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株式会社センチュリー２１・株式会社センチュリー２１・株式会社センチュリー２１・株式会社センチュリー２１・ジャパンジャパンジャパンジャパン
２００２００２００２００９９９９年１１月年１１月年１１月年１１月６６６６日日日日
CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
2CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
決算ハイライト
1.1.1.1.営業収益は営業収益は営業収益は営業収益は12121212億億億億5,8005,8005,8005,800万円（前年比万円（前年比万円（前年比万円（前年比92.692.692.692.6％）。％）。％）。％）。
2.2.2.2.営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ
4444億億億億4,2004,2004,2004,200万円、万円、万円、万円、4444億億億億7,7007,7007,7007,700万円、万円、万円、万円、2222億億億億6,4006,4006,4006,400万円。万円。万円。万円。
3.3.3.3.加盟店数は加盟店数は加盟店数は加盟店数は27272727店舗新規加入、店舗新規加入、店舗新規加入、店舗新規加入、31313131店舗退会に店舗退会に店舗退会に店舗退会に
よりよりよりより4444店の純減となり、店の純減となり、店の純減となり、店の純減となり、773773773773店舗。店舗。店舗。店舗。
3CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
（（（（営業収益営業収益営業収益営業収益））））２００９年９月２００９年９月２００９年９月２００９年９月 第２四半期決算報告第２四半期決算報告第２四半期決算報告第２四半期決算報告
1,0691,0691,0691,069
2,3012,3012,3012,301
1,2131,2131,2131,213
2,5782,5782,5782,578
1,2721,2721,2721,272
2,6192,6192,6192,619
1,2321,2321,2321,232
2,3902,3902,3902,390
1,1531,1531,1531,153
244244244244
269269269269 205205205205
136136136136
200200200200
167167167167
75757575
74747474
107107107107133133133133
135135135135
84848484
30303030
129129129129
83838383
51515151
218218218218
96969696
0000
500500500500
1,0001,0001,0001,000
1,5001,5001,5001,500
2,0002,0002,0002,000
2,5002,5002,5002,500
3,0003,0003,0003,000
3,5003,5003,5003,500
05/9月中間期05/9月中間期05/9月中間期05/9月中間期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 06/9月中間期06/9月中間期06/9月中間期06/9月中間期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 07/9月中間期07/9月中間期07/9月中間期07/9月中間期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期08/9月第2四半期08/9月第2四半期08/9月第2四半期08/9月第2四半期09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期1,2871,2871,2871,287 2,7452,7452,7452,745 1,2871,2871,2871,287 3,0653,0653,0653,065 1,4771,4771,4771,477 2,9912,9912,9912,991 1,3581,3581,3581,358 2,6112,6112,6112,611 1,2581,2581,2581,258
その他その他その他その他
加盟金加盟金加盟金加盟金
ｻｰﾋﾞｽﾌｨｰｻｰﾋﾞｽﾌｨｰｻｰﾋﾞｽﾌｨｰｻｰﾋﾞｽﾌｨｰ
(百万円)(百万円)(百万円)(百万円)
合合合合 計計計計
09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期
4CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
（経常利益）（経常利益）（経常利益）（経常利益）２００９年９月２００９年９月２００９年９月２００９年９月 第２四半期決算報告第２四半期決算報告第２四半期決算報告第２四半期決算報告
548
1,187
587
1130
488
872
477
443
946
00002002002002004004004004006006006006008008008008001,0001,0001,0001,0001,2001,2001,2001,2001,4001,4001,4001,400
05/9月05/9月05/9月05/9月中間期中間期中間期中間期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 06/9月06/9月06/9月06/9月中間期中間期中間期中間期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 07/9月07/9月07/9月07/9月中間期中間期中間期中間期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 08/9月08/9月08/9月08/9月中間期中間期中間期中間期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期 09/9月09/9月09/9月09/9月第2四半期第2四半期第2四半期第2四半期
