1

2

االراضيالوكالــــة الوطنيــــة لمسح االراضيلمسح الجهويةالمديريــــــة

الدفلىمديرية مسح األراضي لوالية عين

3

4

االستعماري العهد من الموروثة العقارية األوضاع تدارك على حرصا

فإن مختلة، عقاري شهر وبمنظومة األراضي مسح بانعدام المتسمة و

التدابير من جملة 1975 منذ اتخذت الجزائر، في العمومية السلطات

داعم إلى يستند عصري عقاري بنظام البالد لتزويد التنظيمية و التشريعية

في المؤرخ 74-75 رقم لألمر طبقا وهذا األراضي مسح سجل هو مادي

السجل تأسيس و العام األراضي مسح إعداد المتضمن 1975نوفمبر 12

1979 سنة ديسمبر 31 في المؤرخ 09-79 رقم بالقانون معدل العقاري،

في المؤرخ 62-76 رقم والمرسوم ،1980 لسنة المالية قانون المتضمن

متمم و معدل العام، األراضي مسح بإعداد الخاص 1976 مارس 25

المرسوم و 1984 ديسمبر 24 في المؤرخ 400-84 رقم بالمرسوم .1992 ابريل 07 في المؤرخ 134-92 رقم التنفيذي

مقدمـــة

5

إلى األراضي لمسح عام سجل إعداد خالل من المتخذة التدابير ترمي

من و العقارية األمالك لكل الطوبوغرافي التموقع و المادي القوام توضيح

كبير حد إلى العقاري الشهر نظام تحسين إلى عقاري، سجل تأسيس خالل (système personnel) الشخصي الشهر نظام استبدال طريق عن

، (système réel) العيني بالشهر المسمى بالنظام قديما به المعمول

مع تدريجية بصورة ذلك و له، ماديا أساسا الملكية مجموعات تشكل

.األراضي مسح سجل في تشخيصها و تحديدها

مسح ألنشطة جديدة انطالقة إعطاء على الثمانينات أواخر في عملت

العالمي البنك قدمها التي المساعدة مع سيما أفضل أسس على األراضي .تمويلها و الوسائل تشخيص من مكنت التي

6

لمسح الوطنية الوكالة إنشاء تم

المرسوم بموجب األراضي

المؤرخ 234-89 رقم التنفيذي

وهي 19/12/1989 في

مهمتها إداري طابع ذات مؤسسة

لألراضي العام المسح إعداد

الوطني القطر بلديات لجميع

-75 رقم األمر بموجب وهذا

12/11/1975 في المؤرخ 74

األراضي مسح بإعداد الخاص

العقاري الدفتر وإنشاء العام

المؤرخ 62-76 رقم والمرسوم

المتعلق 25/03/1976 في

.العام األراضي مسح بإعداد

:إنشاء الوكالة الوطنية لمسح األراضي

7

:المسح العام للبلدية يعطي لكل ملكية عقارية عمومية أو خاصة

::النشاطات الرئيسية

العام األراضي مسح بإعداد مكلفة األراضي لمسح الوطنية الوكالة للدولة، المساحة مهندس بصفتها .الوطني التراب بلديات لجميع

تحديد وتعيين على : والطوبوغرافيموقعها الجغرافي

مساحة –مخطط المسح تجزئة هوية المالك –الطبيعة القانونية : وضعيتها القانونية–

.الحقوق واألعباء المتعلقة بالملكية معلومات ذات طابع تقني حول طبيعة وشغل األرض.

droits et charges

ينتج عنه وقاعدة للسجل العقاري يعتبرالمسح العام

تسليم الدفتر العقاري الذي يعتبر وتسجيل الممتلكات

.سند الملكية

8

:النشاطات الثانوية

اإلدارية للمصالح الفائدة مختلفة الطبوغرافية األشغال . العمومية المؤسسات و الجماعات و

بيان الطبوغرافيا. تحديد وضع المعالم. التجزئة. التقسيم.

إصالح الحدود.

9

بيان الطبوغرافيا

10

تقسيم- تحويل حالة في ) المسح وثائق تحبين

قانونية إلجراءات تخضع (... ممسوحة ملكية

العقاري الحفظ و المسح مصالح تدخل تستلزم

اآلخرون. الموثقون و المصلحة مهندسو و

وثائق المسح مستخرجات أساس على يحررون . العقود و المسح

:الموثقين والعالقات مع المهندسين الخبراء العقاريين

من يطلبوا أن العقاريين للمالك يمكن

سجل مستخرج األراضي مسح مصلحة .بملكيتهم المتعلق المساحة

: العالقات مع الجمهور

11

شباك االستقبال و تسليم الوثائق

12

:تنظيم الوكالة الوطنية لمسح األراضي مقرها بالجزائر العاصمة : المديرية العامة

08 الجهويةمديريات

48 والئيةمديرية .

ورقلة – قسنطينة –وهران –الجزائر بسكرة - الشلف - سطيف –بشار –

13

14

المرسوم صدور بعد الدفلى عين لوالية األراضي مسح مديرية إنشاء تم

الوطنية الوكالة إنشاء المتضمن 19/12/1989 في المؤرخ 234-89 رقم التنفيذي

الفرعية المديرية عن للوالية األراضي مسح مصالح انبثقت حيث األراضي لمسح . العقارية الشؤون و الدولة أمالك إلدارة

: الدفلىلمسح األراضي لوالية عين الوالئيةالمديرية

:موظف موزعين كاآلتي 62تضم المديرية

: الهيكل التنظيمي والبشري التأطير

08 مهندسين.

