการ : ชาตร มรรคา ทปรกษากองบรรณาธการ : วสตร ศรขจร, สมาล นพเกา, เรณ ฟกสกล, มยร ดก ผจดการฝาย Construction Media : ชลตพล ทองบญ หวหนากองบรรณาธการ : ทอมม เจนเสน ผชวยหวหนากองบรรณาธการ : รฐการ เมฆลอย กองบรรณาธการ วมลวลย พบลยเวช, อรวรรณ เสถยรเขต, ดลยพฒน นชเฟอง, กชพร พลศร บรรณาธการสออเลกทรอนกส : เอกรนทร จตธรรมมา เลขากองบรรณาธการ : เสาวลกษณ ปามา แผนกโฆษณา : ปณตา หบไธสง, สธาสน สงวนชพ, นสากร แกวกองศร เลขาฝายโฆษณา : ศราณ ออนจว พฒนาธรกจ/สมาชก : โชคชย มหาจตรพธ, นสรา สะยอวรรณ การเงน : ศรนารถ แกวอไร ศลปกรรม : พชต บญประเสรฐ พมพ : กรงดปรซ อนเตอรเนชนแนล เจาของ : บรษท ททเอฟ อนเตอรเนชนแนล จำกด 200/12-14 ชน 7 อาคารเออเฮาส ซ.รามคำแหง 4 แขวง/เขตสวนหลวง กรงเทพมหานคร 10250 โทร. 0-2717-2477 ตอ 204, 144 แฟกซ. 0-2717-2466, 0-2717-3895 E-mail : buildernews@ttfintl.com www.buildernews.in.th

นางสาวศภมล นลบารนต กรรมการผจดการ บรษท เอน บ อาร เซอรวส จำกด เปดวา ในปจจบนคงตองยอมรบว า มบรษทท ใหบรการงานเชดกระจกอาคารสงเพมขนจำนวนมาก เนองจากพนกงานททำงานแลวเกดความรความเขาใจ รวมไปถงมป ร ะ สบก า รณ ใ น ก า รทำงาน สวนใหญกมกจะออกไปเปดบรษทใหบรการเอง ซงมกจะรบงานในนามบคคลโดยไมผานบรษทททำงานประเภทน แตทงนทงนนหากเปรยบเทยบถงคณภาพในการทำงานรวมไปถงสวสดการทพนกงานจะไดรบ ตองยอมรบวาในบรษทททำงานครบวงจรจะมความไดเปรยบมากกวา อยางบรษทฯ ของเรากมสวสดการดานตางๆ ใหแกพนกงาน ไมวาจะเปนในเรองของการประกนชวต การประกนความเสยง จงทำใหพนกงานเกดความมนใจและเชอมนทจะทำงานกบบรษทของเรา

ซงบรษทรายยอยทหนมาเปดใหบรการในธรกจนทมเพมมากขนนน ตางกสงผลกระทบกบการใหบรการของเราอยดวยเชนกน ตรงนเราพยายามเนนการใหบรการแกลกคาเปนอยางด เพอใหลกคาเกดความประทบใจและตดสนใจใชบรการของบรษทตอไปในอนาคต ซงจากปญหาเหลานทำใหเราตองเนนการใหบรการเปนสำคญ รวมไปถงพยายามหาฐานลกคาใหมๆ เพมเตม เนองจากองคกรเรมมขนาดใหญมากขน จงทำใหเราตองเพมสดสวนของลกคามากขนตามไปดวย ซงในสวนของลกคาเกาทเคยใชบรการของเรากมกจะแนะนำลกคารายใหมๆ ใหแกบรษทของเราอยเสมอ ดงนนเราจงตองใหความสำคญกบการดแลลกคาในเรองของ

‘เอน บ อาร เซอรวส’ ขยายฐานกลมลกคา รองรบตลาดอาคารสงโต

การบรการเพมตามไปดวย ซงตรงนถอเปนแนวทางทสำคญในการทำธรกจประเภทน และหากจะกลาวถงความแตกตางในการใหบรการของเรากบบรษทอน

กรรมการผจดการ กลาวเพมเตมวา ในสวนของการทำงานในแตละบรษทกจะมแนวทางในการทำงานทเหมอนกนหรออาจจะแตกตางบางในบางเรอง แตสำหรบของเราจะใหความสำคญเกยวกบเรองของนำยาทนำมาใชทำความสะอาด เนองจากวสดทลกคาเลอกใชนนมการพฒนาอยตลอดเวลา ตรงนจงทำใหเราตองพฒนาในสวนของนำยาทำความสะอาดใหทนตอการเปลยนแปลงของวสดทลกคาใชอยเสมอ อยางในตอนนวสดประเภท อลคารบอน ถกนำมาใชเพมมากขนในสวนของการทำผนง ทำใหเราตองพฒนานำยาทำความสะอาดออกมาเพอใชงานใหเหมาะสมกบวสดแตละประเภททลกคาเลอกใช นำยาทำความสะอาดแตละตวทบรษทเลอกมาใชนน จะตองมการทดสอบตวนำยากอนเปนอนดบแรก ทงนกเพอดในเรองของผลขางเคยงวาเมอใช ไปแลวจะสงผลตอวสดนนๆ อยางไร ตรงนเราตองทำ-การตรวจเชคใหมนใจกอนทจะนำออกมาใหบรการแกลกคา

ซงผลประกอบของเราตองบอกวาในปนมเหตการณรายแรงเกดขนมากมาย จงทำใหบรษทฯ ไมไดตงเปาไวสงมากนก เพราะไมสามารถวเคราะหไดวาสถานการณรวมไปถงสภาวะเศรษฐกจจะมการเปลยนแปลงอยางไร แตหลงจากทผานพนเรองราวเหลานนไปแลวลกคากเรมกลบมาใหความสนใจในการใหบรการของเราเพมขน โดยในชวงปลาย-ปมลกคาใหความสนใจและตอบรบบรการของทางบรษทเขามาเปนจำนวนมากทงลกคารายเกาและรายใหม โดยในปนทางบรษทสามารถทำยอดขายอยทประมาณ 5 ลานบาท ซงในปหนากคาดการณเอาไววาจะสามารถเพมยอดขายเปน 7 ลานบาทไดอยางแนนอน แตคงตองดเรองของการเปลยนแปลงสถานการณบานเมองเปนองคประกอบดวย

ดวยเกลาดวยกระหมอมขอเดชะขาพระพทธเจาหนงสอพมพ “BUILDER NEWS”และบรษท ททเอฟ อนเตอรเนชนแนล จำกด

ป ’54...เตรยมพบงานใหญแหงป BuildTech’ 11 กลมอตฯ กอสราง ยงคงเปนกลมอตสาหกรรมกลมหนง

ทมบทบาทสำคญในการขบเคลอนเศรษฐกจของประเทศ เนองจากมความเกยวของกบอตสาหกรรมอนๆ อกจำนวนมาก อนเปนผลใหเกดการจางงานทงทางตรงและทางออม ดงนนตลอดระยะเวลาทผานมา รฐบาลแตละยคสมยจงใหเลงเหนและใหความสำคญกบกลมนอยางตอเนอง เพอเปนสวนหนงในการพฒนาประเทศใหเตบโตสยางกาวตอไปไดอยางมเสถยรภาพ

สำหรบเรองโครงการใหญๆ ของภาครฐในชวง ตลอดป ’53 กเหนหลายโครงการเรมทยอยเดนหนาใหเหนเปนรปธรรม สรางงาน สรางรายได กนถวนหนา ถงแมมปจจยลบบางกตาม แตกยงถอวาอยในเกณฑด และมแนวโนมเตบโตขนตามลำดบ ขณะทในปหนา ’54 หากพจารณาตามแผนโครง-การภาครฐ กเหนโปรเจกตยกษๆ เตรยมเดนหนาหลายโครงการอย นาจะเปนปจจยสนบสนนใหผประกอบการธรกจในอตฯ กอสรางไดเหนแสงสทองเรองรองชดเจนมากขน

สวนอกปรากฏการณสำคญทจะสรางเงนหมนเวยนมลคามหาศาลใหกบวงการอตฯกอสราง ขบเคลอนกลไกเศรษฐกจของประเทศ ป ’54 น คงไมมขาวใดฮอฮา...สนนวงการเทากบการเปดตวงานยกษ ใหญแหงปอยางงาน BuildTech ’11 งานแสดงวสด-อปกรณกอสรางและตกแตงทใหญทสดในอาเซยน ทประกาศตวแลววาจะจดขนอยางแนนอน ในวนท 3-8 พฤษภาคม 54 ณ อาคารชาเลนเจอร ฮอลล 1-3 อมแพค เมองทองธาน ซงเปนวนเวลาทดและเหมาะสมทสดสำหรบผทอยในธรกจกอสรางจะไดนำสนคาใหม และนวตกรรมใหมๆ มาแสดงผลงานกนอยางเตมท และคกคกเหมอนเดม โดยงานนนาจะยงตอกยำสญญาณทด และบงบอกถงศกยภาพในการเสรมสรางขดความสามารถใหธรกจกอสราง และเศรษฐกจไทยในป ’54 นาจะเตบโตตอไปในทศทางบวกไดเปนอยางด...แนนอน

ทอมม เจนเสน หวหนากองบรรณาธการ

BN#162_p1-13_pro1.indd 4 11/25/10 11:25:18 PM

5

นายชาตร มรรคา กรรมการผจดการ บรษท ททเอฟ อนเตอรเนชนแนล จำกด แถลงวา ไดกำหนดทจะจดงาน BuildTech ’11 ในระหวางวนท 3-8 พฤษภาคม 2554 ณ อาคารชาเลนเจอร 1-3 อมแพค เมองทองธาน รวม

ททเอฟ เดนหนาจดงานยกษแหงป BuildTech’11

ททเอฟ เดนหนาจดงานแสดงวสด-อปกรณกอสราง และตกแตงใหญทสดในอาเซยน BuildTech ’11 ระหวางวนท 3-8 พฤษภาคม 2554 ณ อาคารชาเลนเจอร 1-3 อมแพค เมองทองธาน เนรมตพนท 75,000 ตารางเมตร โชวไฮไลท 5 โซนเดน พรอมกจกรรมภายในงานมากมาย คาดการณมผเขารวมชมงานทงในและตางประเทศกวา 350,000 คน

พนทจดแสดง 75,000 ตารางเมตร เพอเปนการสรางโอกาสใหกบเจาของโครงการ นกออกแบบ วศวกร ผรบเหมากอสราง ตลอดจนผทเกยวของในวงการพฒนาอสงหารม-ทรพย ไดพบปะกบผผลต-ผแทนจำหนายวสด-อปกรณกอสราง-

ตกแตง ซงจะนำเอาวสดและเทคโนโลยใหมๆ จากทวโลกมารวมจดแสดงกวา 600 บรษท

โดยแบงพนทการจดแสดงสนคาจะแบงออกเปน 5 โซน ไดแก โซน Door, Window, Metal & Construction Services (ประต หนาตาง โลหะ รบสรางบาน รบออกแบบ-ตกแตง) โซน Finishing & Interior Decoration (วสดตกแตง-การตกแตงภายใน) โซน Future Living (เทคโน-โลยเพอการใชชวตในอนาคต) โซน Lighting, LED, AV & IT (อปกรณไฟฟา-แสงสวาง LED เครองเสยง คอม-พวเตอร ระบบความปลอดภย) และโซน Sanitaryware, Kitchen, Tile & Stone (สขภณฑ เครองครว กระเบอง หน)

นอกจากนแลว ยงจะมการจดกจกรรมทจะเปนประโยชนตอวงการและประชาชนทวไปอกหลายอยาง ไมวาจะเปน การจดประชม-สมมนา, การประกวดแบบบาน, การใหคำปรกษาปญหาการกอสราง และอนๆ อกมาก โดยคาดวาจะมผชมกลมเปาหมาย จากทงในประเทศและตางประเทศเขาชมงานกวา 350,000 คน

นายชาตรกลาวตอไปวา บรษท ททเอฟ อนเตอร-เนชนแนล จำกด มประสบการณในการจดงานมากกวา 30 ป โดยเฉพาะงานแสดงสนคาทางดานวสด-อปกรณกอสราง-ตกแตง จนเปนทยอมรบในวงการทงในระดบชาตและระดบนานาชาต ดงนนจงไดวางแผนทจะพฒนางาน “BuildTech ’11” ใหเกดประโยชนตอวงการออกแบบ-กอสรางใหมากยงๆ ขนไป รวมไปถงมแผนการทจะขยายการจดงานน ไปยงเมองสำคญๆ ในตางจงหวด รวมไปถงการไปรวมจดงานในตางประเทศดวย

BN#162_p1-13_pro1.indd 5 11/26/10 10:23:23 PM

6

พนอพอกซฯ (ตอจากปก)

6

อตสาหกรรมมการขยายตวสนคากลมอพอกซกจะมอตราการเตบโตตามไปดวย โดยกลมลกคาหลกของบรษทฯ จะเปนในสวนของโรงงานอตสาห-กรรมท ม ก าร ใช พ นอ - พอกซอยแลว แตทำการปรบปรงใหม รวมไปถงโรงงานทตองการปรบปรงกระบวนการผลตใหดขน

กจะมการหนมาใชพนประเภทนเพมตามไปดวย ทงน จะเหนวาลกคาของธรกจประเภทนมอตราทเพมขน

ตลอดเวลา เพราะพนอพอกซมอายการใชงานอยทประมาณ 3-5 ป กตองทำการปรบปรงใหม จงทำใหตลาดอพอกซนมอตราการเตบโตและการขยายฐานตลาดเพมขนในทกๆ ป นอกจากลกคาในกลมโรงงานอตสาหกรรมทถอเปนตลาดหลกของบรษทฯ แลว เรายงมแนวคดทจะเขาไปใหบรการในงานประเภทตกแตงเพมขน ไมวาจะเปนในสวนของทพกอาศย คอนโดมเนยม โรงแรมหรอหางสรรพสนคา ซงตองยอมรบวาในปจจบนตลาดในกลมตางๆ ทกลาวมานยงไมม

การเขาไปใหบรการอยางจรงจงมากนก ดงนน ในปหนา บรษทฯ เราจะเรมเขามาทำตลาดงาน

ตกแตงเพมมากขน รวมไปถงมการนำเสนอสนคาทใชกบกลมลกคาประเภทนเพมขน ซงหากดกนจรงๆ จะเหนไดวาตลาดงานตกแตงในบานเราเปนตลาดทมขนาดใหญและยงมชองทางอกมากทใหเราเขาไปทำตลาด โดยทผานมาจะเหนไดวาพนอพอกซยงไมสามารถเขามาทดแทนวสดประเภท พนหนขดมน ปนขดมน แกรนโต กระเบอง ลามเนตและปารเก ได เพราะตดปญหาในเรองคณภาพทยงไมมการพฒนา

นางสาวนตยา กลาวอกวา ทงน ในปจจบนพนอพอกซไดทำการพฒนาเพมมากขน แตเนองจากราคาทยงสงอยจงอาจจะยงไมไดรบความนยมเทาทควร การทำตลาดในสวนของงานตกแตง สงทสำคญทสดกคอความพงพอใจของลกคาทจะเปนตวกำหนดเรองราวทงหมด ซงในปจจบนทางบรษทฯ พยายามทจะสรางสนคารวมไปถงการตดตงใหสามารถกาวขามความตองการของลกคาให ได ซงจะวาไปแลว ณ ตอนนเราไดทำการพฒนาไปไกลเกนกวา 90% โดยคาดวานาจะใชเวลาอก 1-2 ปหลงจากเขาสตลาด กจะไดเหนพนอพอกซตามสถานทตางๆ มากยงขน เพราะตอนนลกคาบางคนอาจจะยงไมรวาพนประเภทนคออะไรและมคณสมบตในการใชงานอยางไรบาง ทงนทางบรษทฯ คงตองใหความรแกลกคาเพมเตมเกยวกบสนคาประเภทนมากยงขน

ในปจจบนงานสวนใหญของเราจะเนนไปทงานรโนเวทเปนหลก ซงในปนเศรษฐกจเรมมสญญาณฟนตวการจางงานในสวนตางๆ รวมไปถงการปรบปรง และพงพากระบวน-การกมปรมาณทมากขน อกหนงเมดเงนลงทนในอตสาห-กรรมหลกประเภทยานยนตมการขยายตวขนกวาในปทผานมา จงทำใหตลาดพนอพอกซมอตราขยายตวตามไปดวย นอก-จากนนภายในปหนาเรามแผนทจะเจาะเขาไปยงกลมของผรบเหมามากขน โดยเนนไปทกลมโรงงานสรางใหม ซงคดวานาจะอยทประมาณ 30% ของมลคาทเราจะสามารถ

ทำไดในปตอไป นอกจากกลมลกคาภายในประเทศทเราใหบรการแลว ลกคาตางประเทศทางบรษทฯ กมการใหบรการดวยเชนกน ไมวาจะเปน ลาว พมา หรอเวยดนาม แตดวยการทเราเพงเปดตลาดตางประเทศได ไมนาน

จงคดวาอาจจะตองใชเวลาในดานของตลาดตางประเทศอก 1-2 ป ทำงานในสวนน ใหมากขน รวมไปถงในอนาคตเมอเรมแขงแรงกจะทำการเปดสาขาตามประเทศตางๆ เพอสามารถทจะรบงานไดอยางเตมท ดานกลยทธในการทำตลาดจรงๆ แลวมนเกดขนมาจากการทเราทำการคาขายโดยตรงกบลกคา ซงหากเราใหบรการหลงการขายทดกบเขา เรามความซอสตยตอลกคา เขากจะกลบมาซอหรอใชบรการกบเราอก ทงนสงตางๆ เหลานถอเปนอปนสยทสำคญของบรษทฯ ทเราพยายามยดถอและปฏบตมาโดยตลอด เพอใหลกคาเกดความไววางใจและเชอมนในการใหบรการรวมไปถงเชอมนในคณภาพการทำงานของเรานนเอง กรรมการผจดการ กลาวทงทาย

‘ควกเพนท’ เนนคณภาพ เจาะโรงงานอตสาหกรรม นายเลศสวฒน ลาภธนทรพย กรรมการผจดการ

บรษท ควกเพนท จำกด เปดเผยวา บรษทฯ เปนผใ ห บ ร ก า ร ง านร เ พ นทคอนโดมเนยม โรงแรม และโรงงานอตสาหกรรม มานานกวา 10 ป ซงนอกจากการใหบรการงานทาสแลว ยงมบรการงานทำพนอพอกซ งานกนซม รวมถงงานเชดกระจกดวย

โดยลกคาหลกของ บรษทฯ จะเปนกลมนคมอตสาหกรรมตางๆ เชน อมตะ,

เมอเกอบพนปกอน พระเจาชยวรมนท 2 สถาปนาพระนครเปนนครหลวง แหงราชณา-จกรขอม ศนยกลางแหงอำนาจทยงใหญ ครอบ-คลมทวผนแผนดนสวรรณภม พระนครเจรญรงเรองตอเนองมานานถงสศตวรรษ กอนจะลมสลายดวยฝมอกองทพเสยมในเวลาตอมา พระนครจงกลายเปนซากโบราณสถานนบแตนนมา

พระนครกบการทองเทยว

เมอรอยหาสบปกอน อองร มโอต (Henry Mouhot) นกธรรมชาตวทยาและสายลบฝรงเศส คนพบพระนครในปาทบลมแมนำโขง จงกลบไปเลาขานถงความยงใหญของ

สงมหศจรรยของโลก เมอรอยกวาปกอนหลงจากยดครองเขมร กไดเรมดำเนนการอนรกษ

พระนคร และเปดใหมนกผจญภยจำนวนหนง ไดชนชมซากพระนคร เมอสบเจดปทแลว สหประชาชาตสามารถจดการสงบศกระหวางเขมรหลายฝาย จงเปนโอกาสสำหรบชาวตางประเทศกวาแปดพนคนไดเขาไปรบรถงความยงใหญของพระนคร ในเวลานนมโรงแรมเพยงเจดแหงเทานนทเปดรบนกทองเทยวและเจาหนาทสหประชาชาต

เมอเจดปทแลว เขมรเปนหนงในประเทศกำลงพฒนา ทมรายไดจากการทองเทยวสงถง 3,000 ลานบาทตอป นกทองเทยวรอยละเจดสบเลอกเดนทางไปเยยมชมพระนคร

เมอสปทแลว รฐบาลเขมรเปดสนามบนนานาชาตเสยมเรยบ เพออำนวยความสะดวกนกทองเทยวตางชาต

เมอปทแลว รฐบาลประชาสมพนธพระนครยามราตร มนกทองเทยวมากกวาสองลานคนเขาเทยวชม และพกแรมในโรงแรมรอยสบแปดแหง หองพกจำนวนเกาพนหอง

ปน หลงเกดเหตการณจลาจล การทอง-เทยวของไทยตกตำ จำนวนนกทองเทยวตางชาตลดลง โรงแรมและหองพกทวประเทศปราศจากนกทองเทยวตางชาต รฐบาลจงตองจดกจกรรมไทยเทยวไทย ไทยครกครน เศรษฐกจไทย (อาจ) คกคก (ฮา)

BN#162_p1-13_pro1.indd 6 11/26/10 1:34:15 AM

7

บอชอดโปรโมชนฯ (ตอจากปก) สหรฐอเมรกา มาทำตลาดในประเทศไทย ผลการตอบรบจากลกคาถอวาเปนทนาพอใจ และเพอใหผบรโภคไดทดลองใชผลตภณฑ สกล บรษทฯ จงไดจดจดแคมเปญ “สกล ทาแลก...จาก 300” โดยผ ใชสามารถนำเครองมอไฟฟายหอใดหรอสภาพใดกได ยกเวนเครองมอไฟฟาบอซ นำมาแลกสวนลดเงนสดมลคา 300 บาท ทนทในการซอเครองมอฟาสกลจากตวแทนจำหนายบอซ และสกลทว-ประเทศ ตงแตวนนจนถง 31 มกราคม 2554 และยงไดเปดตว สมจตร จงจอหอ ฮโร เหรยญทองโอลมปก มาเปนแบรนดแอมบาสซาเดอรของสนคา รวมเดนทางไปโปรโมทแคมเปญในพนทตางๆ

สำหรบกลมเปาหมาย วางไวทตลาดระดบกลางไดแก ชางทวไป ชางอสระ ผรบเหมารายยอย รวมถงผรกงาน DIY ซงใหความสำคญในเรองของความคมคา คมราคาของเครองมอไฟฟา ซงสกลนาจะเปนคำตอบทสมบรณสำหรบกลมเปามหายดงกลาว

นายชพพรกลาววา ตลาดเครองมอไฟฟาในปจจบนมการแขงขนกนสงมาก แบรนดใหมๆ ทจะเขาสตลาด

ทำไดยากขน โดยมการเขาแบบหวอหวาในชวงเรมตน แตหากการทำตลาดได ไมดพอกจะหายไป เพราะการแขงขนดานราคาคงเขมขน ทำใหแบรนดทตดตลาดอยแลวจะคงอยและเตบโตตอไป แตในขณะเดยวกนเรองคอนเซปต ทางการตลาด รวมถงการบรการ และการสรางฐานลกคาใหมๆ จะมบทบาทมากขน โดยแนวโนมไดเรมเปลยนจากรานฮารดแวรทวไป เปน Specialist เหนไดจากรานคาเรมใหความสำคญในการจดและตกแตงรานคา ใหความสำคญกบการสรางภาพลกษณมากขน โดยเปาประสงคหลกทจะสรางความแตกตางกบรานคาอนๆ ซงทผานมา บอชมความชำนาญดานน เนองจากเปนผบกเบกและผลกดนคอนเซปตดงกลาวมาตลอดหลายปทผานมา สำหรบการจดจำหนายผาน 2 ชองทาง คอ ฐานตวแทนจำหนายทมอยในปจจบน รวมทงการจดจำหนายผาน 2 ชองทาง คอ ฐานตวแทนจำหนายทมอยในปจจบน รวมถงรานฮารดแวรทวไป และโมเดรนเทรด โดยการมงเนนการสรางแบรนด ผานกจกรรมการสเงสรมการขายหนารานพรอมหนวยสาธต รวมถงโรดโชวเปนหลก

อสเทรนซบอรด, เวลโก, บางประอนทร และ เมองใหมบางพล ซงโรงงานอตสาหกรรมเหลานมกจะใชพนอพอกซในไลนการผลต และวางใจทจะใหควกเพนทเปนผ ใหบรการ เนองจากไววางใจในเรองคณภาพงาน ซงบรษทฯ จะเลอกใชเฉพาะวตถดบทไดมาตรฐานจากผผลตสชนนำ

“อพอกซของเราจะใชสแบรนดเนมเปนหลก โดยเฉพาะของทโอเอททำรวมกบเรา โดยออกใบรบประกนรวมกนใหลกคานานถง 3 ป แตกมสยหออนๆ ใหลกคาเลอกใชตามความตองการไมวาจะเปน ไอซไอ, โจตน หรอ เบเยอร” กรรมการผจดการ กลาวตอไปวา

งานพนอพอกซทบรษทฯ ใหบรการจะเนนงานผวเรยบ

เปนหลก เนองจากทำความสะอาดไดงาย ไมดดซมนำมน ทนนำ ทนกรด ทนดาง สามารถปองกนไฟฟาสถตย และไมเปนฉนวนไฟฟา สวนรปแบบพนผวรปกมใหเลอกหลากหลายไมวาจะเปนผวหยาบ, ผวเรยบดาน และ ผวมนเงา

นอกจากกลมโรงงานอตสาหกรรมทเปนลกคาหลกแลว บรษทฯ มนโยบายทจะขยายกลมเปาหมายไปยงโรงแรม และโชวรมรถยนตดวย เนองจากมแนวโนมการเตบโตทด แตทงนตลาดพนอพอกซกมการแขงขนคอนขางมาก เนองจากมผประกอบการรายยอยเขามาในตลาดมากขน โดยเนนใหบรการดวยราคาตำเปนหลก จงทำให ไดผลงานทไมมคณภาพ เนองจากเลอกใชสทไมไดมาตรฐาน และยงไมมการรบประกนผลงาน

“แมวาการแขงขนจะมมาก แตเรากไมถอวาเปนเรองใหญ เพราะเราเชอวาการทำงานแบบมมาตรฐาน พรอมดวยบรการทดและไมเอาเปรยบลกคาในเรองราคา กจะทำใหลกคาไววางใจ และเลอกทจะใชบรการจากควกเพนท ซงในแตละปเราจะมงานพนอพอกซมากกวา 10,000 ตา-รางเมตร” นายเลศสวฒน กลาวอกวา

ทผานมาการเตบโตของตลาดพนอพอกซขนอยกบภาคอตสาหกรรมเปนหลก หากเศรษฐกจด มการลงทนมาก มการเปดโรงงานใหมๆ กจะมงานเขามาคอนขางมาก โดยในลกษณะนจะไมตดปญหาในเรองระยะเวลาการทำงาน เนองจากเปนโรงงานใหมจงสามารถทำงานไดตลอดทงป สวนชวงเวลาการทำงานรโนเวท

สวนใหญจะเปนชวงวนหยดยาวของป อาท สงกรานต และวนหยดปใหม เนองจากโรงงานตองหยดการผลตทงหมด จงจะสามารถเขาไปดำเนนการได บแอนดท อนเตอรกรป เนนเจาะลกคารายใหญ นายธรพฒน ผดาวลย กรรมการผจดการและผ-

จดการฝายขาย บรษท บแอนดท อนเตอรกรป จำกด

เปดเผยวา บรษทเปนผ ใหบรการงานเคลอบพน Epoxy Flooring โดยทมชางเทคนคเฉพาะดาน ในการตดตงงานเคลอบพนมากกวา 15 ป บรษทฯ จงมความมนใจการทำงานของทมงานของเราเปนอยางมาก ทจะตดตงงานเคลอบพนไดอยางสวยงาม มความคงทน คมคากบราคา เพอความพงพอใจของลกคา

สำหรบสทใช สวนใหญจะเปนแบรนดโจตน แตถาลกคาตองการใชสยหออนๆ กมใหเลอก และหากลกคายงไมพอใจสทมอย บรษทสามารถทจะผสมสขนมาใหมใหลกคาไดตามทตองการ อยางไรกตามโทนสทใชสวนใหญจะเปนโทน เขยว เหลอง เทา นำเงน เปนตน โดยบรษทมตวอยางสใหเลอก 22 ส

สำหรบกลมลกคาสวนใหญเปนโรงงานอตสาหกรรม โรงอาหาร ศนยบรการรถยนต เชน ศนยบรการของรถยนตโตโยตา ศนยบรการรถยนตฮอนดา ศนยบรการเหลานจะมการกำหนดสเปคไวชดเจนวาพนตองเปน Epoxy เทานน

ดานอตราคาบรการ คดเปนตารางเมตร แตถาพนทมขนาดใหญจะคดแบบเหมาจาย เชนถาลกคาทตองการใหบรษทเขาไปทำพนอพอกซให โดยมขนาด 100 ตารางเมตร และตงอยในเขตกรงเทพฯ บรษทจะคดราคาเหมาจายประมาณ 5 หมนบาท แตถาขนาดพนทไมใหญจะคดราคาอยท 300 บาทตอตารางเมตร

นายธรพฒน กลาวอกวา สำหรบชองทางในการทำตลาดนน มอย 2 ชองทางคอ ขายผานเวปไซต และขายผานเซลล โดยในสวนของเซลลนนบรษทจะใหคอมมชชนทสงกวาทอนๆ ซงปกตจะใหคอมมชชนเซลลอยท 2-3% แตในสวนของบรษทจะใหคอมมชชนสงถง 6-7% รวมถงออกคาใชจายอนๆ ทงหมด

นอกจากน บรษทยงเนนในเรองของการใหบรการทด และรวดเรว เรมตงแตการพดคยกบลกคา เราจะไมมการโกหก ไมมการใชซพคอนแทค ถางานไหนมปญหาบรษทจะ

รบผดชอบแก ไขใหจนสามารถสงมอบงานได โดยไมคำนงถงวาจะไดกำไรหรอขาดทน

ปจจบนตลาดการทำพนอพอกซมการขยายตวเปนอยางมาก ขณะเดยว-กนกมการแขงขนกนสงมากเชนกน เนองจากมผประกอบการหนาใหมเกดขนมาก ทำใหมการตดราคากน อยางเชนถาพนทขนาด 3,000 ตารางเมตร หากไมมคแขง ราคาคาบรการจะอยท 400-450 บาทตอตารางเมตร แตถามคแขงกตองตดราคาลงมาเหลอแค 300 ตารางเมตร ทำใหปจจบนบรษทไมเนนทจะรกตลาด อพอกซ เนองจากมคแขงขนมาก และกำไรนอย แตจะหนไปเนนตลาดโพลยรเทน ซงมตลาดทใหญพอๆ กบอพอกซ แตอตราคาบรการสงกวา คออยทตารางเมตรละ 600-700 บาท

ดงนนในสวนของอพอกซจะเนนรกษาฐานลกคาเกา

และเจาะเฉพาะงานใหญ และงานงายๆ เปนหลก โดยอ- พอกซนนเหมาะใชกบโรงงานทพนมความแหง เชน โรงงานทำรองเทา เสอผา แตพนโพลยรเทน นนเหมาะกบพนทมความเปยกชนอยตลอด

BN#162_p1-13_pro1.indd 7 11/25/10 11:37:06 PM

8

ตลาดโมเสกปรบกลยทธเดด-ดไซนเพอใหเขากบเทรนดป 2554 หวงชงสวนแบงงานโครงการเพม ดานดไลท พลส เปดโชวรมโมเสก “จนตนาการไรขดจำกด” ยานพระราม 2 พรอมเตรยมขนแทนเบอร 1 ในปหนา ดาน บญบม เซรามก ดไซด สงไมเดดโมเสกสไตลทชดเจนชมลางตลาดเจาะลกคางานโครงการฉดยอดขายพง 15%

ด ไลท พลสมนใจในศกยภาพ วาดแผนขนแทนผนำตลาดป ’54 นายอภจต เจรญเวชชการ กรรมการผจดการ บรษท

ดไลท พลส จำกด ผดำเนนธรกจ ผลตและจำหนายกระเบองโมเสก (Glass mosaic) แกรนตโต (Granitto) ลามเนต (La-minat) โมเสก (Mosaic) กระเบองปพน มคณภาพภายใต แบรนด DILETTO กลาววา ภาพรวมของตลาดกระเบองโมเสกนน มการเตบโตอยางตอเนอง โดยเฉพาะในชวง 1-2 ปขางหนายงจะมการเตบโต

มากขนตามธรกจอสงหารมทรพย ผนวกกบตลาดโมเสกมการปรบราคาลดลงคอนขางมาก หรอประมาณ 20-30% เมอเทยบกบระยะเวลา 2-3 ปทผานมา อกทงโมเสกยงมการพฒนารปแบบใหมๆ ออกมาสตลาดอยางตอเนองซงนบไดวาพฒนาไปไกลและรวดเรวมาก ถงขนาดทวาผเลนทหางหายจากวงการตลาดโมเสกไปเพยงชวระยะเวลาครงปแลวหนกลบมาทำตลาดใหมจะไมสามารถตามดไซนโมเสกรปแบบใหมๆ ไดทนเปนแน เนองจากมการพฒนารปแบบทเรวมาก

ทงนทผานมาผบรโภคจะรจกเฉพาะโมเสกแกวเพยงเทานน แตปจจบนโมเสกไดมการพฒนาใหสามารถนำไปตกแตงผสมผสานรวมกบวสดอนๆ ไดอกมากมาย อาท

ตลาดโมเสกปรบทศตลาด ตอนรบเทรนดตกแตงป ’54

โมเสกแกวผสมผสานรวมกบหน หอย เมทล ครสตล และวสดอนๆ อกมากมายอยางไรขดจำกด รวมทงยงมการพฒนาใหมรปแบบใหมๆ เพมขน เพอเพมทางเลอกใหกบลกคา อาท รปแบบกลม รปแบบโคง รวมทงรปแบบอสระตามทลกคาตองการ ซงเดมจะมเพยงโมเสกทเปนสเหลยมจตรสเพยงเทานน ดวยเหตนจงทำใหโมเสกไดรบการตอบรบจากลกคา และเปนทนยมเพมมากขนในปจจบน อกทงกลมสถาปนกยงหนมาใชโมเสกกนมากขนกวาทผานมาอกดวย ชจดเดน จนตนาการท ไมมทสนสด นายอภจต กลาวอกวา สำหรบโมเสกของ แบรนด

DILETTO นนมความแตกตางจากคแขงในตลาดอยางอยางชดเจน เนองจากเปนโมเสกทมดไซนไมเหมอนใคร อาท โมเสกผสมผสานกบหน โมเสกผสมผสานกบแกว โมเสกผสมผสานกบเมทล โมเสกผสมผสานกบครสตล โมเสกลายไม โมเสกหอยธรรมชาต ฯลฯ รวมโมเสกททำลอกเลยนแบบลายวสดตางๆ อกมากมาย ซงตนมองวาสนคาของเรานนมดไซนทไรขดจำกดอยางแทจรง และจดเดนของสนคาของเรา คอ “จนตนาการทไมมทสนสด”

กลมลกคาลกเปาหมาย จะมงเนนเจาะกลมงานโครง-การเปนหลก หรอประมาณ 80-90% สวนทเหลออก 10-20% จะเปนลกคากลมรเทล เปนตน อยางไรกตามกลมลกคาของเรามคอนขางหลากหลาย

ดานชองทางการกระจายสนคา จะเนนขายตรงและขายผานดลเลอรเปนหลก ปจจบนมดลเลอรในมอประมาณ 20 ราย และยงไมมแผนทจะขยายเพม เนองจากตองการมเอาทเลท (Outlet) เปนของตวเองมากกวา โดยเรามแผนท

จะเปดโชวรมใหครอบคลมทกภมภาค แตเนนเปดโชวรมทกรงเทพมากทสด

เปดโชวรมใหม ถนนพระราม 2 นายอภจต กลาวอกวา ลาสดไดเปดโชวรมยานถนน

พระราม 2 ซอย 100 อยางเปนทางการ โดยมพนทโชวรมกวา 30 ตร.ม. เพอจดโชวโมเสกรปแบบตางๆ ทงนสนคาทโชวในโชวรมแหงนเปนสนคาเพยงบางสวนเทานน เนองจากเรามสนคาทหลากหลายอกมากมาย ไมสามารถนำมาโชวไดทงหมด และตามบรษทฯ มสตอกสนคาเพยงพอตอความตองการของลกคาอยางแนนอน เพราะไดทมงบซอโรงงานผลตโมเสกไวทประเทศจน จงมความมนใจวา โรงงานสามารถผลตสนคาให ไดทนตามความตองการของลกคา