(百万円)
09/9月09/9月09/9月09/9月第2四半期第2四半期第2四半期第2四半期
5CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
（純利益）（純利益）（純利益）（純利益）２００９年９月２００９年９月２００９年９月２００９年９月 第２四半期決算報告第２四半期決算報告第２四半期決算報告第２四半期決算報告
292
329
703
356
672
301
504
264
578
0000100100100100200200200200300300300300400400400400500500500500600600600600700700700700800800800800
05/9月05/9月05/9月05/9月中間期中間期中間期中間期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 06/9月06/9月06/9月06/9月中間期中間期中間期中間期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 07/9月07/9月07/9月07/9月中間期中間期中間期中間期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 08/9月08/9月08/9月08/9月中間期中間期中間期中間期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期 09/9月09/9月09/9月09/9月第2四半期第2四半期第2四半期第2四半期
(百万円)
09/9月09/9月09/9月09/9月第2四半期第2四半期第2四半期第2四半期
6CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
地域別加盟店舗の推移
275275275275
301301301301
325325325325342342342342
372372372372
405405405405
431431431431450450450450
426426426426 425425425425
102102102102
104104104104
127127127127
152152152152
172172172172
204204204204
239239239239
257257257257
256256256256 253253253253
23232323
51515151 50505050
22222222
44444444 45454545
53535353
27272727
35353535
48484848
31313131
28282828
26262626
31313131
47474747
45454545
36363636
0000
100100100100
200200200200
300300300300
400400400400
500500500500
600600600600
700700700700
800800800800
01/3月期01/3月期01/3月期01/3月期 02/3月期02/3月期02/3月期02/3月期 03/3月期03/3月期03/3月期03/3月期 04/3月期04/3月期04/3月期04/3月期 05/3月期05/3月期05/3月期05/3月期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期400400400400 432432432432 480480480480 544544544544 606606606606 680680680680 763763763763 807807807807 777777777777 773773773773
九州圏九州圏九州圏九州圏
中部圏中部圏中部圏中部圏
関西圏関西圏関西圏関西圏
首都圏首都圏首都圏首都圏
合計店舗数合計店舗数合計店舗数合計店舗数
(店)(店)(店)(店)
763763763763400400400400 432432432432773773773773
九州２店九州２店九州２店九州２店
480480480480 544544544544 606606606606 680680680680 807807807807
09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期777777777777
7CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
加盟店総取扱高
～過去～過去～過去～過去５５５５ヶ年推移～ヶ年推移～ヶ年推移～ヶ年推移～
2,0942,0942,0942,094
4,3254,3254,3254,325
2,2892,2892,2892,289
4,9614,9614,9614,961
2,3782,3782,3782,378
4,8694,8694,8694,869
2,1602,1602,1602,160
624624624624
1,3091,3091,3091,309
713713713713
1,4601,4601,4601,460
679679679679
1,3721,3721,3721,372
659659659659
141141141141
298298298298
146146146146
333333333333
193193193193
216216216216
408408408408
184184184184
4,1454,1454,1454,145
