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Modalidad Presencial
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¿Qué es VPI?
VPI es un programa intensivo en el que conocerás las fases a desarrollar en todo proyecto inmobiliario, sabrás cómo presentar el plan de
viabilidad y descubrirás las distintas fuentes de financiación existentes en la actualidad a través de directivos de fondos de deuda, entidades
financieras, players y empresas de crowdfunding y crowdlending, todo ello enfocado a que el alumno pueda obtener financiación para un pro-
yecto real en la actualidad.
Financiación
Plan de viabilidad
Proyecto inmobiliario
A profesionales de empresas promotoras, constructoras, consulto-
ras, servicers y nuevos players, estudios de arquitectura e ingenie-
ría, despachos de abogados y financieros que desean dominar el
análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios de forma global
enfocado al negocio y saber cómo obtener financiación en la actuali-
dad; también, profesionales que buscan empleo y quieren especiali-
zarse en lo que el mercado está demandando con el objetivo de
incorporarse a empresas del sector ante la necesidad que estas
tienen por encontrar nuevo talento.
33%22% 15% 12% 10% 8%
POR FORMACIÓN
¿A quién se dirige?
POR EMPRESA
¿A quién se dirige?
30%
16% 15%
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CASOS PRÁCTICOSSESIONES FORMATIVAS SESIONES DE MERCADO
TUTORÍAS PERSONALIZADAS TU PROYECTO A INVERSORES
¿Qué te aporta?
Nuestro programa Experto en Viabilidad y Financiación de
Proyectos Inmobiliarios en modalidad presencial está compuesto
por contenidos exclusivos y únicos que complementan e impulsan
la formación de nuestros alumnos, actualizándolos y abriendo
paso a nuevas oportunidades de negocio. Estos contenidos se
proporcionan en las sesiones formativas en nuestras sedes
académicas. Se mostrarán ejemplos con casos prácticos reales
de proyectos y empresas, y habrá sesiones de mercado en las
que se llevarán a cabo mesas redondas con temáticas de
interés para el alumnado con directivos, ejecutivos y
responsables de empresas del sector para conocer de
primera mano las novedades de financiación inmobiliaria, además
de
¿Qué te aporta?
fomentar así las sinergias, oportunidades de negocio y networking
entre alumnos. Por último, se procederá al desarrollo del plan de
viabilidad de un proyecto real con posibilidad de llevarlo ante inver-
sores y obtener financiación, el cual estará apoyado en todo momen-
to por tutorías adaptapadas a las necesidades de cada alumno y cada
proyecto, donde el claustro de profesores estará a tu disposición
para lo que necesites. Todo ello es la clave para hacer de ti un autén-
tico profesional con un talento impulsado y una formación única,
ampliando tus horizontes de negocio.
CASOS PRÁCTICOSSESIONES FORMATIVAS SESIONES DE MERCADO
TUTORÍAS PERSONALIZADAS TU PROYECTO A INVERSORES
El Programa tiene una duración total de 3 meses, cuenta con
un precio de 2.385€ (pago único) o un precio de 2.650€ (pago
fraccionado) con diferentes maneras de pago: uno único donde,
una vez confirmada tu plaza, se abona la cantidad indicada antes
de la fecha de inicio del programa, y otro fraccionado donde el
importe se abona en 3 mensualidades de 950€ la primera y 850
€ las dos siguientes .
CAR
AC
TER
ÍSTI
CAS
DE
VPI
3 MESES
PAGO ÚNICOPAGO FRACCIONADO
2.650€
2.385€ Pago único
Pago fraccionado
En la Escuela nos acompañan importantes firmas del mundo inmobiliario que han sido alumnas, profesoras y colaboradoras codo con codo
con nosotros en seminarios, mesas redondas y encuentros.
¿Quiénes nos acompañan?
En la Escuela nos acompañan importantes firmas del mundo inmobiliario que han sido alumnas, profesoras y colaboradoras codo con codo
con nosotros en seminarios, mesas redondas y encuentros.
¿Quiénes nos acompañan?
Jefe de Arrendamientoen Klepierre
David Molinero
Director de Desarrollode Negocios en Ayco
Luis Domínguez
Gerente de Desarrolloe Inversión en Sareb
Ginés Navarro
Socio de Proxima RealEstate
Teo Arranz
Director General deCátedra Inmobiliaria
J. Antonio Pérez
Senior Vice PresidentProcurement de NH Hoteles
Ramón Luengo
Director Ejecutivode Frux Capital
Eugenio Molina
Interim Manager enCátedra Inmobiliaria
José Baglietto
“Nuestros alumnos manejarán con precisión diferentes áreas como la estructura del estudio económico y financiero de una promoción inmobiliaria, la estructura del Cash Flow de una promoción para analizar su rentabilidad con distintos escena-rios (Análisis de Sensibilidad) y el cálculo y análisis del Valor Actual Neto (VAN) y el de la Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) de un proyecto, así como del plazo de recuperación de una inversión o Pay-Back.
José Baglietto, Interim Manager
¿Quiénes somos?En Real Estate Business School, somos la única escuela 100%
especializada en el negocio inmobiliario y la transformación
profesional de directivos y empresarios. Nos adaptamos a las
exigencias de nuestros alumnos y transformamos nuestro propio
modelo de formación para atender las necesidades del mercado.
Los profesores del Cluster cuentan con una dilatada experiencia
en las distintas áreas del negocio inmobiliario.
Director inmobiliariode Housers
Francisco Taboada
1
2
FINANZAS
CONTABILIDAD
CO
NTE
NID
OS
3 VIABILIDAD
3.1 FASES DEL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE UNAPROMOCIÓN INMOBILIARIA
Definición inicial del producto inmobiliario. Plan preliminar y planificación temporal. Análisis de rentabilidad.