นอกจากน ในแตละวนจะมการปรบเปลยนรปแบบการ-นำเสนอใหมๆ ทกวน เพอเตรยมตอนรบลกคาทแวะเขามาเยยมชมไดเหนสนคาหลากหลายมากขน และในอนาคตจะมการปรบเปลยนโชวรมแหงน ใหกลายเปนอาณาจกรโมเสก จนกระทงทำใหเปนพพธภณฑในอนาคตอนใกล เพราะตอง-การสอใหเหนถงพฒนาการของโมเสกจากอดตจนกระทงถงปจจบน ซงตนมองวาโชวรมแหงนนาจะมประโยชนตอการศกษาและหาความรของนกศกษา และรวมถงเปนทเสาะหาวสดตกแตงรปแบบแปลกใหมใหกบกลมสถาปนกทชนชอบวสดทม “จนตนาการไรขดจำกด” ไดเปนอยางด

สงโมเสก Misty ชมลางตลาดไฮโซ ดานกลยทธการตลาด ยงคงเนนการบรการทเปนเลศ

จดสงสนคาไดอยางรวดเรว และยงเนนรกษาฐานลกคาเกาดงเดม ในชวงปลายปเรามวางแผนทจะเปดสนคาตวใหมปอนตลาดเพมอกตว คอโมเสก รน Misty (ทแปลวา หมอก) ซงสามารถนำมาใชผสมผสานกบโมเสกรนครสตอลธรรมดา โดยจะเนนเจาะกลมลกคาระดบไฮเอนดเปนหลก และป 2554 น เตรยมนำเสนอโมเสกทเปนครสตอลและเมทลใหมากขน เพราะเทรนดของโมเสกในป 2554 จะมการพฒนาไปในรปแบบนทงหมด ทงน ในแตละปจะลอนซสนคาใหมประมาณ 2 รน โดยจะลอนซในชวงตนปและชวงปลายป สำหรบสนคาของเรานนจะมราคาเรมตนท 600-50,000 บาท/ตารางเมตร

ดานตลาดตางประเทศนน ยงมการเตบโตอยางตอเนอง

และยงคงกระจายสนคาใหกบลกคาหลายประเทศ เชน มลดฟ สงคโปร ฮองกง เขมร และลาว อยางไรกตามกยงคงเนนเจาะตลาดในประเทศเปนหลก นอกจากทกลาวมาแลว ในระยะเวลา 3-5 ปขางหนา มแผนทจะรวบตลาด

BN#162_p1-13_pro1.indd 8 11/25/10 11:50:30 PM

9

เซาทอสทเอเชยใหครบทงหมด และหลงจาก 5 ปไปแลว บรษทยงมแผนทจะดตลาดใหครอบคลมทวทวปเอเชย รวมทงในประเทศจนอกดวย ปจจบนบรษทมสวนแบงทางการตลาดเปนอนดบท 3 ของตลาด

เตรยมโกยยอดขายปลายป 2553 กวา 300% สำหรบยอดขายในป 2553 น ตงเปาเตบโตไวท 200-

300% จากปทผานมา และคาดวาในป 2554 จะมการเตบโตเพมสงขนอก 100% และจะกาวขนเปนเบอร 1 ในตลาดให ไดอกดวย ซงผมมความมนใจและเชอมนวา สามารถขนเปนผนำในตลาดไดอยางแนนอน เพราะบรษทไดเตรยม-การและปทางไวเปนทเรยบรอยแลว

บญบมเตรยมลอนซโมเสกสตลาด หวงกวาดรายไดปลายปเตบโตอก 15% นางสวมล มหาสงข ผจดการฝายการตลาดและ

การขาย บรษท บญบม เซรามก ดไซด จำกด ผผลตกระเบองเซรามก กระเบองแตงสวน กระเบองโมเสค กระเบองปพน กระเบองนน กระเบองหลงคาเซรามค กระเบองแฮนเมด โมเสค เซรามก กระเบองสระวายนำ กระเบองหองครว กระเบองดนเผา ออกแบบกระเบอง กระเบองดไซนหรมระดบ ภายใตแบรนด Boon Boom กลาววา ดวยประสบการณและความเชยวชาญผนวกกบมทมชางทมความชำนาญมานานกวา 10 ป ทำใหบรษทไดรบความไววางใจจากลกคาจนกระทงกาวขนมาเปนผนำการผลตกระเบองแฮนดเมดอนดบหนงของเมองไทยปจจบน

สำหรบผลการดำเนนงานของบรษทในชวงปลายนนนมการเตบโตในทกกลมสนคา และสนคาบางกลมกมการเตบโตใกลเคยงกบปทผานมา อยางไรกหากเทยบกบชวง

เดยวกนของปทผานมาผลการดำเนนงานในป 2552 มการเตบโตดกวาปนอยางมาก เนองจากปนสภาวะเศรษฐกจไมเออจงทำใหยอดขายเตบโตไมมากนก ซงคาดวาปนจะมยอดขายประมาณ 15% จากปทผานมา สวนยอดขายในปหนา (2554) อยขนตอนของการวางแผน

ทงน ในชวงปลายปนมแผนทจะเปดตวสนคาใหมออกสตลาด และคาดวาไดเหนในชวงปลายเดอนธนวาคม หรอไมกชวงตนเดอนมกราคม 2554 อยางแนนอน สำหรบโมเสกใหมทจะลอนซนน จะเปนโมเสกทมสไตลทชดเจน หรอมลกษณะทเปนงานศลปะมากขน เพอใหเขากบเทรนดของโมเสกในป 2554 ซงเทรนดในปหนานนจะมรปแบบทเปนศลปะในแตละสมยแลวนำมาดไซนหรอประยกตใหเขากบยคสมยปจจบน โดยมราคาเรมตนทประมาณ 2,500- 10,000 บาทขนไป

เพมโมเสกสแตนดารดอก 30 รน ในโมเดรนเทรด ฉะนนแผนการตลาดในปหนาจงจะเนนดไซนโมเสกใน

รปแบบทใหสามารถเขาถงกลมลกคาไดมากขน เนองจากกลมลกคางานโครงการ ในป 2554 นนจะเนนงานตกแตงทเปนคอนเซปตเฉพาะมากขน ดงนนบรษทจงเนนดไซนสนคาใหมคอนเซปตทชดเจน เพอตอบสนองความตองการของลกคางานโครงการ และสถาปนกมากขน ทงนเรมมงานโครงการใหตกแตงในมอบางแลวคาดวาตลาดโมเสกในปหนานาจะเตบโตไดด

นางสวมล กลาวอกวา นอกจากนยงมแผนทจะนำเอาสนคารนสแตนดารดเขาในรานโมเดรนเทรด รานตวแทนจำหนายเพมมากขนเพอเปนทางเลอกใหกบลกคา โดยมแผน ทจะเพมสนคาอก 20-30 รน เดมมสนคาจำหนายประมาณ 20 รน สวนงานดานดไซนจะเนนใหทมงานวงเขาหาลกคาเปนหลก เพอแนะนำสนคาใหมๆ ใหกบสถาปนก ดไซนเนอรไดรบรและไดทดลองใช รวมทงออกงานแสดงสนคาเพอโชวสนคาใหมๆ อาท เชน ออกงาน BuildTech ’11 งานบานและสวน ฯลฯ อกดวย โดยใชงบในการทำการตลาดประมาณ 20-30 ลานบาทตอป แบงออกเปนงบออกบธแสดงสนคาประมาณ 6-7 แสนบาท นอกจากนยงมการจดทำโปรโมชนพเศษรวมกบรานโมเดรนเทรดและรานตวแทนจำหนายใหตอเนองเพอเปนการสราง คอนเนคชนกบลกคา ดานชองทางการจดจำหนายยงคงเนนกระจายสนคาผานรานตวแทนจำหนาย และรบงานเมดทออเดอรเปนหลก ปจจบนมดลเลอรกระจายอยทวประเทศ

สำหรบจดเดนของสนคานนจะมความแตกตางจากคแขงในตลาด โดยมดไซนทเปนเอกลกษณะและมรปแบบเฉพาะของบญบมเปนหลก อกทงยงสามารถผลตสนคาได

เพยงพอตอความตองการของลกคาอกดวย โดยมกำลงการผลตประมาณ 200 ตร.ม. ตอวน ทงนยงสามารถรองรบการผลตไดอกหากลกคาตองการ บกตลาดออสเตรเลยเพม สวนตลาดตางประเทศนนยงคงเนนสงออกไปยง

ประเทศไตหวน นวซแลนด องกฤษ และออสเตรเลย เปนหลก ทงนตลาดในออสเตรเลยเราเพงเรมทำตลาด ปจจบนมงานออเดอรลอตใหญจากตางประเทศเขามาเปนจำนวนมากขณะนอยระหวางของการดำเนนการเรองเอกสาร อยางไรกตามยงคงเนนทำตลาดในประเทศเปนหลกหรอประมาณ 80% สวนทเหลอ 20% สงออก และยงไมมแผนทจะขยายตลาดในตางประเทศเนองจากภาวะเศรษฐกจโลกขณะนยงไมเออตอการทจะขยายตลาด

ดานยอดขายนนมการเตบโตทกลมสนคา อาท กลม

กระเบองแฮนดเพนท (กระเบองเพนทลาย 4x4 6x6) เดคคอรโมเสก และกระเบองกลมตกแตงรปทรงอสระ ทงนสนคากลมกระเบองแฮนดเพนท คอนขางทำยอดขายสงสดใน 3 กลมสนคา

BN#162_p1-13_pro1.indd 9 11/25/10 11:50:49 PM

10

USA ประสงคนำเขา Bulk REOS กรณาสงรายละเอยดของ

ผลตภณฑและราคา มาไดท Mr. Floyd Hilman, Owner/Entrepreneur, Cach Investments, LLC 10808 Foothill Blvd, Rancho Cucamonga, CA, 91730 โทรศพท 1-909-9215056 โทรสาร 1-888-3772459

“กรกต”แบรนดไทยไอเดยเจง โคมไฟไมไผแรงบนดาลใจจากวาวจฬา

นางสาวอภรด วฒนะสมด กรรมการผจดการ บรษท อนโนกรต จำกด กลาววา หลงจากทในปจจบนแสตมปคอนกรตไดรบการตอบรบทดจากกลมลกคา จงทำใหในปนทาง บรษทฯ ไดทำการเพมไลนสนคา โดยมการนำสผงสำเรจรปมาใชในงานของบรษทเพมมากขน นอก-จากนนปนยงมการเพมใ น เ ร อ ง ข อ ง ส ก ด พ นคอนกรตทงใหมและเกาเขามาเสรมเพอเปนอกชองทางใหลกคาไดเลอก ทสำคญกยงมการนำสซปเปอรไชนย ซงเปนสสำหรบงานพนผนงทงภายในและภายนอก เขามานำเสนอใหผบรโภคไดมโอกาสเลอกใชสนคาอกทางหนง ซงทางบรษทคาดวาสนคาใหมเหลานจะสามารถเขามาตอบโจทยความตองการของตลาดและกลมลกคาไดมากยงขน ซงจะเหนไดวางานททางบรษททำอยนนเปนงานประเภทบรการ เพราะฉะนนหากเราไมมการนำผลตภณฑหรอเทคโนโลยใหมๆ เขามากอาจจะทำใหกลมลกคาทจะตดสนใจใชบรการลดนอยลงได

อกประการทสำคญไมแพกนกคอ ทางบรษทฯ ยงคงเนนและใหความสำคญในเรองของการใหบรการแกลกคา

‘อนโนกรต’ ขยายฐานตลาดภธร สงสนคาใหมแชรสวนแบง

เปนหลก ทงนจะวาไปแลวสนคาประเภททเราจำหนายอยน ตองถอวามการอางองอยกบตลาดอสงหารมทรพยอยพอสมควร ทงนเทาทสงเกตการณทศทางตลาดอสงหารมทรพยในปหนากคาดวานาจะมทศทางทดขนทงในดานของสภาพเศรษฐกจและในเรองของการลงทน นอกจากนนอกปจจยหนงทสงผลกคอในสวนของโครงการเกาทยงคางจากการเปดตวโครงการซงมอกมาก กคดวาในโครงการตางๆ เหลานกยงมการใชแสตมปคอนกรตกนอยมากพอสมควร จงทำใหเรายงคงมงานเขามาอยางตอเนองตลอดเวลา ซงไมวาจะเปนอยางไรกตามธรกจประเภทอสงหารมทรพยกยงคงตองมการขบเคลอนตอไปขางหนาอยางแนนอน จงทำใหสนคาแสตมปคอนกรตงคงสามารถเกาะกระแสตลาดและมยอดการใชงานและสงซอเขามาอยางตอเนอง

กรรมการผจดการ กลาวตออกวา สำหรบลวดลายของแสตมปคอนกรตในสวนของบรษทฯ ไดมการกำหนดเอาไววาในทกๆ 2-3 ป จะมการนำเขารปแบบและลวดลายใหมๆ เขามาอยเสมอ ซงสาเหตทตองมการเปลยนลวดลายใหมๆ อยเสมอ เนองมาจากอายในการใชงานรวมไปถงคณภาพในการพมพลายของแบบเมอมการใชงานไปนานๆ ความคมชดและดมมตจะลดนอยลงไปทำใหลวดลายทออกมานนดไมสวยงาม ดวยเหตผลเหลาน จงทำใหเราตองมการนำเขารปแบบลวดลายใหมๆ เขามาเพอทดแทนแบบเดม อก-ประการกเพอรองรบความตองการของตลาดและกลมลกคาทมความตองการลวดลายแบบใหมอยเสมอ ทงนหาก

กลาวถงเทรนดของลวดลายแสตมปคอนกรตในขณะน คงตองบอกวาสวนมากแลวรปแบบของลวดลายจะออกมาในลกษณะเปนกอนสเหลยมลกเตา ซงถอวาในตลาดมการใชลวดลายประเภทนเยอะมาก แตในสวนของลวดลายทเปนลกษณะฟรฟอรมลกษณะหนกาบจะมปรมาณการใชงานทลดนอยลงไป

“สำหรบชองทางในการจดจำหนายในปจจบนบรษทฯ เนนทำตลาดภายในประเทศเปนหลก ซงพนทในเขตกรงเทพฯ ถอเปนตลาดหลกทสำคญของเรา แตเรากมการเพมตวแทนจำหนายในสวนของตลาดตางจงหวดเพมขน ไมวาจะเปนทอดรธานซงเปนตลาดทสำคญอกตลาดหนง นอกจากนนกยงมในสวนของพทยาและภเกต ททางบรษทฯ พยายามขยายตลาดเพอใหครอบคลมถงความตองการของกลมลกคาไดมากทสด ซงจากการทเรามการขยายชองทางไปในตางจงหวดเพมมากขน กทำใหเรามออเดอรการสงสนคาเพมขนจากแตกอน ทงนตองบอกวาตลาดในตางจงหวดประสบความสำเรจอยางมาก เนองจากยอดขายมอตราทเพมขนอกเทาตวของยอดขายในปทผานมา เนองดวยทมฝายขายของบรษทฯ มประสบการณในการทำงานเพมขน จงทำใหสามารถทำตลาดไดเพมตามไปดวย ซงคาดวาในปตอๆ ไปทางบรษทฯ จะสามารถขยายฐานตลาดไดเพมขนทกปอยางแนนอน”

นายกรกต อารมณด กรรมการผจดการและ ดไซนเนอร หางหนสวนจำกด กรกต อนเตอรเนชนนอล

ซงดำเนนธรกจภายใตแบรนด กรกต ซงตงขนเมอป 2549 กลาววาไดทำการผลตสนคาตกแตงบานททำจากไม ไผ มทงทเปนชนเลกๆ สำหรบตกแตงบาน เชน โคมไฟ ถาดวางของ ไปจนถงงานตกแตงสถานท โดยรบทำตามคำสงและงาน

ประตมากรรมชนใหญ โดยมจดเรมตนจากแรงบนดาลใจ

จากการทำวาวจฬา ผนวกกบความรทจบมาจากมหาวทยาลยศลปกร นำมาตอยอดกบงานวจยในวทยานพนธ แลวนำมาประยกต จนกลายมาเปนโคมไฟไม ไผ ทนำเอาลกษณะเดนของการมดผกของวาวไทยมาทำใหสนคามความแขงแรง ดวยการวเคราะหถงการขนโครงสรางของเครองจกรสานไทย แลวนำเอารปแบบของการทำศลปะ ประตมากรรม มารวมเขาดวยกน โดยใชวตถดบทเปนไม ไผสสกซงขนอยตามลมนำเพชรบร มาหลาวมอแบบวาวไทย โดยใชผเฒาผแกในหมบาน ต.บานแหลม จ.เพชรบร จนสามารถสรางสรรคชนงานโคมไฟลวดลายสวยงาม เชน ดอกอญชญ ดอกเยอ-บรา ซงมทง TRAY, FLOOR LAMP, HANGING LAMP, WALL LAMP, TABLELAMP จนสามารถควารางวลพระราชทานไทยสรางสรรค ซงเปนรางวลพระราชทานในสมเดจพระเทพรตนราชสดาฯ สยามบรมราชกมาร ประจำป 2553 สาขางานฝมอและหตกรรม

นายกรกต กลาววา กอนหนานสนคาของแบรนด กรกต ไดรบเลอกเปนสนคาตวแทน ณ งาน Maison & Objet ประเทศฝรงเศสในป 2006 ทำใหแบรนด กรกต เปนทรจกไปทวโลก โดยลกคาสวนใหญจะเปนโรงแรม บอนคาสโน คอนเวนชนฮอลล ซงปจจบนมคนงานอย 60 คน โดยงานทผลตได 70% สงออกไปยงประเทศฝรงเศส อเมรกา อหราน เลบานอน จน สงคโปร เมกซโก สวนลกคาในเมองไทย สวนใหญจะเปนโรงแรม และรสอรทตามเมองทองเทยว และแตละปจะมงานโปรเจค 4-5 โครงการ

ในสวนของราคาสนคาจะมตงแต 2 พนบาทไปจนถงเปนลานบาทตอชน บางชนงานมความใหญขนาด 6-7 เมตร ซงในชวง 2 ปกวาทเรมมการทำธรกจจอยางจรงจง ยอดขายมการเตบโตกวา 100% ทำใหการผลตตองทำกนเปนทม โดยมทมททำหนาทหลาวไม ไผ ซงจะใชผเฒาผแกในหมบานทมความเชยวชาญในการหลาวไม ไผมาทำ สวนการขนรปสนคาเปนโคมไฟและของตกแตงตางๆจะใชคนหนมสาวทนำมาฝกฝนจนชำนาญ โดยการผลตชนงานจะมองในเรองของความเปนศลปะทใหแสง เปนการชวยสรางบรรยากาศใหดเบาสบายดวยศลปะ อยางเชน ถาผนงบานหรออาคารเปนแบบโมเดรน ซงใชหนปน โคมไฟไม ไผโปรงแสงจะชวยทำใหผนงทดแขงนนเบาและออนนมลง

ดานแผนการทำตลาดนนจะเนนไปทงานแสดงสนคาทงในและตางประเทศเปนหลก เชนงาน Maison & Objet ทประเทศฝรงเศส เนองจากเราไดลกคาจากงานนเปนจำนวนมาก อกทงลกคาตางชาตเมอสงสนคาจากเราจะจายเงนลวงหนาใหกอน 50% เมองานเสรจกจะจายใหอก 50% ทำใหเราไมมปญหาในเรองเงนทน และสามารถเตบโตไดอยางรวดเรว

BN#162_p1-13_pro1.indd 10 11/26/10 10:56:07 PM

11

ซานทารแวร เดนหนาเจาะตลาดตางประเทศตอเนอง เนนแถบเอเชยตะวนออกเฉยงใต พรอมเลงขยายฐานลกคาใหมไปตะวนออกกลาง และแอฟรกาใต คาดผลงานไตรมาส 4 ป 2553 โตตอ หลงออกผลตภณฑใหมกวา 10 รน มนใจดนรายไดทงปนโตเขาเปา 10 – 15% จากปกอน

คดเปนเพมขนรอยละ 4.94 จากงวดเดยวกนปกอนท 50.28 ลานบาท ขณะเดยวกนบรษทฯ มกำไรสทธ 3.87 ลานบาท และกำไรตอหน 0.02 บาท สวนผลประกอบการงวด 9 เดอนแรกปน (มกราคม – กนยายน 2553) บรษทฯ มรายไดรวม 148.25 ลานบาท เพมขน 1.47 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 1 จากงวดเดยวกนของปกอนท 146.78 ลานบาท โดยมกำไรสทธ 5.05 ลานบาท และกำไรตอหน 0.03 บาท

นายสมชย กลาวตอไปวา แนวโนมผลประกอบการไตรมาส 4 ป 2553 มโอกาสเพมขนจากไตรมาส 3 ป 2553 ทผานมา เนองจากเปนชวงฤดกาลขายของสนคา (High Season) ประกอบกบบรษทฯ เตรยมออกสนคาสขภณฑ รนใหมประมาณ 10 รน เพอตอบสนองความตองการของลกคา และเพมความหลากหลายของสนคาบรษทฯ ใหมความทนสมยมากขน อยางไรกด บรษทฯ มนใจวารายไดป 2553 จะเปนไปตามเปาหมาย โดยเตบโต 10 – 15% จาก 206.42 ลานบาท ในปกอน โดยบรษทฯ ไดจดกจกรรมสงเสรมการขายตอเนองตลอดทงป โดยในชวงตนป 2554 บรษทฯ เตรยมนำสนคาสขภณฑไปรวมออกบธในงานมหกรรมสขภณฑโลกทประเทศเยอรมน ซงจดขน 2 ปตอ 1 ครง โดยคาดหวงวา การเขารวมงานดงกลาว ลกคาจะรจกสนคาของ STAR มากขน และจะไดรบการตอบรบทด ซงเปนการขยายฐาน ลกคาใหมๆ ในตางประเทศใหเพมมากขนอกดวย

นายสมชย วองอรณ รองประธานกรรมการและกรรมการผอำนวยการ บรษท สตาร ซานทารแวร จำกด (มหาชน) หรอ STAR ผผลตและจดจำหนายสนคาสขภณฑแบรนดไทย ภายใตชอ Star เปดเผยวาแนวโนมธรกจของบรษทฯ ยงเตบโตในทศทางทดตอเนองทงในและตางประเทศ โดยในสวนของตลาดในประ-เทศมการขยายตว อยางเหนไดชด หลงจากเกดวกฤตนำทวมในหลายพนท สงผลใหความตองการซอมแซมสนคา ดานสขภณฑในอาคารสำนกงาน และทอยอาศยตางๆ อยในระดบสง บรษทฯ จงมแผนรกตลาดในประเทศมากขน เพอใหสอดคลองกบความตองการทขยายตว โดยคาดวาในป 2554 จะปรบสดสวนการจำหนายสนคาสขภณฑภายในประเทศเพมเปนรอยละ 50 จากปจจบนมสดสวนรอยละ 35

‘สตาร ซานทารแวร’ เรงขยายฐาน เดนหนาเจาะตลาดตะวนออกกลาง

ขณะเดยวกนบรษทฯ ยงเดนหนารกตลาดสงออกตอเนอง โดยตลาดสงออกหลกยงเนนประเทศในแถบเอเชยตะวนออกเฉยงใต อาท ฮองกง สงคโปร มาเลเซย และบรษทฯ ยงขยายฐานลกคาใหมไปในประเทศแถบตะวนออกกลาง แอฟรกาใต และรสเซย เนองจากมองวาเปนประเทศทมศกยภาพ และมความสนใจสนคาสขภณฑของบรษทฯ อยแลว โดยขณะนยงอยระหวางเจรจากบลกคาในตางประเทศดงกลาวขางตน และคาดวามความชดเจนเรวๆ น

“ภาพรวมตลาดของสนคาสขภณฑยงเตบโตอยมาก โดยปหนาความตองการสนคาสขภณฑในประเทศ นาจะขยายตวมากกวาตางประเทศ จากปญหานำทวม เพราะหลงวกฤตนำทวมลดลง ประชาชนตองซอมแซม บานเรอน สนคาสขภณฑกนาจะไดอานสงสทำใหยอดขายเพมขน ซงบรษทฯ เองตองพฒนาสนคาใหมคณภาพทด ไดมาตรฐานเปนทยอมรบของลกคาตอเนอง ขณะทการสงออกยงไปไดด แมคาเงนบาทจะแขงคา แตบรษทฯ ไดทำสญญาซอขายลวงหนากบลกคาไวแลวเปนเวลา 6 เดอน” นายสมชย กลาว

สำหรบผลประกอบการไตรมาส 3 ป 2553 บรษทฯ มรายไดรวม 52.77 ลานบาท เพมขน 2.49 ลานบาท หรอ

www.buildernews.in.th

อน เทรนดก บนวตกรรมความกาวหนาของอาคารทจอดรถในประเทศเยอรมน ทไมตองวนไปวนมาใหปวดหวและไมตองหาทจอดรถใหวนวาย เนนการใหบรการแบบ One Stop service สะดวก สบาย จะไฮเทคเพยงใดตองชมดวยตากนเอาเอง...

อาคารจอดรถในเยอรมน

BN#162_p1-13_pro1.indd 11 11/26/10 12:02:22 AM

12

นายมนนทร ศรสายเชอ กรรมการผจดการ บรษท ไพรมไนน อนเตอรเนชนแนล จำกด เลาใหฟงวา สำหรบโชวรมแหงใหมของเรานนตงอยทศนยการออกแบบครบวงจรแหงแรกในประเทศไทยและภมภาคเอเชย หรอ Crystal Design Center (CDC) บนถนนเรยบทางดวน - รามอนทรา อาคาร D ชน 1 โดยมพนทโชวรมทงหมด ประมาณ 109 ตารางเมตร และบรษทไดทมเมดเงนกวาลานบาทเพอเปดตวโชวรมแหงนขนมา

เปดโชวรม CDC 109 ตร.ม. โชวรมดงกลาวเนนการออกแบบใหมลกษณะเหมอน

บรรยากาศในสวนใหเหมอนธรรมชาตทสด เนองจากสนคาทนำมาโชวนนจะเนนสนคาทเปน Our door Spa เปนหลก ดงนนจงมการดไซนใหเหมอนกบบรรยากาศในสวนจรง ซงเมอเดนเขาไปในโชวรมแลว กตองบอกวาเหมอนกบอยในสวนกลางแจงจรงๆ และบรรยากาศกชางเปนใจชวนอยากใหเดนลงไปอาบนำในอางอกดวย

สำหรบรปแบบการนำเสนอของโชวรมแหงน ไดแบงรปแบบการนำเสนอออกเปน 3 สวนอยางชดเจนดงน สวนทหนงจะเปนการนำเสนอผลตภณฑ ในสวนของฉากกน อาบนำ โซนอางนำวน และ โซน Our door Spa ทงน

Prime 9 ทมงบกวาลานบาท เปดโชวรมแหงใหมบน CDC

สนคาทนำมาโชวสวนใหญจะเนนโชวสนคาระดบไฮเอนด และไมมโชวทรานโมเดรนเทรดมากอน ดงนนโชวรมแหงนจงแตกตางจากโชวรมทอนอยางชดเจน นอกจากนยงมโบรชวรแนะนำสนคารนอนๆ ทไมไดนำมาโชวไวคอยบรการใหลกคาไดเลอกสนคาอกหลากหลาย พรอมทงม Swim Spa ไวคอยบรการใหลกคาไดทดลองวายนำจรงอกดวย พรอมทงมการบรการใหทดลองใชงานจรงกอนทจะตดสนใจซอสนคาอกดวย สำหรบผทสนใจ Our door Spa และสนคาอนๆ ของบรษทสามารถเขามาแวะชมไดท CDC

นายมนนทร เลาใหฟงอกวา สำหรบภาพรวมตลาด

อางอาบนำในป 2553 นนมการเตบโตดกวาปทผานมา ผบรโภคมกำลงซอมากขนโดยเฉพาะงานโครงการ สำหรบผลการดำเนนงานของเราในปนนนงานโครงการเขามามากขน สงผลใหชวงครงปแรกมยอดขายเตบโตมากกวา 20% เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปทผานมา ซงนบวาเปนการเตบโตสวนกระแสภาวะเศรษฐกจในปจจบนอยางมาก

สวนกลมลกคาจะเนนเจาะกลมลกคางานโครงการเปนหลกหรอประมาณ 70% สวนทเหลออก 30% เปนลกคาบานเดยว ทงนสนคาของเราจะแตกตางจากสนคาในทองตลาดทวไปทเปนอางนำวน โดยสนคาของเราจะฉกแนวจากคแขงในรปแบบของอางอาบนำ Swim Spa ทมระบบการใชงานเหมอนสระวายนำสำเรจรป หรอเรยกวา Our door Spa ซงเปนอางอาบนำทถกออกแบบใหมการใชงานขนตำ 2-3 คน และไมจำกดพนทในการตดตง สามารถวางไดทกททตองการทงภายในบานและ Our door นอกจากนยงตดตงไดทงบานใหมและบานเกา

“ปจจบนผบรโภคในกลมเรสซเดนทนนมพฤตกรรมทเปลยนไปจากเดมอยางเหนชดเจน โดยผบรโภคกลมดงกลาวเรมหนมาใชสนคาประเภทฉากกนอาบนำ หรอแบบยนอาบมากขน รวมทงยงนำเอาฟงกชนเซาวนา สตรม เขาไปเกยวของในหองอาบนำมากกวาทจะซออางอาบนำเหมอนทผานมา

ฉะนนสนคาประเภท Our door Spa จงเปนอกตลาด

ทสามารถตอบโจทยลกคากลมน ไดเปนอยางดเนองจากมคณสมบตทเหมาะสมและสามารถเขามาทดแทนตลาดอางอาบนำแบบเดมได เนองจากเปนอางอาบนำสำเรจรปสามารถใชงานไดทนท ไมตองเดนทอนำทง ฯลฯ นอกจากนยงมใหลายรปแบบใหเลอกมากมาย จงทำใหบรษทมยอดขายในสวนของ Our door Spa เพมขนอยางมากในปน” นายมนนทร กลาว

นายมนนทร เลาใหฟงตอไปอกวา อาง Our door Spa ของบรษทนนมเลอกตงแตขนาด 1.80 x 1.50 เมตร หรอทนงขนาด 3 คน ทมาพรอมนำอนในตว และไดรบการตอบรบจากผ ใชคอนขางมากและมการขยายตวอยางรวดเรว นอกจากนยงมอางสปาขนาดใหญสดประมาณกวา 4 เมตร หรอประมาณ 10 คนนง อกทงยงม Our door Spa พรอม

เมอเรวๆ น ทมงาน BUILDER NEWS ไดมโอกาสเขาเยยมชมโชวรมของ บรษท ไพรมไนน อนเตอรเนชนแนล จำกด ผแทนจำหนาย อางอาบนำ อางสปา ชนนำระดบโลก ภายใตแบรนด Jacuzzi, Sundance, LA.Spa, Arcadia Spa, Blue Label Spa และสนคาประเภทฉากกนอาบนำบานเปลอย ตอาบนำระบบ ตอาบนำสำเรจรป ตเซาวนา ระบบสระวายนำ แตเพยงผเดยวในประเทศไทย พรอมทงสนทนากบผบรหารงานในแงของคณสมบตผลตภณฑ การดำเนนงาน ชองทางการตลาด การแขงขน รวมถงทศทางในอนาคตของธรกจดงกลาว ฯลฯ ลองมาฟงทรรศนะความเหนของผบรหารยคใหมของ ไพรมไนน วาเปนอยางไร

BN#162_p1-13_pro1.indd 12 11/26/10 10:15:03 PM

13

สระวายนำตวอกดวยซงมไซสขนาด 5.80x6 เมตร ทงนสนคาของเรานนจะแตกตางจากคแขงในทองตลาดทวไป คอ ฟงกชนการใชงานทหลากหลาย เนนเทคโนโลยททนสมย ใช ไฮโดรคมอเตอรในการสรางคลนโดยมใบพดอย ใตนำ สงผลใหคลนทออกมาเปนเสมอนคลนแมนำจรงและคลนดานผวนำจะพดไปไดเรวกวาคลนดานลางผวนำซงทำใหการทรงตวและทศทางการวายนำดกวาระบบหวเจททวไป

เจาะตลาดกลาง-ลางครงแรก สวนกลมลกคาของเราจะเนนเจาะกลมลกคาระดบ

ไฮเอนดเปนหลก และปนมแผนทจะขยายตลาดใหกวางขนโดยหนมาจบตลาดกลางและลางเพมขนซงนบเปนปแรกทเราหนมาจบตลาดระดบกลาง-ลาง เพอใหมความหลากหลายเรองราคาและใหลกคาสามารถหาซอในราคาทจบตองได ดงนนจงสนนราคาสนคาเรมตนอยท 2 แสนบาท นอกจากนยงพยามเสาะหาสนคาคณภาพจากแบรนดทนาเชอถอในราคาทหาซอไดมานำเสนอใหคนไทยไดใชมากขน

บกตลาดโครงการเพม นอกจากนยงเนนจบตลาดงานโครงการมากขน เนอง-

จากอาง Our door Spa สามารถเขามาทดแทนตลาดอางสปาททำจากซเมนตในรปแบบเกาไดอยางมประสทธภาพและไมกอใหเกดปญหาการรว การซม การแตก ดงนนจงเนนใหความรกบเจาของโครงการ สถาปนกมากขน นอกจากนยงมแผนทจะลอนซ อาง Our door Spa (SPA335A) ภายใตแบรนด Blue Label Spa ทขนาด 1.80x1.25 เมตร ซงเปนไซสขนาดเลกออกตตลาดคอนโดมเนยม ทาวนเฮาส ในราคาเรมตนทประมาณ 2 แสนบาทตนๆ อกดวย รวมทงอางอาบนำแบบเขามม EDEN ภายใตแบรนด Arcadiaขนาด 1.60X1.60 เมตร เนองจากตลาดดงกลาวยงมชอง

วางใหเลนอกมากมายและเปนตลาดทนาจบตา นายมนนทร กลาวเสรมอกวา ปจจบนตลาดอาง Our

door Spa มการเตบโตคอนขางสวนกระอยางมาก และเปนตลาดทมผเลนในตลาดคอนขางนอยทำใหตลาดคอนขางเตบโตชา ซงตนมองวาไมคอยดมากนกเนองจากผบรโภคเกดการรบรชา ดงนนครงปหลงจงเนนใหความรเกยวกบสนคาดงกลาวมากขนเพอสรางการรบร ในตลาดและตอกยำแบรนดใหเปนทรจกมากขน

วาดเปาเตบโตอก 50% ดานยอดขายปนตงเปาเตบโตประมาณ 50% จากปท

ผานมา สำหรบปทผานมาบรษทมยอดขายประมาณ 41 ลานบาท อยางไรกตามตนเชอวาจะสามารถทำยอดขายไดตามเปาทตงเอาไวอยางแนนอน ดไดจาก 6 เดอนทผานมาบรษทสามารถทำยอดขายไดมากกวา 20% หรอมยอดขายกวา 41 ใบแลว

อยางไรกตามบรษทยงคงยดมนและเนนนำเสนอสนคาทมคณภาพ และการบรการหลงการขาย การรบประกนสนคาและความประทบใจลกคาเปนหลก ดวยเหตนจงทำใหไดรบความไววางใจและประจกษในผลงานของบรษทจากลกคา อาท เจาของบาน และโครงการอาคารชดชนนำในประเทศ บรษทรบเหมากอสราง บรษทออกแบบบาน

หมบานจดสรร สถานบรการสปา รสอรทและโรงแรม ฯลฯ มานานกวา 8 ป

ดงนนบรษทจงขอใหคำมนสญญาวาจะคงไวซงคณภาพ และบรการสนคา และจะพฒนาสนคาและบรการของบรษท เพอประโยชนและความประทบใจสงสดของลกคาเปนสำคญ

บรษท ไพรมไนน อนเตอรเนชนแนล จำกด ไดเรมกอตงเมอป 2544 โดยมจดประสงคเพอใหจำหนายสนคาเกยวกบ เกยวกบอางนำวน ตระบบ ฉากกนอาบนำ ฉากบานเปลอย ออกแบบตดตงหองสตมออกแบบตดตงหองเซาวนา ออกแบบตดตงหอง อนฟาเรด อางลางหนา ชดสขภณฑหองนำ อางสปา ดำเนนงานโดยผเชยวชาญ จากตางประเทศและทมงานทไดรบการฝกอบรมจากตางประเทศ