2,0102,0102,0102,010
1,2751,2751,2751,275
583583583583
400400400400
5151515146464646
97979797
145145145145 147147147147
79797979
55555555 58585858
105105105105
0000
1,0001,0001,0001,000
2,0002,0002,0002,000
3,0003,0003,0003,000
4,0004,0004,0004,000
5,0005,0005,0005,000
6,0006,0006,0006,000
7,0007,0007,0007,000
05/9月中間期05/9月中間期05/9月中間期05/9月中間期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 06/9月中間期06/9月中間期06/9月中間期06/9月中間期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 07/9月中間期07/9月中間期07/9月中間期07/9月中間期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 08/9月中間期08/9月中間期08/9月中間期08/9月中間期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期
九九九九州州州州圏圏圏圏中中中中部部部部圏圏圏圏関関関関西西西西圏圏圏圏首首首首都都都都圏圏圏圏
09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期
(億円)(億円)(億円)(億円)
計2,905計2,905計2,905計2,905
計6,029計6,029計6,029計6,029
計3,203計3,203計3,203計3,203
計6,899計6,899計6,899計6,899
計3,329計3,329計3,329計3,329
計6,788計6,788計6,788計6,788
計3,093計3,093計3,093計3,093 計2,828計2,828計2,828計2,828
計5,933計5,933計5,933計5,933
8CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
加盟店総受取手数料推移
～過去～過去～過去～過去５５５５ヶ年推移～ヶ年推移～ヶ年推移～ヶ年推移～
128128128128
274274274274
140140140140
298298298298
144144144144
301301301301
140140140140
268268268268
134134134134
36363636
80808080
46464646
96969696
46464646
94949494
46464646
89898989
41414141
7777
8888
18181818
11111111
22222222
11111111
22222222
10101010
15151515
4444
8888
6666
3333
55554444 6666
10101010
8888
0000
50505050
100100100100
150150150150
200200200200
250250250250
300300300300
350350350350
400400400400
450450450450
05/9月中間期05/9月中間期05/9月中間期05/9月中間期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 06/9月中間期06/9月中間期06/9月中間期06/9月中間期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 07/9月中間期07/9月中間期07/9月中間期07/9月中間期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 08/9月中間期08/9月中間期08/9月中間期08/9月中間期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期
九九九九 州州州州圏圏圏圏中中中中 部部部部圏圏圏圏関関関関 西西西西圏圏圏圏首首首首 都都都都圏圏圏圏計189計189計189計189
計174計174計174計174
計375計375計375計375
(億円)(億円)(億円)(億円)
09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期
計427計427計427計427
計198計198計198計198 計207計207計207計207
計420計420計420計420
計202計202計202計202
計387計387計387計387
9CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
加盟店受取手数料構成比
(09/4～9月第２四半期)
売買仲介売買仲介売買仲介売買仲介
61％61％61％61％
賃 貸賃 貸賃 貸賃 貸
23％23％23％23％
社有社有社有社有
(売主) 7％(売主) 7％(売主) 7％(売主) 7％
建築請負 1％建築請負 1％建築請負 1％建築請負 1％
その他その他その他その他
8％8％8％8％
10CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
地域別サービスフィーの推移地域別サービスフィーの推移地域別サービスフィーの推移地域別サービスフィーの推移
～～～～２００９年９月２００９年９月２００９年９月２００９年９月 第２四半期決算報告第２四半期決算報告第２四半期決算報告第２四半期決算報告～～～～
783783783783
1,6681,6681,6681,668
