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NORMATIVIDAD (RDUPT) SOBRE VIVIENDA COLECTIVA

TALLER DE PROYECTOS IIIReglameto de desarrollo urbano de la provincia de trujillo.Norma los criterios y requisitos para el diseo y ejecucion de edificaciones..Su aplicacion es obligatoria..Esta concordada con el RNE y RATDU..Proyectistas y arquitectos, podran proponer soluciones siempre que satisfagan las normas.

De la Calidad de Vida y el Desarrollo social.

Norma G.02 Principio General

Calidad de Vida y La seguridad.

Norma G.02 Principio General_MAXIMIZAR LA SEGURIDAD DEL DISEO_MINIMIZAR LOS RIESGOS NATURALES Y SOCIALES.SE DEBE CREAR UN SISTEMA DE SEGURIDAD CIUDADANA A PARTIR DE LOS MODELOS URBANOS

La Calidad de Vida y El ambiente.Norma G.02 Principio GeneralLAS CONSTRUCCIONES URBANAS Y EDIFICATORIAS DEBEN MEJORAR EL AMBIENTE Y LO ADAPTAN AL CAMBIO CLIMATICO

De la Calidad de Vida El confort. Norma G.02 Principio GeneralILUMINACIN VENTILACIN

EVITAR EL SOBRE CALENTAMIENTO EN TEMPERATURA RACIONALIZAR EL SUS DE ENERGIA ARTIFICIALPARASOLES Capitulo 1:GeneralidadesASUMEN DERECHOS Y RESPONSABILIDADESACTORES QUE INTERVIENEN

EL PROPIETARIOEL PROMOTOR INMOBILIARIOLOS PROFECIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTORESPETANDO EL (RNE)Norma G.02 Principio GeneralLAS PERSONAS PRESPONSABLES DE LA REVISION DEL PROYECTO

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRRUJULLO (MPT)LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA CONSTRUCCION

INCUMPLIMIENTO ACTORESRESPONSABILIDAD CIVILCONTRATORDUPTACTORESPERJUICIOADM. Y CONTRATANTERNE

DAO (DELITO)ACTORESRESPONSABILIDAD PENALLEGISLACION PENALACTORESACCION U OMISIONADM. Y CONTRATANTE

SANCIONES E INFRACCIONESCOLEGIO PROFESIONALViolacin del Cdigo de tica ProfesionalMUNICIPALIDAD(Cuadro de Infracciones y Sanciones)Violacin del RDUPTInfracciones Naturaleza CivilAdministrativa y PenalCODIGO CIVILCODIGO PENALARTICULO 18:

DIMENSIONES DE LA MANZANA: rea mnima 1 Ha. Lado mximo de Mz es de300 m. lineales. Excepto en islas rusticas menores a una Ha.1 Ha300 m.ARTICULO 21:

LOTE MINIMO: No se permiten conjuntos residenciales en los lotes menores a 1000 m2 en el rea de estructuracin urbana I, ni menores a 600 m2 en el resto de reas de estructuracin urbana ARTICULO 22:

FRENTE MINIMO: frente de un limite es el lindero con el que limita un acceso vehicular o peatonal. En lotes con mas de un frente se considera frente el que lado que se encuentra a la va de mayor jerarqua o a la de acceso principal de la edificacin.

ARTICULO 23:

USOS: Unifamiliar: unidad de vivienda sobre un nico

Bifamilar: edificacin nica con dos unidades de vivienda, mantienen la copropiedadDel terreno.

ARTICULO 23:

Multifamilar: edificacin nica con tres o mas unidades de vivienda con tres o masUnidades de vivienda que mantienen la copropiedad del terreno.

Conjunto Residencial: grupo de viviendas compuesto de dos o mas edificacionesCon predios de propiedad exclusiva y bienes comunes bajo el rgimen de copropiedad.

ARTICULO 24:DENSIDAD NETA: numero mximo de personas que pueden habitar un lote y se mide en Hab/Ha.Para calcular el numero mximo de personas que pueden vivir en un lote residencial se multiplica el rea de lote (Ha) por la densidad neta establecida como parmetro edificatoria establecido en la zona residencial

ARTICULO 24:

Para calcular el numero mximo de unidades de vivienda que se pueden proyectar en un lote residencial, se divide el numero mximo de personas entre el numero de personas por vivienda, de acuerdo a las siguientes relaciones:V 1 dormitorio2 habV 2 dormitorio3 habV 3 dormitorio5 hab

Para cualquier proyecto que tenga una rea menor al mnimo normado, la densidad disminuir proporcional al rea del lote considerando el rea del lote mnimo normado como 100%

ARTICULO 26:

En calles sin edificios

En calles con edificios

Altura en metros del edificio mas alto en un radio de 2 cuadras.

ARTICULO 27:

RETIRO MUNICIPAL: Distancia que existe entre el limite de propiedad y el limite de edificicacion

ARTICULO 28:

AREA LIBRE: Es el rea no techada del lote. En edificaciones de uso Mixto: vivienda comercial no es necesario dejar rea limite en pisos destinados al rea comercial.

ARTICULO 29:

AREA VERDE: Es el rea mnima destinada para vegetacin dentro del lote habilitado:

Edificios multifamiliares y conjuntos residencial de RDM es OPCIONAL.

Edificios multifamiliares y conjuntos residenciales de RDA es OBLIGATORIO.

Mnimo de 3m2 por persona

rea por1.2rea por1.5RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA RDBVivienda UnifamiliarVivienda BifamiliarConjunto Residencial

DN: 130 600 hab.

NORMA ZUS 02. DERECHOS Y RESPONSABILIDADESRESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA RDMVivienda UnifamiliarVivienda BifamiliarConjunto Residencial

Altu. Edif.: 3 pisos

DN: 1300 2250 hab.