BN#162_p1-13_pro1.indd 13 11/26/10 10:48:47 PM

14

รจกศาสตรฮวงจยเสรมดวงธรกจ “สรางสรรคโรงแรมรสอรทพลกวกฤตเปนโอกาส”

จากกระแสความเปลยนแปลงของโลกในปจจบนและปญหาทคนทงโลกประสบพรอมเพรยงกน เปนเสมอนการปรบเปลยนขนานใหญของหลายองคกร เรมทยอยเหนนวตกรรมใหมๆ เรมเหนศาสตรองคความรใหมๆ และการบรหารจดการใหมมากมาย เพราะวกฤตนแหละคอโอกาสของคนมวสยทศน

“ฮวงจย” ศาสตรพนปทเปนเสมอนหลกวชาดานการวางภมศาสตรของบรรพบรษ และมกจะนำออกมาใชในชวงจงหวะของการวางแผนปรบเปลยนตำแหนงทตงในการวางตำแหนงของการ “อย” เพอชยภมทดแตจะตองเลอกและปรบใชตามสถานการณเทคโนโลย และสงคมทเปลยนแปลงไป การประยกตศาสตร “ฮวงจย” จงตองมองใหมเหต มผล สอดคลองเหมาะสมกบพฤตกรรมของมนษยทเปลยนแปลงไป ศาสตรของฮวงจยจะสำเรจไดจงตองอยทการบรณาการศาสตรดวยความเขาใจ

อาจารยมาส เคหาสถธรรม ซนแสชอดง ผกอตงสถาบนคนควาวชาการฮวงจยแหงประเทศไทย ไดมารวมถายทอดความรดานศาสตรของฮวงจยทสำคญ สำหรบผ ทตองการสรางโรงแรมและรสอรท ในงานสมมนาครบรอบ 9 ป รายการอยสบาย ในหวขอ “พลกวกฤตใหเปนโอกาส ตอนสรางสรรคธรกจโรงแรมและรสอรทแนวใหมแหงโลกอนาคต”

โดยอาจารยมาส กลาววา “ฮวงจยเปนวชาทวาดวยสตรลบในการคำนวณกระแสพลง เพอหาหนทางทจะเหนยวนำพลงงานของสงแวดลอมทอยรอบๆตวใหมาเสรมคน ซงกระแสพลงเหลาน กคอพลงงานของแมเหลกโลกทหอหมโลกทงใบไว เนองจากมนษยทกคนลวนแลวแตดำรงชวตอยทามกลางสนามพลงของแมเหลกโลกอยตลอดเวลา 24 ชวโมงทง

ชวตของเรา โดยคนสวนมากเขาใจวา ฮวงจยเปนเรองของสงลลบเหนอธรรมชาต และมลกษณะทเปนสวนหนงของลทธ ศาสนา หรอเปนความเชองมงายของคนโบราณ ทไมสามารถหาเหตและผลทแทจรงได เนองจากหนงสอฮวงจยทวไปทวางขายอยในทองตลาด กลวนแลวแตมลกษณะของการรวบรวมสารพดความเชอ เชน การตดเสอคาบดาบ หรอกระจกแปดทศ (โปยขวย) การตงตกตาสตวนำโชค เครอง-รางของขลงแกเคลด การไหวเจาขอพรตามศาล หรอทำพธกรรมตางๆ จนทำใหประชาชนทวไปเขาใจผดคดวาวชา ฮวงจยคอสงทเกยวของกบเรองดงกลาว จงเกดความงมงาย ยดตดกบความเชอผดๆ และไมสามารถนำมาใชเปลยนแปลงชะตาชวตไดอยางแทจรง”

การจดฮวงจย สำหรบโรงแรม รสอรท คออะไร อาจารยมาส กลาววา ฮวง แปลวา ลม จย แปล วา นำ

แลวลมกบนำจะทำใหคนรวยไดอยางไร เนองจากโลกของเราทงใบ หอหมดวยกระแสอากาศ เวลาอากาศเคลอนตว เราจะเรยกวา ลม เมอลมพดมาจะนำพลงงานมาดวย เชน หากมใบไมใบหนงลวงลงมา ใบไมจะปลวไปตามลม แปลความหมายไดวา ในลมนนตองมพลงงาน จงจะสามารถอมนำใบไมไปตามลมได

นอกจากลมสงทสามารถเคลอนไหวไดนนกคอนำ ผว

หนาของโลก รอยละ 70 ครอบคลมไปดวยนำ เวลาทนำไหลไปกจะนำพลงงานมาดวย แตไมไดหมายความวาบานทกหลงทอยใกลนำแลวจะรวยหมด ไมเชนนน ชาวประมงคงรวยกนทกคน โครงสรางของนำ เกดจากการไหลมารวมตวกนของกระแสนำกอใหเกดแหลงนำ อยางนเรยกวานำทมพลง รวมถงภเขาดวยเชนกน ภเขาคอ ตวควบคมลม สวนบานคนเรามองเปนกลองพลง เพราะมนษยไมสามารถทจะอยขางนอกไดตลอดเวลา เราตองมเวลากลบมาอยในบาน ในสงปลกสรางจะมองเปนกลอง ซงไมสามารถผลตออกซเจน ใหเราหายใจเองได จะตองแลกเปลยนนำออกซเจน นำอากาศจากขางนอก

มนษยใชลมและนำในการดำรงชวต แตในทางฮวงจยจะศกษาตอไปอกวา ลมและนำนอกจากจะตองเขามาเยอะๆ แลว จะตองเขามาจากทศทางของพลงงานทด องศาของสนามแมเหลกโลกทดดวย เพราะมนษยอยทามกลางสนามแมเหลกโลก เปนแมเหลกขนาดใหญ เหตผลทสนามแมเหลกมผลตอชวตเรา ลองสงเกตดวาในเลอดเรามธาตเหลกเปนตวประกอบ

ทำไมในเลอดตองมธาตเหลก เพราะวาสนามแมเหลกโลกจะชวยเหนยวนำธาตเหลกทอยในเมดเลอดคอยๆ

BN#162_p14-15,18-19_pro1.indd 14 11/26/10 10:51:22 PM

15

คำถามจากองคการบรหารสวนจงหวด ซงมความประสงคจะออกขอบญญตทองถน

ซงจะมขอบงคบทขดหรอแยงกบกฎกระทรวงบางประการ

ตวอยางของขอขดแยงจากกฎกระทรวงกบสภาพความเปนจรงในการใชอาคาร เชน ในกรณทมขอกำหนดตามกฎกระทรวงวา ชองแสงหรอชองเปดของอาคารทอยในพนทชนท 3 ตองอยหางจากแนวเขตทดนไมนอยกวา 3.00 เมตร

แตความเปนจรงอาคารทมลกษณะดงกลาวมกจะแก ไขตอเตมเพอเพมพนทใชสอย จงมระยะหางจากแนวเขตทดนไมถง 3.00 เมตร กนเปนสวนใหญ การกระทำดงกลาวจงเปนการฝาฝนบทบญญตแหงกฎหมาย ซงจะตองรบโทษตามกฎหมายบญญต แตเนองจากการกระทำผดบทบญญตกนเปนจำนวนมากและไมอาจดำเนนคดกบผ ใดได องคการบรหารสวนจงหวดน จงเหนวานาจะแก ไขขอกำหนดหรอขอบงคบโดยออกขอบญญตใหการดำเนนการดงกลาวไมผดบทบญญตแหงกฎหมาย

จงขอความเหนวาจะกระทำโดยออกขอบญญตในเรองน ไดหรอไมอยางไร

หากทานใดมปญหาเกยวกบกฎหมายกอสราง “เราคอทปรกษา” เพยงฝากคำถามเขามาทเรา โทรศพท 0-2717-2477 ตอ 159 โทรสาร 0-2717-3843 หรอ E-mail : editor@buildernews.in.th โดย ชวพงศ ชำนประศาสน จะเปนผ ไขขอของใจผานคอลมน กฎหมายกบการกอสราง ใหทกทานตอไป

โดยทมบทบญญตตามมาตรา 10 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร 2522 แกไขปรบปรง 2535,

2548 บญญตไวดงน มาตรา 10 ในกรณทไดมการออกกฎกระทรวงกำหนด

เรองใดตามมาตรา 8 แลว ใหราชการสวนทองถนมอำนาจออกขอบญญตทองถนในเรองนนไดในกรณดงตอไปน

(1) เปนการออกขอบญญตทองถนกำหนดรายละเอยดในเรองนนเพมเตมจากทกำหนดไวในกฎกระทรวง โดยไมขดหรอแยงกบกฎกระทรวงดงกลาว

(2) เปนการออกขอบญญตทองถนกำหนดเรองนนขดหรอแยงกบกฎกระทรวงดงกลาวเนองจากมความจำเปนหรอมเหตผลพเศษเฉพาะทองถน

การออกขอบญญตทองถนตาม (2) ใหมผลใชบงคบไดเมอไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการควบคมอาคารและไดรบอนมตจากรฐมนตร

คณะกรรมการควบคมอาคารจะตองพจารณาใหความเหนชอบหรอไมใหความเหนชอบในขอบญญตทองถน ตาม (2) ใหเสรจภายในหกสบวนนบแตวนทไดรบขอบญญตทองถนนน ถาไมใหความเหนชอบ ใหแจงเหตผลใหราชการสวนทองถนนนทราบดวย

ถาคณะกรรมการควบคมอาคารพจารณาขอบญญตทองถนนนไมเสรจภายในกำหนดเวลาตามวรรคสาม ใหถอวาคณะกรรมการควบคมอาคารไดใหความเหนชอบ

ในขอบญญตทองถนนนแลว และใหราชการสวนทองถนเสนอรฐมนตรเพอสงการตอไป ถารฐมนตรไมสงการภายในสามสบวนนบแตวนทไดรบขอบญญตทองถนนน ใหถอวารฐมนตรไดอนมตตามวรรคสอง

เพราะฉะนนการทองคการบรหารสวนจงหวดจะออกขอบญญตทองถนโดยเฉพาะตามมาตรา 10 (2) ขางตนนนยอมดำเนนการได และการจะออกขอบญญตดงกลาว สงทจำเปนกคอ หลกเกณฑและเหตผลพเศษประจำทองถน ในกรณจะแกไขเรองการถอยรนของแนวเขตอาคารกดเรองระยะเวนระยะหางของตวอาคาร เชน ผนง ประต หนาตาง ฯลฯ

ผยกรางขอบงคบควรจะตองยกเหตผลพเศษเฉพาะทองถนใหชดเจน จะใชเหตผลของการฝาฝนขอบญญตหรอกฎกระทรวงทกระทำมาโดยตลอดหรอเพอทำใหสงทกระทำผดไปแลวนนเปนการกระทำทถกตอง นาจะเปนประเดนทคณะกรรมการควบคมอาคารจะไมเหนดวย

เหตผลสำคญเฉพาะพเศษเฉพาะทองถน นาจะเกยว-ของกบสภาพภมอากาศ สภาพเศรษฐกจสงคม

กลายเปนแมเหลกออนจงจะสามารถจบออกซเจนและสารอาหารไดสำหรบไปหลอเลยงรางกาย กลไกทมชวตอยไดเพราะโลกเปนแมเหลกขนาดใหญทเหนยวนำเมดเลอดกลายเปนแมเหลก ในทางฮวงจยเราศกษาองศาความสมพนธของแมเหลกโลกทมผลตอชวตมาหลายพนปแลว แตปจจบน การทเราไปทำลายทรพยากรธรรมชาตกนเยอะ ทำใหในระยะยาวคนจะสขภาพแยลง เพราะความสามารถในการจบออกซเจนมนลดลง

พรอมกนน ซนแสชอดงยงไดกลาวเพมเตมวา ในเรองของฮวงจย จะศกษาความเปนไปของธรรมชาต ทกอยางจะตองสอดคลองกบหลกธรรมชาต หยนหยาง เปนการอธบายปรากฏการณทางธรรมชาต มนเปลยนแปลง เปลยนวฏจกร เมอไหรทมความเลวรายเกดขน กอยาทอถอยเพราะโอกาสมอยในวกฤตเสมอ ดงนนเราตองวางแผนรบมอไวลวงหนา

เวลาทำโครงการโรงแรมหรอรสอรทตางๆ เราตองคดแผนซอนแผน ถาเกดมนไมเปนอยางทเราคาดหวง เราจะมแผนสำรองในแตละดานไวอยางไร เวลาเรยนบรหารธรกจ เขาจะสอนเราในเรองน ทกครงตองมแผนสำรองอยในกระเปา การทมนหมนตามเขมนาฬกา เปนการแสดงใหเหนทกสรรพสงในโลก หยนหยางในธรรมชาตมนคออะไร แทจรงมนคอปรากฏการณทางธรรมชาตทสรรพสงจะมสองขวพลงงานเกดขนเสมอ สามารถสงเกตดวาไฟฟามขวบวก ขวลบ ชวะมสตวเพศผ เพศเมย ในดอกไมมเกสรตวผ เกสรตวเมย ในศาสนาไดกลาววามนรก สวรรค ความด ความชว มชาย มหญง ฯลฯ ในแตละคนจะมสดสวนทไมเขากน ฮวงจยเปนศาสตรเดยวในโลกทใชในการเปลยนแปลงสนามพลงงานในตวคน เปลยนแปลงชะตาชวตคนไดอยางเปนระบบเปนวทยาศาสตร

ฮวงจยทด อยทชยภมภายนอก อาจารยมาส กลาววา ในการจดฮวงจยความสำคญ

อยทชยภมของภายนอก กระแสพลงงานเขามาหาเราหรอเปลา หาทางทำอยางไรใหเราสามารถจบพลงไดเยอะ พลงงานจะมากบลม มากบนำ ฉะนนการจดโรงแรม จดรสอรท จะ

ตองจดใหมนำเยอะๆ ใหลมพดผานดๆ ทกซอกทกมมอยาใหเปนมมอบ ดานหนาประตตองใหเปนการมองโลก มองไกล ยงด โถงภายนอกโถงภายในตองดสงา ดโลงโปรงเพอรบพลงงานธรรมชาตเขามาใหมากทสด ซงวศวกรกจะรอยแลววาทศทางลมอยสวนไหน ลมในประเทศไทยจะมาทางทศตะวนตกเฉยงใตปละ 8 เดอน ตงแตเดอนกมภาพนธไปถงเดอนตลาคม ดงนนหนหนาไปทางทศใตจะไดรบลมมากทสด สวนฤดหนาวจะเรมตงแตเดอนพฤศจกายนไปจนถงมกราคม ทศทางลมจะเปลยนมาทางทศตะวนออกเฉยงเหนอ ถาหนไปทางสองทศนจะไดรบลมดกวาทศอน แตหากวาบงเอญทดนของเรามนไมไดอยในทศทางทรบลมธรรมชาต เรากตองสรางสนามพลงของเราเอง ดวยการสรางแหลงนำ เชน นำพ แตตองจำไววา นำในบอนงๆ ไมดในทาง ฮวงจย ถาจะขดบอกตองใสหวนำพลงไป ใหนำเกดการกระเพอม ดงนนจะตองรจกวธเกบนำ เกบลมใหเขามาอย

ในสถานทเรามากทสด หองสำหรบผบรหารมกจะใชชนทสงทสดของอาคาร

เปนหองของผบรหาร กลยทธหรอฝายทตดตอลกคาจะตองอยชนสงสดไว จะไดมองไกลๆ มองโลงๆ หนาประตกอยาใหมอะไรมาวางขวาง สมมตวาโตะพนกงานตงเปนสองแถวประตของผบรหารจะตองอยชองกลาง อยาใหเปดออกมาแลวพบโตะของพนกงานขวางประต จะตองเอาประตไปอยททเปดและโลงมากทสด อยาไปกลววาจะเปนทางสามแพรง เพราะอยในออฟฟศไมมรถขบผานเขามาชนได ยงถาผบรหาร ฝายการตลาด ฝายบญช ตองอยในทศทางทดดงทกลาวมา

ปจจบนโลกโคจรมาถงยคท 8 ในทางฮวงจยกคอ 20 ป จะเปลยนยคเปนอกยคหนง หากครอบครวไหนในชวง 5 ปทผานมาเรมรสกวามปญหาเรมเยอะนน เปนตวแสดงวา ฮวงจยบานของเราเรมมปญหาแลว มนเรมเปนฮวงจยผดยค ฮวงจยแตละยคจะเจรญรงเรองแค 20 ป เมอผานไปกจะเรมเสอมเพมขนเรอยๆ ถาเรารกอนลวงหนากรบไปหาผเชยวชาญหรอซนแสเพอมาปรบหรอมาแกฮวงจย

ตอมาภายในหองทำงานนนอยาใหมด เพราะถามดแลว

คนจะไมรสกตนตว เมออยระยะยาวพลงชวตมนจะคอยๆลดลง เชน สภาพแสงในหองปจจบน คณมองวาความสวางเพยงพอไหม โดยปกตมนษยมกพงพาแสงธรรมชาต พอแสงสวางมา ดวงตาของเราจะรบแลวไปกระตนสมองปลกใหเราตนขน นคอในทางธรรมชาต ฉะนนเมอมแสงธรรมชาตเมอไรเราจะตนตว ยงสวางเรากรสกคกคก แตพอตกเยนฟาเรมมด สมองกบหวใจจะคอยๆ เยนตวลง ลดระดบการทำงานลง อยากใหเราทจะพกผอนนอนหลบ ถาสมมตวาเราไปอยในหองทแสงสวางไมเพยงพอสมองมนจะสบสนวาตอนนใกลคำแลว พลงชวตจะดอยลง อาจารยมาส กลาวทงทาย

โดยคนสวนมากเขาใจวา ฮวงจยเปนเรองของสงลลบเหนอธรรมชาต และมลกษณะทเปนสวนหนงของลทธ ศาสนา หรอเปนความเชองมงายของคนโบราณ ทไมสามารถหาเหตและผลทแทจรงได เนองจากหนงสอ ฮวงจยทวไปทวางขายอยในทองตลาด กลวนแลวแตมลกษณะของการรวบรวมสารพดความเชอ เชน การตดเสอคาบดาบ หรอกระจกแปดทศ (โปยขวย) การตงตกตาสตวนำโชค เครองรางของขลงแกเคลด การไหวเจาขอพรตามศาล หรอทำพธกรรมตางๆ จนทำใหประชาชนทวไปเขาใจผดคดวาวชา ฮวงจยคอสงทเกยวของกบเรองดงกลาว จงเกดความงมงาย ยดตดกบความเชอผดๆ และไมสามารถนำมาใชเปลยนแปลงชะตาชวตไดอยางแทจรง

BN#162_p14-15,18-19_pro1.indd 15 11/26/10 12:43:58 AM

16

นายวบล จนทรดลกรตน นายกสมาคมธรกจรบ-สรางบาน เปดเผยถงนโยบายการดำเนนงานของสมาคมฯ

ในป 2554 โดยจะมงยกระดบมาตรฐานทางวชา-ชพในธรกจรบสรางบานอยางเขมขนมากขน ผานกลยทธหลกๆ 3 เรองคอ การ จ ดต ง ศ นย ข อ ม ลสมาคมธรกจรบสรางบาน (Hine Builder Information Center) การพฒนาความรวมมอในดานตางๆ กบหนวยงานทเกยวของ ทง

หนวยงานราชการ ภาคเอกชน และการมงพฒนาศกยภาพในดานตางๆ ใหกบสมาชก

กลยทธแรก การจดตงศนยขอมลสมาคมธรกจรบสราง-บาน มวตถประสงคหลกเพอการรวบรวม และวเคราะหขอมลของธรกจรบสรางบาน รวมถงธรกจอนๆ ทเกยวของ ซงลาสดสมาคมฯไดรบความรวมมอจากศนยขอมลอสงหา-รมทรพย ธนาคารอาคารสงเคราะห ทจะเขามาชวยเหลอในดานการรวบรวมขอมลและใหคำปรกษาในการจดตงศนยขอมลธรกจรบสรางบาน คาดวาจะสามารถจดตงศนยขอมลดงกลาวไดในชวงตนป 2554 ทงนนอกจากศนยขอมลสมาคมธรกจรบสรางบาน จะไดทำหนาทเกบรวบรวมขอมล

สมาคมธรกจรบสรางบานเรงยกระดบมาตรฐาน ตงศนยขอมลฯเนนงานพฒนาดานขอมล-งานวจย

เกยวของกบธรกจรบสรางบานแลว ยงจะไดดำเนนการดานการจดทำวจยในหวขอตางๆอยางจรงจง อาท การวเคราะหพฤตกรรมผบรโภคในดานตางๆ การวจยดานการพฒนาตลาดรบสรางบาน ฯลฯ เพอนำขอมลไปใชประโยชนในการดำเนนธรกจของสมาชกตอไป นอกจากนยงจะเนนหนกในเรองของการจดสมมนาทางวชาการ ทงในสวนของการใหขอมลในเชงธรกจกบผประกอบการในวงการ รวมถงหวขอทเกยวของกบผบรโภคเพมขนอกดวย

กลยทธทสอง ดานการพฒนาความรวมมอกบองคกรอนๆ ทงภาครฐและเอกชนนน ในปจจบนสมาคมฯ ไดรบการยอมรบจากหนวยงานตางๆ เพมมากขน ทำใหไดรบเชญและเขาไปมสวนรวมในการทำกจกรรมตางๆ โดยเฉพาะกจกรรมทเกยวเนองกบธรกจรบสรางบาน ดงนนในป 2554 สมาคมฯ จงไดตงเปาหมายทจะสานตอในเรองนอยางเปนรปธรรม อาท การจดทำโครงการบานยมรวมกบ สำนกพฒนาทอยอาศย (สพอ.) กรงเทพมหานคร (กทม.) โครงการดงกลาวจะเปนไปในรปแบบทสมาคมฯ ใหการสนบสนนมอบแบบบานใหกบ กทม. เพอไปแจกใหกบประชาชนผสนใจทำการปลกสรางบาน คาดวาโครงการความรวมมอดงกลาวจะเรมตนไดในชวงไตรมาสท 1 ของป 2554 นอกจากนยงมโครงการความรวมมอทอยระหวางการเจรจาอกหลายสวนทจะสานตอ สวนใหญเปนเรองเกยวกบการพฒนาขอมล การนำเสนอแนวทางและการพฒนาตลาดทอยอาศย ฯลฯ

กลยทธทสาม สมาคมฯ มนโยบายทจะเรงพฒนาศกยภาพของสมาชก เพอใหสมาชกมความแขงแรงทงในเชงวชาชพ และเชงของธรกจ ผานการจดฝกอบรม และสมมนาในหวขอตางๆ รวมถงการสานตอกจกรรมการจบคทางธรกจ ผานการจดฝกอบรม และสมมนาในหวขอตางๆ รวมถงการสานตอกจกรรม การจบคทางธรกจ ใหมขนาดของกลมทเขามารวมกจกรรมทใหญขน และมความหลากหลายในตวผลตภณฑทเขามารวมมากขน โดยในสวนของโครงการจบคทางธรกจนนในป 2554 คาดวาจะสามารถเพมจำนวนผทสนใจเขารวมไดเพมขน และเพมดลทางธรกจไดมากกวาในปทผานมา

นายวบล กลาวตอไปวา สำหรบในสวนของภาพรวมตลาดรบสรางบานป 2553 นน ในชวงไตรมาสท 2 ธรกจรบสรางบานยงอยในเกณฑทด โดยเฉพาะในชวงครงปแรกของป 2553 ตวเลขการปลกสรางบานยงมปรมาณทเพมขนเมอเทยบกบป 2552 ซงจากขอมลของฝายวชาการของสมาคมฯคาดวามลคาตลาดรวมของธรกจรบสรางบานในป 2553 นาจะมมลคาตลาดรวมประมาณ 11,500 ลานบาท หรอเตบโตขนจากป 2554 อยประมาณ 5% ขณะทในป 2554 ทางสมาคมฯ ยงตงเปาหมายการเตบโตไวประมาณ 5-10%

นายวชระชย คนำวฒนา กรรมการผจดการ บรษท เอสซจ-เซกชย เซลส จำกด เปดเผยวา เปดเผยวา หลงจากทมการเปดตว บาน SCG HEIM ทงในตลาดบานสรางเองและตลาดบานในโครงการ พบวา ลกคาใหการตอบรบเปนอยางด จงทำใหการขยายตลาดไปยงกลมลกคาทมความสนใจบานในโครงการใหมากขน ซงโครงการเนเบอรโฮม วชรพล ของบรษท ธารารมณ เอนเตอรไพรส จำกด(มหาชน) เปนโครงการทมความพรอมและมศกยภาพ ทำใหมนใจวาจะไดรบการตอบรบอยางดจากลกคา ทงนบาน SCG HEIM มจดเดนทนวตกรรมการสรางบานระบบโมดลลารจากประเทศญปน ทใชโครงเหลกชนดพเศษ โดยสวนประกอบหลกของบานกวา 80% ถกผลตขนภายในโรงงานทมระบบตรวจสอบคณภาพในทกขนตอน รวมทงไดมการนำเทคโนโลยตางๆ มาใชภายในบาน เชน ระบบ Air Factory และระบบ Air Tightness ทชวยใหผอยอาศยไดอยอยางสขสบายและมสขอนามยทด รวมทงการใชระบบและวสดทมคณภาพ ทำใหอายการใชงานบานยาวนานขน

สำหรบบานแบบ SCG HIME ในโครงการเนเบอรโฮม วชรพล เปนดไซนทถกออกแบบโดยเฉพาะ ซงมให

SCG HIME รกหนกทงบานจดสรร-สรางเอง เลอก 2 รปแบบ ตามความตองการและความเหมาะสมกบไลฟสไตลของแตละครอบครว คอ SCG HEIM COZY ขนาด 229 ตารางเมตร ทเหมาะสำหรบครอบครวขนาดกะทดรด ดวยการแบงพนทไวอยางเปนสดสวน และ SERENE ขนาด 281 ตารางเมตร ทเหมาะสำหรบครอบครวขยาย ซงสามารถปรบเปลยนฟงกชนและพนทใชสอยใหสามารถตอบรบตอความตองการของสมาชกทกคนในบานไดอยางลงตว

นอกจากน ยงมการจดการทดสอบความแขงแกรงของโครงสรางบาน SCG HEIM ดวยการปลอยโครงสรางเหลกลงสพนทระดบความสง 1, 3 และ 6 เมตร ซงถอไดวาเปนครงแรกในประเทศไทยทมการทดสอบในลกษณะน ซงโครงสรางบาน SCG HEIM นน ผลตจากเหลกชนดพเศษเกรด SS400 ทใชสำหรบการกอสรางอาคารขนาดใหญ โดยการผลตมความถกตองตามมาตรฐานและแมนยำในระดบทกำหนดไวเปนมลลเมตร เพอใหไดขนาดและความแขงแรง ตามคำนวณของวศวกรรมมากทสด อกทงยงมการปกปองเนอเหลกดวยสารเคลอบชนดพเศษ ซงชวยปองกนสนมและเพมความทนทานตอการเกดรอยขดขวนอกดวย จงชวยทำใหบานมอายการใชงานทยาวนานเพมมากขน และยงชวย

ลดภาระคาใชจายในการบำรงรกษาไดมากกวาบานทวไป บาน SCG HEIM จงมความคมคาตอผอยอาศย โดยเฉพาะอยางยงเมอมการเปรยบเทยบกนในระยะยาวนาน เพ มมากข น และยงชวยลดภาระคาใชจายในการบำรกรกษาไดมากกวาบานท ว ไป บาน SCG HEIM จงมความคมคาตอผอยอาศย โดยเฉพาะอยางยงเมอมการเปรยบเทยบกนในระยะยาว

นายวชระชย กลาวตอไปวา เปาหมายการปลกสราง SCG HEIM ในปนคงไดตามเปาหมายทตงไว คดเปนมลคาประมาณ 700-800 ลานบาท โดยขณะนมการสรางบาน SCG HEIM แลว 50 หลง โดยยงไมรวมในสวนของบรษท พรอพเพอรตเฟอรเฟค 26 แปลง และของธารารมณ 29 แปลง โดยในปหนาจะมการออกแบบบาน SCG HEIM อก 16 แบบ

BN#162_p16-17,20-23_pro1.indd 16 11/26/10 12:54:11 AM

17

“ศภาลย พรเมยร@ราชเทว” บรษท ศภาลย จำกด(มหาชน) เปดโครงการ

“ศภาลย พรเมยร@ราชเทว” คอนโดฯ หร 36 ชน 1 อาคาร บนพนทกวา 5 ไร ขนาดยนตมใหเลอกตงแต 38 – 103 ตร.ม. จำนวน 575 ยนต รานคา 7 ยนต รวม

ทงหมด 582 ยนต คดเปนมลคาโครงการ 3,000 ลานบาท โดย ตวอาคารมความโดดเดนดวยการออกแบบอาคารใหมเหลยมและมมดจเพชรเจยระไน ในรปแบบ Modern & Luxurious Design อกทงการวางผงอาคารอยในแนวทศเหนอ-ใต หลบทศทาง

แดดและเปดรบลม ทำใหอากาศถายเทไดด เยนสบาย รวมถงออกแบบระเบยงทกชนใหมสวนยนออกภายนอกอาคาร ชวยเปน Shading ใหกบอาคาร ลดพนทสมผสแสงแดด และเลอกใชวสดประหยดพลงงาน

เดอะ แกรนด พระราม 2 เคแลนด เปดโครงการ เดอะ แกรนด พระราม 2

บานหรบนพนท 700 ไร ภายในโครงการแบงเปน โซนตางๆ อาท โซน Island Paradise บานบนเกาะสวนตว ทหรหราทสด มเพยง 16 หลงเทานน พรอมระบบไฟฟาใตดน มอบราคาพเศษ เรม 30 ลานบาท Lake Grandiose’ เปนโซนบานรมนำ จากแนวความคด Double Front Double Mood หนาบานตดสวนสวย หลงบานตดสายนำ รบสวนลดสงสด 1 ลานบาท เรม 11.9 ลานบาท PARK

VILLE โซนใหม E x c l u s i v e เพยง 65 หลง กบบานแบบใหม สไตล English Contemporary

เรม 6.99 ลานบาท พรอมสวนนำดไซนพเศษเฉพาะหลง โซนสดทาย NEO Resorte’ บานรสอรท สไตล NEO Colonial ในราคาเรมตนสดคมเพยง 3.99 ลานบาท

บานแสนสร สขมวท 67 บรษทแสนสร จำกด (มหาชน) เปดโครงการ “บาน

แสนสร สขมวท 67” ตงอยบนทดนประมาณ 38 ไร บรเวณซอยสขมวท 67 จำนวน 24 ยนต ราคาเรมตน 35 ลานบาท เปนบานเดยวระดบไฮเอนดสไตลแบบเปน Sukhumvit Modern Contemporary ทเนนความเปนชมชนสมบรณแบบ ระดบ Exclusive High-class โดยถนนภายในโครงการความกวางถง 18 เมตร ระบบจายกระแสไฟฟา ระบบโทรศพทและระบบเสาอากาศแบบฝงใตดนทงโครงการ มระบบโทรทศนวงจรปด บรเวณหนาประตทางเขา-ออกตอเขากบโทรทศนของทกบาน รวมถงมระบบควบคมการเขา-ออก Access Control ดวยระบบ By Pass Gate แยกทางเขาของเจาของบาน และแขกผมาเยยม พรอมสวนสวนสาธารณะแบบสวนจวานน (Givanni) ของโมเน ขนาด 1 ไร 1 งาน 7 ตารางวา และสวนหยอม สระวายนำขนาดใหญ หองออกกำลงกาย หองอบไอนำแยกชาย-หญง

เอกซว ไอเดอะซกซทนขายแลว 30% นางสาวรชน อทธวฒนา ประธานบรหารบรษท

อลไพน แอสเสทส จำกด เปดเผยวา บรษทไดเปดโครงการ เอกซ ว ไอ เดอะ ซกซทน ซงเปนคอนโดมเนยมสง 8 ชน จำนวน 76 ยนต ขนาด 27 ตารางเมตร ราคาขายเรมตนท 1.8 ลานบาท ตงอยในซอยสขมวท 16 โดยมอบใหบรษท พลส พรอพเพอรต จำกด เปนผบรหารงานขาย ซงปจจบนสามารถทำยอดขายไดแลว 30% และเรมกอสรางไปถงชนท 2 แลวโดยจะมการเปดตวอยางเปนทางการในชวงปลายป อยางไรกตามในการพฒนาอสงหาฯ จะทำแบบคอยเปนคอยไป โดยบรษทยงมทดนสะสมอยอก 4 แปลงในยานพระโขนง เทพารกษ บางนา-ตราด ถนนเอกชย และพระราม 4 และกำลงอยระหวางการเจรจาซอทดนบรเวณถนนสขมวทในซอยนานาอก 1 แปลง เพอเตรยมพฒนาคอนโดฯ แหงท 2 คาดจะใชเงนลงทน 200 ลานบาท

เซอรวสอพารตเมนทเรมฟนตว รายงานการวจยเซอรวส อพารตเมนทในกรงเทพฯ

สำหรบไตรมาสท 3 ป 2553 โดยคอลลเออรส อนเตอรเนชนแนล ประเทศไทยระบวาตลาดเซอรวส อพารตเมนทกระเตองขนหลงจากประสบปญหาซบเซาอยางหนกไตรมาสท 2 โดยอตราการเขาพกเพมขนเนองจากชาวตางประเทศททำงานในไทยเดนทางเขามายงกรงเทพฯมากขน แมวาอตราการเขาพกในไตรมาสท 3 จะเพมขนอยในระดบ 60% แตกยงตำกวา 70% ในไตรมาสท 3 ของป 2552 อยางไรกตาม แมวาตลาดจะดขนอยางตอเนอง แตอนาคตอนใกลอาจยงไมสดใสเทาใดนก นายปฏมา จระแพทย

กรรมการผจดการของคอลลเออรสฯ ระบ นายปฏมาชวาในชวงเวลา 3 ป ตงแตป 2552 ถงสนป 2554 อปทานนาจะเพมขน 40%

ตลาดอาคารสำนกงานฟนตวชา นางเจน เมอรเรย ผอำนวยการฝายวจยภาคพน

เอเชยแปซฟก โจนส แลง ลาซาลล กลาววา ตลาด อาคารสำนกงานของกรงเทพฯ แมจะมกจกรรมการเชาพนทสำนกงานรายการใหมๆ และการขยายพนทเชาใหเหนอยบาง แตการฟนตวของความตองการโดยรวมยงคงเปนไปอยางเชองชา ประกอบกบการแขงขนทยงมอยสงในการแยงชงผเชา สงผลใหยงคงมแรงกดดนตอคาเชา อยางไรกด จากการทมอาคารสำนกงานใหมสรางเสรจเพมในปรมาณไมมาก ทำใหในไตรมาสทผานมา คาเชาสทธสำหรบพนทสำนกงานเกรดเอในเขตศนยกลางธรกจ ปรบตวลดลงอกเพยงเลกนอย คอ 2.2%

เฟรเกรนท ไมหวนเรองฟองสบ นายเจมส ดอน ประธานเจาหนาทบรหาร เฟรเกรนท

กรป เปดเผยวา ตลาดอสงหารมทรพยไทยในปน คาดวาจะมการเตบโตเพมขนจากปทแลว โดยมลคารวมตลาดโอนอสงหาฯ เฉพาะในเขต กทม. และปรมณฑลในปนจะอยทประมาณ 200,000 ลานบาทขนไป เพมขนจากปทแลวทมมลคารวมทงสนประมาณ 140,000 ลานบาท โดยเปนตลาดคอนโดมเนยมประมาณ 48% สำหรบภาวะฟองสบทมนกวชาการหลายคนออกมาเตอนวาอาจจะเกดขนและจะสงผลกระทบตอธรกจอสงหาฯ นน เชอวาหากเกดขนจรงจะไมสงผลกระทบตอตลาดทงระบบ แตอาจจะเกดขนกบบางบรษททไมแขงแกรง ซงทางรอดทจะชวยใหพนจากวกฤตไดคอ การมแผนรองรบทด และมฐานการเงนทแขงแกรง แผนการขาย และการตลาดทด

BN#162_p16-17,20-23_pro1.indd 17 11/26/10 12:54:24 AM

18

ตลาดกระเบองยางระดบพรเมยม มงสรางความตางในตวสนคาเปนจดขาย “เตยวฮงสลม” อาศยกระแสกรนบลดงมาแรง เรงโหมตลาดกระเบองยางทผลตจากวสดธรรมชาต 100% เผยตลาดไปไดสวย มนใจชวยดนยอดปนเพม 30% “แกรนดบลท” สงกระเบองยางเสรมแมเหลก ขายคระบบพนยก ชจดขายตดตงโดยไมตองใชกาว แถมดรกษางาย ถกใจเจาของอาคารยคใหม