857857857857
1,8141,8141,8141,814
884884884884
1,8311,8311,8311,831
849849849849
1,6421,6421,6421,642
808808808808
222222222222
496496496496
281281281281
593593593593
288288288288
585585585585
284284284284
555555555555
257257257257
44444444
70707070
62626262
136136136136
138138138138
50505050
94949494
112112112112
60606060
29292929
26262626
65656565
55555555
19191919
34343434
59595959
25252525
43434343
500500500500
700700700700
900900900900
1,1001,1001,1001,100
1,3001,3001,3001,300
1,5001,5001,5001,500
1,7001,7001,7001,700
1,9001,9001,9001,900
2,1002,1002,1002,100
2,3002,3002,3002,300
2,5002,5002,5002,500
2,7002,7002,7002,700
05/9月中間期05/9月中間期05/9月中間期05/9月中間期 06/3月期06/3月期06/3月期06/3月期 06/9月中間期06/9月中間期06/9月中間期06/9月中間期 07/3月期07/3月期07/3月期07/3月期 07/9月中間期07/9月中間期07/9月中間期07/9月中間期 08/3月期08/3月期08/3月期08/3月期 08/9月中間期08/9月中間期08/9月中間期08/9月中間期 09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期 09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期09/9月第2四半期1,0681,0681,0681,068 2,3012,3012,3012,301 1,2131,2131,2131,213 2,5782,5782,5782,578 1,2721,2721,2721,272 2,6192,6192,6192,619 1,2321,2321,2321,232 2,3902,3902,3902,390 1,1531,1531,1531,153
九州圏九州圏九州圏九州圏
中部圏中部圏中部圏中部圏
関西圏関西圏関西圏関西圏
首都圏首都圏首都圏首都圏
1,1531,1531,1531,153
11CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
損益の状況
～２００９年９月 第２四半期決算報告～
(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)
08/4～9月08/4～9月08/4～9月08/4～9月
第2四半期第2四半期第2四半期第2四半期
09/4～9月09/4～9月09/4～9月09/4～9月
第2四半期第2四半期第2四半期第2四半期 対前期増減率対前期増減率対前期増減率対前期増減率
営営営営 業業業業 収収収収 益益益益 1,3581,3581,3581,358 1,2581,2581,2581,258 △7.4%△7.4%△7.4%△7.4%
営営営営 業業業業 利利利利 益益益益 458458458458 442442442442 △3.4%△3.4%△3.4%△3.4%
経経経経 常常常常 利利利利 益益益益 488488488488 477477477477 △2.4%△2.4%△2.4%△2.4%
四四四四 半半半半 期期期期 純純純純 利利利利 益益益益 301301301301 264264264264 △12.3%△12.3%△12.3%△12.3%
1111株株株株当当当当りりりり四四四四半半半半期期期期純純純純利利利利益益益益 13,952.14円13,952.14円13,952.14円13,952.14円 12,481.93円12,481.93円12,481.93円12,481.93円 ----
中中中中 間間間間 配配配配 当当当当 金金金金 7,500円7,500円7,500円7,500円 7,500円7,500円7,500円7,500円
(注)期中平均株式数(注)期中平均株式数(注)期中平均株式数(注)期中平均株式数 21,579株21,579株21,579株21,579株 21,155株21,155株21,155株21,155株
12CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
貸借対照表状況 (資産の部)
～２００９年９月 第２四半期決算報告～
(単位：百万円)(単位：百万円)(単位：百万円)(単位：百万円)
09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期
09/9月09/9月09/9月09/9月
第2四半期末第2四半期末第2四半期末第2四半期末 対前期増減額対前期増減額対前期増減額対前期増減額 増減理由増減理由増減理由増減理由
流動資産流動資産流動資産流動資産 2,5042,5042,5042,504 2,6932,6932,6932,693 +188+188+188+188
関係会社預け金関係会社預け金関係会社預け金関係会社預け金
現金及び預金現金及び預金現金及び預金現金及び預金
営業未収入金営業未収入金営業未収入金営業未収入金
+250+250+250+250
△27△27△27△27
△35△35△35△35
固定資産固定資産固定資産固定資産 691691691691 759759759759 +67+67+67+67
