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湘 潭 市 城 乡 规 划 局

潭规 条[2 0 18 13 3 号

关于集约用地示范区 H D c 0 5 0 1 地块项目

规划条件函

湘潭市国土资源局

集约用地示范区 H D C 0 5 0 1 地块项目于板五路以南、片

区支路、福星东路以东

，用地性质为二 类居住用地

，宗地

面积 2 6 2 12 4 4 平方米 ，其中可建设用地面积 2 4 9 10 0 1 m

'

。

根据 《湘潭市城市总体规划 (2 0 10 2 0 2 0 年) (2 0 17 年修订)》 、

〈工 作联系函〉潭国土工联函 (2 0 18 ) 18 号》和湘潭市国

土资源管理委员会 2 0 18 年第 3 次会议审议意见 ，同意集约用

地示范区 H D C 0 5 0 1 地块项目用地按以下规划条件进行使用

权出让，

具体指标见附件 。

特此函告

附 l.

2.

H DC 0 5 0 1 号地块项目用地规划条件

H DC 0 5 0 1 号地块项目用地◆ Lh Ŋm , \ı * , T'" ˜

二藤郑乡雹火

懲夢(此件未盖章或复印均无效)

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集约用地示范区用地规划条件

用地单位 ( 中请人 ) 湘潭帝国土资源局

用地位置 板五路以南 片区支路 、橋眾的，路以 东

用地概 地块名称 旧)C O 0 1

况 规划总用地面积 掮 2 12 ıĄ ın '

园■建设用地面积 2羽 1o m 心

中 城市道路用竺 씹 130 2 ·ł3 nr

二 土地使用性质 二 类居住用地(ıt2) 、城市道路用地

1 计容建筑面积 国国く的 7 ł8 0 3 n l'

2 净容积率 嚥 2 8

二 主要经 3 毛容积率 ミ 2 6 6

济 技 术 指

标 4 建筑密度 18% 20%

5 绿地率 み 35%

6 商业 占比 商业建筑面积不超过总计林建筑面积的 隅

gg g 须符合 《湘潭市规划管理技术規定》

国■■画■四国须符合 《湘潭市规划管理技术规定》

3。 四线 " 控制要求 须符合 《湘潭市规划管理技术規定》

须符合《湘 i甲市中心 城区控制住详细規削》、

4 交通组织 《湘潭市规划管理技术规定》

門 /ĦJ u L 茂

和退让用地界线型塗. .

设 和 环 境

保护、 安全 6 抗震设施要求 须符合行业主管部门要求

设施要求7 环境保护要求 须符合行业主管部门要求

8 规划保留相关要求 1须符合行业主管部门要求

9 教育、 水务等相关部

须符合行业主管部门要求门及专项规划要盛

装配卒须大 j 2 5% t 如装配率人イ M 饩\，

1o 装配式建筑实施要 目总建筑面积的 5\ 可不 ił入照削il礴硖筑

面积 ， 不需该算土地价格 ，具体要求讨电吉

市相关政策文中ł。

求

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五 地下空 :"

理 H £同 开 发 利

用要求

2 建筑控高 (米 )

须符合《湘潭市中心城区控制性详细规划乡3 建筑后退道路红线或

用地界线《湘潭市中心城区控制性详细规划岁

六 城市设 4 建筑1司距《湘潭市规划管理技术规定》

计 等 相 关 须符合《湘潭市中心城区控制性详细规划》

要求 5 机动车出入 口 方位《湘潭市规划管理技术规定》

含 海 绵 数量 (个) 国

城市等) Ř 住宅 醞 嘏 囲计要求

求及具体位置

7 停车场 (库) 配置要

商业 回国车位 / 户配置 1I□业按 5 o 车位 / 10 0 m

·建筑面积非机动 1园置，

住宅按 o 5 车位 / 户配置

8 其他要求

七 配套设 1 根据现行规范及政策配套社区管理用房。

施 和 公 共 2 物业管理用房按 《湘潭市城市规划管理技术规定》要求配置。

服 务 设 施 1 3 项 目须按要求配套 公共厕所 1 处 (4 0 5 o m·) 垃圾收集点及配 电

及 建 设 时'

问等设施

序 4 幼儿园须按 《湘潭市城市规划管理技术规定》要求配置 。

八 其它

九 市政工参照 《湘潭市中心 城区控制性详细规划》设计标高 污水 雨水 燃

程 规 划 设气等进行设计

计要求1 本规划条件自发出之 日起 年内有效 Ċ规划条件核发后。

用地单位

在 年内未与市国土资源局签订国有土地使用权出让合同的 或虽签

订国有土地使用权出让合同，但未在出让合同规定的时限内取得土地

备注权属证明的，

规划条件自动失效，应向市规划局重新申领规划条件。

2 本规划条件由湘潭市城乡规划局负责解释 。

注意事项

1 本规划条件净容积率为国土出让容积率 净容积率= 总建筑面积/可建设用地面积 ， (总

建筑面积不包括非经营性公共配套设施建筑面积和地下停车及人防的建筑面积) 。

2 本规划条件中的建筑密度和绿地率的指标 ，因公共利益的需求 可以适当变更士2嗚

、 须按

彩 院 # 將 亦 軍程序进行变更

3 本规划条件中提核的建筑密度及容积率均为上限 (有特殊标注的除外 ) 因建设エ程性质

功能 区位及用地情况的不同，相应指标可能达不到上限； 本规划条件中的绿地率为下限

值， 建设单位应在项目预算过程中予以充分考虑

4 本规划条件附规划范围图 份 图文 体方为有效文件

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