(20110526)vivienda colectiva

5/27/2018 (20110526)vivienda colectiva

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V i v i e n d a c o l e c t i v a


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desde 1995, en los barrios de renovacin urbana de Santiago centro se est llegando a densidadespromedio de 1.800 hab./ha. (innecesario recordar que las densidades propuestas para el area

metropolitana son de 150hab./ha.) As se estan apoyando proyectos que sobre-explotan los terrenosconstrucciones con alturas desmesuradas que superan los 20 pisos en calles de 20 m de ancho y a veces

menos en caso de emergencia la gente no cabra en las veredas

Santos, Juan Manuel. Santiago Centro: Un repoblamiento sensato? en Revista ARQ 42.

INTRODUCCION

Las falencias del departamento. Dibujo de Heath Robinson


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V i v i e n d a c o l e c t i v aE l e d i f i c i o y l a d i m e n s i o n c o l e c t i v a


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criterios

- impacto urbano

- posibilidades de equipamiento- ventajas y desventajas

distancia con los vecinos

luz solar y ventilacin

espacios exteriores y reas verdes

PATRONES 75 hab./ha.

TORRE

VIVIENDAHORIZONTAL

BLOQUES

RELACION ANCHO CALLE / ALTURA

EDIFICIO (W.Gropius)

PREMISAS MODERNISTAS(Le Corbusier)

Esquema liberacin uso suelo

FORMATO Y RACIONALIZACION DE ESCALAS


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EL LIMITE DE LOS 5 PISOS

El edificio de gran formato (edificio barrio)

consideraciones economico-politicas y tecnolgicas (poder)

la escala del superbloque: el rascacielos y la unidad residencial(formas indiferenciadas, el descontrol de la forma)

Edificio Hebelstrasse11 (Basilea, Suiza)/ Herzog&DeMeuron.

Edificio Plaza Pedro Montt(Santiago, Chile) / Cecilia Puga.

Edificio Copan (Sao Paulo, Brasil) / OscarNiemeyer.

Unidad Habitacional(Marsella, Francia) / LeCorbusier.

Prdida de identidadGran impacto urbanoAporte tecnolgicofundamental

Formas inherentes mas integradasAdaptabilidad urbana

El edificio de pequeo formato (edificio casa)

antecedente histrico: la villa europea.


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Relaciones entre los niveles y lacalle, espacio publico, el espacioexterior, entre niveles.

Follaje y vistas panormicas. 21m viento y ventanas

el piso tipo (grandes edificios)

estratos superiores proteccin

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RELACIONES VISUALES (Jan Gehl)

Cambio generado por las copas de losarboles:DensidadAltura

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Estratificacion edififcios de gran altura porMedio de la gradacion de celocias

Elineberg utzon

ESTRATOS Y ENVOLVENTES


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Tersa muro cortina (unidad en la fachada), fachada celosas(variante del muro cortina, control luz, vistas y ventilacin)

Edificio Lake Shore Dr. (Chicago, EEUU) /Mies van der Rohe. Edificio Katigata (Gifu, Japn)

Sejima y Nishizawa.

Edificio Rustici (Chicago, EEUU) /Mies van der Rohe.

Edificio WoZoKo (Amsterdam,Holanda) / MvRdV.

Edificio La Barceloneta (Barcelona,Espaa)/Jos Antonio Coderch

Articulada sistema de relieves balcn, logia, escaleras

Porosa perforada por patios,ventilacin, poco comn por elcosto

Tipos de Envolventes:

Edificio Quebrada Marquez, 1949Pedro Goldsack


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RECLUSION: el modelo hotel. Una posada,aposento, pausa. (antecedente libre mercado)

Anonimato

Privacidad

Simplicidad de servicio

Neutralidad expresiva

CONVIVENCIA: el condensador social(antecedente socialismo)

Comunidad compleja

autosuficiente

Unidad habitacional de Marsella, Le CorbusierLake Shore Drive, Chicago, Mies Van Der Rohe

MODELOS DE COLECTIVIDAD


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Elementos de copropiedadque pueden estimular elanonimatoo la participacin

EscalerasParte de recorrido o simple dispositivo de emergencia (dependiendo tamao deledificio)

Hall de accesoOrganiza recorridosUmbral entre calle y edificio

Baker House, Cambridge, Alvar Aalto

Comprensin cultural

Elementos principales que componenlos espacios compartidos:

Hall de acceso

Rampas

Escaleras

Ascensores

Corredores

Galeras

Patios

Rellanos

Prolongacin de la calle o prolongacin del espacio comn

Inglaterra gran casa en la que uno ocupa un ala

Chile espacios comunes = prolongacin de la calle

Casas en cooperativa Antonio Besso

ESPACIOS COMPARTIDOS: ENCUENTROS Y DESENCUENTROS


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Ascensores Corredores Galeras calle aerea

Patios

Goldestein sud, frank o gerhy

Viviendas en la rue des suissesHerzog, de meuron

Nemausus jean nouvel

Unidad vecinal portales, bresciani, valdes, castillo, huidobro


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Integracin programtica:causado por la competencia en laocupacin de suelos.