(有形固定資産)(有形固定資産)(有形固定資産)(有形固定資産) (((( 63636363 )))) (((( 81818181 )))) (((( +18+18+18+18 )))) リース資産リース資産リース資産リース資産 +24+24+24+24
(無形固定資産)(無形固定資産)(無形固定資産)(無形固定資産) (((( 41414141 )))) (((( 76767676 )))) (((( +34+34+34+34 )))) リース資産リース資産リース資産リース資産 +42+42+42+42
(投資その他の資産)(投資その他の資産)(投資その他の資産)(投資その他の資産) (((( 586586586586 )))) (((( 601601601601 )))) (((( +15+15+15+15 )))) 投資有価証券評価益投資有価証券評価益投資有価証券評価益投資有価証券評価益 +16+16+16+16
資産合計資産合計資産合計資産合計 3,1953,1953,1953,195 3,4523,4523,4523,452 +256+256+256+256
13CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
貸借対照表状況 (負債・純資産の部)
～２００９年９月 第２四半期決算報告～
(単位：百万円)(単位：百万円)(単位：百万円)(単位：百万円)
09/3月期09/3月期09/3月期09/3月期
09/9月09/9月09/9月09/9月
第2四半期末第2四半期末第2四半期末第2四半期末
対前期対前期対前期対前期
増減額増減額増減額増減額 増減理由増減理由増減理由増減理由
流動負債流動負債流動負債流動負債 408408408408 491491491491 +83+83+83+83 未払法人税等未払法人税等未払法人税等未払法人税等 +85+85+85+85
固定負債固定負債固定負債固定負債 242242242242 295295295295 +52+52+52+52 リース債務リース債務リース債務リース債務 +52+52+52+52
負債合計負債合計負債合計負債合計 650650650650 786786786786 +135+135+135+135
(資本金)(資本金)(資本金)(資本金) (((( 517517517517 )))) (((( 517517517517 )))) (((( ---- ))))
(資本剰余金)(資本剰余金)(資本剰余金)(資本剰余金) (((( 168168168168 )))) (((( 168168168168 )))) (((( ---- ))))
(利益剰余金)(利益剰余金)(利益剰余金)(利益剰余金) (((( 2,4652,4652,4652,465 )))) (((( 2,5712,5712,5712,571 )))) (((( +105+105+105+105 )))) 繰越利益剰余金繰越利益剰余金繰越利益剰余金繰越利益剰余金 +105+105+105+105
(自己株式)(自己株式)(自己株式)(自己株式) (((( △518△518△518△518 )))) (((( △518△518△518△518 )))) (((( ---- ))))
(評価･換算差額等)(評価･換算差額等)(評価･換算差額等)(評価･換算差額等) (((( △88△88△88△88 )))) (((( △72△72△72△72 )))) (((( +15+15+15+15 ))))
純資産合計純資産合計純資産合計純資産合計 2,5452,5452,5452,545 2,6652,6652,6652,665 +120+120+120+120
負債・純資産合計負債・純資産合計負債・純資産合計負債・純資産合計 3,1953,1953,1953,195 3,4523,4523,4523,452 +256+256+256+256
14CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
キャッシュ・フローについて
～２００９年９月 第２四半期決算報告～
(単位：百万円)(単位：百万円)(単位：百万円)(単位：百万円)
09/4～9月09/4～9月09/4～9月09/4～9月
第2四半期第2四半期第2四半期第2四半期 内訳内訳内訳内訳
Ⅰ営業活動によるキャッシュフローⅠ営業活動によるキャッシュフローⅠ営業活動によるキャッシュフローⅠ営業活動によるキャッシュフロー 385385385385
税引前四半期純利益
法人税等の支払額
+477
△130
Ⅱ投資活動によるキャッシュフローⅡ投資活動によるキャッシュフローⅡ投資活動によるキャッシュフローⅡ投資活動によるキャッシュフロー △2△2△2△2 有形固定資産の取得 △2
フリーキャッシュフロー フリーキャッシュフロー フリーキャッシュフロー フリーキャッシュフロー 383383383383
Ⅲ財務活動によるキャッシュフローⅢ財務活動によるキャッシュフローⅢ財務活動によるキャッシュフローⅢ財務活動によるキャッシュフロー △161△161△161△161 配当金の支払 △158
Ⅳ現金及び現金同等物の増加額Ⅳ現金及び現金同等物の増加額Ⅳ現金及び現金同等物の増加額Ⅳ現金及び現金同等物の増加額 222222222222
Ⅴ現金及び現金同等物の期首残高Ⅴ現金及び現金同等物の期首残高Ⅴ現金及び現金同等物の期首残高Ⅴ現金及び現金同等物の期首残高 2,1032,1032,1032,103
Ⅵ現金及び現金同等物の四半期末残高Ⅵ現金及び現金同等物の四半期末残高Ⅵ現金及び現金同等物の四半期末残高Ⅵ現金及び現金同等物の四半期末残高 2,3252,3252,3252,325
15CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
２０１０２０１０２０１０２０１０／３月期業績予想／３月期業績予想／３月期業績予想／３月期業績予想
(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)(金額単位：百万円)