‘เตยวฮงสลม’ เกาะกระแสกรน สงกระเบองยางผลตจากวสดธรรมชาต นางสาวสรพนธ กระแสรแสน ผจดการฝายการ

ตลาด ผลตภณฑกอสราง บรษท เตยวฮงสลม จำกด ผนำเขาวสดตกแตง ทงภายในและภายนอกอาคารจากตางประเทศ เปดเผยวาปจจบนกระเบองยางทบรษทฯ นำเขาจากประเทศเนเธอรแลนด ถอเปนสนคาหลกของสวนแผนกคอนสตรคชนของบรษทเตยวฮงสลม ซงทำตลาดภายใตแบรนด FORBO โดยม ใหเลอกทงแบบทผลตจากพวซ และชนดทผลตจากวสดธรรมชาต 100% ซงกำลงไดรบความนยมมากจากกรนบลดง

ปกตกระเบองยางทวๆ ไป จะผลตจากนำมนปโตรเลยม แตสำหรบกระเบองยางทผลตจากวตถดบจากธรรมชาต จะผลตจากนำมนสนและปอกระเจานำมาผสมใหเปนเนอเดยวกน จงมคณสมบตเหมอนกบกระเบองยางทวไป แตใหสสนทเปนธรรมชาต และยงสามารถทำสเลยนแบบไวนลหรอลายไม ไดอกดวย ทสำคญคอมระดบราคาทใกลเคยงกบกระเบองยางแบบปกต

สำหรบกระเบองยางทบรษทฯ ทำตลาดในปจจบน จะ

แบงออกเปน 4 กลม เพอใหลกคาเลอกใชงานงาย โดยแบงเปนกลมทเนนลวดลาย สสน และทนทาน เหมาะกบการใชงานในโรงพยาบาล รเทลชอป หางสรรพสนคา กลมอะคสตคไวนล สำหรบใชในพนททตองการดดซบเสยง เชนในโบกรถไฟ หองสมดโรงเรยน กลมเซฟต ไวนล ทจะมเทกเจอรทสามารถปองกนการลน เหมาะกบใชงานในบานพกคนชรา บนได และกลมไลโนเลยม ทเปนวสดธรรมชาต เหมาะกบการใชงานทกประเภท

“ทผานมา เราเนนขายงานโครงการเปนหลก เพราะเปนตลาดทตองการวสดทมคณสมบตพเศษเฉพาะดาน ซงตรงกบนโยบายของบรษทฯ ทมงนำเสนอสนคาทมนวตกรรมและมคณภาพสง ใหตรงกบความตองการของผ ใช อยางเชนกระเบองยางทชวยในการดดซบเสยง หรอแมแตผลต-ภณฑทเปนมตรกบสงแวดลอม ทเรมไดรบความนยมเพมมากขน” ผจดการฝายการตลาด กลาวตอไปวา

ในสวนของนโยบายดานผลตภณฑ ปนมไดการพฒนาผวหนากระเบองยางทสามารถกนรอยขดขด รวมถงการพฒนา

กระเบองยางพรเมยมสรางจดตาง เจาะความตองการผใชเฉพาะดาน

ดานหลงของแผนใหสามารถยดตดไดดยงขน สวนเรองของสสนกมการอพเดตสใหมๆ ทกป

สวนดานการแขงขนแมจะมมากขนในกลมสนคานำเขา แตไมมการตดราคาเนองจากในปนมโครงการใหมเกดขนคอนขางมาก จงทำใหบรษทฯ สามารถทำยอดขายไดอยางตอเนอง อยางเชนโครงการตางๆ ของโรงพยาบาลศรราช โรงเรยนนานาชาต รวมถงโบกรถไฟของการรถไฟแหงประเทศไทย

สำหรบเปาหมายการเตบโตในปน เดมตงเปาไวท 10% เนองจากมปญหาทางเศรษฐกจและการเมองในชวงครงปแรก แตจากสถานการณทดขนสงผลใหยอดขายในชวงทเหลอของปนมการเตบโตอยางตอเนอง ซงในปจจบนยอดขายมการเตบโตแลวกวา 30% และมมารเกตแชรในตลาดกระเบอง-ยางเกรดพรเมยมกวา 40%

อยางไรกตาม ตลาดกระเบองยางพรเมยมเปนตลาดทคอนขางผนผวน แมวาในเวลานตลาดจะโตขนเรอยๆ แตเวลาทซบเซายอดขายกจะลดตำลง เนองจากผ ใชจะหนไปใชสนคาในประเทศทมราคาถกกวา ซงการทราคาสนคานำเขาทสงกวาสบเนองจากอตราภาษนำเขา แตทงนมองวาตลาดในปหนาคงไมตกตำไปกวาปทผานมา โดยมเรองเงนบาททแขงคาขนชวยการนำเขาไดสวนหนง ทำใหบรษทฯ สามารถแขงขนไดมากขน

‘แกรนดบลท’ สงกระเบองยาง เสรมทางเลอกใหตลาดพนยก นายองกร เตชะวนจอดม กรรมการผจดการ บรษท

แกรนดบลท จำกด ผนำเขาผลตภณฑเกยวกบงานพน เปดเผยวา “แกรนดบลท” ถอเปนผเชยวชาญในการตดตงพนยก ซงนยมใชงานมากในโรงงานอตสาหกรรมและสำนก-งาน และเพอเปนการเพมความหลากหลายดานบรการ ลาสด บรษทฯ ไดสงผลตและนำเขากระเบองยางเสรมแมเหลก ทสามารถปบนพนยกไดโดยไมตองตดกาว ทำให ไมมกลนรบกวนและสามารถดแลรกษาไดงาย

สำหรบกระเบองยางแมเหลกทบรษทฯ นำเขามาจำหนายเปนการนำเขาจากโรงงานชนนำทไดมาตรฐานในประเทศจน ซงเปนไปตามนโยบายของแกรนดบลททเนนการคดเลอกสนคาทมคณภาพมาใหผบรโภคไดเลอกใช โดยกระเบองยางทนำเขามาจำหนายจะผลตจากพวซ จงมความยดหยน ไมกรอบแหง และไมฉกขาด อกทงมแบบ ลวดลาย และสสน ใหเลอกใชงานตามความตองของการลกคา

“เราเปนรายแรกทคดทำกระเบองยางแมเหลก และปจจบนมโครงการทรอการใชงานวสดตวน 3-4 พนตารางเมตร และคาดวากระเบองยางแมเหลกจะไดรบความนยมจากลกคา เนองจากกระเบองยางไมมปญหาใน

เรองกลนเหมอนการใชพรม นอกจากนยงสามารถดแลรกษาและทำความสะอาดไดงายกวามาก” กรรมการผจดการ กลาวตอไปวา

นอกจากน กระเบองยางแม เหลกย ง เหมาะสำห รบงาน ในบ าน พกอ า ศ ย แ ล ะ ส ำ น ก ง า น เนองจากปกตกระเบองยางทวๆ ไป จะตดตงดวยการทากาวทดานหลงของกระเบอง ในขณะทกระเบองยางแมเหลกไมตองใชกาวในการตดตง โดยเฉพาะเมอใชกบพนยกของบรษทฯ ซงพนของแผนพนยกจะเปนเหลกเมอวางกระเบองยางแมเหลกลงไป กจะทำใหการตดตงมความแนบสนทมากเปนพเศษ เนองจากดานหลงของแผนกระเบองยางจะเปนแผนแมเหลกซงเปนโนวฮาวใหมทคดคนขนเพอใชงานควบคกบระบบพนยกโดยเฉพาะ

ทงน บรษทฯ มแผนทจะเปดตวกระเบองยางแมเหลกอยางเปนทางการในงาน Construction ’11 เพอเปนการแนะนำใหผ ใช ไมวาจะเปนเจาของโครงการ บรษททปรกษา วศวกร และนกออกแบบ ไดเหนถงประโยชนทจะไดรบการกระเบองยางแมเหลก ทจะชวยใหงานตดตงและงานซอมบำรงมความสะดวกรวดเรวยงขน

นายองกร กลาวอกวา ทผานมา บรษทฯ เนนไปทงาน

โครงการเปนหลก โดยเฉพาะในกลมธนาคารซงมหลายแหงท ไววางใจแกรนดบลท ใหเปนผตดตงพนยกใหกบศนยคอมพวเตอรของธนาคารไมวาจะเปนธนาคารกรงเทพ, ธนาคารกรงไทย, ธนาคารไทยพาณชย, ธนาคารกสกรไทย, ธนาคารนครหลวงไทย รวมถงอาคารสำนกงานของการบนไทย

นอกจากน ยงมการตดตงในกลมโรงงานอตสาหกรรม โดยเฉพาะโรงงานอเลกทรอนกส ซงบรษทฯ มกระเบองยางปองกนปะจไฟฟาทใชรวมกบระบบพนยก เนองจากโรงงานประเภทนตองการความสะอาดมาก ตองไมมฝนละออง และไมใหเกดไฟฟาสถตย สงเหลานเราตองมความรความเขาใจในงานแตละประเภท ทจะมลกษณะความตองการทแตกตางกนไป

BN#162_p14-15,18-19_pro1.indd 18 11/26/10 12:44:13 AM

19

ปลายป 2553 เขาไตรมาสสดทาย ทกคายอสงหาฯ โหมโฆษณาเรงขายของกนเปนการใหญ โดยเฉพาะบรษทตลาดหนทตองการยอดขายเพอราคาหนจะไดโตขน ตางกเรงทำเปาใหไดเหมอนกบทตงไวตนป

ประกอบกบกรงเทพฯ เปนเมองขนาดใหญลำดบท 22 ของโลก มประชากร 13 ลานคน ปจจบนมผคนเขามาทำงานในเมองมากขนทกท เปนคนรนใหมเปนคนชนกลางซงกตองการทอยอาศย ยงประกอบกบระบบขนสงมวลชนมประสทธภาพมากขน กลมคนรนใหมนแทนทจะตองเชาบานอยกเรมอยากมสทธครอบครองทอย กหนไมพนคอซตคอนโดตามแนวรถไฟฟา เกดสถตสรางคอนโดสงสดเปนประวตการณ คอนโดมสรางมากถง 55% ของทอยอาศยทกชนด (ในอดตบานเดยวเปนพระเอก มมากกวาครงของตลาดทอย สวนทาวนเฮาสม +- 25% มาเปนเวลานาน) เพราะซตคอนโด สามารถสรางเปนยนตเลกๆ +- 30 ม2 (ขณะนเลกลงเหลอ 24 - 28 ม2) แตราคาตอตารางเมตรสงรวม 80,000 - 100,000 บาท เมอคดเปนราคาทงหนวยกแค 2.4 - 3 ลานบาท กสามารถอยในเมองไดแลว ตางจากในอดตทคอนโดหรอบานในเมองมราคายนตไมตำกวา 5-6 ลานบาททงนน

นกอสงหาฯ ทกคายในตลาดหน (70% ของตลาดทงหมด) รวมทงผประกอบการขนาดกลางและขนาดใหญ นอกตลาดหน หนมาทำซตคอนโดกนทงสน แขงกนสรางแขงกนขาย จนเกดคำถามวาซตคอนโดลนตลาดหรอยง เกดฟองสบหรอไม ฝายผประกอบการกพดเปนเสยงเดยวกนวามองไมเหนฟองสบ (สภาษตจนกลาวไววา เปนปลาจะมองไมเหนนำ เปนนกกจะมองไมเหนฟา) ผประกอบการคอนโด กเชนกนเพราะตวเองอยในฟองสบเสยเอง ฝายผควบคมเกมดานเสถยรภาพการเงน คอ ธนาคารแหงประเทศไทย (ธปท.) กออกมาออมแอมเตอนเพยงวา ระวงดอกเบยจะขนแลวนะ และอาทตยทผานมากออกมาใหยาออนๆ เปนยาหมองทาแกปวดเมอยวา ใหเพมเงนดาวนสำหรบคอนโดตำกวา 3 ลานบาท ซงกำลงลนตลาดอย ใหมอยางนอย 5-10% เมอเทยบกบมลคาทจะใหปลอยกจากธนาคาร (หมายถงถาคอนโดราคา 1 ลานบาท แตธนาคารประเมนให 9 แสนบาท ใหปลอยก 90-95% ของราคา 900,000 บาท

“คอนโดลนตลาด” กบ โรคระบาด “HAMBURGER” (ตอนท 1)

ซงผซอจะตองมเงนดาวนอยางนอยประมาณ 15-20%) ยาขนาน ธปท. เปนยาหมองปรามคอนโดลนตลาด

และเปนยาขนาดออนจรงๆ รบรองวาไมมคนกลวมากนก เพราะ ธปท. กออกมาบอกวาไมรวาคอนโดมฟองสบหรอเปลา ทออกมากเพยงปองปรามเอาไว แตเชอขนมกนไดเลยวายกษใหญทกคายในตลาดหนจะยงคงปมซตคอนโดออกมาสตลาดตอไป โดยแขงกนทำหนายนตใหเลกลง เพอราคายนตจะไดเหลอตำกวา 2 ลานบาท (บางคายทำซตคอนโดขายยนตละ 1.77 ลานบาท ตารางเมตรละ 80,000 บาท เหลอพนท 20 ตารางเมตรกวาๆ) คณภาพชวตคนชนกลางในเมองใหญกจะเลวลง คนอยกนเปนมดเปนปลวก ซอเพยงเทารหนไวนอน นอกนนตองอยนอกบาน สวนสาธารณะจงเปนสงจำเปนเหมอนในเมองใหญๆ ทวโลก (ทานสขมพนธ กำลงเรงสรางสวนสาธารณะอย ทดนกไมคอยจะม ใครจะชวยบรจาคกจะเปนประโยชนแกสงคมสวนรวมไดโดยเฉพาะภาคราชการ)

สวนคนจะซอบานหรอทาวนเฮาสกจะตองออกมาอยนอกเมองเพราะทดนราคาถก เมอซอบานแลวจะเกงกำไร กลำบาก ขายตอกยากและราคากถกลงทงบานและทาวนเฮาส จะไมอยแตใหเชากคงไดราคาไมด ดงนนซอคอนโดหรอซตคอนโดดกวา ถาไมอยใหเชากพอจะไดเพราะทตงด ขายตอราคากไมนาจะตก ซตคอนโดถงไดเปนทางเลอกซอท popular ทสดขณะน เกดมการเกงกำไรกนขน บางคนซอ 3-4 ยนต ทงๆ ทเพงทำงาน เพราะดอกเบยซอบานถก 0% บางคนรวมกลมซอยกฟลอรกม แลวคอนโดฯ จะไมลนตลาดไดอยางไร

หนมาดธนาคารทปลอยก เดยวนเกดการแขงขนปลอยกซอบานรนแรงมาก ทกธนาคารถกผประกอบการบบใหลดทงดอกเบยและเงนดาวน โดยแขงกนปลอย เชน ดอกเบย 0% เงนดาวน 0% ใหทดลองอยกอนฟรได บางแคมเปญกไปไกลขนาดวาถงจองแลวกสามารถเบกเงนสดไปใชกอนได อะไรจะปานนน และวธปลอยกแบบนทำใหอเมรกาเจงมาแลวดวยโรค Hamburger ธนาคารไทยไปตดรปแบบมาจากสถาบนปลอยก (Mortgage Company) ของอเมรกา แลวเอาเงนกของลกคาไปขายระบบใหสถาบนการเงน Pack รวมขายตอใหธนาคาร เจงกนเปนลกระนาด พวกเราชาวธนาคารกร ธปท. กร แตกยงใหธนาคารของไทยแขงตดราคากนเปนสงครามปลอยกซอบาน เกดโรคระบาด Hamburger ลามมายงระบบการเงนไทยขณะน นากลวจรงๆ

อะไรจะเกดขน ถา ธปท. ยงไมยอมใหยาขนานท 2 แทนยาหมอง ในไมชาปหนาคงจะเหนผซอคอนโด 3-4 ยนต จะไมโอน (คอนโดจะสรางเสรจปหนาอกมากมาย) จะเกดหนเสยจากรากหญาคนชนกลาง ธนาคารกจะมหนเสยมากขน จะม NPL ตอดวย NPA อก ธนาคารตองเพมทน เพมไมไดกจะทำใหระบบการเงนทงระบบ (ดแลโดย ธปท.) เกดปญหาอกรอบหลงจากทพงมาแลวในป 2540

ดงนน ธปท. ควรออกมาเขมงวดการปลอยสนเชอรายยอยอก คนจะจองบานหรอคอนโด ตองเชคเครดตบโร ใหเขยนประวตวาซอมากหลง รายไดเทาไร ถาซอหลงท 2-3-4 รายไดตองด ซอแลวตองผอนได ดอกเบยหลงท 2-3-4 ตองสงกวาหลงแรก ทงยงตองใหธนาคาร Pre-Approved ลกคาตงแตตอนจอง กจะเปนยาหมองขนานทสองของ ธปท. ในตนปหนาครบ พวกเราผประกอบการกอยาโลภมาก เพราะความโลภเปนทมาของความหายนะซงมมามากแลว เราจะเฝามองตอไปวาคอนโด กบ Hamburger ของไทยจะเปนอยางไรตอไป

BN#162_p14-15,18-19_pro1.indd 19 11/26/10 12:44:26 AM

20

เครองทำนำรอน เครองทำนำรอนซเมนส CLICKFIX plus® สะดวกในการตดตง งาย และรวดเรว ดวยเทคโนโลย CLICKFIX plus® จากซเมนสทำใหการตดตงเครองทำนำรอนกลายเปนเรองงาย และรวดเรวเพยง 3 ขนตอน เนองจากตวเครองดานหลงและแผงวงจรทำความรอนนนแยกออกจากกน และตวเครองดานหลงเปนแบบโปรงใสทำใหงายในการตดตง ดวยสลกเกลยวขนาดใหญ และระยะหางระหวางตวยด ชวยใหสามารถยดตดไดงายแมบนพนผนงทไมเรยบ และสามารถเกบซอนสายไฟไวดานหลงเครองไดอยางเปนระเบยบมนใจคณภาพดวยมาตรฐานการผลตจากยโรป Siemens Home Appliances

กระเบองยาง ควกระเบองดไซนใหม แบบเหลยม ผลตจากพวซคณภาพสง สทนทานไมซดตลอดอายการใชงาน ดไซนใหมทรงสเหลยม เปนควทออกแบบมาเพอความสมบรณของการปกระเบองตามเหลยมใหมความสวยงามมากยงขน ม 2 ขนาด เลอกใชงานตามความเหมาะสม คอ SQT-60 ใชสำหรบกระเบองเซรามค ขนาด 4” x 4” หรอ 8” x 8” (ความหนา 5-6 MM.) และ SQT-95 ใชสำหรบกระเบองเซรามค ขนาด 8” x 8” หรอ 12” x 12” (ความหนา 8-9 MM.) มวางจำหนายตามตวแทนจำหนายทวประเทศ บรษท พชญพศาล จำกด www.phitphisarngroup.com

ควกระเบองดไซนใหม กระเบองยางไดโนเฟลกซ รน สแตนดารต (Dynoflex Standard Dynoflex Premium) เปนรนทมลายเลกนอยตลอดทงแผน และความหนา ไมมสวนผสมของแรใยหนแอสเบสตอส (Non-Asbestos) มนำหนกเบา ลดแรงกระแทก ดแลรกษางาย ไมลามไฟ มม ฉาก และความหนา ไดมาตรฐานทกแผน เพราะใชเครองจกรททนสมย ตดตงงาย รวดเรว สะดวก ประหยดและลดนำหนกโครงสรางของอาคาร มขนาด : 9” x 9”, 30 cm. x 30 cm. ความหนา: 1.6 mm., 2.0 mm., 2.5 mm. and 3.2mm. SQUARE INTERTRAD LTD., PART. www.squareintertrade.com

ประต หนาตาง นรภย ประต หนาตาง นรภย SD 01 เปนสนคาทมรปแบบของเหลกดดกนขโมยและสามารถเกบพนท ไดเมอตองการความ โลงโปรงสบาย ถอเปนสนคาทม 2 ระบบในหนงเดยวของการใชงาน จดเดน ของประต หนาตาง นรภย คอ เปนการปองกนพรอมกบเปดพบเกบเขาขางได โดยไมบดบงทศนยภาพ ซงทำใหเกดความรสกโลงโปรงสบาย ปราศจากความรสกถกปดขงภายใน สามารถตดไดกบโครงยพวซ และอลมเนยม ใช ไดกบ ประต หรอ หนาตาง ทกรปแบบ เปนการผสมผสานของขนาดทแตกตางกนเขาไวดวยกน โดยใชวธยดขางกำแพงของวงกบ และใชวธแขวนจากราง ซงไมจำเปนตองใชรางพนลาง แตมแกนใหญของตวมนเองเปนแกนยด สามารถพบเกบพนทลดลงมาเหลอเพยง 15% ไมมเสยงดงเวลาเปดปดได บรษท เอส.ด.บรลเลยน (2002) จำกด www.sdbrilliant.co.th

ผลตภณฑอปกรณบานเลอนคณภาพสง เฮนเดอรสน (Sliding door gear) จากประเทศองกฤษ ทมชอเสยงเปนทรจกทวโลกมานานกวา 80 ป แขงแรงทนทาน ตดตงงายเหมาะสำหรบประตและหนาตางบานเลอนทกชนด โดยมจดเดนคอ มชดอปกรณบานเลอนทรบนำหนกไดตงแต 25 กก ไปจนถง 8 ตนตอบาน และรบประกนตลอดอายการใชงาน บรษท หลยส ต. เลยวโนเวนส (ประเทศไทย) จำกด www.louist.co.th

ผลตภณฑอปกรณบานเลอน

มอเตอรประตสวง มอเตอรประตสวง ขนาดไมเกน 2, 4, และ 5 ม. ตอขางมอเตอรแบบ Screw Drive ทนแดด ทนฝนไดด มอเตอรขนาด 280W พรอม ตวตดความรอน ท 140 C มอเตอรใชเปดประตสวง ไดกวางสด 110 องศา ควบคมดวย Microprocessor มอเตอรลอคอตโนมตเมอประตปดสด และสามารถคลายเปนมอผลกดวยกญแจเมอไฟฟาดบ ระยะรโมทได ไกล 50-200 ม. รอบทศทาง ตออปกรณเสรม (ดราย-ละเอยดในหนา Product) ลอคไฟฟา - ลอคกลอน กลางบานประตเพมการปดใหมนคง อนฟราเรด โฟโต เซนเซอร - เมอมคนเดนตดแสงขณะประตปด ประตจะเปดกลบโดยอตโนมต ไฟกระพรบหวเสา ขณะประตเปด-ปด ไฟกระพรบจะทำงาน บรษท ธญญผล วศวกรรม จำกด www.type.co.th, www.tayapol.com

ประตลกฟก ประตลกฟก LeoDore’ Natural เทคโนโลยใหมลาสดในการผลตบานประตลกฟก LeoDore’ Natural หนาบาน HDF ทปดผวดวยไมจรง (Veneer สก หรอโอค) แขงแกรงดวยโครงสรางไมจรงโดย รอบบาน และเสรมภายในดวยไมเนอแขง HDF ทใชผลตเปนการอดแผนขนตอนเดยว (Single Process) จงทำใหมลวดลายทลก คมชด และแขงแรงกวา มโครงสรางบาน 2 แบบใหเลอกคอ แบบเสรมไมจรงรอบบาน และภายในตลอดทงบาน (ไม-ใชกระดาษ หรอ ปารตเคล เสรม) และแบบไมจรงรอบบานพรอมทงฉด P.U. Foam ทวทงบาน ทำใหบานเตม (ไมกลวง) มความปลอดภย ไมมสารเคมทเปนอนตรายตอสขภาพตดตง และทำสไดงาย Leowood Intertrade Co.,Ltd. www.leowood.com

กระเบองเซรามค ตราชาง EXCELLA สดยอดนวตกรรมใหมลาสดเพอการอนรกษพลงงาน “เซราฟโน โซลา ไทล” (CeraFino Solar Tile) นวตกรรมหลงคาเพอการรกษโลก ประหยดพลงงานกำลงสอง ทง save Energy และ Generate Energy ในเวลาเดยวกน สามารถผลตพลงงานไฟฟาไดอยางมประสทธภาพ ทำใหหลงคาสวยกลมกลน โดยไมตองตดตงแผงเซลลแสงอาทตยทบบนหลงคาอกชนหนง หมดกงวลเรองหลงคารวซมหลงตดตงได 100% บรษท กระเบองหลงคาเซรามคไทย จำกด

กระเบองเซรามค

BN#162_p16-17,20-23_pro1.indd 20 11/26/10 12:55:56 AM

21

แผนลามเนต แผนลามเนตตกแตงผนงและเฟอรนเจอร ขนาด: กวาง 1220 x ยาว 2440 มม., ความหนา 0.8 มม. ผลตภณฑทเปนมตรกบสงแวดลอม เหมาะอยางยงสำหรบใชในงานออกแบบภายในทกประเภท รวมทงเฟอรนเจอร นอกจากความสวยงานททานจะไดรบแลว ความปลอดภยจากสารพษคอสงสำคญททานจะไดรบจากเรา เพราะไดผานการรบรองจากสถาบน GreenGuard Environmental Institute จากสหรฐอเมรกา และ GreenLabel จากสงคโปร บรษท กรนแลม เอเชย แปซฟค (ประเทศไทย) จำกด www.greenlam.com

ประตอตโนมต ยหอ Tormax Record จากประเทศสวสเซอรแลนด ดวยระบบการทำงานทสะดวกสบายทนสมยสวยงามตามการออกแบบของสถาปนก มหลายหลายรปแบบ เชน ประตหมนอตโนมต บานเลอนอตโนมต บานสวงอตโนมต บานเลอนซอนอตโนมต ฯลฯ นอกจากนยงมประตหมนอตโนมต แบบ 3 กาน, 4 กาน เพมความหรหราใหกบอาคารสำนกงาน ตอบสนองทกความตองการของลกคาไดอยางลงตวสวยงาม ดวยระบบความปลอดภยสงสด บรษท ทจด ออโตเมตกดอร จำกด www.tgd.co.th

ประตหมนอตโนมต

กาวนกดำ เปนกาวลาเทกซ สตรนำ คณภาพสง เกรด AAA แหงเรว เนอกาวเปนฟลมใส ไมทงคราบขาว คงทน ไมหลดรอน เหมาะสำหรบงาน ปพนไมปารเก และงานเฟอรนเจอรตกแตงภายใน ทตองการเนนคณภาพเปนพเศษ บรษท เปอรมาเฟลกซ จำกด 819 หมท 4 นคมอตสาหกรรมบางป ซอย 14 ต.แพรกษา อ.เมองสมทรปราการ จ.สมทรปราการ 10280 โทร.02-7093344 แฟกซ 02-7093334

นกดำ กาวคณภาพสงสำหรบงานไม

กาวนกดำ

สนำอะครลคแท 100% โฮมชล ชนดทาภายใน -ภายนอก มคณสมบตทนตอแสง UV และสภาพ ดนฟาอากาศในเขตรอนไดดเยยม มทงชนดเงา และกงเงา เชดทำความสะอาดไดงาย พรอมดวยการพฒนาเทคโนโลยททำใหมคณสมบตโดดเดน อกหลายประการ “ทนนานนบ 10 ป” บรษท เครโดอนเตอรเนชนแนล จำกด โทร. 0-2398-0131-3 โทรสาร 0-2398-7609 www.cicpaint.com

ส โฮมชล (Home Shield) สนคาทเปนมตรตอสงแวดลอม

มอก.2321-2549

สายฉดชำระสแตนเลส พรอมสาย เปนสนคาใหมลาสด เพอตอบสนองความตองการของผ ใช ในดานความคงทนแขงแรง และประหยดนำ ทำจากวสด สแตนเลสแทเกรด 304 สามารถทนแรงดนนำ ในอาคารสงได สวยงาม สนคาตดตงงายผลตดวยเทคโนโลยอนทนสมย ผลตในประทศไทย RELY (THAILAND) CO.,LTD 53/1 หมท 6 ถนนบรมราชชนน แขวงตลงชน เขตตลงชน กรงเทพฯ 10170 โทร. 0-28809000-15 โทรสาร 0-28809021 www.rely.co.th

WS-0490S

สายฉดชำระสแตนเลส พรอมสาย รน WS-0490S

วสดสแตนเลสปลอดสารปนเปอน

R.J.LONDON CHEMICALS IND.CO.,LTD Tel : 0-2318-0133 (20 Line) Website : www.bosny.com ISO 9001 : 2008 Certified

กาวอปอกซ (A+B) ผสมเสรจ พรอมใชงานทนท สำหรบงานเสยบเหลกคอนกรต เชอมตอหรออดรอยแตกของคอนกรต กระเบอง อฐ หน หนออน หนแกรนต ไม โลหะ ไฟเบอรกลาส เซรามค ฯลฯ ใชซอมแซมคอนกรต ทอสงนำ โบกพน โรงงาน แทนเครองจกร หลอแบบขนรป ซอมทอไอเสย หมอแบตเตอรร สระวายนำ ทนตอความรอน แรงบด แรงกระแทก และการกดกรอนของสารเคมไดด กาวทแหงสนทแลวจะแขงแรงสง ยดตดประสานวสดอยางถาวร แหงเรวภายใน 30 นาท

อปอกซพตต B236

BN#162_p16-17,20-23_pro1.indd 21 11/26/10 1:40:21 AM

22

เครองทำนำรอน

ฉนวนบภายในทอลม Micro Duct Liner เปนฉนวนกนความรอนทออกแบบสำหรบงานระบบปรบอากาศ ใชสำหรบบภายในทอสงลมเยน เพอรกษาอณหภมของลมเยนภายในทอและดดซบเสยงทเกดจากอปกรณตางๆหรอเสยงจากการไหลของกระแสลมภายในทอ เปนตน บรษท ไมโครไฟเบอรอตสาหกรรม จำกด www.microfiber.co.th

ฉนวนบภายในทอลม

ปนปอรตแลนดประเภทหนง

ปนปอรตแลนดประเภทหนง ตราลกโลกนำเงน เปนผลตภณฑทออกแบบมาเพอใชสำหรบงานโครงสรางทสามารถทนแรงอดสง เชน โครงสรางคอนกรต ฐานอาคาร ถนน เขอน สะพาน อาคารประเภทอนๆ ทงนสนคาดงกลาวยงไดคณภาพตามมาตรฐานอตสาหกรรมปนซเมนตปอรตแลนตประเภทหนง มอก. 15-2547 และมาตรฐาน ASTM C-150 ประเภทหนงอกดวย บรษท เซเมกซ (ประเทศไทย) จำกด ww.cemexthailand.com

เครองทำนำรอนจากแอร PAC ขนาด 25 ลตร 1 ไส แบบถงแรงดนสแตนเลส หนา 2 มลลเมตร เปนผลตภณฑทถกออกแบบมาเพอใหตอเขากบเครองปรบอากาศ 1 เครอง โดยมขนาดถง 38x44 ซม. (ศกxความสง) ผสมนำอน (38 องศาเซลเซยส) ไดประมาณ 75 ลตร เหมาะสำหรบการใชอาบนำ 2 คน (ฝกบว ไมมอางอาบนำ) ทงนเครองทำนำรอนรน AL เปนถงนำรอนแบบแรงดน ถงชนในทำจากสแตนเลสสตลเกรด 316L ถงชนนอกหมดวย สแตนเลสสตล เกรด 304 รบประกนอปกรณ 1 ป ตวถงนำรอนและไสความรอน 5 ป เมอตอพวงกบระบบประปาปกต บรษท พรหมจกร แอรเซอรวสโกลด จำกด www.pac.co.th

แอรเคลอนท แอรเคลอนท Tasaki “ทาซาก” Portable air conditioners เยนสบาย เคลอนยายสะดวก เหมาะกบการปรบอากาศในพนทเฉพาะสามารถปรบทศทางลมอตโนมต ปรบระดบแรงลมได 3 ระดบ พรอมจอ LCD บอกการทำงานของเครอง รปทรงทนสมยขนาดกะทดรด เคลอนยายสะดวกไมตองตดตง สามารถเสยบปลกแลวใชงานไดทนท มระบบ Evaporated draining ทำใหนำทงระเหยกลายเปนไอเพอเพมประสทธภาพของเครอง ไมตองกงวลเรองการระบายนำทง คณสามารถเยนสบายสดชนกบอากาศบรสทธใกลตวคณเทาทคณตองการ บรษท บทไวส (ประเทศไทย) จำกด www.bitwise.co.th www.tasaki.co.th

แผนลามเนท

ลามเนท รนพเศษ ColorCore® (คลเลอรคอร) เปนวสดปดผวทมวสดดานในเปนสเดยวกนกบสของแผนดานนอก ทำให ไมเหนรอยตอระหวางแผน เหมาะสำหรบงานตกแตงทตองการความประณตและสวยงาม มหลากหลายสและหลากหลายรปแบบใหเลอกตามความตองการของลกคา บรษท ฟอร ไมกา (ประเทศไทย) จำกด www.formica.com

ประต-หนาตางนรภยมาเจสเทค เปนผลตภณฑระดบคณภาพทชวยใหคณและคนรกอย ในทพกอาศยไดอยางอบอนใจ มความเปนสวนตวโดยยงเหนววทวทศนธรรมชาตรอบๆ ตว ไดอยางใกลชด ประต-หนาตางนรภยมาเจสเทคมแบบใหเลอกหลากหลายตามลกษณะของการใชงานและสามารถเลอกสกรอบบานไดเหมาะกบบานสรางใหมหรอบานหลงเดมของทาน ทตองการสรางภาพลกษณของสถาปตยกรรมใหมโดยสามารถตดตงรวมกบงานกระจก งานไม ยพวซ และอลมเนยม โดยทมงานคณภาพระดบมออาชพ บรษท แมชเทค อนเตอรเนชนแนล จำกด www.majestec.com

ปนซเมนตผสม

ปนซเมนตผสม ตรางเหา มคณสมบตเหนยวลน ระยะเวลาแหงตวพอเหมาะ ยดเกาะไดด เหมาะกบงานประเภทตางๆ ดงน คอ งานกออฐ งานฉาบปน งานกอสรางอาคารขนาดเลก นอกจากนปนซเมนตตรางเหา ยงเปนปนซเมนตผสมทผลตตามมาตรฐานผลตภณฑอตสาหกรรม มอก. 80-2550 บรษท ชลประทานซเมนต จำกด (มหาชน)

ประตบานเลอน

วสดปดผว

วสดปดผว หรอ แผนลามเนตลายไม ภายใตแบรนด ลามเทค เปนผลตภณฑทมความโดดเดน ดานรปแบบ ลวดลาย ทมาจากยโรป โดยมความโดดเดนดจไมธรรมชาต ใหผวสมผสทเหมอนจรง มเทกเจอรใหเลอกอกมากมาย เหมาะสำหรบนำมาใชตกแตงภายในอาคาร งานโรงแรม รสอรท โรงพยาบาล ฯลฯ บรษท ทเอเค โพรดกส แอนด เซอรวสเซส จำกด www.tak.com.sg

BN#162_p16-17,20-23_pro1.indd 22 11/26/10 1:01:45 AM

2323พนทโฆษณา

Comfort Living ฉนวนกนความรอนประเภทใยแกวเปนฉนวนทนยมใชมากทสดในโลก เนองจากคณสมบตการปองกนความรอนดเยยม

และเปนสนคาทคมคาเมอเทยบกบราคา ประกอบกบการประกาศรบรองขององคการอนามยโลกวาเปนมตรตอสขภาพทำใหประเทศทางยโรป ประเทศออสเตรย และประเทศสหรฐอเมรกา มการใชอยางแพรหลาย

ฉนวนตราชางมการคดคนการนำฉนวนมาปบนฝาเพดาน เหมอนกางรมใหแกบาน จงใหบานเยน สรางพนท Comfort Zone สามารถตดตงไดทงบานสรางใหม และบานทอย-อาศยไปแลว ทำใหบานเยนขน กนความรอนได 5 เทา ชวยลดปรมาณความรอน ทเขามา แลวชวยเกบกกความเยนใหคงอยภายในบานไดดกวา ฉนวนกนความรอนแบบบางทวไป

Green Process

เดมใยแกว ถกผลตขนจากทรายหลอมซงทำใหสนเปลองทรพยากรธรรมชาต แตปจจบนดวยนวตกรรมของฉนวนตราชางทำใหนำแกวมารไซเคล 100% พรอมใสสาร HydroProtecTM ทำใหเนอฉนวนมสเขยว ไมเพยงคงประสทธภาพการปองกนความรอนไดด แตยงมคณสมบตพเศษในการกนนำกนความชน และไมลามไฟ เนอฉนวนจงมอายการใชงานนานกวา 10 ป ไดรบฉลากเขยว จากสถาบนสงแวดลอมไทย จากการเปนฉนวนทเปนมตรตอสงแวดลอม จากการใชแกวนำมารไซเคล ทำใหฉนวนตราชางชวยโลกไดดงน

1. ลดปรมาณเศษขวดแกวได ปละมากกวา 35 ลานใบ เทยบเทาขวดโซดา One-way ขนาด 320 ml. นน.210 g/ใบ

2. ลดปรมาณเศษกระจก เทยบเปนกระจกหนาตางบานได มากกวาปละ 90,000 บาน เทยบกบกระจกใส หนา 6 mm ขนาด 80 ซม. X 100 ซม.