Integracin morfolgica:manzanas compactas, objetosurbanos.

Integracin mediaciones:sueleos, cierros, arborizaciones.vnculos de uno y otro mbito

Edificio de gobernacion tarragona, a de la zota

Edificio tucapel, concepcin

Plan Cerda, BarcelonaCasa currutchet, le corbusier

Edificio virrey del pino, Juan kurchanBarrio urbano en Albania, mvrdv

INSERCION URBANA


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V i v i e n d a c o l e c t i v aP u e r t a s a d e n t r o : e l d e p a r t a m e n t o


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Lgica de instalaciones que se desarrolla como un

sistema.

Baos y cocinas desarrollan una estructura arbrea

dirigidas por un troncal que se ramifica

Agua

Suministro receptculo desage

Se asocia a la coccin, limpieza, etc.Entendidas de esta forma pasan a ser aguasgrises o negras dependiendo de su uso

Fuego

Suministro de combustible lugar de combustin recarga de emanaciones

Elementos como las chimeneas se incorporan al diseo

Estructura arbrea y redes de servicio

Redes a lavista

Gases yvapores(chimeneas)

AGUA Y FUEGO


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Localizacin instalaciones

Varia dependiendo de factores como el cultural. Es

ocupada con mas frecuencia la creacin de ncleosduros. (circulacin, fuego agua) y la ubicacinperimetral.

De objetos inamovibles cambia a alimentos mviles:parrillas elctricas, estufas a parafina, etc. Recuperandoautonoma.

Trayectorias de produccin: eficiencia

Lgicas de eficiencia domestica que racionalizan

lugares como la cocina. Nuevas estrategiasdistributivas aminoran las tediosas tareas diarias

Equipamientos y muebles se vuelvenfundamentales

Sociabilidad

Integracin de lugares como lacocina a salas de estar ofrececomunicacin en un departamento


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OBJETOS, ENSERES Y ALMACENAJE

Objetos configuradotes de espacios, muebles empotrados o que forman un tabique a media altura

Loft de planta libre donde los muebles configuran espacios

Compresin del espacio lo que se traduce, por ejemplo, en mueblesempotrados

Almacenaje

Orden, clasificacin y disposicin de lascosas. El Almacenaje de hoy se basa en

closet que cumplen diferentesactividades, lo importante es como sedisponen para optimizar el espacio.

Actualmente los grandes consumidores de

espacio son los bienes de insumo y no laspersonas mismas.

El problema general de almacenaje se solucionaen ncleos satlites en las platas bajas de los

edificios o subsuelo

El armario: indispensable en un departamento,plantea usualmente problemas de emplazamiento


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Soluciones al problema de almacenaje

Portlan Place, Londres,David Chipperfield

Grandes repisas devidrio que a la vez

dividen los recintos

Problema dealmacenaje en Hong

Kong obligo a sushabitantes a crear

balcones ilegales

Reposteroventilado endepartamentosparisinos

Los paramento dela casa de Radic enChilo satisfacen el

requerimientoconjugando la idea

del contenedor


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En el hogar los muebles tienen un rol

fundamental: personifican lasrelaciones humanas y poblan elespacio.

Compresin de muebles

La economa espacial es fundamental parael buen funcionamiento de un departamento.

La casa del futuro forma un todo homogneo,

empotrando piezas restringiendo la opcin decambio o identidad de cada vivienda

Diseo total

El proyecto elemental plantea un

equipamiento que multiplica lasposibilidades de uso de losrecinto, en este caso los mueblesconfiguran espacios

Versatilidad del mueble domestico(estilo camping), Casa Tempre Pailla de

Eileen Gray

MOBILIARIO: CONFIGURADOR DE ACTOS DOMESTICOS


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Cuan integrado o segregado este un determinadorecinto dentro de una residencia, es determinante de

cuan activo Ser este espacio. A mayor integracin,

mayor numero de encuentros. Un recinto esta masintegrado cuanto mas recintos comunica

El mismo recinto puede ser configurado de distintas formas

La planta es controladora de relaciones personales y revela

aspectos culturales de un grupo de personas

Vidas paralelas: versatilidad de accesos y recorridos

Plantas en donde todos los recintos de servicio estn volcados apatios interiores separndolos de los otros recintos, relaciones deldepartamento se hace a travs de recorridos segregados