期期期期 別別別別 ２００９年３月期２００９年３月期２００９年３月期２００９年３月期 ２０１０年３月期２０１０年３月期２０１０年３月期２０１０年３月期
(実績)(実績)(実績)(実績) (前期比)(前期比)(前期比)(前期比) (予想)(予想)(予想)(予想) (前期比)(前期比)(前期比)(前期比)
営営営営 業業業業 収収収収 益益益益 2,6112,6112,6112,611 87.3%87.3%87.3%87.3% 2,5022,5022,5022,502 95.8%95.8%95.8%95.8%
営営営営 業業業業 利利利利 益益益益 803803803803 77.8%77.8%77.8%77.8% 700700700700 87.1%87.1%87.1%87.1%
経経経経 常常常常 利利利利 益益益益 872872872872 77.1%77.1%77.1%77.1% 771771771771 88.4%88.4%88.4%88.4%
当当当当 期期期期 純純純純 利利利利 益益益益 504504504504 75.0%75.0%75.0%75.0% 450450450450 89.3%89.3%89.3%89.3%
1111株株株株当当当当りりりり年年年年間間間間配配配配当当当当金金金金 15,000円15,000円15,000円15,000円 －－－－ 15,000円15,000円15,000円15,000円 －－－－
期期期期 末末末末 加加加加 盟盟盟盟 店店店店 数数数数 777店777店777店777店 96.3%96.3%96.3%96.3% 789店789店789店789店 101.5%101.5%101.5%101.5%
16CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
2009年度の基本方針
1.1.1.1.ブランドの更なる強化ブランドの更なる強化ブランドの更なる強化ブランドの更なる強化
「知られているブランド」から「利用したいブランドへ」～ブランドの強化～「知られているブランド」から「利用したいブランドへ」～ブランドの強化～「知られているブランド」から「利用したいブランドへ」～ブランドの強化～「知られているブランド」から「利用したいブランドへ」～ブランドの強化～
2.2.2.2.ネットによるネットによるネットによるネットによる反響数の底上げ反響数の底上げ反響数の底上げ反響数の底上げ
本部ホームページを中心に反響増を狙うネット強化本部ホームページを中心に反響増を狙うネット強化本部ホームページを中心に反響増を狙うネット強化本部ホームページを中心に反響増を狙うネット強化
3.3.3.3.ネットワークの活用ネットワークの活用ネットワークの活用ネットワークの活用
センチュリーセンチュリーセンチュリーセンチュリー21212121加盟店間の地域連絡会等の活性化、加盟店間交流の促進加盟店間の地域連絡会等の活性化、加盟店間交流の促進加盟店間の地域連絡会等の活性化、加盟店間交流の促進加盟店間の地域連絡会等の活性化、加盟店間交流の促進
17CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
ブランドビジョン
<ブランド理念>
幸せに続く幸せに続く住まい住まい
選びをお手伝い。選びをお手伝い。
信頼度地域信頼度地域NO.1NO.1のの
プロフェッショナルプロフェッショナル。。
18CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
19CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
20CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
21CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
22CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
株式会社センチュリー２１・株式会社センチュリー２１・株式会社センチュリー２１・株式会社センチュリー２１・ジャパンジャパンジャパンジャパン
２００２００２００２００９９９９年１１月年１１月年１１月年１１月６６６６日日日日
CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
24CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
センチュリー２１とはセンチュリー２１とはセンチュリー２１とはセンチュリー２１とは
（２００（２００（２００（２００９９９９年年年年９９９９月末現在月末現在月末現在月末現在))))
– 「信頼と安心」の不動産ネットワーク「信頼と安心」の不動産ネットワーク「信頼と安心」の不動産ネットワーク「信頼と安心」の不動産ネットワーク
– 世界世界世界世界64646464の国と地域で展開、の国と地域で展開、の国と地域で展開、の国と地域で展開、 加盟店総数加盟店総数加盟店総数加盟店総数8,5008,5008,5008,500店、営業社員総数店、営業社員総数店、営業社員総数店、営業社員総数13.513.513.513.5万人万人万人万人
– 日本国内では、首都圏日本国内では、首都圏日本国内では、首都圏日本国内では、首都圏((((静岡県含む静岡県含む静岡県含む静岡県含む))))／関西圏／中部圏／九州圏で展開。／関西圏／中部圏／九州圏で展開。／関西圏／中部圏／九州圏で展開。／関西圏／中部圏／九州圏で展開。
加盟店総数加盟店総数加盟店総数加盟店総数777777773333店、店、店、店、
従業従業従業従業員総数員総数員総数員総数5,2545,2545,2545,254人人人人
– 当社は向上意欲旺盛な加盟店に業務支援サービスの提供を行う当社は向上意欲旺盛な加盟店に業務支援サービスの提供を行う当社は向上意欲旺盛な加盟店に業務支援サービスの提供を行う当社は向上意欲旺盛な加盟店に業務支援サービスの提供を行う