BUENAS PRACTICAS URBANISTICAS, EDIFICATORIAS Y AMBIENTALESTITULO III Norma BP.01 Buenas PracticasCAP. 1:B. P. URBANISTICAS Y AMBIENTALESCAP. 2:B. P. EDIFICATORIAS Y AMBIENTALESCAP. 3:REGISTRO DE B. P. Y DE INFRACTORES URBANOSSOMBRAELEMENTOS MITIGANTES DE VIENTORIEGOS 300M2100% AREA SUPERFICIALCAPITULO I: Los parques zonales y reas de recreacin deben tener:

AZOTEAS altura de cerramientos

ALTURA1.10m / 1.80mAZOTEAS rea techada 25% - 3M

CAPITULO II: BP edificatorias y ambientales

mantenimiento de las instalaciones

Edificacin de 4 pisos a +, que afecte viviendas colindantes por registro visual, deber:

Edificio 4 pisos

Vivienda colindante

CIERRE DE POZOS Y RETIROS

9 m

Control de Registro VisualLos accesos vehiculares y peatonales :

Arboles en va publica

accesos

Sin pavimentarLosetas de csped

Estacionamientos

Mnimo 2 m

Uso del retiro diagonal - OCHAVOS

DUCTOS VERTICALESMUEBLES URBANOS FIJOSSistema de Recoleccin de Residuos

CONSTRUIRAN SU JUNTA DIRECTIVAARTICULO 16

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (EIA)ESTUDIO DEL IMPACTO VIAL (EIV)ARTICULO 17

Articulo 18 : pozos para acondicionamiento ambiental natural.Unifamiliares: mnimo 2m por lado

.Multifamiliares o Conjuntos Residenciales: mnimo 2.20m por lado

.Para sala, sala de estar, dormitorios, estudios, comedores principales y del diario.La medida entre el eje central y el muro del pozo > 1/3 de altura del parmetro ms bajo de este.

.Para cocina, bao principal comn y servicio, dormitorio de servicio, pasillos y patio de servicio techado.La medida entre el eje central y el muro del pozo > 1/4 de altura del parmetro ms bajo de este.

.Cuando la dimensin es mayor (+10%) a lo dicho en el punto b y c, la dimensin del pozo ms pequeo puede ser 1.80m

.Pozos no perpendiculares: las medidas mnimas incrementa 25%.

.Pozos sin un muro (a partir 2 piso) y sin ser colindante, lo mnimo puede decrecer 20%.

.En edificios (>=5 pisos) la dimensin mnima del pozo es menor 20% respecto b y c, aumenta proporcionalmente.

Articulo 20 : ductos para baos. rea min 0.24m, para 6 inodoros.. El rea aumenta a 0.36m por cada inodoro extra..Edificio (>5 pisos) el ducto debe contar con un sistema de extraccin mecnica en cada ambiente.

Articulo 21 : tolerancia por aporte a la mejora ambiental..Puestos comerciales que implemente reas verdes, se tolera 1 punto en el coeficiente de edificacin.

.Proyectos mixtos comerciales-residenciales, se calcula por separado la tolerancia.

Articulo 23 : se considera buena practica.Presentar expediente tcnico.

.El proceso de aprobacin del expediente.

.La ejecucin de la obra segn el expediente.

.El proceso de supervisin segn el expediente.

SE CONSIDERAN INFRACTOR URBANO A LOS QUE NO HAYAN CUMPLIDO EL ARTICULO ANTERIORTODA ENTIDAD PUBLICA QUE REALICE PROYECTOS U OBRAS DEBEN ESTAR INSCRITO EN REGISTO DE BUNA PRACTICALOS DELEGADOS DE CLEGIO PROFESIONAL Y PERSONAL DE LA MUNICIPALIDAD, RESPONDEN A PROCESO DE APROBACIN Y SUPERVISOR

Articulo 24 :Articulo 25 :

NORMA UI.01

Articulo 3: Uso incompatibleUso incompatible, son todos los usos no establecidos en el ndice de uso de suelo urbano y de zonificacin.Las edificaciones de este tipo estn sujetas a:a) No ampliacin u inversin alguna.b) No cambio o modificacin de uso.c) cuando el uso actual no sea el que le corresponde y moleste a los vecinos, ser trasladado a una zona adecuada. d) Solo se autoriza las reparaciones indispensables: higiene y seguridad.

Normativas transitoriasArticulo 3.artculo 7, captulo II, norma BP.01 del ttulo 3.Altura de edificacin: referido al retiro temporal o permanente.

.artculo 8, captulo II, norma BP.01 del ttulo 3.Azoteas: referido a la adecuacin de la azotea de los indicio a y g de los artculos indicados.

.artculo 9, captulo II, norma BP.01 del ttulo 3.Control de Registro Visual: obligacin a las construcciones del cierre de pozos o retiros que afecten a las viviendas colindantes.

.artculo 11, inciso a), captulo II, norma BP.01 del ttulo 3.Estacionamientos: deben adaptarse a lo permitido.

.artculo 12,capitulo II, norma BP.01 del ttulo 3.Estacionamiento: referido a las rampas existentes en el rea de estacionamiento perpendicular a la vereda, deben ser demolidas.

.artculo 13,capitulo II, norma BP.01 del ttulo 3.Uso del Retiro: lo construido en rea de retiro con ladrillo, concreto u otro material pesado, ser destruido.

.artculo 15,capitulo II, norma BP.01 del ttulo 3.Sistema de Recoleccin de Retiros: referido a que las edificaciones que no cuenten con sistema de recoleccin y almacenamiento de residuos, debern implementarlo en el tiempo indicado.Plazo de 90 das desde la notificacin respectiva, para adecuarse a lo normado.