3. ลดการใชทรายทเปนวตถดบในธรรมชาต ไดมากกวา ปละ 9,700 ตน 4. ใชวตถดบทเปน Recycle Content มากกวา 80% ของวตถดบทใช ในการผลต ลดอณหภมในการหลอมแกว จาก 1,400 เหลอ 1,200 องศาเซลเซยส ชวยลดพลงงานใน

การหลอมแกว เทยบเทาเปนนำมนเตาไดมากกวา ปละ 350,000 ลตร ทำใหลดปรมาณ CO2

จากกระบวนการผลตไดมากกวา ปละ 800 ตน

Eco of Comfort Living ใครวาเรองวสดกอสรางเปนเรองไกลตว

การสรางบานสกหลงเปนสงทอยกบเราไปตลอดชวต การทำบานหลายๆ สงทตองคำนงถง โดยตองเนนทฟงกชนเปนหลก จากการสำรวจมาบานทนาอยอาศย สงสำคญอยางแรกกคอ การทำบานใหเยน บานเยนชวตกเปนสข เชน การจดวางบานใหเปนไปตามทศทางของลม เพอใหมการระบายอากาศไดเปนอยางด หรอการกางรมใหบาน โดยการปลกตนไมใหญ แตสงงายๆ ไมแพการปลกตนไมกคอ การตดตงฉนวนบนฝาเพดาน

นM

ต

ช

y

น

น

2

Green Product

การตดตงฉนวนตราชาง STAY COOL บนฝาเพดาน สามารถประหยดคาไฟจากเครองปรบอากาศไดถง 47% จงเปนฉนวนกนความรอนประเภทเดยวท ไดรบ “ฉลาก ประสทธภาพสง เบอร 5” ในการลดคาใชจายดานพลงงาน จากกรมพฒนาพลงงานทดแทน และอนรกษพลงงาน กระทรวงพลงงาน อกทงยงเปนวสดทมความปลอดภยในการใชงานสง เพราะเปนวสดทไมลามไฟ และปลอดภยตอสขภาพ โดยองคการอนามยโลก จดใหใยแกวเปนสารไมกอใหเกดมะเรง

Green Product from Green Process

หาซอไดทรานโฮมมารท รานผแทนจำหนายของเอสซจ

รานโฮมเอกเพรส และรานคาวสดกอสรางชนนำ

สอบถามรายละเอยดเพมเตม HOME MART CALL CENTER 0-2586-2222

www.homemart.co.th หรอ www.staycoolforhome.com

บานเยน..โลกเยน

BN#162_p16-17,20-23_pro1.indd 23 11/26/10 1:01:55 AM

24

นายณภทร จนตมทธา กรรมการผจดการ At Real Design Company Limited ใหบรการงานดานออกแบบสถาปตยกรรมภายใน ในรปแบบครบวงจร ทงงานออกแบบ งานกอสราง-ตกแตงภายใน งานทปรกษาและการบรหารงานกอสราง-ตกแตงภายใน เปดเผยวา At Real Design เปนบรษทสถาปนกและตกแตงภายในมลกษณะการทำงานในแนวทางของคนรนใหม ทงนงานโดยสวนใหญของเราจะเรมตนมาจากการทเราทำงานออกแบบตกแตงภายในมากอน ซงกอนทจะมาตงเปนรปแบบบรษทอยางทกวนน เราเรมตนมาจากการทำงานเปนฟรแลนซ พอทำไปไดสกระยะหนงเราเรมรสกวาในเมอเรามความตงใจในการออกแบบงานอยางจรงจง กนาจะเปดบรษทขนมาเพอรองรบงานตางๆ เหลาน โดยรบทงงานออกแบบและงานกอสรางใหแกลกคาไปพรอมๆ กน ซงจะทำใหเราสามารถควบคมคณภาพในการทำงานไดทกขนตอน

งานสถาปตยนนเปรยบเสมอนจตรกรทวาดรปตางกนทการถายทอดความรสกนกคดและจนตนาการของตวจตรกรเองออกมาบนกระดาษหรอผนผาใบ แตสถาปนกถายทอดความรสกนกคดและจนตนาการของตนเองออกมาเปน 3 มตทสมผสและใช ไดจรง โดยเปนการทำงานรวมกนระหวางลกคาและสถาปนก ดวยการนำเอาความตองการและความรสกของลกคามาผนวกกบองคความร ประสบการณ

‘At Real Design’ ออกแบบอยางมเอกลกษณ ดวยวธคดสมยใหม

และความเปนตวตนของสถาปนกเอง วเคราะหและสงเคราะห โดยผานกระบวนการคดทคำนงถงปจจยตางๆ เชน ความสวยงาม งบประมาณ องคประกอบทางวฒนธรรมและสงคม ขอกำหนดทางกฎหมาย ภาวะตลาด กระแสความนยมขณะนน ตลอดจนบรบทโดยรอบ ออกมาแลวนำมาสรางใหเกดขนจรง ดงนนงานของเราตองเปนงานทแสดงความเปนตวตนของลกคาและสถาปนกเองออกมาไดด อยางมเอกลกษณ และสามารถทำไดจรง

กรรมการผจดการ กลาวตออกวา งานหลกๆ ของเราจะเนนไปทงานสถาปตยกรรมภายในทกประเภท โดยเฉพาะงานในลกษณะของทพกอาศยซงเปนงานททางบรษทรบทำมากทสด ทงนหากวดเปนเปอรเซนตสดสวนของงานประเภททพกอาศยจะอยประมาณ 50% สวนอก 50% จะเปนงานในสวนของรานอาหารและสำนกงาน นอกจากนนในดานของการแขงขนเรองของงานออกแบบในปจจบนตองยอมรบวามการแขงขนทสงเพมขน เนองจากมบรษทนองใหมเกดขนมาอยางมากมาย ตรงนเราตองพยายามรกษาคณภาพรวมไปถงมาตรฐานของการทำงานเพอทำใหลกคาทตดสนใจใหทางเราทำงานใหเกดความประทบใจ ซงจะสงผลใหบรษทของเราเปนทรจกเพมมากยงขน รวมไปถงมการบอกตอไปยงลกคาในกลมอนเพมเตมอกดวย

เนนการออกแบบทหลากหลาย บนพนฐานวธคดสมยใหม

สำหรบบรษทผผลตเฟอรนเจอรรายใหญทมการออกแบบใหแกลกคาฟรนน ตรงนตองยอมรบวาสงเหลานสงผลกระทบตอบรษทของเราดวยเชนกน ซงลกคาโดยสวนใหญทตดตอเขามากมกจะมการเปรยบเทยบขอมลวาผออกแบบแตละรายมลกษณะในการทำงานอยางไร ซงทางบรษทกจะอธบายใหลกคาไดรถงลกษณะงานวาเราทำอยางไรใหกบลกคา สงททางบรษทใหและสงทลกคาจะไดรบมนมความแตกตางกนระหวางการออกแบบฟรและการ

BN#162_p24-25,28-29,32_pro1.indd 24 11/26/10 1:25:20 AM

25

ออกแบบทมคาใชจายอยางไร ตรงนเราจะใหขอมลตางๆ แกลกคาและใหเขาเปนผตดสนใจทจะเลอกใชบรการ นอกจากนนมนกยงม ในเรองของความแตกตางในดานความถนดของการออกแบบในแตละบรษททรบออกแบบ แตสำหรบเราเนองจากเปนบรษทสถาปนกอยแลว ดงนนวธการคดหรอมมมองของงานรวมไปถงขนตอนของการทำงาน จะอางองอยบนพนฐานของงานดไซน รวมไปถงบนพนฐานของความทเราเปนสถาปนก

ซงหากพดถงการออกแบบงานในแตละโครงการของเราจะเนนงานทมความหลากหลาย แตจดรวมทเหมอนกนกคอเรายนอยบนพนฐานของวธการคดแบบสมยใหมทคนโดยสวนใหญมกจะเรยกกนวา แนวโมเดรน ทสำคญอกประการเรากตองไมยดตวของเราเปนทตงในการออกแบบ เราตองนำเอาความตองการหรอความชอบรวมไปถงงานอดเรกตางๆ ของลกคา เพอนำมาเปนโจทยในการออกแบบ นอกจากนนทำเลทตงรวมไปถงบรบทโดยรอบของพนททจะทำการออกแบบกมสวนสำคญ แมแตงบประมาณกถอเปนโจทยทสำคญทเราจะตองนำมาผานกระบวนการออกแบบตามหลกการและใสความเปนศลปะเขาไปบวกกบประสบ-การณของเราในการออกแบบผลงาน เพอถายทอดความ-เปนตวตนของลกคาออกมาให ไดมากทสด

ในสวนของการออกแบบเพอการประหยดพลงงาน ทงนเรองของการประหยดพลงงานไมไดพดถงเพยงแคในเรองของวสดเพยงเทานน ซงหากดตวอยางของบานเรอน-ไทยสมยโบราณ กจะเหนไดวามนสามารถชวยประหยดพลงงานไดเปนอยางด เนองจากการออกแบบตวอาคารไดมการออกแบบใหมความสอดคลองกบสภาพภมประเทศและสภาพภมอากาศ ซงสามารถชวยทำใหประหยดพลงงานได แตทงน ในเรองของการออกแบบเพอการประหยดพลง-งานคงตองขนอยกบความตองการของลกคาเปนหลก และการทำความเขาใจรวมไปถงการนำมาปรบกบโจทยทลกคาตองการ แตทงนกไมไดหมายความวาเราจะตองออกแบบใหตรงตามความตองการของลกคาเสยทงหมด

ทงนเราตองรบทราบขอมลจากลกคากอนวาเขาชอบอะไรในลกษณะแบบไหน เรามหนาทนำขอมลเหลานนมาวเคราะหวาสมควรทจะนำเสนองานออกไปในรปแบบใด ทงนจะใหลกคาเปนผตดสนใจเพยงแตเราเปนผทใหขอมลตางๆ แกลกคาใหครบถวนมากทสด เพราะสดทายแลวลกคากคอผทอยอาศยในบานหลงนนๆ ตรงนลกคาทตดตอเขามายงบรษทโดยสวนใหญจะชอบงานของเรา ซงบางครงลกคาเจองานของเราตามสอตางๆ ไมวาจะเปนนตยสารหรออน-เตอรเนต ซงมกจะเหนงานของเราในรปแบบสไตลโมเดรน แตทงนดวยความทเรามพนฐานความเปนสถาปนก จงไมไดยดตดสไตลในการทำงานวาจะตองเปนแบบใดแบบหนงเพยงเทานน ตรงนเราสามารถสรางสรรคผลงานออกมาไดตรงตามความตองการของลกคา

ถายทอดผลงานผานกระบวนการคดและรสนยม

ดาน นางสาวรมดา จนตมทธา Design Director กลาวเพมเตมวา ทงนการทจะสรางสรรคงานทดไดนนสถาปนกตองเขาใจความสมพนธระหวางผ ใชสอยกบทวางนนทงในแงประโยชนใชสอยและความสวยงามทเกดขน โดยในขนตอนการทำงาน ผออกแบบตองทำการศกษาโครงการความตองการและความชอบของลกคาและผ ใชงาน เรยบเรยงโดยผานกระบวนการคดและรสนยมของตวสถาปนกเอง ผสานความรอนๆ เชน วสด อปกรณ เทคโนโลย ทฤษฎเชงศลป วธการปฏบตงานของชาง ความปลอดภยในการใชงาน สงตางๆ เหลานลวนแตชวยใหผลงานทเกดขนตอบสนองความตองการใชสอยพนทและยกระดบมาตรฐานคณภาพชวตของผ ใช ไดเปนอยางด

จะเหนไดวากวาจะรวบรวมขอมลในเบองตน ผานการทำงานของสถาปนกออกมาเปนแบบราง พฒนาตอเนองเปนงานออกแบบ นำมาตกแตงตอเตม จนกระทงเสรจสนเปนงานสถาปตยกรรมสกชน ไมใชเรองงายๆ เลย แตกไมใชเรองยากเกนไปเชนกน ถาเราทำงานดวยใจใสความประณตพถพถนในทกขนตอนของการออกแบบ มรสนยม ใชกระบวนการคด และการวางแผนทด รวมทงไดรบความรวมมอจากลกคา ทำงานรวมกนอยางใกลชดเหมอนเพอนสนท ตงแตเรมตนแนวความคดจนกระทงจบกระบวนการกอสราง ความจรงใจและยดมนในหลกการนเอง ทจะทำใหเกดสงดขนรอบๆ ตวเราสงเหลานคอ แนวทางของเราทจะสรางพนทแหงความสขทแทจรงสำหรบคณ

Design Director กลาวตออกวา เพอใหวมานในอากาศทคณและสถาปนกคดออกมานน สามารถเปนรปธรรมทเขาไปใช ไดจรง ตองผานขนตอนกระบวนการตางๆ และผประสานงานทเกยวของอกหลายฝาย ซงความสามารถ จรรยาบรรณ คณภาพในการทำงาน การแกปญหา และการประสานงานของแตละฝาย เปนปจจยสำคญทจะมผล

ทำใหงานทออกมาถกตอง มคณภาพตรงใจเพยงใด นอกจากการทเรามงเนนทเปนสถาปนกทมคณภาพแลว เรายงเลงเหนถงปญหาดงกลาว เพอควบคมปจจยแวดลอมทงหลายใหระดบปญหาเกดขนตำทสด และใหรอยตอของงานในขนออกแบบและขนตอนการทำตกแตงภายในทมกจะเกด ปญหาจากการมองเปาหมายทแตกตางกนนน แนบสนทไร-รอยสะดดภายใตมาตรฐานของการทำงานเดยวกน เพอใหผลงานทออกมาถกตอง มคณภาพ และตรงใจ สมกบความมงหวงตงใจ ตลอดจนการลงทนลงแรงของลกคาและสถาปนกเองใหมากทสด

ใสความตงใจ ประณต และซอสตย สราง-สรรคผลงาน

สงสำคญในการออกแบบสำหรบเราคอกระบวนการคดทถกตองและคดอยางละเมยดละไมเพราะงานออกแบบนนเรมมาจากความตองการผสานจนตนาการและวชาการโดยสถาปนกเปนตวแปรสำคญทจะผสานสวนผสมเหลานเขาดวยกนและปรงแตใหสวยงาม กลมกลอม ดงนนเราจงเนนทกระบวนการคด เพราะเรมจากความคดจงออกมาเปนรปธรรม สำหรบการบรหารจดการ การกอสราง-ตกแตงนน ความร ประสบการณ และทมเวรคทดเปนสงสำคญ แตสำหรบเราความตงใจ ประณต ซอสตย และจดมงหมายทจะสรางความสขจากผลงานของเรา คอสงทเราใหความสำคญไมยงหยอนไปกวากน ในแงของการบรหารงบประมาณเราจะนำเอาสภาพของโครงการ ความตองการและเปาหมายของคณมาเปนขอมลวเคราะหเปรยบเทยบกบงบประมาณทไดรบมาแลวบรหารจดการโดยยนบนหลกการท ไมใชถกทสด หรอใชงบประมาณสงจนเกนไป หากแตเปนในจดทคมทสดตามการใชงานจรงการลงทน วตถประสงค และความตองการทเปนเปาหมายของเรา

นอกจากผลงานของเราทผานมาดวยรปแบบงานดไซนแบบฉบบของ At Real ทมบรหารการผลตทมากประสบ-การณ ทมเปาหมายทจะสรางงานคณภาพแลว เหนอสงอนใดบรษทของเรามงเนนจะสรางพนทแหงความสขทแทจรง โดยทมนใจในความประทบใจทจะเกดขน กเพราะวาเรายดมนในหลกการทม และทำงานทกสงดวยใจ เชอวาถาคณมความสขจากงานของเรา เราเองยอมมความสขจากความภาคภมใจทกลบมา และสงดๆ จะเกดขนรอบๆ ตวเราอยางแนนอนนจงเปนคำตอบททำใหเราภมใจนำเสนอการบรการในรปแบบตางๆ สำหรบคณทมองหาพนทแหงความสข เชนเดยวกบเรา ทงนสามารถสอบถามขอมลเพมเตมไดท โทร. 0-2192-1621-2

BN#162_p24-25,28-29,32_pro1.indd 25 11/26/10 1:25:39 AM

26

ประกวดราคา งานจางกอสราง การประปานครหลวง มความประสงคประกวดราคางานจางกอสรางวางทอประปา และงานทเกยวของ ดานลดนำสญเสย พนทสำนกงานประปาสาขาพระโขนง ความยาวประมาณ 4,764 เมตร จำนวน 3 เสนทาง ในหมบานฉตรเพชรและซอยขางหมบานแสงระว ถนนหนามแดง และซอยลาซาล 29 ถนนสขมวท 105 (ราคากลาง 9,198,594 บาท) คาแบบ 4,500 บาท ยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2553 เวลา 13.30 – 14.00 น. * ตองเปนผมอาชพรบจางงานทประกวดราคาจางฯ โดยมหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคลททางราชการออกให ไมเกน 6 เดอน นบถงวนยนเอกสารประกวดราคา * ตองไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ และไดแจงเวยนชอแลวหรอไมเปนผทไดรบผลของการสงใหนตบคคลหรอบคคลอนเปนผทงงานตามระเบยบของทางราชการ และไมเปนผถกแจงการจำกดสทธการซอเอกสารสอบราคา/ประกวดราคาทกประเภทของการประปานครหลวง * ตองไมเปนผมผลประโยชนรวมกนกบผเสนอราคารายอน และ/หรอตองไมเปนผกระทำการอนเปนการ ขด-ขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม * ตองไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธและความคมกนเชนวานน * ตองเปนผทผานการจดทะเบยนการกอสรางวางทอประธาน หรองานกอสรางวางทอจายนำ ของการประปานครหลวง และมวงเงนขดความสามารถในการรบงานคงเหลอ ณ วนยนเอกสารประกวดราคาฯ ไมนอยกวาราคากลาง ตดตอท ฝายจดหาและพสด ชน 4 หอง 408 ททำการสำนกงานใหญ การประปานครหลวง ถนนประชาชน เขตหลกส กรงเทพมหานคร โทร. 0-2504-0187 ประกวดราคา จางเหมากอสราง การไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทย มความประสงคประกวดราคาจดหาและจางกอสรางสถานไฟฟาแรงสงขนาด 115 kV สรนทร 2 บรรมย รอยเอด และมหาสารคาม สำหรบโครงการขยายระบบสงไฟฟาระยะท 11 คาแบบ 3,000 บาท ยนเอกสาร 8 ธนวาคม 2553 * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วน ประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท แผนกจดหาระบบสง (หอง 506 ชน 5 อาคาร ท.101) กองจดหาและสญญาวศวกรรมระบบสง ฝาย แผนงานและโครงการระบบสงการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทย (กฟผ.) เชงสะพานพระราม 7 อ.บางกรวย จ.นนทบร โทร. 0-2436-1422 ประกวดราคา งานจางปรบพนท การประปานครหลวง มความประสงคเรยกประกวดราคางานจางปรบพนท

ปรบปรงระบบระบายนำและกอสรางปอมยาม ภายในสถานสบจายนำลมพน คาแบบ 2,500 บาท ยนเอกสาร 13 ธนวาคม 2553 * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลกทรอ-นกสครงน ตดตอท สวนกลาง ฝายจดหาและพสด ชน 4 หอง 408 ททำการสำนกงานใหญ การประปานครหลวง เขตหลกส กรงเทพฯ โทร. 0-2504-0187 ประกวดราคา งานจางตดตง การประปานครหลวง มความประสงคเรยกประกวดราคางานจางตดตงประปา-ใหม, งานเพมขนาดมาตรวดนำ, งานยายมาตรวดนำ ขนาดมาตรวดนำ ศก.1/2 - 8 นว พนทสำนกงานประปาสาขาพญาไท คาแบบ 2,000 บาท ยนเอกสาร 9 ธนวาคม 2553 * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลกทรอ-นกสครงน ตดตอท สวนกลาง ฝายจดหาและพสด ชน 4 หอง 408 ททำการสำนกงานใหญ การประปานครหลวง ถนนประชาชน เขตหลกส กรงเทพฯ โทร. 0-2504-0187 ประกวดราคา จางเหมากอสราง กรมชลประทาน มความประสงคประกวดราคาจางเหมากอสรางแหลงนำและระบบสงนำ โครงการฝายหวยใหญ ต.เมองลง อ.จอมพระ จ.สรนทร ยนเอกสาร 7 ธนวาคม 2553 เวลา 13.45-14.15 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขน

ราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท งานพสด กรมชลประทาน โทร. 0-4471-2013 ประกวดราคา จางเหมากอสราง กรมชลประทาน มความประสงคจะประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส จางเหมากอสรางแหลงนำและระบบสงโครงการฝายบานสนบ(หวยเสน เฉพาะงานดน) ต.ดม อ.สงขะ จ.สรนทร ยนเอกสาร 7 ธนวาคม 2553 เวลา 14.30 -15.00 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท งานพสด กรมชลประทาน โทร. 0-4471-2013 ประกวดราคา จางเหมากอสราง การไฟฟาสวนภมภาค มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางพรอมตดตงคาปาซเตอรระบบ 115 เคว คาแบบ 10,000 บาท ยนเอกสาร 16 ธนวาคม 2553 * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วน ประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท แผนกจดหาและสญญาวศวกรรม กองจดการ งานระบบไฟฟา ฝายบรหารโครงการ โทร. 0-2590-5824 ประกวดราคา จางเหมาปรบปรง การไฟฟาสวนภมภาค มความประสงคประกวดราคางานจางเหมาปรบปรงทดนเพมเตม กอสรางอาคารสำนกงาน โรงเกบมเตอร อาคารอยเวรแกกระแสไฟฟาขดของ เสาธง รว-ประต ปายชอ ถนน-ลานและรางระบายนำ-บอพก ท กฟส.อ. บานลาด จ.เพชรบร คาแบบ 10,000 บาท ยนเอกสาร 21 ธนวาคม 2553 เวลา 09.00 - 10.00 น * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน

BN#162_p26-27,30-31_pro1.indd 26 11/26/10 1:16:08 AM

27

* ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท กองการเงน อาคาร 1 ชน 1 โทร. 0-2590-5665 ประกวดราคา จางปรบปรง มหาวทยาลยเทคโน-โลยราชมงคลรตนโกสนทร มความประสงคจะประกวดราคาจางปรบปรงทางเดนพรอมหลงคาคลมทางเดน 1 แหง ของสานกงานวทยาเขตวงไกลกงวล มหาวทยาลยเทคโน-โลยราชมงคลรตนโกสนทร ดวยวธการทางอเลกทรอนกส โดยงานประกวดราคาจางดงกลาวจะใชสญญาแบบปรบราคาได (คา K) (ราคากลาง 3,994,330 บาท) ยนเอกสาร 8 ธนวาคม 2553 เวลา 10.00 น. * ผ เสนอราคาตองเปน ผมอาชพรบจ างงานทประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส * ผเสนอราคาตองไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ และไดแจงเวยนชอแลว หรอไมเปนผทไดรบผลของการสงใหนตบคคล หรอบคคลอนเปนผทงงานตามระเบยบของทางราชการ * ผเสนอราคาตองไมเปนผมผลประโยชนรวมกนกบผเสนอราคารายอน และ/หรอตองไมเปนผมประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประกวดราคาจาง ดวยวธการทางอเลกทรอนกส หรอไมเปนผกระทาการอนเปน การขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรมตามขอ 1.8 ผเสนอราคาตองไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธและความคมกนเชนวานน * ผเสนอราคาตองเปนนตบคคลทมอาชพในการรบ-เหมากอสรางและมผลงานกอสรางประเภทงานอาคาร ในวงเงนไมนอยกวา 1,015,175 บาท (หนงลานหนงหมนหาพนหนงรอยเจดสบหาบาทถวน) และเปนผลงานทเปนคสญญาโดยตรงกบสวนราชการ หนวยงานตามกฎหมายวาดวยระเบยบบรหารราชการสวนทองถน รฐวสาหกจ หรอหนวยงานเอกชนทมหาวทยาลยฯ เชอถอ ผลงานดงกลาวตองเปนผลงาน ในสญญาเดยวเทานน และเปนผลงานทมอายไมเกน 5 ป นบจากวนททาการกอสรางแลวเสรจถงวนยนเอกสารประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส ทงานพสด ฝายงานแผนและคลง มหา-วทยาลยเทคโนโลย ตดตอท งานพสด ฝายงานแผนและคลง ราชมงคลรตน-โกสนทร สานกงานวทยาเขตวงไกลกงวล ตำบลหนองแก อำเภอหวหน จ.ประจวบครขนธ โทร. 0-3261-8515 ประกวดราคา จางเหมาปรบปรง มหาวทยาลยราชภฏนครราชสมา มความประสงคจะประกวดราคาจางปรบปรงตอเตมอาคาร 19 เปนอาคารปฏบตการเซรามกส และจางปรบปรงตอเตมอาคารเซรามกสเปนสโมสรอาจารย ประจำมหาวทยาลยราชภฏนครราชสมา เลขท 340 ถนนสรนารายณ ตำบลในเมอง อำเภอเมองนครราชสมา จงหวดนครราชสมา ดวยระบบทางอเลกทรอนกส (ราคากลาง 2,000,000 บาท) คาแบบ 2,000 บาท ยนเอกสาร 7 ธนวาคม 2553 เวลา 09.30 - 10.30 น. * ผเสนอราคาตองเปนนตบคคลผมอาชพรบจางงานทประกวดราคาจางดงกลาว * ผเสนอราคาตองไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ และไดแจงเวยนชอแลว

หรอไมเปนผท ไดรบการสงใหนตบคคลหรอบคคลอนเปนผทงงานตามระเบยบของทางราชการ * ผเสนอราคาตองไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความ คมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธและความคมกนเชนวานน ผเสนอราคาตองไมเปนผมผลประโยชนรวมกนกบผเสนอราคารายอนทเขาเสนอราคาและ/หรอตองไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางทจดการประกวดราคา ณ วนประกาศการจดจางโดยการประกวดราคาดวยระบบอเลกทรอนกส หรอไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรมในการจดจางโดยการประกวดราคาดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน * ผเสนอราคาตองมผลงานในงานกอสรางประเภทเดยวกน และเปนผลงานในสญญาเดยวโดยมวงเงนไมนอยกวา 700,000 บาท (เจดแสนบาทถวน) ผลงานมอายไมเกน 5 ป นบจากวนทำการกอสรางแลวเสรจจนถงวนยนขอเสนอประมลจางครงน เปนผลงานทดเปนทยอมรบในมาตรฐานทวไป และปฏบตถกตองตามเงอนไขแหงสญญานนทกประการ และเปนผลงานทเปนคสญญาโดยตรงกบสวนราชการ, หนวยงานตามกฎหมายวาดวยระเบยบบรหารราชการสวนทองถน, หนวยงานอนซงมกฎหมายบญญตใหมฐานะเปนราชการบรหารสวนทองถน, รฐวสาหกจ, หรอหนวยงานทมหาวทยาลยราชภฏนครราชสมาเชอถอได (กรณเปนผลงานเอกชนจะตองมหลกฐานใบรบเงนทกงวดตลอดจนหลกฐานการเสยภาษของงานนนจากกรมสรรพากรแนบดวย) และผลงานดงกลาวมหาวทยาลยฯ หรอคณะกรรมการดำเนน-การประมลดวยระบบอเลกทรอนกสมสทธเขาไปดสถานท หรอตรวจสอบผลงานนนเพอประกอบการพจารณาคดเลอกผย นขอ เสนอท ม คณภาพและคณสมบตท เปนประโยชนตอทางราชการได โดยถายสำเนาพรอมรบรองสำเนาหนงสอรบรองผลงาน และสำเนาสญญาจาง (ถาม) แนบมาประกอบ และนำหนงสอรบรองผลงาน (ฉบบจรง) พรอมสำเนาสญญาจาง (ฉบบจรง) มายนแสดงในวนยนเอกสารทางเทคนค ทงนคณะกรรมการฯ จะคนใหภายหลงทไดตรวจสอบแลว * ผเสนอราคาตองวางหลกประกนซองพรอมกบการยนซองเอกสารทางดานเทคนคจำนวน 100,000 บาท โดยหลกประกนซองจะตองมระยะเวลาการคำประกนตงแตวนยนซองขอเสนอทางดานเทคนคและครอบคลมจนไปถงวนสนสดการยนราคา ตดตอท www.nrru.ac.th โทร. 0-4424-2158, 0-4425-4000 ตอ 1582, 1583 ประกวดราคา จางเหมากอสราง โรงพยาบาลหนองคาย จงหวดหนองคาย มความประสงคจะประกวดราคาจางกอสรางอาคารพกพยาบาล 32 หนวย จำนวน 1 หลง ณ โรงพยาบาลหนองคาย อ.เมอง จ.หนองคาย ดวยวธการทางอเลกทรอนกส (ราคากลาง 27,860,000 บาท) ยนเอกสาร 7 ธนวาคม 2553 เวลา 13.30 - 15.30 น. * ผเสนอราคาตองเปนนตบคคลผมอาชพรบจางงานทประกวดราคาจางดงกลาว * ผเสนอราคาตองไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ และไดแจงเวยนชอแลว หรอไมเปนผท ไดรบการสงใหนตบคคลหรอบคคลอนเปนผทงงานตามระเบยบของทางราชการ * ผเสนอราคาตองไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธและความคมกนเชนวานน * ผเสนอราคาตองไมเปนผมผลประโยชนรวมกนกบผเสนอราคารายอนทเขาเสนอราคาและ/หรอตองไมเปนผม

ผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางทจดการประกวดราคา ณ วนประกาศการจดจางโดยการประกวดราคาดวยระบบอเลกทรอนกส หรอไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรมในการจดจางโดยการประกวดราคาดวยระบบอเลกทรอนกสครงน ตดตอท www.hospital.moph.go.th โทร. 0-4241-3456-65 ตอ 107, 176 ประมลราคา จางเหมากอสราง องคการบรหารสวนตำบลนคมพฒนา มความประสงคเรยกประมลจางกอสรางถนนคอนกรตเสรมเหลก ภายในตำบลนคมพฒนา จำนวน 7 โครงการ ดวยระบบอเลกทรอนกส ยนเอกสาร 8 ธนวาคม 2553 * ผเสนอราคาตองไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธและความคมกนเชนวานน * ผเสนอราคาตองไมเปนผมผลประโยชนรวมกนกบผเสนอราคารายอนทเขาเสนอราคาและ/หรอตองไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางทจดการประกวดราคา ณ วนประกาศการจดจางโดยการประกวดราคาดวยระบบอเลกทรอนกส หรอไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรมในการจดจางโดยการประกวดราคาดวยระบบอเลกทรอนกสครงน ตดตอท ททำการองคการบรหารสวนตำบลนคมพฒนา โทร. 0-5531-6622

นำมาฝากสำหรบผประกอบการกอสราง ทตองการประกอบพธมงคล

ฤกษประจำวนท 5 ธ.ค. 2553 - 20 ธ.ค. 2553

ทมา : ปฏทนโหราศาสตรไทย 2553 โดย : พ.อ. สชาต ศภประเสรฐ

วนท 5 ธนวาคม 2553 วนอาทตย แรม 14 คำ เดอน 12 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 7 ธนวาคม 2553 วนองคาร ขน 1 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 8 ธนวาคม 2553 วนพธ ขน 2 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 9 ธนวาคม 2553 วนพฤหสบด ขน 3 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 10 ธนวาคม 2553 วนศกร ขน 4 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 12 ธนวาคม 2553 วนอาทตย ขน 6 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได”

พบกบการอพเดทขอมลจดซอ-จดจางงานกอสราง ตลอด 24 ชวโมง ไดท www.buildernews.in.th

BN#162_p26-27,30-31_pro1.indd 27 11/26/10 1:16:20 AM

28

ฮลต ชนโยบายมาตรฐานเดยวทวโลก เนนยำผลตสนคาคณภาพพรอมบรการทสามารถตอบสนองความตองการของลกคาในแตละกลมไดอยางตรงจด โดยเฉพาะบรการ fleet ทไมตองลงทนซอใหเปลองงบ แตมเครองมอใชงานตลอดเวลา สวนดานการขายมงไดเรคเซลล เขาถงกลมเปาหมาย พรอมใหคำปรกษาและแกไขปญหาของผรบเหมาดวยทมวศวกรผเชยวชาญเฉพาะดาน

ครม.ไฟเขยวลงทนงานระบบและจดหารถไฟฟาสายสมวง 1.3 หมนล.