– 加盟店は独立自営で経営を行う加盟店は独立自営で経営を行う加盟店は独立自営で経営を行う加盟店は独立自営で経営を行う
25CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
センチュリー２１とはセンチュリー２１とはセンチュリー２１とはセンチュリー２１とは
コアコンピタンスコアコンピタンスコアコンピタンスコアコンピタンス
– 世界最大かつ共通のブランド世界最大かつ共通のブランド世界最大かつ共通のブランド世界最大かつ共通のブランド
– ケイン・コスギをイメージキャラクターとしたケイン・コスギをイメージキャラクターとしたケイン・コスギをイメージキャラクターとしたケイン・コスギをイメージキャラクターとした
TVCMTVCMTVCMTVCM等により、顧客認知度が非常に高い等により、顧客認知度が非常に高い等により、顧客認知度が非常に高い等により、顧客認知度が非常に高い
– ゴールデンジャケット、店舗看板等の統一ゴールデンジャケット、店舗看板等の統一ゴールデンジャケット、店舗看板等の統一ゴールデンジャケット、店舗看板等の統一
によるブランドが浸透、「規模が大きく、安によるブランドが浸透、「規模が大きく、安によるブランドが浸透、「規模が大きく、安によるブランドが浸透、「規模が大きく、安
心できる心できる心できる心できる 」との評価を得ている」との評価を得ている」との評価を得ている」との評価を得ている
– それぞれの地域に根を張ったそれぞれの地域に根を張ったそれぞれの地域に根を張ったそれぞれの地域に根を張った
首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の
不動産業店舗数№１のネットワーク不動産業店舗数№１のネットワーク不動産業店舗数№１のネットワーク不動産業店舗数№１のネットワーク
– 加盟店の人材育成の為の充実した加盟店の人材育成の為の充実した加盟店の人材育成の為の充実した加盟店の人材育成の為の充実した
教育・研修システム教育・研修システム教育・研修システム教育・研修システム
– ＩＴを活用した加盟店業務の効率化、ＩＴを活用した加盟店業務の効率化、ＩＴを活用した加盟店業務の効率化、ＩＴを活用した加盟店業務の効率化、
物件広告のインターネット化物件広告のインターネット化物件広告のインターネット化物件広告のインターネット化
①①①① 日本国内表彰日本国内表彰日本国内表彰日本国内表彰
– ジャパンコンベンションジャパンコンベンションジャパンコンベンションジャパンコンベンションにて表彰にて表彰にて表彰にて表彰
– 各地域連絡会毎に年各地域連絡会毎に年各地域連絡会毎に年各地域連絡会毎に年2222回、表彰回、表彰回、表彰回、表彰
②②②② 国際表彰国際表彰国際表彰国際表彰
– 国際コンベンション国際コンベンション国際コンベンション国際コンベンション((((年年年年1111回回回回))))にて表彰にて表彰にて表彰にて表彰
26CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
会社概要
• 設立設立設立設立 ：１９８３年１０月２１日：１９８３年１０月２１日：１９８３年１０月２１日：１９８３年１０月２１日
• ジャスダック上場：２００１年１１月２１日ジャスダック上場：２００１年１１月２１日ジャスダック上場：２００１年１１月２１日ジャスダック上場：２００１年１１月２１日
• 資本金資本金資本金資本金 ：５１７，７５０千円：５１７，７５０千円：５１７，７５０千円：５１７，７５０千円
• 株株株株 主主主主 ：伊藤忠商事、日本生命保険、みずほコー：伊藤忠商事、日本生命保険、みずほコー：伊藤忠商事、日本生命保険、みずほコー：伊藤忠商事、日本生命保険、みずほコー
ポレート銀行、住友信託銀行、ポレート銀行、住友信託銀行、ポレート銀行、住友信託銀行、ポレート銀行、住友信託銀行、
東京海上日動火災保険、損保ジャパン他東京海上日動火災保険、損保ジャパン他東京海上日動火災保険、損保ジャパン他東京海上日動火災保険、損保ジャパン他
• 所在地：［本所在地：［本所在地：［本所在地：［本 社］社］社］社］ 東京都港区北青山東京都港区北青山東京都港区北青山東京都港区北青山2222－－－－12121212－－－－16161616
［大阪支店］［大阪支店］［大阪支店］［大阪支店］ 大阪市中央区久太郎町大阪市中央区久太郎町大阪市中央区久太郎町大阪市中央区久太郎町4444－－－－1111－－－－3333
［名古屋支店］［名古屋支店］［名古屋支店］［名古屋支店］ 名古屋市中区錦名古屋市中区錦名古屋市中区錦名古屋市中区錦1111－－－－5555－－－－11111111
[[[[九州支店九州支店九州支店九州支店] ] ] ] 福岡市博多区博多駅前福岡市博多区博多駅前福岡市博多区博多駅前福岡市博多区博多駅前3333----2222----1111
27CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
事業内容
不動産仲介フランチャイズシステム不動産仲介フランチャイズシステム不動産仲介フランチャイズシステム不動産仲介フランチャイズシステムの運営の運営の運営の運営
（（（（1111）加盟店の経営者、管理者並びに営業マンに対する教育・研修）加盟店の経営者、管理者並びに営業マンに対する教育・研修）加盟店の経営者、管理者並びに営業マンに対する教育・研修）加盟店の経営者、管理者並びに営業マンに対する教育・研修
（（（（2222）加盟店及び加盟店の顧客に対する金融サービスの斡旋）加盟店及び加盟店の顧客に対する金融サービスの斡旋）加盟店及び加盟店の顧客に対する金融サービスの斡旋）加盟店及び加盟店の顧客に対する金融サービスの斡旋
（（（（3333）その他加盟店をバックアップするための各種顧客サービス）その他加盟店をバックアップするための各種顧客サービス）その他加盟店をバックアップするための各種顧客サービス）その他加盟店をバックアップするための各種顧客サービス