Neutralidad

Presentan novedades distributivas como por

ejemplo la separacin del programa en doscuerpos, servicios del resto del departamento,proveen de una mayor riqueza de relaciones

entre interior privado y espacios compartidos

Falta de espacio

Se priorizar la intimidad y lugares dedesencuentro en un departamento pequeo, la

continuidad espacial, as como la

accesibilidad se vuelven fundamentales

DISTRIBUCION, LOCALIZACION Y AISLAMIENTO


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V i v i e n d a c o l e c t i v aE j e m p l o s : n a c i o n a l e s e i n t e r n c i o n a l e s


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NEMAUSUS 1. Nimes, Francia

Arquitecto Jean Nouvel

Estructura de hormign armado con recubrimiento dealuminio.

Superficie total: 10.300m2

Ao construccin 1987

Mandante Estado de Francia

Tipo vivienda social


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PREMISAS DE DISEOModernismo: luz, aire, espacio.

Relacin con el barrio antiguo por

contraste, dado su imagen industrial(aos 80).

El terreno era un sitio de almacenaje de

una compaa elctrica.


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PLANTA DEPARTAMENTO TIPO

Planta

Elevacin

Balcn publicoBalcn

Dormitorios

Bao principal

Ncleo instalaciones

Estancias

Acceso

Un modulo de 5 metrosestructural (2.5x2 estacionamientos)brinda la posibilidad de reorganizarel programa

Se trata de ofrecer la mximasuperficie y flexibilidad para elespacio interior.

almacenaje


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Envolvente de tipo ARTICULADA, calles en altura y balcones continuos.

Tipos de departamentos Balcones

SIMPLE

DOBLE

PRIVADO PUBLICO

TRIPLE

ESTACIONAMIENTOS


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Las puertas prefabricadaspermiten una total fusindel balcn con el estar dedoble altura.

INTERIOR DEPARTAMENTO

Los departamentos se entrega con un mnimo de terminaciones, enparte para abaratar costos, por esttica y adems para que los usuarios loadapten mas les parezca.


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Tanto los balconescomo sus divisiones sonde una malla semi-traslcida.

El balcn norte es el de accesoy el mas pblico, el sur es el demayor privacidad.

ESPACIOS COMPARTIDOS:ENCUENTROS YDESENCUENTROS

El patio, los estacionamientos, lasescaleras y los balcones de acceso son

lugares de permanencia einteraccin social

EXTERIORES


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Los bloques plantean una forma de emplazarse distintaal tipo edificatorio continuo del barrio.

Las arboladas proveen de sombra en verano yprivacidad entre los 2 bloques.

El terreno no posee otro tipo de cerramientos.


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EDIFICIO GLAMIS. Santiago, Chile8 PISOS / 4 DEPARTAMENTOS

Arquitecto Gonzalo Mardones Viviani

Mandante 4 familias - encargo privado presupuesto20UFm2

Estructura de hormign armado con incorporacin dedixido de titanio, carpinteras en madera de cedro,antepechos de cristales empotrados, revestimientos depisos en madera de paquo.

Superficie terreno 1418m2

Superficie construida 2581m2

Ao construccin 2005


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PREMISAS DE DISEOResolver diversos programas de departamentos con unanormativa que restringe elementos sobresalientes enfachada.

ESCALA

El edificio mantiene la escala debarrio en altura (escala media 20maprox), aunque con la desventaja de queal ser un ser terreno residual solo tiene7.8m de frente.


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ENVOLVENTE

ELEVACION SURELEVACION ORIENTEELEVACION PONIENTE

Si bien las fachadas corresponden a una tipologa de envolvente tersa, es mas una condicin normativa que una decisin,ya que de todas maneras existe un juego en los vanos, los cuales van declarando los usos interiores, y diferenciando losdiferentes estratos.


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ESPACIOS COMPARTIDOS: ENCUENTROS Y DESENCUENTROS

Existen 3 terrazas con piscinay un sauna.

MODELOS DE COLECTIVIDAD

Manifiesta ciertas caractersticas del modelo tipo hotel, dondelas circulaciones van hacia el centro del volumen, insinundose a travsde vanos que le entregan luz natural, pero en ningn caso abrindose alexterior.


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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN

Los accesos tanto publico como privado, peatonal como vehicular son por la fachada sur.

PLANTAS


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AGUA Y FUEGO / VENTILACION

No existe una correspondencia total, solo parcial, de las areas humedas y servicios entre las plantas.

Dado la gran superficie que genera hacia el exterior, practicamente todos los recintos cuentan con ventilacin natural.


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En los espacios se buscan

condiciones de iluminacinnatural y de enmarque de lasvistas hacia el exterior.

INTERIOR


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