ทประชมคณะรฐมนตร เหนชอบใหการรถไฟฟาขนสงมวลชนแหงประเทศไทย (รฟม.) เปดใหเอกชนรวมลงทนในรปแบบ PPP GROSS COST ในงานระบบรถไฟฟาและตวรถ โครงการรถไฟฟาสายสมวง ชวงบางใหญ-เตาปน ระยะทาง 22 กโลเมตร วงเงน 13,243 ลานบาท โดยเอกชนจะลงทนงานระบบและตวรถ ขณะท รฟม. จะวาจางเอกชนใหทำหนาทเดนรถ สวนการเดนรถในเสนทางชวงบางซอ-เตาปน ระยะทาง 1 กม. ไดให รฟม. ศกษารปแบบการลงทนทเหมาะสม เพอใหเชอมตอกบโครงขายรถไฟฟาสายสนำเงน ดานแนวทางการลงทน จะม 2 แนวทาง คอ จะเจรจากบบเอมซแอลใหขยายเสนทางเดนรถเพมอก 1 สถาน สวนอกแนวทางคอเปดใหเอกชนทจะลงทนระบบและตวรถในโครงการรถไฟสวนตอขยายสายสนำเงน ชวงบางซอ-ทาพระ เปนผลงทนและเดนรถไฟชวงบางซอ-เตาปน

ทช.ประเมนความเสยหายจากอทกภย 4 พนลาน กรมทางหลวงชนบท รายงานความคบหนาในการ

ใหความชวยเหลอผประสบอทกภยป 2553 มสายทางทไดรบความเสยหายทงหมด 618 สายทาง ใน 66 จงหวด ซงสามารถสญจรชวคราวไดแลว 573 สายทาง ผานไมได 45 สายทาง ขณะนอยระหวางดำเนนการซอมแซม ซงไดประเมนความเสยหายในเบองตนประมาณ 4,360 ลานบาท โดยในภาคใต มถนนเสยหาย 195 สายทาง ไดดำเนนการซอมแซมชวคราวใหสามารถสญจรไดแลว 123 สายทาง ภาคเหนอ เสยหาย 130 สายทาง ไดดำเนนการซอมแซมชวคราวใหสามารถสญจรไดทกสายทางแลว ภาคตะวนออกเฉยงเหนอ เสยหาย 137 สายทาง ไดดำเนนการซอมแซมชวคราวใหสามารถสญจรไดแลว 122 สายทาง ภาคกลาง เสยหาย 156 สายทาง ไดดำเนนการซอมแซมชวคราวใหสามารถสญจรไดแลว 139 สายทาง

อตาเลยนไทยฯ ควาโครงการ Jaipur Metro บรษท อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต จำกด

(มหาชน) ในนามของ กจการรวมคา ITD-ITD CEM ไดแจงวา กจการรวมคาฯ ไดรบ Letter of Acceptance จาก Delhi Metro Rail Corporation Ltd. เพอรบเหมากอสราง โครงการ Jaipur Metro Package No. C-2. ประเทศอนเดย โดยงานกอสรางประกอบดวย การกอสรางถนนยกระดบและทางวงรถไฟฟายกระดบ ประกอบดวยคานรปกลองเดยวแบบม และไมมแขนยน เปนชนสำเรจรป นำมาประกอบกนเปนทางวง ดงตอไปน 1. ถนนยกระดบ 4 ชองจราจร (แบบมแขนยน) และทางวงรถไฟฟา ระหวางสถานตำรวจ Sodala Thana และ อโมงคลอดทางรถไฟ Ajmer Pulia ระยะทาง 1,410 เมตร 2. ถนนยกระดบ 4 ชองจราจร (แบบมแขนยน) ระหวางถนน NewSanganer และ สถานตำรวจ Sodala Thana ระยะทาง 370 เมตร 3. ถนนยกระดบ 2 ชองจราจร ระยะทาง 2,810 เมตร ระหวางถนน Prince และ ถนน New Sanganer 4. ทางวงรถไฟฟายกระดบ ระยะทาง 527 เมตร และ 5. ทางขนลง 2 ชองจราจร ระยะทาง 710 เมตร

นายโอไรอน ฮวง ผจดการฝายการตลาด บรษท ฮลต (ไทยแลนด) จำกด เปดเผยแนวทางการดำเนนงานในป 2554 วา โปรดกสของฮลตในประเทศไทยจะเนนการใชงานในกลมธรกจอตสาหกรรมกอสรางเปนหลก ซงจะคดเลอกสนคาใหเหมาะกบความตองการใช ในแตละประเภท โดยจะเนนในเรองคณภาพและบรการซงเปนหวใจในการดำเนนธรกจของฮลตทวโลก นอกจากน ผลตภณฑของฮลตยงใหความสำคญในดานฟงกชนและนวตกรรม เพอใหลกคาสามารถใชงานไดอยางคมคา ดวยการใหความสำคญตงแตการออกแบบไปจนถงขนตอนการผลต ทถอเปนหวใจสำคญของสนคาฮลต

ในสวนของการบรการ ฮลตถอเปนนโยบายสำคญทจะใหบรการแกลกคา อยางเชนการใหบรการซอมเครองมอฟรตลอดอายการใชงาน รวมถงการเปนผนำในบรการ fleet โดยลกคาไมตองลงทนจำนวนมากในการซอเครองมอ แตสามารถทจะมเครองไวใชงานไดตลอดเวลา ทำใหลกคาเกดความคมคาในการใชงานเครองมอของฮลต นอกจากนบรษทฯ มบรการใหคำแนะนำและปรกษาโดยวศวกร ทจะชวยในเรองการออกแบบ การใชงานเครองมอทถกตอง ซงจะแตกตางจากคแขงทไมมบรการในสวนน

“ปจจบน ฮลตเปนผนำในตลาดเครองมอใหเชา ทมความพรอมใหบรการทงดานเครองมอและระบบตางๆ ทสามารถรองรบการความตองการใชงานของผรบเหมาทหลากหลาย ซงขอดของระบบนกคอจะชวยใหประหยดงบประมาณในการลงทนดานเครองมอ แตในขณะเดยวกนผใชบรการกจะมเครองมอใชงานทหลากหลายตามลกษณะของงานในแตละโปรเจกต” ผจดการฝายการตลาด กลาวตอไปวา

ในสวนของการขาย กลยทธของฮลตจะเนนทไดเรคเซลลเปนหลก เพราะสามารถเขาถงลกคาไดตรงกลมเปาหมาย ซงทมขายของบรษทฯ จะผานการเทรนนงใหมความรความสามารถทจะเขาไปแนะนำและแก ไขปญหาของลกคาดวยนวตกรรมเครองมอของฮลตทมความหลากหลาย

โดยบรษทฯ ไดแบงกลมลกคาตามลกษณะการทำงาน และจะแนะนำผลตภณฑทเหมาะสมกบลกษณะการใชงาน รวมถงมการจดอบรมใหลกคาแตละกลมเปนการเฉพาะเพอใหมความรความเขาใจในการใชงานเครองมอแตละประเภท

สำหรบกลมลกคาของฮลต แบงออกเปน 3 กลมหลก คอ กลมแรกเปนบรษทรบเหมากอสรางขนาดใหญ อาท

‘ฮลต’ ชมาตรฐานระดบโลก ตอกยำสนคาคณภาพคบรการแบบมออาชพ

อตาเลยนไทยฯ , ไ ท ย โ อ บ า ย า ช , ซนเทค สวนทสองเ ป น ก ล ม ซ บคอนแทรคเตอร ซ ง จ ะ แ ย ก ต า มประเภทธรกจ เชน งานระบบ งาน-เหลก งานบลดงค อ น ส ต ร ค ช น ส ว น ท ส า ม เ ป น ก ล ม ผ ร บ เ ห ม า รายยอย จนถงผใชงานทวไป

“เราใหความสำคญกบลกคาสองกลมแรกเปนหลก ดวยการสงทมไดเรกเซลลเขาไปชวยผรบเหมาในการทำงาน สวนลกคากลมเบสมารเกตเราจะแนะนำใหลกคาใชบรการจากฮลต เซนเตอร ซงปจจบนมสาขาอยทภเกต และระยอง และในปหนามแผนจะเปดใหบรการเพมอก 1 แหง ในกรงเทพ” นายโอไรอน กลาวอกวา

นอกจากน บรษทฯ ไดเปดบรการฮลตออนไลน ซงลกคาสามารถใชบรการผานทาง www.hilti.co.th ซงจะเปนชองทางในการสอสารกบลกคา สามารถทจะเขาดสนคาและบรการ รวมถงการดาวนโหลดขอมลผลตภณฑ และ ซอฟแวรตางๆ ทเกยวของ ซงในอนาคตบรษทฯ มแผนทจะใหบรการสงสนคาออนไลนตลอด 24 ชวโมงอกดวย

ชองทางตางๆ ในการเขาถงกลมลกคาทงหมดน ฮลตเรยกวา “MCS” หรอ Multi Channel Sae and Service ซงเปนการผสานชองทางตางๆ เพอสนองตอบความตองการของลกคาทกกลมบนมาตรฐานเดยวกนทวโลก โดยฮลตจะใหความสำคญในสนคาและบรการทลกคาจะไดรบเปนสำคญ

สงสำคญอกประการหนงทฮลตใหความสำคญ คอเรองของความปลอดภย โดยเรมตงแตขนตอนการออกแบบ ซงในสวนของเครองมอจะเนนความปลอดภยสำหรบผ ใชงานเปนหลก สวนผลตภณฑประเภทเคมทกผลตภณฑจะไดรบการออกแบบใหมความปลอดภยสำหรบผอยอาศยในอาคารเปนหลก นอกจากนสนคาของฮลตยงเปนมตรกบ สงแวดลอมอกดวย

BN#162_p24-25,28-29,32_pro1.indd 28 11/26/10 10:44:44 PM

29

งานฐานรากปนไมหวอหวา ผรบเหมาคาดหวงเมกะโปรเจกตปหนา “ไพลอน” เรงตนแบกลอค ลาสดควาไดอก 6 โปรเจกต รวมมลกวา 121 ลานบาท มนใจรายไดปน 600 ลานบาท ตามเปา ในขณะท “ซฟโก” ผลประกอบการ 3 ไตรมาสแรกลดลง เหตปนมแตงานรบเหมาคาแรง แถมสงมอบงานลาชา คาดปหนากระเตองแน

นายบดนทร แสงอารยะกล กรรมการและรองผจดการใหญ บรษท ไพลอน จำกด (มหาชน) เปดเผยวาลาสด บรษทฯ ไดรบการยนยนการจางงานกอสราง เพมขน 6 โครงการ รวมเปนจำนวนเงน 121,468,267.50 บาท โดยแบงเปนงานเสาเขมเจาะ สำหรบงานอาคาร (งานเฉพาะคาแรง) ในโครงการ อาคารจอดรถรถไฟฟาสายสมวง (สญญา 3) ของบรษท PAR Joint Venture ระยะเวลากอสราง 80 วน, โครงการ ฟวส สาทร-ตากสน เปนงานเสาเขมเจาะ สำหรบงานอาคาร (งานเฉพาะคาแรง) ของ บมจ. พฤกษาเรยลเอสเตท ระยะเวลากอสราง 60 วน

โครงการ เรดสน พลาซา แบงคอก เปนงานเสาเขมเจาะ สำหรบงานอาคาร ของ บจ. จ แอนด พ แอสเซท โฮลดง มระยะเวลากอสราง 72 วน, โครงการแบงคอก เอาทเลท เซนเตอร เปนงานเสาเขมเจาะ สำหรบงานอาคาร (งานเฉพาะคาแรง) ของ บมจ. ไทยโพลคอนส มระยะเวลากอสราง 85 วน, โครงการ เดอะ โคสท (อาคาร A-บางนา) เปนงานเสาเขมเจาะ สำหรบงานอาคาร ของ บจ. บเคเค แกรนด เอสเตท มระยะเวลากอสราง 85 วน และโครงการ เดอะ โคสท (อาคาร B-บางนา) เปนงานเสาเขมเจาะ สำหรบงานอาคาร ของ บจ. บเคเค แกรนด เอสเตท มระยะเวลากอสราง 85 วน

ทงน หลงจากรบงานใหมทง 6 โครงการน สงผลให

ปจจบนกระเบองปพนมขนาดใหญขน งานตดกระเบองจงตองการเครองมอทมประ-สทธภาพ มความเทยงตรง แมนยำ ทนทาน และใชงานงาย ดวยเหตน บรษท เซอรา ซ-เคยว จำกด ผทครำหวอดอยในวงการกระเบองในฐานะผผลตและจำหนายปนกาวตราจระเข จงไดสงนำเขาเครองตดกระเบอง RUBI เขามาจำหนายในประเทศไทยอยางเปนทางการ

ผรบเหมางานฐานราก...รอความหวงโปรเจกตปหนา

บรษทฯ มงานในมอทรอรบรเปนรายได อยท 850 ลานบาท โดยจะทยอยรบรเปนรายไดตอเนองไปจนถงตนป 2554 สวนในชวงทเหลอของปน อยระหวางการยนประมลงานใหม เปนมลคากวา 600 ลานบาท ซงคาดวาจะไดรบงานในสดสวน 30% ของมลคางานทงหมด เนองจากบรษทฯ มประสบการณ ความเชยวชาญ และศกยภาพในงานเสาเขมเจาะ จงไดรบความไววางใจทงจากลกคาและพนธมตรในธรกจ

สำหรบแนวโนมผลประกอบการทเหลอของปน คาดวา มโอกาสออกมาในทศทางทด เพราะไดรบปจจยบวกจากงานกอสรางโครงการใหมๆ ซงทยอยออกมาอยางตอเนอง จงคาดวารายไดของปนมโอกาสเปนไปตามเปาหมายทวางไวคอ 600 ลานบาท ซงจะเพมขนจากปกอนททำได 596.83 ลานบาท

ในขณะท บรษท ซฟโก จำกด (มหาชน) ไดชแจงผลการดำเนนงานในงวด 3 เดอน และ 9 เดอน ของป 2553 วา ผลการดำเนนงานระหวางเดอนกรกฎาคม-กนยายน 2553 เทากบ 341.75 ลานบาท ลดลง 36.45% จากชวงเดยวกนของป 2552 ทมผลประกอบการ 537.73 ลานบาท สวนผลการดำเนนงานชวง 9 เดอนแรกของปน เทากบ 1,111.53 ลานบาท ลดลง 18.60% จากชวงเดยวกนของปกอน ทมผลการดำเนนงานเทากบ 1,365.51 ลานบาท

สวนสาเหตททำใหผลประกอบการในป 2553 ลดตำ

ลงเนองจากงานทรบเขามาสวนใหญในปน เปนงานเฉพาะคาแรง ในขณะทงานทเขามาในป 2552 งานสวนใหญทเขามาเปนงานทมทงคาวสดและคาแรง นอกจากนยงมคาใชจายในสวนของการบรหารทเพมขนในไตรมาสท 3 ของปน จาก 22 ลานบาทในปกอน เปน 23.15 ลานบาทในปน สวนรอบระยะเวลา 9 เดอน เพมขนจาก 69.90 ลานบาทในปกอน เปน 70.01 ลานบาท

สงผลใหบรษทฯ มผลกำไรในงวด 3 เดอน ของป 2553 เทากบ 13.18 ลานบาท และมผลขาดทนในงวด 9 เดอน เทากบ 28.76 ลานบาท หากเปรยบเทยบกบชวงเดยวกนของปกอน ผลประกอบการระหวางเดอนกรกฎาคม-กนยายน 2552 มกำไร 20.06 ลานบาท สวนชวง 9 เดอน มกำไร 44.20 ลานบาท ทงนเนองจากในปนบรษทฯ ไมสามารถ สงมอบงานไดตามแผนทกำหนดไว ขณะทในป 2552 สามารถสงมอบงานไดตามแผนทวางไว

โดยนวอควปเมนทในฉบบน จะขอแนะนำเครองตดกระเบองในซรส TX พรอมกน 3 รน ไดแก TX-700, TX-900 และ TX-1200-N สามารถตดกระเบองไดตงแตขนาด 50 ซม. ไปจนถงขนาด 85 ซม. สำหรบจดเดนขนาดเครองตดกระเบองทง 3 รน ถกออกแบบมาใหใชงานงายและมความแมนยำสง ดวยเหลกนำค 2 ชด เพอความแขงแรงและเทยงตรงในการตด โดยเหลกนำทง

RUBI TX เครองตดกระเบองของมออาชพ สองชดนจะเคลอบกนสนมทำใหมอายการใชงานยาวนาน

TX ยงไดดไซนใหจดกดเพอหกกระเบองสามารถปรบเลอนตำแหนงได และเปนระบบหกกระเบองแบบใหมทชวยทนแรง และยงมฐานอลมเนยมขนาดใหญทสามารถรองรบแรงกดกระแทกไดมากเปนพเศษ ดวยฐานรองสองชนทชวยซบแรงกระแทกและสามารถรองรบกระเบองขนาดใหญได

นอกจากนยงมเสนนำสายตา ทำใหตดไดเทยงตรงแมนยำ ดวยระบบวดมมเพอการตดในแนวตรงและทแยงมม 45 องศา สำหรบการตดกระเบองขนาดใหญ พรอมกบตววดขนาดทลอกได เพอใหงานตดกระเบองขนาดเดยวกนไดหลายๆ แผน มความสะดวกยงขน และยงมการตดตงขาตงเสรมสามารถรองรบนำหนกกระเบองขนาดใหญใหอกดวย

RUBI TX ออกแบบมาใหสามารถรองรบการใชงานทหลากหลาย สามารถเปลยนใบตดไดตงแตขนาดเสนผานศนยกลาง 6, 8, 10, 18 และ 22 มม. โดยจะใชใบตดทงสเตนคารไบด รนพลส ซงจะถกบรรจอยในกลองสแดงสดใส ทดไซนใหมความทนทานและสะดวกตอการเคลอนยาย นอกจากน TX ยงสามารถตดตงอปกรณเสรมพเศษ อยางการตดตงสวานมอสำหรบเจาะกระเบองเปนวงกลมไดอกดวย

ไปดรายละเอยดของเครองตดกระเบองแตละรนกนบาน เรมทเครองตดกระเบองขนาด 71 ซม. ในรน TX-700 สามารถใชใบตดพลส ทงสเตน คารไบด ขนาดเสนผานศนยกลาง 8, 10, 18 และ 22 มม. ความยาวในการตดสงสดอยท 28 นว (71 ซม.) เหมาะกบงานตดกระเบองขนาด 20x20 นว (50x50 ซม.) ทความหนา 6-20 มม. รนนแรงกดกระเบอง 1,000 กโลกรม นำหนกเครองรวมกล

อง เพยง 19.7 กก. ในชดนจะมาพรอมชดตดรนพลส ขนาด 10 มม. และ 22 มม.

ถดมาเปนเครองตดกระเบองขนาด 93 ซม. รน TX-90 สามารถใชใบตดพลส ทงสเตน คารไบด ขนาดเสนผานศนยกลาง 8, 10, 18 และ 22 มม. ความยาวตดสงสดอยท 37 นว (93 ซม.) เหมาะกบกระเบองขนาด 26x26 นว (65x65 ซม.) ทความหนาตงแต 6-20 มม. แรงกดอยท 1,000 กโลกรม นำหนกเครองรวมกลอง เทากบ 23.2 กก. มาพรอมชดตดกระเบองรนพลส ขนาด 10 มม. และ 22 มม.

สดทายเปนเครองตดกระเบองขนาด 125 ซม. รน TX-1200-N สามารถใชใบตดพลส ทงสเตน คารไบด ขนาดเสนผานศนยกลาง 8, 10, 18 และ 22 มม. ความยาวตดสงสด 50 นว (125 ซม.) เหมาะกบกระเบองขนาด 34x34 นว (85x85 ซม.) ทความหนา 6-20 มม. แรงกดกระเบอง 1,000 กโลกรม นำหนกเครองรวมกลอง 47.5 กก. มาพรอมชดตดกระเบองรนพลส ขนาด 10 มม. และ 18 มม.

ทน มาดทรายละเอยดของใบตดพลสกนบาง รนนผลตจากทงสเตน คารไบด คณภาพสง โดยใบตดขนาด 8 มม. เหมาะสำหรบกระเบองพนเซรามคและพอชเลน สวนขนาด 10 มม. เหมาะสำหรบกระเบองพนเซรามค และกระเบองดนเผา ขนาด 18 มม. เหมาะสำหรบ กระเบองขนาดเลก และกระเบองทตดยาก สวนขนาด 22 มม. เหมาะสำหรบการตดกระเบองเซรามคเนอแกรง และตดมมแหลม

สนใจรายละเอยดเพมเตมมากกวาน สามารถตดตอไดท บรษท เซอรา ซ-เคยว จำกด โทรศพท 02-720-1000

BN#162_p24-25,28-29,32_pro1.indd 29 11/26/10 1:26:10 AM

30

สายไฟฟา สายไฟฟา VAF สายแบนแกนค ขนาด 2 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 926.00 ขนาด 2 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,289.50 ขนาด 2 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,962.50 ขนาด 2 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,852.50 สายไฟฟา VFF สายแบนออนแกนค ขนาด 2 x 0.5 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 518.00 ขนาด 2 x 0.75 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 728.00 ขนาด 2 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 885.00 ขนาด 2 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,178.00 ขนาด 2 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 300 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,785.00 สายไฟฟา VCT สายกลมออนแกนค ขนาด 2 x 0.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,517.00 ขนาด 2 x 0.75 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,717.50 ขนาด 2 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,010.00 ขนาด 2 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,664.00 ขนาด 2 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 4,289.00 ขนาด 2 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 6,122.00 ขนาด 2 x 6.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 8,693.50 ขนาด 2 x 10.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 15,038.50 ขนาด 2 x 16.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 21,560.00 ขนาด 2 x 25.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 33,996.00 ขนาด 2 x 35.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 45,053.00 สายไฟฟา VCT สายกลมออน แกน 3 แกน ขนาด 3 x 0.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,763.50 ขนาด 3 x 0.75 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,148.50 ขนาด 3 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,726.00 ขนาด 3 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 3,380.50 ขนาด 3 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 6,114.00 ขนาด 3 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 7,731.00 ขนาด 3 x 6.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 11,311.50 ขนาด 3 x 10.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 19,735.50 ขนาด 3 x 16.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 29,183.00 ขนาด 3 x 25.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 43,967.00 ขนาด 3 x 35.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 61,446.00 สายไฟฟา VCT สายกลมออน แกน 4 แกน ขนาด 4 x 0.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,233.00 ขนาด 4 x 0.75 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,857.00 ขนาด 4 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 3,396.00 ขนาด 4 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 4,373.50 ขนาด 4 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 6,830.00 ขนาด 4 x 4.0 ตร.มม.

รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท หมวดวสดและอปกรณสำหรบงานไฟฟา

รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท

แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 93,093.00 ขนาด 1 x 300.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 116,039.00 สายสงกำลงไฟฟา NYY แกนค ขนาด 2 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 3,342.00 ขนาด 2 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 3,704.00 ขนาด 2 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 4,435.00 ขนาด 2 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 6,276.00 ขนาด 2 x 6.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 8,693.50 ขนาด 2 x 10.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 12,304.50 ขนาด 2 x 16.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 17,417.50 ขนาด 2 x 25.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 25,610.00 ขนาด 2 x 35.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 33,965.00 ขนาด 2 x 50.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 48,533.50 ขนาด 2 x 70.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 68,607.00 ขนาด 2 x 95.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 92,400.00 ขนาด 2 x 120.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 114,730.00 ขนาด 2 x 150.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 140,910.00 ขนาด 2 x 185.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 176,176.00 ขนาด 2 x 240.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 230,384.00 ขนาด 2 x 300.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 286,748.00 สายสงกำลงไฟฟา NYY 3 แกน ขนาด 3 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 3,769.00 ขนาด 3 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 4,227.50 ขนาด 3 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 5,190.00 ขนาด 3 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 7,465.00 ขนาด 3 x 6.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 10,780.00 ขนาด 3 x 10.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 15,785.00 ขนาด 3 x 16.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 23,177.00 ขนาด 3 x 25.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 35,428.00 ขนาด 3 x 35.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 47,917.50 ขนาด 3 x 50.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 67,352.00 ขนาด 3 x 70.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 91,145.00 ขนาด 3 x 95.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 127,581.50 ขนาด 3 x 120.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 161,084.00 ขนาด 3 x 150.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 196,042.00 ขนาด 3 x 185.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 244,090.00 ขนาด 3 x 240.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 319,165.00 ขนาด 3 x 300.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 395,472.00 สายสงกำลงไฟฟา NYY 4 แกน ขนาด 4 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 4,289.00 ขนาด 4 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 4,874.50 ขนาด 4 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 6,067.50 ขนาด 4 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 8,978.00 ขนาด 4 x 6.0 ตร.มม.

แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 9,818.00 ขนาด 4 x 6.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 14,722.50 ขนาด 4 x 10.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 25,834.00 ขนาด 4 x 16.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 37,376.00 ขนาด 4 x 25.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 56,318.00 ขนาด 4 x 35.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 78,386.00 สายเคเบล สายเคเบลเดนภายในอาคาร VVF สายแบนแกนค ขนาด 2 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,626.00 ขนาด 2 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,316.00 ขนาด 2 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 3,354.00 ขนาด 2 x 6.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 4,944.00 สายเคเบลเดนภายในอาคาร THW สายกลมแกนเดยว ขนาด 1 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 597.00 ขนาด 1 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 883.50 ขนาด 1 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,333.00 ขนาด 1 x 6.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,193.50 ขนาด 1 x 10.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 3,821.00 ขนาด 1 x 16.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 5,929.00 ขนาด 1 x 25.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 9,300.00 ขนาด 1 x 35.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 12,346.00 ขนาด 1 x 50.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 17,763.00 ขนาด 1 x 70.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 25,397.00 ขนาด 1 x 95.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 34,991.50 ขนาด 1 x 120.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 44,330.00 สายสงกำลงไฟฟา NYY สายสงกำลงไฟฟา NYY แกนเดยว ขนาด 1 x 1.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,733.00 ขนาด 1 x 1.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 1,925.00 ขนาด 1 x 2.5 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 2,248.50 ขนาด 1 x 4.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 3,034.00 ขนาด 1 x 6.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 4,527.50 ขนาด 1 x 10.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 5,429.00 ขนาด 1 x 16.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 7,607.50 ขนาด 1 x 25.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 11,134.00 ขนาด 1 x 35.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 15,092.00 ขนาด 1 x 50.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 19,997.00 ขนาด 1 x 70.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 27,165.50 ขนาด 1 x 95.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 36,498.00 ขนาด 1 x 120.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 46,816.00 ขนาด 1 x 150.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 57,442.00 ขนาด 1 x 185.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 71,456.00 ขนาด 1 x 240.0 ตร.มม.

BN#162_p26-27,30-31_pro1.indd 30 11/26/10 1:16:39 AM

31

ขอมลจากสำนกดชนเศรษฐกจการคา สำนกงานปลดกระทรวง กระทรวงพาณชย ขอมล ณ วนท 25 พฤษจกายน 2553 โทรศพท (0 2507 5793) โทรสาร (0 2507 5825) (0 2507 5806)

รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท

แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 13,129.00 ขนาด 4 x 10.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 20,035.50 ขนาด 4 x 16.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 30,207.50 ขนาด 4 x 25.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 45,461.00 ขนาด 4 x 35.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 66,143.00 ขนาด 4 x 50.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 85,855.00 ขนาด 4 x 70.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 119,350.00 ขนาด 4 x 95.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 165,935.00 ขนาด 4 x 120.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 209,902.00 ขนาด 4 x 150.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 257,026.00 ขนาด 4 x 185.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 322,553.00 ขนาด 4 x 240.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 424,963.00 ขนาด 4 x 300.0 ตร.มม. แรงดน 750 โวลท ยาว 100 เมตร มวน 527,450.00 อปกรณไฟฟาและดวงโคม สวตชไฟฟา สวตซไฟฟาทางเดยว 15A 250V รนฟลคลเลอร ซรส (WNG5001-701) ตราพานาโซนค อน 30.00 สวตซไฟฟา 3 ทาง 15A 250V รนฟลคลเลอร ซรส (WNG5002-701) ตราพานาโซนค อน 56.00 สวตซไฟฟา 4 ทาง 10 A 250V รนฟลคลเลอร ซรส (WNG5004-7) ตราพานาโซนค อน 376.00 สวตซไฟฟาทางเดยว 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส (WEG5001K) ตราพานาโซนค อน 30.00 สวตซไฟฟา 3 ทาง 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส (WEG5002K) ตราพานาโซนค อน 56.00 สวตซไฟฟา 4 ทาง 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส (WEG5004K) ตราพานาโซนค อน 352.00 สวตซไฟฟาทางเดยว 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส นโอ ไลน ขนาดใหญ (WEAG5511) ตราพานาโซนค อน 40.00 สวตซไฟฟาทางเดยว 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส นโอ ไลน ขนาดกลาง (WEAG5521) ตราพานาโซนค อน 40.00 สวตซไฟฟาทางเดยว 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส นโอ ไลน ขนาดมาตรฐาน (WEAG5531) ตราพานาโซนค อน 40.00 สวตซไฟฟา 3 ทาง 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส นโอ ไลน ขนาดใหญ (WEAG5512) ตราพานาโซนค อน 74.00 สวตซไฟฟา 3 ทาง 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส นโอ ไลน ขนาดกลาง (WEAG5522) ตราพานาโซนค อน 74.00 สวตซไฟฟา 3 ทาง 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส นโอ ไลน ขนาดมาตรฐาน (WEAG5532) ตราพานาโซนค อน 74.00 สวตซไฟฟาทางเดยว 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส เรฟนา ขนาดใหญ (WEG5511) ตราพานาโซนค อน 52.00 สวตซไฟฟาทางเดยว 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส เรฟนา ขนาดกลาง (WEG5521) ตราพานาโซนค อน 52.00 สวตซไฟฟาทางเดยว 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส เรฟนา ขนาดมาตรฐาน (WEG5531) ตราพานาโซนค อน 52.00 สวตซไฟฟา 3 ทาง 16A 250V

รนฟลคลเลอร วายด ซรส เรฟนา ขนาดใหญ (WEG5512) ตราพานาโซนค อน 101.00 สวตซไฟฟา 3 ทาง 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส เรฟนา ขนาดกลาง (WEG5522) ตราพานาโซนค อน 101.00 สวตซไฟฟา 3 ทาง 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส เรฟนา ขนาดมาตรฐาน (WEG5532) ตราพานาโซนค อน 101.00 เครองตดไฟ เซฟตเบรกเกอร ขนาด 10A รน HB BS1110YT ตราพานาโซนค อน 98.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 15A รน HB BS1111YT ตราพานาโซนค อน 98.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 20A รน HB BS1112YT ตราพานาโซนค อน 98.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 30A รน HB BS1113YT ตราพานาโซนค อน 104.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 40A รน HB BS1114YT ตราพานาโซนค อน 104.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 3A รน S-HB BS23T ตราพานาโซนค อน 456.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 5A รน S-HB BS25T ตราพานาโซนค อน 456.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 10A S-HB BS210T ตราพานาโซนค อน 456.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 15A S-HB BS215T ตราพานาโซนค อน 456.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 20A S-HB BS220T ตราพานาโซนค อน 456.00 เซฟตเบรกเกอร ขนาด 30A รน S-HB BS230T ตราพานาโซนค อน 456.00 เตารบ และเตาเสยบ เตารบเดยว ขากลม 10A 250V รนฟลคลเลอร ซรส (WN1090-7K) ตราพานาโซนค อน 54.00 เตารบเดยว ขากลมแบน 10A 250V รนฟลคลเลอร ซรส (WNG1091-7) ตราพานาโซนค อน 30.00 เตารบเดยว ขาแบน มกราวด 10A 250V รนฟลคลเลอร ซรส (WN1101-7) ตราพานาโซนค อน 82.00 เตารบเดยว ขากลมแบน 16A 250V รนฟลคลเลอร วาย ซรส (WEG10919) ตราพานาโซนค อน 30.00 เตารบเดยว ขากลมแบน มกราวด 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส (WEG1191K) ตราพานาโซนค อน 80.00 เตารบเดยว ขากลมแบน มกราวด มมานนรภย 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส (WEG1181K) ตราพานาโซนค อน 92.00 เตารบค ขากลมแบน มกราวด 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส (WEG15929) ตราพานาโซนค อน 130.00 เตารบค ขากลมแบน มกราวด มมานนรภย 16A 250V รนฟลคลเลอร วายด ซรส (WEG15829) ตราพานาโซนค อน 176.00 ปลกไฟฟา ปลกตวผ สเหลยม 2 ขา 10A 250V WH4011-3-250 ตราพานาโซนค อน 37.00 ปลกตวผ รนโคง ตวใหญ 2 ขา 15A 125V WH4015-8 ตราพานาโซนค อน 42.00 ปลกตวผ รนโคง ตวเลก 2 ขา 10A 250V WH4415 ตราพานาโซนค อน 40.00 ปลกตวเมย สเหลยม ของรน WH4011-3-250 ตราพานาโซนค อน 40.00 ปลกตวเมย รนโคง ของรน WH4015 ตราพานาโซนค อน 50.00 ถงบำบดนำเสย ถงบำบดนำเสย ระบบอดอากาศ ถงบำบดนำปฏกล พรอมอปกรณ ขนาด 10 คน ตราแซทส (GK.100) ชด 22,920.00 ถงบำบดนำปฏกล พรอมอปกรณ ขนาด 50 คน (ไมรวมถงแยก) ตราแซทส (MA.576) ชด 57,380.00 ถงบำบดนำปฏกลดวยระบบอด- อากาศ พรอมอปกรณ ขนาด 15 คน

ตราแซทส รน MA.206 ชด 32,435.00 ถงบำบดนำปฏกลดวยระบบอด- อากาศ พรอมอปกรณ ขนาด 22 คน ตราแซทส รน MA.276 ชด 42,250.00 ถงบำบดนำปฏกลดวยระบบอด- อากาศ พรอมอปกรณ (ไมรวมถง- แยก) ขนาด 35 คน ตราแซทส รน MA.411 ชด 43,550.00 ถงบำบดนำปฏกลดวยระบบอด- อากาศ พรอมอปกรณ (ไมรวมถง- แยก) ขนาด 100 คน ตราแซทส รน MA.1126 ชด 87,490.00 ถงบำบดนำเสย ระบบไมอดอากาศ ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 5 คน ตราไฮเคลยร รน 160 N ชด 15,600.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 10 คน ตราไฮเคลยร รน 310 N ชด 22,100.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 33 คน ตราไฮเคลยร รน 1200 N ชด 74,750.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 3-12 คน ตราไฮเคลยร รน 130 N ชด 11,700.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 7-28 คน ตราไฮเคลยร รน 220 N ชด 17,550.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 8-32 คน ตราไฮเคลยร รน 260 N ชด 20,150.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 13-52 คน ตราไฮเคลยร รน 390 N ชด 26,000.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 16-64 คน ตราไฮเคลยร รน 500 N ชด 35,750.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบไมอด- อากาศ ขนาด 17-68 คน ตราไฮเคลยร รน 600 N ชด 45,500.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 15-60 คน ตราไฮเคลยร รน 310 DC ชด 62,400.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 20-80 คน ตราไฮเคลยร รน 420 DC ชด 78,000.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 30-120 คน ตราไฮเคลยร รน 630 DC ชด 97,500.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 35-140 คน ตราไฮเคลยร รน 730 DC ชด 113,100.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 40-160 คน ตราไฮเคลยร รน 820 DC ชด 124,150.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 49-196 คน ตราไฮเคลยร รน 960 DC ชด 139,100.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 57-228 คน ตราไฮเคลยร รน 1100 DC ชด 152,100.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 75-300 คน ตราไฮเคลยร รน 1500 DC ชด 228,150.00 ถงบำบดนำเสยรวม แบบเตม- อากาศ ขนาด 100-400 คน ตราไฮเคลยร รน 2200 DC ชด 304,200.00 ถงซเมนต ถงซเมนตสำเรจรป กลวง สง 40 ซม. ศก. 100 ซม. อน 175.00 ถงซเมนตสำเรจรป กลวง สง 33 ซม. ศก. 80 ซม. อน 110.00 หมวดวสดและอปกรณสำหรบงานไฟฟา

BN#162_p26-27,30-31_pro1.indd 31 11/26/10 1:16:52 AM

32

สามารถเขากนไดเปนอยางดกบคณลกษณะของ Green Building ทจะชวยสรางสภาพแวดลอม

รวมไปถงบรรยากาศทเงยบสงบใหแกตวอาคาร นอกจากนนกยงชวยใหเกดการประหยดพลงงานไดเปนอยางมากอกดวย สำหรบอาคารสำนกงานใหญในสวนของธนาคารและออฟฟศ ไดถกออกแบบใหมสะพานทอดออกไปเพอเชอมตออาคารทงสองหลงเขาดวยกน ซงถอเปนสญลกษณของการเชอมโยงการสอสารเขาไวดวยกน ทงนบรเวณดาดฟาของสวนฐานอาคารไดถกกำหนดใหเปนสนามหญาเตมพนท ซงนอกจากจะชวยเพมพนทสเขยวใหกบตวอาคารและผ ใชอาคารแลว ยงมผลดในแงของอาคารทจะชวยลดความรอนทจะถายทอดลงมายงบรเวณดาดฟาของอาคาร ทสำคญยงเปนพนททชวยรองรบนำฝนเพอเกบเอาไว ใชภายในตวอาคารไดอกทางหนงแทนทจะระบายนำทงไปโดยเปลาประโยชน ในสวนของตวอาคารมการเนนการใชกระจกแบบเปด เพอใหแสงธรรมชาตสามารถสองเขามาภายในตวอาคารได

จากกระแสภาวะโลกรอนทเกดขนอยในปจจบน ทำใหการกอสรางอาคารเขยวถกหยบยกขนมาเปนประเดนสำคญ จนทำใหทงอาคารเกาและอาคารใหมทกำลงกอสราง ตางเลงเหนถงความสำคญในการทจะชวยลดการใชพลงงานทมอยางมากมายมหาศาลอยในขณะน ซงโครงการ Chinatrust Bank กเปนอกหนงโครงการทใหความสำคญกบเรองนเปนอยางมาก

สำหรบอาคารสำนกงานใหญแหงใหมของ Chinatrust Bank ของไตหวน ไดมการเปดแขงขนออกแบบกนในระดบนานาชาต โดยผทไดรบงานน ไปเปนสำนกสถาปนก NBBJ จากลอสแอลเจลส โดยพวกเขาไดใชเวลาในการพฒนาปรบปรงแบบของอาคารแหงนเปนเวลามากกวา 2 ป โดยม Fei & Cheng Associates สถาปนกทองถนรวมกนคดและรวมกนพฒนารปแบบของอาคารแหงนดวย ทงน โจทยสำคญททางเจาของอาคารตองการกคอ สำนกงานแหงใหมของ Chinatrust Bank จะตองไดรบการออกแบบใหสามารถรองรบการเจรญเตบโตทางธรกจของธนาคารทจะเกดขนภายในอนาคตได ทสำคญอกประการอาคารแหงนจะตองเปนอาคารทเปนสญลกษณทแสดงออกถงความเปนธนาคารทดทสดของไตหวน ดวยเหตผลตางๆ เหลาน คอนเซปตอาคารเขยวจงถกหยบยกขนมาใช ในโปรเจกตนอยางเหน ไดชด

ซงแสดงออกใหเหนถงความเปนคลนลกใหมทจะพาสงใหมๆ เขามาสเมองและผคน นอกจากนนยงสงผลใหมภาพ-ลกษณทดในฐานะองคกรทางธรกจทมสวนรวมในการเอาใจใสตอสงแวดลอม และทสำคญทสดอาคารแหงนยงชวยใหเจาของอาคารประหยดคาใชจายในดานพลงงาน ไมวาจะเปนจากระบบปรบอากาศหรอระบบสองสวาง ในสวนของ