3.2 MODELIZACIÓN FINANCIERA DE ANÁLISIS DEVIABILIDAD
Excel para el análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios. Análisis de proyectos inmobiliarios en Excel.
1.1 FINANZAS INMOBILIARIAS: CONSTRUCCIÓN DE UNPROYECTO FINANCIERO
Introducción a las finanzas inmobiliarias: coste e interés de la financiación inmobiliaria. Tipos de activos inmobiliarios según riesgo/rentabilidad. Recursos financieros.
1.2 HERRAMIENTAS DE GESTIÓN DE LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS
Análisis económico-financiero: Cash-flow, ratios financieros y económicos y punto de equilibrio. Rentabilidad económica y financiera. Análisis patrimonial mediante ratios. Umbral de rentabilidad o punto muerto. Apalancamiento financiero. Periodo Medio de Maduración.
1.3 FINANZAS INMOBILIARIAS. MÉTODOS DE VALORACIÓN
Valoración Inmobiliaria a través del Método Residual: dinámico, estático o mixto. Análisis de casos prácticos aportados por los alumnos. El alumno online podrá aportar su propio caso para análisis.
1.4 CÁLCULO DE RENTABILIDAD DE UN PROYECTO INMOBILIARIO
Modelos Teóricos para calcular la Rentabilidad de Proyectos de Inversión. Estructura del Estudio Económico.
2.1 CONTABILIDAD DE EMPRESAS INMOBILIARIAS.PARTICULARIDADES DE LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS
Adaptación del Plan General Contable al Sector Inmobiliario. Activos inmovilizados VS Existencias. Créditos hipotecarios subrogables. Derechos de vuelo y suelo. Derechos de superficie. Derechos de retracto.
Métodos de Rentabilidad Estática. Métodos de Rentabilidad Dinámica. Análisis de Sensibilidad de los Proyectos Inmobiliarios
4 INVERSIONESC
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5 SESIONES DE MERCADO
4.2 VEHÍCULOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
Vehículos de inversión inmobiliaria en España. Características, legislación y casos prácticos. Sociedades de inversión inmobiliaria. Entidades de arrendamiento de viviendas. SOCIMI’s (REIT) y FAB’s. SIF y SICAR luxemburgueses.
Crowdfunding Vs. Crowlending. Análisis del caso Housers Situación y perspectivas de la financiación bancaria. Mesa redonda Situación y perspectivas de la financiación de fondos de deuda e inversión. Mesa redonda Creación y situación de las Socimi en el contexto económico actual. Mesa redonda
4.1 FUENTES DE CAPITAL Y FINANCIACIÓN AL SECTORINMOBILIARIO
Análisis de Inversiones: CAPEX vs. OPEX. Fuentes de capital. Fondos de Inversión Inmobiliarios: Cotizado vs. Privado Fondos de Inversión Inmobiliarios: Directo vs. Indirecto Fondos de Inversión Inmobiliarios: Abiertos vs. Cerrados. Rentabilidad Objetiva y endeudamiento permitido. Liquidez y valoración de activos.
3.3 ANÁLISIS DE VIABILIDAD DE SUELOS Y OBRAS PARADAS
Análisis del caso Sareb: Departamento de Desarrollo, Promoción e Inversión. Toma de decisiones sobre activos. Caso práctico: análisis de viabilidad de una obra parada.
3.4 ANÁLISIS DE VIABILIDAD DE CENTROS COMERCIALES
Presentación del producto centro comercial y situación actual coyuntura. Modelo de negocio del centro comercial. Viabilidad de inversión en centros comerciales: Rentabilidad, Riesgo, Liquidez. Ratios - Yield. Análisis de riesgos. Caso Plaza Mayor & Plenilunio.
3.5 ANÁLISIS DE VIABILIDAD EN OPERACIONES HOTELERAS
Conceptos Básicos Revenue Management ¿por qué es importante? Cuenta de Explotación de un Hotel Relación con el Propietario. Modelos de gestión. Algunos Datos de Mercado Urbano o Vacacional Construcción de hoteles. Ratios básicos. Análisis Caso
3.6 MONITORIZACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
Gestión de Procesos en los Proyectos de Edificación mediante el Project Libre. Los alumnos trabajarán y practicarán cómo gestionarán Proyectos a través un Project Libre a través de software.
¿Cómo lo haremos?
Las sesiones teóricas se realizarán en las aulas designadas en las distintas sedes académicas, además, para obtener una mayor
percepción del mercado inmobiliario y su funcionamiento, se realizarán clases práticas en el exterior, con visitas a importantes
empresas y, visitas a grandes proyectos del panorama nacional.
SI TE INTERESA VPI...
www.rebs-edu.com
viabilidad-proyectos-inmobiliarios
1 ENVÍANOS TU INSCRIPCIÓNSi quieres acceder al programa, debes completar y enviar la inscripción antes de la fecha límite, indicando la modalidad y el motivo por el que quieres participar en el programa Experto en Viabilidad y Financiación de Proyectos Inmobiliarios.
2 CONFIRMAMOS TU PLAZAEl Director del Programa contactará contigo confirmando la reserva de plaza. En caso de que sea necesario, solicitará la información que requiera para confirmar que cuentas con la formación y experiencia necesarias para este programa.
3¡FORMALÍZALO!El Director del Programa contactará contigo confirmando la reserva de plaza. En caso de que sea necesario, solicitará la información que requiera para confirmar que cuentas con la formación y experiencia necesarias para este programa.
school/catedra-inmobiliaria Real Estate Business School-Cátedra Inmobiliaria
rebs_school