28 عون معاينة ومفتش، مراقب. 13 إداريين. 13 أعوان امن -سائقين )عامال-

(.عامالت نظافة –حراس

15

لمسح األراضي الوالئيةموقع مقر المديرية

الدفلىعين 14ب رقم .صلحي اإلداري ا

:الهاتف 027503830ANC_DCW44@Yahoo.fr

:االلكتروني البريد

:الفاكس 0 27503828

16

تتكون المديرية من أربعة مكاتب حسب الهيكل

:التنظيمي التالي

:تنظيم مختلف مصالح المديرية

والمديرية العامة ويعتبر همزة وصل بين المصالح التقنية

.المالية ومديرية اإلدارة

:المحاسبة ومكتب الوسائل العامة

مختلف لفائدة الطبوغرافية المخططات إنجاز مهامه من

وباقي البلدية ، الدولة أمالك ، الوالية) منها المصالح

.(الخ ... الوالئية المصالح

:الطبوغرافية األشغال مكتب

17

والذي من مهامه مسك الوثائق المسحية بعد إيداعها وتحيينها نتيجة .للتحوالت والتغيرات التي تطرأ عليها

:مكتب المحافظة المسحية والمراقبة واإلحصاءات

18

الميدانية األشغال من العام األراضي مسح عملية تأسيس مهمته

العقارية المحافظة مستوى على المسحية الوثائق إيداع غاية إلى .إقليميا المختصة

:مكتب األشغال المسحية وتطبيقات اإلعالم اآللي -

19

اإلجمالية المساحة تقدر

ب الريفية للمناطق الممسوحة

بنسبة أي هكتار 432855

96,51 المساحة من

ب المقدرة الريفية اإلجمالية .هكتار 448518

وضعية تأسيس المسح العام عبر تراب الوالية 2016-03-31منذ انطالق العملية إلى غاية

: عمليـــة المســـح الريفــي/أ

20

35 مسح من الكلي االنتهاء تم مستهدفة بلدية 36 بين من

.الحقا تبرمج سوف والتي زياد ابن طارق بلدية باستثناء بلدية

عدد البلديات

الممسوحة

عدد

األقسام

عدد

الوحدات

العقارية

عدد

المالك

المساحة

الممسوحة

بالهكتار

35 78278 909 33027 432855

21

الممسوحة اإلجمالية المساحة تقدر

هكتار 3803 ب الحضرية للمناطق مساحة من % 64,34 بنسبة أي

ب المقدرة الحضرية التجمعات

في مبين هو كما هكتار 5910 : التالي الجدول

عدد البلديات

الممسوحة

كليا

عدد

األقسام

الوحدات عدد

العقارية

عدد

المالك

المساحة

الممسوحة

بالهكتار

14 29371 503 19288 3803

: الحضري المسح عملية /ب

البلدياتعدد

الممسوحة جزئيا

07

من ابتدءا الحضري المسح أشغال استئناف تم قد و

طرف من المسطر البرنامج حسب 01/06/2015

الذي و األراضي لمسح الوطنية للوكالة العامة المديرية

فإن للعلم ، 2018 سنة نهاية غاية إلى يتواصل سوف (04) أربع مستوى على متواصلة المسح عملية

: كالتالي هي و سكنية مجمعات

، برج أمير خالد، بويحيىعين ،مليانةبلدية خميس .ريغةوحمام

23

25

مسح محافظة مكتب عاتق على يبقى العام األراضي مسح تأسيس عملية من االنتهاء بعد

على تطرأ التي والتحوالت للتغيرات مسايرتها أجل من المسحية الوثائق تحيين األراضي

المساس شأنها من التي الطبيعية والعوامل العقارية التصرفات نتيجة العقاري السجل .العقارية للوحدة العادي والقوام القانوني بالطابع

:عملية تحبين الوثائق المسحية

26

:الوثائق التي تسلمها مديرية مسح األراضي

والخاصة العمومية والهيئات للمواطنين تمنح األراضي مسح مخطط من نسخة .(القياس وثيقة إلعداد) العقاريين الخبراء والمهندسين

نوع من العقود ملخص PR4BIS الملكية نقل حاالت في العقود ومعدي للموثقين يسلم

.المسحية الوثائق تحيين بعدشهادة CC6 المسح ألشغال العقار خضوع عدم حالة في العقود ومعدي للموثقين تمنح.

27

المديرية مستوى على األراضي مسح مصالح فإن اإلطار هذا في

العام المرفق مصداقية لتجسيد الالزمة األهمية إعطاء على تحرص

المطلوبة المعلومات تقديم و للجمهور الجيد باالستقبال الدولة وهيبة

لطالبيها والوثائق المعلومات لمنح الوقت اختصار في والسعي لهم

التظلمات كل على الرد تم أنه نسجل كما ، الوالية مستوى على

االجتماعات كل وخالل أنه كما ، لمصالحنا المقدمة والشكاوى

بمشاكل جيدة بصورة التكفل على الموظفين حث يتم الدورية

.موضوعية بصورة قضاياهم ودراسة المواطنين

:مصداقية المرفق العام

28

إلكتروني موقع

تصرف تحت وضع

اإلدارات و المواطنين

و الخاصة، و العمومية

العقاريين الخبراء المهندسين

و طلب ألجل الموثقين و

كل و المخططات إستخراج

األراضي مسح مستخرجات .الوطني التراب كامل عبر

www.an-cadastre.dz

مالحظــــة

29