‘Chinatrust Bank’ ผสานความลงตวสการเปน Green Building

แรงบนดาลใจในการออกแบบ Chinatrust Bank เกดขนมาจากปรชญาทวาดวยเรองของความผกพนกบแบบญาตมตรระหวางธนาคารกบลกคา ดงนนดวยปรชญานจงทำใหงานดไซนอาคารหลงนมงเนนไปทเรองของความ เกยวโยงของตวตกทง 3 หลง ทเปนทมาของชอเรยกของโปรเจกตนวา ‘trio’ ซงตวตกแตละหลงนนมวตถประสงคของการใชงานทแตกตางกนออกไป แตสามารถทจะเชอมโยงเขาหากน และสามารถสอสารซงกนและกนไดตลอดเวลา

Trio เปนอาคารแบบมกซยส (Mixed-use) ทแสดง-ออกผานกลมอาคารทง 3 หลง ซงมพนทรวมกนมากกวา 2.5 ลานตารางฟต โดยทอาคารสำนกงานใหญแหงนมความ-สง 30 ชน แบงเปนอาคารในสวนของออฟฟศสง 21 ชน และในสวนของโรงแรมทสง 10 ชน ทงนอาคารทงหมดจะถกเชอมโยงเขาหากนดวยอาคารสวนฐานทมความสง 4 ชน ซงเปนศนยรวมของแหลงชอปปง และพนทในสวนของพลาซาในรปแบบของ Open-Air โดยมสนามหญารายรอบอาคารทงสามหลงทบรเวณดาดฟาชน 4 สำหรบสวนมรปแบบการตกแตงตามปรชญาแบบจน ซงถอเปนความลงตวและเปนการพบกนระหวางกระแสนยมทงสองยค โดยเปน การพบกนระหวางกระแสกรนทเปนตวแทนของโลกในยคใหมและงานออกแบบสวนในลกษณะของวฒนธรรมแบบจน ซง

ทงนกเพอชวยลดการพงพาแสงจากอปกรณสองสวางทตองใช ไฟฟามาเปนแหลงกำเนดพลงงาน นอกจากนนในดานผนงอาคารทไมไดรบแสงแดด ทางสถาปนกไดมการออกแบบใหมชองเปดทคอนขางมาก แตในสวนทตองรบแสงแดดในทศตะวนออกและทศตะวนตก ไดรบการออกแบบใหเปลอกของอาคารมลกษณะเปนผนงทบและเปดชองใหแสงธรรมชาตสามารถลอดผานเขามาภายในตวอาคารไดเพยงเลกนอย ทงนกเพอลดความรอนทจะถกสงผานเขามายงตวอาคาร ซงสามารถชวยทำใหประหยดพลงงานของระบบปรบอากาศ ซงถอเปนพลงงานหลกทอาคารแตละแหงมการใชเกนกวาครงของการใชพลงงานทงอาคาร แมอาคารหลงนจะมความพยายามทจะอาศยการดไซนทองธรรมชาตเพมมากขนกตาม แตมนกไมสามารถทจะทำใหอาคารแหงนมคาการใชพลงงานเปนศนยได แตทงนทงนนกถอวามากเพยงพอทจะทำใหโปรเจกตนผานเกณฑมาตรฐาน LEED ในระดบ GOLD ไดอยางสบาย ซงอาคารสำนกงาน Chinatrust Bank มแผนทจะเปดใชงานอยางเปนทางการในป 2012 ทจะถงน

BN#162_p24-25,28-29,32_pro1.indd 32 11/26/10 1:26:25 AM

33

ปจจบน กฬาเปนสวนหนงของการแสดงออกถงความเจรญกาวหนาของประเทศ แตการทจะทมเทงบประมาณจำนวนมหาศาลเพอสรางสนามกฬา และใชงานกนอยในวงการจำกด ดจะเปนเรองทไมสมเหตสมผล จะเหนวาสเตเดยมยคใหมจะเปนไดมากกวาสนามทจดแขงกฬา มนตองมความอเนกประสงค สามารถตอบสนองความตองการของภาคเอกชนไดดวย สนามกฬาในยคหลงๆ จงกลายเปนทจดคอนเสรต จดอเวนทตางๆ หรอแมแตใชเปนสถานทรวมพลหลบภยในยามทเกดภยพบตจากธรรมชาต

ทมา : http://www.dhw.wa.gov.au

ไมเวนแมแตทเมองเพรธ ประเทศออสเตรเลย กอนทรฐบาลจะตดสนใจลงทนสรางสนามกฬาแหงใหมใหกบเมองน ดวยงบประมาณกอนโตกวา 335 ลานเหรยญ เงนมากขนาดนหากลงไปแลวไดแคตวอาคารทใชงานกนโดยคนไม กกลม กดจะเปนการสญเปลา จงมการคดคอนเซปตและรปแบบของโครงการ PERTH ARENA กนอยางรอบดาน ผลสรปทไดออกมากคอ มนจะตองเปนมากกวาสเตเดยมธรรมดาๆ และตองเปนสงกอสรางทฉกรปแบบทางสถาปตย-กรรมของสนามกฬา แตในขณะเดยวกนมนจะตองดดมเอกลกษณดวย

นบวาเปนโจทยทคอนขางยากทคดจะตางและตองดดดวย แตกไมเกนความสามารถของดไซเนอรระดบเวลดคลาส โดยไดทมสถาปนกระดบโลกจากเมลเบรน อยาง Ashton Raggatt McDougall (ARM) และสถาปนกโลคอลอยาง Cameron Chisholm and Nicol (CCN) มาชวยกนดแลดานดไซนและองคประกอบดานตางๆ และม BGC มาดแลดานงานกอสราง

การกอสราง เพรธ อารนา นน มวตถประสงคเพอเปนสถานทแขงขนกฬาแหงใหมของยานเวลงตน ทอยใจ-กลางเมองเพรธ และจะตองเปนแลนดมารกทเปนหวใจของเมองดวยรปลกษณทดนาตนตาตนใจ โดยสเตเดยมแหงใหม

PERTH ARENA เปนไดมากกวาสนามกฬา

นจะใหเปนทจดการแขงขนกฬา รวมถงเปนศนยนนทนาการดานตางๆ เพอประโยชนของคนในเมองน

และในการสรางศนยแหงน ไมไดคดกนเฉพาะในสวนของตวสเตเดยมเทานน ยงคดไกลไปถงการทำใหสนามกฬาแหงนเปนศนยกลางการขนสงใหมของเมองน โดยเฉพาะในอนาคตทบรเวณถนนวลเลยม จะมการสรางสถานรถไฟฟา ไปจนถงโรงพยาบาลทจะถกสรางขนดวย ซงทงหมดนเปนสาธารณปโภคพนฐานทรฐมหนาทจดหาให

ทนทททกอยางแลวเสรจสมบรณ เพรธ อารนา กจะ

เปนเหมอนอญมณยอดมงกฎของเมองน ดวยการเดนทางทสะดวกสบาย ดวยการเปนจดเชอมตอยานการคาเมองเขากบศนยนนทนาการชนเยยม โดยภายในศนยแหงนสามารถจผคนได 12,000 ทนง สำหรบการชมการแขงขนกฬา และสามารเพมเปน 14,000 ทนงสำหรบการจดคอนเสรต มชน

ใตดนทสามารถจอดรถยนต ไดมากถง 680 คน นอกจากน มนไดรบการออกแบบใหยดหยนพอทจะ

สามารถปรบเปลยนใหสามารถใชจดกจกรรมไดหลากหลาย โดยทดานหนาของสนามกฬาแหงนถกออกแบบใหมลานดานหนาคลายกบจตรสเมลเบรน เพอการจดกจกรรมกลาง-แจง สวนภายในกมพนทใชสอยอยางเหลอเฟอ และยงมหองตางๆ ใหใชงานอกเปนจำนวนมาก ซงทงหมดนจะแลวเสรจในปนเอง เพอใหทนการแขงขนเทนนสฮอฟแมนคพ 2010 และจะตามมาดวยคอนเสรตใหญนบสบรายการ เพอรองรบการเปดใชงานไดอยางสมบรณแบบทจะมขนราวกลางป 2011

ในดานการกอสรางเพรธ อารนา เนนงานโครงสราง

เหลกเปนหลก และตองถอวาเปนซเปอรสตรคเจอรโดยเฉพาะสวนในของเมกะทรส ซงทาง BGC ในฐานะผรบเหมาของโปรเจกตน ไดแบงโครงทรสของศนยกฬาแหงน จะแยกการประกอบทรสขนาดใหญสำหรบโครงสรางหลงคาออกเปนสองสวน เพอใหหลงคาของสเตเดยมสามารถเปดออกได

และสงทสำคญทสดในการสรางสเตเดยมแหงน กคอ

การประกอบโครงเหลกโครงสรางหลงคาทจะตองรองรบโครงหลงคาทงสองสวน โดยตวสรางหลกของหลงคาจะมความสง 10 เมตร กวาง 2.5 เมตร และยาว 130 เมตร มนำหนกกวา 400 ตน ใกลเคยงกบโบอง 747 ทบรรทกเตมพกด ซงทงหมดจะถกประกอบเขาดวยกนทระดบพนดน กอนทจะถกยกขนตดตงดวยกวานขนาดใหญ โดยมนจะถกยกขนไปตดตงทระดบความสง 30 เมตร

ทนททเพรธ อารนา เปดใชงานมนจะเปนสถานทพบปะ

และเปนสญลษณของสงปลกสรางเพอผคนทางฝงตะวนตกของออสเตรเลย มนจะเปนศนยนนทนาการ ศนยกฬา ศนยวฒนธรรม และสถานทจดอเวนททใหญทสดของเพรธ โดยมการคาดการณวาสเตเดยมแหงนจะสามารถรองรบผคนไดมากกวา 4 แสนคน

BN#162_p33-40_pro1.indd 33 11/26/10 1:30:31 AM

34

เสนหของตลาดนดจตจกรทดงไปทวโลก และเปนจดหมายหนงของนกทองเทยวตางชาตทจะตองมาแวะชอปหาซอของฝากตดไมตดมอกอนกลบประเทศ จงทำใหบรรยากาศการซอขายมความคกคกมากเปนพเศษ และทำใหการคาขายในยานนเตบโตอยางตอเนอง

ลาสด บรษท เจ.เจ.เซนเตอร จำกด ไดทมงบประมาณการลงทนกวา 2,000 ลานบาท เปดศนยการคา “อนสแควร” ศนยการคาแหงใหมยานจตจกร บนพนทกวา 7.8 ไร มทำเลอยตรงขามองคการตลาดเพอเกษตรกร (อ.ต.ก.) และตรงขามตลาดนดจตจกร ซงขณะนไดเรมงานกอสรางแลว และคาดวาจะแลวเสรจพรอมเปดใหบรการไดในปลายป 2554

ภายใตแนวคด “ครบ มนส ไมธรรมดา” ของศนยการคาอนสแควร ทจะเปนแหลงรวมสรรพสนคาและบรการครบวงจร ทคงเอกลกษณแบบตลาดจตจกรไวอยางครบถวน เพอตอบสนองทกไลฟสไตล และเปนศนยรวมกจกรรมแหงใหม โดยมงหวงใหเปนจดศนยรวมแหงใหมของคนกรงเทพฯ

โดยศนยการคาแหงน มออกแบบและตกแตงสถานทใหความรสกใหมในการพกผอน ใหประสบการณความสขอยางมเอกลกษณเฉพาะตว คงความเปนตลาดจตจกรไวครบถวน มการแบงโซนสนคาเปนหมวดหมชดเจน มสนคาและบรการสนคาใหเลอกมากมายในบรรยากาศทคลาสสก และทสำคญตงอยใจกลางเมองทมการเดนทางทสะดวกสบาย อยใกลรถไฟฟาทงบนดนและใตดน

สำหรบจดเดนของศนยการคา “อนสแควร” คอการรวมรานคาชอดงทมเอกลกษณเฉพาะตวจากทวกรงเทพฯ ซงไมไดมสาขาอยทวไป เพอใหผทอาศยในยานจตจกรและบรเวณใกลเคยงสามารถมาเดนเทยว จบจายใชสอยซอหาสนคาไดโดยไมตองเดนทางไกล นอกจากนยงมแผนทจะจด

‘อนสแควร’ ศนยการคาแนวคดตลาดนำ

ใหเปนศนยรวมสำหรบการจดกจกรรมตางๆ แหงใหมของกรงเทพฯ อกทงยงจะมการรวมมอกบหนวยงานภาครฐในการจดสรรพนทเปนศนยพฒนาการคาสงและสงออกสนคา เพอเพมขดความสามารถในการแขงขนของผผลตสนคาและผสงออกของไทย ใหสามารถสไดในเวทตลาดโลก

“สน พงษหาญยทธ” กรรมการผจดการ บรษท แปลน อารคเทค จำกด ในฐานะผออกแบบโครงการศนยการคาอนสแควร เลาถงแนวคดในการออกแบบศนยการอนสแควร วา สงแรกทเราตองคดคอเรองของความสอด-คลองกบยานทศนยการคาตงอย แตพอโจทยเปนการทำธรกจ

คาปลกในยานจตจกร คำถามตางๆ กหมดไป เพราะจตจกรมลกษณะเฉพาะของตวมนเองในดานการคาขายอยแลว

จ ต จ ก ร ม ภ า พ ทชดเจน คนทเคยชอปปงในตลาดนกจตจกรไมวาคนไทยหรอฝรงตางชาต

มภาพอยแลววาทนเปนอะไรทไมหรหราหรอทนสมยมากนก แตจะมบรรยากาศเฉพาะ เมอเราออกแบบกตองคำนงถงจดนมากๆ เรากนกถงวาคนไทยชอบรรยากาศแบบไหนใน

BN#162_p33-40_pro1.indd 34 11/26/10 1:32:13 AM

35

Products In Project

ชอโครงการ ศนยการคา “อนสแควร” เจาของโครงการ บรษท เจ.เจ.เซนเตอร จำกด ทตงโครงการ ตรงขามตลาดนดจตจกร และ ตลาด อตก. ลกษณะโครงการ อาคารศนยการคา สง 8 ชน ขนาดทดน 7.8 ไร มลคาการลงทน 2,000 ลานบาท ผออกแบบ บรษท แปลน อารคเทค จำกด กำหนดแลวเสรจ ปลายป 2554

รายละเอยดโครงการ

การคาขาย สงหนงทเรานกถงกคอภาพของตลาดนำ ทจะสะทอนภาพบรรยากาศของการคาขาย ทมองเหนคนเดนมมฟเมนท เราจงคดวาอนนนาจะเปนลกษณะทคนคนและจำไดงาย

แตทนแตกตางจากตลาดนำ เปนตกสงและลกดงนน

จะทำอยางไร เพอใหผคนเหนวาทนมกจกรรม เรากเอาแนวคดภาพเขยนฝาผนงแบบไทย กคอการเหนความลกของภาพแบบไทย มองเหนไดไกล โดยเอาลกษณะเสนสายมาใช เรารวาตกมนตองสงแลวจะนำเสนอภาพของตลาดออกมาไดอยางไร จงคดถงอะไรทแปลกออกไป อยางฟลาย-องมารเกต และกตดสนใจเอาจดนมาใช

พอมาถงขนการออกแบบ ปกตเราจะคนกบสถาปตย-กรรมทมตก มพลาซา แตเมอเราเอาภาพความเปนมาของตลาดนำแบบไทย กตองเอาเสนสายแบบนนมาใชดวย และทำเลทตงของตกนกมจดเดนเฉพาะของมนทตกอนจะลอกกไมได กคอ ดานหนาของอาคารเวลาบายจะรมทงหมด มมมองจากจตจกรทมองมาทอาคารนจะเหนตกเปนฉากอยพอด

ดงนน ทำไมเราไมใชประโยชนของรมเงาของตกยามบายใหเปนประโยชน ใหคนไดมกจกรรมทมองเหนไดจากขางลาง คนกจะรสกวามความเคลอนไหวของเสนสายทตอเนองไดตลอดเวลาอยดานหนากจะมองเหนไดหมดในแตละชน ทำใหคนรสกวามนมอะไรทสามารถเขาไปใชประโยชนได ไดมกจกรรม ไดเขาไปนงเลนกน หรอจะมองไปไกลๆ กยงได

ทดานหนาอาคารจะเหนวามการเลนเสนสายทเปนสแดง ถามวาทำไมตองเปนเสนสแดง อยากจะบอกวาเราสรางตก

คอนกรตผสมเสรจ “นำเฮง” บรษท นำเฮงคอนกรต (1992) จำกด ผใหบรการ

คอนกรตสำเรจรปทงในเขตกรงเทพฯ และปรมณฑล ทไดรบการยอมรบและเชอถอจากผประกอบการธ รก จกอสร าง โดยทวไปทงในภาครฐบาลและเอกชน เพราะมนใจได ในคณภาพของคอนกรตและบรการทรวดเรว จงไดรบเลอกใหเปนผผลตคอนกรตใหกบโครงการศนยการคา “อนสแควร”

แผนยปซม “ตราชาง” บรษท สยามอตสาหกรรมยปซม (สระบร) จำกด

ผผลตแผนยปซม ตราชาง สำหรบงานฝาเพดาน และผนงภายในไดทกสวน ทมความแขงแรงทน-ทาน ทงชวยประหยดโครงสรางฐานรากอาคาร เพราะมนำหนกเบากวาผนงกออฐฉาบปน ถง 5 เทา และสามารถตดตงได

รวดเรว อกทงไมมขอจำกดในดานการออกแบบ จงไดรบการคดเลอกใหใชในโครงการอนสแควร

ลฟตและบนไดเลอน “มตซบช” บรษท มตซบช เอเลเวเตอร (ประเทศไทย)

จำกด ผนำเขาและตดตงลฟตและบนไดเลอนมตซบชในประเทศไทย ไดรบเลอกใหใชในโครงการอนสแควร เชนเดยวกบโครงการทวไปทเลอกใชมตซบช ไปแลวกวา 12,000 ยนต ทงนเปนเพราะเชอมนในเทคโนโลย และมมาตรฐานชนนำระดบโลกใหการรบรอง นอกจากนยงมบรการซอมบ ำ ร ง ท พ ร อ มใหการดแลตลอด 24 ชวโมง

ในป 2011 งานทออกมาควรจะเปนงานทเปนยคสมยของเรา ไมงนเรากจะตดภาพเดมๆ แตทงหมดกยงไดบรรยากาศของการคาขายรมนำ ภาพของการทเหนคนซอคนขายเคลอน-ไหวตลอดเวลา เปนเสนสายทลอไปกบภาพเขยนโบราณ ทำใหคนรสกคกคก มองขนไปกเหนบรรยากาศผานระเบยงทางเดน ทดานหนาอาคารทเชอมถงกนไดในแตละชน โดยไมตองเขาไปในตวอาคาร ทงหมดนเปนทมาของบรรยากาศตางๆ ทเราใชในอนสแควร

สถาปนกโครงการอนสแควร ยำวา การออกแบบในแตละทจะมความพอด พอเหมาะ ทจะออกแบบใหสอดคลองกบมนไดทเดยวเทานน ถาหากไปใชทอนกคงไมพอดแบบทน กเรยกวาเรากดจดแขงของทน และหาความพอดของมนออกมาใชใหเปนประโยชนมากทสด

สวนการจดสรรพนทของศนยการคาอนสแควร ภายใน

อาคารสง 8 ชน ประกอบดวย ชน 1 เปนสนคาประเภทเสอผาแบรนดเนม เครองประดบจวเวอร เครองสำอางค ตลาดสด (Farmer Market) ตลาดอาหาร ถดขนมาทชน 2 และชน 3 เปนเสอผาวยรน เครองหนง กระเปา รองเทา เครองประดบ ของชำรวย และ กฟชอป ขนไปทชน 4 เปน “ไอเทน ครเอทฟ มอลล” ทงชน โดยชนนจะเปนศนยรวม IT เครองใชไฟฟา สนคาอเลคทรอนกส

สวนทชน 5 จะเปนสนคาประเภทเฟอรนเจอร และของตกแตงบาน ขนไปทชน 6 ถกกำหนดใหเปนศนยอาหาร ภตตาคาร รวมถงสนคาและบรการดานสขภาพและความงาม สวนทชน 7 จะเปนศนยพฒนาเพอการคาสงและสงออก ศนยบรการสำหรบผประกอบการสงออกครบวงจร

ธนาคาร โชวรมสำหรบผประกอบการสงออก สำนกงาน และทชน 8 ถกกำหนดใหเปน Exhibition Hall และ Sky Bar

ทนททศนยการคา “อนสแควร” เปดใหบรการ เชอวาศนยแหงนจะกลายเปนแหลงชอปปงขนาดใหญแหงใหมทมความคกคกในบรรยากาศทเปนกนเอง มสนคาหลากหลายใหเลอกซอหา อกทงยงตงอยใจกลางกรงเทพฯ ทการเดนทางสะดวกสบาย ทำใหมมผคนทงไทยและเทศเขามาใชบรการนบแสนคนในวนหยดเสารและอาทตย

BN#162_p33-40_pro1.indd 35 11/26/10 1:33:21 AM

36

ถงตอนนเชอวาผคนในวงการธรกจพฒนาอสงหารมทรพย คงอยากรกนวาแนวโนมของธรกจการพฒนาอสงหารมทรพยในปหนาจะเปนอยางไร BUILDER NEWS ไดกรหนมไฟแรงทมวสย-ทศนกวางไกลในโลกยคปจจบนอยาง กตตศกด จำปาทพยพงศ ประธานเจาหนาทบรหาร เซนจร 21 ไทยแลนด มาฉายภาพใหพอเหนสงจะเกดขนตอไปในอนาคต ยงไมโอเวอรซพพลาย กอนอนคงตองสรปถง

สถานการณของธรกจการพฒนาอสงหารมทรพยในป 2553 กนกอน ซงโดยภาพรวมแลวจะเหนวามโครงการเปดใหมออกมาเปนจำนวนมาก จนหลายคนกลววาจะโอเวอรซพพลาย ซงความเปนจรงแลว โครงการทออกมานนแมจะมมากกตาม แตกตางเซกเมนต และกลมเปาหมายกน ทำใหฐานความตอง-การของกลมลกคากวางขน

นอกจากนการทมการมองวามโครงการเกดขนเยอะ เพราะโครงการทเปดใหมสวนใหญเปนของบรษททมแบรนดและเปนบรษททจดทะเบยนอยในตลาดหลกทรพย ซงมการทำการโฆษณาประชาสมพนธจำนวนมาก เลยมองกนวามโครงการเยอะ ตางจากบรษทขนาดเลกซงมการโฆษณาไมมาก ลงไปแลวกจมหาย ทงทความจรงแลวแลวซพพลายมมากอยางนสมำเสมออยแลว ขณะเดยวกนผประกอบการทเปนรายเลกและรายกลางกหายไป เพราะไมกลาทจะเปดโครงการใหมออกมา เนองจากเขามองวาตลาดใหญจะกนไปหมด นนหมายถงวาบรษทขนาดใหญจะไปกดรายเลกรายกลาง ทำใหซพพลายมนไมไดมากจนลนตลาดจนถงขนโอเวอรซพพลายหรอเกดฟองสบ

ขณะเดยวกนในทางดมานดหรอความตองการ จะเหนไดในชวงไตรมาสท 4 ของปน คาดวายอดขายของทกบรษทพฒนาอสงหารมทรพยยอดขายจะนอยลง จะมเพยงบาง บรษทฯ เทานนทด ทเปนเชนนเพราะผบรโภคมการชะลอการตดสนใจซอ ซงเปนไปตามกลไกของตลาดอนเนองมาจาก การทมซพพลายออกมามาก และแตละรายกมเงอนไขการโปรโมชนทหลากหลาย มทงลดราคา แถมแบบฟลออฟชน

กรชป ’54 อสงหาฯ ยงนาลงทน

ทำใหมผลกระทบตอยอดขาย ยกเวนโครงการทอยในทำเลทดจรงๆ เชนตดรถไฟฟา ราคาขายเหมาะสม ลกคาจะจองหมด แตถาเปนโครงการทไกลออกไป หรออยในทำเลทจะมรถไฟฟาผาน อยางรอบเมอง เชน งามวงศวาน พวกนยอดขายจะไปไมไดเรวอยางทดเวลลอปเปอรคดไว รายใหญกนตลาด หนาใหมเกดยาก ในปนมผประกอบการหนาใหมๆ เขามาเลนในตลาด

อสงหาฯ มากขน จรงๆ ตอนนดเวลลอปเปอรทมาจากอตสาหกรรมอนๆ จะชะลอลง เพราะเนองจากดเวลลอปเปอรรายใหญๆ จะกนตลาดหมด ทงตลาดลาง ตลาดกลาง ตลาดบน คนในอตสาหกรรมอนๆ จงเรมระวง แตยงไงกมอยประปราย อยางเชน ลกคาทอยในมอของเซนจร 21 กยงมอย 3-4 ราย ซงเขาทำธรกจรถยนต ทอผา อยางไรกตาม การเขามาของหนาใหมจะตองมสวนประกอบหลก 3 ประการคอ 1. ตองมทนหนา 2. มแบคอพของธรกจด 3. ตองระวงในเรองการลงทน เพราะแบงกปลอยกยากอยแลว อยางลกคาของบรษททจะลงทน เขาใชเงนสดซอทดน 100 กวาลานบาท แถวประชาชน ปหนาจะเรมขาย พวกจบเสอ-มอเปลาไมมแลว หลงจากนเปนใครทเขาจะเขามาพฒนาอสงหารมทรพย จะตองเปนมออาชพมากขน เชน การออกแบบกตองเปนมออาชพ เขาใจในเรองกฎหมาย คอนเซปต หนาตา ทกอยางตองด

ทมมารเกตตงในเรองการตลาด การขายกตองใชมออาชพ ผมไมเชอวาทำเอง ขายเอง พฒนาเอง โดยทไมมความเขาใจเลย ใชแตแบบอยางเดยวจะไมประสบผลสำเรจ เพราะ ปหนาการแขงขนจะสงขน โดยการแขงขนจะมทงในเรองของความเปนมออาชพ ทตองออกแบบเรว ตองพฒนาเรว ขายเรว จงจะอยได และตองฉกฉวยโอกาส เชน ยานออนนช ใครทำกอน ออกขายกอน ทำหองตวอยางไดดกตองขายไดกอน จงทำใหตองใชมออาชพในการเปนทปรกษาคอนขางมาก ปหนาคอนโดฯ ยงคงนำตลาด แนวโนมปหนา ไมไดมองวาอสงหาฯ จะตก แตกไมได

ดขน อาจมการปรบตวขนนดหนอย ไมเหมอนปนทมการปรบตวสงขนทงราคาทดน ทงราคาคอนโดมเนยมตอตารางเมตร ผมมองวาปหนาจะปรบตวขนไมเกน 5% ในแงของราคาขาย ในภาพรวมกไมไดปรบตวสง ปรมาณคอนโดทจะเปดใหมกใกลเคยงกบปนหรออาจนอยกวา เพราะหาทดนในการพฒนายากขนในทำเลทเหมาะสม จำนวนยนตกไมเพมขน แตจะมจำนวนขายทมากขนเนองจากการมปรมาณทสะสมมาจากปน ซงมคอนโดฯ ออกมาเยอะมาก เชนปนมคอนโดออกมา 100% ปหนาอาจจะออกมาแค 70-80% ของปน หรออยางมากกเทากบปน แตจำนวนยนตการขายมมากกวา เพราะมเหลอสะสมมาจากปน

อยางไรกตาม จำนวนคอนโดฯ กยงมสดสวนมากกวาบานเดยวและทาวนเฮาส โดยปจจบนคาดวาคอนโดฯ จะมถง 50-60% บานเดยวประมาณ 30% ทาวนเฮาส 20% เชอวาปหนาสดสวนคอนโดกจะสงขน โดยดจากทำเลทเคยทำทาวนเฮาส ปจจบนกเรมนำไปทำคอนโดมเนยมแลว เชน ศรนครนทร สขาภบาล 1, 2, 3 เนองจากวา แมสทรานซส ทงใตดนและบนดน เชน สายสมวง สนำเงนทกำลงจะไป อำนวยตอการทำคอนโดมเนยม และการทตองเปนคอนโด-มเนยม เพราะตนทนราคาของทดนมนสงขน จนไมสามารถทำทาวนเฮาสได ทดนทจะสามารถทำทาวนเฮาสได ราคาตองอยท 3 พนบาทตอตารางเมตร แตตอนนราคาขนไปเปน 5-7 หมนบาทตอตารางเมตร แลว เลยกลายเปนเรองบงคบททำใหตองทำเปนคอนโดมเนยม และผมเชอวาตลาดคอนโดมเนยมจะไดรบความนยมเพมขนในทกๆ ป เพราะสงคมการอยของคนตองการมสงอำนวยความสะดวกสบาย และมความปลอดภยมากขน เชน สระวายนำ มระบบรกษาความปลอดภยทด เดนทางสะดวก ใกลแหลงชอปปง เปนตน ดงนนทำใหปหนาเชอวาคอนโดยงไปไดดมสดสวนมากกวาทาวนเฮาสและบานเดยว ทำเล-ราคาคอตวแขงขน การแขงขนในปหนากคงยงคงเปนเรองของราคาและ

ทำเลเปนสำคญ คอทำเลตองมเหตผล เชนถาตดกบโรงเรยนนานาชาต ไมไกลรถไฟฟา ราคาขายเหมาะสม อยางนจะไปได แตถาอยตดรถไฟฟาขายไดแนนอน สวนเรองทำเลตอนนมนกระจายไปหมด ทงสขมวท พหลโยธน ลาดพราว ทมองวาทำยงดอยกคอสขมวท ยงไดรบการตอบรบทด

โครงการทไปเปดตามแนวรถไฟฟาใตดนทบอกวากำลงจะมาในอนาคต แลวยงไมทำเลย อนนไมสมเหตสมผล ถามโครงการหนงทไปเปดแลวขายด นนเปนเพราะความตอง-การในชมชนนน ทตองการอยแลว ไมใชการดงชมชนกลมอนๆไปซอเพราะมรถไฟฟา เรองนไมใช เพราะถามคนไปขนอก 2-3 โครงการ ผมวามนจะโอเวอรซพพลาย แตถาเปนสายทขดแลวทำแลวมนกไปอกเรอง แตถายงไมประมลเลย กำลงซอจะเปนคนชมชนของกลมนน เชน ทาพระ บางแค นกลงทนตางชาตยงไมมา การลงทนของชาวตางชาตทจะเขามาตอนนมแตพวก

ทเขามาเดนชอปแลวกดๆ อยางเชนตอนนผมมลกคาทเปนชาวออสเตรย เขากจะขอดวาจะลงทนอะไรได แตกไมได ซเซยสวาจะตองลงทนเลย ตอนนนกลงทน ยงหวงเรองความไมแนนอนเรองการเมอง ทำใหตองใชเวลา ทงรายเลกรายใหญ ดจากคอนโดมเนยมลกคาตางชาตทซอเปนยนตๆ ไมม สวนในจงหวดทองเทยว ภเกตเรมมนกทองเทยวเขามา แตไมไดซออสงหาฯ พทยาตางชาตกยงเงยบอย แตถาเปนหวหนยงไปไดเรอยๆ แตเปนลกคาคนไทย

ทำใหวนนเราไมไดใชเนตเวรคตางชาตเลย เดมเรามองวาเราจะใชเนตเวรคดงลกคาตางชาตเขามาซอเปนยนตๆ

BN#162_p33-44_pro1.indd 36 11/26/10 10:31:28 PM

37

ได ทงฮองกง สงคโปร แตวนนเราไมไดทำ เพราะเทาทคยกบทางเนตเวรคเรา เราไดรบ คำตอบวาเขายงไมพรอม คงตองรอไปกอนจนกวาเขาจะมความเชอมน เมอการเมองมนคง ดงนนปจจบนเราทำตลาดเมองไทยมากกวา โดยเจาะกลมคนไทยทเปนนกลงทน เชนโปรเจคใหมๆ ทมการเปดตวออกมา กใชวธการทำโดยจดพนททโรงแรมแลวเชญลกคาวไอพมาชม 50-60 คน เปน การขายใหนกลงทน เรยกวาวไอพพรเซล ซงตองเปนโปรดกสทมราคาแพงหนอย เชน 4-5 ลาน-บาทตอยนตขนไป และเปนโครงการทอยในเมอง พวกนซอเพอการลงทนระยะยาว เชน ซอเพอใหเชา หรอไวขายตอในอนาคต เพราะซอชวงพรเซลไดลดราคาแลว 3-5% เมอราคาอพขนไปเขากไดกำไรไปแลวรอบหนง และเมอโครงการสรางเสรจราคากจะมการปรบตวขนไป 10% เทากบเขาไดกำไรแลว 15% เขากจะขายในชวงนน ซงดกวาการนำเงนไปฝากแบงก อกกลมหนงเกบไวเพอใหเชา ซงการปลอยเชาทประสบผลสำเรจคอการใหนตบคคลอาคารชดเปนผปลอยเชาให

งานหลกๆ ของบรษทททำตอนนนอก-

จากบรหารการขาย ซงมอยประมาณ 10 โครงการแลว โดยลกคา 80% ซอเพอการอยอาศยทเหลอซอเพอการลงทนแลว กจะมเรองของการขายทดน ซง 70-80% อยในกรงเทพ เชน เพลนจต สาธร กลวยนำไท สขมวท ซอยอาร ซอยอโศก เปนตน โดยไดขายใหกบบรษทพฒนาทดนขนาดใหญ

ทำไมบรษทพฒนาทดนถงไมหาซอทดนเอง เหตผลกคอ เขามอาชพในการพฒนา ออกแบบแลวกขาย สวนเรองซอทดนเขาเรวไมเทาเรา อกทงเรายงมคอนเนคชนมาก-กวา เพราะมนเปนอาชพของเรา พนทแปลงไหนเรารวาเปนอยางไร และถาเขานงอยเฉยๆ แลวมนายหนาสงทใหเขา 10 รายไมดกวาเหรอ เชน บรษทควเฮาส เพงซอทดนทตรงหวมมอโศกมลคา 500-600 ลานผานเราไป โบรกเกอรมออาชพจงอยรอด แนวโนมธรกจรบบรหารการขาย ตอไป

โบรกเกอรกไมตางกบบรษทพฒนาอสงหา-รมทรพย คอตองเปนมออาชพ ไมวาจะเปนเรองของการ ตองมแบรนด ตองมทมงานทแขงแรง เปนมออาชพ และมการพฒนาอยางเปนระบบ จะทำใหตอไปจะเหลอบรษททมคณสมบตอยางนอยเพยงไมกราย

คำวามออาชพ คอ ทมขายตองด มการพฒนาอยางตอเนอง รปแบบของการ พอาร การมารเกตตง การทำอเวนท รปแบบอยางนตองทำใหเปนสตรสำเรจ จงจะไปบรการใหกบลกคาไดอยางมประสทธภาพ ถาทำไดอยางนไมวาจะเปนแบรนดใหญหรอแบรนดเลกกตองใชเรา เพราะถาคณเปนมออาชพ มการบรหารงานทด มการจำแนกลกคา ดาตาเบสทแขงแรง กแสดงวาคณม

ลกคาอยในมอมาก เชน พรอพเพอรต- เพอรเฟคไมเคยใช Agent กหนมาใชเรา ไรมอนดแลนดกเซนสญญาไปกบเราแลว เราไดโครงการทพทยา เขาใชเราเปนโซน Agent บางรายกเปนการทำตลาดใหในบาง-ชวงเวลา เปนการทำแบบเฉพาะกจ อยางเชน แลนดแอนดเฮาส ซงทเราทำเชนนนได เพราะเราไมไดไปแยงกลมลกคาของเขา เรากมกลมลกคาของเรา เราขายใหเขาได 50-60 หอง เขากแฮปป ดงนนตอไปขางหนา ถาคณเปนมออาชพและมแบรนดทแขง-แกรง บรษทใหญๆ กตองเรยกใช เพราะเขาไมตองมาแบกรบตนทนในเรองของการเทรนนงเซล เราเปนมออาชพ เราทำไดแขงแรงกวา เรามแขนขา เรามทมทแขงแรง เขากไมตองเสยอะไร ซงตนทน กรวมอยในโปรเจคอยแลว วาตองจายคาคอมมชชนเทาไหร ตองจายคามารเกตตงเทาไหร กเอาตรงนเขาไปใส