（（（（4444）各種情報システムの実施）各種情報システムの実施）各種情報システムの実施）各種情報システムの実施
（（（（5555））））テレビコマーシャル等の共同広告の実施テレビコマーシャル等の共同広告の実施テレビコマーシャル等の共同広告の実施テレビコマーシャル等の共同広告の実施
28CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
経営目標経営目標経営目標経営目標 "2010"2010"2010"2010年ビジョン年ビジョン年ビジョン年ビジョン""""
不動産業界№１ネットワークの確立不動産業界№１ネットワークの確立不動産業界№１ネットワークの確立不動産業界№１ネットワークの確立
グループ全体のグループ全体のグループ全体のグループ全体の
規模の拡大規模の拡大規模の拡大規模の拡大
研修・教育システム研修・教育システム研修・教育システム研修・教育システム 業務支援サービス業務支援サービス業務支援サービス業務支援サービス
加盟店ネットワーク加盟店ネットワーク加盟店ネットワーク加盟店ネットワーク加盟店の質の向上加盟店の質の向上加盟店の質の向上加盟店の質の向上
((((お客様利用意向度お客様利用意向度お客様利用意向度お客様利用意向度
20202020％超を目指す％超を目指す％超を目指す％超を目指す))))
加盟店業績の向上加盟店業績の向上加盟店業績の向上加盟店業績の向上
((((営業員営業員営業員営業員1111人当り売上人当り売上人当り売上人当り売上
1,5001,5001,5001,500万円／年を目指す万円／年を目指す万円／年を目指す万円／年を目指す))))
(1,000(1,000(1,000(1,000店舗店舗店舗店舗
10,00010,00010,00010,000人体制を目指す人体制を目指す人体制を目指す人体制を目指す))))
＊注＊注＊注＊注：：：： （（（（ ))))内の目標達成を内の目標達成を内の目標達成を内の目標達成を2010201020102010年迄に年迄に年迄に年迄に
実現しようとするのが実現しようとするのが実現しようとするのが実現しようとするのが
””””2010201020102010年ビジョン年ビジョン年ビジョン年ビジョン””””
29CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
センチュリーセンチュリーセンチュリーセンチュリー21212121・リアルエステートＬＬＣ・リアルエステートＬＬＣ・リアルエステートＬＬＣ・リアルエステートＬＬＣ
((((国際本部）国際本部）国際本部）国際本部）
当社当社当社当社((((日本本部日本本部日本本部日本本部))))
加盟店加盟店加盟店加盟店((((不動産業者不動産業者不動産業者不動産業者))))
７７３７７３７７３７７３店舗店舗店舗店舗(200(200(200(2009999////9999））））
顧顧顧顧 客客客客
取引系統図取引系統図取引系統図取引系統図
サービスフィーの支払いサービスフィーの支払いサービスフィーの支払いサービスフィーの支払い
加盟金／サービスフィー加盟金／サービスフィー加盟金／サービスフィー加盟金／サービスフィー
の支払いの支払いの支払いの支払い
仲介手数料支払仲介手数料支払仲介手数料支払仲介手数料支払
購入代金支払購入代金支払購入代金支払購入代金支払
広告基金広告基金広告基金広告基金
((((管理者／当社管理者／当社管理者／当社管理者／当社))))
サブフランチャイズ契約サブフランチャイズ契約サブフランチャイズ契約サブフランチャイズ契約
((((永久／日本国内永久／日本国内永久／日本国内永久／日本国内))))
フランチャイズ契約フランチャイズ契約フランチャイズ契約フランチャイズ契約
((((５年更新５年更新５年更新５年更新))))
拠 出 金拠 出 金拠 出 金拠 出 金
拠 出 金拠 出 金拠 出 金拠 出 金
30CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
0
100
200
300
400
500
600
700
800
84/7 85/3 86/3 87/3 88/3 89/3 90/3 91/3 92/3 93/3 94/3 95/3 96/3 97/3 98/3 99/3 00/3 01/3 02/3 03/3 04/3 05/3 06/3 07/3 08/3 09/3 09/9
(店)
09/9
加盟店舗数の推移(～２００９年９月末)
大阪支店大阪支店大阪支店大阪支店
名古屋支店名古屋支店名古屋支店名古屋支店
00009999.9.30.9.30.9.30.9.30現在現在現在現在777773737373店舗店舗店舗店舗
営業スタッフ営業スタッフ営業スタッフ営業スタッフ4,4,4,4,111111111111人人人人
00009999.9.30.9.30.9.30.9.30現在現在現在現在777773737373店舗店舗店舗店舗
営業スタッフ営業スタッフ営業スタッフ営業スタッフ4,4,4,4,111111111111人人人人
1984.71984.71984.71984.7
初期初期初期初期12121212店舗店舗店舗店舗
ｵｰﾌﾟﾝｵｰﾌﾟﾝｵｰﾌﾟﾝｵｰﾌﾟﾝ
1984.71984.71984.71984.7
初期初期初期初期12121212店舗店舗店舗店舗
ｵｰﾌﾟﾝｵｰﾌﾟﾝｵｰﾌﾟﾝｵｰﾌﾟﾝ
ジャスダック
上場上場上場上場 ’01.11.21
ジャスダック
上場上場上場上場 ’01.11.21
九 州 支 店九 州 支 店九 州 支 店九 州 支 店九 州 支 店九 州 支 店九 州 支 店九 州 支 店
31CENTURY21 REAL ESTATE OF JAPAN LTD.
今年は下記今年は下記今年は下記今年は下記２１２１２１２１コースを開催コースを開催コースを開催コースを開催
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