ตอไปวธการทำตลาดทดอกวธหนง กคอ การทำผานโซเชยลเนตเวรค ตอนนเราเนนเรองการทำออนไลนคอนขางเยอะ เชนโครงการของเมเจอรทเราทำใหตรง จตโภชนา เรากไดลกคาจากการออนไลน 60-70% โดยลกคาทดจากออนไลนแลวเขามาซอกบเราทออฟฟศกเยอะ

เรามทมงานททำออนไลนไดด เราทำเฟชบค เรามดาตาเบสทดงลกคาไดด เราสามารถดงลกคาจาก การปโตเลยมแหงประเทศไทย (ปตท.) เขามา เปนการทำออนไลนแบบโซเชยลเนตเวรคนนแหละ เปนการบอกโดยโซเชยลเนตเวรค จาก 10 เปน 80 แลวกบอกกนตอๆ ไป เรยกวาใชโซเชยล-เนตเวรคทำตลาด และเราทำไดเยอะ และใชตนทนทตำมาก แตการตอบรบดมาก แตเวลาทำพวกนเราตองใชเวลาในการวางแผนและตองมเวลาในการทำพอสมควร ในการทจะใหลกคาเขามาในเวลาทเรากำหนด ป ’54 อสงหาฯ ยงนาลงทน ตอนนดอกเบยคงไมขนไปกวาน ผม

มองในแงของการลงทน ถาดอกเบยยงตำ อสงหาฯ กยงนาลงทนอย และกระแสของการปรบขนของอสงหาฯ กเปนไปตามกลไกของราคาทดนทมนปรบตวสงขน ดงนนตอไปอสงหาฯ กจะตองมการปรบตวขนไปอกเปนลำดบ แมจะชาแตกยงดกวาดอกเบย

ในแงของราคาทดนปหนาไมนาจะปรบขนมากนก อยางมากไมเกน 5% เพราะตอนนราคาทดนสงมากแลว จนทำใหดเวล-ลอปเปอรไมกลาซอ และทำใหทดนไมสามารถขายได เมอขายไมไดกตองปรบลดลงมา เพราะตอนนแพงมากแลว ใกลถงเวลาทจะอมตวแลว แมความเปนจรงมนจะตองสงขนทกป แตจะปรบขนอยางชาๆ เพราะทผานมาราคามนกระโดดขนไปมากแลว จากทตารางวาหนงขายอย 3 แสนบาท ขนไปเปน 4-5 แสนบาท ภายใน 1 ป เรยกวาขนไปแบบดบเบล เชน แถวซอยอารยจากราคา 3 แสนบาทตอตารางวา ขนเปน 5-6 แสนบาท กลายเปนวามนสงเกนไป จงไมนาจะปรบตวสงขน

BN#162_p33-40_pro1.indd 37 11/26/10 1:39:19 AM

38

ตะละลา ปารต

ชเกยรต ตงมตธรรม พรอมดวย ชตมา ตงมตธรรม ผชวยกรรมการผจดการ บรษท มนคงการเคหะ จำกด (มหาชน) นำทมผบรหารและสอมวลชนรวมยอนวนวานทาม-กลางบรรายากาศงานวดในงาน MK ตะละลา ปารต พรอมสนก-สนานกบกจกรรมมากมาย ณ The Ole Rice Mill Private Home Stay เมอเรวๆ น

เปดจดบรการ

บรษท ทางดวนกรงเทพ จำกด (มหาชน) หรอ บอซแอล รวมกบ การทางพเศษแหงประเทศไทย (กทพ.) จดงานแถลงขาวเปดตว “Easy Pass Fast Service” จดบรการตรวจสอบการตดตง Easy Pass โดยม พนโททวส รกกตญ ผวาการ กทพ. และพเยาว มรตตนะพร กรรมการผจดการ บอซแอล รวมแถลงขาว ณ บมจ.ทางดวนกรงเทพ เมอเรวๆ น

เซนสญญา

เมอเรวๆ น บรษท มโนร (ไทยแลนด)

จำกด ผผลตชนสวนรถยนตจาก

ประเทศญปน ไดเซนสญญาซอจาก

โรงงานสำเรจรปในนคมอตสาห-

กรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) พฒนา

โดยบรษท เหมราชพฒนาทดน

จำกด (มหาชน)

แสดงโรดโชว

สรตนชย กงฮะกจ กรรมการผ-จดการ พรอมทมงาน บรษท ด-เอมเพอเรอร เฮาส จำกด ผนำบรษทรบสรางบานระดบสง ออกโรดโชวหางสรรพสนคาจดงาน “Trust classic Trust The Emperor House” เนนเจาะกลมลกคาระดบพรเมยม-ซเปอรไฮเอนด พรอมแนะนำแบบบานใหมจาก Emperor X สมผสภาพผลงานการสรางบานดวยคณภาพเหนอมาตรฐาน

“บลเดอร นวส” หนงสอพมพรายปกษ เพอวงการกอสราง ฉบบปกษแรก เดอนธนวาคม 2553 เหลอเวลาอกไมกสปดาหกจะหมดเวลาการทำงานในปนกนแลว หลายๆ ราย จงมองไปทปหนาฟาใหมกนแลว โดยเฉพาะการเคหะแหงชาต ของผวา “สชาต ศรโยธพนธ” เปดแผนป ’54 ออกมาแลววา จะมการนำโครงการเอออาทรทเคยชะลอเอาไวถง 67 โครงการ จำนวน 45,000 หนวย มาเรงดำเนนการตอในปหนาไปจนถงป ’58 ดวยงบประมาณ 35,000 ลานบาท แถมยงมการปรบแผนสรางทงทอยระดบกลางถงคอนขางสง ไปจนถงตลาดลาง และบานใหเชาสำหรบลกจางของหนวยงานภาครฐ เรยกวาทำมนทกตลาด ด า น “ยงยทธ ชยพรหมประสทธ” ประธานเจาหนาทบรหาร บรษท อควาเรยส เอสเตท จำกด ควาโครงการมาบรหารไดทเดยว 3 โครงการรวด รวมมลคา 4,800 ลานบาท ซงมทง รสอรท 5 ดาวบนเกาะพพมลคา 1,000 ลานบาท คอนโดฯ ยานใจกลางสขมวท มลคากวา 2,200 ลานบาท และคอนโดฯ ยานพหลโยธน มลคา 1,600 ลานบาท ในขณะท คายแสนสร กแตกไลนเปดโปรดกสใหม ในลกษณะประกอบ-กจการพาณชยทเปนทง Shop House และ Home Office ภายใตแบรนด บ อเวนว วชรพล ดวยโปรดกสคอนเซปต ไมวาธรกจไหนๆ กเปนไปไดตามตองการ ตอนนทำยอดขายไปไดแลว 40 ยนต จาก 116 ยนต ตองขอแสดงความยนดกบ “ประทป ตงมตธรรม” ทบรษท ศภาลย ควารางวล “รางวลบรษทจดทะเบยนทมผลการดำเนนงานยอดเยยมประจำป 2010” (Best Performance Awards)

จากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ไปครองไดเปนผลสำเรจ ดวยมลคาหลกทรพยตามราคาตลาดสงกวา 10,000 ลานบาท รวดเรวเหลอแสน กบโครงการรถไฟฟาความเรวสงไทย-จน ลาสดกระทรวงหกวาง สงเทยบเชญทางการจนมาเซนเอมโอยหลงจากได ไฟเขยวจากสภา สวนสายแรกทจะประเดมจะเปนเสนทางกรงเทพฯ-หนองคาย ทมวงเงนคากอสรางเฉยด 2 แสนลานบาท ซงในเสนทางนจนไดทำเอมโอยกบทาง สปป.ลาว เพอเชอมตอเสนทางจากคนหมง มานครเวยงจนทน และจะมาเชอมกบไทยทหนองคาย อกไมนานคนหมงกอยแคเออมแลว ยคนสมยนการบรหารธรกจรบเหมากอสรางมนตองคดหนาคดหลงกนใหดๆ โดยเฉพาะราคาวสดกอสรางทผนผวน ลาสดมแรงกดดนใหมการลดราคาเหลกตามเงนบาททแขงคาขน กไมรเหมอนกนวาเวลาลง มนจะงายและฉบไวเหมอนตอนขนหรอไม กตองตดตามกนใหดๆ สวนการจะลงทนซอเครองไมเครองมอใหมของผรบเหมายคนดมนจะยากขน ลาสด CNT จมเครองคดเลขดแลว หนไปใชบรการเครองมอเชาจากฮลต แทนทจะหามาเปนเจาของ ยงไงๆ มนกคมกวา เพราะไมตองจายเงนกอนโต ลองคดดสกดไฟฟา ตวละ 5 หมน 20 ตวเปนเงนเทาไหร มนาตลาดฟรตถงไดโตวนโตคน ดาน “อาจารยไสยาสน เสมาเงน” ศลปนศลปาธรกตตคณป 2551 สาขาออกแบบเชงสรางสรรค จะจดแสดงผลงานประตมากรรม กวา 70 ชนทหาดไดยาก ในนทรรศการ “เทสะ-กาละ” โดยหยบยกประเดนทางสงคม วฒนธรรมและศลธรรม ตลอดจนขาวสารและเรองราวสามญ

ในชวตประจำวนทพบเหนอยทวไป มาตความและสอสารผานวสดและอปกรณประเภทไมและเหลก โดยจดแสดงตงแตวนนจนถงวนท 19 ธนวาคม 2553 (วนองคาร-เสาร เวลา 11.00-20.00 น. วนอาทตย เวลา 11.00-18.00 น.) ณ THE ANNA ART GALLERY ซอยพพฒน ถนนสาทร อเมรกนสแตนดารด ใหคณเปลยนความจำเจในหองนำใหกลายเปนเวลาทสดแสนสบาย ลาสดสงโปรโมชนแรงหนราคากอกนำและฝกบวลงสงสดถง 40% โดยโปรโมชนในครงน ไดรวบรวมเอาผลตภณฑกอกนำและฝกบวทมดไซน พรอมเทคโนโลยตางๆ ไมวาจะเปน เทคโนโลย Low Lead ลดปรมาณสารตะกวปนเปอน เทคโนโลยเซรา-มควาลวปองกนการไหลหยดของนำ ฯลฯ มาลดราคามากมายหลายรน ทงกอกอางลางหนา กอกผสมอางอาบนำ กอกผสมยน กอกอางลางจาน หวฝกบว และชดระบบฝกบว เปนตน สนคาโปรโมชนดงกลาวมจำหนายแลวทรานตวแทนจำหนายอเมรกนสแตนดารด ทรวมรายการทวประเทศ สดทายกอนจาก ขอเชญชวน วศวกร ผออกแบบ และผทสนใจ เขารวมงานการประชมวชาการ “The 3rd ASIA Conference on Earthquake Engineering” ในวนท 1-3 ธนวาคม 2553 สถานท โรงแรมแกรนดมลเล-เนยมสขมวท งานนทานจะไดพบกบนวตกรรมใหมๆ จากผลตภณฑจากฮลตในการรบแรงแผนดนไหว และพบปะกบผเชยวชาญกบการปองกนอาคารใหปลอดภยจากปญหาการเกดแผนดนไหว การเตรยมพรอม และการออกแบบอาคารและงานกอสรางใหมความปลอดภยมากยงขน...

เปดโครงการ

ปรชา ภขำ ประธานกรรมการ และวษณ เทพเจรญ ประธานเจา-หนาทบรหาร บรษท องเปา แอสเสท จำกด(มหาชน) พรอมผคณะบรหาร แถลงขาวเปดตวโครงการลาสด “อพ เอกมย คอนโดมเนยม” คอนโดหรตดถนนเอกมย บนเนอท 2 ไร พรอมศนยรวมสนทนาการครบครน ภายใต ดไซนสไตล “อารต คอน-โดมเนยม” ณ สงนกงานขาย อพ คอนโดมเนยม เมอเรวๆ น

รบรางวล

มร.อแบรวรออท กรรมการผอำนวย-การ คณกตต ตงศรวงศ ผอำนวยการฝายบรหารและการจดการและขวญฤด มณวงศวฒนา รองผอำ-นวยการฝายสอสารและภาพลกษณองคกร พรอมทมผบรหารจากบรษท ไรมอน แลนด จำกด (มหาชน) รบรางวล คอนโดยอดเยยม ในเขต อสเทรน ซบอรด จากโครงการ นอรทพอยท และรางวลเวบไซตคอนโดยอดเยยมจากโครงการเดอะ รเวอร ในงานไทยแลนด พรอพเพอรต อะวอรด 2010

BN#162_p33-44_pro1.indd 38 11/26/10 1:41:14 AM

39

Coffee Talk ครงท 3

บรษท ลอกซเลย จำกด (มหาชน) จดงานสมมนา “Loxley Coffee Talk ครงท 3 ในหวขอ “Color in Architecture”โดยไดรบเกยรตจาก อาจารยภมรเทพ อมรวนชยกจ อาจารยประจำคณะสถาปตยกรรม-ศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย เปนวทยากรบรรยาย ณ ชน 18 อาคารลอกซเลย สำนกงานใหญ คลองเตย เมอเรวๆ น

ใหการตอนรบ

ฯพณฯ องคมนตร พลเรอเอก ม.ล.อศน ปราโมช ใหเกยรตเปนประธานเปดงาน Thailand Ex-clusive Property Show 2010 (TEPS 2010) จดโดยสมาคมอสง-หารมทรพยไทย โดยมกตตพล ปราโมช ณ อยธยา นายกสมาคมอสงหา-รมทรพยไทย ธรวฒน พพฒนดฐกล ประธานจดงาน TEPS 2010 นำคณะผบรหารจาก 16 ผประ-กอบการโครงการบานและคอนโด-มเนยมหร รวมใหการตอนรบ

รบมอบปน

พรทวา นาคาศย รฐมนตรกระทรวงพานชย รบมอบปนซเมนต 100,000 ถง มลคา 13,000,000 บาท จากสยามรฐ สทธานกล เลขาธการสมาคมอตสาหกรรมปนซเมนตไทย สภาอตสาหกรรมแหงประเทศไทย ซงเปนตวแทนจากสมาคมอตสา-หกรรมปนซเมนตไทย สภาอตสา-หกรรมแหงประเทศไทย โดยมกรม-การคาภายใน กระทรวงพานชย เปนตวกลางในการประสานงานกบหนวยงานตางๆ

แสดงความยนด

สทธพร สวรรณสต นายกสมาคมไทยรบสรางบาน พรอมตวแทนคณะกรรมการสมาคม เขารวมแสดงความยนดกบ วรวทย ชย-ลมปมนตร กรรมการผจดการธนา-คารอาคารสงเคราะห เนองในโอกาสเขารบตำแหนงใหม และเพอเปน การเชอมความสมพนธอนดของส ม า ค ม แ ล ะ ธ น า ค า ร ใ ห ก บ ผประกอบการและสมาชกสมาคม ณ ธนาคารอาคารสงเคราะห สำนก-งานใหญ เมอเรวๆ น

39

ปจจบนวธ ไฟไนตเอลเมนต ไดถกนำมาใช ในการประกอบวชาชพของวศวกรในสาขาตางๆ อยางกวางขวาง โปรแกรมไฟไนตเอลเมนตสำเรจรปไดกลายเปนเครองมอสำคญของวศวกรในการวเคราะหและแกปญหาทางกลศาสตร ททำใหวศวกรสามารถทำงานไดอยางรวดเรวและมประ-สทธภาพ ความรพนฐานของวธไฟไนตเอลเมนต จงเปนสงสำคญทวศวกรผ ใชเครองมอททรงพลงนจำเปนตองร โดยความรพนฐานดงกลาวจะมผลทำใหวศวกรสามารถใชวธ ไฟไนตเอลเมนตไดอยางถกตองและเชยวชาญ การใชวธไฟ-ไนตเอลเมนตโดยไมมความรอยางแทจรง อาจเปนผลทำใหเกดความผดพลาดและกอใหเกดอนตรายได อยางไรกตาม ความเขาใจในความรพนฐานจะเกดขนไดอยางแทจรง กตอเมอความรพนฐานเหลาน ไดถกถายทอดไปพรอมกบความรทเกยวของกบการปฏบตจรง

คณะกรรมการวชาการสาขาวธเชงคอมพวเตอรในวศวกรรม วศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯ (วสท.) ตระหนกถงความสำคญของวธไฟไนตเอลเมนตดงกลาว จงเหนสมควรทจะจดการอบรมภายใตหวขอ Best Practices in Finite Element Analysis ขน เพอใหวศวกรทสนใจไดรบความร ความเขาใจ และเปนผลกอใหเกดความสามารถในการใชวธไฟไนตเอลเมนตไดอยางถกตอง อนเปนผลโดย-

ทมความเกยวของกบทดนและมผลกระทบโดยตรงตอมลคาทรพยสน (อาคาร-ทดน) เพราะขอจำกดการใชประโยชนทดนทเกดจากขอกฎหมายตางๆ เชน พรบ.ผงเมอง ในพนทตางๆ ทมกฎ ขอกำหนดการใชทดนตามสผงเมอง งานดงกลาวจะจดขนในวนท 22-25 ธนวาคม 2553 เวลา 08.30 – 17.30 น. ณ โรงเรยนธรกจอสงหารมทรพยไทย กลมเปาหมาย

- เจาของทรพยสน สถาบนการเงน หนวยราชการ นกอสงหารมทรพย หวขอการอบรม

- สถานการณอสงหารมทรพยกบมาตรการกฎหมายในปจจบน

- ผงเมองและกฎระเบยบเกยวกบการกอสรางทมผลกระทบตอการลงทนอสงหารมทรพย

- กรณศกษา : มลคาทรพยสนกบขอกฎหมายอสงหา-รมทรพย

- กฎหมายสงแวดลอมกบการพฒนาอสงหารมทรพย - กฎหมายทดนและเอกสารสทธ - กฎหมายเกยวกบการพฒนาทดน - กฎหมายการพฒนาทรพยสน

คาลงทะเบยน 14,000 บาท ตดตอท โรงเรยนธรกจอสงหารมทรพย 10 ถ.นนทร

5 ยานนาวา กรงเทพมหานคร 10120 โทร.0-2295-2294 โทรสาร : 0-2295-2213

ตรงตอการพฒนาวชาชพ และลดการพงพาตอวศวกรตาง-ชาตลงได งานดงกลาวจะจดขนในวนท 23-24 ธนวาคม 2553 ณ อาคาร วสท. คณสมบตผสมคร วศวกรโยธาและเครองกล ผตองการใชวธไฟไนตเอล-

เมนตในการประกอบวชาชพอยางมประสทธภาพ คาลงทะเบยน

- นสต/นกศกษา 1,500 บาท - สมาชก วสท. 2 ,000 บาท - ขาราชการ/รฐวสาหกจ 3,000 บาท - บคคลทวไป 3,500 บาท ตดตอท สมาคมวศวกรรมสถานแหงประเทศไทย ใน

พระบรมราชปถมภ (วสท.) 487 รามคำแหง 39 (ซอยวดเทพลลา) วงทองหลาง กทม. 10310 โทร 0-2319-2410~3 โทรสาร. 0-2319-2710~11 E-mail : eit@eit.or.th

โรงเรยนธรกจอสงหารมทรพย จดอบรม “รวมขอ

กฎหมายอสงหารมทรพย รนท 37” เปนหลกสตรทมความสำคญ สำหรบผเกยวของทกแขนงในวงการอสงหาฯ จำเปนตองมความรอยางครบถวนในเรองขอกำหนดและกฎหมาย

สมาคมวศวกรรมสถาน แหงประเทศไทยฯ

รวมทำพธ

กตต พงษศกด ประธาน บรษท สวรรณ ราชพฤกษ ปารค จำกด และกฤตยา พงษศกด ภรรยา พรอมดวยสมคด ตนทดวาณชยกล ทปรกษาโครงการ เดอะ เซอรเคล ราชพฤกษ นำคณะผบรหารของ โครงการ เดอะ เซอรเคล ราชพฤกษ และแขกผมเกยรตรวมทำพธจดตงศาลพระภมเจาท ภายในโครงการฯ เมอเรวๆ น

โรงเรยนธรกจ อสงหารมทรพยไทย

มอบหองนำ

ธนนตย รตนเนนย ผจดการฝายการตลาด บรษท เซรามคอตสา-หกรรมไทย จำกด พรอมดวย อนวตร เฉลมไชย แบรนดไดเรคเตอร สำนก-งานบรหารแบรนด บรษท เอสซจ ผลตภณฑกอสราง จำกด มอบหองนำใหชมชน 82 เปยมสข จ.เชยงใหม จำนวน 82 หลง ในโครงการ COTTO – HABITAT: Better Bathroom Better Life 2010 เพอสรางหองนำทถกสขลกษณะ สงเสรมคณภาพชวตทดของผอยอาศย

BN#162_p33-44_pro1.indd 39 11/26/10 10:53:43 PM

4040

BN#162_p33-44_pro1.indd 40 11/26/10 1:49:33 AM

41

เปดตวแลว

41

สนใจตดตอลงโฆษณายอย ไดท คณปณตา โทร. 0-2717-2477 ตอ 204

5DEC

• เกรดเฉลย 2.75 ขนไป จะพจารณาเปนพเศษ ตดตอท Amata Corporation Public Company Limited โทร. 0-3821-3007 รบสมคร Accounting Officer • เพศหญง • อาย 23 ปขนไป • วฒปรญญาตร สาขาบญช • สามารถใชคอมพวเตอร MS Word, MS Excel ได • มประสบการณดานงานบญชไมตำกวา 1 ป • มประสบการณนตจะพจารณาเปนพเศษ ตดตอท บรษท ซตเรยลต จำกด โทร. 0-2231-5800, 0-2231-5900 รบสมคร วศวกรสงแวดลอม • เพศชาย/หญง (กรณชายตองผานการเกณฑทหารแลว) • อาย 30 ปขนไป • วฒปรญญาตร สาขาวศวกรรม สง-แวดลอม หรอทเกยวของ • ประสบการณขนตำ 3 ป ดานงานจดการสงแวดลอม งานบรหารควบคมระบบบำบดนำเสย หรอควบคมระบบผลตนำประปา, งานวเคราะหคณภาพนำเสยและประปา • ผานการสอบมาตรฐานผควบคมระบบบำบดมลพษนำของกรมโรงงานอตสา-หกรรม ตดตอท บรษท นวนคร จำกด (มหาชน) โทร. 0-2529-0031-5 รบสมคร เจาหนาทการตลาด • สญชาตไทย อายไมเกน 30 ป • วฒปรญญาตร-ปรญญาโท สาขาการตลาด • มประสบการณดานการตลาด 0-5 ป • สามารถปฏบตงาน 6 วนตอสปดาหได (สามารถปฏบตงานในวนเสารและอาทตย) ตดตอท Land & Houses Public Company Limited รบสมคร Interior Designer / Architecture Consultant • เพศชาย/หญง • อาย 25 ปขนไป • วฒปรญญาตรขนไป สาขาสถาปตย-กรรม • มประสบการณ 3 ปขนไป ดานการ

ควบคมงานกอสราง • มประกอบวชาชพ (กส.) ระดบภาคขนไป • สามารถสอสารภาษาองกฤษได ตดตอท บรษท เค.อ.แลนด จำกดและบรษทในเครอ โทร. 0-2101-5910-11 รบสมคร Sales Representative • ปรญญาตร • เพศหญง อายไมเกน 27 ป • ประสบการณในการทำงาน 1-3 ป • บคลกภาพด ตดตอท บรษท เอน.ซ.เฮาสซง จำกด (มหาชน) โทร. 0-2993-5080-7 ตอ 233 รบสมคร เจาหนาทการตลาด • เพศชาย/หญง อายไมเกน 30 ป • วฒปรญญาตรขนไปสาขาการตลาด • หากมประสบการณดานการตลาดในธรกจอสงหารมทรพยจะพจารณาเปนพเศษ ตดตอท บรษท ควอลต เฮาส จำกด (มหาชน) โทร. 0-2677-7000 ตอ 725, 726, 727 รบสมคร วศวกร • วฒปรญญาตรขนไป สาขาวศวกรรมเครองกล ไฟฟาหรอสาขาทเกยวของ • มประสบการณ 3 ปขนไป ดานงานทเกยวของ • สามารถใชคอมพวเตอร โปรแกรม พนฐานไดด • ตดตอท บรษท พรมส (ประเทศไทย) จำกด โทร. 0-2168-3101 ตอ 152, 153 ขายทดน • ทดนปทมธาน ลาดหลมแกว ตดรมถนนใหญ • พนทขนาด 5 ไร 3 งาน 5 วา ราคาขายไรละ 11 ลาน • เหมาะสำหรบสรางคอนโด อพารทเมนต ตดตอท คณอภชาต โทร. 08-7673-5466 ขายอาคารสำนกงาน • อาคาร 5 ชน ยานรามอนทรา • หนากวาง 25 เมตร ลก 49 เมตร • พนทใชสอยในอาคารประมาณ 2,000 ตร.ม. • ราคาขาย 120 ลาน ตดตอท คณเพญ โทร. 08-5992-2220

Bangkok Furniture Sale 4 - 12 ธนวาคม 2553

ลกษณะงาน งานแสดงสนคาประเภทเฟอรนเจอรชดหองรบแขก เฟอรนเจอรชด หองนอน เฟอรนเจอรชดรบประทานอาหาร เฟอรนเจอรชดหองครว เฟอรนเจอรชดสำนกงาน เครองใช ไฟฟา อปกรณอเลกทรอนกสภายในบาน วสดตกแตงและประดบ-บาน อปกรณเพอความปลอดภยในบาน เครองกนขโมย เครองสขภณฑและอปกรณสขภณฑ สนคาหตถกรรม เครองจกรสาน เฟอรนเจอรหวาย สถานทจดงาน ไบเทค บางนา ตดตอท บรษท UNION PAN EXHIBITIONS โทร. 0-2719-0406-8

กระเบองหลงคา โอลมปค ตราหาหวง

เปดรบทมงานตดตงกระเบองหลงคาจำนวนมากเพอรองรบการขยายตวของตลาด โครงการหมบานจดสรรทงในกรงเทพและตางจงหวด • ผานงานตดตง กระเบองหลงคาคอนกรต /กระเบองหลงคาลอนค มากอน ตดตอท : ลฟวง คลนก โทร. 0-2289-9888 E-mail : living_clinic@mahaphant .com, www.mahaphant.com

SHERA Infillwall ระบบผนงหลอเพออนาคต

ตองการ บรษท/หจก.รบเหมางานผนงเบา เขามารวมงานจำนวนมาก เพอรองรบงานผนงภายในอาคารสง ในเขตกรงเทพและตางจงหวด • ผานงานตดตงผนงเบามากอน ตดตอท : ลฟวง คลนก โทร. 0-2289-9888 E-mail : living_clinic@mahaphant .com, www.mahaphant.com

รบสมครพนกงานขาย เครองมอกอสราง

• วฒ ปวส. – ปรญญาตร • สาขาโยธา ไฟฟา กอสราง อนๆ ทเกยวของ • มประสบการณดานการขาย ตดตอ บรษท สไปคา จำกด โทร. 0-2742-5200 Email : info@spica-siam.com

รบสมคร เจาหนาทบญช • วฒปวส. - ปวช. สาขาวชา บญช • อาย 21 - 24 ป • เพศ หญง • มประสบการณการทำงาน 1-2 ป ตดตอท คณแคธทรยา หอมแกนจนทร โทร. 0-2260-3410 ตอ 220

รบสมคร Foreman • เพศชาย/ หญง อายไมเกน 40 ป • วฒ ปวช - ปวส. สาขากอสราง • สามารถควบคมงานกอสรางใหมคณภาพและแลวเสรจตามกำหนด • หากมประสบการณดานการสำรวจจะพจารณาเปนพเศษ ตดตอท สำนกงานบานรสรน 2 โทร. 0-84973-2640 รบสมคร ผจดการนคมอตสาหกรรม อมตะซต • วฒปรญญาตรขนไป • อาย 35 ปขนไป • มประสบการณทางดานธรกจการขาย การบรการ หรอวศวกรรมโยธา • มความเปนผนำ และมทกษะในการสอสาร • มความสามารถทางดานภาษาองกฤษระดบดมาก

BN#162_p33-44_pro1.indd 41 11/26/10 1:54:42 AM

42

อสซส โนตบก เอน 53 (ASUS Notebook N53) โนตบกเอนเตอรเทนเมนทขนาดพกพา ดวยจอแสดงภาพระดบ Full HD penel ขนาดพอเหมาะ 15.6 นว ทมากบระบบปฏบตการลาสด Windows® 7 และประมวลผลดวยซพย Intel Qual Core i7-720QM การดจอ NVIDIA GeForce GT 425M 1G DDR3 พรอมหนวยความจำ 4GB DDRIII และ HDD 500GB-7200rp

ASUS Notebook รน N53 ไดรบการออกแบบใหสามารถถายทอดระบบภาพและเสยงดวยคณภาพทเหนอชนบนแพลตฟอรมขนาดพกพา ดวยบานพบไตระดบเพอรองรบทกองศาของการรบชมความบนเทงทผ ใชตองการ ผสานการดไซนรปลกษณอนโคงมนดวยแรงบนดาลใจจากคลนเสยง เพอรองรบศกยภาพดานความบนเทงไดเปนอยางด นอกจากน ยงมาพรอมเทคโนโลยพเศษจากอสซส SonicMaster ซงเปนมาตรฐานใหมของฮารดแวรและซอฟทแวรดานเสยงทพฒนารวมกบ Bang & Olufsen

ICEpower® โดยใหผลลพธททดเทยมกบระบบเครองเสยงชนนำ และการถายโอนขอมลทรวดเรวกวาเดมถง 10 เทา ดวยพอรท USB 3.0 และ Blu-Ray Combo

DVD ภายในตวเครองอกดวย

โลตส วลเลย กอลฟ รสอรท

โตโยตา พรอส

ONA GPS Navigator

บรษท โตโยตา มอเตอร ประเทศไทย จำกด เปดตวโตโยตา พรอส ชประสทธภาพระบบไฮบรด ดวยการออกแบบทโดดเดน มาพรอมไฟหนาแบบ LED ดไซนโฉบเฉยว พรอส ใหม มจอแสดงขอมลการขบขแบบออพตตรอน (Advanced Multi-Informa-tion Display หรอ MID) แสดงคาทกการทำงานขณะขบข โดยแบงการแสดงผลออกเปน 3 โหมด คอโหมดการทำงานของระบบไฮบรด โหมดแสดงผลการขบขแบบเปนมตรตอสงแวดลอม และโหมดแสดงผลอตราการสนเปลองนำมนเชอเพลง

เครองยนต Atkinson Cycle รหส 2ZR - FXE 4 สบแถวเรยง DOHC 16 วาลว VVT-I ขนาด 1,797 ซซ ใหกำลงสงสด 99 แรงมา ท 5,200 รอบตอนาท แรงบดสงสด 142 นวตน-เมตร ท 4,000 รอบตอนาท มาพรอมระบบควบคมการหมน-

เวยนไอเสยทตดตงระบบระบายความรอน ดานความปลอดภย จดมาใหทงสญญาณไฟเบรกกระพรบเมอเบรก

กะทนหน ระบบควบคมการทรงตว ททำงานรวมกบ EPS รกษาการทรงตวของรถในทกสภาพการขบข โดยการสงใหเครองยนตลดความเรวอตโนมต และควบคมแรงดนนำมนเบรกทง 4 ลออยางอสระเพอรกษาการทรงตวของรถใหสมดลทสด รวมถงระบบปองกนลอหมนฟร คอยควบคมและปองกนการลนไถลของลอ เมอมการเหยยบคนเรงมากเกนไปขณะออกตว หรอการเรงความเรวแบบกะทนหนบนถนนลน และระบบปองกนลอลอก สำหรบการเบรกแบบกะทนหนบนถนนทเปยก ชวยใหผขบขสามารถบงคบควบคมทศทางของรถไดดขน

Kodak EasyShare M531

ASUS Notebook N53

บรษท โกรว รช เอนเทอรไพรซ จำกด ผนำเขาและจดจำหนาย GPS Navigator แบรนด Leona ขอแนะนำ GPS Navigator รนใหมลาสด ONA GPS Navigator รน 831 มขนาดหนาจอ 3.5 นว รบดาวเทยมไดทไวสด กบ GPS Chip : Sirf Star IV Ram 128 MB รองรบหนวยความจำภายนอกไดถง 4 GB (T-Flash) ใชโปรแกรมแผนทนำทาง PapaGo X6 เวอรชนใหมลาสด แสดงผลไดทง 2 มต และ 3 มต สสนสวยงามใชงานงาย

K o d a k E a s y S h a r e M531 มาพ ร อ ม ค ว า มละเอยด 14.5 ลานพกเซล พรอมเลนส 36 – 108 มม. ซม 3 เทา ระยะมาโครโฟกส 5 เซนตเมตร สามารถถายภาพทความเรวชตเตอร 1/8 – 1/1400 วนาท ปรบสมดลแสงสขาวได เชน Auto, Daylight, Fluorescent, Incandescent, Shade มระบบวดแสง Centre weighted, Multi-segment ปรบแกชดเชยแสง -2EV – +2EV with 1/3EV steps มความไวแสง auto, 64, 100, 200, 320, 400, 800, 1000 รองรบหนวยความจำแบบ SDHC, Secure Digital ขนาดจอ LCD 2.7 นว ทความละเอยดจอ 230,000 พกเซล ใชแบตเตอร Li-Ion สามารถเลอกภาพเพอสงขน YouTube, FACEBOOK, FLICKR, and ORKUT sites ไดโดยไมตองแปลงภาพกอน

มเสยงนำทาง TTS บอกชอถนนได อกท ง ย ง ร ว ม จดสนใจ (POI)

เอาไวมากกวา 600,000 จดทวประเทศ นอก-จากนกยงมแอปพลเคชนเพอความบนเทงมาในตวดวย พรอมอพเดทแผนทฟร 2 ป

กลบมาพบกบ B u i l d e r Recommence เปนประจำในปกษแรกของทกเดอน ในวนน จะพาทกทานไปพบกบ สนามกอลฟ ระดบ 5 ดาว อยาง โลตส วลเลย กอลฟ รสอรท ตงอยใกลๆ กรงเทพฯ นเอง สนามกอลฟดงกลาว ซงมชอเดมวาเวลดเทรดกอลฟแอนดสปอรตคลบ ไดรบการปรบปรงและเปดบรการใหม ภายในสนามเรยบเนยนและสวยงามตงอยเขตชานเมอง มอปสรรคนำอยเกอบทกหลม เหมาะกบนกกอลฟทกระดบ

โลตส วลเลย กอลฟ รสอรท เปนสนามกอลฟและโรงแรมรสอรทระดบ 5 ดาว สไตล “Boutigue Golf Resort” ซงไดใหบรการและอำนวยความสะดวกตางๆโดย เนนความเรยบหร และมสไตล สวนของสนาม เปนสนามกอลฟ 18 หลม พาร 72 ระยะ 7, 015 หลา Championship Course (Originally designed by Gary Player)

สนามกอลฟแหงนตงอยบน ถ.องครกษ-บางนำเปรยว อ.บางนำเปรยว จ.ฉะเชงเทรา หางจากกรงเทพฯ ประมาณ 80 กโลเมตร หรอหางจากสนามบนนานาชาตสวรรณภม เปนเวลาประมาณ 55 นาท หรอหากขบรถมาทางถนน สวนทวงศผานสนามกอลฟวนเซอรพารค และเลยวซายไปทางถนนหลวงเสน 3481 มงหนาไปปราจนบร จนถงกม. ท 57 ขบตอไปอก 5 กม. แลวเลยวขวาตอไปอก 9 กม. แลวเลยวซายไปทางถนนองครกษ-บางนำเปรยว อก 12 กม. จะพบทางเขาสนาม

สนามกอลฟไดเปดใหบรการกบสมาชกของสนามและนกกอลฟทวไปเมอป พ.ศ. 2551 เปนตนมา โดยบรษท โลตส วลเลย จำกด ซงเปนบรษทดำเนนธรกจดานสนามกอลฟและอสงหารมทรพย เปนการรวมทนกนระหวางนกธรกจชาวไทยและนกธรกจชาวญปน และไดเขามาบรหาร ดแลสนามทง 18 หลม อกทงยงมการสรางสนาม 3 หลมพเศษ สำหรบการฝกซอม รวมถงการสรางคลบเฮาส, หองอาหาร, ลอกเกอรรม, โปรชอป, กอลฟ อะคาเดมและสงอำนวยความสะดวกตางๆ ขนใหมทงหมด เพอตอบสนองไลฟสไตลและความตองการของบรรดานกกอลฟ

บ สนามกอลฟ ระดบ 5 ดาว

BN#162_p33-44_pro1.indd 42 11/26/10 2:03:24 AM

BN#162_p33-44_pro1.indd 44 11/26/10 2:20:03 AM